Novostavby

TOP PONUKA ! 2 - IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU NA TAKMER NAJVYŠŠOM PODLAŽÍ ! Kuchynská linka v cene bytu. Ponúkame Vám formou postúpenia 2 - izbový byt s výmerou interiéru 50,7 m + 24 m2 terasa nachádzajúci sa na 4.NP z celkových 5.NP. Orientácia bytu je na JV. K bytu prislúcha jedno garážové stojisko v podzemnej garáži za cenu 9990,- Eur a pivničná kobka za cenu 2700,- Eur. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma ohľadom podrobností. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. K dispozícii 2-izbový byt nachádzajúci sa na 3.NP o výmere 53 m2 + 3,10 m2 balkón. Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Realitná kancelária LEVEL REAL ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - dvojdom v novostavbe v obci Šenkvice vzdialenej len kúsok od okresného mesta Pezinok. Dom je stavaný pod odborným dohľadom s precíznym prevedením. Ponúkame novému majiteľovi nielen dobre a kvalitne postavenú nehnuteľnosť, ale aj praktické dispozičné riešenie. Príďte a presvedčte sa sami ! V rodinnom dome sú navrhnuté 2 totožné zrkadlovo otočené bytové jednotky. Každá bytová jednotka je 4 izbová o výmere úžitkovej plochy 122,72 m2 so samostatným prístupom okolo domu na zadnú časť pozemku o celkovej výmere 248 m2. Súčasťou je aj predpríprava na krb. 1.NP sa nachádzaná denná obytná zóna a na 2.NP sa nachádza oddychová nočná zóna. Dispozícia: Prízemie: vstupné zádverie 4,21 m2, kúpeľňa + WC 8,78 m2, obývacia izba + kuchyňa 35,97 m2, komora 2,50 m2 a schodisko 4,39 m2. Poschodie: 3x samostatne nepriechodná samostatná izba /13,98m2, 11,88m2, 8,82m2/, kúpeľňa + WC 8,03m2, chodba 13,26m2 a schodisko 4,39m2 Súčasťou každého bytu sú tri parkovacie miesta pred domom. Nehnuteľnosť sa predáva v stave "holodom" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard" s upraveným, zarovnaným pozemkom, chodníkmi zo zámkovej dlažby a 3x parkovacie miesto. Predpokladaný termín dokončenia domu stavu "holodom" je September 2022. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, pošta a prechádza ňou železničná trať Bratislava - Žilina - Košice. Je to prostredie s rôznymi možnosťami, ktoré vytvára ideálne podmienky pre spokojné a kvalitné rodinné bývanie. LEVEL REAL, s.r.o sopko@levelreal.sk 0904176078 V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.

V rámci postúpenia Vám ponúkame jedinečnú možnosť zazmluvnenia úspešného priestoru WORK & LIVE v projekte Opál Jarovce. Priestor má celkovú výmeru 98,20 m2 + terasa 44,28 m2 s orientáciou do vnútrobloku na JV. Súčasťou kúpnej ceny je 1x vonkajšie parkovacie miesto. Mnohí z nás už dnes pracujeme na dobre známy „home office“, prípadne sme podnikatelia s vlastnými firmami, živnostníci, či máme doplnkovú zárobkovú činnosť k bežnej práci. Tento trend sa na Slovensku čoraz viac rozmáha a treba sa mu aj patrične prispôsobiť pokiaľ ide o náš životný priestor. Ak podnikáte, sami dobre viete, že jeden z najvyšších mesačných pravidelných nákladov je platba za nájomné či už vlastného bytu, domu alebo podnikateľského miesta, či kancelárie. Bývanie v štýle Work&Live je skvelým riešením. V prednej časti priestoru je krásna presklená galéria, ktorá umožňuje ukázať Vaše podnikanie svetu. Či ste cestovateľ, maliar alebo pečiete domáce torty na zákazku, Vaším produktom sa dostane viditeľnosť priamo od hlavnej ulice. Predstavte si výklad s Vašimi bedekrami a fotkami z ciest, obrazmi, tortami alebo iným tovarom, ktorý takto môžete dokonale ukázať svetu. Ak je Vaše podnikanie založené na službách, predstavte si krásny svetlý, otvorený priestor zasadacej miestnosti, prípadne kancelárií tak, že Vás každý ľahko nájde už pri bežnom pohľade na projekt. Po pracovnom dni, vyčerpaní sa nebudete musieť nikam presúvať, žiadne zápchy, žiadne cestovanie. Jednoducho a ľahko prejdete z pracovnej časti priestoru Work&Live do obytnej časti a užívate si sladké ničnerobenie, oddych a relax bez zbytočnej straty času a energie. Obytná časť je plnohodnotným bytom s kuchyňou, izbami a dokonca vlastnou záhradou, kde môžete tráviť príjemné letné a jarné večery s priateľmi a známymi. Okrem toho Vaše náklady sa znížia, zbytočné výdavky ubudnú, lebo platíte len za jeden priestor, ktorý spája všetko čo potrebujete. Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac. Barbara Mruškovičová 0911 614 020 mruskovicova@levelreal.sk

