Novostavby

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradkou v centre Slovenského Grobu, na Hlavnej ulici. Ide o 4-izbový byt so samostatným vonkajším vchodom a predzáhradkou, ktorý je súčasťou moderne riešeného viladomu so súkromným parkovaním priamo vo dvore. Byt má úžitkovú plochu 123,55 m², pochôdznu povalu 53 m², terasu 5,92 m², balkón 1,62 m²­ a predáva sa v štádiu holobyt, momentálne prebieha kolaudácia. V prípade záujmu je možné dokončenie na kľúč podľa vkusu klienta. Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou, 3 spálne, 2 kúpeľne s WC. Kúrenie je podlahové (plynové) + radiátory a v obývacej izbe je predpríprava na krb. K bytu ako bonus prislúcha aj veľký priestor v podkroví, ktorý je plne využiteľný na oddych alebo ako detský kútik. Dispozičné riešenie nájdete aj v priložených fotkách(pôdorys). Dom je napojený na všetky IS, ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. Cena ponúkaného bytu v štádiu HOLOBYT vrátane pozemku + 1 parkovacie miesto priamo vo dvore (v prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto- cena dohodou) je 158 990 € V prípade záujmu sú v dome k dispozícii aj: 4-izbový byt s terasou a záhradou: úžitková plocha 134,29 m², pochôdzna povala 35 m², záhrada  89,12 m², terasa 16,20 m2 + 16,48 m²­- 179 900 ,-€ 3-izbový byt s balkónom: úžitková plocha 79,10 m², pochôdzna povala 25 m², balkón 3,36 m²- 124 900,-€ Výhody lokality: slnečný, priestranný, reštaurácie, obchody, škola, škôlka a zastávka autobusu v pešej dostupnosti, rybolov, turistika, cykloturistika. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

ASTER Reality ponúka na predaj jednopodlažných 3 - izbových rodinných domov - časť trojdomu v obci Slovenský Grob - Malý Raj. Domy majú rovnakú úžitkovú plochu, a to 71 m2. Sú veľmi dobre dispozične riešené, majú priestranné izby, dostatok úložného priestoru a nadštandardné príslušenstvo. Sú napojené na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je podlahové v každej izbe. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre tri autá), Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy). Výhody lokality: slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie: - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - rovná strecha - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo Cena jedného domu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je: - 174.990 eur bočný dom s väčším pozemkom 330m2 Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame na predaj pekný a útulný 3 izbový mezonetový byt v rodinnom dome typu radový troj-dom s vlastnou záhradkou a vonkajším parkovacím miestom v mestskej časti Vrakuňa na Begóniovej ulici. Byt je umiestnený v strede radovky, izby a terasa orientované na juh – juhozápad, jeho celková výmera je 81,21m2, 49m2 záhradka z toho 8m2 terasa, 24 m2 vonkajšie parkovacie státie. Byt je členený na dve podlažia – dennú a nočnú časť. Na 1. nadzemnom podlaží, ktorého rozloha je 43,68m2 sa nachádza zádverie o rozlohe 4,03m2 , po jeho ľavej strane je technická miestnosť s WC v ktorom je umiestnený plynový prietokový kotol PROTHERM, ktorý v byte zabezpečuje ohrev vody a kúrenia (v byte je podlahové kúrenie a v kúpeľni je aj rebrový radiátor). Z chodby sa vchádza do obytného priestoru, ktorý je prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou o rozlohe cca 32,12m2, z obytného priestoru sa vychádza na terasu. Pod schodiskom, ktorým sa vchádza na 2. nadzemné podlažie je vytvorený uzatvárateľný úložný priestor – kumbál. Na druhom nadzemnom podlaží o rozlohe 38m2 je chodba 5,04m2, detská izba 11,12m2, spálňa 12,00m2 so šatníkom 2,43m2, a veľká kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom 7,41m2, nad bytom je podkrovný úložný priestor. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka je vybavená sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, americká chladnička nie je zabudovaná. - okná: plastové profily IDEAL 5000, 5 komorové s vymeniteľným troj tesnením zn. ALUPLAST, vo farbe biela - antracit, kovanie zn. MACO, izolačné troj sklo plnené argónom 4-12-4-12-4, k

