Inzeráty predajcu Tím CIERTAZSKY

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ideálny pre mladých ľudí prípadne rodinu. Jednoducho pre ľudí, ktorí chcú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň iba pár krokov od prírody. Južné svahy Malých Karpát sú doslova hneď za bytovým domom, pričom iba niekoľko metrov na druhú stranu je zastávka električky a MHD. Projekt Ahoj Park zároveň charakterizuje moderná architektúra a príjemný zelený vnútroblok, do ktorého je otočená aj veľká terasa daného bytu. Mimo toho je fantastické, že projekt je skolaudovaný a nový majiteľ nemusí čakať na dokončenie. Namiesto toho si môže byt dokončiť presne podľa svojich predstáv a užívať si pohodové bývanie.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 93,47 m2 [byt 64,55 m2 + terasa 25,9 m2 + pivnica 3,02 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Sliačska ꓲ podlažie: 1/7 ꓲ orientácia: juhovýchod „Práve skolaudovaný projekt s modernou architektúrou, výbornou polohou vzhľadom na centrum mesta aj možnosti trávenia voľného času, krásny zelený vnútroblok a veľká terasa k bytu. To je moja charakteristika daného bytu a projektu. Byt je dispozične rozdelený na obývaciu miestnosť s kuchynským kútom a veľkými oknami, cez ktoré sa človek dostane na veľkú terasu otočenú do vnútrobloku. Rovnako otočená je tiež väčšia izba. Menšia izba je podľa môjho názoru vhodná ako detská izba, prípadne pracovňa pre niekoho, kto pracuje z domu. Byt je predávaný v prevedení štandard, čo však ja osobne vnímam ako obrovskú príležitosť na vytvorenie domova presne podľa predstáv nového majiteľa. A nemusíte sa vôbec báť toho, že na to budete sami a že si nebudete vedieť rady. Na to máme našich partnerov, spoločnosti DIZAJNOVE.sk a HILKOVIČ. S nimi si svoj nový byt zariadite moderne a kvalitne od vstavaných skríň až po doplnky a dekorácie. Oceňujem tiež, že prístup do bytového domu aj bytu je bezbariérový, čo môžu oceniť ľudia so zníženou mobilitou. Výhodou je tiež pivnica umiestnená priamo na danom poschodí, iba pár metrov od bytu. O komfort parkovania sa postará garážové státie v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť. Pre mňa osobne ideálne bývanie pre mladých a moderných ľudí, ktorí chcú mať blízko centrum a ruch mesta, ale rovnako tiež prírodu a pokoj.“ doplňujúce údaje: ꓲ terasa [prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby] ꓲ murovaná pivnica [priamo na podlaží] ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory] ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 14.000 EUR] ꓲ rozvody optického internetu vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] ꓲ byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD ꓲ omietky v celom byte ꓲ zásuvky a vypínače ꓲ laminátové parkety vo všetkých miestnostiach ꓲ gresová dlažba vo vstupnej chodbe a v kúpeľni ꓲ v kúpeľni obklady RAKO ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacej miestnosti a jednej izbe veľkoformátové od podlahy až po strop] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s plastovou vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, závesným WC a ventilátorom ꓲ kompletne zrealizovaná príprava na osadenie kuchynskej linky ꓲ dokončite si svoj byt presne podľa svojich predstáv s našimi PARTNERMI ꓲ DIZAJNOVE.sk – predajňa a e-shop s moderným a dizajnovým nábytkom a bytovými doplnkami. Na jednom mieste si vyberiete všetko od kuchynského stola, cez stoličky, sedačku, koberec až po nástenné hodiny a doplnky a dekorácie. Neváhajte využiť tiež poradenstvo prípadne návrh svojho vysnívaného interiéru. ꓲ HILKOVIĆ – súčasťou každého moderného a funkčného interiéru sú jednoznačne šatníky a skrine. Aj v danom byte je viacero miest, ktoré sú určené práve pre