Novostavby.sk

Inzeráty predajcu ZENITH Luxury Real Estate

Predajca

Názov predajcu:
ZENITH Luxury Real Estate
Kontakt:
Tel: 094... Zobraziť
E-mail: inf...
http://www.zenithluxuryrealestate.com
Adresa:
Hodžovo námestie 568
Bratislava-Staré Mesto
81625
Popis:
Nájdených 74 novostavieb
1 2 3 4
Rodinný dom v Horskom parku s panoramatickým výhľadom na Slavín, Kamzík a mesto

Rodinný dom v Horskom parku s panoramatickým výhľadom na Slavín, Kamzík a mesto

Lokalita: Francúzskych partizánov, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 440 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva trojpodlažný 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou v Horskom parku, ulica Francúzskych partizánov na pozemku s výmerou 1071m2. Rodinný dom s predajnou plochou 440m2 ( úžitková 276m2 ) má panoramatický výhľad na Slavín, Kamzík a mesto z priestrannej terasy 94m2 na III.NP ( strešná terasa pre relax, grilovanie a wellness s vírivkou ). Štandard vyhotovenia: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie žalúzie - perimetrická ochrana exteriéru s kamerovým systémom + alarm - podlahové kúrenie napojené na plynový kotol BUDERUS - vstupné dvere s biometrickým zámkom - klimatizácie DAIKIN v obytných miestnostiach - kúpelne a toalety ( obklad gresovými dlažbami, GEBERIT AQUACLEAN, kvalitné batérie ) - interiérové dvere: biele bezfalcové s magnetickým zámkom - podlahy: masívny dub (I.NP), koberec (II.NP), dlažba v interiéri ( III.NP ) - záhrada realizovaná profesionálnym záhradníkom, automatická závlaha s retenčnou nádržou - svetlá výška stropov 2,7m Dispozičné riešenie: I.NP: - vstupná hala 9,00m2 - chodba 11,33m2 - toaleta 2,06m2 - hosťovská izba / prac. 17,49m2 - kúpelňa s toaletou 4,69m2 - obývacia izba s krbom 25,70m2 - kuchyňa a jedáleň 23,20m2 - práčovňa 9,31m2 - schodisko 9,60m2 - data miestnosť 2,65m2 - kotolňa 8,74m2 - terasa 8,86m2 - garáž 41,65m2 - zimná záhrada 18,00m2 II.NP: - schodisko 9,60m2 - chodba 9,10m2 - spálňa 26,01m2 - šatník 8,74m2 - kúpelňa s toaletou 6,98m2 - balkón 8,13m2 - loggia 11,07m2 - izba 18,98m2 - kúpelňa s toaletou 6,76m2 - izba 23,25m2 - kúpelňa s toaletou 4,75m2 - šatník 3,85m2 - balkón 8,86m2 III.NP: - schodisko 9,60m2 - chodba 6,96m2 - toaleta 1,69m2 - sklad pre terasu 7,45m2 - terasa 93,68m2 Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

2 199 000 €
4 997,73 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – CHARDONNAY luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

VILY KOLIBA – CHARDONNAY luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 298 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu CHARDONNAY v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila CHARDNONNAY, rodinný dom s predajnou plochou 298m2 ( úžitková 150m2 ) a pozemkom o výmere 185m2, má panoramatickú terasu s možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu. Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

