Novostavby

Katarína Vereš +421 903 779577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu - bungalov úžitková plocha je 111m2 + terasa pozemok s výmerou od 347m2 do 393m2 dispozícia: veľkorysá predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, spálňa s kúpeľňou a so šatníkom, 2 samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s wc. tehlový a zateplený dom sa predáva v stave holodom - v dome je podlahové kúrenie a príprava na krb, posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase v Residencii Čermáň bude asfaltová prístupová cesta a osvetlenie Jedinečná tichá/súkromná lokalita, ktorá poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. cena je aj s právnym servisom

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 94m2 + terasa pozemok s výmerou 515m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x  kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda kompletná občianska vybavenosť cena je aj s právnym servisom

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 112m2 + terasa posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase  pozemok s výmerou 500m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda kompletná občianska vybavenosť cena je aj s právnym servisom

• Čoskoro v ponuke YamiDomi_invest • Na predaj 2 izbový apartmán nachádzajúci sa v podtatranskej obci Veľká Lomnica v modernom rezorte s jedinečným výhľadom na celú panorámu Tatier. Apartmán je vo výmere 42,41m2 + balkón 2,36m2 a nachádza sa 3 poschodí rekreačného domu s výťahom. Pozostáva z predsiene, priestrannej kúpelne, spojenej kuchyne s jedálenskou a obývacou časťou, zo spálne so vstupom na balkón. Vybavenie apartmánu: LCD TV so vstupom pre USB Bezplatné Wi-Fi Kuchyňa Kuchynský riad Chladnička Rýchlovarná kanvica Mikrovlnná rúra Vaňa a sprchovací kút Skriňa alebo šatník Bezplatné vonkajšie parkovanie Bližšie informácie o danej ponuke a cene na vyžiadanie telefonicky alebo emailom.

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe ZUCKERMANDEL, vo vychytenej, veľmi žiadanej a kľudnej lokalite Starého Mesta. Zuckermandel sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 51,11 m2 vrátane lódžie (4,54 m2) je na 2. p./7p. bytového domu, s orientáciou na juho-západ. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza na -2. p. bytového domu. Taktiež je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -2. p. v podzemnej garáží - prechod suchou nohou. Byt je kompletne moderne a na mieru zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a klimatizačných jednotiek. Dispozičné riešenie: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, prepojená jedálenským kútom s obývačkou s východom na lodžiu,1x spálňa s veľkým úložným šatníkom roll-door, kúpeľňa s vaňou, a toaletou a murovaná pivnica. Vybavenie: kuchynská linka so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a pod. Obývačka spojená s kuchyňou - sedacia súprava a obývacia zostava, jedálenský stôl a stoličky. V spálni veľký šatník - roll door, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Stavba je zabezpečená video vrátnikom, kamerovým systémom, na oknách sú osadené exteriérové elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, 2 x klimatizačná jednotka, kvalitná drevená podlaha a pod. + exkluzívna adresa (Žižkova ulica, Zuckermandel) - veľmi žiadaná lokalita + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + skvelá investičná príležitosť, veľký dopyt po nájme bytov a parkovacích státí + predaj 2izbových bytov v tejto lokalite nie je obvyklý, skôr jedinečný + lódžia + murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + celý komplex disponuje non-stop recepciou a SBS službu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + blízky prístup na hrádzu, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (OC Aupark, malé potraviny, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň, Riverpark, vonkajšie cvičisko, oddychová zóna, prechádzky po nábreží Dunaja a pod.) Rezidencia ZUCKERMANDEL: - stojí pod Bratislavským hradom a je pokračovaním mestského centra aj s jeho typickou atmosférou, reštauráciami, barmi a obchodmi. Svojim obyvateľom táto rezidencia poskytuje luxusné bytové jednotky, kancelárie, veľkorysé verejné priestory a obchodné prevádzky. Vybavenie bytového komplexu Zuckermandel: MHD priamo pri projekte (autobusy a električky), kaviarne, jedálne-kantíny, reštaurácie, potraviny, banky, lekáreň, telocvičňa, fit chodník priamo v projekte, stojany na bicykle, estetická klinika a mnoho iného. LOKALITA: Komplex Zuckermandel okrem kompletnej občianskej vybavenosti zároveň svojou ideálnou polohou pri nábreží Dunaja poskytuje výbornú dopravnú i pešiu dostupnosť do historického centra mesta ako aj veľa možností na športové aktivity v bezprostrednom okolí. Konkrétne ide o lokalitu medzi Mostom SNP, Vydricou a projektom River Park. Poloha v centre mesta zaručuje plnohodnotnú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. Tieto praktické benefity podčiarkuje emócia spojená so životom pri rieke. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia, neďaleké centrum mesta zase množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré obohacujú život Staromešťanov. CENA: byt s pivničnou kobkou a zariadením 360.000,- EUR + vnútorné parkovacie státie v sume 39.900,- EUR (parking nie je podmienkou predaja). Pri rýchlom jednaní dohoda možná. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Orechová Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 670 m2, disponuje 4 priestrannými izbami, garážou, krásnym murovaným bazénom s prestrešením a záhradným murovaným domčekom. Dom má úžitkovú plochu 137 m2. Kolaudovaný bol v roku 2009. Tento dom má veľmi príjemnú atmosféru, susedí hneď s lesíkom a z oboch strán Vás nebudú rušiť žiadny susedia. Nehnuteľnosť si hľadá klienta, ktorý ocení vkusný a kompletne zariadený rodinný dom s vysokou mierou súkromnou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Dispozícia rodinného domu: -vstupná chodba so šatníkom -priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou – výstup na terasu -chodba -technická miestnosť -samostatná toaleta -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou -spálňa -detská izba -hosťovská izba -garáž ( 1 auto) Exteriér -terasa – 21m2 -murovaný bazén (5x3,5m) s laminátovým prestrešením -záhradný domček Do tohto krásneho a útulného domu vchádzate cez zádverie, ktoré disponuje aj šatníkom. Dom je výborne dispozične riešený na takzvanú dennú a nočnú časť. Zo zádveria sa dostanete nielen do garáže ale aj do dennej časti, čiže kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatnou chladničkou, má aj komoru. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, ukončená malou zimnou záhradou, kde krásne vidíte do záhrady a je tu umiestený aj krb, ktorý dotvára celkovo teplo domova. Z obývacej časti rovno vystúpite na zakrytú terasu (21 m2), kde je ratanové sedenie a odtiaľ sa viete rovno schladiť v bazéne (5 x 3,5m). Bazén je murovaný a postavený v roku 2020 s kompletným laminátovým prestrešením. Do nočnej časti domu sa dostanete širšou centrálnou chodbou, tu sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a viete tu umiestniť aj pračku so sušičkou, ďalej samostatná toaleta, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s masážnym panelom a druhou toaletou. Spálňa je situovaná s francúzskym oknom s možnosťou vychádzania na terasu. Izba má dostatok odkladacieho priestoru v podobe šatníkovej skrine pozdĺž celej izby. Ostatné dve samostatné izby sú priestranné a pekne presvetlené (spálňa a hosťovská izba). Tento dom Vás očarí krásnou upravenou záhradou s okrasnými stromčekmi, udržiavaným trávnikom so zavlažovaním a využívať môžete aj záhradný murovaný domček, kde sa nachádza aj toaleta. Záhradný domček má zastrešenú terasu smerom do lesa (výstup dverami na opačnú stranu) a tiež sa dá využiť na relax a oddych, kde ste v priamom kontakte s prírodou. Parkovanie je tiež dostatočné a to garáž v dome pre 1 auto, 1 státie pred garážou, 2 parkovacie státia vnútri pozemku a dostatok miesta je aj pred domom. Dom má videovrátnika a elektricky ovládanú bránu. Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 člennú rodinu sú 90 EUR plyn, 70,- EUR elektrina, na pozemku je studňa s pitnou vodu, ktorá sa používa aj úžitkovo v celom objekte. Dom má žumpu o veľkosti 27m3, ale v obci je plánovaná výstavba kanalizácie. Budúci klient ocení dom s kvalitne postavených materiálov, rovinatý pozemok s perfektným trávnikom a okrasnou zeleňou, bazénom a v neposlednom rade veľmi vysokú mieru súkromia. Tento dom treba jednoducho vidieť ! Lokalita: Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie Cena nehnuteľnosti: 337.000,- EUR vrátane zariadenia domu a provízie pre RK RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Predaj útulného rodinného domu, BA II – Ružinov, Zlaté piesky, časť Mokráň Záhon Realitná kancelária LIVIANTE predáva v exkluzívnom zastúpení útulný 3izbový rodinný dom v časti Bratislava II – Trnávka, v uzavretej súkromnej záhradkárskej oblasti, na ulici Mokráň Záhon. Dom je situovaný v súkromnej lokalite rodinných domov a záhradných chát. Táto lokalita je známa súkromným vstupom, kde sa vstupuje cez bezpečnostnú elektrickú bránu, ktorá je sprístupnená iba vlastníkom nehnuteľností v tejto oblasti. Vjazd do záhradkárskej osady je riešený automatickou bránou, ktorá sa ovláda ovládačom na diaľku a zároveň mobilným telefónom. Vstup do uzavretého areálu je z ulice Mokráň Záhon (v blízkosti je IKEA, AVION, HORNBACH a výjazd na diaľničný obchvat). Rodinný dom je skolaudovaný s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a s možnosťou udelenia trvalého pobytu. Veľmi málo rodinných domov v tejto oblasti je skolaudovaných, s čím sú spojené obmedzenia pre ich vlastníkov – trvalý pobyt + financovanie prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je určený pre záujemcov/rodinu, ktorým poskytne kľudné bývanie s peknou zeleňou/záhradou a dostatočným súkromím. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás, či Vaše ratolesti. V tejto oblasti bývajú prevažne rodiny s deťmi, vďaka čomu veľkým benefitom pre obyvateľov je skvelá komunita, ktorá organizuje aj spoločné aktivity pre rodiny obyvateľov a ich deti. V tejto súkromnej uzavretej oblasti je aj súkromná škôlka (cca 200m od domu), takže denne to bude iba pár peších krokov s deťmi do ich škôlky, kde vyrastajú takmer všetky deti tejto oblasti. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti. RODINNÝ DOM má prízemie a podkrovie, sedlovú strechu, peknú udržiavanú záhradu s vlastnou studňou a plne vybaveným altánkom. Výmera pozemku vo výlučnom vlastníctve je 367 m2, ktorý je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou a vybudovanými spevnenými parkovacími plochami pre 2-3 autá. Pozemok je rovinatý, kompletne upravený s udržiavanou záhradou, ktorej zavlažovanie je zabezpečené prostredníctvom sezónnej závlahovej vody zo spoločných záhradných rozvodov (vrámci poplatku združeniu). Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa a záhradná sprcha. Odpad je zabezpečený ČOV. Internet - Radiolan (vzduchom, nie optika) a TV (satelit). Dom je zabezpečený vlastným alarmom a je v ňom osadená klimatizačná jednotka. Záhrada poskytuje dokonalé zázemie na oddych pre rodinu. Zastavaná plocha pozemku je 61 m2, avšak celková úžitková obytná plocha domu je 88,24 m2. Dispozícia rodinného domu: 1) prízemie má podlahovú plochu 47,17 m2 - zádverie - 4,02 m2 s vstupnou chodbou s úložným priestorom/roll-door - 4,22 m2 - schodisko - 5,01 m2 - sklad -1,10 m2 - obývacia miestnosť – 23,25 m2 - kuchyňa – 6,48 m2 - komora – 1,63 m2 - toaleta – 1,46 m2 2) poschodie – podkrovie má podlahovú plochu 41,07 m2 - chodba s úložným šatníkom – 3,19 m2 - toaleta – 1,27 m2 - kúpeľňa - 5,36 m2 - spálňa – 16,26 m2 - detská izba/izba – 14,99 m2 Stavba je postavená z Ytongu, tehly a sadrokartónu, plastových okien, na ktorých sú osadené sieťky proti hmyzu, s interiérovými žalúziami, podlahy tvorí laminát s kombináciou dlažby. V obývacej miestnosti je postavený krb na tuhé palivo – ktorý má prieduchy, vďaka ktorým zabezpečuje výhrevnosť pre celú bytovú jednotku. Kúrenie je zabezpečené krbom, ako aj elektrinou, prostredníctvom osadených radiátorov v celej bytovej jednotke. Strecha je pokrytá krytinou TONDACH. V dome je zavedená elektrina (380 V) a pitná voda je plne využívaná z vlastnej studne. Za domom sa nachádza prístrešok na náradie, bicykle a iné. Dom disponuje aj domácou čističkou odpadových vôd. Prístup na pozemok je zabezpečený príjazdovou asfaltovou cestou. Mesačné náklady na elektrinu sú v sume 80 - 130€ (v závislosti od vykurovanie - využívania kúrenia krbom), ročný poplatok občianskemu združeniu vo výške 120€t.j. 10 €/mesačne. LOKALITA: Mestská časť Ružinov, časť Trnávka, poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádza niekoľko obľúbených nákupných centier - AVION, IKEA, Korzo, s veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu. Dom sa nachádza v tichej lokalite Mokráň Záhon, ktorá je v pešej dostupnosti jazera Zlaté Piesky. Lokalita poskytuje možnosti relaxu, aktívneho pohybu a rybolovu. CENA: 385.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento netradičný byt? Sú to benefity ako veľkorysý priestor, úplne nová rekonštrukcia, premyslená dispozícia, relaxačná terasa s vírivkou a v neposlednom rade lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Tento zrekonštruovaný byt s plne vybavenou terasou, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku, sú tým pravým miestom pre každodenný relax. To spolu s rozlohou bytu a možnosťou odkúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne domu robí z bytu ideálne bývanie pre tých, čo vedia oceniť pohodlie domova.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 91,81 m2 [byt 64,74 m2 + terasa 27,07 m2] + pivnica 3,65 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava IV – Karlova Ves ꓲ ulica: Majerníkova ꓲ podlažie: 2/7 ꓲ orientácia: sever - juh ꓲ novšia stavba: 2006 „Osobne sa mi páči, že kompletne zrekonštruovaný byt v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi príjemný a komfortný priestor. Do bytu sa vstupuje cez uzamykateľnú pavlač, pričom samotný vstup do bytu tvorí zádverie, resp. vstupná hala, ktorá je oddelená od hlavného priestoru kvalitnými novými masívnymi dverami, ktoré sú v celom byte. V rámci zádveria sa nachádzajú vstupy do kúpeľne a samostatného WC s oknom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s moderným podsvietením, so sprchovým kútom a práčkou ponúka dostatok úložného priestoru. Z chodby sa následne prechádza do hlavného priestoru, priamo do kuchyne a súčasne do samotnej obývacej časti. V tejto časti zaujme najmä originálne podsvietenie zníženého stropu a luxusný benátsky štuk na stenách. Moderná kuchynská linka disponuje kvalitnými spotrebičmi a kameninovým drezom, ktorý ocení každý milovník varenia. Obývací priestor je plynulo prepojený s jedálenským kútom, z ktorého vedie vstup priamo na terasu. Hlavná spálňa taktiež prekvapí svojou veľkosťou a takisto sa z nej pohodlne vychádza na terasu. Tretia, najmenšia izba môže nájsť svoje využite ako pracovňa, hosťovská či detská izba. Najlákavejším benefitom bytu je veľká terasa, na ktorej sa dá posedieť, či zrelaxovať v hojdacom kresle, alebo sa okúpať vo vírivke pod prístreškom. Byt nebol po kompletnej rekonštrukcii ešte obývaný, predáva sa kompletne zariadený a je tak pripravený na okamžité nasťahovanie sa nových majiteľov.“ doplňujúce údaje: I vstup do bytu cez uzamykateľnú pavlač ꓲ väčšia pivnica ꓲ terasa [prístupná z obývacej miestnosti a zo spálne] ꓲ vykurovanie vlastným plynovým kotlom Vaillant [nízke mesačné náklady] I možnosť dokúpiť 2 garážové státia I optický internet [Orange] ꓲ stierky v celom byte I benátsky šťuk v obývacej miestnosti a kuchyni ꓲ nová vinylová podlaha v celom byte I znížené fúkané stropy s LED podsvietením v obývacej miestnosti a spálni I nové elektrické rozvody v kuchyni ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové masívne dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním a LED podsvietením I samostatné WC s oknom ꓲ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Gorenje [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s odsávaním] charakteristika bytového domu: ꓲ novšia stavba z roku 2006 (nominovaný na stavbu roka 2006) ꓲ tehla ꓲ 2 výťahy ꓲ zateplená strecha ꓲ zateplená fasáda ꓲ vstupná brána so vstupom na čip I udržiavané spoločné priestory I bezproblémové parkovanie v suteréne bytového domu I uzavretý privátny vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou čo ponúka daná lokalita: „Bytový dom sa nachádza v časti Karlova Ves – Dlhé Diely, v centre lokality, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta, či už autom, alebo MHD. Okrem toho sa tu nachádza viacero ihrísk a športovísk. Človek tu nájde všetko, čo pre svoj život potrebuje, od nákupných možností, cez všetky potrebné služby, zdravotnú starostlivosť, vzdelanie pre svoje deti až po možnosti trávenia voľného času.