Novostavby

Ponúkame na predaj novostavbu bungalovu v obci Lovča. Ide o 4i bungalov s rozmerom 16,5x8 (zastavaná plocha domu je 132m2). Dom bude postavený do štádia „holodom“, po prípadnej dohode sa môže pripraviť do „štandardu“. Dom je osadený na rovinatom pozemku o výmere 573m2. Dom je napojený na inžinierske siete. Pri dome bude prístrešok na auto. Predpokladaný termín ukončenia je jeseň 2021. Kúrenie je navrhnuté elektrické podlahové kúrenie FENIX pozostávajúce z káblových rozvodov v samostatnom okruh plus príprava na krb alebo kachle (komínový systém Schiedel + príprava prívodu vzduchu z exteriéru do priestoru ohniska) Okna nemecký profilový systém GEALAN9000 so stredovým tesnením, izolačné trojsklo hr.40mm Kritina je betónová - KM Beta Viac info na čísle 0918 623 169

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice - zóna mesto LOKALITA Byt sa nachádza v novovzniknutej lokalite v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Nádvorie a okolie projektu ponúka množstvo možností pre oddych. Projekt Slnečnice patrí medzi sympatické projekty hlavného mesta s pozitívnymi vyhliadkami a to vďaka budúcej električkovej trati či rozvíjajúcej sa občianskej vybavenosti. BYT Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 6. v bytovom dome s výťahom. Byt je vzdušný, presvetlený s orientáciou na východ. Byt sa predáva bez nábytku. TECHNICKÉ INFO.: Celková plocha: 40,5 m2 Úžitková plocha: 35,23 m2 Pivnica: nie Balkón: áno Orientácia: východ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Priamo v projekte Slnečnice sa nachádza nákupná zóna, s množstvom nákupných možností, kaviarní a reštaurácii. VÝHODY: - praktická dispozícia - skolaudovaná novostavba - priestranná loggia CENA: 142 000 € (cena zahŕňa odborný právny servis a províziu realitnej kancelárie) Kontakt: 0908 128 358

EN SEE BELOW TopHome Reality ponúka na predaj vkusný 2 izbový byt v rezidencii Sky Park v Starom Meste. 3D OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=v3ccDnAxyNP BYT Byt sa nachádza vo veži č. 3 na 7. poschodí s priaznivou orientáciu na východ, čo nový majiteľ ocení najmä v letných mesiacoch. Úžitková plocha bytu je 46,38 m2. K bytu neodmysliteľné patrí aj loggia o výmere 4,81m2, na ktorej si môže nový majiteľ vychutnávať ranný dúšok kávy pri východ slnka. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: drevené parkety, veľkoformátové hliníkové okná, veľkorozmerný obklad v kúpeľni či centrálne chladenie. Byt sa predáva komplet zariadený vkusným talianskym nábytkom na mieru a spotrebičmi. VÝHODY: byt pripravený na nasťahovanie vkusný nábytok na mieru v cene bytu vhodná nehnuteľnosť na investíciu CENA BYT: 275 500 € PARKOVACIE STÁTIE: 33 500 € - byt je v osobnom vlastníctve - (cena zahŕňa odborný právny servis advokátskou kanceláriou a províziu realitnej kancelárie) KONTAKT: +421 908 128 358 EN - FOR SALE: TopHome Real Estate offers for sale a tasteful 2 bedroom apartment in the Sky Park residence in the Old Town district, Bratislava. 3D SCAN: https://my.matterport.com/show/?m=v3ccDnAxyNP A FLAT The flat is located in tower no. 3 on the 7th floor with a favorable orientation to the east, which the new owner will appreciate especially in the summer months. The usable area of ​​the apartment is 46.38 m2. The apartment also includes a loggia with an area of ​​4.81 m2, on which the new owner can enjoy a morning sip of coffee at sunrise. The apartment is finished to a high standard, which includes: wooden floors, large-format aluminum windows, large tiles in the bathroom or central cooling. This FLAT is for sale fully furnished with custom-made Italian furniture. BENEFITS: flat ready to move in equipment included in the price of the flat suitable for investment purpose THE PRICE FLAT: 275 500 € PARKING STATE: 33 500 € - SELLER IS NATURAL ENTITY - (price includes professional legal service by a law firm and real estate agency commission) CONTACT: +421 908 128 358