755 000 €
2 533,56 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Luxusný veľkometrážny apartmán HOREC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Luxusný veľkometrážny apartmán HOREC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Lokalita: Lúčna, Štrba (Poprad)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusný veľkometrážny apartmán HOREC o výmere 227m2 s vlastným pozemkom s rozlohou 196m2. Apartmán sa náchádza v dokončenom a skolaudovanom komplexe WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom. Samozrejmosťou sú samostatné dvojgaráže pod každým z apartmánov. Všetky informácie o projekte nájdete na www.podstrbskymplesom.sk Lokalita WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom sú situované v nadmorskej výške 900 metrov nad morom a v oblasti, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Komplex sa nachádza v obci Tatranská Štrba, ktorá očarí bohatou históriou a vynikajúcou infraštruktúrou, zohľadňujúcou súčasné požiadavky turistov i rezidentov po kvalitných službách a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. Dispozičné riešenie: I.PP - Dvojgaráž - Práčovňa - Schodisko I.NP - Obývacia izba a kuchyňa - Zádverie - Toaleta II.NP - Chodba - Izba - Kúpeľňa - Izba - Kúpeľňa III.NP - Izba - Kúpeľňa Štandard: Špičková kvalita bez kompromisov definuje WOODSTONE, realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom z obvodového tehlového muriva Porotherm 30 P+D, zatepleným kontaktným systémom Baumit EPS 70S s hrúbkou 120 mm. Stropná konštrukcia je z keramického predpätého stropného systému Porotherm s nosníkmi KPSN s keramickými vložkami KSV 17/45 s hrúbkou 240 mm. Strechy sú pultové s izoláciou z minerálnych dosiek. Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z titánovo-zinkového predzvetraného plechu RHEINZINK. Výplňové otvory sú hliníkové, systém Aliplast z hliníkových profilov Imperial. Prevažný systém otvárania je posuvne sklopný so štrbinovým mikroventilačným vetraním. Povrchové úpravy exteriéru sú kombináciou veľkoformátových žulových dosiek Verde Ubatuba v úprave waterfinish a dreveného obkladu ThermoWood – severská borovica. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením UNIVENTA. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. Kúpeľne sú osadené sanitou v nadčasovej bielej a čiernej. Všetky vaše kulinárske víťazstvá môžete oslavovať v priestrannej kuchyni s luxusnými kuchynskými linkami rozličných dizajnových variantov. O projekte Štvorpodlažné rezidenčné objekty svojím vyhotovením maximalizujú pozemkový potenciál, čo v kombinácii s využitím progresívnych architektonických a materiálových riešení dáva vyniknúť prémiovému rázu projektu, nie však na úkor životného prostredia. Stavba, ktorej dominujú prírodné materiály, spĺňa najprísnejšie ekologické a energetické normy a eliminuje tak negatívne dôsledky na okolité prostredie bez kompromitovania pohodlia. Každý z veľkometrážnych apartmánov disponuje vlastným pozemkom a priestrannou terasou s impozantnými výhľadmi na hory pre ešte užší kontakt s tatranskou prírodou. Samotné bytové jednotky zaujmú svojimi neštandardnými menami, ktoré sú referenciou na flóru miestnych lúk a hôr. Pre obhliadky a viac informácii nás kontaktujte na 0944 48 48 49.

498 000 €
2 193,83 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves

Administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves

Lokalita: Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: Administratívny objekt   Úžítková plocha: 1100 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co-working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandard I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom na info@zenithluxuryrealestate.com

2 750 000 €
2 500 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
POD BÔRIKOM - 5 izbový byt s bazénom G2 / práve kolaudujeme

POD BÔRIKOM - 5 izbový byt s bazénom G2 / práve kolaudujeme

Lokalita: Pod Bôrikom, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 154.22 m²

Nový rezidenčný projekt Pod Bôrikom prináša do Bratislavy luxusné bývanie, ktoré má hneď niekoľko atribútov výnimočnosti. Je výnimočný svojou polohou v lokalite Machnáč na bratislavskom hradnom kopci, ktorá patrí medzi najprestížnejšie v hlavnom meste, a takisto svojím konceptom, ktorý kladie dôraz na absolútne súkromie.Je tiež výnimočný svojím komfortom, o ktorý sa postará celý rad vymožeností ako vlastný bazén s ležadlami a so sprchou a značkovým zastrešením od firmy POPP, rozsiahla záhrada s okrasnými rastlinami a priestorom pre ihriská, zelené strechy s vegetačnou vrstvou na všetkých plochých strechách a strieškach, terasy zatienené pergolami typu Renson Camargue, bezproblémové parkovanie v garážach a na vonkajších státiach, autonabíjačka pre elektrické autá a špičkový výťah Schiendler 330 až pre 9 osôb. Ďalej je výnimočný svojou bezpečnosťou, ktorú garantuje nielen uzavretosť celého komplexu, ale aj pokročilé bezpečnostné prvky ako vstupy do bytov, garáží a na poschodia chránené snímaním otlačkov prstov, 5 prehľadových bezpečnostných kamier, siréna na signalizovanie požiaru v garáži a pod. Je výnimočný inteligentnými riešeniami pre domácu automatizáciu, a to najmä systémom Magic-Home, ktorý meria a ovláda spotrebu a úniky energií, kúrenie či chladenie a riadi interiérové a exteriérové osvetlenie.Je výnimočný správou a servisom vilových domov a celého areálu. Správcovská firma sa na základe samostatnej zmluvy postará o všetko potrebné za vás a vy si tak užijete bývanie s komfortom rodinného domu bez starostí o údržbu. Je výnimočný energetickou úspornosťou – stavba sa môže právom hrdiť prívlastkom nízkoenergetická. Využíva najkvalitnejšie materiály a predovšetkým najmodernejšie technológie, čoho dôkazom je aj vykurovanie úsporným a ekologicky šetrným tepelným čerpadlom VIESSMANN Vitocal 200-S, ktoré vyniká až 4-krát nižšou spotrebou energie. V neposlednom rade je výnimočný nadštandardným vybavením samotných bytov, kde si užijete napríklad značkové parkety Kährs Finnveden, vysokokvalitné dreveno-hliníkové okná a exteriérové dvere s elektrickým zámkom INTERNORM, vonkajšie žalúzie, kvalitnú klimatizáciu alebo ďalšie voliteľné prvky na vaše želanie. Dispozičné riešenie bytu 5 izbového bytu G2 s balkónom: Zádverie 7,10m2 Chodba 13,67m2 Izba 1 13,41m2 Kúpeľňa 8,42m2 Spálňa 18,68m2 Obývačka + kuchyňa 38,50m2 Šatník 6,84m2 Izba 2 14,32m2 Izba 3 14,41m2 Tech.miestnosť 4,46m2 Toaleta 2,10m2 Kúpeľňa 6,08m2 Šatník 4,33m2 Komora 1,87m2 Balkón 10,50m2 Celková výmera bytu 164,72m2 Každý byt má vyhradené dve vonkajšie miesta á 20.000€ s prípravou na nabíjanie pre elektromobily s meraním napojeným na byt. Každý dom má ešte jedno vonkajšie státie pre návštevy, ktoré už je v cene bytu. Viac informácii na www.podborikom.sk