“ I voľný čas a šport – priľahlý les, Kráľová lúka nad Karlovou Vsou, veľký športový areál pri ZŠ A. Dubčeka, v blízkom okolí Vodárenské múzeum a záhrada, Karloveské rameno, Futbalový klub mládeže Karlova Ves, viacero fitness I centier a detských ihrísk, reštaurácie, kaviarne I nákupy a služby – v pešej dostupnosti Tesco Expres, Billa hneď oproti bytovému domu, Terno, Lidl, Slovenská pošta, banky I zdravie – poliklinika Karlova Ves a viacero lekární I vzdelanie – viacero materských a základných škôl, ZŠ sv. Františka z Asissi, ZŠ Alexandra Dubčeka, SZŠ & Gymnázium CENADA I doprava – zastávky MHD do 100 m čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 123 EUR / 2 osoby [správa a fond opráv 51 EUR + elektrina 26 EUR + plyn 46 EUR] ꓲ byt sa predáva kompletne zariadený I možnosť dokúpiť 2 garážové státia [20.000 EUR / jedno státie] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ pôdorys radi zašleme na vyžiadanie cena nehnuteľnosti: 324.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame Vám na prenájom prevádzkový priestor v Banskej Bystrici, v širšom centre mesta. Plocha: úžitková 73,10m2. Nachádza sa na 1. poschodí v novostavbe obytného domu.  Priestor je vhodný na kanceláriu, prípadne ako obchodná prevádzka.  Pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných priestranných miestností, kuchynského kúta a 2x WC. Voľný od 01. 07. 2022. Cena nájmu: 7 €/m2/mesiac. K tejto sume je potrebné pripočítať náklady na energie v sume 100 €/mesiac.

Ponúkame na predaj novostavbu RD v obci Župčany na pozemku o veľkosti 580 m2. Zastavaná plocha domu je 132 m2 s čiastočným podpivničeným 25 m2. Dispozícia domu: Zádverie technická miestnosť, WC, 3x izba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kupeľňa a WC, terasa Pozemky sú s inžinierskymi sieťami ako kanalizácia, elektrina, príprava obecného vodovodu, studňa. V obci je kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, potraviny, park. Dom je postavený z muriva ytong, plastové okna 5 komorové trojsklo, vykurovanie elektrické podlahové, interiérové omietky + hygienická maľba, silikónová fasáda, príprava na krb. V dome nebude dokončených 5 veci a to: zárubne, plávajúca podlaha, obklady a sanita, kuchynská linka. Bližšie informácie na tel. č. 0908 196 512.

čo si o projekte VISTA myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Prvé slovo, ktoré mi pri projekte VISTA napadá, je spojenie. A to benefitov, aké sa podľa môjho názoru pri väčšine súčasných projektov bežne nevidí. V tomto mini projekte sa totiž spája hneď niekoľko fantastických výhod a parametrov. Hovorím o spojení bývania v byte, avšak s výhodami bývania v rodinnom dome. O bytoch s výnimočne veľkými exteriérmi, orientovanými do úplne zeleného vnútrobloku, z ktorých sú nádherné výhľady na Malé Karpaty a západ slnka. O lokalite, ktorá v sebe spája úžasnú kombináciu všetkej občianskej vybavenosti, možností pre trávenie voľného času a športové aktivity, nákupných možností a zároveň jedinečnú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V mnohých prípadoch sa o tom hovorí, tu však slovné spojenie „všade peši“ dostáva naozaj ten správny význam. V neposlednom rade je to spojenie kvalitného prevedenia stavby, efektívnej dispozície bytov a moderného bytového štandardu.“ !!! V ponuke tiež 3i byt so 47,7 m2 veľkou terasou !!! Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kompletné INFORMÁCIE, VIAC FOTOGRAFIÍ aj PÔDORYS bytu nájdete na stránke: www.riazanska.sk charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: byt 71 m2 + balkón 6 m2 + vlastný pozemok 102,8 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Riazanská ꓲ podlažie 3/3 ꓲ orientácia na svetové strany: juhozápad – severovýchod [balkón aj pozemok sú otočené na juhozápad] ꓲ počet bytov v projekte: 3 ꓲ ukončenie výstavby: máj 2023 „Osobne vnímam tento projekt, ako niečo iné, zaujímavé a nie úplne bežné. Novostavba menšieho, komorného objektu vznikne v existujúcej zástavbe rodinných domov. A ponúka iba 3 byty s pocitom bývania skutočne, ako v rodinnom dome. Všetky byty majú trojizbový charakter s výmerami interiérov od 71 do 77 m2. Pričom ku každému bytu prislúcha vlastný veľkorysý exteriér, či už vo forme pozemku, alebo veľkej terasy. Byty sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD. Objekt disponuje piatimi vonkajšími parkovacími státiami, ktoré sú za automatickou posuvnou bránou a je možné ich dokúpiť. Podľa môjho názoru môže byť tento projekt zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu riešenie, ktoré ponúka viac, ako iba 4 steny. Ktoré nie je bežnou „masovkou“, ponúka veľkorysý exteriér, kvalitný štandard a celkovo bývanie s charakterom rodinného domu, avšak uprostred fantastickej vybavenosti.“ základná technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia bytu: ŠTANDARD ꓲ murovaná stavba so zateplením ꓲ plávajúce podlahy ꓲ interiérové dvere ꓲ obklady a dlažby v kúpeľniach a WC + sanita ꓲ zásuvky a vypínače ꓲ interiérové omietky + biely náter ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom ꓲ pozemok s trávnatým kobercom a okrasnými krovinami ꓲ vonkajšie parkovacie miesta v spoločnom dvore [možnosť dokúpiť za 17.000 EUR / jedno miesto] ꓲ automatická posuvná brána ꓲ konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie charakteristika lokality: „Pri výbere nehnuteľnosti je lokalita jednoznačne jedným z rozhodujúcich faktorov. Podľa môjho názoru dokonca tým najdôležitejším. Pričom argumenty pre výber lokality od klientov, ktoré najčastejšie počúvam sú blízkosť MHD alebo električky, blízkosť prírody a možností pre trávenie voľného času, možnosti pre športové aktivity, dostupnosť do centra mesta, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia a tiež nákupné možnosti. A sme opäť pri slove „spojenie“. Pretože miesto, na ktorom sa projekt VISTA nachádza v sebe toto všetko dokonale spája.