Na predaj 3-izbový mezonetový klimatizovaný byt s loggiou na Pribinovej ulici v Malackách
Druh: 3 izbový byt Úžítková plocha: 118.04 m²
V zastúpení majiteľa Vám dávame do pozornosti na predaj výnimočný, priestranný, klimatizovaný 3-izbový mezonetový byt s loggiou a s možnosťou odkúpenia dvoch parkovacích miest v krytej garáži v Malackách na Pribinovej ulici. Tehlový, rodinne pôsobiaci bytový dom v 5-ročnej novostavbe stojí vo veľmi peknej lokalite a je veľmi dobre nadčasovo riešený. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Na nádvorie bytového domu a garáže sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. K dispozícii je aj elektrický vrátnik a tiež možnosť vstupu cez vchod na kód. Ku vchodovým dverám sa vchádza cez vonkajšie zakryté schodisko. Úžitková plocha bytu – 118,04 m2 Obytná plocha bytu - 95,37 m2 Loggia – 5,47 m2 Úložný priestor v podkroví - 17,20 m2 Úložný uzamykateľný priestor v garáži – 12,7 m2 2x parkovacie miesto v zakrytej garáži : 5,2x2,4=12,5 4,3x2,4=10,3 Poschodie: 2/2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Mezonetový byt pozostáva : Prízemie – vstupná chodba, kuchynský kút prepojeným s obývacou miestnosťou, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu, wc s umývadlom, komora pod schodmi. Poschodie - dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou. Väčšia izba sa dá v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné izby. Podkrovie: úložný priestor v rozlohe 17,20m2. Na podkrovie sa ide výklopnými dverami zo stropu v chodbe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - bezpečnostné vchodové dvere sú protipožiarne a protihlukové - okná sú plastové 2 komorové s dvojitými temniacimi roletami a sieťkami - v celom byte sa nachádzajú kvalitné drevené interiérové dvere - vo vstupnej chodbičke,2x wc , na schodoch a v kúpeľni je na zemi dlažba, inak je v celom byte plávajúca podlaha - na balkóne sa tiež nachádza dlažba a elektrická vysúvacia markíza na prekrytie celej terasy, či už proti slnku alebo pri nepriaznivom počasí - v priestrannej kúpeľni na poschodí sa nachádza plynový kotol, ktorým si sami regulujete teplotu bytu a vody v byte. - v byte sa nachádzajú dve samostatné klimatizačné jednotky. Jedna na prízemí v obývacej miestnosti a druhá na poschodí v spálni. - v celom byte je šetriace LED osvetlenie - v byte je komín, teda je tu možnosť dorobiť krb - v kuchyni nájdete dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí a potravín a všetky elektrické spotrebiče ako sú : chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra. - pod schodmi, v kuchynskej časti na prízemí sa nachádza uzatvorená komora s policami - wc je odvetrané - teplotu vody a tepla si v celom byte si regulujete vy, vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v hornej kúpeľni - topkou a bonusom tohto bytu je dostatok úložného priestoru, ktoré rieši obývané podkrovné bývanie v rozlohe 17,2 m2, do ktorého sa dostanete z chodby na poschodí. Tiež je možnosť k bytu dokúpiť aj uzamykateľnú murovanú miestnosť v garážovom dome s rozlohou 12,7 m2. - byt sa v prípade dohody môže predávať aj so zariadením - je v kategórii nízkoenergetický Celý byt pôsobí veľmi otvorene s príjemnou klímou a atmosférou . Bonusom je určite možnosť dokúpenia parkingu v rozlohe 22,8 m2 priamo v zakrytej garáži, do ktorého sa vchádza z nádvoria celého bytového domu. Bytový dom je veľmi nadčasovo riešený a pôsobí veľmi rodinne. LOKALITA : Mesto Malacky ponúka výhody bývania v menšom meste v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou Bratislavy ... mesto leží na hlavnej diaľničnej aj železničnej trase Praha-Brno-Bratislava. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je cca 25 minút. Mesto disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú : jasle, materské školy(s dostatočnou kapacitou), 4 základné školy, dve gymnáziá, nemocnica a zdravotné strediská, nákupné centrum, detské ihriská,.. . Dominantou mesta Malacky je Zámocký park s kaštieľom. Je tu veľa možností na šport, rekreáciu, ale aj miesto konania rôznych festivalov a kultúrnych podujatí. Veľkou prednosťou Malaciek sú tiež okolité lesy, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bývania a ponúkajú možnosti na výlety a šport. Neďaleké Malé Karpaty zase ponúkajú rôzne turistické možnosti. Všetky tieto atribúty dodávajú bývaniu v tejto 5-ročnej novostavbe dokonalú výnimočnosť a exkluzivitu. Ak Vás naša ponuka oslovila a aj vy sa chcete stať „výnimočným“ bývaním v modernom štýle na tejto adrese, rada Vás uvítam na obhliadke. CENA: Cena bytu je je 199000 Eur. Cena garáže /4,3x2,4=10,3/ spolu s úložným uzamykateľným priestorom /12,7m2/ v garážovom dome je 18000 Eur. Cena druhej garáže /5,2x2,4=12,5/ je 12000 Eur. Byt je možný kúpiť samostatne alebo s možnosťou dokúpenia parkovacích miest. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
1 685,87 €/m²
