Inzeráty predajcu Realitná maklérka, s.r.o.

Hľadáte kompletne zariadený 2 izbový byt v kvalitne postavenej novostavbe , do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať ? Tento kvalitne postavený 2 izbový byt sa nachádza v Ružinove na ulici na Piesku. Samotný byt má rozlohu 53,63 m2, je vynikajúco dispozične riešený postavený s kvalitných materiálov, s veľkým balkónom o výmere 4,68 m2 . Bytový dom má 8 rokov, vlastnú výmenníkovú stanicu. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad, s chodbou, kompletne vybavenou kuchyňou, s obývačkou s východom na balkón , ďalšou samostatnou izbou, kupeľňou so sprchovacím kútom a samostatným WC. Benefity bytu: veľmi dobré dispozičné riešenie, kvalitné materiály použité v byte, samostatná nadštandardná kúpeľňa, oddelená toaleta otvorený vzdušný priestor v obývačke, kompletne zariadená kuchynská linka, kompletne zariadený byt, klimatizačná jednotka v obidvoch izbách a nízke mesačné náklady. K bytu samozrejme patrí pivnica, ktorá sa nachádza v bytovom dome. Mesačné náklady sú na úrovni do 140 EUR/mesačne – všetky priame platby správcovská spoločnosť, elektrická energia, TV a internet . V izbách a na chodbe sú plávajúce parkety, v ostatných častiach bytu je dlažba. . Byt sa predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách, so všetkými elektrospotrebičmi, vrátane chladničky, práčky, TV.V obidvoch izbách bola minulý rok zabudovaná klimatizačná jednotka. K bytu patrí pivnica, spoločná kočíkáreň Charakteristika domu: tehlový dom bez výťahu vlastná plynová kotolňa 3 poschodia prístup na čip bezpečie a kľud Cena je 135 900 eur Uvedená cena je konečná vrátane poplatku pre RK Názor maklérky: ak hľadáte kvalitne postavený byt, v tichom prostredí a bezproblémovou dostupnosťou do širokého okolia, ste na správnej adrese. Byt je voľný, k dispozícii okamžite po kúpe. Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Akú hodnotu má Váš čas? Ak trávite každý deň presunom do Bratislavy x hodín, stojíte v neprestávajúcich dopravných zápchach a Váš rodinný život sa viac-menej odohráva v aute, existuje riešenie. Vašim snom je mať vlastný rodinný dom a Vašou prioritou je čas? Pre svoju rodinu, pre svoj priestor, pre spoločný oddych či len také obyčajné bytie? Projekt rodinných domov ELEVENS je tu pre všetkých, ktorí si cenia najmä svoj čas. Čas strávený s rodinou, v záhrade a rovnako tak v absolútnom súkromí, avšak zároveň v meste. Kúsok od centra. A so všetkými technologickými možnosťami, efektívnymi nákladmi, solárnym vykurovaním a rekuperáciou. Predstavte si Váš nový domov. Predstavte si veľkorysé, nadčasové priestory, ktoré sú priamo v meste. V tichom prostredí Karpát. Na skok do lesa. Bicyklom do miestneho obchodíku, kde cítite vôňu čerstvo upečeného kváskového chleba. Miesto, kde je priestor na hry, spoločné skrýše a detské tajomstvá. Tieto rodinné domy sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. V rodinných domoch, z ktorých máte výhľad na celé mesto. Dom, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Rodinné domy ELEVENS sú osadené v prostredí Novej Koliby na úpätí Malých Karpát, s bezproblémovým prístupom do centra. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto na bývanie na tej najvyššej úrovni. Je určená pre ľudí, ktorí túžia byť v blízkosti prírody a zároveň mať všetko potrebné k dispozícii. Kompletne uzavretý areál rezidenčnej štvrte rodinných domov zabezpečí pre svojich obyvateľov dokonalé súkromie a bezpečnosť. Rodinné domy majú zaujímavo riešené dispozície so súkromným átriom. Aké štandardy môžete od rodinných domov ELEVENS očakávať? - veľkorysé dispozičné riešenia domov so súkromným átriom, ktoré presvetľujú vnútorné priestory. - Obvodové múry sú zo železobetónu a pálenej tehly, zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou, - Veľké hliníkové okná zn. Reynaers s izolačným akustickým trojsklom - Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie. - priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov - Extenzívna zelená strecha. - Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi. - Autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou - Inteligentná elektroinštalácia a mnoho ďalších príjemných benefitov. Domy sú vo výmerách od 222 m2 do 250 m2, pozemky od 269 m2 do 692,43 m2 a terasy od 58 m2 do 90.09 m2. Ako sa hovorí, radšej jedenkrát vidieť ako stokrát počuť. Určite by sme mohli o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať oveľa viac. Ale doporučujeme Vám si domy zažiť naživo. Západy slnka sú tu fenomenálne. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinne-domy-pod-kolibou/skinned/ Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí sa nachádza útulná kuchyňa a presvetlená obývačka s jedálňou. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. Príjemným bonusom je horná terasa na streche domu a vlastný sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Keď vstúpite do tohto atypicky veľkého 3 izbového bytu, budete predovšetkým prekvapený jeho zaujímavým rozložením. Vstupnú časť bytu tvorí priestranná hala, šatník, komora so samostatným plynovým kotlom, kúpeľňa s veľkorysou vaňou (dokonca pre dokonalý relax je tu zabudovaná TV), ďalej sa nachádza výborne vyriešená kuchyňa, ktorá je prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou a ďalšími dvomi izbam a samostatnou kúpeľňou v rodičovskej spálni. Natália Šultysová / realitnamaklerka.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt v Novom Meste, na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (1 poschodí) s výťahom. Bytový dom je komorný, iba s dvomi poschodiami, na každom poschodí sú iba dva byty, s absolútnym súkromím a príjemnými susedmi. Bytový dom bol kolaudovaný je v r. 2008. Celková výmera bytu s loggiou, balkónom a pivnicou je 125,07, z toho úžitková plocha bytu ja 109,53 m2, loggia má 7,55 m2, balkón 6,09 m2 a výmera pivnice je 1,90 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Loggia má zatemňovacie vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a taktiež všetky okná, ktoré sú súčasne vybavené aj mikrovetraním. Tento byt sa nachádza na prvom nadzemnou podlaží, je skutočne veľkorysý a veľký, všetky vnútorné materiály, zariadenia a vybavenie má v špičkovej kvalite. Kuchynská linka je vybavená modernými elektrospotrebičmi (elektrická varná plocha, digestor, mikrovlnná rúra, teplovzdušná elektrická rúra, zabudovaný kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Spálňa rodičov disponuje veľkým šatníkom a tiež samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom Viessmann s pravidelnou údržbou. V celom byte je štruktúrovaná kabeláž. Byt je krásne presvetlený a orientovaný na východ a juhozápad. Bytový dom je situovaný na Vajnorskej ulici, s výbornou občianskou vybavenosťou a všetkými službami po ruke a tiež veľmi dobrú dostupnosťou do mesta vďaka električkovej trati, detskými ihriskami a so všetkými športovými využitiami, aké si len dokážete predstaviť. Benefity bytu: 3 izbový tehlový byt, atypické dispozičné riešenie, 2x samostatná kúpeľňa s WC, a malý bytový dom s malým počtom susedov. K bytu je parkovacie miesto priamo pred domom ako súčasť podielu na spoločnom pozemku. Pre ďalšie autá je parkovanie bezproblémové, nakoľko ide o uzavretý areál. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,9 m2. Všetky mesačné náklady sú na úrovni do 160 EUR/mesačne. Cena bytu 244.900 EUR ( možnosť aj HÚ) Uvedená cena je konečná vrátane poplatku pre RK Názor maklérky: ak hľadáte kvalitne postavený byt, v tichom prostredí a bezproblémovou dostupnosťou do širokého okolia, ste na správnej adrese. Byt je voľný a k dispozícii okamžite po kúpe. Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 17 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com

Tieto byty sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Určite by bolo ľahšie postaviť masu 2 izbových bytov, iste, bolo by to jednoduchšie. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. Byty v Roličkách je typ mestského bývania v malých, komorných viladomoch, kde na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt, do ktorého vkročíte suchou nohou priamo z garáže. Kde sa priamo z výťahu ocitnete vo vlastnom byte. V byte, z ktorého máte výhľad na celé mesto. Byt, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Byt, ktorého svetlosť Vás zaskočí. Byt, z ktorého vybehnete do lesa. Byt, z ktorého nemáte nikde ďaleko. Viete, ktoré byty majú presne podobný šmrnc? Klasické meštiacke byty v Starom meste. Vysoké stropy, neuchopiteľná atmosféra starých bytových domov, ktorých je na tak málo. Roličky sú spojenie nadčasovej architektúry v modernom vydaní, so všetkými technologickými možnosťami, ktoré Vám spríjemnia život a v neposlednom rade, aj Vaše náklady. Od nového bývania vás delí len jeden krok. Vyberte si byt, ktorý skutočne vyhovuje vašim potrebám. Vitajte v Roličkách, vitajte doma. Benefity: Absolútne súkromie – čo poschodie, to iba jeden byt Moderná, tecchnologicky špičková a nízkoenergetická stavba Prírodné obklady Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a s elektrickými vonkajšími žalúziami Vlastný kotol, podlahové kúrenie Výťah priamo do bytu Juhovýchodná orientácia Uzavretý areál s maximálnou bezpečnosťou Súkromné detské ihrisko Výmery bytov od 135 m2 nádherné terasy od 50 do 110 m2 záhrady od 130 do 175 m2 každý byt má k dispozícii pivnicu od 9 do 25 m2 Byty v rezidencii Roličky sú veľkorysé 4 a 5 izbové, s vysokou svetlou výškou a očaria Vás na prvý pohľad nadčasovou architektúrou. Domy sú obložené prírodným tehlovým obkladom, s veľkoplošnými hliníkovými oknami. Vo veľkometrážnom byte v Roličkách budete mať len 2 susedov. V každom dome sa nachádzajú iba tri byty, vďaka čomu si užijete bohatý priestor a súkromie v jednom. Vychutnáte si tak luxus rodinného domu i útulnosť bytu. uvidíte výhľad na celé mesto a oddychovať budete na súkromnej terase s minimálnou výmerou od 59 m2 alebo predzáhradke od 137 m2. Všetky byty v Roličkách sú orientovaný na juho-východ. Preto si užijete nielen jeho nadštandardnú výmeru, ale aj svetelnosť. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a kvalitné hlinikové okná s izolačným trojsklom. Ak by ste romantické a útulné prítmie, pomôžu vám elektricky ovládané žalúzie. Roličky sa nachádzajú v malebnej prírode Malých Karpát. Do uzatvoreného areálu rezidencie sa však dostanú len majitelia bytov a ich hostia. Z výťahu sa dostanete priamo do vášho bytu. A aj deti si prídu na svoje. Priamo v areáli rezidencie je pre najmenších a ich rodičov súkromné ihrisko. Stačí nastúpiť do výťahu a prejsť pár krokov. Rovnako tak môžete pustiť Vaše deti na ihrisko samé. Bez obáv. V uzatvorenom areáli sa o ich bezpečnosť obávať nemusíte. Byty sú po kolauácii. Viac o projekte sa dozviete na www.rolicky.sk Pre obhliadky ma prosím kedykoľvek kontaktujte - Natália Šultysová 0905 444 402

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Riešite nové bývanie? Hľadáte kompromis medzi domom a bytom? Máte záujem bývať blízko veľkých miest ale zároveň mimo ich rušného prostredia? Chceli by ste si vychutnávať raňajky so šálkou kávy na terase s nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu? Potom ste na správnom mieste. Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3 izbový byt s celkovou plochou 113,3 m2 ( 87,6 m2 podlahová plocha bytu + 25,7 m2 terasa) a s dvoma parkovacími plochami v podzemnej garážovej zóne. Byt, kolaudovaný v roku 2003, sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 poschodového tehlového bytového domu, ktorý je situovaný v prostredí malebných modranských viníc ale neďaleko cestnej komunikácie. Na každom poschodí domu sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemí bytového domu, s vchodom priamo k výťahu alebo schodisku. Garážová brána má elektronické ovládanie. Zároveň je možné parkovať aj pred bytovým domom, na verejnom parkovisku. Za domom je vybudované detské ihrisko s hernými prvkami. Samotný byt je priestranný (úžitková plocha: 87,6 m2), ladený v príjemných prírodných farbách. Kuchyňa bude zaujímať nielen gazdinky. Kuchynská linka je vybavená bežnými kuchynskými spotrebičmi ako je chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. K dispozícii je kvalitný (rozkladací) drevený stôl so 6 stoličkami (TON). Každý určite ocení prislúchajúcu komoru. Z kuchyne sa dostanete na priestrannú terasu (25,7m2) s výhľadom na detské ihrisko, vinice a okolitú prírodu. Na terasu je vstup aj zo slnečnej obývacej izby, kde ostáva rozkladacia sedačka. Obývačka s kuchyňou sú prepojené, ale zároveň z obidvoch priestorov vedú samostatné presklené dvere (SAPELI) do chodby. Ďalšie dve izby sú nepriechodné. V spálni ostáva štýlový nábytok (BRIK) vyrobený na mieru, priestranná skriňa, manželská posteľ a praktická komoda. Tretia izba je prázdna a je na Vás aké bude jej využitie. Ako príjemný bonus, hlavne pre ženskú časť rodiny je malý šatník na chodbe. WC je samostatné a vedľa sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na nasťahovanie a bývanie. V izbách sú kvalitné dubové parkety. V kuchyni, komore, kúpeľni, WC a šatníku je dlažba (drvený kameň). Všetky okná v byte sú plastové, vybavené vnútornými žalúziami (JADA) a vonkajšími hliníkovými roletami (JADA). Do bytu vstupujete cez bezpečnostné protipožiarne dvere. Bytový dom je situovaný v malebnom vinárskom mestečku Modra v historickej časti Kráľová, s dostupnosťou do centra mesta 5 min autom, prípadne autobusom. V meste je kompletná občianska vybavenosť a možnosť spoločenského, športového a turistického vyžitia. Tento byt je vhodný nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia parametre, ktoré ponúka. Je v ňom cítiť príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova. Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a príďte sa pozrieť. Dovidenia na obhliadke. Danica Chochulová +421 950 515 018 danica@realitnamaklerka.sk Všetky fotografie, obrázky, videoprezentácie a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky. Táto nehnuteľnosť je zastúpená našou realitnou kanceláriou na základe exkluzívnej zmluvy.

Hľadáte kvalitne postavený byt s terasou a záhradou v novostavbe, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať? Taký, ktorý je skutočne pekne riešený, v tichom prostredí a v malom bytovom dome? Ak ste doteraz povedali na všetky otázky áno, smelo čítajte ďalej. Byt, ktorý Vám ponúkam, totiž spĺňa všetky tieto parametre. A navyše – môžete si ho dotvoriť podľa vlastných predstáv. Natália Šultysová / RK Realitná maklérka ponúka na predaj pekný 3 izbový byt v kvalitne postavenej novostavbe bytového domu na Kolibe, na ulici Na Varte. Kolaudácia bytového domu prebehla v r. 2019. Bytový dom je situovaný v tichom a  peknom prostredí, perfektnou dostupnosťou do centra a hneď v blízkosti domu máte les. Dom sa nachádza v novej zástavbe bytovej výstavby a navyše v slepej ulici na úpätí Malých Karpát, preto tu nájdete súkromie, bezpečie a úplný pokoj. Samotný byt sa nachádza na 2 poschodí (poslednom) s výťahom, jeho celková výmera je 77,7 m2 a terasa so záhradou má 38 m2. Na každom podlaží sa nachádza iba jeden byt, takže byt nemá žiadnych susedov. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany, s veľkou otvorenou halou, dvomi kúpeľňami, kuchyňou s jedálňou a obývačkou, východom na záhradu a terasu, a ďalšími dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, z ktorej jedna spálňa má ešte navyše balkón (3m2) a druhá samostanú kúpeľňu. Od jari do jesene oceníte možnosť oddychu na peknej terase a záhradke, kde si môžete spríjemniť večerné chvíle a vychutnať západ slnka. Krásny vzdušný pocit z bytu poskytujú najmä okná, ktoré sú veľkorysé s praktickými dizajnovými tienidlami na diaľkové ovládanie. V byte je predpríprava na klimatizačnú jednotku. V byte zatiaľ nie je osadená kuchynská linka. Benefity bytu: absolútne súkromie, veľký otvorený vzdušný priestor, v celom byte boli použité iba kvalitné materiály – nádherné parkety, veľmi pekné interiérové dvere, v celom byte LAN sieť. Byt je orientovaný cez juhovýchod až po juhozápad, bytový dom je tesne po kolauádcii a má komornú, rodinnú atmosféru. V podzemnej garáži má tento byt samostatné parkovacie miesto. Vo uvedených fotografiách nájdete aj vizualizácie priestoru obývačky, jedálne a kuchyne. V uvedenej cene je - byt, garážové miesto v podzemnej garáži a sklad o výmere 5,8 m2. Mesačné náklady bytu sú na úrovni do 150 EUR. Cena bytu 329.900 EUR ( možnosť aj HÚ) – uvedená cena je konečná vrátane poplatku pre RK Názor maklérky: ak hľadáte pekný byt so záhradkou a terasou, v tichom prostredí a bezproblémovou dostupnosťou do širokého okolia, ste na správnej adrese. Byt je k dispozícii ihneď po kúpe. Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 17 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com

Táto nehnuteľnosť je už momentálne zarezervovaná. Ak by sa však táto nehnuteľnosť uvoľnila a chcete byť o tom informovaný, budem rada, ak mi napíšete na kontaktný email natalia@realitnamaklerka.sk. Rovnako tak ma môžete kontaktovať, ak máte záujem o podobnú nehnuteľnosť v tejto lokatile, nakoľko podobné nehnuteľnosti mávam v mojej ponuke exkluzívne a niektoré ani nestihnem prezentovať v otvorenej inzercie na internete. Ďakujem. ****************************************************************************** Myslím, že úplne slobodne môžem povedať, že Ružinov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na bývanie. Dokonalá občianska vybavenosť, perfektný prístup do mesta vďaka električkovému spojeniu a stále kopec vzrastlej zelene. Hľadáte novostavbu 2 izbového bytu v Ružinove? S parkovacím miestom, vymaľovaný a ihneď k nasťahovaniu? Natália Šultysová / realitná maklérka.sk ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt v bytovom projekte Jégeho Alej. Tento príjemný 2 izbový byt sa nachádza na Jégeho ulici a je situovaný na 5 podlaží z celkových 7 poschodí v bytovom dome. Vstupná brána je na čipové otváranie a má veľmi pekné udržiavané spoločné priestory. Bytový dom bol kolaudovaný v r. 2014. Celková úžitková plocha bytu je 51,4 m2, plocha bytu je 46,4 m2 a loggia má výmeru 5 m2. Byt disponuje 2 izbami, má spojenú kuchyňou s obývačkou, veľkú vstupnú halu, samostatný šatník a priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom. Byt je orientovaný na juhovýchodnú a južnú stranu. Byt sa predáva nasledovne zariadený – kompletne zariadená kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou, v kúpeľni samostatná práčka, sedačka, stolík, skrinka a zariadenie vstupnej haly (vešiak a botník). Byt je pekný, slnečný a svetlý. Pred bytovým domom sa dá bez problémov zaparkovať v parkovacom boxe, ktorý patrí k bytu. Byt je okamžite voľný a k dispozícii. V najbližšom okolí je k dispozícii všetka občianska vybavenosť, množstvo obchodov a služieb. Mesačné náklady sú pre dve osoby do 130 EUR. Cena bytu (byt a parkovací box) – 169.900 EUR Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 17 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com

Ponúkame Vám na prenájom krásny a priestranný 3-izbový byt na ulici Košická. Byt sa nachádza na 7. poschodí v novostavbe.Užitková plocha bytu je 102 m2 s dvomi balkónmi. Celková výmera je 111,15 m2. Popis : Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2x spálňa so vstavaným rolldorom, samostatné wc s umývadlom, kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná obyvácia izba spojená s kuchyňou a so vstavnými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný, prislúcha k nemu pivničná kobka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii od 01.07.2019 V prípade záujmu sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit a sprostredkovateľská provízia 200€.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom útulné kancelárske priestory nachádajúce sa na prízemí rodinného domu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné nepriechodné kancelárie, kuchynka, kúpeľňa s vaňou, WC samostatné. Celková rozloha kancelárskych priestorov je 75 m2. Ku kancelárskym priestorom patrí aj predzáhradka o rozlohe 65 m2, ideálna na prácu vonku, firemné grilovačky. K objektu patria aj 3 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nájmu Cena nájmu: 790,- EUR + 250,- EUR energie

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - epoxidový Určite by som mohla o tomto dome, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe dolnej rady. Na prízemí sa nachádza útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou, átrium a garáž. Na poschodí sú dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a dve terasy s orientáciu na dve rôzne svetové strany. Vstup do garáže je z vnútornej časti areálu. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tieto byty sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Určite by bolo ľahšie postaviť masu 2 izbových bytov, iste, bolo by to jednoduchšie. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. Byty v Roličkách je typ mestského bývania v malých, komorných viladomoch, kde na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt, do ktorého vkročíte suchou nohou priamo z garáže. Kde sa priamo z výťahu ocitnete vo vlastnom byte. V byte, z ktorého máte výhľad na celé mesto. Byt, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Byt, ktorého svetlosť Vás zaskočí. Byt, z ktorého vybehnete do lesa. Byt, z ktorého nemáte nikde ďaleko. Viete, ktoré byty majú presne podobný šmrnc? Klasické meštiacke byty v Starom meste. Vysoké stropy, neuchopiteľná atmosféra starých bytových domov, ktorých je na tak málo. Roličky sú spojenie nadčasovej architektúry v modernom vydaní, so všetkými technologickými možnosťami, ktoré Vám spríjemnia život a v neposlednom rade, aj Vaše náklady. Od nového bývania vás delí len jeden krok. Vyberte si byt, ktorý skutočne vyhovuje vašim potrebám. Vitajte v Roličkách, vitajte doma. Benefity: Absolútne súkromie – čo poschodie, to iba jeden byt - v jednom bytovom dome sú iba 3 byty Moderná, technologicky špičková a nízkoenergetická stavba Prírodné obklady Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a s elektrickými vonkajšími žalúziami Vlastný kotol, podlahové kúrenie Výťah priamo do bytu Juhovýchodná orientácia Uzavretý areál s maximálnou bezpečnosťou Súkromné detské ihrisko Výmery bytov od 135 m2 do cca 190 m2 nádherné terasy od 50 do 110 m2 záhrady od 130 do 175 m2 každý byt má k dispozícii pivnicu od 9 do 25 m2 Byty v rezidencii Roličky sú veľkorysé 4 a 5 izbové, s vysokou svetlou výškou a očaria Vás na prvý pohľad nadčasovou architektúrou. Domy sú obložené prírodným tehlovým obkladom, s veľkoplošnými hliníkovými oknami. Vo veľkometrážnom byte v Roličkách budete mať len 2 susedov. V každom dome sa nachádzajú iba tri byty, vďaka čomu si užijete bohatý priestor a súkromie v jednom. Vychutnáte si tak luxus rodinného domu i útulnosť bytu. uvidíte výhľad na celé mesto a oddychovať budete na súkromnej terase s minimálnou výmerou od 50 m2 alebo predzáhradke od 130 m2. Všetky byty v Roličkách sú orientovaný na juho-východ. Preto si užijete nielen jeho nadštandardnú výmeru, ale aj svetelnosť. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a kvalitné hlinikové okná s izolačným trojsklom. Ak by ste romantické a útulné prítmie, pomôžu vám elektricky ovládané žalúzie. Roličky sa nachádzajú v malebnej prírode Malých Karpát. Do uzatvoreného areálu rezidencie sa však dostanú len majitelia bytov a ich hostia. Z výťahu sa dostanete priamo do vášho bytu. A aj deti si prídu na svoje. Priamo v areáli rezidencie je pre najmenších a ich rodičov súkromné ihrisko. Stačí nastúpiť do výťahu a prejsť pár krokov. Rovnako tak môžete pustiť Vaše deti na ihrisko samé. Bez obáv. V uzatvorenom areáli sa o ich bezpečnosť obávať nemusíte. Ceny bytov na vyžiadanie. Byty sú po kolaudácii. Viac o projekte sa dozviete na www.rolicky.sk Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 16 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.

Ak trávite každý deň presunom do Bratislavy x hodín, stojíte v neprestávajúcich dopravných zápchach a Váš rodinný život sa viac-menej odohráva v aute, čítajte ďalej. Projekt rodinných domov ELEVENS (11) je tu pre všetkých, ktorí si cenia najmä svoj čas. Čas strávený s rodinou, v záhrade a rovnako tak v absolútnom súkromí, avšak zároveň v meste. Kúsok od centra. So všetkými technologickými možnosťami, nízkymi nákladmi, solárnym vykurovaním a rekuperáciou. Rodinné domy sú osadené v prostredí Malých Karpát s bezproblémovým prístupom do centra. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto na bývanie na tej najvyššej úrovni. Je určená pre ľudí, ktorí túžia byť v blízkosti prírody a zároveň na skok do mesta. Kompletne uzavretý areál rezidenčnej štvrte zabezpečí pre svojich obyvateľov dokonalé súkromie a bezpečnosť. Rodinné domy majú zaujímavo riešené dispozície so súkromným átriom. Aké štandardy môžete očakávať? - Dispozície so súkromným átriom, ktoré presvetľuje vnútorné priestory. - Obvodové múry železobetón a pálená tehla, zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou. - Veľké hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom - Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie. - priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov - Extenzívna zelená strecha. - Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi. - Autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou - Inteligentná elektroinštalácia. Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučuje si domy zažiť naživo. Prísť sa ich pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinne-domy-pod-kolibou/skinned/ Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento nádherný luxusný ranč v Dunakiliti na veľkom pozemku o rozlohe 15600m2. Na pozemku sa nachádza obytná vila s úžitkovou plochou 220m2. Podlaha v obytných miestnostiach je drevená, dlažba sa nachádza v sociálnych miestnostiach a v kuchyni. Celý dom je zariadený v rustikálnom štýle s použitím veľmi kvalitných materiálov. V obytnej vile sa nachádzajú 3 spálne, posilňovňa, infra sauna, zimná záhrada, galéria o výmere 40m2. Z terasy je vstup do bazéna s rozmermi 10x4m. Vybavenie kúpeľne: nádherná voľne stojaca vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet. Ďalšie WC je oddelené. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sklokeramická doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kameninový dres. Na pozemku sa nachádzajú aj dva samostatné obytné plne zariadené domčeky, ktoré môžu slúžiť ako domy pre hostí. Okrem toho sa na pozemku nachádzajú aj hospodárske budovy so zvieratami a časť pozemku susedí s rybníkom, kde je možnosť rybolovu. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: prostredníctvom tepelného čerpadla aj solárnych panelov. Ostatné vybavenie: televízor, internet. Sedlová strecha. Rovinatý pozemok. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, dieľňa, vonkajší krb, bazén, rybolov, krb vnútorný, posilňovňa, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena v RK.