909 000 €
5 894,18 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Lokalita: Lúčna, Štrba (Poprad)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC o výmere 227m2 s vlastným pozemkom s rozlohou 198m2. Apartmán sa náchádza v dokončenom a skolaudovanom komplexe WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom. Samozrejmosťou sú samostatné dvojgaráže pod každým z apartmánov. Všetky informácie o projekte nájdete na www.podstrbskymplesom.sk Lokalita WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom sú situované v nadmorskej výške 900 metrov nad morom a v oblasti, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Komplex sa nachádza v obci Tatranská Štrba, ktorá očarí bohatou históriou a vynikajúcou infraštruktúrou, zohľadňujúcou súčasné požiadavky turistov i rezidentov po kvalitných službách a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. Dispozičné riešenie: I.PP - Dvojgaráž - Práčovňa - Schodisko I.NP - Obývacia izba a kuchyňa - Zádverie - Toaleta II.NP - Chodba - Izba - Kúpeľňa - Izba - Kúpeľňa III.NP - Izba - Kúpeľňa Štandard: Špičková kvalita bez kompromisov definuje WOODSTONE, realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom z obvodového tehlového muriva Porotherm 30 P+D, zatepleným kontaktným systémom Baumit EPS 70S s hrúbkou 120 mm. Stropná konštrukcia je z keramického predpätého stropného systému Porotherm s nosníkmi KPSN s keramickými vložkami KSV 17/45 s hrúbkou 240 mm. Strechy sú pultové s izoláciou z minerálnych dosiek. Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z titánovo-zinkového predzvetraného plechu RHEINZINK. Výplňové otvory sú hliníkové, systém Aliplast z hliníkových profilov Imperial. Prevažný systém otvárania je posuvne sklopný so štrbinovým mikroventilačným vetraním. Povrchové úpravy exteriéru sú kombináciou veľkoformátových žulových dosiek Verde Ubatuba v úprave waterfinish a dreveného obkladu ThermoWood – severská borovica. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením UNIVENTA. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. Kúpeľne sú osadené sanitou v nadčasovej bielej a čiernej. Všetky vaše kulinárske víťazstvá môžete oslavovať v priestrannej kuchyni s luxusnými kuchynskými linkami rozličných dizajnových variantov. O projekte Štvorpodlažné rezidenčné objekty svojím vyhotovením maximalizujú pozemkový potenciál, čo v kombinácii s využitím progresívnych architektonických a materiálových riešení dáva vyniknúť prémiovému rázu projektu, nie však na úkor životného prostredia. Stavba, ktorej dominujú prírodné materiály, spĺňa najprísnejšie ekologické a energetické normy a eliminuje tak negatívne dôsledky na okolité prostredie bez kompromitovania pohodlia. Každý z veľkometrážnych apartmánov disponuje vlastným pozemkom a priestrannou terasou s impozantnými výhľadmi na hory pre ešte užší kontakt s tatranskou prírodou. Samotné bytové jednotky zaujmú svojimi neštandardnými menami, ktoré sú referenciou na flóru miestnych lúk a hôr. Pre obhliadky a viac informácii nás kontaktujte na 0944 48 48 49.

