Inzeráty predajcu Moderný maklér

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v uzavretom areáli bytových domov so spoločným dvorom na ulici Priehradná vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží a prislúchajú k nemu dve loggie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Bytový dom má tri bytové jednotky. Výhodou je zdieľaný vchod iba s jedným susedom na prízemí, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Bonusom je navyše pochôdzna povala o výmere 40 m2, ktorá súčasne slúži ako odkladací priestor. Byt: Úžitková plocha:  62,2 m2 Loggie: 9,2 m2 Parkovacie miesta: 30 m2 Povala: 40 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch nepriechodných spální a kúpeľne s oddeleným WC. Zo spálne je východ na loggiu orientovanú na východ, z obývacej izby a druhej izby sa vychádza na loggiu orientovanú na juh. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska s digestorom a chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, TV, konferenčný stolík a klimatizácia, jedálenskú časť tvorí stôl so stoličkami. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a priestranným rolldorom. V druhej izbe sa nachádza pohovka a vstavaná skriňa. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo so skrinkou a kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru. Súčasťou je aj vstavaná práčka a elektrický zásobník na teplú vodu. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a v každej miestnosti je termostat na reguláciu teploty. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli so spoločným dvorom v pokojnej časti Vrakune, zastavanej prevažne rodinnými domami, v tesnej blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, benzínová pumpa a autobusové zastávky. Pár minút cesty autom sa nachádza Billa, Tesco, Lidl a DM drogéria, do nákupného centra Avion je to približne 10 minút. Názor makléra: Ponuka 3-izbového bytu vo Vrakuni predstavuje moderné, no zároveň komorné bývanie s atmosférou rodinného domu. Komfort zabezpečuje malý počet bytových jednotiek v bytovom dome, dobré dispozičné riešenie bytu s pekným zariadením, priestranná loggia a vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Veľkou výhodou je súkromie – na poschodí sa nachádza len jeden byt. Zároveň je v pešej dostupnosti plná občianska vybavenosť či športové vyžitie. Ďalšou výhodou je uzavretý areál so spoločným dvorom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý vyhľadáva pokojné bývanie na skok od prírody a súčasne bezproblémovú dostupnosť do mesta. Cena: 224 000 EUR + 16 000 EUR 2x parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (časť dvojdomu) vo vyhľadávanej novovybudovanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 284m2. Pred rodinným domom sú vybudované 2 parkovacie miesta s osadenou zámkovou dlažbou. Dom: Zastavaná plocha: 65m2 Obytná plocha domu: 99 m2 Terasa: 16 m2 Pozemok: 284 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Prízemie tvorí zádverie, samostatné WC, obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchynská a jedálenská časť a špajza. Na podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC a 3 samostatné spálne. Vybavenie domu: Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody. V exteriéri sa nachádza terasa s pergolou a priestorom ideálnym na posedenie s priateľmi či rodinou, skleník, fóliovník a vyvýšené záhony s možnosťou pestovania ovocia či zeleniny. Technický stav:  Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Nosné múry a deliace priečky sú zhotovené z tehál, dom je zateplený, strecha je pultová so strešnou krytinou značky KMB. Okná sú plastové 3-sklo, vchodové dvere sú bezpečnostné, plastové, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou, podlaha v obytných miestnostiach je vinylová, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je položená keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom značky ÚK JUNKERS so samostatným zásobníkom slúžiacim na ohrev teplej vody. Oplotenie rodinného domu je z pravej a zadnej časti zabezpečené plotom z betónových panelov, z ľavej časti plotom s kovovými stĺpikmi a pletivom. V dome je zabezpečené optické internetové pripojenie od spoločnosti T-com. Lokalita a okolie: Obec Kostolište poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť – materská škola, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, futbalové ihrisko, moderné detské ihrisko, autobusové zastávky a rôzne druhy služieb. Obec je vzdialená len 3 km od okresného mesta Malacky a 35 km od Bratislavy (rýchla dostupnosť je zabezpečená autom, autobusom aj vlakom). Neďaleko rodinného domu sa zároveň nachádza kaviareň, manikúra, pedikúra, barber a detské ihrisko. Budúci majitelia určite ocenia výhľad zo spálne priamo do lesa a tiež bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Názor makléra: Ponuka v Kostolišti poskytuje dostatok priestoru pre pár či rodinu s deťmi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, tichá a pokojná lokalita, veľmi dobré dispozičné riešenie a tiež dostatočne priestranný pozemok, ktorý disponuje miestom aj pre rôzne voľnočasové aktivity. Nepochybný komfort zaručia novému majiteľovi aj dve parkovacie státia priamo pred domom. Bývanie v novovzniknutej časti obce v bezprostrednej blízkosti prírody navyše isto každého očarí. Cena: 229.900 €  Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú približne vo výške 105 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov v Moste pri Bratislave – časť Studené na Jazmínovej ulici.  Dom je situovaný v  tichej ulici  na pozemku o rozlohe 479 m2 s okrasnou ale aj úžitkovou záhradou a možnosťou parkovania priamo vo dvore.   Rodinný dom: Úžitková plocha domu: 102 m2 Pozemok: 479 m2 IS: elektrina, plyn, voda   Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene a menšej technickej miestnosti (s možnosťou dobudovanie WC),  z ktorej pokračuje rozdelenie domu na dennú a nočnú časť. Po pravej strane sa nachádza priechod do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a špajzou, z ktorej je zároveň vchod na priestrannú terasu s pergolou. Na druhej strane domu sú umiestnené 3 samostatné spálne a kúpeľňa spojená s WC, sprchou a vaňou. Dom má aj pochôdznu povalu, ktorú je možné využiť na uskladnenie.   Technický stav: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2011  z Ytongu, okná v dome sú plastové, škridla je značky Bramac. Dom je zateplený polystyrénom. Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým kúrením,  s plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. V obývacej miestnosti sa nachádza krb ktorý môže slúžiť aj ako alternatívny spôsob kúrenia, prípadne na dokurovanie počas jarných a jesenných mesiacov.   Lokalita: Most pri Bratislave – časť Studené sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy, ako aj vynikajúcim napojením na okolité rýchlostné cesty. Obec Most pri Bratislave, zabezpečuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť ako aj krásnu prírodu, cyklotrasy, športové vyžitie a relax.   Názor makléra: Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici, takže zabezpečuje svojim majiteľom pokojné prostredie na bývanie. Záhrada ponúka novým majiteľom úpravy podľa vlastných predstáv a tým dotvoriť atmosféru domova podľa vlastného uváženia. Ponuka je ideálna pre rodinu s deťmi a tiež páry, ktoré môžu  miestnosti využívať ako pracovňu či štúdio. Výhodou nehnuteľnosti sú aj nízke mesačné náklady a výborná dispozícia, ktorá otvára viacero možností využitia obytného priestoru.   Cena: 315.000€   V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305

SCROLL DOWN FOR ENGLISH TRANSLATION Ponúkame na prenájom nadštandardný, zariadený, 3-izbový, klimatizovaný byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe SKYPARK na Továrenskej ulici v Bratislave – m.č. Staré Mesto. Byt je zariadený novým nábytkom a zatiaľ nebol obývaný. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie státia. Byt sa nachádza na 24. poschodí v 29 poschodovom bytovom dome, ktorého posledné podlažie je terasa s unikátnym výhľadom.  Byt a parkovacie státie: Úžitková plochu bytu: 81m2 Garážové parkovacie státia sa nachádzajú v suteréne bytového domu Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti s druhou toaletou, obývacej izby s moderným kuchynským kútom, dvoch spální a loggie.  Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynský kút s kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, digestor). Obývacia časť je zariadená vkusnou pohovkou s konferenčným stolíkom. V spálni je posteľ, šatníková skriňa a klimatizácia. Lokalita: Skypark sa nachádza v samotnom srdci hlavného mesta - jeho okolie tvoria nové OC NIVY, Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti sa dostanete tiež k OC Central a do historického centra. Približne za 10 minút jazdy autom/MHD sa dostanete priamo na hlavnú železničnú stanicu. Okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a tiež napojenie na mestský obchvat a diaľnicu.  Názor makléra: Ponuka v Skyparku predstavuje exkluzívnu a nadštandardnú príležitosť, ktorú ocenia aj nároční klienti. Byt disponuje slušnou rozlohou a dobrou dispozíciou, takže je vhodný buď pre menšiu rodinu s možnosťou zariadenia jednej spálne v zmysle detskej izby alebo pre páry s využitím druhej spálne ako pracovne. V oboch prípadoch poskytuje byt množstvo miesta a úložného priestoru a bonusom je taktiež panoramatický výhľad na mesto a garážové parkovacie státie. Cena: 1400€ nájom + 420€ energie + 100€ parkovacie státie Byt je ihneď voľný, možnosť bývania aj s rodinou.  V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We offer an above-standard, furnished, 3-room, air-conditioned apartment with a panoramic view in the new SKYPARK building on Továrenská street in Bratislava - Old Town. The apartment is furnished with completely new furniture and has not yet been occupied. There are also two garage parking lots that come with the apartment. The apartment is located on the 24th floor of a 29-story apartment building with a terrace on the top floor that guarantees a unique view. Apartment and parking lot: Apartment area: 81m2 Garage parking lots are located in the basement of the apartment building Layout: The apartment consists of an entrance hall, bathroom with toilet, technical room with second toilet, living room with modern kitchenette, two bedrooms and a loggia. Equipment: The apartment is rented furnished - the kitchen has a kitchenette with high quality appliances (fridge and freezer, stove, electric oven, hood). The living area is furnished with a stylish sofa and a coffee table. The bedroom has a king-sized bed, wardrobe and air conditioning. Location: Skypark is located in the very heart of the capital city - its surroundings consist of the new shopping mall NIVY, Eurovea, Twin City business center, the architectoral building Jurkovičova Tepláreň and the historic center of Bratislava just within walking distance. In approximately 10 minutes by car/public transport, you can get directly to the main railway station. The surroundings therefore offer excellent civic amenities and also a connection to the city bypass and the highway. Agent's opinion: The offer in Skypark represents an exclusive and above-standard opportunity suitable even for needs of very demanding clients. The apartment has a decent area and a good layout, so it is great either for a smaller family with the possibility of furnishing one bedroom in the sense of a children's room or for couples using the second bedroom as a study/office. In both cases, the apartment provides a lot of space and storage possibilities and the bonus is also a panoramic view of the city and a garage parking lot. Price: €1400 rent + €420 energy + €100 parking lot The apartment is available immediately. Suitable for families with children. The price includes: Commission of a real estate agency, provision of complex real estate and legal services - lease agreement contract. I will be happy to provide you with all other information during a personal tour or in a form of virtual tour. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu (rekreačný rodinný dom) pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná na pozemku s rozlohou 291 m². Dom pôsobí vzdušne a je krásne presvetlený vďaka francúzskym oknám v každej miestnosti vrátane kuchyne. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Rodinný dom: Celková úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok (záhrada): 155 m² Parkovacie miesta: 86,5 m²  IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti so vstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltaiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné dokončiť položením trávnika, dokončením terasy prípadne iným spôsobom na želanie po dohode. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu, kanoingu a podobne. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej vás jednoznačne zaujme svojou lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 279.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

Ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 1-izbový byt s priestrannou loggiou v novostavbe Slnečnice Viladomy v Petržalke. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a je orientovaný na západ. Interiér bytu je navrhnutý veľmi efektívne – využitý je každý centimeter štvorcový a aj napriek tomu byt pôsobí čisto, vzdušne a príjemne. Byt: Úžitková plocha bytu: 27 m2 Plocha loggie: 5 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným rolldorom, kúpeľne spojenej s toaletou a hlavnej miestnosti s kuchynskou, jedálenskou a oddychovou časťou. Vybavenie bytu: Na chodbe sa nachádza priestranný, vstavaný rolldor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou so sušičkou, toaletou a umývadlom s praktickou skrinkou. V hlavnej miestnosti sa nachádza moderná, dizajnovo veľmi príjemná kuchynská linka so vstavanou rúrou a sklo-keramickou varnou doskou značky Gorenje a vstavanou chladničkou s mrazničkou. Jedálenskú časť tvorí štýlový stôl s dvoma stoličkami, ktorý je dostačujúci aj na home-office. Oddychovú časť tvorí pohodlná dvoj-sedačka, ktorú je možné za niekoľko sekúnd premeniť jednoduchým sklopením na plnohodnotnú manželskú posteľ. Príjemnú teplotu počas letných dní poskytuje klimatizácia umiestnená vedľa kuchynskej linky a tiež exteriérové žalúzie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti Slnečnice Viladomy. Ide o modernú, rýchlo sa rozvíjajúcu štvrť v Petržalke s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti sa nachádza hrádza s bohatým športovým vyžitím a areál s rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít či rekreácie. K bytovému domu je bezproblémová dostupnosť autom aj MHD spojmi. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Slnečnice Market s tržnicou, potravinami, kaviarňami, posilňovňou a reštauráciou. Názor makléra: Ponuka v projekte Slnečnice Viladomy predstavuje krásny štartovací byt vhodný pre jednotlivca alebo pár. Výhodou je aj investičný potenciál, vďaka ktorému môže slúžiť budúcemu majiteľovi na nepretržitý prenájom. Byt je zariadený funkčne a s citom, navyše kvalitným, na mieru robeným nábytkom a spotrebičmi. Nehnuteľnosť je presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám a ladená do svetlých, prevažne bielych tónov, čo jej dodáva pocit vzdušnosti. Benefitom je tiež priestranná kúpeľňa aj loggia a hlavná miestnosť je vďaka rozčleneniu na zóny efektívne využitá a vďaka šikovným dizajnérskym riešeniam poskytuje príjemné, plnohodnotné bývanie. Cena: 134 999 € K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 18.000 EUR. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu (rekreačný rodinný dom) pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná na pozemku s rozlohou 291 m². Dom pôsobí vzdušne a je krásne presvetlený vďaka francúzskym oknám v každej miestnosti vrátane kuchyne. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Rodinný dom: Celková úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok (záhrada): 155 m² Parkovacie miesta: 86,5 m²  IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti so vstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltaiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné dokončiť položením trávnika, dokončením terasy prípadne iným spôsobom na želanie po dohode. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu, kanoingu a podobne. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej vás jednoznačne zaujme svojou lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 279.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu (rekreačný rodinný dom) pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná na pozemku s rozlohou 291 m². Dom pôsobí vzdušne a je krásne presvetlený vďaka francúzskym oknám v každej miestnosti vrátane kuchyne. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Rodinný dom: Celková úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok (záhrada): 155 m² Parkovacie miesta: 86,5 m²  IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti so vstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltaiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné dokončiť položením trávnika, dokončením terasy prípadne iným spôsobom na želanie po dohode. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu, kanoingu a podobne. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej vás jednoznačne zaujme svojou lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 279.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom príjemnú, slnečnú, zariadenú garsónku v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 podlaží pavlačového domu s výťahom, ktorý je súčasťou novovybudovaného komplexu s vlastným parkovaním. K bytu prislúcha pivnica a vlastné parkovacie státie. Byt: Úžitková plochu: 33,05 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou a botníkom, z chodby sa ide do kúpeľne s WC a obývacej izby s kuchyňou. Zariadenie bytu: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena a televízor - do bytu bude dodaná úplne nová rozkladacia sedacia súprava. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, sporák, varná kanvica, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a barový stôl so stoličkami. Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou, skrinkou so zrkadlom a toaletou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou. Autobusová zastávka je dostupná približne 2 minúty chôdze od bytového komplexu a v blízkosti sú obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa a detské ihrisko. Záhorská Bystrica je navyše vzdialená len 15 minút od centra mesta s výjazdom na diaľnicu vzdialeným 8 minút od bytového domu a poskytuje stále sa rozširujúce športové a spoločenské vyžitie a najmä komfort pokojného bývania s maximálne pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 550 €/mesiac (vrátane energií) Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby a voľný IHNEĎ! V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v uzavretom areáli bytových domov so spoločným dvorom na ulici Priehradná vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží a prislúchajú k nemu dve loggie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Bytový dom má tri bytové jednotky. Výhodou je zdieľaný vchod iba s jedným susedom na prízemí, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Bonusom je navyše pochôdzna povala o výmere 40 m2, ktorá súčasne slúži ako odkladací priestor. Byt: Úžitková plocha:  62,2 m2 Loggie: 9,2 m2 Parkovacie miesta: 30 m2 Povala: 40 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch nepriechodných spální a kúpeľne s oddeleným WC. Zo spálne je východ na loggiu orientovanú na východ, z obývacej izby a druhej izby sa vychádza na loggiu orientovanú na juh. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska s digestorom a chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, TV, konferenčný stolík a klimatizácia, jedálenskú časť tvorí stôl so stoličkami. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a priestranným rolldorom. V druhej izbe sa nachádza pohovka a vstavaná skriňa. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo so skrinkou a kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru. Súčasťou je aj vstavaná práčka a elektrický zásobník na teplú vodu. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a v každej miestnosti je termostat na reguláciu teploty. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli so spoločným dvorom v pokojnej časti Vrakune, zastavanej prevažne rodinnými domami, v tesnej blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, benzínová pumpa a autobusové zastávky. Pár minút cesty autom sa nachádza Billa, Tesco, Lidl a DM drogéria, do nákupného centra Avion je to približne 10 minút. Názor makléra: Ponuka 3-izbového bytu vo Vrakuni predstavuje moderné, no zároveň komorné bývanie s atmosférou rodinného domu. Komfort zabezpečuje malý počet bytových jednotiek v bytovom dome, dobré dispozičné riešenie bytu s pekným zariadením, priestranná loggia a vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Veľkou výhodou je súkromie – na poschodí sa nachádza len jeden byt. Zároveň je v pešej dostupnosti plná občianska vybavenosť či športové vyžitie. Ďalšou výhodou je uzavretý areál so spoločným dvorom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý vyhľadáva pokojné bývanie na skok od prírody a súčasne bezproblémovú dostupnosť do mesta. Cena: 224 000 EUR + 16 000 EUR 2x parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v uzavretom areáli bytových domov so spoločným dvorom na ulici Priehradná vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží a prislúchajú k nemu dve loggie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Bytový dom má tri bytové jednotky. Výhodou je zdieľaný vchod iba s jedným susedom na prízemí, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Bonusom je navyše pochôdzna povala o výmere 40 m2, ktorá súčasne slúži ako odkladací priestor. Byt: Úžitková plocha:  62,2 m2 Loggie: 9,2 m2 Parkovacie miesta: 30 m2 Povala: 40 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch nepriechodných spální a kúpeľne s oddeleným WC. Zo spálne je východ na loggiu orientovanú na východ, z obývacej izby a druhej izby sa vychádza na loggiu orientovanú na juh. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska s digestorom a chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, TV, konferenčný stolík a klimatizácia, jedálenskú časť tvorí stôl so stoličkami. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a priestranným rolldorom. V druhej izbe sa nachádza pohovka a vstavaná skriňa. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo so skrinkou a kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru. Súčasťou je aj vstavaná práčka a elektrický zásobník na teplú vodu. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a v každej miestnosti je termostat na reguláciu teploty. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli so spoločným dvorom v pokojnej časti Vrakune, zastavanej prevažne rodinnými domami, v tesnej blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, benzínová pumpa a autobusové zastávky. Pár minút cesty autom sa nachádza Billa, Tesco, Lidl a DM drogéria, do nákupného centra Avion je to približne 10 minút. Názor makléra: Ponuka 3-izbového bytu vo Vrakuni predstavuje moderné, no zároveň komorné bývanie s atmosférou rodinného domu. Komfort zabezpečuje malý počet bytových jednotiek v bytovom dome, dobré dispozičné riešenie bytu s pekným zariadením, priestranná loggia a vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Veľkou výhodou je súkromie – na poschodí sa nachádza len jeden byt. Zároveň je v pešej dostupnosti plná občianska vybavenosť či športové vyžitie. Ďalšou výhodou je uzavretý areál so spoločným dvorom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý vyhľadáva pokojné bývanie na skok od prírody a súčasne bezproblémovú dostupnosť do mesta. Cena: 224 000 EUR + 16 000 EUR 2x parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s parkovacím miestom a murovanou pivnicou na ulici Cesta mládeže v Malackách. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt: Úžitková plochu bytu: 48 m2 Murovaná pivnica: 5 m2 K bytu prislúcha aj murovaná pivnica a vyhradené parkovacie miesto pri bytovom dome. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, toalety, spálne, kuchyne s obývačkou a výstupom na balkón. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – na chodbe sa nachádza šatníková skriňa so zrkadlom, v kuchyni je kuchynský kút vrátane spotrebičov (elektrická rúra, sporák, digestor, chladnička) V obývačke sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV a skrinka pod TV. Spálňa je zariadená manželskou posteľou.  V byte je zabezpečené TV pripojenie a tiež optické internetové pripojenie od spoločnosti SWAN.  Lokalita: Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe škôl, škôlok, obchodov, lekární, pošty, úradov, zdravotného strediska a nemocnice, fitness centra, plavárne, kaviarní, reštaurácií a autobusových zastávok. V blízkosti mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko a čoskoro aj športová hala s ľadovou plochou. Neďaleko bytového domu je reštaurácia, wellness a potraviny. V Malackách sa nachádza Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Z mesta je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty). Cena: Cena nájmu je 560 €/mesiac vrátane energií, TV aj internetu.  Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, depozit vo výške mesačného nájomného a provízia sprostredkovateľovi vo výške nájmu. Byt je vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný od 01.04.2023! V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (časť dvojdomu) vo vyhľadávanej novovybudovanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 284m2. Pred rodinným domom sú vybudované 2 parkovacie miesta s osadenou zámkovou dlažbou. Dom: Zastavaná plocha: 65m2 Obytná plocha domu: 99 m2 Terasa: 16 m2 Pozemok: 284 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Prízemie tvorí zádverie, samostatné WC, obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchynská a jedálenská časť a špajza. Na podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC a 3 samostatné spálne. Vybavenie domu: Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody. V exteriéri sa nachádza terasa s pergolou a priestorom ideálnym na posedenie s priateľmi či rodinou, skleník, fóliovník a vyvýšené záhony s možnosťou pestovania ovocia či zeleniny. Technický stav:  Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Nosné múry a deliace priečky sú zhotovené z tehál, dom je zateplený, strecha je pultová so strešnou krytinou značky KMB. Okná sú plastové 3-sklo, vchodové dvere sú bezpečnostné, plastové, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou, podlaha v obytných miestnostiach je vinylová, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je položená keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom značky ÚK JUNKERS so samostatným zásobníkom slúžiacim na ohrev teplej vody. Oplotenie rodinného domu je z pravej a zadnej časti zabezpečené plotom z betónových panelov, z ľavej časti plotom s kovovými stĺpikmi a pletivom. V dome je zabezpečené optické internetové pripojenie od spoločnosti T-com. Lokalita a okolie: Obec Kostolište poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť – materská škola, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, futbalové ihrisko, moderné detské ihrisko, autobusové zastávky a rôzne druhy služieb. Obec je vzdialená len 3 km od okresného mesta Malacky a 35 km od Bratislavy (rýchla dostupnosť je zabezpečená autom, autobusom aj vlakom). Neďaleko rodinného domu sa zároveň nachádza kaviareň, manikúra, pedikúra, barber a detské ihrisko. Budúci majitelia určite ocenia výhľad zo spálne priamo do lesa a tiež bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Názor makléra: Ponuka v Kostolišti poskytuje dostatok priestoru pre pár či rodinu s deťmi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, tichá a pokojná lokalita, veľmi dobré dispozičné riešenie a tiež dostatočne priestranný pozemok, ktorý disponuje miestom aj pre rôzne voľnočasové aktivity. Nepochybný komfort zaručia novému majiteľovi aj dve parkovacie státia priamo pred domom. Bývanie v novovzniknutej časti obce v bezprostrednej blízkosti prírody navyše isto každého očarí. Cena: 229.900 €  Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú približne vo výške 105 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Túžite po bývaní v novostavbe bytového domu s komfortom rodinného domu? Pozrite si túto ponuku. Ponúkame na predaj 2-izbový, kompletne zariadený byt s veľkorysou výmerou predzáhradky a krytej terasy (154,68 m2), ktorá poskytuje možnosť pristavenia ďalšej miestnosti alebo zimnej záhrady. Byt je situovaný na prízemí v novostavbe 4-podlažného bytového domu na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. Súčasťou predaja je aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome.  Byt: Úžitková plocha bytu: 53 m2 Terasa (spevnená časť): 65,50 m2 Trávnatá časť:  89,18 m2 Celková plocha pozemku: 154,68 m2  Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, spálne so šatníkom a kúpeľne spojenej s WC. Vybavenie bytu: Byt je vybavený kvalitným nábytkom a vstavaným zariadením. Design bytu, rovnako aj jeho zariadenie boli navrhnuté architektom. V kuchyni sa nachádza na mieru robená, vkusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa disponuje šatníkom s policovými dielmi na oblečenie. Kúpeľňa pozostáva z vane a toalety, v kúpeľni je umiestnené aj elektrické podlahové kúrenie. Byt je vybavený nadštandardnou, vodoodolnou plávajúcou podlahou a tieniacimi plissé roletami na oknách. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou. Autobusová zastávka je dostupná približne 5 minút chôdze od bytového komplexu a v blízkosti sú obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa a detské ihrisko. Záhorská Bystrica je navyše vzdialená len 15 minút od centra mesta s výjazdom na diaľnicu vzdialenou 8 minút od bytového domu a poskytuje stále sa rozširujúce športové a spoločenské vyžitie a najmä komfort pokojného bývania s maximálne pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra: Ponuka v Záhorskej Bystrici predstavuje netradičnú a jedinečnú nehnuteľnosť s nadštandardom v podobe záhrady a terasy. Pozemok s priestrannou terasou a záhradou, ktorá má možnosť prístupu aj z ulice je v tejto lokalite atraktívnou ponukou, nakoľko spája benefity bývania v byte a v rodinnom dome. Jedným z neopomenuteľných bonusov tohto bytu je tiež dispozičné riešenie. Priestranná predsieň ponúka možnosť dobudovania šatníka alebo technickej miestnosti. Netradičné riešenie spálne, ktorej súčasťou je samostatný šatník dodáva miestnosti vzdušnosť. Nový majiteľ určite ocení aj vkusne zariadenú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi a možnosť vychutnať si rannú kávu priamo na terase. V neposlednom rade je benefitom nehnuteľnosti pohodlné a dostatočne priestranné garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu s možnosťou parkovania motocykla. Cena:  249 990€ + 15 000€ parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Kazanskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt disponuje celkovou rozlohou 40 m2 a vďaka loggii ponúka novému majiteľovi očarujúci výhľad. Nachádza sa na 5/7 podlaží a kolaudovaný bol v roku 2012. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Byt: Úžitková plocha bytu: 40 m2 Loggia: 3 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez predsieň, z ktorej sa ďalej dostaneme do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Byt pozostáva tiež z priestrannej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Orientácia miestností je na západ. Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dostupnosť do centra Bratislavy autom je v rozmedzí 10-15 minút a približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú potraviny Kaufland, Billa, Tesco aj Lidl, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá či lekáreň. V blízkosti sa nachádza aj materská a základná škola. Okrem obchodov a kaviarní sa v blízkosti nachádza aj množstvo ihrísk a tiež Vrakunský lesík s bohatým športovým vyžitím, či trhovisko pri OC Hron približne 10 minút chôdze od bytového domu. Názor makléra: Ponuka na Kazanskej ulici sa nachádza v modernom bytovom dome v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.    Veľkým bonusom nehnuteľnosti je práve dobre riešená dispozícia, vďaka ktorej je využitý každý meter štvorcový a tiež riešenie úložného priestoru. Budúceho majiteľa určite poteší očarujúci výhľad pri západe slnka, ktorý si môže vychutnať vďaka loggii. Byt je okrem toho v slušnom, udržiavanom stave, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ si vie v prípade záujmu interiér prispôsobiť jednoduchými zmenami podľa vlastných predstáv. Cena: 144 990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833

Túžite po bývaní v novostavbe bytového domu s komfortom rodinného domu? Pozrite si túto ponuku. Ponúkame na predaj 2-izbový, kompletne zariadený byt s veľkorysou výmerou predzáhradky a krytej terasy (154,68 m2), ktorá poskytuje možnosť pristavenia ďalšej miestnosti alebo zimnej záhrady. Byt je situovaný na prízemí v novostavbe 4-podlažného bytového domu na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. Súčasťou predaja je aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome.  Byt: Úžitková plocha bytu: 53 m2 Terasa (spevnená časť): 65,50 m2 Trávnatá časť:  89,18 m2 Celková plocha pozemku: 154,68 m2  Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, spálne so šatníkom a kúpeľne spojenej s WC. Vybavenie bytu: Byt je vybavený kvalitným nábytkom a vstavaným zariadením. Design bytu, rovnako aj jeho zariadenie boli navrhnuté architektom. V kuchyni sa nachádza na mieru robená, vkusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa disponuje šatníkom s policovými dielmi na oblečenie. Kúpeľňa pozostáva z vane a toalety, v kúpeľni je umiestnené aj elektrické podlahové kúrenie. Byt je vybavený nadštandardnou, vodoodolnou plávajúcou podlahou a tieniacimi plissé roletami na oknách. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou. Autobusová zastávka je dostupná približne 5 minút chôdze od bytového komplexu a v blízkosti sú obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa a detské ihrisko. Záhorská Bystrica je navyše vzdialená len 15 minút od centra mesta s výjazdom na diaľnicu vzdialenou 8 minút od bytového domu a poskytuje stále sa rozširujúce športové a spoločenské vyžitie a najmä komfort pokojného bývania s maximálne pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra: Ponuka v Záhorskej Bystrici predstavuje netradičnú a jedinečnú nehnuteľnosť s nadštandardom v podobe záhrady a terasy. Pozemok s priestrannou terasou a záhradou, ktorá má možnosť prístupu aj z ulice je v tejto lokalite atraktívnou ponukou, nakoľko spája benefity bývania v byte a v rodinnom dome. Jedným z neopomenuteľných bonusov tohto bytu je tiež dispozičné riešenie. Priestranná predsieň ponúka možnosť dobudovania šatníka alebo technickej miestnosti. Netradičné riešenie spálne, ktorej súčasťou je samostatný šatník dodáva miestnosti vzdušnosť. Nový majiteľ určite ocení aj vkusne zariadenú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi a možnosť vychutnať si rannú kávu priamo na terase. V neposlednom rade je benefitom nehnuteľnosti pohodlné a dostatočne priestranné garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu s možnosťou parkovania motocykla. Cena:  249 990€ + 15 000€ parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu skolaudovanú v roku 2019. Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti obce Zlaté Klasy a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 767 m2. Súčasťou pozemku je aj krytý bazén a murovaný altánok. Dom: Zastavaná plocha: 170 m2 Úžitková plocha domu: 124 m2 Terasa: 20 m2 Pozemok: 767 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Vstup do domu tvorí priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do detských izieb, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Medzi spálňou a detskou izbou sa nachádza technická miestnosť, vedľa ktorej je kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu. Na pozemku sa nachádza tiež bazén a murovaný altánok. Do garáže je zabezpečený samostatný vchod z terasy. Zariadenie domu: Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody. Dom je vybavený klimatizáciou. Technický stav:  Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nosné múry a deliace priečky sú zhotovené z tehál, dom je zateplený a má pultovú strechu so strešnou krytinou. Na uskladnenie a odkladanie vecí môže slúžiť aj povala. Plastové okná sú 3-sklo, vnútorné dvere sú robené na mieru s obložkovou zárubňou. V spálni a v detských izbách je laminátová podlaha. Na chodbe, v kuchyni, v obývacej izbe a v kúpeľniach je položená keramická dlažba. Vykurovanie domu je podlahové, elektrické. Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom. V dome je samostatný zásobník slúžiaci na ohrev teplej vody. Exteriér domu tvorí terasa, vstavaný krytý bazén s prípravou na tepelné čerpadlo a murovaný altánok s možnosťou dokončenia. Trávnik má automatické zavlažovanie, ktoré je napojené na vlastnú studňu. Oplotenie rodinného domu je zabezpečené plotom z betónových panelov. Lokalita: Obec Zlaté Klasy poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť pozostávajúcu z materskej školy, základnej školy, pošty, potravín, reštaurácií, kaviarní, zdravotného strediska, futbalového ihriska, multifunkčného ihriska, moderného detského ihriska, autoservisu, čerpacej stanice, autobusových zastávok a rôznych druhov služieb. Obec je vzdialená len 20 minút od Bratislavy s využitím diaľnice a R7 a dostupnosť do obce je zabezpečená autom alebo autobusom. V okolí sa nachádza tiež atrakcia Malého Dunaja - Vodný kolový mlyn a skanzen Jelka, ktorá môže poslúžiť ako zaujímavý nápad na rodinný výlet. Názor makléra: Ponuka v Zlatých Klasoch poskytuje dostatok priestoru pre náročnejší pár či rodinu s deťmi nielen vďaka svojej dispozícii, ale tiež možnosti využitia podkrovia najmä na účel odkladania či uskladňovania vecí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha a umiestnenie v tichej a pokojnej novovybudovanej časti obce. Budúcich majiteľov určite osloví aj priestranný pozemok, ktorý disponuje krytým bazénom a miestom pre rôzne voľnočasové aktivity. Nepochybný komfort zaručí tiež možnosť parkovania v garáži, ale aj dve parkovacie státia priamo pred garážou. Cena: 299.000 €  Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa sú približne vo výške 190€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Ivan Kršák - 0915 854 935

Túžite po bývaní v novostavbe bytového domu s komfortom rodinného domu? Pozrite si túto ponuku. Ponúkame na predaj 2-izbový, kompletne zariadený byt s veľkorysou výmerou predzáhradky a krytej terasy (154,68 m2), ktorá poskytuje možnosť pristavenia ďalšej miestnosti alebo zimnej záhrady. Byt je situovaný na prízemí v novostavbe 4-podlažného bytového domu na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. Súčasťou predaja je aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome.  Byt: Úžitková plocha bytu: 53 m2 Terasa (spevnená časť): 65,50 m2 Trávnatá časť:  89,18 m2 Celková plocha pozemku: 154,68 m2  Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, spálne so šatníkom a kúpeľne spojenej s WC. Vybavenie bytu: Byt je vybavený kvalitným nábytkom a vstavaným zariadením. Design bytu, rovnako aj jeho zariadenie boli navrhnuté architektom. V kuchyni sa nachádza na mieru robená, vkusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa disponuje šatníkom s policovými dielmi na oblečenie. Kúpeľňa pozostáva z vane a toalety, v kúpeľni je umiestnené aj elektrické podlahové kúrenie. Byt je vybavený nadštandardnou, vodoodolnou plávajúcou podlahou a tieniacimi plissé roletami na oknách. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou. Autobusová zastávka je dostupná približne 5 minút chôdze od bytového komplexu a v blízkosti sú obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa a detské ihrisko. Záhorská Bystrica je navyše vzdialená len 15 minút od centra mesta s výjazdom na diaľnicu vzdialenou 8 minút od bytového domu a poskytuje stále sa rozširujúce športové a spoločenské vyžitie a najmä komfort pokojného bývania s maximálne pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra: Ponuka v Záhorskej Bystrici predstavuje netradičnú a jedinečnú nehnuteľnosť s nadštandardom v podobe záhrady a terasy. Pozemok s priestrannou terasou a záhradou, ktorá má možnosť prístupu aj z ulice je v tejto lokalite atraktívnou ponukou, nakoľko spája benefity bývania v byte a v rodinnom dome. Jedným z neopomenuteľných bonusov tohto bytu je tiež dispozičné riešenie. Priestranná predsieň ponúka možnosť dobudovania šatníka alebo technickej miestnosti. Netradičné riešenie spálne, ktorej súčasťou je samostatný šatník dodáva miestnosti vzdušnosť. Nový majiteľ určite ocení aj vkusne zariadenú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi a možnosť vychutnať si rannú kávu priamo na terase. V neposlednom rade je benefitom nehnuteľnosti pohodlné a dostatočne priestranné garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu s možnosťou parkovania motocykla. Cena:  249 990€ + 15 000€ parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 2-izbový byt s veľkou krytou terasou na 2. podlaží bytového domu s parkovacím státím. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a disponuje celkovou výmerou 53 m2. Byt: Úžitková plocha bytu:  53 m2 Terasa: 29 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s na mieru robenou kuchyňou s výstupom na terasu, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie bytu: Súčasťou predaja je aj moderné zariadenie bytu, ktoré pozostáva z na mieru robenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, varná doska), jedálenského sedenia a TV skrinky, manželskej postele a vstavanej skrine umiestnenej v spálni. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2017, neskôr bola dokončené zastrešenie terasy. Bytový dom disponuje spoločnou kotolňou. Samotný byt je vybavený kvalitnými materiálmi a nadčasovým zariadením. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom očarí tichým a pokojným prostredím, navyše ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôlky, základnej školy, lekárne, lokálnych potravín, ale aj reštaurácie či kaviarne. Približne za 5 minút sa viete dostať na Kamenný mlyn, ktorý poskytuje návštevníkom kúpalisko, prechádzky lesom a tiež športové vyžitie rôzneho druhu. Krajské mesto Trnava sa nachádza iba 3km od bytového domu a rovnako poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe predajní, obchodov, škôl, úradov a služieb. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole predstavuje šikovnú nehnuteľnosť neďaleko krajského mesta Trnava s výbornou dostupnosťou a vhodná je pre pár alebo jednotlivca, no aj ako forma investičného bytu s možnosťou prenájmu. Okrem toho, že sa byt nachádza vo vyhľadávanej časti obce, disponuje tiež parkovacím státím a jeho najväčším bonusom je priestranná, krytá terasa, ktorá budúcemu majiteľovi zabezpečí relax a prísun svetla s možnosťou vonkajšieho sedenia či dokonca jednoduchšieho záhradkárčenia prostredníctvom vyvýšených hrantov. Cena:  153 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 2-izbový byt s veľkou krytou terasou na 2. podlaží bytového domu s parkovacím státím. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a disponuje celkovou výmerou 53 m2. Byt: Úžitková plocha bytu:  53 m2 Terasa: 29 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s na mieru robenou kuchyňou s výstupom na terasu, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie bytu: Súčasťou predaja je aj moderné zariadenie bytu, ktoré pozostáva z na mieru robenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, varná doska), jedálenského sedenia a TV skrinky, manželskej postele a vstavanej skrine umiestnenej v spálni. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2017, neskôr bola dokončené zastrešenie terasy. Bytový dom disponuje spoločnou kotolňou. Samotný byt je vybavený kvalitnými materiálmi a nadčasovým zariadením. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom očarí tichým a pokojným prostredím, navyše ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôlky, základnej školy, lekárne, lokálnych potravín, ale aj reštaurácie či kaviarne. Približne za 5 minút sa viete dostať na Kamenný mlyn, ktorý poskytuje návštevníkom kúpalisko, prechádzky lesom a tiež športové vyžitie rôzneho druhu. Krajské mesto Trnava sa nachádza iba 3km od bytového domu a rovnako poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe predajní, obchodov, škôl, úradov a služieb. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole predstavuje šikovnú nehnuteľnosť neďaleko krajského mesta Trnava s výbornou dostupnosťou a vhodná je pre pár alebo jednotlivca, no aj ako forma investičného bytu s možnosťou prenájmu. Okrem toho, že sa byt nachádza vo vyhľadávanej časti obce, disponuje tiež parkovacím státím a jeho najväčším bonusom je priestranná, krytá terasa, ktorá budúcemu majiteľovi zabezpečí relax a prísun svetla s možnosťou vonkajšieho sedenia či dokonca jednoduchšieho záhradkárčenia prostredníctvom vyvýšených hrantov. Cena:  153 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305