Inzeráty predajcu NINO-REAL, s. r. o.

POZRITE si TENTO SLNEČNÝ 4i BYT s TERASOU, ktorý sa nachádza v komplexe TRI VEŽE. BYT je po KOMPLETNEJ, NOVEJ a MODERNEJ REKONŠTRUKCII. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ z dokončeného identického bytu. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – byt má výmeru 118,49 m2 + terasa; TERASA - je zasklenená - zimná záhrada, v lete chladená, v zime vykurovaná; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany a nachádza sa na 6. poschodí /23; VYUŽITE túto skvelú PRÍLEŽITOSŤ bývať v zrenovovanom byte bez starostí! Ponúkame VÁM MOŽNOSŤ si vybrať farbu a druh podláh, obkladov, dlažieb, stien, dverí a zárubní a vytvoriť si tak byt presne podľa VAŠICH VLASTNÝCH PREDSTÁV. NOVÁ a MODERNÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, v jednej kúpeľni vaňa aj sprchovací kút + batérie zn. GROHE, v druhej sprchovací kút + batéria zn. GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. GROHE ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom. Jedno WC je samostatné, druhé v rámci kúpeľne ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové maľovky; ŠATNÍK - nachádza sa v spálni; KUCHYŇA je spojená s obývačkou; TRI SAMOSTATNÉ SPÁLNE VÝHODY DOMU BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 2009; 3 VÝŤAHY - v bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop RECEPCIA, pre obyvateľov domu je k dispozícii POSILŇOVŇA, oddychová zóna so zeleňou; FAMILY ROOM - možnosť prenájmu miestnosti (tzv. family room); GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu je možné dokúpiť dve GARÁŽOVÉ STÁTIA; VÝHODY LOKALITY ATRAKTIVITA – byt sa nachádza v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - OC VIVO, OC CENTRÁL, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, ŠTRKOVECKÉ JAZERO, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody; CENA BYTU 499 000,- € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 0948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

PONÚKAME na PREDAJ 4i MEZONETOVÝ byt v nízko-podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na TESLOVEJ ulici a v prípade záujmu VIEME ZABEZPEČIŤ dokončenie bytu „na kľúč“. INFO O BYTE – byt má výmeru 151,61 m2 + 3 terasy spolu o výmere 60 m2 – k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5,13 m2 – nachádza sa na 4. a 5.p. bytového domu s výťahom – terasa na 4.p. o výmere 31,21 m2 a na 5.p. o výmere 14,84 m2 + 13,25 – bytový dom má energetický certifikát: A – kolaudácia: 5/2021 – k bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia, každé za 26.900,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Na spodnom podlaží (4.p.) sa nachádza obývacia izba s jedálňou (30,48 m2), kuchyňa, samostatná spálňa (16,57 m2) s murovaným šatníkom (4,64 m2) a kúpeľnou (4,77 m2), terasa prístupná zo všetkých miestností, šatník (5,40 m2), samostatné WC a schodisko na poschodie. Na vrchnom podlaží (5.p.) sa nachádzajú 2 samostatné spálne (14,84 m2 a 11,56 m2), každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom. Z jednej zo spální je výstup na strešnú terasu s vegetačnou strechou. BYT JE V ŠTÁDIU HOLOBYTU, čo VÁM umožňuje dokončiť si ho PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. Nachádza sa v nízko-podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom, ktoré zabezpečujú dokonalé odhlučnenie. Je tu tiež predpríprava na elektrické žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na klimatizáciu. HLAVNÉ VÝHODY – možnosť dokončenia bytu podľa VAŠICH predstáv – samostatné, nepriechodné spálne, každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom – priestranné terasy na každom podlaží – lukratívna poloha – v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – vlastné uzavreté átrium s kaviarňou – športoviská VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, OC CENTRAL (kino, obchody, služby, gastroprevádzky…), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión, fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero KUCHAJDA a ŠTRKOVEC… CENA 609 900,- € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 4i BYT s TERASOU, ktorý sa nachádza v ATRAKTÍVNEJ LOKALITE komplexu TRI VEŽE. V byte je KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi a kvalitné VSTAVANÉ SKRINE. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – byt má výmeru 118,49 m2 + terasa, k bytu prislúcha pivnica; TERASA - je zasklená - zimná záhrada s klimatizáciou, v lete je chladená, v zime vykurovaná; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany a nachádza sa na 5. poschodí /23; ŠATNÍK - nachádza sa v spálni; KUCHYŇA je spojená s obývačkou; TRI SAMOSTATNÉ SPÁLNE Byt má štyri izby (obývacia izba je spojená s kuchyňou), veľkú terasu, spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu. Byt má tieto zriaďovacie predmety: ■ plávajúce laminátové podlahy; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a kľučky; ■ v kúpeľniach je dlažba, obklady, v jednej kúpeľni vaňa + batérie zn. GROHE, v druhej sprchovací kút + batéria zn. GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. GROHE ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou, jedno WC je samostatné a s umývadielkom, druhé je spojené s kúpeľnou v spálni; ■ vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ maľovky v bielej farbe; VÝHODY DOMU BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 2009; 3 VÝŤAHY - v bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop RECEPCIA, pre obyvateľov domu je k dispozícii POSILŇOVŇA, oddychová zóna so zeleňou; FAMILY ROOM - možnosť prenájmu miestnosti (tzv. family room); GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu je možné dokúpiť dve GARÁŽOVÉ STÁTIA; VÝHODY LOKALITY ATRAKTIVITA – byt sa nachádza v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul.; KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - OC VIVO, OC CENTRÁL, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, ŠTRKOVECKÉ JAZERO, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody; CENA: 492 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE A OBCHODNO-ZMLUVNÉHO SERVISU PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 0948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.