Rodinné domy v Senci

Ponúkame na predaj rodinný dom pred kolaudáciou nachádzajúci sa v novovybudovanej lokalite Senca. Štvorizbový rodinný dom s 15 m2 terasou a dvomi parkovacími miestami je postavený na pozemku s celkovou výmerou 520 m2, zastavaná plocha je 124 m2, úžitková plocha je 97 m2 a obytná plocha miestností je 74 m2. Postavený je z 30 cm tehly s 15 cm polystyrénovým zateplením, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom so zásobníkom na TÚV, plastové okná vo farbe antracit s predprípravou na elektrické žalúzie, Mediterran antracitová strešná krytina, komín, predpríprava na alarm, klimatizáciu a video vrátnik, rozvody TV a internetu v každej miestnosti. DISPOZÍCIA: • zádverie 6,3 m2 • samostatná toaleta 1,6 m2 • chodba 6,7 m2 • obývacia izba 18,5 m2 • kuchyňa s jedálňou 13 m2 • špajza 1,3 m2 • izba 13,5 m2 • izba 16,5 m2 • izba 12,2 m2 • kúpeľňa s toaletou 7,4 m2 • terasa 15 m2 • úložný priestor pod strechou 30 m2 V cene rodinného domu je kolaudácia a pletivové oplotenie z troch strán, po dohode je možné dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. IS: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet, plynová prípojka na pozemku. Možnosť výberu veľkosti pozemkov 578 m2 a 577 m2. Maklér odporúča. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: SC-60903 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

PONÚKAME nadštandardnú luxusnú vilu vo vychytenej časti Senca. Najvyššie položený dom v Senci. ČOSKORO FOTKY DOKONČENÉHO DOMU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu. Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia materiálov splní požiadavky náročného klienta. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, možnosť dokončenia podľa vizualizácií. VÝMERY: - zastavaná plocha 254m2 - úžitková plocha: 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) + terasy - pozemok: 1127m2 - vlastná príjazdová cesta s rampou pre 6domov DISPOZÍCIA: Prízemie: - vstupná hala, - technická miestnosť, - kúpeľňa s WC,- šatník,- samostatné WC,- kuchyňa spojená s obývačkou,- 2 samostatné izby,- krytá terasa Poschodie: - 2 samostatné izby,- šatník,- kúpeľňa s WC a parnou saunou Zhrnutie: Dvojpodlažný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety, 2 šatník, technická miestnosť, prekrytá terasa. TECHNICKÉ ÚDAJE: - predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti - predpríprava na krb - všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn - optický internet - el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti - alarm + príprava na kamerový systém - 230 cm výška interiérových dverí - ohrev vody tepelné čerpadlo so zásobníkom - vnútorné sadrové omietky - dokončenie do štádia holodomu 3/2023 - k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru – viď fotografie (nie je zahrnutý v cene) - stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene) - obvodové a nosné múry 30 cm tehla - vnútorné priečky 12,5 cm tehla - zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom - rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou - štádium holodom - možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom NÁKLADY DO STAVU ŠTANDARD: - Interiér komplet vrátane kuchyne, podláh a dverí - 80.000-90.000 eur - Sklenené zábradlie na terasách 10.000 eur - Komplet dodávka a montaž bazénu 35.000 eur /10 x 4m -Compass/ - Na prednej terase tráva cca 4.000 eur. - Ostatné terénne úpravy podľa dohody. - možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom SÚČASNÝ STAV: - vnútro: komplet všetky rozvody - voda, kanál, elektro, kamery, alarm, optika, klimatizácia. Plyn je na pozemku, avšak v dome sa nevyužíva. Komplet hlavná kúpelňa vrátane parnej sauny je V CENE HOLODOMU. - vonkajšok: kompletne zateplený EWPS 180mm so sieťkou a lepidlom. Bez bielej fas. omietky a bez Fundermaxu /dreveny decor Enigma/. Nedá sa robiť kvoli zime-nízkej teplote. - PRED KOLAUDÁCIOU DOPRAVA: - Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. (mimo dopravnej špičky 5min, počas dopravnej špičky cca 15min). 20 minút do Bratislavy. Možnosť využitia vlakovej dopravy a autobusovej dopravy. LOKALITA: - Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu. - Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť - rôzne inštitúcie, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,... VIDEO: https://www.dropbox.com/s/284cteuh15xnhk3/hotovy%202022%2030.mp4?dl=0 CENA NEHNUTEĽNOSTI V STAVE HOLODOM: 890.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová - MOBIL: +421 948 212 012 - E-MAIL: info@stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v novej lokalite Mlynský Klin II, Senec. ROZLOHA: - úžitková plocha 116 m2 + terasa 20m2 + odkladací priestor v podkroví 15 m2 - zastavaná plocha 148 m2 - výmera pozemku 577 m2 DISPOZÍCIA: Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky predpoklady moderného bývania, pričom jej praktické dispozičné riešenie ocení každý obyvateľ domu. Vchádza sa do neho vstupnou chodbou z ktorej je priamy prístup k toalete so sprchovým kútom, k technickej miestnosti, k samostatnej komore v blízkosti kuchyne, k hlavnej kúpeľni s vaňou a taktiež je z nej vstup do všetkých 3 samostatných nepriechodných izieb. Priestranné izby s dostatkom úložného priestoru sú využiteľné okrem spálne ako detské izby, pracovňa, príp. hosťovská izba. Chodba sa tiahne až k obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý otvorený a vzdušný priestor, pričom z obývacej časti a zo spálne sa vchádza na spoločnú terasu, ktorá poskytne príjemné posedenie či už pre návštevy alebo majiteľov domu. Dômyselne dispozičné rozdelenie na nočnú a dennú časť zaručí pre všetkých obyvateľov súkromie a komfort. Veľkým oceniteľným benefitom nehnuteľnosti je nadštandardný úložný priestor v podkroví. Dispozícia domu, spolu s vysoko kvalitným prevedením a pomerne rozľahlým pozemkom splní nároky aj najnáročnejšieho záujemcu. TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové a nosné múry : tehly Porotherm hrúbky 30cm - nenosné múry : brúsená tehla TD 115 PD ( výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné) - zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm - strešný nosný systém KON - Truss - predpríprava REKUPERÁCIA - predpríprava na alarm a kamerový systém - komplet klimatizovaný celý dom - nízkoenergetický dom typu A0 - strešná krytina Mediterran - strešná izolácia - plastové okná s 3-sklom biele zvnútra, okna Gealan zvonku