Novostavby

Arvin & Benet ponúka postúpenie konceptu krásnej, nadštandardne a kompletne vybavenej a perfektne zabehnutej kaviarne LOK‘S v novej polyfunkčnej budove z roku 2001 v centre Dunajskej Stredy, ktorú môžete ihneď prevádzkovať bez ďalších investícii, keďže súčasní majitelia postupujú celý koncept, ktorý zahŕňa prenájom priestoru s kompletným vybavením, personálom, hygienickými certifikátmi, dodávateľmi, stabilnou klientelou ako i s overeným a kvalitným personálom. Priestor s výmerou 60 m² sa nachádza na prízemí a jeho súčasťou je aj obľúbená terasa s výmerou 18 m² a sklad, či parkovacie státie hneď vedľa vstupu. Kaviareň je zariadená v krásnom modernom dizajne, a od jej otvorenia v lete 2021 sa teší veľkej obľube.

 Viac informácií a pôdorys nájdete na našej webovej stránke:

 https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/826/postupenie-uplne-novej-a-modernej-kaviarne-na-hlavnej-ulici-v-centre-mesta Kaviareň ponúka kapacitu 37 osôb v interiéri a 21 miest na sedenie na terase. Vybavenie kaviarne počíta so všetkými technológiami, vybavením a nábytkom – aj tým terasovým, ktoré v súčasnosti ku kaviarni prislúchajú. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým kúrením, v lete v rámci ochladenia hrá rolu klimatizácia s viacerými stropnými jednotkami, ktoré priestor príjemne naladia do požadovanej úrovne teploty. Perfektne odvedená a citlivá práca so zmyslom pre detail zo strany architektov pri zariaďovaní, kvalitný nábytok značky Dublino, televízory, pákový kávovar, umývačky riadu, zázemie, všetko je úplne nové a pripravené na okamžité prevzatie a plnenie si vášho investičného plánu či napĺňanie svojho celoživotného sna o vlastnej prevádzke. 

Lokalita:
 Obchodný priestor kaviarne sa nachádza v absolútnom centre Dunajskej Stredy, na frekventovanej Hlavnej ulici, ktorou prechádza cez mesto prakticky každý obyvateľ či návštevník mesta. Na túto lokalitu sa viaže vysoký pohyb ľudí a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru. Vašimi stabilnými klientmi na raňajky, brunch kávu či drinky môžu byť okrem iného podnikatelia a pracovníci z najbližšieho okolia kancelárskych a obchodných priestorov, zo Slovenskej pošty, Okresného úradu, Mestského kultúrneho strediska, Okresného súdu či bánk a ďalších inštitúcii v pešej dostupnosti. 

 Cena: 55.000 eur + DPH za odstúpenie konceptu prevádzky 1.000 eur mesačne + DPH + energie za nájom priestoru Výmera: 104 m² (plocha kaviarne 80,4 m², sklad 3,4 m², umyvárka 1,3 m², WC 0,9 m², terasa 18 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dávame do ponuky nový 1 izbový byt na prenájom v novostavbe s krásnym výhľadom a kľudným prostredím. Moderne vybavený a kompletne zariadený byt sa nachádza v Obci Rohožník len 10km od Malaciek. K bytu prislúcha aj parkovacie státie a pivničná kobka. V byte ešte nikto nebýval. V bytovom dome je výťah. V byte sa nachádza šatníková skriňa, komoda, police, gauč, posteľ 160cm, TV, stôl so stoličkami a kompletne vybavená kuchyňa aj s umývačkou riadu. V kúpeľni je sprchový kút, práčka, skriňa pod umývadlom aj nad umývadlom. Cena nájmu je 530€/mesiac komplet. Pri podpise zmluvy sa platí 1. Nájom, 1 depozit a poplatok pre RK vo výške nájmu. V prípade zvierat sa dáva 2x depozit vo výške nájmu. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Dávame do ponuky nový 1 izbový byt na prenájom v novostavbe s krásnym výhľadom a kľudným prostredím. Moderne vybavený a kompletne zariadený byt sa nachádza v Obci Rohožník len 10km od Malaciek. K bytu prislúcha aj parkovacie státie a pivničná kobka. V byte ešte nikto nebýval. V bytovom dome je výťah. V byte sa nachádza šatníková skriňa, komoda, police, gauč, posteľ 160cm, TV, stôl so stoličkami a kompletne vybavená kuchyňa aj s umývačkou riadu. V kúpeľni je sprchový kút, práčka, skriňa pod umývadlom aj nad umývadlom. Cena nájmu je 530€/mesiac komplet. Pri podpise zmluvy sa platí 1. Nájom, 1 depozit a poplatok pre RK vo výške nájmu. V prípade zvierat sa dáva 2x depozit vo výške nájmu. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka bývanie v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Možnosť zrelaxovať, načerpať silu a užiť si krásu Malých Karpát. Svojím atraktívnym prostredím tak poskytuje novým obyvateľom množstvo zaujímavých alternatív trávenia voľného času. Ďalším lákadlom pre turistov a predovšetkým pre mladé rodiny je stále sa rozvíjajúca agroturistika. Obec je vzdialená 12 km od okresného mesta Malacky odkiaľ máte dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. V blízkej budúcnosti bude diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek, čo Vám uľahčí cestovanie. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť akou sú napríklad materská škôlka, základná škola, lekári, obchody, lekáreň a ďalšie. Výnimočnosť projektu je v jeho modernom prevedení spolu s nízko-energetyckými požiadavkami. V tomto bytovom dome je posledný voľný 1 izbový byt nie len s peknou výmerou, ale aj s terasou a vlastným pozemkom, predprípravou na klimatizáciu, žalúzie a byt je kompletne vybavený. - Byt v projekte je 1 izbový s vlastným pozemkom. - Byt má svoje parkovacie státie a pivničnú kobku na svojom poschodí. - Byt sa predáva kompletne zariadený vo veľmi kvalitnom prevedení - Byt má aj predprípravu na klimatizáciu Benefity bývania: - Občianska vybavenosť: len na skok od obchodu, lekárne, lekára, školy, škôlky. Všetky potrebné veci sú naozaj blízko. - Lokalita: projekt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí odkiaľ môžete ísť na turistiku alebo na prechádzku do prírody, ale tak isto to máte blízko do okresného mesta Malacky. - Moderná dispozícia. - Kvalitné prevedenie. - Kompletný právny a realitný servis. - Kompletný finančný servis. 