Rodinné domy v Miloslavove

NOVINKA! - 4iz. Rodinná vila v centre Miloslavova Hľadáte veľký životný priestor pre Vašu rodinu? Predstavujeme Vám modernú rodinnú vilu situovanú v srdci obce Miloslavov, v pešej dostupnosti obchodného centra OC Miloslavov. Novovznikajúca lokalita v strede obce ponúka ideálne podmienky pre nadštandardné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. RODINNÝ DOM: - Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov (s možnosťou prístavby garáže) - Spevnené plochy pre 3 parkovacie miesta - Rodinný dom je rozdelený na: - dennú časť riešenú veľkorozmerným priestorom so zvýšeným šikmým stropom, kde je situovaná kuchyňa (s komorou), jedáleň a obývacia izba s panoramatickým prepojením so záhradou cez veľkoplošné presklenia - nočnú časť rodinného domu následne tvoria dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom - Úžitková plocha rodinného domu (bez terasy): 132,5 m2, zastavaná plocha rodinného domu: 152,7 m2, plocha záhrady: 447,3 m2, celková plocha parcely: 600 m2 - Predbežný termín kolaudácie: 02/2021 POUŽITÉ MATERIÁLY A ŠTANDARD: - Brúsená keramická tehla Termobrik hr. 250 mm - Certifikovaný zateplovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm - Strešnú konštrukciu tvorí značkový priehradový väzník Kasper (podstrešný úložný priestor: plocha 10 m2), strešná krytina značky Bramac (farebný odtieň: antracit), tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny hr.: 350 mm - Omietky vápenno-cementové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastového nemeckého profilu Salamander Streamline, 7-komorový profil s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň ext.: antracit) - Zásuvky a vypínače značky Schneider - Vykurovanie teplovodné-podlahové, elektrický kotol od výrobcu Protherm so samostatným zásobníkom na teplú vodu - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Rodinný dom sa predáva v stave holodom (2x interiérový náter, zásuvky a vypínače, ventilátor v kúpeľni a WC, spevnené plochy pre 3 parkovacie miesta, príprava na terasu z betónu s metličkovou úpravou, príprava pre alarm a klimatizáciu), oplotenie pozemku – panelové pletivové ploty, predný plot murovaný s prípravou pre videovrátnika, predpríprava na bránu a bráničku, príprava pre krb – komínové teleso, príprava pre exteriérové žalúzie - Možnosť dokončenia do štandardu v cene: 14 000 EUR (alt. riešenie v nadštandardnom vyhotovení) - Objekt bude certifikovaný v energetickej triede A1 (ultranízkoenergetický objekt) LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) a autobusovou linkou. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve materské škôlky, potraviny, kaderníctvo, lekár pre dospelých, kostol, lekáreň, zmrzlina, reštaurácie, autoservis, pošta, stajňa koní, súkromný rybársky revír, športový klub, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, v blízkosti obce sa nachádzajú jazerá Košariská V pešej dostupnosti rodinného domu sa nachádza obchodné centrum: OC Miloslavov – predajne: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barber shop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis

Exkluzívne na predaj nadštandardná moderná novostavbá 4-izbového tehlového rodinného domu, situovaného v poslednej tichej ulici v novej štvrti rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej 15 km od Bratislavy. Termín kompletného ukončenia výstavby je naplánovaný na prelom septembra a októbra 2020. Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha rodinného domu je 148 m2, úžitková plocha 123 m2 a výmera pozemku je 603 m2. K domu sú privedené inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický kábel na internet). Rodinný dom sa bude odovzdávať skolaudovaný s prideleným súpisným číslom. RODINNÝ DOM: Rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, pričom disponuje výborným dispozičným riešením rozdeleným na dennú a nočnú časť. Denná časť rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavaný šatník, technickej miestnosti s wc, kuchyne s komorou spojenou s veľkou slnečnou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu. Nočná časť rodinného domu pozostáva z chodby s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, spálne s výstupom na terasu, dvoch izieb a veľkej kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a toaleta. KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: Nosné murivo tehla hrúbky 300 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 160 mm, povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo tehla hrúbky 115 mm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, drevený trámový strop, rovná strecha so štrkovým zásypom, klampiarske prvky KJG, okná tepelnoizolačné troj-sklo so sedem komorovým profil v bielom vnútornom a antracitovom vonkajšom prevedení s podomietkovými exterierovými žalúziami Z 90 vo farbe antracit. Vnútorné omietky sú vápeno-cementové. Vykurovanie je podlahové elektrické DEVI v celom priestore rodinného domu, termostaty DEVI v každej miestnosti s ukazovateľom spotreby energie a pripojením na Wi-Fi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 150 l so suchou špirálou. Pri elektroinštalácii sú použité vypínače a zásuvky značky Legrand. V rodinnom dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, video vrátnika a kabeláž pre elektrickú bránu, externej elektriky na bazén, studňu, osvetlenie okrasnej záhrady a automatickej závlahy. Cena zahŕňa predný okrasný plot a bočný plot, vydláždenie zámkovou dlažbou vstupného chodníka do rodinného domu, chodníka k terase,parkovacích státí na pozemku pre minimálne 4 motorové vozidlá, moderné exterierové osvetlenie, okapové chodníky vysypané okrasným kameňom so zabudovanými solárnymi lampami a zvedenie dažďovej vody zo strechy do vsakovacej jamy eko-dren. V prípade záujmu je možnosť dokončiť všetky interiérové práce do štandardu a tiež všetky exteriérové práce v okolí domu na kľúč (základovú dosku pre záhradný domček, kované brány na ručný alebo elektrický pohon, bránky a plotové výplne). Cena dokončenia sa odvíja od výberu materiálov. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! MEDZI HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI PATRÍ: + kvalitne vyhotovená tehlová stavba, + dispozičné riešenie domu, + možnosť dokončenia tohto dizajnového domu na kľúč podľa vlastných predstáv, + novovznikajúca štvrť so zástavbou moderných domov, + priestranný slnečný pozemok, + lukratívna poloha, + v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, + bývajte už koncom roka 2020. LOKALITA: Miloslavov je obec v okrese Senec, pričom sa nachádza 15 km od Bratislavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej tichej štvrti so zástavbou moderných rodinných domov. Tohtoročné dobudovanie cesty D4-R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle: 0949 230 767 alebo na e-maile:kopcok@jkvreal .sk filipkopcok@gmail.com s pozdravom váš realitný maklér Filip Kopčok © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 izbový mezonet so záhradou v radovom rodinnom dome v Miloslavove v našom novom projekte Milé bývanie - www.milebyvanie.sk. Plocha domu je 109 m2, terasa o výmere 15m2 a pozemok 172 m2. Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: interiérové dvere/zárubne, podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni, sanita, podlahové kúrenie, oplotený pozemok a samozrejme 2 parkovacie miesta v cene. Domy majú rôznu orientáciu v rámci projektu, možnosť výberu. KOLAUDÁCIA MÁJ 2021 Cena domu Z v štandarde je 149.900 Eur VŠETKY INFORMÁCIE A CELÚ PONUKU DOMOV NÁJDETE NA WWW.MILEBYVANIE.SK - TERAZ ZAPLATÍTE 5% A ZVYŠOK AŽ PO KOLAUDÁCII - PREDAJCA New Reality s.r.o. Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian http://www.newreality.sk info@newreality.sk OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian Financovanie Vašej nehnuteľnosti bude naozaj jednoduché v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group. Chceme, aby ste bývali rýchlo a bez zbytočných komplikácii, preto Vám zabezpečíme tú najkvalitnejšiu pomoc pri prefinancovaní Vami vybratej nehnuteľnosti v našom projekte Milé bývanie. Spoločnosť Winners Group, ktorá spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu (Slovenská sporiteľňa, VUB Banka, ČSOB banka, Tatra Banka, Uni Credit Bank, Prima Banka, OTP Banka, Poštová banka, Mbank, Oberbank) ako náš exkluzívny partner, Vám garantuje pripravené ponuky na hypotéku do 2 pracovných dní. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Následne po Vašom výbere budete mať pripravený hypotekárny úver k čerpaniu do 21 pracovných dní. BEZPLATNE PRE VÁS ZABEZPEČÍME: kompletný servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru porovnanie ponúk všetkých bánk na jednom stretnutí (kampane,splátky, poplatky, úrok, atď) skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti zložku klienta odovzdávame priamo v banke, klient príde už len priamo do banky na podpis úverových zmlúv dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hypotekárneho úveru znalecký posudok, poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, vinkuláciu Neváhajte nás kontaktovať, celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný!!!!!!! Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt Milé bývanie nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky - zariadime to za Vás. Financovanie v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group, a.s.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 izbový mezonet so záhradou v radovom rodinnom dome v Miloslavove v našom novom projekte Milé bývanie - www.milebyvanie.sk. Plocha domu je 105 m2, terasa o výmere 15m2 a pozemok 115 m2. Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: interiérové dvere/zárubne, podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni, sanita, podlahové kúrenie, oplotený pozemok a samozrejme 2 parkovacie miesta v cene. Domy majú rôznu orientáciu v rámci projektu, možnosť výberu. KOLAUDÁCIA MÁJ 2021 Cena domu Y v štandarde je 149.900 Eur VŠETKY INFORMÁCIE A CELÚ PONUKU DOMOV NÁJDETE NA WWW.MILEBYVANIE.SK - TERAZ ZAPLATÍTE 5% A ZVYŠOK AŽ PO KOLAUDÁCII - PREDAJCA New Reality s.r.o. Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian http://www.newreality.sk info@newreality.sk OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian Financovanie Vašej nehnuteľnosti bude naozaj jednoduché v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group. Chceme, aby ste bývali rýchlo a bez zbytočných komplikácii, preto Vám zabezpečíme tú najkvalitnejšiu pomoc pri prefinancovaní Vami vybratej nehnuteľnosti v našom projekte Milé bývanie. Spoločnosť Winners Group, ktorá spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu (Slovenská sporiteľňa, VUB Banka, ČSOB banka, Tatra Banka, Uni Credit Bank, Prima Banka, OTP Banka, Poštová banka, Mbank, Oberbank) ako náš exkluzívny partner, Vám garantuje pripravené ponuky na hypotéku do 2 pracovných dní. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Následne po Vašom výbere budete mať pripravený hypotekárny úver k čerpaniu do 21 pracovných dní. BEZPLATNE PRE VÁS ZABEZPEČÍME: kompletný servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru porovnanie ponúk všetkých bánk na jednom stretnutí (kampane,splátky, poplatky, úrok, atď) skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti zložku klienta odovzdávame priamo v banke, klient príde už len priamo do banky na podpis úverových zmlúv dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hypotekárneho úveru znalecký posudok, poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, vinkuláciu Neváhajte nás kontaktovať, celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný!!!!!!! Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt Milé bývanie nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky - zariadime to za Vás. Financovanie v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group, a.s.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 izbový mezonet so záhradou v radovom rodinnom dome v Miloslavove v našom novom projekte Milé bývanie - www.milebyvanie.sk. Plocha domu je 109 m2, terasa o výmere 15m2 a pozemok 197 m2. Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: interiérové dvere/zárubne, podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni, sanita, podlahové kúrenie, oplotený pozemok a samozrejme 2 parkovacie miesta v cene. Domy majú rôznu orientáciu v rámci projektu, možnosť výberu. KOLAUDÁCIA MÁJ 2021 Cena domu X v štandarde je 149.900 Eur VŠETKY INFORMÁCIE A CELÚ PONUKU DOMOV NÁJDETE NA WWW.MILEBYVANIE.SK - TERAZ ZAPLATÍTE 5% A ZVYŠOK AŽ PO KOLAUDÁCII - PREDAJCA New Reality s.r.o. Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian http://www.newreality.sk info@newreality.sk OBHLIADKY: 0918 771 863 Tomáš Ďurian Financovanie Vašej nehnuteľnosti bude naozaj jednoduché v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group. Chceme, aby ste bývali rýchlo a bez zbytočných komplikácii, preto Vám zabezpečíme tú najkvalitnejšiu pomoc pri prefinancovaní Vami vybratej nehnuteľnosti v našom projekte Milé bývanie. Spoločnosť Winners Group, ktorá spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu (Slovenská sporiteľňa, VUB Banka, ČSOB banka, Tatra Banka, Uni Credit Bank, Prima Banka, OTP Banka, Poštová banka, Mbank, Oberbank) ako náš exkluzívny partner, Vám garantuje pripravené ponuky na hypotéku do 2 pracovných dní. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Následne po Vašom výbere budete mať pripravený hypotekárny úver k čerpaniu do 21 pracovných dní. BEZPLATNE PRE VÁS ZABEZPEČÍME: kompletný servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru porovnanie ponúk všetkých bánk na jednom stretnutí (kampane,splátky, poplatky, úrok, atď) skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti zložku klienta odovzdávame priamo v banke, klient príde už len priamo do banky na podpis úverových zmlúv dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hypotekárneho úveru znalecký posudok, poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, vinkuláciu Neváhajte nás kontaktovať, celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný!!!!!!! Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt Milé bývanie nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky - zariadime to za Vás. Financovanie v spolupráci s hypotekárnym centrom nášho exkluzívneho partnera spoločnosti Winners Group, a.s.

Výmera: 91.62m2 Terasa: + 30.54m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 451m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu) Orientácia: Z, V Parkovanie: 3x vonkajšie státie Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-miloslavov-sokolia-199 Poznámka makléra: Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale už dnes je otvorené nové obchodné centrum s množstvom prevádzok dennej potreby ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 550 metrov od tejto výstavby, na Lipovom námestí, je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu, pričom k ním vedie bezpečný chodník a Vy a Vaše deti neriskujete prechádzku na ceste pre vozidlá. Pohodlnejšou alternatívou dopravy do Bratislavy je aj vlakové spojenie Regiojet; železničná zástavka Miloslavov sa nachádza 3.5 km od domov, pričom cesta autom Vám nezaberie viac ako 5 minút. Stanica je vybavená veľkým parkoviskom a mnoho obyvateľov tu ráno zaparkuje svoje auto a ďalej pokračuje rýchlym klimatizovaným vlakom s wifi. Ak máte elektro kolobežku alebo bicykel cesta na zastávku Vám zaberie do 15 minút a získate náskok v podobe mobility ďalej po Bratislave. Trojicu dopravných benefitov uzatvára projekt D4R7, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou. Už dnes citeľne odbremenil dopravné zaťaženie satelitov na juhu a to najmä vďaka otvoreným úsekom Bratislava - Šamorín / Juj alebo Bratislava - Jarovce / Bratislava - východ. Napojiť sa naň môžete v Studenom alebo za Rovinkou. Najväčším prielomom bude dokončenie a otvorenie úseku Bratislava Nivy s križovatkou Prievoz, ktorá skráti čas cesty do Bratislavy minimálne na polovicu a výrazne zvýši komfort a cenu nehnuteľnosti v Miloslavove. Ide teda o kúpu s vyššou perspektívou nárastu na hodnote ako pri iných ponukách. Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s úžasnou výmerou 451m2 každý, so zastavanou plochou 113m2. Na záhradkárčenie a relax Vám tak ostáva celých 338m2. Slušné, nie? Od susedov Vás bude deliť pletivové oplotenie zahrnuté v cene a terasy so štedrou výmerou 31m2 budú navzájom predelené betónovým plotom. Z uličnej strany poteší predelenie vkusným nižším vymurovaným múrom v omietke, ktorý spolu s dizajnovým obkladom na fasáde esteticky dotvorí pohľad na dom od ulice. Pri výstavbe sa ako nosné murivo použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr (každý byt má teda svoju obvodovú stenu) so špeciálnou tvárnicou YTONG Statik (hr.250mm -> spolu 500mm) a stredovou zvukovo izolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm. Na rozdiel od konkurenčných rodinných domov teda garantujeme súkromie a komfort bývania samostatného domu. Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (strana z ulice). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý vedie až ku vstupu a je prepojený s terasou. Čerešničkou je už len automatické rozsvecovanie postupne ako prichádzate k domu. Je to detail, ale vyčarí Vám to úsmev a posilní dojem domova vždy keď sa vrátite z práce. Dom Vás bude priamo vítať. Západnej strane (strana orientovaná do záhrady) s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou cez 30m2. Je dostatočné priestranná pre akékoľvek rodinné záhradné posedenie a s dizajnovou pergolou bude každá ranná šálka kávy na záhrade pôžitkom. Kvalitné plastové okná sú izolačné trojsklá so siedmimi komorami. Dvojdom je prestrešený rovnou strechou so Sikofol fóliou. Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Pocit priestrannosti posilňujú zvýšené stropy, ktoré boli hlavným ťahúňom aj pri predošlých, dnes už vypredaných domoch, od tohto developera. Priestor je rozdelený na nočnú časť s 3 spálňami orientovanú na východ a dennú časť, ktorá v sebe spája kuchyňu s obývacou miestnosťou. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe troch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza technická miestnosť spojená s toaletou s umývadlom a samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a dvojumývadlom. Po pravej strane od vchodu je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás láka si sadnúť na pohovku s výhľadom do záhrady. Dispozícia je premyslená a počíta s niekoľkým vstavanými šatníkmi. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky, ktorú už čoskoro doplníme. Štandard Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, s možnosťou doplatenia a dokončenia do štandardu (nie je v cene) s prefinancovaním na hypotéku. Že ste to Vy, tak už v štádiu holodom Vám v rámci predajnej ceny pridáme klimatizáciu, predprípravu na krb a kamerový systém ovládaný cez Váš smarpthone úplne ZADARMO. Idete do toho? Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov, na Lipovom námestí). Otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších sa postará o každodennú potrebu. Nákup vybavíte aj na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve tejto výstavby. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 91.62m2 Terasa: + 30.54m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 451m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu) Orientácia: Z, V Parkovanie: 3x vonkajšie státie Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-miloslavov-sokolia-199 Poznámka makléra: Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale už dnes je otvorené nové obchodné centrum s množstvom prevádzok dennej potreby ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 550 metrov od tejto výstavby, na Lipovom námestí, je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu, pričom k ním vedie bezpečný chodník a Vy a Vaše deti neriskujete prechádzku na ceste pre vozidlá. Pohodlnejšou alternatívou dopravy do Bratislavy je aj vlakové spojenie Regiojet; železničná zástavka Miloslavov sa nachádza 3.5 km od domov, pričom cesta autom Vám nezaberie viac ako 5 minút. Stanica je vybavená veľkým parkoviskom a mnoho obyvateľov tu ráno zaparkuje svoje auto a ďalej pokračuje rýchlym klimatizovaným vlakom s wifi. Ak máte elektro kolobežku alebo bicykel cesta na zastávku Vám zaberie do 15 minút a získate náskok v podobe mobility ďalej po Bratislave. Trojicu dopravných benefitov uzatvára projekt D4R7, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou. Už dnes citeľne odbremenil dopravné zaťaženie satelitov na juhu a to najmä vďaka otvoreným úsekom Bratislava - Šamorín / Juj alebo Bratislava - Jarovce / Bratislava - východ. Napojiť sa naň môžete v Studenom alebo za Rovinkou. Najväčším prielomom bude dokončenie a otvorenie úseku Bratislava Nivy s križovatkou Prievoz, ktorá skráti čas cesty do Bratislavy minimálne na polovicu a výrazne zvýši komfort a cenu nehnuteľnosti v Miloslavove. Ide teda o kúpu s vyššou perspektívou nárastu na hodnote ako pri iných ponukách. Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s úžasnou výmerou 451m2 každý, so zastavanou plochou 113m2. Na záhradkárčenie a relax Vám tak ostáva celých 338m2. Slušné, nie? Od susedov Vás bude deliť pletivové oplotenie zahrnuté v cene a terasy so štedrou výmerou 31m2 budú navzájom predelené betónovým plotom. Z uličnej strany poteší predelenie vkusným nižším vymurovaným múrom v omietke, ktorý spolu s dizajnovým obkladom na fasáde esteticky dotvorí pohľad na dom od ulice. Pri výstavbe sa ako nosné murivo použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr (každý byt má teda svoju obvodovú stenu) so špeciálnou tvárnicou YTONG Statik (hr.250mm -> spolu 500mm) a stredovou zvukovo izolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm. Na rozdiel od konkurenčných rodinných domov teda garantujeme súkromie a komfort bývania samostatného domu. Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (strana z ulice). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý vedie až ku vstupu a je prepojený s terasou. Čerešničkou je už len automatické rozsvecovanie postupne ako prichádzate k domu. Je to detail, ale vyčarí Vám to úsmev a posilní dojem domova vždy keď sa vrátite z práce. Dom Vás bude priamo vítať. Západnej strane (strana orientovaná do záhrady) s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou cez 30m2. Je dostatočné priestranná pre akékoľvek rodinné záhradné posedenie a s dizajnovou pergolou bude každá ranná šálka kávy na záhrade pôžitkom. Kvalitné plastové okná sú izolačné trojsklá so siedmimi komorami. Dvojdom je prestrešený rovnou strechou so Sikofol fóliou. Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Pocit priestrannosti posilňujú zvýšené stropy, ktoré boli hlavným ťahúňom aj pri predošlých, dnes už vypredaných domoch, od tohto developera. Priestor je rozdelený na nočnú časť s 3 spálňami orientovanú na východ a dennú časť, ktorá v sebe spája kuchyňu s obývacou miestnosťou. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe troch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza technická miestnosť spojená s toaletou s umývadlom a samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a dvojumývadlom. Po pravej strane od vchodu je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás láka si sadnúť na pohovku s výhľadom do záhrady. Dispozícia je premyslená a počíta s niekoľkým vstavanými šatníkmi. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky, ktorú už čoskoro doplníme. Štandard Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, s možnosťou doplatenia a dokončenia do štandardu (nie je v cene) s prefinancovaním na hypotéku. Že ste to Vy, tak už v štádiu holodom Vám v rámci predajnej ceny pridáme klimatizáciu, predprípravu na krb a kamerový systém ovládaný cez Váš smarpthone úplne ZADARMO. Idete do toho? Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov, na Lipovom námestí). Otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších sa postará o každodennú potrebu. Nákup vybavíte aj na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve tejto výstavby. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 91.62m2 Terasa: + 30.54m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 451m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu) Orientácia: Z, V Parkovanie: 3x vonkajšie státie Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-miloslavov-sokolia-199 Poznámka makléra: Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale už dnes je otvorené nové obchodné centrum s množstvom prevádzok dennej potreby ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 550 metrov od tejto výstavby, na Lipovom námestí, je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu, pričom k ním vedie bezpečný chodník a Vy a Vaše deti neriskujete prechádzku na ceste pre vozidlá. Pohodlnejšou alternatívou dopravy do Bratislavy je aj vlakové spojenie Regiojet; železničná zástavka Miloslavov sa nachádza 3.5 km od domov, pričom cesta autom Vám nezaberie viac ako 5 minút. Stanica je vybavená veľkým parkoviskom a mnoho obyvateľov tu ráno zaparkuje svoje auto a ďalej pokračuje rýchlym klimatizovaným vlakom s wifi. Ak máte elektro kolobežku alebo bicykel cesta na zastávku Vám zaberie do 15 minút a získate náskok v podobe mobility ďalej po Bratislave. Trojicu dopravných benefitov uzatvára projekt D4R7, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou. Už dnes citeľne odbremenil dopravné zaťaženie satelitov na juhu a to najmä vďaka otvoreným úsekom Bratislava - Šamorín / Juj alebo Bratislava - Jarovce / Bratislava - východ. Napojiť sa naň môžete v Studenom alebo za Rovinkou. Najväčším prielomom bude dokončenie a otvorenie úseku Bratislava Nivy s križovatkou Prievoz, ktorá skráti čas cesty do Bratislavy minimálne na polovicu a výrazne zvýši komfort a cenu nehnuteľnosti v Miloslavove. Ide teda o kúpu s vyššou perspektívou nárastu na hodnote ako pri iných ponukách. Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s úžasnou výmerou 451m2 každý, so zastavanou plochou 113m2. Na záhradkárčenie a relax Vám tak ostáva celých 338m2. Slušné, nie? Od susedov Vás bude deliť pletivové oplotenie zahrnuté v cene a terasy so štedrou výmerou 31m2 budú navzájom predelené betónovým plotom. Z uličnej strany poteší predelenie vkusným nižším vymurovaným múrom v omietke, ktorý spolu s dizajnovým obkladom na fasáde esteticky dotvorí pohľad na dom od ulice. Pri výstavbe sa ako nosné murivo použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr (každý byt má teda svoju obvodovú stenu) so špeciálnou tvárnicou YTONG Statik (hr.250mm -> spolu 500mm) a stredovou zvukovo izolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm. Na rozdiel od konkurenčných rodinných domov teda garantujeme súkromie a komfort bývania samostatného domu. Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (strana z ulice). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý vedie až ku vstupu a je prepojený s terasou. Čerešničkou je už len automatické rozsvecovanie postupne ako prichádzate k domu. Je to detail, ale vyčarí Vám to úsmev a posilní dojem domova vždy keď sa vrátite z práce. Dom Vás bude priamo vítať. Západnej strane (strana orientovaná do záhrady) s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou cez 30m2. Je dostatočné priestranná pre akékoľvek rodinné záhradné posedenie a s dizajnovou pergolou bude každá ranná šálka kávy na záhrade pôžitkom. Kvalitné plastové okná sú izolačné trojsklá so siedmimi komorami. Dvojdom je prestrešený rovnou strechou so Sikofol fóliou. Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Pocit priestrannosti posilňujú zvýšené stropy, ktoré boli hlavným ťahúňom aj pri predošlých, dnes už vypredaných domoch, od tohto developera. Priestor je rozdelený na nočnú časť s 3 spálňami orientovanú na východ a dennú časť, ktorá v sebe spája kuchyňu s obývacou miestnosťou. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe troch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza technická miestnosť spojená s toaletou s umývadlom a samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a dvojumývadlom. Po pravej strane od vchodu je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás láka si sadnúť na pohovku s výhľadom do záhrady. Dispozícia je premyslená a počíta s niekoľkým vstavanými šatníkmi. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky, ktorú už čoskoro doplníme. Štandard Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, s možnosťou doplatenia a dokončenia do štandardu (nie je v cene) s prefinancovaním na hypotéku. Že ste to Vy, tak už v štádiu holodom Vám v rámci predajnej ceny pridáme klimatizáciu, predprípravu na krb a kamerový systém ovládaný cez Váš smarpthone úplne ZADARMO. Idete do toho? Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov, na Lipovom námestí). Otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších sa postará o každodennú potrebu. Nákup vybavíte aj na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve tejto výstavby. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 91.62m2 Terasa: + 30.54m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 451m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu) Orientácia: Z, V Parkovanie: 3x vonkajšie státie Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-4-izbovy-rodinny-dom-miloslavov-sokolia-199 Poznámka makléra: Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale už dnes je otvorené nové obchodné centrum s množstvom prevádzok dennej potreby ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 550 metrov od tejto výstavby, na Lipovom námestí, je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu, pričom k ním vedie bezpečný chodník a Vy a Vaše deti neriskujete prechádzku na ceste pre vozidlá. Pohodlnejšou alternatívou dopravy do Bratislavy je aj vlakové spojenie Regiojet; železničná zástavka Miloslavov sa nachádza 3.5 km od domov, pričom cesta autom Vám nezaberie viac ako 5 minút. Stanica je vybavená veľkým parkoviskom a mnoho obyvateľov tu ráno zaparkuje svoje auto a ďalej pokračuje rýchlym klimatizovaným vlakom s wifi. Ak máte elektro kolobežku alebo bicykel cesta na zastávku Vám zaberie do 15 minút a získate náskok v podobe mobility ďalej po Bratislave. Trojicu dopravných benefitov uzatvára projekt D4R7, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou. Už dnes citeľne odbremenil dopravné zaťaženie satelitov na juhu a to najmä vďaka otvoreným úsekom Bratislava - Šamorín / Juj alebo Bratislava - Jarovce / Bratislava - východ. Napojiť sa naň môžete v Studenom alebo za Rovinkou. Najväčším prielomom bude dokončenie a otvorenie úseku Bratislava Nivy s križovatkou Prievoz, ktorá skráti čas cesty do Bratislavy minimálne na polovicu a výrazne zvýši komfort a cenu nehnuteľnosti v Miloslavove. Ide teda o kúpu s vyššou perspektívou nárastu na hodnote ako pri iných ponukách. Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s úžasnou výmerou 451m2 každý, so zastavanou plochou 113m2. Na záhradkárčenie a relax Vám tak ostáva celých 338m2. Slušné, nie? Od susedov Vás bude deliť pletivové oplotenie zahrnuté v cene a terasy so štedrou výmerou 31m2 budú navzájom predelené betónovým plotom. Z uličnej strany poteší predelenie vkusným nižším vymurovaným múrom v omietke, ktorý spolu s dizajnovým obkladom na fasáde esteticky dotvorí pohľad na dom od ulice. Pri výstavbe sa ako nosné murivo použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr (každý byt má teda svoju obvodovú stenu) so špeciálnou tvárnicou YTONG Statik (hr.250mm -> spolu 500mm) a stredovou zvukovo izolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm. Na rozdiel od konkurenčných rodinných domov teda garantujeme súkromie a komfort bývania samostatného domu. Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (strana z ulice). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý vedie až ku vstupu a je prepojený s terasou. Čerešničkou je už len automatické rozsvecovanie postupne ako prichádzate k domu. Je to detail, ale vyčarí Vám to úsmev a posilní dojem domova vždy keď sa vrátite z práce. Dom Vás bude priamo vítať. Západnej strane (strana orientovaná do záhrady) s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou cez 30m2. Je dostatočné priestranná pre akékoľvek rodinné záhradné posedenie a s dizajnovou pergolou bude každá ranná šálka kávy na záhrade pôžitkom. Kvalitné plastové okná sú izolačné trojsklá so siedmimi komorami. Dvojdom je prestrešený rovnou strechou so Sikofol fóliou. Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Pocit priestrannosti posilňujú zvýšené stropy, ktoré boli hlavným ťahúňom aj pri predošlých, dnes už vypredaných domoch, od tohto developera. Priestor je rozdelený na nočnú časť s 3 spálňami orientovanú na východ a dennú časť, ktorá v sebe spája kuchyňu s obývacou miestnosťou. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe troch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza technická miestnosť spojená s toaletou s umývadlom a samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a dvojumývadlom. Po pravej strane od vchodu je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás láka si sadnúť na pohovku s výhľadom do záhrady. Dispozícia je premyslená a počíta s niekoľkým vstavanými šatníkmi. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky, ktorú už čoskoro doplníme. Štandard Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, s možnosťou doplatenia a dokončenia do štandardu (nie je v cene) s prefinancovaním na hypotéku. Že ste to Vy, tak už v štádiu holodom Vám v rámci predajnej ceny pridáme klimatizáciu, predprípravu na krb a kamerový systém ovládaný cez Váš smarpthone úplne ZADARMO. Idete do toho? Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov, na Lipovom námestí). Otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších sa postará o každodennú potrebu. Nákup vybavíte aj na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve tejto výstavby. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 85m2 Garáž: + 22m2 Terasa: + 12m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 449.5m2 Z toho zastavaná: 127m2 Stav: novostavba Kolaudácia: prvý kvartál 2021 Materiál: Pezinská tehla brúsená (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: podlahové teplovodné + elektrický kotol so zásobníkom Zariadenie: holodom Orientácia: J a S Parkovanie: garáž + 2x vonkajšie státie Poznámka makléra: Ak patríte k tým, čo plánujú veľkú rodinu a hľadáte vhodné bývanie, tak ste určite postrehli, že na trhu prevažujú ponuky 3 izbových rodinných dvojdomov nad tými 4 izbovými. Preto nie je vždy ľahké nájsť to pravé budúce bývanie. Čo však poviete na ponuku rodinného dvojdomu, ktorý nielenže ponúka 4 izby, ale aj garáž a dostatok súkromia, pretože domy zdieľajú len priečku medzi garážami. Okrem toho sa dom nachádza v úplne novej zóne rodinných domov na jednosmernej ulici, v susedstve nového obchodného centra OC Miloslavov. Billu a mnohé ďalšie prevádzky tak máte 2 minúty od domu. Popri Bille je tu aj 101 drogérie, kaviareň, vinotéka, alebo aj zbor slovenskej polície. Celý komplex je od rodinných domov oddelený betónovým plotom a celá zóna má krásne upravené chodníky a ostrovčeky s novou výsadbou stromov a trávnikom. Môžete si tak užívať prechádzky s rodinou a o voľne pobehujúce deti na ulici sa nebudete musieť báť. Samotný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami je po technickej stránke riešený nadštandardne. Ako šikovné riešenie hodnotíme aj to, že bytové jednotky sú od seba oddelené garážami a prakticky ide o skoro samostatné stavby. K podlahovej výmere 85m2 si pripočítajte aj garáž s celkovou výmerou 22m2. Celkovú úžitkovú plochu navyšuje aj betónová terasa s výmerou 12m2, na ktorú je priamy výstup z obývačky spojenej s kuchynským kútom. Stačí si ju už len obložiť a pridať záhradný nábytok podľa svojich predstáv. Auto môžete parkovať vonku na vydláždených státiach, alebo v garáži, ktorú môžete využiť aj ako praktické miesto na uskladnenie sezónneho vybavenia. Môžete si sem nainštalovať držiak na bycikel, či podstrešný úložný priestor, ktorý si sprístupnite závesnými schodíkmi. Po dispozičnej stránke ide o podarené riešenie v podobe troch spálni, pričom dve menšie sú orientované na južnú stranu, a tá väčšia je orientovaná na východ. Pre mladú rodinu ide o ideálnu kombináciu, kde sa jedna izba môže dočasne využívať ako pracovňa a ďalšia hosťovská izba poslúži pre svokru, kým sa vaša rodina nerozšíri o nový prírastok. Priestranná kúpeľňa disponuje rozvodmi pre vaňu a aj sprchový kút, závesnú toaletu a umývadlo. Pri väčšej rodine a návštevách Vás poteší ďalšia samostatná toaleta. Denná časť je pekne opticky rozdelená na kuchynský kút a obývačku, pričom výmera činí krásnych 31m2. Spomínaný prístup na terasu je realizovaný cez veľkoformátové okno. Benefitom je kuchynský kút s oknom, ktoré je na nezaplatenie ak plánujete v kuchyni tráviť dlhší čas. Rovnako sa Vám poskytuje výhľad na západnú časť záhrady, a tak máte deti pod dohľadom aj počas varenia. Záhrada rodinného domu je do tvaru písmena L, pričom si vieme predstaviť jej rozdelenie na detskú zónu s preliezkami a relaxačnú terasu s lehátkami pre oddych, keď deti zaspia poobedným spánkom. Oplotenie je v cene holodomu a na Vás zostáva len tá krajšia časť práce, a to založenie záhrady. Ak to máme zhrnúť, ide o jednu z lepších stavieb v Miloslavove, ktorá Vás osloví priestorom, dispozíciou, technickým prevedením a v neposlednom rade garážou, ktorú bohužiaľ často nevídame pri rodinných domoch. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a my Vám predstavíme novú zónu Miloslavova a toto bezpochyby čarovné bývanie. HOLODOM: - obvodové priečky hr. 300mm - vnútorné priečky hr. 11.5 cm - priečky medzi domami 2 x 24 cm + 4 cm izolácia. styrodur - plastové okna vo farbe antracit - sadrokartónové stropy - izolácia stropu 36 cm - väzníkoví krov značky Kasper - strešná krytina šedá antracit zn. Mediterán - izolácia podlahy 10 cm podlahový polystyrén - predpríprava na klímu - predpríprava na alarm - elektro. rozvody, bleskozvod, rozvody internetu a TV vypínače, zásuvky kvalitnejšej značky Legrand - garážová brána s el. pohonom - okapové chodníky - vsakovacia jama - betónové skruže - betónová terasa - betónove a pletivové oplotenie 3 strán - prípojky na vodu, kanál, elektriku Lokalita V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane rozmerného detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov od domu). Nové obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú esenciálne pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je diaľnica / obchvat D4R7, ktorá skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu.

Výmera: 73.50m2 Terasa: + 11.50m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 403m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: prvý kvartál 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 2x vonkajšie státie Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba bude postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu, ktorý umožňuje vytvoriť na podkroví skladovací priestor s výmerou 20m2. Za príplatok Vám ho developer rád nachystá a aj sprístupní sklápacími schodíkmi. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Spomínané vyhotovenie pochôdznej časti podkrovia s prístupovými schodíkmi je nacenené na +800€. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov od domu). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú zárukou dobrej vybavenosti. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu a taktiež vlaková zastávka Nové Košariská. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je diaľnica / obchvat D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 73.50m2 Terasa: + 11.50m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 403m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: prvý kvartál 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 2x vonkajšie státie Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba bude postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu, ktorý umožňuje vytvoriť na podkroví skladovací priestor s výmerou 20m2. Za príplatok Vám ho developer rád nachystá a aj sprístupní sklápacími schodíkmi. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Spomínané vyhotovenie pochôdznej časti podkrovia s prístupovými schodíkmi je nacenené na +800€. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov od domu). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú zárukou dobrej vybavenosti. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu a taktiež vlaková zastávka Nové Košariská. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je diaľnica / obchvat D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 73.50m2 Terasa: + 11.50m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 403m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: prvý kvartál 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 2x vonkajšie státie Kolaudácia plánovaná na prvý kvartál 2021 Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba bude postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu, ktorý umožňuje vytvoriť na podkroví skladovací priestor s výmerou 20m2. Za príplatok Vám ho developer rád nachystá a aj sprístupní sklápacími schodíkmi. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Spomínané vyhotovenie pochôdznej časti podkrovia s prístupovými schodíkmi je nacenené na +800€. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov od domu). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú zárukou dobrej vybavenosti. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu a taktiež vlaková zastávka Nové Košariská. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je diaľnica / obchvat D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera: 71.88m2 Počet izieb: 3 Pozemok: 369m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma Zariadenie: holodom (možnosť dokončiť do štandardu + 5000€) Orientácia: Z Parkovanie: 2x vonkajšie státie Terasa: 28m2 Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-3-izbovy-dom-miloslavov-alzbetinska-114 Dokončenie december 2020 Poznámka makléra: Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale dnes sa tu kolauduje už nové obchodné centrum ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je projekt D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu. Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s výmerou 369m2, so zastavanou plochou 90m2. Pri výstavbe sa použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr z akustickej tvárnice Slinka (hr.250mm) a stredovou zvukovoizolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm. Na rozdiel od obdobných stavieb v susedstve je dvojitá stena s dilatáciou veľké plus, ktoré zvyšuje komfort bývania. Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (smerom k ceste). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom. Západnej strane s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou 28m2, orientovanú do rozmernej záhrady. Kvalitné plastové okná sú trojsklá so siedmimi komorami. Celý dvojdom je prestrešený sedlovou strechou s betónovou krytinou značky Mediteran. V celom dome sú vysoké stropy, čo dodáva domu na výnimočnosti. Od susedov Vás bude deliť aj oplotenie, ktoré je v cene. Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe dvoch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza toaleta s kúpeľňou a po pravej strane je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás pozýva sadnúť si na pohovku s výhľadom do záhrady. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie. Štandard (za príplatok) Obsahuje: položenie plávajúcej podlahy, pričom je na výber z niekoľkých štandardov, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni vrátane sanity, dlažba v technickej miestnosti a finalizácia elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Po podpise kúpnej zmluvy sa môžete rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Práce a materiál dostanete od jedného dodávateľa a tým bude developer tohto projektu, s tým že Štandard je zahrnutý v konečnej kúpnej cene a tak je predmetom financovania banky. Vy tak nemusíte čerpať zo svojich vlastných úspor na dokončene interiéru a zháňať dodávateľ pre jednotlivé prace po známych. Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú esenciálne pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.

Výmera úžitkovej plochy: 75.40m2 Počet izieb: 3 Výmera záhrady: 98m2 Z toho terasa: 12m2 Zastavaná plocha: 144m2 (podiel) Stav: novostavba Materiál: YTONG Vykurovanie: elektrické podlahové + el. bojler Zariadenie: čiastočne zariadený Náklady: do 150€ / 3 osoby Parkovanie: vlastné parkovacie státie Orientácia: Z Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-miloslavov-miloslava-113 Poznámka makléra: Výstavba dvojdomov alebo trojdomov ako sa laicky zvyknú označovať rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami, je čoraz populárnejšia. Táto forma bývania si našla obľubu aj medziklientmi. Vyhodou je nízka nadobúdacia cena a komfort bývania v rodinnom dome. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2018, postavený z kvalitného Ytongu, ktorý sa zateplil 10 centimetrami polystyrénu. Plastové trojsklá sú sfarbené fóliov na antracitovú farbu, disponujú sieťkami a vnútornými žalúziami, čo pri Západnej orientácii oceníte. Regulacii interiérovej teploty v lete pomáhajú klimatizačné jednotky Panasonic a prístup na terasu, v zime naopak oceníte podllahové elektrické vykurovanie s reguláciou v kaďej miestnosti. O teplú úžitkovú vodu sa stará elektrický bojler s objemom 150 litrov. Do interiéru a vybavenia sa investovalo aj po stránke bezpečnosti, je tu moderný bezpečnostný systém a rádiovlnné pripojenie Radiolan. Aby sme neopmenuli záhradu, tak tá má výmeru 82m2 a z toho vydláždená terasa celých 12m2, pričom je založená pomerne nenáročne na údržbu. Poteší terasa a záhradný plechový domček s dreveným obloźením 2,5x2 metra. Na polievanie slúži vývod vody na zahradke, ktorý však využíva obecnú vodu. majiteľ pre Vás vysadil ovocné stromy ako hruška, marhuľa, slivka a jablone. Len si to predstavte, po práci sedíte na terase, vychutnávate si slnečné lúče a zo stromu si odtrhnete vlastnú marhuľu. Potom sa idete schladiť do vnútra, kde je vďaka klíme ideálna teplota. Nábytok a zariadenie interiéru je predmetom dohody, avšak kvalitné vstavané skrine (celkom 3) a moderne ladená kuchyňa, ktorá je komletne vybavená sú súčasťou kúpnej ceny. Prírodne ladené podlahy a veľmi pohodlné schodisko len dotvárajú pocit domova. Po praktickej stránke oceníte toaletu s práčovňou na prízemii, technickú miestnosť po schodiskom, ktorá môže slúžiť ako špajza, nakoľko ju máte pri varení po ruke. Miloslava ako časť obce Miloslavov je mladá lokalita, rovnako aj jej obyvatelia, pričom tu prevažne dominujú rodiny deťmi. Obľúbená je najmä pre dobré napojenie do Bratislavy, prítomnosť až 3 štrkovísk vrátane Nových Košarísk, ktoré sú len na skok. Perspektívu a dynamickosť tejto lokality neušla pozornosti ani kommerčným developerom a na vstupe do Miloslavova rastie obchodné stredisko, ktoré bude odobné tomu v Rovinke a iných obciach. Nájdete tu drogérie, potraviny a všetko potrebné k plnohodnotnému fungovaniu pre nutnosti cestovať za každým do Bratislavy. Poteší aj detský park v susedstve počty a kultúrneho domu, či autobusová zastávka zo spojom do Bratislavy každú hodinu s trvaním menej ako 35 minút. V časti Alžbetin dvor sa nachádza aj vlaková zastávka, kde premáva spoj Regiojet až na hlavnú stanicu do Bratislavy. Ak Vás nehntuľnosť zaujala a verte, že má čo ponúknúť, neváhajte si dohodnúť obhliadku a spoznajte tak túto lokalitu a túto ponuku bývania v novostavbe s 3 izbami.

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 606 m2, anglický trávnik, automatické zavlažovanie + vŕtaná studňa 12m - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(hlavný vstup do domu) Západ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: el. rohože - DEVI, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia 02/2021 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH vrátane vstavanej vinotéky - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, alarm, detektor dymu - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie v antracitovej farbe - Smart ovládanie cez mobil Steny domu - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, Billa s obchodnou zónou. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat bude len 10 min autom od domu, či už medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom alebo v Moste pri Bratislave. Autobusová zastávka do 5min pešo od domu. Biskupská lagúna - budúca rekreačná zóna s plážami má vzniknúť v tomto roku (vzdialená len 3km od domu) Energetický certifikát A Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

LOKALITA: Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj novostavbu bungalov s 2 bytovými jednotkami. Dom sa nachádza v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Ide o veľmi príjemnú a tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. VÝMERA: Výmera celého pozemku je 734 m2. Každá bytová jednotka má 3 izby o výmere 70 m2 a svoj pozemok o výmere 367 m2. Na povale domu sa nachádza úložny priestor o veľkosti 14 m2 pre každú bytovú jednotku. Každá bytová jednotka bude mať betonovú terasu o veľkosti 15 m2. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do domu sa po pravej strane nachádza úložny priestor na vstavaný šatník. Po ľavej strane v prednej časti bytovej jednotky sú dve nepriechodné izby. Oproti vchodovým dverám sa nachádza WC a kúpeľňa. V zadnej časti bytovej jednotky sa nachádza denná časť a tvorí ju obývacia izba, kuchyňa s výstupom na terasu. V dome sa tiež nachádza technická miestnosť. Kúrenie v dome bude zabezpečené elektrickým kotlom cez podlahové teplovodné kúrenie. V dome bude predpríprava na alarm a v každej izbe vývod na TV a dve internetové prípojky. Možnosť krbu v obývacej izbe. MATERIÁL: Obvodové murivo je Ytong 30 cm a medzi bytovými jednotkami je murivo 2x 25 cm a medzi nimi 2 cm styrodur. Izby majú 15 cm priečky a medzi obývačkou a zvyškom domu je 25 cm priečka. Zateplenie fasády domu bude 15 cm polystyrén a zateplenie soklu 10 cm. Strecha je značky Terranu-Danubia EVO čierna. Zateplenie stropu minerálna vlna/sklená vata 30 cm. PARKOVANIE: Možnosť parkovania pre 3 autá v prednej časti pozemku. CENA: Cena jednej bytovej jednotky v stave holodom je 130.000 eur. Možnosť dokončiť do štandardu (140.000 eur). Energetický certifikát nie je k dispozícií. INFO:gajdos@tureality.sk, TEL.:0905480189

AG reality & finance , s.r.o ponúka pre Vás na predaj 4-izbové rodinné domy v prevedení samostatne stojaci dom v lokalite KAČÍN za obecným úradom v Alžbetinom dvore. Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v modernom architektonickom dizajne na veľkom 6 árovom pozemku, ktorý upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné, ale pritom za prijateľnú cenu. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom, ktorý upúta snáď každého klienta. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti a naaľvo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatna špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu od 207.000 EUR alebo ŠTANDARD za cenu od 215.000 EUR , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, kotol., oplotenie pozemku ,zámkova dlazba na parkovacie miesto . Klient má možnosť si vybrať vybavenie v štúdiu v R1 Každý dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na JZ Pozemok je oplotený kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus Terasa : 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. FOTKY SÚ POUŽITÉ ZO VZOROVÉHO DOMU. Rodinný dom má certifikáciu A. Parkovacie miesto priamo pred domo pre dve autá V cene domu je aj celé komplet oplotenie pozemku KOLAUDÁCIA 2021 Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Miloslavova -časť Alžbetin dvor, napravo za Miestnym úradom a blízko jablkového sadu. Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. PREDAJCA: kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil 0903772763 mail: info@agreality.sk , gasparikova.andrea@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

AG reality+finance, s.r.o. PONÚKA NA PREDAJ len jeden 4-izbový v lukratívnej lokalite - ALŽBETIN DVOR - MILOSLAVOV. Radi by sme vám odprezentovali krásny, moderný ale zároveň aj veľmi účelný samostatne stojaci priestranný rodinný dom na veľkom 612 m2 pozemku, ktorý je práve vo výstavbe. Tento dom spĺňa Vaše predstavy o klasických rodinných domoch. Má sedlovú strechu , rozdelenú nočnú a dennú časť, pochôdznu povalu , veľkú terasu, parkovacie miesto pre dve autá a ďalšie vymoženosti. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom- na výber sú dva odtiene. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Kúpeľňa má aj vetracie okno. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do veľkej technickej miestnosti, kde bude umiestnený plynový kotol- , zásobník vody a je tu priestor aj na práčku, sušičku, prípadne ďalšie veci. Naľavo dispozície je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Z kuchyne je vstup do účelnej a priestranne komory. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde sú v strope osadené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru . Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu s dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Pozemok je dostatočne veľký aj na stavbu garáže, bazénu a záhradného domčeka. Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 207.000,- EUR alebo ŠTANDARD za cenu 215.000,- EUR , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, plynový kotol, oplotenie pozemku z troch strán brány , zámkova dlažba na parkovacie miesto . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v areáli R1, Rožňavská, Bratislava, kde su zmluvní partneri developera. Dom má pozemok o výmere od 601 m2 orientovanú na V(Z Pozemok je oplotený z troch strán kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus Terasa : 15 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, sedlová strecha, teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové šesťkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete-elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , a 2 parkovacie miesta a ďalšie. Parkovacie miesto priamo pred domom pre dve autá V cene domu je aj celé komplet oplotenie pozemku KOLAUDÁCIA 05 /2021 Dom sa nachádza v novej, tichej časti Miloslavova -časť Alžbetin dvor na HURBANOVEJ ulici, za Miestnym úradom do prava v zastavanej a dokončenej lokalite a blízko jablkového sadu. Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil : 0903 772 763 mail: d.fusekova@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené. PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou ) - problematika prevodu nehnuteľností - problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.) - daňová problematika (daň z nehnuteľností) - obhliadky nehnuteľností KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv - vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru - vypracovanie Dodatkov k zmluvám - vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva - vypracovanie Plnomocenstiev - yypracovanie odovzdávacieho protokol Ďalšie: Poradenstvo FENG SHUI

AG reality v zastúpení developera ponúka na predaj už len posledný krásny veľký 4-izbový dom, v prevedení samostatne stojaci dom, s klasickou sedlovou strechou. Domy sú umiestnené v zadnej časti novej výstavby za Obecným úradom-pokračovanie Śtvrtockej ulice na Rázusovu. Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v žiadanom architektonickom dizajne s klasickou sedlovou strechou na veľkom 6 árovom pozemku. Upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú to pravé miesto pre svoju rodinu, kde sa budú skutočne cítiť ako doma. Predná stena rodinného domu je osadená tehličkovým dekorom, ktorý zvýrazní fasádu domu. Vstupná priestranná chodba , kde je miesto aj na vešiakovú zostavu, prípadne komodu, zrkadlo , pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu. Naľavo je vstup do samostatnej izby (detská, prípadne pracovňa) a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a veľkým umývadlom. Presne oproti kupeľni je miesto pre veľký vstavaný šatník, ktorý môžete osadiť zrkadlovými dverami a ešte opticky rozšíriť tento priestor. Na konci chodby su ďalšie dve samostatné izby. Detská izba je na strane ulice a ďalšia veľká izba- spálňa má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti , kde umiestnený kotol , zásobník vody, miesto na pračku a sušičku, a naľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľký vzdušný priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou a jedálenským kútom. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde sú v strope upevnené a priznané drevené trámy, ktoré dodávajú tomuto najviac využívanému priestoru v dome, jedinečnosť a rázovitosť. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. Terasa je orientovaná na JZ, a preto si tu naplno môžete vychutnávať slniečko. Na pozemku je dostatok miesta aj na výstavbu bazéna, záhradného domčeka a realizáciu záhrady. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je to už spravená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 206.000,- EUR alebo ako štandard + 9.000,- eur , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, zásobník vody, oplotenie pozemku z troch strán, možnosť dať si dorobiť aj predný plot s bránou a bráničkou , zámkova dlažba na parkovacie miesto pre 2 autá . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v priestoroch firmy AMSADÍR. Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na JZ Pozemok je oplotený pletivom z 3 strán a z prednej strany je murovaný plot. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus Terasa : 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón),kvalitné elektrické podlahové kúrenie a zásobník vody, plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete- elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie pletivom z troch strán do výšky 180 cm a murovaný predný plot z prednej strany, dlažba pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. Rodinný dom má certifikáciu A. Plánované ukončenie výstavby - 05/2020 Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Miloslavova -časť Alžbetin dvor, naľavo za Miestnym úradom a blízko jablkového sadu. Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skráti cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. zmrzlina Terasu domu, ktorá je otočená na južnú stranu, si naplno vychutnáte pri slniečku. Na pozemku je dosť miesta na garáž, bazénu a záhradného domčeka. V prípade záujmu prosím kontaktujte AG reality: realitný maklér: Dagmar Fuseková - 0948 624 470 email: d.fusekova@gmail.com, d.fusekova@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené. PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou ) - problematika prevodu nehnuteľností - problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.) - daňová problematika (daň z nehnuteľností) - obhliadky nehnuteľností KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv - vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru - vypracovanie Dodatkov k zmluvám - vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva - vypracovanie Plnomocenstiev - yypracovanie odovzdávacieho protokol Ďalšie: Poradenstvo FENG SHUI