Novostavby.sk

Inzeráty predajcu CIERTAZSKY s. r. o.

Predajca

Názov predajcu:
CIERTAZSKY s. r. o.
Kontakt:
Tel: 094... Zobraziť
E-mail: inf...
http://www.timciertazsky.sk
Nájdených 4 novostavieb
3i byt ꓲ 79 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný byt s veľkou záhradou v novostavbe

3i byt ꓲ 79 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný byt s veľkou záhradou v novostavbe

Lokalita: Železničná, Rovinka (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 77.6 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento moderný byt sa nachádza v novostavbe, ktorá je na skok od centra Rovinky. Pôsobí na mňa veľmi príjemným a útulným dojmom, kde vidiecku atmosféru dotvára okrasná záhrada prislúchajúca k bytu. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, je oddelená od tej nočnej. A teda, všetky izby aj s kúpeľnou a WC sa nachádzajú na opačnej strane bytu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na dvoch parkovacích státiach priamo pred bytovým domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou v rýchlej dostupnosti do Bratislavy.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] ꓲ úžitková plocha: 79,2 m2 [byt 77,6 m2 + pivnica 1,6 m2] ꓲ obec: Rovinka ꓲ ulica: Železničná ꓲ podlažie: 1/4 ꓲ orientácia: juhozápad - severozápad ꓲ rozloha pozemku: záhrada 169 m2 + terasa 17,7 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2015 ꓲ konštrukcia: tehlová „Moderná murovaná novostavba z roku 2015 a dispozícia bytu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. Tým ďalším je samozrejme priestranný pozemok, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti vidiecky charakter. Cez vstupnú chodbu so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom a disponuje tiež priestorom pre väčší jedálenský stôl. Na opačnej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s kúpeľnou a oddeleným WC s umývadlom. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti aj jednej izby sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do peknej záhrady s trávnikom, okrasnými kríkmi a dreveným altánkom. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Celý byt je zariadený v neutrálnych farbách. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje spolu s tromi vstavanými skriňami tiež pivnica, ktorá sa nachádza priamo pri byte. Parkovanie priamo pred bytovým domom je zabezpečené na dvoch parkovacích státiach, ktoré je možné dokúpiť.“ doplňujúce údaje: ꓲ elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi pre každú miestnosť ꓲ elektrický bojler pre prípravu TÚV ꓲ dátové rozvody vo všetkých miestnostiach ꓲ možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom [6.500 EUR/miesto] ꓲ pivnica [hneď vedľa bytu] ꓲ omietka v celom byte ꓲ plastové okná ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kuchynská linka [indukčná varná doska Bosch, elektrická rúra Bosch, umývačka riadnu, chladnička Liebherr, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, veľkým umývadlom so skrinkou, okno ꓲ samostatné WC s umývadlom ꓲ 3x vstavaná skriňa [vstupná chodba, chodba, izba] exteriér: ꓲ rozloha záhrady [bez terasy]: 169 m2 ꓲ 17,7 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby ꓲ pozemok zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami I drevený záhradný altánok ꓲ terasové sedenie ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba ꓲ vlastná studňa na polievanie záhrady charakteristika objektu: ꓲ novostavba z roku 2015 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ vstupná brána so vstupom na čip čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Rovinky. Obľúbené Košariské jazerá sú vzdialené iba 8 minút autom, takže príjemné letné schladenie pre celú rodinu je naozaj na dosah ruky. Rovnako tak hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku. Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť. Len 17 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“ I voľný čas – Košariské jazerá, hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne I nákupy – Stopshop Rovinka, Billa, Moja Samoška, Môj obchod I vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, detské centrum I doprava – zastávka autobusu 5 minút chôdze, rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 198 EUR / 4 osoby = [správa a fond opráv 85 EUR + elektrina 113 EUR] ꓲ byt sa predáva so všetkým súčasný zariadením a vybavením [viď fotografie] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru I byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 251.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

