Novostavby.sk

Inzeráty predajcu RIVERS, s.r.o.

Predajca

Názov predajcu:
RIVERS, s.r.o.
Kontakt:
Tel: 091... Zobraziť
E-mail: off...
http://www.rivers.sk/
Popis:
Nájdených 26 novostavieb
1 2
KLINGERKA _nový 3izbový byt na 29. poschodí s parkovaním a pivnicou

KLINGERKA _nový 3izbový byt na 29. poschodí s parkovaním a pivnicou

Lokalita: Súkennícka, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 86 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nový 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 29. poschodí z 35. Disponuje podlahovou plochou 85,80 m2. Z celkovej plochy 85,80 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 73,50 m2, plocha pivnice 2,10 m2 a plocha loggie 10,20 m2. Severovýchodná orientácia ponúka nádherné výhľady na mestskú architektúru a Dunaj. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, z dvoch spálni, z kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Byt je v prevedení štandard. ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI: Bezpečnostné dvere Drevené interiérové dvere Drevená plávajúca podlaha Hliníkové okná Gresová dlažba v kúpeľni a vo WC Podtlakové vetranie Predpríprava pre exteriérovú tieniacu techniku Predpríprava pre klimatizáciu SPOLOČNÉ PRIESTORY - vstupná lobby s recepciou, security služba 24/7, kamerový systém, 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie, ktoré sa nachádza na prvom podlaží. Cena za parkovacie státie vo výške 30 000,- EUR (PLATBA EXTRA). Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou.

439 000 €
5 104,65 €/m²

RIVERS REAL ESTATE
SKOLAUDOVANÉ - 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou

SKOLAUDOVANÉ - 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou

Lokalita: Ivanská cesta, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 47.1 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nový 2-izbový byt v už skolaudovanom projekte Ovocné sady v obľúbenej mestskej časti Trnávka. Ponúkaný byt sa nachádza v Bytovom dome F na 7. poschodí zo 7. Disponuje podlahovou plochou 47,10 m2. Z celkovej plochy 47,10 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 42,20 m2, plocha pivnice 2,20 m2 a balkón o výmere 2,80 m2. Byt ma západnú orientáciu a ponúka výhľady do vnútrobloku – do parku. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, zo spálne, z kúpeľne s vaňou a toaletou. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt je v prevedení štandard. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie, ktoré sa nachádza v exteriéri. Projekt ponúka cenovo dostupné bývanie s priestorom pre zábavu aj relax. Nová štvrť je vhodná nie len pre rodiny s deťmi, ale aj pre staršiu generáciu. Ovocné sady ponúkajú funkčnú architektúru v podobe kvalitný a praktických bytov. Lokalita Mestskej časti Trnávka pri Ivanskej ceste ponúka dostupnosť nákupných centier IKEA, AVION Shopping centre, Pharos. Pre aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti Jump Arena, Aircraft, lezecká stena K2 alebo Zlaté piesky. Benefitom je aj výborne napojenie na diaľničný obchvat a dobrý prístup MHD. Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pohodlné a cenovo dostupné bývanie. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Odovzdávanie bytov je plánované na 1. kvartál 2023. TECHNICKÝ ŠTANDARD: OKNÁ: plastové s izolačným trojsklom. VYKUROVANIE: každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. V bytoch sú panelové radiátory, v kúpeľniach rebríkové radiátory. Každý byt ma individuálne meranie spotreby energií. VZDUCHOTECHNIKA: Prívod čerstvého vzduchu do bytov je zabezpečený aj pri zavretých oknách cez hluk tlmiace stenové prvky na fasádnych stenách obytných miestností. Odvod vzduchu je zabezpečený centrálnym odsávacím zariadením cez odvodné ventily umiestnené v stenách, resp. v podhľadoch sociálnych miestností bytov. CHLADENIE: V bytoch je zrealizovaná príprava na individuálne chladenie bytov pozostávajúca z priestoru na umiestnenie vonkajšej jednotky chladenia na balkóne, vývodu elektroinštalácie na pripojenie vonkajšej jednotky chladenia, predprípravy na odvod kondenzovanej vzdušnej vlhkosti z vnútornej chladiacej jednotky. VODA A KANALIZÁCIA: Inštalácie pre kúpeľňu a WC sú zrealizované kompletne, vrátane napojenia jednotlivých zriaďovacích predmetov. V priestore na kuchynskú linku sú pripravené zaslepené rozvody studenej vody, TÚV a kanalizácie, trasovanie do presných pozícií je uvažované poza kuchynskú linku bez zasekávania. Meranie spotreby vody je v bytových inštalačných šachtách. DVERE: Vstupné dvere sú protipožiarne, bezpečnostná trieda 2, osadené v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú plné hladké s fóliovou povrchovou úpravou a dózickým zámkom, osadené v obložkovej zárubni. PODLAHY A OBKLADY: V obytných miestnostiach je laminátová podlaha. Obvodové lišty sú v príslušnej farbe. V sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad. Na balkónoch je dlažba na terčíkoch. Odvodnenie balkonov je riešené vyspádovaním pod dlažbou, s obvodovouodkvapovou lištou. ZARIAĎOVACIE PREDMETY ZRAVOTECHNIKY: Vaňa s dĺžkou 1 700 mm, šírkou 700 mm. Konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom. Umývadlo v kúpeľni, osadené sú pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm. SPOLOČNÉ PRIESTORY: Vstup do bytového domu je cez hliníkové rámové presklené dvere s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením. Vo vstupnej hale sú na stene poštové schránky. VÝŤAHY: 2 výťahy s kapacitou 13 osôb. Výťahy sú zapojené do spoločného systému riadenia Duplex (inteligentný systém riadenia chodu výťahov).

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
Štýlový mezonet blízko centra

Štýlový mezonet blízko centra

Lokalita: Zadunajská, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 109 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom štýlový trojizbový, mezonetový byt na najvyššom poschodí s vyhradeným parkovaním pre majiteľov v podzemnej garáži. Budova sa nachádza na Zadunajskej ceste v Petržalke. Ponuka je ideálnou kombináciou praktickej dispozície a dômyselného prevedenia interiéru. Byt sa nachádza na 7. Poschodí a disponuje podlahovou plochou 109 m2. Výborne dispozičné riešenie ponúka množstvo priestoru, otvorenú dispozíciu kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dve toalety , kúpeľňu so sprchovacím kútom, dve útulné a priestranné spálne, šatník a komoru. Byt disponuje aj slnečným balkónom, ktorý má orientáciu smerom na juhozápad, jeho výmera je 8 m2. Ponuka zariadeného bytu, ktorého interiér je príjemne doladený a vyniká modernými prvkami a taktiež aj svojou otvorenou dispozíciou, vďaka čomu poskytuje priestor pre kvalitné bývanie, padne do oka každému kto hľadá útulný a moderný domov. Samozrejmosťou je množstvo úložného priestoru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, exteriérové žalúzie. Projekt sa nachádza neďaleko nákupného centra Aupark v Petržalke. Strategická poloha poskytuje obyvateľom dobrú dostupnosť na všetky diaľničné obchvaty. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej stavby a moderné poňatie celého projektu, jednak z vizuálneho, ale aj technologického hľadiska. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre klientov, hľadajúcich moderné trvalé bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nájmu 1.150,-EUR mesačne plus náklady 250,- EUR mesačne, cena parkovacieho státia 80 EUR za jedno miesto(2 x parkovacie miesto), Cena spolu 1.560,- EUR mesačne vrátane DPH 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4tLQoFQicwM&qs=1&play=1 Follow the Rivers find your home...

1 150 €/mes.
10,55 €/m²/mes.
+ 250 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
EUROVEA – slnečný duplex s parkovaním

EUROVEA – slnečný duplex s parkovaním

Lokalita: Pribinova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 58 m²

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom slnečný duplex v prestížnom polyfunkčnom projekte Eurovea. Tento 2-izbový dvojpodlažný byt má južnú orientáciu s príjemnými výhľadmi na Dunaj. Ponúkaný byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Disponuje podlahovou plochou 58 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Denná časť bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kde je umiestnený úložný priestor, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne. Nočná časť bytu – spálňa a walk-in šatník sa nachádzajú na poschodí. Byt je kompletne zariadený, kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi, samozrejmosťou je klimatizácia, veľkoformátové hliníkové okná a vstavané šatníky s dostatočným úložným priestorom. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 250,- EUR vrátane internetu a TV, a nájomné za parkovacie státie vo výške 150,- EUR (PLATBY EXTRA). Táto ponuka na vyhľadávanej adrese je vhodná pre dynamického moderného klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie. Vzhľadom na svoju strategickú polohu, v blízkosti historického jadra, sa nábrežie Dunaja stalo novým centrom Bratislavy. Spája bývanie, prácu, nakupovanie a voľnočasové aktivity.

850 €/mes.
14,66 €/m²/mes.
+ 250 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
KLINGERKA- príjemný 3-izbový byt s parkovaním a pivnicou

KLINGERKA- príjemný 3-izbový byt s parkovaním a pivnicou

Lokalita: Súkennícka, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 83 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom nový ešte neobývaný 3-izbový byt v najvyššej rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje podlahovou plochou 82,90 m2. Z celkovej plochy 82,90 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 70 m2, plocha pivnice 2,70 m2 a plocha loggie 10,20 m2. Severozápadná orientácia ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z dvoch spálni so vstavanými šatníkmi, z kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Vstup na loggiu, ktorá je zasklená, je z obývacej izby. Ponúkaný byt je zariadený a časť interiéru bude dodaná (jedálenské stoličky, pracovná stolička a exteriérový nábytok). Skvelá voľba aj pre náročnejšieho klienta. Samozrejmosťou je dostatočné množstvo úložného priestoru, interiérové prvky a kuchynská linka zhotovená na mieru, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu Bosch), drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, interiérove tienenie, a pračka so sušičkou Bosch. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v suteréne a pivničná kobka o výmere 2,70 m2. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky.

1 190 €/mes.
14,34 €/m²/mes.
+ 300 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
4-izbový byt s parkovaním v lukratívnej lokalite

4-izbový byt s parkovaním v lukratívnej lokalite

Lokalita: Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 145 m²

Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici. Ide o nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha v centre mesta a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na prízemí trojpodlažnej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 145 m2 plochy terás 37 m2, plocha záhrady 22 m2 a prislúchajúca pivnica o výmere 5 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch spálni, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasy je z každej izby. Ponúkaný byt bude zariadený (obývacia izba, jedáleň a hlavná spálňa). Dostatok úložného priestoru v prevedení walk-in šatníkov, vstavaných šatníkov, kuchynskej linky zhotovenej na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky AEG, dizajnové svietidlá, nadčasové kúpeľne, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v neposlednom rade klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie a správu vo výške 550,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre rodinu, ktorá ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Všadeprítomná zeleň predstavuje trvalú hodnotu, ktorá vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavuje skutočný luxus.

3 400 €/mes.
23,45 €/m²/mes.
+ 550 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
Štýlový trojizbový byt s parkovaním vo FIVE STAR RESIDENCE

Štýlový trojizbový byt s parkovaním vo FIVE STAR RESIDENCE

Lokalita: Námestie slobody, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 98.24 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom štýlový trojizbový byt s parkovaním v rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE. Ponuka je ideálnou kombináciou praktickej dispozície a dômyselného prevedenia interiéru. Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje podlahovou plochou 98,24 m2. Výborne dispozičné riešenie ponúka množstvo úložného priestoru, otvorenú dispozíciu kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dve toalety, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, vstavané šatníky, walk-in šatník, dve priestranné spálne. Ponuka zariadeného bytu, ktorý je doladený do tých najmenších detailov vyniká nie len kvalitou použitých materiálov, ale aj vybavením. Samozrejmosťou je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nábytok zhotovený na mieru, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okna s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto nachádzajúce sa v garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie je vo výške 250,- EUR a nájomné za parkovacie státie vo výške 100,- EUR (platby extra). Projekt FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza neďaleko pešej zóny Starého Mesta. Strategická poloha poskytuje obyvateľom rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, dobrú dostupnosť na všetky diaľničné obchvaty. Dostupné peši sú aj možnosti kultúrneho či spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej stavby a moderné poňatie celého projektu, jednak z vizuálneho, ale aj technologického hľadiska. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov, hľadajúcich moderné trvalé bývanie.

1 650 €/mes.
16,80 €/m²/mes.
+ 250 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
OVOCNÉ SADY - nový 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou

OVOCNÉ SADY - nový 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou

Lokalita: Ivanská cesta, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 47 m²

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nový 2-izbový byt v už skolaudovanom projekte Ovocné sady v obľúbenej mestskej časti Trnávka. Ponúkaný byt sa nachádza v Bytovom dome D na 7. poschodí zo 7. Disponuje podlahovou plochou 46,80 m2. Z celkovej plochy 46,80 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 42,10 m2, plocha pivnice 1,90 m2 a balkón o výmere 2,80 m2. Byt ma západnú orientáciu a ponúka výhľady do vnútrobloku – do parku. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, zo spálne, z kúpeľne s vaňou a toaletou. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt je v prevedení štandard. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie, ktoré sa nachádza v exteriéri. Projekt ponúka cenovo dostupné bývanie s priestorom pre zábavu aj relax. Nová štvrť je vhodná nie len pre rodiny s deťmi, ale aj pre staršiu generáciu. Ovocné sady ponúkajú funkčnú architektúru v podobe kvalitný a praktických bytov. Lokalita Mestskej časti Trnávka pri Ivanskej ceste ponúka dostupnosť nákupných centier IKEA, AVION Shopping centre, Pharos. Pre aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti Jump Arena, Aircraft, lezecká stena K2 alebo Zlaté piesky. Benefitom je aj výborne napojenie na diaľničný obchvat a dobrý prístup MHD. Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pohodlné a cenovo dostupné bývanie. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Odovzdávanie bytov je plánované na 1. kvartál 2023. TECHNICKÝ ŠTANDARD: OKNÁ: plastové s izolačným trojsklom. VYKUROVANIE: každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. V bytoch sú panelové radiátory, v kúpeľniach rebríkové radiátory. Každý byt ma individuálne meranie spotreby energií. VZDUCHOTECHNIKA: Prívod čerstvého vzduchu do bytov je zabezpečený aj pri zavretých oknách cez hluk tlmiace stenové prvky na fasádnych stenách obytných miestností. Odvod vzduchu je zabezpečený centrálnym odsávacím zariadením cez odvodné ventily umiestnené v stenách, resp. v podhľadoch sociálnych miestností bytov. CHLADENIE: V bytoch je zrealizovaná príprava na individuálne chladenie bytov pozostávajúca z priestoru na umiestnenie vonkajšej jednotky chladenia na balkóne, vývodu elektroinštalácie na pripojenie vonkajšej jednotky chladenia, predprípravy na odvod kondenzovanej vzdušnej vlhkosti z vnútornej chladiacej jednotky. VODA A KANALIZÁCIA: Inštalácie pre kúpeľňu a WC sú zrealizované kompletne, vrátane napojenia jednotlivých zriaďovacích predmetov. V priestore na kuchynskú linku sú pripravené zaslepené rozvody studenej vody, TÚV a kanalizácie, trasovanie do presných pozícií je uvažované poza kuchynskú linku bez zasekávania. Meranie spotreby vody je v bytových inštalačných šachtách. DVERE: Vstupné dvere sú protipožiarne, bezpečnostná trieda 2, osadené v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú plné hladké s fóliovou povrchovou úpravou a dózickým zámkom, osadené v obložkovej zárubni. PODLAHY A OBKLADY: V obytných miestnostiach je laminátová podlaha. Obvodové lišty sú v príslušnej farbe. V sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad. Na balkónoch je dlažba na terčíkoch. Odvodnenie balkonov je riešené vyspádovaním pod dlažbou, s obvodovouodkvapovou lištou. ZARIAĎOVACIE PREDMETY ZRAVOTECHNIKY: Vaňa s dĺžkou 1 700 mm, šírkou 700 mm. Konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom. Umývadlo v kúpeľni, osadené sú pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm. SPOLOČNÉ PRIESTORY: Vstup do bytového domu je cez hliníkové rámové presklené dvere s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením. Vo vstupnej hale sú na stene poštové schránky. VÝŤAHY: 2 výťahy s kapacitou 13 osôb. Výťahy sú zapojené do spoločného systému riadenia Duplex (inteligentný systém riadenia chodu výťahov).

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
Exkluzívny 2-izbový byt v lukratívnej lokalite

Exkluzívny 2-izbový byt v lukratívnej lokalite

Lokalita: Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 88 m²

Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici. Ide o nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha v centre mesta a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažnej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 88 m2, plochy terás 115 m2 prislúchajúca pivnica o výmere 5 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasy je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt bude zariadený (obývacia izba, jedáleň a hlavná spálňa). Dostatok úložného priestoru, vstavané šatníky, kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky AEG, dizajnové svietidlá, nadčasová kúpeľňa, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v neposlednom rade klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie a správu vo výške 350,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre klienta, ktorý ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Všadeprítomná zeleň predstavuje trvalú hodnotu, ktorá vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavuje skutočný luxus.

2 200 €/mes.
25 €/m²/mes.
+ 350 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
Vysnívaný priestranný byt s terasou

Vysnívaný priestranný byt s terasou

Lokalita: Dudova, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 70.61 m²

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný dvoj-izbový byt v bytovom dome, ktorý v roku 2015 získal ocenenie za architektúru CEZAAR. Byt má racionálnu výmeru pre komfortný život, praktické dispozičné usporiadanie a terasa podčiarkuje zážitok z bývania. Vďaka južnej orientácii je v byte veľa slnka a priamy pohľad na zeleň z okien aj terasy. Celková výmera bytu je 83,33 m2, z čoho byt je 70,61 vrátane pivnice a terasa má 13,18 m2. Nachádza sa na prvom poschodí (úroveň druhého) nad komerčnými priestormi. Dispozícia bytu - od predsiene sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchou a na samostatné WC. Následne sa presunieme do obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, jedálne a obývacej izby. Vstup na terasu je z oboch izieb. V spálni je oddelený pochôdzny šatník, čo podčiarkuje čisté línie bytu. Kuchyňa je vybavená nadčasovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, napojenie na pračku je v kúpeľni. Laminátové podlahy v tmavšom drevenom dizajne ladia s dverami, okná sú plastové dvojsklá s interiérovými žalúziami. V byte je inštalovaná klimatizácia. Na terase je drevená podlaha, dovedená elektrina a svetlo a vodovod na zalievanie zelene. K bytu prislúcha skladový priestor 3 m2 a parkovacie státie "suchou nohou" v suteréne bytového domu (extra platba 25.000 EUR) Rezidenčný projekt na rohu ulíc Starohájska a Dudova s názvom Nový háj bol skolaudovaný v auguste/2014. Energetický certifikát budovy je v triede B. Developerom je ITB Development - slovenský developer s inovatívnym prístupom odlišujúcim sa od bežnej ponuky na trhu, vnáša filozofiu harmónie nového projektu s okolím. Ich ďalšie známe projekty sú napríklad Kolísky v Záhorskej Bystrici, Gansberg Koliba. Dizajnovú výnimočnosť dodáva projektom architektonické štúdio Architekti Šebo Lichý Nový háj vizuálne spája čistý dizajn s výraznými architektonickými prvkami a zapadá do okolitého zeleného prostredia. Súčasťou je vlastné detské ihrisko. Energetický certifikát budovy je v triede B. Okolie ponúka okrem výbornej občianskej vybavenosti množstvo oddychových aktivít ako Dostihová dráha, jazero Draždiak, petržalský lesopark, dunajská hrádza. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jedného majiteľa alebo pre pár, ktorý sníva o bývaní v meste, v dopravne dostupnej lokalite s patričnou dávkou ruchu a služieb a zároveň o príjemnej terase s výhľadom a kontaktom so zeleňou. #followtheriversfindyourhome

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
Luxusný byt v Condominium Renaissance

Luxusný byt v Condominium Renaissance

Lokalita: A. Brunovského, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 189 m²

Ponúkame na predaj luxusný veľkometrážny päťizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe Condominium Renaissance. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi najprestížnejšie projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Štýlovo čiastočne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami. Vstupná hala plynule prechádza do centrálnej časti bytu, ktorá rozdeľuje celý priestor na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou miestnosťou, ktorá je opticky oddelená od kuchynskej a jedálenskej časti, šatníkom, toaletou, terasou a balkónom. Nočnú časť bytu tvoria štyri spálne, dve kúpeľne s toaletou, práčovňa a balkón. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. K bytu patrí pivnica. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 35.000 € a jedno vonkajšie státie za 15.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia bytu predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania. Projekt Condominium Renaissance je situovaný na juhozápadnom svahu nad Devínskou cestou na začiatku mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Vďaka svojej jedinečnej polohe poskytuje projekt očarujúci výhľad na Dunaj a rakúske lesy. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť projektu.

880 000 €
4 656,08 €/m²

RIVERS REAL ESTATE
Luxusný apartmán s nádhernými výhľadmi

Luxusný apartmán s nádhernými výhľadmi

Lokalita: Havlíčkova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 174 m²

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom štvor-izbový luxusný apartmán v Havlíčkova 19 Residence. Jeho celková výmera je 184 m2, z toho 10 m2 má balkón s priehľadným zábradlím a priamym výhľadom, do zelene Prüger-Wallnerovej záhrady a zelene Horského parku. Bývanie v rezidencii je kombinácia moderného a vďaka dizajnu útulného priestoru, s výhodami blízkosti historického centra Bratislavy a hlavne privátneho života v tichšej časti mesta. Rezidencia bola skoladovaná v roku 2009 a pozostáva z deviatich apartmánov. Apartmány sa prenajímajú nezariadené, sú charakteristické štedrou výmerou, presvetlením vďaka veľkoplošným oknám, rozdelením na dennú/hosťovskú zónu a nočnú/privátnu zónu. Kladú dôraz na nadštandardné vybavenie dvomi kúpeľňami, walk-in šatníkom, technickou miestnosťou alebo práčovňou. Podlahy sú drevené ako v interiéri, tak aj v exteriéri, okná sú s hliníkovými rámami a exteriérovými žalúziami, klimatizácia je samozrejmosťou a vykurovacie telesá - radiátory sú kryté a zapracované do interiéru. Každý apartmán disponuje vlastným plynovým kotlom a zásobníkom vody. Rezidencia má vlastné vnútorné parkovanie. Energetický certifikát budovy je v príprave. Najlukratívnejšia časť Bratislavy je hradný kopec a práve tu sa nachádza Havlíčkova Residence. Má výborné dopravné napojenie od centra mesta a hradu cez Mudroňovu, aj od diaľničného napojenia z ČR. Na hradnom kopci nájdete kvalitné materské aj základné školy s viacjazyčným vyučovaním. Je to lokalita s príjemnými reštauráciami, kaviarňami, relaxačným a športovým vyžitím, nájdete tu kvalitné potraviny, zdravotnú starostlivosť a kliniky. Vyhľadávanými v rámci hradného kopca je Bratislavský hrad, pamätník Slavín, Kalvária, zeleň a zákutia Horského parku. A to všetko je v dostupnosti peších prechádzok z rezidencie. #followtheriversfindyourhome

3 130 €/mes.
17,99 €/m²/mes.
+ 470 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
Projekt Vyhliadka Dúbravka byt 2-10.1

Projekt Vyhliadka Dúbravka byt 2-10.1

Lokalita: Martina Granca, Bratislava IV - Dúbravka (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 221 m²

V projekte Pekná vyhliadka ponúkame na predaj sedem-izbový byt/mezonet na desiatom a jedenástom poschodí. Podlahová plocha bytu je 221 m2, má štyri terasy, prislúchajú k nemu parkovacie státia v podzemnej garáži a pivnica. Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži je 18.000 EUR. Bytový dom je skolaudovaný a byt je v prevedení holobyt, aby si ho nový majiteľ mohol dokončiť podľa vlastných predstáv. Projekt Pekná Vyhliadka ponúka zdravé bývanie v dotyku prírody. Komfortné byty dostupné aj pre mladé rodiny s pohodlím obchodov a služieb priamo v parteri domu. Bývanie aj na vyšších poschodiach, s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie v Peknej Vyhliadke spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

895 200 €
4 050,68 €/m²

RIVERS REAL ESTATE
Luxusný byt v srdci Bratislavy

Luxusný byt v srdci Bratislavy

Lokalita: Hlboká, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 132 m²

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom luxusný 3-izbový byt v nadštandardnej rezidencii priamo v centre Bratislavy s garážovým státím. Byt s podlahovou plochou 132 m2 sa nachádza na piatom poschodí historickej budovy Národnej Kultúrnej Pamiatky. Byt disponuje vstupnou halou funkčne prepojenou s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Nachádzajú sa v ňom dve spálne, každá zo spální má vlastnú kúpeľňu s toaletou. Okrem toho sa v byte nachádza šatník, samostatná hosťovská toaleta a priestranná zimná záhrada. Špeciálna pozornosť bola venovaná interiéru samotného bytu použitím mramoru, drevených podláh, značkovej sanity či kvalitnej kuchynskej linky vybavenej nadštandardnými spotrebičmi Miele. Nechýbajú moderné technológie ako klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. Byt sa prenajíma nezariadený (fotografie interiéru slúžia len pre ilustráciu). K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži komplexu. Byt je voľný od 1. januára 2022. K cene prenájmu budú pripočítané poplatky za energie vo výške 1 EUR/m2. Súčasťou služieb v komplexe je 24/7 bezpečnostná služba, fitness, wellness 7 SPA, park vo vnútrobloku, japonská reštaurácia, francúzska pekáreň a kaviareň. Rezidenti komplexu majú vstup do fitness a wellnesu zdarma. Obytný dom je prehlásený za Národnú Kultúrnu Pamiatku a prešiel kompletnou interiérovou a exteriérovou rekonštrukciou. Spoločné priestory dýchajú históriou aj vďaka zachovaným prvkom ako pôvodné schodisko, zábradlia, podlahy, štuky či majestátny vstup do budovy. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre najnáročnejšiu kategóriu klientov.

2 700 €/mes.
20,45 €/m²/mes.
+ 140 €/mes. energie
RIVERS REAL ESTATE
Luxusný byt na kľúč s predzáhradkou

Luxusný byt na kľúč s predzáhradkou

Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 77.6 m²

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný dvoj-izbový byt "na kľúč" s upravenou predzáhradkou. Nachádza sa v rezidencii Nová Koliba, ktorý bol dokončený v roku 2019 a pozostáva zo 7 mestských vilových domov. BYT Byt má celkovú výmeru 112,10 m2, z čoho samotný byt je 73,70 m2, 3,90 m2 je pivnica a 34,50 m2 je upravená záhrada s terasou, sedením, trávnikom a s privátnym krytím po obvode. Byt je zrealizovaný podľa návrhu interiérového architekta počnúc podlahami, dlažbami, cez sanitu, obklady a dlažby, až po vstavaný nábytok. Architekt dbal na útulný minimalistický dizajn, vysoký komfort užívania a praktické usporiadanie úložných systémov. Byt je dvojizbový, disponuje štedrou výmerou v interiéri, má samostatný šatník / sklad, kúpeľňu s toaletou a ďalšiu samostatnú toaletu. V suteréne domu je pivnica o výmere 3,9 m2. Nový majiteľ ocení drevené stromčekové podlahy, bezfalcové dvere, vyššie stropy 2,8 m, veľkoformátové obklady a dlažby, dizajnové verzie sanity Laufen, čierne matné batérie talianskej značky. Všetky stolárske práce sú robené na mieru - a to úložné šatníkové skrine na chodbe, v spálni, v kúpeľni. Kuchyňa je v kompakte s úložnými skriňami, pracovná doska je technistone. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a z oboch je výstup na záhradu s terasou. V dennej časti je kuchyňa, obývačka, pracovný kút a hosťovská toaleta. V nočnej spálňa a kúpeľňa. V byte je inštalovaná klímatizácia a alarm. Záhrada je upravovaná, ponúka zeleň so samozavlažovacím systémom trávnika a terasové sedenie zn. VARASHIN s hojdačkou. V spálni je značková posteľ značky VISPRING. Byt ponúkame spolu s parkovacím státím za cenu 29.000 EUR. REZIDENCIA Rezidencia Nová Koliba má ideálnu polohu: nachádza sa v meste a zároveň v kľude prírody na dosah od obľúbenej bratislavskej oblasti Kamzík – Koliba a pritom na skok od srdca mesta. Bytové domy sú navrhnuté ako 7 mestských vilových domov. Sú to nízkopodlažné, sólo stojace objekty. Vily sú vzájomne voči sebe posunuté tak, aby si neprekážali vo výhľade na mesto. Strechy suterénov sú navrhnuté ako zelené zatrávnené plochy a vytvárajú príjemné zelené plochy na oddych. Každý dom má vstupnú halu, ktorá vedie do priestoru centrálneho schodiska s výťahom, osvetleného denným svetlom cez strešný svetlík. Budova má 1 podzemné a 4 nadzemné podlažia, pričom posledné podlažie je riešené ako „posledné ustupujúce podlažie“. V suteréne sú navrhnuté parkoviská, technické priestory a spoločné nebytové priestory. Celkovo je v jednom bytovom dome len 14 bytových jednotiek, čo podčiarkuje privátny ráz tejto rezidencie. Stavebné prevedenie projektu je vysokej kvality, je to tehlová stavba, v garážach a na stropoch je použitý betón. Okná sú hliníkové, exteriérové žalúzie sú v Z profile a lepšie izolujú svetlo a teplo. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom výmenníkových staníc tepla, v byte sú inštalované konvektory a radiátory. Energetický certifikát budovy je v triede A1. LOKALITA Rezidencia Nová Koliba má ideálnu polohu: nachádza sa v meste a zároveň v kľude prírody na dosah od obľúbenej bratislavskej oblasti Kamzík – Koliba a doslova na skok od srdca mesta. Je odtiaľ blízko k infraštruktúre mesta, k obchodným centrám Polus City Center, Centrál, Fresh market, aby ste mali blízko k dobrému jedlu, zábave a kvalitným nákupom. K bytovému domu je prístup autom aj MHD z Podkolibskej cesty. K rezidencii vedú od mesta dve cesty - cez Podkolibskú ulicu od Starého Mesta a cez Sliačsku od Nového Mesta. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť vie splniť náročné kritéria na nadštandardné bývanie, je to luxus a plný komfort vďaka výmere a prevedeniu, slúži na bývanie s dobrou adresou, dá sa využiť na prácu aj plnohodnotný relax. Vybavenie bytu a záhrady je doslova "na kľúč". #followtheriversfindyourhome

370 000 €
4 768,04 €/m²

RIVERS REAL ESTATE
Štvor-izbový mezonet s krásnym výhľadom v Dúbravke 2-10.3

Štvor-izbový mezonet s krásnym výhľadom v Dúbravke 2-10.3

Lokalita: Martina Granca, Bratislava IV - Dúbravka (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 149 m²

V projekte Pekná vyhliadka ponúkame na predaj štvor-izbový byt/mezonet na desiatom a jedenástom poschodí. Podlahová plocha bytu 149 m2, má dva balkóny spolu o výmere 29 m2 a pivnicu 7 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži (extra platba 18.000 EUR). Bytový dom je skolaudovaný a byt je dokončený v elegantnom štandarde. Projekt Pekná Vyhliadka ponúka zdravé bývanie v dotyku prírody. Komfortné byty dostupné aj pre mladé rodiny s pohodlím obchodov a služieb priamo v parteri domu. Bývanie aj na vyšších poschodiach, s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie v Peknej Vyhliadke spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

747 386 €
5 016,01 €/m²

RIVERS REAL ESTATE
KOLIBA GARDENS

KOLIBA GARDENS

Lokalita: Jeséniova, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Pozemok pre rod. domy

...