399 000 €
1 757,71 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – SAUVIGNON luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

VILY KOLIBA – SAUVIGNON luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 298 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu SAUVIGNON v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila SAUVIGNON je rodinný dom s predajnou plochou 298m2 ( úžitková 150m2 ) a pozemkom o výmere 185m2, má panoramatickú terasu s možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu. Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

755 000 €
2 533,56 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Rodinný dom / administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava

Rodinný dom / administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava

Lokalita: Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 1100 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva dvojpodlažný rodinný dom / administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co-working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandard I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom na info@zenithluxuryrealestate.com

2 750 000 €
2 500 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
4 izbový veľkometrážny byt s dvoma terasami 220m2 - Bratislava Jarovce B.B04.3

4 izbový veľkometrážny byt s dvoma terasami 220m2 - Bratislava Jarovce B.B04.3

Lokalita: Jantárová, Bratislava V - Jarovce (Bratislava)
Druh: Mezonet   Úžítková plocha: 220 m²

4 izbový veľkometrážny byt B.B04.3 s úžitkovou plochou 158,54m2 a dvoma priestrannými terasami s výmerou 13,30m2 ( III.NP ) a 29,80m2 ( IV.NP ) rozprestierajúcimi sa na dvoch najvyšších podlažiach má celkovú predajnú plochu 202,86m2. Nachádza sa v projekte DVE SÝPKY v bratislavskej mestskej časti Jarovce na Jantárovej ulici vzdialenej 10minút od centra mesta a poskytuje panoramatické výhľady na Bratislavu a Rakúsko. Cena: 522 800 € s dph Projekt DVE SÝPKY je práve vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v 1Q/2022 a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, výnimočnú architektúru, pohodlné bývanie a úžasnú lokalitu, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo benefitov. Vnútorné námestie s kaviarňami a reštauráciami miestu dodávajú útulnosť a pokojné prostredie s množstvom zelene v okolí robia z Dvoch sýpok ideálny domov. Jedinečný byt je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky bytov sú murované akustickou tehlou. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži - suchou nohou z garáže. Technický štandard projektu: - prémiové kompozitné okná s izolačným trojsklom ( krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - RAL 9004 (signal black), vonkajšia farba rámu: RAL9004 (signal black), vonkajšie parapety hliníkové vo farbe okien - predpríprava pre klimatizáciu - vlastný plynový kotol v byte čo zabezpečuje nízke mesačné náklady - terasy budú osadené pochôdznym roštom s dlažbou/drevodekor - fasádu pokrýva viac ako 7000m2 lícových tehličiek v industrialom štýle ( viď vizio ) Využitie historických budov DVE SÝPKY pochádzajúcich z roku 1958 je navrhnuté ako eventový priestor na organizovanie seminárov, reprezentatívnych akcií, módnych prehliadok, hudobných a iných kultúrno-spoločenských podujatí. Zároveň je doplnený coworkingovými priestormi a architektonickými štúdiami. Umiestnenie projektu DVE SÝPKY v najsevernejšej časti Jaroviec zabezpečuje okamžité napojenie na dialnicu E58 ( smer BA-centrum, A, HU ) a zároveň priamy výjazd na práve budovaný obchvat D4R7. Komfortné spojenie s mestom pomocou MHD č.90, 91, 191, N91 s obojsmernými zastavkami priamo pred vstupom. V súčinnosti s miestnym úradom Jarovce sa buduje napojenie na medzinárodnú cyklotrasu. Jarovce patria k najmenším mestským častiam Bratislavy s celkovým počtom 2400 obyvateľov, poskytujú však komplexnú vybavenosť ako materská škola, základná škola, lekáreň, potraviny, jazero s možnosťou plávania, veterinárnu kliniku, les s barokovým mostom a bažantnicou. Navštívte naše predajné miesto na Hlavnom námestí č.4, Bratislava alebo si dohodnite ohliadku Vašeho budúceho bytu priamo v mieste výstavby jedinečného projektu DVE SÝPKY. Developer projektu DVE SYPKY fy. DYNASTION Vám zabezpečí financovanie hypotékou priamo cez svojho osobného bankára a hypotekárneho špecialistu ( partneri projektu sú TATRA BANKA A VÚB ) Podrobné informácie o projekte získate na www.dvesypky.sk

522 800 €
2 376,36 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – CHARDONNAY luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