Spoločnosť NUTUM Vám ponúka na predaj klasické 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v novovzniknutej lokalite NOVÁ DEDINKA! Lokalita sa nachádza hneď za kruhovým objazdom smerom na Tureň, z ktorej sa Viete rýchlo dostať do Tomášova, Bratislavy, Bernolákova, Novej Dedinky a Senca, prakticky na všetky smery. Výhodou je aj novovybudovaná cyklotrasa s krásnym prostredím pri Čiernej Vode takisto aj predajňa potravín KRAJ. Ku každému domu prislúcha vlastný pozemok na záhradku, ktorú je možné využiť s rodinou a priateľmi na tie najkrajšie zážitky a preto zabudnite na bývanie v preplnených bytoch a užívajte si súkromie s rodinou vo vlastnom dome so záhradou. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje 2 parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka s kuchyňou, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemkov od 400-500 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka CENA domu po dohode s RK BETÓNOVÝ PLOT Z TROCH STRÁN V CENE!!! Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obklady, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, predprípravy na krb na exteriérové žalúzie na domového vrátnika, na alarm na klimatizáciu, zásobník TUV Štandard si môžete vybrať priamo v R1 centre v Bratislave po uhradení rezervačnej zálohy, poprípade si môžete dohodnúť obhliadku komplet zariadeného Vzorového domu v Novej Dedinke. (viď. FOTO inzercie) Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Ponúkame na predaj pekný a útulný 3 izbový mezonetový byt v rodinnom dome typu radový troj-dom s vlastnou záhradkou a vonkajším parkovacím miestom v mestskej časti Vrakuňa na Begóniovej ulici. Byt je umiestnený v strede radovky, izby a terasa orientované na juh – juhozápad, jeho celková výmera je 81,21m2, 49m2 záhradka z toho 8m2 terasa, 24 m2 vonkajšie parkovacie státie. Byt je členený na dve podlažia – dennú a nočnú časť. Na 1. nadzemnom podlaží, ktorého rozloha je 43,68m2 sa nachádza zádverie o rozlohe 4,03m2 , po jeho ľavej strane je technická miestnosť s WC v ktorom je umiestnený plynový prietokový kotol PROTHERM, ktorý v byte zabezpečuje ohrev vody a kúrenia (v byte je podlahové kúrenie a v kúpeľni je aj rebrový radiátor). Z chodby sa vchádza do obytného priestoru, ktorý je prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou o rozlohe cca 32,12m2, z obytného priestoru sa vychádza na terasu. Pod schodiskom, ktorým sa vchádza na 2. nadzemné podlažie je vytvorený uzatvárateľný úložný priestor – kumbál. Na druhom nadzemnom podlaží o rozlohe 38m2 je chodba 5,04m2, detská izba 11,12m2, spálňa 12,00m2 so šatníkom 2,43m2, a veľká kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom 7,41m2, nad bytom je podkrovný úložný priestor. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka je vybavená sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, americká chladnička nie je zabudovaná. - okná: plastové profily IDEAL 5000, 5 komorové s vymeniteľným troj tesnením zn. ALUPLAST, vo farbe biela - antracit, kovanie zn. MACO, izolačné troj sklo plnené argónom 4-12-4-12-4, k

B10 Vám ponúka na predaj 4i. rodinný dom na 5,8a pozemku v obci Rastislavice Moderný murovaný tehlový rodinný dom stojaci na slnečnom pozemku disponuje úžitkovou plochou 115m2. Krov domu je tvorený z masívnych drevených trámov, vďaka čomu vzniká veľký úložný priestor na povale. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z predsiene, vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, troch spální, modernej kúpeľne s predprípravou na sprchový kút a vaňu, technickej miestnosti a samostatného WC. Dom disponuje tromi výstupmi na terasu, z obývacej izby, kuchyňe a spálni. Dve spálne Vám poskytnú väčší úložný priestor vďaka vstavaným šatníkom. Výhodou je predpríprava na krb, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Podlahové - elektrické kúrenie umožňuje reguláciu teploty v každej miestnosti. Lepšiu tepelnú izoláciu, odolnosť voči hluku a bezpečnosť Vám zabezpečia okná z trojskla. Z technickej miestnosti sa dostanete na priestrannú povalu. Terasa o výmere 20m2 ponúkne priestor pre príjemné posedenia či relax. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, žumpa). Lokalita: Obec Rastislavice ponúka novým majiteľom kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka. potraviny, pošta, reštaurácie, autobusová doprava). Výhody: nadštandardná novostavba, dobrá lokalita, rovinatý pozemok  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 94343 Cena: 163600 €  Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom 4 IZBOVÝ v PODHORANOCH- 12 KM OD NITRY. Celá terasa je prekrytá, 3 väčšie izby, kúpeľňa, tech. miestnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou a predprípravou na krb. Elektrické podlahové vykurovanie. Výmera pozemku: 8á Siete: kanalizácia, elektrika, obecná voda, nová verejná cesta s chodníkom , osvetlením . Kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zastávka, potraviny do 5min. peši. Krásne prostredie celej obce (neprechodnej) pod lesom. UVEDENÁ CENA JE ZA HOLODOM. Dom je navrhnutý pre aktívnych ľudí, pre rodiny s deťmi, ktorí ocenia nielen blízkosť krásneho prostredia ale aj rýchlu dostupnosť do mesta Nitry. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 73159 Cena: 199000 €  Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou a dvomi garážovými státiami v novostavbe Slnečnice Mesto. Byt je situovaný na 6. poschodí v práve dokončenom bytovom dome B6. Má východnú orientáciu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 2 samostatné spálne, kúpeľňu, WC a veľkú terasu, ktorá je prístupná z každej izby. Rozloha bytu je 78,26 m2 plus terasa má 29,89 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o rozlohe 2,35 m2 na prízemi domu. Byt je dokončený v štandarde bez kuchynskej linky, má predprípravu na klimatizáciu a elektrické exterierové žalúzie. V byte ešte nikto nebýval. K bytu sú dve garážové státia v súteréne domu hneď vedľa výťahu. Mesačné nájomné je za byt 111 EUR, kobka 1 EUR, 2 garáže 26,70 EUR. Konečná cena bytu vrátane garážových miest a kobky je 360 000 EUR. Kontakt: 0908 31 31 31

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v 10-ročnej novostavbe. Obrovskou výhodou sú nízke náklady vďaka vlastnému kotlu a ohrevu vody. Medzi benefity tohto bytu určite patria nadštandardné veľkoplošné okná nádherne presvetľujúce celý bytový priestor. Ideálne štartovacie bývanie pre mladý dynamický pár, prípadne človeka, ktorý uprednostňuje aktívny mestský život. Lokalita poskytuje absolútnu občiansku vybavenosť a na skok budete mať Kamenné námestie, Námestie SNP, historické centrum mesta aj Medickú záhradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto - Mickiewiczova ulica • 1-izbový byt • celková plocha: 32,82 m2 • 2. podlažie 5 • novostavba z roku 2010 • tehla • v suteréne budovy možnosť zakúpenia alebo prenajatia garážového miesta VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • vstupná hala • veľkoplošné plastové okná s lamelovými vertikálnymi žalúziami • vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu • samostatná kuchyňa • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: kombinovaný elektrický sporák, chladnička, mikrovlnná rúra • kuchyňa s francúzskym balkónom • obývacia izba s francúzskym balkónom • plávajúca podlaha v celom byte, dlažba v kúpeľni a na WC • Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, práčkou a WC MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • zateplený bytový dom • telefonický vrátnik • v septembri 2020 nainštalovaný nový čipový systém pri vstupe do budovy • orientácia bytu na SV • mesačné prevádzkové náklady bytu – 125 EUR mesiac (správca, elektrina) • UPC, Orange, Telekom • vo vestibule možnosť odkladania bicyklov a kočíkov • byt sa predáva kompletne nezariadený AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - lokalita Starého Mesta, kde sú výborné možnosti nakupovania a všetko doslova na pár krokov. Medická záhrada, školy, škôlky, business centrá, autobusová stanica Nové Nivy, nové SND, Eurovea, Kamenné námestie, historické centrum, nábrežie Dunaja, nemocnica, MHD, kaviarne, reštaurácie, čokoľvek čo si len viete predstaviť. • VÝBORNÁ LOKALITA - neďaleko Medická záhrada pre oddych s ihriskom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami po Korze alebo Prezidentskej záhrade. Historické centrum mesta v pešej dostupnosti. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak si chcete si vychutnať staromestský život a potrpíte si na pohodlie, kvalitu a chcete mať všade blízko, tak tento byt čaká na svojho majiteľa. Je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre hlavného mesta so všetkými vymoženosťami v pešej dostupnosti. Byt sa predáva komplet zariadený a je ideálny ako štarrtovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. CENA: 168 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 1,5-izbový byt s veľkou slnečnou loggiou a praktickou nočnou časťou s miestom pre plnohodnotné dvojlôžko. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe Greenpoint, kolaudovanej v roku 2013, vybavenej výťahom, súkromným parkoviskom, pivnicami. Lokalita vás zaujme najmä svojou pokojnou atmosférou, keďže sa bytový dom nachádza mimo rušnej cesty a priame okolie tvorí zástavba rodinných domov a záhrad. Príjemný vidiecky charakter a to len pár minút pešo od nákupnej galérie, autobusovej zastávky a centrálnej časti Podunajských Biskupíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Podunajské Biskupice – Hlbinná ulica • 1,5-izbový byt • novostavba (zateplenie) • kolaudácia 2013 • celková plocha: 52,73 m2 (byt 45,17 m2 + loggia 6,28 m2 + pivnica 1,28 m2 ) • 2. podlažie / 4 • výťah • parkovanie – vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom (za doplatok) • kúrenie – vlastná kotolňa, radiátory • pivnica • spací kút VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy, dlažba • 2 x vstavaná skriňa • bezpečnostné vstupné dvere • kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu je na západ • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve • upravený spoločný areál s vlastným parkoviskom • komplet prevádzkové mesačné náklady na byt sú 120 EUR AKÉ JE OKOLIE BYTU: • VÝBORNÁ LOKALITA - lokalita Podunajských Biskupíc sa svojou plnou občianskou vybavenosťou, okolitou prírodou a dobrou dopravnou dostupnosťou zaraďuje medzi stále viac žiadané a plnohodnotné možnosti bývania v Bratislave. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú všetky druhy služieb od širokých možností nákupov (Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Coop Jednota, Samoška, lokálne predajne), cez školy, lekárov, úrady, MHD, až po bohaté kultúrne i športové zázemie. Priame okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo dáva lokalite príjemnú pokojnú atmosféru. • PRÍRODA NA DOSAH - okolitá prírodná scenéria ponúka možnosti príjemných výletov v každom ročnom období. Neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, lesopark, či športovo-relaxačný areál, hrádza popri Malom Dunaji poskytujú priestor pre váš aktívny odpočinok. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto nehnuteľnosť predstavuje, zaujímavú alternatívu 1-izbového bytu, ktorý však spĺňa všetky atribúty 2-izbovej nehnuteľnosti. Ponúkne vám štedrý priestor, pre váš život, dostatok úložného miesta, obľúbenú slnečnú orientáciu, plnohodnotnú priestrannú kuchyňu, veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Ako ďalší plus hodnotíme najžiadanejšie stredové podlažie, vlastnú kotolňu a výťah v bytovom dome a absolútnu vidiecku lokalitu len pár krokov od centra mestskej časti. Výborné voľba pre pár, alebo investorov s plánom budúceho prenájmu. CENA: 129 900 EUR Parkovacie miesto + 10 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priamo v centre obce. Dvojpodlažný rodinný dom s možnosťou krásneho bývania a zároveň aj podnikania v centre obce, s voľným parkovaním v tesnej blízkosti domu. Na podlažie vedie krásne vonkajšie železné kované schodisko. Dom umožňuje po malej úprave bývanie v dvoch samostatných bytoch. Na prízemí je vytvorený podnikateľský priestor vhodný aj pre viacero kancelárií, prípadne pre prevádzku. Zároveň je vhodný aj pre úpravu na samostatnú bytovú jednotku. Na podlaží je možné vytvorenie veľkého 3-izbového bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Budmerice – J. Holečka • celková plocha: 161,07 m2 (prízemie 83,34 m2 + poschodie 77,73 m2) • novostavba dokončená a skolaudovaná v roku 2011 • exteriérové kované schodisko • parkovanie – v tesnej blízkosti stavby je množstvo verejných parkovacích miest, aj pre nákladnú dopravu • IS – elektrina, mestský vodovod a kanalizácia, plyn, optika, obecná WIFI v dosahu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • dlažba na prízemí • dlažba a plávajúca podlaha na poschodí • klimatizácia + interiérové ventilátory • sedlová strecha s prekrytím vchodu a výdajného okienka Prízemie: • jedáleň s výdajným pultom (24 miest na sedenie + 6 miest pri bare) • 2x WC s umývadlom • chodba • sklad • kompletne vybavená veľká kuchyňa s odsávaním pár Poschodie: • chodba • šatňa • 2x sklad • kancelária • kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom • kuchyňa • chladiarenský box 10 m3 • poschodie je možné jednoducho upraviť aj na ubytovacie zariadenie, prípadne 3-i byt MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na S V (prízemie) a J Z (poschodie) • vchod priamo od autobusovej zastávky AKÉ JE OKOLIE DOMU: • PRIAMO V CENTRE - dom sa nachádza na hlavnom ťahu, v strede obce Budmerice, priamo na námestí, kadiaľ denne prejde množstvo chodcov aj áut. Hneď vedľa budovy je zastávka MHD a bezplatné parkovisko.V obci sa nachádza krásny kaštieľ so záhradami, ktorý je navštevovaný aj turistami. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, čerpacia stanica, základná škola aj kostol. •DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – táto obec má výbornú lokalitu vzhľadom na to, že je umiestnená medzi dvoma veľkými mestami - cca 15 km od Trnavy a cca 35 km od Bratislavy. Do karpatských hôr sa autom dostanete v priebehu 10 minút. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto novostavba sa nachádza na hlavnom ťahu obce Budmerice. Zabehnutá gastro prevádzka na prízemí má stálu klientelu a dosahuje zisky. Na poschodí budovy môže mať sídlo ďalšia prevádzka, no pri výstavbe sa počítalo aj s tým, že sa tam dá spraviť 3-i byt (jedna z možností bola urobiť na poschodí motel). Priestor je vhodný aj na prevádzkovanie viacerých služieb ako je napr. kaderníctvo, kozmetika, masáže,kancelárie ... Výhodou je dobrá poloha a infraštruktúra. K objektu prislúcha kompletná stavebná dokumentácia vrátane právoplatného kolaudačného rozhodnutia a energetického certifikátu. CENA: 240 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-poschodový objekt v centre obce Budmerice, priamo na námestí, vedľa autobusovej zastávky a veľkého parkoviska. Priestor je ideálny