Rodinné domy v Miloslavove

Ponúkame Vám na predaj novostavbu dvojpodlažného 5 - izbového rodinného domu v príjemnej zastavanej lokalite Miloslavova - časti Anna Majer s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy bez priameho suseda zo strany záhrady. Dom je výborne dispozične riešený, zariadený v štandarde s kuchynskou linkou a oplotením v cene. K dispozícii sú 2 pakovacie státia prislúchajúce k domu plus možnosť parkovania návštevy na bonusových miestach. Výmera domu je 81,9 m2. Výmera záhrady 301 m2. Cena domu v ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU je 255.000€. Pri financovaní prostredníctvom úveru Vám radi pomôžeme! Výhody domu: - vlastná záhrada so záhradnými úpravami - oplotenie a terasa zo zámkovej dlažby - kvalitný dom z klasických materiálov so zateplením - dostupné siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn - 2 parkovacie státia - štandard a kuchyňa v cene - prestrešený vstup do domu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava. REÁLNA CENA NA TRHU!!!!! - Hľadáte váš nový domov? tak už nemusíte hľadať... PRE VIAC FOTO NAVŠTÍVTE LPREALITY.SK PONÚKAME VÁM NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V DVOJDOME, KTORÝ SA NACHÁDZA VO VEĽMI PEKNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE V MILOSLAVOVE. Dispozícia - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - východ na terasu - dve samostatné spálne , každá cca 12m2 - samostatné WC - kúpelňa - technická miestnosť - vstupná chodba - pochôdzna povala 30m2 - inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 93 m2 - úžitková plocha: 72,11 m2 - rozloha pozemku: 394 m2, na pozemku sa nachádza krásny trávnik, automatická kosačka, záhradný domček, pieskovisko, krásna terasa na grilovanie a oddych po práci, osvetlenie. Mesačné náklady pre troj člennú rodinu sú momentálne od 70- 100,- € Bungalov postavený z klasickej tehly s pochôdznou povalou (30m2). Kompletne zariadený s upraveným pozemkom a 3mi parkovacími miestami. Od domu sa nachádza asi 50m nákupne centrum OC MILOSLAVOV, tak isto sa tu nachádza Obvodné oddelenie Policajného Zboru Miloslavov. Je to veľmi vyhľadávaná lokalita v obci. V tejto lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. CENA : 249000,-€ PRI PODPISE ZMLÚV SA PLATÍ 3% PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRIE © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 409 500 € V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho nízkoenergetického rodinného domu na pozemku o výmere 670 m2 v Miloslavove. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 143m2, 5 izieb a príslušenstvo rozložené na dvoch podlažiach: na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pohodlná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, pričom obe miestnosti majú krásny výhľad a vstup na priestrannú terasu a záhradu, ďalej sa na prízemí nachádza pracovňa, šatník a ďalšia kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 104m2 plus terasa 46m2) na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 39m2) Dom sa predáva v stave holodomu (predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta do štandardu, čiže interiér môže byť presne podľa Vašich predstáv a požiadaviek), terasa bude vybudovaná so zámkovej dlažby a pred domom budú vybudované parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 3 mesiacov! Základné informácie o materiálovom prevedení holodomu: nosné murivo z brúsenej tehly hr. 250mm, zateplenie EPS70 hr. 150mm, silikónová fasádna omietka, vápenatocementový poter, plastové okná päťkomorové trojsklá, podlahové teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom TÚV, komplet rozvody elektriky, vody a kanalizácie, dátové rozvody, sádrové omietky. Dom bude patriť do energetickej triedy A0. Cena: 399 900 € vrátane provízie pre RK (financovanie - 10% pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90% po kolaudácii) Dom je vybudovaný v novej zástavbe rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej cca. 16km od Bratislavy, veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy cez rýchlostnú cestu D4/R7 alebo vlakom/autobusom, ktorých zastávky sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti od domu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, detské ihriská, obchody (Billa, Teta), pošta, kaviareň, reštaurácie, fitness centrum, plavecký bazén. V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Jedinečná ponuka v našom portfóliu, skolaudovaný rodinný dom v developerskom projekte Elisabeth Garden je úplne posledný svojho druhu. Ide o samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s výmerou 114m2, disponuje príjemnou záhradou o výmere 524 m2, kde poľahky umiestnite aj bazén. Dom je dokončený v štádiu holodom a je pripravený na odovzdanie klientovi. DISPOZÍCIA  Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza samostatné WC. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má veľkú výmeru (17m2), šatník (4m2), vstup na záhradku a samostatnú kúpeľňu. Dve menšie spálne sú umiestnené na opačnej strane domu a nachádza sa pri nich plnohodnotná kúpeľňa. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou - zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm - okná sú plastové s izolačným trojsklom - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 339 900 € V cene v štádiu holodom je zahrnuté: dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. Developer neponúka možnosť dokončenia štandardu. Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.elisabethgarden.sk .