úložný priestor. O ich zariadenie sa vám postará jednotka na slovenskom trhu. Fakt, že firma HILKOVIČ je na trhu už 20 rokov hovorí sám za seba. charakteristika bytového domu: ꓲ novostavba z roku 2019 ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ bezbariérový vstup ꓲ vnútroblok so zeleňou a lavičkami čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je vyhľadávaná práve z dôvodu blízkosti lesa a vinohradov Malých Karpát, kde si človek môže kedykoľvek oddýchnuť a načerpať novú energiu. Na druhej strane klienti, ktorým som v tejto lokalite v minulosti predaj bývanie oceňujú výborné napojenie na mestskú infraštruktúru a vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti je Billa, Lidl, Terno a tiež OD Slimák. Človek tu má banky a bankomaty, reštaurácie a kaviarne, autoservis. A nesmieme zabudnúť tiež na viacero materských a základných škôl, samozrejme rovnako v pešej dostupnosti.“ voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, fitness centrá nákupy – Billa, Terno, Lidl, OD Slimák zdravie – Poliklinika Tehelná, lekárne vzdelanie – viacero materských a základných škôl doprava – zastávka električky a MHD 2 minúty chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ cena bytu: 213.900 EUR + 14.000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Hľadáte takúto nehnuteľnosť? Táto je momentálne rezervovaná pre iného klienta. Napriek tomu nás však neváhajte kontaktovať. V prípade že by sa uvoľnila, alebo sa k nám dostane ponuka podobná, budete o tom vedieť medzi prvými. -- Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je tento byt vhodnou voľbou pre mladý pár alebo tiež jednotlivca. Pre niekoho, kto hľadá útulný byt s bezproblémovým parkovaním a za prijateľnú cenu. Túto ponuku ocenia tí, ktorí sa chcú rovno nasťahovať a bývať, keďže byt je vo výbornom stave a predáva sa zariadený. Osobne považujem túto ponuku tiež za vhodnú investičnú príležitosť.“ charakteristika bytu: - počet izieb: 2,5 - rozloha: 47,75 m2 - obec: Dunajská Lužná - ulica: Jánošíkovská - poschodie: 2/2 - orientácia: sever – juh - novostavba z roku 2014 „Úplne prvé, čo na danej ponuke oceňujem je parkovacie státie v cene bytu. To sa nachádza priamo pred vchodom, v uzatvorenom dvore prístupnom iba pre obyvateľov bytového domu. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, je z roku 2014 a samotný vchod je čistý a udržiavaný. Celý byt je vďaka strešným oknám pekne presvetlený a vďaka priznaným dreveným trámom má svoju osobitú atmosféru. Byt je zachovalý a udržiavaný, čistý a pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Byt disponuje tromi miestnosťami, pričom jedna je kompletne zariadená ako obývacia miestnosť. Sem si nový majiteľ prinesie iba svoje obľúbené dekoračné predmety a môže si vychutnávať pohodový večer pri TV alebo pri dobrej knihe. V druhej je väčšia vstavaná skriňa a ideálne je zariadiť ju ako spálňu. Okrem toho je v byte tretia, menšia miestnosť. Nachádza sa hneď vedľa kuchynského kúta, preto je podľa môjho názoru ideálna na jedáleň, prípadne pracovňu, alebo menšiu obytnú izbu. Kuchynský kút má okno, čo je výborné kvôli prirodzenému svetlu a tiež vetraniu. Kuchynská linka, elektrický sporák a chladnička s mrazničkou tvoria súčasť predaja. Okrem toho je v linke priestor pre inštaláciu umývačky riadu. Kúpeľňa je v moderných farbách, s murovaným sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a práčkou Gorenje. V kúpeľni je tiež okno, čo je opäť dobré kvôli vetraniu a svetlu. Osobne vnímam tento byt tak, že nový majiteľ si donesie posteľ, osobné veci a môže okamžite bývať. Bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície alebo prerábky.