Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Novostavby.sk
Nájdených 452 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie

Novostavby Trnava

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 23
Kancelársky priestor, Trstínska ulica, Trnava, 21,93m2

Kancelársky priestor, Trstínska ulica, Trnava, 21,93m2

Lokalita: Trstínská cesta, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 21 m²

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na ulici Trstínska, v Trnave. Výmera kancelárie je 21,93m2. K dispozícií je kuchynský priestor a toalety, parkovanie v blízkosti administratívnej budovy. Cena prenájmu je 145,92,-EUR vrátane DPH. K dispozícií od marca 2015. Záujemca neplatí províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii.

3 064,32 €/mes.
145,92 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodný priestor na prenájom, T.Vansovej, 57,86m2, 410,-EUR bez DPH + energie

Obchodný priestor na prenájom, T.Vansovej, 57,86m2, 410,-EUR bez DPH + energie

Lokalita: Terézie Vansovej, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 57 m²

Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné priestory v širšom centre mesta Trnava, na ulici T.Vansovej. Priestor má výmeru 57,86m2, nachádza v novostavbe na prízemí, kolaudácia prebehla v roku 2009. Cena mesačného prenájmu za priestor je 410 €/mesiac bez DPH + náklady na energie. Kúrenie a el. energia sú merané samostatnými  meračmi. Sociálne zariadenie je spoločné pre 3 obchodné priestory, z toho dôvodu priestor nie je vhodný na prevádzku kaviarne a pod. K priestoru je k dispozícií parkovacie miesto priamo pred vstupom.   Výhodou týchto priestorov je predovšetkým ich poloha – širšie centrum mesta, vysoká návštevnosť a atraktívny vzhľad. K dispozícií sú aj ďalšie priestory, ktoré je možné navzájom kombinovať V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K.

410 €/mes.
7,19 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Rodinný dom na prenájom, Agátová ulica, Trnava,  130m2, 1.000,-EUR + energie 200,-EUR

Rodinný dom na prenájom, Agátová ulica, Trnava, 130m2, 1.000,-EUR + energie 200,-EUR

Lokalita: Agátová, Trnava (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 130 m²

Ponúkame na prenájom 4 izbový rodinný dom, v lukratívnej časti mesta Trnava – na ulici Agátová. Obývateľná plocha domu je cca. 130m2, k dispozícií je záhrada, pivnica, obývacia miestnosť s veľkým krbom, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a s masážnou vaňou. Parkovanie je možné na pozemku, pod prístreškom pre dve os. aut. Dom sa prenajíma ako zariadený, resp. podľa požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícií ihneď. Cena prenájmu je 1.000,-EUR + náklady na energie 200,-EUR.  Záujemca neplatí províziu RK. Viac informácii v našej RK.

1 000 €/mes.
7,69 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Skladové priestory na predaj, Trstínska, Trnava, 682m2, 194.000,-EUR

Skladové priestory na predaj, Trstínska, Trnava, 682m2, 194.000,-EUR

Lokalita: Trnava (Trnava)
Druh: Skladové priestory   Úžítková plocha: 482 m²

Ponúkame na predaj skladové priestory v priemyselnej časti  mesta Trnava. Zastavaná plocha 682m2, úžitková 482m2. Sklady sú rozdelené na niekoľko častí. K dispozícií je prístupová cesta a priestor na parkovanie. Cena 194 000 €.  V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K.

194 000 €
402,49 €/m²

Komerčné Reality, s.r.o.
kancelárske priestory na ulici Zlievarenská, v Trnave.

kancelárske priestory na ulici Zlievarenská, v Trnave.

Lokalita: Zlievarenská, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 290 m²

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na ulici Zlievarenská, v Trnave. Kancelárie sa nachádzajú na 1.poschodí polyfunkčného objektu s vlastným parkoviskom. K dispozícií sú nasledovné výmery -  15,3m2, 16,2m2 a 52,4m2. K priestorom prislúchajú toalety a kuchynský priestor. 2 kancelárie sú klimatizované.  K dispozícií je aj nebytový priestor s výmerou 290m2 (9,7m x 29,9m) vhodný pre administratívu typu open space. Tieto priestory je možné upraviť podľa požiadaviek klienta. Parkovanie je k dispozícií v rámci objektu. Cena za prenájom priestorov je 80,-EUR/m2/rok + náklady na en. + DPH.  Záujemca o prenájom neplatí províziu RK!