1 izbový byt o veľkosti 38,25m2 s terasou o veľkosti 7,2m2 a plochou pozemku 13m2 je za 94.000€ v štádiu Štandard. Cena je bez parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Cena parkovacieho miesta: 3.000€ a cena pivničnej kobky: 2.000€ Pozrite si ponuku bytov na stránke: https://zaruby.realityzahorie.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka bývanie v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Možnosť zrelaxovať, načerpať silu a užiť si krásu Malých Karpát. Svojím atraktívnym prostredím tak poskytuje novým obyvateľom množstvo zaujímavých alternatív trávenia voľného času. Ďalším lákadlom pre turistov a predovšetkým pre mladé rodiny je stále sa rozvíjajúca agroturistika. Obec je vzdialená 12 km od okresného mesta Malacky odkiaľ máte dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. V blízkej budúcnosti bude diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek, čo Vám uľahčí cestovanie. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť akou sú napríklad materská škôlka, základná škola, lekári, obchody, lekáreň a ďalšie. Výnimočnosť projektu je v jeho modernom prevedení spolu s nízkoenergetyckými požiadavkami. V tomto bytovom dome je posledný voľný 1 izbový byt nie len s peknou výmerou, ale aj s terasou a vlastným pozemkom, predprípravou na klimatizáciu, žalúzie a byt je kompletne vybavený. - Byt v projekte je 1 izbový s vlastným pozemkom. - Byt má svoje parkovacie státie a pivničnú kobku na svojom poschodí. - Byt sa predáva kompletne zariadený vo veľmi kvalitnom prevedení - Byt má aj predprípravu na klimatizáciu Benefity bývania: - Občianska vybavenosť: len na skok od obchodu, lekárne, lekára, školy, škôlky. Všetky potrebné veci sú naozaj blízko. - Lokalita: projekt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí odkiaľ môžete ísť na turistiku alebo na prechádzku do prírody, ale tak isto to máte blízko do okresného mesta Malacky. - Moderná dispozícia. - Kvalitné prevedenie. - Kompletný právny a realitný servis. - Kompletný finančný servis. 1 izbový byt o veľkosti 38,25m2 s terasou o veľkosti 7,2m2 a plochou pozemku 13m2 je za 94.000€ v štádiu Štandard. Cena je bez parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Cena parkovacieho miesta: 3.000€ a cena pivničnej kobky: 2.000€ Pozrite si ponuku bytov na stránke: https://zaruby.realityzahorie.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Skolaudovaná novostavba v novovzniknutej ulici čaká na svojho majiteľa! V meste je plná občianska vybavenosť, škôlky, školy, obchody, všetko na skok. V okolí pekná príroda, ktorú môžete objavovať na bicykli alebo na pešo pri prechádzke s rodinou. 4-izbový dom má úžitkovú plochu 100 m2, disponuje šatníkom, oddeleným wc, veľkou kúpeľnou a terasou. Pre lepšiu predstavivosť si prezrite virtuálnu 3D prehliadku nášho domu v Réci. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinny-dom-predaj-senec-reca/fullscreen/

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderne dispozične riešený 3izbový apartmán o veľkosti 74,28m2 a terasy o veľkosti 15m2, nachádzajúci sa na 1 poschodí mestskej vily Doris. Developer apartmán navrhol tak, že disponuje priestrannou obývačkou s kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu s úctyhodným rozmerom o veľkosti 15m2, z ktorého je výhľad na multifunkčné detské ihrisko, ihrisko pre loptové hry a hojdačky. Apartmán ďalej ponúka samostatný šatník, 2 nepriechodné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Poprechádzajte sa po apartmáne, odmerajte si potrebné rozmery  prostredníctvom 3D obhliadky skopírovaním linku na váš webový prehliadač: https://my.matterport.com/show/?m=3DbhzDhtSGr Samozrejmosťou je rekuperačná jednotka a príprava na klimatizáciu v každej izbe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia k apartmánu v cene 20.000eur. Kúpou ihneď voľný, možnosť okamžitého nasťahovania. Pre lepšiu predstavivosť sme obývačku s kuchyňou, spálňu a detskú izbu  pre Vás virtuálne zariadili. Novovzniknutá obytná štvrť Nový Ružinov ponúka v pešej blízkosti širokú paletu občianskej vybavenosti ako miestne potraviny, drogériu, cukráreň, pekáreň, vinotéku, elektro nabíjacie stanice, služby zubára, psychológa, znalca a s dostatkom detských, športových ihrísk, hojdačiek, preliezok a lavičiek. Vynikajúce dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí Bratislavy využitím mestského diaľničného obchvatu R7. Financovanie apartmánu možné prostredníctvom hypotekárného úveru. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: info@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle:0910 113 331. V cene nehnuteľností je zarátaná provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu p. Lindera.

Predaj a prenájom nehnuteľností pri mori. Reality pri Čiernom mori v Bulharsku a teraz nové ponuky už aj v Turecku. Zrealizuj svoj vysnívaný život pri mori. Predávame viac ako 60 nehnuteľnosti sezónne. Vlastni a užívaj si apartmán pri mori a vytvor si z neho stabilný príjem. Už viac ako 10 rokov prinášame tie najlepšie ponuky z prímorských oblastí Čierneho mora. Stále rozširujeme našu ponuku tak, aby sme klientovi vyhoveli po všetkých stránkach. Veríme že u nás nájdete čo hľadáte. Aké sú možnosti financovania pri kúpe nehnuteľnosti? - Splátkový predaj vybraných nehnuteľností - bez overovania - Bezúročné obdobie až 12 mesiacov - Garantovaný výnos - Rezervačná záloha iba 2000 EUR - Splácanie až na 7 rokov - Čo na to potrebujete? Iba platný doklad totožnosti. Benefity pre každého klienta? - bezplatný právny servis - odvoz na aj z letiska - bezplatné ubytovanie na 3 noci - právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti - správa apartmánu Obhliadka? Rezervujte si obhliadku priamo záujmovej nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám transfer, ubytovanie aj makléra, ktorý bude na mieste a po Vašom boku, keď budete mať otázky. Ubytovaný môžete byť priamo v záujmovej nehnuteľnosti, aby ste mali priestor si v kľude všetko pozrieť, zažiť a porozmýšľať. Pre našich klientov poskytujeme bezplatný právny servis pri kúpe nehnuteľnosti. V akom jazyku sú zmluvy? Väčšina zmlúv je v českom jazyku. V ostatných prípadoch zabezpečíme preklady certifikovaným prekladateľom. Predaj realít pri mori sa v ničom zásadnom nelíši od kúpy realít na Slovensku. Môžem sa stretnúť s maklérom na Slovensku a prebrať všetko osobne? Áno, naši makléri sú tu pre Vás. Keďže sa často pohybujú v zahraničí je potrebné si dohodnúť najlepší termín pre nich aj pre Vás. Samozrejmosťou je stretnutie aj v iných krajinách, stačí napísať alebo zavolať. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

Skolaudovaná novostavba v novovzniknutej ulici čaká na svojho majiteľa! V meste je plná občianska vybavenosť, škôlky, školy, obchody, všetko na skok. V okolí pekná príroda, ktorú môžete objavovať na bicykli alebo na pešo pri prechádzke s rodinou. 4-izbový dom má úžitkovú plochu 100 m2, disponuje šatníkom, oddeleným wc, veľkou kúpeľnou a terasou. Prebieha budovanie kanalizácie, na ktorú bude dom napojený Pre lepšiu predstavivosť si prezrite virtuálnu 3D prehliadku nášho domu v Réci. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinny-dom-predaj-senec-reca/fullscreen/

BOSEN Group Vám ponúka na predaj 4 izbový bungalov s veľkometrážnym pozemkom v obci Báč. HOLODOM: má úžitkovú plochu 123 m2, zastavaná plocha má 170 m2, podkrovie s úložným priestorom (20 m2). Súčasťou domu je krýta terasa. Dom je postavený z pálenej tehly (Wienerberger Porotherm 30 cm), s teploizolačnými vlastnosťami, podlaha je zaizolovaná expandovaným polystyrénom (8 cm), strešná betonová krytina (Terran Danubia), podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (30 cm). V dome sú zabudované plastové okná 5-komorové, 3-sklo, (Salamander – Streamline). Exteriér domu je zateplený polystyrénom (15 cm). Vykurovanie domu je pomocou elektrickeho kotla, podlahové kurenie. Aktuálny stav domu je v štádiu výstavby, to znamená, že budúci majiteľ má výhodu, upraviť si byvanie, podľa svojich predstáv. Predpokladaný termín ukončenia máj/jún 2023. POZEMOK A IS: Celková rozloha pozemku je 973 m2, s možnosťou odkúpenia vedlajšieho pozemku o výmere 470 m2. V dome sú privedené inžinierské siete (elektrina, kanalizácia, voda). ŠTANDARD: Plávajúca podlaha, dlažba, interierové a exterierové dvere s príslušentstvom, kúpelňa a sanita, el. kotol, prepríprava na ALARM, krb, el. brána a externé žalúzie. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, technická miestnosť, kúpelňa, šatník, obývačka s kuchyňou (39,02 m2), spálňa (15,20 m2), izba č.1 (14,26 m2), izba č.2 (13,56 m2), krytá terasa (6,51 m2), kryté závetrie (4,04 m2). CENA: Holodom - 305 000 EUR. Dom na kluč - 335 000 EUR. LOKALITA: Nachádzame sa v obci Báč so základnou občianskou vybavenosťou (materská škola, potraviny, reštaurácia, penzión, golf club Welten). Mesto Šamorín je vzdialený 5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Billa, Kaufland, COOP Jednota, nemocnica, stomatológ, športový areál X-bionci sphere). Hlavné mesto Bratiaslava vzdialené 25 km, Dunajská streda 20 km, diaľnica R7D4. KONTAKT: Marek Radič, +421911982649, radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka 4 izbový byt v dvojdome - novostavba, ktorá sa nachádza na okraji mesta Senec, ul. Pri čiernej vode. DOM: Novostavba - dvojdom, má úžitkovú plochu 78,89. Obvod domu sa skladá z drevených hranolov 40x140 mm, opláštenie steny z vonkajšej a vnútornej strany je z OSB dosiek, výplň tepelná izolácia. Vonkajšia časť domu je komplente zateplená po obvode s kontaktným zateplovacím systemom o hrúbke 150 mm. Strecha domu je pultová-keramická, Vykurovanie domu je podlahové elektrické, v dome sa nachádzaju krbové kachle, ktoré sa môžu využit na sekundárne vykurovanie, zásobníkový ohrievač vody s objemom 120 litrov. V dome taktiež slúži rekuperácia s predohrevom vzduchu cez zemný glykosolový výmenník, ktorý zabezpečuje, že budete mať v celom dome čistý a svieži vzduch. POZEMOK: Veľkosť pozemku je 140 m2 a spoluvlastnícky podiel 18 m2, pred domom. Všetky inžinierské siete sú na pozemku. DISPOZÍCIA: Zádverie, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, špajza, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývčkou s výstupom do záhrady. ZARIADENIE: Dom sa predáva vo vysokom štandarde, vstavaná kuchynská linka (indukčná doska, elektrická trúba, digestor). Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. V dome sa nachádzaju interierové dvere, podlahu zdobí dlažba v šedom prevedení. PARKOVANIE: K domu patrí parkovacie státie pred domom. LOKALITA: Ponúka komfort a relax, kedže sa nachádza na okaji mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Taktiež mnoho pracovných príležitostí ako aj rýchla dostupnosť do Bratislavy. CENA: 225 000 EUR Realitný maklér: Marek Radič, +421911982649, radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom tichý, priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v NOVOSTAVBE ZÁHRADNÉ VILY, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa. Je situovaný na 2. p./5. bytového domu v Dúbravke, na ulici Martina Granca (Bratislava IV). Celková výmera bytu je 89,15m2, z čoho má balkón výmeru 5,15m2, s orientáciou na sever. Byt má 2 toalety. Dispozícia bytu - po byte sa viete poprecháadzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. Dispozícia a zariadenie: - Vstupná hala s praktickým úložným priestorom - Separátna toaleta s umývadlom - Kuchynský kút (priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra a el. varná doska, mikrovlnka) - Jedálenská časť (jedálenský stôl a 4 stoličky) - Kúpelňa s vaňou, umývadlom, úložným priestorom, toaletou, ako aj automatickou práčkou a sušičkou prádla - Obývacia časť (pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík a skrinková zostava) - Spálňa so vstavaným šatníkom a veľkou posteľou - Priestranná detská/študentská izba s rozťahovacou posteľou, skriňou a písacím stolíkom K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie stáie v garáži. Domáce zviera, menšieho vzrastu, je možné po dohode s majiteľom. LOKALITA: Dúbravka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkom okolí bytu sa nachádzajú 3 materské škôlky, 2 základné školy a taktiež Britská medzinárodná škola Bratislava (The British International School Bratislava – BISB Nord Anglia). V pešej dostupnosti je taktiež zdravotné stredisko, menšie nákupné centrum, pošta a viacero reštaurácií. Nákupné centrum Bory mall je vzdialené 4 km (pešo je to iba 2,6 km). V blízkosti sú MHD zastávky, napojenie na diaľničný obchvat, ako aj mnoho turistických a cyklistických chodníkov. Bytový komplex v uzatvorenom dvore pre majiteľov bytov ponúka detské ihrisko a multifunkčnú športovú plochu. CENA: nájom 800,-€/mesiac + energie 140,-€/mesiac + parkovanie 60,-€/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 800,-€, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 800,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 3-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o práve skolaudovanú NOVOSTAVBU projekt OVOCNÉ SADY v obľúbenej časti Ružinova - Trnávka, neďaleko Ivánskej cesty. Byt bude odovzdaný v 03-04/2023. Byt nie je zariadený, predáva sa v kvalitnom štandarde, priamo od developera. Celková výmera bytu je 63,9m2 + balkón (2,8m2) + sklad/kobka (2,1m2). Bytová jednotka sa nachádza na 3. zo 6 podlaží bytového domu C. Táto novovybudovaná pekná štvrť bude lákadlom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí v každom veku. Zaujme najmä kvalitnými a doispozične prakticky navrhnutmi bytmi s možnosťami trávenia voľného času v samotnej štvrti, ktorá je vybudovaná pre aktívny šport, ale aj relax. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde – protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, kompletne osadená dlažba, obklad a sanita, interiérové dvere plné a hladké s fóliovou povrchovou úpravou, plastové okná z izolačným trojsklom, predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na klimatizáciu, byt má individuálne meranie spotreby energií a každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón, ako aj ďalších dvoch samostatných nepriechodných izieb - viď pôdorys bytu. BYTOVÁ JEDNOTKA: - nový a priestranný 3izbový byt - čistá úžitková plocha: 63,9m2 + 2,8m2 balkón + 2,1m2 externý sklad - bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná - kvalitné vyhotovenie v štandarde VÝHODY: - ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom - svetlosť bytu – východná orientácia - výborne dispozične riešený - aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ako aj s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat - komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času - výborné športové vyžitie v blízkosti - dostupnosť Zlatých pieskov na pešo - v areáli centrálny park s detským ihriskom a komunitným grilom - verejná materská škôlka (kapacita - až 80 miest) BYTOVÝ DOM: - novostavba kolaudovaná v roku 2022 - odovzdávka bytu 03-04/2023 - vstup do bytového domu s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením - 2 výťahy s kapacitou 13 osôb (inteligentný systém riadenia chodu výťahov Duplex) LOKALITA: Projekt OVOCNÉ SADY je charakterizovaný jednoduchou a funkčnou architektúrou s veľkým priestorom pre zeleň, budú tu vysadené všetky druhy domácich drevín a to: duby, javory, lipy, či borovice pre celoročný efekt, kvitnúce dreviny, predovšetkým okrasné čerešne, rôzne druhy javorov a jaseňov, ako aj dreviny s jedlými plodmi ako hrušky, orechy, slivky, okrasné trávy a kríky. Názov tejto lokality je teda výstižný. Developer J&T REAL ESTATE, má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Bude súčasťou obľúbenej mestskej časti RUŽINOV - Trnávka, v blízkosti nákupných centier AVION Shopping Park, IKEA a Pharos. Projekt sa nachádza pri Ivánskej ceste a v prípade, že si v lete budete chcieť užiť vodu, relax a oddych vďaka mostu a pohodlne prejdete na Zlaté piesky. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi, nakoľko neďaleko je KidsHouse – detské centrum, Jump Arena, najväčšia lezecká stena K2 a Aircraft. Tiež je tu priestor na trávenie voľného času v centrálnom parku v rámci areálu s detským ihriskom a zónami na relax. Pobytová lúka, rôzne lavičky, detské ihriská pre menšie aj väčšie deti, fitness zóna, petangové či streetbalové ihrisko, pingpongové ihrisko a workout zóna, sú tiež veľkým lákadlom. Ďalšou výhodu je výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. OVOCNE SADY sú modernou štvrťou, kde budete chcieť bývať, stačí sa len rozhodnúť. CENA: 239.900,- EUR vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK - pri rýchlom jednaní, dohoda možná, + možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.000,- EUR + možný odpočet DPH, byt je vo vlastníctve právnickej osoby RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie + vizualizácie sú prebraté od developera J&T REAL ESTATE, a. s.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom slnečný, vkusne zariadený a dispozične veľmi dobre riešený 1-izbový byt v novostavbe BORY HOME 1. Bytová jednotka sa nachádza na ulici Hany Ponickej v Bratislava - m.č. Lamač (nové sídlisko BORY). Byt je umiestnený na 3.p./5 s rozlohou 40,3m2. Byt má lódžiu s rozlohou 3,16m2 s orientáciou na východ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a automatickou práčkou. Izba je prakticky rozdelená na 3 časti: kuchynský kút (priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra a el. varná doska), obývacia časť so sedacou súpravou a jedálenským stolom, ako aj spacia časť s veľkou manželskou posteľou a odkladacím priestorom. K bytu je si možné prenajať 1ks vnútorného parkovacieho státia v garáži za cenu 70,-€/ mesačne. Domáce zviera, malého vzrastu, je možné po dohode s majiteľom. LOKALITA: v bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza nová, moderná nemocnica BORY a nákupné centrum BORY, kde okrem obchodov nájdete aj poštu, reštaurácie, kaviarne, kino a moderné fitness centrum s plaveckým bazénom. Lokalita poskytuje možné rekreačné vyžitie - mnohé cyklistické a turistické chodníky. V blízkosti bytového domu je taktiež zástavka MHD, materská škôlka, detské ihrisko. Pohodlné cestovanie je zabezpečené priamym napojením na neďaleký diaľničný obchvat. CENA: nájom 550,-€/mesiac + energie 120,-€/mesiac + parkovanie 70,-€/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 550,-€, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 550,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE prenajíma dizajnový, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt v NOVOSTAVBE BAZOVA, na Bazovej ulici, mestská časť Batislava II - Ružinov, NIVY. Táto kvalitná novostavba vo vyššom štandardne ponúka bezprostrednú blízkostť DOWN TOWNu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. Byt zatiaľ nebol nikým obývaný. K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži - prechod do bytu "suchou nohou". Dispozícia bytu - po byte sa viete poprecháadzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. Výhody bytu: - kompletne zariadený, vrátane nadštandardných spotrebičov (vrátane umývačky riadu, automatickej práčky a klimatizácie), - veľmi dobrá a žiadaná lokalita, bezprostredná blízkosť DOWN TOWNu, autobusovej stanice s nákupným centrom NIVY, - tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, - veľmi pekný, útulný, dizajnovo zariadený a svetlý byt, - kúpeľňa poskytuje vaňu a aj sprchovací kút, - uzamykateľná pivničná kobka, - vnútorné parkovacie státie, - podlahové kúrenie, - pasívne vetranie - rekuperácia, - novostavba, zatial nikým neobývaný byt, - videovrátnik, - hlinikové okná s izolačným 3-sklom, - elektrické vonkajšie žalúzie, - klimatizačná jednotka, - byt je k dispozícii IHNEĎ. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - NIVY, ktorá ponúka nájomcovi plné občianske vybavenie. V bezprostrednej blízkosti autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, bezprostredná dostupnosť DOWN TOWNu, MHD zastávky, nákupné centrum Centrál a tiež park na Svätoplukovej ulici.. Skvelé dopravné napojenie, do centra Bratislavy alebo na diaľničný obchvat. Neďaleko sda nachádza aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum a Národný futbalový štadión, v ktorých sa uskutočňujú nielen športové, ale aj bohaté kultúrno-spoločenské a koncertné podujatia. CENA: NÁJOM 1.200,-€/MESIAC + ENERGIE 210,-€/MESIAC V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB + VYHRADENÉ VNÚTORNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE 100, -€/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 2-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a spoločnosti GEFAMIN, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE prenajíma dizajnový, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE BAZOVA, na Bazovej ulici, mestská časť Batislava II - Ružinov, NIVY. Táto kvalitná novostavba vo vyššom štandardne ponúka bezprostrednú blízkostť DOWN TOWNu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. Byt zatiaľ nebol nikým obývaný. K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži - prechod do bytu "suchou nohou". Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným šatníkom, kúpeľne (vaňa so zástenou) spolu s toaletou a bidetovou sprchou, ako aj automatickej práčky a susičky prádla s úložným priestorom. V spálni sa nachádza šatníková skriňa, manželská posteľ. Byt poskytuje rozľahlú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na priestrannú loggiu. Práve prebieha zariadzovanie nábytkom zhotoveným na mieru, v zmysle vizualizácií, ktoré sú súčasťou inzerátu. Výhody bytu: - kompletne zariadený, vrátane nadštandardných spotrebičov - BOSCH (vrátane umávačky riadu, susičky prádla a klimatizácie, - veľmi dobrá a žiadaná lokalita, bezprostredná blízkosť DOWN TOWNu, autobusovej stanice s nákupným centrom NIVY, - tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, - veľmi pekný, útulný, dizajnovo zariadený a svetlý byt, - uzamykateľná pivničná kobka, - vnútorné parkovacie státie, - podlahové kúrenie, - pasívne vetranie - rekuperácia, - novostavba, zatial nikým neobývaný byt, - videovrátnik, - hlinikové okná s izolačným 3-sklom, - elektrické vonkajšie žalúzie, - klimatizačná jednotka, - byt je k dispozícii IHNEĎ. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - NIVY, ktorá ponúka nájomcovi plné občianske vybavenie. V bezprostrednej blízkosti autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, bezprostredná dostupnosť DOWN TOWNu, MHD zastávky, nákupné centrum Centrál a tiež park na Svätoplukovej ulici.. Skvelé dopravné napojenie, do centra Bratislavy alebo na diaľničný obchvat. Neďaleko sda nachádza aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum a Národný futbalový štadión, v ktorých sa uskutočňujú nielen športové, ale aj bohaté kultúrno-spoločenské a koncertné podujatia. CENA: NÁJOM 850,-€/MESIAC + ENERGIE 150,-€/MESIAC V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB + VYHRADENÉ VNÚTORNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE 100, -€/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a spoločnosti GEFAMIN, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s. r. o. ponúka na prenájom kompletne zariadený, svetlý a priestranný byt so záhradkou a pivnicou v obľúbenej lokalite Bystrická ulica v Devínskej Novej Vsi. Ide o novostavbu, byt má čistú úžitkovú plochu 39,98 m2 + predzáhradka 33 m2. Orientovácia - juh. Byt pozostáva z veľkorysej dennej časti, ktorá je tvorená presvetlenou obývačkou s kuchynským kútom. V ďalšej izbe sa nachádza vkusne zariadená spálňa, vybavená posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. K bytovej jednotke patrí vyhradené parkovacie státie. Tento byt má príjemnú atmosféru, ktorú si hneď zamilujete a budete sa v ňom od prvého okamihu cítiť ako doma. Bývanie v tejto lokalite Vás nepochybne očarí svojou vidieckou atmosférou s výhodami bývania v hlavnom meste, pohodlnou dostupnosťou do centra a jednoduchým napojením na mestskú infraštruktúru. Ide o pokojné bývanie v tichej lokalite, ktoré je dokonalým a bezpečným miestom pre Vás a Vašu rodinu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dispozícia bytu: • vstupná hala • separátna toaleta • kuchynský kút s obývacou miestnosťou • spálňa • kúpeľňa s vaňou Byt je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka nielen dostatok miesta, ale taktiež aj veľa úložného priestoru. Zo vstupnej haly prejdete po ľavej strane priamo na toaletu s umývadlom a zrkadlom. Následne sa hneď nachádza kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, kuchynským drezom, umývačkou riadu a disponuje aj dostatočným úložným priestorom v podobe skriniek. Samozrejmosťou je aj chladnička a stôl so štyrmi stoličkami. Bonusom je aj to, že v kuchyni nájdete hrnce, riad, poháre a príbor. Obývačka je vkusne zariadená sedacou súpravou, skleneným stolíkom, úložnou obývacou súpravou a širokouhlým TV. Celý tento priestor je otvorený a krásne presvetlený. V ďalšej izbe sa nachádza spálňa tvorená z veľkej manželskej postele a obrovskej skrine. Zo spálne sa dostanete do nádherne zariadenej kúpeľne s veľkou vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkami a práčkou. K bytu prináleží záhrada a pivnica a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Výhody: • Krásne svetlý a dobre dispozične riešený byt • Celý byt je vkusne zariadený • K bytu prislúcha aj záhrada • Vyhradené vonkajšie parkovanie – možné prenajať za príplatok • Lokalita s vidieckou atmosférou a s výhodami bývania v hlavnom meste • Nová lokalita v pešej dostupnosti závodu Volkswagen • Dokonalé a bezpečné bývanie pre vás a vašu rodinu Lokalita: Bystrická sa nachádza v mestskej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves. Do 10 minút cesty autom sa nachádza moderné nákupné centrum BORY s obchodmi, bankami, kaviarňami, reštauráciami, posilňovňou, plavárňou a kinom. Do 10 minút jazdy autom nájdete 2 golfové ihriská, jazdecký areál a zimný štadión. Táto lokalita je obklopená lesmi Devínskej Kobyly a Malých Karpát s množstvom turistických a cyklo chodníkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza W Hotel s reštauráciou a taktiež aj ďalšia príjemná reštaurácia s terasou. Táto lokalita je veľmi výhodná práve pre zamestnancov podniku Volkswagen Slovakia. V blízkosti sa nachádza aj vlaková stanica. CENA: NÁJOM 645,-€/MESIAC + ENERGIE 130,-€/MESIAC V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB + VYHRADENÉ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE V CENE 60, -€/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO, + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 949 773 577. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 6.p./35.p. a má celkovú rozlohu 88,30 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený nábytkom a spotrebičmi, s pekným veľkým balkónom (s rozlohou 9,5 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"). Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, obývačkova zostava s TV skrinkou) s jedálenským kútom a prepojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - druhá spálňa so šatníkovou skriňou roll-door, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,50 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom a úložnou skrinkou, - rozľahlý balkón o veľkosti 9,5 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, žalúzie na oknách, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 999,-€/mesiac + energie 320,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb, vrátane internetu + vnútorný parking 100,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom svetlý a útulný obchodný priestor v NOVOSTAVBE NOVÝ RUŽINOV, ktorý sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - katastrálne územie Nivy. Priestor je umiestnený v bytovom dome Valentine - 45G, na prízemí, 2 zo 4 stien sú presklenné, čo poskytuje veľa svetla/slnka. Obchodný priestor je orientovaný do vnútrobloku, do tichého dvora átria bytového komplexu. Priestor je veľmi pekný, čistý, útulný a tichý. Súčasné zariadenie Bio obchodu je možné postúpiť vlastníkom. Priestor bude k dispozícii od 01.03.2023. Stačí sa len nasťahovať, užívať atmosféru tejto lokality a vlastnej prevádzky. Obchodný priestor má rozlohu 52 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti, s prechodom do súkromneho skladu so vstupom do kúpelne s toualetou. LOKALITA: Rezidencia Nový Ružinov sa nachádza v obľúbenej mestskej štvrti Bratislava - Ružinov, Nivy. Ide o obytný komplex s bytovými jednotkami, ako aj obchodnými priestormi a peknou, udržiavanou zeleňou. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta, aj vďaka novému zjazdu z obchvatu. Táto lokalita sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, medzi ktoré môžte patriť aj Vy. CENA: nájom 620,- €/mesiac + energie 150,- €/mesiac + internet + možnosť prenájmu 2 x vyhradených vonkajších parkovacích státi v cene 60,- €/ks, + depozit pre majiteľa nehnuteľnosti vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou 106m2 v Rovinke Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou v novostavbe, v obľúbenej lokalite ROVINKA, Slnečnicová ulica. Byt o výmere 77,65 m2 sa nachádza na prízemí so samostatným vlastným vchodom, oplotenou vlastnou predzáhradkou o celkovej výmere 106 m2. Táto bytová jednotka má samostatný vchod, nad bytom už nie je žiadne podlažie a susedné byty sú so samostatnými vchodmi. K bytu prislúchajú dve vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státia o výmere 15,75m2, ktoré sú priamo pred vchodom do bytovej jednotky ako aj podiel na spoločnej kotolni, ktorá patrí vlastníkom bytov predmetného bytového domu. Mesačné náklady: 130,- € zálohová platba správca + 25,- € elektrina + TV/internet. Predávaný byt je výborne dispozične riešený a pridaná hodnota je veľká predzáhradka o výmere 106m2, kde sa zmestí v budúcnosti aj bazén, posedenie a menší záhradný domček na odkladanie sezónnych vecí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň je prepojená s chodbou, kde sa dá urobiť šatníková skriňa, vstup z chodby je do samostatnej kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, krásnym sprchovým kútom s veľmi kvalitným sprchovacím systémom značke GROHE a určite poteší aj dostatočne veľká vaňa. Z chodby sa vstupuje hneď po pravej strane do prvej izby (môže byť detská izba), ktorá má priamy výstup na terasu a je v nej po celej miestnosti príjemný koberec. Ďalej chodbou sa dostanete do centrálnej časti domu – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je krásne presvetlený, nakoľko sú pozdĺž veľké francúzske okná s možnosťou dvoch výstupov do predzáhradky a terasy. Tu sa už budúcemu majiteľovi medze nekladú, ako ho zariadi a využije. Posledná izba je tiež situovaná do predzáhradky a má veľké francúzske okno. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, v predzáhradke je už urobený zavlažovací systém na trávnik, vysadené okrasné kríky a urobená terasa z exotického dreva bangkirai. K bytu sa ponúka aj robotická kosačka. Denná zóna bytu pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom, čo nielen opticky byt prevzdušňuje, ale aj zväčšuje. Byt je veľmi svetlý, slnečný a vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi, nakoľko pred vašim vchodom máte rovno detské ihrisko, ktoré môžu využívať iba vlastníci bytových jednotiek obytného domu, ktoré je oplotené a uzamykateľné. V inzeráte Vám ponúkame virtuálny staging všetkých izieb ako sa dá priestor pekne zariadiť. Stavba bytového domu bola kolaudovaná v roku 2022. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. https://my.matterport.com/show/?m=v1VSEECpQrU VÝHODY: + lokalita Rovinky - spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou + veľmi priestranný, slnečný (orientácia JZ) 3izbový byt s terasou a privátnou predzáhradkou o výmere 106m2 + málo bytov v bytovom dome, súkromie "komorné" bývanie + bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, hrúbka 7mm, 4V drážka okná s izolačným trojsklom so štrbinovým vetraním + rozvod optického internetu a TV + sadrové tenkovrstvé omietky, teplovodné podlahové kúrenie (zdroj tepla – tepelné čerpadlo), + spoločných priestoroch spoločná bicykliareň, + vlastné parkovacie státie, priamo pred vstupom do bytového domu + výborná dostupnosť na diaľničné obchvaty napojenie D4/R7, čo veľmi pozitívne ovplyvnilo pripojenie do mesta + Bratislava kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná dostupnosť + nákupné centrum - cca 50m LOKALITA: Bytová jednotka sa nachádza v Rovinke, v obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - iba 1,5 km juhovýchodne od Bratislavy. Tesne pred Rovinkou je už spustený obchvat Bratislavy D4 s napojením na rýchlostnú cestu R7, čím občania Rovinky majú zabezpečenú bezproblémovú a hlavne plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou možnosťou je cestovanie vlakom alebo autobusom – prímestská integrovaná doprava. Čo sa týka športového vyžitia a oddychu - v obci Rovinka sú rôzne športoviská, jazero a hrádza na bicyklovanie, behanie alebo korčuľovanie, ako aj neďaleký športový areál v Šamoríne – X-Bionics. Týkajúc sa občianskej vybavenosti, obec má materskú školu, základnú školu, praktického lekára pre dospelých, ambulanciu praktického lekára pre deti a dorast, sociálne služby, zberný dvor. Aktuálne je v obci Rovinka veľa obchodov a služieb – ako aj obchodné centrum s rôznymi obchodmi (napr. BILLA, Lekáreň, Pekáreň, Drogéria, Kaviareň, čerpacia stanica Shell a rôzne služby), ktoré je cca 50 m vzdialené od bytového domu. Obec Rovinka spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299.000,- EUR vrátane 2 vonkajších parkovacích státí priamo pred vchodom do bytu a vrátane provízie pre RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE