Novostavby

Ponúkame na predaj exkluzívne priestory v osobnom vlastníctve špecifického zamerania (showroom, kancelárske a skladové priestory) v lokalite frekventovanej križovatky (cca. 30tis. vozidiel denne) s možnosťou využitia mimoriadnej opcie na odkúpenie objektu. Špecifikácia objektu: Prípojná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice Výmera pozemku: 2.837 m2 Úžitková plocha: 2.034 m2 Zastavaná plocha: 935 m2 Dispozícia objektu: 1.NP : 878 m2 /výstavná hala, foyer, sociálne zariadenia, sklad, kotolňa, kancelária, garáž/ 2.NP : 187 m2 /5 kancelárií, sociálne zariadenia, kuchynka/ 3.NP : 368 m2 /kancelária (open space), 1 samostatná kancelária, sociálne zariadenia, kuchynka/ 4.NP : 405 m2 /1 kancelária (open space), 1 apartmán (3 izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa) 5.NP : 193 m2 /1 apartmán (3 izby, 2 kúpeľne, sauna, kuchyňa, šatník, technická miestnosť, terasa) Konštrukčná časť budovy je riešená ako železo-betónový monolitický skelet (budova B) s výplňovým murivom tehla 380, zateplenie PS 100 mm, nízkoenergetické drevo-hliníkové a plast-hliníkové okná a dvere Internorm, hala z oceľovej konštrukcie (budova A) opláštenie panel PUR 120 mm, hliníková presklená fasáda z bezpečnostného skla. Technické zabezpečenie budovy: - vykurovanie objektu teplovodne cez radiátory, kotle 3ks Viessmann Vitodens 200, príprava TUV Viessmann Vitocell 100 - chladenie objektu prostredníctvom lokálnych vnútorných nástenných a stropných splitov s vonkajšími jednotkami umiestnenými na strechách objektu, značky Daikin a Sinclair - elektro: v budove sú osadené svetelné zdroje s nízkym odberom elektrickej energie, veľké reflektorové osvetlenie interiéru a exteriéru realizované indukčnými svetelnými zdrojmi s nízkym odberom energie ale veľkým svetelným výkonom - slaboprúdové siete: budova má komplet štruktúrovanú káblovú sieť (FTP), telefónnu sieť (FTP), televíznu sieť (koax), pripojenie budovy s vysokorýchlostným internetom (500Mb/s), budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom, alarmom a dymovými hlásičmi - zvislá doprava v budove prostredníctvom trakčného výťahu (5 staníc)

ŠPECIÁLNA CENA ZA CELÝ OBJEKT! Ponúkame na dlhodobý prenájom exkluzívne priestory v osobnom vlastníctve špecifického zamerania (showroom, kancelárske a skladové priestory) v lokalite frekventovanej križovatky (cca. 30tis. vozidiel denne) s možnosťou využitia mimoriadnej opcie na odkúpenie objektu. Špecifikácia objektu: Prípojná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice Výmera pozemku: 2.837 m2 Úžitková plocha: 2.034 m2 Zastavaná plocha: 935 m2 Dispozícia objektu: 1.NP : 878 m2 /výstavná hala, foyer, sociálne zariadenia, sklad, kotolňa, kancelária, garáž/ 2.NP : 187 m2 /5 kancelárií, sociálne zariadenia, kuchynka/ 3.NP : 368 m2 /kancelária (open space), 1 samostatná kancelária, sociálne zariadenia, kuchynka/ 4.NP : 405 m2 /1 kancelária (open space), 1 apartmán (3 izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa) 5.NP : 193 m2 /1 apartmán (3 izby, 2 kúpeľne, sauna, kuchyňa, šatník, technická miestnosť, terasa) Konštrukčná časť budovy je riešená ako železo-betónový monolitický skelet (budova B) s výplňovým murivom tehla 380, zateplenie PS 100 mm, nízkoenergetické drevo-hliníkové a plast-hliníkové okná a dvere Internorm, hala z oceľovej konštrukcie (budova A) opláštenie panel PUR 120 mm, hliníková presklená fasáda z bezpečnostného skla. Technické zabezpečenie budovy: - vykurovanie objektu teplovodne cez radiátory, kotle 3ks Viessmann Vitodens 200, príprava