Rodinné domy v Miloslavove

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Miloslavov (lokalita Anna Majer-Liesková ulica), je to novovzniknutá lokalita výstavby rodinných domov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 355m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou ,v obývacej miestnosti je komín a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. V lokalite je optický kábel od firmy - T-COM. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA je naplánovaná na APRÍL 2023. Nehnuteľnosť je vo výstavbe a fotografie sú z predaných projektov. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta. LOKALITA: Súčasťou obce Miloslavov je materská škola, autobusová zastávka, potraviny BILLA, 101 Drogéria, Polícia, Pekáreň, detské ihrisko, neďaleko je jazero vhodné pre rybolov, základná škola ako aj vlakové spojenie. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky. V obci sú výborné možnosti športového vyžitia, fitnes s bazénom, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko. CENA v ŠTANDARDE: 239.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj veľmi kvalitnú stavbu nízkoenergetického bungalovu na veľkom, 7-árovom pozemku v Miloslavove - časť Alžbetin dvor. Dom je situovaný na nádhernom pozemku v tichej slepej ulici, poskytujúcej maximálne súkromie. Jedná sa o nadštandardnú stavbu od overeného dodávateľa, postavenú podľa moderných energetických štandardov. Dom je vybavený kvalitným tepelným čerpadlom a rekuperáciou. Nadštandardom, ktorý je už zahrnutý v cene domu, je oplotenie pozemku ozdobným betónovým plotom, rovnako aj vydláždená predná terasa a vybetónovaná zadná terasa. Dom sa predáva v štádiu holodom. Vieme Vám však zabezpečiť aj firmu na dokončenie do štandardu. Disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dom s premyslenou dispozíciou s priestrannou vstupnou halou, so vzdušným obývacím priestorom prepojeným s jedálenskou časťou a s kuchyňou, s obrovskými oknami s výhľadom do záhrady a s troma priestrannými spálňami ponúka svojim budúcim majiteľom vysoko nadštandardné a komfortné bývanie, ktoré zaručene splní požiadavky aj náročnejších klientov. Dom je vybavený veľkou kúpeľňou s vaňou aj so sprchovým kútom a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe, veľkou technickou miestnosťou, kde je priestor na kotol, práčku aj šatník. Výhodou je aj dostatok miesta na úložné priestory a taktiež veľká povala nahrádzajúca pivnicu. Pozemok disponuje vlastnou studňou a možnosťou prepínania z pitnej mestskej na studňovú vodu, čím ušetríte nemalé náklady. Nádherná slnečná záhrada s juhozápadnou orientáciou poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre posedenie s priateľmi na veľkej terase. Na pozemku je dostatok miesta na bazén, altánok či záhradný domček. Predpokladaný termín dokončenia -august 2022 DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový - zádverie, vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 3 samostatné nepriechodné spálne, kuchyňa prepojená jedálenskou časťou a s veľkorysou obývačkou, technická miestnosť s vývodom tepelného čerpadla, rekuperácia v celom dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - celková úžitková plocha: 135m2 - rozloha pozemku: 700m2 - materiál: Porotherm 300mm - vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ omietka Baumit - valbová strecha, izolácia 400mm fúkaná pena - kvalitné plastové okná - vnútorné sadrové omietky - tepelné čerpadlo a rekuperácia - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - veľká kúpeľňa - plus 1 samostatná toaleta- závesný systém Geberit - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (optický internet, TV) - predpríprava na práčku a sušičku v technickej miestnosti - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - predpríprava na alarm - terénne úpravy pozemku v cene - vydláždená vstupná terasa v cene - oplotenie pozemku v cene - predpríprava na krb - vlastná vŕtaná studňa CENA DOMU JE 349 000,- EUR. Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Radi Vám pripravíme aj komentovanú videoobhliadku, ak práve nemáte čas prísť osobne. LOKALITA: Dom má exkluzívnu polohu v tichej, slepej ulici. Obec Miloslavov disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza základná škola, škôlky, obchody (Terno, Billa, Lidl...), reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, park aj detské ihriská, škola, škôlka, všetko v pešej dostupnosti. Vzdialenosť do Bratislavy je približne 15 km. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii 2i byt v rodinnom dome s výmerou interiéru 53,38 m2, so záhradou o výmere 56 m2 a jedným parkovací miestom v cene. Tento byt je v štádiu postúpenia, preto je potrebné, aby mal záujemca k dispozícii vlastné zdroje vo výške približne 160 000,- Eur. www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii je 3i byt v rodinnom dome s výmerou interiéru 68 m2, so záhradou o výmere 193 m2 a tromi parkovacími miestami v cene. Možnosť vyhotovenia bytu v rodinnom dome do štandardu. Viac informácií nájdete na www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk

Ponúkame vám zvýhodnenú úrokovú sadzbu, garantujeme vám úrok 1,49%. Možnosť využiť zastropovanie úroku poskytneme prvým 10 kupujúcim, bez ohľadu infláciu a rast úrokov v bankách.  Môžete si vybrať z nasledovných možností: a) 1,49% na 3 roky b) 2,59% na 5 rokov Zároveň zaručujeme fixnú cenu nehnuteľnosti, bez dodatočného navyšovania nákladov. Podmienky sú zmluvne garantované. Pre viac informácií o tejto ponuke nás neváhajte kontaktovať. Jedinečná ponuka v našom portfóliu, skolaudovaný rodinný dom v developerskom projekte Elisabeth Garden je úplne posledný svojho druhu. Ide o samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s výmerou 114m2, disponuje príjemnou záhradou o výmere 524 m2, kde poľahky umiestnite aj bazén. Dom je dokončený v štádiu holodom a je pripravený na odovzdanie klientovi. DISPOZÍCIA  Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza samostatné WC. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má veľkú výmeru (17m2), šatník (4m2), vstup na záhradku a samostatnú kúpeľňu. Dve menšie spálne sú umiestnené na opačnej strane domu a nachádza sa pri nich plnohodnotná kúpeľňa. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou - zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm - okná sú plastové s izolačným trojsklom - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 339 900 € V cene v štádiu holodom je zahrnuté: dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. Developer neponúka možnosť dokončenia štandardu. Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.elisabethgarden.sk .

Predstavujeme vám 6 izbový rodinný dom pre náročného klienta. Dom má výmeru 200m2 s a stojí na pozemku o výmere 600m2. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe, kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2022. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ma premyslenú dispozíciu do posledného detailu. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala s priestorom na vstavané skrine a odkladací priestor. Veľkorýsá denná časť domu je orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu bude presvetlená po väčšinu dňa. Kuchyňa, obývačka a jedáleň sú prepojené do jedného vzdušného priestoru, ktorý komunikuje s exteriérom domu vďaka veľkým preskleným plochám. Na tomto podlaží sa nachádza aj veľká spálňa so samostnanou kúpeľnou a dostatočným úložným priestorom. Terasa a záhrada sú prístupné z dennej časti aj zo spálne rodinného domu. Časť terasy je prestrešená, čo je mimoriadne praktické a terasu je možné využívať v každom počasí. Okrem toho na 1. NP nájdeme aj technickú miestnosť a sklad prístupný z exteriéru domu. Na 2. NP sa nachádzajú štyri spálne s výmerou 13-16m2, centrálna kúpeľna a samostatné WC. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Alžbetinom dvore v blízkosti ulice Dubová v novovybudovanej štvrti s novou infraštruktúrou. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcia monolitická železobetónová - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén
 - hliníkové okná - kúrenie je podlahové, elektrické - dom je napojený na verejnú kanalizáciu - spevnené plochy sú vydláždené zámkovou dlažbou (terasa, parkovacie miesta, chodník k domu) - elektrická príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - oplotenie pletivovým plotom -klimatizácia -predpríprava na vonkajšie žalúzie FINANCOVANIE: Rodinným dom sa predáva v štádiu holodom v cene 439 900 €
, rezervačný poplatok je 10% z kúpnej ceny, zvyšok zaplatíte až po kolaudácii.