“ doplňujúce údaje: - plynový kotol pre dané poschodie [radiátory] - vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [v cene bytu] - omietky v celom byte - plávajúca podlaha v celom byte - v kúpeľni dlažba - drevené strešné okná Fakro s tieniacimi roletami + plastové okno - interiérové dvere v obložkových zárubniach - v celom byte bodové svetlá - priznané drevené trámy - vstavaná skriňa v izbe - bezpečnostné vstupné dvere - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, WC a oknom - kuchynský kút s oknom [kombinovaný elektrický sporák, umývadlo, chladnička s mrazničkou, priestor pre umývačku riadu] - internet [Progres, Radiolan] charakteristika bytového domu: - novostavba z roku 2014 - tehla - zateplená fasáda - zateplená strecha - pálená strešná krytina čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre človeka, ktorý hľadá dostatok pokoja, no zároveň chce mať výborné možnosti pre aktívne trávenie voľného času v skvelej dostupnosti. Obľúbené Košariské jazerá sú neďaleko, takže príjemné letné schladenie je na dosah ruky. Hrádza určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku je oproti cez cestu. V dobrej dostupnosti je Coop Center a tiež novovybudovaný Stopshop s nákupnými možnosťami. Taktiež zdravotnícke zariadenie je priamo v obci. Dunajská Lužná celkovo poskytuje bývanie s kompletnou potrebnou vybavenosťou. Okrem toho budú v roku 2021 ukončené práce na D4R7, ktoré výrazne odbremenia dopravu v obci.“ šport a voľný čas – Košariské jazerá, cyklistická hrádza kúsok od bytu, fitnes centrum, tenisové centrum, reštaurácie a kaviarne nákupy a vybavenosť – Coop Center, Terno, Stopshop Rovinka, Slovenská pošta zdravie – lekárne, zdravotno-relaxačné centrum Milosrdní bratia vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola doprava – zastávka autobusu priamo pred bytovým domom, vlaková stanica Nové Košariská, dokončenie D4R7 v roku 2021 čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady (2 osoby): 132 EUR [správa + fond opráv + plyn = 112 EUR] + elektrina 22 EUR - byt sa predáva zariadený [okrem dekoračných predmetov a TV] - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je KÚPOU VOĽNÝ - byt je bez TIARCH cena bytu: 79.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Svetlo a slnko, priestor, ticho a pokoj, architektúra a modernosť, atmosféra, rodina, praktickosť a detaily. To všetko sú charakteristiky, ktoré podľa môjho názoru definujú tento dom, VILA ALBA. Dom, ktorý je podľa môjho názoru určený pre niekoho, kto nechce pri bývaní seba a svojej rodiny robiť kompromisy. Presne tak, ako sa pristupovalo ku rekonštrukcii tohto domu z 80. rokov, bez kompromisov. Majiteľa pred časom na prvý pohľad zaujali jednoduché línie, vďaka ktorým má stavba svoju neopakovateľnú atmosféru. Tá sa veľmi vydarenou rekonštrukciou už iba znásobila. K tomu prispel tiež fakt, že dom stojí na priestrannom, rovinatom pozemku, ktorý je situovaný v pokojnej a tichej slepej ulici. Vďaka tomu sa majiteľ rozhodol, že práve tu vytvorí pre seba a svoju rodinu fantastické rodinné bývanie. Ako to už však býva, situácia sa zmenila a... To však nič nemení na veci, že ku rekonštrukcii bol prizvaný šikovný projektant a tiež interiérová dizajnérka, ktorí mali celú rekonštrukciu pod dohľadom. Vďaka tomu vznikla v podstate novostavba, ktorá je nielen pekná na pohľad, ale tiež praktická a funkčná." VILA ALBA na webe: https://vilaalba.timciertazsky.sk/ základná charakteristika domu: - počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 301,6 m2 - prízemie: podlahová plocha 83,01 m2 + plocha terás 62,67 m2 - poschodie: podlahová plocha 79,45 m2 + plocha balkónov 16,33 m2 - suterén: 60,14 m2 [technické zázemie, príprava pre wellness, skladové priestory] - mesto: Zlaté Moravce - ulica: Štefánikova - počet podlaží: 3 [1PP + 2NP] - orientácia: východ-západ - pozemok: 1080 m2 - novostavba: 2019 [kompletná rekonštrukcia od základov až po strechu] - pôdorysy: radi vám ich zašleme na vyžiadanie „Ako už bolo spomenuté, jednalo sa o rekonštrukciu na zákazku pre samotného majiteľa. Takže boli použité iba najkvalitnejšie materiály a dôkladne dodržiavané a kontrolované všetky pracovné postupy. Čo je vidieť na celom dome. Rekonštrukcia bola taká rozsiahla, že môžeme pokojne používať pojem novostavba. Vymenené bolo úplne všetko, ako sa hovorí “od podlahy až po strop“. A to doslova.