1 933,33 €/mes.
6,67 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Kancelárie, Hlavná, Trnava

Kancelárie, Hlavná, Trnava

Lokalita: Hlavná, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 40 m²

Na prenájom kancelárske priestory v centre Trnavy s výhľadom na Hlavnú ulicu, s rozlohou 40m2 . WC, kuchynka samostatné, možnosť pripojenia na internet. Cena za prenájom je 320€ s DPH mesačne bez energií. Možnosť bezplatného parkovania.  Záujemca naplatí províziu RK.

320 €/mes.
8 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Kancelárie, Hlavná, Trnava

Kancelárie, Hlavná, Trnava

Lokalita: Hlavná, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 91 m²

Na prenájom kancelárske priestory v centre Trnavy, s rozlohou 91m2 . WC, kuchynka sú samostatné, možnosť pripojenia na internet. Cena za prenájom je 780€ s DPH mesačne bez energií. Možnosť bezplatného parkovania. Priestor voľný od 1. februára 2013. Záujemca naplatí províziu RK.

780 €/mes.
8,57 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodné priestory, Hornopotočná, Trnava

Obchodné priestory, Hornopotočná, Trnava

Lokalita: Hornopotočná, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 46 m²

Ponúkame na prenájom nové obchodné priestory vo výbornej lokalite v centre Trnavy, s rozlohou 46m2.  Priestor je na 1. poschodí, vhodný najmä na služby, prípadne obchod. Cena za prenájom je 500 €/mesiac VRÁTANE ceny energií, tepla, vody, internetu a parkovania. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom.Záujemca naplatí províziu RK. Viac informácii na t. čísle 0948 853 777.

500 €/mes.
10,87 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodné priestory, Paulínska ulica, 76m2

Obchodné priestory, Paulínska ulica, 76m2

Lokalita: Paulínska, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 76 m²

Ponúkame na prenájom obchodné priestory na ulici Paulínska v priamom centre mesta Trnava. Priestory sa nachádzajú na prízemí reprezentačnej budovy a majú rozlohu 76,70 m2. Pozostávajú z obchodnej miestnosti  44,30 m2 a zázemia 32,40 m2. Obchodný priestor má vlastný vchod z ulice aj dvora. Má vlastné zabezpečovacie zariadenie. Priestor je možné využívať 24 hodín denne. Možnosť parkovania za poplatok na vyhradenom a monitorovanom parkovisku.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K. Nájomné je 9,97 €/m2/mes. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii.

757,72 €/mes.
9,97 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodný priestor v centre Trnavy – novostavba, 35m2, 500,-EUR + energie + DPH

Obchodný priestor v centre Trnavy – novostavba, 35m2, 500,-EUR + energie + DPH

Lokalita: Hviezdoslavova, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 35 m²

Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné priestory v centre mesta Trnava, na Hviezdoslavovej  ulici. K dispozícií je priestor o výmere 35m2, ktorý sa nachádza vo vnútri novostavby, bez výkladu do ulice. Priestor sa nachádza na prízemí, má sadrokartónové priečky, ktoré je možné kombinovať podľa potrieb nájomcu. Cena mesačného prenájmu za priestor s rozlohou 35m2 je 500,-EUR + energie + DPH. Výhodou týchto priestorov je predovšetkým ich poloha – priame centrum mesta, vysoká návštevnosť a atraktívny vzhľad. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K.

500 €/mes.
14,29 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Výrobné, distribučné, parkovacie a kancelárske priestory na prenájom, 4.000m2

Výrobné, distribučné, parkovacie a kancelárske priestory na prenájom, 4.000m2

Lokalita: Seredská, Trnava (Trnava)
Druh: Skladové priestory   Úžítková plocha: 3000 m²

Ponúkame na prenájom výrobné, distribučné, parkovacie a kancelárske priestory na ulici Seredská v Trnave. Priestory sa nachádzajú v 2 poschodovej budove, ktoré majú spolu 4.000m2, z toho 3.000m2 – 1.poschodie 1.500m2, 2.poschodie 1.500m2 sú výrobné, distribučné a kancelárske priestory a 1.000m2 sú parkovacie a manipulačné priestory. Celý objekt  je zabezpečený kamerovým systémom - 24/7 nahrávanie. Objekt je vhodný pre ľahkú priemyselnú výrobu alebo ľahkú výrobu, možnosť zabudovania montážnej linky alebo ľahkej strojovej výroby. K dispozícií je samostatná kantína – stravovanie pre zamestnancov, vysokozdvižný a paletový vozík za poplatok. Objekt má individuálne kontrakty s dodávateľmi  energií a plynu. K dispozícií je vysokorýchlostný internet pre celý objekt, podlahy v skladových a výrobných priestoroch sú odizolované (ESD), maximálna záťaž podlahy do 3000 kgs/m2, 600 kgs/m2. K dispozícií je dielňa o výmere 750m2, výška 3,55m, sklad o výmere 499,24m2, výška 3,55m, rozmery prepojovacích brán – výška 2,28m, šírka 2,07m a iné. Výťah na prepravu materiálu s kapacitou do 1.000kg, 4,56cbm. Vestibul o výmere 150m2 a kancelárske priestory s výmerou 274m2 rozdelené do 7 kancelárií, k dispozícií konferenčná miestnosť   50m2, s kapacitou 15 osôb. Na 2.poschodí sa nachádza sklad 500m2, dielňa a ďalšie priestory. Viac informácií Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. V prípade záujmu je možná obhliadka celého objektu.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K

13 500 €/mes.
4,50 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodné priestory na prenájom, 99,8 m2, centrum mesta Trnava, Vajanského, 8,-EUR/m2 + en. + DPH

Obchodné priestory na prenájom, 99,8 m2, centrum mesta Trnava, Vajanského, 8,-EUR/m2 + en. + DPH

Lokalita: Vajanského, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 99 m²

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v centre mesta Trnava, na Vajanského ulici. Priestor s výmerou 99,8 m2 sa nachádza na prízemí, má veľký výklad do ulice, je ľahko dostupný a viditeľný. V priestore sa nachádza veľká miestnosť, dva menšie vhodné ako sklad alebo kancelária a samostatná toaleta. K dispozícií sú vlastné merače energií a klimatizácia. Obchodné priestory sú vhodné na služby, predajňu alebo  sídlo spol. Do priestoru sa vchádza z ulice, možnosť parkovania v blízkosti priestorov. Hlavnou výhodou je predovšetkým lokalita – centrum mesta, jednoduchá dostupnosť a vysoká návštevnosť (priestor sa nachádza v blízkosti bytových domov). Cena prenájmu je 8,-EUR/m2 + náklady na energie a DPH. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárií.

792 €/mes.
8 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Skladové priestory na prenájom, 4.320m2, Trnava, cena dohodou

Skladové priestory na prenájom, 4.320m2, Trnava, cena dohodou

Lokalita: Trnava (Trnava)
Druh: Skladové priestory   Úžítková plocha: 4320 m²

Ponúkame na prenájom skladové priestory  v uzatvorenom objekte v priemyselnej časti obce Voderady. Skladové priestory sú o celkovej výmere 4.320m2, s rozmermi  90m x 48m. Výška skladu je 6m, medzi nosníkmi 7m, veľkosť brány 3,3x3m. Prístup do skladu je cez  el.  bránu, kde je umiestnená  polohovateľná el. nakladacia rampa. V sklade je el. pripojenie 220V, 380V, LED osvetlenie a žiarivky, EPS signalizácia, hala je temperovaná na 18 stupňov, v prípade potreby je možné temperovať na 22 stupňov. Hala je odizolovaná, k dispozícií sú kancelárske priestory, toalety, v hale je nainštalovaná  priemyselná  podlaha. K dispozícií je  taktiež aj vonkajšia plocha určená pre bezproblémové nakladenie a vykladanie tovaru. Prístup k nehnuteľnosti               je po spevnenej ceste, objekt má dve vrátnice, SBS službu a kamerový systém. Výhodou haly je predovšetkým lokalita – jednoduchý prístup na diaľnicu – smer BA, NR, TN, prístup do mesta Trnava. Možnosť  jednoduchého nakladania a vykladania materiálu, bezproblémový prístup a otočenie kamiónu. Možnosť parkovania v blízkosti skladových priestorov.   Objekt je ohraničený, zabezpečený alarmom, monitorovaný 24/7. Ďalšie informácie o cene prenájmu Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K

Info v RK

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodné priestory, Hornopotočná 40m2, Trnava

Obchodné priestory, Hornopotočná 40m2, Trnava

Lokalita: Hornopotočná, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 40 m²

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na ulici Hornopotočná, v Trnave. Priestor sa nachádza na prízemí, v novostavbe. Výmera  je 40m2, k dispozícií sú samostatné toalety a umývadlo, ktoré sa nachádza v priestore. Vhodné pre kozmetické služby, kanceláriu alebo ako  obchodné priestory. Hlavnou výhodou je predovšetkým zaujímavá lokalita blízkeho centra a reprezentatívne priestory.  Možnosť umiestnenia reklamy na budovu. Cena prenájmu dohodou. Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii.

cena dohodou

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodné priestory, Halenárska ulica cca 100 m2

Obchodné priestory, Halenárska ulica cca 100 m2

Lokalita: Halenárska, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 100 m²

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na ulici Halenárska v pasáži v Trnave. Priestor má výmeru 100m2, má veľké drevené nové výklady, nové svetlá, atraktívna lokalita a reprezentatívny priestor vybavený vzduchotechnikou, internetovým pripojením a možnosťou parkovať v blízkosti priestoru. Možnosť využitia na kaviareň, obchod, kancelária, fitness centrum a pod. Cena prenájmu je 900,-EUR + energie /mesačne.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii.

900 €/mes.
9 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Nízkoenergetický rodinný dom v Trnave

Nízkoenergetický rodinný dom v Trnave

Lokalita: Kamenný Mlyn, Trnava (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 100 m²

Predáme nízkoenergetický, jednopodlažný rodinný dom v Trnave.  Nachádza sa vo vyhľadávanej mestkej časti Kamenný mlyn s rozlohou pozemku 470 m2.  Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlový, zateplený, kvalitné okná, podlahové kúrenie, z každej izby je výstup do zahrady, vchodové drevené dvere.  Dispozične pozostáva: 4 izby, kuchyňa, chodba z výklenkov na vstavané skrine, technická miestnosť, samostatne wc, samostatná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom  Dom sa predáva v stave holodom a je pred dokončením s možnosťou už tento rok bývať ...  V cene je zahrnutý kompletný právny, finančný servis a poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra.  

230 500 €
2 305 €/m²

Komerčné Reality, s.r.o.
Kancelársky priestor na prenájom, Mikovíniho ulica, 15m2, 111,-EUR vrátane energií

Kancelársky priestor na prenájom, Mikovíniho ulica, 15m2, 111,-EUR vrátane energií

Lokalita: Mikoviniho, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 15 m²

Ponúkame na prenájom nový  kancelársky priestor vo vynikajúcej lokalite na ulici Mikovíniho v Trnave. Kancelária s výmerou 15 m2 sa nachádza na 2.poschodí, v reprezentatívnej budove, ktorá má veľkú vstupnú halu, spoločný kuchynský priestor, sociálne zariadenia na každom poschodí a parkovacie priestory v rámci spoločného areálu. K dispozícií je internetové pripojenie a poštová schránka, možnosť zriadiť sídlo spoločnosti. Výhoda strategickej polohy - veľmi dobrý  prístup na diaľnicu (smer BA, TN, NR) ako aj do centra mesta, veľmi dobrá OV – reštaurácia v blízkosti hlavnej budovy. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a zabezpečená alarmom, možnosť parkovania vo dvore, vstup do budovy je 24h/7dní (automatická brána). Cena za prenájom je 7,4- € /m² / mesačne vrátane nákladov na energie. Bližšie informácie v RK. Záujemca o prenájom neplatí províziu RK.

