Rodinné domy v Miloslavove

Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer, ktorý je momentálne vo výstavbe. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 186900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. ŠTANDARD +11.000€
 - dokončenie do štandardu zahŕnňa: dlažba, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov FINANCOVANIE:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer, ktorý je momentálne vo výstavbe. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 186900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. ŠTANDARD +11.000€
 - dokončenie do štandardu zahŕnňa: dlažba, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov FINANCOVANIE:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

Spoločnosť NUTUM Vám ponúka na predaj RD V RADOVEJ ZÁSTAVBE v príjemnej zastavanej lokalite Miloslavova časť Anna Majer s úžitkovou plochou 117,4 m². VÝHODOU našich domov je - krbová vložka pre TEPLOVZDUŠNÝ KRB, -predpríprava na exteriérové žalúzie, klímu, alarm a videovrátnik Krásny 4 izbový dom sa nachádza nachádza Platanovej ulici na pozemku o rozlohe 1 480 m². Variant A: Cena za dom s pozemkom vrátane štandardu 275.000€, holodom 267.000€. ALEBO Variant B: Cena za pozemok spolu s projektom na výstavbu je 130.000€ ROZLOŽENIE: 1NP ZÁDVERIE 3,67 m² WC 1,89 m² KUCHYŇA 9,47 m² SKLAD 4,46 m² SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ 34,79 m² 2NP SPÁLŇA 11,45 m² KÚPEĽŇA 8,42 m² TECHNICKÁ MIESTNOSŤ 3,91 m² IZBA 14,02 m² IZBA 10,87 m² BALKÓN 3,06 m² Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obkladačky, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, oplotenie domu pletivovým plotom po stranách a vzadu. Štandard si po podpise RZ môže klient vybrať podľa vzorkovníka priamo v R1 centre v Bratislave. U nás neplatíte za sprostredkovanie nehnuteľnosti ani za finančné poradenstvo ohľadne hypotekárnych úverov. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

Rozostavaný dom sa nachádza v príjemnej už zabývanej lokalite Alžbetinho dvora bez ďalšej výstavby s napojením na všetky IS vrátane plynu. DOM: - úžitková plocha 109 m² - každý dom disponuje 2 parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa, wc miestnosť, špajz. - unikátny vysoký strop v obývačke - pochôdzna povala 8 m2 POZEMOK: - výmera pozemku 641m2 - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia CENA domu v stave HOLODOMU je 317 000 € alebo 310.000€ za ŠTANDARD Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obklady, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, predprípravy na krb na exteriérové žalúzie na domového vrátnika, na alarm na klimatizáciu, zásobník TUV, oplotenie domu pletivovým plotom po stranách a vzadu. Štandard si môžete vybrať priamo v R1 centre v Bratislave po uhradení rezervačnej zálohy, poprípade si môžete dohodnúť obhliadku zariadeného vzorového domu v ALZBETINOM DVORE (vid FOTO INZERCIE) Lokalita ja na ulici HURBANOVA je to priamo ZASTAVANÁ ČASŤ DEDINY!!! Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre klimatizáciu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

Tento rozmerný 2 podlažný rodinný dom zaujme najmä tých, ktorý hľadajú dostatok priestoru za primeranú cenu, hoci aj vo forme dvojgeneračného bývania. Podkrovie bolo zobytnené a dokončené len nedávno, koncom roka 2020 a ponúka možnosť zriadenia samostatnej bytovej jednotky so samostatným meraním spotreby a samostatným vstupom. Ak plánujete kúpu ako dvojgeneračná rodina, toto je alternatíva, ktorá sa Vám perfektne hodí do hľadáčika. Nedajte sa však pomýliť prívlastkom dvojgeneračného bývania a túto tehlovú novostavbu zvážte aj keď ste väčšia rodina, ktorá chce každému dopriať vlastnú izbu. Alžbetin Dvor ako miestna časť Miloslavova naberá na dynamickom raste a je ideálnym miestom pre usadenie sa a komfortný rodinný život s pohodlným vlakovým spojom do Bratislavy pre deti a kvalitnou infraštruktúrou služieb ako lekárne, potraviny či detské ihriská, školy a doktori. Technológia stavby: Nosným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 38cm, obvodový plášť je zateplený 10 centimetrovým polystyrénom a o vykurovanie sa stará kombinácia elektrického podlahového vykurovania s termostatom v každej izbe zvlášť. Poteší aj doplnkové vykurovanie formou klimatizačných jednotiek na prízemí a poschodí, či krb v dennej časti a rozvodmi tepla v podkroví. Valbová strecha je zateplená minerálnou vlnou v priestore dreveného krovu, pričom strešnou krytinou je asfaltová krytina značky Bramac. Strop prvého nadzemného podlažia je železobetónový pričom v podkroví je realizovaný sadrokartónovými podhľadmi s integrovaným led podsvietením. Podlažia sú navzájom prepojené samonosným schodiskom, pričom inžinierske rozvody oboch jednotiek majú samostatné vetvy, aktuálne ukončené spoločným vyústením (v prípade rozdelenia na dve bytové jednotky je možné každú vetvu ukončiť meradlom). Stavba je napojená na verejný rozvod elektrickej siete, pričom voda pochádza z vlastnej vŕtanej studne v prípade ktorej sa pravidelne vykonáva rozbor vody. Odpadové vody sú riešené septikom na pozemku. Pri súčasnom vyťažený (4 členná rodina) je priemerná mesačná spotreba elektriny na úrovni 120€, pričom tá sa spotrebúva okrem spotrebičov na vykurovanie v zimných mesiacoch, prevádzku klimatizačných jednotiek v lete, a ohrev teplej úžitkovej vody formou elektrického bojlera. Vyprázdňovanie septika nespotrebuje viac ako 40€ mesačne. Po stránke inžinierskych sietí stojí za spomenutie často opomínaná internetová prípojka. Aktuálne je stavba pripojená do siete Radiolanom (rádiový satelit na streche), pričom na ulici sa nacházda rozvod optického internetu, ktorý si stačí doviesť do stavby (vyžaduje nenáročnú rozkopávku zámkovej dlažby na parkovisku pred domom). Parkovanie je riešené parkovaním na dvore, kam sa s prehľadom zmestia až 4 autá. Pozemok je kompletne oplotení, pričom vstup je riešený kovanou bráničkou a auto bránou s motorickým pohonom. Okrem stavby plotu a parkoviska sa na pozemku o výmere 600m2 (z toho pre stavbu prislúcha zastavaná plocha 120m2) nachádza prístupový chodník, ten spája terasu so záhradným domčekom a vstupom respektíve parkoviskom. Terasa má rozmer 7x4m, pričom je zastrešená altánkom s drevenou konštrukciou a krytinou vo forme plexiskla. Práve záhradný domček zaujme svojím prevedením. Ide o drevostavbu s betónovou strešnou krytinou, ktorá ladí s hlavnou stavbou rodinného domu, a je kompletne podpivničený. Pivnica dosahuje výmeru až 16m2 (pôdorys domčeka je totožný s pivnicou a teda výmera úžitkovej plochy domčeka je tiež 16m2). Dispozícia, zariadenie a interiér: Obe podlažia dosahujú sumárom výmeru 190m2 a ponúkajú celkom 6, respektíve 7 izieb. Prvé nadzemné podlažie, teda prízemie, bolo postavené v roku 2011, pričom ho tvorí denná časť so zapusteným kuchynským kútom s celkovou výmerou 28.7m2 obývačka + 10m2 kuchyňa. Oba priestory sú presvetlené juho západným slnkom, pričom sú prepojené s priestorom zastrešenej terasy. V obývacej časti sa nachádza laminátová podlaha, ktorá ladí s nábytkom a obkladom krbu v podobe obkladu s imitáciou prírodného kameňa. Kuchyňa a spojovacia chodba majú praktickú dlažbu v podobne svetlom odtieni. Kuchyňa je vybavená na mieru riešenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, ktorá je rozšírená o praktickú potravinovú komoru v podschodiskovom priestore. Celkom dve spálne, ktoré sa nachádzajú na prízemí, sú od seba oddelené priestrannou kúpeľnou s oknom, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom. Kúpeľňa na prízemí, ako jedna z dvoch, je zároveň aj práčovňou, pričom sa sem práčka so sušičkou s prehľadom zmestia (výmera 7m2). Výmerou totožné spálne (13.1m2 a 13.7m2) sa líšia v orientácii, aktuálna rodičovská je orientovaná do záhrady (na západ) pričom detská, alebo Vaša budúca pracovňa je orientovaná na východ. Praktický úložný priestor je riešený vstavaným roll-doorom v rodičovskej spálni a v predsieni. Poschodie s identickou rozlohou pôdorysu prízemného podlažia disponuje dvoma spálňami, pričom je tu priestor na dokončenie tretej spálne, prípadne obývacej časti s kuchyňou v prípade dvojgeneračného bývania. Aktuálne spálne dosahujú výmeru 13.6m2 a 14m2, pričom rozmerom a dispozíciou sa budú dokonale hodiť pre Vaše deti. V prípade uzavretia otvoreného priestoru ako tretej spálne, bude schodisko ukončené šikovnou galériou o výmere 11m2, pričom bude ponúkať prístup do šatníka, väčšej z dvoch kúpeľni (až 17m2) a technickej miestnosti s bojlerom. Hnuteľné zariadenie na fotkách je predmetom dohody, a môže byť súčasťou kúpnej ceny. Lokalita: Ak ste väčšia rodina, ktorá hľadá kvalitnú tehlovú stavbu s nadštandardnou výmerou pozemku v perspektívnej lokalite, táto ponuka na Vašom zozname kandidátov nesmie chýbať. Rodinný dom sa nachádza na okraji novej lokalita Kačín, neďaleko centra obce Alžbetin Dvor so základnou školou a vynikajúcim železničným a autobusovým napojením. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje a rozrastá o ďalšie triedy a prístavby. Voľný pohyb detí na bicykloch či na pešo do školy je možný vďaka charakteru obytnej zóny, do ktorej tieto uličky s rodinnými domami spadajú. Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, toto rodinné bývanie vhodné aj pre dvojgeneračnú rodinu v dostupnej vzdialenosti do centra obce, stihnete nadobudnúť za rozumnú cenu.