“ ꓲ doprava: zastávka MHD 20 m, zastávka električky 70 m, vlaková stanica Nové Mesto 12 minút chôdze, napojenie na D1 7 minút autom ꓲ nákupné možnosti: OC VIVO 100 m, Fresh Market 15 minút chôdze, OC Slimák 10 minút chôdze, Terno 5 minút chôdze ꓲ služby a vybavenosť: klientske centrum 15 minút chôdze, banky a pošta 100 m, kaviarne a reštaurácie ꓲ vzdelávanie: viacero materských a základných škôl do 10 minút chôdze ꓲ voľný čas a šport: jazero Kuchajda 400 m, vinohrady 20 minút chôdze, plaváreň a štadión Pasienky 5 minút chôdze, Národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, fitnescentrá, parky čo je dôležité vedieť: ꓲ všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ interiér dokončený do štádia ŠTANDARD [viac informácií na www.riazanska.sk] cena bytu: 395.000 EUR + vonkajšie parkovacie státie za 17.000 EUR / jedno miesto KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty, vizualizácie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

ponuka bytov: ꓲ byt č. 1 – 1. NP: rozloha interiéru 77,1 m2, rozloha pozemku 125,5 m2 – PREDANÝ ꓲ byt č. 2 – 2. NP: rozloha interiéru 74,1 m2, rozloha terasy 47,7 m2 – VOĽNÝ - 415.000 EUR ꓲ byt č. 3 – 3. NP: rozloha interiéru 71 m2, rozloha balkónu 6 m2, rozloha pozemku 102,8 m2 – VOĽNÝ - 395.000 EUR čo si o projekte VISTA myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Prvé slovo, ktoré mi pri projekte VISTA napadá, je spojenie. A to benefitov, aké sa podľa môjho názoru pri väčšine súčasných projektov bežne nevidí. V tomto mini projekte sa totiž spája hneď niekoľko fantastických výhod a parametrov. Hovorím o spojení bývania v byte, avšak s výhodami bývania v rodinnom dome. O bytoch s výnimočne veľkými exteriérmi, orientovanými do úplne zeleného vnútrobloku, z ktorých sú nádherné výhľady na Malé Karpaty a západy slnka. O lokalite, ktorá v sebe spája úžasnú kombináciu všetkej občianskej vybavenosti, možností pre trávenie voľného času a športové aktivity, nákupných možností a zároveň jedinečnú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V mnohých prípadoch sa o tom hovorí, tu však slovné spojenie „všade peši“ dostáva naozaj ten správny význam. V neposlednom rade je to spojenie kvalitného prevedenia stavby, efektívnej dispozície bytov a moderného bytového štandardu.“ Kompletné INFORMÁCIE, VIAC FOTOGRAFIÍ aj PÔDORYSY jednotlivých bytov nájdete na stránke: www.riazanska.sk charakteristika projektu: ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Riazanská ꓲ celkový počet bytov: 3 ꓲ počet nadzemných podlaží: 3 [jeden byt na každom podlaží] ꓲ počet podzemných podlaží: 1 [v suteréne situované pivnice] ꓲ orientácia na svetové strany: juhozápad – severovýchod [exteriéry bytov sú otočené na juhozápad] ꓲ ukončenie výstavby: máj 2023 „Osobne vnímam tento projekt, ako niečo iné, zaujímavé a nie úplne bežné. Novostavba menšieho, komorného objektu vznikne v existujúcej zástavbe rodinných domov. A ponúka iba 3 byty s pocitom bývania skutočne, ako v rodinnom dome. Všetky byty majú trojizbový charakter s výmerami interiérov od 71 do 77 m2. Pričom ku každému bytu prislúcha vlastný veľkorysý exteriér, či už vo forme pozemku, alebo veľkej terasy. Byty sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD. Objekt disponuje piatimi vonkajšími parkovacími státiami, ktoré sú za automatickou posuvnou bránou a je možné ich dokúpiť. Podľa môjho názoru môže byť tento projekt zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu riešenie, ktoré ponúka viac, ako iba 4 steny. Ktoré nie je bežnou „masovkou“, ponúka veľkorysý exteriér, kvalitný štandard a celkovo bývanie s charakterom rodinného domu, avšak uprostred fantastickej vybavenosti.“ základná technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia bytov: ŠTANDARD ꓲ murovaná stavba so zateplením ꓲ plávajúce podlahy ꓲ interiérové dvere ꓲ obklady a dlažby v kúpeľniach a WC + sanita ꓲ zásuvky a vypínače ꓲ interiérové omietky + biely náter ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom ꓲ gresová dlažba na terase ꓲ pozemky s trávnatým kobercom a okrasnými krovinami ꓲ vonkajšie parkovacie miesta v spoločnom dvore [možnosť dokúpiť] ꓲ automatická posuvná brána ꓲ konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie charakteristika lokality: „Pri výbere nehnuteľnosti je lokalita jednoznačne jedným z rozhodujúcich faktorov. Podľa môjho názoru dokonca tým najdôležitejším. Pričom argumenty pre výber lokality od klientov, ktoré najčastejšie počúvam sú blízkosť MHD alebo električky, blízkosť prírody a možností pre trávenie voľného času, možnosti pre športové aktivity, dostupnosť do centra mesta, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia a tiež nákupné možnosti. A sme opäť pri slove „spojenie“. Pretože miesto, na ktorom sa projekt VISTA nachádza v sebe toto všetko dokonale spája.“ ꓲ doprava: zastávka MHD 20 m, zastávka električky 70 m, vlaková stanica Nové Mesto 12 minút chôdze, napojenie na D1 7 minút autom ꓲ nákupné možnosti: OC VIVO 100 m, Fresh Market 15 minút chôdze, OC Slimák 10 minút chôdze, Terno 5 minút chôdze ꓲ služby a vybavenosť: klientske centrum 15 minút chôdze, banky a pošta 100 m, kaviarne a reštaurácie ꓲ vzdelávanie: viacero materských a základných škôl do 10 minút chôdze ꓲ voľný čas a šport: jazero Kuchajda 400 m, vinohrady 20 minút chôdze, plaváreň a štadión Pasienky 5 minút chôdze, Národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, fitnescentrá, parky čo je dôležité vedieť: ꓲ všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne ꓲ interiéry dokončené do štádia ŠTANDARD [viac informácií na www.riazanska.sk] KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ RODINNÝ DOM môže byť prispôsobený vašim konkrétnym požiadavkám a postavený na pozemku podľa vášho výberu. POZEMKY v našej ponuke: ꓲ pozemok 77 - výmera 880 m2 ꓲ pozemok 147 - výmera 918,07 m2 ꓲ pozemok 165 - výmera 960,10 m2 ꓲ pozemok 166 - výmera 945,73 m2 ꓲ pozemok 196 - výmera 946,90 m2 charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + walk in šatník + 2x kúpeľňa + špajza + technická miestnosť ꓲ rozloha: 165,06 m2 [dom 138,73 m2 + garáž 26,33 m2] ꓲ mesto: Senec - Lužianky ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 880 m2 ꓲ orientácia: juh - východ ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ hrubá stavba bazénu s rozmermi 3 x 7 x 1,5 m v cene domu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ konkrétny štandard sa môže líšiť podľa vašich požiadaviek ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové elektrické vykurovanie ovládané mobilným telefónom ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3skom a výškou 230 cm zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ príprava pre klimatizáciu ꓲ príprava pre exteriérové elektricky ovládané žalúzie ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. Presne taký je tento rodinný dom.“ za rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom pozemok: ꓲ rozloha: 880 m2 ꓲ terén: rovinatý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, voda, optický internet ꓲ cestná komunikácia: široká cesta s chodníkmi, verejným osvetlením a verejnou zeleňou charakteristika lokality: „Celé územie sa nachádza na južnej strane Senca. Čo sa dostupnosti týka, na okolitú cestnú sieť budú vybudované dve dopravné napojenia. Developer intenzívne komunikuje s mestom, aby mala táto nová štvrť priame spojenie do centra mesta pomocou MHD aj školských autobusov. Pripravuje sa tiež prepojenie Lužianok na cyklochodník Bratislava – Senec. Okrem toho sa peši dostanete pohodlne až do mesta, pričom chodníky budú oddelené od ciest zeleným bezpečnostným pásom. Jednoducho lokalita, kde sa myslelo v prvom rade na pohodlie a bezpečnosť jej obyvateľov.“ ꓲ voľný čas a šport – jazero, tenisový kurt, futbalové ihrisko aj kultúrne centrum priamo v štvrti, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, cyklistika ꓲ nákupy a služby – priamo v projekte obchodné prevádzky a služby, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou je iba na skok ꓲ vzdelanie – škôlka priamo v štvrti, okrem toho škôlky a viacero materských a základných škôl priamo v Senci ꓲ doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1, autobusová zastávka, vlaková stanica v neďalekom Veľkom Bieli čo je dôležité vedieť: ꓲ PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia aj vybavenie stavebného povolenia ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [presná špecifikácia štandardu na vyžiadanie] cena rodinného domu s pozemkom 880 m2: 459.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky vizualizácie, fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a jeho partneri a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je ako stvorený pre moderného človeka alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v skvelej lokalite a to priamo v bratislavskom „downtowne“. Štýlová dominanta Klingerka ponúka priestor pre niekoho, kto dokáže oceniť úžasný výhľad a najmä kvalitnú novostavbu, ktorá je aktuálne najvyššou rezidenčnou budovou na Slovensku. Novotou voňajúci byt sa nachádza na 27. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome, pričom juhovýchodná orientácia bytu sľubuje nádherné východy slnka a dostatok denného svetla.“ Zariadenie na niektorých fotografiách je GRAFICKÁ VIZUALIZÁCIA a netvorí súčasť predaja. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 63 m2 [byt 55,8 m2 + balkón 4,8 m2] + pivnica 2,4 m2 I mesto: Bratislava I ulica: Prístavná ꓲ podlažie: 27/35 ꓲ orientácia: juhovýchod ꓲ novostavba: rezidenčná budova KLINGERKA z 2022 „Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt vo výške v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Navyše v úplne novom polyfunkčnom projekte Klingerka. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná zo vstupnej chodby. Balkón, ktorý je prístupný z obývacej miestnosti je skvelým miestom pre vychutnanie si rannej kávy, alebo večerného vína. A to vždy s výhľadom, ktorý už nič nezatieni. Byt sa predáva v plnom štandarde bez kuchynskej linky, pričom boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia, ako napríklad podtlakové vetranie, príprava na inštaláciu chladenia, nainštalované sú rozvody vrátane TV aj internetu. Atmosféru vzdušnosti dotvárajú vysoké hliníkové okná s trojsklom a bezpečnosť poskytnú protipožiarne, bezpečnostné dvere, ktoré sú osadené v oceľovej zárubni. Takisto vysoký štandard spoločných priestorov, vrátane kobercov a tapiet prispieva obyvateľom k príjemnému pocitu z novostavby. O bezpečnosť sa postará kamerový systém a v lobby zabezpečená 24-hodinová recepcia.“ doplňujúce údaje: ꓲ uzamkýnateľná pivničná kobka ꓲ balkón [prístupný z obývacej miestnosti] ꓲ centrálne kúrenie [radiátory s termostatmi] I predpríprava na klimatizáciu ꓲ vonkajšie parkovacie miesto [možnosť dokúpiť za 19.990 EUR] I dátové rozvody optického internetu ꓲ stierky v celom byte ꓲ drevená plávajúca podlaha vo farbe prírodný dub ꓲ gresová dlažba a keramický obklad v kúpeľni ꓲ hliníkové okenné konštrukcie [farebné prevedenie z interiéru biela, z exteriéru šedá] okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s akrylátovou vaňou, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom charakteristika bytového domu: ꓲ rezidenčná budova KLINGERKA I novostavba z roku 2022 I 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu ꓲ vstupná lobby je vybavená recepciou a sedením, vstupy do bytového domu sú monitorované kamerovým systémom ꓲ odpadové hospodárstvo bytového domu sa nachádza na prízemí a je prístupné z interiéru suchou nohou z výťahovej lobby čo ponúka daná lokalita: „Moderný projekt Klingerka vyrástol na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja, pričom je výborne situovaný na hraniciach Starého Mesta a Ružinova. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Súčasťou projektu je multifunkčný park veľkosti polovice futbalového ihriska. Stane sa nielen príjemnou oázou, ale aj spoločenským prvkom. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ cena nehnuteľnosti: 282.500 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 19.990 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie, vizualizácie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o projekte VERDE Bernolákovo myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký by mal byť dom, v ktorom budú vyrastať vaše deti? Komfortný, s množstvom priestoru pre spoločné chvíle aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktický, v ktorom má všetko svoje logické miesto a je vždy po ruke v tú správnu chvíľu. Dizajnovo nadčasový, aby bol na úrovni nielen dnes, ale aj o desaťročia. Ekologický a nízkonákladový, aby nadštandardné bývanie bolo ohľaduplné k prírode a zároveň aj finančne úsporné. Technologicky vyspelý, využívajúci najmodernejšie smart technológie nielen pre komfort bývania, ale aj pre energetickú sebestačnosť a finančnú úsporu. A v neposlednom rade taký, v ktorom nič nebude rušiť súkromie rodiny a to ako v interiéri, tak aj v exteriéri. Presne taký dom navrhol jeden šikovný architekt pre svoju rodinu. A našťastie, podľa tohto návrhu sa realizujú aj domy v exkluzívnom projekte VERDE Bernolákovo. Musím povedať, že ak si mám predstaviť ideálny rodinný dom, tak domy v tomto projekte k tomu majú nesmierne blízko.“ VO VÝSTAVBE, BÝVAJTE UŽ TENTO ROK ZĽAVA AŽ DO 30% NA MATERIÁL AJ REALIZÁCIU ŠTANDARDU Kompletné INFORMÁCIE, TECHNICKÝ ŠTANDARD aj PÔDORYS rodinného domu A 05 nájdete na stránke: www.verde.ciertazsky.sk charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora, sklad, technická miestnosť, šatník, 2x kúpeľňa, dvojgaráž, celoročne prestrešená terasa, murovaný bazén ꓲ rozloha: interiér 147,03 m2 + garáž 38,99 m2 ꓲ mesto: Bernolákovo [okres Senec] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 500 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ dokončenie výstavby: jeseň 2022 „VERDE Bernolákovo je projekt iba piatich rodinných domov s bazénom, ktorý vzniká v privátnej zelenej obytnej zóne. Vyznačuje sa modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným členením. Komunikačným srdcom domov je spojený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na zastrešenú terasu a záhradu s murovaným bazénom. Priestranná rodičovská spálňa so samostatným murovaným šatníkom má svoju vlastnú plnohodnotnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je pri dvoch ďalších spálňach. Technické zázemie domu je tvorené technickou miestnosťou/práčovňou, pri najväčšom dome A 05 garážou, skladovým priestorom v garáži a skladovým priestorom medzi garážou a kuchyňou, čo oceníte napríklad pri vykladaní rodinných nákupov priamo do kuchyne.” doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený, nie však prehrievaný ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu v cene domu ꓲ dom poskytuje nízkoenergetické, ekologické a energeticky sebestačné SMART bývanie ꓲ účelná dispozície bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika rodinného domu A 05: ꓲ stav dokončenia stavby: HOLODOM ꓲ dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ obvodové a vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly a železobetónových prekladov na nosných stenách ꓲ trámový drevený strop, sadrokartónové podhľady ꓲ napojenie stavby na siete [kanalizácia, voda, elektrina] ꓲ zateplená fasáda s tenkovrstvou silikónovou omietkou ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ prístupová cesta k domu – spoločná privátna cesta, zámková dlažba, LED osvetlenie ꓲ spoločný priestor privátnej zóny projektu oplotený [pri vstupe automatická zasúvacia brána] ꓲ hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v obývacom priestore ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v ostatných miestnostiach ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ príprava na vykurovacie teleso na pevné palivo [nerezový komín] ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ obklad fasády stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ celý dom vymaľovaný náterom bielej farby ꓲ zásuvky a vypínače značky Legrand ꓲ vymurovanie bazénu a predprípravu na bazénovú techniku ꓲ terénne úpravy záhrady – trávový koberec, základná výsadba drevín, príprava na automatickú závlahu „Projekt VERDE Bernolákovo, okrem vyššie spomenutých výhod ponúka aj ďalšiu – ide iba o 5 rodinných domov postavených v zelenej privátnej zóne, kam budú mať prístup iba jej obyvatelia. Tým sa ešte znásobí pocit súkromia a bezpečnosti bývania.“ charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom území Bernolákova, jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa obcí v okolí Bratislavy, kde je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, iba pár minút od domu. Domy na pozemkoch veľkých 500 m2 poskytnú nadštandardné a nadčasové ekologické rodinné bývanie. Bez kompromisov na priestor. Na architektúru a dispozičné riešenie. Na technologické vybavenie. Na všetky potreby, ktoré vaša rodina má teraz a bude mať v budúcnosti.“ ꓲ vybavenosť: kompletná vybavenosť obce – supermarkety Lidl, Billa, drogéria, lokálne gastro prevádzky, záhradné centrum, pekáreň, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis, a ďalšie ꓲ vzdelanie: materská škola, základné školy, knižnica, základná umelecká škola, stredná škola ꓲ doprava: zastávka autobusu do 10 minút chôdze, vlaková stanica cca. 15 minút chôdze, napojenie na D1 a D4 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, golfový areál priamo v obci, jazdecká škola, kaštieľ s parkom, blízkosť ramena Malého Dunaja čo je dôležité vedieť: ꓲ aktuálne vo VÝSTAVBE: termín dokončenia výstavby jeseň 2022 ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ v cene domu dokončenie interiéru do stavu HOLODOM [konkrétna špecifikácia na vyžiadanie] + zľava až do 30% na materiál aj realizáciu štandardu ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu cena rodinného domu A 05: 589 900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru] ꓲ rozloha: 95,1 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre ꓲ ulica: Ďumbierska ꓲ podlažie: 0/5 ꓲ orientácia: severovýchod I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014 I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene „Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“ doplňujúce údaje: ꓲ 2x klimatizačná jednotka ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru ꓲ omietky v celom priestore ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec ꓲ v sprche a WC keramická dlažba ꓲ kuchynská linka ꓲ rozvody optického internetu ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene charakteristika bytového domu: I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón I zateplená strecha I zateplená fasáda čo ponúka daná lokalita: „Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“ ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 233.000 € bez DPH [280.000 EUR s DPH] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru] ꓲ rozloha: 95,1 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre ꓲ ulica: Ďumbierska ꓲ podlažie: 0/5 ꓲ orientácia: severovýchod I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014 I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene „Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“ doplňujúce údaje: ꓲ 2x klimatizačná jednotka ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru ꓲ omietky v celom priestore ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec ꓲ v sprche a WC keramická dlažba ꓲ kuchynská linka ꓲ rozvody optického internetu ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene charakteristika bytového domu: I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón I zateplená strecha I zateplená fasáda čo ponúka daná lokalita: „Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“ ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 233.000 € bez DPH [280.000 EUR s DPH] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný rodinný dom v Miskolc-Tapolca s takmer 500 m2 obytnej plochy, ktorý sa nachádza na 1276 m2 pozemku na ulici Thaly Kálmán. Nehnuteľnosť bola postavená začiatkom roku 2000 s jedinečnými riešeniami a konštrukciou. Dom navrhol ocenený dizajnér YBL Péter Puskás a filagórie v záhrade, plot, svietnik a zábradlie schodiska sú dielom priemyselného umelca Bélu Fatu Györgya Kondora. Nehnuteľnosť má veľkú obývačku - kuchyňu a jedáleň. V obývacej izbe je navrhnutý krb poskytujúci príjemnú atmosféru, vďaka čomu sú chladnejšie dni ešte príjemnejšie. V nehnuteľnosti sa nachádzajú 5 spální s panoramatickým výhľadom na krásnu Tapolcu. Na dolnom podlaží budovy je vybudovaný wellness priestor, ktorý zahŕňa vírivku pre 8 osôb a infrasaunu. Na spodnom podlaží bola postavená garáž s rozlohou 30 m2. Budova je vykurovaná podlahovým kúrením a radiátormi. Je vybavená alarmom a kamerovým systémom.

K prodeji nabízíme jedinečnou nemovitost, atypický rodinný dům typu bungalov v terasovitém komplexu o zastavěné ploše 160 m², dispozice 6+kk. Dominantou je prosvětlený obývací pokoj se vstupem na terasu a na míru dělanou kuchyňskou linkou, dále zde nalezneme dva neprůchozí pokoje, ložnici, koupelnu s masážním sprchovým koutem, vanou a WC, prostornou šatnu, prádelnu/sklep, dílnu, chodbu a druhé samostatné WC. Vytápění zajišťuje vlastní kotel, ohřev vody bojlerem. Nemovitost je také velmi úsporná, čemuž odpovídá i PENB. Dům prošel kompletní rekonstrukcí do nynější skvostné podoby. Navíc je zde možnost odkupu veškerého designového vybavení. Velkou výhodou jsou take dvě vlastní parkovací stání a bezbariérový přístup k nemovitosti. Pro více informací a prohlídku volejte makléře. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 6 Počet nadzemných podlaží: 1 Počet miest na parkovanie: 2 Rokv ýstavby: 1990 Rok rekonštrukcie: 2022 Bezbariérový prístup: áno Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Čiastočne

Hledáte nízkonákladový, jednopodlažní dům, který bude mít i zahradu a můžete v něm hned bydlet? V tom případě tady pro Vás jeden máme. Dům byl zkolaudovaný v roce 2017, jeho dispozice je 3+kk + zimní zahrada. Za domem na Vás čeká skoro 750 m2 zahrady na jejímž konci je zahradní domek s posezením a garáží. V celém domě je podlahové vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje i ohřev vody. Pro více informací neváhejte zavolat na naše call centrum a domluvit si prohlídku. Uvedené cena je za nemovitost. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám také rádi pomůžeme. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 3 Počet nadzemných podlaží: 1 Počet miest na parkovanie: 2 Rokv ýstavby: 2017 Bezbariérový prístup: áno Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Čiastočne