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY VO VILADOMOCH ! Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a za príplatok nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Veľkému záujmu sa tešia predovšetkým byty vo viladomoch, ktorých súčasťou je okrem krásnej dispozície a súkromných parkovacích miest aj veľká záhrada, kde môžete s rodinou tráviť veľa príjemného času. K dispozícii 2 - izbový byt vo viladome s výmerou 61 m2 + 9 m2 terasa. Záhrada prislúchajúca k bytu má výmeru 65,50 m2. Viac informácií a ďalších bytov nájdete na www.bytyopal.sk Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej, jednosmernej ulici vo Veľkých Levároch pri kaštieli. Priestranný rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 700 m2 so zastavanou plochou 159 m2 a s úžitkovou plochou 118 m2. Na pozemku sa nachádza dvoj-garáž so zastavanou plochou 56 m2. Dispozične dom pozostáva: vstupná chodba, spálňa s kúpeľňou a WC, dve samostatné detské izby medzi ktorými sa nachádza ďalšia kúpeľňa s toaletou, obývačka s klimatizáciou a krbom spojená s kuchyňou a jedálňou. Na mieru vyrobená kuchynská linka je vybavená spotrebičmi Siemens a v tejto miestnosti sa nachádza aj potravinová komora. Medzi kuchyňou a spálňou sa nachádza technická miestnosť s úložným priestorom.. RD bol skolaudovaný na konci roka 2013. Mesačné náklady sú iba 100,- euro (60 eur – plyn, 23 eur – voda, 13 eur - elektrina). Konečná cena za ponúkaný rodinný dom je 329.990,- euro. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. K dispozícii 2-izbový byt nachádzajúci sa na 3.NP o výmere 45,60 m2 + 7,10 m2 balkón. Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

JEDINEČNÁ PONUKA 3 - IZBOVÉHO BYTU V PROJEKTE OPÁL JAROVCE Ponúkaný 3 - izbový byt má výmeru interiéru 76,40 m2 + terasa so záhradou o výmere 19,37 m2. Byt sa nachádza na 1.NP s orientáciou na juh a do vnútrobloku. Súčasťou kúpnej ceny sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a zhotovenie do štandardu. Projekt OPÁL JAROVCE poskytujú svojim obyvateľom dostatok zelene, dostupnosť športu aj prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Projekt ponúka svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade výberu aj nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Zaujala Vás táto ponuka ? Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY VO VILADOMOCH ! Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a za príplatok nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Veľkému záujmu sa tešia predovšetkým byty vo viladomoch, ktorých súčasťou je okrem krásnej dispozície a súkromných parkovacích miest aj veľká záhrada, kde môžete s rodinou tráviť veľa príjemného času. K dispozícii 2 - izbový byt vo viladome s výmerou 61 m2 + 9 m2 terasa. Záhrada prislúchajúca k bytu má výmeru 110 m2. Súčasťou kúpnej ceny je aj zhotovenie do štádia štandard a jedno vonkajšie parkovacie státie. Viac informácií a ďalších bytov nájdete na www.bytyopal.sk Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

POSLEDNÉ VOĽNÉ 2-IZBOVÉ BYTY NA PREDAJ ! ! ! Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. K dispozícii 2-izbový byt nachádzajúci sa na 5.NP o výmere 46 m2 + 24 m2 balkón. Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži, zhotovenie do štádia "štandard", kuchynská linka so spotrebičmi a pivničná kobka. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. K dispozícii 2-izbový byt nachádzajúci sa na 3.NP o výmere 64,60 m2 + 3,10 m2 balkón. Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

