Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Novostavby.sk

Inzeráty predajcu osobnimakleri.sk

Predajca

Názov predajcu:
osobnimakleri.sk
Kontakt:
Tel: 095... Zobraziť
E-mail: inf...
https://www.osobnimakleri.sk
Adresa:
Vajnorská 100/B
Bratislava III - Nové Mesto
83104
Popis:
Nájdených 25 novostavieb
1 2
Moderný 6 izb.rod.dom v pokojnej štvrti STUPAVY v blízkosti lesa a parku.Excelentná záhrada 1469 m2

Moderný 6 izb.rod.dom v pokojnej štvrti STUPAVY v blízkosti lesa a parku.Excelentná záhrada 1469 m2

Lokalita: Lesná, Stupava (Malacky)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 422 m²

Tento 6 izbový rodinný dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Jeho nadčasové a praktické dispozičné riešenie ocení každý obyvateľ domu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, otvorený priestor obývacej miestnosti s galériou je toho dôkazom. Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-6-izbovy-rodinny-dom-stupava-lesna-43 Úžitková plocha domu 422 m2 ponúka: 3 spálne so samostatnými šatníkmi a kúpeľňami, wellness priestor, hosťovskú izbu so samostatnou kúpeľňou, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť prepojenú s jedálňou s krásnym výhľadom na záhradu, kuchyňu so samostatnou komorou, šikovne dispozične umiestnenú pracovňu, galériu, ďaľšie dva šatníky, 5 toaliet, práčovňu, technickú miestnosť, 2 skladovacie miestnosti, garáž 44,30 m2 pre dve autá s úložným priestorom. Ďaľšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou. Samotný pozemok môže byť charakterizovaný ako menšia hacienda, nakoľko jeho výmera predstavuje 1469 m2. Po vstupe na terasu z obývacej miestnosti sa ponúka pohľad na celú záhradu, ktorá Vás očarí nielen udržiavanou okrasnou zeleňou, ale aj dominantným bazénom a príjemným posedením v altánku s ďaľšou terasou. Bazén: 8x4m, hĺbka 1,5 m s technológiou na slanú vodu, osvelením, automatickým posuvným zastrešením. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém. Na záhrade sa nachádza studňa hl. 96m - napojená na závlahu. Prístup na pozemok je z dvoch strán, všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia domu Prízemie 218,60 m2 - obývacia miestnosť s krbom, východom na terasu 30 m2 a záhradu - jedáleň, úrovňovo oddelená od obývacej izby - kuchyňa so samostatnou komorou - hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou ( toaleta, umývadlo, sprchovací kút ) a samostatným šatníkom - chodba - samostatná toaleta s umývadlom - práčovňa - technická miestnosť ( kotolňa ) s úložným priestorom a vaňou - 2 skladovacie miestnosti - wellness miestnosť s fitnes, jacuzzi, saunou: infra/fínska a sprchovacím kútom, samostatný šatník - úložný priestor Poschodie 203,60 m2 - rodičovská spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľňou ( dvojumývadlo, vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet ) - 2 samostatné izby so šatníkom, prepojené spoločnou kúpeľňou ( umývadlo, vaňa so sprchovacím kútom, toaleta ) - galéria - pracovňa so šatníkom, samostatnou toaletou s umývadlom - chodba so šatníkom Vybavenie - plasové okná s vonkajšími hliníkovými elektronickými žalúziami + interiérové rolety a žalúzie - drevené podlahy a gresová dlažba - klimatizačné jednotky, bezpečnostný systém, centrálny vysávač - kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, Miele kávovar, varná platňa, digestor, elektrická a mikrovlná rúra, chladnička, mraziaci box ) - teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi - vykurovanie plynovým kotlom Buderus + zásobník TÚV Buderus 80L - sanitárne vybavenie Laufen - internetové pripojenie: optický kábel - 2 elektonické brány - internetové pripojenie: optický kábel Lokalita Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici v pokojnej a tichej štvrti Stupavy, ktorá je zastavaná rodinnými domami, mimo hlavného dopravného ťahu, v tesnej blízkosti lesa a parku. Samotná Stupava poskytuje kompletné občianske služby, nájdete tu zdravotné stredisko, materské školy, základnú školu, niekoľko potravín ako COOP Jednota a Billa, k dispozícii máte aj Stupavský trh s čerstvými produktami od lokálnych pestovateľov, centrum s kaviarňami, reštauračnými zariadeniami, bankami a iné. Nemenej dôležitým faktorom, pre ktorý sa sem ľudia sťahujú, je aj možnosť trávenia voľného času. Prírodné rezervácie, hrad Pajštún, okolie pretkané sieťou turistických chodníkov, ako aj cyklotrasami. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami.Výborné dopravné napojenie na diaľničné komunikácie Vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra BA, neďalekého OC Bory Mall, Hornbach, Metro, alebo smer Záhorie, Brno, Praha.

830 000 €
1 966,82 €/m²

osobnimakleri.sk
Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 1A.

Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 1A.

Lokalita: Boldog (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 93 m²

Rodinný dom 1A - úžitková plocha 93,9m2 - zastavaná plocha 65m2 - pozemok 181m2 - počet izieb: 3 - počet kúpelní: 2 Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/projekty/boldog Projekt "Jazero Boldog" ponúka rekreačné rodinné domy priamo pri jazere v novovybudovanej lokalite obce Boldog, vzdialenej len 5min od Senca. V projekte sú vo výstavbe dva rekreačné dvojdomy rozdelené na 4 samostatné domy. Celková výmera úžitkovej plochy je jednotná pre všetky domy a činí 94m2. Ponuky sa však líšia vo výmere pozemkov, pričom máte na výber pozemky od 181m2 do 198m2. Novostavby rodinných domov boli rozumne rozvrhnuté v juho-východnej časti jazera s orientáciou dennej časti a terasy na severo-východ. Pobyt na záhrade respektíve na brehu jazera preto nebude obmedzený západným slnkom. Rovnako Vás poteší, že sa touto orientáciou vyvarujeme aj prehrievaniu dennej časti a Vy tak nemusíte dýchať suchý vzduch klimatizácii. Developer myslel aj na súkromie, preto vytvoril okrem klasického betónového plotu aj zelené bariéry, ktoré si môžete všimnúť na vizualizáciach. Tie tvoria optickú bariéru a dotvárajú tak šikovne súkromie bývania a pobytu na terase či pri vode. Z terasy k vode je to pár metrov po zatrávnenom pozemku, ktorý bude mať aj terasovitú úpravu terénu aby sa z neho vyťažilo čo najviac praktickej plochy. Športové náradie, v ktorom nesmie chýbať napríklad paddleboard, uskladníte pokojne aj na terase. Areál je totiž v súkromnom vlastníctve vlastníkov a uzavretý rampou. Benefitom je teda voľný pohyb detí na príjazdovej ceste, kde sa môžu hrať futbal či bicyklovať. Vy sa zatiaľ pohodlne usaďte na lehátku, otvorte si knihu a vychutnávajte si krásny letný deň pri vode, doma. Na výstavbu sú použité kvalitné materiály a domy budú vyhotovené do nízkoenergetického štandardu: obvodové múry akustická tehla 30cm Wienerberger, 150mm zateplenie, železobetónový strop, hliníkové a plastové okná s trojsklom a prípravou na externé žaluzie, farebné prevedenie antracit. Ešte viac o technickom zhotovení a štandarde sme pre Vás popísali na stránke projektu Jazero Boldog. Viac informácii o projekte a kompletná ponuka domov tu: www.osobnimakleri.sk/projekty/boldog

169 000 €
1 817,20 €/m²

osobnimakleri.sk
Kvalitná novostavba nadštandardných rozmerov s modernými technológiami.

Kvalitná novostavba nadštandardných rozmerov s modernými technológiami.

Lokalita: Drozdia, Chorvátsky Grob (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 241 m²

Výmera: 242m2 Výmera pozemku: 675m2 Zastavaná plocha: 178m2 Z toho garáž: 34,6m2 Z toho Balkón: 4m3 Terasa: + 18m2 Stav: Novostavba Inžinierske siete: všetky Rok kolaudácie: 2016 Počet podlaží: 2 Materiál: Pórobetón Vykurovanie: Vlastné elektrické + klimatizácia + krb Parkovanie: Garáž pre dve autá Orientácia: SV Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinneho-domu-chorvatsky-grob-drozdia-113 Poznámka makléra Na trhu existuje malá skupina klientov, ktorý hľadajú nehnutelnosť s dostatočným počtom spálni a hosťovskou izbou, ktorý presahuje štandard a potrpia si na kvalitné spracovanie a použité technológie. Práve túto skupinu sme dnes pripravili ponuku tejto krásnej novostavby rodinného domu so šiestimi izbami. Architektonicky sa vymyká dnešným stavbám a chuťovo Vám musí sadnúť, ale čaro týchto dispozícii a architektúry spočíva v útulnosti a pratickosti priestoru. Sami uznajte, obývacia miestnosť s otvoreným stropom o výške viac ako 4 metre a kuchyňa s veľkorysím priestorom na jedáleň s výstupom na záhradu. Len si predstavte to víkendové ráno, na stole čerstvé a zdravé raňajky a dnu cez otvorené okno vanie čerstvý chladný vzduch s vôňou pokosenej trávy. Aby sme boli technickejší, samotná stavba je postavená z Ytongu a fasáda je zateplená 8cm polystyrénom so žltou silikátovou omietkou. Strecha je sedlová s dreveným krovom (čiastočne aj pochôdzna, asi o výmere 30m2 ako ďalší ukladací priestor). Pod strešnou krytinou značky Bramac sa nachádza 48 centimetrové zateplenie. O vykurovanie sa stará elektrický kotol Protherm a bojler s objemom 200 litrov s teplovodným podlahovým vykurovaním, v kombinácii s estetickým interiérovým krbom je o efektívne náklady postarané. Rovnako aj o večernú atmosféru. V letných mesiacoch oceníte prítomnosť klimatizácie na oboch podlažiach a dlažbu v dennej časti v predsieni, obývacej izbe a kuchyni. Na mesačných nákladoch ušetríte aj vďaka solárnym panelom na streche určených na ohrev úžitkovej vody. Interiér je nezariadený ale nachádza sa tu kompletne zariadenia kuchynská linka a poteší aj malá špajza, ktorá sa dnes už tiež často nevidí. Všetko je chránené zabezpečovacím systémom JABLOTRON so snezormi pohybu a automatickým rozsvecovaním aj v exteriery. Systém sa ovláda cez centrálnu jednotku s termostatom, otváraním brány, videovrátnikom a všetkým čo k tomu patrí. Interiér je presvetlený, pomáhajú tomu francúzke okná s prístupom na terasu a do záhrady ale aj strešne okná značky FAKRO, ktoré disponujú aj tieniacimi plachtami a vnútornými sieťkami. Dispozične je dominantou centrálna časť v podobe obývacej miesnotsti s interiérovým krbom a prístupom na terasu, pričom nočná časť je rozumne rozmiestnená na poschodí. Celkom tri menšie spálne (spoločná kúpelňa na poschodí) a jedna väčšia s vlastnou kúpelňou a šatníkom. Na prízemí sa nachádza ešte hosťovská izba s kúpelňou a toaletou. Aby sme si to zrhnuli, áno v dome sa nachádzajú až 3 kúpelne a 4 toalery. Vane a sprchové kúty sú vybavené hydromasážou. Slušné, nie? Záhrada je už založená, pričom sa volila jednoduchá kombinácia záhonov tují s mulčovacou kvôrou a trávnikom. Ten je zavlažovaný a využíva aj dážďovú vodu zo zbernej jamy. Nová lokalita v susedtve známeho Triangela je známe jednosmernými novovybudovanými uličkami s obmedzením rýchlosti prejazdu a retardérmi. Poteší zázemie služieb len 500 metrov vzdialeného obchodného cenra Monar, ktorý disponuje prevádzkou reštaruácii, kaviarni. Nájdete tu aj DM drogériu, kvetinárstvo, lekáreň, zubár či fitko. V susedsvte je aj zástupca potravinového reťazca TESCO.

379 900 €
1 576,35 €/m²

osobnimakleri.sk
Unikátne bývanie v novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, byt C2

Unikátne bývanie v novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, byt C2

Lokalita: Marianka (Malacky)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 87 m²

Výmera: 87,26 m2 Počet izieb 3 Balkón: + 8 m2 Pivnica: 2m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno Stav: novostavba Materiál: tehla Zariadenie: čiastočne zariadený Vykurovanie: vlastné elektrické + kachle Orientácia: J Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži cena 14.000,- Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-marianka-karpatska-103 Všetky byty nájdete na : https://www.osobnimakleri.sk/projekty/marianka-mariathal Poznámka makléra: Len málokedy sa nám podarí dostať do ponuky stavbu od developera, ktorá je takto kvalitne dotiahnutá až do finálneho stavu. Táto skolaudovaná tehlová novostavba ponúka len 8 bytov. Nie len že ich je možné obývať už dnes, ale bytové jednotky sú dokonca aj zariadené. V prípade tejto jednotky ostáva už len dozariadiť jednu a druhú spálňu. V každom byte developer stavil na inú paletu farieb, no obklady a sanitu ponechal všade rovnakú, v nadštandarde. Prekvapením pre nás bolo zistenie, že v kuchyni je osadená kuchynská linka vybavená spotrebičmi, vrátane chladničky a v chodbe umiestnenou špajzou. Dispozície zodpovedajú tvaru zastavanej plochy, trochu atypické ale architekt sa s nimi šikovne vyhral. Páči sa nám ideálna orientácia dennej časti na Juh s krásnym výhľadom na zelené kopce Malých Karpát s prístupom na rozmerný balkón. Denná časť tohto 3 izbového nového bytu má celkovú výmeru 33m2 a atmosféra s otvoreným a presvetleným priestorom je proste úžasná. Poteší aj šatník šikovne umiestnenené v spojovacej chodbe, ktorými sa táto jednotka líši od pôdorysom rovnakej jednotky B2, v ktorej sa tento priestor využil na rozšírenie obývecj izby na úkor priestoru na uskladnenie. Celkom dve spálne sú orientované na juh a rozmermi ponúkajú dostatok miesta pre vsatavaný šatník, veľkú manželskú posteľ či dve detské postele. Voľbu priestrannej kúpelne s vaňou a sprchovým kútom hodnotíme ako vynikájúce riešenie. Konečne niekto myslel na dostatok priestoru v kúpelni. Spolu s oddelenou toaletou sa nachádzajú oproti spálniam, oddelené spojovacou chodbou s predsieňou a šatníkom pri vstupe. Najlepšie si dispozíciu pozriete na našej virtuálnej obhliadke. Prejdite sa online každým kútom tohto bytu, ktorý má čo ponúknuť. Vybavenie a technické prevedenie: Stavba je postavená z Porotherm, kvalitnej slovenskej pálenej tehly a zateplená zateplením o hrúbke 160mm. Na dome sú plastové okná a v interiéroch plávajúce podlahy, kamenná dlažba v chodbe. Priestranná kúpelňa s dvoma umývadlami, vaňou, masážnym sprchovým kútom, toaletou a samozrejme aj samostatná toaleta sú obložené obkladom a disponujú kopletnou sanitou. Byt je čiastočne zariadený a zariadenie na fotkách je súčasťou ceny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Kúrenie v byte je teplovodné (radiátory) a v kúpelni je podlahové vykurovanie. Kvalitne spracované sú aj spoločné priestory, ktorým dominuje krásna dlažba, dekoračný kameň, novotou lesknúci sa výťah, či čistá podzemná garáž s parkovacími státiami a pivničnými kobkami. Už vstupom do bytového domu pochopíte, že exteriérový obkladový kameň a priznané trámy prestrešenia proti dáždu vo stupnej chodbe domu nebývajú štandardom a sú rukopisom staviteľa, ktorý si dal záležať. Radosť sa sem vraciať po práci a dopriať si kávu s upokojujúcim výhľadom na zelené kopce Malých Karpát. O lokalite: V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, potravín či reštaurácie. Množstvo príležitostí pre oddych a aktívny relax, ako pešia turistika, cyklochodníky parky a detské ihriská. Vyhľadávané pútnické miesto či prameň s pitnou vodou sú už len čerešničkou na torte. Viac zistíte na stránke www.osobnimakleri.sk/lokality/marianka Z Marianky sa viete napojiť priamo na dialnicu D2 a do pár minút ste v Bratislave. Neďaleko sa buduje nová najmodernejšia nemocnica v rámci regiónu. Ak Vás tento bytový dom zaujal a hľadáte bývanie tejto kvality a s týmto výhľadom, neváhajte si dohodnúť obhliadku už dnes.

169 000 €
1 942,53 €/m²

osobnimakleri.sk
Bývajte pri jazere v Hrubej Borši len 10 minút od Senca a diaľnice D2.

Bývajte pri jazere v Hrubej Borši len 10 minút od Senca a diaľnice D2.

Lokalita: Záhradnícka ulica, Hrubá Borša (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 84 m²

Výmera úžitkovej plochy: 96,47 m2 Počet izieb: 4 Z toho terasa: 11,7m2 Výmera pozemku: 275m2 Z toho zastavaná: 102m2 Stav: novostavba Zariadenie: holodom Vykurovanie: elektrické podlahové + el. bojler pre TÚV Orientácia: S, J a Z Parkovanie: Na pozemku 2x Viac informácii a ešte viac ponúk nájdete na: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-hruba-borsa-zahradnicka-132 Poznámka makléra: Táto novostavba rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami predstavuje moderný a populárny štandard výstavby v satelitoch miest. Okrem kvality samotnej stavby je dobré sa zamerať aj na okolie, do ktorého bola umiestnená. V tomto prípade nezaostávame ani v jednom. Po technickej stránke poteší, že ako nosný stavebný prvok sa použila tehla v kombinácii so zateplením EPS systémom (polystyrén). Dvojitá deliaca stena medzi bytovými jednotkami sa posilnila ešte o zvuk izolujúci sadrokartón. Komfort bývania rodinného domu, je teda garantovaný. Strešný systém používa klasiku väzníkového dreveného krovu sedlovej strechy. Väzníkový systém neumožňuje zobytniť podkrovie, ale poskytuje praktický úložný priestor a preto stavebník myslel aj na prístup do podkrovia, ktorý zrealizoval sklápacím schodiskom. Nadštandardne veľké okná sú dodané firmou slovaktual a ide o plastové izolačné 3 sklo. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým roštom (odporové kúrenie) s termostatom v každej izbe a možnosťou zónovej regulácie. Na ohrev teplej úžitkovej vody sa používa elektrický bojler. Vďaka kombinácii použitých materiálov a voľby vykurovacieho systému spadá stavba do energetického certifikátu A1 a tak ušetrí popri splátke za hypotéku Vašu peňaženku o nemalé peniaze na mesačných prevádzkových nákladoch. Po stránke inžinierskych sieti je dom napojený na elektrinu, obecnú vodu pričom o splaškové vody sa stará septik (žumpa). Okrem toho je novostavba napojená aj na optický kábel, ktorý je privedený v tejto novej lokalite. Pozemok je oplotený a zrovnaný, ostáva už len založiť záhradu vo forme kobercového trávnika a nenáročných zelených tují pri plote. V dispozícii rodinného domu sa Vy a Vaša rodina nájdete. Okrem 3 plnohodnotných spálni, kde jedna je orientovaná na S do ulice a dve sú orientované J do záhrady, je tu priestranná denná časť, s možnosťou priemho vstupu do záhrady, o celkovej výmere až 34m2. Spálne majú zdravých 11.5m2 s nadštandardným presvetleným vďaka veľkoformátovým oknám. Kuchynský kút zdieľa výmeru s obývacou izbou a ponúka sa na realizáciu kuchyne do tvaru písmena U s moderným barovým sedením. Rodinný dom sa ponúka v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu na základe individuálneho nacenenia. Vo verzii holodom sú nachystané vývody a odpady v kúpelni, kde sa počíta s vaňou a dvojumývadlom. V samostatnej toalete je nachystaný závesný systém Geberit. Podlahy budú dokončené do finálneho poteru a rovnako aj steny do stavu stierky so základným náterom. Aby ste sa mohli nasťahovať zostáva dokončiť nasledovné: podlahy, obklady a dlažba v kúpelniach, osadenie sanity v kúpelni a na toalete, osadenie zárubni a dverí. Verzia štandard ktorá zahŕňa tieto práce môže byť zahrnutá v kúpnej cene a prefinancovaná bankou. Prípadne si môžete dokončiť dom na vlastnú päsť a kúpiť ho v stave holodomu. Lokalita: Hrubá Borša je malá obec v blízkosti Senca, známa hlavne vďaka veľkému golfovému ihrisku Greenresort. No v posledných rokoch zažíva prisťahovalecký boom, pretože láka kľudným bývaním v okolí krásnej prírody a blízkosťou k Bratislave, Trnave či Sencu. Obec je vzdialená 7 km od Senca a 40 km od centra Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá prijateľných 30 minút. O niečo bližšie sa nachádza Trnava (30km), autom vzdialená tiež cca 30 minút. Do Bratislavy premáva aj priame autobusové spojenie, cesta na AS Mlynské Nivy trvá 47 minút, autobus premáva viackrát denne. Alternatívou je prestúpiť v Senci na vlak, ktorým ste na hlavnej stanici pohodlne za 27 minút. Aktivity Množstvo príležitostí na športové aktivity a relax (golf, jazda na koni, cyklistika, fitness...) Potraviny V obci sa nachádza jedna menšia predajna s potravinami, nájdete tu ale všetko potrebné. Zdravotné služby Zdravotné služby Vám poskytne okresné mesto Senec. Školy V súčasnosti tu nájdete obecnú aj súkromnú anglickú MŠ, väčšie deti musia dochádzať do Senca. Spojenie MHD Pravidelná priama autobusová linka do centra BA, možnosť prestupu na vlak v Senci. Viac o lokalite Hrubá Borša a ešte viac ponúk nájdete na www.osobnimakleri.sk/lokality/hruba-borsa Centrum Bratislavy je síce vzdialené 40km, ale cesta vám zabere prijateľných 30minút.

123 500 €
1 470,24 €/m²

osobnimakleri.sk
Hľadáte byt s terasou alebo predzáhradkou? V tomto sa budete cítiť ako v dome.

Hľadáte byt s terasou alebo predzáhradkou? V tomto sa budete cítiť ako v dome.

Lokalita: Dlhá, Senec (Senec)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 45 m²

Výmera: 45.48m2 Počet izieb: 2 Predzáhradka: 115m2 Poschodie: Prízemie / 4 Stav: Novostavba (2014) Zariadenie: Nezariadený Materiál: Tehla Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory Orientácia: JZ Parkovanie: verejné Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-2-izbovy-byt-senec-dlha-162 Poznámka makléra: Dnes Vám ponúkame na predaj výnimočný dvoj izbový byt s predzáhradkou, ktorá má výmeru až 115m2. Byt sa nachádza v čerstvo vybudovanej a rozvíjajúcej sa lokalite Senca na ulici Dlhá a ako to býva zvykom pri nových lokalitách, dominuje tu mladšie osadenstvo. Samozrejmosťou, ktorá už dnes býva štandardom u developerov nových komplexov je detské ihrisko a budovanie nebytových priestorov pre občiansku vybavenosť. Celková podlahová plocha činí viac ako 45m2 a byt je vybavený v štandarde s kuchyňou. To znamená, že je bez zariadenia no disponuje kuchynskou linkou, ktorá je vybavená plynovým sporákom. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2014, pričom developer zvoli najefektívnejšie vykurovanie a to kombináciu plynového kondenzačného kotla (značky Wiesman), ktorý ohrieva teplú úžitkovú vodu a vodu do kúrenia, ktorá je rozvedená do radiátorov s ovládaním cez centrálny termostat. Podlahy sú dokončené laminátovou plávajúcou podlahou. V predsieni po praktickej strane určite uvítate vstavaný rolldoor, ktorý okrem úložného priestoru skrýva aj vyššie spomínaný kotol. Netypický ale o to viac výtaný je štaník pri vstupe do byt, ktorý môže slúžiť na ukladanie bycikla, sezónneho vybavenia alebo ako práčovňa. Na svoje si prídu milovníci kvalitných kúpeľní, tá je v tomto prípade oddelená od toalety a disponuje oknom a kúpať sa môžete vo vani. V okolí Vás poteší upravené prostredie, v ktorom sa tieto bytové domy nachádzajú vrátane veľkého detského ihriska za domami. Kočíkovanie a nákup vybavíte krátkou prechádzkou do neďalekých potravín Kaufland či Lidl. Postarané máte aj o školskú dochádzku (ZŠ Mlynská alebo Jozefa Gregora Tajovského). Ďaleko to nemáte ani na slnečné jazerá čo ako pasívna či aktívna forma rekreácie veľmi poteší. Aktivity Senec ponúka široký výber športového a kultúrno-spoločenského vyžitia. Potraviny V Senci nájdete všetky väčšie supermarkety (Billa, Lidl, Kaufland) či menšie obchodíky (Špajzka). Zdravotné služby V Senci sa nachádza poliklinika, viacero ambulancií a lekární. Školy V meste je dostatok materských (12) a základných (5) škôl. Spojenie MHD Do okolitých miest sa dostanete autobusovou alebo železničnou dopravou. Linky premávajú pravidelne. Vzdialenosť do centra Centrum Bratislavy je vzdialené 30km, cestá Vám v ideálnych podmienkach zaberie 30-35 minút.

122 500 €
2 722,22 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba Oppidum ponúka ešte poslednú príležitosť v podobe 3 izbového bytu s balkónom

Novostavba Oppidum ponúka ešte poslednú príležitosť v podobe 3 izbového bytu s balkónom

Lokalita: Uzbecká, Bratislava II - Podunajské Biskupice (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 89 m²

Výmera: 89.14m2 Balkón: +18.45m2 Počet izieb: 3 Poschodie: 1/8 Stav: novostavba 2019 Materiál: tehla Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Mesačné náklady: 150€ / 2 osoby Výťah: áno Zariadenie: štandard bez kuchyne Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie Orientácia: JV Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-bratislava-podunajske-biskupice-uzbecka-172 Poznámka makléra: Oppidum, ako developer pomenoval tento väčší developerský projekt, sa nachádza na križovatke Kazanskej a Uzbeckej ulice. Kolaudovaný bol v roku 2019 a väčšina nových majiteľov sa už stihla nasťahovať. Dopredaj finišuje predajom tejto poslednej voľnej 3 izbovej bytovej jednotky. Byt je orientovaný na juhovýchod s krásnym balkónom do tvaru L, o celkovej výmere viac ako 18m2 a s dvoma prístupmi. Obývacia miestnosť je pomyselne rozdelená na kuchynský kút a obývaciu časť, pričom staviteľ rozumne umožnil prístup na balkón aj z kuchyne (prvý prístup) a aj z obývacej miestnosti (druhý výstup). Ide o tehlovú novostavbu s celkovým počtom bytových jednotiek na úrovni 167 bytov. Technologicky boli byty vyriešené moderne. Tak ako aj v prípade tejto jednotky, izby a denná časť disponujú predprípravou na klimatizáciu. V každej izbe sú aj rozvody televízneho a internetového pripojenia. Vykurovanie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním od spoločnosti DEVI a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol od spoločnosti ARIZON. Elektronický vrátnik a bezpečnostné dvere sú dnes už pomerne štandardom. K ďalším benefitom patrí toaleta oddelená od kúpeľne a prítomnosť vane a sprchového kútu v kúpeľni o výmere viac ako 5m2. Kúpeľňa dokonca disponuje oknom, čo sa pri bytoch vidí len málokedy. Okrem toho je obložená vkusným obkladom a dlažbou jemných tónov, ktoré ladia s laminátovými podlahami a kvalitnými bielymi dverami v interiéry. Možnosť odkúpiť parkovacie státia vo vnútri garáže je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť, je to veľký benefit. Parkovacia politika sa bude už len sprísňovať a okrem iného, státie pridáva na cene bytu do budúcna. Čo sa týka okolia a vybavenia, tak tu by sme toho vedeli písať. V susedstve sa nachádza Billa, ako najbližšie potraviny, o niečo ďalej sú potraviny Lidl. Na samom prízemí bytového domu je niekoľko prevádzok, ktorých prítomnosť oceníte, ako napríklad kaderníctvo, malá pekáreň s čerstvým pečivom či kaviareň. Pred domom sa nachádza zástavka MHD (Čiližská), do centra mesta Vás odvezie spoj č. 201. Aktivity Okolie Podunajských Biskupíc môžete spoznávať vďaka cyklochodníkom na kolesách bicykla. Potraviny V pešej dostupnosti nájdete viaceré obchody (Tesco, Lidl, Billa, či menšie prevádzky). Zdravotné služby V mestskej časti sa nachádza rad súkromných či verejných zdravotníckych zariadení a lekárne. Školy V okolí sú k dispozícii materské, základné aj stredné školy. Spojenie MHD Na prepravu môžete využiť autobusy ( linky č. 65,67, 75,78, 79), trolejbusy (č. 201,202), či vlaky. Vzdialenosť do centra Centrum mesta je vzdialené cca 10 km, v ideálnych podmienkach vám cesta zaberie 15-20 minút autom.

179 900 €
2 021,35 €/m²

osobnimakleri.sk
REZERVOVANÉ:Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/C:132 m2,rovinatý pozemok 505 m2, Trnava.

REZERVOVANÉ:Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/C:132 m2,rovinatý pozemok 505 m2, Trnava.

Lokalita: Johna Dopyeru, Trnava (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 132 m²

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBY - štyri samostatne stojace 5 izbové rodinné domy s praktickou dispozíciou v tichej obývanej časti Trnavy - Kamenná cesta, ktorá je charakteristická zástavbou rodinných domov, blízkosťou kúpaliska Kamený mlyn, lesoparku, golfového ihriska. V tesnej blízkosti ( 5 min. pešou dostupnosťou ) sa nachádza zástavka MHD. Dvojpodlažné domy sa nachádzajú na rovinatých pozemkoch s výmerami : 515, 505, 577 a 453 m2. Kompletné inžinierske siete, skolaudované 12/2019 Zastavaná plocha RD: 101,64 m2 Úžitková plocha RD: 132,32 m2 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatný šatník, kuchyňa, komora, 2 x sklad Plocha terasy: 14,80 m2 Balkón: 6,31 m2 Parkovanie: pre 3 autá Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinny-dom-trnava-johna-dopyeru-59 Dispozícia 1.NP: závetrie: 3,35 m2 zádverie: 4,83 m2 hala: 8,05 m2 pracovňa: 11,50 m2 kúpeľňa: 3,98 m2 technická miestnosť: 2,96 m2 schodisko: 6,20 m2 kuchyňa: 11,88 m2 komora: 1,34 m2 sklad: 2,38 m2 obývacia izba: 17,40 m2 terasa: 14,80 m2 2.NP: hala: 8,73 m2 kúpeľňa: 7,18 m2 šatník: 4,68 m2 spálňa: 16,60 m2 2 x detská izba: 11,55 m2 a 11,58 m2 sklad: 1,38 m2 balkón: 6,31 m2 Technické údaje - obvodové a nosné murivo: Porotherm 300 mm - deliace priečky Porotherm 125 mm - zateplenie obvodovej konštrukcie Isoverom: 150 mm grafitový polystyrén - zateplená strecha minerálnou vlnou 400 mm - dvojprieduchové komínové teleso Schiedel absolut ( kotol, krb ) - plynový kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom TÚV 46 l - podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - stropy upravené sádrokartonom - okná a exter. dvere, plastový systém Rehau-5 komorový systém A3 tesnenia - kompletná dokončená elektroinštalácia s vypínačmi, zásuvkami, optický kábel - predpríprava na klimatizačné jednotky, vonkajšie elektronické žalúzie, krb a bezpečnostný systém - intriér s bielou malovkou, vonkajšia farebná fasáda + obklad - vydláždená plocha 70 m2 ( chodník k vchodovým dverám a okolie domu ) Nízke mesačné náklady: 130 - 150 eur. RD1/D - je vybavený 12/2019 kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná platňa, digestor, mikrovlná a elekrická rúra - kompletná sanita: vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, umývadlo, 2 x toaleta - podlahy: plávajúca podlaha, gresová dlažba - interierové dvere biele PORTA RD1/A,B,C,D - úprava terénu pozemku, založený siaty trávnik, oplotenie. RD1/D: výmera pozemku 452,74 m2, cena 285 000 eur RD1/C: výmera pozemku 505,30 m2, cena 255 000 eur RD1/B: výmera pozemku 576,51 m2, cena 265 000 eur RD1/A: výmera pozemku 515,54 m2, cena 255 000 eur

255 000 €
1 931,82 €/m²

osobnimakleri.sk
Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 2B

Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 2B

Lokalita: Boldog (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 94 m²

Rodinný dom 2B - úžitková plocha 94,6m2 - zastavaná plocha 65m2 - pozemok 198m2 - počet izieb: 3 - počet kúpelní: 2 Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/projekty/boldog Projekt "Jazero Boldog" ponúka rekreačné rodinné domy priamo pri jazere v novovybudovanej lokalite obce Boldog, vzdialenej len 5min od Senca. V projekte sú vo výstavbe dva rekreačné dvojdomy rozdelené na 4 samostatné domy. Celková výmera úžitkovej plochy je jednotná pre všetky domy a činí 94m2. Ponuky sa však líšia vo výmere pozemkov, pričom máte na výber pozemky od 181m2 do 198m2. Novostavby rodinných domov boli rozumne rozvrhnuté v juho-východnej časti jazera s orientáciou dennej časti a terasy na severo-východ. Pobyt na záhrade respektíve na brehu jazera preto nebude obmedzený západným slnkom. Rovnako Vás poteší, že sa touto orientáciou vyvarujeme aj prehrievaniu dennej časti a Vy tak nemusíte dýchať suchý vzduch klimatizácii. Developer myslel aj na súkromie, preto vytvoril okrem klasického betónového plotu aj zelené bariéry, ktoré si môžete všimnúť na vizualizáciach. Tie tvoria optickú bariéru a dotvárajú tak šikovne súkromie bývania a pobytu na terase či pri vode. Z terasy k vode je to pár metrov po zatrávnenom pozemku, ktorý bude mať aj terasovitú úpravu terénu aby sa z neho vyťažilo čo najviac praktickej plochy. Športové náradie, v ktorom nesmie chýbať napríklad paddleboard, uskladníte pokojne aj na terase. Areál je totiž v súkromnom vlastníctve vlastníkov a uzavretý rampou. Benefitom je teda voľný pohyb detí na príjazdovej ceste, kde sa môžu hrať futbal či bicyklovať. Vy sa zatiaľ pohodlne usaďte na lehátku, otvorte si knihu a vychutnávajte si krásny letný deň pri vode, doma. Na výstavbu sú použité kvalitné materiály a domy budú vyhotovené do nízkoenergetického štandardu: obvodové múry akustická tehla 30cm Wienerberger, 150mm zateplenie, železobetónový strop, hliníkové a plastové okná s trojsklom a prípravou na externé žaluzie, farebné prevedenie antracit. Ešte viac o technickom zhotovení a štandarde sme pre Vás popísali na stránke projektu Jazero Boldog. Viac informácii o projekte a kompletná ponuka domov tu: www.osobnimakleri.sk/projekty/boldog

173 600 €
1 846,81 €/m²

osobnimakleri.sk
Vysoké stropy, vkusne zariadený a len 6 minút od Senca. Rodinný dom, ktorý si zamilujete.

Vysoké stropy, vkusne zariadený a len 6 minút od Senca. Rodinný dom, ktorý si zamilujete.

Lokalita: Senecká, Hrubý Šúr (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 98 m²

Výmera: 98.15m2 Pozemok: 526m2 Z toho zastavaná: 116m2 Počet izieb: 4 Terasa: + 17.85m2 Garáž: áno Stav: novostavba (2014) Materiál: tehla Vykurovanie: plynový kotol s radiátormi + kachle + klimatizácia Náklady: 150€ / 3 osoby Orientácia: SV Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-hruby-sur-174 Poznámka makléra: Dnes Vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu postavenom na oplotenom pozemku o celkovej výmere 526m2. Stavebným prvkom je tehla a zateplenie je riešené polystyrénovým systémom o hrúbke 10cm. Strechu je krytá pálenou krytinou Bramac, pričom ju nesie drevený krov. Na rozdiel od dnes často používaných väzníkových systémov, má tento systém niekoľko benefitov. Okrem toho, že sa dá spochôdzniť a využívať ako ukladací priestor, tak je tomu aj v tomto prípade - stredom pochôdzna povala. Umožňuje priznanie tejto štruktúry až po samotnú strechu a v tomto prípade sa dosiahol krásny efekt priestrannej dennej časti, ktorý dodal tomuto bývaniu unikátnosť. Benefitom je aj kuchynský kút s plnohodnotným jedálenskym stolom, pričom linka tvaru L je vybavená všetkými spotrebičmi, značky Siemens a Amica. Praktická potravinová komora je dostatočné priestranná aby sa sem vošla aj aktuálne umiestnená chladnička. Dispozičné riešenie hodnotíme veľmi prakticky a ocení ho každý kuchár. Čerešničkou na torte je plynová rúra, s ktorou ide pečenie od ruky. Nočná časť, ktorá pozostáva z 3 spálni (aktuálne 1 manželská a 2 detské) je šikovne oddelená od tej dennej, pričom dve spálne sú orientované do záhrady (SV) a jedna na južnú stranu. Komfortu bývania prispieve drevená podlaha a do prírodna ľadená kúpelňa oddelená od toalety, s priestranným sprchovým kútom. Po technologickej stránke uspokojíme aj náročnejších klientov. Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý ohrieva vodu do radiátorov a rovnako aj teplú úžitkovú vodu. Atmosféru si doprajete ohníkom v krásnych kachliach, ktoré sú stredobodom pozornosti v obývacej miestnosti a do konca, disponujú výmenníkom a zohrejú Vám vodu do radiátorov. Naopak, počas horúceho leta vychladíte interiér klimatizácačnou jednotkou. Posedenie na terase je prestrešené a tak nehrozí prehrievanie dennej časti v letných mesiacoch. S priamym prístupom z obývacej časti je to raj na zemi. Rodinný dom disponuje kompletným inžinierskym napojením, absentuje len kanalizácia, ktorá je suplovaná septikom o kapacite 12 kubických metrov. Založená záhrada a upravený exteriér rodinného domu nevyžaduje už žiadnu ďalšiu investíciu, nájdete tu dokonca aj záhradný domček, či moderné múrované vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny. Obrovským plusom je súkromie, nakoľko sa na severnej strane nechádza žiadna výstavba, iba pole. Na západnej a južnej strane hraničí pozemok s ulicou, takže jediného suseda máte na východnej strane. Do potravín (Coop jednota) môžete s kľudom poslať aj deti, nakoľko sú dostatočne blízko. Športovo deti zabavíte na detskom či futbalovom ihrisku. K miestnemu jazeru je to 16 minút peši a poteší aj materská škôlka. Hrubý šúr sa nachádza len 6 minút autom od Senca a drvivú vätčšinu služieb a prevádzok si miestny obyvateľia vybavjú práve tu. V prípade detí je výhodou frekventovaná prímestká doprava, ktorá im dopraje samostatnosť a nezávislosť. Ak pracujete v Bratislave tak denne budete vyúživať dobré napojenie na D1, prípadne sa môžete vydať aj po starej Seneckej ceste. Tento rodinný dom má nepochybne čo ponúknuť a bude horúcim kandidátom na zozname mnohých mladých rodín hľadajúcich kvalitnú, vybavenú a modernú stavbu vo vynikajúcej lokalite.

265 000 €
2 704,08 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/A 132 m2,rovinatý pozemok 516 m2 v príjemnej lokalite Trnavy.

Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/A 132 m2,rovinatý pozemok 516 m2 v príjemnej lokalite Trnavy.

Lokalita: Johna Dopyeru, Trnava (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 132 m²

Dvojpodlažné domy sa nachádzajú na rovinatých pozemkoch s výmerami : 515, 505, 577 a 453 m2. Kompletné inžinierske siete, skolaudované 12/2019 Zastavaná plocha RD: 101,64 m2 Úžitková plocha RD: 132,32 m2 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatný šatník, kuchyňa, komora, 2 x sklad Plocha terasy: 14,80 m2 Balkón: 6,31 m2 Parkovanie: pre 3 autá Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinny-dom-trnava-johna-dopyeru-61 Dispozícia 1.NP: závetrie: 3,35 m2 zádverie: 4,83 m2 hala: 8,05 m2 pracovňa: 11,50 m2 kúpeľňa: 3,98 m2 technická miestnosť: 2,96 m2 schodisko: 6,20 m2 kuchyňa: 11,88 m2 komora: 1,34 m2 sklad: 2,38 m2 obývacia izba: 17,40 m2 terasa: 14,80m2 2.NP: hala: 8,73 m2 kúpeľňa: 7,18 m2 šatník: 4,68 m2 spálňa: 16,60 m2 2 x detská izba: 11,55 m2 a 11,58 m2 sklad: 1,38 m2 balkón: 6,31 m2 Technické údaje - obvodové a nosné murivo: Porotherm 300 mm - deliace priečky Porotherm 125 mm - zateplenie obvodovej konštrukcie Isoverom: 150 mm grafitový polystyrén - zateplená strecha minerálnou vlnou 400 mm - dvojprieduchové komínové teleso Schiedel absolut ( kotol, krb ) - plynový kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom TÚV 46 l - podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - stropy upravené sádrokartonom - okná a exter. dvere, plastový systém Rehau-5 komorový systém A3 tesnenia - kompletná dokončená elektroinštalácia s vypínačmi, zásuvkami, optický kábel - predpríprava na klimatizačné jednotky, vonkajšie elektronické žalúzie, krb a bezpečnostný systém - intriér s bielou malovkou, vonkajšia farebná fasáda s obkladom - vydláždená plocha 70 m2 ( chodník k vchodovým dverám a okolie domu ) Nízke mesačné náklady: 130 - 150 eur. RD1/D - je vybavený 12/2019 kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná platňa, digestor, mikrovlná a elekrická rúra - kompletná sanita: vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, umývadlo, 2 x toaleta - podlahy: plávajúca podlaha, gresová dlažba - interierové dvere biele PORTA RD 1/A,B,C,D - úprava terénu pozemku, založený siaty trávnik, oplotenie. RD1/D: výmera pozemku 452,74 m2, cena 285 000 eur RD1/C: výmera pozemku 505,30 m2, cena 255 000 eur RD1/B: výmera pozemku 576,51 m2, cena 265 000 eur RD1/A: výmera pozemku 515,54 m2, cena 255 000 eur

255 000 €
1 931,82 €/m²

osobnimakleri.sk
Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 2A

Rodinný dom so vstupom do jazera len 2 minúty od Senca, Dom 2A

Lokalita: Boldog (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 94 m²

Rodinný dom 2A - úžitková plocha 94,6m2 - zastavaná plocha 65m2 - pozemok 189m2 - počet izieb: 3 - počet kúpelní: 2 Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: ňwww.osobnimakleri.sk/projekty/boldog Projekt "Jazero Boldog" ponúka rekreačné rodinné domy priamo pri jazere v novovybudovanej lokalite obce Boldog, vzdialenej len 5min od Senca. V projekte sú vo výstavbe dva rekreačné dvojdomy rozdelené na 4 samostatné domy. Celková výmera úžitkovej plochy je jednotná pre všetky domy a činí 94m2. Ponuky sa však líšia vo výmere pozemkov, pričom máte na výber pozemky od 181m2 do 198m2. Novostavby rodinných domov boli rozumne rozvrhnuté v juho-východnej časti jazera s orientáciou dennej časti a terasy na severo-východ. Pobyt na záhrade respektíve na brehu jazera preto nebude obmedzený západným slnkom. Rovnako Vás poteší, že sa touto orientáciou vyvarujeme aj prehrievaniu dennej časti a Vy tak nemusíte dýchať suchý vzduch klimatizácii. Developer myslel aj na súkromie, preto vytvoril okrem klasického betónového plotu aj zelené bariéry, ktoré si môžete všimnúť na vizualizáciach. Tie tvoria optickú bariéru a dotvárajú tak šikovne súkromie bývania a pobytu na terase či pri vode. Z terasy k vode je to pár metrov po zatrávnenom pozemku, ktorý bude mať aj terasovitú úpravu terénu aby sa z neho vyťažilo čo najviac praktickej plochy. Športové náradie, v ktorom nesmie chýbať napríklad paddleboard, uskladníte pokojne aj na terase. Areál je totiž v súkromnom vlastníctve vlastníkov a uzavretý rampou. Benefitom je teda voľný pohyb detí na príjazdovej ceste, kde sa môžu hrať futbal či bicyklovať. Vy sa zatiaľ pohodlne usaďte na lehátku, otvorte si knihu a vychutnávajte si krásny letný deň pri vode, doma. Na výstavbu sú použité kvalitné materiály a domy budú vyhotovené do nízkoenergetického štandardu: obvodové múry akustická tehla 30cm Wienerberger, 150mm zateplenie, železobetónový strop, hliníkové a plastové okná s trojsklom a prípravou na externé žaluzie, farebné prevedenie antracit. Ešte viac o technickom zhotovení a štandarde sme pre Vás popísali na stránke projektu Jazero Boldog. Viac informácii o projekte a kompletná ponuka domov tu: www.osobnimakleri.sk/projekty/boldog

171 800 €
1 827,66 €/m²

osobnimakleri.sk
AKTUÁLNE ZNÍŽENÁ CENA:Rodinný domček v Senci pri Striebornom jazere

AKTUÁLNE ZNÍŽENÁ CENA:Rodinný domček v Senci pri Striebornom jazere

Lokalita: Pri Striebornom jazere, Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 60 m²

Výmera úžitkovej plochy: 60m2 Výmera pozemku: 40m2 Z toho zastavaná: 40m2 Počet podlaží: 2 Stav: kompletná rekonštrukcia (vrátane strechy) Materiál: Ytong + 150mm zateplenie Vykurovanie: vlastné elektrické Zariadenie: zariadený Náklady: do 90€ / osoba Parkovanie: verejné Orientácia: S a V Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodnny-dom-senec-pri-striebornom-jazere-86 Poznámka makléra: Realitný trh v Senci ťaží najmä z dobrého napojenia do Bratislavy po diaľnici D1 a dobrej infraštruktúre služieb vybudovanej pre neutíchajúci turizmus k Slnečným jazerám. Často sú kupované nehnuteľnosti predmetom investície za účelom využitia letnej sezóny na krátkodobý respektíve dlhodobý prenájom. Táto ponuka kompletne prerobeného a útulného rodinného domu je vhodná pre mladý, moderný pár, ktorý hľadá prechodnú stanicu ale malo-metrážny byt nie je pre nich. Spĺňa aj podmienku dobrej investície práve pre vyššie spomínaný letný turizmus. Síce nedisponuje záhradou, ale v porovnaní s bytom benefituje z polohy v susedstve Strieborného jazera a súkromím v podobe samostatnej stavby. V interiéry oceníte zariadenie a ráz dennej časti. a disponuje peknou a praktickou kuchynskou linkou, sedacou súpravou a chladničkou. Okrem toho je presvetlená oknom orientovaným na východ. Na poschodie sa dostanete po drevenom schodisku. Strešné okná značky Velux (celkom 2) tu vyčarili perfektnú atmosféru dostatkom svetla, čo je vidieť aj na fotkách. Nachádza sa tu aj kúpelňa s toaletou, pričom je tu osadený sprchový kút. Takmer k nulovej dodatočnej investícii prispieva aj veľká vstavaná šatníkova skriňa s dostatkom priestoru pre šatstvo a sezónne vybavenie. Ďalší Uskladňovací priestor reprezentuje aj malý priestor popri východnej stene domu (viď. fotky), ktorý je ohradený a aktuálne slúži aj pre nádobu komunálneho odpadu. Je tam však dostatok priestoru pre motocykel, prípadne klasické bycikle. Auto zaparkujete pohodlne na málo frekventovanej ulici, kam zavítajú len miestni oyvatelia. Po technickej stránke je stavba riešená šikovne. Ako nosný murivo sa použil Ytong v kombinácii so zaplatením polystyrénom o hrúbke 150mm. Celkovej klíme prispievajú aj vonkajšie žalúzie na strešných oknách a kvalitná strešná krytina Nelskamp. K dokonalosti chýba snáď už len klimatizačná jednotka. V okolí Vás bude najviac lákať rekreácia pri Striebornom jazere. Potraviny si nakúpite v susednom potravinovom reťazci Tesco. Okrem toho sú tu aj Lekárne, kaviarne, cukrárne a hneď niekoľko predajcov zmrzlín. Predsa len ide o destináciu vyhľadávanú najmä v lete. Keď zájdete trochu ďalej tak nakúpite aj v Bille. Najvzdialenejšie potraviny Lídl a Kaufland nájdete až po prechádzke cez centrum obce Senec. Cestou vybavíte poštu, lekára a prípadnú cestu do Bratislavy využitím hromadnej dopravy, ktorá tú má zastávku. Do centra je to necelý kilometer. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a príďte sa pozrieť na túto netypickú ponuku.

86 000 €
1 433,33 €/m²

osobnimakleri.sk
AKTUALNE ZNÍŽENÁ CENA :Novostavba s predzáhradkou, klimatizáciou a vynikajúcou dispozíciou v novej č

AKTUALNE ZNÍŽENÁ CENA :Novostavba s predzáhradkou, klimatizáciou a vynikajúcou dispozíciou v novej č

Lokalita: Veterná, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 75 m²

Výmera úžitkovej plochy: 75.40m2 Počet izieb: 3 Výmera záhrady: 98m2 Z toho terasa: 12m2 Zastavaná plocha: 144m2 (podiel) Stav: novostavba Materiál: YTONG Vykurovanie: elektrické podlahové + el. bojler Zariadenie: čiastočne zariadený Náklady: do 150€ / 3 osoby Parkovanie: vlastné parkovacie státie Orientácia: Z Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-miloslavov-miloslava-113 Poznámka makléra: Výstavba dvojdomov alebo trojdomov ako sa laicky zvyknú označovať rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami, je čoraz populárnejšia. Táto forma bývania si našla obľubu aj medziklientmi. Vyhodou je nízka nadobúdacia cena a komfort bývania v rodinnom dome. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2018, postavený z kvalitného Ytongu, ktorý sa zateplil 10 centimetrami polystyrénu. Plastové trojsklá sú sfarbené fóliov na antracitovú farbu, disponujú sieťkami a vnútornými žalúziami, čo pri Západnej orientácii oceníte. Regulacii interiérovej teploty v lete pomáhajú klimatizačné jednotky Panasonic a prístup na terasu, v zime naopak oceníte podllahové elektrické vykurovanie s reguláciou v kaďej miestnosti. O teplú úžitkovú vodu sa stará elektrický bojler s objemom 150 litrov. Do interiéru a vybavenia sa investovalo aj po stránke bezpečnosti, je tu moderný bezpečnostný systém a rádiovlnné pripojenie Radiolan. Aby sme neopmenuli záhradu, tak tá má výmeru 82m2 a z toho vydláždená terasa celých 12m2, pričom je založená pomerne nenáročne na údržbu. Poteší terasa a záhradný plechový domček s dreveným obloźením 2,5x2 metra. Na polievanie slúži vývod vody na zahradke, ktorý však využíva obecnú vodu. majiteľ pre Vás vysadil ovocné stromy ako hruška, marhuľa, slivka a jablone. Len si to predstavte, po práci sedíte na terase, vychutnávate si slnečné lúče a zo stromu si odtrhnete vlastnú marhuľu. Potom sa idete schladiť do vnútra, kde je vďaka klíme ideálna teplota. Nábytok a zariadenie interiéru je predmetom dohody, avšak kvalitné vstavané skrine (celkom 3) a moderne ladená kuchyňa, ktorá je komletne vybavená sú súčasťou kúpnej ceny. Prírodne ladené podlahy a veľmi pohodlné schodisko len dotvárajú pocit domova. Po praktickej stránke oceníte toaletu s práčovňou na prízemii, technickú miestnosť po schodiskom, ktorá môže slúžiť ako špajza, nakoľko ju máte pri varení po ruke. Miloslava ako časť obce Miloslavov je mladá lokalita, rovnako aj jej obyvatelia, pričom tu prevažne dominujú rodiny deťmi. Obľúbená je najmä pre dobré napojenie do Bratislavy, prítomnosť až 3 štrkovísk vrátane Nových Košarísk, ktoré sú len na skok. Perspektívu a dynamickosť tejto lokality neušla pozornosti ani kommerčným developerom a na vstupe do Miloslavova rastie obchodné stredisko, ktoré bude odobné tomu v Rovinke a iných obciach. Nájdete tu drogérie, potraviny a všetko potrebné k plnohodnotnému fungovaniu pre nutnosti cestovať za každým do Bratislavy. Poteší aj detský park v susedstve počty a kultúrneho domu, či autobusová zastávka zo spojom do Bratislavy každú hodinu s trvaním menej ako 35 minút. V časti Alžbetin dvor sa nachádza aj vlaková zastávka, kde premáva spoj Regiojet až na hlavnú stanicu do Bratislavy. Ak Vás nehntuľnosť zaujala a verte, že má čo ponúknúť, neváhajte si dohodnúť obhliadku a spoznajte tak túto lokalitu a túto ponuku bývania v novostavbe s 3 izbami.

152 000 €
2 026,67 €/m²

osobnimakleri.sk
Dve izby, predzáhradka, parkovanie a to všetko za prijateľnú cenu.

Dve izby, predzáhradka, parkovanie a to všetko za prijateľnú cenu.

Lokalita: Hlavná, Rovinka (Senec)
Druh: Garsónka   Úžítková plocha: 16 m²

Výmera: 16.7 m2 Počet izieb: 1 (pôvodne garsónka) Terasa: +7 m2 Poschodie: prízemie / 4 Výťah: áno Stav: novostavba (2016) Materiál: železobetón + tehla Vykurovanie: vlastné elektrické Zálohové platby: 90€ / 1 osoba Orientácia: Z Parkovanie: vyhradené státie (1x) Viac o tejto ponuke a financovaní tu: https://www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-2-izbovy-byt-rovinka-hlavna-147 Poznámka makléra: Residence Rovinka II je novostavba kolaudovaná v roku 2016, pričom bola umiestnená do atraktívnej lokality v susedstve obchodného centra City park Rovinka a zóny s novou výstavbou rodinných domov a bytových domov. Ide o najnovšiu časť Rovinky s dobrým zázemím služieb a komfortom bývania. O to viac poteší, že pri tejto ponuke s atraktívnou cenou získate vlastné vonkajšie parkovacie miesto, predzáhradku s pergolou, ktorá je dokonalá pre popracovný relax, či uskladnenie Vášho bycikla. Benefitom je aj oficiálna dostavba samostatnej izby, ktorou sa pôvodná garsónka zmenila na plnohodnotný 1 izbový byt. Byt disponuje vlastným elektrickým vykurovaním formou podlahových odporových káblov. Ak hľadáte štartovacie bývanie, ktoré je aj perspektívnou investíciou ste na správnej adrese. Byt je zariadený, vybavený spotrebičmi, nábytkom a veľmi praktickou šatníkovou skriňou. Okrem toho sa táto ponuka nachádza v prvej obci za Bratislavou v dynamicky rastúcej oblasti. Obchvat D4R7 pridalo na komforte bývanie a kvalite dopravy do Bratislavy. Plánuje sa aj posilnenie autobusových spojov, ktoré sa čoskoro stanu súčasťou Bratislavskej mestskej hromadnej dopravy. Lokalita: Obec Rovinka je situovaná v blízkosti hlavného mesta, na území nazývanom Žitný ostrov. Od roku 1996 je táto obec začlenená do okresu Senec, Bratislavský kraj. V posledných rokoch je vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre bývanie. Aktivity Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze. Potraviny Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík. Zdravotné služby K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast. Školy Nachádza sa tu materská a aj základná škola. Spojenie MHD Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu. Vzdialenosť do centra Bratislava je vzdialená 16 km, Šamorín 10 km.

59 000 €
3 687,50 €/m²

osobnimakleri.sk
Skrytý poklad na Družstevnej v Rovinke v podobe 5 izbového rodinného domu.

Skrytý poklad na Družstevnej v Rovinke v podobe 5 izbového rodinného domu.

Lokalita: Družstevná, Rovinka (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 162 m²

Výmera: 194 m2 Z toho garáž: 31.4 m2 Počet izieb: 5 Terasa: + 10 m2 Výmera pozemku: 711 m2 Z toho zastavaná plocha: 226 m2 Stav: Novostavba Zariadenie: Holodom Materiál: Tehla Vykurovanie: vlastné elektrické Orientácia: SZ, JV Parkovanie: garážové státie (2x) Viac o tejto ponuke a financovaní nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-rovinka-druzstevna-152 Poznámka makléra: Ponuka novostavieb rodinných domov s 3 alebo 4 izbami je dostatočná. Ale čo keď potrebujete nadštandardný rodinný dom s výmerou atakujúcou 200m2 a s aspoň piatimi izbami a dostatkom priestoru? To je už ťažší oriešok. Preto Vás potešíme touto ponukou holodomu, ktorý tieto požiadavky dokonale spĺňa a navyše má aj pozemok o výmere viac ako 700 metrov štvorcových. Dom je dokončený do štádiu holodom s kompletnými prípravami na exteriérové žalúzie a klimatizácie vo všetkých izbách. Samozrejmosťou je príprava na elektrický kotol s rozvodmi teplovodného podlahového kúrenia, príprava na kuchynskú linku a aj kuchynský ostrov. Čo však nebýva štandardom a teší sa rastúcej popularite je inteligentná elektroinštalácia. Tá dokáže regulovať a optimalizovať prevádzku domu po stránke spotreby energii a jej nákladovosti. Rovnako umožňuje dom ovládať na diaľku alebo si nastaviť inteligentné automatické procesy ako napríklad zapnutie vykurovania keď dom zaznamená, že ste vyrazili z práce domov, či vypnutie klímy pri otvorení okna a mnoho ďalšieho. Slušné nie? Dokončenie elektroinštalácie si môže dohodnúť budúci majiteľ s firmou, ktorá robila rozvody a cena dokončenia závisí od toho, čo všetko budete chcieť aby dom vedel. Po technickej stránke nosných stavebných materiálov sa použila tehla (hr.390mm), vonkajšia izolácia je realizovaná polystyrénom o hrúbke 150mm. Strecha betónovou strešnou krytinou sa zateplila striekanou strešnou izoláciou a steny v interiéry boli ešte upravené sadrokartónom. Benefitom je už hotový krb v obývačke, plastové okná 3sklo značky AG, pričom v obývacej časti sa použil posuvný portál ako východ na prestrešenú terasu hliníkovej konštrukcie. Bezpečnostné vstupné dvere sú rovnako z hliníka. Atypom sú vysoké stropy, ktoré chválime, pričom v obývacej časti dosahujú až 3.58m. Vo zvyšnej časti domu sú na úrovni 2.7 metra. V dennej časti sa efekt vysokého stropu dosiahol priznaním stropu až pod strechu. Dispozične tento rodinný dom dostáva od nás hodnotenie na výbornú. Najmä pre dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom suchou nohou do domácnosti cez zádverie a chodbu, ktorá sa člení na dva smery. Ten hlavný Vás volá do priestrannej obývačky s východom na terasu a kuchynským kútom so špajzou. Druhý je riešený odbočkou a dodáva tak súkromie nočnej časti so samostatnou toaletou a umývadlom, štyrmi spálňami (jedna s vlastným šatníkom), kúpeľnou s toaletou (vybavený aj sprchovým kútom a aj vaňou) a technickou miestnosťou (disponuje svetlíkom). Pozemok je vyrovnaný a oplotení. Umiestnenie rodinného domu s výmerou zastavanej plochy 226 m2 je ideálne a kompletne prechodné po všetkých stranách. Prestrešená terasa o výmere 10m2 ponúka využitie aj pri najostrejšom slnku. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaný a bude sa kolaudovať už na nového majiteľa. Ak teda hľadáte dom, ktorý spĺňa nadštandardné dispozičné a technické požiadavky no zároveň ponúka možnosť individualizácie interiéru podľa vlastného gusta, ste na správnom mieste. Lokalita: Obec Rovinka je situovaná v blízkosti hlavného mesta, na území nazývanom Žitný ostrov. Od roku 1996 je táto obec začlenená do okresu Senec, Bratislavský kraj. V posledných rokoch je vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre bývanie. Aktivity Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze. Potraviny Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík. Zdravotné služby K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast. Školy Nachádza sa tu materská a aj základná škola. Spojenie MHD Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu. Vzdialenosť do centra Bratislava je vzdialená 16 km, Šamorín 10 km.

319 000 €
1 969,14 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba v uzavretom areáli s detským ihriskom, objavte bývanie na Nákovnej

Novostavba v uzavretom areáli s detským ihriskom, objavte bývanie na Nákovnej

Lokalita: Nákovná, Bratislava II - Podunajské Biskupice (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 71 m²

Výmera úžitkovej plochy: 71.83 m2 Počet izieb: 3 Z toho balkón: 4 m2 (3m2 + 1m2) Poschodie: 2/3 Výťah: nie Stav: novostavba (2011) Zariadenie: zariadený kompletne Materiál: tehla Vykurovanie: vlastné (plynový kondenzačný kotol) Zálohové platby správca: 128€ / 3 osoby Orientácia: S a J Parkovanie + 9000,-Eur, 1x vyhradené vonkajšie státie v uzavretom areály Viac o tejto ponuke a financovaní nájdete na tomto odkaze: https://www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-podunajske-biskupice-nakovna-155 Poznámka makléra: Dostupnosť bývania v Bratislave je všeobecne najhoršia za posledné historické obdobie, o to viac poteší ponuka 3 izbového bytu s vlastným parkovaním a dvoma balkónmi na dobrej adrese v Podunajských Biskupiciach. Preto ak hľadáte bývanie ako začínajúca rodina, ste tu správne. Táto ponuka presvedčí najmä kľudnou lokalitou s dobrou infraštruktúrou a uzavretým areálom, do ktorého sa pristupuje cez bránu. Tú si otvoríte diaľkovým ovládaním a v rámci areálu zaparkujete na vyhradenom vonkajšom státi, ktoré je vo Vašom vlastníctve a zahrnuté v kúpnej cene. S nákupom sa presuniete ku vchodu, v ktorom sú len 4 byty na 4 podlažiach (áno, na každom podlaží jeden) a popritom sa zvítate so svojimi ratolesťami. Tie sa hrajú na uzavretom ihrisku s preliezačkami alebo tie staršie hrajú futbal, či sa bicyklujú v rámci bezpečného dvora bez premávky. Po technickej stránke je stavba postavená z tehly a prekrytá sedlovou strechou. Skolaudovaná bola v roku 2011. Je to teda byt v ideálnom veku, kedy je už všetko "sadnuté" a bytový fond má dostatočné úspory z predošlého bezúdržbového obdobia. Bývanie sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3, pričom na podlaží ste ako jediný. Orientovaný je do oboch strán - na severnú stranu, odkiaľ je vidieť na detské ihrisko a celý areál, a na južnú stranu, zazelenanú výsadbou záhrad Podunajských Biskupíc. Byt disponuje dokonca vlastným vykurovaním v podobe plynového kotla, ktorý ohrieva teplú vodu do podlahového kúrenia. Kuchyňa je riešená na mieru a kompletne vybavená elektrickými spotrebičmi ako indukčná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor či veľká chladnička. Benefitom je aj vybavenie ostatných izieb, ktoré je súčasťou kúpnej ceny a Vy sa tak môžete rovno sťahovať a bývať. Na prvý pohľad Vám to príde ako maličkosť, ale máte tu celkom 4 vstavané skrine na mieru, sedaciu súpravu v tvare písmena U v obývacej miestnosti aj s obývacou stenou. Detská posteľ (okrem postieľky) a manželská posteľ sú nelacnou súčasťou vybavenia. Čerešničkou na torte je krásne zladená kúpeľňa s vaňou a šikovne v kúte schovanou závesnou toaletou. Je priestranná a odvetraná elektrickým ventilátorom v strope. Po dispozičnej stránke sú obývacia izba s balkónom a detská izba orientované na juh s výhľadom na rodinné domy a záhrady starých Biskupíc. Spálňa s menším balkónom je orientovaná na sever s výhľadom na novostavby a detské ihrisko. Vstupujete do zádveria so vstavanou skriňou a prechodom do dennej časti v podobe obývacej izby s východom na balkón a pekným výhľadom. Kuchynsky kút s barovým sedením je dobre umiestnený v južnom kúte. Detská izba je prístupná z obývacej miestnosti a spálňa spolu s priestrannou kúpeľňou z predĺženej časti chodby. Lokalita: Podunajské Biskupice sú najväčšou mestskou časťou Bratislavy a zároveň jej juhovýchodnou hranicou. So svojimi viac ako 20 tisíc obyvateľmi patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti. Bytový dom na Nákovnej je komorný projekt 4 podlažnej budovy umiestnený v kľudnom prostredí v susedstve miestnych záhrad a neďaleko Kazanskej ulice s dobrým napojením MHD a zázemím služieb. Veľkým plusom je materská škola v susedstve či základná škola do pár minút na pešo. Potraviny sú zastúpené všetkými reťazcami ako Billa, Lidl či najbližší Kaufland. Menšie potraviny nájdete aj na spomínanej Kazanskej ulici, ale aj v centre starých Biskupíc, kde okrem malých potravín je aj zelovoc, pekáreň a niekoľko menších prevádzok. Zaujímavosťou je kaviareň v susedstve objektu s príjemnou atmosférou, či množstvo cyklotrás a chodníkov, ktoré Vás zavedú až k Dunajskej Hrádzi. Aktivity Okolie Podunajských Biskupíc môžete spoznávať vďaka cyklochodníkom na kolesách bicykla. Potraviny V pešej dostupnosti nájdete viaceré obchody (Tesco, Lidl, Billa, či menšie prevádzky). Zdravotné služby V mestskej časti sa nachádza rad súkromných či verejných zdravotníckych zariadení a lekárne. Školy V okolí sú k dispozícii materské, základné aj stredné školy. Spojenie MHD Na prepravu môžete využiť autobusy ( linky č. 65,67, 75,78, 79), trolejbusy (č. 201,202), či vlaky. Vzdialenosť do centra Centrum mesta je vzdialené cca 10 km, v ideálnych podmienkach vám cesta zaberie 15-20 minút autom.

180 000 €
2 535,21 €/m²

osobnimakleri.sk
Príležitosť bývať v projekte Bory, dizajnová ponuka, ktorá sa neodmieta.

Príležitosť bývať v projekte Bory, dizajnová ponuka, ktorá sa neodmieta.

Lokalita: Hany Ponickej, Bratislava IV - Lamač (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 33 m²

Výmera: 33.79m2 Loggia: + 6.09m2 Počet izieb: 1 Stav: novostavba Poschodie: 3/5 Materiál: tehla Výťah: áno Zariadenie: zariadený Vykurovanie: ústredné s vlastnou kotolňou Orientácia: Z Zálohové platby správcovi: 108€ / 2 osoby Parkovanie: možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie +10.000€ Viac o tejto ponuky a jej financovaní nájdete na: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-1-izbovy-byt-bratislava-lamac-bory-179 Poznámka makléra: Aj vy ste už počuli o novej mestskej štvrti Bory? Tak asi viete, že aktuálne tam prebieha výstavba už tretej etapy rovnomenného projektu Bývanie Bory od developera Penta real estate. Tento overený developer s kvalitnými stavbami sa pustil do developmentu celej lokality, pričom sa zameral na 3 sféry: Bory shopping (obchodné centrum), Nemocnica Bory (nová, komplexná a najmodernejšia nemocnica na Slovensku s dokončením koncom roku 2022) a Bývanie Bory. Práve bývanie je jedným z najväčších lákadiel. My pre Vás máme jedinečnú ponuku bytu z prvej etapy Bývanie Bory 1. Moderná zástavba umiestnená v zdravom prostredí medzi lesmi Malých Karpát a Devínskej Kobyly zaručuje kvalitné výhľady a dostatok možností pre aktívny či pasívny relax. Spoločné priestory aj v exteriéry boli riešené tak, aby sa tu plne rozvinul komunitný život. Okrem vonkajšieho posedenia tu nájdete aj jazierko či zariadenia na workout. Chodníky sú udržiavané a trávnik je pravidelne kosený dodávateľskou firmou, takže aj prechádzky budú relaxom. Po technickej stránke ide o tehlovú novostavbu s piatimi podlažiami a výťahom, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. Bytový dom disponuje vlastným vykurovacím systémom a dokonca si ekonomicky pomáha aj solárnymi panelmi na streche, ktoré ohrievajú teplú úžitkovú vodu a zvyšujú energetickú efektivitu. To sa prejavuje na znížených režijných nákladoch, ktoré pri tejto ponuke činia 108€ na 2 osoby, vrátane poplatkov záhradkárskej spoločnosti, ktorá udržiava exteriér a upratovacej firme, ktorá naopak udržuje interiér. V rámci tejto ponuky si môžete dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré súčasný majitelia vlastnia. Dokonca, je na neho priamo vidno z loggie. Tá je priestranná a môžete si tu sadnúť aj do pohodlného kresla. V chodbe oceníte vstavané skrine, tie sú celkom dve a na mieru riešenú kuchyňu zo štúdia Fork, ktorá disponuje nadštandardným pracovným priestorom. Okrem toho je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu (indukčná varná doska, rúra, digestor). Skutočnou chuťovkou je zabudované jedálenské sedenie, ktoré je praktické a dá sa ho rozložiť jedným ťahom. Otvorenej časti bytu dominuje veľkoformátové okno s výhľadom na zelené kopce Devínskej kobyly. Nájdete tu menšiu sedačku a obývačkovú stenu, ktorá je vkusne zladená s kuchyňou a zvyškom interiéru. Benefitom pri tomto type dispozície je opticky oddelený spací kút, ktorý je na rozdiel od iných 1 izbových dispozícii šikovne riešený. Milovníkov kvalitných kúpeľni potešíme štýlovou kúpeľňou s toaletou. Aj keď celý byt pôsobí veľmi dizajnovo a vkusne, dívať sa na kúpeľňu je obzvlášť radosť. Sprchový kút s vaničkou z liateho mramoru je zapustený do steny popri stupačkách a so svojimi vďačnými rozmermi nerozbíja priestor kúpelne. Pri moderných a kvalitných stavbách je štandardom developera brať ohľad na meniacu sa klímu a preto sa tu počítalo s klimatizáciou. Na loggii nájdete pre ňu predprípravu. Investične ide o dokonalú ponuku, ceny bytov tu jednoznačne v nasledujúcom období dynamicky porastú najmä kvôli stále pokračujúcej dynamickej výstavbe. Plánuje sa tu dostavba integrovanej dopravy a predĺženie električkovej radiály z Dúbravky, čo bude skutočný zlom v trhových cenách nehnuteľností v tejto oblasti a preto si túto príležitosť nenechajte ujsť. Lokalita: Projekt Bory je navrhnutý tak, aby Vám poskytol všetko pre komfortný a pohodlný život. Priamo v novej štvrti máte k dispozícii verejný priestor s množstvom zelených plôch v podobe parkov či umelého jazierka, multiihriská či cyklochodníky. Kompletná občianska vybavenosť ako škôlka, kino, obchody i MHD je v pešej dostupnosti a celý zoznam retailových obchodov v OC Bory. K najväčšiemu obchodnému centru budete mať bližšie ako kedykoľvek predtým. Aktivity Turistika či oddych v lesoparku, športové centrá (v OC Bory), zimný a futbalový štadión, plaváreň a iné. Potraviny Nakúpite v Bille (v OC Bory) či miestnych prevádzkach Bio potravín. Tesco či Lidl na Saratovskej je necelých 5 minút od domu autom, dostanete sa tam však aj mestským spojením. Zdravotné služby Postarajú sa o vás v 2 zdravotných strediskách, v budúcnosti aj v novej nemocnici na Boroch (2023). Po ruke máte niekoľko lekárni v OC Bory. Školy Viaceré materské a základné školy v starej časti Dúbravky (na Cabanovej) vrátane Montessori. Najbližšie však budete mať novú materskú školu, ktorú tu budujú pre miestnych developer. Spojenie MHD Skvelé prepojenie s inými časťami – premávajú tu autobusy č. 20, 36, 123, 23, 26, 35, 83, 84. Prípadne po zrenovovanej električkovej radiále sa rýchlo a pohodlne zveziete až do centra. Zastávka Hany Ponickej (spoj 123) alebo zastávka Bory mall so spojmi 21, 25, 36, 92 a 123.

128 900 €
3 906,06 €/m²

osobnimakleri.sk
Strešný byt s luxusnými balkónmi pre modernú rodinu v zóne VILADOMY, Slnečnice

Strešný byt s luxusnými balkónmi pre modernú rodinu v zóne VILADOMY, Slnečnice

Lokalita: Fialová, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 105 m²

Výmera: 105.04m2 Počet izieb: 4 Balkón: +28.26m2 Pivnica: +4.36m2 (+ 8.000,-€) Stav: novostavba (2020) Zariadenie: štandard bez kuchyne Materiál: tehla Vykurovanie: ústredné Náklady: 188€ / mesačne Orientácia: JZ Parkovanie: možnosť dokúpiť 1x / 2x garážové státie (+ 15.000,- €), Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-4-izbovy-byt-bratislava-petrzalka-slnecnice-fialova-182 Poznámka makléra: Táto ponuka sa nesie v znamení čísla 4. Disponuje 4 balkónmi s krásnymi výhľadmi, číslo tohto 6 poschodového tehlového bytového domu je 4, ponúka celkom 4 priestranné izby a v neposlednom rade ide o poslednú štvrtú etapu projektu Viladomy Slnečnice. Ak je Vám teda číslo 4 sympatické, rovnako ako tento úžasný byt, tak ste na správnom mieste a chopte sa príležitosti vlastniť presvetlený strešný byt s výhľadmi do 3 svetových strán (vrátane lužných lesov). Potešíme Vás prevedením štandard do ktorého stačí už len zabezpečiť kuchyňu, pričom priestor pre ňu určený je veľkorysý. Ideálnou voľbou je kuchyňa do tvaru písmena U s barovým sedením alebo jedálenským ostrovom. Zmestíte sem však aj kombináciu L-kovej kuchyne s kuchynským ostrovčekom a sedením. Je z nej prístup na najmenší zo 4 balkónov. Kuchári teda nosom ohŕňať nebudú. Samotná obývacia časť má rozlohu dnešných 1 izbových bytov a to viac ako 26m2 a dominujú jej dve veľkoformátové okná s prístupom na najväčší zo 4 balkónov (13.8m2). Dispozícia bola pre nás najväčším oporným bodom pri stanovení ceny, nakoľko hodnotíme pozitívne oddelenie nočnej časti od tej dennej. Po vstupe do bytu sa priestor člení na dennú časť po ľavej strane a nočnú časť na pravej. Nočná ponúka 3 izby. Dve "menšie" o výmere podlahovej plochy 13m2 (po zaokrúhlení) a manželskej, ktorá má výmeru až 18.39m2. Je dokonca vybavená šatníkom a vlastnou kúpeľnou s toaletou a sprchovým kútom a má 2 balkóny, ten zo spálne a zároveň druhý najväčší o výmere 9m2 a jeden menší prístupný zo šatníka. Zvyšok nočnej časti tvorí kúpeľňa s vaňou a práčovňou. Práve práčovňa je šikovne vyriešená ako priestor pre kombináciu aj so sušičkou v vstavenej skrini. Ďalšia toaleta sa nachádza v predsieni a je vybavená aj umývadlom. Návštevy (ktoré za týmito výhľadmi a balkónmi určite zavítajú) môžu tak využiť toaletu bez toho aby chodili do spálňovej časti. Po technickej stránke je byt vybavený bezpečnostnými dverami, elektronickým vrátnikom, prípravou na exteriérové žalúzie (podmietková s prívodom elektriny a vypínače na ich ovládanie) a predprípravou na klimatizáciu. Balkóny sú vydláždené betónovou dlažbou, ktorá sa bude ľahko udržiavať. Samotný byt je v prevedení štandard, ktorý tvoria laminátové plávajúce podlahy s dubovým dekorom, biele interiérové dvere a kúpeľne ladené do neutrálneho štýlu vybavené sanitou. Okolie bytového domu je plné zelene a pravidelne udržiavané. Architekti sa s prostredím bytových domov vyhrali do detailu. Lavičiek je dostatok a sú v dostatočných rozostupoch s optickými bariérami v podobe stromov pre zabezpečenie relaxu a súkromia. Okrem toho je v areály množstvo priestorov vyhradených pre deti v podobe detských ihrísk s preliezkami. Nájdete tu aj futbalové ihrisko, či ihrisko určené na hranie basketbalu. Mamičky potešíme aj vlastnou škôlkou a príjemnými prechádzkami v Parčíku Slnečnice. Ten oceníte najmú v horúcich letných dňoch, kedy je často nemožné nájsť miesto na prechádzku s normálnou klímou. Mesačné náklady na byt sú prepočítané na 188,- Eur. K bytu je možné kúpiť pivničnú kopku v cene 8.000,- Eur a 2 parkovacie státia v garáži, každé v cene 15.000,- Eur. Naša často opakovaná veta tu platí dvojnásobne, ponáhľajte si dohodnúť osobnú obhliadku lebo táto ponuka je jedna z mála ktorá Vás skutočne chytí za srdce. Lokalita: Ide o jeden z najväčších rezidenčných projektov na Slovensku za posledné obdobie. Predpokladá sa, že po dobudovaní celého projektu tu bude žiť približne 9-tisíc obyvateľov. Charakterovou črtou štvrte má byť pokojné a bezpečné bývanie v lone prírody a zároveň len kúsok do mesta. Aktivity Petržalská hrádza, Jarovecké rameno či Lužné lesy sú k dispozícii pre prechádzky a športové vyžitie. Potraviny V nákupnom centre Slnečnice Market nájdete všetko potrebné - potraviny, drogériu a iné. Zdravotné služby Lekáreň nájdete v Slnečnice market aj v zóne Viladomy, blízko je nemocnica Antolská. Školy Plánovaná výstavba školy v Slnečniciach bude zahŕňať materskú, základnú a strednú školu. Spojenie MHD Na presun do centra mesta môžete využiť autobusy č. 91,191,90,80,99. V budúcnosti aj električku. Vzdialenosť do centra Centrum mesta je vzdialené cca 9km, cesta vám nebude trvať viac ako 10 minút autom.

348 750 €
3 321,43 €/m²

osobnimakleri.sk
REZERVOVANÉ! Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/D:132 m2,rovinatý pozemok 453 m2 v Trnave.

REZERVOVANÉ! Novostavba 5 izb.rodinný dom RD1/D:132 m2,rovinatý pozemok 453 m2 v Trnave.

Lokalita: Johna Dopyeru, Trnava (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 132 m²

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBY - štyri samostatne stojace 5 izbové rodinné domy s praktickou dispozíciou v tichej obývanej časti Trnavy - Kamenná cesta, ktorá je charakteristická zástavbou rodinných domov, blízkosťou kúpaliska Kamený mlyn, lesoparku, golfového ihriska. V tesnej blízkosti ( 5 min. pešou dostupnosťou ) sa nachádza zástavka MHD. Dvojpodlažné domy sa nachádzajú na rovinatých pozemkoch s výmerami : 515, 505, 577 a 453 m2. Kompletné inžinierske siete, skolaudované 12/2019 Zastavaná plocha RD: 101,64 m2 Úžitková plocha RD: 132,32 m2 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatný šatník, kuchyňa, komora, 2 x sklad Plocha terasy: 14,80 m2 Balkón: 6,31 m2 Parkovanie: pre 3 autá Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinny-dom-trnava-johna-dopyeru-33 Dispozícia 1.NP: závetrie: 3,35 m2 zádverie: 4,83 m2 hala: 8,05 m2 pracovňa: 11,50 m2 kúpeľňa: 3,98 m2 technická miestnosť: 2,96 m2 schodisko: 6,20 m2 kuchyňa: 11,88 m2 komora: 1,34 m2 sklad: 2,38 m2 obývacia izba: 17,40 m2 terasa: 14,80m2 2.NP: hala: 8,73 m2 kúpeľňa: 7,18 m2 šatník: 4,68 m2 spálňa: 16,60 m2 2 x detská izba: 11,55 m2 a 11,58 m2 sklad: 1,38 m2 balkón: 6,31 m2 Technické údaje - obvodové a nosné murivo: Porotherm 300 mm - deliace priečky Porotherm 125 mm - zateplenie obvodovej konštrukcie Isoverom: 150 mm grafitový polystyrén - zateplená strecha minerálnou vlnou 400 mm - dvojprieduchové komínové teleso Schiedel absolut ( kotol, krb ) - plynový kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom TÚV 46 l - podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - stropy upravené sádrokartonom - okná a exter. dvere, plastový systém Rehau-5 komorový systém A3 tesnenia - kompletná dokončená elektroinštalácia s vypínačmi, zásuvkami, optický kábel - predpríprava na klimatizačné jednotky, vonkajšie elektronické žalúzie, krb a bezpečnostný systém - intriér s bielou malovkou, vonkajšia farebná fasáda + obklad - vydláždená plocha 70 m2 ( chodník k vchodovým dverám a okolie domu ) Nízke mesačné náklady: 130 - 150 eur. RD1/D - je vybavený 12/2019 kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná platňa, digestor, mikrovlná a elekrická rúra - kompletná sanita: vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, umývadlo, 2 x toaleta - podlahy: plávajúca podlaha, gresová dlažba - interierové dvere biele PORTA RD1/A,B,C,D - úprava terénu pozemku, založený siaty trávnik, oplotenie. RD1/D: výmera pozemku 452,74 m2, cena 285 000 eur RD1/C: výmera pozemku 505,30 m2, cena 255 000 eur RD1/B: výmera pozemku 576,51 m2, cena 265 000 eur RD1/A: výmera pozemku 515,54 m2, cena 255 000 eur

285 000 €
2 159,09 €/m²

osobnimakleri.sk
1 2