TopHome Reality ponúka ideálne bývanie pre ekologicky orientovanú viacdetnú rodinu, ktorá chce bývať ako na "chalupe" v tichu a bezprostrednej blízkosti prírody a pritom so všetkým komfortom mesta ktoré poskytuje Stupava. Do centra Bratislavy len 25 minút autom. DOM 6 izbový rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží, spolu o výmere 130 m2 úžitkovej plochy. - prízemie tvorí denná časť o výmere 70m2, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, sklad, šatník a východ na terasu a dvor. - 2. nadzemné podlažie o výmere 60 m2 predstavuje nočnú časť domu so štyrmi spálňami a kúpeľňou s vaňou. - k dispozícii je povala, ktorá poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie vecí PREVEDENIE DOMU Ide o ekologický, moderný drevodom s difúzne otvorenými obvodovými stenami, ktorý ponúka zdravé a úsporné bývanie. Nosné prvky domu tvorí masívna drevená konštrukcia vyplnená izoláciou z fúkanej celulózy z vonkajšej strany opláštená 60 mm izolačnými doskami Hofafest. Strecha je z betónovej krytiny Mediterran. ŠTANDARD – INTERIÉR Dom je obývaný od roku 2009 a skolaudovaný v roku 2019. Na dome boli použité kvalitné materiály: obklady, dlažby v kúpeľniach, na prízemí je položená drevená palubovka a dlažba, na poschodí korková podlaha s vynikajúcimi tepelnými vlastnosťami, osadené interiérové dvere z masívneho dreva, na prízemí sa nachádza drevený strop z trámov a pec na drevo, ktorá dostatočne vykúri celý dom, schodiskové stupne sú z dubového dreva, zariadené kúpeľne, unikátna drevená kuchynská linka vyrobená na mieru. Drevené eurookná sú s izolačným dvojsklom. Na poschodí sú osadené strešné okná značky Velux s roletami. EXTERIÉR Dom má vybudované deliace ploty a múriky, vchodovú bránu, vonkajšie zámkové dlažby, upravený terén s vysadenou trávou a zeleňou, prístrešok s posedením a záhradným stolom, technická budova, ktorá poslúži ako sklad záhradného náradia či bicyklov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kúrenie: plynové s kondenzačným kotlom /radiátory/ + pec na drevo s vysokou výhrevnosťou Chladenie: klimatizácia v každej spálni na poschodí Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika 220, optika Plocha pozemku - 439 m2 Zastavaná plocha - 74 m2 Úžitková plocha domu - 130 m2 + Terasa – 15 m2 NÁKLADY NA BÝVANIE Kúrenie drevom – 150 € ročne Plyn – 35 € mesačne Vodné spolu so stočným je mesačne cca 25 €. Elektrina – 35 € ZARIADENIE V cene je nadčasová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky SIEMENS (sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, rúra). Ostatný nábytok je predmetom dohody. [b]VÝHODY[/b] /nízkoenergetický dom/ /tichá ulica s prístupom do lesa/ /kvalitné prevedenie domu/ /technická budova na pozemku/ ZAUJÍMAVOSTI v bezprostrednej blízkosti je žrebčín, salaš/farma Príroda, hrad Pajštún, možnosť kúpania do 10 minút autom: jazero Plavecký Štvrtok, Biobazén Borovica, lyžovanie: Pezinská Baba 30 minút. Cyklotrasa vedie zo Stupavy k rieke Morave. 3D OBHLIADKA DOMU https://my.matterport.com/show/?m=TqbhfVt3Ze7&ts=1&play&fbclid=IwAR2Ita4-xlKGeekLQV70rng2EJNqtWLaUIUWhheYauVgvfZwvpMIRzMsinA CENA 365 000 € -- možné financovať hypotekárnym úverom -- (cena zahŕňa odborný právny servis advokátskou kanceláriou a províziu realitnej kancelárie) KONTAKT: +421 908 128 358

