Inzeráty predajcu Realitná maklérka, s.r.o.

Ak hľadáte pekný domček za cenu bytu v okolí Malaciek, tak zbystrite pozornosť. Natália Šultysová / RK Realitná maklérka ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený rodinný dom vo Veľkých Levároch. Dom sa nachádza v pekne vybudovanej novej lokalite, s už ukončenou výstavbou, kde sa nachádzajú iba nové rodinné domy. Náš domček je súčasťou radovej zástavby troch domov, s peknou predzáhradkou a tiež v zadnej časti domu. Rodinný dom má 12 rokov. Rodinný dom je dvojpodlažný, s podlahovou plochou 125 m2 a pozemkom o celkovej výmere 175 m2. Zastavaná plocha domu je 61 m2 a 10 m2 je zastavaná plocha skladu. Vstup do domu tvorí vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, kuchyňa (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a špajzou, jedáleň a obývačka. Z obývačky je východ na pozemok s terasou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, plynovým kotlom a ďalšími tromi spálňami. V jednej z izieb sa nachádza vchod na podkrovnú časť domu, ktorá sa momentálne využíva ako odkladací priestor. Vybavenie domu : plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, obklady, kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok aj zariadenie (postele, skrine, nábytok v obývačke) - všetko je v cene domu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, použitá strešná krytina je škridľa a strecha je zateplená. Pri dome sa nachádza samostatný skladový priestor o celkovej výmere 8 m2. Rozloha záhradky z prednej časti domu je cca do 80 m2, rozloha terasy cca 25 m2. Parkovanie je pred domom pre dve autá. Čo je naozaj veľmi príjemné, sú mesačné náklady na prevádzku, ktoré sú na úrovni do 100 €. Obec Veľké Leváre sa nachádza 10 km od Malaciek, má bezproblémovú dopravu vďaka železnici a cesta vlakom do Bratislavy trvá 30 minút. Benefity domu: • 10 km od Malaciek • Cena domu sa rovná cene bytu • Výborné mesačné náklady do 100 EUR • Výborné a logické dispozičné riešenie domu • Záhrada pre deti, hoci je menšia • Kvalita bývania v dome je neporovnateľná s bývaním v byte, najmä ak máte deti Konečná cena rodinného domu 124.500 EUR Názor maklérky: ak hľadáte pekný dom so záhradkou a terasou za cenu bytu, v tichom prostredí a bezproblémovou dostupnosťou do širokého okolia, ste na správnej adrese. Dom je okamžite k dispozícii s možnosťou nasťahovania sa ihneď. Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 17 rokov v realitách

Tieto byty sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Určite by bolo ľahšie postaviť masu 2 izbových bytov, iste, bolo by to jednoduchšie. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. Byty v Roličkách je typ mestského bývania v malých, komorných viladomoch, kde na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt, do ktorého vkročíte suchou nohou priamo z garáže. Kde sa priamo z výťahu ocitnete vo vlastnom byte. V byte, z ktorého máte výhľad na celé mesto. Byt, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Byt, ktorého svetlosť Vás zaskočí. Byt, z ktorého vybehnete do lesa. Byt, z ktorého nemáte nikde ďaleko. Viete, ktoré byty majú presne podobný šmrnc? Klasické meštiacke byty v Starom meste. Vysoké stropy, neuchopiteľná atmosféra starých bytových domov, ktorých je na tak málo. Roličky sú spojenie nadčasovej architektúry v modernom vydaní, so všetkými technologickými možnosťami, ktoré Vám spríjemnia život a v neposlednom rade, aj Vaše náklady. Od nového bývania vás delí len jeden krok. Vyberte si byt, ktorý skutočne vyhovuje vašim potrebám. Vitajte v Roličkách, vitajte doma. Benefity: Absolútne súkromie – čo poschodie, to iba jeden byt Moderná, tecchnologicky špičková a nízkoenergetická stavba Prírodné obklady Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a s elektrickými vonkajšími žalúziami Vlastný kotol, podlahové kúrenie Výťah priamo do bytu Juhovýchodná orientácia Uzavretý areál s maximálnou bezpečnosťou Súkromné detské ihrisko Výmery bytov od 135 m2 nádherné terasy od 50 do 110 m2 záhrady od 130 do 175 m2 každý byt má k dispozícii pivnicu od 9 do 25 m2 Byty v rezidencii Roličky sú veľkorysé 4 a 5 izbové, s vysokou svetlou výškou a očaria Vás na prvý pohľad nadčasovou architektúrou. Domy sú obložené prírodným tehlovým obkladom, s veľkoplošnými hliníkovými oknami. Vo veľkometrážnom byte v Roličkách budete mať len 2 susedov. V každom dome sa nachádzajú iba tri byty, vďaka čomu si užijete bohatý priestor a súkromie v jednom. Vychutnáte si tak luxus rodinného domu i útulnosť bytu. uvidíte výhľad na celé mesto a oddychovať budete na súkromnej terase s minimálnou výmerou od 59 m2 alebo predzáhradke od 137 m2. Všetky byty v Roličkách sú orientovaný na juho-východ. Preto si užijete nielen jeho nadštandardnú výmeru, ale aj svetelnosť. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a kvalitné hlinikové okná s izolačným trojsklom. Ak by ste romantické a útulné prítmie, pomôžu vám elektricky ovládané žalúzie. Roličky sa nachádzajú v malebnej prírode Malých Karpát. Do uzatvoreného areálu rezidencie sa však dostanú len majitelia bytov a ich hostia. Z výťahu sa dostanete priamo do vášho bytu. A aj deti si prídu na svoje. Priamo v areáli rezidencie je pre najmenších a ich rodičov súkromné ihrisko. Stačí nastúpiť do výťahu a prejsť pár krokov. Rovnako tak môžete pustiť Vaše deti na ihrisko samé. Bez obáv. V uzatvorenom areáli sa o ich bezpečnosť obávať nemusíte. Byty sú po kolauácii. Viac o projekte sa dozviete na www.rolicky.sk Pre obhliadky ma prosím kedykoľvek kontaktujte - Natália Šultysová 0905 444 402

Akú hodnotu má Váš čas? Ak trávite každý deň presunom do Bratislavy x hodín, stojíte v neprestávajúcich dopravných zápchach a Váš rodinný život sa viac-menej odohráva v aute, existuje riešenie. Vašim snom je mať vlastný rodinný dom a Vašou prioritou je čas? Pre svoju rodinu, pre svoj priestor, pre spoločný oddych či len také obyčajné bytie? Projekt rodinných domov ELEVENS je tu pre všetkých, ktorí si cenia najmä svoj čas. Čas strávený s rodinou, v záhrade a rovnako tak v absolútnom súkromí, avšak zároveň v meste. Kúsok od centra. A so všetkými technologickými možnosťami, efektívnymi nákladmi, solárnym vykurovaním a rekuperáciou. Predstavte si Váš nový domov. Predstavte si veľkorysé, nadčasové priestory, ktoré sú priamo v meste. V tichom prostredí Karpát. Na skok do lesa. Bicyklom do miestneho obchodíku, kde cítite vôňu čerstvo upečeného kváskového chleba. Miesto, kde je priestor na hry, spoločné skrýše a detské tajomstvá. Tieto rodinné domy sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. V rodinných domoch, z ktorých máte výhľad na celé mesto. Dom, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Rodinné domy ELEVENS sú osadené v prostredí Novej Koliby na úpätí Malých Karpát, s bezproblémovým prístupom do centra. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto na bývanie na tej najvyššej úrovni. Je určená pre ľudí, ktorí túžia byť v blízkosti prírody a zároveň mať všetko potrebné k dispozícii. Kompletne uzavretý areál rezidenčnej štvrte rodinných domov zabezpečí pre svojich obyvateľov dokonalé súkromie a bezpečnosť. Rodinné domy majú zaujímavo riešené dispozície so súkromným átriom. Aké štandardy môžete od rodinných domov ELEVENS očakávať? - veľkorysé dispozičné riešenia domov so súkromným átriom, ktoré presvetľujú vnútorné priestory. - Obvodové múry sú zo železobetónu a pálenej tehly, zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou, - Veľké hliníkové okná zn. Reynaers s izolačným akustickým trojsklom - Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie. - priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov - Extenzívna zelená strecha. - Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi. - Autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou - Inteligentná elektroinštalácia a mnoho ďalších príjemných benefitov. Domy sú vo výmerách od 222 m2 do 250 m2, pozemky od 269 m2 do 692,43 m2 a terasy od 58 m2 do 90.09 m2. Ako sa hovorí, radšej jedenkrát vidieť ako stokrát počuť. Určite by sme mohli o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať oveľa viac. Ale doporučujeme Vám si domy zažiť naživo. Západy slnka sú tu fenomenálne. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinne-domy-pod-kolibou/skinned/ Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí sa nachádza útulná kuchyňa a presvetlená obývačka s jedálňou. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. Príjemným bonusom je horná terasa na streche domu a vlastný sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Ponúkame Vám na prenájom zabehnutú kaviareň v OD Slimák s vynikajúcim hodnotením a recenziami. Priestor má celkovú rozlohu 52 m2 a je delený na kaviarenskú časť, zázemie a kuchyňu. Kaviareň je zariadená a navrhnutá dizajnérom, veľmi citlivo a účelne. V interiéri sa nachádza 22 miest na sedenie, v letných mesiacoch je možné pred kaviarňou zriadiť vonkajšie sedenie bez ďalších príplatkov. V kuchyni je celé zariadenie vyhotovené na mieru, schválené hygienou, vrátane kvalitnej vzduchotechniky a multifunkčnej pece. Momentálne je v ponuke kvalitná kávička od slovenskej pražiarne, koláčiky, ktoré sa pečú na mieste, vonia to tam ako u babičky. Tento koncept by tam bolo dobré zachovať. A možno pridať aj zmrzlinu, alebo kvalitnú varenú čokoládu. Priestor sa postupuje na ďalší prenájom, info o cene postúpenia v RK. Názor makléra: Snažila som sa tam spraviť fotky prázdnej kaviarne, stále boli klienti. Ochutnala som kávičku, aj štrúdlu, výbornéééé. Tento koncept je zabehnutý už 4 roky, osobne by som tam nič nemenila. Kaviarnička má svoju pravidelnú spokojnú klientelu, čo je veľký bonus.

Hľadáte bezbariérový byt so záhradou a vlastným parkovaním? Dovoľujem si Vám predstaviť tento pekný, 3-izbový byt v tichej časti Vrakune na Majoránovej ulici. Byt sa nachádza na prízemí v peknej radovej jednoposchodovej zástavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 140 m2, z toho plocha bytu je 70 m2 , výmera záhrady 70 m2. Byt má ideálnu dispozíciu, pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza plynový kotol, veľkej kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, WC, a umývadlom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička. Do záhrady sa vychádza z obývačky aj z jednej z izieb. Podlaha v obytných miestnostiach je krásna drevená, v chodbe, kúpeľni aj okolo kuchynskej linky je dlažba. Napriek tomu, ze tento byt sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, je však bližšie k Ostredkom a Ružinovu - 5 min autom. K bytu je možné prikúpiť 2 parkovacie státia priamo pred bytom, za cenu 7000,- EUR jedno státie. Názor makléra: Tento byt ma okamžite zaujal, nakoľko sa jedná len o 12 ročný zachovalý byt so záhradou. Záhrada je oplotená, poskytuje súkromie, ktoré mnohí z nás vyhľadávajú v tichu po práci. Takýchto bytov v Bratislave je veľmi málo, v ponuke za takúto cenu takmer žiadne. Nenachádza sa na priamom dopravnom ťahu do Vrakune, takže sa vyhnete obávaným dopravným zápcham. Možnosť prikúpenia vlastného parkovacieho státia obrovský bonus. Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com

Ponúkame Vám na prenájom pekný, útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, na Tučkovej ulici (Prievoz). Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v bytovom dome, ktorý má len 12 bytov a vládne tam dobrá susedská atmosféra. Je situovaný severo-západne, je slnečný cez leto veľmi príjemný,v zime teplý. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do veľkej kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na balkón. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, v obývačke sa nachádza jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, rohová sedačka, konferenčný stolík a minimalistický nábytok. Z chodby sa tiež vchádza do spálne, kde sa nachádza manželská posteľ + úložná skriňa. WC je samostatné, v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený, stačí sa len nasťahovať. K bytu prináleží aj jedno parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu. K cene nájmu sa pripočitavajú energie vo výške 135,- EUR. Názor makléra: Útulný byt s dobrou atmosférou. Nachádza sa v kľudnej uličke Ružinova, všade na skok, avšak bez ruchu áut a električiek. Za domom je menšie detské ihrisko a miesto vyhradené pre susedské posedenia a grilovačky. Doterajší nájomcovia s bývaním nadmieru spokojní.

Riešite nové bývanie? Hľadáte kompromis medzi domom a bytom? Máte záujem bývať blízko veľkých miest ale zároveň mimo ich rušného prostredia? Chceli by ste si vychutnávať raňajky so šálkou kávy na terase s nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu? Potom ste na správnom mieste. Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3 izbový byt s celkovou plochou 113,3 m2 ( 87,6 m2 podlahová plocha bytu + 25,7 m2 terasa) a s dvoma parkovacími plochami v podzemnej garážovej zóne. Byt, kolaudovaný v roku 2003, sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 poschodového tehlového bytového domu, ktorý je situovaný v prostredí malebných modranských viníc ale neďaleko cestnej komunikácie. Na každom poschodí domu sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemí bytového domu, s vchodom priamo k výťahu alebo schodisku. Garážová brána má elektronické ovládanie. Zároveň je možné parkovať aj pred bytovým domom, na verejnom parkovisku. Za domom je vybudované detské ihrisko s hernými prvkami. Samotný byt je priestranný (úžitková plocha: 87,6 m2), ladený v príjemných prírodných farbách. Kuchyňa bude zaujímať nielen gazdinky. Kuchynská linka je vybavená bežnými kuchynskými spotrebičmi ako je chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. K dispozícii je kvalitný (rozkladací) drevený stôl so 6 stoličkami (TON). Každý určite ocení prislúchajúcu komoru. Z kuchyne sa dostanete na priestrannú terasu (25,7m2) s výhľadom na detské ihrisko, vinice a okolitú prírodu. Na terasu je vstup aj zo slnečnej obývacej izby, kde ostáva rozkladacia sedačka. Obývačka s kuchyňou sú prepojené, ale zároveň z obidvoch priestorov vedú samostatné presklené dvere (SAPELI) do chodby. Ďalšie dve izby sú nepriechodné. V spálni ostáva štýlový nábytok (BRIK) vyrobený na mieru, priestranná skriňa, manželská posteľ a praktická komoda. Tretia izba je prázdna a je na Vás aké bude jej využitie. Ako príjemný bonus, hlavne pre ženskú časť rodiny je malý šatník na chodbe. WC je samostatné a vedľa sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na nasťahovanie a bývanie. V izbách sú kvalitné dubové parkety. V kuchyni, komore, kúpeľni, WC a šatníku je dlažba (drvený kameň). Všetky okná v byte sú plastové, vybavené vnútornými žalúziami (JADA) a vonkajšími hliníkovými roletami (JADA). Do bytu vstupujete cez bezpečnostné protipožiarne dvere. Bytový dom je situovaný v malebnom vinárskom mestečku Modra v historickej časti Kráľová, s dostupnosťou do centra mesta 5 min autom, prípadne autobusom. V meste je kompletná občianska vybavenosť a možnosť spoločenského, športového a turistického vyžitia. Tento byt je vhodný nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia parametre, ktoré ponúka. Je v ňom cítiť príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova. Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a príďte sa pozrieť. Dovidenia na obhliadke. Danica Chochulová +421 950 515 018 danica@realitnamaklerka.sk Všetky fotografie, obrázky, videoprezentácie a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky. Táto nehnuteľnosť je zastúpená našou realitnou kanceláriou na základe exkluzívnej zmluvy.

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - epoxidový Určite by som mohla o tomto dome, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe dolnej rady. Na prízemí sa nachádza útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou, átrium a garáž. Na poschodí sú dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a dve terasy s orientáciu na dve rôzne svetové strany. Vstup do garáže je z vnútornej časti areálu. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Ak trávite každý deň presunom do Bratislavy x hodín, stojíte v neprestávajúcich dopravných zápchach a Váš rodinný život sa viac-menej odohráva v aute, čítajte ďalej. Projekt rodinných domov ELEVENS (11) je tu pre všetkých, ktorí si cenia najmä svoj čas. Čas strávený s rodinou, v záhrade a rovnako tak v absolútnom súkromí, avšak zároveň v meste. Kúsok od centra. So všetkými technologickými možnosťami, nízkymi nákladmi, solárnym vykurovaním a rekuperáciou. Rodinné domy sú osadené v prostredí Malých Karpát s bezproblémovým prístupom do centra. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto na bývanie na tej najvyššej úrovni. Je určená pre ľudí, ktorí túžia byť v blízkosti prírody a zároveň na skok do mesta. Kompletne uzavretý areál rezidenčnej štvrte zabezpečí pre svojich obyvateľov dokonalé súkromie a bezpečnosť. Rodinné domy majú zaujímavo riešené dispozície so súkromným átriom. Aké štandardy môžete očakávať? - Dispozície so súkromným átriom, ktoré presvetľuje vnútorné priestory. - Obvodové múry železobetón a pálená tehla, zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou. - Veľké hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom - Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie. - priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov - Extenzívna zelená strecha. - Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi. - Autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou - Inteligentná elektroinštalácia. Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučuje si domy zažiť naživo. Prísť sa ich pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinne-domy-pod-kolibou/skinned/ Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tieto byty sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Určite by bolo ľahšie postaviť masu 2 izbových bytov, iste, bolo by to jednoduchšie. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. Byty v Roličkách je typ mestského bývania v malých, komorných viladomoch, kde na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt, do ktorého vkročíte suchou nohou priamo z garáže. Kde sa priamo z výťahu ocitnete vo vlastnom byte. V byte, z ktorého máte výhľad na celé mesto. Byt, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Byt, ktorého svetlosť Vás zaskočí. Byt, z ktorého vybehnete do lesa. Byt, z ktorého nemáte nikde ďaleko. Viete, ktoré byty majú presne podobný šmrnc? Klasické meštiacke byty v Starom meste. Vysoké stropy, neuchopiteľná atmosféra starých bytových domov, ktorých je na tak málo. Roličky sú spojenie nadčasovej architektúry v modernom vydaní, so všetkými technologickými možnosťami, ktoré Vám spríjemnia život a v neposlednom rade, aj Vaše náklady. Od nového bývania vás delí len jeden krok. Vyberte si byt, ktorý skutočne vyhovuje vašim potrebám. Vitajte v Roličkách, vitajte doma. Benefity: Absolútne súkromie – čo poschodie, to iba jeden byt - v jednom bytovom dome sú iba 3 byty Moderná, technologicky špičková a nízkoenergetická stavba Prírodné obklady Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a s elektrickými vonkajšími žalúziami Vlastný kotol, podlahové kúrenie Výťah priamo do bytu Juhovýchodná orientácia Uzavretý areál s maximálnou bezpečnosťou Súkromné detské ihrisko Výmery bytov od 135 m2 do cca 190 m2 nádherné terasy od 50 do 110 m2 záhrady od 130 do 175 m2 každý byt má k dispozícii pivnicu od 9 do 25 m2 Byty v rezidencii Roličky sú veľkorysé 4 a 5 izbové, s vysokou svetlou výškou a očaria Vás na prvý pohľad nadčasovou architektúrou. Domy sú obložené prírodným tehlovým obkladom, s veľkoplošnými hliníkovými oknami. Vo veľkometrážnom byte v Roličkách budete mať len 2 susedov. V každom dome sa nachádzajú iba tri byty, vďaka čomu si užijete bohatý priestor a súkromie v jednom. Vychutnáte si tak luxus rodinného domu i útulnosť bytu. uvidíte výhľad na celé mesto a oddychovať budete na súkromnej terase s minimálnou výmerou od 50 m2 alebo predzáhradke od 130 m2. Všetky byty v Roličkách sú orientovaný na juho-východ. Preto si užijete nielen jeho nadštandardnú výmeru, ale aj svetelnosť. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a kvalitné hlinikové okná s izolačným trojsklom. Ak by ste romantické a útulné prítmie, pomôžu vám elektricky ovládané žalúzie. Roličky sa nachádzajú v malebnej prírode Malých Karpát. Do uzatvoreného areálu rezidencie sa však dostanú len majitelia bytov a ich hostia. Z výťahu sa dostanete priamo do vášho bytu. A aj deti si prídu na svoje. Priamo v areáli rezidencie je pre najmenších a ich rodičov súkromné ihrisko. Stačí nastúpiť do výťahu a prejsť pár krokov. Rovnako tak môžete pustiť Vaše deti na ihrisko samé. Bez obáv. V uzatvorenom areáli sa o ich bezpečnosť obávať nemusíte. Ceny bytov na vyžiadanie. Byty sú po kolaudácii. Viac o projekte sa dozviete na www.rolicky.sk Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 16 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.. Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento nádherný luxusný ranč v Dunakiliti na veľkom pozemku o rozlohe 15600m2. Na pozemku sa nachádza obytná vila s úžitkovou plochou 220m2. Podlaha v obytných miestnostiach je drevená, dlažba sa nachádza v sociálnych miestnostiach a v kuchyni. Celý dom je zariadený v rustikálnom štýle s použitím veľmi kvalitných materiálov. V obytnej vile sa nachádzajú 3 spálne, posilňovňa, infra sauna, zimná záhrada, galéria o výmere 40m2. Z terasy je vstup do bazéna s rozmermi 10x4m. Vybavenie kúpeľne: nádherná voľne stojaca vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet. Ďalšie WC je oddelené. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sklokeramická doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kameninový dres. Na pozemku sa nachádzajú aj dva samostatné obytné plne zariadené domčeky, ktoré môžu slúžiť ako domy pre hostí. Okrem toho sa na pozemku nachádzajú aj hospodárske budovy so zvieratami a časť pozemku susedí s rybníkom, kde je možnosť rybolovu. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: prostredníctvom tepelného čerpadla aj solárnych panelov. Ostatné vybavenie: televízor, internet. Sedlová strecha. Rovinatý pozemok. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, dieľňa, vonkajší krb, bazén, rybolov, krb vnútorný, posilňovňa, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena v RK.