NOVÁ JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA KÚPU POSLEDNÉHO 4 - IZBOVÉHO BYTU S TERASOU A ZÁHRADOU Ponúkaný 4 - izbový byt má výmeru interiéru 95,75 m2 + terasa o výmere 14 m2 a záhrada za terasou 79 m2. Byt sa nachádza na 2.NP s orientáciou na JV. Súčasťou kúpnej ceny sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. K dispozícii aj iné 4-izbové byty. Projekt OPÁL JAROVCE poskytujú svojim obyvateľom dostatok zelene, dostupnosť športu aj prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Projekt ponúka svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade výberu aj nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. K dispozícii 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2NP o výmere 65 m2 + 15,7 m2 terasa. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta: - vonkajšie státie za cenu 10 990,- Eur - garážové státie za cenu 13 990,- Eur Navštívte našu stránku www.bytynoemis.sk Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Ponúkame na predaj nový a skolaudovaný 4-izbový RD, krajný v trojdome "F3" s veľkým pozemkom 354 m2 v Marianke – lokalita Lúky II-3. etapa na Lúčnej ulici. Dom je tehlový, zateplený 10 cm polystyrénom, šikmá sedlová strecha so škridlou, plastové okná – 6 komorové s trojsklom, vnútorné vápenato-cementové omietky, na oboch podlažiach podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol v cene. Dispozícia: na prízemí obývačka s jedálňou - s prípravou na krb a kuchynskú linku, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, technická miestnosť. Na poschodí sú 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa, príprava na klímu. ÚP domu: 120 m2, ZP: 77 m2, výmera pozemku je 354 m2 plus podiel na ceste, záhrada 277 m2. Možnosť dokončiť do štádia na kľúč za doplatok. Za doplatok možnosť dokončenia aj exteriéru – oplotenie, parkovacie státia, chodník do domu, terasa z obývačky. Financovanie možné aj prostredníctvom úveru v akejkoľvek banke.Tichá lokalita s uzavretou slepou cestou, výborné prostredie pre život s možnosťou aktívneho oddychu a relaxu v blízkosti lesov Malých Karpát. Všetky podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 939 006.

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. K dispozícii 2-izbový byt nachádzajúci sa na 3.NP o výmere 53 m2 + 3 m2 balkón. Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži, zhotovenie do štádia "štandard" a pivničná kobka. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Projekt NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta obklopeného lesmi a skvelým napojením na hlavné mesto. Súkromná oddychová zóna s parkom a zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie príjemnej priateľskej atmosféry a susedskej komunity. K dispozícii 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3.NP o výmere 65,30 m2 + 23,70 m2 terasa. Súčasťou kúpnej ceny je zhotovenie bytu do štádia štandard, 1x vonkajšie parkovacie státie, 1x vnútorné garážové státie a pivničná kobka. Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Je to moderné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným a zdravým životným prostredím. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Ponúkame na predaj nový a skolaudovaný 4-izbový RD, krajný v trojdome "F1" s veľkým pozemkom 355 m2 v Marianke – lokalita Lúky II-3. etapa na Lúčnej ulici. Dom je tehlový, zateplený 10 cm polystyrénom, šikmá sedlová strecha so škridlou, plastové okná – 6 komorové s trojsklom, vnútorné vápenato-cementové omietky, na oboch podlažiach podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol v cene. Dispozícia: na prízemí obývačka s jedálňou - s prípravou na krb a kuchynskú linku, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, technická miestnosť. Na poschodí sú 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa, príprava na klímu. ÚP domu: 120 m2, ZP: 77 m2, výmera pozemku je 355 m2 plus podiel na ceste, záhrada 278 m2. Možnosť dokončiť do štádia na kľúč za doplatok. Za doplatok možnosť dokončenia aj exteriéru – oplotenie, parkovacie státia, chodník do domu, terasa z obývačky. Financovanie možné aj prostredníctvom úveru v akejkoľvek banke. Tichá lokalita s uzavretou slepou cestou, výborné prostredie pre život s možnosťou aktívneho oddychu a relaxu v blízkosti lesov Malých Karpát. Všetky podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 939 006.

