2 izbové byty v Pezinku

Na prenájom - 2izbový moderný byt v novostavbe pri Zámockom parku byt v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt na Mladoboleslavskej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu. Vhodný pre maximálne 1-2 osoby bez zvieratvoľný od 1.1.2023 BENEFITY •kompletne zariadený byt v novostavbe •priestranný balkón s výhľadom na Zámocký park a mesto •1x garážové státie v cene •výborná občianska vybavenosť •zelená lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne a dvoch izieb. Súčasťou bytu je aj loggia. LOKALITA - vyhľadávaná časť v centre Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou - v blízkosti Zámocký park - bezproblémová dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu CENA 400 EUR mesiac + 180 EUR mesiac energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe v projekte Severky, ktorý sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Bytový dom bude postavený z tehly, zateplený a stavba bude dokončená do 31.09.2023. Byt je orientovaný na juhovýchodnú svetovú stranu. Vykurovanie bude samostatné plynovým kotlom. Byt bude dokončený v prevedení štandard s možnosťou výberu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Pezinok, ulica Dona Sandtnera - Stav: Novostavba, dokončenie stavby do 31.09.2023 - Materiál: Tehla - Zateplenie bytového domu: Áno - Poschodie: 1 z 5 - Výťah: Áno - Vybavenie: Štandard - Počet izieb: 2 - Samostatné WC - Balkón: Áno - Vykurovanie: Samostatné plynovým kotlom - Bezpečnostné dvere: Áno DISPOZÍCIA A VÝMERA BYTU: - Predsieň + hala: 7,87m² - Kuchyňa so vstupom na menší balkón: 8,41 m² - Menší balkón: 0,72 m² - Obývacia izba so vstupom na väčší balkón: 20,43 m² - Väčší balkón: 7,74 m² - Spálňa: 13,19 m² - Kúpeľňa: 4,65 m² - Samostatné WC: 1,12 m² VÝMERA: - Úžitková plocha bytu: 55,67 m² - Pivničná kobka: 1,97m² - Plocha balkónov: 8,46 m² - Celková výmera: 66,10 m² LOKALITA A OKOLIE: Bývajte v tichej lokalite Pezinka v blízkosti krásnej prírody na úpätí Malých Karpát. V tejto lokalite máte hneď na dosah skvelé možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, turistiku a v zimných mesiacoch si prídu na svoje aj milovníci lyžovania na Pezinskej Babe. Taktiež v Pezinku bývajú kultúrne aj spoločenské podujatia. Mesto Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti sa nachádza: škôlka, škola, autobusová zastávka, potraviny, lekáreň, pošta, pizzeria, reštaurácia, bar, kúpalisko. V meste je poliklinika, banky, železničná stanica. Hlavné mesto Bratislava je vzdialené iba 20 km od Pezinka. CENA: 163 000 € ID: 81811265 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj novostavbu, 2 – izbový byt so zasklenou loggiou a klimatizáciou, ktorý sa nachádza na ulici dona Sandtnera v Pezinku. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. K bytu je možnosť dokúpenia garáže v suteréne bytového domu. BYT JE BEZ ŤARCHY A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ!!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie: áno * Poschodie: 1 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno, zasklená * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Mesačné náklady: 120 eur pre dve osoby VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 42,70 m² * Loggia: 5,78 m² * Celková výmera: 48,48 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Kúpeľňa spojená s WC * Obývacia izba so vstupom na loggiu * Spálňa * Loggia * Kuchyňa VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Kúpeľňa s vaňou a WC * V spálni vstavaná skriňa * Klimatizácia Daikin * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a jedálensky stôl so stoličkami LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Pezinka, ktorý disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti sú do 5 minút chôdzou: potraviny CBA, autobusová