Rodinné domy v Miloslavove

Realitná kancelária BROTHERS® ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou.  Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2. Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023. Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0 Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere. Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu. Popis a veľkosť miestností: Spáľňa  2 x detská izba / pracovňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Špajza s plynovým kotlom Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2. ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Terann danubia klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu, predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE  plynový kondenzačný kotol  teplovodné podlahové vykurovacie zásobník na teplú vodu 188 L rekuperácia FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT  INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie  prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta  terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dvjodom v obci Miloslavov na ulici Holubia. RODINNÝ DVOJDOM: Je postavený z klasických stavebných materiálov, pričom jedna polovica domu má výmeru 114,39 m2 a druhá polovica má výmeru 113,99 m2. Zastavaná plocha jednej polovice je 71,24 m2. Obvodové murivo (tehla) je značky HELUZ family, ktoré má hrúbku 30 cm, vnútorné priečky (tehla) zn. HELUZ hrúbky 11,5 cm, zateplenie obvodu je polystyrén 15 cm, zateplenie strechy je minerálnou vatou hrúbky 40 cm a zateplenie podlahy je polystyrén 15 cm. Predelujúce priečky rodinných domov sú dva krát 30 cm. Rodinný dom má urobenú predprípravu na dvojtarifnný elektrický prúd (denný a nočný). POZEMOK: K jednej polovici rodinného domu prislúcha pozemok o výmere 250 m2 spolu so zastavanou plochou. Jedna polovica má zastavanú plochu 71,24 m2. Bude oplotený z troch strán. Z prednej strany plot nebude. Pozemok je zarovnaný. DISPOZÍCIA: Obe polovice domu sú totžné, ale zrkadlovo otočené a sú orientované na dve svetové strany a to na východ a západ. PRÍZEMIE: Pozostáva zo zádveria, pracovne, kúpeľne so sprchovacím kútom, ktorá je spojená s toaletou, chodby, skladu pod schodiskom, kuchyne spojenej s obývačkou kde sa nachádza vstup na terasu a záhradu. 1 POSCHODIE: Pozostáva z chodby, troch samostatných nepriechodných izieb a toalety spojenej s kúpeľňou, v ktorej sa nachádza vaňa. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V dome sa nachádza termostat v každej izbe, podlahové elektrické kúrenie, nerezové zábradlie na schodisku, plastové okná s izolačným trojsklom. Je urobená predpríprava na alarm, dvojtarifnný elektrický prúd (denný, nočný), krb (20 cm dymovod), optický internet od TELEKOMU, elektrické exteriérové žalúzie (sú urobené zásobníky), zvonček, fotovoltaiku a elektrický boiler. Okolo rodinného domu je urobená predpríprava na exteriérové svetlá. LOKALITA: Obec Miloslavov je od centra mesta Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet), možnosť využívať autobus a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obecný úrad, kostol, škôlka, škola, pošta, potraviny BILLA, lekáreň, detské ihriská a novovybudovaný park. CENA: 270.000,- EUR

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj moderný 4 izbový byt dvojdome, v holodome v novej lokalite na Liptovskej ulici v Miloslavove – časť Alžbetin Dvor. Dom: Novostavba - poschodový rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, 4 izbový byt s úžitkovou plochou 96,22 m2, zastavaná plocha 133 m2, terasa 20m2, s rekuperáciou, termín dokončenia: 12/2022 Pozemok: plocha pozemku 306 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika, optika), parkovacie státie pred domom pre 2-3 autá, terasa 20 m2 Rozmery miestností: Prízemie: chodba 5,22 m2, WC, 1,72 m2, kuchyňa s obývačkou 35,99 m2, komora 1,98 m2, schody 5,40 m2 Poschodie: kúpeľňa 8,33 m2, chodba 3,25 m2, izba 11,61 m2, izba 11,61 m2, izba 11,11 m2 Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=dP6mqkioTKy Holodom: obvodová tehla Termobrik (Pezinská tehla), 15 cm zateplenie, strecha: rovná, strešná fólia Fatrafol, okapový chodník, podlahové kúrenie elektrické (teplá podlaha), okná 3 sklo, trativody, fasáda, vnútorné priečky na prízemí 11 cm a na poschodí 14cm, stropná izolácia 40 cm nobasil, podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén, sadrové omietky, deliaca zadná stena na terase, terasa 20 m2, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá a zámková dlažba na terase, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu. Lokalita: Výstavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti dediny v Miloslave, v časti Alžbetin Dvor. V blízkej blízkosti je súkromná škôlka, plávanie pre deti, športový areál, park, kostol, neďaleko je škola, škôlka, lekár, potraviny. V Alžbetinom dvore sa nachádza vlaková stanica, čo umožňuje pohodové cestovanie do Bratislavy. Rýchle napojenie na obchvat D4 a R7 čo je tiež veľkou výhodou tejto lokality. Cena: 255.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka EXLUZÍVNE na predaj 2ročnú NOVOSTAVBU, 3-izbový RD v dvojdome, obec Miloslavov,(Malinová ulica) Dom: výmera je 72m2 + terasa - je z Tehly (30cm), zateplenie 12cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina MEDITERRAN, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody bojlerom 120l. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 362m2, ktorý je oplotený.Terasa má rozlohu 21m2 a je oddelená stenou od suseda. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozlohe 3m x 2,7m. VYBAVENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa so spotrebičmi: indukčná doska, mikrovlnka, chladnička, 2x vstavané skrine, umývačka riadu, klimatizácia, krb, sedacia súprava, jedálenský stôl. V podkroví je možnosť úložného priestora. - predpríprava na alarm, internet-OPTIKA a TV. - dom je napojený na elektrinu,verejný vodovod a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 vydlaždené parkovacie státia, vstup je cez elektrickú bránu. CENA : 260.