TopHome Reality ponúka na prenájom výnimočnú ponuku 3 izbového bytu v Starom Meste. Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Hradný Vrch na Skalnej ulici 11. LOKALITA Projekt Rezidencia Hradný Vrch sa nachádza vo významnej časti Starého Mesta priamo pod hradom na hranici pešej zóny a historického centra mesta. Jedinečnosť tejto lokality potvrdzuje aj susedný, rozvíjajúci sa developerský projekt Vydrica, ktorý prepojí cez Židovskú ulicu centrum mesta s projektom Zuckermandel a tak vznikne nový bulvár Bratislavy. Napriek centrálnej polohe, k rezidencii je bezproblémový prístup autom po Zámockej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádzajú všetky dominanty Starého Mesta, ako Bratislavský hrad, Michalská Brána, Obchodná Ulica či Slovenské Národné Divadlo. BYT Priestranný byt ponúka 86 m2 úžitkovej plochy, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, dvoch spální, veľkej kúpeľne, samostatnej toalety a šatníka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha – 86,7 m2 Poschodie: 1. z 5. Balkón: nie Pivnica: nie Parkovanie: verejné PREVEDENIE v celom byte je podlahové kúrenie, chladenie je zabezpečované centrálne stropným chladením, okná sú drevené s trojskom, sanita a dlažba v kúpeľne značky Villeroy & Boch, bezpečnostné vchodové dvere, kvalitná drevená podlaha, žulové obklady VÝHODY /výnimočná centrálna poloha/ /kompletne zariadený byt/ 3D prehliadka bytu https://my.matterport.com/show/?m=34cnG4YK7wV&ts=1 CENA Cena prenájmu vrátane energiíí a internetu 800 € Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit (800 €) Bez provízie

Ponúkame na prenájom svetlý, novo zariadený, nikdy neobývaný 3 izbový byt v SKY parku. I veža, 23 poschodie - Výmera: Úžitková plocha bytu je 81, 43 m2, plus loggia 5, 39 m2, 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, 1x pivničná kobka, 2, 64 m2. - Orientácia: Juhovýchod - Dispozícia: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, 2 x spálňa – druhá vhodná ako hosťovská/pracovná/detská izba, kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC. - Vybavenie: Byt je úplne nový, kompletne zariadený. Byt sa prenajíma zariadením nábytkom vyrobeným na mieru, vrátane všetkých domácich spotrebičov, kompletného nového kuchynského vybavenia, ako aj nového bytového textilu – stačí sa len nasťahovať. Rekuperácia vzduchu v každej miestnosti, klimatizácia, veľa úložného priestoru, TV. - Parkovanie: K bytu má nájomca k dispozícii jedno parkovacie miesto 100 EUR/mesačne Cena za prenájom: 1 650 €/ mesačne Cena za energie a poplatky zálohovo 250 EUR/mesačne

SIERA RK ponúka na predaj nadštandardný 3 izbový byt s terasou na Agátovej ulici v Kostolišti. Úžitková plocha bytu je 70m2 + terasa 14m2, orientovaná na východnú stranu. Byt sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe bytového domu (2020). Dispozícia: - vstupná chodba so šatníkom - samostatné WC - obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, vstup na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba so vstavanou skriňou Predáva sa kompletne zariadený: - všetko zariadenie je vyrobené na mieru - sú použité kvalitné materiály a spotrebiče (umývačka, práčka, sušička, chladnička, ...) - elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe - smart exteriérové žalúzie, optický internet, klimatizácia, bezpečnostné dvere - k bytu patria dve parkovacie miesta pred bytovým domom NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY !!! Nová lokalita je v krásnom prostredí s okolitými lesmi, nachádza sa tu detské ihrisko, kaviareň a potraviny, prevažne mladé rodiny s deťmi. Cena: 175 000€ V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku.

