Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Novostavby.sk

Inzeráty predajcu Tím CIERTAZSKY

Predajca

Názov predajcu:
Tím CIERTAZSKY
Kontakt:
Tel: 094... Zobraziť
E-mail: inf...
http://www.timciertazsky.sk
Adresa:
Prešovská 38/B
Bratislava-Ružinov
82102
Nájdených 7 novostavieb
3i byt ꓲ 86 m2 ꓲ HRADSKÁ ꓲ útulný byt s okrasnou záhradkou a vlastným parkovacím státím

3i byt ꓲ 86 m2 ꓲ HRADSKÁ ꓲ útulný byt s okrasnou záhradkou a vlastným parkovacím státím

Lokalita: Hradská, Bratislava II - Vrakuňa (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 85 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru sa jedná o pokojné a tiché bývanie s charakterom bývania v rodinnom dome. Celé okolie tvoria rodinné domy a menšie bytové domy, vďaka čomu má človek pocit, akoby býval na dedine. Pritom je samozrejme stále v Bratislave a navyše vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt pôsobí veľmi útulným a moderným dojmom. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu a fakt, že v byte prebehla čiastočná rekonštrukcia je táto ponuka ideálna pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať. Navyše predzáhradka ku bytu je naozaj čarovná.” charakteristika bytu: - počet izieb: 3 - rozloha: 85,95 m2 [byt 55,95 m2 + predzáhradka 30 m2] + úložný sklad 3,75 m - mestská časť: Bratislava II – Vrakuňa - ulica: Hradská - poschodie: 1/2 - orientácia: juhovýchod – juhozápad - novostavba: 2012 - parkovacie státie: priamo pred bytov a zahrnuté v cene bytu „Hneď po príchode na danú adresu na mňa urobilo dojem samotné okolie. Cítil som sa, akoby som prišiel niekde na dedinu. Žiadne veľké bytovky, žiadny veľký pohyb ľudí a ani áut. Práve naopak, veľmi dobre na mňa pôsobilo ticho a pokoj, ktorým je táto ponuka charakterizovaná. Byt sa nachádza v rodinnom dome so šiestimi bytmi. Nachádza sa na prízemí, vďaka čomu ho môžeme označiť za bezbariérový. A najmä, vďaka čomu má naozaj krásnu a udržiavanú predzáhradku s trávnikom a okrasnými drevinami. Vďaka miestu pre záhradné sedenie, veľkú hojdačku a samozrejme gril, je to ideálne miesto na relax a oddych alebo trávenie voľných chvíľ s priateľmi. Na pozemku je tiež praktický úložný sklad. Samotný byt pôsobí útulne a zároveň moderne. To vďaka dispozícii a tiež farebnému zladeniu podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a obkladu v obývacej miestnosti. Kuchynský kút poskytuje všetko, čo moderný človek potrebuje, samozrejmosťou je priestor pre jedálenský stôl. Oceňujem tiež podlahové vykurovanie v celom byte a rovnako samostatný ohrev TÚV. Za veľkú výhodu považujem tiež parkovanie priamo pred bytom. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie, nechce nič rekonštruovať a zároveň chce bývať v tichej a pokojnej lokalite, avšak s dobrou dostupnosťou do centra mesta.“ doplňujúce údaje: - predzáhradka [prístupná z obývacej miestnosti] - úložný sklad - elektrické podlahové vykurovanie [regulácia teploty v každej miestnosti] - vlastný elektrický kotol na ohrev TÚV - vonkajšie parkovacie státie [priamo pred bytom] - internet [UPC] - rekonštrukcia bytu v roku 2016 - nová kúpeľňa - nové úložné priestory - nový obklad v imitácii kameňa v obývacej miestnosti + krb na bioplyn - omietky v celom byte - plávajúca podlaha v izbách - keramická dlažba v obývacej miestnosti a kuchynskom kúte - kuchynská linka [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor] - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a oknom charakteristika bytového domu: - novostavba z roku 2012 - rodinný dom so 6 bytovými jednotkami - bezbariérový prístup - tehla - zateplená fasáda - zateplená strecha - plechová strešná krytina - bezpečnostné vstupné dvere čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí v prvom rade hľadajú ticho a pokoj. Ktorí hľadajú skôr “dedinský“ charakter bývania, avšak stále s výbornou dostupnosťou do centra mesta a za všetkými potrebnými službami. Do minúty chôdze je zastávka MHD, tak sa človek dostane pohodlne do mesta, prípadne do Vrakune so všetkou jej vybavenosťou. Iba kúsok je to do nákupného centra Avion, kde človek nakúpi všetko, čo môže pre svoju domácnosť potrebovať. A v prípade, že sa potrebuje dostať na obchvat, zaberie mu to iba 5 minút jazdy autom.“ - voľný čas a šport – Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, cyklotrasy, Zelená Voda, Zlaté Piesky, lezecká stena K2, klzisko Avion, reštaurácia, zmrzlina - nákupy a vybavenosť – Avion do 6 minút autom, čerpacia stanica Lukoil do 1 minúty chôdze - doprava – zastávky MHD do 1 minúty chôdze, obchvat do 5 minút autom čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady (2 osoby): 120 EUR [správa + fond opráv + vodné a stočné + elektrina] - byt sa predáva čiastočne zariadený [okrem zariadenia a vybavenia v obývacej miestnosti, bez zariadenia a vybavenia izieb] - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je voľný po dohode - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie - byt je aktuálne obývaný, OBHLIADKY sa preto budú organizovať vo vybraných termínoch cena bytu: 146.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

146 900 €
1 728,24 €/m²

Tím CIERTAZSKY
2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ novostavba a veľký byt plný pokojnej atmosféry

2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ novostavba a veľký byt plný pokojnej atmosféry

Lokalita: Nerudova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 69 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento byt? Sú to jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť, veľkosť, dispozícia, atmosféra a v neposlednom rade lokalita. Podľa mňa tento byt dokáže oceniť človek, ktorý hľadá kvalitnú tehlovú novostavbu, chce mať pre seba veľký, vzdušný a krásne svetlý priestor a k tomu všetkému chce byť v lokalite, kde mu vôbec nič nebude chýbať. Každý záujemca tiež ocení, že byt po obvode nesusedí so žiadnym iným bytom, okno z izby má otočené do vnútrobloku a ostatné do málo frekventovanej jednosmerky. Osobne si myslím, že práve tento byt je vhodný pre človeka, ktorý nechce iba „4 steny“, ale požaduje bývanie s výbornou atmosférou." charakteristika bytu: - počet izieb: 2 - rozloha: 69,84 m2 [byt 67,66 m2 + pivnica 2,18 m2] - mestská časť: Bratislava II – Ružinov - ulica: Nerudova - podlažie: 1/4 [zvýšené prízemie] - orientácia: juhozápad – severovýchod - novostavba z roku 2009 „Prvé, čo mi padlo do oka je veľkosť bytového domu. Jedná sa o komornejší projekt, ktorý je situovaný do pokojnej a málo frekventovanej jednosmernej cesty. Tým je v byte zaručená pohoda a ticho. Po vstupe do bytu ma na chodbe zaujala naozaj veľká vstavaná skriňa. Čo spolu s pivnicou hneď vedľa bytu považujem za fantasticky vyriešené úložné možnosti. O tepelnú pohodu sa v celom byte stará podlahové vykurovanie, ktoré je poháňané vlastným elektrickým kotlom. Rovnako je to s prípravou teplej vody, vďaka čomu je byt nezávislý a majiteľ si všetko reguluje presne podľa svojich preferencií. Veľmi sa mi páči veľkosť bytu, pričom 68 m2 hovorí samo za seba. A navyše je táto rozloha rozumne rozdelené na dennú a nočnú časť. V obývacej miestnosti je výklenok, ktorý je ideálny na vytvorenie pracovného kúta. Celý tento priestor je čiastočne prepojený s kuchyňou. Tá poskytuje dostatok pracovnej plochy a okrem toho aj priestor pre jedálenský stôl. Vďaka orientácii bytu je celá táto časť krásne svetlá. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom bude určite vhodná pre pár, z ktorého každý preferuje niečo iné. No a izba je dostatočne priestranná na to, aby sa sem zmestila väčšia skriňa, manželská posteľ a prípadne detská postieľka. Pre mňa je úžasné, že byt po obvode nemá žiadneho priameho suseda. Vďaka tomu sa jedná o miesto, kde môže nový majiteľ nielen bývať, ale aj odpočívať a relaxovať.“ doplňujúce údaje: - murovaná pivnica [hneď vedľa bytu] - vlastný elektrický kotol na vykurovanie a bojler so zásobníkom na TÚV [podlahové vykurovanie v celom byte] - vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] - rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia] - bezpečnostné fólie na oknách - dvojitá tepelná izolácia podlahy - byt nesusedí so žiadnym iným bytom - stierky v celom byte - keramická dlažba v celom byte - plastové okná s bezpečnostnými fóliami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné vstupné dvere - veľká vstavaná skriňa na chodbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a odsávaním - samostatné WC s umývadlom a odsávaním - kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra Electrolux, umývačka riadu Electrolux, chladnička s mrazničkou Gorenje, uhlíkový digestor Electrolux] charakteristika bytového domu: - novostavba z roku 2009 - tehla - výťah - zateplená strecha - vstupná brána so vstupom na čip cez dvoje dvere - parkovanie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] čo ponúka daná lokalita: „Bytový dom je osadený v zástavbe rodinných domov, čo bývaniu na tomto mieste dodáva príjemnú a pokojnú atmosféru. Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú tiež mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“ voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion nákupy a služby – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny, Terno, Fresh Market, Klientske centrum, R1, Pošta zdravie – VH Medic, kompletné špecializované služby v Rodinnom centre Mamy Margity, lekárne vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Mamy Margity, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská doprava – zastávky MHD do 200 m, obchvat autom 6 minút, letisko autom 9 minút čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady (3 osoby): 175 EUR [100 EUR správa a fond opráv] + elektrina 75 EUR - byt sa predáva zariadený [okrem jedného písacieho stola v obývacej miestnosti, 2 skriniek na chodbe a 2 v obývacej miestnosti, mikrovlnnej rúry, elektroniky a dekoračných predmetov] - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je voľný po dohode - byt je bez TIARCH cena bytu: 161.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