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

Ponúkame na predaj 5-izbové rodinné domy na pozemkoch o rolohe 305 m2 a úžitkovej plohy domov 130m2 a 128m2 v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor, ktoré sú situované v troch dvojdomoch. V obci je plná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre komfortné bývanie. Domy v obci Miloslavov sú v 5-izbovom prevedení a majú pomerne veľké izby, v ktorých sa budete cítiť pohodlne. Nadštandardný komfort bývania je zachovaný pri skvelom pomere kvality, rozlohy a ceny. Moderná dispozícia zahŕňa tri spálne s dodatočným úložným priestorom, veľkú obývačku s kuchyňou a východom na terasu, dve kúpeľne a technickú miestnosť. Súčasťou stavby sú aj tri parkovacie miesta priamo pred domom. 5-izbový dom je súčasťou dvojdomu, ale jedná sa o samostatnú stavbu, ktorá má vlastné obvodové múry (úplná dilatácia), samostatný vodomer i elektromer. Predaj domov v štádiu holodom v obci Miloslavov bude s možnosťou dokončenia na kľúč. Domy sú aktuálne vo výstavbe no už teraz si môžete vybrať ten, ktorý vám najviac vyhovuje a rezervovať si ho.. Cena HOLODOMU 269.000 EUR DOM A rozloha 130,45m2 zádverie : 8,08m2 WC s kúpeľňou : 2,72m2 Izba 1 : 10,56m2 Obývačka s kuchyňou : 38,94m2 Komora : 3,02m2 poschodie : Chodba : 4,80m2 Izba 2: 14,11m2 Izba3: 14,36m2 WC s kúpeľňou: 6,84m2 Izba4: 19,14m2 Balkón: 8,61m2 DOM B: rozloha : 127,62m2 zádverie : 8,08m2 WC s kúpeľňou : 2,72m2 Izba 1 : 10,56m2 Obývačka s kuchyňou : 38,31m2 Komora : 3,02m2 poschodie : Chodba : 4,81m2 Izba 2: 14,11m2 Izba3: 14,36m2 WC s kúpeľňou: 6,84m2 Izba4: 19,14m2 Balkón: 6,39m2 Radi Vám dom ukážeme . Volajte maklér : Andrea Gašpariková , mobil : 0903772763 , mail : info@agreality.sk