SIERA RK ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom. Novostavba sa nachádza v lukratívnej golfovej oblasti RED OAK v obci Lužianky. POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V HORNOM RADE !!! Úžitková plocha domu je 116 m2, pozemok má rozlohu 704 m2. Dom si môžete prejsť vďaka našej virtuálnej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=tjwr3qboKon Dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom v štádiu Holodom: (podlahové kúrenie, plynový kotol, elektrické vypínače a zásuvky, plastové okná, sadrokartónové stropy, úložný priestor na povale, zateplenie a fasáda, predpríprava na elektrické žalúzie, krb a klimatizáciu, príprava na el. bránku, zvonček, alarm). Cena: 199 000€ Cena za dom v štádiu ŠTANDARD je 240 000€ ! V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

SIERA RK ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Boleráze. Úžitková plocha domu je 103,6 m2, pozemok má 625m2. Začiatok výstavby je na jeseň 2021 a kolaudácia je plánovaná na 05/2022. Posledný voľný dom v predpredaji ! Dispozícia: -vstupná chodba -dve izby -špajza -kuchyňa s jedálňou a obývačkou -technická miestnosť s hosťovským WC -kúpeľňa s WC -spálňa FOTO je ilustračné! Dom sa predáva v štádiu holodom so zastrešenou terasou, klient má ešte možnosť upraviť si dom podľa seba (priečky, okná, predpríprava na žalúzie, klimatizáciu, ...). Postavený bude v poslednej etape novej lokality v obci Boleráz. Je tu kompletná občianska vybavenosť, perfektná dostupnosť do školy, škôlky, potravín, lekárne, detské ihrisko, zastávka autobusu a železničná stanica. Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty, v ktorej je veľa mladých rodín. V okolí sú perfektné príležitosti na voľnočasové aktivity, turistiku, rybolov, výlety do prírody. Dostupnosť do TT je 12 minút autom, Smolenice sú vzdialené 5 km. PREDPREDAJNÁ Cena: 190 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku.

Nabízíme prodej nebytových prostorů přímo v centru Nového Bydžova. Prostory jsou bez bariérově přístupné z Masarykova náměstí s celkem třemi vstupy. Celková plocha činí 140 m2. Vhodné pro kanceláře, pro jakýkoliv druh ordinace, výdejní místo atd. Dispozice provozovny: hlavní místnost jsou prodejní prostory, dále kuchyňky, umývárna, šatny pro zaměstnance, kanceláře, sociální zázemí, předsíň a další využitelné prostory. Celkový prostor prodejny je rozdělen a byl využíván jako lékárna. Prostor možné upravit dle představ klienta. Příčky jsou demontovatelné a je možné případně i rozdělit na několik menších místností. Pro více informací volejte makléřovi. Prostory jsou ihned k dispozici. Nebytová plocha: 136 m2 Umiestnenie: Centrum obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 8 Poschodie: 1 Počet nadzemných podlaží: 5 Počet podzemných podlaží: 1 Počet miest na parkovanie: 3 Rokv ýstavby: 2015 Rok rekonštrukcie: 2019 Výťah: nie Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Nie je Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Ano

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zo skúseností a každodennej práce s klientmi viem, že pri výbere rodinného domu sú najdôležitejšími parametrami lokalita, premyslená a funkčná dispozícia s dostatkom priestoru, kvalita stavby a skúsenosti staviteľa, mesačné náklady na prevádzku domu a dostatočne veľký pozemok. V prípade, že je aj pre vás toto všetko dôležité, čítajte ďalej.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Birdie: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + technická miestnosť + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + garáž ꓲ rozloha: 132 m2 [obytná plocha 112,5 m2 + garáž 19,5 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 897 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 [pripravuje sa kolaudácia] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ energetický certifikát: A1 "Samotné rodinné domy by som charakterizoval ako moderné, praktické, funkčné a zároveň štýlové bývanie s minimalistickou architektúrou a do detailov premyslenou dispozíciou. O čom svedčí napríklad aj účelné oddelenie dennej a nočnej časti, ale tiež žiadne zbytočné a nevyužité m2 plochy. Oceňujem tiež fakt, že domy sú postavené ako ekologické nízkoenergetické stavby v triede A1, kde sa mesačné náklady na prevádzku odhadujú na úrovni fantastických 100 EUR pri fungovaní 3-člennej rodiny. Za výstavbou navyše stojí firma s 20-ročnými skúsenosťami a výbornými referenciami. Veľkosť pozemkov je dostatočná pre plnohodnotné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady, pritom taká, aby sa človek nestal jej otrokom. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Dispozícia je zároveň navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu dve samostatné izby. V každej izbe je dostatok miesta pre vytvorenie šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Súčasťou domu je tiež garáž, prístupná suchou nohou a technická miestnosť.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD+ zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn, kanalizácia] ꓲ vydláždené parkovacie státie pred garážou [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v celom dome laminátové podlahy ꓲ v kúpeľniach a vo WC dlažba, obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ interiérové dvere + zariadenie a vybavenie: ꓲ všetky stropné svietidlá ꓲ kuchynská linka na mieru [elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ jedálenský stôl so 4 stoličkami ꓲ krb na tuhé palivo ꓲ TV skrinka ꓲ sedacia súprava pozemok: ꓲ výmera: 897 m2 ꓲ sklon: rovinatý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu, aby si nový majitelia rodinných domov užívali nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo väčšina klientov od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú cca. 100 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Birdie: 219.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Ak by som vám mal predstaviť miesto, ktoré vyjadruje životný štýl plný harmónie a radosti zo života, privediem vás presne sem. Do Sokoloviec, k projektu Lilleby, inšpirovanému aktuálnymi škandinávskymi trendami. Tými, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojom, aký ponúka vidiek. Tento projekt zosobňuje dokonale vyvážený mix moderného bývania v nízkoenergetických a ekologických rodinných domoch, ktorých základom je jednoduchosť a útulnosť. Je prepojením minimalizmu a tradície, funkčnosti a elegancie, ale aj hrejivej atmosféry so sviežim charakterom. A je výbornou alternatívou pre každého, kto váha medzi pohodlím bytu a súkromím rodinného domu s vlastnou záhradou.“ „Novostavba moderného nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu s vlastnou záhradou v projekte LLILLEBY Sokolovce za cenu priemerného bytu v Piešťanoch je tou správnou voľbou, keď si chcete dopriať vyšší životný štandard v tesnej blízkosti kúpeľného mesta. S oveľa väčším životným priestorom nielen vo vnútri domu, ale aj v exteriéri, na vlastnej záhrade.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + sklad, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí] ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ obec: Sokolovce [okres Piešťany] ꓲ pozemok: 154 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinné domy v projekte Lilleby sú do detailov premyslené po každej stránke. Moderné, praktické a funkčné je účelné členenie interiéru, kde je oddelená denná a nočná časť na jednotlivých podlažiach. Dispozícia bez zbytočných a nevyužiteľných zákutí a komunikačných priestorov využíva zmysluplne každý meter štvorcový. Vďaka tomu sa na pomerne kompaktnej ploche podarilo vytvoriť dve dostatočne veľké izby, plne vybavenú kúpeľňu, samostatné WC, praktický sklad, či dokonca samostatný šatník, ktorý sa vďaka oknu dá využiť napríklad ako pracovňa. Denná časť domu s obývacou izbou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou je na prízemí domu a z tohto otvoreného priestoru je priamo výstup na záhradu, ktorá funkčne dopĺňa spoločný obytný priestor domu.“ doplňujúce informácie: ꓲ prvá etapa výstavby je aktuálne skolaudovaná, takže je možné sťahovať sa prakticky okamžite ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ 3-izbové domy sú navrhnuté tak, aby tvorili vhodnú alternatívu aj pre záujemcov hľadajúcich bývanie v byte s komfortným exteriérovým priestorom technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn] ꓲ fasáda s dreveným obkladom ꓲ vydláždený chodník a parkovacie státie pre 2 autá [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie pletivom ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie + radiátory] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v obytných miestnostiach laminátové podlahy ꓲ vo vstupnej chodbe, v technickom zádverí, v kúpeľni a vo WC dlažba ꓲ v kúpeľni obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ kvalitné drevené schodisko ꓲ interiérové dvere za rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ pred 30-timi rokmi stáli pri stavbe prvého montovaného domu na Slovensku ꓲ majú bohaté skúsenosti s realizáciou nízkoenergetických stavieb a množstvo spokojných klientov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov „Pri plánovaní domov v projekte Lilleby sa projektanti riadili myšlienkou, že ich budúci obyvatelia si v prvom rade majú užívať život so svojimi blízkymi a priateľmi. Aj preto je veľkosť pozemkov k domov komfortná. Záhrada má byť v prvom rade pre radosť a príjemné trávenie spoločných chvíľ vonku. Pozemky preto poskytujú priestor, ktorý je „tak akurát“ na užívanie pohodlia v súkromí.“ charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, optický internet ꓲ cestná komunikácia: široké cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite medzi pohorím Považský Inovec a vodnou nádržou Sĺňava, ktorej hrádza je vzdialená do 5 minút bicyklom od rodinných domov. Krásna prírodná scenéria povodia Váhu, popri ktorej sa dostanete až do centra Piešťan, je už len príjemným bonusom, ktorý dokresľuje celkový charakter projektu. Dom v projekte Lilleby poskytne absolútne komfortné nízkonákladové rodinné bývanie. Projekt svojou filozofiou priťahuje podobné typy ľudí, vďaka čomu sa tu bude bývať v podobne naladenej komunite. Jednoducho, v projekte LILLEBY nájdete to správne miesto pre šťastný život. Také miesto nazývame domovom.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v v obci Sokolovce ꓲ doprava: zastávka autobusu do 5 minút chôdze, napojenie na D1 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, areál vodných športov s vodnými lyžami, pláž na hrádzi, kúpeľné a kultúrne aktivity v blízkych Piešťanoch, turistika čo je dôležité vedieť: ꓲ interiérové zariadenie a dekoračné predmety na fotografiách nie sú súčasťou predaja ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú do 70 €/mesiac cena 3-izbového rodinného domu s pozemkom 154 m2: ꓲ v štádiu dokončenia HOLODOM - 119.900 EUR ꓲ v štádiu dokončenia ŠTANDARD - 126.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Ak by som vám mal predstaviť miesto, ktoré vyjadruje životný štýl plný harmónie a radosti zo života, privediem vás presne sem. Do Sokoloviec, k projektu Lilleby, inšpirovanému aktuálnymi škandinávskymi trendami. Tými, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojom, aký ponúka vidiek. Tento projekt zosobňuje dokonale vyvážený mix moderného bývania v nízkoenergetických a ekologických rodinných domoch, ktorých základom je jednoduchosť a útulnosť. Je prepojením minimalizmu a tradície, funkčnosti a elegancie, ale aj hrejivej atmosféry so sviežim charakterom. A je výbornou alternatívou pre každého, kto váha medzi pohodlím bytu a súkromím rodinného domu s vlastnou záhradou.“ „Novostavba moderného nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu s vlastnou záhradou v projekte LLILLEBY Sokolovce za cenu priemerného bytu v Piešťanoch je tou správnou voľbou, keď si chcete dopriať vyšší životný štandard v tesnej blízkosti kúpeľného mesta. S oveľa väčším životným priestorom nielen vo vnútri domu, ale aj v exteriéri, na vlastnej záhrade.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + sklad, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí] ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ obec: Sokolovce [okres Piešťany] ꓲ pozemok: 154 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinné domy v projekte Lilleby sú do detailov premyslené po každej stránke. Moderné, praktické a funkčné je účelné členenie interiéru, kde je oddelená denná a nočná časť na jednotlivých podlažiach. Dispozícia bez zbytočných a nevyužiteľných zákutí a komunikačných priestorov využíva zmysluplne každý meter štvorcový. Vďaka tomu sa na pomerne kompaktnej ploche podarilo vytvoriť dve dostatočne veľké izby, plne vybavenú kúpeľňu, samostatné WC, praktický sklad, či dokonca samostatný šatník, ktorý sa vďaka oknu dá využiť napríklad ako pracovňa. Denná časť domu s obývacou izbou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou je na prízemí domu a z tohto otvoreného priestoru je priamo výstup na záhradu, ktorá funkčne dopĺňa spoločný obytný priestor domu.“ doplňujúce informácie: ꓲ prvá etapa výstavby je aktuálne skolaudovaná, takže je možné sťahovať sa prakticky okamžite ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ 3-izbové domy sú navrhnuté tak, aby tvorili vhodnú alternatívu aj pre záujemcov hľadajúcich bývanie v byte s komfortným exteriérovým priestorom technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn] ꓲ fasáda s dreveným obkladom ꓲ vydláždený chodník a parkovacie státie pre 2 autá [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie pletivom ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie + radiátory] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v obytných miestnostiach laminátové podlahy ꓲ vo vstupnej chodbe, v technickom zádverí, v kúpeľni a vo WC dlažba ꓲ v kúpeľni obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ kvalitné drevené schodisko ꓲ interiérové dvere za rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ pred 30-timi rokmi stáli pri stavbe prvého montovaného domu na Slovensku ꓲ majú bohaté skúsenosti s realizáciou nízkoenergetických stavieb a množstvo spokojných klientov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov „Pri plánovaní domov v projekte Lilleby sa projektanti riadili myšlienkou, že ich budúci obyvatelia si v prvom rade majú užívať život so svojimi blízkymi a priateľmi. Aj preto je veľkosť pozemkov k domov komfortná. Záhrada má byť v prvom rade pre radosť a príjemné trávenie spoločných chvíľ vonku. Pozemky preto poskytujú priestor, ktorý je „tak akurát“ na užívanie pohodlia v súkromí.“ charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, optický internet ꓲ cestná komunikácia: široké cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite medzi pohorím Považský Inovec a vodnou nádržou Sĺňava, ktorej hrádza je vzdialená do 5 minút bicyklom od rodinných domov. Krásna prírodná scenéria povodia Váhu, popri ktorej sa dostanete až do centra Piešťan, je už len príjemným bonusom, ktorý dokresľuje celkový charakter projektu. Dom v projekte Lilleby poskytne absolútne komfortné nízkonákladové rodinné bývanie. Projekt svojou filozofiou priťahuje podobné typy ľudí, vďaka čomu sa tu bude bývať v podobne naladenej komunite. Jednoducho, v projekte LILLEBY nájdete to správne miesto pre šťastný život. Také miesto nazývame domovom.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v v obci Sokolovce ꓲ doprava: zastávka autobusu do 5 minút chôdze, napojenie na D1 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, areál vodných športov s vodnými lyžami, pláž na hrádzi, kúpeľné a kultúrne aktivity v blízkych Piešťanoch, turistika čo je dôležité vedieť: ꓲ interiérové zariadenie a dekoračné predmety na fotografiách nie sú súčasťou predaja ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú do 70 €/mesiac cena 3-izbového rodinného domu s pozemkom 154 m2: ꓲ v štádiu dokončenia HOLODOM - 119.900 EUR ꓲ v štádiu dokončenia ŠTANDARD - 126.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zo skúseností a každodennej práce s klientmi viem, že pri výbere rodinného domu sú najdôležitejšími parametrami lokalita, premyslená a funkčná dispozícia s dostatkom priestoru, kvalita stavby a skúsenosti staviteľa, mesačné náklady na prevádzku domu a dostatočne veľký pozemok. V prípade, že je aj pre vás toto všetko dôležité, čítajte ďalej.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Birdie: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + technická miestnosť + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + garáž ꓲ rozloha: 132 m2 [obytná plocha 112,5 m2 + garáž 19,5 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 897 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 [pripravuje sa kolaudácia] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ energetický certifikát: A1 "Samotné rodinné domy by som charakterizoval ako moderné, praktické, funkčné a zároveň štýlové bývanie s minimalistickou architektúrou a do detailov premyslenou dispozíciou. O čom svedčí napríklad aj účelné oddelenie dennej a nočnej časti, ale tiež žiadne zbytočné a nevyužité m2 plochy. Oceňujem tiež fakt, že domy sú postavené ako ekologické nízkoenergetické stavby v triede A1, kde sa mesačné náklady na prevádzku odhadujú na úrovni fantastických 100 EUR pri fungovaní 3-člennej rodiny. Za výstavbou navyše stojí firma s 20-ročnými skúsenosťami a výbornými referenciami. Veľkosť pozemkov je dostatočná pre plnohodnotné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady, pritom taká, aby sa človek nestal jej otrokom. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Dispozícia je zároveň navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu dve samostatné izby. V každej izbe je dostatok miesta pre vytvorenie šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Súčasťou domu je tiež garáž, prístupná suchou nohou a technická miestnosť.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD+ zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn, kanalizácia] ꓲ vydláždené parkovacie státie pred garážou [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v celom dome laminátové podlahy ꓲ v kúpeľniach a vo WC dlažba, obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ interiérové dvere + zariadenie a vybavenie: ꓲ všetky stropné svietidlá ꓲ kuchynská linka na mieru [elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ jedálenský stôl so 4 stoličkami ꓲ krb na tuhé palivo ꓲ TV skrinka ꓲ sedacia súprava pozemok: ꓲ výmera: 897 m2 ꓲ sklon: rovinatý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu, aby si nový majitelia rodinných domov užívali nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo väčšina klientov od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú cca. 100 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Birdie: 219.