Ponúkame vám zvýhodnenú úrokovú sadzbu, garantujeme vám úrok 1,49%. Možnosť využiť zastropovanie úroku poskytneme prvým 10 kupujúcim, bez ohľadu infláciu a rast úrokov v bankách.  Môžete si vybrať z nasledovných možností: a) 1,49% na 3 roky b) 2,59% na 5 rokov Zároveň zaručujeme fixnú cenu nehnuteľnosti, bez dodatočného navyšovania nákladov. Podmienky sú zmluvne garantované. Pre viac informácií o tejto ponuke nás neváhajte kontaktovať. Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer, ktorý je momentálne vo výstavbe. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA V ŠTANDARDE 272 900 €
 V cene je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy, dlažba, obklad, sanita v kúpeľni a WC, parkety a interiérové dvere FINANCOVANIE:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

Ponúkame vám zvýhodnenú úrokovú sadzbu, garantujeme vám úrok 1,49%. Možnosť využiť zastropovanie úroku poskytneme prvým 10 kupujúcim, bez ohľadu infláciu a rast úrokov v bankách.  Môžete si vybrať z nasledovných možností: a) 1,49% na 3 roky b) 2,59% na 5 rokov Zároveň zaručujeme fixnú cenu nehnuteľnosti, bez dodatočného navyšovania nákladov. Podmienky sú zmluvne garantované. Pre viac informácií kontaktujte nášho predajcu. Exkluzívne ponúkame 4 izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. Výmera mezonetu je 103,7m2. Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami (pôdorys celého domu v prílohe). Základné technické parametre: - dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) - tehlová stavba - nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová - konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci - obvodová tepelná izolácia je polystyrén - podlahové vykurovanie je elektrické - v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty - záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícií nákupné centrum vrátane potravín Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Cena mezonetu začína na 260 000 € v štádiu holobyt, je možné aj dokončenie do štandardu v cene 12 000 €. Štandard zahŕňa: - dlažba a obklady v kúpeľni a WC - sanita a batérie - veľkoplošné laminátové parkety - fóliované vnútorné dvere s obložkovou zárubňou a kovaním V projekte je 12 mezonetov, ktoré sú pôdorysne a dispozične rovnaké, líšia sa iba výmerami pozemkov. Celú ponuku nájdete na www.mojemilko.sk Pozrite si video z prvej etapy projektu Moje Milko, ktoré vám sprostredkuje obhliadku vzorového bytu. Výmery miestností sa mierne líšia od druhej etapy, ale odchýlky sú minimálne (cca 1m2 v rámci miestnosti). Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=kPRYmCr2qcw Projekt Moje Milko II. etapa je momentálne v počiatočnom štádiu výstavby, preto nie je možné uskutočniť obhliadku. Všetky informácie radi poskytneme telefonicky, alebo emailom, prípadne na osobnom stretnutí v našej kancelárií v Bratislave.

Ponúkame vám zvýhodnenú úrokovú sadzbu, garantujeme vám úrok 1,49%. Možnosť využiť zastropovanie úroku poskytneme prvým 10 kupujúcim, bez ohľadu infláciu a rast úrokov v bankách.  Môžete si vybrať z nasledovných možností: a) 1,49% na 3 roky b) 2,59% na 5 rokov Zároveň zaručujeme fixnú cenu nehnuteľnosti, bez dodatočného navyšovania nákladov. Podmienky sú zmluvne garantované. Pre viac informácií kontaktujte nášho predajcu. Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer, ktorý je momentálne vo výstavbe. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA V ŠTANDARDE 272 900 €
 V cene je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy, dlažba, obklad, sanita v kúpeľni a WC, parkety a interiérové dvere FINANCOVANIE:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

Realitná kancelária BROTHERS® ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou.  Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2. Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023. Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0 Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere. Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu. Popis a veľkosť miestností: Spáľňa  2 x detská izba / pracovňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Špajza s plynovým kotlom Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2. ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Terann danubia klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu, predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE  plynový kondenzačný kotol  teplovodné podlahové vykurovacie zásobník na teplú vodu 188 L rekuperácia FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT  INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie  prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta  terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Bosen Group Vám ponúka na predaj skolaudovaný 5 izbový rodinný dvjodom v obci Miloslavov na ulici Holubia. RODINNÝ DVOJDOM: Je postavený z klasických stavebných materiálov, pričom jedna polovica domu má výmeru 114,39 m2 a druhá polovica má výmeru 113,99 m2. Zastavaná plocha jednej polovice je 71,24 m2. Obvodové murivo (tehla) je značky HELUZ family, ktoré má hrúbku 30 cm, vnútorné priečky (tehla) zn. HELUZ hrúbky 11,5 cm, zateplenie obvodu je polystyrén 15 cm, zateplenie strechy je minerálnou vatou hrúbky 40 cm a zateplenie podlahy je polystyrén 15 cm. Predelujúce priečky rodinných domov sú dva krát 30 cm. Rodinný dom má urobenú predprípravu na dvojtarifnný elektrický prúd (denný a nočný). POZEMOK: K jednej polovici rodinného domu prislúcha pozemok o výmere 250 m2 spolu so zastavanou plochou. Jedna polovica má zastavanú plochu 71,24 m2. Bude oplotený z troch strán. Z prednej strany plot nebude. Pozemok je zarovnaný. DISPOZÍCIA: Obe polovice domu sú totožné, ale zrkadlovo otočené a sú orientované na dve svetové strany a to na východ a západ. PRÍZEMIE: Pozostáva zo zádveria, pracovne, kúpeľne so sprchovacím kútom, ktorá je spojená s toaletou, chodby, skladu pod schodiskom, kuchyne spojenej s obývačkou kde sa nachádza vstup na terasu a záhradu. 1 POSCHODIE: Pozostáva z chodby, troch samostatných nepriechodných izieb a toalety spojenej s kúpeľňou, v ktorej sa nachádza vaňa. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V dome sa nachádza termostat v každej izbe, podlahové elektrické kúrenie, nerezové zábradlie na schodisku, plastové okná s izolačným trojsklom. Je urobená predpríprava na alarm, dvojtarifnný elektrický prúd (denný, nočný), krb (20 cm dymovod), optický internet od TELEKOMU, elektrické exteriérové žalúzie (sú urobené zásobníky), zvonček, fotovoltaiku a elektrický boiler. Okolo rodinného domu je urobená predpríprava na exteriérové svetlá. LOKALITA: Obec Miloslavov je od centra mesta Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet), možnosť využívať autobus a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obecný úrad, kostol, škôlka, škola, pošta, potraviny BILLA, lekáreň, detské ihriská a novovybudovaný park. CENA: 255.000,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj moderný 4 izbový byt dvojdome,  v holodome v novej lokalite na Liptovskej ulici v Miloslavove – časť Alžbetin Dvor.   Dom: Novostavba - poschodový rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, 4 izbový byt s úžitkovou plochou 96,22 m2, zastavaná plocha 133 m2, terasa 20m2, s rekuperáciou, termín dokončenia: 03/2023 Pozemok: plocha pozemku 306 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika, optika), parkovacie státie pred domom pre 2-3 autá, terasa 20 m2 Rozmery miestností: Prízemie: chodba 5,22 m2, WC, 1,72 m2, kuchyňa s obývačkou 35,99  m2, komora 1,98 m2, schody 5,40 m2 Poschodie: kúpeľňa 8,33 m2, chodba 3,25 m2, izba 11,61 m2, izba 11,61 m2, izba 11,11 m2 Holodom: obvodová tehla Termobrik (Pezinská tehla), 15 cm zateplenie, strecha: rovná, strešná fólia Fatrafol, okapový chodník, podlahové kúrenie elektrické (teplá podlaha), okná 3 sklo, trativody, fasáda, vnútorné priečky na prízemí 11 cm a na poschodí 14cm, stropná izolácia 40 cm nobasil, podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén, sadrové omietky, deliaca zadná stena na terase, terasa 20 m2, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá a zámková dlažba na terase, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu. Lokalita: Výstavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti dediny v Miloslave, v časti Alžbetin Dvor.  V blízkej blízkosti je súkromná škôlka, plávanie pre deti, športový areál, park, kostol, neďaleko je škola, škôlka, lekár, potraviny. V Alžbetinom dvore sa nachádza vlaková stanica, čo umožňuje pohodové cestovanie do Bratislavy. Rýchle napojenie na obchvat D4 a R7 čo je tiež veľkou výhodou tejto lokality. Cena: 245.000€ (holodom) Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestrannú, 4-ročnú, tehlovú novostavbu, ktorá je súčasťou dvoj-domu, v tichej novovybudovanej časti obce Miloslavov. Dom disponuje štyrmi spálňami a veľkorysou obývacou izbou s komfortne prepojenou kuchyňou, pričom sa ponúka kompletne zariadený. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 493 m2, pričom jeho obytná plocha je 148 m2 a zastavaná plocha je 83 m2. Tento útulný dom Vás očarí jednak vhodne navrhnutým presvietením každej miestnosti, ako aj svojou úžitkovou plochou o výmere 250 m2, ktorá Vašu návštevu komfortne pohostí už hneď na začiatku po príchode parkovacím miestom. Dispozične rodinný dom pozostáva: - vstupná predsieň so vstavaným priestorom pre zavesenie odevu a uloženie obuvi - chodba, ktorá sa pýši dostatočným priestorom a zavedie Vás ako priamo do obývacej časti s kuchyňou, tak aj do spodnej spálne, spodnej kúpeľne so sprchovacím kútom a wc, do špajze a aj do technického priestoru - všetok priestor ako je špajza aj technický priestor s plynovým kotlom Protherm, má maximálne využitý priestor odkladnými policami a regálmi - priestranná obývacia izba s krbom s prieduchmi, komfortne prepojená kuchyňou so vstavanými elektrickými spotrebičmi, ktorá sa postará o nezabudnuteľné chvíle a zážitky s Vašimi najbližšími a priateľmi, ale aj o len tak nikým nerušené leňošenie s Vašou polovičkou na gauči - z obývacej miestnosti vystúpite posuvnými dverami na veľkú zastrešenú terasu, kde Vás opäť očakáva exteriérový nábytok na pohodlné posedenie a dostatočný priestor na relax pri kávičke či grilovanie s priateľmi počas teplých letných dní - z predsiene sa na vrchné podlažie, ktoré slúži ako nočná časť domu, dostaneme presvetleným schodiskom - na poschodí Vás už opäť očakáva priestranná chodba, ktorá Vás zavedie do troch spální a vrchnej kúpeľne s vaňou a wc - z dvoch spální máte k dispozícií výstup na priestranný balkón s krásnym zeleným výhľadom Záhrada a pozemok: - kompletne oplotený s prístupom na pozemok ako z prednej časti z ulice, tak aj zo zadnej časti pozemku, bránami - voľný prístup zo zadnej časti na pozemok z rozsiahlej parcely, ktorá je chránenou oblasťou a je zakázané na nej stavať, čo je obrovskou výhodou pre majiteľa domu - udržiavaný trávnik s automatickým závlahovým systémom - vlastná studňa - záhradný domček Duramax s certifikátom a veľkým odkladným priestorom s rozmerom 3,5x4 m, ktorý má vlastnú betónovú podstavu s terasovou podlahou - pred domom je okrasná záhradka z ulice, ktorá Vás chodníčkom a lavičkou zavedie do domu a rovnako aj na záhradu za domom - priestor pred domom disponuje veľkorysou výmerou pre minimálne tri veľké aj úžitkové autá, plus bezproblémové parkovanie na ulici a chodníku pred domom Technické údaje: - Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet, studňa, - optický internet Telekom - stavebný materiál: keramická tvárnica 300 mm - tehla - podlahové kúrenie krb s prieduchmi - dom je kompletne zateplený - plynový kotol Protherm, ktorý slúži na podlahové vykurovanie a ohrev vody - parkovanie: minimálne pre tri veľké autá na pozemku na parkovacom státí - plastové okná izolačné 3-sklo - predpríprava na vonkajšie rolety - priemerné mesačné náklady pre trojčlennú rodinu cca 161 € /BVS 40€, ZSE 61€, SPP 60€,/ Lokalita: - obec vzdialená od Bratislavy cca 6 km - kompletná občianska vybavenosť - obchody, pohostinstvo, hotel, wellnes, bazén, pizzéria, škôlka, škola, lekáreň, zmrzlináreň, futbalové ihrisko - spojenie do Bratislavy zabezpečuje integrovaná autobusová doprava a vlakové spojenie Regio jet. - len 3 minúty autom Nové Košariská, ktoré sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia - len 18 minút autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni. - dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 20 minút a rovnako aj diaľnica D4 kdekoľvek aj za Bratislavu do 25 minút Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, aby som Vás previedol možno Vašim budúcim kráľovstvom. Budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť. Odporúčam vidieť. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-58026 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 409 500 € V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho nízkoenergetického rodinného domu na pozemku o výmere 670 m2 v Miloslavove. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 143m2, 5 izieb a príslušenstvo rozložené na dvoch podlažiach: na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pohodlná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, pričom obe miestnosti majú krásny výhľad a vstup na priestrannú terasu a záhradu, ďalej sa na prízemí nachádza pracovňa, šatník a ďalšia kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 104m2 plus terasa 46m2) na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 39m2) Dom sa predáva v stave holodomu (predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta do štandardu, čiže interiér môže byť presne podľa Vašich predstáv a požiadaviek), terasa bude vybudovaná so zámkovej dlažby a pred domom budú vybudované parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 3 mesiacov! Základné informácie o materiálovom prevedení holodomu: nosné murivo z brúsenej tehly hr. 250mm, zateplenie EPS70 hr. 150mm, silikónová fasádna omietka, vápenatocementový poter, plastové okná päťkomorové trojsklá, podlahové teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom TÚV, komplet rozvody elektriky, vody a kanalizácie, dátové rozvody, sádrové omietky. Dom bude patriť do energetickej triedy A0. Cena: 399 900 € vrátane provízie pre RK (financovanie - 10% pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90% po kolaudácii) Dom je vybudovaný v novej zástavbe rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej cca. 16km od Bratislavy, veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy cez rýchlostnú cestu D4/R7 alebo vlakom/autobusom, ktorých zastávky sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti od domu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, detské ihriská, obchody (Billa, Teta), pošta, kaviareň, reštaurácie, fitness centrum, plavecký bazén. V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Ponúkame na predaj luxusný a moderne zariadený rodinný dom NOVOSTAVBU s dvoj garážou s celkovou UP domu na dvoch poschodiach 273,9 m2 a možnosťou vojsť do domu suchou nohou a veľa ďalších nie len komfortných, ale aj praktických riešení domu. K domu patrí presklená terasa , veľká záhrada , so záhradným domčekom a bazénom. Nachádza sa v obci Miloslavov s výborným napojením do BA - 10 km. Výnimočné bývanie s mimoriadne veľkou spoločenskou obytnou časťou. Jedáleň a obývačka 58 m2 aj pre väčšie udalosti a s prepojením na veľkú 17m2 moderne vybavenú kuchynskú časť . Tento dom vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Poskytuje nielen komfort a hlavne veľa praktických a úložných priestorov. Dve kúpeľne, 4 obytné, 3izby so šatníkmi. Komora, technická miestnosť. Pod schodmi priestor. Efektná a vstupná hala domu vo vás hneď po vstupe navodí pocit výnimočnosti, vybavená praktickou šatníkovou zostavou. Spoločenské centrum celej rodiny v priestrannej obývacej miestnosti s krbom dotvára výnimočný a zároveň funkčný priestor. Relaxujete na pohodlnej a modernej sedacej zostave, ktorá dodáva bývaniu reprezentatívny charakter. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou je ladená v nadčasovým desingom. Je vyrobená z prvotriednych materiálov a doplňuje ju veľký kuchynský ostrov s varnou doskou . V jedálenskej časti je masívny jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami. Z dennej časti sa vstupuje na druhé poschodie do hlavnej spálne, ktorej pokojnú atmosféru na relax vytvárajú kvalitné materiály zariadenia, dizajnová čalúnená posteľ, tapety. Samostatný šatník dvoj krídlový vás zo spálne privedie do veľkej kúpeľne disponujúcej vaňou, sprchovým kútom pre dvoch, dvoj umývadlom a WC spolu UP 67m2. Každá zo 4 izieb má jedinečnú atmosféru navodenú elegantnými tapetami, Z detských izieb možnosť vyjsť na terasy. Dom svojou priestrannosťou poskytuje možnosť vytvoriť ďalšie izby v prípade potreby. Tento nízko-nákladový rodinný dom má podlahové kúrenie vykurovanie tepelným čerpadlom s výbornými nákladmi na bývanie 150 € na spotrebu celého domu. Na zastrešenú terasu sa dostanete z obývacej miestnosti. Na dvore je tiež záhradný domček so zabudovaným grilom a pred prípravou na piecku a bazén s automatickým čistením. Skvelá vec je nielen tepelné čerpadlo, ale aj vodárnička na úpravu vody a dom so spotrebou studňovej vody na úžitkové využitie. Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvoj-garáži, ktorá má praktický sklad a dve ďalšie 2 autá zaparkujete pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite na pokojnej, bezpečnej ulici rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha pozemku: 811 m2 • úžitková plocha domu z pozemku 267m2 + záhradný domček + bazén • dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu • veľký krb • energetická trieda A • optické pripojenie • na pozemku sa nachádza bazén s konvektorom na výrobu chlóru • automatická závlaha pozemku z vŕtanej studne • terasa presklená • dom je postavený z porfixu a zateplenie mineralna vlna • podlahové kúrenie je vodné • zdrojom tepla je tepelné čerpadlo 1/3 z bežných nákladov • klimatizácia aj kúrenie z tepelného čerpadla. • nadštandardné materiály použité na interiér • vstavané vybavenie na mieru • vonkajšie osvetlenie bazéna • dom má inteligentné ovládanie cez mobil.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný dom zariadený s veľkou dávkou vkusu a zároveň veľmi prakticky a útulne a ak ste typ, ktorý si život bez rannej kávičky na terase v záhrade nevie ani predstaviť, tak tento dom s príjemným prepojením interiéru s exteriérom je určený práve pre Vás. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/678/novy-plne-zariadeny-4i-rodinny-dom-v-kludnej-lokalite Bonusom je, že dom je úplne nový (kolaudácia v 2021) a predáva sa kompletne zariadený, takže si stačí zbaliť kufre a nasťahovať sa. Dom: Celý dom je veľmi vkusne zariadený s využitím modernej kombinácie dubového dreva, šedej, bielej a zemitých farieb. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby so šatníkovou skriňou a botníkom s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je samostatná toaleta s oknom. Vpravo sa nachádzajú schody vedúce na poschodie a priamo oproti vstupu sa je spoločenská časť domu – priestranná obývačka s kuchyňou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe s množstvom skriniek, navrhnutá majiteľkou – kuchárkou tak, aby sa v nej dobre varilo a aby sa maximálne, prakticky využil celý priestor. Kuchárov poteší aj obľúbený ostrovček, okno priamo nad kuchynskou linkou, či samostatná komora. Kuchyňa je spojená s obývačkou, ale zároveň nie je jej priamou súčasťou. Veľký kuchynský stôl postačujúci pre 4člennú rodinu (možné rozložiť pre 8 osôb) je prepojením týchto dvoch miestností. Z jedálne je východ na prestrešenú terasu, ktorá priam láka na oddych. Pocit útulnosti a pohody tu znásobuje použitie dreva na podlahe. Prehliadka domu pokračuje na 1. poschodí, kde sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa. Izby sú momentálne zariadené ako spálňa, hosťovská izba a pracovňa. Je len na Vás či ich takto ponecháte, alebo prispôsobíte svoji potrebám. Kúpeľňa je naozajstným bonusom nehnuteľnosti. Je luxusných rozmerov, disponuje praktickým oknom a je veľmi vkusne zariadená. Navyše konečne nebudete musieť robiť kompromis medzi vaňou a sprchovým kútom. Tu mate k dispozícii oboje. K štandardom domu patrí podlahové kúrenie a vonkajšie rolety. 
Exteriér: K domu patrí preddomie, kde je možné zaparkovať 2 autá. Do záhrady, ktorá nehnuteľnosť obklopuje z 2 strán sa môžete dostať buď bráničkou alebo priamo z domu cez terasu. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený s predprípravou na pestovanie zeleniny a ovocia vo vyvýšených záhonoch. Pridanou hodnotou je, že za Vami nestojí ďalšia budova, ale z terasy a zo záhrady máte príjemný výhľad na polia. V prípade záujmu je možné inštalovať bránku a mať druhý východ z pozemku priamo do prírody. Ideálne riešenie pre psíčkarov, bežcov či cyklistov. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov s rodinným charakterom bývania. Obec je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom alebo autobusom. Na cestu autom môžete využiť hneď niekoľko príjazdových komunikácií vrátane rýchlostnej cesty R7. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta), lekáreň, ambulancia lekára, pošta, kaviareň, reštaurácie, základná škola, škôlky (jedna v pešej dostupnosti od domu), detské ihriská. Je tu tiež fitness centrum a dokonca aj plavecký bazén. 
Cena: 299 000 Euro
 Pozemok: 286 m2 Interiér: 107,3 m2 (1.podlažie 57,4m2, 2.podlažie 49,9 m2) Terasa: 6,0 m2 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná konacelária BONTON s.r.o. ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu – 4 izbový priestranný dvojpodlažný rodinný dom v dvojdome v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor na Beňovského ulici. Rodinný dom má veľmi výbornú dispozíciu, plocha domu je 119 + terasa , pozemok 303m2, a 3x parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby. Rodinný dom je postavený z overených materiálov: Tehla so zateplením Okná plastové 3-sklo Krov drevený Škridla Bramac Predpríprava na krb Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Elektrina, Voda Kanalizácia Predpríprava na inštaláciu sanity, dlažby Závesný systém Geberit Predpríprava na vonkajšie žalúzie Zásuvky, vypínače Fasáda Hladké sádrové vnútorné omietky vnútorná malovka na bielo Oplotenie pozemku - plné Certifikát A. Výborná dispozícia domu: prizemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, veľkopriestor- obývacia izba s výstupom na veľkú terasu, s kuchyňou, komora, schodisko na poschodie: poschodie: chodba, 3x samostatné izby, samostatné WC, kúpeľňa, - predpokladané mesačné náklady cca 120 eur. Dom je možno dokončiť do štandartu +10.000 eur. Dom je možné obývať ihneď. V prípade záujmu nás kontaktujte - obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. RK BONTON - 0948 876 875

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový tehlový poschodový dom v Alžbetinom Dvore na Beňovského ulici v obci Miloslavov okres Senec. + Úžitková  plocha domu 119 m2 + Plocha pozemku 303 m2 + tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie elektrické teplovodné  + zateplenie 30cm + príprava na krb ( krbový komín ) + kvalitné 6 komorové okná s troj-sklom + optika Tcom + 3 parkovacie miesta pred domom (zámková dlažba) + kolaudácia  2/2023 Terasa za domom je orientovaná na JV Predáva sa v stave HOLODOM :   zástrčky, vypínače, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá  a zámková dlažba na terase. Výstavba na tejto ulici je už ukončená. Úžitková plocha domu : 1. NP: zádverie 6,98 m², chodba 4,36 m², kuchyňa 7,24 m², komora 2,52 m² , obývačka 23,08 m², technická miestnosť 4,88 m², druhá technická miestnosť 1,42 m², toaleta 4,35 m² 2. NP: chodba 5,22 m² , kúpeľňa 4,93 m² ,  samostatné wc 1,62 m² , izba 15,73 m², izba 15,58 m², izba 11,73 m² Lokalita: Dedinka Miloslavov-Alžbetin Dvor je od Bratislavy vzdialená 6 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, alebo autom cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skrátila cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov, pešo je autobusová zastávka a len pár km je základná škola, dve škôlky, 3x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina Cena: 239 000,- € + provízia 3000,- € © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj šikovný rodinný dom v tichom a príjemnom prostredí obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor na celkovom pozemku o výmere 297,84 m2. Dom je súčasťou dvojdomu so zastavanou plochou 86 m2 + záhrada o výmere 211,84 m2. LOKALITA: Rodinný domček sa nachádza v obci Miloslavov v novovybudovanom komplexe v Korunách, Alžbetin Dvor s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola (16 minút pešo), škôlka (11 minút pešo), potraviny (13 minút pešo), lekáreň (15 minút pešo), reštaurácie (4 minúty pešo), vlaková stanica (20 minút pešo), autobusová zastávka (20 minút pešo). Obec Miloslavov sa nachádza len 8 km od Bratislavy. Miloslavov má skvelé vlakové ako aj autobusové spojenie s mestom Bratislava. Obec disponuje skvelým športovým a rekreačným využitím, ako sú cyklotrasy, jazdecký areál a jazerá. DIZPOZÍCIA DOMU: Po vstupe na pozemok prechádzame popri vonkajších parkovacích miestach pre 3 autá k hlavným vstupným dverám do domu. Po vstupe do domu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej strane máme samostatnú toaletu s umývadlom a bojlerom. Z predsiene sa dostaneme do obývacej miestnosti spojenou s kuchyňou cez ktorú sa vieme dostať na vonkajšiu terasu. Z obývacej miestnosti postupujeme na chodbu, kde sa dostaneme do ostatných častí domu. Po ľavej strane nájdeme veľkú kúpeľňu s vaňou, wc, umývadlom a miestom pre práčku a sušičku. Ďalej po ľavej strane nájdeme prvú obývaciu miestnosť. Po pravej strane sú ďalšie dve obývacie miestnosti, ktoré majú priamy vstup na terasu, pričom v spálni je priestor na dobudovanie šatníka. Vonkajšia záhradka je oddelená chodníkom a vstupom do domu. Technické parametre domu: Vybavenie: štandard Materiál: tehla a tvárnice Okná: plastové okná trojsklo, interiér biela, exteriér sivá Podlahy: laminát v celom dome okrem kúpeľní, WC, kde nájdeme dlažbu Strecha: železobetónová nosná konštrukcia zateplená vlnou a fóliovou izoláciou Parkovanie: 3x vonkajšie státie Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome /elektrické/ Rok kolaudácie: 2022 Predpríprava na klimatizačnú jednotku Bytové jednotky sú oddelené špeciálnou akustickou tvárnicou s posilnenou zvukovou izoláciou Bezpečnostné dvere ODPORÚČANIE PREDAJCU: Krásny, útulný domček pre príjemné rodinné bývanie. Pokojná a obľúbená lokalita s viacerými možnosťami, či už športového alebo rekreačného využitia. Úžasná, pokojná a celkovo rodinná atmosféra v okolí domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: P. Ľupták +421 902 730 008 A. Nguyenová +421 917 871 639 Prosím aby nás nekontaktovali realitné kancelárie, ďakujeme.