Rustikálny dizajnový jazyk nehnuteľnosti je potrebné používať s odvahou ale i rozvahou. V našej novej exkluzívnej ponuke je vidieť, ako kreatívne sa dá inšpirovať minulosťou pre zútulnenie vašej prítomnosti. V nenápadnej obci, vzdialenej iba 35 minút od Bratislavy, nájdete v jednej z uličiek štýlom unikát, ktorý by ste tu rozhodne nečakali. Táto nehnuteľnosť vás chytí za srdce, či už hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo miesto, kam si prídete po ťažkom týždni v rušnom meste oddýchnuť a zresetovať hlavu. Dvanásťročný rodinný dom na štedrom 1.495 m2 pozemku s úžitkovou plochou vyše 250 m2 v Malých Dvorníkoch pôsobí neuveriteľne príjemnou a hrejivou atmosférou. V novej štvrti rovnako útulnej obce a len 2 km o okresného mesta Dunajská Streda ležiacom na juhu Slovenska. Pod valbovou strechou sa nachádza bezbariérový životný priestor piatich veľkorysých izieb doplnený terasou, veľkou udržiavanou záhradou s dospelou vegetáciou a dvoj-garážou v rodinnom dome s jedným nadzemným podlažím na zastavanej ploche pozemku 357 m2. Podkrovie domu slúži ako veľkorysí odkladací priestor a je predpripravené na dobudovanie ďalších obytných miestností so sociálnym príslušenstvom a sieťami s úžitkovou plochou cez 200 m2. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Vstupná hala vás prirodzene uvedie do domu a jeho veľkorysej dennej časti. Tú tvorí obývacia izba s kolosálnym krbom, knižnicou, viac ako storočným klavírom, plne zariadená kuchyňa z masívneho dreva a presklená jedáleň, ktoré spolu s terasou a záhradou tvoria centrum všetkého spoločenského diania. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých súčasťou jednej je aj vlastná veľkorysá kúpeľňa a walk in šatník. Netreba zabudnúť na menšiu pracovňu, útulnú knižnicu, ďalšie dve samostatné kúpeľne, hosťovskú toaletu ako aj vyhľadávanú práčovňu či kotolňu. Čerešničkou na torte je nádherná sklenená vitráž zhotovená na mieru. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane rôznych dizajnových doplnkov a detailne premyslených použitých materiálov od masívneho dreva, cez keramické obklady, až po textilné či látkové tapety. Vlastnoručný podpis majiteľa, rustikálny štýl, rôzne starožitné kúsky a klasický dojem jej dodávajú neobyčajné čaro. Ak si potrpíte na súkromí a diskrétnosti, nemusíte sa obávať neželaných pohľadov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej uličky. V neposlednom rade bude dôležitým miestom, kde si budete dobíjať energiu, nádherne a zmyselne upravená záhrada na celom pozemku. Ak by sa vám jej rozloha zdala malá, viete si zvlášť dokúpiť vedľajší samostatný pozemok o veľkosti 1.575 m2. Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom s podlahovým kúrením a panelovými radiátormi v kombinácii s uzavretým krbom v obývacej izbe. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrický bojler, masívne drevené okná a dvere, vnútorné žalúzie a závesy, laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou a pripojenie na TV a internet. Začiatkom roka 2022 bola kompletne zateplená strecha horného podlažia a inštalovaná ručne kovaná vstupná brána spolu s oplotením celého pozemku. Obec Malé Dvorníky s titulom „Obec roka 2017“ s kompletnou pestrou občianskou vybavenosťou a 1.200 obyvateľmi je výborným miestom na život aj relax. Nájdete v nej okrem iného potraviny, školu, škôlku, Domov dôchodcov, služby a rôzne ihriská či športoviská. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena nehnuteľnosti je 435.000 EUR. Predáva sa kompletne zariadená nádhernými kusmi starožitného nábytku vrátane 100-ročného klavíra. V cene sú zahrnuté všetky služby EDREY Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Dvorníkoch.