251 900 €
3 246,13 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
2i byt ꓲ 63 m2 ꓲ SÚKENNÍCKA ꓲ slnečný, úplne nový byt s atraktívnym výhľadom v centre mesta

2i byt ꓲ 63 m2 ꓲ SÚKENNÍCKA ꓲ slnečný, úplne nový byt s atraktívnym výhľadom v centre mesta

Lokalita: Súkennícka, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 63 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je ako stvorený pre moderného človeka alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v skvelej lokalite a to priamo v bratislavskom „downtowne“. Štýlová dominanta Klingerka ponúka priestor pre niekoho, kto dokáže oceniť úžasný výhľad a najmä kvalitnú novostavbu, ktorá je aktuálne najvyššou rezidenčnou budovou na Slovensku. Novotou voňajúci byt sa nachádza na 27. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome, pričom juhovýchodná orientácia bytu sľubuje nádherné východy slnka a dostatok denného svetla.“ Zariadenie na niektorých fotografiách je GRAFICKÁ VIZUALIZÁCIA a netvorí súčasť predaja. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 63 m2 [byt 55,8 m2 + balkón 4,8 m2] + pivnica 2,4 m2 I mesto: Bratislava - Ružinov I ulica: Súkennícka ꓲ podlažie: 27/35 ꓲ orientácia: juhovýchod ꓲ novostavba: rezidenčná budova KLINGERKA z 2022 „Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt vo výške v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Navyše v úplne novom polyfunkčnom projekte Klingerka. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná zo vstupnej chodby. Balkón, ktorý je prístupný z obývacej miestnosti je skvelým miestom pre vychutnanie si rannej kávy, alebo večerného vína. A to vždy s výhľadom, ktorý už nič nezatieni. Byt sa predáva v plnom štandarde bez kuchynskej linky, pričom boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia, ako napríklad podtlakové vetranie, príprava na inštaláciu chladenia, nainštalované sú rozvody vrátane TV aj internetu. Atmosféru vzdušnosti dotvárajú vysoké hliníkové okná s trojsklom a bezpečnosť poskytnú protipožiarne, bezpečnostné dvere, ktoré sú osadené v oceľovej zárubni. Takisto vysoký štandard spoločných priestorov, vrátane kobercov a tapiet prispieva obyvateľom k príjemnému pocitu z novostavby. O bezpečnosť sa postará kamerový systém a v lobby zabezpečená 24-hodinová recepcia.“ doplňujúce údaje: ꓲ uzamkýnateľná pivničná kobka ꓲ balkón [prístupný z obývacej miestnosti] ꓲ centrálne kúrenie [radiátory s termostatmi] I predpríprava na klimatizáciu ꓲ vonkajšie parkovacie miesto [možnosť dokúpiť za 20.000 EUR] I dátové rozvody optického internetu ꓲ stierky v celom byte ꓲ drevená plávajúca podlaha vo farbe prírodný dub ꓲ gresová dlažba a keramický obklad v kúpeľni ꓲ hliníkové okenné konštrukcie [farebné prevedenie z interiéru biela, z exteriéru šedá] okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s akrylátovou vaňou, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom charakteristika bytového domu: ꓲ rezidenčná budova KLINGERKA I novostavba z roku 2022 I 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu ꓲ vstupná lobby je vybavená recepciou a sedením, vstupy do bytového domu sú monitorované kamerovým systémom ꓲ odpadové hospodárstvo bytového domu sa nachádza na prízemí a je prístupné z interiéru suchou nohou z výťahovej lobby čo ponúka daná lokalita: „Moderný projekt Klingerka vyrástol na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja, pričom je výborne situovaný na hraniciach Starého Mesta a Ružinova. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Súčasťou projektu je multifunkčný park veľkosti polovice futbalového ihriska. Stane sa nielen príjemnou oázou, ale aj spoločenským prvkom. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ cena nehnuteľnosti: 277.500 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 20.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie, vizualizácie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

