Inzeráty predajcu CIERTAZSKY s. r. o.

Hľadáte takúto nehnuteľnosť? Táto je momentálne rezervovaná pre iného klienta. Napriek tomu nás však neváhajte kontaktovať emailom. V prípade že by sa uvoľnila, alebo sa k nám dostane ponuka podobná, budete o tom vedieť medzi prvými. ꓲ Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Lokalita vyhľadávaná mladými ľuďmi a rodinami. Ľuďmi, ktorí chcú mať okolo seba výbornú vybavenosť v pešej dostupnosti. Čím myslím nákupné možnosti, viacero materských, základných, ale aj stredných škôl, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Zároveň však ľuďmi, ktorí chcú mať k dispozícii rôzne možnosti pre trávenie svojho voľného času. Na tomto mieste k tomu môžu využiť neďaleký Vrakunský Lesopark, Malý Dunaj hneď za domom, cyklotrasy, prípadne detské ihriská a parky v blízkosti domu. A v tejto lokalite sa nachádza novostavba Median House z roku 2011.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 72,89 m2 [byt 67,86 m2 + balkón 5,03 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice ꓲ ulica: Podunajská ꓲ poschodie: 7/8 ꓲ orientácia: severozápad ꓲ novostavba Median House: 2011 „Pôvodne veľký dvojizbový byt bol šikovnou zmenou dispozície zmenený na súčasný trojizbový. Byt ponúka obývaciu miestnosť prepojenú s kuchynským kútom. Celý priestor je dostatočne priestranný a vzdušný. Čomu napomáha aj veľké okno, pričom vďaka jeho veľkosti a zároveň orientácii bytu je celý priestor krásne svetlý. Kuchynský kút disponuje dostatočne veľkou kuchynskou linkou na mieru v tvare písmena L a stále dostatkom miesta pre väčší jedálenský stôl. V prípade teplých letných dní celý tento priestor vychladí klimatizačná jednotka. Ďalej je to izba, momentálne využívaná ako pracovňa z ktorej je východ na balkón s príjemným výhľadom. Okrem toho pekne svetlá spálňa so vstavanou skriňou a k tomu stále dostatočným priestorom pre veľkú manželskú posteľ aj s nočnými stolíkmi. Prílišného tepla sa netreba báť, aj táto izba je klimatizovaná. O úložné miesto sa postará veľká vstavaná skriňa na chodbe. Samotná chodba je priestranná, čiže noví majitelia (prípadne aj s návštevou) pri odchode, alebo príchode do bytu do seba určite narážať nebudú. Kúpeľňa je s vaňou, rebríkovým radiátorom a miestom pre práčku. Stále však ponúka dostatok miesta na komfortné využívanie. WC je oddelené, čo oceňuje drvivá väčšina záujemcov. Celý byt je vo výbornom stave, zariadený v príjemných zemitých farbách, na chodbe a v obývacej miestnosti so zníženými stropmi a bodovými svetlami. Pričom veľkým benefitom je tiež fakt, že sa byt predáva kompletne zariadený, čiže si stačí doniesť osobné veci a bývať. O pohodlné parkovanie sa postará vonkajšie parkovacie státie, ktoré je možné ku bytu dokúpiť. A čo určite poteší každého záujemcu sú nízke mesačné náklady. Podľa môjho názoru ponuka ideálna pre jednotlivca, mladý pár, alebo tiež začínajúcu rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie v lokalite s výbornou vybavenosťou.“ doplňujúce údaje: ꓲ balkón ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ vonkajšie parkovacie státie [možnosť dokúpiť za 8.000 EUR] ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti a jednej izbe ꓲ stierky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ keramická dlažba na chodbe, v kuchynskom kúte, v kúpeľni a WC ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ znížený strop a bodové svetlá v obývacej miestnosti, kuchynskom kúte a na chodbe ꓲ veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v jednej izbe ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s odsávaním ꓲ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor] charakteristika bytového domu: ꓲ novostavba z roku 2011 ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená strecha ꓲ zateplená fasáda ꓲ vstupná brána so vstupom na čip čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať okolo seba všetku potrebnú vybavenosť. Viacero materských, základných ale aj stredných škôl, nákupné možnosti v pešej dostupnosti, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas môžu budúci majitelia tráviť v neďalekom Vrakunskom Lesoparku, pri Malom Dunaji, na cyklotrasách, prípadne na detských ihriskách v okolí bytového domu. Táto lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju fantastickú vybavenosť a taktiež dobrú dostupnosť do centra mesta.“ voľný čas a šport – Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, cyklotrasy, Zelená Voda, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá vzdelanie – viacero materských, základných a stredných škôl v pešej dostupnosti nákupy a vybavenosť – v pešej dostupnosti Billa, Lidl, COOP Jednota, Tesco, banky a bankomaty, Slovenská pošta zdravie – poliklinika, nemocnica, lekárne doprava – viacero zastávok MHD do 4 minút chôdze, obchvat autom 3 minúty čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 128 EUR/2 osoby [správa 75 EUR + fond opráv 17 EUR] + elektrina 36 EUR ꓲ byt sa predáva kompletne zariadený [okrem hnedého kresla z chodby, elektroniky a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je voľný po dohode ꓲ byt je momentálne obývaný, obhliadky sa preto budú konať vo vybraných časoch cena nehnuteľnosti: 148.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 8.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „2 izbových bytov, ktoré majú výmeru okolo 70 m2 nie je veľa. Je to spôsobené najmä tým, že v dnešnej dobe sa v podstate podobné byty nestavajú. Momentálne je štandardná priemerná výmera 2 izbového bytu v novostavbe približne 50 m2. Z tohto pohľadu môžeme tento byt na Budatínskej ulici považovať za „nadštandardný“. Ku jeho podlahovej ploche 70,21 m2 je totiž potrebné ešte pripočítať výmeru balkónu 6,45 m2. A nesmieme zabudnúť ani na rozumnú dispozíciu. Tým pádom máme nehnuteľnosť, ktorá svojimi parametrami splní aj náročnejšie očakávania.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 76,66 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava V - Petržalka ꓲ ulica: Budatínska ꓲ podlažie: 9/11 ꓲ orientácia: severovýchod ꓲ novšia stavba z roku 2006 „Prvé, čo som ocenil pri vstupe do bytu je dostatočne priestranná chodba, kde do seba noví majitelia (prípadne aj s návštevou) pri odchode, alebo príchode určite nebudú narážať. Veľkosť chodby však nijakým spôsobom neuberá na veľkosti samotnému bytu, ako to žiaľ väčšinou býva zvykom. Avšak ešte viac ma potešil samostatný šatník, ktorý je hneď pri vstupe a má veľmi slušnú veľkosť. Pričom spolu s dvomi vstavanými skriňami umiestnenými v izbe vytvára maximálne komfortný úložný priestor. Z chodby je vstup do kúpeľne. Väčší sprchový kút, dve umývadlá, priestor pre práčku a stále dostatok miesta pre pohodlný pohyb, pokojne aj dvoch osôb. WC je oddelené čiastočne, pričom veľmi jednoduchým zásahom je možné ho oddeliť úplne. Kúpeľňa je zachovalá a plne funkčná. Samostatná izba je dostatočne veľká na to, aby sa sem zmestili už spomínané vstavané skrine a veľká manželská posteľ. Pričom stále tu zostáva dostatok priestoru, napríklad na zriadenie pracovného kútu, alebo umiestnenie detskej postieľky aj s prebaľovacím pultom a komodou. Pohodlnému spánku napomôže vonkajšia zatemňovacia roleta, voľné chvíle je možné tráviť na väčšom balkóne, ktorý je z izby prístupný. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynským kútom, opticky ich oddeľuje jedálenský stôl pre štyri osoby. V kuchynskej časti človek nájde všetky moderné spotrebiče, ktoré môže pri svojej činnosti potrebovať. O komfort v celom tomto priestore sa postará klimatizačná jednotka. Čo je podľa môjho názoru výhodou je fakt, že byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem lavice v chodbe a dekoračných predmetov) a je kúpou voľný. Stačí si teda priniesť svoje osobné veci a môže sa spokojne bývať. Ku bytu je tiež možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom, ktoré sa postará o bezproblémové parkovanie. Táto ponuka je podľa môjho názoru vhodná pre jednotlivca, pár, ale aj začínajúcu rodinku. Jednoducho pre ľudí, ktorí pre svoje bývanie hľadajú dostatok priestoru.“ doplňujúce údaje: ꓲ balkón 6,45 m2 ꓲ samostatný šatník 6,3 m2 [hneď pri vstupe do bytu] ꓲ klimatizácia [v obývacej miestnosti] ꓲ vonkajšia zatemňovacia roleta [v izbe] ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory] ꓲ vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] ꓲ rozvody optického internetu [Telekom, Orange, UPC] ꓲ stierky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha v celom byte ꓲ keramická dlažba v kúpeľni ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ 2x vstavaná skriňa v izbe ꓲ kúpeľňa s 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom, odsávaním a čiastočne oddeleným WC [možnosť veľmi jednoducho oddeliť úplne] ꓲ kuchynská linka na mieru [plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor] charakteristika bytového domu: ꓲ novšia stavba z roku 2006 ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená strecha ꓲ zateplená fasáda ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ parkovanie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] čo ponúka daná lokalita: „Bytový dom sa nachádza v časti Petržalky, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, výborné napojenie na diaľnicu a tiež dostupnosť do centra mesta, či už autom, alebo MHD. Okrem toho sa tu nachádza viacero ihrísk, parkov a na obľúbený Draždiak, alebo ku Chorvátskemu ramenu je to iba 10 minút chôdze. Človek tu nájde všetko, čo pre svoj život potrebuje, od nákupných možností, cez všetky potrebné služby, zdravotnú starostlivosť, vzdelanie pre svoje deti až po možnosti trávenia voľného času.“ voľný čas a šport – viacero fitness centier, Draždiak, Chorvátske rameno, Petržalská hrádza, viacero detských ihrísk, reštaurácie, kaviarne nákupy a služby – v pešej dostupnosti Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky zdravie – poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, poliklinika ProCare Betliarska, Medissimo, viacero lekární vzdelanie – viacero materských a základných škôl doprava – zastávky MHD do 300 m, obchvat autom 4 minúty čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 160 EUR / 2 osoby [správa 90 EUR + fond opráv 35 EUR] + elektrina 30 EUR + plyn 5 EUR ꓲ byt sa predáva kompletne zariadený [okrem lavice v chodbe a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 189.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 10.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.