TUV Viessmann Vitocell 100 - chladenie objektu prostredníctvom lokálnych vnútorných nástenných a stropných splitov s vonkajšími jednotkami umiestnenými na strechách objektu, značky Daikin a Sinclair - elektro: v budove sú osadené svetelné zdroje s nízkym odberom elektrickej energie, veľké reflektorové osvetlenie interiéru a exteriéru realizované indukčnými svetelnými zdrojmi s nízkym odberom energie ale veľkým svetelným výkonom - slaboprúdové siete: budova má komplet štruktúrovanú káblovú sieť (FTP), telefónnu sieť (FTP), televíznu sieť (koax), pripojenie budovy s vysokorýchlostným internetom (500Mb/s), budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom, alarmom a dymovými hlásičmi - zvislá doprava v budove prostredníctvom trakčného výťahu (5 staníc)

Nabízíme vám prodej novostavby nízkoenergetického rodinného domu 6+kk v mimořádně úsporné třídě A v obci Cerhovice - Třenice. Dům je plně klimatizován a s podlahovým topením, rekuperace v celém domě, bezpečnostní systém. Tento rodinný dům byl navržen tak, aby zajišťoval klid a soukromí s umístěním ve slepé ulici, nabízí jedinečný výhled do širokého okolí. Užitná plocha domu činí 331 m². Kolaudace domu proběhla v roce 2015. V přízemí předsíň, technická místnost, WC, dále se dostaneme chodbou do moderní vybavené kuchyně, obývacího pokoje a ložnice se šatnou a vlastní koupelnou s WC. V 1. NP koupelna, pracovna, ložnice, dva dětské pokoje a šatna. Vedle domu se nachází dílna. Z domu je vstup na terasu. Na zahradě nádrž na dešťovou vodu 10 m3. Dům lze rozdělit na dvougenerační bydlení. Veškerá občanská vybavenost v obci. Praha je vzdálena 40 km. Vzdálenost do Plzně je 36 km. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 6 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet podzemných podlaží: 1 Rokv ýstavby: 2015 Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Nie je Druh stavbeného materíálu: Drevo Zariadený: Čiastočne

Z poverenia majiteľa, ponúkame na prenájom svetlý, priestranný 2 izbový byt s balkónom a vonkajším parkovacím státím. Byt sa nachádza v atraktívnej zóne s množstvom voľno časových aktivít – blízkosť dunajskej hrádze, lužných lesov, prírodné jazero Draždiak. V okolí výborná občianska vybavenosť, dostupnosť do mesta. Podlahová plocha bytu: 51m2 Balkón: 9m2 K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie v cene 2/5 NP Slnečný byt, orientovaný na okolitú zeleň Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Mesačné náklady: 150,-€ Bezbariérový prístup, výťah Cena: 600,-Eur /mesačný nájom Energie: 150,-Eur 750 eur vrátane energií, parkovacieho státia 1 mesačný depozit Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinppartners.sk

Ponúkam na predaj kancelársky priestor s úžitkovou plochou 14 m² v modernej novostavbe administratívnej budovy v Bratislave, ul. Klincová. Priestor sa nachádza na 1. poschodí z 10 poschodového bytovo-administratívneho polyfunkčného objektu z roku 2008 (pod priestorom, na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory). Priestor pozostáva z 1 miestnosti, k priestoru prislúcha možnosť využívať spoločnú kuchynku a tiež WC, ktoré sa nachádzajú na chodbe. Priestor je vybavený vzduchotechnikou a klimatizáciou, protipožiarnym zabezpečovacím systémom, radiátorom s termostatickou hlavicou, plastovým oknom s roletami a sieťkou, plávajúcou podlahou a bezpečnostnými vstupnými dverami. Do priestoru je bezbariérový prístup, v budove je moderný výťah. Do budovy sa vchádza prostredníctvom magnetického čipového kľúča, k dispozícii je tiež elektronický vrátnik pri vstupe do budovy a taktiež v predmetnom priestore. V budove je možnosť prenajatia ľubovoľného počtu parkovacích miest v parkovacom dome pod budovou, z ktorého je možné sa dostať prostredníctvom výťahu priamo do priestoru. Parkovanie je tiež možné na verejnom parkovisku pred domom. Dostupný je tiež vysokorýchlostný optický internet a televízia. Priestor má vlastný merač tepla a elektriny. Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej a lukratívnej časti Ružinova v bezprostrednej blízkosti Bajkalskej a Záhradníckej ulice s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. V blízkosti sú banky, obchody, pošta aj notár. Dostupnosť do úplného centra Bratislavy iba 5 minút autom! Cena je uvedená bez DPH, vhodné pre platcu DPH - možné uplatniť prenos daňovej povinnosti, kupujúci DPH neplatí! Je možné aj občasné prechodné bývanie! Výhodné pre tých, ktorí cestujú do Bratislavy za prácou a nechcú sa každý deň vracať naspäť domov. V prípade záujmu prosím kontaktovať telefonicky pre bližie informácie.

Tento rodinný dom vám poskytne všetko čo potrebujete.. parkovaciu plochu pre tri vozidlá, garáž, altánok, bazén, upravenú záhradu na ktorej nemusíte pracovať, len si užívať voľné chvíle s rodinou a priateľmi. Celková plocha 4 izbového domu plus obytného podkrovia má rozlohu 133 m2, garáž vrátane terasy s altánkom má výmeru 48 m2. Výmera pozemku je 517 m2.Podkrovie môže byť využité ako pracovňa, alebo hosťovská izba aj s odkladacím priestorom. Dispozičné riešenie je veľmi dobré, nadčasové zariadenie domu ocení aj mladá rodina, alebo mladé páry. Na pozemku sa nachádza studňa s napojením do domu. Kúrenie je teplovodné, zdroj vykurovania - plynový kotol. Celkové náklady od 80-100 eur. Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza je v časti Studené - Most pri Bratislave s okamžitým napojením na obchvat, lokalita je zastavaná, bez ďalšej plánujúcej výstavby v dostupnom okolí. Do Vrakune sa dostanete za 5 minút! Cena vrátane provízie 349.000 eur

Hľadáte pre svoje podnikanie objekt na úrovni a s výbornou dostupnosťou? 8-ročná novostavba - polyfunkčná budova s rozľahlými obchodnými priestormi, dvomi bytmi, bezúdržbovou záhradou, dokonalými parkovacími plochami a len jeden kilometer od diaľničného zjazdu - na vás čaká v Rovinke na Školskej ulici, neďaleko Bratislavy. Výborná poloha, nadštandardné prevedenie budovy a tri reklamné billboardy robia túto nehnuteľnosť tou pravou pre váš úspešný biznis. V centre Bratislavy ste autom za 10 minút, vo Viedni do hodiny, Budapešť je na dve hodiny cesty, Praha na tri. Táto exkluzívna nehnuteľnosť bola postavená a skolaudovaná v roku 2013 ako showroom interiérového štúdia. Následne bola po piatich rokoch zmodernizovaná, aby si aj naďalej zachovala sviežosť najmodernejších trendov v interiérovom dizajne. Príjemný pocit z vysoko nadštandarných materiálov a zariadenia interiéru je znásobený kvalitným prevedením s dômyselne prepracovanými detailami. Liate betónové podlahy, sklené zábradlia na schodiskách, exkluzívne tapety, elegantné kúpeľne, dizajnové kuchyne zn. Leicht s najmodernejšími zabudovanými spotrebičmi, bezúdržbová záhrada s automatickým zavlažovaním a kosením, klimatizácia či optický internet sú len malou ochutnávkou toho, čo táto výnimočná budova ponúka. Široké vstupné schodisko do rozľahlého showroomu s veľkými presklenými výkladmi do ulice slúži ako hlavný vstup do budovy. Obchodné priestory na prízemí pokrývajúce 427m2 plochy tvorí priestranný showroom, skladové priestory, office a hygienické zázemie. Dostatok svetla zabezpečuje dômyselne umiestnené átrium so zeleňou v hĺbke dispozície showroomu. Zo zadnej strany je showroom otvorený veľkými presklenými plochami do okrasnej záhrady za budovou. Okrem hlavného vstupu do budovy vedú ďalšie bočné vstupy - samostatný do skladových priestorov pre zásobovanie, dvojitá brána do garáže s vysokými stropmi, samostatný vstup do dvojizbového bytu na prízemí, samostatný vstup do luxusného veľkometrážneho bytu na poschodí a bočný vstup do showroomu z parkoviska, ktorý je zároveň bezbariérovým vstupom. Obrovskou výhodou je systém generálneho kľúča, ochrana je zabezpečená bezpečnostným systémom prepojeným na políciu a kamerovým systémom so záznamom. Viac info: https://architektvrealitach.sk/top-ponuky/rovinka/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Celková úžitková plocha budovy je 830m2: - Obchodné priestory - 427m2 - Byty - 287m2 - Garáž - 47m2 - Vnútorné átrium - 23m2 - Suterén - 46m2 PRÍZEMIE Obchodné priestory - 427 m2 - showroom + skladové priestory + kancelária + átrium + hygienické zázemie - dva samostatné vstupy do showroomu + výklad z ulice - tretí priamy vstup z ulice do skladových priestorov (cca 120m2) - jedna samostatná kancelária (cca 13m2) - vnútorné átrium - 3 x wc s umývadlom + 1x kúpeľňa (sprchový kút, wc, umývadlo) - možnosť rozdeliť na menšie priestory - veľká varibilita - prepojenie do záhrady - vnútorný dvor Dvojizbový byt - 66,5m2 - samostatný vstup z exteriéru + prepojenie na showroom, - obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, práčovňa, predsieň, - prepojenie do záhrady - terasa z obývacej izby, - kompletne a nadštandardne zariadený, bezbariérový byt. Gáráž - 46,6m2 - dvojgaráž - elektrická brána z ulice - prepojenie na showroom POSCHODIE Štvorizbový byt - 221m2 - nadštandardne a kompletne zariadený luxusný byt - dva samostatné vstupy (schodiská) z priestorov showroomu - denná časť - obývacia izba, jedáleň s krbom, kuchyňa, hosťovské wc, komora, schodisko vonkajšia terasa 20m2, - nočná časť - tri priestranné spálne, dve veľké kúpeľne, samostatný walk-in šatník (18m2) prístupný z hlavnej spálne, schodisková hala, balkón - zariadenie - vysoký nadštandard - dizajnová kuchynská linka zn. Leicht so zabudovanými spotrebičmi, liate betónové podlahy v dennej časti, laminátové parkety v spálňach, sklené zábradlia na schodiskách, krb v jedálni, alarm, klimatizácia, ... SUTERÉN Technické zázemie - 45,8m2 - vstup zo štvorizbového bytu - technická miestnosť, kotolňa, práčovňa, sklad VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - spojenie podnikania s bývaním, - nehnuteľnosť ideálna na využitie ako komerčný priestor, showroom, dizajnové, interiérové štúdio, súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie, školské zariadenie, zariadenie sociálnych služieb, bytový dom, administratívna budova, IT firma, právnická kancelária, reklamná agentúra, módna dielňa, ... - lokalita - začiatok obce Rovinka - dobrá dostupnosť do Bratislavy - novostavba - kvalitné nadštandardné materiály i prevedenie nízka mesačná réžia - cca 400€ vrátane dane z nehnuteľnosti - vysoká variabilita priestorov - bezúdržbová záhrada - dva billboardy pri budove, jeden na Hlavnej ulici