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s výmerou 117 m2 v Alžbetinom dvore v Miloslavove. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 305 m2 a je súčasťou dvojdomu. Je postavený z kvalitných materiálov, zateplený polystyrénom s hrúbkou 20 cm, takže dom výborne drží teplotu a v lete sa neprehrieva, má kvalitné okná, kúrenie je podlahové, zabezpečene tepelným čerpadlom a vďaka tomu sú náklady na bývanie naozaj nizke. Práve výška mesačných nákladov, ktorá môže byť nižšia ako v trojizbovom byte sú veľkou prednosťou tohto domu. V dome je predpríprava na krb, čo je v súčasnej situácii výhodné, vzhľadom na fakt, že umiestnenie krbu do domu je veľmi vyhľadávané. V dome je tiež predpríprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie, ktoré môžu v lete výrazne pomôcť k udržaniu teploty v dome. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí, pričom je dokonale oddelená denná časť od nočnej časti. Na prízemí je vstupná chudba, technická miestnosť, wc so sprchovým kútom a priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou. Tiež sa tu nachádza špajza s rozlohou 2,52 m2. Na poschodí sú tri samostatné izby, pričom jedna z nich má samostatný šatník, samostatné wc a kúpelňa. Lokalita Alžbetin dvor je krásna novovzniknutá časť plná mladých rodín s deťmi, ale aj rodín, ktoré si tu prišli vychutnať jeseň života mimo mestského ruchu. Napojenie do hlavného mesta je vďaka novým rýchlostným cestám naozaj rýchle a vďaka možnosti cestovať do Miloslavova vlakom je doprava odľahčená. Občianska vybavenosť je kompletná, v obci sú potravinové reťazce, školy, škôlky, pošta, lekári, kaderníctvo, manikúra, kozmetika, takže nie je nevyhnuté cestovať do Bratislavy, všetko si dokážete vybaviť v blízkosti vášho domova. Pre bližšie info ma kontaktujte na t.č. 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 409 500 € V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na pozemku 670 m2 v Miloslavove. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 143m2, 5 izieb a príslušenstvo rozložené na dvoch podlažiach: na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pohodlná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, pričom obe miestnosti majú krásny výhľad a vstup na priestrannú terasu a záhradu, ďalej sa na prízemí nachádza pracovňa, šatník a ďalšia kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 104m2 plus terasa 46m2) na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 39m2) Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 409 500 € V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové byty vo viladomoch, každý s vlastnou záhradou (v 4 dome)- Úžitková plocha bytu 91m2 (prízemie 49,85m2 + poschodie 41,45m2) Každý byt má 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v štádiu HOLODOM: VYKUROVANIE - podlahové vodné kúrenie elektrické, regulácia teploty v každej izbe - v byte je príprava na klímu ELEKTROINŠTALÁCIA - Rozvody elektriky, Tv a internetu - Vypínače a zásuvky  STAVBA: - 30cm tehla, zateplenie 15cm polystyrén, okná - trojsklo 6 komorové Salamander, rekuperácia, interiér: cementové omietky a základný biely náter VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY - terasy spolu 64,80 m2 (2x 32,40 m2) na jednu sa vychádza z dennej časti /obývacia izba/ a na druhú z izby- - byt má 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Cena 184 900 € stredné byty pozemok 90m2 Cena 194 900 € krajné byty pozmok 180m2 Lokalita:- zastávka vlak - 500m , autobus - 600m, Hviezdoslavov obec má kompletnú občiansku vybavenosť,  priame napojenie na diaľnicu R7 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle  0903 830 518 alebo mailom spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO:  0903 830 518

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Miloslavove. Táto obec sa nachádza v okrese Senec,  jej dostupnosť sa zrýchlila po dobudovaní diaľničného obchvatu D4R7 na 20 min jazdy autom do Bratislavy. V samotnej obci je kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekár, škola škôlka...). Autobusová zastávka je dostupná pešo a vlaková stanica niekoľko minút autom alebo bicyklom. Lokalita je ideálna na kľudné rodinné bývanie, dom sa nachádza na konci tichej ulice. Okolie ponúka prechádzky do okolia, neďaleko sa nachádzajú obľúbené jazerá Malé a Veľké Košariská. V budúcnosti je hneď vedľa obce plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, budúcej rekreačnej zóny s plážami . Rodinný dom bol postavený v roku 2021, je súčasťou radovej zástavby. Je dokončený na okamžité bývanie, a zatiaľ nový – neobývaný. Zastavaný pozemok spolu so záhradou a predzáhradkou má 3 áre (presne 298,5 m2). Dom má slnečnú záhradu s rozlohou 209 m2, ktorá je orientovaná na teplú južnú stranu.  Priestor pred domom slúži  na parkovanie dvoch áut. K dispozícii sú inžinierske siete, a to:  elektrina, voda, kanalizácia. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 100 ,- €. Dom má úžitkovú plochu 98 m2, ponúka bývanie  v dvoch podlažiach. Na prízemí je krytý vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, vstup na vonkajšiu terasu cez obývaciu izbu,  a schodisko.  Schodiskom sa vychádza na prvé podlažie, kde sa nachádza nočná časť domu, a to: tri samostatné spálne, veľká  kúpeľňa s WC a samostatná miestnosť šatník. V celom dome, okrem kúpeľne, WC a vstupnej chodby ,  je laminátová podlaha. Kúrenie je podlahové elektrické,  elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody . Kúpeľne sú kompletne vybavené .   Ponuková cena je pre záujemcu kompletná vrátane právneho a katastrálneho servisu. Ponuková cena:               279.900,-€ V prípade záujmu Vám viac informácií poskytnem na tel.č. 0903 703 850 alebo mailom na litomericka@realitna.sk.

