Rodinné domy v Slovenskom Grobe

Štvorizbový, prakticky riešený, nízkoenergetický bungalov, bez podpivničenia, oplotený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu, s drevenou terasou zastrešenou pergolou, 2 parkovacími státiami na pozemku + garáž pre tretie auto. Rok kolaudácie: 2015 Energetický certifikát: B Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke v novovybudovanej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe, s plnohodnotnou infraštruktúrou, medzimestskou dopravou, detskými ihriskami, oddychovou zónou pri jazere a cyklotrasami. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Ku domu vedie asfaltová prístupová komunikácia, parkovisko pre návštevy sa nachádza 50 metrov od domu. Dom je v osobnom vlastníctve a predáva sa v stave štandard PLUS - obklady a dlažby, sanita, laminátová podlaha, dvere s obložkovými zárubňami. Budúcich majiteľov istotne poteší čiastočne zariadená kuchyňa, s indukčnou varnou doskou a el. rúrou a nábytkové zariadenie v kúpeľni a WC. Kúrenie v dome je podlahové elektrické s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne. Na ohrev teplej vody slúži 150 litrový elektrický zásobníkový ohrievač. Dom má vo všetkých obytných miestnostiach prípravu na nainštalovanie rekuperácie a el. vonkajších žalúzií, v obývačke je možné vybudovať krb alebo zapojiť krbovú pec. Zastavaná plocha : 104 m2 Obytná plocha : 85,35 m2 Strecha: čiastočne plochá a čiastočne pultová s odkladacím priestorom 72 m využiteľná časť 56 m2 Pozemok : 396 m2 Parkovanie : spevnená plocha pre dve autá + montovaná garáž (2,9 x 5,86m) so elektrickou sekčnou bránou (šírka 2,5m), oknom a dvomi dverami z rôznych strán Terasa : drevená s pergolou Chodník : zrealizovaný od cesty ku vchodu do domu a s prístupom k terase Oplotenie : z dvoch strán pletivo, z jednej strany plné betónové oplotenie. Od ulice podmúrik so stĺpikmi zo štiepaných betónových tvárnic s rebrovanou kovovou výplňou a samonosnou posuvnou el. bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada : trávnik (automatická závlaha Hunter), po obvode stálozelené stromy a kríky (zavlažované), políčko na pestovanie zeleniny ohradené drevenou konštrukciou (závlaha), predzáhradka s výsadbou bez závlahy, 2 záhradné vodovodné kohútiky na dvore a 1 prízemné vodovodné napojenie v predzáhradke Prípojky na siete : voda , kanalizácia , elektrika , optický kábel. Plyn na pozemku je nepripojený. Kúrenie : elektrické podlahové s ovládaním v každej miestnosti samostatne Bezpečnosť : pravidelne servisovaný zabezpečovací systém Jablotron 100 s bezpečnostnou SIM kartou a poistením, 6 pohybových senzorov, z toho dva s fotobunkou + extra 2 senzory v garáži Interiér : Spálne : prvá 10,91 m2 ,druhá 12,12 m2, tretia 10,40 m2 Obývacia izba: 31,4 m2 prepojená s kuchyňou a východom na terasu 18 m2. Kuchyňa: 6,46 m2 čiastočne zariadená Kúpeľňa : 6,33m2 sprchovací kút , WC , dvojité umývadlo a príprava na napojenie práčky WC : samostatné 1,74 m2 Zádverie : 6,23 m2. Tu je umiestnený technický kút a obsahuje hlavný uzáver vody , 150 l zásobník na ohrev vody , predprípravu na osadenie práčky a základnú filtračnú zostavu na úpravu vody. Cena: 282.000 EUR vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Potrebujete riešiť hypotekárny úver? Nechajte Vaše starosti na naše hlavy. Všetko vyriešime za Vás! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0903 511 424. Kontakt: Real-H, s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200, Monika Jurčová 0903 511 424 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Už z fotiek Vám je jasné, že táto novostavba 3 izbového rodinného domu sa nachádza v unikátnom prostredí s panorámou kopcov Malých Karpát. Malý Raj ako sa označuje táto rezidenčná štvrť patrí do katastrálneho územia Slovenského Grobu avšak dostupnosťou má bližšie k vybavenej a rozvinutej Čiernej Vode (katastrálne územie Chorvátsky Grob). Okrem vynikajúcej polohy v trojuholníku infraštruktúrne rozvinutejších obcí Chorvátsky Grob, Čierna Voda a Slovenský Grob je areál tejto štvrte vybavený kvalitným verejným priestorom. Dominantou je miestne jazero s vybudovaným ihriskom a workoutom, prepojené sieťou chodníkov so zvyškom areálu. Je tu dostatok priestoru pre prechádzky, kočíkovanie či bicyklovanie a aktivity školopovinných detí. Rezidencia má veľké plány čo sa týka ďalšieho rozvoja v podobe vlastnej školy, parku či kostola. Technológia domu a pozemok: Tehlová stavba je osadená na pozemku s výmerou 560m2, pričom zastavaná plocha si ukrojila 99m2. Okrem zastrešenej terasy o výmere 22m2 sa na pozemku nachádza aj prístupový chodník či parkovisko pre 4 osobné automobily, ktoré sú dláždené zámkovou dlažbou. Tá ladí s inak pevným plotom, ktorý je od uličnej čiary vyplnený kovaním, vstupnou bráničkou a auto bránou s pohonom. Náradie, pneumatiky či iné sezónne vybavenia uskladníte v záhradnom domčeku, ktorý je umiestnený na hranici so susediacim pozemkom a zvyšuje intimitu pobytu na záhrade. Nosná časť domu je murovaná z tehly o hrúbke 30cm, zateplená po obvode polystyrénom s hrúbkou 15cm. Ide teda o klasické prevedenie, pričom nosným prvkom strechy je drevený krov, zastrešený betónovou škridlou. Strop je sadrokartónový, s izoláciou v podobe minerálnej vlny. Podkrovný priestor je sprístupnený sklápacími schodíkmi a rozširuje tak celkovú skladovú plochu. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a plynu. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol, ktorý ohrieva teplú vodu v teplovodnom podlahovom vykurovacom systéme, pričom je doplnený aj o zásobník teplej úžitkovej vody o kapacite 40l. Vykurovanie je riadené centrálnym termostatom, pričom v dome sa nachádzajú aj rozvody pre alarm (v predpríprave) a rozvody rekuperácie, ktoré je nadštandardným prvkom a prispieva k ekonomickej prevádzke. Náklady na média pri trojčlennej rodine Vás nebudú mesačne stáť viac ako 100€. Dispozícia a zariadenie: Vstupu dominuje pomerne priestranná predsieň s rozmerom takmer 6m2. Nachádza sa tu vstavaný rolldor, doplnený o vešiak a kubus na sedenie, ktorý slúži aj ako skrinka na topánky. Presvetlená je vlastným oknom, ktoré púšťa do koridoru vstupu východné slnko už hneď z rána. Dve spálne o rozmere 15 a 12m2 sú orientované na severnú stranu a tak nie sú v lete prehrievané. V najväčšej izbe, aktuálnej spálni sa nachádza druhý z dvoch vstavaných šatníkov. Spálňam sekunduje samostatná toaleta susediaca s kúpeľňou. Tá je odvetraná oknom a nachádza sa tu vaňa a aj sprchový kút. Týmto sa nočná časť domu uzatvára. Denná časť je orientovaná na juh, pričom je presvetlená počas celého dňa. Ideálna orientácia je posilnená o prístup na zastrešenú terasu o výmere 22m2. Kuchynský kút s jedálenskou časťou bez výmery potravinovej komory dosahuje rozmer 11m2. Kuchynská linka tvaru L je vybavená všetkými spotrebičmi a ladí s celým interiérom a laminátovými podlahami. Po praktickej stránke je doplnená o priestor potravinovej komory, v ktorej sa okrem úložných regálov nachádza aj práčka a samotné vykurovacie teleso. Obývacia časť je doplnená o murovaný biokrb, ktorý perfektne dopĺňa večernú atmosféru, či už tu trávite čas pri rodinnom filme počas zimných mesiacov alebo si vychutnávate pohár vína počas grilovania na terase. Kompletne zariadený interiér je súčasťou kúpnej ceny a Vám sa tak minimalizuje vstupná investícia do Vášho nového rodinného bývania. Záhrada: Priestor záhrady je kompletne oplotený s dostatočným komfortom súkromia a výhodou centrálneho umiestnenia stavby, kedy viete záhradu využívať v priebehu celého dňa. Aktuálne je členená na úžitkovú časť, parkovisko, predzáhradku a otvorenú časť v podobe nenáročnej trvalo zelenej výsadby a zavlažovaného trávnika. Voda na zavlažovanie pochádza zo studne na pozemku, pričom je poháňaná čerpadlom. Lokalita: Malý raj spája v sebe pokojné prostredie satelitnej zástavby s kvalitným verejným priestorom a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj vďaka čoskoro dobudovanému pripájaču na obchvat a diaľnicu. Dynamicky rastúca populácia sa odráža na skvalitňovaní medzimestskej hromadnej dopravy, ktorá je už dnes zastúpená frekventovaným spojom a zastávkou pri vstupe do tejto rezidenčnej časti. Posilňuje sa aj zázemie materských a základných škôl, pričom v tomto prípade máte na výber medzi základnou školou v Slovenskom Grobe, kde sa deti dopravia aj na pešo vďaka cyklochodníku ktorý spája Malý Raj so Slovenským Grobom. Alternatívou je základná škola v Čiernej vode, kde sa odpravíte autobusovým spojom. Alternatívou pre školopovinné deti sú pravidelné SAD spoje do Bratislavy a Pezinka, prípadne železničná stanica v Pezinku - Grinava alebo Bernolákovo, s pravidelnými spojmi do Bratislavy. Potraviny nakúpite v prevádzke Tesca len 6 minút autom od domu, prípadne na pešo v rámci víkendovej prechádzky v potravinách Coop jednota v Slovenskom Grobe. V Slovenskom Grobe sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, materská škola ako aj základná škola a športový areál, ktoré sú vďaka cyklochodníku len na skok od domu. Pri vstupe do obce sa nachádza polyfunkčná budova s prevádzkou kaviarne a ďalších služieb. Tak ako v prípade iných obcí pod Malými Karpatami je vlastniť bicykel povinnosťou a to najmä pre množstvo cyklotrás a cyklo chodníkov v okolí. Menej aktívny pobyt v prírode si môžete dopriať v Šúrskom pralese, či pobytom pri vode okolitých jazier. Ak Vás toto dokonalé rodinné bývania zaujalo rovnako ako nás, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére Malého Raja a komforte bývania v ňom.

Ponúkam na predaj 4. izbový rodinný dom v trojdome vo vyhľadávanej lokalite v Slovenskom Grobe - časť Malý raj. Dom má úžitkovú plochu 84 m2 a pozemok má 101 m2. Postavený je z tehly. K domu sú dve parkovacie miesta pred domom. V celom dome je podlahové kúrenie. - podlahové kúrenie - žalúzie - príprava na klimatizáciu - príprava na alarm a kamerový systém, internet a tv v každej miestnosti - plynový kotol - zámková dlažba - oplotenie Slovenský Grob leží tri kilometre od mestečka Pezinok, od Bratislavy je vzdialený len 13 km. Do obce sa dostanete smerom z Pezinka po ceste č. 502 alebo cez Viničné prepojené na neďaleký diaľničný privádzač. Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a mnohých obchodov. Je známy usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Monar a tesco. Kolaudácia december 2021 Cena 243 000,- eur, možnosť dokončenia na kľúč Bližšie informácie na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj Južanský „DOM SNOV“ , ktorý Vás očarí svojou veľkosťou (ÚP 320m2) postavený na jedinečnom pozemku 1324m2 12 kilometrov od Bratislavy, v obci Slovenský Grob sa nachádza rezidenčný projekt južanských domov TOSKANA. K rýchlej dostupnosti do obce bude slúžiť nový diaľničný zjazd ktorý bude čoskoro dokončený. Zóna, ktorá kladie dôraz na ucelené architektonické riešenie a atmosféru, kde sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Výstavba rodinných domov TOSKANA Chorvátsky Grob, pozostáva z 11 luxusných domov a víl štyroch typov, kde je kladený dôraz na prvotriedne materiály a prevedenie. Do ponuky v zóne pridávame dom snov XXXL, ktorý splní požiadavky aj toho najnáročnejšieho zákazníka. Vila sa nachádza na dvoch stavebných parcelách spolu o výmere 1324m2. Samotná stavba má úžitkovú plochu 320 m2 a skladá sa z: Prízemie denná časť rodinného domu, ktorá disponuje: - Zvýšené stropy - Garáž pre 3 autá (suchou nohou do domu) - Vstupnú halu s priestorom na šatníkové skrine - Obrovskú obývačku s jedálňou - Kuchyňu so špajzou - Spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom - Variabilná miestnosť ktorú možno spojiť so spálňou a vytvoriť hlavnú spálňu, ale môže slúžiť ako: Wellness, fitnes, priestranný šatník, zimná záhrada, alebo štýlová pracovňa, podľa uváženia zákazníka. Dom je vybavený aj miestnosťou na pranie a žehlenie, ktorá slúžia aj ako technická miestnosť Poschodie nočná časť rodinného domu, ktoré disponuje: - Hlavnú spálňu so šatníkom, privátnou kúpeľnou, a vlastným balkónom - Dve veľké spálne so spoločnou kúpeľnou a balkónom Na dosiahnutie jedinečného designu nehnuteľnosti boli použité prvotriedne materiály ako: - prémiová strešná krytina najvyššej rady od La Escandella - drevené trojkomorové okná s rebrovaním, ako sa poúživajú na zámkoch a luxusných rezidenciách - obloženie prírodným kameňom na vonkajších stenách, stĺpoch a múre - kamenné žulové parapety - okrasné šambrány, ktoré dotvárajú atmosféru luxusu - otĺkaná dlažba Semmelrock - kovová brána a kovové výplne Novostavba spĺňa štandardy pasívneho domu a sú v nej použité nasledujúce technológie: - kúrenie tepelné čerpadlo so stropným chladením - centrálna rekuperácia vzduchu HEVOLTA Airchange - designové sklenené inteligentné zásuvky a vypínače HEVOLTA Glasense - sklenený panel na uteráky HEVOLTA Towelboy   Rodinný dom je momentálne v štádiu výstavby / Hrubá stavba , dokončenie je plánované na 2Q 2022 Dom sa predáva v štádiu HOLODOM , vizualizácie slúžia na predstavu možnosti dokončenia Pre viac informácii a dohovorenie osobného stretnutia ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 922 222 Status: aktívne, Vlastníctvo: firemné, Stav: novostavba, Celková plocha: 320 m2, Úžitková plocha: 320 m2, Plocha pozemku: 1324 m2, Zastavaná plocha: 313 m2, Podlahová plocha: 220 m2, Počet podlaží: 2, Počet izieb: 6, Plocha balkóna: 15 m2, Balkón: áno, Kúpeľňa: áno, Počet kúpeľní: 3, Energetický certifikát: A, Káblová televízia: áno, El. napätie: 230/400V, Parkovanie: vlastné vyhradené, Voda: verejný vodovod, Krb: predpríprava, Zariadenie: nezariadený, Garáž: áno - 3 autá, Inžinierske siete: áno, Kanalizácia: áno, Plyn: áno, Internet: áno - káblový rozvod, Materiál: tehla, Zateplený objekt: áno, Terasa: nie, Terasa plocha: 20 m2, Vykurovanie: vlastné - elektrické

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob, okres Pezinok. Je to novostavba v tvare bungalovu z roku 2015. Dom má úžitkovú plochu 105,8m2 (156m2 zastavaná plocha) a nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 591m2 na okraji tejto pokojnej, novovytvorenej lokality. Na pozemku sa tiež nachádza garáž o veľkosti 31m2 (šírka 4,5m x 7m dĺžka, celková zastavaná plocha pozemku je teda 187m2). Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením domu. Interiér i exteriér je vkusne ladený do neutrálnych, prírodných farieb a materiálov. Dom sa predáva aj so zariadením, ktoré predstavuje spojenie kvality a praktičnosti. Početné vstavané rolldoor skrine, komora či garáž poskytujú množstvo úložného priestoru a pridávajú na hodnote tomuto modernému, minimalistickému domčeku. Orientácia domu je zo strany dvoch izieb (detská a pracovňa) východo-južná (ráno a doobeda presvetlené) a zo strany druhých dvoch izieb (obývacej izby a spálne) severo-západná (popoludní presvetlené). Technické vybavenie a špecifikácie: - laminátová podlaha v dekore drevenej dýhy - vstavané kuchynské spotrebiče zn. Electrolux: indukčná varná doska, pyrolitická rúra na pečenie (samočistiaca); kameninový drez so sprškovou batériou - exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním - krb - podlahové kúrenie - plynový kotol a prietokový zásobník na vodu Protherm Panther - záhrada nenáročná na vodu, zväčša trvalky, ovocné stromy a kríky (jabloň, čerešňa, goji, josta). - terasa z odolného drevoplastu - plochá strecha so zásypom vrstvou štrku (ekologická, dlhá životnosť) - optický internet Slovanet - bezpečnostný alarm - verejná kanalizácia Režijné mesačné náklady na dom sú vo výške do cca 140€ (z toho plyn 60€, elektrina 40€, voda 19€, internet 19€). Obytná zóna Malý Raj sa nachádza len 15-25min autom od Bratislavy či Senca, a 10min od Pezinka. Na diaľnicu D1 sa dostanete takisto za menej než 20min. Táto lokalita je vhodná pre tých čo hľadajú pokojné, rodinné prostredie pre bývanie. V obci Slovenský Grob je základná občianska vybavenosť - potraviny, MŠ, ZŠ, kultúrne stredisko. Pre milovníkov cyklistiky sú v blízkosti obľúbené trasy: cyklotrasa Svätý Jur – Šúrsky les – Jurský rybník – Panónsky háj – Vajnory ihrisko – Vajnory, Park pod Lipami (3,5 km) alebo cyklotrasa Svätý Jur (Šúr) / Čierna Voda – Ivanka pri Dunaji – jazero Ivanka – letisko a mohyla M.R. Štefánika – jazero Zelená voda (13-14 km). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi. Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4i rodinného domu v Slovenskom Grobe časť Malý Raji. Dom je súčasťou dvojdomu. V dome sa nachádzajú 3 samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa spojená s WC, samostatné WC, komora. Dom má rozlohu 90 m2. K domu prislúcha pozemok 380 m2. Pred domom je parkovanie pre dve osobné autá. Dom má plynové podlahové kúrenie, predprípravu na krb, príprava na alarm a kamerový systém. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 100 Eur pre dve osoby. Malý Raj sa nachádza 15 km od Bratislavy a vďaka novému obchvatu je výborná dostupnosť na ktorýkoľvek smer. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa, Šúrsky les a krásne výhľady na Malé Karpaty. Realitné kancelárie prosím aby nás nekontaktovali. Cena domu 260 000 Eur vrátané všetkých poplatkov a právnických služieb.

Bývajte na Vianoce už v novom! Jedinečná ponuka kúpy samostatne stojaceho už skolaudovaného 4 izb. rodinného domu v tichej uličke na Malom Raji. Novostavba rodinného domu má úžitkovú plochu 103,5 m² a pozemkom 482 m² s parkovacím státím pre 3 autá na vlastnom pozemku za el. bránou. Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): zádverie s úložným priestorom, technická miestnosť/ sklad, otvorená denná zóna s výstupom na terasu, 3 spálne, samostatné wc kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Technické parametre: – tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky – plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit – zateplenie domu polystyrén 200mm – zateplenie stropu NOBASIL 400mm – sadrokartónový strop – strecha Fatrafol so štrkovým lôžkom – teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom – predpríprava na el. vonkajšie žalúzie so zabudovanými kastlíkmi – predpríprava na alarm – drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A. Interiér – steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni. Exteriér – vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá, zarovnanie a oplotenie pozemku. Cena za 4 izb. rodinný dom v prevedení holodom je 303.000,- EUR s DPH, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. HÚ možný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, – vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, – zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky – zabezpečenie znaleckého posudku pri hypotekárnom úvere, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v modernom dvojdome na Slnečnej ulici v Malom Raji K bytovej jednotke s úžitkovou plochou 88,2 m² prislúcha pozemok s výmerou 453 m² ( z toho 320 m² pozemok záhrady a parkovacej plochy, 110 m² zastavaný pozemok a 23 m² podiel na prístupovej ceste). Dispozičné riešenie: bytové jednotky sú dispozične identické a odzrkadlené po kratšej strane dispozície (oddelené dvojitou akustickou priečkou s izoláciou). Do bytovej jednotky sa vstupuje cez krytý vstup do zádveria. Zo zádveria sa vstupuje do obytnej časti odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné wc, kúpeľňa. Centrom dispozície je denná časť bytovej jednotky – halový priestor kde sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý je prepojený so záhradou pomocou zasklenej steny z obývačky s výstupom na zastrešenú terasu o rozmere 18 m². Technické parametre domu: – tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky – medzi bytmi je dvojitá priečka s 80 mm izoláciou – 7 komorové plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit – zateplenie domu polystyrén 200mm – zateplenie stropu NOBASIL 400mm – sadrokartónový strop – strecha Fatrafol – podlahové kúrenie s plynovým kotlom – predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom – predpríprava na alarm a kameru – zastrešenie terasy – drenáž dažďových zvodov Štandard: – vinylová podlaha – dlažba v zádverí, samostatnom wc a kúpeľni – interiérové dvere – na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska) a samostatne stojacou chladničkou – na mieru robená chodbová stena – obklady a sanita v kúpeľni – obklady a sanita v samostatnom wc – plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu – led stropné svietidlá v interiéry aj exteriéry – vypínače a zásuvky – elektrické vonkajšie žalúzie Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A. Cena za 4 izb. bytovú jednotku v prevedení štandard je 285.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. HÚ možný. Dom je kúpou voľný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, – vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, – zabezpečenie znaleckého posudku pri hypotekárnom úvere, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v tehlovej novostavbe s podlahovým kúrením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob - Malý Raj. BYT: 4 izbový o celkovej výmere 83,31m2. K bytu prislúcha 101 m2 pozemok. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe s troma bytovými jednotkami a podlahovým kúrením. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a je oplotený. IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, toaleta, technická miestnosť 2NP: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou LOKALITA: Obec Slovenský Grob leží tri kilometre od mesta Pezinok a od Bratislavy je vzdialený len 13 km. Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a mnohých obchodov. Časť Malý Raj, v ktorom sa byt nachádza je veľmi obľúbenou novovzniknutou lokalitou, v ktorej nechýba kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a pizzeria. Možnosť športového vyžitia ponúka neďaleké jazero, kde sa nachádza basketbalový kôš, workoutové stroje a ping-pongový stôl. CENA : 243 000€ VÝHODY: + tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou + 2 x vonkajšie parkovacie miesto + Bratislava je vzdialená iba 13km + tehlová novostavba s podlahovým kúrením + všetky IS (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky a katastrálny poplatok, hypotekárne poradenstvo)

Súrne hľadám pre konkrétneho klienta na kúpu rodinný dom v Bratislave , cena do 300 000 € RD typ bungalow, prípadne aj starší RD, Výmera pozemku min 400 - 500 m2. Ak by ste chceli ponúknuť Váš rodinný dom na predaj, prosím kontaktujte nás. Kontakt: Jela Béresová, 0903 785 292    Email: beresova@loftreal.sk             www.loftreal.sk

Ponukame na predaj samostojaci 3.5 rocny bungalov s uzitkovou plochou 115m2 na 530m2 pozemku. Dom sa nachadza v slepej ulici Slovenského Grobu, novej časti Malý raj. Predava sa čiastočne zariadeny, staci sa len nastahovat. Dom je stavany z tehly a dispozicne je velmi dobre rieseny s oddelenou nocnou a dennou castou. Vstup s chodbou, samostatne wc, technicka miestnost s prackou, v chodbe je vstavana skrina a botnik so sedakmi a vesiakmi, vlavo z chodby je denna cast - obyvacka s jedalnou a kuchynou, v kuchyni je skryta spajza, vpravo z chodby je nocna cast s 3mi izbami s kupelnou a wc. vybavenie domu: - drtic na odpad je zabudovany v kuchyni v umyvadle - 2klimy- v obyvacke a spalni - krb v obyvacke- trojstranne presklenny a hore vysuvaci - zo spalne je vstup do samostatnej miestnosti satnika -dalsie 2 vstavane skrine- chodba a chodba - alarm jablotron, videovratnik - plynovy kotol, nadrz na vodu 120L, prietokove cerpadlo, - povala ako ulozny priestor 30m2 -opticky internet a satelit -sadrokartonovy podhlad s bodovymi a led svetlami v obyvacke aj v kuchyni nad barom vybavenie zahrady: - garaz 24.7m2 s automatickou branou Hörmann - samonosna brana na ovladanie s dalsim miestom na parkovanie vo dvore - 31m hlboka vrtana studna - automaticka zavlaha Hunter - predpriprava na roboticku kosacku - polozapusteny bazen s priemerom 3.6m a vyskou 1.6m, k bazenu je aj filtracia a chemia - terasa 23m2 kompletne prestresena mliecnym plnym polykarbonatom - pristresok na drevo - vyvysene zahony a zasadene ovocne kry a stromceky

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový RD ktorý je súčasťou dvojdomu . Dom je postavený z tehly hr. 25cm , s rovnou strechou, zateplenie polystyrén hrúbky 18 cm. Teplo zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BOSCH, vykurovanie-podlahové teplovodné. Pripravené sú rozvody klimatizácie, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na kamerový systém, dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda ,elektrika, plyn , kanalizácia , optika). K domu prislúchaju 2 parkovacie miesta a veľkorysá terasa . Predáva sa v štádiu holodom vymaľovaný na bielo .

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový RD ktorý je súčasťou dvojdomu . Dom je postavený z tehly hr. 25cm , s rovnou strechou, zateplenie polystyrén hrúbky 18 cm. Teplo zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BOSCH, vykurovanie-podlahové teplovodné. Pripravené sú rozvody klimatizácie, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na kamerový systém, dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda ,elektrika, plyn , kanalizácia , optika). K domu prislúchaju 3 parkovacie miesta a veľkorysá terasa . Predáva sa v štádiu holodom vymaľovaný na bielo .

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom 4 izbový rodinný dom v lokalite Malý raj, Slovenský Grob. Plocha pozemku 350m2, plocha domu 98m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, samostatného WC a kotolne, komunikačnej chodby, ďalej sú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na drevenú terasu. Dom je napojený na všetky siete, podlahové vykurovanie plynovým kotlom. Optický internet a TV. Orientácia okien je na východ (2 izby, kúpeľňa, WC), juh (obývačka), západ (kuchyňa, 1 izba, obývačka). Záhrada je situovaná na južnej strane pozemku. K dispozícii sú okrem iného práčka, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, televízor, rýchlovarná konvica, indukčná varná doska. V každej izbe je jedna až dve postele a vysoké skrine. V obývačke gauč, jedálenský stôl a stoličky. Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti jazera a detských ihrísk, v blízkej dostupnosti Tesco, nákupné centrum, reštaurácie, cukráreň, lekáreň. Dom je čerstvo vymaľovaný a k dispozícii ihneď. Nájomné 1030,- Eur vrátane energií. Vyžaduje sa depozit v celkovej výške 1 mesiaca nájomného 1030,- eur a provízia pre RK. V prípade záujmu volajte: 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 5i rodinný dom novostavba v Slovenskom Grobe časť Malý Raj. Iba 15 km od Bratislavy . Úžitková plocha domu je 124,76 m2. Dom je dvojpodlažný s dvomi kúpeľňami a šatníkom. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu ktoré sú totožné a zrkadlovo otočené. Domy nemajú spoločnú stenu, ale každý dom má vlastnú stenu zvukovo odizolovanú / stena medzi domami je zdvojená /2 x 25 cm tehla + 5 cm akustická izolácia. Ku každému domu prislúcha priestranný pozemok, ktorý je oplotený . Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Dispozícia domu je nasledovná : Prízemie / denná časť 63,3 m2 : zádverie 5,1 m2 hala 8,10 m2, izba 10,54 m2, kúpeľňa s WC 3,14 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 34,54 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere. Poschodie / nočná časť 61,72 m2 : chodba 7,15 m2, schodisko 3,72 m2, spálňa 13,47 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,87 m2, detská izba 13,84 m2, detská izba 12,99 m2, technická miestnosť 2,06 m2, kúpelňa s WC 6,62 m2. Dom sa predáva v štandarde: - komplet vybavenou vstavanou kuchynskou linkou - vstavanou skriňou - 2 x klimatizácia - krytá terasa 24m2, záhradný domček 10,5 m2, parkovanie pre 3 autá - laminátová podlaha značky Parador - vodovodné batérie Grohe ( v sprche termostatická ) - v celok dome sieťky proti hmyzu, žalúzie deň a noc - Internet radiolan, televízia MagioSat, možnosť optiky od slovanetu - plynový kotol Protherm so samostatným zásobníkom teplej vody Elíz Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí, na poschodí radiátory, obe ovládané samostatnými termostatmi napojené na plynový kotol - steny: vápenno-cementová jemná omietka Cena domu je 263 000 Eur

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4i novostavbu typu Bungalov vzdialený 15 km od Bratislavy . Pozemok má rozlohu 420m2 .Úžitková plocha domu je 95m2 . Dispozícia domu je : 3 samostatné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a wc, samostatné wc, komora, technická miestnosť . Dom sa predáva zariadený : vstavaná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi , dve vstavané skrine, dve manželské postele, veľká sedacia súprava . Dom má podlahové plynové vykurovanie. V dome je predpríprava na krb . Dom sa predáva oplotený, s elektrickou bránou, a dvoma parkovacími státiami . Cena domu 329 900 Eur vrátene provízie a kompletného právneho servisu

Novostavba 4 izbového rodinného domu sa nachádza v tichej slepej ulici novej zástavby v Slovenskom Grobe. Dom má úžitkovú plochu cca 120 m2, pozemok 400 m2, kompletne vybavená kuchynská linka, kúpeľňa s priamym vetraním s vaňou aj sprchovacím kútom, garáž + parkovania pred domom. Dom sa ponúka kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu. Cena 1 500 €/mesiac + 150 €/mesiac záloha na energie

Moderný 4 izbový byt v dvojdome, celková podlahová plocha 117 m2, vlastný pozemok 300m2, 3x parkovacie státie, oplotenie. Byt je nadštandardne dispozične riešený: 2x samostatné WC, 2x samostatná kúpeľna, 2x samostatný šatník. Ďalšou samostatnou miestnosťou je komora hneď vedľa kuchynskej linky. Priestranná technická miestnosť s práčovňou a miestom na police a sušenie prádla poskytne potrebný komfort každej domácej pani. Nadštandardné príslušenstvo - príprava na centrálny vysávač, optické rozvody. V rodinnom dome sú len 2 bytové jednotky. Každý byt so samostatnými meračmi a prípojkami, samostatným pozemkom a vlastným poschodím. Byty nemajú spoločnú stenu, každý má vlastnú stenu oddelenú izoláciou. Energetický certifikát A. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika). Vykurovanie podlahové, na plyn. Príprava na alarm, videovrátnik, rozvody pre TV v každej izbe. Lokalita: Pri Jazere, v pešej vzdialenosti od jazera, športoviska a detského ihriska (400m). Priamo v areáli sa pripravuje stavba ZŠ a MŠ. Cena: 268.000,- eur, vyšší štandard so zariadením a kuchynskou linkou. Výhody lokality: národná prírodná rezervácia Šúr, blízkosť Bratislavy (17km do EUROVEA), blízkosť Malých Karpát, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, detské ihrisko, jazierko, obchody. Potencionálny rast ceny. Po ukončení okolitej výstavby, vybudovaní obchvatu Bratislavy a obecnej ZŠ a MŠ priamo v areáli Malý Raj. ​I.NP Zádverie 5,1m2 Technická miestnosť, práčovňa 5,2m2 Spoločenská miestnosť 31,7m2 Kuchyňa 9,3 m2 WC samostatné 1,2 m2 Šatník 1,8 m2 II.NP Chodba 10,4 m2 Spálňa 11,6 m2 Šatník ku spálni 4,9 m2 WC samostatné 1,6 m2 Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 6,7 m2 Izba 14,4 m2 Izba 11,3 m2 Máme v EXKLUZÍVNEJ ponuke. Pozor na RK, ktoré inzerujú túto nehnuteľnosť, budú Vám ukazovať iné nehnuteľnosti, ale nikdy nie túto.