Inzeráty predajcu UniQue Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý bude postavený na pozemku s výmerou 445 m2 v pokojnej časti obce Andovce. Rodinný dom je riešený ako prízemný, obdĺžnikového tvaru, zastrešený valbovou strechou. Vchod do rodinného domu je situovaný zo severovýchodnej strany. Za prestrešeným vstupom sa nachádza zádverie. Zo zádveria sa vstupuje do chodby z ktorej sú prístupné všetky časti dennej a nočnej zóny. Obytná kuchyňa je orientovaná na juhozápad a je z nej prístupná prestrešená terasa. Obvodové múry sú navrhnuté v hrúbke 300 mm z tehál POROTHERM. Izolácia v hrúbke 200 mm polystyrénu. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, toalety, technickej miestnosti, kúpeľne, 2x identických detských izieb so vstavanými šatníkmi, 1x spálne, 1x obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza. Vykurovanie domu bude zabezpečené cez tepelné čerpadlo, pre doplnkové vykurovanie bude slúžiť krb. Pred domom bude vybudovaný parkovací priestor pre státie dvoch osobných vozidiel. Za domom bude prekrytá terasa o výmere 18,53 m2. Dom je osadený tak, aby z prístupovej časti /zľava/ bol priestor pre dvor a za domom záhrada. Zastavaná plocha: 164,68 m2 Podlažná plocha: 131,25 m2 Úžitková plocha: 113,28 m2 Terasa: 17,36 m2 Výmera pozemku: 445 m2 Plánované zahájenie výstavby je jar 2023. Bližšie informácie prípadne nahliadnutie do projektovej dokumentácie môžete v RK. Dom sa predáva v štádiu holodomu aj s pozemkom. Cena: 259 000 Eur Kontakt k obhliadke pozemku: Pál Fazekas 0908 833 633

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Nových Zámkoch. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch identických jednotiek. Pravé aj ľavé krídlo poskytuje na prízemí priestor s rozlohou cca 29 m² na podnikateľskú činnosť, ktorý je vhodný ako kancelársky priestor, kaderníctvo, nechtové štúdio a pod. Na poschodí sa nachádzajú 2 jednoizbové byty s rozlohou 36 m², každý s vlastným kúrením. Dispozícia bytu: zádverie, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so vstavanými skriňami na mieru, kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá disponuje vaňou i sprchovacím kútom. Za nehnuteľnosťou sa nachádza vchod do bytov, ktoré sú v podkroví a malá súkromná terasa. Objekt je ľahko dostupný autom, je priamo prístupný z ulice a je lokalizovaný v blízkosti zóny pre peších. Hlavné námestie je vzdialené pešo cca 10-12 min., autobusová stanica 3 minúty a železničná stanica 5 minút. Vedľa objektu je parkovisko pre 4 motorové vozidlá. Stavba bola kolaudovaná v r. 2013. Objekt je zateplený a pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Navyše poskytuje možnosť využívania vody z vŕtanej studne. Odporúčame k obhliadke pre klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou následného prenájmu. Cena: 200 000 € V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií. Kontakt k obhliadke: Denisa Tomašica Zacharides Tel.: 0905 146 244 www.uniquereal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v Okoličnej na Ostrove. Jednopodlažný dom leží na 6 árovom pozemku v intraviláne obce. Základné parametre domu: -rozmery domu: 12,9m x 7,3m -rozmery garáže: 5,5m x 7m -kúrenie elektrické podlahové -garážová brána na el. pohon -dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, odkanalizovaný je do vlastenj žumpy Dispozícia: -predizba -dve nepriechodné spálne -obývacia izba prepojená s kuchyňou + vchod na terasu -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -oddelená toaleta -technická miestnosť Výhody: moderný dom v energetickej triede A, kompletné oplotenie, veľká garáž Cena 163 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Dunajskej Strede pri kúpalisku na ulici Rekreačný Rad. Poschodový rodinný dom radového typu s úžitkovou plochou 97m2 bol skolaudovaný v roku 2017. Dom leží v bezpečnej lokalite na oplotenom pozemku. Dispozičné riešenie: Prízemie: predsieň, obývacia izba so schodiskom spojená s kuchyňou (na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi), samostatné WC, technická miestnosť, vchod na terasu a vlastný dvor Poschodie: chodba, 3 nepriechodné obytné izby, kúpeľňa (vaňa + sprchovací kút + WC). Vykurovanie je elektrické podlahové s termostatom v každej izbe, obývacia izba je pripravená na osadenie krbu. Vlastný dvor - terasa, záhradá búda na náradie Parkovanie - 2 vyhradené bezpečné státia pred domom Okolie - za domom je ihrisko, množstvo zelene, bezpečný priestor pre deti. Cena 180 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

UniQue Real Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený tehlový byt v novostavbe v širšom centre Nových Zámkov. Byt s výmerou 65 m² disponuje 2 francúzskymi balkónmi a dispozične pozostáva: * zo vstupnej predsiene, * kuchyne spojenej s obývačkou, * spálne orientovanej do dvora, * detskej izby, * priestorovo štedrej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a technickým zázemím (práčka, sušička, bojler), * samostatnej toalety. V byte je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu (úplne nová), mikrovlnná rúra, odsávač pár, americká chladnička s výrobou ľadu a drtič kuchynského odpadu. Kuchynská časť je od zvyšku obývačky oddelená stenou z tvrdeného bezpečnostného skla. Odkladací priestor ponúkajú vstavané skrine v spálni, detskej izbe a predsieni. Obývačka disponuje francúzskym balkónom a klimatizačnou jednotkou. V spálni a detskej izbe je celoplošný koberec, v obývačke je kvalitná plávajúca podlaha a v kuchyni, predsieni, kúpeľni a toalete dlažba. Okná sú plastové, vstupné dvere sú bezpečnostné zn. ADLO. V byte ostávajú aj okenné textílie - záclony a zatemňovacie závesy. Eleganciu bytu podčiarkujú exkluzívne dotykové sklenené vypínače. Byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú netradičné bývanie s modernými prvkami bez ďalších investícií. Výhodou tohto bytu je aj fakt, že sa nachádza v bytovom dome s malým množstvom bytových jednotiek a vlastnou kotolňou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane elektrospotrebičov. Cena: 162 000 € Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides Tel. 0905 146 244

UniQue Real Vám ponúka na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu 4-izbového bungalovu v pokojnej časti Palárikova len 12 km od Nových Zámkov. Novostavba je postavená z pálenej tehly (hr. 30 cm) a zateplená polystyrénom hrúbky 20 cm na pozemku s výmerou 314 m², má zastavanú plochu 120 m², užitková plochu 100 m² a nasledovnú dispozíciu: * obývacia izba spojená s jedálňou a s kuchyňou, z ktorej vedie výstup na terasu s rozlohou 24 m², * 3 samostatné izby, * vstupná predsieň, * chodba, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, * samostatná toaleta, * technická miestnosť. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrickú sieť. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo vyššej kvality zn. Panasonic. Tepelné čerpadlá ponúkajú riešenia pre energeticky úspornejšiu domácnosť. Navyše sa v dome nachádza aj príprava na interiérový krb. Nehnuteľnosť sa odovzdá novému majiteľovi s interiérom vymaľovaným nabielo, so skompletizovanou fasádou bielej farby, s okapovými chodníkmi, na oknách (3-komorové plastové okná farby antracit a biela) budú sieťky proti hmyzu aj interiérové žalúzie. Nehnuteľnosť odporúčame pre klientov, ktorí chcú do leta tohto roku bývať vo vlastnom a nepotrpia si na veľký pozemok. Cena: 180 000 € (cena pozemku s RD) V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií. Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať našu RK na tel. čísle 0905 146 244 (Mgr. Denisa Tomašicová).

Táto ponuka je rezervovaná! Novostavba 4-izbového rodinného domu v Nových Zámkoch na 640 m2 pozemku v tichej ulici 8 min. pešou chôdzou od Nemocnice. Jeho úžitková plocha je 100 m² a celková zastavaná plocha vrátane terasy je 153 m². Dom bol postavený v roku 2019 z pórobetónových tvárnic YTONG, je zateplený minerálnou vlnou NOBASIL a zastrešený betónovými škridlami BRAMAC. Vedľa domu sa nachádza sklad náradia s prestrešením pre 1x auto. V záhrade je vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom. Vybavenie kuchyne: elektrický sporák s rúrou, drezové silgranitové umývadlo, odsávač pár, predpríprava na myčku riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a kuchynská linka na báze dreva. V rámci kuchynskej linky je zabudovaná špajza. 2x kúpeľne s WC 1x samostatné WC s umývadlom Technické parametre: - kúrenie podlahové (plynové) + príprava na krb, - klimatizácia, - podlaha - plávajúca a dlažba vyššej kvality, - hliníkové vstupné dvere, - plastové okná a posuvné terasové dvere SALAMANDER s trojsklom vo farebnej kombinácii biela a grafit, - vonkajšie automatické hliníkové žalúzie, - automatická brána na diaľkové ovládanie, - elektrický vrátnik - zámková dlažba vyššej kvality, - betónové oplotenie okolo pozemku. Cena: 296 000 € Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas 0908833633

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu v štádiu holodomu v súkromnej ulici meste Nesvady. Rodinný dom č. 3 bude jeden zo šiestich rodinných domov v novovytvorenej štvrti Green side Nesvady. Príjazdová cesta bude vybudovaná zámkovou dlažbou a dom bude napojený na verejnú kanalizáciu a vodovod. Bezbariérový rodinný dom bude ponúkať vysoký energeticky hospodárny štandard. Vykurovanie (ako aj ohrev teplej úžitkovej vody) bude zabezpečovať tepelné čerpadlo cez podlahové kúrenie. Súčasťou domu bude aj dvoj-garáž vo výmere 36 m2 s parkovacím státím pre dve osobné vozidlá. Popis domu: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je riešená veľkopriestorovo a s výstupom na terasu vo výmere 25 m2. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú: dve detské izby, spálňa a centrálna kúpeľňa (so sprchovacím kútom, vaňou, záchodom a dvojitým umývadlom). Z prístupovej chodby je vstup na samostatné WC s umývadlom. Okná a dvere budú plastové s izolačným trojsklom. Pozemok je oddelený od okolia bariérovým oplotením a vytvára príjemný pocit súkromia. Údaje domu a pozemku: Zastavaná plocha domu je 220 m2 Úžitková plocha domu (podlahová plocha) 170 m2 Obytná plocha domu je 70 m2. Výmera pozemku: 679 m2, k tomu prislúcha podiel z príjazdovej cesty. Stavebný materiál: Tehla Ytong v hrúbke 375 mm, Zateplenie domu: obvodové múry v hrúbke 120 mm polystyrén, strecha v hrúbke 300 mm, podlaha 200 mm. Energetická hospodárnosť: A0 Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč. Kolaudácia novostavby je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Vizualizáciu domu a lokality nájdete aj na: https://greensidenesvady.sk Viac informácií Vám poskytneme v RK, alebo cez telefón. Predpokladaný plán výstavby júl 2022 a dokončenie leto 2023. Cena: informácia v RK Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas 0908 833633 Promptne pre Vás zabezpečíme: - výhodné financovanie hypotekárneho úveru - predaj Vašej nehnuteľnosti - komplexný právny servis, prepis energií, vybavenie dokumentov na katastrálnom úrade - bezplatné poradenstvo týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu v štádiu holodomu v súkromnej ulici meste Nesvady. Rodinný dom č. 2A a 2B bude jeden zo šiestich rodinných domov v novovytvorenej štvrti Green side Nesvady. Príjazdová cesta bude vybudovaná zámkovou dlažbou a dom bude napojený na verejnú kanalizáciu a vodovod. Bezbariérový rodinný dom bude ponúkať vysoký energeticky hospodárny štandard. Vykurovanie (ako aj ohrev teplej úžitkovej vody) bude zabezpečovať tepelné čerpadlo cez podlahové kúrenie. Súčasťou domu bude aj dvoj-garáž s parkovacím státím pre dve osobné vozidlá. Popis domu: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je riešená veľkopriestorovo a s výstupom na terasu. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú: dve detské izby, spálňa a centrálna kúpeľňa (so sprchovacím kútom, vaňou, záchodom a dvojitým umývadlom). Z prístupovej chodby je vstup na samostatné WC s umývadlom. Okná a dvere budú plastové s izolačným trojsklom. Pozemok je oddelený od okolia bariérovým oplotením a vytvára príjemný pocit súkromia. Údaje domu a pozemku: Zastavaná plocha domu je 140 m2, Úžitková plocha domu (podlahová plocha) 100 m2, Výmera pozemku: 592 m2 (dom č. 2a), alebo 571 m2 (dom č. 2b) k tomu prislúcha podiel z príjazdovej cesty. Stavebný materiál: Tehla Ytong v hrúbke 375 mm, Zateplenie domu: obvodové múry v hrúbke 120 mm polystyrén, strecha v hrúbke 300 mm, podlaha 200 mm. Energetická hospodárnosť: A0 Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč. Kolaudácia novostavby je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Vizualizáciu domu a lokality nájdete aj na: https://greensidenesvady.sk Viac informácií Vám poskytneme v RK, alebo cez telefón. Predpokladaný plán výstavby júl 2022 a dokončenie leto 2023. Cena: informácia v RK Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas 0908 833633 Promptne pre Vás zabezpečíme: - výhodné financovanie hypotekárneho úveru - predaj Vašej nehnuteľnosti - komplexný právny servis, prepis energií, vybavenie dokumentov na katastrálnom úrade - bezplatné poradenstvo týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený dom v Nových Zámkoch na ulici Drozdia s rozlohou cca 180 m2. Plocha pozemku 457 m2. Podlahy sú plávajúce a dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stavba bola dokončená v roku 2003, a je zateplená. Kúrenie plynové ústredné. Dom má zabezpečovacie zariadenie. Výhody: slnečný, tiché prostredie. Na prízemí sa nachádza veľká priestranná obývačka s jedálenskou časťou a jedna menšia izba, kuchyňa a špajza, sprchový kút a toaleta. Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaleta, práčovňa. Súčasťou domu je dvojgaráž (parkovanie za sebou) s možnosťou parkovania aj pred domom. Upravená záhrada so zavlažovacím zariadením s rozlohou 279 m2. Dom je kompletne zariadený. Voľný ihneď. Cena: 1400 € plus energie (cca 150€) Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas 0908 833 633 office@uniquereal.sk www.uniquereal.sk