“ „Všetky prípojky inžinierskych sietí, odizolovanie základov, zaizolovanie fasády a tiež strechy, všetky rozvody elektriny, vody aj kanalizácie, všetky potery, omietky. Myslelo sa na každý detail. Boli osadené nové, vysokokvalitné hliníkové okná, ktoré ma veľmi milo prekvapili svojou veľkosťou. Vďaka nim je celý interiér domu fantasticky svetlý. V celom dome je nové podlahové kúrenie, ktoré je poháňané kvalitným nemeckým kotlom. Na balkónoch sú zas osadené moderné antikorové zábradlia so sklenými výplňami. Čo dodáva domu veľmi moderný charakter. Pri rozvodoch elektriny sa taktiež myslelo dopredu. Preto je všade množstvo zásuviek, tiež dátové rozvody internetu, predpríprava na alarm, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, klimatizáciu, videovrátnika, osvetlenie pozemku a tiež budúceho záhradného domčeka.“ „V suteréne domu je dokonca okrem technického zázemia a skladových priestorov miesto pre práčovňu a tiež vaše vlastné rodinné wellness. Vila je rozdelená na 3 podlažia. Na prízemí je priestranná, otvorená denná časť, kde sa bude stretávať celá rodina. Priestoru dominuje rozľahlý obývací priestor s veľkými francúzskymi oknami, opticky prepojený s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni nechýba praktická špajza. Obývací priestor je napojený na domácu pracovňu, ktorú je však možné využiť aj ako ďalšiu izbu. Je tu tiež samostatná kúpeľňa a veľký šatník hneď pri vstupe. Na poschodí je potom nočná časť s priestrannými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a priestorom pre domácu knižnicu a čitáreň. Fantastický je tiež samotný pozemok, ktorý ma podľa môjho názoru ideálnu veľkosť aj tvar. Ani malý, ani zbytočne veľký.“ štandard vyhotovenia domu: HOLODOM - nadštandardná kompletná rekonštrukcia z roku 2019 - obvodové konštrukcie: 45 cm tehla - zateplenie fasády: 10 cm, na severnej strane 15 cm - fasáda: exteriérová omietka - strecha: zateplenie 20 cm EPS a izolácia Fatrafol [pod tým ponechaná pôvodná neporušená izolácia, cca. 60 cm] - strecha: nové oplechovanie - strecha: nové rýny [zvedené do nádrže, možnosť využívať na polievanie záhrady] - komín: nový - okná: nové 3komorové hliníkové okná s izolačným 3sklom [systém so zosilnenou tepelnou izoláciou, patriaci do najkvalitnejšej izolačnej skupiny] - parapetné dosky: hliníkové so špeciálnou poplastovanou úpravou - exteriérové žalúzie: stavebná príprava na všetkých oknách vrátane elektrického ovládania - chladenie: príprava pre klimatizáciu v každej miestnosti [kondenz samostatne odvedený] - vykurovanie: podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach [digitálne nastavovanie teploty] - vykurovanie: v suteréne hliníkové radiátory [samostatne ovládané termoventilmi] - vykurovanie: plynový kondenzačný kotol nemeckej značky Brötje [rozvody teplej vody sú zokruhované, tzn., že teplá voda tečie okamžite] - inžinierske siete: novovybudované všetky prípojky a rozvody [elektrická a plynová prípojka s rozvodmi, vodovodná a kanalizačná prípojka s rozvodmi] - steny: nové interiérové omietky - podlahy: potery - internet: dátové rozvody internetu v každej miestnosti [možnosť pripojiť vysokorýchlostný Telekom] - bezpečnosť: príprava pre zabezpečovací systém pre hlavný vchod a tiež vchod od záhrady - elektro: príprava pre automatické otvorenie personálnej brány a tiež brány pre vstup autom [každá samostatne] - elektro: príprava pre videovrátnika s obrazovým médiom [pri vstupe do domu] - elektro: príprava pre osvetlenie pozemku - elektro: elektrická príprava pre záhradný domček v zadnej časti pozemku [220 V aj 380 V] - wellness: v suteréne príprava pre fínsku saunu aj infra saunu - práčovňa: v suteréne príprava pre dvojumývadlo, práčku a sušičku - schodisko: na medziposchodí sklobetón [výborné tepelno aj zvukovo izolačné vlastnosti] - zábradlia: na balkónoch antikorové zábradlia s výplňami z kaleného skla - studňa: na pozemku kopaná studňa [príprava pre závlahu] pozemok: - rozloha: 1 080 m2 - rozmery pozemku: šírka 20 m, dĺžka 54 m - rovinatý - všetky IS s novými prípojkami [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - kopaná studňa [možnosť závlahy pozemku, prípadne pre bazén] - priestor pre záhradný domček [s privedenou elektrinou] - príprava pre osvetlenie pozemku - oplotený čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre každého, kto pre svoje bývanie vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak zároveň chce mať všetku potrebnú vybavenosť vo fantastickej dostupnosti. A to myslím doslovne. Človek to má z domu v pešej dostupnosti do centra mesta, za nákupmi, oddychom, zdravotnou starostlivosťou aj vzdelaním. Pritom je vo vyhľadávanej, tichej a pokojnej časti. Pre mňa osobne je skvelé, že dom sa nachádza v slepej ulici, čiže pohyb áut je tu minimálny. Iba najbližší susedia. Takže budúci majiteľ sa nemusí báť o svoje deti, keď sa budú hrať na ulici. A čo je tiež dôležité je fakt, že do susednej Nitry je to iba 17 minút autom. Môj názor je ten, že sa jedná o miesto, ktoré je pre bývanie ideálne z pohľadu pokoja, súkromia a ticha.“ nákupy – Tesco, Billa, Lidl, Kaufland zdravie – Poliklinika a Nemocnica Zlaté Moravce vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, gymnázium a stredné školy doprava – napojenie na R1 vzdialené 5 minút autom, Nitra vzdialená 17 minút autom, centrum mesta 8 minút chôdze, poliklinika aj nemocnica 5 minút chôdze, nákupné možnosti 10 minút chôdze alebo 2 minúty autom, parky do 10 minút chôdze čo je dôležité vedieť: - dom sa predáva v štádiu: HOLODOM - dom je kúpou voľný - PÔDORYSY domu vám radi zašleme na vyžiadanie cena domu: 299.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: dopyt@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, kde slovo rodinný definuje celý jeho charakter. Táto ponuka je vhodná pre modernú rodinu po všetkých stránkach. Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, zariadenie na mieru a udržiavaný pozemok s altánkom, bazénom a vínnou pivnicou. Myslím si, že tento rodinný dom ocení človek, ktorý nechce vo veci bývania pre svoju rodinu robiť kompromisy.“ základná charakteristika domu: - počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 166,94 m2 - prízemie 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 - poschodie 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 - mesto: Senec - ulica: Hany Zelinovej - počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] - orientácia: východ-západ - pozemok: 647 m2 - novostavba: 2009 „Úplne prvé, čo ma na tomto dome zaujalo je jeho dispozícia. Naozaj oceňujem umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. A to prízemie... Osobne si presne takto predstavujem moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Priestranná obývacia časť s výstupom na pozemok, zabudovaným domácim kinom a krbom sa stará o to pravé teplo domova. Bodové osvetlenie a podsvietenie stropov LED pásmi už iba dotvárajú moderný