zastávka, lekáreň, pekáreň, kúpalisko, bar, MŠ, do 10 minút chôdzou je: ZŠ, lekáreň, bankomat, potraviny Terno, amfiteáter a v centre mesta je poliklinika, železničná stanica, obchody, banky. Taktiež je v blízkosti krásna príroda, vinohrady, Malé Karpaty, Kučišdorfská Dolina, Pezinská Baba, kde viete ísť na prechádzky, turistiku, bicyklovanie a v zime si prídu na svoje aj milovníci lyžovania. V Pezinku sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia. Bratislava je vzdialená 20 km a pripojenie na diaľnicu D1 je vzdialené 14 km. ID: 81811266 CENA: 149 000 € Možnosť dokúpenia garáže v suteréne bytového domu za 20 000 € V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL dá do prenájmu komplet zariadenú 2 izbovú novostavbu na ulici Dona Sandtnera. 2/4 posch. s výťahom. Cena je 560,- Eur vrátane energií, TV a internetu. Byt nie je vhodný pre domáce zvieratká. TEL: 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom 2 izbovú novostavbu s balkónom a pivnicou v bytovom dome SILVANIUM 2. Nachádza sa na 1/4 posch. Byt je zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička,stolík-2 x stolička Spálňa- veľká vstavaná skriňa s postelou 180 / bez matracou / s výstupom na balkón V obyvačke- ob.stena,Tv.+rozkladací gauč Chodba s vešiakovou stenou Kúpeľňa s vaňou,wc,umyvadlom,práčka V bytovom dome zavedený internet a Tv.od SWVAN . K bytu patrí vlastné parkovacie státie. Cena je 590,- Eur vrátane energií a parkovacieho státia. Byt je vhodný pre 1- 2 dospelé osoby bez domácich zvieratiek. TEL: 0903718726

LICENCOVANÁ raelitná kancelária ORIN REAL dá do prenájmu menšiu 2 izbovú novostavbu na 1 poschodí obytného domu Peagas na Silvánovej ul. v Pezinku. Obývacia izba je spojená s kuchynou. + samostatná spáľna s balkónom. Byt je kompletne zariadený . Voľný ihneď. Cena je 550, -Eur vrátane energií. Tel: 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk

Pre konkrétnych klientov súrne hľadáme na prenájom 1 až 4 izbové byty v Pezinku a okolí.0915957390

Realitná kancelária hľadá pre svojích klientov 1-2-3izbové byty na predaj aj prenájom v Pezinku a v okolí. Sme licencovaná realitná kancelária so 16 ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qGqFLNorhzD&ts=0&play=1&hl=2 POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ kompletne zariadený MODERNÝ 2-izbový BYT s BALKÓNOM AJ TERASOU v NOVOSTAVBE v lokalite Pezinok na ulici Dona Sandtnera. Tento byt má celkovú podlahovú plochu 63 m2 (byt 56 m2, terasa 6 m2 a balkón 1 m2) a nachádza sa na 1. poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkým úložným priestorom vo vstavanej skrini hneď vedľa vstupu, priestrannej obývacej izby spojenou s jedálenskou časťou a modernou plne vybavenou kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne s orientáciou na východ, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a VEĽKEJ TERASY (6 m2) so vstupom z obývačky a BALKÓNA (1 m2) so vstupom z kuchyne. K bytu prislúcha aj PRAKTICKÁ murovaná PIVNICA (2 m2) hneď na poschodí pri byte aj samostatné VYHRADENÉ vonkajšie PARKOVACIE MIESTO pred domom na pohodlné parkovanie. Byt je k voľný IHNEĎ a odporúča sa pre max. 1-2 osoby, nefajčiarov bez detí a domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je ÚPLNE NOVÝ A EŠTE NIKTO V ŇOM NEBÝVAL. Naviac je KOMPLETNE ZARIADENÝ a MODERNE vybavený. V byte sú všetky spotrebiče úplne nové a kvalitných značiek, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a práčka. Súčasťou zariadenia je aj základný nový riad a vybavenie. V obývacej izbe je rozkladacia sedačka a úplne nový televízor. PLATBY: Cena je 450 EUR + 150 EUR vrátane správy budovy, energií, vysokorýchlostného internetu a TV pripojenia, pivnice aj vrátane vyhradeného vonkajšieho parkovacieho státia pred domom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 600,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Sever na ulici Dona Sandtnera v príjemnom prostredí blízko nádhernej prírody a zelene na úpätí Malých Karpát s možnosťou BEZPROBLÉMOVÉHO PARKOVANIA priamo pred domom na vyhradenom mieste. V bezprostrednom okolí je VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (potraviny Terno a CBA, pekáreň, lekáreň, bankomat, autobusová zástavka, zimný štadión, jazdecký areál Rozálka a mnohé iné. Do centra mesta je to len pár minút chôdze. Tento byt má veľmi LUKRATÍVNU A PRAKTICKÚ POLOHU s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava aj do Trnavy. Vlakové spojenie Pezinok - Bratislava do 20 minút! PESTRÉ MOŽNOSTI TRÁVENIA VOĽNÉHO ČASU – výlety do prírody, jazdenie na koni, korčulovanie, cyklistika, beh, fitness, futbal, hubárčenie, rybolov, vínne pivnice a mnohé iné. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a blízko nádhernej prírody a vinohradov na úpetí Malých Karpát. / 2-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / TERASA / BALKÓN / PIVNICA / VYHRADENÉ VONKAJŠIE PARKOVANIE / PEZINOK / DONA SANDTNERA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Exkluzívne na predaj 2i byt Svätopluková 18 Pezinok v 8-ročnej nadstavbe-novostavbe POPIS BYTU: na predaj 2i byt Svätopluková 18 Pezinok v 8-ročnej nadstavbe-novostavbe, na 7/9 poschodí v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým vchodom a výťahom., Byt s celkovou podlahovou plochou 49 m2 + lodžia 5m2. Vaňa a sprchovací kút v kúpeľni s dvojumývadlom, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou, zvlášť špajza/technická miestnosť Vlastný plynový kotol priamo v byte v špajzi. Viď. pôdorys. Predáva sa komplet zariadený okrem postele v spálni. Kočikáreň v spoločných priestoroch. Vhodný na bývanie alebo aj ako investícia. Parkovanie verejné je možné pri dome. Nadstavba bola dokončená a skolaudovaná koncom 2014 roka. Mesačné náklady: nájomné pre 2 osoby = 113€(Plyn 19€, Elektrika 30, Správca do 64€) LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Svätopluková 18 Pezinok, plná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti autobusová zastávka, poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. CENA: 149 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho servisu Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Pezinku na Hroznovej ulici na sídlisku Muškát. Jedinečná lokalita pre pokojné bývanie v rámci mesta Pezinok. Tiché prostredie spojené s blízkosťou centra a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti BYT: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3. Úžitková plocha bytu je 53,64 m2. Je orientovaný na dve svetové strany. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, veľkej predsiene, kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Z jednej z izieb je vstup na balkón. Celkové mesačné náklady na dve osoby sú 115€. DOM: Bytový dom je tehlový, kolaudovaný v roku 2006. Je vo veľmi dobrej kondícii. Bezproblémové parkovanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj tento 2-izbový byt apartmánovéhu typu, o výmere 46,66 m² s predzáhradkou 37 m², ktorý sa nachádza na Silvánovej ulici, v Pezinku. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a byt je vzdialený iba 1 km do centra mesta. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v 10 ročnom bytovom dome. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH, vodovodné baterie HANSGROHE, laminátové podlahy 10 mm, obložky s dverami z masívu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spáľne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne a komory. 3D virtuálna prehliadka bytu: my.matterport.com/show/?m=kJbwWSzVA7v - úžitková plocha bytu 46,66 m² - predzáhradka 37 m² - k bytu prislúcha parkovacie miesto (+5.000 EUR) - byt sa nachádza na prízemí - kompletná rekonštrukcia bytu - hliníkove okná - bytový dom je zateplený - kompletná občianska vybavenosť - kolaudácia bytového domu 2012 - byt sa predáva kompletne zariadený - nízke mesačné náklady 64,- EUR - bez tiarch - ihneď voľný

ProHome Real Estate ponúka na predaj 2 izbový byt v Novostavbe. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy, a ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstav, je táto nehnuteľnosť určená práve pre Vás. Bytový dom je novostavba kolaudovaná a odovzdaná do užívania 11/2022. Byt na nachádza na 1. poschodí štvorpodlažného bytové domu, je tu k dispozícii aj výťah. V súčasnosti je nehnuteľnosť v stave holobyt, po dohode je však možné dať byt do podoby Štandard, prípadne pri náročnom klientovi aj kompletne zariadiť, ako je zobrazené na vizualizácii. Byt pozostáva z 2 miestností. Samostatná spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývačky sa vychádza na priestranný balkón. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Parkovacie státie je pár krokov od vchodu do bytového domu v uzavretom areáli, do ktorého sa dostanete cez rampu na diaľkové ovládanie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v novej výstavbe mesta Pezinok, len kúsok od centra a s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 176 990 eur Výmera: 57m2 (interiér 51m2 + kobka 1,5m2 + balkón 4,5m2) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM byt vo výnimočnom projekte LIPÁR. Byt s výbornou dispozíciou v bytovom komplexe Lipár, ktorý je vzdialený len 3 minúty pešou chôdzou od historického a architektonického klenotu – Pezinského zámku. Obklopuje ho Zámocký park s rozlohou 5 ha, ktorý sa v roku 1963 stal kultúrnou pamiatkou. Toto bývanie je bývanie s dotykom historického jadra a s CENTROM MESTA doslova NA SKOK. Vďaka tomu budete mať všetko vždy absolútne k dispozícii priamo pod rukou. BYT: * Kupeckého, Lipár - Pezinok * 2-izbový * celková plocha 46,2 m2 * (byt 39,3 m2 + balkón 2,2 m2 + pivnica 4,7 m2) * 2. p. / 3 * orientácia SV DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: * podlahové kúrenie * klimatizácia * predpríprava na vonkajšie žalúzie * domáci telefón s video vrátnikom * vnútrobytové priečky s vynikajúcimi akustickými vlastnosťami * presne a precízne zrealizované múry a steny, obvodové zo železobetónu, vnútorné a medzibytové z tehly * priestranná pivnica  PARKOVANIE: * parkovacie státie v podzemnej garáži OKOLIE * hranica historického jadra Pezinka * výborná dopravná dostupnosť * centrum mesta na skok * obchody služby a občianska vybavenosť priamo pod rukou * zelené átrium, ktorému dominuje lipa * súkromná komunitná terasa na streche s krásnymi výhľadmi na okolie a mesto * Zámocký park hneď vedľa bytového domu  NÁŠ NÁZOR: Dobre riešený a presvetlený byt ponúka podlahové kúrenie, na klimatizáciu aj predprípravu na vonkajšie žalúzie. K bytu prislúcha priestranná pivnica aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. S bytom získate prístup k spoločnému zelenému átriu vo vnútrobloku a k spoločnej terase na zelenej streche. CENA *  590 EUR/ mesiac vrátane energií + 60 EUR parkovacie miesto Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. U NÁS PROVÍZIU NEPLATÍTE. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kováč@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky

RENATAS ponúka na predaj 2 - izbový byt v projekte TOSCANA situovaný v obci Limbach, ktorá leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a je predurčená na pokojné bývanie, rekreáciu a šport. Projekt je situovaný na jednom z najkrajších pozemkov v obci na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť. PONUKA NEHNUTEĽNOSTI: OBJEKT 1 2-izb. byt B1 na 1 NP o výmere 74,81 m2 + záhrada 112m2 Cena 181 500 € V cene bytu sú zahrnuté 2 parkovacie státia a pivnica. ŠTANDARD HOLOBYTU: - OBVODOVÉ MURIVO: YTONG 300mm - ZATEPLENIE - polystyrén 150mm - ZVISLÉ MUROVANÉ PRVKY: vnútorné priečky YTONG 100-125/150mm, akustická tvárnica SILKA medzi bytmi a chodbou, obvodové murivo 300mm - STRECHA: váznikový krov, krytina BRAMAC - VONKAJŠIE OMIETKY: exterierová, vodeodolná, farebná omietka BAUMIT - VNÚTORNÉ OMIETKY: vápenno-cementová omietka BAUMIT, 1x penetrácia/2x biely náter - VSTUPNÉ DVERE: plastové, z vonku antracit, z vnútra biele - OKNÁ A BALKÓNOVÉ DVERE: plastové, z vonku antracit, z vnútra biele, 6 komorové, izolačné 3-sklo, parapety vonkajšie antracit/vnútorné biele - PODLAHY: betónové potery - ELEKTROINŠTALÁCIA: rozvody, zásuvkový obvod, nútené vetranie na WC, mediálne zásuvky, vypínače, zásuvky - VYKUROVANIE A OHREV: elektrický výhrev podláh - INŽINIERSKÉ SIETE: vodovodná prípojka, prípojka elektriny, prípojka kanalizácie - EXTERIÉR: terénne úpravy, úprava chodníkov a parkovacích miest zámkovou dlažbou V prípade záujmu kontaktujte makléra: Martina Luknárová renatas.real@gmail.com 0948 445 140

Exkluzívne Vám ponúkame Zámenu/Výmenu 2 izbového bytu v novostavbe v Pezinku na Muškátovej ulici za menší Rodinný dom v Pezinku, v obci Viničné, v obci Šenkvice alebo v Modre – bližšie špecifikácie Vám rada zodpoviem na nižšie uvedené číslo alebo emailovú adresu. Byt sa nachádza v novostavbe na Muškátovej ulici v zateplenom bytovom dome s výťahom na 3. poschodí s rozlohou 51 m2 + balkón 1,99 m2 + pivnica. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón - samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta Výhody: - novostavba - drevené podlahy a interiérové dvere - klimatizácia, video vrátnik, optika - nízke mesačné náklady cca 100 €/mesiac - bezpečnostné dvere V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať: Bc. Simona Pániková ☏ 0907 659 213 ✉ s.panikova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 264118link:

Angel Real Estate ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM 2-izbový vzdušný mezonetový byt v 3-ročnej stavbe nájomného bytového domu rodinného typu - len s desiatimi bytmi, byt s veľkorysou podlahovou plochou 88,0m2, so šatníkom, balkónom a loggiou. BD je situovaný v príjemnom prostredí, na Hrnčiarskej ulici, v Pezinku, v pešej dostupnosti železničná stanica, autobusová stanica, centrum, OD PLUS... Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a v podkroví murovaného bytového domu, s parkovacími státiami v 1. podzemnom podlaží. DISPOZÍCIA BYTU: 2. NP: * vstupná chodba, sklad s bodovými svetlami Oproti: * kúpeľňa s toaletou vľavo: * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, francúzske okno, balkón Jednoramenné drevené schodisko vedie do podkrovia: * priestranná spálňa (možnosť vytvorenia pracovného kúta), šatník, loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * podlahy: v predsieni, OI s kuchyňou a kúpeľni s toaletou - dlažba, v spálni a šatníku: veľkoplošná plávajúca laminátová podlaha imitácia dreva * keramický obklad v kúpeľni s toaletou * v predsieni: vešiaková stena s botníkom * kuchynská linka na báze dreva, granitový drez Blanco, elektrospotrebiče: indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička s mrazničkou * umývadlo so skrinkou, nad umývadlom skrinka so zrkadlom, závesné WC, vaňa * plastové okná so žalúziami, v spálni strešné okno * klimatizačná jednotka * ústredné vykurovanie, doskové vykurovacie telesá s termoregulačnými hlavicami v kúpeľni - rebríkové vykurovacie teleso Byt je v nadštandardnom prevedení, v 3-ročnej stavbe bytového domu z kvalitných stavebných materiálov, s vlastnou plynovou kotolňou, osvetlenie spoločných priestorov - na fotobunku, v spoločných priestoroch - kamerový systém Byt je čiastočne zariadený, viď fotodokumentácia. V byte je štruktúrovaná kabeláž, BD má satelit. Orientácia: obývacia izba s kuchyňou: SV a JZ, spálňa: JZ K dispozícii spoločný dvor, spoločné vchody, brána - ovládané čipom. PARKOVANIE: * možnosť prenájmu parkovacieho státia (v suterénne BD): 35.- EUR/mes. POŽIADAVKY MAJITEĽA BYTU: * byt je vhodný pre nefajčiarov, bez domácich zvieratiek CENA NÁJMU za mesiac: 600.- EUR + 150.- EUR zálohová platba za energie a vodu, (pre 2 osoby 650.- EUR + 200.- EUR zálohová platba za energie a vodu) V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie: Ing. Ingrid Michalcová, +421 915 895 591, michalcova@angelre.sk

2i BYT S VEĽKOU TERASOU A ZÁHRADKOU NA MUŠKÁTE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová. Podlahová plocha bytu je 52,64 m2 a prislúcha k nemu záhradka s terasou spolu o veľkosti 47,8 m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu - novostavby z roku 2011. Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Otvorená kuchyňa s obývacou izbou s pohľadom a výstupom priamo do záhradky tvoria spolu jadro tohto priestoru. Orientácia bytu je juhovýchodná, poskytuje dostatok slnečného žiarenia. Byt sa predáva z väčšej časti zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátové parkety; v kúpeľni dlažba; na terase vymývaná dlažba - kuchynská linka na báze dreva - kuchynské spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra a sklokeramická varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor, kameninový drez, voľne stojaca mikrovlnná rúra - kúpeľňa: závesné WC typu geberit, vaňa, rebríkový radiátor, zrkadlová skrinka nad umývadlom, práčka, vetranie - kúrenie je ústredné - centrálna kotolňa - klimatizácia - jedna jednotka - okná: plastové, izolačné dvojsklo, vnútorné tieniace rolety v oboch izbách - na elektrické diaľkové ovládanie - elektrický vrátnik - optický internet - úložné priestory: vstavaný rolldoor šatník v spálni, pivnička v suteréne o veľkosti 2,57 m2 - čiastočne krytá terasa s tieniacou plachtou Predpísané náklady na byt sú 180 000 € správcovi bytového domu (zahŕňa zálohové platby za SUV, TUV, kúrenie, fond opráv), plus zálohové platby za elektrinu 33€/mesačne a 30€/mesačne za TV/internet (poskytovateľ UPC). Mesačne tvoria náklady pre 4-člennú rodinu celkovo teda sumu 183€. Byt bude voľný k nasťahovaniu v decembri 2022. K dispozícii je prenájom parkovacieho státia v suteréne bytového domu (40€/mesačne) i vonku na parkovisku (15€/mesačne). Devízou tohto bytu je jednoznačne záhradka s terasou s dostatočným súkromím a miestom na posedenie a taktiež na okrasnú i úžitkovú záhradu. Pohľady na kúsok zelene cez veľké okná zo spálne i z obývacej izby potešia určite každého obyvateľa tohto bytu. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu, spomínaným veľkým oknám a dobrej orientácii má byt dostatok denného svetla a pôsobí veľmi vzdušne. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 500m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v bezprostrednom okolí, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň 200m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, veterinárna klinika, menšie nákupné centrum Bozin 500m (kde čoskoro pribudne LIDL), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 200m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický štandardný vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi. Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

!! KUPUJETE PRIAMO OD DEVELOPERA !! O PROJEKTE Dávame do pozornosti novovzniknutý projekt Bytových domov s názvom „MALÝ RAJ RESIDENCE“, ktorý predstavuje modernú, nízko – energetickú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi, myslíme predovšetkým na našich klientov, bytové domy sú navrhnuté tak, aby zodpovedali všetkým požiadavkám kvalitného bývania so zameraním na pohodlie každej rodiny. Obytný súbor "MALÝ RAJ RESIDENCE" reprezentuje moderný štýl bývania. Projekt pozostáva z výstavby 7 Bytových domov označených ako SO 105, SO 121, SO 113, SO 114, SO 125, SO 126 a SO F1.1. a bude rozdelený do 2 etáp. V prvej etape sme začali s výstavbou 3 Bytových domov (SO105,121 a 113), už v septembri tohto roka. MALÝ RAJ RESIDENCE je situovaný v samom srdci vybudovanej lokality Malý Raj, v obci Slovenský Grob. Na predaj ponúkame len v prvej etape až 63 bytov, rôznych dispozícii a variantov. Začiatok výstavby v 09/2022, kolaudácia 4Q/2023. POPIS BYTY Projekt MALÝ RAJ RESIDENCE ponúka jednoizbové, dvojizbové a dokonca trojizbové byty s veľkou variáciou dispozícii a výmer. Ku každému bytu prislúcha garážové alebo vonkajšie státie, alebo oboje (zároveň možnosť dokúpenia vonkajšieho státia), pivničná kobka, balkón alebo loggia. Na prízemí bytových domov sú situované byty s pred záhradou aj bez pred záhrady. Každý bytový dom ma výťah a garážové státia budú mať urobenú predprípravu na nabíjačku elektromobilov. 2 izbové byty (29ks) 2 – izbový byt na vizualizáciách, A3 v bytovom dome 105., 3. podlažie Orientácia: juhozápad Rozloha: podlahová plocha 38,79m2 + pivničná kobka 1,89m2 + balkón 3,60m2 = 44,28m2 K bytu prislúcha garážové parkovacie státie = 14.000€ Cena inzerovaného bytu: 130.600 € Rozmery 2izb. bytov: od 39,75m2 – 53,64m2 Ceny 2izb. bytov: od 123.500€ - 185.500€ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba + kuchyňa, samostatná izba, balkón Byty sa predávajú v stave HOLOBYT (silikónová omietka a 2x náter, štruktúrovaná kabeláž – rozvody pre TV a internet v každej izbe, dlažba na balkóne položená na terčoch (pri bytoch s balkónmi/loggiou), terasa zo zámkovej dlažby a oplotenie pred záhrady pletivovými panelmi s podhrabovými doskami (pri bytoch s pred záhradou). V cene HOLOBYTU sú zahrnuté aj vonkajšie elektrické žalúzie na komplet vo farbe okien, klimatizácia (vnútorná a vonkajšia jednotka). Možnosť dokončenia bytu do prevedenia ŠTANDARD alebo na KĹÚČ – individuálne ocenenie. ŠPECIFIKÁCIA STAVBY Konštrukcia bytového domu: Steny: Obvodové a vnútorné nosné konštrukcie sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic hrúbky 300mm. Obvodové a vnútorné steny suterénu sú navrhnuté ako železobetónové monolitické steny, hrúbky 200mm. Vnútorné medzi bytové steny sú železobetónové, monolitické. Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou. Stropy: Stropné konštrukcie budú tvorené železobetónovými doskami – nad 1.PP – hr. 250mm, nad 1.NP – hr. 200mm, nad 2.NP – hr. 200mm, nad 3.NP – hr.180mm. Stropné dosky budú doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách budú vytvorené v rámci železobetónového venca. Strecha: Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu. Schodisko: Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou. LOKALITA Výborná dostupnosť - novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta cca 15 min. autom, v obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia Vidiecke bývanie s dosahom na veľkomesto – krásny výhľad na Malé Karpaty, množstvo možností na aktívny pobyt v prírode ako napríklad turistika, cykloturistika, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská, detské ihriská a hlavne kludné a pokojné bývanie mimo dopravného hluku. Kompletná občianska vybavenosť V prípade, že klienti budú financovať nehnuteľnosť cez HÚ, k dispozícii je Vám náš hypotekárny poradca, špecialista vo svojom obore. Oboznámi Vás a preverí Vaše možnosti v jednotlivých bankách, ušetríte množstvo času a budete mať informácie priamo od odborníka. Kúpne zmluvy k bytom sú autorizované advokátskou kanceláriou a sú bez inflačnej doložky. Ak hľadáte kvalitné, moderné a zároveň pokojné bývanie v tichej lokalite mimo dopravného ruchu s výhľadom na Malé Karpaty, tak je naša ponuka práve pre Vás.    

!! KUPUJETE PRIAMO OD DEVELOPERA !! O PROJEKTE Dávame do pozornosti novovzniknutý projekt Bytových domov s názvom „MALÝ RAJ RESIDENCE“, ktorý predstavuje modernú, nízko – energetickú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi, myslíme predovšetkým na našich klientov, bytové domy sú navrhnuté tak, aby zodpovedali všetkým požiadavkám kvalitného bývania so zameraním na pohodlie každej rodiny. Obytný súbor "MALÝ RAJ RESIDENCE" reprezentuje moderný štýl bývania. Projekt pozostáva z výstavby 7 Bytových domov označených ako SO 105, SO 121, SO 113, SO 114, SO 125, SO 126 a SO F1.1. a bude rozdelený do 2 etáp. V prvej etape sme začali s výstavbou 3 Bytových domov (SO105,121 a 113), už v septembri tohto roka. MALÝ RAJ RESIDENCE je situovaný v samom srdci vybudovanej lokality Malý Raj, v obci Slovenský Grob. Na predaj ponúkame len v prvej etape až 63 bytov, rôznych dispozícii a variantov. Začiatok výstavby v 09/2022, kolaudácia 4Q/2023. POPIS BYTY Projekt MALÝ RAJ RESIDENCE ponúka jednoizbové, dvojizbové a dokonca trojizbové byty s veľkou variáciou dispozícii a výmer. Ku každému bytu prislúcha garážové alebo vonkajšie státie, alebo oboje (zároveň možnosť dokúpenia vonkajšieho státia), pivničná kobka, balkón alebo loggia. Na prízemí bytových domov sú situované byty s pred záhradou aj bez pred záhrady. Každý bytový dom ma výťah a garážové státia budú mať urobenú predprípravu na nabíjačku elektromobilov. 2 izbové byty (29ks) 2 – izbový byt na vizualizáciách, G3 v bytovom dome 105., 3. podlažie Orientácia: západ Rozloha: podlahová plocha 37,86m2 + pivničná kobka 1,89m2 = 39,75m2 K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie = 7.000€ Cena inzerovaného bytu: 123.500 € Rozmery 2izb. bytov: od 39,75m2 – 53,64m2 Ceny 2izb. bytov: od 123.500€ - 185.500€ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE chodba, obývacia izba + kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s WC Byty sa predávajú v stave HOLOBYT (silikónová omietka a 2x náter, štruktúrovaná kabeláž – rozvody pre TV a internet v každej izbe, dlažba na balkóne položená na terčoch (pri bytoch s balkónmi/loggiou), terasa zo zámkovej dlažby a oplotenie pred záhrady pletivovými panelmi s podhrabovými doskami (pri bytoch s pred záhradou). V cene HOLOBYTU sú zahrnuté aj vonkajšie elektrické žalúzie na komplet vo farbe okien, klimatizácia (vnútorná a vonkajšia jednotka). Možnosť dokončenia bytu do prevedenia ŠTANDARD alebo na KĹÚČ – individuálne ocenenie. ŠPECIFIKÁCIA STAVBY Konštrukcia bytového domu: Steny: Obvodové a vnútorné nosné konštrukcie sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic hrúbky 300mm. Obvodové a vnútorné steny suterénu sú navrhnuté ako železobetónové monolitické steny, hrúbky 200mm. Vnútorné medzi bytové steny sú železobetónové, monolitické. Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou. Stropy: Stropné konštrukcie budú tvorené železobetónovými doskami – nad 1.PP – hr. 250mm, nad 1.NP – hr. 200mm, nad 2.NP – hr. 200mm, nad 3.NP – hr.180mm. Stropné dosky budú doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách budú vytvorené v rámci železobetónového venca. Strecha: Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu. Schodisko: Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou. LOKALITA Výborná dostupnosť - novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta cca 15 min. autom, v obci sa nachádzajú frekventované autobusové spojenia Vidiecke bývanie s dosahom na veľkomesto – krásny výhľad na Malé Karpaty, množstvo možností na aktívny pobyt v prírode ako napríklad turistika, cykloturistika, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská, detské ihriská a hlavne kludné a pokojné bývanie mimo dopravného hluku. Kompletná občianska vybavenosť V prípade, že klienti budú financovať nehnuteľnosť cez HÚ, k dispozícii je Vám náš hypotekárny poradca, špecialista vo svojom obore. Oboznámi Vás a preverí Vaše možnosti v jednotlivých bankách, ušetríte množstvo času a budete mať informácie priamo od odborníka. Kúpne zmluvy k bytom sú autorizované advokátskou kanceláriou a sú bez inflačnej doložky. Ak hľadáte kvalitné, moderné a zároveň pokojné bývanie v tichej lokalite mimo dopravného ruchu s výhľadom na Malé Karpaty, tak je naša ponuka práve pre Vás.