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no rodinný dom Condor má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu Condor: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + walk in šatník + 2x kúpeľňa + špajza ꓲ rozloha: 183,39 m2 [úžitková plocha 124,45 m2 + terasa 38,92 m2 + terasa 20,02 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 828 m2 [možnosť výberu z ďalších 32 pozemkov] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ MOŽNÉ ÚPRAVY: rodinný dom je navrhnutý tak, aby dokázal splniť sny väčšiny klientov. Napriek tomu si ho viete prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám. Koncept zostáva, no viete ho zmenšiť, zväčšiť, pridať miestnosť. So skúseným architektom, autorom celého konceptu sa ku „dokonalosti“ svojho budúceho bývania priblížite na maximum. „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu s rozmermi 3 x 7 x 1,5 m v cene domu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [možnosť úpravy dispozície] ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové elektrické vykurovanie ovládané mobilným telefónom ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3skom a výškou 230 cm zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ v kúpeľni elektrické stropné vetranie a strešné okno ꓲ svetlovody v šatníkoch „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že dom Condor spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ za rodinným domom Condor stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, voda, optický internet ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. Kompletné inžinierske siete sú ukončené prípojkami na každom pozemku a čakajú iba na napojenie vášho nového rodinného domu. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a prispôsobený tak, aby si majiteľ každého pozemku užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. Pričom pozemky, na ktorých vám môžeme postaviť váš nový rodinný dom Condor sú vyberané, ako tie NAJLEPŠIE Z NAJLEPŠÍCH.“ charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia aj vybavenie stavebného povolenia ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [viď vyššie uvedená špecifikácia] ꓲ rodinný dom je možné si prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám ꓲ pre výstavbu rodinného domu si viete vybrať z ďalších 32 pozemkov cena rodinného domu s pozemkom 828 m2: 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no rodinný dom Condor má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu Condor: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + walk in šatník + 2x kúpeľňa + špajza ꓲ rozloha: 183,39 m2 [úžitková plocha 124,45 m2 + terasa 38,92 m2 + terasa 20,02 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 828 m2 [možnosť výberu z ďalších 32 pozemkov] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ MOŽNÉ ÚPRAVY: rodinný dom je navrhnutý tak, aby dokázal splniť sny väčšiny klientov. Napriek tomu si ho viete prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám. Koncept zostáva, no viete ho zmenšiť, zväčšiť, pridať miestnosť. So skúseným architektom, autorom celého konceptu sa ku „dokonalosti“ svojho budúceho bývania priblížite na maximum. „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu s rozmermi 3 x 7 x 1,5 m v cene domu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [možnosť úpravy dispozície] ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové elektrické vykurovanie ovládané mobilným telefónom ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3skom a výškou 230 cm zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ v kúpeľni elektrické stropné vetranie a strešné okno ꓲ svetlovody v šatníkoch „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že dom Condor spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ za rodinným domom Condor stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, voda, optický internet ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. Kompletné inžinierske siete sú ukončené prípojkami na každom pozemku a čakajú iba na napojenie vášho nového rodinného domu. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a prispôsobený tak, aby si majiteľ každého pozemku užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. Pričom pozemky, na ktorých vám môžeme postaviť váš nový rodinný dom Condor sú vyberané, ako tie NAJLEPŠIE Z NAJLEPŠÍCH.“ charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia aj vybavenie stavebného povolenia ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [viď vyššie uvedená špecifikácia] ꓲ rodinný dom je možné si prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám ꓲ pre výstavbu rodinného domu si viete vybrať z ďalších 32 pozemkov cena rodinného domu s pozemkom 828 m2: 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.