VILY KOLIBA – CHARDONNAY luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinná vila   Úžítková plocha: 276 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu CHARDONNAY v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila CHARDNONNAY je rodinný dom s predajnou plochou 298m2 ( úžitková 150m2 ) a pozemkom o výmere 185m2, má panoramatickú terasu s možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu. Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

755 000 €
2 735,51 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „D“

BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „D“

Lokalita: Stavbárska, Bratislava II - Vrakuňa (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 23 m²

BYTY STAVBARSKA, sú navrhnuté ako štartovacia a cenovo dostupná príležitosť pre pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje vlastné bývanie. Výhodná obstarávacia cena a nízke mesačné náklady na prevádzku robia z tejto ponuky ekonomicky zaujímavú investíciu. Rast trhu je konštantný a v tomto prípade budúci výnos zvýši aj stúpajúca atraktivita okolia. Nielen prebiehajúci odchod problémových obyvateľov, ale aj revitalizácia a skultúrnenie lokality v blízkej dobe pritiahne pozornosť záujemcov o štartovacie bývanie a investorov hľadajúcich bezpečnú a výhodnú investičnú príležitosť. Dispozičné riešenie Apartmán „D“ Izba 9,55 m2 Kuchynský kút 2,95 m2 Kúpelňa 3,10 m2 Chodba 5,77 m2 Celková výmera 21,37 m2 Cena 77 800 € s dph Predávajú sa v štádiu štandard s bezpečnostnými vstupnými dvermi najvyššej triedy, interiérovými dvermi, kompozitnými oknami, vymaľovanými stenami, vinylovou podlahou, vypínačmi a elektrickými zásuvkami, sanitou a obkladom v kúpeľni. viac informácii nájdete na www.stavbarska.sk Štandard vyhotovenia: - bezpečnostné vstupné dvere do bytu DFM DS 30-1 - kompozitné okná - radiátorové teplovodné kúrenie - podlaha vinylová Fatra Thermofix Bridlica kov 300/900 mm - interiérové dvere biele falcové - obklad Ecoceramic Renoir Marfil 20/60 - dlažba Ecoceramic Museum cream 60/60 - umývadlo GROHE Bau Ceramic 55 cm - batéria umývadlová Grohe Bau Loop - sprchový set Grohe New Tempesta 100 - batéria sprchová Grohe Bau Loop Lokalita: Byty sa nachádzajú na Stavbárskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Lokalita leží necelé dva kilometre od diaľničného navádzača smerom na Trnavu i na Brno a je dobre dostupná aj do centra mesta verejnou či individuálnou dopravou. Komplex navrhli významní slovenskí architekti Štefan Svetko a Štefan Ďurkovič. Postavený bol začiatkom sedemdesiatych rokov a tvorilo ho spolu 450 jedno- a dvojgarsóniek. V niekoľkých etapách je rekonštruovaný, aby opäť slúžil svojmu pôvodnému účelu poskytovať bývanie v dostupných cenových reláciách. V súčasnej dobe prechádza komplexnou revitalizáciou v exteriéri, interiéri aj v samotnom okolí. Magistrát považuje bezpečnosť obyvateľov v tejto lokalite za kľúčovú. Priamo v objekte zriadi stanicu Mestskej polície, okolie bude monitorované kamerovým systémom a intenzívnou hliadkovou činnosťou. Podporil aj aktivity terénneho tímu, komunitných organizácií a na financovanie sociálnych projektov pre rok 2021 vyčlenil viac ako 79 000 Eur. V blízkosti budovy sa nachádzajú zástavky spojov 75, 78, 201 a 202, potraviny Tesco, Lidl a Billa, zdravotné stredisko, školy a škôlky, či vrakunský lesopark a napojenie na cyklotrasy.

77 800 €
3 382,61 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „B“

BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „B“

Lokalita: Stavbárska, Bratislava II - Vrakuňa (Bratislava)
Druh: Garsónka   Úžítková plocha: 22 m²