dizajn. Celý tento priestor plynulo prechádza do jedálenskej časti, kde sa bude celá rodina stretávať pri nedeľnom obede. Kuchyňa je presne taká, akú si rodina zaslúži. Robená na mieru s ohľadom na množstvo úložného miesta, svetlá, s dostatkom pracovnej plochy a so všetkými modernými zabudovanými spotrebičmi. No a poschodie na mňa urobilo rovnako dobrý dojem. Dve detské izby, ktoré navrhlo a na mieru zariadilo štúdio JASNA design si rozhodne zamiluje každé dieťa. Okrem toho spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a malým balkónom. Nechýba moderná kúpeľňa s veľkými oknami, dvomi umývadlami a rohovou masážnou vaňou. Ideálne miesto na oddych a relax priamo vo svojom vlastnom dome. O príjemné chvíle strávené mimo domu sa počas celého roku postará udržiavaný dvor. V bazéne sa celá rodina schladí počas horúcich letných dní. Priestranný altánok bude slúžiť na posedenie pri grilovačkách aj v horšom počasí. A vínna pivnica... Osobne si myslím, že nejeden milovník dobrého vína si ju veľmi obľúbi.“ doplňujúce údaje: - podlahové vykurovanie [teplovodné] - garáž [so vstupom do domu] - optický internet [Telekom] - vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] - 2x klimatizačná jednotka LG - krbová vložka - sadrová omietka v celom dome - plávajúca podlaha v chodbe, obývačke a spálni - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach - kuchynská linka: sklokeramická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadnu Whirlpool, chladnička s mrazničkou Bosch, centrálny vysávač - obývacia miestnosť s krbom - hlavná kúpeľňa so zabudovaným rádiom a masážnou vaňou technická charakteristika domu: - pálená tehla - zateplenie EPS 10 cm - pálená strešná krytina Bramac - drevené eurookná - vnútorné bambusové žalúzie - strešné okná Velux - centrálny vysávač - plynový kotol so zásobníkom teplej vody - alarm - zabudované domáce kino - pod strechou úložný priestor - drevená rolovacia garážová brána pozemok: - rozloha: 647 m2 - rovinatý - všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] - zatrávnený s okrasnými drevinami - automatická závlaha pozemku - murovaný altánok s odkladacím priestorom [4,4 x 3,7 m] - murovaný bazén [7,3 x 3,7 x 1,2 m] - detský hrad so šmykľavkou čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže iba 6 minút chôdze je vzdialené Strieborné jazero. A po 30 minútovej prechádzke je budúci majiteľ aj s celou rodinnou na obľúbených Slnečných jazerách.“ voľný čas – Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, neďaleké centrum mesta nákupy – Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl vzdelanie – viacero materských a základných škôl priamo v Senci doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum Senca, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady: elektrina 60 EUR + plyn 84 EUR + voda 18 EUR - dom sa predáva zariadený – možnosť dohody - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - dom je voľný po dohode - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 298.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitná kancelária CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, kde slovo rodinný definuje celý jeho charakter. Táto ponuka je vhodná pre modernú rodinu po všetkých stránkach. Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, zariadenie na mieru a udržiavaný pozemok s altánkom, bazénom a vínnou pivnicou. Myslím si, že tento rodinný dom ocení človek, ktorý nechce vo veci bývania pre svoju rodinu robiť kompromisy.