Arvin & Benet ponúka na predaj kvalitný 5i rodinný dom so saunou, bazénom, salónikom, vyhrievanou dvojgarážou a udržiavanou záhradou. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu kompletne vybavenú, nadčasovú nehnuteľnosť s vysokou mierou súkromia. Nehnuteľnosť si staval majiteľ pre seba. Dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a na rozvhrnutie priestoru tak, aby bol praktický pre život rodiny a aby sa tu príjemne bývalo celej rodine spolu a zároveň, aby jednotliví členovia mali svoje súkromie. Tejto požiadavke zodpovedá vybavenie domu, ktorý disponuje vnútorným vyhrievaným bazénom využiteľným počas celého roka, salónikom, saunou, 3 kúpeľňami, šatníkom, vyhrievanou dvojgarážou, vonkajším prístreškom pre auto, či záhradným domčekom. Nachádza sa v tichej lokalite rodinného charakteru, zároveň v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Je obklopený udržiavanou záhradou s dospelou vegetáciou ako stvorenou pre oddych a relax. Ak by Vám súčasná dispozícia domu bola nevyhovujúca, dom je možné bez prestavby zmeniť na 6izbový (zmena šatníku na izbu). Dom: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 podlaží – suterén, prízemie, 1. poschodie. Vysoký štandard, priestrannosť, kvalita a nadčasové materiály. To sú atribúty, ktoré Vás pri vstupe napadnú ako prvé. Na prízemí sa nachádza veľkorysá vstupná chodba. Vpravo od chodby je hosťovská izba a veľká kúpeľňa zariadená v zemitých tónoch. Ďalej vstupujeme do centra domácnosti. Veľkej obývačky s priestrannou jedálňou a kuchyňou. Tu sa Vám vďaka nadštandardne štedrým priestorom bude určite príjemne variť, stolovať či odpočívať. Zároveň budúceho majiteľa isto potešia detaily ako plne vybavená kuchyňa z masívu vyrobená na mieru, pracovná doska z kameňa, kvalitná talianska dlažba či príjemne sálajúce teplo z krbu s mramorovou doskou. Po schodoch vystúpime na 1. poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa s prislúchajúcou kúpeľnou, 2 ďalšie izby (slúžiace ako detské izby) a šatník, ktorý môže v prípade potreby slúžiť ako ďalšia izba. K detským izbám prislúcha ďalšia samostatná kúpeľňa. Všetky izby sú príjemne presvetlené a každá z nich má východ na balkón. Bonusy: Bonusov, ktoré zvýšia kvalitu Vášho života, má táto nehnuteľnosť hneď niekoľko. Začnime v suteréne, kde okrem praktickej práčovne a technickej miestnosti nájdete saunu a s priateľmi určite využijete veľký salónik s barom a krbom Pokračujeme na prízemí, kde sa nachádza krytý bazén, ktorý je vďaka kombinácii solárneho a plynového vykurovania využiteľný počas celého roka. O čistenie a udržiavanie sa obávať nemusíte, je plne automatizované. K domu prislúchajú 2 terasy. Na jednu sa vstupuje zo spoločenskej časti domu. Táto je prestrešená a vhodná na popíjanie rannej kávičky, či večerné stolovanie. Výstup na 2. terasu je z bazéna. Táto je určená hlavne na opaľovanie pri bazéne a teda nie je prestrešená. Práve z terasy budete mať výhľad na pravidelne udržiavanú záhradu s dospelou vegetáciou a záhradným domčekom. Zavlažovanie záhrady je automatizované s využitím vody z vlastnej studne. Ak máte väčší vozový park, s tým si tiež nemusíte robiť starosti. V nehnuteľnosti je možné zaparkovať 5 áut, 2 vo vyhrievanej dvojgaráži, 1 pod prístreškom a 2 na ploche pred domom. K štandardom domu patrí klimatizácia, kombinované vykurovanie (plynový kotol Buderus, solárne panely), dvere z masívu, 8komorové protihlučné a protiprašné okná, kamerový bezpečnostný systém... Tienenie zabezpečujú vnútorné žalúzie. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Obec je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom alebo autobusom, ktorých zastávky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od domu. Na cestu autom môžete využiť hneď niekoľko príjazdových komunikácií vrátane rýchlostnej cesty R7. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta), lekáreň, ambulancia lekára, pošta, kaviareň, reštaurácie, základná škola, škôlky, detské ihriská. Je tu tiež fitness centrum a dokonca aj plavecký bazén. Počet izieb: 5 Lokalita: Miloslavov, časť Alžbetin Dvor Ulica: Železničná Pozemok: 1073 m2 Interiér: 455,7 m2 (suterén 92,4 m2, prízemie 149,4m2, 1.poschodie 131,4 m2, bazénová časť 82,5 m2) Balkón: 6,7 m2 Terasa: 42,7 m2 Cena: 629 000 eur Výmera: 505.1 m2 Pozemok: 1073 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný dom zariadený s veľkou dávkou vkusu a zároveň veľmi prakticky a útulne a ak ste typ, ktorý si život bez rannej kávičky na terase v záhrade nevie ani predstaviť, tak tento dom s príjemným prepojením interiéru s exteriérom je určený práve pre Vás. Bonusom je, že dom je úplne nový (kolaudácia v 2021) a predáva sa kompletne zariadený, takže si stačí zbaliť kufre a nasťahovať sa. Dom: Celý dom je veľmi vkusne zariadený s využitím modernej kombinácie dubového dreva, šedej, bielej a zemitých farieb. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby so šatníkovou skriňou a botníkom s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je samostatná toaleta s oknom. Vpravo sa nachádzajú schody vedúce na poschodie a priamo oproti vstupu sa je spoločenská časť domu – priestranná obývačka s kuchyňou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe s množstvom skriniek, navrhnutá majiteľkou – kuchárkou tak, aby sa v nej dobre varilo a aby sa maximálne, prakticky využil celý priestor. Kuchárov poteší aj obľúbený ostrovček, okno priamo nad kuchynskou linkou, či samostatná komora. Kuchyňa je spojená s obývačkou, ale zároveň nie je jej priamou súčasťou. Veľký kuchynský stôl postačujúci pre 4člennú rodinu (možné rozložiť pre 8 osôb) je prepojením týchto dvoch miestností. Z jedálne je východ na prestrešenú terasu, ktorá priam láka na oddych. Pocit útulnosti a pohody tu znásobuje použitie dreva na podlahe. Prehliadka domu pokračuje na 1. poschodí, kde sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa. Izby sú momentálne zariadené ako spálňa, hosťovská izba a pracovňa. Je len na Vás či ich takto ponecháte, alebo prispôsobíte svoji potrebám. Kúpeľňa je naozajstným bonusom nehnuteľnosti. Je luxusných rozmerov, disponuje praktickým oknom a je veľmi vkusne zariadená. Navyše konečne nebudete musieť robiť kompromis medzi vaňou a sprchovým kútom. Tu mate k dispozícii oboje. K štandardom domu patrí podlahové kúrenie a vonkajšie rolety. 
Exteriér: K domu patrí preddomie, kde je možné zaparkovať 2 autá. Do záhrady, ktorá nehnuteľnosť obklopuje z 2 strán sa môžete dostať buď bráničkou alebo priamo z domu cez terasu. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený s predprípravou na pestovanie zeleniny a ovocia vo vyvýšených záhonoch. Pridanou hodnotou je, že za Vami nestojí ďalšia budova, ale z terasy a zo záhrady máte príjemný výhľad na polia. V prípade záujmu je možné inštalovať bránku a mať druhý východ z pozemku priamo do prírody. Ideálne riešenie pre psíčkarov, bežcov či cyklistov. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov s rodinným charakterom bývania. Obec je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom alebo autobusom. Na cestu autom môžete využiť hneď niekoľko príjazdových komunikácií vrátane rýchlostnej cesty R7. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta), lekáreň, ambulancia lekára, pošta, kaviareň, reštaurácie, základná škola, škôlky (jedna v pešej dostupnosti od domu), detské ihriská. Je tu tiež fitness centrum a dokonca aj plavecký bazén. 
Cena: 329 000 Euro
 Pozemok: 286 m2 Interiér: 107,3 m2 (1.podlažie 57,4m2, 2.podlažie 49,9 m2) Terasa: 6,0 m2 Pôdorysy nájdete medzi fotografiami na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/678/novy-plne-zariadeny-4i-rodinny-dom-v-kludnej-lokalite 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj posledné dva domy v obci Miloslavov. Posledná časť radovej výstavby. Novostavby s energetickým certifikátom triedy A+  Každý dom má úžitkovú plochu 93 m2 mesačné náklady budú cca do 100 eur a ich veľkou výhodou sú južne orientované slnečné záhrady, ktoré majú dĺžku až cca 40m. Domy majú mimoriadne veľa svetla, sú priestranné a vzdušné  — vďaka veľkým oknám. STAVBA: - Okná a dvere – 3 sklo, zateplenie polystyrén, podlahové kúrenie na plynový kotol. Domy sa predávajú v stave HOLODOM. IS: elektrika, voda, kanalizácia a plyn.  Ceny: Pozemok 305m2 cena 259 000 € DOM A Pozemok 812m2 cena 288.000 € DOM B Dokončenie domov do stavu holodom zima 2022 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii 2i byt v rodinnom dome s výmerou interiéru 53,38 m2, so záhradou o výmere 56 m2 a jedným parkovací miestom v cene. Tento byt je v štádiu postúpenia, preto je potrebné, aby mal záujemca k dispozícii vlastné zdroje vo výške približne 160 000,- Eur. www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk

AR CORAZON ponúka na predaj novostavbu skolaudovaného 4 izbového samostatného nízkoenergetického rodinného domu s úžitkovou plochou 105 m2 a pozemkom o výmere 618 m2 v obci Hviezdoslavov. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - škola,škôlka,potraviny, supermarkety Billa a OOP Jednota,reštaurácia,MHD,vlaková stanica,v neďalekom meste Šamorín sa nachádzajú obchodné centrá - Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky,športový areál x-bionic,ktorý ponúka možnosť športu a relaxu.Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady,3 x samostatná izba,veľká kúpeľňa s vaňou,sprchovým kútom a toaletou,samostatné WC,technická miestnosť - komora. TECHNICKÝ POPIS - brúsená tehla Porotherm PD30 - zateplenie polystyrén 20 cm - betónová škridla Teran - plastové okná s izolačným 3 sklom - kúrenie - tepelné čerpadlo s prípravou na chladenie -klíma ,teplovodné podlahové - chodniky, terasa, 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - oplotenie ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE DOMU - kompletná elektro - inštalácia - komplet sanita -keramická dlažba, obklady , wc -geberit, vaňa ,sprchový kút, radiátor s el.ohrevom - plávajúca podlaha,kvalitné interiérové dvere a zárubne - interiérové a exteriérové LED osvetlenie - vonkajšie el. hliníkové rolety na diaľkové ovládanie - predpríprava na alarm - dverný vrátnik - pochôdzna povala s úložným priestorom - energetický certifikát A1 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestský vodovod,kanalizácia,optický internet. Dom je skolaudovaný ! Cena nehnuteľnosti 320 000 € vrátane provízie,komplet právneho a hypotekárneho servisu,kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e - mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ (väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu - Smart systém (ovládanie mobilom: žalúzií, klimatizácie, kúrenia, alarm, videovrátnik, el. brána, požiarny hlásič) - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - ovládanie cez aplikáciu - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - novostavba r. 2020 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - zariadenie technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku - iba pevné zariadenie rodinného domu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - optický internet a TV - Telekom Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj klimatizovaný 4i byt v rodinnom dome v radovej zástavbe s veľkou záhradkou v tichej ulici medzi novostavbami, Platanová ulica, Miloslavov - časť Miloslava, okres: Senec - rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami - izby 4 z toho 3 nepriechodné spálne nachádzajúce sa na poschodí - úžitková plocha: 93,65 m2 - terasa: cca 20 m2, terasa prekrytá pergolou s nastaviteľnými roštami - pozemok: 186 m2 rovinatý - 2x parkovacie miesta pred domom - novostavba: kolaudácia 2018 - bezpečnostné zariadenie: alarm s pohybovými senzormi - samostatný šatník na poschodí - v celom dome plastové okná so sieťkami proti hmyzu - exteriérové žalúzie v obývacej izbe - laminátová podlaha v celom byte okrem kúpeľne, WC a vstupnej chodby - rolety na oknách v izbách - klimatizácia na poschodí - podlahové kúrenie teplovodné, prietokový plynový kotol zabezpečuje ohrev vody - osobné vlastníctvo - orientácia: JZ (obytné miestnosti) - inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn - 2x WC (1x samostatné na prízemí, 1x v kúpeľni na poschodí) - prístupová cesta k domu cez asfaltovú cestu - internet - Telekom optika Dispozícia domu: 1. N.P.: Krytý vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na vonkajšiu terasu cez obývaciu izbu, schodisko. Cez schodisko sa prechádza na úroveň ďalšieho podlažia, kde sa nachádza nočná časť domu. 2.N.P.: 2x samostatná nepriechodná izba, 1x izba so vstupom na balkón, samostatný šatník, kúpeľňa s WC. Rozmery miestností jednotka: Prízemie: krytý vstup: 5,30 m2, zádverie: 3,19 m2, WC: 1,88 m2, kuchyňa: 10,58 m2, obývacia izba: 26,40 m2, schodisko: 5,25 m2 = 52,60 m2. Poschodie: chodba: 5,50 m2, spálňa: 10,15 m2, kúpeľňa: 6,98 m2, šatník: 3,02 m2, detská izba: 11,20 m2, balkón: 2,42 m2, detská izba: 9,50 m2 = 48,77 m2. Zariadenie domu: Pevné zariadenie v cene, vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou). Ostatné zariadenie po dohode. Vonkajšie zariadenie: oplotenie domu (pletivo s bránkou na konci pozemku), zámková dlažba pred domom (parkovacie miesta), vydlaždená terasa, trávnik s automatickou závlahou, vonkajšie osvietenie terasy, altánok s úložným priestorom, záhradný domček, okrasné dreviny, terasovitá záhradka, ovocné kríky. Krátka charakteristika domu: Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm – 300 mm. Zateplenie budovy: POLYSTYREN. Pultová strecha s izoláciou a zatepletním. Viac fotografií na vyžiadanie e-mailom. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, mäsiar, škola, škôlka, lekáreň, obvodný lekár, pošta, knižnica, detské ihrisko, obecný úrad, Billa s obchodnou zónou 5 min autom. Výborná dostupnosť na novovybudovaný obchvat D4R7. Autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Plánovaná výstavba Biskupskej lagúny - budúca rekreačná zóna s plážami (vzdialená len 3km od domu). Obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská len 5 min autom od domu, piesková pláž, bufety s občerstvením, reštaurácie, vyhľadávaná oddychová zóna. Vlaková stanica Nové Košariská vzdialená od domu 4 min autom. Mesačné náklady: - voda: 27,-€ - elektrina: 30,-€ - plyn: 42,-€ Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Exluzívne iba u Nás ponúkame na predaj dom s tromi bytovými jednotkami v obci Miloslavov na ulici Fialková. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú novostavbu s označením byt B so stredovým pozemkom o výmere 104 m2 + zastavaná plocha domu 71,33 m2 + parkovacie miesta 39 m2. Celková výmera pozemku s domom je 214,33 m2. Podlahová plocha bytu ( bez schodiska ) je 107,85 m2, úžitková plocha bytu je 110,85 m2, obytná plocha je 78,85 m2 a celková úžitková plocha s 11 metrovou terasou je 121,35 m2. Dom je npojený na IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka a kanalizačná prípojka. K domu vedie asfaltová prístupová komunikácia s verejným osvetlením a chodníkom. Orientácia domu je východ a západ. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Exteriér je dokončený vrátane: parkovacích miest so zámkovej dlažby, oplotenia z troch strán, terasy so zámkovej dlažby a chodníka okolo domu so zámkovej dlažby. Pozemok je nahrubo zrovnaný bez úprav. V dome sú spravené predprípravy na vonkajšie externé žalúzie a zabudovaná príprava v 4 izbách na klimatizačné jednotky. Legenda miestností: 1NP: vstup 6,40 m2, kúpeľňa s technickou miestnosťou 5,15 m2, izba 10,40 m2, schody 2,50 m2, sklad 2,60 m2, obývačka s kuchyňou 31,00 m2 a terasa 11,00 m2. 2NP: chodba 4,30 m2, izba 11,10 m2, izba 11,10 m2, kúpeľňa s WC 6,20 m2 a spáľňa 15,35m2 + šatník 4,35 m2. Stavba a materiály:  - železobetónové betónové konštrukcie - obvodová stena: tehla Termobrik hr. 300 mm - zateplenie polystyrene v hr. 200 mm - deliaca stena: akustické murivo v hr. 250 mm - priečky: tehla brúsená v hr. 130 mm - okná: Nemecký profil Salamander Bluevolution 92 pre pasívne domy - stropy betónové - zateplenie strechy polystyrén v hr. 400 mm - omietky a stropy vápennocementové - schodisko betónové - tepelná izolácia podlahy 1 NP v hr. 120 mm - tepelná izolácia podlahy 2 NP v hr. 60 mm - anhydritové potery - termostat v každej izbe  - elektrické vykurovanie FENIX - 120 litrový bojler  ELIZ Inteligent - dažďová kanalizácia - vsaky - napojenie na IS: voda, elektrina, kanalizácia a príprava na optiku - spevnené plochy - prémiová dlažba ABW smartline onyx - koampletne našúchanáfasáda Baumit silikónová exteriérová omietka - zásuvky a vypínače - Legrand Valena - sklenné zábradlia - líniové žľaby pred domom na parkovacích miestach - strešná krytina: Švajčiarska hydroizolačná fólia Sika - komplet odkvapový system Lokalita: Obec Miloslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodného domu Billa, potravín, lekárne, bankomatov viacerých bánk, drogérie či iných prevádzok. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou obchvatu či neďalekej diaľnice D4 či rýchlostnej cesty R7. Obec má výbornú sieť autobusov do Hlavného mesta ako aj železničnú zastávku. Cena 267 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

Ponúkame na predaj luxusný a moderne zariadený rodinný dom NOVOSTAVBU s dvoj garážou s celkovou UP domu na dvoch poschodiach 267 m2 a možnosťou vojsť do domu suchou nohou a veľa ďalších nie len komfortných, ale aj praktických riešení domu. K domu patrí presklená terasa , veľká záhrada , so záhradným domčekom a bazénom. Nachádza sa v obci Miloslavov s výborným napojením do BA - 10 km. Výnimočné bývanie s mimoriadne veľkou spoločenskou obytnou časťou. Jedáleň a obývačka 58 m2 aj pre väčšie udalosti a s prepojením na veľkú 17m2 moderne vybavenú kuchynskú časť . Tento dom vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Poskytuje nielen komfort a hlavne veľa praktických a úložných priestorov. Dve kúpeľne, 4 obytné, 3izby so šatníkmi. Komora, technická miestnosť. Pod schodmi priestor. Efektná a vstupná hala domu vo vás hneď po vstupe navodí pocit výnimočnosti, vybavená praktickou šatníkovou zostavou. Spoločenské centrum celej rodiny v priestrannej obývacej miestnosti s krbom dotvára výnimočný a zároveň funkčný priestor. Relaxujete na pohodlnej a modernej sedacej zostave, ktorá dodáva bývaniu reprezentatívny charakter. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou je ladená v nadčasovým desingom. Je vyrobená z prvotriednych materiálov a doplňuje ju veľký kuchynský ostrov s varnou doskou . V jedálenskej časti je masívny jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami. Z dennej časti sa vstupuje na druhé poschodie do hlavnej spálne, ktorej pokojnú atmosféru na relax vytvárajú kvalitné materiály zariadenia, dizajnová čalúnená posteľ, tapety. Samostatný šatník dvoj krídlový vás zo spálne privedie do veľkej kúpeľne disponujúcej vaňou, sprchovým kútom pre dvoch, dvoj umývadlom a WC spolu UP 67m2. Každá zo 4 izieb má jedinečnú atmosféru navodenú elegantnými tapetami, Z detských izieb možnosť vyjsť na terasy. Tento nízko-nákladový rodinný dom kde nechýba ani kvalitná stropná klimatizácia, či podlahové kúrenie vykurované tepelných čerpadlom s výbornými nákladmi na bývanie 650 000 € na spotrebu celého domu. Na zastrešenú terasu sa dostanete z obývacej miestnosti. Na dvore je tiež záhradný domček skoro 50m2 so zabudovaným grilom a pred prípravou na piecku a bazén s automatickým čistením. Skvelá vec je nielen tepelné čerpadlo, ale aj vodárnička na úpravu vody a dom so spotrebou studňovej vody na úžitkové využitie. Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvoj-garáži, ktorá má praktický sklad a dve ďalšie 2 autá zaparkujete pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite na pokojnej, bezpečnej ulici rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha pozemku: 811 m2 • úžitková plocha domu z pozemku 267m2 + 48m2 záhradný domček• dom sa predáva zariadený po dohode • dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu • veľký krb • energetická trieda A • optické pripojenie • na pozemku sa nachádza bazén s konvektorom na výrobu chlóru • automatická závlaha pozemku z vŕtanej studne • terasa presklená • dom je postavený z porfixu a zateplenie mineralna vlna • podlahové kúrenie je vodné • zdrojom tepla je tepelné čerpadlo 1/3 z bežných nákladov • klimatizácia aj kúrenie z tepelného čerpadla. • nadštandardné materiály použité na interiér • vstavané vybavenie na mieru • vonkajšie osvetlenie bazéna

Exluzívne iba u Nás ponúkame na predaj dom s tromi bytovými jednotkami v obci Miloslavov na ulici Fialková. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú novostavbu s označením byt A s rožným pozemkom o výmere 163 m2 + zastavaná plocha domu 71,33 m2 + parkovacie miesta 53 m2. Celková výmera pozemku s domom je 287,33 m2. Podlahová plocha bytu ( bez schodiska ) je 107,85 m2, úžitková plocha bytu je 110,85 m2, obytná plocha je 78,85 m2 a celková úžitková plocha s 11 metrovou terasou je 121,35 m2. Dom je npojený na IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka a kanalizačná prípojka. K domu vedie asfaltová prístupová komunikácia s verejným osvetlením a chodníkom. Orientácia domu je východ a západ. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Exteriér je dokončený vrátane: parkovacích miest so zámkovej dlažby, oplotenia z troch strán, terasy so zámkovej dlažby a chodníka okolo domu so zámkovej dlažby. Pozemok je nahrubo zrovnaný bez úprav. V dome sú spravené predprípravy na vonkajšie externé žalúzie a zabudovaná príprava v 4 izbách na klimatizačné jednotky. Legenda miestností: 1NP: vstup 6,40 m2, kúpeľňa s technickou miestnosťou 5,15 m2, izba 10,40 m2, schody 2,50 m2, sklad 2,60 m2, obývačka s kuchyňou 31,00 m2 a terasa 11,00 m2. 2NP: chodba 4,30 m2, izba 11,10 m2, izba 11,10 m2, kúpeľňa s WC 6,20 m2 a spáľňa 15,35m2 + šatník 4,35 m2. Stavba a materiály:  - železobetónové betónové konštrukcie - obvodová stena: tehla Termobrik hr. 300 mm - zateplenie polystyrene v hr. 200 mm - deliaca stena: akustické murivo v hr. 250 mm - priečky: tehla brúsená v hr. 130 mm - okná: Nemecký profil Salamander Bluevolution 92 pre pasívne domy - stropy betónové - zateplenie strechy polystyrén v hr. 400 mm - omietky a stropy vápennocementové - schodisko betónové - tepelná izolácia podlahy 1 NP v hr. 120 mm - tepelná izolácia podlahy 2 NP v hr. 60 mm - anhydritové potery - termostat v každej izbe  - elektrické vykurovanie FENIX - 120 litrový bojler  ELIZ Inteligent - dažďová kanalizácia - vsaky - napojenie na IS: voda, elektrina, kanalizácia a príprava na optiku - spevnené plochy - prémiová dlažba ABW smartline onyx - koampletne našúchanáfasáda Baumit silikónová exteriérová omietka - zásuvky a vypínače - Legrand Valena - sklenné zábradlia - líniové žľaby pred domom na parkovacích miestach - strešná krytina: Švajčiarska hydroizolačná fólia Sika - komplet odkvapový system Lokalita: Obec Miloslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodného domu Billa, potravín, lekárne, bankomatov viacerých bánk, drogérie či iných prevádzok. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou obchvatu či neďalekej diaľnice D4 či rýchlostnej cesty R7. Obec má výbornú sieť autobusov do Hlavného mesta ako aj železničnú zastávku. Cena 279 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

Azra Real, s.r.o. ponúkaa predaj dva posledné samostatne stojace 4-izbový domy s klasickou sedlovou strechou. Dom sa nachádza v zadnej časti novej výstavby za Obecným úradom - časť Kačín - Lesná ulica. Tento 4-izbový dom je v žiadanom architektonickom dizajne s klasickou sedlovou strechou na veľkom 615 m2 pozemku. Projekt zaujme aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú to pravé miesto pre svoju rodinu, kde sa budú skutočne cítiť ako doma. Vstupná chodba , kde je miesto aj na vešiakovú zostavu, prípadne komodu, zrkadlo, je oddelená ešte dverami od ďalšiehoveľmi zaujímavo a účelne členeného domu. Naľavo je vstup do samostatnej izby (detská,prípadne pracovňa) a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacímkútom, toaletou a veľkým umývadlom. Presne oproti kupeľni je miesto pre veľký vstavaný šatník, ktorý môžete osadiť zrkadlovými dverami a ešte opticky rozšíriť tento priestor. Na konci chodby su ďalšie dve samostatné izby. Každá izba má vytvorený priestor na vstavanú skriňu. Spálňa má francúzske okno s východom na malú terasu a priamo do záhrady. Chodbou sa dostaneme ďalej do technickej miestnosti , kde je umiestnený zásobník vody,miesto na pračku a sušičku, a oproti je samostatné WC s umývadlom. Následne nás očaríveľký priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou a jedálenským kútom. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde sú v strope upevnené a priznané drevené trámy, ktoré dodávajú tomuto najviac využívanému priestoru v dome, jedinečnosť a rázovitosť. Z obývacej izby je východ na veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. Terasa je z rovnakej dlažby ako parkovacie miesta a chodník pred domom. Na pozemku je dostatok miesta aj na výstavbu bazéna, záhradného domčeka a realizáciu záhrady. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná komora, vhodná na na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky a prípadne vykurovanie v zime vám ešte dotvára krb,na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave HOLODOM alebo v prevedení štandard , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, zásobník vody, oplotenie pozemku z troch strán, možnosť dať si dorobiť aj predný plot s bránou a bráničkou , zámkova dlažba na parkovacie miesto pre 2 autá . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v priestoroch firmy AMSADEER, Bratislava Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 + Terasa : 25 m2 Benefity domu: - dom je už postavený a cena je konečná, nehrozí už žiadne navyšovanie ceny - 4 izby - obytná plocha 108 m2 - úložný priestor – pochôdzna povala - trojkomorové okná - podlahové elektrické kúrenie - tehlová konštrukcia 30 cm so zateplením EPS 15 cm - veľký pozemok - príprava na elektrickú bránu - predpríprava na krb - príprava na alarm - dlažba – parkovacie miesto pre 2 autá  - oplotenie pletivom z troch strán do výšky 180 cm a murovaný predný plot - všetky siete : elektrika, voda, optika, možnosť studne - náklady na bývanie cca 120,- eur/mesačne pre 4 člennú rodinu Ukončenie výstavby: 10/2022  Cena: 330.000,- eur (holodom)+ štandard podľa výberu Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 134 m2 Pozemok: 615 m2 Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti Lokalita: tento dom sa nachádza v novej časti obce Alžbetin Dvor – vzadu za komplexom Kačín na Lesnej ul. Dedinka Miloslavov-časť Alžbetin Dvor je od Bratislavy vzdialená 6 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)aj autobusom, autom cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skráti cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, 3x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň.  Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku realitný maklér: Dagmar Fuseková - 0948 624 470 email: d.fusekova@gmail.com alebo fusekova@azrareal.sk Použité materiály sú duševným vlastníctvom Azra Real, s.r.o. Naše ďalšie služby: Hypotekárne poradenstvo                              Kompletný právny servis                              Spolupracujúca firma – pergoly a žalúzie                              Vypratávanie nehnuteľností                              Sťahovanie A iné