Dokončený, kvalitný tehlový dvojdom ponúkame na predaj v Miloslavove v tesnej blízkosti Bratislavy v stave holodom. Každá časť je 4 izbový veľký a moderný dom, úžitková plocha jednej polovice dvojdomu je 139,15 m2. Dom je postavený z kvalitných materiálov, na pozemku o výmere 526 m2 pre jednu časť dvojdomu, druhá časť dvojdomu má pozemok o výmere 628 m². Moderné prevedenie domu s priznaným drevený stropom - trámy a vyvýšeným priestorom, 3 presvetlené izby, WC, kúpeľňa, komora, šatník, technická miestnosť. Technické vyhotovenie: 30 tka tehla + 15 cm zateplenie, strecha škridla TERRA - väzníkový krov a 40 cm zateplenie stropu, okná SALAMANDER 6 komorové s tepelnoizolačným 3 sklom, komín SCHIEDEL (predpríprava na krb), elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND. Predpríprava na vonkajšie žalúzie, podkrovné schody sklápacie, napojenie na IS, funkčná kanalizácia, pletivový plot po oboch stranách a vzadu na pozemku v cene, zámková dlažba pre dve auta + vybetónovaná terasa zastrešená. Kúrenie v celom dome je podlahove teplovodné - elektrický kotol. VIS: voda, elektrika, kanál, pouličné osvetlenie, internet optický - Telekom. Dom je možné financovať aj cez úver, vieme zabezpečiť. Výborná dostupnosť do Bratislavy, nultý obchvat Bratislavy v tesnej blizkosti, vlakové aj autobusové spojenie, obchody, služby novo vybudované, škola, škôlky, fitnes, bazén, jazerá Košariská... Cena domu AKCIA 325.000 EUR za jednu časť dvojdomu. Seriózne jednanie, dohodnite si obhliadku zdarma na tel. čísle 0904 807080

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj moderný, tehlový, priestranný 4 izbový rodinný dom bungalov, v novovybudovanej lokalite v obci Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, Wienerová Alej. Dom: Novostavba - bungalov, tehlový 4 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 110,3 m2, zastavaná plocha 134,4 m2 + terasa 15 m2, šírka domu 10,15 m, dom sa predáva ako holodom, začiatok výstavby 06/2021, dokončenie 01/2022 Pozemok: plocha pozemku 624 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina), parkovacie státie pre 3 autá, rovinatý pozemok. Dispozícia: Vstup do domu tvorí priestranná chodba, v ktorej sa nachádza WC a technická miestnosť. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí samostatná kuchyňa s jedálňou prepojená širokým otvorom s priestrannou a dobre zariadenou obývacou izbou s krbom. V hale sa nachádza práčovňa a priestor pre vstavanú skriňu rolldor. Nočnú časť tvoria tri priestranné izby, dve izby majú prístup na terasu v zadnej časti domu a kúpeľňa s oknom spolu s WC. Rozmery miestností: chodba 6,4 m2, technická miestnosť 2,2 m2, WC 2,0 m2, práčovňa 2,7 m2,obývačka s kuchyňou a s jedálňou 40,3 m2, komora 1,6 m2, kúpeľňa 6,5 m2, detská izba 12,9 m2, detská izba 12,9 m2, spálňa 13,9 m2, hala 9,0 m2 Holodom: obvodové tehly Wienerberger 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, teplovodné podlahové kúrenie, elektrická poistná skrinka, vodomerná šachta, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriky do domu, vnútorné tehlové priečky, predpríprava na krb - komín, elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody, rozvod studenej a teplej vody, podlahový polystyrén, fasádna omietka, strešná krytina - škridla Danubia Terran, plastové vchodové dvere s ozdobnou výplňou, balkónové dvere z obývačky, interiérové vapenno-cementové omietky, steny vymaľované na bielo, osadené zásuvky a vypínače, stropná izolácia minerálna vlna, podlahová izolácia, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, pochôdzna strecha rozmer max 15 m2x) elektrická predpríprava na posuvnú elektrickú bránu, elektrická predpríprava na studňu (studňa nie je v cene) parkovacie státia pre tri vozidlá – vybetónované, prístupový chodník do domu – vybetónovaný, pozemok bude vyčistený a zarovnaný, betónový plot zo zadnej strany, pričom plot zo strany ulice si robí kupujúci sám, trativody, plastové okná Salamander streamline 76 Lokalita: Novovybudovaná tichá časť obce Miloslavov v blízkej dostupnosti park, kostol, úrad, potraviny, lekár pre dospelých, detský lekár, zmrzlina, pizzeria, multifunkčné ihrisko, plávanie pre deti, kaderníctvo, kozmetika, lekáreň, základná škola, škôlka, vlaková stanica a autobusová zastávka. Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 10 km, Dunajská Lužná 5 km. Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) aj autobusom do Bratislavy a Komarna. Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžite - cyklotrasa (napojenie na Dunajskú hrádzu smer Gabčíkovo alebo Bratislava, komplex X-bionic v Šamoríne. Cena: 290 000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bývanie v satelitoch Bratislavy má svoje nezameniteľné čaro. Ľudia milujú pokoj a pocit, že vlastnia rodinný dom dostatočne ďaleko od ruchu veľkomesta a od pracovného zhonu. Už svojou nápaditou fasádou a poctivým prevedením vyčnieva táto nehnuteľnosť spomedzi susedných a na prvý pohľad sa táto ponuka líši od konkurencie.  Kolaudácia prebehla len v roku 2013, na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, udržiavaný pozemok má štedrú rozlohu a dom má sympatickú tradičnú architektúru. Pohľad z ulice pôsobí nesmierne romanticky, čo dokresľuje aj atmosféra terasy alebo balkóna v zadnej časti záhrady. Pozemok priam vyzýva nového nájomcu aby pustil uzdu svojej fantázií a svojim záhradným zručnostiam. Interiéru domu sa nedá nič vytknúť. Denná časť umiestnená na prízemí zahŕňa toaletu, hosťovskú miestnosť a veľký vzdušný a preslnený priestor spoločnej kuchyne s obývačkou, odkiaľ sa dostanete rovno na terasu. Skúsená gazdiná ocení kompletne zariadenú kuchyňu, samostatnú komoru a výhľad na príjazdovú cestu, aby mala vždy pod kontrolou dochádzku. Na úkor funkčného priestoru bolo obetovaného minimum plochy a hala, chodba či schodisko sú umiestnené tak aby boli izby čo najväčšie. V nočnej časti na poschodí sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a tri spálne s balkónmi. Dominuje im samozrejme hlavná spálňa s výhľadom na dvor. Pod sedlovou strechou je pochôdzne podkrovie využiteľné len ako úložný priestor, ktorého je dostatok aj v šatníkoch po celom dome. Cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky právne služby a servis Edrey real estate vrátane profesionálneho hypotekárneho poradenstva. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 12m studňa 3x parkovanie balkón čiastočne zariadený dlažba grill komora Krb laminátová podlaha novostavba plynový kotol radiátory samostatná garáž šatníky skleník Terasa vaňa veľký pozemok

Exkluzívne ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom situovaný vo veľmi peknej a vyhľadávanej lokalite v Miloslavove. Priestranný 4-izbový bungalov so zastavanou plochou 120m2 je postavený na pozemku s veľkorysou výmerou 623m2. Nájde sa tu dostatok priestoru aj na garáž, terasu, altánok, trávnik alebo bazén. Dom sa predáva v štádiu holodom. Jedná sa o veľmi kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 120m2 - úžitková plocha: 90m2 + 5,5m2 prestrešenie vstupu - rozloha pozemku: 623 m2 - materiál: pálená tehla Porotherm Profi 300cm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina Bramac čierna - strešná izolácia minerálna vlna 40cm - vnútorné vápenno-cementové omietky - elektrický kotol Protherm so 120l zásobníkom na vodu - elektrické podlahové kúrenie v celom dome - v každej izbe termostat na podlahové kúrenie - plastové okná so 6 komorovým trojsklom - v kúpeľni priestor na vaňu aj sprchový kút - samostatná toaleta - závesný systém Geberit - rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, vypínače, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - vonkajšia biela fasáda Baumit - terénne úpravy pozemku vrátane zámkovej dlažby v cene CENA DOMU JE 275.000,- EUR vrátane komplexného realitného a hypotekárného servisu, autorizovaných zmlúv, asistencie pri prepise energií. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. FOTOGRAFIE DOKONČENÉHO DOMU SÚ ILUSTRAČNÉ: LOKALITA: Miloslavov je veľmi lokalita, ideálna na pokojné rodinné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Dostupnosť do Bratislavy je po vybudovaní obchvatu bezproblémová. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Realitnú kanceláriu Accent real na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Radi Vám dom kedykoľvek ukážeme.

Predstavujeme vám 6 izbový rodinný dom pre náročného klienta. Dom má výmeru 200m2 s a stojí na pozemku o výmere 600m2. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe, kolaudácia je naplánovaná na jar 2022. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ma premyslenú dispozíciu do posledného detailu. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala s priestorom na vstavané skrine a odkladací priestor. Veľkorýsá denná časť domu je orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu bude presvetlená po väčšinu dňa. Kuchyňa, obývačka a jedáleň sú prepojené do jedného vzdušného priestoru, ktorý komunikuje s exteriérom domu vďaka veľkým preskleným plochám. Na tomto podlaží sa nachádza aj veľká spálňa so samostnanou kúpeľnou a dostatočným úložným priestorom. Terasa a záhrada sú prístupné z dennej časti aj zo spálne rodinného domu. Časť terasy je prestrešená, čo je mimoriadne praktické a terasu je možné využívať v každom počasí. Okrem toho na 1. NP nájdeme aj technickú miestnosť a sklad prístupný z exteriéru domu. Na 2. NP sa nachádzajú štyri spálne s výmerou 13-16m2, centrálna kúpeľna a samostatné WC. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Alžbetinom dvore v blízkosti ulice Dubová v novovybudovanej štvrti s novou infraštruktúrou. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické - dom je napojený na verejnú kanalizáciu - spevnené plochy sú vydláždené zámkovou dlažbou (terasa, parkovacie miesta, chodník k domu) - elektrická príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - oplotenie pletivovým plotom FINANCOVANIE: Rodinným dom sa predáva v štádiu holodom v cene 409.900 €
, rezervačný poplatok je 10% z kúpnej ceny, zvyšok zaplatíte až po kolaudácii.