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu typu bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 364 m2. Dom s úžitkovou plochou 104 m2 sa nachádza v tichej časti Trenčína - časť Záblatie, v novovybudovanej lokalite rodinných domov. Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vstupná chodba v strede domu zabezpečuje samostatný vstup do každej izby. Dve detské izby sú orientované na východ, spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom a terasou sú orientované na západ. Dom má samostatné WC s umývadielkom a priestrannú kúpeľňu s predprípravou na sprchový kút, vaňu, WC, umývadlo a priestorom pre práčku a sušičku. Dom je postavený z kvalitných materiálov, pálená tehla, zateplenie polystyrénom, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou, strešná krytina Tondach, plastové okná 6 komorové s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové bezpečnostné s oceľovou výstuhou v zárubni. Pod strechou je pochôdzna povala, využiteľná ako odkladací priestor a dostupná sklopnými schodíkmi na chodbe. Ohrev TÚV je zabezpečený bojlerom Bosch a kúrenie plynovým kotlom Junkers - rozvody kúrenia podlahové teplovodné v celom dome. Dom spadá do energetickej triedy A - nízkoenergetický a je pripojený na všetky siete - elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, internet. Dom sa ponúka vo vyhotovení holodom v interiéri a s dokončenou zámkovou dlažbou okolo domu a na parkovacom mieste pred domom, oplotením pozemku a vyrovnaním pozemku zeminou, ako predpríprava na zatrávnenie okolo terasy. Dom je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený na predaj. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj dokončenie do štádia štandard za príplatok. Náklady na prevádzku domu 100,-€ pre 4-člennú rodinu. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie

Mezonetový 3-izbový rodinný dom v novom projekte OAK HOUSE® v obci Dubodiel s pozemkom 134 m2. Rodinný dom v radovej zástavbe piatich domov ponúka svojim majiteľom veľkorysý priestor troch izieb a samostatnej kuchyne, interiérový krb, terasu, záhradku orientovanú na juh a 2 parkovacie miesta pred domom. Z obývacej izby je priamy výstup na južnú terasu. Dom je postavený z tradičných kvalitných materiálov vrátane pálenej tehly, strešnej krytiny RUUKKI, odkvapový systém zn. KJG, omietky BAUMIT atď. Vykurovanie je podlahové elektrické s možnosťou vykurovania aj krbom. Okná, terasové a vchodové plastové dvere z profilov nemeckej výroby GEALAN izolačné 3-sklo (U = 0,6), interiér biele/exteriér biele, 6 komorový systém od certifikovaného výrobcu. Revízna správa – elektroinštalácia a hromozvod. Zásuvky a vypínače zn. LEGRAND. 3-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 90,80 m2 má dve podlažia.. Prvé podlažie tvorí obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a jedálňou, malá technická miestnosť, špajza a WC. Druhé podlažie tvorí detská izba orientovaná na juh, spálňa s výhľadom na Inovec, orientovaná na sever a kúpeľňa s WC. Ide o nové bývanie na začiatku obce na rovinatom pozemku s krásnym výhľadom na Považský Inovec, ktorý v sebe spája pokoj podhorskej obce a blízkosť krajského mesta. Súčasne tento projekt poskytuje vysokú hodnotu investície v okolí krajského mesta za výhodnú cenu. Projekt OAK HOUSE® sa nachádza v novej lokalite 15-tich domov s kompletne vybudovanou infraštruktúrou vrátane prístupovej cesty, chodníkov a verejného osvetlenia a ponúka svojim obyvateľom všetky výhody komunitného bývania s výbornou dostupnosťou autom do 15 minút od krajského mesta Trenčín. Ide o úplne novú ulicu, ktorá sa nebude ďalej rozširovať a je vo vlastníctve obce, ktorá ju vybudovala a bude ju aj spravovať. Domček je vybavený predprípravou na fotovoltaiku, má inteligentné vykurovanie s predprípravou na Smart Home, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom sa predáva vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM s dokončenou kúpeľňou a samostaným WC, vrátane dlažby, obkladov a zariaďovacích predmetov, je potrebné dokončiť podlahy v izbách a interiérové dvere. Dom je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený na predaj. K domu sú všetky potrebné IS: obecný vodovod, elektrika, odkanalizovanie splaškovej vody, žumpa, chodníky, verejné osvetlenie a asfaltová cesta. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, zdravotné stredisko, knižnica, kultúrny dom. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, znalecký posudok, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Ak hľadáte krásne bývanie na “dobrej adrese” v blízkosti vinohradov a lesov, určite si pozrite našu ponuku 3-izbového bytu na prenájom. Byt o výmere 81m2 (+balkón 7m2) sa nachádza v obľúbenom projekte Vinohradis na Frankovskej ulici na Kolibe, čo určite ocenia najmä milovníci aktívneho života a prechádzok. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, izby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a 2-umývadlom a samostatného wc s umývadlom. Kuchyňa je úplne vybavená všetkými spotrebičmi. V byte je aj dostatok úložného priestoru, v izbách a predsieni sú vstavané šatníkové skrine. Z obývačky je výstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s výhľadom na časť Bratislavy. V celom byte sú vysoké okná, čo ešte viac umocňuje pocit vzdušnosti. Byt je klimatizovaný. Prenajíma sa spolu s dvomi garážovými parkovacími státiami nachádzajucimi sa vedľa seba v blízkosti výťahu. Cena: 1.000€ + E (150€) Kontakt: Erika Mikulec Sivá, 0949 187 909

Milujete ten ruch mesta, ale zároveň aj istý pokoj a zeleň? Je pre vás dôležitá rýchla dostupnosť pešo alebo prostriedkami MHD do celého mesta? Ste kávičkár? Nákupná maniačka? Športovec? Či rozumný investor? A stále hľadáte vhodné bývanie či investíciu v blízkosti Starého Mesta? Ak ste odpovedali áno, čítajte ďalej. M Grey real estate vám ponúka na predaj štýlový 2-izb.byt v novostavbe na Vajnorskej ulici v projekte V21. Nachádza sa na 2.poschodí objektu a je orientovaný do tichej ulice. Ma výmeru 42m2 a prislúcha k nemu aj pivničná konka v suteréne domu. Príjemným bonusom je pochôdzna zelená strecha budovy, na ktorú je z bytu prístup. Pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou, spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a toalety s umývadlom. Je kompletne zariadený na mieru robeným nábytkom od kuchynskej linky, cez veľké skrine s množstvom úložného priestoru vo vstupnej časti a v spálni, po úložný priestor v kúpeľni a na toalete. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie). V cene bytu sú taktiež práčka so sušičkou umiestnená v skrini v kúpeľni a televízor. Nepochybne najväčšou devízou je lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou pešo alebo prostriedkami MHD do celého mesta. Pred domom je zastávka električky, odkiaľ sa priamo za pár minút dostanete či už na Zlaté Piesky alebo do Starého Mesta, na nábrežie k River Parku, do Botanickej záhrady... a s prestupom na Trnavskom Mýte asi naozaj všade. A pre tých, ktorým to nevyhovuje ani takto, ponúkame ako darček elektrickú kolobežku. Priamo v budove sa nachádza vychýrená remeselná pekáreň Kruh, čoskoro aj obľúbená La Putika, a potraviny Delia. Športovci ocenia blízkosť Parku Jama (cca 3 min.pešo), do 10 minút pešo sú aj nákupné centrá Vivo a Central, kde okrem nákupov môžete navštíviť aj kiná či bazény. Lokalita: Vajnorská 21, Bratislava, Nové Mesto Cena: 219.000€ Kontakt: 0949 187 909, info@mgreyrealestate.sk

Milujete ten ruch mesta, ale zároveň aj istý pokoj a zeleň? Je pre vás dôležitá rýchla dostupnosť pešo alebo prostriedkami MHD do celého mesta? Ste kávičkár? Nákupná maniačka? Športovec? Či rozumný investor? A stále hľadáte vhodné bývanie či investíciu v blízkosti Starého Mesta? Ak ste odpovedali áno, čítajte ďalej. M Grey real estate vám ponúka na predaj štýlový 2-izb.byt v novostavbe na Vajnorskej ulici v projekte V21. Nachádza sa na 2.poschodí objektu a je orientovaný do tichej ulice. Ma výmeru 42m2 a prislúcha k nemu aj pivničná konka v suteréne domu. Príjemným bonusom je pochôdzna zelená strecha budovy, na ktorú je z bytu prístup. Pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou, spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a toalety s umývadlom. Je kompletne zariadený na mieru robeným nábytkom od kuchynskej linky, cez veľké skrine s množstvom úložného priestoru vo vstupnej časti a v spálni, po úložný priestor v kúpeľni a na toalete. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie). V cene bytu sú taktiež práčka so sušičkou umiestnená v skrini v kúpeľni a televízor. Nepochybne najväčšou devízou je lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou pešo alebo prostriedkami MHD do celého mesta. Pred domom je zastávka električky, odkiaľ sa priamo za pár minút dostanete či už na Zlaté Piesky alebo do Starého Mesta, na nábrežie k River Parku, do Botanickej záhrady... a s prestupom na Trnavskom Mýte asi naozaj všade. A pre tých, ktorým to nevyhovuje ani takto, ponúkame ako darček elektrickú kolobežku. Priamo v budove sa nachádza vychýrená remeselná pekáreň Kruh, čoskoro aj obľúbená La Putika, a potraviny Delia. Športovci ocenia blízkosť Parku Jama (cca 3 min.pešo), do 10 minút pešo sú aj nákupné centrá Vivo a Central, kde okrem nákupov môžete navštíviť aj kiná či bazény. Lokalita: Vajnorská 21, Bratislava, Nové Mesto Cena: 219.000€ s dph Cena: 175.000€ bez dph Kontakt: 0949 187 909, info@mgreyrealestate.sk

Ponúkame na prenájom tento priestranný 2-izbový byt ktorý sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží v novom rezidenčnom projekte PARK POD KOLIBOU v Bratislave, mestská časť Nové mesto, ulica Pod vtáčnikom. Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke ako aj pračky či sušičky v kúpeľni. Byt má taktiež svoj vlastný kotol na ohrev vody a kúrenie. Celková podlahová plocha bytu je 62 m2 + možnosť využívania spoločnej terasy so sedením kde je možné tráviť voľné chvíle či už pri grilovaní alebo na deke pri opaľovaní. K bytu je možné si prenajať taktiež parkovacie státie po dohode za príplatok. Cena nájmu za byt je 499,-EUR/mes. + energie 131,-EUR/mes. Tel.: +421 902 620 520

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny drevený v zrub v rozprávkovom prostredí, ktorý vyniká nielen vnútornou výmerou interiéru a priľahlých pozemkov, ale aj vysokou kvalitou vyhotovenia a architektúry. Nehnuteľnosť je určená buď pre veľmi náročného klienta, ktorý bude zrub používať pre svoje súkromné účely, prezentačné/eventové účely pre rodinu a priateľov alebo na komerčný účel, keďže spĺňa všetky predpoklady pritiahnuť a uspokojiť širokú verejnosť (výborná dostupnosť, výnimočné prvky, vysoká kvalita a atraktivita, príjemné tiché prostredie uprostred lesov). Za osobitnú zmienku stojí dizajn, ktorý Vás doslova vtiahne do atmosféry typickej bohatej slovenskej rodiny pred veľa rokmi, žiadny chladný hypermoderný minimalizmus, ale poctivé drevo a kov, čistá tradícia. Veľmi ťažko popisovať pocit, ktorý má človek po vstupe