aj zvnútra biele ( 6- komorové) - terasové dvere - systém HST portál - ZDVIŽNOPOSUVNÉ - top systém na trhu - plastové vchodové dvere - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na krb v obývacej izbe - podlahy: hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter - TEPELNÉ ČERPADLO s teplovodným podlahovým kúrením - elektrické rozvody - rozvody internet v každej miestnosti - rozvody vody a kanalizácie - dočasne žumpa, v lokalite je kanalizácia, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd - steny - vápennocementová omietka - kompletné sadrokartónové podhľady KVALITNÉ PREVEDENIE, predpríprava REKUPERÁCIA, TEPELNÉ ČERPADLO, rozvody KLIMATIZÁCIE v celom dome, v obývačke je príprava na strešnú klimatizáciu, HST SYSTÉM terasových dverí. Pasívny typ domu A0 Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá bude slúžiť na polievanie záhrady. Dom sa predáva skolaudovaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. LOKALITA: Lokalita Mlynská Brána sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s výhodou kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno - spoločenských a športových podujatí. STAV: Pred dokončením. CENA: 365.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová MOBIL: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Ponúkame na predaj samostatne stojaci nízkonákladový 4-izbový rodinný dom v novej lokalite Mlynský Klin II, Senec. Ak túžite bývať v tichej lokalite, v novej zóne, s dobrými susedmi, dom oplývajúci modernými výdobytkami, ktoré sa odrazia nielen na kvalite bývania, ale aj na účtoch za bývanie, toto môže byť dom pre Vás. DISPOZÍCIA: Ponúkaná nehnuteľnosť je prakticky dispozične riešená, aby vyhovela nárokom jej obyvateľov a spĺňala všetky predpoklady moderného bývania: - cez vstupnú predsieň je vchod do hosťovskej kúpeľne (s toaletou a sprchovým kútom), s prepojením na technickú miestnosť s práčovňou - presvetlená priestranná obývacia časť s kuchyňou, ktorej súčasťou je samostatná komora - predsieň je možné od obývacej časti oddeliť dverami - vstup do 3 samostatných nepriechodných izieb a do hlavnej kúpeľne je decentne riešený spojovacou chodbou priamo z obývacej časti, čím je opticky oddelená denná a nočná časť domu na zabezpečenia súkromia a komfortu pre bývajúcich - z obývacej izby sa môžu presunúť rodinné stretnutia na priľahlú terasu s pekným výhľadom na záhradu, ktorá vzhľadom na svoju veľkosť má predpoklady na vybudovanie bazéna - dostatok úložného priestoru o výmere 15 m 2 je zabezpečený v podkroví - dom je postavený precízne z vysoko kvalitných materiálov, čím spĺňa nároky aj najnáročnejšej klientely Prístup na pozemok z dvoch strán. ROZLOHA: - úžitková plocha 131 m2 + terasa 20 m2 + odkladací priestor v podkroví 15 m2 - zastavaná plocha 148 m2 - výmera pozemku 624 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové a nosné múry : tehly Porotherm hrúbky 30cm - nenosné múry : brúsená tehla TD 115 PD ( výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné) - zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm - strešný nosný systém KON - Truss - nízkoenergetický dom typu A0 - strešná krytina Mediterran - strešná izolácia striekaná - plastové okná s 3-sklom biele zvnútra, okna Gealan zvonku aj zvnútra biele ( 6- komorové) - terasové dvere - systém HST portál - ZDVIŽNOPOSUVNÉ - top systém na trhu - plastové vchodové dvere - predpríprava na krb - predpríprava na alarm a kamerový systém - podlahy: hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter - osadené vypínače a zásuvky - TEPELNÉ ČERPADLO s teplovodným podlahovým kúrením - elektrické rozvody - rozvody vody a kanalizácie - dočasne žumpa, v lokalite je kanalizácia, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd - steny - vápennocementová omietka, - kompletné sadrokartónové podhľady - predpríprava REKUPERÁCIA - celý dom klimatizovaný, v obývacej izbe strešná klimatizácia KVALITNÉ PREVEDENIE, TEPELNÉ ČERPADLO, predpríprava REKUPERÁCIA, klimatizácia v celom dome, HST SYSTÉM. Pasívny typ domu A0! Dom sa predáva skolaudovaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Výstavba ukončená leto-jeseň/2022. Vlastná studňa na pozemku. LOKALITA: Lokalita Mlynská Brána sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s výhodou kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno- spoločenských a športových podujatí. CENA: 387 000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová MOBIL: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Ponúkame na predaj posledné štyri 5izbové rekreačné domy s celoročným využitím v novovybudovanej štvrti Senec JUH, Čierna voda. VÝMERY bungalovu: - zastavaná plocha 158 m2 - úžitková plocha 126 m2 + terasa + 3x parkovacie miesto - pozemok: výmera podľa konkrétneho bungalovu viď nižšie DISPOZÍCIA: - kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, vstup na terasu a záhradu, 4 spálne, kúpeľňa (vaňa + sprcha) s WC, samostatné WC, špajza, technická miestnosť/sklad chodba, zádverie, terasa, 3 parkovacie miesta, záhrada. TECHNICKÉ PARAMETRE: - tehlové obvodové steny hrúbka 300 mm, - vnútorné omietky vápenno-cementové, - vymaľované na bielo, - zateplenie hrúbka 200 mm, bielo - šedá exteriérová omietka, - kompletná vnútorná silnoprúdová elektroinštalácia s rozvodnou skrinkou ukončená vypínačom a zásuvkou bielej farby - slaboprúdová inštalácia v obývacej izbe, - plynová prípojka aj v kuchyni, - kompletné rozvody podlahového kúrenia na vodný systém a ohrevu TÚV, - lokálne REKUPERAČNÉ JEDNOTKY, - podlahy v rodinnom dome ukončené poterom, - vstupné plastové dvere, - biele plastové okná s izolačným trojsklom, - šikmá strecha s krytinou vo farbe antracit, - plynový kotol so zásobníkom teplej vody, - príprava na alarm, - energetický certifikát B. - za domom predpríprava na terasu, - spevnené plochy pred domom vo forme betónovej dlažby pre 3 osobné automobily. - prístupová cesta betónová. ŠTANDARD RD: Kúpna cena je za stav holodom, je možnosť dokončenia do štandardu: - kuch. linka - interierové dvere, - podlahové krytiny - sanita obklady v kúpeľni a WC. DOPRAVA: - Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút do Bratislavy, blízko do Trnavy 30 min, do Nitry 45 min. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava. LOKALITA: - Novovybudovaná lokalita JUH-Čierna Voda je vhodná pre príjemné bývanie neďaleko centra mesta Senec. - Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť - materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,... PONUKA RODINNÝCH DOMOV s pozemkom: 1. RD pozemok 477m2: 158 m2zastavaná plocha 319 m2 záhrada - RD skolaudovaný 2. RD pozemok 477m2: 158 m2zastavaná plocha 319 m2 záhrada - RD skolaudovaný 3. RD pozemok 463 m2: 158 m2zastavaná plocha 305 m2 záhrada - pred kolaudáciou 4. RD pozemok 487 m2: 158 m2zastavaná plocha 329 m2 záhrada - pred kolaudáciou V ponuke sú posledné 4 domy CENA: 299.000,- € s DPH KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová - MOBIL: +421 948 212 012 - E-MAIL: info@stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Na predaj luxusná novostavba 6 izbového rodinného domu postavená v Mediteránskom štýle zameranom na najmenší detail a jednotnosť celej obytnej zóny situovaná v tichej lokalite mesta Senec. Architektúra rodinného domu sa vyznačuje sedlovou strechou s valbami a priestrannými izbami. Strecha je pokrytá španielskou strešnou krytinou „LaEscandella najvyššej triedy a doplnená svetlou fasádou a kamenným obkladom. Technické údaje: obvodové a nosné múry brúsená tehla TD 240 PD nenosné múry brúsená tehla TD 115 PD drevené trojkomorové okná s rebrovaním, ako sa používajú na zámkoch a luxusných rezidenciách s 3sklom strešná izolácia Isover 36 cm zateplenie fasády – polystyrén 20 cm hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy fasádna farba v krémovej pastelovej farbe kompletné rýny – medená farba kompletné sadrokartóny steny - jemná omietka murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel kompletné rozvody vody kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele kompletné rozvody vody podlahové infra vykurovanie Hevolta Nanocloth s nízkymi prevádzkovými nákladmi a životnosťou až 80 rokov inteligentné a dizajnové termostaty Hevolta Mind s ovládaním cez smartphone rekuperácia vzduchu zásobník na teplú vodu zn. Elíz 110 l laminátové podlahy v izbách drevené fóliové dvere a zárubne dlažba v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni obklady a komplet sanita Exteriér: predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic bez kovových výplní a brány bočné ploty a zadný plot zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2 terasa zo zámkovej dlažby 16 m2 Celková výmera pozemku je 569 m2, úžitková plocha je 168m2. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0910322222

Slnečný 5-izbový trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Senci na Slnečných jazerách. Dispozíciu prvého podlažia tvorí vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na priestrannú terasu so záhradou, spálňa, kúpeľňa a šatník. Poschodie domu disponuje galériou (možnosť prerábky na samostatnú izbu), hlavná spálňa so vstupom na terasu, dve ďalšie spálne a kúpeľňa. Zapustené podlažie rodinného domu má samostatný vchod a v minulosti bol využívaný ako vináreň. Dispozíciu tvorí hlavná miestnosť s barom a krbom, kúpeľňa, serverovňa a skladové priestory. Zastrešené parkovanie na dvore je možné pre dve autá, ďalšie platené miesto je pred domom. Štandard domu zahŕňa kúrenie radiátormi, inteligentné ovládanie prostredníctvom aplikácie Somfy, trojsklenné okná, elektrické žalúzie, zvuková technika značky Dynaudio, príprava na klimatizáciu, nábytok na mieru. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Kompletná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2019. Balkóny a terasy domu sú rozšírené, dom je možné dostavať do strán. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca, vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Areál Slnečných jazier ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštauráci, bufetov a veľkým aquaparkom. V zime je možné využiť vnútornú časť aquaparku s wellnessom vrátane saunového svetu. ID 101086 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/101086-rybarska -- Sunny 4-bedroom three-storey family house in a popular and sought-after location in Senec on the Sunny Lakes. The layout of the first floor consists of an entrance hall, living room with kitchen and access to the terrace with garden, bedroom, bathroom and wardrobe. The first floor of the house has a gallery (possibility of remodeling into a separate room), master bedroom with access to the terrace, two additional bedrooms and a bathroom. The sunken floor of the house has a separate entrance and in the past was used as a wine bar. The layout consists of a main room with bar and fireplace, bathroom, server room and storage rooms. Covered parking in the yard is possible for two cars, another paid space is in front of the house. The standard of the house includes radiator heating, smart control via Somfy app control, triple glazed windows, electric light bulbs, Dynaudio sound system, preparation for air conditioning, bespoke furniture. Heating is provided by a gas boiler. Complete renovation of the house took place in 2019. The balconies and terraces of the house are extended, the house can be completed sideways. Highway accessibility is excellent, including access to train and bus services. The Sunny Lakes area offers countless activities such as hiking, pedal boats and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, water bouncy castle, tennis, mini golf, yoga, zumba, etc. The location has many restaurants, buffets and a large water park. In winter, it is possible to use the indoor part of the water park with a wellness area including a sauna world. ID 101086 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/101086-rybarska

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na prenájom krásny, 4-izbový dom v Senci pre náročnejšiu klientelu. Dom o rozlohe 110m2 sa nachádza v katastrálnom území Senec v časti Malý Biel, len 1km od východu na diaľnicu A4 Senec-Bratislava. Dom bol postavený pred 10-timi rokmi na priestrannom, slnečnom pozemku o rozlohe 590m2 s vysadenými stromami, kríkmi a upraveným trávnikom. Na pozemku je inštalovaný automatický závlahový systém a drevený, záhradný domček. Samotný dom o rozlohe 110m2 je krásne presvetlený a má veľmi dobré dispozičné riešenie. Dispozícia domu: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, uzavretý úložný priestor pod schodiskom, kompletne vybavená samostatná kuchyňa (plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická trúba, mikrovlnka, umývačka riadu), komora, priestranná obývačka s krbovými kachľami, rohovou sedačkou, jedálenským stolom so stoličkami. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie – 3 x spálňa (z dvoch spální východ na spoločný balkón), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Dom sa prenajíma čiastočne zariadený a disponuje dostatočným úložným priestorom. Obec Veľký Biel poskytuje kompletné občianske vybavenie ako základná škola, materská škola (štátna aj súkromná), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviareň, obchod s potravinami, mäsiarstvo, futbalové a tenisové ihrisko, detské ihriská, fitness. Mimo iného je známa aj svojim prekrásne čistým jazerom, ktoré je využívané celoročne návštevníkmi, plavcami a rybármi. V blízkej dostupnosti (2km) sa nachádza okresné mesto Senec. Dopravné spojenie obce je zabezpečené ako autobusovou tak aj železničnou dopravou. Je tu priame napojenie na diaľnicu D1 ako aj možnosť využitia starej seneckej cesty. Cena mesačného prenájmu: 1 200 €/mesiac +250€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 mesačný nájom, depozit v hodnote jedného mesačného nájmu a provízia pre RK v hodnote jedného mesačného nájmu bez energií

Realitná kancelári A-Nehnueľnosti vám ponúka na predaj dva samostatne stojace identické novostavby rodinných domov v Senci. Každý z domov stojí na slnečnom 6á pozemku v novej lokalite neďaleko novovybudovanej, lukratívnej časti - Mlynský klin, len pár min. od centra Senca a cca 20min od Bratislavy. Štvorizbové rodinné domy typu BUNGALOV 0 s veľmi dobrým dispozičným riešením sú postavené na rovinatých pozemkoch z klasických materiálov: tehla 38cm zateplená 15cm polystyrénom, sedlová strecha s betónovou škridlou Bramac zateplená 40 cm minerálnou vlnou, sadrokartónový strop, plastové 6 komorové okná s tepelným 3 sklom, steny zo sadrovej omietky. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, vymaľované na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dátovými zásuvkami, s podlahovým elektrickým kúrením s termostatom v každej izbe, s rekuperáciou v dennej časti, prípravou na krb, prípravou na el. exteriérové žalúzie, prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém – alarm a video vrátnika. Súčasťou každého domu bude terasa so zámkovou dlažbou, parkovacie státie pre 3 autá a chodníky. Pozemky budú z troch strán oplotené. Vieme zabezpečiť dokončenie do štandardu. Úžitková plocha: 104,7 m² + pochôdzny strop cca 45 m² Plocha pozemkov: 565 m² a 560 m² Energetická trieda: A0 Dispozícia jednotlivých domov : - priestranná vstupná hala + chodba - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - s rozvodmi na práčku a sušičku a s bojlerom na teplú vodu - priestranná kúpeľňa (vaňa a sprchovacím kútom de luxe, 2 x umývadlo a WC so sprškou) - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s vysokými stropmi a s presklením do vrchu - komora - 3 samostatné izby Dispozícia domov, spolu s vysoko kvalitným prevedením a pomerne rozľahlými pozemkami splnia nároky aj najnáročnejšieho záujemcu. Veľkým oceniteľným benefitom nehnuteľností je nadštandardné úložné priestory v podkroví. RD budú napojené na IS (voda, elektrina, predpríprava na kanalizáciu, optika) Časť Mlynský Klin má vybudovanú kanalizáciu, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd. Dočasne sú domy napojené na žumpu, plyn sa nachádza na pozemkoch, nie je dovedený do domov. Kolaudácia 12/2022 Lokalita Mlynský Klin je nová, veľmi pekná a pokojná časť Senca s výstavbou rodinných domov prevažne v mediteránskom štýle so širokými ulicami a zeleňou. Jej obrovskou výhodou je blízka dostupnosť do okresného mesta Senec ako aj do okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel s kompletnou občianskou vybavenosťou, napojenie na cyklotrasu (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava), ako aj veľmi dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Cena domu: Na vyžiadanie v realtnej kancelárii Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rada sa s Vami stretnem na obhliadke. Naša realitná kancelária garantuje kvalitné poradenstvo a profesionálny právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma kedykoľvek kontaktujte.

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita, obec: Malinovo - Tri vody. Realitná kancelária Quality SC ponúka na predaj nízkoenergetický montovaný 7 ročný, 4 izbový bungalov - ÚP 100 m2, na samostatnom pozemku s rozlohou 423 m2 v obci Malinovo, v najkomplexnejšej urbanistickej lokalite rezidenčného bývania – Tri vody. Rodinný dom svojou dispozíciou poskytuje komfortný priestor na bývanie 4 člennej rodiny. Dispozičné riešenie: vstupná veranda, toaleta, chodba, na pravej strane sa nachádza špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba v jednom otvorenom priestore. Z obývacej izby je východ na zasklenú terasu - zimnú záhradu o rozlohe 16 m2. S chodby po ľavej strane sa nachádzajú dve detské izby, kúpeľňa s vaňou aj toaletou a rodičovská spálňa. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa , ktorá skrýva práčku a plynový kondenzačný kotol zn. Protherm Tiger a zároveň poskytuje množstvo úložného priestoru. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, je kompletne vybavená vrátane umývačky riadu, plynový sporák, a uhlíkový digestor. V srdci spoločného priestoru sa nachádza krb s prieduchmi, ktorý príjemne vyhreje dom v chladnejších dňoch a zároveň navodí romantickú atmosféru či rodinnú pohodu. Teplo v dome zabezpečuje vodovodné podlahové kúrenie. Okná sú 5 komorové s termo izolačným dvoj sklom , sieťkami proti hmyzu a vonkajšou hliníkovou roletou. Povala je pochôdzna a využíva sa ako odkladací priestor. Strecha je zateplená minerálnou vlnou, strešná krytina zn. Bramac. Dom je zabezpečený alarmom a videovrátnik sa postará, aby ste mali pod kontrolou Vaše návštevy. Exteriér domu má parkovú úpravu s automatickou závlahou z vlastnej studne (hĺbka 11 m voda, v 6tich metroch). V troch vyvýšených záhonoch je možne dopestovať si chutné paradajky, bylinky či vypestovať kvety. Chodníky okolo domu a parkovacie státie na dve autá je vydláždené zámkovou dlažbou. Na odkladanie veci na údržbu okolo domu slúži záhradný domček. Orientácia na svetové strany: vstup je západ, terasa je na juh. Mesačné náklady 150€/5 osôb. Tento krásny ekologický a nízkonákladový rodinný dom poskytne vašej rodine zdravé bývanie bez kompromisov. Lokalita Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s premysleným urbanistickým riešením, pozostávajúci z rodinných domov a nízko-podlažných bytových viladomov s polyfunkciou. Hlavnou dominantou je centrálna časť s promenádou a tromi jazerami, z ktorých sa jedno využíva na kúpanie a ďalšie dve na relax. V polyfunkčnej Galérii medzi nimi sídlia prevádzky poskytujúce služby obyvateľom komplexu. V okolí nájdete športoviská, ihriská pre deti či neďaleký udržiavaný areál anglického parku so vzácnymi drevinami a kaštieľom. Dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, vďaka napojeniu na D4 a R7, rozvinutá infraštruktúra a možnosti na aktívne trávenie voľného času, robia z obce atraktívnu lokalitu. V obci nájdete aj rôznorodé zastúpenie úradov, škôl a škôlok, športoviská, krúžky pre deti a pod. Cena nehnuteľnosti: 370 000 € možnosť HÚ. ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: http://facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

SHARK REAL si Vám dovoľuje ponúknuť a dáva do pozornosti jedinečný,krásny a veľkorysý 6.IZB Rodinný dom postavený s láskou a dušou umelcou,je vyhotovený s nadštandardných materiálov a premyslený do najmenších detailov s priestranným pozemkom o výmere 5,5 á v Senci v samotnom centre mesta,ktorý stojí za pozornosť vidieť,ponúka domov pre rodinu s deťmi a ponúka pokojné,pohodlné a príjemné bývanie s bezproblémovými susedmi aj pre tých najnáročnejších klientov,má dobrú dostupnosť do okresného mesta Bratislava,na skok do obchodných reťazcov potrebných k dennnému životu ..Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie Moderná materialová a farebná súhra vytvára harmonické prostredie a uvoľnenú atmosféru,majitelia si dali na tejto krásnej nehnuteľnosti veľmi záležať .Ak túžite po zmene a radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni na jednej z troch terás s výhľadom na nádherne upravenú dychberúcu a vo večerných hodinách romanticky osvetlenú záhradu,so vzrastlými stromami,okrasnými drevinami,kríkmi,ostatnými drevinami ( maliny,jahody,ríbezle,egreše,čučoriedky ) ovocnými stromami ( čerešňa,jabloň,hruška,figa.ringlota ) tak táto ponuka by mohla byť práve pre Vás . Záhrada je poklad,najmä ak je tak akurát,ani malá, ani príliš veľká. Nielen na nedeľný obed, ale na bežné chvíľky ako je ranná káva, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní. Jednoducho, dosť miesta na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku. Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Ak snivate po pokojných večeroch v záhradke,pri pohári dobrého vína a víkendových grilovačkách,tak tento nezabudnuteľný pobyt a uvolnenú atmosféru s rodinou a priateľmi si dokážete vychutnať a odpočinúť na terase,ktorá má výstup z obyvačkového priestoru s výhľadom na nádherne udržiavanú záhradu,ktorá Vám zabezpečí maximálne súkromie a určite poteší aj náročného klienta.Tento Rodinný dom svojim umiestnením poskytuje dostatok súkromia, pozemok je oplotený po celom obvode, * Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti * DISPOZÍCIA DOMU: Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok. Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor,srdce domu v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou s vstupom na terasu v ktorom dominuje biela barva so vstavanými na mieru vyhotovenými spotrebičmi značky BOSCH.Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov.V prízemnej časti domu sa nachádza luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom s práčovňou,pracovňa a určite nepriehľadnuteľná hosťovská izba,ktorá slúži momentálne ako úchvatný ateliér.Nádherným osvetleným a umelecky navrhnutým schodiskom sa presunieme na poschodie kde sa nachádzaju 3 samostatné spálne so vstavanými šatníkmi z jednej týchto spáľni je aj balkón s pekným výhľadom a priestranná kúpelňa s vaňou a toaletou značky GEBERIT.Celá nočná časť rodinného domu je riešená s rovným stropom nie podkrovným. Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. .....V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých izbách. .... ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA: -Úžitková plocha domu 205m2 -Plocha pozemku 5,5á -Kolaudácia domu 2013 -Drevenné eurookná -Klímatizácia -Zavlažovací systém -Exterierové osvetlenie -Dlažba a obklady -Vykurovanie plynovým kotlom VALLANT so 150 zásobníkom -Vysokorýchlostný optický Internet a televízia MÁGIO OPTIK -Dva požiarne snímače -Materiál / Tehla -Zateplenie fasády- Áno -Studňa -Exteriérová sprcha -Pozemok celý oplotený -Plechový domček na náradie -Priestor na bazén -Siete ( voda,elektrika,plyn na pozemku -Parkovanie / 2 parkovacie státia ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti v areáli nehnuteľnosti je veľkým Bonusom a výhodou,Vaše auto ostane po celý čas v bezpečí a eliminuje sa tým možnosť jeho odcudzenia,alebo poškodenia VÝHODY: * Novostavba / Kolaudácia 2013,obývateľný v roku 2015 * Velkorysý priestor domu * Centrum mesta * Veľmi tichá lokalita * Príjemní susedia * Dobrá dostupnosť do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Senec disponuje veškerou občianskou vybavenosťou: lekár, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta.Lidl,Bila,Kaufland,Mestské kultúrne stredisko a kino.Zároveň je okresným mestom na Slovensku ležiace v Bratislavskom kraji (Západ). Je to štvrté najviac turisticky navštevované miesto na Slovensku. Pre svoju polohu a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie je veľmi častou voľbou pre bývanie či dovolenkovú rekreáciu nielen u Slovákov a patrí medzi vinárske mestá Malokarpatského regiónu. LOKALITA: Senec je veľmi obľúbená lokalita pre svoju dobrú dostupnosť do hlavného mesta Bratislava a zároveň táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút pešou chôdzou od krásnych a obľúbených SENECKÝCH JAZIER,miesto odpočinku na oddych na pláži,kúpanie počas horúcich letných dní.Bývať poblíž takéhoto prostredia je ako žiť v rozprávke nielen pre deti ale aj pre dospelých a preto takúto atmosféru sa oplatí vlastniť. * Spokojnosť a štastie klientov,ktorým pomôžem nájsť nové bývanie je pre mňa prioritou a možno práve Vy budete tými šťastnými a spokojnými majiteľmi tohto nádherného 6.izb Rodinného domu v Senci a môže byť Váš za 488000 € stačí si priniesť osobné veci a tento nádherný rodinný dom môžete okamžite užívať * Ak túžite bývať v centre mesta Senec v blízkosti Seneckých Jazier a zároveň byť na dosah Bratislave,možno ste našli Rodinný dom ktorý hľadáte Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Len zriedka sa objaví takáto nehnuteľnosť kúsok od hlavného mesta,tak mi neváhajte zavolať čím skôr, pretože ponuka už nemusí byť aktuálna FOTO ILUSTRAČNÉ !!! Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a dohodneme si obhliadku * Dajte na pocit pri výbere Vášho vysnívaného bývania * Tešíme sa na Vás Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj komfortnú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu. POPIS: – rozloha pozemku 350m2 – úžitková plocha domu 85 m2 – zastavaná plocha 100 m2 – rodinný dom sa predáva v stave holodom DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň – samostatná toaleta – chodba – technická miestnosť – dve obytné izby – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou – obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou – spálňa so šatníkom TECHNICKÉ PARAMETRE: – tehla – zateplenie – biela maľovka – vypínače – okná plastové 3 sklo, 5 komorové – podlahové vykurovanie – fasáda – predpríprava na exteriérové žalúzie – bojler na ohrev TÚV – predpríprava na klimatizáciu – oplotenie – okapové chodníky – parkovisko (zabetónované obrubníky, vysypané štrkom) IS: – elektrina – kanalizácia – obecný vodovod – internetový optický kábel Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

TRNAVA REALITY - na predaj zariadenená novostavbu 4.Izb rodinný dom s prislúchajúcim oploteným pozemkom o výmere 461m2 v obci Slovenská Nová Ves okres Trnava. BÝVAJTE IHNEĎ - SKOLAUDOVANÝ DOM ! ZÁKLADNÉ INFO Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len pár minút od Trnavy, Senca ale aj hlavného mesta Bratislava Obec Slovenská Nová Ves leží iba 13 km od krajského mesta Trnava a cca 40km od hlavného mesta Bratislava.Veľkým plusom a výhodou je rýchle 3 min napojenie sa na diaľnicu D1 a R1. RD sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti obce a ponúka tak tiiché a bezproblémové bývanie. POPIS DOMU: - Pozemok 461 m2 - Zastavaná plocha domu 119m2 - Podlahová plocha 97m2 - Zateplenie domu polystirén 16 cm - Murovaný dom z pálenej tehly - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome - Ohrev dovy pre kúrenie a TÚV| zabezpečuje elektrický kotol Protherm + zásobník na TÚV - Plastové ová + francúzke dvere v obývacej izbe a spálni - Elektrické exteriérové žalúzie - Betónové oplotenie pozemku pre lepšie súkromie z ľavej, pravej a azadnej časti pozemku - 3 parkovacie miesta pred domom (aktuálne štrkové lôžko) + za príplatok možnoisť dorobiť zámkovú dlažbu - RD je pripojený na verejnú kanalizáciu - Dlažby v celom dome - Obklady v kúpelni a WC - Sanita, vaňa aj sprchový kút - Interérové dizajnové dvere - Predpríprava na kamerový systém a alarm - SAT na streche - Rozvody pre TV/Sat a internet v dome - Vybetónovaná terasa z obývacej izby a spálne na dvore + za príplatok možnosť položiť dlažbu - Výlez na strechu s úložným priesorom DISPOZÍCIA DOMU : - Vstuponá mistnosť - Obývacia miestnostť jedálňou a kuchyňou a franzúzkimi oknami do záhrady - Obývacia izba má veľké okná s výstupom na terasu.a záhradu. - Kuchynská linka sovstavanými na mieru vyhotovenými spotrebičmi,značky PHILCO a AEG - Izba č.1 do ulice - Izba č. 2 do ulice - Spálňa s východom na terasu a franzúzkimi oknami do záhrady - Kúpeľňa so sprchovým kútom,vaňou a oknom -Samostatné WC s umývadlom a okknom KUCHYNSKÝ OSTROVČEK OBSAHUJE - varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - odkaldací preistor so šuflíkmi VYSOKÁ KUCHYNSKÁ ČASŤ OBSAHUJE - mikrovlnná rúra - pressostroj - zabudovaná chladnička s mraznočkou - odkaldací preistor so skrinkami OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Obec Slovenská Nová Ves disponuje občianskou vybavenosťou, materská škola, obecný úrad,potraviny,detské ihrisko,kostol. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903

TRNAVA REALITY Vám ponúka na predaj komfortné novostavby 4 izbových rodinných domov typu bungalov s vonkajšou terasu, aj pre náročného klienta. Rodinné domy sa nachádzajú v novej obytnej zóne vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite v obci Pusté Úľany. Dom A - Voľné Dom B - Predané Dom C - Predané POPIS: Rozloha pozemku: 406 m2 Zastavaná plocha: 121 m2 Úžitková plocha domu: 94 m2 Malá rezidencia s vlastnou prístupovou cestou, cesta v podielovom vlastníctve V ponuke sú 3 rodinné domy STAV DOKONČNIA INTERIÉRU: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. TECHNICKÉ PARAMETRE: – 30 cm pálená tehla – 15 cm zateplenie – plastové okná 6-komorovy profil 3-sklo (zvnútra biele, zvonku antracit) – podlahové teplovodné kúrenie – tepelné čerpadlo – komín – plochá strecha s PVC hydroizoláciou Fatrafol – predpríprava na el. žalúzie – parkovanie pre 3 osobné automobily (obrubníky so štrkom, bez zámkovej dlažby) – oplotenie – vonkajšia terasa DISPOZÍCIA: - zádverie - samostatné WC - špajza - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou - chodba - WC + technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - 3x izba INŽINIERSKE SIETE: – voda – elektrika – žumpa Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833 Mgr. Tomáš Málik +421 904 903 903

Aj Vám môžeme odovzdať kľúče pod tohto krásneho domu! Rodinný dom, ktorý Vám poskytne parádny priestor pre každého člena Vašej rodiny, v ktorom nájdete vytúžený pokoj v rekreačnej lokalite mesta Senec. Pozemok, na ktorom sa rodinný dom nachádza má výmeru 637m2 s orientáciou na juho-západnú stranu. Výmera interiérovej časti domu je 107m2 a súčasťou je exteriérová terasa s výmerou 15m2. Technické vybavenie domu tvorí tehlová konštrukcia s certifikovaným zateplením EPS, väzníková strecha vrátane protipožiarneho materiálu, pálená škridla, podlahové elektrické kúrenie vodné vrátane termostatov na reguláciu teploty a kotla, kvalitné 6-komorové okná-trojsklo, bezpečnostné exteriérové dvere, predpríprava na krb, predpríprava na sprchový kút a vaňu, predpríprava na WC-geberit 2x, zásuvky a vypínače Legrand, predpríprava na internet, maľovka v celom interiéri domu na bielo, inštalované všetky siete-verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, optika, fasáda domu na bielo so šedými podhľadmi. Na pozemku je vybudovaná studňa. Štandard v cene domu: plávajúce podlahy, obklady kúpeľne a WC, sanita kúpeľne a WC, interiérové dvere a zárubne. Rodinný dom je dokončený v stave s úpravami na pozemku v stave holodom. Rodinný dom je dokončený v stave holodomu a možnosť kúpy aj v stave štandard po vzájomnej dohode. V lokalite premáva prímestský autobus mesta Senec. Príďte sa pozrieť, aké skvelé bývanie pre Vás máme! Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektu spolupracujeme s najlepšími hypotekárnym maklérmi na Slovensku, kt. budúcim majiteľom zabezpečujú hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Kvalitný právny servis Vám poskytneme bez ďalších poplatkov. © Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

AMEXA REAL ponúka na predaj luxusný, moderne zariadený samostatne stojaci rodinný dom v Senci. Moderné zariadenie navrhnuté interiérovým architektom, veľkorysosť a útulnosť domu, dopĺňa exkluzívna záhrada. Dom ocení pár ako aj rodina, ktorá si potrpí na luxus, výnimočné materiály, priestranné izby a neoceniteľnú atmosféru. Dom reprezentuje vkus, kvalitu a pohodlie. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Senec – Mlynský klin » Rodinná vila – 200 m2 » Dvojgaráž – 54 m2 » Pozemok 1130m2 » 3 samostatné spálňe » Priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, zimnou záhradou a krbom » exkluzívna záhrada s jazierkom » BENEFITY » Samostatne stojaca rodinná vila » Dvojgaráž a dve parkovacie miesta pre ňou » Ihneď k nasťahovaniu » Blizkosť rekreačnej oblasti – jazerá, cyklistika, príroda » Moderná novostavba » Dispozičné riešenie nehnuteľnosti » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup na pozemok je možný cez bránku alebo automatickou bránou. Priamo do domu sa dá vojsť cez hlavný vchod . Pred priestrannou dvojgarážou (54m2) nájdete dostatok priestoru pre zaparkovanie daľších dvoch automobilov. . Dom je rozdelený na ľavé a pravé krídlo. Pri vchádzaní hlavným vchodom sa ocitáme vo vstupnej hale. Následne po pravej strane vstupujeme do dennej časti - priestranná obývacia izba s krbom, vám poskytne dostatok priestoru na oddych, jedálňa tu má svoje pevné miesto s dostatkom denného svetla a veľkorysá kuchyňa, ktorá očarí , každého so zmyslom pre varenie. Z obývacej miestnosti môžete vyjsť na slnkom zaliatu terasu , prípadne si úživať zimnú záhradu. Ľavé krídlo domu pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, technickej miestnosti s práčovňou. Zo spojovacej chodby je východ na terasu do záhrady. Tento dom, ma niekoľko terás, v predzáhradke je nádherné poobedné sedenie s dostatkom slnečných lúčov aj počas jesene. V záhrade sa nachádza terasa, kde je dostatok priestoru na oddych, stolovanie a aktívny relax. Dokonalá okrasná záhrada s jazierkom vám dáva neobmedzené možnosti trávenia voľného času, rodinných osláv, či letných večierkov. Kvalitné plastové okná zaručujú ticho, súkromie a bezpečnosť. » LOKALITA Dôležitým faktorom pre výber budúceho bývania sú aj dostatočné možnosti na pokrytie dôležitých potrieb pre rodiny aj jednotlivcov. Senec ponúka zdravotnú starostlivosť, výchovno-vzdelávacie aktivity od škôlok až po stredné školy a športové možnosti vyžitia sa, pričom niektoré z nich patria k tomu najlepšiemu, čo sa dá v okolí Bratislavy nájsť. Rodinný dom leží v juhozápadnej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou na kompletnú infraštruktúru mesta Senec. Je tu napojenie na pravidelnú mestskú a prímestskú dopravu. V okolí sú k dispozícii cyklochodníky s napojením až na medzinárodné trasy. Rezidenti v lokalite Mlynský Klin najviac oceňujú ticho, široké cesty, chodníky a dostatok parkovacích miest » PARKOVANIE Vaše autá pohodlne zaparkujete na pozemku pred garážou alebo priamo v dvojgaráži. » CENA - na vyžiadanie v realitnej kancelárií » Bezplatný Hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností. » V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. » V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať! Jozef Ergang 0948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Senec ako malebné, moderné a dynamicky sa rozvíjajúce turistické mesto je lákavou lokalitou pre mnohých. Poskytuje pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň je len pár minút jazdy od hlavného mesta. Ideálna kombinácia. A práve tu, v kľudnej novovybudovanej štvrti rodinných domov ponúkam samostatne stojaci rodinný dom, ktorý v aktuálnej ponuke miestnych nehnuteľností vyčnieva a podmaní si vás svojou osobitou charizmou a harmóniou. Pri vstupe do tohoto domu pocítite prepojenie a súzvuk vonkajšieho vzhľadu stavby s jeho interiérom. Emócia bude nevtieravá a úprimná. Architekt odviedol svoju prácu profesionálne. Bodka. Všetko je premyslené, funkčné, pekné, kvalitné a - luxusné. Ako majiteľ domu využívate top materiály, spoliehate sa na moderné technológie... osvetlenie interiéru s možnosťou riadiť aj cez mobil, podlahové elektrické kúrenie s ovládaním na diaľku, zatemnenie okien elektrickými roletami, samozrejmosťou je klimatizácia a atmosféru dotvorí originálny krb na drevo v obývacej miestnosti. Veľkorysá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens, útulne a s toskánskym šarmom zariadený interiér neprehliadnuteľne dopĺňa originálna Swarowského kolekcia a nevtieravo doplnky Chanel. Kdekoľvek sa pozriete, nájdete niečo pôsobivé. Je užitočné vedieť, že táto nehnuteľnosť je na trhu z tých, ktoré si majiteľ zariaďoval sám pre seba. Otvorte vchodové dvere a budete sa cítiť očarený z príjemnej atmosféry nehnuteľnosti. Novostavba z roku 2020 má : na 1. podlaží 120 m2, kde sa nachádza vstupná hala, samostatný šatník, obývacia miestnosť s prepojenou jedálenskou časťou a kuchyňou, pri kuchyni samostatná špajza, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a technická miestnosť s práčovňou na 2. podlaží 41 m2, kde sa nachádzajú dve izby s východom na terasu, a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou domu je aj dvoj-garáž s rozlohou 30 m2. Pozemok, vrátane stavbou zastavanej plochy má 703 m2. Záhrada zatiaľ naplno nerozvinula svoj potenciál, prípadná výsadba drevín dáva priestor pre rukopis nového majiteľa. Trávnik je upravovaný autonómnou robotickou kosačkou. Benefitom je určite aj vlastná studňa, ktorú nový majiteľ isto ocení pri starostlivosti o svoj kúsok raja. O tejto nehnuteľnosti by sa dalo ešte písať ... ale dôležité je zažiť ten pocit, lebo ako sa hovorí raz vidieť je viac, ako sto razy počuť. Ak vás aj na diaľku táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, nech sa páči kontaktujte ma, rada vám poskytnem detailnejšie informácie. Našim cieľom je predať Vašu nehnuteľnosť alebo nájsť Vám nový domov tak, aby ste boli spokojní. Dôvera každého klienta je pre nás zaväzujúca, preto individuálnym prístupom pre Vás robíme maximum. Vďaka viac, ako 20 ročným skúsenostiam vo svete realít a financií, novým technológiám a nášmu zodpovednému prístupu to vieme.