BYTY STAVBARSKA, sú navrhnuté ako štartovacia a cenovo dostupná príležitosť pre pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje vlastné bývanie. Výhodná obstarávacia cena a nízke mesačné náklady na prevádzku robia z tejto ponuky ekonomicky zaujímavú investíciu. Rast trhu je konštantný a v tomto prípade budúci výnos zvýši aj stúpajúca atraktivita okolia. Nielen prebiehajúci odchod problémových obyvateľov, ale aj revitalizácia a skultúrnenie lokality v blízkej dobe pritiahne pozornosť záujemcov o štartovacie bývanie a investorov hľadajúcich bezpečnú a výhodnú investičnú príležitosť. Dispozičné riešenie Apartmán „B“ Izba 9,55 m2 Kuchynský kút 2,95 m2 Kúpelňa 3,10 m2 Chodba 5,77 m2 Celková výmera 21,37 m2 Cena 74 000 € s dph Predávajú sa v štádiu štandard s bezpečnostnými vstupnými dvermi najvyššej triedy, interiérovými dvermi, kompozitnými oknami, vymaľovanými stenami, vinylovou podlahou, vypínačmi a elektrickými zásuvkami, sanitou a obkladom v kúpeľni. viac informácii nájdete na www.stavbarska.sk Štandard vyhotovenia: - bezpečnostné vstupné dvere do bytu DFM DS 30-1 - kompozitné okná - radiátorové teplovodné kúrenie - podlaha vinylová Fatra Thermofix Bridlica kov 300/900 mm - interiérové dvere biele falcové - obklad Ecoceramic Renoir Marfil 20/60 - dlažba Ecoceramic Museum cream 60/60 - umývadlo GROHE Bau Ceramic 55 cm - batéria umývadlová Grohe Bau Loop - sprchový set Grohe New Tempesta 100 - batéria sprchová Grohe Bau Loop Lokalita: Byty sa nachádzajú na Stavbárskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Lokalita leží necelé dva kilometre od diaľničného navádzača smerom na Trnavu i na Brno a je dobre dostupná aj do centra mesta verejnou či individuálnou dopravou. Komplex navrhli významní slovenskí architekti Štefan Svetko a Štefan Ďurkovič. Postavený bol začiatkom sedemdesiatych rokov a tvorilo ho spolu 450 jedno- a dvojgarsóniek. V niekoľkých etapách je rekonštruovaný, aby opäť slúžil svojmu pôvodnému účelu poskytovať bývanie v dostupných cenových reláciách. V súčasnej dobe prechádza komplexnou revitalizáciou v exteriéri, interiéri aj v samotnom okolí. Magistrát považuje bezpečnosť obyvateľov v tejto lokalite za kľúčovú. Priamo v objekte zriadi stanicu Mestskej polície, okolie bude monitorované kamerovým systémom a intenzívnou hliadkovou činnosťou. Podporil aj aktivity terénneho tímu, komunitných organizácií a na financovanie sociálnych projektov pre rok 2021 vyčlenil viac ako 79 000 Eur. V blízkosti budovy sa nachádzajú zástavky spojov 75, 78, 201 a 202, potraviny Tesco, Lidl a Billa, zdravotné stredisko, školy a škôlky, či vrakunský lesopark a napojenie na cyklotrasy.

74 000 €
3 363,64 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – PINOT luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a výhľ

VILY KOLIBA – PINOT luxusný RD so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou terasou a výhľ

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 298 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu PINOT v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila PINOT je rodinný dom s predajnou plochou 298m2 ( úžitková 150m2 ) a pozemkom o výmere 185m2, má panoramatickú terasu s možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu. Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

755 000 €
2 533,56 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – SAUVIGNON luxusné bývanie so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou teras

VILY KOLIBA – SAUVIGNON luxusné bývanie so záhradou, privátnym výťahom a veľkou panoramatickou teras

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 298 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusné bývanie vo vile SAUVIGNON v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). SAUVIGNON má predajnú plochu 298m2 ( úžitková 150m2 ) s pozemkom o výmere 185m2, panoramatickú terasu s možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu. Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

755 000 €
2 533,56 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – BRESLAVA luxusné bývanie so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

VILY KOLIBA – BRESLAVA luxusné bývanie so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusné bývanie vo vile BRESLAVA v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). BRESLAVA má predajnú plochu 227m2 a pozemok o výmere 359m2, panoramatickú terasu, prípravu na bazén a dokonalý výhľad na Bratislavu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) - príprava na bazén : Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred. Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora. Príprava pre bazén Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred.

886 000 €
3 903,08 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC - Apartmány pod Štrbským Plesom