a následne keď vyjde na pozemok obklopený nádhernými lesmi, tichom a výhľadom na Čachtický hrad. Nehnuteľnosť pozostáva zo zrubu o výmere 631 m2, priľahlej maštale (984 m2) a strážnice (28 m2). Samotný zrub sa rozprestiera na troch podlažiach, prostredné podlažie predstavuje obývacia časť, barová časť, kuchyňa, hosťovská izba s kúpeľňou a oddychové časti. Táto časť môže slúžiť ako komerčný reštauračný priestor s tým, že na poschodí sa nachádzajú izby s vlastnými kúpeľňami (pôdorys môžete vidieť na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/481/luxusny-zrub-v-nadhernom-prostredi). V suteréne je vínna pivnica, v exteriéri nájdeme ešte krytú terasu. Na pozemku je možné dobudovať dodatočné ubytovacie kapacity. Lokalita: Zrub má fantastickú pozíciu, nachádza sa cca hodinu od Bratislavy, ponúka výhľady na Čachtický hrad. Disponuje výborným napojením na diaľnicu a prístupová cesta je vo výbornom stave, vedie malebným prostredím uprostred lesov a už len cesta sem človeka navedie na relaxačný mód. Cena: 1 190 000 eur Výmera zrubu: 631 m2 Výmera maštale: 984 m2 Výmera strážnice: 28 m2 Výmera interiéru spolu: 1 643 m2 Výmera pozemku: 6 793 m2 Pôdorys môžete vidieť na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/481/luxusny-zrub-v-nadhernom-prostredi. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Feketeerdő, ktorá sa nachádza len 13min /12km/ od obce Rajka vo veľmi tichej časti obce. Úžitková plocha domu je 141m2 a pozemku 1167m2. Dom má 4 samostatné priestranné spálne a každá spálňa má kúpelňu s vaňou alebo sprchovacím kútom a toaletou. Taktiež má dom samostanú obývaciu izbu s francúzskymi oknami, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu. Na terasu sa dá vyjsť aj z izieb. Spálne sú riešené vrámci domu tak, že zabezpečujú súkromie. Samostatná obývacia izba je pri vchode do domu kam sa vchádza vstupnou chodbou. Kuchyňa v dome je zvlášť a je veľmi priestranná a zariadená s kvalitnými spotrebičmi. Dom má podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, teplá voda je zabezpečená zvlášť bojlerom a systémom, ktorý pri teplej vode udržiava stálu teplotu horúcej vody - tieto vykurovacie časti domu sa nachádzajú zvlášť v technickej miestnosti. Všade v dome sú kvalitné obklady a dlažby ako aj klimatizácia. Dom sa predáva komplet zariadený novým nepoužívaným nábytkom. Pozemok okolo domu je oplotený a je veľmi pekne udržiavaný. Cena domu je 275 000 €.

Úplne nový, ešte neobývaný 3-izbový byt s rozlohou 72,19 m2 sa nachádza na Rusovskej ceste vo vyhľadávanom projekte Petržalka City 2. DISPOZÍCIA Moderne riešený byt sa ponúka na prenájom plne vybavený podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. K dispozícii je tiež nadštandardná terasa s rozlohou až 27,32 m2 prístupná zo všetkých izieb s okúzlujúcim výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, umývačka riadu. V každej izbe sa nachádza klimatizácia. Byt ponúka dostatok úložných priestorov v podobe vstavaných skríň a dizajnovej knižnice v obývačke. LOKALITA Byt v tejto lokalite ponúka kvalitnú dopravnú infraštruktúru, plnú občiansku vybavenosť a zastávky MHD v blízkosti. Novostavba sa nachádza v krásnom prostredí Chorvátskeho ramena, ktoré je stvorené na prechádzky či športové aktivity. Príjemné bývanie pre mladé rodiny dotvára blízkosť neďalekého detského parku. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto nachádzajúce sa v spoločnej garáži bytového domu. Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 170 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.