Ponúkam 6 rodinných domov, ktoré sa nachádzajú len 5 kilometrov od Bratislavy v obci Miloslavov v úplnej blízkosti nákupného centra v novovybudovanej lokalite Disponujú 5timi izbami s veľkými oknami čo zabezpečuje vzdušnosť a presvetlenosť celého bytu. Ku každému domu prislúcha záhrada na trávenie voľného času. Domy budú farebne dokončené rovnako ako je na vizualizáaciách kde pôsobia veľmi moderne a nadčasovo Dom ponúka tri parkovacie miesta, ktoré sa nachádza pred ním. Podlahová plocha je 114 m2, s celkovou plochou pozemku 300 m2 (celý dvojdomdom je postavený na pozemku 600m2). Je vyhotovený z kvalitných materiálov. Obvodové steny sú postavené z brúsenej tehly značky porotherm 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom baumit, okná značky Slovaktual - izolačné 3 sklá, deliaca priečka je z dvoch priečok akustickej tehly značky Heluz 25 cm a medzi nimi je akustická vata 5 cm a predáva sa dokončený v štádiu HOLODOM (vymaľovaný na bielo, vypínače a zásuvky LEGRAND, podlahové kúrenie samostatne regulovateľné v každej miestnosti www.heat-flow.sk ktore je najekonomickejsim kurenim aktualne na trhu, kotol na TUV, rozvody televízie, internetu, satelitu aj optiky) Vieme dom dokončiť na kľúč. Na každom dome bude predpríprava: - WALLBOX (nabíjačka na elektromobily) - fotovoltaické články - externé žalúzie - klimatizáciu mesačné náklady na kúrenie cca 100€ Vstupná časť tvorí zádverie napojené na chodbu s priestorom na šatníkovú skriňu. Z chodby je prístupná spálňa, toaleta so sprchovým kútom, technická miestnosť, samostatný šatník (využiteľný ako špajza) obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí sú tri spálne, samostatný šatník, wc, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. prízemie 62m2: obývačka s kuchyňou ... 30m2 spálňa ... 10m2 špajza ... 2,2m2 technická miestnosť ... 5m2 poschodie 52m2: hlavná spálňa ... 14m2 1. detská izba ... 13m2 2. detská izba ... 10m2 šatník ... 5m2 kúpelňa ... 6m2 Všetky zmluvy a právne služby máte v cene domu (neplatíte žiadne provízie realitným kanceláriám). Vieme zabezpečiť kompletné financovanie a hypotekárne poradenstvo Obec Miloslavov poskytuje svojim obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť: škola, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, Billa, pošta, reštaurácie, knižnica, futbalové ihrisko, fitness a wellness centrum, plaváreň a nové nákupné centrum www.ocmiloslavov.sk. Nielen v Miloslavove, ale i v regióne Pridunajsko je veľmi široká možnosť rekreačného, relaxačného a športového vyžitia, cyklotrasy, hrádza, CHKO Dunajské Luhy, jazerá košariská. V neďalekom Šamoríne je veľký športový a voľnočasový rezort X-BIONIC SPHERE, kde si prídu na svoje milovníci športu, relaxu, zábavy, ale aj dobrého jedla. Dostupnosť do Bratislavy je okrem automobilovej dopravy riešená aj frekventovaným autobusovým a vlakovým spojením kde zástavka a stanica je neďaleko od našeho projektu . Aktuáalne sa dá do bratislavy dostať štyrmi cestami - nová diaľnica čo ide z dunajskej stredy - cesta cez dunajskú lužnú a rovinku - vinohradnícka cesta (najrýchejšie spojenie - obchvat cez most pri bratislave

Ponúkame Vám na predaj skvele riešený RD v Miloslavove. Jedná sa o novostavbu časti dvojdomu, s výmerou 128 m2 obytnej plochy a s pozemkom 225 m2. Na prízemí sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou, špajza, technická miestnosť, práčovňa, samostatné WC a rozľahlá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, s výstupmi na dve terasy.  Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne a veľká kúpeľna s vaňou,sprchovacím kútom a bidetom. V 2 spálňach sa nachádzajú vstavané skrine s veľkorysými úložnými priestormi. Obývacia izba a spálňa sú klimatizované. Dom má podlahové kúrenie s individuálne nastaviteľnou teplotou, kanalizáciu, bojler na ohrev vody  a 2 prislúchajúce park.miesta. Na záhrade sa nachádza záhradný domček na úschovu sezónnych vecí a náradia. Vonkajšie úpravy domu vrátane záhrady sú vkusne a funkčne prevedené. Celkovo sa jedná o kompaktnú nehnuteľnosť s dobrou dispozíciou, na ktorú boli použité kvalitné stavebné materiály. Stavebný ruch v najbližšom okolí je ukončený.

VYUŽITE PRÍLEŽITOSŤ jednej z posledných ponúk bytovej jednotky v rodinnom dome ešte za túto cenu. Na predaj 4 izbová bytová jednotka Rodinného domu v Miloslavove, na Figovej ulici. Mezonetový rodinný dom ponúka dve podlažia s celkovou rozlohou 96,68m2, na pozemku 300m2. I.NP s plochou 50,52 m2 tvorí zádverie, WC, špajza, sklad pod schodami, obývacia izba a kuchyňa. II.NP s plochou 45,91 m2 tvorí chodba ,3 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. K dispozícii Je elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, 3 komorové okná, predpríprava na klimatizáciu, terasa a 3 parkovacie miesta pred domom. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. (Možnosť dokončenia do štandardu). Moderné prevedenie, kvalitné materiály, stále viac sa zvyšujúca lukrativita tejto lokality ,výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka novovybudovaným komunikáciám, sú výbornou príležitosťou na príjemné, útulné a praktické bývanie v aktuálnom čase. Cena: 206 000 eur