Počet nadzemných podlaží: 2 Počet podzemných podlaží: 1 Počet obytných miestností: 8 Počet kúpeľní: 4 Dispozičné riešenie vily Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná hala – z nej je prístupný obývací veľkopriestor s krbom a barovým pultom, schodisko vedie na poschodie, resp. do suterénu/ garáže, obývacia izba s výstupom na záhradnú terasu, kuchyňa s kuchynským ostrovom, jedáleň, špajza, toaleta s umývadlom. V rovnakej úrovni je situovaný samostatný apartmán s osobitným vstupom. Obsahuje zádverie, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a sprchovacím kútom a oddelenú izbu/ spálňu. Na prízemí zadnej časti domu od ulice je samostatná technická miestnosť. Poschodie Galériový mostík spája hlavnú spálňu a 2 samostatné izby so šatníkmi a s vlastnou kúpeľnou s vaňou. K priestorovo veľkorysej hlavnej spálni prislúchajú 2 walk-in closety – oddelené miestnosti pre uloženie šatstva, hlavná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom, oddelenou toaletou a saunou. Zo všetkých izieb na poschodí aj hlavnej master kúpeľne sú prístupné terasy. Z chodby pri schodisku je výlez na povalu. Suterén V suteréne je garáž pre 3 vozidlá a technická miestnosť. Pozemok so záhradou Na pozemku sa nachádza pódium s vírivou vaňou pre 3-4 osoby, sprchou a gastro pultom s drezom. Ponad pódium je nainštalovaná bioklimatická pergola s náklonom lamiel podľa poveternostných podmienok. Pôvodná príprava na bazén bola konštrukčne zmenená na krytú nádrž pre zachytávanie dažďovej vody. Pred objektom sa nachádza zastrešený parkovací priestor pre 2 autá. V rohu pozemku, vzdialenejšom od ulice sú 2 technické miestnosti/ prístrešky určené na úschovu záhradného vybavenia, dreva a pod. Doplňujúce informácie o nehnuteľnosti, objekte a vybavení Krištáľové lustre, mramorové podlahy, dizajnový nábytok, kuchynské dosky z kameňa sú len niektorými z luxusných prvkov vily, ktoré vás opakovane uchvátia. Na dome sú hliníkové okná s trojsklom i dvere antracitovej farby, bezpečnostné dvere sú nainštalované na viacerých miestach nehnuteľnosti. Podlaha priestranných terás je zhotovená z kvalitného drevoplastu, odolného voči vyšším teplotám i mrazom. Objekt je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektronickým vrátnikom. Kúrenie je v dome podlahové, zabezpečené tromi 100-metrovými vrtmi a cirkuláciou solanky. Teplotu vo vile je možné regulovať v rámci 6 možných okruhov aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. Funkčnosť vypínačov na osvetlenie sa dá nakombinovať podľa potreby a ovládať aj prostredníctvom aplikácie v mobilnom telefóne. Objekt je vybavený 4-fázovým zosilňovačom – niekoľko rôznych kanálov na prehrávanie hudby atď. Celá budova je napojená na centrálny vysávač, vďaka čomu je vysávaním bez vírenia prachov zabezpečené čisté a hygienické prostredie. Ku nadštandardne vybavenej kuchyni patrí kuchynská linka so spotrebičmi, kuchynský ostrov a priľahlý barový pult. Sú vybavené nasledovným: 2 chladničky s mrazničkami, 2 vinotéky, 2 umývačky riadu, drvička odpadu, drez, indukčná varná doska, svetelný digestor vysúvajúci sa zo stropu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a iné. V objekte sú nainštalované 3 nadrozmerné televízne obrazovky. Jedáleň disponuje vysúvacím nadštandardne veľkým plátnom, pričom zabudovaná moderná technológia premietania umožňuje využiť viacero zdrojov pre veľkoplošné obrazové a zvukové prezentácie. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu - elektrika, kanalizácia, optický internet, disponuje obecnou vodou a studňou. Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na miernom kopci prímestskej časti mesta Martin. Je umiestnená v oblasti s novo postavenými domami, takmer na konci slepej ulice. Prevažná časť presklených častí domu je orientovaná na juh a západ, no nehnuteľnosť ponúka dych berúce výhľady na všetky svetové strany a pohoria Veľkej Fatry, Malej Fatry a Martinských holí.

www.pekne-domy.sk Pekné 3 izbové byty, vlastná záhrada, parkovanie + štandard - priamo od developera Ponúkame na predaj 3 izbové byty v obci Miloslavov _ Alžbetin Dvor . Byty majú úžitkovú plochu 95,05 - 104,80m2, záhrady sú o výmere od 131 do 152 m2. Domy sú postavené z klasických materiálov a budú v energetickej triede A0. - tehla Termobrick. - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - klimatizácia - podlahové kúrenie teplovodné - kúrenie plynovým kotlom pre každý byt samostatne - rekuperácia v každej izbe - Predpríprava na alarm - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Kompletné vybavenie kúpeľne s možnosťou vlastného výberu obkladov a dlažieb - Sanita - Parketovaná podlaha s možnosťou vlastného výberu - Interiérové dvere, hladké plné – fólia s možnosťou vlastného výberu - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien - 2 parkovacie státia Domy sú aktuálne vo výstavbe . V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku aj záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou. Kúpna cena sa platí až po kolaudácií. Zabezpečíme výhodné financovanie projektu cez projektové financovanie. Predpokladaná kolaudácia je jún 2022. Viac info : www.pekne-domy.sk