Ponúkame Vám na predaj nádherný rodinný dom v Senci v stave nového domu. Dom sa nachádza v tichej ulici na pozemku o rozlohe 930m2, pričom samotný dom disponuje rozlohou 173,9m2. Vstup do tejto rozprávkovej nehnuteľnosti začína automatickou bránou, za ktorou je miesto na parkovanie štyroch aut. Po zaparkovaní na Vás čaká nádherná záhrada s množstvom neobyčajných detailov, o ktorú sa stará systém automatickej závlahy. Po prechádzke osvetleným chodníkom sa dostávame ku krásne prevedenej záhradnej kuchyni, ktorá je vybavená pizza pecou a záhradným sporákom. Hneď oproti kuchyni sa nachádza zastrešené sedenie pre minimálne 10 osôb s možnosťou spustenia postranných markíz. Tu sa už nachádzame na Luxusnom travertíne, ktorý sa neprehrieva ani pri vysokých teplotách a dostávame sa po ňom k srdcu záhrady, ktorým je špičkový krytý bazén s podsvietením a protiprúdom. Bazén využíva tepelné čerpadlo, automatickú reguláciu PH a je napustený slanou vodou. Okolie bazéna poskytuje krásny priestor na stretávanie sa s priateľmi či rodinou. Za bazénom sa nachádza ešte malá pestovateľská záhradka, v ktorej si majitelia tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti môžu vypestovať vlastnú BIO zeleninu. Pri bazéne je situovaný aj vchod do domu, pričom hneď pri vstupe si všimnete kvalitné hliníkové okná, dvere a vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré sú v rovnakom farebnom prevedení ako prekrytie bazéna, či vchodová hliníková brána. Interiér domu pozostáva zo vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, z ktorej sa dostávame do krásnej obývačky spojenej s kuchyňou. Tento skutočne veľkorysí priestor dokáže uspokojiť potreby aj tých najnáročnejších klientov. Nachádza sa tu jedálenská časť, krásna a veľká kuchynská linka Nemeckej výroby so vstavanými spotrebičmi a obývacia časť, ktorá poskytuje množstvo priestoru na stretávanie sa rodiny. O chladenie tohto priestoru a celého domu sa stará klimatizácia a kúrenie je zabezpečené inteligentným plynovým kúrením, ktoré kombinuje podlahové a kúrenie pomocou radiátorov. Hneď pri obývačke sa nachádza komora a toaleta s bidetom, čo je veľmi praktické hlavne keď máte hosti. Nasleduje dlhá chodba, v ktorej sa na ľavej strane nachádza práčovňa a krásna kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a veľkou vaňou. Na pravej strane sa nachádzajú dve neprechodné spálne, pričom jedna z nich je vybavená praktickým šatníkom. Chodba končí pracovňou, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská miestnosť. Príjemnú teplotu v celom dome okrem klimatizácie zabezpečuje aj betónový strop, ktorý ponúka možnosť dostavby ešte jedného poschodia a taktiež má oveľa lepšie izolačné vlastnosti ako stropy drevené. O bezpečnosť domu sa stará alarm a milí susedia. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pričom miera zariadenie je na dohode. Majitelia sú veľkí pedanti, čiže dom sa nachádza v stave novostavby. V prípade potreby, je tu možnosť rozdelenia pozemku a výstavby ešte jednej nehnuteľnosti, na ktorú sú už predpripravené inžinierske siete. TREBA VIDIEŤ!!!     Cena 669 900 € Naše služby zahŕňajú kompletný právny servis: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) – kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy a hypotekárne poradenstvo. Sprostredkovať vieme služby súdneho znalca a zaoberáme sa aj rekonštrukciami bytov a domov. Bližšie informácie nájdete na stránke www.retroreality.sk v sekcii rekonštrukcie.

CALMA GROUP ponúka exkluzívne na predaj slnečný, priestranný 4 izbový bungalov s krásnym pozemkom na Turnianskej ulici, Senec – Mlynský klin. VÝMERA: úžitková plocha je 177,7 m2 a výmera pozemku 762 m2. POPIS DOMU: Strecha sedlová s pochôdznou povalou 80m2, drevodom – sadrovláknita doska s tehlovou obmúrovkou Protherm 10, kolaudácia v roku 2009, orientácia juh, plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Garáž 22,3m2 s automatickou bránou, prístrešok – parkovanie pre 7 osobných áut, 3 parkovacie miesta pred domom 2x vjazd na pozemok, 1x krídlová automatická brána a 1x automatická posuvná koľajnicová brána, garáž je vykurovaná, z ktorej je aj výlez na povalu, bez studne s možnosťou realizácie. Pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. EXTERIÉR - drevený altánok 18m2, automatická závlaha, bazén 12m3 s prestrešením a tepelné čerpadlo, kobercový trávnik, pod trávnikom sú naištalované navádzacie káble pre automatickú kosačku, k dispozícií montážna jama pod prístreškom. Terasa prekrytá vo výmere 16,9m2 vrátane záhradného sedenia. Terasa je súčasťou stavby domu - prekrytá čo umožňuje realizáciu zimnej záhrady. VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska a samostatne stojaca chladnička, keramický drez – všetko nové, vymenené. LED osvetlenie v celom dome, podlahové teplovodné kúrenie (kotol s dvoma zásobníkmi TUV), podlaha je plávajúca + dlažba, 3x po 4 metre dlhé roldory. Klimatizácia v dennej aj nočnej časti. Dom má kamerový systém EZVIZ, alarm a optický internet. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná predsieň, po ľavej strane samostatne WC s umývadlom, oproti miestnosť pre uskladnenie vecí, obývačka s možnosťou vyjsť na terasu do záhrady, kuchyňa s jedálňou. Ďalej sa prechádza do nočnej časti kde sa nachádzajú 3 samostatne izby, veľkorysá kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou aj sprchovacím kútom, WC a bidetom. Dom disponuje aj technickou miestnosťou (práčovňou). PARKOVANIE: možnosť parkovať na pozemku, pod prístreškom, v garáži aj pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: elektrika 50 až 90€, plyn 67€, voda podľa vlastnej spotreby LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Senci – Mlynský klin je vzdialený 1km od okresného mesta Senec a cca 25 km od hlavného mesta Bratislavy, má výbornú dostupnosť autom smerom na diaľnicu D1, ďalšie okolité komunikácie. S mestom Senec je spojená bezplatná autobusová kyvadlová doprava – zastávka sa nachádza cca 100m (autobus priamo do Senca, frekvencia každých 30min na autobusovú, hlavnú stanicu, centrum mesta). Premáva aj medzimestský autobus smer BA-Senec a okolie zastávka cca 100m. VÝHODY: - rohový dom v slepej uličke prístupný z dvoch strán ulice - krásny pozemok s okrasnou záhradou a bazénom - veľmi tichá lokalita - bezproblémové parkovanie - zariadenie v cene domu, bez dodatočných investícií - zľava do Aquapark Senec pre občanov mesta Senec CENA: 459.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom komplet zariadený, ktorý je voľný od 1. Októbra 2023. Ak rozmýšľate nad kúpou domu, teraz je ešte správny čas kým sa zdvihnú úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch. V dome je príručný sklad so samostatným vchodom prístupný zo zadnej strany, obývačka je spojená s kuchyňou kde sa nachádza aj komora, dve detské izby, kúpeľňa s toaletou a jedna spálňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj vstavané skrine na mieru v každej izbe a na chodbe, postele na mieru v rovnakom dekore ako skrine, vstavané spotrebiče, kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou z materiálu Corian, sedacia pohovka Phase, terasové sedenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 je murovaný z Ytongu hrúbka 300mm, zateplenie 200mm grafitový polystyrén, fasádna omietka Baumit nanopor, exteriérové žalúzie, okná trojskok profil Salamander, väzniková strecha s odkladacím priestorom 40m2, škridla Mediterran, strop zateplený fúkanou izoláciou 350mm, sádrokartónové podhľady, podlahy laminátové, dvere plné Lipbled, dlažby Rako, obklady Marazzi, krb Supra s teplovzdušným kúrením, podlahové kúrenie elektrické so samostatným ovládaním v každej izbe, oteruvzdorné maľby Caparol, kamerový systém, alarm, hliníková zasklenná zimná záhrada z profilu Cortizo, závlaha na pozemku z vŕtanej studne, hliníkové výplne v oplotení zo štiepaných tvárnic Premac Maclit, betónová exteriérová zámková dlažba. V lokalite sú už takmer všetky rodinné domy postavené. Bývanie je tiché na okraji Senca s dobrou dostupnosťou do centra k dispozícii je aj MHD. Nie som RK, poprosím RK volať iba s konkrétnym klientom.