na prevádzkovanie rôznych služieb (kaderníctvo, manikúra, predajne), ako aj ubytovacie a stravovacie kapacity a ich kombinácie. Momentálne sa v priestore nachádza zabehnutá gastro prevádzka so stálou klientelou. Výhodou tejto prevádzky je, že v širšom okolí nie je žiadna konkurencia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Budmerice – J. Holečka • celková plocha: 161,07 m2 (prízemie 83,34 m2 + poschodie 77,73 m2) • novostavba dokončená a skolaudovaná v roku 2011 • exteriérové kované schodisko • parkovanie – v tesnej blízkosti stavby je množstvo verejných parkovacích miest, aj pre nákladnú dopravu • IS – elektrina, mestský vodovod a kanalizácia, plyn, optika, obecná WIFI v dosahu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • dlažba na prízemí • dlažba a plávajúca podlaha na poschodí • klimatizácia + interiérové ventilátory • sedlová strecha s prekrytím vchodu a výdajného okienka Prízemie: • jedáleň s výdajným pultom (24 miest na sedenie + 6 miest pri bare) • 2x WC s umývadlom • chodba • sklad • kompletne vybavená veľká kuchyňa s odsávaním pár Poschodie: • chodba • šatňa • 2x sklad • kancelária • kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom • kuchyňa • chladiarenský box 10 m3 • poschodie je možné jednoducho upraviť aj na ubytovacie zariadenie, prípadne 3-i byt MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na S V (prízemie) a J Z (poschodie) • vchod priamo od autobusovej zastávky AKÉ JE OKOLIE DOMU: • PRIAMO V CENTRE - budova sa nachádza na hlavnom ťahu, v strede obce Budmerice, priamo na námestí, kadiaľ denne prejde množstvo chodcov aj áut. Hneď vedľa budovy je zastávka MHD a bezplatné parkovisko.V obci sa nachádza krásny kaštieľ so záhradami, ktorý je navštevovaný aj turistami. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, čerpacia stanica, základná škola aj kostol. •DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – táto obec má výbornú lokalitu vzhľadom na to, že je umiestnená medzi dvoma veľkými mestami - cca 15 km od Trnavy a cca 35 km od Bratislavy. Do karpatských hôr sa autom dostanete v priebehu 10 minút. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto novostavba sa nachádza na hlavnom ťahu obce Budmerice. Zabehnutá gastro prevádzka na prízemí má stálu klientelu a dosahuje zisky. Na poschodí budovy môže mať sídlo ďalšia prevádzka, no pri výstavbe sa počítalo aj s tým, že sa tam dá spraviť 3-i byt (jedna z možností bola urobiť na poschodí motel). Priestor je vhodný aj na prevádzkovanie viacerých služieb ako je napr. kaderníctvo, kozmetika, masáže, ... Výhodou je dobrá poloha a infraštruktúra. K objektu prislúcha kompletná stavebná dokumentácia vrátane právoplatného kolaudačného rozhodnutia a energetického certifikátu. CENA: 240 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový, štýlovo a nadštandardne zariadený rodinný dom. Táto novostavba predstavuje príjemné bývanie v pokojnom prostredí, v novej, ľahko dostupnej a tichej lokalite Senca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Senec – Drozdia ulica • celková rozloha: 106,20 m2 (dom 88,80 m2 + terasa 17,40 m2) • kolaudácia domu v roku 2015 • tehlový zateplený dom • veľká terasa • krajný dom so samostatnou stenou medzi domami • dve parkovacie státia pred domom + možnosť voľného parkovania pre návštevy len kúsok od domu • dom je predajom voľný s možnosťou ponechať nábytok a zariadenie domu (na dohode s majiteľmi) • všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • 3-izbový rodinný dom + šatník, špajza, technická miestnosť - možnosť prerobiť na pôvodnú 4-izbovú dispozíciu (viď alternatívny pôdorys) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhým WC • 4x vnútorná klimatizačná jednotka • technická miestnosť – práčka, sušička, plynový kotol, zásobník • podlahové kúrenie • plastové okná so sieťkami, interiérové rolety • elektricky ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie na všetkých oknách • alarm • bodové svetlá, znižované stropy, štýlové podsvietenie • dlažba v kuchyni, v špajzi, na chodbe, v kúpeľni a pracovni • laminátová podlaha v izbách, obývačke, šatníku a jedálni • kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi: – indukčná varná doska – elektrická rúra – mikrovlnka – digestor – umývačka riadu • špajza priamo v kuchyni • dostatok ďalšieho úložného priestoru vďaka veľkému šatníku a vstavanej skrini v izbe • terasa: – dlažba – prestrešená – vyvedená voda, elektrina, osvetlenie – predpríprava na zimnú záhradu • záhrada: – pozemok o výmere 339 m2 – šírka 10 m a dĺžka 34 m – vysadený trávnik, ovocné stromy a okrasné rastliny a dreviny – závlahový systém – kompletne oplotený MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na V Z • kuchyňa a jedáleň na východ • spálňa, pracovňa a terasa na západ • prevádzkové náklady – len 119 EUR mesiac (voda, elektrina, plyn, odvoz smetí) • kompletne oplotený, rovinatý pozemok AKÉ JE OKOLIE DOMU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nájdete tu všetko potrebné čo môžete od okresného mesta očakávať – škola, škôlka, obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kostol, obecný úrad, detské ihriská… • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – nachádza sa v novej lokalite Senca s výborným napojením na diaľnicu a tiež super dostupnosťou do centra Senca • NA DOSAH PRÍRODE – bohaté športovo-relaxačné možnosti – fitnes centrum, cyklistická trasa, futbalový štadión, tenisové centrum, prírodné štrkové jazerá na kúpanie a rybačku, v okolí dobré možnosti na aktívne trávenie voľného času – obchodné centrum, posilňovňa, jazerá, aquapark… Z NÁŠHO POHĽADU: Tento príjemný dom je štýlovo a nadštandardne zariadený, ešte nevybývaný, bez potreby investície. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Je umiestnený v novej pokojnej a tichej štvrti so zástavbou rodinných domov, čo predstavuje príjemné bývanie v skutočne pokojnej lokalite, navyše s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na diaľnicu do Bratislavy. CENA: 299 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt, v staršej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, priamo na príjemnom pešom korze, s obchodmi a reštauráciami. Strategická poloha pár minút od centra, železničnej stanice Petržalka, vynikajúca občianska vybavenosť na pešo, pár minút Aupark, Sad Janka Kráľa, či nábrežie Dunaja robia túto petržalská adresu lukratívnou. Samotný byt vám ponúkne až nadštandardne štedrý priestor pre pohodlné bývanie. Nepriechodné izby, samostatná toaleta, úložná komora, pivnica, ale aj jedáleň je súčasť tohto 2-izbáku. Príjemnú atmosféru podporujú výhľad na korzo so zeleňou a uzatvorený vnútroblok, ktorý je k dispozícii pre majiteľov bytov. Do pozornosti dávame nízke náklady na tento veľký byt a to len 88 euro komplet. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
 • Bratislava V, Petržalka – Gercenova ulica
 • 2-izbový byt • bytový dom z roku 2003 • tehla zateplenie • celková plocha: 66,81 m2 (byt 63,81 m2 + pivnica 3 m2) • 2. poschodie 5 • výťah • parkovanie – v okolí bytového domu • kúrenie – vlastný plynový kotol • murovaná pivnica • komora VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami • plávajúca podlaha dlažba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na Západ • vstup do bytu je cez uzamykateľnú pavlač, • mesačné prevádzkové náklady bytu – 88 EUR komplet • internet opika 
AKÉ JE OKOLIE BYTU: Jedna z najžiadanejších lokalít na začiatku Petržalky. Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja s reštauráciami, len pár minút pešo od vášho bytu. Centrum Gercenova bolo navrhnuté ako súbor piatich polyfunkčných budov, ktoré vytvárajú príjemnú mestskú štvrť. Nachádza sa tu pešia zóna Petržalské korzo, vďaka čomu budete mať okolo seba množstvo zelene, hneď za domom nájdete detské ihrisko, pričom nechýba ani dostatok parkovacích možností v okolí domu. Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť. Petržalské korzo má skutočne strategickú polohu – je umiestnené medzi výstaviskom Incheba, železničnou stanicou Petržalka a bratislavským centrom. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto ponuka reprezentuje spojenie silných prvkov, ktoré dlhodobo budú mať svoju hodnotu – exkluzívna lokalita v rámci Petržalky, nadštandardná metráž bytu, stredové podlažie a slnečná orientácia. Byt z tohto hľadiska, bude vždy “ zaujímavým“. Nehnuteľnosť ponúka priestor na vlastnú realizáciu dizajnu interiéru a tým rázom získa ešte vyššiu lukrativitu. Avšak aj pri zachovaní súčasného stavu je ideálnou voľbou ako investičná nehnuteľnosť – byt na prenájom s dlhodobou garanciou príjmu vďaka silnému dopytu po tejto lokalite. Nezanedbateľným plusom bytu je jeho úspornosť a náklady pod kontrolou. CENA: 209 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový krásny slnečný byt v novostavbe - nadstavbe, s výhľadom do parku a privátnym výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale aj ako investičný byt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov - Miletičova ulica • 2-izbový byt • novostavba - nadstavba z roku 2009 • tehla - zateplenie • celková plocha: 36,76 m2 • 5. podlažie 6 • súkromný výťah • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové veľkoplošné okná okná so sieťkami a interiérovými žalúziami • interiérové dvere a zárubne • vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a digestor • kúpeľňa sprchovým kútom, toaletou a rebríkovým radiátorom • v kúpeľni dlažba a keramický obklad, plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu • vo vstupnej chodbe veľký šatník s posuvnými dverami, za presklenými dverami je plynový kotol a práčka • vlastné kúrenie - doskové radiátory a vlastný ohrev vody MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV • mesačné prevádzkové náklady bytu – 125 EUR mesiac (správca, plyn, elektrina, internet) • byt sa predáva kompletne nezariadený AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie, puby, Fitness, základná umelecká škola, gymnázium, škola, škôlka, Trnavské mýto a OC Central na skok, zastávka MHD pár metrov od domu. • VÝBORNÁ LOKALITA - vo vnútrobloku je krásny park pre oddych s ihriskom, kúpalisko a sauna Delfín , kúpalisko Tehelné pole, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, neďaleko Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, no vďaka orientácii bytu do tichej časti tu máte aj pokoj a súkromie, a teda dokonalé miesto pre oddych. Byt sa predáva komplet zariadený a je ideálny ako štarrtovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Zároveň vďaka bezbariérovosti a výťahu poskytuje pohodlie aj starším alebo imobilným záujemcom. Za domom je krásny vnútroblokový park využívaný na hru detí ale aj pikniky susedov. Poskytuje tiché relaxačné prostredie oddelené od ulice, plné zelene a lavičiek. Okolo domu je veľa voľných parkovacích plôch ako aj rezidentské parkovanie. CENA: 165 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-poschodový objekt v centre obce Budmerice, priamo na námestí, vedľa autobusovej zastávky a veľkého parkoviska. Priestor je ideálny na prevádzkovanie rôznych služieb (kaderníctvo, manikúra, predajne), ako aj ubytovacie a stravovacie kapacity a ich kombinácie. Momentálne sa v priestore nachádza zabehnutá gastro prevádzka so stálou klientelou. Výhodou tejto prevádzky je, že v širšom okolí nie je žiadna konkurencia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Budmerice – J. Holečka • celková plocha: 161,07 m2 (prízemie 83,34 m2 + poschodie 77,73 m2) • novostavba dokončená a skolaudovaná v roku 2011 • exteriérové kované schodisko • parkovanie – v tesnej blízkosti stavby je množstvo verejných parkovacích miest, aj pre nákladnú dopravu • IS – elektrina, mestský vodovod a kanalizácia, plyn, optika, obecná WIFI v dosahu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • dlažba na prízemí • dlažba a plávajúca podlaha na poschodí • klimatizácia + interiérové ventilátory • sedlová strecha s prekrytím vchodu a výdajného okienka Prízemie: • jedáleň s výdajným pultom (24 miest na sedenie + 6 miest pri bare) • 2x WC s umývadlom • chodba • sklad • kompletne vybavená veľká kuchyňa s odsávaním pár Poschodie: • chodba • šatňa • 2x sklad • kancelária • kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom • kuchyňa • chladiarenský box 10 m3 • poschodie je možné jednoducho upraviť aj na ubytovacie zariadenie, prípadne 3-i byt MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na S V (prízemie) a J Z (poschodie) • vchod priamo od autobusovej zastávky AKÉ JE OKOLIE DOMU: • PRIAMO V CENTRE - budova sa nachádza na hlavnom ťahu, v strede obce Budmerice, priamo na námestí, kadiaľ denne prejde množstvo chodcov aj áut. Hneď vedľa budovy je zastávka MHD a bezplatné parkovisko.V obci sa nachádza krásny kaštieľ so záhradami, ktorý je navštevovaný aj turistami. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, čerpacia stanica, základná škola aj kostol. •DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – táto obec má výbornú lokalitu vzhľadom na to, že je umiestnená medzi dvoma veľkými mestami - cca 15 km od Trnavy a cca 35 km od Bratislavy. Do karpatských hôr sa autom dostanete v priebehu 10 minút. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto novostavba sa nachádza na hlavnom ťahu obce Budmerice. Zabehnutá gastro prevádzka na prízemí má stálu klientelu a dosahuje zisky. Na poschodí budovy môže mať sídlo ďalšia prevádzka, no pri výstavbe sa počítalo aj s tým, že sa tam dá spraviť 3-i byt (jedna z možností bola urobiť na poschodí motel). Priestor je vhodný aj na prevádzkovanie viacerých služieb ako je napr. kaderníctvo, kozmetika, masáže, ... Výhodou je dobrá poloha a infraštruktúra. K objektu prislúcha kompletná stavebná dokumentácia vrátane právoplatného kolaudačného rozhodnutia a energetického certifikátu. CENA: 240 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor v suteréne vyše 100-ročnej stavby – bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • celková plocha: 178,72 m2 (ateliér 136,10 m2 + terasa a schodisko 42,62 m2) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia budovy v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • suterén s veľkoplošnými oknami • nové rozvody vody, elektriny a odpadov VYBAVENIE A ZARIADENIE: • hliníkové okná s izolačným dvojsklom • liate betónové podlahy • výška stropu 5,80 m • podhľadový betón na stropoch a stenách • predpríprava na montáž klimatizácie • optický rozvod pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón • výťah • povrchová elektroinštalácia • industriálne svietidlá MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na 3 svetové strany • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie • v budove sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • možnosť vybudovať podestu a zväčšiť tým jeho podlahovú plochu s možnosťou samostatnej plynovej prípojky na plynový kotol alebo teplovzdušné plynové vykurovanie • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento výnimočný a dych berúci priestor s bohatou históriou určite zaujme nie len umelcov a remeselníkov, ale aj biznismenov s otvorenou mysľou a zmyslom pre industriálny dizajn. Veľmi kvalitne a s citom pre detail zrekonštruovaná budova bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916 sa navyše nachádza v jedinečnom prostredí – priamo v srdci lesoparku Vrakuňa. Priestor disponuje vysokými stropmi (s možnosťou dobudovať podestu), veľkorozmernými hliníkovými oknami, novými rozvodmi a dvoma samostatnými vchodmi – jeden výťahom a druhý po schodisku. CENA: 250 208 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor v suteréne vyše 100-ročnej stavby – bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • celková plocha: 178,72 m2 (ateliér 136,10 m2 + terasa a schodisko 42,62 m2) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia budovy v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • suterén s veľkoplošnými oknami • nové rozvody vody, elektriny a odpadov VYBAVENIE A ZARIADENIE: • hliníkové okná s izolačným dvojsklom • liate betónové podlahy • výška stropu 5,80 m • podhľadový betón na stropoch a stenách • predpríprava na montáž klimatizácie • optický rozvod pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón • výťah • povrchová elektroinštalácia • industriálne svietidlá MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na 3 svetové strany • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie • v budove sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • možnosť vybudovať podestu a zväčšiť tým jeho podlahovú plochu s možnosťou samostatnej plynovej prípojky na plynový kotol alebo teplovzdušné plynové vykurovanie • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento výnimočný a dych berúci priestor s bohatou históriou určite zaujme nie len umelcov a remeselníkov, ale aj biznismenov s otvorenou mysľou a zmyslom pre industriálny dizajn. Veľmi kvalitne a s citom pre detail zrekonštruovaná budova bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916 sa navyše nachádza v jedinečnom prostredí – priamo v srdci lesoparku Vrakuňa. Priestor disponuje vysokými stropmi (s možnosťou dobudovať podestu), veľkorozmernými hliníkovými oknami, novými rozvodmi a dvoma samostatnými vchodmi – jeden výťahom a druhý po schodisku. CENA: 250 208 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor v suteréne vyše 100-ročnej stavby – bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • celková plocha: 178,72 m2 (ateliér 136,10 m2 + terasa a schodisko 42,62 m2) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia budovy v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • suterén s veľkoplošnými oknami • nové rozvody vody, elektriny a odpadov VYBAVENIE A ZARIADENIE: • hliníkové okná s izolačným dvojsklom • liate betónové podlahy • výška stropu 5,80 m • podhľadový betón na stropoch a stenách • predpríprava na montáž klimatizácie • optický rozvod pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón • výťah • povrchová elektroinštalácia • industriálne svietidlá MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na 3 svetové strany • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie • v budove sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • možnosť vybudovať podestu a zväčšiť tým jeho podlahovú plochu s možnosťou samostatnej plynovej prípojky na plynový kotol alebo teplovzdušné plynové vykurovanie • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento výnimočný a dych berúci priestor s bohatou históriou určite zaujme nie len umelcov a remeselníkov, ale aj biznismenov s otvorenou mysľou a zmyslom pre industriálny dizajn. Veľmi kvalitne a s citom pre detail zrekonštruovaná budova bývalého vodohospodárskeho objektu z roku 1916 sa navyše nachádza v jedinečnom prostredí – priamo v srdci lesoparku Vrakuňa. Priestor disponuje vysokými stropmi (s možnosťou dobudovať podestu), veľkorozmernými hliníkovými oknami, novými rozvodmi a dvoma samostatnými vchodmi – jeden výťahom a druhý po schodisku. CENA: 250 208 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk