Lokalita: Diaková (Martin)
Druh: Rodinná vila Úžítková plocha: 567.1 m²
Počet nadzemných podlaží: 2
Počet podzemných podlaží: 1
Počet obytných miestností: 8
Počet kúpeľní: 4
Dispozičné riešenie vily
Prízemie
Na prízemí sa nachádza vstupná hala – z nej je prístupný obývací veľkopriestor s krbom a barovým pultom, schodisko vedie na poschodie, resp. do suterénu/ garáže, obývacia izba s výstupom na záhradnú terasu, kuchyňa s kuchynským ostrovom, jedáleň, špajza, toaleta s umývadlom.
V rovnakej úrovni je situovaný samostatný apartmán s osobitným vstupom. Obsahuje zádverie, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a sprchovacím kútom a oddelenú izbu/ spálňu.
Na prízemí zadnej časti domu od ulice je samostatná technická miestnosť.
Poschodie
Galériový mostík spája hlavnú spálňu a 2 samostatné izby so šatníkmi a s vlastnou kúpeľnou s vaňou.
K priestorovo veľkorysej hlavnej spálni prislúchajú 2 walk-in closety – oddelené miestnosti pre uloženie šatstva, hlavná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom, oddelenou toaletou a saunou. Zo všetkých izieb na poschodí aj hlavnej master kúpeľne sú prístupné terasy.
Z chodby pri schodisku je výlez na povalu.
Suterén
V suteréne je garáž pre 3 vozidlá a technická miestnosť.
Pozemok so záhradou
Na pozemku sa nachádza pódium s vírivou vaňou pre 3-4 osoby, sprchou a gastro pultom s drezom. Ponad pódium je nainštalovaná bioklimatická pergola s náklonom lamiel podľa poveternostných podmienok.
Pôvodná príprava na bazén bola konštrukčne zmenená na krytú nádrž pre zachytávanie dažďovej vody.
Pred objektom sa nachádza zastrešený parkovací priestor pre 2 autá.
V rohu pozemku, vzdialenejšom od ulice sú 2 technické miestnosti/ prístrešky určené na úschovu záhradného vybavenia, dreva a pod.
Doplňujúce informácie o nehnuteľnosti, objekte a vybavení
Krištáľové lustre, mramorové podlahy, dizajnový nábytok, kuchynské dosky z kameňa sú len niektorými z luxusných prvkov vily, ktoré vás opakovane uchvátia.
Na dome sú hliníkové okná s trojsklom i dvere antracitovej farby, bezpečnostné dvere sú nainštalované na viacerých miestach nehnuteľnosti.
Podlaha priestranných terás je zhotovená z kvalitného drevoplastu, odolného voči vyšším teplotám i mrazom.
Objekt je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektronickým vrátnikom.
Kúrenie je v dome podlahové, zabezpečené tromi 100-metrovými vrtmi a cirkuláciou solanky. Teplotu vo vile je možné regulovať v rámci 6 možných okruhov aj prostredníctvom mobilnej aplikácie.
Funkčnosť vypínačov na osvetlenie sa dá nakombinovať podľa potreby a ovládať aj prostredníctvom aplikácie v mobilnom telefóne.
Objekt je vybavený 4-fázovým zosilňovačom – niekoľko rôznych kanálov na prehrávanie hudby atď.
Celá budova je napojená na centrálny vysávač, vďaka čomu je vysávaním bez vírenia prachov zabezpečené čisté a hygienické prostredie.
Ku nadštandardne vybavenej kuchyni patrí kuchynská linka so spotrebičmi, kuchynský ostrov a priľahlý barový pult. Sú vybavené nasledovným: 2 chladničky s mrazničkami, 2 vinotéky, 2 umývačky riadu, drvička odpadu, drez, indukčná varná doska, svetelný digestor vysúvajúci sa zo stropu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a iné.
V objekte sú nainštalované 3 nadrozmerné televízne obrazovky.
Jedáleň disponuje vysúvacím nadštandardne veľkým plátnom, pričom zabudovaná moderná technológia premietania umožňuje využiť viacero zdrojov pre veľkoplošné obrazové a zvukové prezentácie.
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu - elektrika, kanalizácia, optický internet, disponuje obecnou vodou a studňou.
Poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza na miernom kopci prímestskej časti mesta Martin. Je umiestnená v oblasti s novo postavenými domami, takmer na konci slepej ulice.
Prevažná časť presklených častí domu je orientovaná na juh a západ, no nehnuteľnosť ponúka dych berúce výhľady na všetky svetové strany a pohoria Veľkej Fatry, Malej Fatry a Martinských holí.