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový tehlový poschodový dom v Alžbetinom Dvore na Beňovského ulici v obci Miloslavov okres Senec + Úžitková  plocha domu 119 m2 + Plocha pozemku 303 m2 + tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie elektrické teplovodné  + zateplenie 30cm + príprava na krb ( krbový komín ) + kvalitné 6 komorové okná s troj-sklom + optika Tcom + 3 parkovacie miesta pred domom (zámková dlažba) + kolaudácia  rok 2022 Terasa za domom je orientovaná na JV Predáva sa v stave HOLODOM :   zástrčky, vypínače, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá  a zámková dlažba na terase. Výstavba na tejto ulici je už ukončená. Úžitková plocha domu : 1. NP: zádverie 6,98 m², chodba 4,36 m², kuchyňa 7,24 m², komora 2,52 m² , obývačka 23,08 m², technická miestnosť 4,88 m², druhá technická miestnosť 1,42 m², toaleta 4,35 m² 2. NP: chodba 5,22 , kúpeľňa 6,55 , izba 15,73 m², izba 15,58 m², izba 11,73 m² Lokalita: Dedinka Miloslavov-Alžbetin Dvor je od Bratislavy vzdialená 6 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, alebo autom cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skrátila cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov, pešo je autobusová zastávka a len pár km je základná škola, dve škôlky, 3x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

B REAL ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového domu so záhradou v trojdome v Miloslavove. LOKALITA Nehnuteľnosť je orientovaná prevažne severozápadne, s ničím nerušeným výhľadom, situovaná na okraji novej, pokojnej oblasti obce Miloslavov, vzdialenej iba 4 minúty jazdy od Bratislavy. Plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA 1.NP - zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa, obývacia izba s kuchynským kútom a výstupom na záhradu 2.NP - 2x spálňa, detská izba, kúpeľňa ÚP - 110 m2 Pozemok - 364 m2 V cene domu sú tri parkovacie státia. STANDARD - IS voda, plyn, elektrina, kanalizácia privedené do domu - murované steny z tvárníc Porfix hr. 300 mm. - železobetónová stropná doska - monolitické železobetónové schodisko - kontaktný zateplovací systém z polystyrénu EPS hr. 1500 mm., silikátová omietka bielej farby, tehlový obklad z prednej strany domu - plochá väzníková strecha so šikmým spádom zabezpečené hydroizoláciou Fatrafol a stropnou izolácoiu Nobasil hr. 400 mm. - otváravo sklopné okná vo farbe antracit (obojstranne), zasklenie izolačným 3-sklom. - bezpečtnostné dvere vo farbe atracit s nepriehľadným sklom - sanitárne zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC, keramické obklady - plynový kotol s teplovodným vykurovaním a externým zásobníkom - kombinované vykurovanie podlahovou sústavou na prvom podlaží domu a závesnými vykurovacími jednotkami na druhom podlaží - interiérové zásuvky a vypínače biele, vode/mrazuodolné zásuvky na terasách, príprava na montáž̌ interiérových svietidiel, - príprava pre videovrátníka - súčasťou rodinného domu sú 3 parkovacie miesta - spevnené plochy zo zámkovej dlažby šedej farby - príprava na zavlažovanie - oplotenie Dom bude dokončený do štádia holodomu bez kuchynskej linky. Možnosť dorobenia do štandardu alebo nadštandardu po individuálnej dohode s kupujúcim. 1. Podpis Zmluvy o budúcej zmluve a zloženie rezervačnej zálohy 2. Podpis Kúpnej zmluvy a doplatenie zvyšnej časti kúpnej ceny po kolaudácii projektu Kolaudácia 1Q/2023 CENA : 249 000 € V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť alebo ďalších z nášho interného portfólia kontaktujte ma. __________________________________________________________________________________________________________________________________ B REAL эксклюзивно продажает недавно построенный 4-комнатный дом с садом в трехэтажном доме в Милославове. ЛОКАЦИЯ Недвижимость лицом к северо-западу, с беспрепятственным обзором, помещена на окраине нового, тихого района в начале деревни Милославов, только 4 минуты езды от Братиславы. Все магазины и услуги в шаговой доступности. РАСПОЛОЖЕНИЕ Первая этаж - прихожая, подсобное помещение, туалет, гостиная с кухней и выходом в сад Вторая этаж - 2x спальня, детская, санузел План этажа - 106 м2 Земля - ​​364 м2 СТАНДАРТ - ИС вода, газ, электричество, канализация подведены к дому - кирпичные стены из Porfix hr. 300 мм. - железобетонная потолочная доска - монолитная железобетонная лестница - система контактной изоляции из полистирола EPS hr. 1500 мм., белая силикатная штукатурка, кирпичная облицовка фасада дома - плоская ферменная крыша с наклонным скатом, обеспеченная гидроизоляцией Fatrafol и потолочной изоляцией Nobasil hr. 400 мм. - распашные окна цвета антрацит (обе стороны), остекление 3-х стеклопакетами. - защитная дверь цвета атрацита с непрозрачным стеклом - сантехника в ванной и туалете, керамическая плитка - газовый котел с подогревом воды и внешним накопительным баком - комбинированное отопление с напольной системой на первом этаже дома и подвесными отопительными приборами на втором этаже - белые внутренние розетки и выключатели, водонепроницаемые/морозостойкие розетки на террасах, подготовка к установке внутреннего освещения, - подготовка к видео швейцару - 2 парковочных места являются частью семейного дома - усиленные поверхности из взаимосвязанных серых плиток - подготовка к поливу - ограждение Дом будет достроен до стадии голий дом без кухонного гарнитура. Возможность завершения до стандартного или выше стандартного оборудования по после согласования с застройщиком. Утверждение 1 кв. 2023 г. ЦЕНА €249 000 три парковки включение. Если вы заинтересованы в этом доме или других объектах из нашего внутреннего портфолиа, свяжитесь со мной по телефону +421 940 967 076.

