Rodinné domy v Slovenskom Grobe

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÚ NOVÚ NEOBÝVANÚ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI . Ku každej bytovej jednotke prislúcha pozemok so záhradou. BYT A úžitková plocha 64m2, plocha pozemku: 352m2, stav: REZERVOVANÝ BYT B úžitková plocha 64m2, plocha pozemku: 290m2, stav: VOĽNÝ CENA BYT A: REZERVOVANÝ CENA BYT B: 255 000 € vrátane provízie RK Každá bytová jednotka má samostatný vstup a úžitkovú plochu 64 m2 + veľkorysú terasu. Každá z bytových jednotiek má k dispozícii 2 parkovacie státia. Bytová jednotka pozostáva z chodby, samostatného WC spojeného s tech. miestnosťou kde sa nachádza 100l hybridné tepelné čerpadlo a priestor pre práčku so sušičkou, kúpeľne s WC kde sa nachádza vaňa, izby (11m2)s priestorom na šatník, spálne (13m2) s priestorom na šatník a obývacej izby s komínom, ktorá spolu s kuchyňou a jedálňou tvorí jeden otvorený celok. V obývacej časti je vyvýšený strop (3m) čo dodáva priestoru vzdušnosť a priestrannosť. Z obývacej časti a spálne sa plynulo dostaneme na priestrannú terasu zo zámkovej dlažby. Technické parametre: - ENERGETICKÁ TRIEDA A0 – PASÍVNY DOM - Tehla HELUZ s vylepšenými tepelno - izolačnými vlastnosťami hr. 250mm - Vnútorné tehlové priečky HELUZ 115-140mm - Medzi bytovými jednotkami sa nachádza 300mm hrubý múr z akustickej tehly HELUZ + dodatočné odhlučnenie akustickou izoláciou v strope - Plastové okná + vstupné dvere zn. SALAMANDER– trojsklo, vonkajšia aj vnútorná farba antracit - Zateplenie domu polystyrén 120mm - Sadrokartónový strop - Sadrové omietky - Anhydritový poter - Plochá strecha - Kompletná príprava na klimatizáciu vrátane mediva - Rekuperácie v obytných miestnostiach - Dodatočné zateplenie stropu striekanou izoláciou PURKING v hr.250mm - Komín v obývacej miestnosti pripravený na napojenie krbu/kachlí - Elektrické podlahové kúrenie značky DEVI, termostaty s reguláciou teploty v každej obytnej miestnosti - Hybridné TEPELNÉ ČERPADLO ARISTON LYDOS HYBRID 100l - 20m2 terasa zo zámkovej dlažby (východ na terasu z obývacej miestnosti aj spálne) - Predná terasa 8m2 - Parkovacia plocha pre 2 autá (38m2) - Predný plot z plotových tvárnic PREMAC 1,8m + komplet príprava pre samonosnú posuvnú bránu - Zadný plot výška 2,0m - Bytová jednotka je pripojená na optickú sieť SLOVANET (Internet+TV) a pripravená ihneď k používaniu Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika (SLOVANET) ODPORÚČAM VIDIEŤ! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v Slovenskom Grobe v novej časti Malý raj. RD je postavený na pozemku o celkovej výmere 525 m2. Zastavaná plocha domu je 114 m2 + prekrytá terasa 11,6 m2. Úžitková plocha domu je 92 m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou + kuchynská časť plynule prepojená s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, prístup na terasu z obývačky aj spálne. IS: voda, elektrina a kanalizácia. Výhodou je tiež optický kábel. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix. Pultová strecha so strešnou krytinou zn. Bramac Maxi. Kúrenie podlahové elektr. značky Fénix ( každá miestnosť má vlastný termostat na nastavenie optimálnej teploty ). Bojler na ohrev teplej vody o objeme 100 l. Plastové okná - trojsklo s predprípravou na elektr. vonkajšie žalúzie. Celkové náklady na bývanie v nízko-energetickom dome sú približne 110 euro. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, ako aj provízia RK. Kontakt na obhliadku: Helena Molnárová 0908 089 629

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj tehlový, komplet dokončený 4-izbovový rodinný dom s krbom, zimnou záhradou a úložnou povalou. Tento harmonický bungalov sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Slovenského Grobu – Malý Raj, v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite najmä pre mladé rodiny a to len pár minút od Bratislavy, Senca, či Pezinka. Dom ponúka okamžité pohodlie, premyslenú dispozíciu, v ktorej nechýba okrem iného šatník, technická miestnosť, či špajza. Dom je navyše v stave bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Príjemný presvetlený interiér, krb a ako bonus na dokonalú regeneráciu poslúži zabudovaná infrasauna. To všetko spolu s upravenou záhradou, čaká na nových majiteľov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Malý Raj, Slovenský Grob • 4-izbový bungalov • zateplený, tehlový dom so škridlovou strechou • celková plocha: 149 m2 (104 m2 dom + 45 m2 terasa) + cca 50 m2 úložné pochôdzne podkrovie • podlahové elektrické kúrenie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti v dome pomocou samostatného termostatu • rekuperácia v celom dome • v dennej časti krb • zabudovaná infrasauna • terasa pozdĺž dvoch strán domu, na ktorú sa vchádza z jedálenskej časti, aj obývačky a ďalších dvoch spální • cca 15 m2 veľká zimná záhrada – hliníková konštrukcia s možnosťou otvárania bočných stien, v prípade potreby uzamykateľná • záhradný domček pre kutilov (s 340V) alebo ako sklad • vlastná studňa • ideálna výmera pozemku 503 m2 • rozmery pozemku – šírka cca 19 m a dĺžka cca 27 m • všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optika, (plyn na hranici pozemku) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná, z interiéru bielej a z exteriéru antracitovej farby • elektricky ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie pomocou diaľkového ovládania • plávajúce podlahy, dlažba • 3 priestranné spálne, z toho jedna s vlastným šatníkom a veľkorysá denná časť domu – obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou • priestranná kuchynská linka s množstvom pracovnej plochy, úložného priestoru a barovým sedením. Nechýbajú ani zabudované spotrebiče ¬– elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, (+ hotová predpríprava pre zabudovanie umývačky riadu) • hneď vedľa kuchyne je praktická špajza (komora) na skladovanie potravín • kúpeľňa s 2 umývadlami, so sprchovým kútom, vaňou a druhým WC • samostatná toaleta s umývadlom • technická miestnosť • vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe • úložné podkrovie, na ktoré sa vychádza sklápacími schodmi zo vstupnej chodby • exteriér a aj interiér domu je strážený alarmom s pohybovými čidlami a kamerami zaznamenávajúcimi pohyb • video-vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • kolaudácia domu v roku 2017 • prvý majiteľ • dom a aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií • pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou stromkov a kríkov, oplotený plotom • elektrická brána na diaľkové ovládanie • parkovanie na pozemku pre 2 autá • prestrešené parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE DOMU: Malý Raj je stále pomerne nová časť rozrastajúcej sa obce Slovenský Grob. Najbližšie okolie domu je už zastavané a tak tu utíchol stavebný ruch. K dispozícii je tu základná občianska vybavenosť. V obci Slovenský Grob sa nachádza škôlka, základná škola, mnohé vychýrené reštaurácie, služby, obchody, či banka. Vedľajšia obec Chorvátsky Grob a aj jej susediaca časť Čierna Voda ponúka rovnako bohatú občiansku vybavenosť, takže mladej rodinke tu určite nebude nič chýbať. Vďaka spusteniu nového obchvatu je dostupnosť do Bratislavy, či na diaľnicu do pár minút. Rovnako ako aj do okresných miest Senca, či Pezinka, ktoré tiež ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne a športové vyžitie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka reprezentuje bývanie v dome s veľmi dobrou dispozíciou priestoru. Dom ponúka plnohodnotné využitie bez hluchých miest. Úložná povala pridáva na efektívnej využiteľnosti. Dom sadne najmä klientom, ktorí potrebujú okamžite bývať, nemajú čas, chuť na dokončovanie domova. Upravený, slnečný pozemok, čistý interiér s dominantným krbom, infrasauna a reálna nízkonákladovosť nehnuteľnosti sú prvky, za ktoré dávame palec hore. CENA: 369 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom v starej, tichej časti obce Slovenský Grob. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2014 a je postavený na pozemku o výmere 8 árov. Celková úžitková plocha domu je 220 m2. Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1NP: priestranná vstupná predsieň so šatníkom a toaletou, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, rodičovská spálňa so šatníkom, obývacia izba s jedálňou s východom na slnečnú terasu, miestnosť určená na oddych s krbom. 2NP: tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou. V prípade záujmu nového vlastníka je možnosť v podkroví vybudovať ďalšiu priestrannú izbu. Dom je postavený z tehly, zateplený Nobasilom, monitorovaný kamerovým systémom, napojený na alarm, klimatizovaný. Napojený je na všetky inžinierske siete, plus má vlastnú studňu. Na zariadenie, ako aj na stavbu boli použité nadštandardné materiály (mramorové podlahy, obklady, mramorové parapety, drevené schodisko, drevené obložky aj interiérové dvere....). Predáva sa kompletne zariadený, okrem osobných vecí majiteľov (obrazy, hodiny, záhradný nábytok...........) Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v každej miestnosti je regulácia teploty a krbom na pevné palivo. Pozemok, na ktorom je dom postavený je rovinatý, vysadený stromami a okrasnými drevinami o ktorých závlahu sa stará zavlažovací systém napojený na studňu a tým pádom je takmer úplne bezúdržbový. Na pozemku sa nachádza tiež plne zariadený záhradný domček s možnosťou dobudovania krbu a technickej miestnosti do ktorej je zavedená voda a príprava na WC. Parkovanie áut je riešené v podbrání domu s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj 4 izbový mezonetový byt , ktorý sa nachádza v súčasti rodinného domu s troma bytovými jednotkami . Predmetný byt sa nachádza v strednej časti , z oboch strán sa nachádzajú byty. ÚP bytu je 83,31m2. Byt disponuje na prvom podlaží vstupnou predsieňou kde je priestor na vstavanú skriňu , z predsiene sa vchádza do samostatného WC a technickej miestnosti ktorá je situovaná pod schodiskom na druhé podlažie , v technickej miestnosti je priesor na práčku , sušičku a nachádza sa tu plynový kotol. Obývacia miestnosť je s východom na terasu a s krásnym francúzskym oknom presvetluje celý interiér spodného podlažia nehnuteľnosti , obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchynským kútom. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná spáľňa a dve menšie izby vhodné na detské izby prípadne šatník a pracovňu podľa potrieb záujemcu. Kúpeľňa disponuje vaňou , WC a umývadlom. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia zo zámkovej dlažby , vybetónovaná časť na terasu , oplotenie formou betónových nasúvacích panelov. Výhodou je orientácia na Juh , ktorá poskytuje slnečné lúče počas celého dňa. Terasa za bytom Vám ponúka ničím nerušený pokojný čas strávený s rodinou a priateľmi pri grilovaní alebo oddychovaní. Čistá plocha terasy je 43m2 . Cena nehnuteľnosti v prevedení holobyt je 249.000€ Pre viac informácii a dohovorenie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

Ponúkame na predaj Južanský „DOM SNOV“ , ktorý Vás očarí svojou veľkosťou (ÚP 320m2) postavený na jedinečnom pozemku 1324m2 12 kilometrov od Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob sa nachádza rezidenčný projekt južanských domov TOSKANA. K rýchlej dostupnosti do obce bude slúžiť nový diaľničný zjazd ktorý bude čoskoro dokončený. Zóna, ktorá kladie dôraz na ucelené architektonické riešenie a atmosféru, kde sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Výstavba rodinných domov TOSKANA Chorvátsky Grob, pozostáva z 11 luxusných domov a víl štyroch typov, kde je kladený dôraz na prvotriedne materiály a prevedenie. Do ponuky v zóne pridávame dom snov XXXL, ktorý splní požiadavky aj toho najnáročnejšieho zákazníka. Vila sa nachádza na dvoch stavebných parcelách spolu o výmere 1324m2. Samotná stavba má úžitkovú plochu 320 m2 a skladá sa z: Prízemie denná časť rodinného domu, ktorá disponuje: - Zvýšené stropy - Garáž pre 3 autá (suchou nohou do domu) - Vstupnú halu s priestorom na šatníkové skrine - Obrovskú obývačku s jedálňou - Kuchyňu so špajzou - Spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom - Variabilná miestnosť ktorú možno spojiť so spálňou a vytvoriť hlavnú spálňu, ale môže slúžiť ako: Wellness, fitnes, priestranný šatník, zimná záhrada, alebo štýlová pracovňa, podľa uváženia zákazníka. Dom je vybavený aj miestnosťou na pranie a žehlenie, ktorá slúžia aj ako technická miestnosť Poschodie nočná časť rodinného domu, ktoré disponuje: - Hlavnú spálňu so šatníkom, privátnou kúpeľnou, a vlastným balkónom - Dve veľké spálne so spoločnou kúpeľnou a balkónom Na dosiahnutie jedinečného designu nehnuteľnosti boli použité prvotriedne materiály ako: - prémiová strešná krytina najvyššej rady od La Escandella - drevené trojkomorové okná s rebrovaním, ako sa poúživajú na zámkoch a luxusných rezidenciách - obloženie prírodným kameňom na vonkajších stenách, stĺpoch a múre - kamenné žulové parapety - okrasné šambrány, ktoré dotvárajú atmosféru luxusu - otĺkaná dlažba Semmelrock - kovová brána a kovové výplne Novostavba spĺňa štandardy pasívneho domu a sú v nej použité nasledujúce technológie: - kúrenie tepelné čerpadlo so stropným chladením - centrálna rekuperácia vzduchu HEVOLTA Airchange - designové sklenené inteligentné zásuvky a vypínače HEVOLTA Glasense - sklenený panel na uteráky HEVOLTA Towelboy Rodinný dom je momentálne v štádiu výstavby / Hrubá stavba , dokončenie je plánované na 2Q 2022 Dom sa predáva v štádiu HOLODOM , vizualizácie slúžia na predstavu možnosti dokončenia Pre viac informácii a dohovorenie osobného stretnutia ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 922 222

EMKA-REAL, s.r.o v zastúpení majiteľov ponúka na predaj 6-ročnú novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4i rodinného domu s terasou, vstavanou veľkou garážou pre dve autá, krásnou veľkou záhradou v projekte Malý raj, v Slovenskom Grobe. Pri realizácii projektu výstavby predmetnej nehnuteľnosti kládli majitelia dôraz na praktické riešenie s ohľadom na naplnenie všetkých požiadaviek komfortu bývania pre všetkých členov rodiny a použitím kvalitných stavebných materiálov a zariaďovacích predmetov. Dispozícia domu je nasledovná: - predsieň so šatníkom/botníkom + WC pre hostí - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou o výmere 52 m2 a s výstupom na terasu - 2 x detská izba s výstupom na terasu - priestranná spálňa - kúpeľňa /vaňa, sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s LED osvetlením, závesné WC/ - vo všetkých izbách sú šatníkové/vstavané skrine Konštrukcia domu: - dom je postavený z 38 cm P+D brúsenej tehly + zateplenie polystyrénovou izoláciou, izolácia soklovej časti domu styrodurom ako aj ostení okien a dverí - strecha väzníkový krov Kontruss, strešná izolácia sklenná vlna hr. 40 cm, betónová krytina Bramac, - okná a dvere systém Rehau Synego 80 Interiér: - v dome je naištalovaný alarm, kvalitný kamerový systém, videovrátnik - v každej izbe je umiestnená klimatizačná jednotka multisplitovej klimatizácie Toshiba, - plynové teplovodné podlahové kúrenie v celom dome so zdroj vykurovania a prietokového ohrevu teplej vody kondenzačným kotlom Buderus - vnútorné žalúzie v celom dome - internet a televízia riešená satelitným systémom od Telekomu - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Whirlpool, Electrolux a Elica. - energetický certifikát B - odkladací priestor v podkroví - optická dátová prípojka je vyvedená na hranici pozemku. Exteriér: - vŕtaná studňa, - na pozemku v záhradnej časti je zavedená automatický závlaha Hunter, - príkladne udržiavaná záhrada aj predzáhradka v kombinácii trávnej plochy a úžitkový rastlín, kríkov a stromov. Parkovanie je možné v garáži pre dve autá + možnosť parkovania pre ďalšie dve autá na pozemku pred garážou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý raj v Slovenskom Grobe v tichej slepej uličke. Len 3 minúty autom od domu nájdete výbornú občiansku vybavenosť (Tesco, OC Monar). V pešej dostupnosti sa nachádza aj talianska reštaurácia a 2 detské ihriská. Pre nadšencov prírody a športu je v tesnej blízkosti jazero s vybavením pre rôzne športy. V blízkosti domu sa nachádza zastávka prímestskej dopravy. Do centra Bratislavy sa dostanete za 20 minút. Cena: 596.000,- EUR vrátane provízie RK Výmera: zastavaná plocha domu 193 m2, úžitková plocha domu 162 m2 z toho garáž 32 m2 + priestranná terasa o výmere 38 m2 Veľký pozemok má výmeru 809 m2, čo je pre danú lokalitu jedinečné. Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Kontakt na obhliadku: Ing. Ľubomír Maduda 0907 240 403.

Túžite po dome s dvojgarážou a veľkom slnečnom pozemku, no v dnešnej ponuke nízko nákladových novostavieb  s minimálnou výmerou pozemku musíte začať upúšťať od svojich požiadaviek. Nerobte to! Mám pre Vás ponuku, ktorá Vás nielen zaujme ale budete sa chcieť okamžite nasťahovať. Do detailu premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru, priestranná dvojgaráž s extra úložným priestorom, južný pozemok s výmerou  780 m².... príďte sa presvedčiť na vlastné oči.  Novostavba rodinného domu s úžitkovou plochou 162,2 m² a pozemkom 780 m² sa nachádza v lokalite Malý Raj (Slovenský Grob) v zóne už s ukončenou výstavbou. Samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom projektovaný na mieru je skolaudovaný a predáva sa v prevedení holodom s oplotením pozemku, vydláždeným parkovacím státím pre 3 autá pred garážou, chodníkom a terasou, na ktorú je výstup až z 3 izieb. Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): zádverie s úložným priestorom, technická miestnosť, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchou a wc, dvojgaráž so vstupom do domu. Technické parametre: - tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky - plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit - zateplenie domu polystyrén 200mm - zateplenie stropu NOBASIL 400mm - sadrokartónový strop - strecha Fatrafol so štrkovým lôžkom - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predpríprava na el. vonkajšie žalúzie so zabudovanými kastlíkmi - predpríprava na alarm - drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A. Prevedenie holodom zahŕňa: Interiér - steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón, podlaha s teplovodným kúrením ukončená poterom a príprava rozvodov v kúpeľniach, wc, tech. miestnosti a kuchyni. Exteriér - vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá, oplotenie pozemku. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595.

Ponúkame Vám na prenájom novopostavený rodinný dom v Chorvátskom Grobe, miestnej časti Čierna voda. Príjemný, moderne a prakticky riešený jednopodlažný dom s výmerou 290m² spĺňa všetky požiadavky moderného bývania v prímestskej časti. Susedí so Šúrskym pralesom (ktorý je chránenou krajinnou oblasťou) a poskytuje tak príjemné a tiché bývanie. Dom s obývacou izbou spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou, štyrmi spálňami, vstupnou halou, kúpeľňou s WC a bidetom, samostatným WC, technickou miestnosťou, garážou a veľkou terasou je umiestnený na nádhernom pozemku s udržiavanou záhradou o ktorú sa stará záhradník. Dom je čiastočne zariadený: laminátová podlaha/kachličky/koberce, Kúpeľne, vaňa, sprchový kút, bidet, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine/ šatníky, podlahové kúrenie, alarm, kamery, Magio internet a TV, nočné osvetlenie, externé žalúzie, sieťky proti hmyzu. Súčasťou domu je garáž pre 3 autá. K dispozícii od 01.06.2022, Cena nájmu: 1.600€/ mesiac + energie a služby spojené s užívaním 260€/ mesiac. Kaucia 2x mesačný nájom vrátane energií. Provízia pre RK je vo výške 1mesacneho nájomného s energiami.  Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

BROKER CONSULTING a.s. ponúka na predaj novostavbu moderného samostatne stojaceho 4i rodinného domu s terasou, záhradným posedením, krásnou veľkou záhradou v projekte Malý raj, v Slovenskom Grobe. Dispozícia domu: - predsieň so šatníkom + WC pre hostí - kuchyňa - obývacia izba - komora - technická miestnosť - spálňa pre hostí - detská izba - spálňa - kúpeľňa Parkovanie je na pozemku. Interiér: - v dome je namontovaný alarm Jablotron (s poistením do 80 000,- EUR pri prekonaní ALARMU) s pohybovymi aj okennymi senzormi - notifikácia cez SIM kartu, SMS alebo aj na Jablotron mobilnú aplikáciu - do každej obytnej miestnosti je privedená domáca sieť, resp. internet cez káblové rozvody - možnosť urobiť domáci server v tech. miestnosti - plynové podlahové kurenie v celom dome - plyn nie je privedený do kuchyne - vnútorné žalúzie v celom dome - celý dom je zateplený - certifikat B - pochôdzna povala Exteriér: - drevený zahradný domček s rozlohou 3x3 metre - kopaná studňa - hĺbka 6 metrov, šírka 1,2 metra - domáca vodárnička v záhradnom domčeku čerpajúca vodu zo studne - na celom pozemku je zavedená kvapková závlaha úžitkovych plodín a postrek trávnatej plochy - regulovaná cez automatický systém napojený na vodárničku - možnosť doplniť o wifi modul - trávnatá plocha je koberec pokladany v roku 2021 profesionálnou firmou rovnako ako predzáhradka a zadná záhrada - samonosná brana bez koliesok na diaľkové ovládanie - elektrické rozvody dodatočne privedené do zahradneho domčeka, k bazenu (iba príprava) a k terase - ovocné stromčeky Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý raj v Slovenskom Grobe. Len 3 minúty autom od domu nájdete výbornú občiansku vybavenosť (Tesco, OC Monar). V pešej dostupnosti sa nachádza aj talianska reštaurácia a 2 detské ihriská. Pre nadšencov prírody a športu je v tesnej blízkosti jazero s vybavením pre rôzne športy. V blízkosti domu sa nachádza zastávka prímestskej dopravy. Do centra Bratislavy sa dostanete za 20 minút. Cena: 389 999,- EUR vrátane provízie RK Výmera: 136 m² (110 m² úžitková plocha) Pozemok: 648 m² Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Súčasťou predaja je aj vybavenie hypotekárneho úveru. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Súrne hľadám pre konkrétneho klienta na kúpu rodinný dom v Bratislave , cena do 300 000 € RD typ bungalow, prípadne aj starší RD, Výmera pozemku min 400 - 500 m2. Ak by ste chceli ponúknuť Váš rodinný dom na predaj, prosím kontaktujte nás. Kontakt: Jela Béresová, 0903 785 292    Email: beresova@loftreal.sk             www.loftreal.sk

Súrne hľadám pre konkrétneho klienta na kúpu rodinný dom v Bratislave , cena do 300 000 € RD typ bungalow, prípadne aj starší RD, Výmera pozemku min 400 - 500 m2. Ak by ste chceli ponúknuť Váš rodinný dom na predaj, prosím kontaktujte nás. Kontakt: Jela Béresová, 0903 785 292    Email: beresova@loftreal.sk             www.loftreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v Slovenskom Grobe v novej časti Malý raj. RD je postavený na pozemku o celkovej výmere 525 m2. Zastavaná plocha domu je 114 m2 + prekrytá terasa 11,6 m2. Úžitková plocha domu je 92 m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou + kuchynská časť plynule prepojená s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, prístup na terasu z obývačky aj spálne. IS: voda, elektrina a kanalizácia. Výhodou je tiež optický kábel. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix. Pultová strecha so strešnou krytinou zn. Bramac Maxi. Kúrenie podlahové elektr. značky Fénix ( každá miestnosť má vlastný termostat na nastavenie optimálnej teploty ).Bojler na ohrev teplej vody o objeme 100 l. Plastové okná - trojsklo s predprípravou na elektr. vonkajšie žalúzie. Celkové náklady na bývanie v nízko-energetickom dome sú približne 110 euro. Kontakt na obhliadku: Helena Molnárová 0908 089 629

!!!PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ!!! POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM!!! Projekt rodinných domov Svätoplukova pozostáva zo 6 rodinných domov, blízko centra obce Slovenský Grob. Projekt je rozdelený na 3 samostatne stojace rodinné domy, pričom každý disponuje 2 bytovými jednotkami. Projekt je určený napríklad pre mladé rodiny s deťmi, ktorým imponuje bývanie na dedine v rozumnej dostupnosti k hlavnému mestu. Bývanie v našom projekte takisto ocenia aj starší obyvatelia, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie v rámci obce, mimo ruchu veľkomesta. Viac informácii nájdete na www.rdsvatoplukova.sk

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Viničné s úžitkovou plochou 151 m2 na pozemku s výmerou 737 m2. Dom je veľkoryso riešený na dvoch podlažiach s 5 izbami s oddelenou dennou a nočnou časťou. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom a prípravou na plynový kotol, v obývačke je príprava na krb. V dome je stropné chladenie. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): 1. podlažie: - zádverie  - technická miestnosť - práčovňa - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou  - spáľňa/ pracovňa - chodba - schodisko - úložný priestor pod schodiskom - sklad 2. podlažie: - chodba - kúpeľňa s vaňou a so sprchou spojená s toaletou - miestnosť s prípravou na parnú saunu s toaletou - tri izby so šatníkom Mesačné náklady na fungovanie celého domu sú cca 50 eur. TECHNICKÉ PARAMETRE: - drevostavba s rámikovou konštrukciou - zateplenie polyuretánovou penou 150mm, Fasáda Baumit Opentherm 120mm - strecha sedlová izolovaná polyuretanovou penou 200mm + minerálna vlna 300mm - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom REHAU Geneo - parkovanie pre 2 autá, terasa a chodník z betónovej dlažby Cena ponúkaného domu v stave ako na fotkách, tj. v štandarde vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 429 990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob s úžitkovou plochou 100 m2 na pozemku s výmerou 500 m2. Dom je riešený ako samostatne stojaci prízemný bungalov  Prízemie rodinného domu tvorí obývacia izba s jedálňou a s kuchyňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou, dve detské izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora a samostatné WC (hosťovská). Z obývacej izby a zo spálne vedie výstup na terasu. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, prípadne tvárnic, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová, prípadne keramická. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a so špajzou - rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou spojená s toaletou - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - technická miestnosť - práčovňa - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Terran  - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom  - parkovanie pre 2 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby Dokončenie holostavby je plánovaný v prelome 3Q/4Q 2022. Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu.  V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie z troch strán. Cena ponúkaného domu s pozemkom v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 389.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Moderný 4 izbový byt v dvojdome, celková podlahová plocha 117 m2, vlastný pozemok 300m2, 3x parkovacie státie, oplotenie. Byt je nadštandardne dispozične riešený: 2x samostatné WC, 2x samostatná kúpeľna, 2x samostatný šatník. Ďalšou samostatnou miestnosťou je komora hneď vedľa kuchynskej linky. Priestranná technická miestnosť s práčovňou a miestom na police a sušenie prádla poskytne potrebný komfort každej domácej pani. Nadštandardné príslušenstvo - príprava na centrálny vysávač, optické rozvody. V rodinnom dome sú len 2 bytové jednotky. Každý byt so samostatnými meračmi a prípojkami, samostatným pozemkom a vlastným poschodím. Byty nemajú spoločnú stenu, každý má vlastnú stenu oddelenú izoláciou. Energetický certifikát A. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika). Vykurovanie podlahové, na plyn. Príprava na alarm, videovrátnik, rozvody pre TV v každej izbe. Lokalita: Pri Jazere, v pešej vzdialenosti od jazera, športoviska a detského ihriska (400m). Priamo v areáli sa pripravuje stavba ZŠ a MŠ. Cena: 268.000,- eur, vyšší štandard so zariadením a kuchynskou linkou. Výhody lokality: národná prírodná rezervácia Šúr, blízkosť Bratislavy (17km do EUROVEA), blízkosť Malých Karpát, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, detské ihrisko, jazierko, obchody. Potencionálny rast ceny. Po ukončení okolitej výstavby, vybudovaní obchvatu Bratislavy a obecnej ZŠ a MŠ priamo v areáli Malý Raj. ​I.NP Zádverie 5,1m2 Technická miestnosť, práčovňa 5,2m2 Spoločenská miestnosť 31,7m2 Kuchyňa 9,3 m2 WC samostatné 1,2 m2 Šatník 1,8 m2 II.NP Chodba 10,4 m2 Spálňa 11,6 m2 Šatník ku spálni 4,9 m2 WC samostatné 1,6 m2 Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 6,7 m2 Izba 14,4 m2 Izba 11,3 m2 Máme v EXKLUZÍVNEJ ponuke. Pozor na RK, ktoré inzerujú túto nehnuteľnosť, budú Vám ukazovať iné nehnuteľnosti, ale nikdy nie túto.