111 €/mes.
7,40 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Nadpis: Skladové, výrobné a administratívne priestory na prenájom, 2166m2, 6,-EUR/m2 + en. + DPH

Nadpis: Skladové, výrobné a administratívne priestory na prenájom, 2166m2, 6,-EUR/m2 + en. + DPH

Lokalita: Bratislavská, Trnava (Trnava)
Druh: Skladové priestory   Úžítková plocha: 2166 m²

 Ponúkame na prenájom reprezentatívne skladové, výrobné a administratívne priestory v priemyselnej časti mesta Trnava, na Bratislavskej ceste. V rámci stráženého a monitorovaného objektu je k dispozícií novo vybudovaná hala (114x19m), ktorej súčasťou je okrem výrobnej a skladovej časti aj administratívna časť, ktorá sa nachádza na poschodí. Hala je zateplená, má 4 automatické brán. Priestory sú vykurované, v hale je nainštalovaná nová priemyselná podlaha. Vhodné aj pre výrobné účely. Výhodou týchto priestorov je predovšetkým reprezentatívny vzhľad, lokalita – jednoduchý prístup na diaľničný privádzač, centrum mesta, veľmi dobrá OV a zabezpečenie objektu. Možnosť parkovania, otočenia kamiónu, možnosť parkovania vozidiel na pozemku za poplatok, možnosť umiestnenia reklamy. Cena prenájmu je 6,-EUR/m2 + náklady na en. + DPH. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Záujemca o prenájom neplatí žiadnu províziu pre RK.

12 996 €/mes.
6 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Kancelárske priestory na prenájom, 186m2, Zavarská, Trnava, 1.500,-EUR + en. + DPH

Kancelárske priestory na prenájom, 186m2, Zavarská, Trnava, 1.500,-EUR + en. + DPH

Lokalita: Zavarská, Trnava (Trnava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 186 m²

Ponúkame na prenájom exkluzívne reprezentatívne kancelárske priestory v okrajovej časti mesta Trnava, na Zavarskej ceste. Kancelárie sa nachádzajú na 1.poschodí ako súčasť novovybudovaného polyfunkčného objektu. Celková výmera 186m2 pozostáva zo 6 samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti, príslušenstva, serverovne a miestnosťou pre údržbu. Priestory sú vybavené nábytkom, každá kancelária má klimatizačnú jednotku. Priestory sú dostupné cez schodisko a cez spoločné priestory, ktoré sa nachádzajú na prízemí. Objekt je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom, prístup do objektu je nonstop. Vhodné pre dispečing, sídlo spol. a iné. Cena prenájmu je 1.500,-EUR + náklady na en. (vlastné merače) + DPH. Budova je zateplená – veľmi nízke náklady na vykurovanie. Výhodou týchto priestorov je predovšetkým reprezentatívny vzhľad, všestranné využitie a lokalita – blízkosť centra mesta, veľmi dobrá OV, jednoduchý prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania v rámci objektu. Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii.

1 500 €/mes.
8,06 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
Obchodný priestor na prenájom, T.Vansovej, 48,57m2, 350,-EUR bez DPH + energie

Obchodný priestor na prenájom, T.Vansovej, 48,57m2, 350,-EUR bez DPH + energie

Lokalita: Terézie Vansovej, Trnava (Trnava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 48 m²

Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné priestory v širšom centre mesta Trnava, na ulici T.Vansovej. Priestor má výmeru 48,57m2, nachádza v novostavbe na prízemí, kolaudácia prebehla v roku 2009. Cena mesačného prenájmu za priestor je 350 €/mesiac bez DPH + náklady na energie. Kúrenie a el. energia sú merané samostatnými  meračmi. Sociálne zariadenie je spoločné pre 3 obchodné priestory, z toho dôvodu priestor nie je vhodný na prevádzku kaviarne a pod. K priestoru je k dispozícií parkovacie miesto priamo pred vstupom.   Výhodou týchto priestorov je predovšetkým ich poloha – širšie centrum mesta, vysoká návštevnosť a atraktívny vzhľad. K dispozícií sú aj ďalšie priestory, ktoré je možné navzájom kombinovať V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.  Záujemca o prenájom neplatí  žiadnu  províziu pre R.K.

350 €/mes.
7,29 €/m²/mes.

Komerčné Reality, s.r.o.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 23