B REAL ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového domu so záhradou v trojdome v Miloslavove. LOKALITA Nehnuteľnosť je orientovaná prevažne severozápadne, s ničím nerušeným výhľadom, situovaná na okraji novej, pokojnej oblasti obce Miloslavov, vzdialenej iba 4 minúty jazdy od Bratislavy. Plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA 1.NP - zádverie, technická miestnosť, toaleta, obývacia izba s kuchynským kútom a výstupom na záhradu 2.NP - spálňa, detská izba, kúpeľňa ÚP - 80 m2 Pozemok - 208 m2 V cene domu sú tri parkovacie státia. STANDARD - IS voda, plyn, elektrina, kanalizácia privedené do domu - murované steny z tvárníc Porfix hr. 300 mm. - železobetónová stropná doska - monolitické železobetónové schodisko - kontaktný zateplovací systém z polystyrénu EPS hr. 1500 mm., silikátová omietka bielej farby, tehlový obklad z prednej strany domu - plochá väzníková strecha so šikmým spádom zabezpečené hydroizoláciou Fatrafol a stropnou izolácoiu Nobasil hr. 400 mm. - otváravo sklopné okná vo farbe antracit (obojstranne), zasklenie izolačným 3-sklom. - bezpečtnostné dvere vo farbe atracit s nepriehľadným sklom - sanitárne zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC, keramické obklady - plynový kotol s teplovodným vykurovaním a externým zásobníkom - kombinované vykurovanie podlahovou sústavou na prvom podlaží domu a závesnými vykurovacími jednotkami na druhom podlaží - interiérové zásuvky a vypínače biele, vode/mrazuodolné zásuvky na terasách, príprava na montáž̌ interiérových svietidiel, - príprava pre videovrátníka - súčasťou rodinného domu sú 3 parkovacie miesta - spevnené plochy zo zámkovej dlažby šedej farby - príprava na zavlažovanie - oplotenie Dom bude dokončený do štádia holodomu bez kuchynskej linky. Možnosť dorobenia do štandardu alebo nadštandardu po individuálnej dohode s kupujúcim. FINANCOVANIE 1. Podpis Zmluvy o budúcej zmluve a zloženie rezervačnej zálohy 2. Podpis Kúpnej zmluvy a doplatenie zvyšnej časti kúpnej ceny po kolaudácii projektu Kolaudácia 1Q/2023 CENA : 200 000 € V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť alebo ďalších z nášho interného portfólia kontaktujte ma. __________________________________________________________________________________________________________________________________ B REAL эксклюзивно продажает недавно построенный 3-комнатный дом с садом в трехэтажном доме в Милославове. ЛОКАЦИЯ Недвижимость лицом к северо-западу, с беспрепятственным обзором, помещена на окраине нового, тихого района в начале деревни Милославов, только 4 минуты езды от Братиславы. Все магазины и услуги в шаговой доступности. РАСПОЛОЖЕНИЕ Первая этаж - прихожая, подсобное помещение, туалет, гостиная с кухней и выходом в сад Вторая этаж - спальня, детская, санузел План этажа - 80 м2 Земля - ​​208 м2 СТАНДАРТ - ИС вода, газ, электричество, канализация подведены к дому - кирпичные стены из Porfix hr. 300 мм. - железобетонная потолочная доска - монолитная железобетонная лестница - система контактной изоляции из полистирола EPS hr. 1500 мм., белая силикатная штукатурка, кирпичная облицовка фасада дома - плоская ферменная крыша с наклонным скатом, обеспеченная гидроизоляцией Fatrafol и потолочной изоляцией Nobasil hr. 400 мм. - распашные окна цвета антрацит (обе стороны), остекление 3-х стеклопакетами. - защитная дверь цвета атрацита с непрозрачным стеклом - сантехника в ванной и туалете, керамическая плитка - газовый котел с подогревом воды и внешним накопительным баком - комбинированное отопление с напольной системой на первом этаже дома и подвесными отопительными приборами на втором этаже - белые внутренние розетки и выключатели, водонепроницаемые/морозостойкие розетки на террасах, подготовка к установке внутреннего освещения, - подготовка к видео швейцару - 2 парковочных места являются частью семейного дома - усиленные поверхности из взаимосвязанных серых плиток - подготовка к поливу - ограждение Дом будет достроен до стадии голий дом без кухонного гарнитура. Возможность завершения до стандартного или выше стандартного оборудования по после согласования с застройщиком. Утверждение 1 кв. 2023 г. ЦЕНА €200 000 три парковки включение. Если вы заинтересованы в этом доме или других объектах из нашего внутреннего портфолиа, свяжитесь со мной по телефону +421 940 967 076.

*stavby sú nachystané na odovzdanie s kolaudáciou v úvode Decembra 2022, pričom môžete získať bývanie v modernom dome aj kuchynskou linkou v cene! **viac na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Dnes Vám v rámci projektu Zafírová, v pokojnej okrajovej časti Miloslavova, neďaleko vodnej nádrže a len na skok od OC Miloslavov ponúkame na predaj rodinné dvojdomy. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov je overený developer, vynikajú stavby aj technologickým prevedením s fotovoltikou, exteriérovými žalúziami či klimatizáciou v cene. Technológia stavby: - po stránke inžinierskych sietí sú domy napojené na prípojku vody a kanalizácie, elektriny a aj rozvod optického internetu, - nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm, - medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovou izoláciou, - benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktorý sa odrazili na väčšej vzdušnosti interiéru, - okná sú vyplnené troj-sklom, osadením v plastovom ráme so siedmimi komorami (exteriér je vo farbe antracit a interiér biely), - okná sú vysoké až 250cm aby korešpondovali s výškou stropov v interiéri, - v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom, - všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander, pričom v exteriéri sú nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, - stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny, - okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom), - vykurovanie v je zabezpečené moderným systémom elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), - o ohrev teplej úžitkovej sa stará elektrický bojler s kapacitou 120l, - obývacia časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období, - spotreba energie je efektívnejšia a úsporná vďaka štyrom fotovoltickým panelom s výkonom až 1.5kW v cene domu. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia domu: - samotný interiér má výmeru 67,32m2 a je rozdelený na 3 izby (denná časť + dve spálne), kúpeľňu a samostatnú toaletu, - výhodou je terasa, ktorá dopĺňa celkovú úžitkovú plochu o ďalších 27m2 a je prepojená prístupovým chodníkom s parkoviskom respektíve vstupom do domu, - v interiéri sa nachádza kvalitná laminátová podlaha, ktorú v predsieni, samostatnej toalete a v kúpeľni strieda štýlová keramická dlažba, - overená dispozícia je rozdelená na dennú časť v podobe obývacej izby s kuchyňou orientované juho-východným smerom a nočnú časť s dvoma spálňami orientovanú do ulice na severo-západ, - na dispozícii oceníte samostatnú toaletu spojenú s technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, - menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba alebo ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, - väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a zariadenie plnohodnotnej a rozmernej spálne, - kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky prípadne sušičky, - obývacia izba vyniká priestorom, ktorý je umocnený vyššími stropmi, veľkoformátovým posuvným portálom či predprípravou na budúci krb, ktorý spraví z tohto priestoru výnimočné miesto, Štandard - plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe značky Egger - Dub Grove prírodný 8mm, - praktická keramická dlažba v predsieni, - dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toalete vrátane všetkej sanity a armátur, - v kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm, - interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, - bezpečnostný systém Securia Pro, ktorý pozostáva zo 4 kamier a dátového centra, - klimatizačná jednotka zn. Korel, jedna vnútorná a vonkajšia jednotka, - elektrický bojler na ohrev teplej vody 120l, - fotovoltaické panely s výkonom 1.5kw (4 panely), - predpríprava na krb (krbová vložka zn. Schiedel), - vypínače a zástrčky značky Legrand, farba biela, - kompletná zámková dlažba prístupových chodníkov a parkovacích státí od ABW, - kompletné oplotenie vrátane oplotenia od ulice v podobe kovanej vstupnej brány, farby antracit. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

Ak hľadáte nové a väčšie bývanie v pokojnom prostredí, ponúkame Vám na predaj veľmi pekný rodinný dom v Miloslavove alebo výmenu za byt v Bratislave. Prízemný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a leží na netradične veľkom pozemku (621m2). Zastavaná plocha domu predstavuje 117m2. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a východom na krytú terasu, 3 izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC a z technickej miestnosti. Na pozemku sa nachádza taktiež parkovacia plocha pre minimálne 2 autá a drevený záhradný domček. Obec Miloslavov je obľúbená najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, lekáreň, Billa, drogéria...). Dom dokáže zaujať najmä týmito parametrami: - praktické dispozičné riešenie (denná/nočná časť) - nízke prevádzkové náklady - krytá terasa (východ z obývačky a spálne) - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom - kvalitne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - technická miestnosť s práčkou a sušičkou - vstavané skrine v izbe a spálni - bez potreby akejkoľvek investície – stačí sa nasťahovať Pre doplnenie uvádzame technické informácie: - podlahové vykurovanie a ohrev TÚV plynom - príprava na krb - vstupná brána na diaľkové ovládanie - kompletné napojenie na inžinierske siete (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia) - studňa + závlahový systém - bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom Ponúkame Vám aj možnosť komfortnej výmeny nehnuteľností: nemusíte samostatne predávať Vašu súčasnú nehnuteľnosť a následne riešiť financovanie novej, zastrešíme Vám komplexne celý proces. Pozrite si video (https://bit.ly/DomMiloslavov) & fotky a príďte sa pozrieť.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v dvojdome, obec Miloslavov (Zafírová ulica) DOM: má výmeru 69,96 m2 + terasa 18,75m2. - je z YTONGU (30cm), zateplenie (15cm) polystyrén, 6-komorové plastové okná značky Salamander s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná hydroizolačná fólia SIKA, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie REICHEM s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 100L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 341m2, ktorý je oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom je vybavený bránou a bráničkou,komplet oplotený,okná budú mať nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie. Na spotrebe elektriny ušetríte pomocou fotovoltaických panelov,ktoré majú výkon 1,5 KW. - rodinný dom sa predáva vo vyššom štandarde: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy zn.VITALITY, dlažba. Dom sa predáva bez kuchynskej linky. Stavby sú už v štandarde vybavené vypínačmi LEGRAND Valena Life a bezpečnostným systémom Jablotron. - alarm, optický internet, TV a zabudovaná 3,5 KW klimatizácia od spoločnosti Samsung s funkciou wind free. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu,optický internet T- COM a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA: je plánovaná na DECEMBER 2022 / JANUÁR 2023 LOKALITA: Súčasťou obce Miloslavov je materská škola, pošta, autobusová zastávka, potraviny BILLA, detské ihrisko, neďaleko je jazero vhodné pre rybolov, základná škola ako aj vlakové spojenie,ktoré sa nachádza v časti Alžbetin dvor. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky. Veľkou výhodou je rýchle a komfortné pripojenie sa na neďaleký obchvat D4R7. V obci sú výborné možnosti športového vyžitia, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko. CENA v ŠTANDARDE: 238.900 € na pozemku 341m2 240.900 € na pozemku 349m2 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame vysokokvalitný bungalov s krásnymi veľkými izbami, kde čistá úžitková plocha domu je 115m2 + 20,7m2 z časti prestrešená. Pozemok má celkovú výmeru krásnych 627m2. Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov - tehla Heluz - presná brusená + 15cm zateplenie EPS + omietka Baumit + v niektorých častiach dizajnový obklad na fasáde. Okná 7/6 komorové trojsklo - inštalované na pásky - značka profilu okien REHAU Synego - z vonkajšej strany farebné/z vnútra biele, elektroinštalácia, elektrické podlahové kúrenie s ovládaním dotykovým displejom v každej miestnosti - DEVI, vypínače / zástrčky LEGRAND, predpríprava na krb - komín Schiedel. Strešná krytina Terran Danubia. Cena bungalovu je vrátane pekného pozemku s výmerou 627m2 v holodome, vrátane kompletného oplotenia (zadná časť a bočné strany - betónový plot, predný murovaný plot s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie - s motorovým pohonom brány.) a v cene je tiež trativod z betónový skruží, okapový chodník s nopovou fóliou a dve parkovacie státia s podbetónovanou zámkovou dlažbou. Možnosť dokončiť aj do štandardu. Miloslavov je výborná a veľmi dobre dostupná lokalita takmer už v Bratislave, s výbornou občianskou vybavenosťou a výborné napojenie na nultý obchvat BA - D4. Kúsok od domu je škôlka, Billa, pekáreň, kaderníctvo, samoobslužná autoumyvárka, drogéria, a iné služby ... v obci - 1 zastávka prímestskou dopravou je škola, a vlaková stanica.... Kúsok odtiaľ sú jazeré Košariská, samozber Jabĺk a pod. Viac info na 0948 326 777, www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný tehlový bungalov - 4 izbový na pozemku 685 m2, z kvalitných materiálov v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov. Dom má úžitkovú plochu 100 m2. Rozdelený je na 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a šatník. Podlahové kúrenie s elektrickým kotlom. Technické vyhotovenie: 30 tka tehla + 15 cm zateplenie, strecha škridla TERRA - väzníkový krov a 40 cm zateplenie stropu, okná SALAMANDER 6 komorové s tepelnoizolačným 3 sklom, komín SCHIEDEL (predpríprava na krb), elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND. Predpríprava na vonkajšie žalúzie, podkrovné schody sklápacie, napojenie na IS, funkčná kanalizácia, pletivový plot po oboch stranách pozemku v cene, zámková dlažba pre dve auta. Dátum dokončenia do holodomu 08-09/2022, možnosť riešiť aj cez Hypoúver - vieme zabezpečiť. IS: Voda, kanál, elektrika, osvetlenie a optika od T-com. Cena domu v holodome komplet aj s pozemkom 295 000 € / možnosť dokončiť do štandardu. Miloslavov je krásna a veľmi perspektívna a obľúbená lokalita, 5km od okraja BA, kúsoček na nový obchvat Mostu s napojením na nový nultý obchvat Bratislavy. Vlak, autobus, jazera Košariská, 1300m2 - nove obchodne priestory - Billa, 101 drogeria, Policia, pizzeria .... skola, skolky, fitko s bazenom.

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný tehlový bungalov - dvojdom, kde jedna polovica dvojdomu je - 4 izbová s úžitkovou plochou 139,15m2 na pozemku ktorý prislúcha jednej strane dvojdomu o výmere A - 526m2 (ľavá strana) a B - 628m2 (pravá strana), z kvalitných materiálov v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov. V dome je krásna obrovská obývačka s kuchyňou s vyvýšeným stropom + krásne drevené priznané trámy na strope, ďalšie 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Podlahové kúrenie s elektrickým kotlom. Technické vyhotovenie: 30 tka tehla + 15 cm zateplenie, strecha škridla TERRA – väzníkový krov a 40 cm zateplenie stropu, okná SALAMANDER 6 komorové s tepelnoizolačným 3 sklom, komín SCHIEDEL (predpríprava na krb), elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND. Predpríprava na vonkajšie žalúzie, podkrovné schody sklápacie, napojenie na IS, funkčná kanalizácia, pletivový plot po oboch stranách a vzadu na pozemku v cene, zámková dlažba pre dve auta + vybetónovaná terasa z časti zastrešená. Financovanie je možné riešiť aj cez Hypoúver – vieme zabezpečiť. IS: Voda, kanál, elektrika, osvetlenie a optika od T-com. Cena domu v holodome komplet aj s pozemkom 309.000 EUR - dom je pripravený na odovzdanie, vieme vybaviť výhodný hypoúver. Miloslavov je krásna a veľmi perspektívna a obľúbená lokalita, 5km od okraja BA, kúsoček na nový obchvat Mostu s napojením na nový nultý obchvat Bratislavy. Vlak, autobus, jazera Košariská, 1300m2 – nove obchodne priestory – Billa, 101 drogéria, polícia, lekáreň, pekáreň …. škola, škôlky, fitness s bazénom. Dohodnite si obhliadku, radi sa vám venujeme, dáme komplet info aj podklady – 0948 326 777

Apartim sro predá kvalitný tehlový rodinný dom v dvojdome v Miloslavove v novozastavanej časti. Jedná sa o bungalov s úžitkovou plochou 139 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 628 m2. Pozemok je oplotený plotom s betónových ozdobných tvárnic s dvoma vstupmi. K domu patria aj dve parkovacie miesta pred domom. Stavba je postavená z tehly 30cm + zateplenie 15cm. Strecha je sedlová, drevený krov, v časti domu zvnútra priznaný. Kritina škridla Bramac. Dispozícia domu: Pozostáva zo vstupnej predsiene ,technickej miestnosti s elektrickým kotlom, veľkej rozľahlej obývačky s priznaným dreveným stropom, komory, troch samostatných, nepriechodných spální, šatníka a kúpelne. Z obývačky je výstup na terasu 33 m2 a do záhrady. Dom sa predáva v stave holodom. Základné vybavenie: Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol napojený na vodné podlahové kúrenie, je tu príprava na alarm, 6 komorové plastové okná Salamander, príprava na krb, komín Schiedel, príprava na elektické vonkajšie žalúzie, zásuvky a vypínače značky Legrand, vchodové bezpečnostné dvere. Inžinierske siete: Voda, kanál, elektrika, osvetlenie a optika od T-com. Obec Miloslavov je vzdialená od Bratislavy len 15 km s dobrým dopravný spojením cez nultý obchvat Bratislavy. Má výbornú základnú občiansku vybavenosť, vlakové aj autobusové spojenie, obchody, služby novo vybudované, škola, škôlky, možnosť športového vyžitia - fitnes, bazén, jazerá Košariská. Cena domu je 309 000,- EUR. Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca s garanciou vrátenia rezervačného poplatku pri neschválení úveru. Kontakt: Juraj Herceg 0903 408 815

V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Samotný rodinný dom sa nachádza v obytnej zóne tichej časti obce Miloslavova na Slávičej ulici. Každá bytová jednotka je trojizbový mezanín s vlastným pozemkom a prislúchajúcimi parkovacími miestami. Vnútorná architektúra: - zastavaná plocha rodinného domu 143 m2 - podlahová plocha, pozemok, parkovacie miesta: byt. jednotka A - 75,4 m2 pozemok 98 m2 a 2 vedľajšími parkovacími miestami = 216.000,- eur byt. jednotka B - 72 m2, pozemok 144 m2 s 2 parkovacími miestami a 1 vedľajším park. miestom = 211500,- eur byt. jednotka C- 74,7 m2 , pozemok 234 m2 s 2 parkovacími miestami = 227.000,- eur - veľká obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu - 2 nepriechodné izby na poschodí - kúpeľňa s vaňou a WC na poschodí vyhotovená v štandarde so sanitou - samostatné WC na prízemí v štandarde so sanitou - komora na prízemí - zádverie / chodba s dlažbou Technické údaje: - tehlová konštrukcia - spoločná stena murovaná z akustických tehál + zvukovo izolačný sadrokartón - zateplenie 12 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka - rovná strecha ( Fatrafol ) - plastové okná - vchodové dvere – plastové dvere s viacbodovým uzamykaním - podlahové elektrické kúrenie - ohrev vody - bojler 120L zásobník - príprava na klimatizáciu na poschodí - energ. trieda A1 Inžinierske siete: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrická prípojka (400V)§ú - optická dátová sieť Telekom - rozvody TV a internetu Exteriér: - chodník zo zámkovej dlažby - terasy prislúchajúce ku každej bytovej jednotke Výhody: - tichá lokalita, občianska vybavenosť, nákupné centrum Miloslavov, 7 km od BA , výjazd na D4R7, nehnutelnosť sa predáva už skolaudovaná RK poprosím nekontaktovať ma