277 500 €
4 404,76 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4i RD ꓲ 186 m2 ꓲ BERNOLÁKOVO ꓲ bazén, technologický nadštandard, privátna zelená zóna

4i RD ꓲ 186 m2 ꓲ BERNOLÁKOVO ꓲ bazén, technologický nadštandard, privátna zelená zóna

Lokalita: Dunajská, Bernolákovo (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 186 m²

čo si o projekte VERDE Bernolákovo myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký by mal byť dom, v ktorom budú vyrastať vaše deti? Komfortný, s množstvom priestoru pre spoločné chvíle aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktický, v ktorom má všetko svoje logické miesto a je vždy po ruke v tú správnu chvíľu. Dizajnovo nadčasový, aby bol na úrovni nielen dnes, ale aj o desaťročia. Ekologický a nízkonákladový, aby nadštandardné bývanie bolo ohľaduplné k prírode a zároveň aj finančne úsporné. Technologicky vyspelý, využívajúci najmodernejšie smart technológie nielen pre komfort bývania, ale aj pre energetickú sebestačnosť a finančnú úsporu. A v neposlednom rade taký, v ktorom nič nebude rušiť súkromie rodiny a to ako v interiéri, tak aj v exteriéri. Presne taký dom navrhol jeden šikovný architekt pre svoju rodinu. A našťastie, podľa tohto návrhu sa realizujú aj domy v exkluzívnom projekte VERDE Bernolákovo. Musím povedať, že ak si mám predstaviť ideálny rodinný dom, tak domy v tomto projekte k tomu majú nesmierne blízko.“ VO VÝSTAVBE, BÝVAJTE UŽ TENTO ROK ZĽAVA AŽ DO 30% NA MATERIÁL AJ REALIZÁCIU ŠTANDARDU Kompletné INFORMÁCIE, TECHNICKÝ ŠTANDARD aj PÔDORYS rodinného domu A 05 nájdete na stránke: www.verde.ciertazsky.sk charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora, sklad, technická miestnosť, šatník, 2x kúpeľňa, dvojgaráž, celoročne prestrešená terasa, murovaný bazén ꓲ rozloha: interiér 147,03 m2 + garáž 38,99 m2 ꓲ mesto: Bernolákovo [okres Senec] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 500 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ dokončenie výstavby: jeseň 2022 „VERDE Bernolákovo je projekt iba piatich rodinných domov s bazénom, ktorý vzniká v privátnej zelenej obytnej zóne. Vyznačuje sa modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným členením. Komunikačným srdcom domov je spojený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na zastrešenú terasu a záhradu s murovaným bazénom. Priestranná rodičovská spálňa so samostatným murovaným šatníkom má svoju vlastnú plnohodnotnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je pri dvoch ďalších spálňach. Technické zázemie domu je tvorené technickou miestnosťou/práčovňou, pri najväčšom dome A 05 garážou, skladovým priestorom v garáži a skladovým priestorom medzi garážou a kuchyňou, čo oceníte napríklad pri vykladaní rodinných nákupov priamo do kuchyne.” doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený, nie však prehrievaný ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu v cene domu ꓲ dom poskytuje nízkoenergetické, ekologické a energeticky sebestačné SMART bývanie ꓲ účelná dispozície bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika rodinného domu A 05: ꓲ stav dokončenia stavby: HOLODOM ꓲ dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ obvodové a vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly a železobetónových prekladov na nosných stenách ꓲ trámový drevený strop, sadrokartónové podhľady ꓲ napojenie stavby na siete [kanalizácia, voda, elektrina] ꓲ zateplená fasáda s tenkovrstvou silikónovou omietkou ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ prístupová cesta k domu – spoločná privátna cesta, zámková dlažba, LED osvetlenie ꓲ spoločný priestor privátnej zóny projektu oplotený [pri vstupe automatická zasúvacia brána] ꓲ hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v obývacom priestore ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v ostatných miestnostiach ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ príprava na vykurovacie teleso na pevné palivo [nerezový komín] ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ obklad fasády stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ celý dom vymaľovaný náterom bielej farby ꓲ zásuvky a vypínače značky Legrand ꓲ vymurovanie bazénu a predprípravu na bazénovú techniku ꓲ terénne úpravy záhrady – trávový koberec, základná výsadba drevín, príprava na automatickú závlahu „Projekt VERDE Bernolákovo, okrem vyššie spomenutých výhod ponúka aj ďalšiu – ide iba o 5 rodinných domov postavených v zelenej privátnej zóne, kam budú mať prístup iba jej obyvatelia. Tým sa ešte znásobí pocit súkromia a bezpečnosti bývania.“ charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom území Bernolákova, jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa obcí v okolí Bratislavy, kde je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, iba pár minút od domu. Domy na pozemkoch veľkých 500 m2 poskytnú nadštandardné a nadčasové ekologické rodinné bývanie. Bez kompromisov na priestor. Na architektúru a dispozičné riešenie. Na technologické vybavenie. Na všetky potreby, ktoré vaša rodina má teraz a bude mať v budúcnosti.“ ꓲ vybavenosť: kompletná vybavenosť obce – supermarkety Lidl, Billa, drogéria, lokálne gastro prevádzky, záhradné centrum, pekáreň, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis, a ďalšie ꓲ vzdelanie: materská škola, základné školy, knižnica, základná umelecká škola, stredná škola ꓲ doprava: zastávka autobusu do 10 minút chôdze, vlaková stanica cca. 15 minút chôdze, napojenie na D1 a D4 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, golfový areál priamo v obci, jazdecká škola, kaštieľ s parkom, blízkosť ramena Malého Dunaja čo je dôležité vedieť: ꓲ aktuálne vo VÝSTAVBE: termín dokončenia výstavby jeseň 2022 ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ v cene domu dokončenie interiéru do stavu HOLODOM [konkrétna špecifikácia na vyžiadanie] + zľava až do 30% na materiál aj realizáciu štandardu ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu cena rodinného domu A 05: 589 900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

589 900 €
3 171,51 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
REZERVOVANÉ ꓲ 4i RD ꓲ 122 m2 ꓲ IVANKA PRI DUNAJI ꓲ moderný rodinný dom v oáze pokoja

REZERVOVANÉ ꓲ 4i RD ꓲ 122 m2 ꓲ IVANKA PRI DUNAJI ꓲ moderný rodinný dom v oáze pokoja

Lokalita: Šustová, Ivanka pri Dunaji (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 121.78 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + špajza + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha 121,78 m2 ꓲ obec: Ivanka pri Dunaji ꓲ ulica: Šustová ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 537 m2 ꓲ orientácia: juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ výstavba: rodinný dom je vo výstavbe [predpoklad dokončenia do stavu holodom je 10.2022] „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ na objednávku možnosť vybudovania hrubej stavby bazénu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové teplovodné, prípadne elektrické vykurovanie vrátane termostatov ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3sklom zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ konkrétnu špecifikáciu technického štandardu zašleme na vyžiadanie „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované, zastabilizované územie ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, optický internet ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o pokojnú a zastabilizovanú časť Ivanky pri Dunaji z ktorej je centrum obce vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1.“ voľný čas – neďaleké štrkovisko, jazdecká škola, bicykle, reštaurácie a kaviarne, park oddychu nákupy a vybavenosť – kompletná vybavenosť obce, obchody, banky, pošta vzdelanie – viacero materských a základných škôl doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum obce, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie] ꓲ pôdorys rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ výstavba rodinného domu aktuálne prebieha a dokončenie do stavu holodom je plánované na 10.2022 cena rodinného domu s pozemkom 537 m2: 399.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

399 900 €
3 283,79 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.