Lokalita: Vysoké Tatry (Poprad)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusný veľkometrážny apartmán PONIKLEC o výmere 227m2 s vlastným pozemkom s rozlohou 198m2. Apartmán sa náchádza v dokončenom a skolaudovanom komplexe WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom. Samozrejmosťou sú samostatné dvojgaráže pod každým z apartmánov. Všetky informácie o projekte nájdete na www.podstrbskymplesom.sk Lokalita WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom sú situované v nadmorskej výške 900 metrov nad morom a v oblasti, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Komplex sa nachádza v obci Tatranská Štrba, ktorá očarí bohatou históriou a vynikajúcou infraštruktúrou, zohľadňujúcou súčasné požiadavky turistov i rezidentov po kvalitných službách a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. Dispozičné riešenie: I.PP - Dvojgaráž - Práčovňa - Schodisko I.NP - Obývacia izba a kuchyňa - Zádverie - Toaleta II.NP - Chodba - Izba - Kúpeľňa - Izba - Kúpeľňa III.NP - Izba - Kúpeľňa Štandard: Špičková kvalita bez kompromisov definuje WOODSTONE, realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom z obvodového tehlového muriva Porotherm 30 P+D, zatepleným kontaktným systémom Baumit EPS 70S s hrúbkou 120 mm. Stropná konštrukcia je z keramického predpätého stropného systému Porotherm s nosníkmi KPSN s keramickými vložkami KSV 17/45 s hrúbkou 240 mm. Strechy sú pultové s izoláciou z minerálnych dosiek. Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z titánovo-zinkového predzvetraného plechu RHEINZINK. Výplňové otvory sú hliníkové, systém Aliplast z hliníkových profilov Imperial. Prevažný systém otvárania je posuvne sklopný so štrbinovým mikroventilačným vetraním. Povrchové úpravy exteriéru sú kombináciou veľkoformátových žulových dosiek Verde Ubatuba v úprave waterfinish a dreveného obkladu ThermoWood – severská borovica. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením UNIVENTA. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. Kúpeľne sú osadené sanitou v nadčasovej bielej a čiernej. Všetky vaše kulinárske víťazstvá môžete oslavovať v priestrannej kuchyni s luxusnými kuchynskými linkami rozličných dizajnových variantov. O projekte Štvorpodlažné rezidenčné objekty svojím vyhotovením maximalizujú pozemkový potenciál, čo v kombinácii s využitím progresívnych architektonických a materiálových riešení dáva vyniknúť prémiovému rázu projektu, nie však na úkor životného prostredia. Stavba, ktorej dominujú prírodné materiály, spĺňa najprísnejšie ekologické a energetické normy a eliminuje tak negatívne dôsledky na okolité prostredie bez kompromitovania pohodlia. Každý z veľkometrážnych apartmánov disponuje vlastným pozemkom a priestrannou terasou s impozantnými výhľadmi na hory pre ešte užší kontakt s tatranskou prírodou. Samotné bytové jednotky zaujmú svojimi neštandardnými menami, ktoré sú referenciou na flóru miestnych lúk a hôr. Pre obhliadky a viac informácii nás kontaktujte na 0944 48 48 49.

399 000 €
1 757,71 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
Administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves

Administratívny objekt o výmere 1100m2 na ulici Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves

Lokalita: Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: Administratívny objekt   Úžítková plocha: 1100 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co-working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandard I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom na info@zenithluxuryrealestate.com

2 750 000 €
2 500 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „B“

BYTY STAVBÁRSKA / Apartmán „B“

Lokalita: Stavbárska, Bratislava II - Vrakuňa (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 22 m²

BYTY STAVBARSKA, sú navrhnuté ako štartovacia a cenovo dostupná príležitosť pre pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje vlastné bývanie. Výhodná obstarávacia cena a nízke mesačné náklady na prevádzku robia z tejto ponuky ekonomicky zaujímavú investíciu. Rast trhu je konštantný a v tomto prípade budúci výnos zvýši aj stúpajúca atraktivita okolia. Nielen prebiehajúci odchod problémových obyvateľov, ale aj revitalizácia a skultúrnenie lokality v blízkej dobe pritiahne pozornosť záujemcov o štartovacie bývanie a investorov hľadajúcich bezpečnú a výhodnú investičnú príležitosť. Dispozičné riešenie Apartmán „B“ Izba 9,55 m2 Kuchynský kút 2,95 m2 Kúpelňa 3,10 m2 Chodba 5,77 m2 Celková výmera 21,37 m2 Cena 74 000 € Predávajú sa v štádiu štandard s bezpečnostnými vstupnými dvermi najvyššej triedy, interiérovými dvermi, kompozitnými oknami, vymaľovanými stenami, vinylovou podlahou, vypínačmi a elektrickými zásuvkami, sanitou a obkladom v kúpeľni. viac informácii nájdete na www.stavbarska.sk Štandard vyhotovenia: - bezpečnostné vstupné dvere do bytu DFM DS 30-1 - kompozitné okná - radiátorové teplovodné kúrenie - podlaha vinylová Fatra Thermofix Bridlica kov 300/900 mm - interiérové dvere biele falcové - obklad Ecoceramic Renoir Marfil 20/60 - dlažba Ecoceramic Museum cream 60/60 - umývadlo GROHE Bau Ceramic 55 cm - batéria umývadlová Grohe Bau Loop - sprchový set Grohe New Tempesta 100 - batéria sprchová Grohe Bau Loop Lokalita: Byty sa nachádzajú na Stavbárskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Lokalita leží necelé dva kilometre od diaľničného navádzača smerom na Trnavu i na Brno a je dobre dostupná aj do centra mesta verejnou či individuálnou dopravou. Komplex navrhli významní slovenskí architekti Štefan Svetko a Štefan Ďurkovič. Postavený bol začiatkom sedemdesiatych rokov a tvorilo ho spolu 450 jedno- a dvojgarsóniek. V niekoľkých etapách je rekonštruovaný, aby opäť slúžil svojmu pôvodnému účelu poskytovať bývanie v dostupných cenových reláciách. V súčasnej dobe prechádza komplexnou revitalizáciou v exteriéri, interiéri aj v samotnom okolí. Magistrát považuje bezpečnosť obyvateľov v tejto lokalite za kľúčovú. Priamo v objekte zriadi stanicu Mestskej polície, okolie bude monitorované kamerovým systémom a intenzívnou hliadkovou činnosťou. Podporil aj aktivity terénneho tímu, komunitných organizácií a na financovanie sociálnych projektov pre rok 2021 vyčlenil viac ako 79 000 Eur. V blízkosti budovy sa nachádzajú zástavky spojov 75, 78, 201 a 202, potraviny Tesco, Lidl a Billa, zdravotné stredisko, školy a škôlky, či vrakunský lesopark a napojenie na cyklotrasy.