Ponúkame na predaj luxusný a moderne zariadený rodinný dom NOVOSTAVBU s dvoj garážou s celkovou UP domu na dvoch poschodiach 267 m2 a možnosťou vojsť do domu suchou nohou a veľa ďalších nie len komfortných, ale aj praktických riešení domu. K domu patrí presklená terasa , veľká záhrada , so záhradným domčekom a bazénom. Nachádza sa v obci Miloslavov s výborným napojením do BA - 10 km. Výnimočné bývanie s mimoriadne veľkou spoločenskou obytnou časťou. Jedáleň a obývačka 58 m2 aj pre väčšie udalosti a s prepojením na veľkú 17m2 moderne vybavenú kuchynskú časť . Tento dom vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Poskytuje nielen komfort a hlavne veľa praktických a úložných priestorov. Dve kúpeľne, 4 obytné, 3izby so šatníkmi. Komora, technická miestnosť. Pod schodmi priestor. Efektná a vstupná hala domu vo vás hneď po vstupe navodí pocit výnimočnosti, vybavená praktickou šatníkovou zostavou. Spoločenské centrum celej rodiny v priestrannej obývacej miestnosti s krbom dotvára výnimočný a zároveň funkčný priestor. Relaxujete na pohodlnej a modernej sedacej zostave, ktorá dodáva bývaniu reprezentatívny charakter. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou je ladená v nadčasovým desingom. Je vyrobená z prvotriednych materiálov a doplňuje ju veľký kuchynský ostrov s varnou doskou . V jedálenskej časti je masívny jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami. Z dennej časti sa vstupuje na druhé poschodie do hlavnej spálne, ktorej pokojnú atmosféru na relax vytvárajú kvalitné materiály zariadenia, dizajnová čalúnená posteľ, tapety. Samostatný šatník dvoj krídlový vás zo spálne privedie do veľkej kúpeľne disponujúcej vaňou, sprchovým kútom pre dvoch, dvoj umývadlom a WC spolu UP 67m2. Každá zo 4 izieb má jedinečnú atmosféru navodenú elegantnými tapetami, Z detských izieb možnosť vyjsť na terasy. Tento nízko-nákladový rodinný dom kde nechýba ani kvalitná stropná klimatizácia, či podlahové kúrenie vykurované tepelných čerpadlom s výbornými nákladmi na bývanie 650 000 € na spotrebu celého domu. Na zastrešenú terasu sa dostanete z obývacej miestnosti. Na dvore je tiež záhradný domček skoro 50m2 so zabudovaným grilom a pred prípravou na piecku a bazén s automatickým čistením. Skvelá vec je nielen tepelné čerpadlo, ale aj vodárnička na úpravu vody a dom so spotrebou studňovej vody na úžitkové využitie. Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvoj-garáži, ktorá má praktický sklad a dve ďalšie 2 autá zaparkujete pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite na pokojnej, bezpečnej ulici rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha pozemku: 811 m2 • úžitková plocha domu z pozemku 267m2 + 48m2 záhradný domček• dom sa predáva zariadený po dohode • dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu • veľký krb • energetická trieda A • optické pripojenie • na pozemku sa nachádza bazén s konvektorom na výrobu chlóru • automatická závlaha pozemku z vŕtanej studne • terasa presklená • dom je postavený z porfixu a zateplenie mineralna vlna • podlahové kúrenie je vodné • zdrojom tepla je tepelné čerpadlo 1/3 z bežných nákladov • klimatizácia aj kúrenie z tepelného čerpadla. • nadštandardné materiály použité na interiér • vstavané vybavenie na mieru • vonkajšie osvetlenie bazéna

Ponúkame na predaj luxusný a moderne zariadený rodinný dom NOVOSTAVBU s dvoj garážou s celkovou UP domu na dvoch poschodiach 267 m2 a možnosťou vojsť do domu suchou nohou a veľa ďalších nie len komfortných, ale aj praktických riešení domu. K domu patrí presklená terasa , veľká záhrada , so záhradným domčekom a bazénom. Nachádza sa v obci Miloslavov s výborným napojením do BA - 10 km. Výnimočné bývanie s mimoriadne veľkou spoločenskou obytnou časťou. Jedáleň a obývačka 58 m2 aj pre väčšie udalosti a s prepojením na veľkú 17m2 moderne vybavenú kuchynskú časť . Tento dom vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Poskytuje nielen komfort a hlavne veľa praktických a úložných priestorov. Dve kúpeľne, 4 obytné, 3izby so šatníkmi. Komora, technická miestnosť. Pod schodmi priestor. Efektná a vstupná hala domu vo vás hneď po vstupe navodí pocit výnimočnosti, vybavená praktickou šatníkovou zostavou. Spoločenské centrum celej rodiny v priestrannej obývacej miestnosti s krbom dotvára výnimočný a zároveň funkčný priestor. Relaxujete na pohodlnej a modernej sedacej zostave, ktorá dodáva bývaniu reprezentatívny charakter. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou je ladená v nadčasovým desingom. Je vyrobená z prvotriednych materiálov a doplňuje ju veľký kuchynský ostrov s varnou doskou . V jedálenskej časti je masívny jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami. Z dennej časti sa vstupuje na druhé poschodie do hlavnej spálne, ktorej pokojnú atmosféru na relax vytvárajú kvalitné materiály zariadenia, dizajnová čalúnená posteľ, tapety. Samostatný šatník dvoj krídlový vás zo spálne privedie do veľkej kúpeľne disponujúcej vaňou, sprchovým kútom pre dvoch, dvoj umývadlom a WC spolu UP 67m2. Každá zo 4 izieb má jedinečnú atmosféru navodenú elegantnými tapetami, Z detských izieb možnosť vyjsť na terasy. Tento nízko-nákladový rodinný dom kde nechýba ani kvalitná stropná klimatizácia, či podlahové kúrenie vykurované tepelných čerpadlom s výbornými nákladmi na bývanie 650 000 € na spotrebu celého domu. Na zastrešenú terasu sa dostanete z obývacej miestnosti. Na dvore je tiež záhradný domček skoro 50m2 so zabudovaným grilom a pred prípravou na piecku a bazén s automatickým čistením. Skvelá vec je nielen tepelné čerpadlo, ale aj vodárnička na úpravu vody a dom so spotrebou studňovej vody na úžitkové využitie. Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvoj-garáži, ktorá má praktický sklad a dve ďalšie 2 autá zaparkujete pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite na pokojnej, bezpečnej ulici rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha pozemku: 811 m2 • úžitková plocha domu z pozemku 267m2 + 48m2 záhradný domček• dom sa predáva zariadený po dohode • dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu • veľký krb • energetická trieda A • optické pripojenie • na pozemku sa nachádza bazén s konvektorom na výrobu chlóru • automatická závlaha pozemku z vŕtanej studne • terasa presklená • dom je postavený z porfixu a zateplenie mineralna vlna • podlahové kúrenie je vodné • zdrojom tepla je tepelné čerpadlo 1/3 z bežných nákladov • klimatizácia aj kúrenie z tepelného čerpadla. • nadštandardné materiály použité na interiér • vstavané vybavenie na mieru • vonkajšie osvetlenie bazéna

Predstavujeme vám 6 izbový rodinný dom pre náročného klienta. Dom má výmeru 200m2 s a stojí na pozemku o výmere 600m2. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe, kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2022. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ma premyslenú dispozíciu do posledného detailu. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala s priestorom na vstavané skrine a odkladací priestor. Veľkorýsá denná časť domu je orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu bude presvetlená po väčšinu dňa. Kuchyňa, obývačka a jedáleň sú prepojené do jedného vzdušného priestoru, ktorý komunikuje s exteriérom domu vďaka veľkým preskleným plochám. Na tomto podlaží sa nachádza aj veľká spálňa so samostnanou kúpeľnou a dostatočným úložným priestorom. Terasa a záhrada sú prístupné z dennej časti aj zo spálne rodinného domu. Časť terasy je prestrešená, čo je mimoriadne praktické a terasu je možné využívať v každom počasí. Okrem toho na 1. NP nájdeme aj technickú miestnosť a sklad prístupný z exteriéru domu. Na 2. NP sa nachádzajú štyri spálne s výmerou 13-16m2, centrálna kúpeľna a samostatné WC. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Alžbetinom dvore v blízkosti ulice Dubová v novovybudovanej štvrti s novou infraštruktúrou. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcia monolitická železobetónová - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén
 - hliníkové okná - kúrenie je podlahové, elektrické - dom je napojený na verejnú kanalizáciu - spevnené plochy sú vydláždené zámkovou dlažbou (terasa, parkovacie miesta, chodník k domu) - elektrická príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - oplotenie pletivovým plotom -klimatizácia -predpríprava na vonkajšie žalúzie FINANCOVANIE: Rodinným dom sa predáva v štádiu holodom v cene 439 900 €
, rezervačný poplatok je 10% z kúpnej ceny, zvyšok zaplatíte až po kolaudácii.

Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer, ktorý je momentálne vo výstavbe. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 261 900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. ŠTANDARD +11.000€
 - dokončenie do štandardu zahŕnňa: dlažba, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov FINANCOVANIE:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk