Inzeráty predajcu RIVERS, s.r.o.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj nebytový priestor - ateliér v projekte Koloseo v Bratislave - Novom Meste. Priestor môže slúžiť na podnikanie / na prenájom s nehlučným zameraním, aj na bývanie (nachádza sa v bytovom dome). Priestor má 61,85 m2 podlahovej plochy, nachádza sa na 1. podlaží (nie na prízemí). Pozostáva z dvoch miestností, z ktorých jedna má napojenia na kuchynskú linku a aj základné vybavenie kuchynskej linky je aktuálne inštalované. V priestore je kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC. Podlahy sú laminátové a na oknách sú inštalované interiérové žalúzie. Projekt Koloseo na Tomášikovej ulici bol skolaudovaný v roku 2007, je situovaný v dopravne výborne dostupnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti klientskeho centra a Farmárskej tržnice s rôznymi predajňami potravín foodcourt s kuchyňami rôznych kultúr, Pošty a stanice Bratislava - Nové Mesto. Vo vnútrobloku je príjemná zeleň, detské ihrisko. Oproti Koloseu je príjemné jazero a kúpalisko Kuchajda s reštauráciami, kaviarňami, výborné pre šport aj relax. V tejto zóne sa stavajú aj nové bytové zóny. Bytový dom má centrálne kúrenie, prístup k internetu cez optický kábel a na výber zo štyroch providerov - UPC, T-com, Orange, SWAN. Energetický certifikát budovy je v príprave. Správca projektu je priamo v areáli. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka v Bratislave - Novom Meste na predaj nebytový / obchodný priestor na podnikanie v novostavbe. Jeho podlahová plocha je 114,63 m2, nachádza sa na prízemí jedného z bytových domov tvoriacich rezidenčný projekt "Pri mýte". Aktuálny majiteľ ho užíva ako priestor na cvičenie jógy a funkčný tréning a je tu už stála klientela.. Na tento účel je uspôsobená vstupná miestnosť s recepciou, hlavná sála s drevenou podlahou o veľkosti 60 m2 a zázemie s dvomi šatňami, tromi sprchami, pánskou a dámskou toaletou. V priestore sú použité kvalitné materiály, disponuje funkčnou klimatizáciou, predprípravou na vzduchotechniku s odsávaním do komína. Je možné pokračovať v tomto zámere, alebo si priestor prispôsobiť na iný plánovaný účel - môžu to byť kancelárie, showroom, co-work priestor, materská škola, kaviareň, obchod, medicínske zariadenie alebo zariadenie pre zdravý životný štýl a ďalšie. Potenciál priestoru je vo variabilite využitia, priamy prístup peši z chodníka, dva vstupy, ktoré umožňujú priestor v prípade potreby rozdeliť, ďalej umiestnenie vrámci veľkého rezidenčného projektu s 350timi bytmi a jeho obyvateľmi ako potenciálnymi klientmi. Projekt pri mýte sa nachádza v blízkosti Račianskeho mýta, čo je jeden z najfrekventovanejších dopravných uzlov, a vďaka tomu je k projektu výborné spojenie peši aj MHD zo všetkých častí mesta aj autom. Na parkovanie sa dajú využiť miesta, ktoré sú ponúkané na prenájom od rezidentov, alebo od developera a v okolí je funkčné zónové parkovanie. Pri mýte je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý bol postavený v roku 2018 developerom Penta. Tvorí ho deväť bytových domov v modernom nevšednom dizajne, ktoré majú od 5 do 7 poschodí. Obchodné priestory sú od bytových izolované zvukovo aj tepelne. Energetický certifikát budov je v triede A1. Kúpna cena podlieha DPH. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu v prémiovej lokalite Starého mesta, časť Horský park. Rezidencia je situovaná v pokojnej časti a priamo susedí s Horským parkom čo prináša priamy kontakt s prostredím prírody a bezproblémovou dostupnosťou do mesta. Aktuálne sa rezidencia využíva ako sídlo spoločnosti no možnosti jej využitia majú vysoký potenciál. Rezidencia stojí na svahovitom pozemku o výmere 1170 m2 na Búdkovej ulici v Bratislave I, priamo pred jej vstupom sa nachádzajú parkovacie státia. Plocha interiéru budovy 1125 m2 sa rozkladá na štyroch podlažiach, zastavaná plocha budovy je 419 m2, záhrada tvorí 751 m2 z plochy pozemku, záhrada nie je svahovitá. Časti: garáž, parkovacie miesta, schodiská, kino, príslušenstvo a kuchynka tvorí plocha 269 m2 Dispozícia budovy sa rozkladá na 4 podlažiach (1125 m2): Prízemie a Vstup (1NP.- 241 m2 plochy) - sa skladá z hlavného vstupu s recepciou, reprezentatívnou zasadacou miestnosťou s výhľadom na zeleň horského parku, priestranné kancelárie riešené formou sklenených priečok, príslušenstvo a terasa Vrchné podlažie (2NP.- 168m2 plochy) – na ktorom sú prevažne kancelárie a zasadacie miestnosti, príslušenstvo a terasa Podlažie -1 (1PP.- 248 m2 plochy)- Priestranné kancelárie s väčšou kapacitou a niekoľko menších kancelárií, príslušenstvo, garáž a dve terasy Podlažie -2 a Záhrada (2PP.- 199m2 a záhrada 715 m2)- Kuchynka s jedálňou a oddychovým priestorom, kinosála/prezentačná miestnosť/ateliér, kancelárie, príslušenstvo, serverovňa, sklady, technologická miestnosť kúrenia, vstup do záhrady. Záhrada sa rozkladá na 715 m2 tvorí príjemné zázemie na rekreáciu a oddych v prírode, je orientovaná do susedného Horského parku v ktorom prevláda porast dospelých stromov. Záhrada má na väčšine svojej plochy trávnikovú úpravu a po svojom obvode taktiež dospelé stromy, zo vstupnej strany rastú na pozemku dospelé ihličnany ktoré poskytujú vizuálnu clonu od cesty. Rezidencia bola povodne projektovaná ako objekt s bytovými jednotkami a teda je technicky pripravená na pôvodné využitie pomocou jednoduchých úprav, aktuálne priestory kancelárií architekti efektívne naplánovali s využitím sklenených priečok vďaka čomu je úprava priestoru veľmi flexibilná. Pre využitie objektu na bývanie nie je potrebná ďalšia zmena účelu využitia. Lokalita a veľkosť budovy ponúka široké možnosti využitia, vhodným využitím by mohlo byť: sídlo spoločnosti, byty vyššieho štandardu, hotel/ubytovacie zariadenie, klinika, kancelárie. V budove prevláda moderná architektúra a je technicky veľmi efektívne navrhnutá aby maximalizovala využitie dostupné priestoru. Lokalita Horského parku patrí medzi jedny z najprestížnejších v Bratislave a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá lukratívne a reprezentatívne priestory s maximálnym potenciálom využitia. Plusom je priamy kontakt s prírodou a množstvom zelene v okolí vďaka čomu poskytne nie len príjemné bývanie ale aj pracovné prostredie s možnosťami oddychu a načerpania energie. Z lokality je vynikajúca dostupnosť do centra ale aj na rýchlostné komunikácie čo pre užívateľom poskytne úsporu času. V okolí sa nachádzajú sídla veľvyslanectiev, sídla spoločností, viacero rezidenčných objektov a luxusných víl, medzinárodná súkromná škola. Pre podrobnejšie informácie a informácie o cene nás prosím kontaktujte. Follow the Rivers, find your home...

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4 izbový byt v Bratislave časť Nivy. Tento nadštandardný byt vzniká v novom projekte ktorý revitalizuje pôvodnú budovu a prináša do nej nový život. Byt sa nachádza na Páričkovej ulici v obľúbenej lokalite, ktorá v súčasnosti prechádza širokou modernizáciou a svojim obyvateľom poskytuje nové možnosti mestského moderného bývania. Byt je situovaný na 6. a 7. poschodí bytového domu. Podlahová plocha tohto priestranného mezonet tvorí 144,41 m2 a prislúcha k nemu aj slnečná terasa 65,51 m2. Dispozícia tohto dvojpodlažného bytu pozostáva z vstupnej predsiene a prvej z troch spální 15,69 m2, ktorá disponuje vlastným wallkin šatníkom 9,15 m2 a samostatnou kúpeľňou 4,59 m2, vrchné podlažie architekti rozdelili do dvoch častí, hlavná denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne a jedálne 30,80 m2, prepojenej s obývacou izbou o výmere 30,43 m2. Otvorená dispozícia s veľkoformatovými oknami dodáva priestoru ničím nerušený výhľad a zároveň pocitovo zväčšujú priestor interiéru. Nočná zóna pozostáva zo spálne 13,46 m2 s walkin šatníkom 5,58 m2 a tretej izby 10,24 m2 so šatníkom 2,68 m2. Z dennej zóny je vstup na veľkorysú terasu o výmere 65,51 m2, ktorá poskytuje priestor pre dokonalý oddych a bude stredobodom vsšetkých rodinných udalostí. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické s dôrazom na kvalitné využitie priestoru na bývanie. Tento projekt dominuje kvalitnou architektúrou s výnimočnými dispozičnými riešeniami. V tomto obnovujúcom projekte bude súčasťou aj vybudovanie výťahu, kompletná úprava fasády a vzhľadu bytového domu. Byt bude disponovať teplovodným podlahovým kúrením s vlastným kotlom a prípravou na klimatizáciu. Lokalita Nivy v ktorej sa projekt nachádza, vyniká najme komfortom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta, priamo v jej tesnej blízkosti sa buduje nové centrum tzv. nový downtown ktorý posuvá občiansku vybavenosť okolia o niekoľko úrovní vyššie. Nablízku je tiež novovybudovaná autobusová stanica Nivy, ktorá prináša nový spôsob využitia a prináša komfort kvalitného nakupovania, stravovania a prepravy na jedinom mieste. Zároveň myslí aj na voľný čas obyvateľov, ktorý môžu tráviť na zelenej streche či už prechádzkou alebo športom. Dostupnosť do centra nieje jedinou výhodou, veľmi dobre pripojenie na diaľnice zabezpečí úsporu času pri presnuoch po meste alebo do susedných krajín. Cena bytu je 699 000,-EUR s DPH Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE Vám Exkluzívne ponúka na predaj tento Jedinečný 6-izbový Penthouse v Bratislave mestská časť Nivy v tesnej blízkosti centra a nového downtownu. Penthouse je rozložený do troch podlaží 6NP, 7NP a 8NP ktoré sú prepojené interiérový schodiskom a samostatným výťahom, jeho podlahová plocha tvorí 222 m2 + 77 m2 plocha teras. V spodnej časti bytu sa nachádza vstup spolu so šatníkom a relaxačná wellness zóna so saunou, na poschodí je aj samostatná práčovňa a samostatná toaleta. Na druhom poschodí bytu sa nachádza prvá zo spální vybavená kúpeľňou a walk-in šatníkom. Tretie poschodie bytu a zároveň najvyššie poschodie, architekti navrhli v zmysle vysokej kvality bývania a využiteľnosti priestoru. Priestranná denná časť s veľkoformátovými oknami spojená z kuchynskej časti s veľkým kuchynským ostrovom a komorou, nechýba samostatná jedáleň a priestranná obývacia izba. Jedinečne navrhnutá je aj hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňou ktorá vďaka sklenej priečke unikátne rozširuje priestor a dodáva mu moderný štýl. Ďalej sú na poschodí dve izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Okolo celého bytu sa rozprestiera slnečná terasa prístupná z dennej časti, spálne a aj kúpeľne. Členenie terasy do viacerých častí ako sú stôl s posedením a vonkajšou kuchyňou pre plnohodnotné stolovanie pod modrou oblohou, vírivka a relaxačná zóna s ležadlami alebo raňajkové oddychové posedenie na chvíle v súkromí, je prínosom k štýlovému bývaniu v nadštandardnom strešnom Penthouse v tomto projekte ktorý je len na skok do centra mesta. Tento projekt dominuje kvalitnou architektúrou s výnimočnými dispozičnými riešeniami. Byt bude disponovať teplovodným podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Lokalita Nivy v ktorej sa projekt nachádza, vyniká najme komfortom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta, priamo v jej tesnej blízkosti sa buduje nové centrum tzv. nový downtown ktorý posúva občiansku vybavenosť okolia o niekoľko úrovní vyššie. Nablízku je tiež novovybudovaná autobusová stanica Nivy, ktorá prináša nový spôsob využitia a prináša komfort kvalitného nakupovania, stravovania a prepravy na jedinom mieste. Zároveň myslí aj na voľný čas obyvateľov, ktorý môžu tráviť na zelenej streche či už prechádzkou alebo športom. Dostupnosť do centra nie je jedinou výhodou, veľmi dobre pripojenie na diaľnice zabezpečí úsporu času pri presunoch po meste alebo do susedných krajín. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na ponúka na predaj tento jedinečný 4 izbový mezonet v Bratislave časť Nivy. Tento moderný mestský byt vzniká v novom projekte ktorý revitalizuje pôvodnú budovu a prináša do nej nový život. Byt sa nachádza na Páričkovej ulici v obľúbenej lokalite, ktorá v súčasnosti prechádza širokou modernizáciou a svojim obyvateľom poskytuje nové možnosti mestského moderného bývania. Štvorizbový mezonet sa nachádza na 6 a 7 poschodí z celkových 8 poschodí, disponuje a podlahovou a plochou o výmere 105 m2 a veľkorysou loggiou o výmere 16 m2. Vstup do bytu sa nachádza na 6 poschodí, na ktorom je vstupná hala s úložným priestorom, toaleta, na poschodí sa tiež nachádzajú spálňa o výmere 15 m2 a izba o výmere 10 m2. Na druhom poschodí bytu sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kuchyňa je navrhnútá s dostatkom pracovného priestoru, komorou a kuchynským ostrovom. Vstup na loggiu je možný z obývacej izby alebo spálne 14 m2 na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa a wc. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické s dôrazom na kvalitné využitie priestoru na bývanie. Tento projekt dominuje kvalitnou architektúrou s výnimočnými dispozičnými riešeniami. V tomto obnovujúcom projekte bude súčasťou aj vybudovanie výťahu, kompletná úprava fasády a vzhľadu bytového domu. Byt bude disponovať teplovodným podlahovým kúrením s vlastným kotlom a prípravou na klimatizáciu. Lokalita Nivy v ktorej sa projekt nachádza, vyniká najme komfortom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta, priamo v jej tesnej blízkosti sa buduje nové centrum tzv. nový downtown ktorý posuvá občiansku vybavenosť okolia o niekoľko úrovní vyššie. Nablízku je tiež novovybudovaná autobusová stanica Nivy, ktorá prináša nový spôsob využitia a prináša komfort kvalitného nakupovania, stravovania a prepravy na jedinom mieste. Zároveň myslí aj na voľný čas obyvateľov, ktorý môžu tráviť na zelenej streche či už prechádzkou alebo športom. Dostupnosť do centra nieje jedinou výhodou, veľmi dobre pripojenie na diaľnice zabezpečí úsporu času pri presnuoch po meste alebo do susedných krajín. Cena bytu je 499 000,-EUR s DPH Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt Follow the Rivers find your home...

V najtrendovejšom projekte SKY PARK v Bratislave I ponúkame na prenájom dvojizbový byt. Z perspektívy 13. poschodia umožňuje výhľad na Bratislavský hrad, Nový most, Dunaj a staré mesto priamo vo výške očí. Je to slnečný juhozápadný byt s väčšou výmerou, celkovo 65 m2 (z toho 57 m2 byt, 6 m2 balkón, 2 m2 pivnica). Je pripravený ihneď na bývanie. Byt je príjemne a funkčne zariadený nábytkom na mieru a poskytuje dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je pohodlná sedačka, kreslo na čítanie, veľký jedálenský stôl a súčasťou je otvorená dispozícia kuchyne. Kuchynská zostava je plne vybavená spotrebičmi. V spálni je manželská posteľ a vstavané skrine na mieru. Nájomca ocení samostatné WC a kúpeľňu. Štandardom vybavenia je centrálne chladenie v byte. Z oboch izieb je výstup na balkón so sedením, kde sa dajú naplno vychutnať výhľady a západ slnka. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie na -2. podlaží (extra platba 100€/mes.). Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a Eurovei, ktoré ponúka kultúrne vyžitie, relax, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Konštrukčný systém stavby SKY PARKU je tvorený kombinovaným železobetónovým stĺpovo-stenovým systémom. Obvodový plášť tvoria železobetónové monolitické nosné steny s predsadeným fasádnym dizajnovým obkladom s vysokoúčinným tepelným izolantom. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hlinikových profilov s prerušeným tepelným mostom. Okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. V každej izbe je minimálne jedno okno alebo dvere otváravo-sklopné. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Cena prenájmu je 1.420 €, z toho 1000 € byt, 100 € parkovacie státie a 320 € energie.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny 4 - izbový slnečný byt v rezidenčnom komplexe GANSBERG Koliba, ktorý získal cenu CIJ Awards Slovakia 2020 za „Najlepší prémiový development roka“ v najuznávanejšej súťaži na našom realitnom trhu. BYT Priestranný slnečný byt sa nachádza na 2.podlaží zo štyroch a patrí do kategórie City View. Ponúka panoramatické výhľady na východnú stranu mesta. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 125,79 m2, z čoho samotný byt je 109,22 m2, výmera terasy je 11,16 m2 a loggie 5,41 m2. K bytu prislúcha navyše ešte pivnica v technickom podlaží s rozlohou 2,5 m2 a 2 garážové stojiská pri sebe v podzemnej garáži priamo oproti výťahu a vstupu do spoločných priestorov. Cena za jedno garážové stojisko je 30 000 EUR. Byt pozostáva z 3 spální, otvorenej dispozície kuchyne vrátane špajze s prepojenou veľkorysou obývačkou, 2 kúpeľní a k tomu ďalšej samostatnej toalete, priestoru práčovne a šatníka. Na terasu s rozlohou 11,16 m2 je vstup z obývacej miestnosti a jednej zo spální. Loggia o výmere 5,41 m2 prislúcha k druhej spálni. Byt sa ponúka v prevedení holobyt s použitými prémiovými nadštandardnými materiálmi. Nórske hliníkové okná (trojsklo) s vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami, vchodové dvere SAPELI, veľkoplošné prvotriedne drevené parkety od Parkett Designer, kúpeľne s vybavením od Villeroy & Boch a kúpeľňového štúdia Domoss. V jednotlivých izbách sú umiestnené nástenné klimatizačné jednotky (spolu 4 v interiéri). Exteriérová klimatizačná jednotka je dizajnovo nenápadne umiestnená do veľkého dreveného kvetináča na terase. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie. Vykurovanie bytov v projekte je zabezpečené vlastnými stanicami (elektrickými kotlami), ktoré sú umiestnené na chodbách jednotlivých podlaží. Komplex má spoločná kotolňu. REZIDENCIA GANSBERG KOLIBA je luxusný rezidenčný projekt v prestížnej centrálnej časti Bratislavy, ktorý tvoria 3 nízko-podlažné samostatné bytové domy spolu so 48 bytmi, 68 parkovacími miestami v podzemnej garáži a 18 vonkajšími parkovacími státiami. Exkluzívny komplex sa rozprestiera v chránenom uzatvorenom areáli na juhovýchodných svahoch s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Všadeprítomný diskrétny luxus je cítiť v nadčasovej architektúre, prémiovom štandardne, ako aj v interiérových a exteriérových úpravách. Interiér GANSBERGU spája špičkové medzinárodné značky a overenú slovenskú kvalitu výrobcov. Nórske hliníkové okná, vchodové dvere z dielní firmy SAPELI, drevené bytové parkety z prvotriedne opracovaného dreva od Parkett Designer alebo kúpeľne s vybavením od Villeroy & Boch, rovnako ako domácou kvalitou od kúpeľňového štúdia Domoss. Toto všetko tvorí základ komfortu, ktorý má v GANSBERGU päť hviezdičiek. Dominantným architektonickým prvkom sú horizontálne zalomené rímsy, ktoré zabezpečujú v letnom období prirodzené tienenie ako slnolamy veľkorozmerných okenných otvorov. Projekt má unikátne rozsiahlu plochu vyčlenenú pre zeleň. Sady a záhrady poskytujú svojim obyvateľom veľkú druhovú rozmanitosť vysadených stromov, kríkov, okrasných rastlín ako aj exotických kvetov. Rodiny s deťmi ocenia uzatvorené detské ihrisko, ktoré spĺňa všetky najvyššie požiadavky na ochranu a bezpečnosť detí. Celý komplex bytových domov je strážený kamerovým systémom. LOKALITA Koliba je nepochybne jednou z najreprezentatívnejších a najprestížnejších častí Bratislavy a práve v jej srdci, blízko križovatky Jeséniová a Podkolibská ulica, je rezidenčný projekt GANSBERG. Kombinácia blízkosti centra mesta, dobre rozvinutej infraštruktúry v okolí a zároveň bývania v tesnom kontakte s prírodou a dychberúcimi výhľadmi, uspokojí požiadavky aj tých najnáročnejších obyvateľov. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE KÚPU BYTU V GANSBERG? GANSBERG svojim obyvateľom ponúka výnimočné miesto pre život na skok od centra mesta a zároveň v úzkom spojení s prírodou. Otvára panorámu mesta a poskytuje prémiové bývanie exkluzívnej modernej architektúry. Výnimočný benefit polohy projektu tvorí z GANSBERGU ideálne miesto pre rodiny s deťmi ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. #followtheriversfindyourhome

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE vám prináša na prenájom exkluzívnu ponuku veľkometrážneho bytu priamo v srdci Bratislavy. Celková výmera podlahovej plochy bytu 237 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Aktuálne je byt riešený ako 4 izbový variant, je však možné spojenú veľkú detskú izbu oddeliť priečkou, čím vzniknú dve samostatné plnohodnotné izby a variant 5 izbového bytu (vid pôdorys). Nehnuteľnosť vyniká kvalitou použitých materiálov a vybavenia. Celkový charakter vhodne dotvára nábytok na mieru a dizajnové prvky zariadenia už či v jedálni alebo obývacej izbe. V celom byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a zabezpečovací systém. Interiér bytu dopĺňajú dve exteriérové plochy, jeden balkón o výmere 1,58 m2 a terasa 5,98 m2. K bytu zároveň prislúcha pivnica o výmere 10,8 m2 a dve parkovacie státia v podzemnej garáži, každé v hodnote 100,- EUR/meiac, ktoré si môžete k bytu prenajať. Pokiaľ ste náročný a záleží vám na svojom čase a kvalite jeho trávenia, tak táto ponuka priamo v centre mesta je pre vás ideálna.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom štýlový trojizbový byt s balkónom v rezidenčnej novostavbe Cintorínska priamo v centre mesta. Byt je voľný od 1.4.2023, je príjemný a útulný zariadením, vzdušný vďaka výmere 83 m2 a vyšším stropom. Byt má tri miestnosti - obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a komorou, spálňu s pochôdznym šatníkom a pracovňu. Obývacia izba je presvetlená tromi francúzskymi oknami s výstupom na balkón o výmere 17 m2. V každej izbe je klimatizácia, práčka je kombinovaná so sušičkou, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vysokej kvality. K dispozícii je pivnica a dve parkovacie státia (extra platba). Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, čo si rada užije mestský život a pešiu dostupnosť do centra aj historického jadra, čo táto novostavba ponúka a je odtiaľ aj výborné dopravné napojenie. V pešej blízkosti sú služby, obchody, kultúra, zeleň Medickej záhrady, známe spoločnosti ako napr. Dell, Nemocnica sv. Michala, kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát budovy je v príprave. Cena prenájmu je 1.800 EUR / mes., z toho 1.500 EUR je byt, 200 EUR sú energie a 100 EUR parking. V prípade prenájmu druhého státia je cena 150 EUR /mes. #followtheriversfindyourhome

Slnečný loftový byt s modernou dispozíciou sa nachádza v exkluzívnom prostredí vyhľadávaného komplexu Eurovea. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkoplošne presklený priestor, ktorý poskytuje nezameniteľný pohľad na nábrežie Dunaja. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, kúpeľne a spálne. Kompletne zariadený byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Loft je vhodný pre klientov, ktorí ocenia modernú architektúru a vysoký komfort bývania. Bezprostredná blízkosť historického centra a výborná infraštruktúra dotvárajú výnimočnosť nábrežného projektu. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie za doplatok 150 € / mesačne. K cene nájmu budú pripočítané energie vo výške 260 € / mesačne. V byte nie je možné bývať so zvieratami.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderný jedno-izbový byt navrhnutý architektom s balkónom a parkovacím miestom pri dome. Nachádza sa v žiadanej lokalite Nového Mesta - v tesnej blízkosti farmaceutickej fakulty a Trnavského mýta. Je to byt navrhnutý a realizovaný architektom, s nábytkom na mieru, jeho výmera je 39,54 m2, z toho byt je 34,9 m2 a balkón je 4,6 m2. Byt je slnečný vďaka orientácii na juh a disponuje klimatizáciou. V rámci priestoru je plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, odsávač pár, elektrická varná doska, umývačka riadu), oddelená spacia časť so šírkou postele 160cm, vstavaný šatník a komoda na uloženie vecí. V kúpeľni je ďalší úložný priestor a je tam umiestnená práčka. Výhodou je poloha bytu blízko centra mesta a výborné dopravné napojenia. V pešej dostupnosti je farmaceutická fakulta, zimný štadión, obchodné centum Centrál, Trnavské mýto a tržnica, zdravotná starostlivosť atď atď. Byt je vhodný pre jedného nájomcu alebo pre pár. Je k dispozícii ihneď. Ďalšou výhodou je vlastné parkovacie státie pri dome (extra platba 50€/mes.). Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2018. Energetický certifikát budovy je v triede A0. Cena prenájmu je 750 EUR, z toho 550 EUR za byt, 50 EUR za parkovacie státie a 150 EUR za energie. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom elegantný štvor-izbový byt v projekte Bory - časť Promenáda od 1.4.2023. Byt je pripravený na príjemné rodinné bývanie a jeho čisté dizajnové línie podčiarkujú moderný a elegantný štýl celého projektu. Dispozícia bytu je praktická, tri spálne sú nepriechodné a spoločný denný priestor je obývacia izba s otvorenou dispozíciou kuchyne a výstupom na balkón so západnou orientáciou. Byt je slnečný a svetlý. Je zariadený a poskytuje dostatok úložných priestorov v každej spálni, aj vo vstupnej chodbe. Disponuje komorou priamo v byte a je v nej umiestnená práčka. Svoj privátny priestor si nájomca môže zútulniť a dotvoriť vďaka voľbe neutrálnych tónov základného nábytku. Kuchyňa je vybavená všetkými základnými spotrebičmi. K bytu je ponúknutá aj pivnica a dve státia - jedno interiérové v suteréne domu a druhé exteriérové. Projekt BORY časť Promenáda bol skolaudovaný v roku 2021. Ponúka príjemné bývanie v novovytvorenej časti mesta blízko obchodného centra Bory a modernej novej nemocnice s poliklinikou Bory. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, v pešej dostupnosti sú obchody a služby a ďalšie občianske vybavenie. Z Borov je rýchle dopravné napojenie do mesta a na diaľnice autom, ako aj MHD. Energetický certifikát budovy je A1. Cena prenájmu je 1.250 EUR, z toho 1000 EUR za byt, 50 EUR za státie a 200 EUR sú energie. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom troj-izbový byt v príjemnom projekte pri Dunaji - Zuckermandel. Tento štýlový byt ponúka vysoký komfort bývania v modernom rezidenčnom projekte s výhľadom na jednu zo staromestských pamiatok - renesančnú Kamperovu kúriu, v ktorej sídli archeologické múzeum. Celková výmera bytu je 94,4 m2, z čoho 89,34 m2 je byt a 5,06 m2 je loggia. Nachádza sa na 2. poschodí, okná smerujú do tichej ulice. Praktické dispozičné riešenie a prevedenie bytu bude vyhovovať aj náročnému klientovi - klimatizácia v každej miestnosti, samostatný pochôdzný šatník zakomponovaný do chodby, pohodlná manželská posteľ z Saphron, exkluzívna veľkorysá sedačka, dizajnom aj dotykom teplé drevené podlahy, záclony a závesy v každej izbe, exteriérové žalúzie, kuchyňa s kameninovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi vyššej rady značky Siemens. K bytu sú ponúknuté dve veľkosťou nadštandardné parkovacie státia s možnosťou dobíjania batérií na elektromobiloch (extra platba 100€ / mes. / 1 státie). Ikonický projekt Zuckermandel stojí pod Bratislavským hradom a je pokračovaním mestského centra aj s jeho typickou atmosférou, reštauráciami, barmi a obchodmi. Ponúka rezidencie s nádhernými výhľadmi, boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory a obchodné prevádzky. Bol skolaudovaný v roku 2017, developerom je J&T REAL ESTATE. Pešia dostupnosť do historického centra mesta, tesná blízkosť na nábrežie Dunaja a jeho promenádu, výborné dopravné napojenie autom aj hromadnou dopravou, robí tento projekt indeálnym pre mestské bývanie. Energetický certifikát budovy je v triede A1. Cena za prenájom spolu je 1.850 EUR, z čoho byt je 1300 EUR, 200 EUR dve nadštandardné parkovacie státia a 350 EUR sú energie (vrátane internetových a TV služieb). #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj nebytový priestor - ateliér v projekte Koloseo v Bratislave - Novom Meste. Priestor môže slúžiť na podnikanie / na prenájom s nehlučným zameraním, aj na bývanie (nachádza sa v bytovom dome). Priestor má 61,85 m2 podlahovej plochy, nachádza sa na 1. podlaží (nie na prízemí). Pozostáva z dvoch miestností, z ktorých jedna má napojenia na kuchynskú linku a aj základné vybavenie kuchynskej linky je aktuálne inštalované. V priestore je kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC. Podlahy sú laminátové a na oknách sú inštalované interiérové žalúzie. Projekt Koloseo na Tomášikovej ulici bol skolaudovaný v roku 2007, je situovaný v dopravne výborne dostupnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti klientskeho centra a Farmárskej tržnice s rôznymi predajňami potravín foodcourt s kuchyňami rôznych kultúr, Pošty a stanice Bratislava - Nové Mesto. Vo vnútrobloku je príjemná zeleň, detské ihrisko. Oproti Koloseu je príjemné jazero a kúpalisko Kuchajda s reštauráciami, kaviarňami, výborné pre šport aj relax. V tejto zóne sa stavajú aj nové bytové zóny. Bytový dom má centrálne kúrenie, prístup k internetu cez optický kábel a na výber zo štyroch providerov - UPC, T-com, Orange, SWAN. Energetický certifikát budovy je v príprave. Správca projektu je priamo v areáli. #followtheriversfindyourhome

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Byt sa nachádza na 1/3. Disponuje úžitkovou plochu 69 m2 a plocha záhrady je o výmere 28 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, príjemnej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom, s vaňou a toaletou a samostatná toaleta. Vstup do záhrady (28 m2) je možný z obývacej izby a kuchyne. Čiastočné zariadený byt bude ešte dozariadený sedačkou a manželskou posteľou. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 300,- EUR a nájomné za parkovacie miesto vo výške 150,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Projekt ponúka dve podzemné podlažia s 32 parkovacími miestami a dvoma nadzemnými podlažiami, pričom tretie nadzemné podlažie je riešené ako ustúpené s plochou strechou.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočný 4 izbový slnečný PENTHAUS s nádherným výhľadom na more, vlastnou lódžiou a strešnou terasou v projekte POSEIDON Exceptional Seafront priamo pri mori s upravenou súkromnou plážou v jednej z najexkluzívnejších častí Severného Cypru, v oblasti medzi Esentepe a Tatlisu. Aktuálne prebiehajú finálne fázy procesu kolaudácie komplexu. Výstavba je realizovaná stavebnou spoločnosťou Carrington Group, ktorá patrí k lídrom v oblasti stavebníctva na Severnom Cypre už od roku 2001 a špecializuje sa na výstavby exkluzívnych nehnuteľností, vrámci ktorých ponúka za poplatok aj možnosť komplexného servisu prenájmu a údržby apartmánov. Jedinečná poloha apartmánu priamo pri mori ponúka krásne výhľady na more z jednej strany a pohorie Basparmak z druhej strany. APARTMÁN 4 izbový PENTHAUS má celkovú výmeru 200 m2, z čoho úžitková plocha je 105 m2 , rozloha lódžie je 15 m2 a výmera strešnej terasy je 80 m2. Penthaus sa predáva vo vysokokvalitnom vyhotovení (obklady, podlaha, dlažby, sanita, kuchynská linka, okná, dvere, zabudované skrine). V aktuálnom štádiu výstavby má klient možnosť vybrať si z viacerých alternatív ponuky častí kuchynskej linky, dlaždíc a omietok ako aj nadštandardné vybavenie. Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou. V apartmáne sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom, zrkadlom, sprchovým kútom a pridaná samostatná hosťovská kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. V oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. ŠTANDARD - Vnútorné sadrové omietky stien a stropov - Hliníkové okná a vonkajšie dvere s dvojitým izolačným termosklom, drevené lakované interiérové dvere - Podlaha liata s mramorovým vzorom - Plne vybavená kúpeľňa s keramickým obkladom, so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, geberitom, zrkadlom a podlahovým kúrením - Kuchynská linka v prevedení masívne drevo alebo MDF profil, žulová pracovná doska, nerezový drez, spotrebiče podľa výberu klienta z ponuky viacerých dodávateľov - Vstavané skrine v spálni - Klimatizácia - príprava pre inštalovanie klimatizačnej jednotky v každej miestnosti - Elektrické zásuvky - Stropné lišty v miestnostiach Strešná terasa Zabudovaná BBQ zóna Žulová pracovná doska a dres Pergola VYBAVENOSŤ KOMPLEXU Súčasťou komplexu je veľký hlavný bazén a menšie bazény. Parkovanie je zabezpečené v areáli komplexu alebo na vyhradených parkovacích státiach priamo pred apartmánmi. V okolí je vybudovaná potrebná infraštruktúra, kvalitná cestná komunikácia, lokálne obchody a reštaurácie. Blízko projektu POSEIDON sa nachádza projekt luxusných apartmánov SEA MAGIC, ktorého výstavba je taktiež realizovaná stavebnou spoločnosťou Carrington Group. Klienti POSEIDON projektu môžu využívať priestory wellness a spa centra ako aj reštaruáciu a bar v komplexe SEA MAGIC. Komplex je vzdialený: 40 minút od letiska ERCAN, 50 minút od letiska LARNACA, 25 minút od mesta KYRENIE (GIRNE), 20 minút od GOLF BEACH KORINEUM resort Blízko projektu POSEIDON sa nachádza projekt luxusných apartmátov SEA MAGIC, ktorého výstavba je taktiež realizovaná stavebnou spoločnosťou Carrington Group. Klienti POSEIDON môžu využívať priestory wellness a spa centra ako aj reštaruáciu a bar v komplexe SEA MAGIC. Ďalšie dostupné pláže v blízkosti: 10 minút pláž ALAGADI (korytnačia pláž s pieskovými dunami a možnosťou pozorovania morských korytnačiek), 25 minút pláž ESCAPE (považovaná za jednu z najkrajších verejných pláží Severného Cypru ), 30 minút pláž ACAPULCO so strediskami vodných športov a možnosťami potápania LOKALITA Pokojná oblasť medzi Eseptepe a Tatlisu na Severnom Cypre v regióne Kyrenia je z jednej strany lemovaná pohorím Besparmak (740 m.n.m) a z druhej strany krásnymi plážami s jemným pieskom, pozvoľným vstupom do mora, tichými zátokami a priezračne čistou vodou Stredozemného mora. Pohorie Besparmak dlhé 22 km ponúka očarujúce výhľady, množstvo dobre značených turistických trás, cyklotrás, horolezeckú oblasť Penthadaktylos a tri z najkrajších zrúcanín hradov v Stredomorí. FINANCOVANIE KÚPY APARTMÁNU Záloha 2000 EUR pre rezervovanie vybraného apartmánu po dobu 1 mesiac, počas ktorého je možná osobná obhliadka projektu priamo na Cypre ( strava a ubytovanie hradené cyperským developerom v sprievode realitného makléra RIVERS REAL ESTATE), 50 % pri podpise zmluvy o kúpe apartmánu, zvyšok kúpnej ceny bude podľa dohody s developerom rozpočítaný mesačnými splátkami po dobu 1 rok bezúročne. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE KÚPU apartmánu v projekte POSEIDON? Nechajte sa rozmaznávať luxusom a nadčasovým dizajnom apartmánov, veľkorysým vlastným priestorom pre oddych, slnkom zaliatymi plážami, tichými zátokami obklopenými zeleňou, priezračnou vodou Stredozemného mora a panenskou prírodou Severného Cypru. V čase neprítomnosti majiteľa, je možné využiť za prijateľný poplatok KOMPLEXNÝ SERVIS PRENÁJMU A ÚDRŽBY apartmánov. Apartmán v projekte POSEIDON je skĺbením investície pre vlastný relax, ako aj následný prenájom. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny 4 izbový slnkom zaliaty apartmán na 25 poschodí v BLOKU B projektu QUERENCIA Residences&Spa Resort s očarujúcim výhľadom na more a balkónom s posedením. Apartmán, ktorý je súčasťou unikátneho projektu QUERENCIA sa nachádza na východnom pobreží Severného Cypru v regióne Iskele – Famagusta. Komplex v sebe spája neopakovateľnú atmosféru luxusu, nadčasový dizajn, dychberúce výhľady na Stredozemné more, športové, relaxačné a oddychové zóny, ktoré uspokoja aj najnáročnejších klientov, sieť špičkových reštaurácií, barov, obchodov ako aj príjemné zeleňou obklopené časti pre deti plné ihrísk. Jedinečná poloha projektu blízko pri mori a najkrajšej pláže východného pobrežia Long Beach ponúka vzhľadom na nadštandardnú vybavenosť celého komplexu dokonalé skĺbenie investície pre vlastný oddych a relax ako aj následný prenájom. Výstavba bola zahájená v závere roka 2022 a jej dokončenie prebehne v troch etapách. Pre Blok B, v ktorom sa apartmán nachádza je predpokladaná kolaudácia v auguste 2025. Výstavba je realizovaná stavebnou spoločnosťou Dövec Construction LTD, ktorá bola založená v roku 1989 a je bezkonkurenčne najprestížnejšia stavebná spoločnosť východného pobrežia Severného Cypru. Špecializuje na výstavbu výškových hotelových komplexov. APARTMÁN 4 izbový slnečný apartmán má celkovú výmeru 162,75 m2, z čoho úžitková plocha je 144,04 m2 a rozloha balkóna je 18,71 m2. Apartmán sa predáva vo vysokokvalitnom vyhotovení - obklady, podlaha, dlažby, sanita, kuchynská linka, interiérové dvere a iný nábytok, ktoré si klient môže vybrať podľa niektorého z typu ponúkaných balíkov. Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou. V apartmáne sa nachádzajú 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne s WC, umývadlom, zrkadlom, sprchovým kútom a podlahovým kúrením. Apartmán má centrálny klimatizačný systém. Elektrické zásuvky sú vybavené USB portom. ŠTANDARD - Vnútorné sadrové omietky stien a stropov v kombinácií s tapetami - Hliníkové okná a vonkajšie dvere s dvojitým izolačným termosklom, drevené lakované interiérové dvere - Keramická podlaha - Plne vybavená kúpeľňa s keramickým obkladom, so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, geberitom, zrkadlom a podlahovým kúrením ( podľa výberu z typu balíka ) - Kuchynská linka, pracovná doska, nerezový drez, spotrebiče (podľa výberu z typu balíka) - Ostatný nábytok (podľa výberu z typu balíka) - Centrálna klimatizácia - Elektrické zásuvky s USB portom - Merače vlhkosti VYBAVENOSŤ KOMPLEXU Súčasťou komplexu QUERENCIA sú 2 veľké vonkajšie bazény, aquapark, hotelový bazén v Bloku A na 10.poschodí, spa a wellness centrum, oddychové zóny pre jógu a pilates, basketbalové ihrisko, tenisový kurt, mini golf, squashové kurty, trasy pre bežcov, cyklistov, exkluzívne reštaurácie s talianskou, čínskou aj medzinárodnou kuchyňou, Steak House reštaurácia, Lobby bar, Shisha bar, cigarový bar, cukráreň a pekáreň. V prípade potreby riešenia pracovných povinností je klientom k dispozícií viacero konferenčných miestnosti, priestory vybavené počítačmi, tlačiarňami a inými multifunkčnými zariadeniami. Pre chvíle oddychu a zábavy poslúžia aj Playstation herňa, Karaoke bar, kino, detský kútik alebo vonkajší amfiteáter. Celý komplex je 24/7 strážený bezpečnostnou službou. V areáli sa budú nachádzať aj rôzne typy obchodov, supermarket, kaderníctvo, lekáreň, detský klub, požičovňa bicyklov a zmenáreň. Počas dňa je klientom bezplatne poskytnutý Shuttle Bus servis, ktorý môžu využiť pri preprave z komplexu priamo na pláž. LOKALITA Lokalita Long Beach je najexkluzívnejšou časťou východného pobrežia Severného Cypru. Priestranná pláž v dĺžke niekoľkých kilometrov je typická svojim bielym pieskom, pozvolným vstupom do mora, nádhernou promenádou lemovanou palmami, množstvom výnimočných reštaurácií a barov, cyklotrás ako aj oddychových zón a ihrísk pre deti. Na svoje si prídu aj milovníci histórie návštevou len 15 km vzdialeného mesta Famagusta. Pozdĺž celej pláže sú taktiež možnosti využitia rôznych vodných športov, výletov loďami a potápania. Komplex je vzdialený: 50 km od letiska ERCAN, 70 km od letiska LARNACA, 45 km od polostrova KARPAS, 60 km od mesta NIKÓZIA, 50 km od mesta KYRENIA a len 15 km od mesta FAMAGUSTA FINANCOVANIE KÚPY APARTMÁNU 35 % z celkovej ceny pri podpise zmluvy, 35 % v dohodnutých splátkach do kolaudácie a zvyšných 30 % v dohodnutých splátkach bezúročne počas obdobia 1 rok od kolaudácie. Splátky je možné realizovať mesačne, kvartálne alebo maximálne v 4 mesačných periódach. Záloha 5000 EUR je pre rezervovanie vybraného apartmánu po dobu 1 mesiac, počas ktorého je možná osobná obhliadka miesta projektu priamo na Cypre (strava a ubytovanie hradené cyperským developerom v sprievode realitného makléra RIVERS REAL ESTATE). PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE KÚPU apartmánu v projekte QUERENCIA Residences&Spa Resort? Jedinečná poloha projektu blízko mora a najkrajšej pláže východného pobrežia Long Beach ponúka vzhľadom na exkluzívnu vybavenosť celého komplexu dokonalé skĺbenie investície pre vlastný oddych a relax ako aj následný prenájom. #followtheriversfindyourhome

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 4-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. Čiastočne zariadený byt s krbom má úžitkovú plochu 170 m2 . Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, z troch spálni, dve kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a vaňou, druhá kúpeľňa s vaňou, dve samostatné toalety. Vstup na terasu (24 m2) je z obývacej izby. Dostatok úložného priestoru a klimatizácia sú samozrejmosťou. K bytu prislúcha aj komora. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 600,- EUR a nájomné za parkovacie miesto vo výške 150,- EUR (platby extra). Ponúkame na prenájom príjemné bývanie v štvorizbovom byte v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Každý byt ponúka výhľad na mesto aj na Dunaj. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Projekt ponúka dve podzemné podlažia s 32 parkovacími miestami a dvoma nadzemnými podlažiami, pričom tretie nadzemné podlažie je riešené ako ustúpené s plochou strechou.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný 2- izbový apartmán s krásnou veľkorysou terasou v mestskej vile Mary, v novovzniknutej skolaudovanej rezidenčnej časti komplexu NOVÝ RUŽINOV (1.etapa). APARTMÁN Slnečný apartmán s terasou otočenou do tichého vnútrobloku sa nachádza na najvyššom 6.podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 62,42 m2, z čoho samotný apartmán je 44,80 m2 a výmera terasy je 17,62 m2. K apartmánu prislúcha skladový priestor s rozlohou 3,48 m2, ktorý sa nachádza na rovnakom podlaží. K apartmánu je možné dokúpenie vnútorného garážového stojiska v cene 19 000 EUR. V prípade záujmu je možné dokúpenie ešte ďalšieho vnútorného garážového stojiska. Apartmán pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom a 1 samostatnej toalety. Na terasu je vstup z obývacej miestnosti a zároveň aj zo spálne. ŠTANDARD Konštrukčný systém stavby tvorí monolitická železobetónová stena z priečnych aj pozdĺžnych nosných stien, s monolitickými stropnými železobetónovými doskami. Medzibytové deliace priečky sú zo železobetónovej konštrukcie. Interiérové deliace priečky sú murované. Okenné konštrukcie sú plastové a zasklené izolačným trojsklom. Na terase je betónová dlažba. Odvodnenie terasy je riešené vyspádovaním pod dlažbou. Vykurovanie apartmánu je ústredné teplovodné pomocou radiátorov. V obytných priestoroch je podlaha. Súčasťou kuchynskej linky je elektrický sporák, rúra a digestor. Byt sa ponúka zariadený. Aktuálne je apartmán prenajatý. V prípade kúpy bytu s investičným zámerom má súčasný nájomca záujem pokračovať v prenájme. REZIDENCIA Nový Ružinov je jedným z prvých projektov juhovýchodného rozvoja kompaktnej mestskej zástavby v Bratislave. Poskytuje ideálne bývanie pre všetkých, ktorí túžia byť v blízkosti centra a zároveň na dosah k dunajskej hrádzi. Prvá etapa 4 nízkopodlažných mestských víl a 2 bytových domov bola skolaudovaná v roku 2019. Novovzniknutá mestská časť sa v krátkom čase stala jednou z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa predávajúcich novostavieb v Bratislave. Projekt Nový Ružinov má veľmi atraktívne moderné architektonické riešenie bytov a apartmánov s funkčnými a efektívnymi pôdorysmi, veľkými terasami a vysoko kvalitnou realizáciou stavebných prác. Jednotlivé obytné budovy sú voči sebe pootočené a vytvárajú tak zvukovo aj vizuálne chránený a pokojný vnútroblok. Prepojenie interiéru s exteriérom je dosiahnuté v unikátnom riešení rezidenčného parku s množstvom zelene a vnútroblokových parkov. Pre účel zvýšenia estetickosti verejných priestorov sa do projektu zakomponovali polopodzemné veľkoobjemné kontajnery na komunálny a triedený odpad. LOKALITA Rezidenčný komplex Nový Ružinov je najväčšia novovzniknutá mestská časť medzi Ružinovom (Mlynské Nivy-Východ) a areálom Slovnaftu, ktorá poskytuje svojim obyvateľom výborné komunikačné napojenia a minimálnu vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov. Je priamo prístupná z Bajkalskej ulice. Poskytuje bývanie v tesnom dotyku s Dunajom a zároveň blízko pripojenia na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R7, Prístavný most ako aj železnicu. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Súčasťou obytného projektu sú potraviny, drogéria, biopotraviny, cukráreň, pekáreň, vinotéka, kaderníctvo, zubár, psychológ a znalec. Rezidenčný park ponúka lavičky pre oddych, multifunkčné ihriská s preliezkami a hojdačkami ako aj vyhradené miesta pre piknik a grilovanie. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE KÚPU APARTMÁNU V NOVOM RUŽINOVE? NOVÝ RUŽINOV svojim obyvateľom ponúka výnimočné miesto pre život v blízkosti centra mesta s kvalitnou občianskou vybavenosťou, výborným komunikačným napojením na hlavné dopravné ťahy a zároveň úzkym spojením s prírodou dunajskej hrádze. Benefit polohy projektu tvorí z NOVÉHO RUŽINOVA ideálne miesto pre bývanie ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. #followtheriversfindyourhome