Novostavby.sk

Inzeráty predajcu osobnimakleri.sk

Predajca

Názov predajcu:
osobnimakleri.sk
Kontakt:
Tel: 095... Zobraziť
E-mail: inf...
https://www.osobnimakleri.sk
Adresa:
Jarošova 1
Bratislava III - Nové Mesto
83103
Popis:
Nájdených 13 novostavieb
Novostavba tvaru L na veľkom pozemku s klimatizáciou a exteriérovými žalúziami. Dom A.

Novostavba tvaru L na veľkom pozemku s klimatizáciou a exteriérovými žalúziami. Dom A.

Lokalita: Lesná, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 113.5 m²

Výmera: 113.5m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 657m2 Z toho zastavaná: 145m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrická podlahovka + klimatizácia + príprava na krb Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu) Zabezpečenie: kamerový systém (už v holodome) Iné: exteriérové žalúzie, fotovoltaika už v cene holodomu Orientácia: JZ Parkovanie: 3x vonkajšie státia Poznámka makléra: Alžbetin dvor (miestna časť obce Miloslavov), a konkrétne jeho novo rastúca rezidenčná štvrť Kačín ponúka dostupné bývanie len 21km od hlavného mesta. Obec Alžbetin dvor nie je tranzitnou obcou a preto ide o pokojné bývanie na okraji Slovenskej metropoly s kvalitným ovzduším a dobrým zázemím infraštruktúry. Aktuálne ku komfortu bývania prispelo aj novo otvorené obchodné centrum. Navyše, domy sa nachádzajú na konci slepej ulice, čiže okrem maximálneho pokoja je cesta pred domom ďalším ihriskom pre Vaše deti. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času kolóne. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Od overeného stavebníka Vám ponúkame na predaj dva rodinné domy tvaru písmena L so zastavanou plochou 142m2 na pozemku o výmere 659m2 (respektíve Dom B má pozemok o výmere 657m2). Obvodové nosné múry sú postavené z YTONGU o hrúbke 30cm a doplnené o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Fasáda je riešená silikátovou omietkou doplnenou o dizajnový obklad na viacerých miestach a objekt pôsobí veľmi esteticky a nadštandardne. Pozemky budú kompletne oplotené betónovým plotom pre maximálne súkromie a domy vybavené nadštandardnými prvkami už vo verzii holodom. Prevedenie holodomu prekvapí a pretčí konkurenciu, pričom zahŕňa nasledovne: - hliníkové elektrické žalúzie - klimatizácia - kamerový systém - fotovoltaické panely na streche na ohrev úžitkovej vody 120l bojler - elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty značky DEVI) termostat na nastavenie teploty v každej izbe - optika a ethernetové rozvody v každej izbe - betónový plot okolo celého pozemku - parkovanie pre 3 auta - terénne úpravy - komín ako predpríprava na krb - dláždená terasa a prístupové chodníky, vrátane parkovacích miest Dokončenie domu do štandardu je samozrejme možné v spolupráci so stavebníkom, pričom výhodou je zahrnutie štandardu do kúpnej ceny s prefinancovaním hypotékou. Odhadovaný príplatok pre dokončenie do štandardu 19.000€ (závisí od výberu materiálov). V cene je zahrnuté položenie plávajúcej podlahy, inštalácia interiérových dverí vrátane zárubní, položenie dlažby a obkladov v kúpeľni vrátane sanity, dlažba v technickej miestnosti a finalizácia elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Po dispozičnej stránke ide o netypickú ale vyhľadávanú architektúru. Pôdorys tvaru L ponúka množstvo výhod. Okrem toho že život sa sústredí do centra záhrady s prístupom z každej izby, pozemok získava takýmto umiestnením stavby skutočný rozmer a vy tak máte k dispozícii veľkú plochu pravidelného tvaru a nie len kúsok pozemku po obvode domu, ktoré štandardne umiestnia developeri bez kreativity doprostred pozemku. Ponúk s takto premyslenou architektúrou je málo a máme k dispozícii len dva domy tohto druhu, tak neváhajte, prejdite sa po dome v našej 3D obhliadke a dohodnite si s nami osobnú obhliadku. Rozmerné zádverie ponúka prístup do technickej miestnosti a premyslený priestor na vstavaný šatník. Priestor sa následne delí po ľavici umiestnenej dennej časti (kuchyňa s obývacou časťou) s prístupom na terasu a výmerou takmer 40m2. Nočná časť je oddelená šikovne oddelená už od zádveria a ponúka celkom 3 spálne, z toho dve detské (výmera 11.5m2) a jednu manželskú s vlastnou kúpeľnou, pričom izby sú rozmiestnené pozdĺž línie terasy respektíve chodby zakončenej druhou z dvoch kúpeľní. Najlepšie si priestor predstavíte z pôdorysu v galérii. Izbám dominujú veľkoformátové priechodné okná a izby tak budú mať dostatok svetla a výhľad do zelenej záhrady. Toto Vám nikde inde neponúknu. Na priestrannom pozemku prispôsobenému osadeniu rodinného domu a dispozičnému tvaru L je možné osadiť aj záhradný domček, kde uskladníte bicykle či záhradné náčinie. Okrem iného sa z terasy orientovanej na juho západ prirodzene pozemok otvára a ponúka sa ako výhľad zo spomínaných spálni a dennej časti. Okrem knižnice, pošty, všeobecných lekárov pre deti aj dospelých tu postavili aj nové obchodné centrum. Kreatívne sa človek môže vyžiť v komunitnom centre alebo v remeselnom dvore. Na svoje si prídu aj nadšenci jazdy na koni. Lokalita: Ak patríte k náročnejším klientom, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu s ideálnou výmerou pozemku v perspektívnej lokalite, táto ponuka na Vašom zozname kandidátov nesmie chýbať. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor so slabou premávkou miestnych obyvateľov. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

304 900 €
2 686,34 €/m²

osobnimakleri.sk
Bývanie ako v dome, na úpätí Malých Karpát

Bývanie ako v dome, na úpätí Malých Karpát

Lokalita: Pod Zečákom, Bratislava IV - Lamač (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 94.46 m²

Tento komorný areál troch nízko podlažných bytových domov je schovaný v tichej uličke, dostupný len pre vlastníkov bytov. Odbočíte sem z ulice Pod Zečákom, pričom umiestnenie tohto rezidenčného komplexu kolaudovaného koncom roku 2012 je miestom kde sa spája príroda s mestom. Bývanie na úpätí Malých Karpatoch patrí medzi žiadané artikle a niet lepšej lokality akou sú Segnáre. Lokalita sa vyznačuje rýchlou dostupnosťou do mesta vďaka pohodlnému napojeniu na D1, respektíve D2, či skvelým zázemím v podobe najväčšieho obchodno-zábavného centra BORY Mall, ktoré budete mať na 5minút autom. Nehovoriac o ranných prechádzkach, so psíkom alebo kočíkom, v lesnom prostredí, hoci až na Železnú Studničku. Uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou tvorí trojica 3 podlažných bytových domov. Nosným stavebným prvkom je tehla, pričom obvod stavieb je zateplený polystyrénovou izoláciou a sedlová strecha je krytá betónovou škridlou. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza v poslednom objekte s výhľadom, kde sa Vám z predzáhradky ponúka úžasný pohľad na západ slnka ponad kopce Devínskej Kobyly. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012 s tým, že na podlaží sú len dva byty, celkom teda 6 bytov vo vchode. Práve tie na prízemí boli v čase predaja tohto projektu najväčším lákadlom a to pre predzáhradky, ktoré k bytom prislúchali, v tomto prípade s výmerou 131m2. Parcela je vo výlučnom vlastníctve vlastníka bytu a za svoju výmeru sa nemusí hanbiť ani v porovnaní s rodinnom domom v satelite. Priestor záhrady sa tak stane centrom diania každej mladej rodiny. Vzhľadom na súčasnú situáciu, je možnosť výbehu detí počas školskej online prestávky, na nezaplatenie. Prístup na záhradu je možný cez zastrešenú terasu prepojenú s obývacou miestnosťou alebo priamo z parkoviska vstupnou bráničkou. Len si to predstavte, na nedeľné raňajky si vybehnete z kuchyne, ktorá je prepojená s obývaciu izbou natrhať čerstvú zeleninu ako doplnok k raňajkám. Záhrada je nenáročná na údržbu a tak môžete pozorovať deti hrajúce sa na trávniku aj cez okná kuchyne počas varenia alebo priamo z obývačky. Po praktickej stránke poteší oficiálna stavba záhradného domčeka, kde uschováte všetko potrebné záhradné náčinie, či iné sezónne vybavenie ktoré by v byte len zaberalo miesto. Posedenie s grilom a počas spomínaných západov slnka je niečo čo Vás po náročnom dni dokonale upokojí. Samotný interiér má charakter priestranného 3izbového bytu. Predsa len, výmera viac ako 94m2 nebýva v tomto segmente štandardom. Pôvodný projektovaný "4 izbák" bol aktuálnymi majiteľmi upravený, pričom sa otvorila denná časť, ktorá dnes dosahuje výmeru takmer 35m2. V kombinácii so zapusteným kuchynským kútom o výmere viac 6.7m2, s kuchyňou tvare písmena U, ide o ideálne dispozičné riešenie. Priestor je opticky prepojený so zastrešenou terasou doplnenou o markízu, pričom prístup na ňu je riešený cez veľkoformátový okenný portál. Nočná časť, v podobe dvoch spálni o obdobnej výmere 12.5m2 každá, je situovaná na východnej strane domu. Oddelená je priestrannou chodbou s predsieňou v tvare písmena L, z ktorej sa okrem spálni pristupuje aj do šatníka, oddelenej toalety a samostatnej kúpeľne. Práve v kúpeľni oceníte prítomnosť okna, ktoré umožňuje jej komfortné vetranie, a zabudovanú vaňu s možnosťou osadenie sprchovej zásteny. Praktická stránka bytu je doplnená pod schodiskový úložný priestor s množstvom priestoru hoci aj na uskladnenie bicykla, priamo pri vstupe do bytu. Členitý priestor chodby krásne vypĺňa vstavaná šatníková skriňa na mieru, ktorá okrem jesenných kabátov ukrýva aj vykurovacie teleso. Interiér je vykurovaný vlastným vykurovacím systémom, ktorý Vás robí nezávislým na zvyšku bytového domu. Plynový kondenzačný kotol ohrieva teplú vodu do radiátorov ale aj teplú úžitkovú vodu. V kombinácii s nízkym zálohovým predpisom správcovi (35eur) sa podpísal sa pod efektívnu a nenáročné ekonomickú prevádzku, kde Vás mesačné náklady na 4 člennú rodinu nebudú stáť viac ako 133 eur mesačne. Lokalita: Uzavretý areál ako taký je perfektným priestorom pre hranie detí, či už si pred domom rozmiestnite dve futbalové bránky alebo sa s deťmi budete učiť bicyklovať, ide o bezpečný priestor kde deti budete mať vždy pod dohľadom. V rámci areálu sú okrem prístupovej cesty vybudované aj stojiská pre motorové vozidla, pričom to prislúchajúce k bytu hraničí s predzáhradkou a je súčasťou kúpnej ceny. Zastávka (Segnáre) mestskej hromadnej dopravy je len 200 metrov od domu, pričom spojmi 30 a 130 sa dopravíte až do centra mesta, kde môžete prestúpiť na ďalšie spoje. S ohľadom na perspektívu a veľké ambície mesta s prepojením železničnej a električkovej dopravy oceníte zastávku vlakovej dopravy - BA Lamač. Najviac Vás však na tomto bývaní bude lákať bezprostredná blízkosť lesa. Jeho hranica sa totiž nachádza len 190 metrov od tejto ponuky a ponúka celý rad možností na rýchle prechádzky či dlhšiu turistiku. Napríklad na Železnú studienku (ako vyhľadávané miesto pre rodiny s deťmi na piknik) Vám to po starej ceste poza TESCO nezaberie peši viac ako 25 minút. Ak hľadáte bývanie v meste, ktoré sa vymyká štandardom a ponúka to čo nájdete len pri vidieckom bývaní, tak ste na správnej adrese. Potraviny ako Tesco Express, pekáreň alebo stánky s čerstvou zeleninou objavíte na Malokarpatskom námestí. To prešlo obnovou a je centrom diania tejto miestnej časti Bratislava. Okrem kaviarni sa tu nachádza aj kvalitná materská a základná škola. V letných mesiacoch oceníte aj Letné kúpalisko Lamač len 450 metrov od domu. Rozvíjajúci sa Lamač a Dúbravka, menovite v projekte bývanie Bory, sú len dôkazom toho, že ľudí láka bývanie na hranici prírody s kvalitnou infraštruktúrou. Ak si aj vy teraz hovoríte, že tomuto bývaniu vlastne nič nechýba a je to presne to čo ste hľadali, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

390 000 €
4 128,73 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba v štandarde blízko budúcej električky a parku, Slnečnice

Novostavba v štandarde blízko budúcej električky a parku, Slnečnice

Lokalita: Zuzany Chalúpkovej, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: Garsónka   Úžítková plocha: 25 m²

Dnešné Slnečnice (zóna Mesto) sú viac ako len nový obytný súbor na južnom konci Petržalky. Už dnes ponúkajú možnosti, ako vybehnúť na nákup čerstvých potravín v podobe prevádzok Slnečnice market či zájsť na kávu so susedom alebo ísť relaxovať na Petržálsku hrádzu. A budúcnosť? Čoskoro tu má vzniknúť druhý najväčší park v Petržalke, v ktorom sa budeme môcť každé ráno prebehnúť. Víziou dobrej investície a progresívneho vývoja tejto novej štvrte je budovaná Petržalská električka so záverečným nástupišťom Jurajov dvor len pár metrov od vchodu do bytového domu, v ktorom sa tento byt nachádza. Dokončená by mala byť do konca roku 2023, pričom bude prepojená aj so systémom integrovanej železničnej dopravy v spojitosti s traťou, ktorá ohraničuje tento súbor z južnej strany. V kombinácii s novým pripájačom na obchvat D4R7 (už spustený aj s novým Lužným mostom) ponúkajú perfektné napojenie do ostatných mestských častí. Bytový dom: Ten bola kolaudovaný ako jeden z posledných v rámci etapy A1 až A6, teda v roku 2021. Ide o modernú železobetónovú stavbu s vnútroblokom, ktorý dosahuje vysokú architektonickú úroveň aj v širšej súvislosti centrálnou promenádou, ktorá rozdeľuje štvrť. Disponuje celkom 6 podlažiami (ak nepočítame podzemné podlažia s parkovacími státiami a pivničnými kobkami) a tento 1 izbový byt orientovaný na západ sa nachádza na jeho 3 poschodí. Pre inšpiráciu a lepšiu predstavu sme Vám pridali na porovnanie ilustračné fotky takmer totožného bytu v tomto projekte, ktorý si majitelia štýlovo zariadili v IKEA a celé zariadenie zmestili do cca 4600,-Eur. Dispozícia bytu a zariadenie: Samotný byt dosahuje výmeru podlahovej plochy na úrovni 25m2 a ide o dnes pomerne štandardnú dispozíciu. Vstup do bytu cez bezpečnostné tvorí predsieň o výmere viac ako 3m2 s priestorom pre umiestnenie vstavaného šatníka na mieru, prípadne šatníkovej skrine v kombinácii s kubusom na sedenie, ktorý bude plniť úlohu skrinky na topánky. Po ľavici sa nachádza vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, závesnou toaletou, centrálne umiestneným umývadlom a priestorom na práčku, respektíve kúpeľňovú skrinku. Jadrom dispozície je izba, ktorá cez deň plnú funkciu dennej časti a v noci slúži ako spálňa. O celkovej výmere 16m2 pravidelného tvaru ponúka ideálny priestor pre umiestnenie kuchynskej linky tvaru písmena U s barovým sedením, alebo jednoduchej líniovej kuchyne. V zmestíte do nej všetky spotrebiče ako je vidno na fotkách obdobného bytu z vedľajšieho vchodu, ktorý sme ponúkali ako zariadený. Rozkladaciu pohovku, ktoré sú dnes čoraz populárnejšie, aj z titulu súčasných trendov vo výstavbe, umiestnite na severnú stenu, oproti obývacej stene, ktorá tu má nachystanú predprípravu v podobe ethernet a televíznych rozvodov. Priestor je opticky zväčšený o veľkoformátové okno s prístupom na loggiu o výmere 3.7m2 s výhľadom do vnútrobloku. Na loggiu s prehľadom zmestíte jednoduché sedenie, či ratanové hojdacie kreslo. Interiér je v prevedení štandard bez zariadenia, nábytku a kuchynskej linky. Kvalitné laminátové podlahy s imitáciou dreva v celom interiéry, strieda antracitová dlažba v kúpeľni s obkladmi rovnakých odtieňov. Byt pôsobí moderne a už len čaká na do zariadenie novým majiteľom. Lokalita: Na svoje si tu už dnes príde úplne každý, či už dáva prednosť stretnutiam s priateľmi, tichej káve pri ranných novinách alebo večernému behu. Obľúbená bratislavská hrádza poruke, alebo čoskoro plánovaný mestský park, Vám ponúknu kilometre na tréning či pasívny relax v prírodnom prostredí. Ďaleko to nie je ani k vodnej ploche v podobe vyhľadávaného jazera Veľký Draždiak, len 1.5 km od vchodu. Kým dôjde k dobudovaniu električky, do centra mesta sa dopravíte pravidelnými spojmi mestskej autobusovej dopravy zo zastávky Jasovská (len 250 metrov od vchodu), z ktorej premáva spojenie č. 91 a 191. Mestský bulvár s desiatkami obchodov a kaviarni dnes ponúka možnosti nákupu potravín v prevádzkach ako sú Billa, Starý otec či nákupu základných domácich potrieb v drogérii 101 drogérie. Nachádza sa tu aj lekáreň, alzabox, kaderníctvo či posilňovňa za Panónskou cestou v "starej Petržalke". Ak hľadáte svoje prvé bývanie, mali by ste zohľadniť aj stránku zhodnotenia investície. V tomto byte vydržíte kým si nezaložíte rodinu a potom Vás bude čakať výmena bývania, pričom pri predaji tohto bytu o pár rokov sa Vám investícia niekoľko násobne vráti naspäť. Ak sa na inzerát pozeráte ako niekto, kto hľadá príležitosť na zhodnotenie voľného kapitálu a byt by ďalej prenajímal, tak ide o vhodného kandidáta na spečatenie investície.

124 900 €
4 996 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba s predzáhradkou neďaleko jazier, Senec. Byt 1D.

Novostavba s predzáhradkou neďaleko jazier, Senec. Byt 1D.

Lokalita: Dlhá, Senec (Senec)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 45.62 m²

Viac bytov a ešte viac informácii o tomto projekte nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/novostavby/byty-senec V prípade ak hľadáte bývanie v podobe 2 izbového bytu v Senci, pričom by to mala byť novostavba s výmerou aspoň do 50m2, zistíte že máte na výber z 13 bytov. Ani jeden však neponúka predzáhradku o celkovej výmere 109m2 v perfektnej lokalite na okraji mesta Senec. Okrem týchto benefitov sú hlavným ťahúňom tejto ponuky susediace slnečné jazerá a dobrý občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom sa zachoval kľud bývania na okraji mesta. Byt sa nachádza na prízemí so spomínanou predzáhradkou z celkových 4 poschodí. Časť záhrady je vyčlenená na terasu o celkovej výmere 9.31m2. Samotná stavba bytového domu je po technickej stránke dobre zvládnutá. Postavená je z kvalitnej tehly so zateplením polystyrénom o hrúbke 10cm. Jediným negatívom je absencia výťahu a pivníc, čo však pri tomto byte s predzáhradkou nezaváži (pivnicu nahradíte záhradným domček, pozemok je rozmerný). Plusom je však, že máte možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie v cene 5000€ a pohodlne parkovať za rampou na uzavretom dvore. Dom má celkom 12 bytov a kolaudácia prebehla ešte v roku 2020. V tomto prípade teda nadobúdate hotový byt v prevedení holobyt, ktorý si je možné okamžite aj obhliadnuť. Prevedenie holobyt zahŕňa: - bezpečnostné vstupné dvere, - plastové okná (izolačné 2sklo) s portálom na terasu, - kompletné potery, pričom na podlahe chýba už len dlažba a plávajúca podlaha - rozvody vykurovania) - vymaľované na bielo, - vypínače, zásuvky, televízne a internetové rozvody. Dorobenie do štandardu je možné za príplatok 10.000€, pričom štandard zahŕňa: - obklady a dlažbu v kúpeľniach s osadením sanity (vrátane sanity), - položenie plávajúcej podlahy, - osadenie obložkových zárubní a dverí, - inštalácia vykurovacieho telesa (plynový kotol), radiatory - oplotenie predzáhradky Dispozícia sa poňala šikovne, vstupu dominuje veľký priestor pre vstavanú skriňu s prístupom do kúpeľne a oddelenej toalety. Na konci koridoru sa nachádza vstup do spálne orientovanej na sever do predzáhradky, dennú časť (spojená kuchyňa s obývačkou) je orientovaná rovnako na sever. Mesačné náklady popri splátke hypotéky sú odhadnuté na 80€ pričom je v tejto cene zahrnutý poplatok správcovi a náklad na plyn pre plynový kotol. V okolí Vás poteší upravené prostredie, v ktorom sa tieto bytové domy nachádzajú vrátane veľkého detského ihriska za domami. Kočíkovanie a nákup vybavíte krátkou prechádzkou do neďalekých potravín Kaufland či Lidl. Postarané máte aj o školskú dochádzku (ZŠ Mlynská alebo Jozefa Gregora Tajovského). Ďaleko to nemáte ani na slnečné jazerá čo ako pasívna či aktívna forma rekreácie veľmi poteší. K cene bytu bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2000e : celková suma je 127000e.

153 000 €
3 353,79 €/m²

osobnimakleri.sk
Veľká terasa s výhľadom neďaleko Slnečných jazier. Byt 4B.

Veľká terasa s výhľadom neďaleko Slnečných jazier. Byt 4B.

Lokalita: Dlhá, Senec (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 65.05 m²

Viac bytov a ešte viac informácii o tomto projekte nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/novostavby/byty-senec Aktuálne v ponuke na realitnom trhu v Senci nenájdete ani jednu novostavbu s 3 izbami. Oproti 2 izbovým bytom ide o minoritný trh a to viac oceníte túto ponuku. Lákadlom je terasa o celkovej výmere 10m2, ktorá je prístupná z obývacej časti a orientovaná na ideálny severo-západ. Samotný projekt, v ktorom sa nachádza tento priestranný 3 izbový byt, ponúka celkom 12 bytov a kolaudácia bytového domu prebehla ešte v roku 2020. V tomto prípade teda nadobúdate hotový byt v prevedení holobyt, ktorý si je možné okamžite aj obhliadnuť. V rámci projektu máte možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie v cene 5000€ a pohodlne parkovať za rampou na uzavretom dvore. Ďalšími benefitmi sú susediace slnečné jazerá a dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom sa zachoval kľud bývania na okraji mesta. Byty sa predávajú v prevedení holobyt, pričom to zahŕňa: - bezpečnostné vstupné dvere, - plastové okná (izolačné 2sklo) s portálom na terasu, - kompletné potery, pričom na podlahe chýba už len dlažba a plávajúca podlaha - rozvody vykurovania - vymaľované na bielo, - vypínače, zásuvky, televízne a internetové rozvody. Dorobenie do štandardu je možné za príplatok 10.000€, pričom štandard zahŕňa: - obklady a dlažbu v kúpeľniach s osadením sanity (vrátane sanity), - položenie plávajúcej podlahy, - osadenie obložkových zárubní a dverí, - inštalácia vykurovacieho telesa (plynový kotol), radiatory Ak sa rozhodnete pre prevedenie Štandard získate výhodu zarátania ceny do finálnej kúpnej ceny, ktorú Vám pre financujeme cez hypotéku. Minimalizujete tak vstupnú investíciu, ktorý by inak musela ísť z vlastných zdrojov. Po dispozičnej stránke ide o jeden z najpodarenejších pôdorysov vôbec. Priestranná predsieň štvorcového tvaru ponúka prístup do samostatnej toalety, komory a kúpeľne po pravej strane, pričom po ľavici plynulo prechádza do dennej časti (obývacia miestnosť s kuchynským kútom), odkiaľ je prístup do dvoch nepriechodných spálni (jedna na Západ a druhá na Sever) a na spomínanú terasu. Vo vstupnej chodbe je vyčlenený priestor na vstavanú skriňu a kúpeľňa disponuje aj oknom. Práve tieto drobnosti a detaily odlišujú dobrú novostavbu od tej menej kvalitnej. Mesačné náklady popri splátke hypotéky sú odhadnuté na 120€ pre 2 osoby, pričom je v tejto cene zahrnutý poplatok správcovi a náklad na plyn pre plynový kotol. V okolí Vás poteší upravené prostredie, v ktorom sa tieto bytové domy nachádzajú vrátane veľkého detského ihriska za domami. Kočíkovanie a nákup vybavíte krátkou prechádzkou do neďalekých potravín Kaufland či Lidl. Postarané máte aj o školskú dochádzku (ZŠ Mlynská alebo Jozefa Gregora Tajovského). Ďaleko to nemáte ani na slnečné jazerá čo ako pasívna či aktívna forma rekreácie veľmi poteší. Sprostredkovateľská odmena vo výške 3000e , bude pripočítaná k cene danej nehnuteľnosti : 145000 + 3000 = cena spolu 148000e

188 000 €
2 890,08 €/m²

osobnimakleri.sk
Zariadený 4i byt v novostavbe po 1. majiteľovi

Zariadený 4i byt v novostavbe po 1. majiteľovi

Lokalita: Agátová 7H, Bratislava IV - Dúbravka (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 89.34 m²

Sever Dúbravky aktuálne zažíva stavebný boom a dynamický rozsah do počtu rezidenčných projektov. Niet sa čomu čudovať, vzhľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu Bory s vynikajúcou infraštruktúrou a ešte lepšou vyhliadkou do budúcna je táto časť Bratislavy pod Karpatami jednou z najvyhľadávanejších pre mladé rodiny. Ak sa Vám nechce čakať na byt z papiera, ktorý sa realizuje v rámci developerského projektu, tak Vás jednoznačne potešíme touto ponukou 4 izbového bytu po prvom majiteľovi, ktorý ho nadobudol v stave holobytu v novostavbe začiatkom roku 2016 a kompletne ho do zariadil. Je Vám asi jasné, že vkus pri zariaďovaní nechýbal a majiteľom sa podarilo vytvoriť naozaj unikátny domov za použitia prírodných materiálov. Tak ako prvé, namiesto klasickej laminátovej podlahy sa použili drevené parkety. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi do ktorých teplú vodu ohrieva plynový kotol. Ekonomická prevádzka tohto bytu je veľmi efektívna a pri troch osobách a zálohových platbách správcovi v sume 102€, Vás celkové náklady s plynom a elektrinou nebudú stáť viac ako 150€ mesačne. Vstavaný nábytok ako šatníkové skrine boli riešené na mieru stolárom, ktorý rovnako na zákazku spravil jedálenský stôl, televíznu komodu či kompletne zariadenú kuchynskú linku. Tá poteší moderným kuchynským ostrovom, ktorý sa tak často v bytoch nevidí a digestorom, ktorý je spustený zo stropu. Z jedálne, respektíve kuchyne je prístup na balkón o výmere 5.3m2 s pohodlným sedením. Obývacia časť s kuchyňou a jedálňou dosahuje výmeru 37m2 a je z nej prístup do aktuálnej pracovne, ktorá pohodlne môže slúžiť v prípade viac početnej rodiny ako manželská spálňa, so vstavaným šatníkom a výhľadom do korún stromov. Naproti pracovni sa nachádza vstupná predsieň, ktorá vynikajúco dispozične oddeľuje nočnú časť v podobe dvoch spálni (obe majú prístup na priestranný balkón) so sociálnym zázemím. Nachádza sa tu aj perfektne zamaskovaný plynový kotol doplnený o estetický obklad v podobe imitácie kameňa. Spálne su aktuálne kompletne zariadené ako manželská spálňa a detská izba, pričom dosahujú zdravé rozmery 11 a 12m2. Opticky im na priestore dodávajú veľkoformátové okná s balkónovými dverami v každej izbe (vybavené aj sieťkou proti hmyzu). Spálňam sekunduje samostatná toaleta so závesným systémom a umývadlom. Kúpeľňa ladí so zvyškom interiéru a nábytok v nej bol rovnako riešený na mieru. Poteší aj rebrový radiátor, ktorý Vás spolu s odvetraním zbaví vlhkosti. Hnuteľný nábytok, ktorý vidíte na fotkách a zariadenie bytu je až na pár kúskov súčasťou kúpnej ceny, prípadne je možné sa dohodnúť na zozname ostávajúceho nábytku, pričom byt je k dispozícii ihneď na obývanie. V prípade ak by Vám nestačil úložný priestor, aj keď je ho tu dostatok, súčasťou bytu je aj murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 3 poschodí udržiavaného bytového domu, ktorý je v dobrej kondícii a na poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Areál je upravený so stabilizovanou výstavbou a priamym prepojením chodníkom do galérie Tesco. V rámci parkovacích možností poteší benefit prenajatia si vonkajšieho státia za 600 ročne prípadne možnosť kúpy podzemného garážového státia. Lokalita: Táto časť Dúbravky patrí k najviac dynamicky sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou a možno rátať s jej ďalším rozvojom. To sa odrazí na rastúcej kvalite bývania a cien nehnuteľností, ktoré tu porastú ešte vyššie. Neďaleko sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, ako aj Bory Mall. Na nákup potravín môžete využiť supermarket Tesco vzdialený len pár metrov od domu alebo potraviny ďalších reťazcov, ktoré sú rovnako dostupné - (Billa na Saratovskej ulici, či o niečo ďalej potraviny LIDL oproti domu Kultúry, len dve zastávky električkou). Množstvo služieb poskytne aj neďaleký Saratov. Veľkým lákadlom je aj blízkosť prírody, cyklotrás a pokojné prostredie. Okrem iného tento bytový súbor hraničí s areálom Základnej školy - Nejedlého, kde na pešo odprevadíte deti do škôlky či školy. V predškolskom veku vás potešia jasle. Vynikajúcou alternatívou je Čoraz vyhľadávanejšie a dostupné Bory Mall, ktorý bude v tejto dekáde prepojené s touto časťou aj električkou. Okrem najväčšieho nákupného strediska, tu vzniká nová štvrť vrátane administratívy, kde určite budú sídliť technologické firmy, či najmodernejšia nemocnica Bory.

289 990 €
3 245,91 €/m²

osobnimakleri.sk
Novostavba s 3 balkónmi v susedstve Slnečných jazier. Byt 4A.

Novostavba s 3 balkónmi v susedstve Slnečných jazier. Byt 4A.

Lokalita: Dlhá, Senec (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 67.74 m²

Viac bytov a ešte viac informácii o tomto projekte nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/novostavby/byty-senec Aktuálne v ponuke na realitnom trhu v Senci nenájdete ani jednu novostavbu s 3 izbami. Oproti 2 izbovým bytom ide o minoritný trh a to viac oceníte túto ponuku. Tento byt sa stane favoritom už len pre 3 balkóny v každej izbe zvlášť o celkovej spoločnej výmere viac ako 10m2. Interiér a výhľad z balkónov je orientovaný na jednu stranu a to južnú. Samotný projekt, v ktorom sa nachádza tento priestranný 3 izbový byt, ponúka celkom 12 bytov a kolaudácia bytového domu prebehla ešte v roku 2020. V tomto prípade teda nadobúdate hotový byt v prevedení holobyt, ktorý si je možné okamžite aj obhliadnuť. V rámci projektu máte možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie v cene 5000€ a pohodlne parkovať za rampou na uzavretom dvore. Ďalšími benefitmi sú susediace slnečné jazerá a dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom sa zachoval kľud bývania na okraji mesta. Byty sa predávajú v prevedení holobyt, pričom to zahŕňa: - bezpečnostné vstupné dvere, - plastové okná (izolačné 2sklo) s portálom na terasu, - kompletné potery, pričom na podlahe chýba už len dlažba a plávajúca podlaha - rozvody podlahového teplovodného vykurovania) - vymaľované na bielo, - vypínače, zásuvky, televízne a internetové rozvody. Dorobenie do štandardu je možné za príplatok 10.000€, pričom štandard zahŕňa: - obklady a dlažbu v kúpeľniach s osadením sanity (vrátane sanity), - položenie plávajúcej podlahy, - osadenie obložkových zárubní a dverí, - inštalácia vykurovacieho telesa (plynový kotol). Ak sa rozhodnete pre prevedenie Štandard získate výhodu zarátania ceny do finálnej kúpnej ceny, ktorú Vám pre financujeme cez hypotéku. Minimalizujete tak vstupnú investíciu, ktorý by inak musela ísť z vlastných zdrojov. Po dispozičnej stránke ide o jeden z najpodarenejších pôdorysov vôbec. Po dispozičnej stránke je centrom života denná časť (obývacia izba spojená s kuchyňou), z ktorej je prístup do dvoch nepriechodných spálni (obe orientované na juh), pričom jedna je po ľavej strane a druhá na pravej. Oceňujeme umiestnenie balkónu do oboch spálni zvlášť, ktoré napriek vyššiemu nákladu pridávajú na atraktivite bytu sto násobne. Toto rozloženie balkónov sa pozitívne prejaví pri vetraní. Obývačka disponuje najväčším zo všetkých 3 balkónov o výmere 6.5m2. Vstup je vyriešené užšou ale dlhšou predsieňou s priestorom na vstavaný kubus na sedenie pri prezúvaní a vstavaný šatník. Po pravej strane sa z predsiene ponúka vstup do samostatnej toalety a väčšej kúpeľne. Ide jednoznačne o premyslenú dispozíciu, ktorá sa v rámci možností pôdorysu vydarila. Mesačné náklady popri splátke hypotéky sú odhadnuté na 120€ pre 2 osoby, pričom je v tejto cene zahrnutý poplatok správcovi a náklad na plyn pre plynový kotol. V okolí Vás poteší upravené prostredie, v ktorom sa tieto bytové domy nachádzajú vrátane veľkého detského ihriska za domami. Kočíkovanie a nákup vybavíte krátkou prechádzkou do neďalekých potravín Kaufland či Lidl. Postarané máte aj o školskú dochádzku (ZŠ Mlynská alebo Jozefa Gregora Tajovského). Ďaleko to nemáte ani na slnečné jazerá čo ako pasívna či aktívna forma rekreácie veľmi poteší. Sprostredkovateľská odmena vo výške 3000e bude pripočítaná k cene bytu: 145000 + 3000 = 148000e je celková suma.

188 000 €
2 775,32 €/m²

osobnimakleri.sk
Polyfunkčná budova na dobrej adrese, rozdelená na 11 priestorov.

Polyfunkčná budova na dobrej adrese, rozdelená na 11 priestorov.

Lokalita: Hybešova, Bratislava III - Rača (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 617 m²

Ponuka je vhodná ako investičná príležitosť pre developerov orientovaných na rezidenčný segment. Všeobecne platí, že teraz je trh naklonený akémukoľvek developmentu, ktorý na trh pridá aspoň pár ďalších tak zúfalo nedostatočných bytov. Faktom, ktorý to potvrdzuje je aj neustály rast cien z titulu prevažujúceho dopytu nad ponukou. www.hybesova.sk Obrovským plusom a príležitosťou je nachystaný právny stav, ktorý rozdelil polyfunkčnú budovu na 5 bytových a 5 nebytových jednotiek (11 priestor sa nachádza v suteréne a je klasifikovaný ako administratíva). Výzvou je teda tá "ľahšia" časť, spojiť sa s dobrým architektom a stavebným tímom a prestavať interiér na 11 samostatných priestorov v holobyte alebo štandarde. Samotná budova má 4 podlažia a disponuje výťahom. Áno, nachádza sa tu výťah, čo podstatne znižuje projektovú investíciu a pridáva na atraktivite pri následnom predaji jednotlivých bytov. Aby sme si ten zoznam uprenili: Byty 1x 3i - o výmere 75m2 1x 2i - o výmere 48m2 1x1.5i - o výmere 40m2 2x1i - o výmere 24m2 a 20m2 Apartmány 1x 3i - o výmere 57m2 2x 2i - o výmere 48m2 a 43m2 2x 1i - o výmere 17m2 a 19m2 Administratíva (suterén) 1x - o výmere 69m2 Ako stavebný prvok sa pri obvodových múroch použila tehla 45cm so zateplením 5cm. Sedlová strecha s pôdorysom do tvaru L je pokrytá betónovou škridlou. Okrem iného sa osadili plastové okná s exteriérovými žalúziami s elektrickým pohonom (vrátane rozvodov na ovládanie pri vypínačoch). Elektrina je rozvedená vrátane rozvodovo slaboprúdu na každom podlaží. Za zmienku stojí aj bezpečnostný systém či centrálny vysávač. V aktuálne nerozčlenenom interiéri sú položené plávajúce laminátové podlahy, dlažba v kúpeľniach a kuchyniach. Práve kúpeľne pôsobia dojmom akoby ich dokončili včera. Disponujú sanitou (závesné toalety, bidety, umývadlá, sprchy aj vaňa) a boli využívané len minimálne. O vykurovanie sa stará kotolňa v suteréne, pričom zdrojom tepla je plynový kotol značky Vailant, ten ohrieva teplú úžitkovú vodu a rovnako aj vodu do radiátorov. Už od vstupu do budovy je jasné, že pri výstavbe sa nešetrilo a ide viac než dobrý základ pre rezidenčný development. Predurčenie na úspech posilňuje aj parkovacia plocha pred a za budovou, prístupná pre motorové vozidlá cez auto bránu s elektrickým pohonom. Na atraktivite rezidenčného projektu s 10timi bytmi pridá čerstvo renovovaná električková trať so zastávkou Hečková len 550 metrov od vchodu. Plánovaná rekonštrukcia základnej školy na Plickovej ulici, či revitalizácia susediaceho parku J.M Hurbana na Detvianskej a rozvíjajúci sa development v okolí (projekt Rínok Rača od Bencont Investment alebo najnovší projekt VIgroup - RENDEZ) sú jasným signálom, že kvalita a cena bývania v tejto lokalite porastie. Predajná cena je nastavená na 889.000,- Eur a z toho je 49.000,- DPH ktorú si uplatnil predávajúci, radi Vám bližšie predstavíme projektové nastavenie a štúdiu.

889 000 €
1 440,84 €/m²

osobnimakleri.sk
4 izbový klenot na okraji Senca s garážou a 5 árovým pozemkom

4 izbový klenot na okraji Senca s garážou a 5 árovým pozemkom

Lokalita: Muškátová, Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 124.61 m²

Súčasný realitný trh akoby zabudol na náročnejšiu klientelu, aj keď ide o menšie percento dopytu, čoraz ťažšie sa nám pre nich hľadajú vhodné ponuky. O to viac sme sa potešili, keď nás prizvali na nábor tohto nepochybne nadštandardného 4 izbového tehlového rodinného domu. Skolaudovaný bol v roku 2017a majiteľ pri jeho výstavbe jednoznačne nešetril na zvolených materiáloch a technológiách. Rodinný dom je osadený na kompletne oplotenom pozemku o celkovej výmere 533m2, situovaný na rázcestí uličiek tejto novej obytnej zóny, pričom sa tu nachádza ešte pridružená stavba v podobe garáže so zastavanou plochou 50m2. Od domu je oddelená prístupovým chodníkom a s domom nie je priamo prepojená. Exteriér pôsobí jednotne a luxusne, pričom vašej pozornosti neujde denná časť domu s vyvýšeným stropom o vnútornej výške viac ako 4 metre, ktorá z vonka napodobňuje ustúpené podlažie. Bielej fasáde dominujú veľkoformátové (výška až 2.5m) hliníkové portály (z oboch spálni, z obývacej časti a aj z kuchyne) s prístupom na terasu po celej dĺžke domu. Nosné obvodové murivo je z tehly o hrúbke 300mm zateplenej tepelnou izoláciou (200mm), pričom strecha je rovná, izolovaná Fatrafolom so štrkovým násypom a klampiarske prvky (ako zvody dažďovej vody, či oplechovanie atiky) sú realizované z kvalitného pozinkovaného plechu. Stavba je napojená na všetky verejné inžinierske rozvody ako obecná voda a kanalizácia, elektrina či plyn, ktorý slúži plynovému kotlu značky Buderus. Ten ohrieva teplú vodu do teplovodných podlahových rozvodov a rovnako aj teplú úžitkovú vodu. Pre ekonomickosť prevádzky si môžete dopomôcť predprípravou na solárne panely. Po energetickej stránke dosahuje dom hodnotenie A+ a mesačné náklady Vás nebudú stáť na médiách viac ako 130€ pre 4 člennú rodinu. V horúcich letných mesiacoch pri západnej, no slnečnej, orientácii interiéru sa o pohodlie a komfort postarajú klimatizačné jednotky zn. Daikin s moderným ovládaním. Príjemnú teplotu si udrží aj veľkoformátová gresová dlažba v dennej časti, kúpeľniach a v predsieni. V spálňach a pracovni sa použila nadštandardná a kvalitná vinylová podlaha. Po technologickej stránke stavba disponuje zabezpečovacím systémom (vrátane niekoľkých kamier v exteriéry), inteligentnou auto bránou do garáže či na vonkajšie parkovacie stojisko o veľkosti 6x6m (pre dve osobné vozidlá), video vrátnik či moderná elektroinštalácia s množstvom uspôsobených zásuviek. Po dispozičnej stránke je interiér rovnako nadčasový ako pôsobí navonok a určite Vás nesklame. Vstupu dominuje priestranná predsieň o výmere 6.28m2 s prístupom do prvého z dvoch šatníkov (v tomto prípade je spojená funkcia šatníka s technickou miestnosťou) a prvej z dvoch kúpeľni s dvoj umývadlom, závesnou toaletou a sprchovým kútom. Prechod do obývacej časti o výmere 31m2 je plynulý, uzavretý dverami a upozorní na seba nadštandardnou výškou stropu 4.6m so svetlíkmi po obvode prestrašenia zvýšenej časti. Je tu neskutočne veľa svetla, ktoré dopadá zo stropu a rovnako cez veľkoformátové okná s bielymi závesmi a vodiacimi koľajnicami zapustenými v zníženom podhľade. Jedáleň bude Vaša rodina milovať a ešte viac si obľúbite atmosféru obývačky pri rodinnom posedení s prechodom priamo na terasu, či pri kinofilmových večeroch. Aj keď je kuchyňa skromnejšia na výmeru (16m2), sekunduje jej však samostatná potravinová komora o výmere 1.3m2. Kuchyňa disponuje prístupom na terasu a stolovanie tak dostáva nový rozmer. Vybavená je kuchynskou linku na mieru so všetkými spotrebičmi značky Siemens a trendovo je prepojená s jedálenským stolom. Nočná časť je pekne oddelená od zvyšku domu v jeho severnej časti, pričom ide o celkom 3 spálne (aktuálne v zostave hosťovská izba, spálňa a pracovňa), šatník a práčovňu. Práve manželská poteší komfortom vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Interiér je kompletne zariadený a značkový nábytok je súčasťou kúpnej ceny, pričom je nachystaný na nasťahovanie. Hosťovská izba a pracovňa sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou s vkusným mliečnym presklením a rozkladacou sedacou súpravou. Aj keď je pobyt v interiéry veľmi komfortný a útulný s moderným nádychom, najviac času budete tráviť na obrovskej terase lemovanej kobercovým trávnikom so závlahou v tieni okrasných drevín. Prístupná je zo všetkých izieb (okrem pracovne)a prepojená je aj s prístupovým chodníkom. Okrem záhradného stolovania sa tu nachádzajú aj dve ležadlá. Vyvýšené záhony či výsadbu ovocných stromov zavlažíte vodou so studne, ktorá poháňa aj zavlažovací systém. Ak hľadáte nadštandardné bývanie asi viete, že trh je v tomto smere obmedzený a preto si nenechajte ujsť túto jedinečnú ponuku moderného domova v novostavbe. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom komplexe, ktorý leží v juhozápadnej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou na kompletnú infraštruktúru mesta Senec. Senec Gardens, ako sa táto nová štvrť označuje je napojená na pravidelnú mestskú a prímestskú dopravu. Cesta da Bratislavy vzdialenej 25km Vám zaberie cca 20-25minút. V okolí sú k dispozícii cyklochodníky s napojením až na medzinárodné trasy. Na bývaní v tejto lokalite oceníte najmä prímestský pokoj a kľud, široké cesty, chodníky či kvalitné verejné priestory s množstvom detských ihrísk a dokonca aj s vodnou plochou v jeho centre. Celý areál je zavlažovaný a aj v najvyšších horúčavách je všetko zelené. Zastavaná plocha pokrýva len približne 40 % z celkovej plochy areálu v rozlohe 13,5 hektárov. Všetky služby vybavíte ani nie do 5 minút autom do nákupného strediska Tesco Senec s pridruženými prevádzkami ako SuperZoo, drogéria či množstvo ďalších. Ďalšie prevádzky potravín nájdete len o pár minút ďalej na okraji centra mesta Senec - potraviny Kaufland či Lidl s množstvom slulžieb v samom centre. Za zmienku určite stoja Slnečné jazera, je to presne 3 kilometrov a teda 15 minútová cyklotúra pred tým ,ako sa hodíte do vody. O niečo bližšie máte aj rovnako vyhľadávané Strieborné jazero na juhozápadnom okraji mesta Senec. Dostupnosť je vyriešená rýchlym napojením na starú Seneckú cestu či rýchlejšiu diaľnicu D2.

cena dohodou

osobnimakleri.sk
3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk

3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk

Lokalita: Pivonková, Rovinka (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 91.3 m²

Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza na jednej z nových ulíc vyhľadávanej časti Rovinky. Lákadlom je najmä charakter stavebne čerstvo ukončenej časti s novostavbami s modernými dispozíciami, situovanej v dostatočnej, no stále dostupnej vzdialenosti od hlavnej ulice v Rovinke, s hlučnou dopravou. Stavba bola kolaudovaná v roku 2016 a predáva ju jej prvý majiteľ. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Radí sa teda medzi mezaníny, byty ktoré majú na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, ktorá je oddelená od tej nočnej na poschodí. V tomto prípade ponúka druhé nadzemné podlažie celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou. Tento priestor od schodiska k dvom spálňam, medzi ktorými sa nachádza veľká kúpeľňa, je vyplnený vstavaným šatníkom na mieru s posuvnými dverami a to po celej jeho dĺžke takmer 4 m. Spálne dosahujú výmeru 13 a 15m2, pričom sú orientované na juho-východnú stranu. Benefitom je priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a závesnou toaletou šikovne oddelenou od zvyšku priestoru múrikom. Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez veľkoformátové okná. Záhrada, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 136m2 a nachádza sa nej terasa riešená zámkovou dlažbou. Pobyt na nej je veľmi upokojujúci a tí čo do teraz nemali možnosť užívania záhrady, tak len teraz objavíte jej skutočne čaro. Pri súčasnom trende home-officu je takýto prvok rozptýlenia, či vo forme pestovania alebo relaxu na lehátku či v bazéne, dôležitou súčasťou zdravého životného štýlu. Polievanie záhrady je možné vďaka vývodu vody na fasáde domu. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou. Okrem zariadenej dennej časti a kompletne vybavenej kuchyne v tvare písmena "U" s barovým sedením, sa na prízemí nachádza ešte technická miestnosť s vykurovacím telesom (el. bojler na ohrev teplej vody), praktickým úložným priestorom o bohatej výmere a sprchovým kútom s hosťovskou toaletou. Len si to predstavte, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa hneď pri vstupe (musíte prejsť cez predsieň) pohodlne osprchujete, a to bez toho aby ste museli chodiť na poschodie. Z predsiene je ešte prístup do potravinovej komory, ktorá tiež ako rozšírená technická miestnosť, využíva päťschodiskový priestor na uskladnenie sezónneho vybavenia potravín. Po technologickej stránke ide o štandardné prevedenie. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie (systém odporových káblov) s termostatom a reguláciou v každej izbe zvlášť. Ohrev teplej vody zabezpečuje spomínaný elektrický bojler zn. Dražice. V interiéry sa na termoizolačných 3 komorových plastových oknách nachádzajú všade žalúzie, Nákladová prevádza na dom spočíva vo faktúrach za elektrinu odhadom v sume 85€ aj s preplatkami, za vodu asi 25€ na 2 osoby či optický internet od providera Progres alebo Telekom. Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta na spoločnom parkovisku. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s deťmi, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete. Lokalita: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Už dnes cítiť efekt obchvatu D4R7 na odľahčení dopravného zaťaženia v Rovinke, najväčší efekt sa však dostaví po dokončení križovatky Prievoz v 2023. Z domu Vám to na obchvat nezaberie viac ako 5 minút. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?

230 000 €
2 519,17 €/m²

osobnimakleri.sk
3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk

3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk

Lokalita: Pivonková, Rovinka (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 91.3 m²

Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza na jednej z nových ulíc vyhľadávanej časti Rovinky. Lákadlom je najmä charakter stavebne čerstvo ukončenej časti s novostavbami s modernými dispozíciami, situovanej v dostatočnej, no stále dostupnej vzdialenosti od hlavnej ulice v Rovinke, s hlučnou dopravou. Stavba bola kolaudovaná v roku 2016 a predáva ju jej prvý majiteľ. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Radí sa teda medzi mezaníny, byty ktoré majú na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, ktorá je oddelená od tej nočnej na poschodí. V tomto prípade ponúka druhé nadzemné podlažie celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou. Tento priestor od schodiska k dvom spálňam, medzi ktorými sa nachádza veľká kúpeľňa, je vyplnený vstavaným šatníkom na mieru s posuvnými dverami a to po celej jeho dĺžke takmer 4 m. Spálne dosahujú výmeru 13 a 15m2, pričom sú orientované na juho-východnú stranu. Benefitom je priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a závesnou toaletou šikovne oddelenou od zvyšku priestoru múrikom. Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez veľkoformátové okná. Záhrada, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 136m2 a nachádza sa nej terasa riešená zámkovou dlažbou. Pobyt na nej je veľmi upokojujúci a tí čo do teraz nemali možnosť užívania záhrady, tak len teraz objavíte jej skutočne čaro. Pri súčasnom trende home-officu je takýto prvok rozptýlenia, či vo forme pestovania alebo relaxu na lehátku či v bazéne, dôležitou súčasťou zdravého životného štýlu. Polievanie záhrady je možné vďaka vývodu vody na fasáde domu. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou. Okrem zariadenej dennej časti a kompletne vybavenej kuchyne v tvare písmena "U" s barovým sedením, sa na prízemí nachádza ešte technická miestnosť s vykurovacím telesom (el. bojler na ohrev teplej vody), praktickým úložným priestorom o bohatej výmere a sprchovým kútom s hosťovskou toaletou. Len si to predstavte, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa hneď pri vstupe (musíte prejsť cez predsieň) pohodlne osprchujete, a to bez toho aby ste museli chodiť na poschodie. Z predsiene je ešte prístup do potravinovej komory, ktorá tiež ako rozšírená technická miestnosť, využíva päťschodiskový priestor na uskladnenie sezónneho vybavenia potravín. Po technologickej stránke ide o štandardné prevedenie. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie (systém odporových káblov) s termostatom a reguláciou v každej izbe zvlášť. Ohrev teplej vody zabezpečuje spomínaný elektrický bojler zn. Dražice. V interiéry sa na termoizolačných 3 komorových plastových oknách nachádzajú všade žalúzie, Nákladová prevádza na dom spočíva vo faktúrach za elektrinu odhadom v sume 85€ aj s preplatkami, za vodu asi 25€ na 2 osoby či optický internet od providera Progres alebo Telekom. Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta na spoločnom parkovisku. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s deťmi, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete. Lokalita: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Už dnes cítiť efekt obchvatu D4R7 na odľahčení dopravného zaťaženia v Rovinke, najväčší efekt sa však dostaví po dokončení križovatky Prievoz v 2023. Z domu Vám to na obchvat nezaberie viac ako 5 minút. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?

230 000 €
2 519,17 €/m²

osobnimakleri.sk
Strešný byt v Záhorskej Bystrici s krásnym výhľadom a super zázemím služieb.

Strešný byt v Záhorskej Bystrici s krásnym výhľadom a super zázemím služieb.

Lokalita: Bratislavská, Bratislava IV - Záhorská Bystrica (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 89 m²

Výmera: 124.34 m2 Z toho terasa: 33 m2 Z toho balkón: 2.34 m2 Počet izieb: 3 Poschodie: 3/3 Výťah: áno Pivnica: áno Materiál: Tehla Stav: Novostavba Zariadenie: zariadený kompletne Klimatizácia: áno Mesačné náklady: 200€ Depozit: 700€ Orientácia: V, Z Parkovanie: Garážové státie Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/byty/prenajom-3-izbovy-byt-zahorska-bystrica-bratislavska-153 Poznámka makléra: Hľadáte prenájom v štvrtom obvode Bratislavy s parkovaním, terasou a vybavený na okamžité bývanie? Záhorská bystrica okrem kompletného zázemia pre komfortný život ukrýva aj tento 3 izbový byt, ktorý Vám ako čerstvú novinku ponúkame do prenájmu. Byt sa nachádza v komplexe novostavieb na Bratislavskej ulici známych pre svoju fasádu obloženú imitáciou červenej tehly. Samotná stavba je tehlová, disponuje 4 podlažiami, pričom prízemie je využívané ako obchodné priestory (v tomto vchode nájdete vináreň a kaviareň aj s posedením na terase). Byt sa nachádza až na 4 podlaží, respektíve 3 poschodí s krásnym výhľadom na východné kopce Malých Karpát a samotnú obec Marianka. V areáli je aj krásne detské ihrisko, to je kompletne vybavené a bezpečnosť a susedská pohoda je tu na vysokej úrovni, nakoľko tu nájdete aj zdieľané hračky bez dozoru. Do bytu sa dostanete cez udržiavané spoločné priestory pomocou schodiska či výťahu, ktorý ide aj do podzemného garážového podlažia, kde máme pre Vás v rámci ceny nájmu jedno vyhradené státie. Byt je vybavený podlahovým kúrením v dennej časti a v spálniach radiátormi. Pre nového nájomcu sa byt vymaľoval a osadili sa nové podlahy v dennej časti a na terase. Potešíme Vás aj kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, americkej chladničky, zabudovanej mikrovlnej rúry a elektrickej trúby. Okrem kuchynských spotrebičov je vo výbave bytu aj práčka, sušička a televízor s internetovým pripojením. Po stránke vybavenia nábytkami uvítate 3x vstavanú skriňu rolldor s dostatkom priestoru pre uskladnenie všetkých vašich vecí a šatstva. V susedstve bytového domu sa nachádza zastávka MHD Bratislava s frekventovaným napojením až do centra Bratislavy. Na peši to máte aj do potravín Billa či Námestie Rodiny s ďalším bohatým portfóliom služieb. Pre deti je výhodou materská a základná škola vzdialená len 5 minút od bytového domu. Pre zhrnutie, táto ponuka je voľná a cena nájmu je: 700 EUR (základné nájomné) + 200 EUR energie, pričom depozit sa nastavil na výšku jedného mesačné nájmu (900 EUR), tak sa poponáhľajte pozrieť si naši virtuálnu obhliadku a následne na osobnú návštevu, budeme sa tešiť. Provízia pre RK je 450 EUR Lokalita: Ak hľadáte kompromis medzi mestským bývaním a životom v blízkosti prírody, Záhorská Bystrica je to správne miesto. Ide o mestskú časť Bratislavy (Bratislava IV), vďaka čomu máte centrum mesta na dosah, no zároveň ste v obklopení krásnej prírody a Malých Karpát. Aktivity Cyklotrasy, turistické chodníky,tenisové kurty, športové ihrisko a aj nové relaxačné centrum. Potraviny Nájdete tu Billa, TESCO express, menšie domáce pekárničky, ale aj cukáreň s bezlepkovými výrobkami. Zdravotné služby Nachádza sa tu lekáreň a zdravotnícke stredisko. V Bory Mall môžete navštíť polikliniku ProCare. Školy Nájdete tu 4 materské školy a základnú školu s novovybudovaným športovým areálom. Spojenie MHD MHD linky 36 a 37 premávajú zo zastávky Pri kaplnke, Pri Vápenickom potoku, Krče, alebo TV Markíza. Vzdialenosť do centra Do centra BA je to cca 14 km, v priemere 17 minút autom. Je možné využiť D2 alebo cestu cez Lamač.

700 €/mes.
7,87 €/m²/mes.

osobnimakleri.sk
Bývajte ešte pred Vianocami v novom dome na veľkom pozemku.

Bývajte ešte pred Vianocami v novom dome na veľkom pozemku.

Lokalita: Malinová, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 72 m²

Výmera: 72m2 Terasa: + 14m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 394m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 3x vonkajšie státie Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky v inzeráte sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba je postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj tri kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 400 metrov, na Lipovom námestí). Spomínané novo-otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších vybavíte na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi, nehovoriac o pohodlnom napojení na obchvat D4R7 cez Rovinku, Studené alebo aj priamo z Podunajským Biskupíc cez Vinohradnícku cestu. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve prírodných jazier Košariská s možnosťou letného relaxu. Pri kúpe radíme klientom, aby vždy okrem emócie zohľadňovali aj likviditu ponuky s odstupom času a pri zohľadnení budúceho vývoja tejto lokalita a rastu komfortu bývania, bude tento dom len rásť na cene. Okrem toho ide o úžasné rodinné bývanie, ktoré musíte vidieť, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

204 900 €
2 845,83 €/m²

osobnimakleri.sk