161 900 €
2 346,38 €/m²

Tím CIERTAZSKY
5i rodinný dom ꓲ 302 m2 ꓲ ZLATÉ MORAVCE ꓲ VILA ALBA – bývanie pre tých, ktorí nerobia kompromisy

5i rodinný dom ꓲ 302 m2 ꓲ ZLATÉ MORAVCE ꓲ VILA ALBA – bývanie pre tých, ktorí nerobia kompromisy

Lokalita: Štefánikova, Zlaté Moravce (Zlaté Moravce)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 301 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Svetlo a slnko, priestor, ticho a pokoj, architektúra a modernosť, atmosféra, rodina, praktickosť a detaily. To všetko sú charakteristiky, ktoré podľa môjho názoru definujú tento dom, VILA ALBA. Dom, ktorý je podľa môjho názoru určený pre niekoho, kto nechce pri bývaní seba a svojej rodiny robiť kompromisy. Presne tak, ako sa pristupovalo ku rekonštrukcii tohto domu z 80. rokov, bez kompromisov. Majiteľa pred časom na prvý pohľad zaujali jednoduché línie, vďaka ktorým má stavba svoju neopakovateľnú atmosféru. Tá sa veľmi vydarenou rekonštrukciou už iba znásobila. K tomu prispel tiež fakt, že dom stojí na priestrannom, rovinatom pozemku, ktorý je situovaný v pokojnej a tichej slepej ulici. Vďaka tomu sa majiteľ rozhodol, že práve tu vytvorí pre seba a svoju rodinu fantastické rodinné bývanie. Ako to už však býva, situácia sa zmenila a... To však nič nemení na veci, že ku rekonštrukcii bol prizvaný šikovný projektant a tiež interiérová dizajnérka, ktorí mali celú rekonštrukciu pod dohľadom. Vďaka tomu vznikla v podstate novostavba, ktorá je nielen pekná na pohľad, ale tiež praktická a funkčná. VILA ALBA je podľa môjho názoru dom, ktorý zohľadňuje nároky a potreby každého člena modernej rodiny. Dom, ktorý v prepojení s exteriérom a danou lokalitou vytvára harmonický celok a tým ideálne miesto pre pokojný rodinný život.“ základná charakteristika domu: - počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 301,6 m2 - prízemie: podlahová plocha 83,01 m2 + plocha terás 62,67 m2 - poschodie: podlahová plocha 79,45 m2 + plocha balkónov 16,33 m2 - suterén: 60,14 m2 [technické zázemie, príprava pre wellness, skladové priestory] - mesto: Zlaté Moravce - ulica: Štefánikova - počet podlaží: 3 [1PP + 2NP] - orientácia: východ-západ - pozemok: 1080 m2 - novostavba: 2019 [kompletná rekonštrukcia od základov až po strechu] - pôdorysy: radi vám ich zašleme na vyžiadanie „Ako už bolo spomenuté, jednalo sa o rekonštrukciu na zákazku pre samotného majiteľa. Takže boli použité iba najkvalitnejšie materiály a dôkladne dodržiavané a kontrolované všetky pracovné postupy. Čo je vidieť na celom dome. Rekonštrukcia bola taká rozsiahla, že môžeme pokojne používať pojem novostavba. Vymenené bolo úplne všetko, ako sa hovorí “od podlahy až po strop“. A to doslova.“ „Všetky prípojky inžinierskych sietí, odizolovanie základov, zaizolovanie fasády a tiež strechy, všetky rozvody elektriny, vody aj kanalizácie, všetky potery, omietky. Myslelo sa na každý detail. Boli osadené nové, vysokokvalitné hliníkové okná, ktoré ma veľmi milo prekvapili svojou veľkosťou. Vďaka nim je celý interiér domu fantasticky svetlý. V celom dome je nové podlahové kúrenie, ktoré je poháňané kvalitným nemeckým kotlom. Na balkónoch sú zas osadené moderné antikorové zábradlia so sklenými výplňami. Čo dodáva domu veľmi moderný charakter. Pri rozvodoch elektriny sa taktiež myslelo dopredu. Preto je všade množstvo zásuviek, tiež dátové rozvody internetu, predpríprava na alarm, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, klimatizáciu, videovrátnika, osvetlenie pozemku a tiež budúceho záhradného domčeka.“ „V suteréne domu je dokonca okrem technického zázemia a skladových priestorov miesto pre práčovňu a tiež vaše vlastné rodinné wellness. Vila je rozdelená na 3 podlažia. Na prízemí je priestranná, otvorená denná časť, kde sa bude stretávať celá rodina. Priestoru dominuje rozľahlý obývací priestor s veľkými francúzskymi oknami, opticky prepojený s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni nechýba praktická špajza. Obývací priestor je napojený na domácu pracovňu, ktorú je však možné využiť aj ako ďalšiu izbu. Je tu tiež samostatná kúpeľňa a veľký šatník hneď pri vstupe. Na poschodí je potom nočná časť s priestrannými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a priestorom pre domácu knižnicu a čitáreň. Fantastický je tiež samotný pozemok, ktorý ma podľa môjho názoru ideálnu veľkosť aj tvar. Ani malý, ani zbytočne veľký. Jednoznačne ponúka priestor pre pohodlné parkovanie, vybudovanie bazéna, záhradného domčeka a v podstate čohokoľvek, čo bude nový majiteľ požadovať.“ „Nový majiteľ sa môže inšpirovať návrhmi, ktoré pripravila interiérová dizajnérka, alebo si dom dokončiť podľa svojich vlastných predstáv. Isté je však to, že všetky hrubé a “špinavé“ práce už boli urobené a to v nadštandardnej kvalite. A tým je VILA ALBA pripravená na splnenie predstáv o pokojnom a komfortnom bývaní jej nového majiteľa.“ štandard vyhotovenia domu: HOLODOM - nadštandardná kompletná rekonštrukcia z roku 2019 - obvodové konštrukcie: 45 cm tehla - zateplenie fasády: 10 cm, na severnej strane 15 cm - fasáda: exteriérová omietka - strecha: zateplenie 20 cm EPS a izolácia Fatrafol [pod tým ponechaná pôvodná neporušená izolácia, cca. 60 cm] - strecha: nové oplechovanie - strecha: nové rýny [zvedené do nádrže, možnosť využívať na polievanie záhrady] - komín: nový - okná: nové 3komorové hliníkové okná s izolačným 3sklom [systém so zosilnenou tepelnou izoláciou, patriaci do najkvalitnejšej izolačnej skupiny] - parapetné dosky: hliníkové so špeciálnou poplastovanou úpravou - exteriérové žalúzie: stavebná príprava na všetkých oknách vrátane elektrického ovládania - chladenie: príprava pre klimatizáciu v každej miestnosti [kondenz samostatne odvedený] - vykurovanie: podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach [digitálne nastavovanie teploty] - vykurovanie: v suteréne hliníkové radiátory [samostatne ovládané termoventilmi] - vykurovanie: plynový kondenzačný kotol nemeckej značky Brötje [rozvody teplej vody sú zokruhované, tzn., že teplá voda tečie okamžite] - inžinierske siete: novovybudované všetky prípojky a rozvody [elektrická a plynová prípojka s rozvodmi, vodovodná a kanalizačná prípojka s rozvodmi] - steny: nové interiérové omietky - podlahy: potery - internet: dátové rozvody internetu v každej miestnosti [možnosť pripojiť vysokorýchlostný Telekom] - bezpečnosť: príprava pre zabezpečovací systém pre hlavný vchod a tiež vchod od záhrady - elektro: príprava pre automatické otvorenie personálnej brány a tiež brány pre vstup autom [každá samostatne] - elektro: príprava pre videovrátnika s obrazovým médiom [pri vstupe do domu] - elektro: príprava pre osvetlenie pozemku - elektro: elektrická príprava pre záhradný domček v zadnej časti pozemku [220 V aj 380 V] - wellness: v suteréne príprava pre fínsku saunu aj infra saunu - práčovňa: v suteréne príprava pre dvojumývadlo, práčku a sušičku - schodisko: na medziposchodí sklobetón [výborné tepelno aj zvukovo izolačné vlastnosti] - zábradlia: na balkónoch antikorové zábradlia s výplňami z kaleného skla - studňa: na pozemku kopaná studňa [príprava pre závlahu] pozemok: - rozloha: 1 080 m2 - rozmery pozemku: šírka 20 m, dĺžka 54 m - rovinatý - všetky IS s novými prípojkami [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - kopaná studňa [možnosť závlahy pozemku, prípadne pre bazén] - priestor pre záhradný domček [s privedenou elektrinou] - príprava pre osvetlenie pozemku - oplotený čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre každého, kto pre svoje bývanie vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak zároveň chce mať všetku potrebnú vybavenosť vo fantastickej dostupnosti. A to myslím doslovne. Človek to má z domu v pešej dostupnosti do centra mesta, za nákupmi, oddychom, zdravotnou starostlivosťou aj vzdelaním. Pritom je vo vyhľadávanej, tichej a pokojnej časti. Pre mňa osobne je skvelé, že dom sa nachádza v slepej ulici, čiže pohyb áut je tu minimálny. Iba najbližší susedia. Takže budúci majiteľ sa nemusí báť o svoje deti, keď sa budú hrať na ulici. Môj názor je ten, že sa jedná o miesto, ktoré je pre bývanie ideálne z pohľadu pokoja, súkromia a ticha. Avšak so všetkým, čo človek pre svoj spokojný život potrebuje.“ „Myslím si, že je tiež dôležité zmieniť fakt, že tento dom sa nachádza iba 5 minút autom od rýchlostnej cesty R1. Odkiaľ je to už iba 12 minút do vedľajšej Nitry. Čím sa tento dom stáva vhodnou voľbou tiež pre niekoho, kto chce mať k dispozícii všetky možnosti “veľkého“ mesta, avšak pre svoje bývanie vyžaduje “vidiecky“ charakter.“ nákupy – Tesco, Billa, Lidl, Kaufland zdravie – Poliklinika a Nemocnica Zlaté Moravce vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, gymnázium a stredné školy doprava – napojenie na R1 vzdialené 5 minút autom, Nitra vzdialená 17 minút autom, centrum mesta 8 minút chôdze, poliklinika aj nemocnica 5 minút chôdze, nákupné možnosti 10 minút chôdze alebo 2 minúty autom, parky do 10 minút chôdze čo je dôležité vedieť: - dom sa predáva v štádiu: HOLODOM - dom je kúpou voľný - PÔDORYSY domu vám radi zašleme na vyžiadanie cena domu: 309.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

309 900 €
1 029,57 €/m²

Tím CIERTAZSKY
3i byt ꓲ 93 m2 ꓲ SLIAČSKA ꓲ úplne nový byt s veľkou terasou v novostavbe Ahoj Park

3i byt ꓲ 93 m2 ꓲ SLIAČSKA ꓲ úplne nový byt s veľkou terasou v novostavbe Ahoj Park

Lokalita: Sliačska, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 93 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ideálny pre mladých ľudí prípadne rodinu. Jednoducho pre ľudí, ktorí chcú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň iba pár krokov od prírody. Južné svahy Malých Karpát sú doslova hneď za bytovým domom, pričom iba niekoľko metrov na druhú stranu je zastávka električky a MHD. Projekt Ahoj Park zároveň charakterizuje moderná architektúra a príjemný zelený vnútroblok, do ktorého je otočená aj veľká terasa daného bytu. Mimo toho je fantastické, že projekt je skolaudovaný a nový majiteľ nemusí čakať na dokončenie. Namiesto toho si môže byt dokončiť presne podľa svojich predstáv a užívať si pohodové bývanie.“ charakteristika bytu: - počet izieb: 3 - rozloha: 93,47 m2 [byt 64,55 m2 + terasa 25,9 m2 + pivnica 3,02 m2] - mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto - ulica: Sliačska - podlažie: 1/7 - orientácia: juhovýchod „Práve skolaudovaný projekt s modernou architektúrou, výbornou polohou vzhľadom na centrum mesta aj možnosti trávenia voľného času, krásny zelený vnútroblok a veľká terasa k bytu. To je moja charakteristika daného bytu a projektu. Byt je dispozične rozdelený na obývaciu miestnosť s kuchynským kútom a veľkými oknami, cez ktoré sa človek dostane na veľkú terasu otočenú do vnútrobloku. Rovnako otočená je tiež väčšia izba. Menšia izba je podľa môjho názoru vhodná ako detská izba, prípadne pracovňa pre niekoho, kto pracuje z domu. Byt je predávaný v prevedení štandard, čo však ja osobne vnímam ako obrovskú príležitosť na vytvorenie domova presne podľa predstáv nového majiteľa. A nemusíte sa vôbec báť toho, že na to budete sami a že si nebudete vedieť rady. Na to máme našich partnerov, spoločnosti DIZAJNOVE.sk a HILKOVIČ. S nimi si svoj nový byt zariadite moderne a kvalitne od vstavaných skríň až po doplnky a dekorácie. Oceňujem tiež, že prístup do bytového domu aj bytu je bezbariérový, čo môžu oceniť ľudia so zníženou mobilitou. Výhodou je tiež pivnica umiestnená priamo na danom poschodí, iba pár metrov od bytu. O komfort parkovania sa postará garážové státie v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť. Pre mňa osobne ideálne bývanie pre mladých a moderných ľudí, ktorí chcú mať blízko centrum a ruch mesta, ale rovnako tiež prírodu a pokoj.“ doplňujúce údaje: - terasa [prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby] - murovaná pivnica [priamo na podlaží] - centrálne vykurovanie [radiátory] - parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 14.000 EUR] - rozvody optického internetu vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] - byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD - omietky v celom byte - zásuvky a vypínače - laminátové parkety vo všetkých miestnostiach - gresová dlažba vo vstupnej chodbe a v kúpeľni - v kúpeľni obklady RAKO - plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacej miestnosti a jednej izbe veľkoformátové od podlahy až po strop] - bezpečnostné vstupné dvere - interiérové dvere v obložkových zárubniach - kúpeľňa s plastovou vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, závesným WC a ventilátorom - kompletne zrealizovaná príprava na osadenie kuchynskej linky - dokončite si svoj byt presne podľa svojich predstáv s našimi PARTNERMI - DIZAJNOVE.sk – predajňa a e-shop s moderným a dizajnovým nábytkom a bytovými doplnkami. Na jednom mieste si vyberiete všetko od kuchynského stola, cez stoličky, sedačku, koberec až po nástenné hodiny a doplnky a dekorácie. Neváhajte využiť tiež poradenstvo prípadne návrh svojho vysnívaného interiéru. - HILKOVIĆ – súčasťou každého moderného a funkčného interiéru sú jednoznačne šatníky a skrine. Aj v danom byte je viacero miest, ktoré sú určené práve pre úložný priestor. O ich zariadenie sa vám postará jednotka na slovenskom trhu. Fakt, že firma HILKOVIČ je na trhu už 20 rokov hovorí sám za seba. charakteristika bytového domu: - novostavba z roku 2019 - tehla - výťah - zateplená fasáda - zateplená strecha - vstupná brána so vstupom na čip - bezbariérový vstup - vnútroblok so zeleňou a lavičkami čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je vyhľadávaná práve z dôvodu blízkosti lesa a vinohradov Malých Karpát, kde si človek môže kedykoľvek oddýchnuť a načerpať novú energiu. Na druhej strane klienti, ktorým som v tejto lokalite v minulosti predaj bývanie oceňujú výborné napojenie na mestskú infraštruktúru a vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti je Billa, Lidl, Terno a tiež OD Slimák. Človek tu má banky a bankomaty, reštaurácie a kaviarne, autoservis. A nesmieme zabudnúť tiež na viacero materských a základných škôl, samozrejme rovnako v pešej dostupnosti.“ voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, fitness centrá nákupy – Billa, Terno, Lidl, OD Slimák zdravie – Poliklinika Tehelná, lekárne vzdelanie – viacero materských a základných škôl doprava – zastávka električky a MHD 2 minúty chôdze čo je dôležité vedieť: - byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD - byt je KÚPOU VOĽNÝ cena bytu: 217.500 EUR + 14.000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

217 500 €
2 338,71 €/m²

Tím CIERTAZSKY
4i rodinný dom ꓲ 167 m2 ꓲ SENEC ꓲ novostavba s bazénom v pokojnej a tichej lokalite

4i rodinný dom ꓲ 167 m2 ꓲ SENEC ꓲ novostavba s bazénom v pokojnej a tichej lokalite

Lokalita: Hany zelinovej, Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 166 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, kde slovo rodinný definuje celý jeho charakter. Táto ponuka je vhodná pre modernú rodinu po všetkých stránkach. Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, zariadenie na mieru a udržiavaný pozemok s altánkom, bazénom a vínnou pivnicou. Myslím si, že tento rodinný dom ocení človek, ktorý nechce vo veci bývania pre svoju rodinu robiť kompromisy.“ základná charakteristika domu: - počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 166,94 m2 - prízemie 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 - poschodie 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 - mesto: Senec - ulica: Hany Zelinovej - počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] - orientácia: východ-západ - pozemok: 647 m2 - novostavba: 2009 „Úplne prvé, čo ma na tomto dome zaujalo je jeho dispozícia. Naozaj oceňujem umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. A to prízemie... Osobne si presne takto predstavujem moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Priestranná obývacia časť s výstupom na pozemok, zabudovaným domácim kinom a krbom sa stará o to pravé teplo domova. Bodové osvetlenie a podsvietenie stropov LED pásmi už iba dotvárajú moderný dizajn. Celý tento priestor plynulo prechádza do jedálenskej časti, kde sa bude celá rodina stretávať pri nedeľnom obede. Kuchyňa je presne taká, akú si rodina zaslúži. Robená na mieru s ohľadom na množstvo úložného miesta, svetlá, s dostatkom pracovnej plochy a so všetkými modernými zabudovanými spotrebičmi. No a poschodie na mňa urobilo rovnako dobrý dojem. Dve detské izby, ktoré navrhlo a na mieru zariadilo štúdio JASNA design si rozhodne zamiluje každé dieťa. Okrem toho spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a malým balkónom. Nechýba moderná kúpeľňa s veľkými oknami, dvomi umývadlami a rohovou masážnou vaňou. Ideálne miesto na oddych a relax priamo vo svojom vlastnom dome. O príjemné chvíle strávené mimo domu sa počas celého roku postará udržiavaný dvor. V bazéne sa celá rodina schladí počas horúcich letných dní. Priestranný altánok bude slúžiť na posedenie pri grilovačkách aj v horšom počasí. A vínna pivnica... Osobne si myslím, že nejeden milovník dobrého vína si ju veľmi obľúbi.“ doplňujúce údaje: - podlahové vykurovanie [teplovodné] - garáž [so vstupom do domu] - optický internet [Telekom] - vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] - 2x klimatizačná jednotka LG - krbová vložka - sadrová omietka v celom dome - plávajúca podlaha v chodbe, obývačke a spálni - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach - kuchynská linka: sklokeramická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadnu Whirlpool, chladnička s mrazničkou Bosch, centrálny vysávač - obývacia miestnosť s krbom - hlavná kúpeľňa so zabudovaným rádiom a masážnou vaňou technická charakteristika domu: - pálená tehla - zateplenie EPS 10 cm - pálená strešná krytina Bramac - drevené eurookná - vnútorné bambusové žalúzie - strešné okná Velux - centrálny vysávač - plynový kotol so zásobníkom teplej vody - alarm - zabudované domáce kino - pod strechou úložný priestor - drevená rolovacia garážová brána pozemok: - rozloha: 647 m2 - rovinatý - všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] - zatrávnený s okrasnými drevinami - automatická závlaha pozemku - murovaný altánok s odkladacím priestorom [4,4 x 3,7 m] - murovaný bazén [7,3 x 3,7 x 1,2 m] - detský hrad so šmykľavkou čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže iba 6 minút chôdze je vzdialené Strieborné jazero. A po 30 minútovej prechádzke je budúci majiteľ aj s celou rodinnou na obľúbených Slnečných jazerách.“ voľný čas – Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, neďaleké centrum mesta nákupy – Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl vzdelanie – viacero materských a základných škôl priamo v Senci doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum Senca, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady: elektrina 60 EUR + plyn 84 EUR + voda 18 EUR - dom sa predáva zariadený – možnosť dohody - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - dom je voľný po dohode - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitná kancelária CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

319 900 €
1 927,11 €/m²

Tím CIERTAZSKY
4i rodinný dom ꓲ 167 m2 ꓲ SENEC ꓲ novostavba s bazénom v pokojnej a tichej lokalite

4i rodinný dom ꓲ 167 m2 ꓲ SENEC ꓲ novostavba s bazénom v pokojnej a tichej lokalite

Lokalita: Hany zelinovej, Senec (Senec)
Druh: Rodinná vila   Úžítková plocha: 166 m²

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, kde slovo rodinný definuje celý jeho charakter. Táto ponuka je vhodná pre modernú rodinu po všetkých stránkach. Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, zariadenie na mieru a udržiavaný pozemok s altánkom, bazénom a vínnou pivnicou. Myslím si, že tento rodinný dom ocení človek, ktorý nechce vo veci bývania pre svoju rodinu robiť kompromisy.“ základná charakteristika domu: - počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] - rozloha: 166,94 m2 - prízemie 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 - poschodie 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 - mesto: Senec - ulica: Hany Zelinovej - počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] - orientácia: východ-západ - pozemok: 647 m2 - novostavba: 2009 „Úplne prvé, čo ma na tomto dome zaujalo je jeho dispozícia. Naozaj oceňujem umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. A to prízemie... Osobne si presne takto predstavujem moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Priestranná obývacia časť s výstupom na pozemok, zabudovaným domácim kinom a krbom sa stará o to pravé teplo domova. Bodové osvetlenie a podsvietenie stropov LED pásmi už iba dotvárajú moderný dizajn. Celý tento priestor plynulo prechádza do jedálenskej časti, kde sa bude celá rodina stretávať pri nedeľnom obede. Kuchyňa je presne taká, akú si rodina zaslúži. Robená na mieru s ohľadom na množstvo úložného miesta, svetlá, s dostatkom pracovnej plochy a so všetkými modernými zabudovanými spotrebičmi. No a poschodie na mňa urobilo rovnako dobrý dojem. Dve detské izby, ktoré navrhlo a na mieru zariadilo štúdio JASNA design si rozhodne zamiluje každé dieťa. Okrem toho spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a malým balkónom. Nechýba moderná kúpeľňa s veľkými oknami, dvomi umývadlami a rohovou masážnou vaňou. Ideálne miesto na oddych a relax priamo vo svojom vlastnom dome. O príjemné chvíle strávené mimo domu sa počas celého roku postará udržiavaný dvor. V bazéne sa celá rodina schladí počas horúcich letných dní. Priestranný altánok bude slúžiť na posedenie pri grilovačkách aj v horšom počasí. A vínna pivnica... Osobne si myslím, že nejeden milovník dobrého vína si ju veľmi obľúbi.“ doplňujúce údaje: - podlahové vykurovanie [teplovodné] - garáž [so vstupom do domu] - optický internet [Telekom] - vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] - 2x klimatizačná jednotka LG - krbová vložka - sadrová omietka v celom dome - plávajúca podlaha v chodbe, obývačke a spálni - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach - kuchynská linka: sklokeramická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadnu Whirlpool, chladnička s mrazničkou Bosch, centrálny vysávač - obývacia miestnosť s krbom - hlavná kúpeľňa so zabudovaným rádiom a masážnou vaňou technická charakteristika domu: - pálená tehla - zateplenie EPS 10 cm - pálená strešná krytina Bramac - drevené eurookná - vnútorné bambusové žalúzie - strešné okná Velux - centrálny vysávač - plynový kotol so zásobníkom teplej vody - alarm - zabudované domáce kino - pod strechou úložný priestor - drevená rolovacia garážová brána pozemok: - rozloha: 647 m2 - rovinatý - všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] - vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] - zatrávnený s okrasnými drevinami - automatická závlaha pozemku - murovaný altánok s odkladacím priestorom [4,4 x 3,7 m] - murovaný bazén [7,3 x 3,7 x 1,2 m] - detský hrad so šmykľavkou čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže iba 6 minút chôdze je vzdialené Strieborné jazero. A po 30 minútovej prechádzke je budúci majiteľ aj s celou rodinnou na obľúbených Slnečných jazerách.“ voľný čas – Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, neďaleké centrum mesta nákupy – Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl vzdelanie – viacero materských a základných škôl priamo v Senci doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum Senca, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady: elektrina 60 EUR + plyn 84 EUR + voda 18 EUR - dom sa predáva zariadený – možnosť dohody - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - dom je voľný po dohode - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitná kancelária CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

319 900 €
1 927,11 €/m²

Tím CIERTAZSKY
REZERVOVANÉ ꓲ 4i byt ꓲ 122 m2 ꓲ TRNAVSKÁ CESTA ꓲ veľmi svetlý byt v novostavbe vo výbornej lokalite

REZERVOVANÉ ꓲ 4i byt ꓲ 122 m2 ꓲ TRNAVSKÁ CESTA ꓲ veľmi svetlý byt v novostavbe vo výbornej lokalite

Lokalita: Trnavská Cesta, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 104 m²

Hľadáte takúto nehnuteľnosť? Táto je momentálne rezervovaná pre iného klienta. Napriek tomu nás však neváhajte kontaktovať. V prípade že by sa uvoľnila, alebo sa k nám dostane ponuka podobná, budete o tom vedieť medzi prvými. -- Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Perfektná a vyhľadávaná lokalita s výbornou vybavenosťou a voľnočasovými možnosťami. Zároveň veľký a svetlý rodinný byt s veľkou terasou otočenou do vnútrobloku. To sú dve veci, ktoré odpoviem ako prvé, keď sa ma niekto opýta na tento byt. Okrem toho sa nachádza v obľúbenej novostavbe DOMINO, ktorá bola v roku 2009 nominovaná na stavbu roka. Podľa môjho názoru je byt vhodný pre rodinu, ktorá chce novšiu stavbu, dobrú dostupnosť do centra mesta aj von z mesta, potrebnú vybavenosť v pešej dostupnosti a pestré možnosti pre trávenie voľného času.“ charakteristika bytu: - počet izieb: 4 - rozloha: 122,44 m2 [byt 102,5 m2 + terasa 17,94 m2 + pivnica 2 m2] - mestská časť: Bratislava II – Ružinov - ulica: Trnavská cesta - podlažie: 5/9 - orientácia: severozápad – severovýchod – juhovýchod „O byty v tejto lokalite je vždy veľký záujem. A keď sa k tomu pridá kvalitná tehlová stavba, získavame naozaj zaujímavú ponuku. Jedná sa o byt, ktorý bol z pôvodného 3-izbového prerobený na súčasný 4-izbový. V prípade potreby sa dá tento stav vrátiť späť. Byt má svoje metre štvorcové, vďaka čomu pôsobí priestranne a vzdušne. Priestoru dominuje obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom, pričom vďaka veľkým rohovým oknám je celý priestor nádherne svetlý. Je tu dostatočný priestor pre veľký jedálenský stôl, za ktorým sa bude stretávať celá rodina pri nedeľnom obede. Z obývacej časti je prístup na veľkú, krytú terasu, otočenú do tichého a zeleného vnútrobloku. Tá je ideálnym miestom pre posedenie na čerstvom vzduchu, či už s rannou kávou alebo večerným pohárom vína. Prístup na ňu je aj z najväčšej zo všetkých izieb. Ďalšie dve izby sú o niečo menšie, no stále dostatočne veľké pre komfortné využívanie. Výhodou je tiež samostatné WC s ventilátorom a miestom pre práčku. Chodba je väčšia, čím ponúka rôzne možnosti pre úložné riešenia. Nový majiteľ určte ocení šatník hneď pri vstupe do bytu a tiež pivnicu. Osobne si myslím, že byt ponúka skvelý potenciál pre realizovanie komfortného rodinného bývanie podľa vlastných predstáv.“ doplňujúce údaje: - terasa [prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby] – otočená do vnútrobloku - pivnica - šatník - byt orientovaný na 3 svetové strany [krásne svetlý] - centrálne vykurovanie [radiátory] - parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 15.000 EUR] - rozvody optického internetu vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] - omietky v celom byte - plávajúca podlaha v celom byte - plastové okná [v obývacej miestnosti a jednej izbe veľkoformátové] - bezpečnostné vstupné dvere - interiérové dvere v obložkových zárubniach - vstavaná skriňa na chodbe - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a ventilátorom [možnosť pripojenia práčky] - samostatné WC s umývadlom, ventilátorom a práčkou - kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor] charakteristika bytového domu: - novšia stavba z roku 2009 [v roku 2009 nominovaná na stavbu roka] - tehla - nákladný výťah - zateplená fasáda - zateplená strecha - vstupná brána so vstupom na čip - bezbariérový vstup - vnútroblok so zeleňou a lavičkami - podzemná garáž čo ponúka daná lokalita: „Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. Hneď cez cestu je Kaufland, tiež obľúbené potraviny Yeme a Fresh Market. Okrem toho je to iba kúsok do OC CENTRAL. V Klientskom centre človek vybaví všetku potrebnú administratívu. V pešej dostupnosti je Zimný štadión Ondreja Nepelu, HANT aréna, štadión Pasienky ale aj národný štadión Tehelné pole. Obyvatelia tejto lokality zvyknú svoj voľný čas tráviť na jazerách Kuchajda a Štrkovec. Tu si človek dokáže oddýchnuť a načerpať novú energiu, ale tiež zašportovať a odreagovať sa. Okrem toho je lokalita vzdialená iba kúsok od južných svahov Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických chodníkov. A v neposlednom rade je potrebné spomenúť dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von. Keď to zhrniem, táto lokalita je obľúbená a vyhľadávané právom.“ voľný čas a šport – jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, Malé Karpaty, Športová hala Elán, štadión Pasienky, štadión Tehelné pole, HANT aréna, štadión Ondreja Nepelu, viacero fitness centier, reštaurácie a kaviarne nákupy – potraviny Yeme, Kaufland, Fresh Market, OC CENTRAL, Billa zdravie – Ružinovská Nemocnica s Poliklinikou, lekárne vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola doprava – zastávky MHD priamo pred bytovým domom, obchvat autom 6 minút, letisko autom 8 minút čo je dôležité vedieť: - byt sa predáva čiastočne zariadený [možnosť ponechať súčasné zariadenie] - vysporiadané pozemky pod bytovým domom - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je KÚPOU VOĽNÝ cena bytu: 309.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

309 900 €
2 979,81 €/m²

Tím CIERTAZSKY