74 000 €
3 363,64 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – RIVANER luxusný RD so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

VILY KOLIBA – RIVANER luxusný RD so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu RIVANER v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila RIVANER je rodinný dom s predajnou plochou 227m2 a pozemkom o výmere 359m2, má panoramatickú terasu, prípravu na bazén a dokonalý výhľad na Bratislavu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 24.000€ s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) - príprava na bazén : Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred. Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora. Príprava pre bazén Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred.

886 000 €
3 903,08 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
VILY KOLIBA – MERLOT luxusný RD so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

VILY KOLIBA – MERLOT luxusný RD so záhradou, bazénom a výhľadom na Bratislavu

Lokalita: Svätovavrinecká, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinná vila   Úžítková plocha: 227 m²

ZENITH Luxury Real Estate predáva luxusnú Vilu MERLOT v projekte VILY KOLIBA ( vo výstavbe, dokončenie 2Q/2022 ). Vila MERLOT je rodinný dom s predajnou plochou 227m2 a pozemkom o výmere 359m2, má panoramatickú terasu, prípravu na bazén a dokonalý výhľad na Bratislavu. Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť. Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži ( možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 888 600 € s dph/ks ). Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve vozidlá nad sebou ). Technické vybavenie: - stropné chladenie ( tepelné čerpadlo ) - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) - veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo - automatické žalúzie - zelená strecha - odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) - príprava na bazén : Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred. Výstavba práve prebieha: 4Q/2021 ukončenie hrubej stavby 1Q/2022 dokončenie do štádia holodom 2Q/2022 kolaudácia a odovzdávanie Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ). Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P": - prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby - panoramatický výhľad na hlavné mesto - pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie - pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu Všetky ceny sú uvedené s dph. Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49 Štandard v detaile: Architektúra Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky. Stropy: železobetón hr. 200/250 mm Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505 Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr. Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL portálov Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a časti terás, dlažba na terčoch na časti terás. Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr. 2 mm a DECOPIERRE systém Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy. Elektroinštalácia Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa schémy Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov Hlavný istič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma Vykurovanie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chladenie Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy. Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu. Zdravotechnika Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na stenách zátkou. Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút, 1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie. Slaboprúd Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej ventilácie. Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred. Exteriér záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu. Oplotenie pozemkov: Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia Spoločné priestory Garáž Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového rozvádzača. Spoločné chodníky a schodiská: Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia: kovové s povrchovou úpravou. Energie a médiá Elektro: Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda: spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora. Príprava pre bazén Murovaná vaňa z DT tvárnic a základová doska, pripravená pre osadenie fóliového, resp. sklolaminátového bazénu rozmerov 7,0 x 2,5 m. Úroveň budúceho bazéna na úrovni budúceho terénu. Šachta pre technológiu 1,2 x 2,0 m. Prívod elektronapájania (filtrácia, osvetlenie bazéna, príp. ohrev vody ). Detaily bazéna je treba konzultovať vopred.

888 600 €
3 914,54 €/m²

ZENITH Luxury Real Estate
1 2 3 4