“ základná charakteristika domu: - počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 166,94 m2 - prízemie 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 - poschodie 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 - mesto: Senec - ulica: Hany Zelinovej - počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] - orientácia: východ-západ - pozemok: 647 m2 - novostavba: 2009 „Úplne prvé, čo ma na tomto dome zaujalo je jeho dispozícia. Naozaj oceňujem umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. A to prízemie... Osobne si presne takto predstavujem moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Priestranná obývacia časť s výstupom na pozemok, zabudovaným domácim kinom a krbom sa stará o to pravé teplo domova. Bodové osvetlenie a podsvietenie stropov LED pásmi už iba dotvárajú moderný dizajn. Celý tento priestor plynulo prechádza do jedálenskej časti, kde sa bude celá rodina stretávať pri nedeľnom obede. Kuchyňa je presne taká, akú si rodina zaslúži. Robená na mieru s ohľadom na množstvo úložného miesta, svetlá, s dostatkom pracovnej plochy a so všetkými modernými zabudovanými spotrebičmi. No a poschodie na mňa urobilo rovnako dobrý dojem. Dve detské izby, ktoré navrhlo a na mieru zariadilo štúdio JASNA design si rozhodne zamiluje každé dieťa. Okrem toho spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a malým balkónom. Nechýba moderná kúpeľňa s veľkými oknami, dvomi umývadlami a rohovou masážnou vaňou. Ideálne miesto na oddych a relax priamo vo svojom vlastnom dome. O príjemné chvíle strávené mimo domu sa počas celého roku postará udržiavaný dvor. V bazéne sa celá rodina schladí počas horúcich letných dní. Priestranný altánok bude slúžiť na posedenie pri grilovačkách aj v horšom počasí. A vínna pivnica... Osobne si myslím, že nejeden milovník dobrého vína si ju veľmi obľúbi.“ doplňujúce údaje: - podlahové vykurovanie [teplovodné] - garáž [so vstupom do domu] - optický internet [Telekom] - vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] - 2x klimatizačná jednotka LG - krbová vložka - sadrová omietka v celom dome - plávajúca podlaha v chodbe, obývačke a spálni - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach - kuchynská linka: sklokeramická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadnu Whirlpool, chladnička s mrazničkou Bosch, centrálny vysávač - obývacia miestnosť s krbom - hlavná kúpeľňa so zabudovaným rádiom a masážnou vaňou technická charakteristika domu: - pálená tehla - zateplenie EPS 10 cm - pálená strešná krytina Bramac - drevené eurookná - vnútorné bambusové žalúzie - strešné okná Velux - centrálny vysávač - plynový kotol so zásobníkom teplej vody - alarm - zabudované domáce kino - pod strechou úložný priestor - drevená rolovacia garážová brána pozemok: - rozloha: 647 m2 - rovinatý - všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] - zatrávnený s okrasnými drevinami - automatická závlaha pozemku - murovaný altánok s odkladacím priestorom [4,4 x 3,7 m] - murovaný bazén [7,3 x 3,7 x 1,2 m] - detský hrad so šmykľavkou čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže iba 6 minút chôdze je vzdialené Strieborné jazero. A po 30 minútovej prechádzke je budúci majiteľ aj s celou rodinnou na obľúbených Slnečných jazerách.“ voľný čas – Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, neďaleké centrum mesta nákupy – Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl vzdelanie – viacero materských a základných škôl priamo v Senci doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum Senca, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady: elektrina 60 EUR + plyn 84 EUR + voda 18 EUR - dom sa predáva zariadený – možnosť dohody - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - dom je voľný po dohode - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 298.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitná kancelária CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.