
Byt s garážovým státím na Dumbierskej ulici pri Železnej studničke
Druh: 3 izbový byt Úžítková plocha: 80 m²
Je pre Vás čas vzácny ? Hľadáte domov, ktorý je jedinečným miestom s unikátnou kvalitou života ? Tak si predstavte miesto, s možnosťou žiť v prírode a pritom neďaleko centra, miesto kde nebudete riešiť stratu času. Lokalita: Projekt Zelená Hôrka je miestom s komorným prostredím citlivo vsadením do scenérie lesoparku v blízkosti Železnej studienky. Nachádza sa na konci slepej uličky s priamym vstupom do lesa, čo obyvateľom zabezpečuje dostatok súkromia, bezpečia a pokoja. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti bude Vaša cesta trvať minimum času a Váš čas môžete venovať svojim blízkym. Občianska vybavenosť, ktorá Vás uspokojí po všetkých stránkach, či už si potrebujete nakúpiť, využiť verejné služby, zrealxovať sa alebo si zašportovať. Dopravná dotupnosť: - MHD (autobus, trolejbus), dialničný obchvat v blizkosti, hraničné prechody AT, HU, CZ Občianska vybavenosť: - Detské ihriská, športové zariadenia, ZOO, turistické, bežecké ako aj cyklistické trasy priamo pri dome - Materské škôlky /LITTLE BIG (priamo v bytovom dome), škôlka PRI LESE, Dúhová škôlka, Škôlkareň/ ako aj štátne škôlky a základné školy v blízkosti - nákupné možnosti: OC Cubicon, Kaufland, Tesco Galéria, Powerlogy a iné… - verejné služby a biznis centrum Vizia budúcnosti: plánovaná výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy ako aj výstavba campusu spoločnosti ESET so službami a prevádzkami aj pre verejnosť bude viesť k ďalšiemu zvýšeniu záujmu o túto lokalitu. Dispozícia: Oceníte premyslenú dispozíciu s dennou a nočnou časťou. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynou a 2 vstupmi na priestranný balkón. Orientácia dennej časti je juhozápadná s výhľadom do zelene a na mesto s neopakovatelnými západmi slnka. Nočná časť pozostáva z detskej izby a spáľne s orientáciou na severovýchod kde cez letné dni susediaci les vytvára príjemnú atmosféru a prirodzenú klímu. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba do L, kúpeľňa s vaňou- veľkým sprchovým kútom-„dvoj umývadlom“- práčkou a sušičkou, samostatné WC a pracovňa/šatník. Stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. - tehlový bytový dom - nízko energetický bytový dom - nízko podlažný dom - len 48 bytov v 4 vchodoch - vzhľadom na nízky počet bytov na poschodí spĺňa parametre luxusného bývania - vstup do bytu je BEZBARIEROVÝ - kamerový systém (dom+ vonkajšie priestory) Byt: - nadštandardné dokončovacie predmety /podlahy, obklady, int. zárubne- dvere, sanita a vodovodné batérie/ - kvalitný vstavaný nábytok na mieru s veľkým množstvom úložného priestoru - podlahové kúrenie - klimatizácia DAIKIN (kuchyňa/obývacia izba) - vonkajšie exteriérové žalúzie - markíza na balkóne - kvalitná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi - „americká“ chladnička s mrazničkou Parametre: 3 izbový tehlový byt s čistou výmerou 80 m2 + 6,7 m2 balkón (ideálnych rozmerov 3,3 x2). + parkovacie miesto v suteréne bytového domu a pivnica s výmerou 5,52 m2 (pivničná kobka sa nachádza priamo za parkovacím miestom). Byt sa nachádza na 3NP zo 5NP s výťahom (vstup do bytu je BEZBARIEROVÝ !) Cena je bytu 349.900 € ( vrátane parkovacieho miesta v suteréne a provízie pre realitnú kanceláriu). Názor makléra: Byt, ktorý má všetko: Priestraný balkón na posedenie s priateľmi, kúpeľňu s vaňou a priestraným sprchovým kútom, uložný priestor, parkovanie v suteréne a v neposlednom rade jedinečnú lokalitu s výbornými susedmi, s ktorými na grilovačke nie je nuda. V prípade akýchkoľvek informácií, záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: 0915 788 787 alebo mailom juraj.rac@pass.sk