Novostavby.sk
Nájdených 11 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie
Inzerát bol vymazaný!
Vyberte si z ponuky podobných inzerátov.

3 izbové byty v Rakúsku

Nádherný 3izb byt s loggiou, 88m2, 2x parking, pivnica, Hainburg

Nádherný 3izb byt s loggiou, 88m2, 2x parking, pivnica, Hainburg

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 88 m²

Hainburg, 3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-88m2-2x-parking-pivnica-hainburg-708081/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. NÁKLADY elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

289 900 €
3 294,32 €/m²

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI  3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

ZNOVA V PREDAJI 3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 79.2 m²

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ A2-TOP6: 3-izbový byt 79,2 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 17,8 m2, s exkluzívnym výhľadom na jazero a s panoramatickým pohľadom na celú Bratislavu, s podielom na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Nachádza sa v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na jednu úroveň nad vstupom do budovy, na 2. poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na západ a sever. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C8bySwoCvUf Video k bytu: https://youtu.be/A4mXGCJDwfg Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 130m2, na úrovni jazera, ceny od 379.900 Eur TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, ceny od 349.900 Eur TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, ceny od 347.900 Eur ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Plastové dvere a okná biele vo vnútri-antracit z vonkajšej strany, 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a stropné kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase; - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb, - Možnosť vytvoriť varný kuchynský ostrovček (elektrická predpríprava v podlahe) - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - Na terase je exteriérová zásuvka - Strop na bytoch s terasou je 250cm, terasové dvere sú vysoké 230cm - Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytov so záhradkami je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Na spoločne užívanú pláž, ktorá je plotom oddelená od bytov so záhradkami, je spoločný vstup na úrovni bytov so záhradkami POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol teraz začiatkom mája 2022. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 SKOLAUDOVANÉ

347 900 €
4 392,68 €/m²

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI 3i byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, Kittsee 1TOP5

ZNOVA V PREDAJI 3i byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, Kittsee 1TOP5

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 81.6 m²

Po zrušení rezervácie znova na predaj byt v prvej bytovke - A1TOP5: Posledný voľný 3.izbový byt 81,6m2 v skolaudovanom novopostavenom bytovom dome, v prevedení ŠTANDARD s exkluzívnym výhľadom na Bratislavu a jazero Seepark sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9km z Bratislavy. Byt je na 2.najvyššom poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na severovýchod. K bytu prislúcha terasa o výmere 17,8 m2, 1 parkovacie miesto. Virtuálna video-obhliadka k bytu: https://my.matterport.com/show/?m=1wXVHADcxFe Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne (ADLO). - Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové. - Vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládané - V byte je komín Schiedel - možnosť napojiť malé krbové kachle (peterky) ako alternatívne kúrenie - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky - Bytový dom s optickým pripojením internetu, káblová televízia, rozvody až do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm. - Stropné chladenie a stropné kúrenie - Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope, vodovodnými rozvodmi - Ovládanie kúrenia a chladenia individuálne v každej miestnosti - Prípravu TÚV sú spoločné pre celý BD a zabezpečujú ho dodatočné elektrické bojlery v kotolni, plus sú k dispozícii zásobníky TÚV - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase; - Sanita Laufen: vaňa so zástenou, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor NIE JE V CENE: - kuchynská linka (je len predpríprava na drez, umývačku, digestor, je tam prívod elektriny na varnú dosku, rúru, elektrické zásuvky v stene), je možné inštalovať digestor s výduchom do fasády (nie je urobená predpríprava) - skrine a šatníky POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti, ostatné byty v dome sú už predané a obývané. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. - Na spoločnej pláži by malo byť vybudované po dohode vlastníkov mólo na vstup do jazera NÁKLADY Mesačný predpis od správcu bude cca v sume 250 Eur, plus samostatná platba za elektrinu a internet v sume cca 50-60 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Kittsee, okolo jazera z bývalého štrkoviska - Projekt Seepark. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov). Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru. Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta, iba poľný chodník vedľa cesty do Kittsee. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. PARKOVANIE: Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto 14,82m2 pred bytovým domom v cene, druhé státie hneď vedľa možné dokúpiť za 22.000,- Eur. Je možnosť doobjednať si za 4000 Eur dobíjanie na elektromobily na vašom parkovacom státí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou zavkladovania na kataster je podpísanie prehlásenia, že si kupujúci (každý majiteľ na liste vlastníctva) dá na adresu bytu hlavný pobyt v Rakúsku (podmienka daná obcou Kittsee) - tzv. Hauptwohnsitz. Trvalý pobyt na Slovensku si môžete ponechať aj naďalej, pravdepodobne budete musieť prepísať auto na rakúske ŠPZ. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + parkovanie + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri, 2,4% notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Pri kúpe bytu s 2 parkovacími státiami bude provízia a rakúske poplatky v sume 32000 Eur. Takže byt s 2 parkovacími státiami a poplatkami celkom stojí 378000 Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 NOVOSTAVBA

323 900 €
3 969,36 €/m²

Expat experts s. r. o.
Predaj, zariadený 3- izb. byt (UP 73 m2 + 6 m2 balkón) s parkovaním v staršej novostavbe v pokojnej

Predaj, zariadený 3- izb. byt (UP 73 m2 + 6 m2 balkón) s parkovaním v staršej novostavbe v pokojnej

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 73 m²

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb.byt na začiatku pohraničnej obce Berg, Rakúsko- Niederösterreich. Byt sa nachádza v staršom zateplenom tehlovom bytovom dome rodinného typu s 15 bytmi (6 bytov na poschodí) v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Byt o výmere 73 m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží/2 a prislúcha k nemu plechová pivnica o výmere 3 m2 + balkón o výmere 6 m2 ako aj vonkajšie parkovacie miesto pod pergolou. V dome sa nachádzajú aj dva spoločné odkladacie priestory o výmere 20 m2 a 6,5 m2. Byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou a nebol obývaný. Bytový dom má sedlovú strechu a je zateplený, bez výťahu. Byt je vhodný najmä pre pár, mladé rodiny s deťmi alebo ako investícia, keďže v obci je minimum bytovým domov a dostupnosť Bratislavy ako aj možnosti, ktoré poskytuje bývanie v Rakúsku z neho robí zaujímavú investíciu. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku okolo bytového domu o výmere 3478 m2, na ktorom sa nachádza pergola s parkovacími miestami a detské ihrisko. MATERIÁLY: byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni, kuchyni a toalete, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. DISPOZÍCIA: vchod do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do širokej chodby. Z nej sú vstupy do samostatnej toalety s umývadlom, samostatnej kúpeľne s vaňou, elektrickým kotlom so zásobníkom, do dvoch spálni a obývačky čiastočne oddelenej od kuchyne s jedálenským priestorom a s výstupom na balkón. Byt je orientovaný do ticha na východ. KÚRENIE A CHLADENIE: kúrenie bytu zabezpečuje kotolňa v dome, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom a s termostatom. V celom byte sú radiátory. Zároveň sú v obývačke plne funkčné kachle. V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 12km, čo predstavuje cca 9 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Hainburský les a Bratislavu. Cena: 222.000,- vrátane kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Možnosť zabezpečenia úveru vo viacerých bankách v Rakúsku. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

222 000 €
3 041,10 €/m²

agreal.sk, spol. s r. o.
Na predaj luxusný 3 - izbový byt s terasou v golfovom klube Oberwaltersdorf, Baden, Rakúsko

Na predaj luxusný 3 - izbový byt s terasou v golfovom klube Oberwaltersdorf, Baden, Rakúsko

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 120 m²

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Baden, Hlavná. Plocha: úžitková 120m2.Stav objektu: novostavba. Cena 1 090 000 € SENSEreal.sk ponúka na predaj luxusný 3 - izbový byt v AT - Oberwaltersdorf, okres Baden. Ůžitková plocha = 120 m2 Byt pozostáva: 1 obývacia izba, 2 spálne, 1 šatňa, terasa s jacuzzi, svetlom, zásuvkami a zvukovým systémom Bose, garážové státie (pre autá + golfový vozík), vonkajšie parkovacie miesto, pred domom je vždy dostatok miesta pre hostí, bez poplatku za parkovanie, pivničný priestor. Byt má izby v m2: Jedáleň 42,60 m² Spálňa 13,90 m² Detská izba alebo pracovňa 15,90 m² Predsieň 9,90 m² Šatník alebo šatník 5,50 m² Kúpeľňa 8,60 m² WC 1,60 m² 1. Terasa 14,70 m² (prístupná z obývacej izby a spálne) 2. terasa 7,30 m² (prístupná z detskej izby alebo pracovne) Detaily a vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a grilom Svetlá spálňa s prístupom na terasu / jacuzzi Ďalšia miestnosť (momentálne využívaná ako sklad) taktiež s výstupom na terasu Kúpeľňa s vírivkou, vyhrievaným vešiakom na uteráky a samostatným sprchovacím kútom Podlahy parkety, dlažba a podlahové a ústredné kúrenie Výška miestnosti cca 2,80 m Extrémne nízke náklady na energiu vďaka dokonalej energetickej účinnosti / normám pre nové budovy Vonkajšie žalúzie v celom byte Klimatizácia Otvorené ohnisko (aktívne) Výťah / výťah do suterénu Úschovňa bicyklov a kočík Veľmi dobrá štvrť Devízy nehnuteľnosti: celá oblasť tichá, veľa zelených plôch, vlastné golfové ihrisko (2x 9 jamiek), tenisový kurt, jazero s piesočnatou plážou a priestormi na opaľovanie, fitness centrum, saunu (s vlastnou dámskou saunou), parný kúpeľ, relaxačná miestnosť, sprchy, samostatné šatne, krytý bazén a gurmánska reštaurácia. Cena: 1 090 000 EUR SENSEreal.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

1 090 000 €
9 083,33 €/m²

Sense Real
Na predaj luxusný 3 - izbový byt s terasou v golfovom klube Oberwaltersdorf, Baden, Rakúsko

Na predaj luxusný 3 - izbový byt s terasou v golfovom klube Oberwaltersdorf, Baden, Rakúsko

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 147.23 m²

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Baden. Plocha: úžitková 147,23m2.Stav objektu: novostavba. Cena 1 440 000 € SENSEreal.sk ponúka na predaj luxusný 3 - izbový byt v AT - Oberwaltersdorf, okres Baden. Obytná plocha cca 123,27 m² (najvyššie poschodie s výhľadom) Celková úžitková plocha (bez suterénu a bez garážového státia) cca 147,23 m² Byt pozostáva: 1 obývacia izba 1 spálňa 1 šatňa, voliteľne využiteľná ako 2. spálňa 1 veľká panoramatická terasa cca 23,96 m² (juhozápadná orientácia, slnko celý deň) Terasa so zásuvkou, vodou, svetlom Garážové státie (nehnuteľnosť, 17,9 m², výška 2,22 m²) Vonkajšie parkovacie miesto Pred domom je vždy dostatok miesta pre hostí, bez poplatku za parkovanie Pivničná komora (s oknom) 5,70 m² DETAILY/ VYBAVENIE Vysoko kvalitná kuchyňa od Hoffmanna (kuchyňa na mieru) Svetlá spálňa s výhľadom Ďalšia izba (momentálne využívaná ako veľký šatník) s priamym vstupom do kúpeľne Kúpeľňa s vírivkou (Beta, Florencia), ohrievačom uterákov, armatúrami Grohe a sprchou a WC vhodné pre telesne postihnutých WC pre hostí (firma Laufen) vo vstupnom priestore Ušľachtilé a perfektne usporiadané vstavané skrine (namontované stolárom, 80 000 €) v predsieni (čiastočne zrkadlové), kúpeľni, šatni (čiastočne zrkadlové), kuchyni a spálni Parkety, podlahové kúrenie v celom byte (samostatne regulovateľné) Výška miestnosti 3 m, dvere od Schiller (výška 2,20 m) Veľké okná od Internormu s trojsklom Extrémne nízke náklady na energiu vďaka dokonalej energetickej účinnosti / normám pre nové budovy Vonkajšie rolety (elektrické na diaľkové ovládanie, možno ovládať samostatne) v celom byte Klimatizácia (v celom byte, 3 kusy) Komínová prípojka Výťah / výťah do suterénu Úschovňa bicyklov a kočík Veľmi dobrá štvrť Zariadenie Dlaždice, parkety, podlahové kúrenie, vybavená kuchyňa, kuchyňa s jedálňou / otvorená kuchyňa, výťah, balkón, terasa orientovaná na juhozápad, kúpeľňa s oknom, kúpeľňa s WC, vaňa, sprcha, upratovacia služba, Káblová / satelitná TV, parkovisko, podzemné parkovisko, úschovňa, bicyklovňa, posilňovňa, použitie záhrady, bezbariérový prístup, jazero, prístup do zariadenia pre seniorov, športové zariadenia, plaváreň, wellness, vírivka, novostavba, štandard, klimatizácia Izby, je možné zmeniť Optické pripojenie Dvojité / viacnásobné zasklenie plastové okná, rolety, zvukotesné okná, toaleta pre hostí, samostatné toalety, pevné WC, výhľad na hory, výhľad na jazero, Energetický certifikát 1 Cena: 1 440 000 EUR SENSEreal.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

1 440 000 €
9 780,62 €/m²

Sense Real
ELYZIA | NÁDHERNÝ 3 IZB. BYT SO ZÁHRADOU V KVALITNEJ NOVOSTAVBE V RAKÚSKU, WOLFSTAHL

ELYZIA | NÁDHERNÝ 3 IZB. BYT SO ZÁHRADOU V KVALITNEJ NOVOSTAVBE V RAKÚSKU, WOLFSTAHL

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 73.52 m²

Ponúkame krásny 3 izb. byt na predaj v Rakúsku, len 10 km od Bratislavy, obec Wolfstahl. Byt sa nachádza v troch dvojpodlažných bytových domoch, ktoré ponúkajú len 12 bytov v novej a tichej ulici. Ide o nadštandartné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Rozloha bytu je 73,52 m2 + terasa 7,8 m2 + 198,77 m2 záhrada. Nachádza sa na prízemí bytového domu. Byt sa ponúka vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kuchynská linka nemeckej značky NOLTE so spotrebičmi BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), inteligentný systém TAPHOME (ovládanie kúrenia, svetiel, žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie napojené na inteligentný elektrický systém ovládania, interiérové dvere SAPELI, vypínače, zásuvky a úsporné LED svietidlá, umývadlá s batériami (na WC špeciálna batéria s možnosťou sprchy), vaňa akrylátová 180/70, obmurovaná s LED podsvietením, stenová batéria, závesné WC s inštalačným prvkom GEBERIT, bezpečnostné vstupné hliníkové dvere, trávnik s automatickým zavlažovaním a iné. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a spoločná kočikáreň. Okolie domu je krásne upravené zeleňou, bezpečnostný kamerový systém. Ide o krásnu a kvalitnú novostavbu, ktorú určite treba vidieť. Cena za predaj: 360 000,- Euro + 10% poplatky.

360 000 €
4 896,63 €/m²

ELYZIA realitná kancelária
Investičný byt v rakúskom Grazi

Investičný byt v rakúskom Grazi

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 67.89 m²

V rámci nevšednej príležitosti ponúkame na predaj investičný byt v rakúskom Grazi. Stavebník C&P Immobilien AG a jeho nová obytná štvrť Gate 17 na ulici Tirester Strasse 432 nielenže otvára ďalšiu atraktívnu obytnú a investičnú príležitosť, ale v pravom slova zmysle predstavuje aj bránu do zelene južne od Grazu, pretože z hľadiska architektonických požiadaviek a kvality plánovania je Gate 17 majákovým projektom mestského rozvoja. Predkladaný byt je súčasťou projektu, predstavuje výhodný biznis model so zaujímavým zhodnocovaním. Byt sa predáva s vybavenou kuchyňou, kúpeľňou a WC (obr. v inzeráte sú ilustračné). Zhotoviteľ ponúka možnosť byty spravovať za 20€/mesiac, pričom zabezpečí výber bonitného nájomcu, ktorý si byt dozariaďuje vo vlastnej réžii. Uprednostnené sú dlhodobé nájmy (3-5 rokov). Výšku nájomného určuje správca na základe podmienok v danej lokalite a svojich dlhoročných skúsenosti v tejto oblasti. Zaujímavým bonusom je, že rakúske úrady kupujúcemu do dvoch rokov vo viacerých splátkach vrátia DPH. Veľmi zaujímavé je v Rakúsku aj nízke zdanenie zisku z prenájmu takéhoto bytu. Nájomné rastie garantovanou štátnou sadzbou 1,5% p.a. V ponuke je viac bytov v tom istom komplexe s rôznou výmerou i odlišným usporiadaním. Pri investičnom rozhodovaní je pre Vás ako investora rozhodujúce vlastné hodnotenie ponuky, vrátane výhod a rizík s ňou spojených. Informácie a vyhlásenia tu uvedené slúžia iba na informačné účely a nenahrádzajú právne ani daňové poradenstvo, ktoré Vám poskytne naša partnerská firma pôsobiaca na rakúskom trhu. Daňové dôsledky by ste ako kupujúci mali vždy konzultovať so svojím osobným daňovým poradcom. Tu uvedené informácie obsahujú výhľadové vyhlásenia. Vzhľadom na výskyt známych alebo neznámych rizík, neistôt a iných udalostí je možné, že skutočné budúce udalosti, majetková, finančná a výnosová situácia, vývoj a výsledky sa budú líšiť od vyhlásení tu uvedených. Nájom a výšku nájmov nie je možné do budúcna zaručiť. Z nájmu je zadržaná mesačná záloha na opravu (cca 0,23 € za m2). Ak je byt voľný alebo ak nájomca nemôže uhradiť platby za prenájom a prevádzkové náklady, prevádzkové náklady a opravy musí uhradiť vlastník bytu. Graz, moderné bývanie v trende. Tak by sa dala opísať súčasná situácia na novom trhu s bývaním v Grazi. Veľký trhový potenciál a zvyšujúci sa záujem zo strany národných a medzinárodných investorov pokračuje. Graz, druhé najväčšie rakúske mesto s takmer 295 000 obyvateľmi, si od 6. storočia veľmi úspešne zaisťuje medzinárodnú povesť a priazeň hostí z domova i zo zahraničia. Nie nadarmo je Graz nazývaný tajnou láskou Rakúska. Či je to kvôli jeho reputácii vynikajúceho univerzitného mesta, bohatej kultúrnej ponuke, jedinečnej pohostinnosti alebo prekvitajúcej ekonomike s približne 17 000 podnikateľmi – to sa presne nevie. Jedna vec je však istá: Graz je najrýchlejšie rastúcim mestom v strednom Rakúsku. Vďaka kombinácii tradície a modernosti, akademického vkusu a svetového kultúrneho dedičstva je Graz tým, čím je: neustále sa rozvíjajúcou metropolou s vysokou atraktivitou. Puntigam je najmladší okres v Grazi, a to v dvoch ohľadoch. Okres je pomenovaný po rodine pivovarníkov a bol vyčlenený zo štvrte Straßgang iba v roku 1988.Možno aj preto je priemerný vek jeho cca 10 000 obyvateľov 39,7 roka. Vyrazte do zelene priamo v meste. Puntigam má správne spojenie v každom smere. Prostredníctvom „Brány k zeleni“ sa dostanete na hrad St. Martin a Brundlteichen na západe a druhým smerom hraničí Puntigam s kopcovitou krajinou východného Štajerska. Voľný čas a nákupy je možné ideálne kombinovať v Seiersbergu alebo v nákupnom centre West. Či už navštívite najobľúbenejšie blšie trhy v meste, súčasný trhák v Cineplexxe alebo na plážach CopaCabana a Schwarzl-Teichen rybníky, zábava je zaručená. A pre tých, ktorí to chcú ešte zelenšie, je tu južná Grazská kotlina. Tobelbad, Kaiserwald, Wundschuh. Viac zelene skutočne nie je možné. V Puntigame sa samozrejme varí pivo. Svoje prevádzky tu však postavili aj iní známi zamestnávatelia a poskytujú dlhodobé zamestnanie. Dopravný rozvoj okresu bude pokračovať až do roku 2022, miestna dopravná križovatka Puntigam už predstavuje prepojenie do centra mesta s nadregionálnymi dopravnými tepnami s napojením na električkovú linku 5. priamo do centra mesta. Ak by sme hovorili o bicykloch: pripojenie k cyklistickej sieti v Grazi bolo v Puntigame obzvlášť úspešné! Cyklotrasa „Am Wagrain“ tiež umožňuje bezpečné severojužné prepojenie na komunity južne od Grazu. Rieka Mur s celkovou dĺžkou 352 km (z toho takmer 125 km na federálnom území) je jednou z najcennejších riek v Rakúsku. Zvláštnosťou rieky sú Murské nivy začínajúce v Grazi. Murské nivy sú všeobecne známe svojou prírodnou rozmanitosťou a sú dôležitým biotopom pre rastliny a živočíchy a sú zaradené medzi chránené krajinné oblasti. Pretože ak je príroda v poriadku, sú v poriadku aj ľudia. V lužných nivách rieky Mur si môžete dobre oddýchnuť. Eldorádo pre psy a ich majiteľov, ako aj raj pre peších a cyklistov. Začínajúc v areáli golfového klubu MurAuen vás môže na míle na juh očariť prírodná krajina, načerpáte novú silu a oddýchnete si. Objavovanie lúk v okolí rieky vyžaduje trpezlivosť, ale budete odmenení veľmi špeciálnou cenou: absolútnym relaxom. Relax, za ktorým nemusíte merať dlhú cestu. Na zbavenie sa prebytočných kíl a udržanie si vynikajúcej kondície sú pohorie Mur v Puntigame samozrejme ideálne pre svoje vynikajúce podmienky na beh alebo cyklistiku. A ak sa radi hráte s malými loptičkami, odporúčame Vám golfový klub MurAuen, kde sa stačí prosto prejsť po greene. Tí, ktorí uprednostňujú objavovanie chránenej oblasti na bicykli, budú potešení rôznymi chodníkmi. Nájdete tu cestu pre pohodového hobby cyklistu i vyznávača namáhavých trás. Na lúkach nivy rieky Mur môžete zdolať len niekoľko výškových metrov, ale čaká tu na Vás aj športová trasa cez kopce a údolia. A ak sa medzitým chcete na chvíľu schladiť alebo jednoducho stráviť dlhší deň kúpaním sa s rodinou - Murské lúky aj v tomto ohľade ponúkajú veľa príležitostí. Ak budete sledovať tok rieky, znova a znova narazíte na malé ostrovčeky alebo plytké brehy. Nerušene, ďaleko od mestského zhonu, si môžete vychutnať malý raj na rieke Mur. Rastie túžba obyvateľov mesta po vidieku a prírodnom prostredí, po komunite a blízkosti. Zdravý životný štýl, udržateľnosť a mestský život sú len niektoré z tém, ktoré nadobúdajú stále väčší význam. Vývoj súčasnej generácie ukazuje, že život v komunitách so zodpovedajúcim odkazom na prírodu je stále dôležitejší. Aktivity v komunitách sa kultivujú. Vlastníctvo je stále viac vnímané ako balast. Upratovať, organizovať, odstraňovať neporiadok je motto doby - to, čo platí pre náš domov, má pozitívny vplyv aj na našu psychiku. Obytného priestoru je málo - z tohto dôvodu stále viac ľudí žije v mikro domoch a modulárnych bytoch vyznávajúc princípy minimalizmu. V popredí bude cenová dostupnosť a využitie - vzhľadom na častejší spoločenský život a voľnočasové aktivity už nie sú v popredí veľké obytné priestory. Naše budúce generácie sa už nebudú chcieť dlhodobo angažovať v oblasti bývania, obytné priestory sa v krátkom čase zmenia a zariadenia v bytoch bude menej. Dôraz sa kladie na používanie namiesto vlastníctva - dlhodobé nákupy budú nižšie a bude sa žiť prísne jednoducho s inteligentnými možnosťami obytného priestoru. Nepremeškajte túto výhodnú investičnú príležitosť a kontaktujte svojho makléra ešte dnes: Mgr. Juraj Šalát, juraj.salat@alfareality.sk, +421 904491923 Nezabudnite sledovať naše novinky na FB! Výhodné ponuky sa rýchlo míňajú ;)

285 233 €
4 201,40 €/m²

ALFA Reality Group, s.r.o.
Byvajte stylovo v Tadten okrese Neusiedl am See

Byvajte stylovo v Tadten okrese Neusiedl am See

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 77.61 m²

HOVORIME PO SLOVENSKY !!! www.nebau.at Volajte pod cislom: +43 664 883 85 735 / Ivana Birtalan, alebo piste na i.birtalan@nebau.at Ponúkame Vám na prenájom byty Tadten, Untere Hauptstraße. Kúrenie: podlahové.Výhody: tiché prostredie. Zaloha € 24.886,43

743,34 €/mes.
9,58 €/m²/mes.
vrátane energií
Neue Eisenstädter gesellschaft m.b.H
Byvajte stylovo v Tadten okrese Neusiedl am See

Byvajte stylovo v Tadten okrese Neusiedl am See

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 77.56 m²

HOVORIME PO SLOVENSKY !!! www.nebau.at Volajte pod cislom: +43 664 883 85 735 / Ivana Birtalan, alebo piste na i.birtalan@nebau.at Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Tadten, Untere Hauptstraße. Plocha: úžitková 77,56m2. Stav objektu: novostavba. Kúrenie: podlahové.Výhody: tiché prostredie. Zaloha: € 24.540,93

742,83 €/mes.
9,58 €/m²/mes.
vrátane energií
Neue Eisenstädter gesellschaft m.b.H
Byvajte stylovo na Zicksee v St. Andrä

Byvajte stylovo na Zicksee v St. Andrä

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 78.98 m²

HOVORIME PO SLOVENSKY !!! www.nebau.at Volajte pod cislom: +43 664 883 85 735 / Ivana Birtalan alebo piste na i.birtalan@nebau.at Ponúkame Vám na prenajom a predaj byty v okrese Neusiedl am See v St. Andrä am Zicksee, Hauptstraße. Plocha: úžitková 78,98m2. / Top 5 Top 2 zaloha € 24.684,57 / € 501,61 mesacne Top 3 zaloha € 24.674,57 / € 501,34 mesacne Top 4 zaloha € 21.741,71 / € 507,42 mesacne Top 5 zaloha € 31.131,36 / € 717,16 mesacne Top 6 zaloha € 21.235,79 / € 494,00 mesacne Top 7 zaloha € 25.712,53 / € 616,41 mesacne Top 8 zaloha € 29.143,72 / € 711,48 mesacne Top 9 zaloha € 24.960,12 / € 599,33 mesacne Top 10 zaloha € 21.711,71 / € 493,68 mesacne Top 11 zaloha € 29.624,44 / € 706,65 mesacne Top 12 zaloha € 21.235,79 / € 494,00 mesacne Top 13 zaloha € 25.712,53 / € 616,41 mesacne Top 14 zaloha € 28.828,44 / € 708,04 mesacne Top 15 zaloha € 25.234,53 / € 603,63 mesacne

264 270,65 €
3 346,05 €/m²

Neue Eisenstädter gesellschaft m.b.H