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
Exkluzívny rodinný dom v projekte Koliba Gardens

Exkluzívny rodinný dom v projekte Koliba Gardens

Lokalita: Jeséniova, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 217.7 m²

Koliba Gardens je rezidenčný projekt v jednej z najkrajších častí Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Tento projekt zúročuje všetky prednosti výnimočnej lokality, kvalitnej architektúry a vysokých štandardov bývania. Napĺňa očakávania bývania v prémiovej lokalite – komfort, luxus, súkromie, spev vtákov a voňavý vzduch v blízkosti karpatskej prírody, ale aj pulzujúceho mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 267,10 m2, pričom jeho zastavaná plocha tvorí 87,4 m2. Dom disponuje štyrmi izbami, jeho podlahová plocha tvorí 217,7 m2 a má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Dôkladne premyslené je aj každé z podlaží. Usporiadanie priestorov a ich technologické zázemie rešpektujú logiku prevádzky modernej domácnosti. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza spoločenská zóna, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupnej predsiene so šatníkom a kúpeľne. Z obývacej izby na prvom nadzemnom podlaží je možné plynulo prejsť na terasu s výmerou 30 m2 a do rozsiahlej záhrady. Druhé nadzemné podlažie pozostáva zo súkromnej zóny, v ktorej sa nachádzajú dve izby s kúpeľňou a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Balkón s výmerou 6,3 m2 je prístupný z hlavnej spálne. Podzemné podlažie tvorí technická zóna s garážou pre dve autá a kotolňou. Toto podlažie je ďalej funkčne rozdelené na menšie miestnosti, ktoré je možnosť využiť na odkladanie sezónnych vecí, prípadne ako miestnosti pre relax a fitness. Priestranná podlahová plocha domu vytvára z domu na Kolibe ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré chcú mať miesto pre svoje záľuby. Pôdorys domu v tvare písmena L vymedzuje jeho chránený priestor a vytvára súkromnú záhradu, takže grilovanie na terase a detské či psie šantenie v záhrade nebudú podnecovať susedskú zvedavosť. Všetky obytné izby sú orientované do záhrady a celopresklené okná zabezpečujú priamy kontakt s exteriérom. Intimitu a pokoj podčiarkuje aj súkromná cesta naprieč pozemkom, ktorá je zapustená nižšie, ako je úroveň hlavného obytného podlažia a záhrady. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj mestský život po ruke. Staré mesto s jeho povestnými kaviarňami a reštauráciami je takmer na skok a na blízku je aj občianska vybavenosť, ako sú škôlky, základná škola či každodenné nákupy.

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
Exkluzívny rodinný dom v projekte Koliba Gardens

Exkluzívny rodinný dom v projekte Koliba Gardens

Lokalita: Jeséniova, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 211.2 m²

Koliba Gardens je rezidenčný projekt v jednej z najkrajších častí Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Tento projekt zúročuje všetky prednosti výnimočnej lokality, kvalitnej architektúry a vysokých štandardov bývania. Napĺňa očakávania bývania v prémiovej lokalite – komfort, luxus, súkromie, spev vtákov a voňavý vzduch v blízkosti karpatskej prírody, ale aj pulzujúceho mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 287,1 m2, pričom jeho zastavaná plocha tvorí 87,4 m2. Dom disponuje štyrmi izbami, jeho podlahová plocha tvorí 211,2 m2 a má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Dôkladne premyslené je aj každé z podlaží. Usporiadanie priestorov a ich technologické zázemie rešpektujú logiku prevádzky modernej domácnosti. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza spoločenská zóna, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupnej predsiene so šatníkom a kúpeľne. Z obývacej izby na prvom nadzemnom podlaží je možné plynulo prejsť na terasu s výmerou 30 m2 a do rozsiahlej záhrady. Druhé nadzemné podlažie pozostáva zo súkromnej zóny, v ktorej sa nachádzajú dve izby s kúpeľňou a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Balkón s výmerou 6,3 m2 je prístupný z hlavnej spálne. Podzemné podlažie tvorí technická zóna s garážou pre dve autá a kotolňou. Toto podlažie je ďalej funkčne rozdelené na menšie miestnosti, ktoré je možnosť využiť na odkladanie sezónnych vecí, prípadne ako miestnosti pre relax a fitness. Priestranná podlahová plocha domu vytvára z domu na Kolibe ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré chcú mať miesto pre svoje záľuby. Pôdorys domu v tvare písmena L vymedzuje jeho chránený priestor a vytvára súkromnú záhradu, takže grilovanie na terase a detské či psie šantenie v záhrade nebudú podnecovať susedskú zvedavosť. Všetky obytné izby sú orientované do záhrady a celopresklené okná zabezpečujú priamy kontakt s exteriérom. Intimitu a pokoj podčiarkuje aj súkromná cesta naprieč pozemkom, ktorá je zapustená nižšie, ako je úroveň hlavného obytného podlažia a záhrady. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj mestský život po ruke. Staré mesto s jeho povestnými kaviarňami a reštauráciami je takmer na skok a na blízku je aj občianska vybavenosť, ako sú škôlky, základná škola či každodenné nákupy.

cena dohodou

RIVERS REAL ESTATE
1 2