Rodinné domy v Miloslavove

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v dvojdome, obec Miloslavov (Zafírová ulica) DOM: má výmeru 69,96 m2 + terasa 18,75m2. - je z YTONGU (30cm), zateplenie (15cm) polystyrén, 6-komorové plastové okná značky Salamander s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná hydroizolačná fólia SIKA, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie REICHEM s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 100L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 341m2, ktorý je oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom je vybavený bránou a bráničkou,komplet oplotený,okná budú mať nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie. Na spotrebe elektriny ušetríte pomocou fotovoltaických panelov,ktoré majú výkon 1,5 KW. - rodinný dom sa predáva vo vyššom štandarde: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy zn.VITALITY, dlažba. Dom sa predáva bez kuchynskej linky. Stavby sú už v štandarde vybavené vypínačmi LEGRAND Valena Life a bezpečnostným systémom Jablotron. - alarm, optický internet, TV a zabudovaná 3,5 KW klimatizácia od spoločnosti Samsung s funkciou wind free. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu,optický internet T- COM a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA: je plánovaná na DECEMBER 2022 / JANUÁR 2023 LOKALITA: Súčasťou obce Miloslavov je materská škola, pošta, autobusová zastávka, potraviny BILLA, detské ihrisko, neďaleko je jazero vhodné pre rybolov, základná škola ako aj vlakové spojenie,ktoré sa nachádza v časti Alžbetin dvor. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky. Veľkou výhodou je rýchle a komfortné pripojenie sa na neďaleký obchvat D4R7. V obci sú výborné možnosti športového vyžitia, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko. CENA v ŠTANDARDE: 238.900 € na pozemku 341m2 240.900 € na pozemku 349m2 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj novostavbu moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 96 m2, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a nachádza v obľúbenej lokalite Miloslavov-Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky, pričom pre túto jednotku prislúcha samostatný veľkorysý pozemok o rozlohe 303 m2. Kvalitné vyhotovenie rodinného domu a použité materiály, zaručujú moderné a nízkoenergetické bývanie, preto splní požiadavky aj náročného klienta( predpríprava na klimatizáciu, vybudovaná terasa). Využívané je elektrické podlahové kúrenie s regulátormi tepla v každej izbe. Rodinný dom je vyhotovený do štádia holodom, v prípade záujmu dokončenie do štandardu. Dom je napojený na inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina. Dispozícia: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, komora/technická miestnosť, kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, schodisko. Poschodie pozostáva z troch spální, chodby a kúpeľne s WC. Výhody: - maximálne využitie priestranného pozemku - priestrannosť a presvetlenie celej nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady na chod domácnosti - predpríprava na klimatizáciu - vybudované parkovacie státia a terasa - predpríprava pre optiku, - elektrina vyvedená na záhradu - dátový rozvod v izbách Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949612650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Realitná kancelária BROTHERS® ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou.  Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2. Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023. Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0 Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere. Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu. Popis a veľkosť miestností: Spáľňa  2 x detská izba / pracovňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Špajza s plynovým kotlom Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2. ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Terann danubia klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu, predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE  plynový kondenzačný kotol  teplovodné podlahové vykurovacie zásobník na teplú vodu 188 L rekuperácia FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT  INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie  prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta  terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový tehlový poschodový dom v Alžbetinom Dvore na Beňovského ulici v obci Miloslavov okres Senec + Úžitková  plocha domu 119 m2 + Plocha pozemku 303 m2 + tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie elektrické teplovodné  + zateplenie 30cm + príprava na krb ( krbový komín ) + kvalitné 6 komorové okná s troj-sklom + optika Tcom + 3 parkovacie miesta pred domom (zámková dlažba) + kolaudácia  rok 2022 Terasa za domom je orientovaná na JV Predáva sa v stave HOLODOM :   zástrčky, vypínače, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá  a zámková dlažba na terase. Výstavba na tejto ulici je už ukončená. Úžitková plocha domu : 1. NP: zádverie 6,98 m², chodba 4,36 m², kuchyňa 7,24 m², komora 2,52 m² , obývačka 23,08 m², technická miestnosť 4,88 m², druhá technická miestnosť 1,42 m², toaleta 4,35 m² 2. NP: chodba 5,22 , kúpeľňa 6,55 , izba 15,73 m², izba 15,58 m², izba 11,73 m² Lokalita: Dedinka Miloslavov-Alžbetin Dvor je od Bratislavy vzdialená 6 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, alebo autom cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skrátila cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov, pešo je autobusová zastávka a len pár km je základná škola, dve škôlky, 3x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

*stavby sú nachystané na odovzdanie s kolaudáciou v úvode Decembra 2022, pričom môžete získať bývanie v modernom dome aj kuchynskou linkou v cene! **viac na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Dnes Vám v rámci projektu Zafírová, v pokojnej okrajovej časti Miloslavova, neďaleko vodnej nádrže a len na skok od OC Miloslavov ponúkame na predaj rodinné dvojdomy. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov je overený developer, vynikajú stavby aj technologickým prevedením s fotovoltikou, exteriérovými žalúziami či klimatizáciou v cene. Technológia stavby: - po stránke inžinierskych sietí sú domy napojené na prípojku vody a kanalizácie, elektriny a aj rozvod optického internetu, - nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm, - medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovou izoláciou, - benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktorý sa odrazili na väčšej vzdušnosti interiéru, - okná sú vyplnené troj-sklom, osadením v plastovom ráme so siedmimi komorami (exteriér je vo farbe antracit a interiér biely), - okná sú vysoké až 250cm aby korešpondovali s výškou stropov v interiéri, - v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom, - všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander, pričom v exteriéri sú nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, - stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny, - okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom), - vykurovanie v je zabezpečené moderným systémom elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), - o ohrev teplej úžitkovej sa stará elektrický bojler s kapacitou 120l, - obývacia časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období, - spotreba energie je efektívnejšia a úsporná vďaka štyrom fotovoltickým panelom s výkonom až 1.5kW v cene domu. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia domu: - samotný interiér má výmeru 67,32m2 a je rozdelený na 3 izby (denná časť + dve spálne), kúpeľňu a samostatnú toaletu, - výhodou je terasa, ktorá dopĺňa celkovú úžitkovú plochu o ďalších 27m2 a je prepojená prístupovým chodníkom s parkoviskom respektíve vstupom do domu, - v interiéri sa nachádza kvalitná laminátová podlaha, ktorú v predsieni, samostatnej toalete a v kúpeľni strieda štýlová keramická dlažba, - overená dispozícia je rozdelená na dennú časť v podobe obývacej izby s kuchyňou orientované juho-východným smerom a nočnú časť s dvoma spálňami orientovanú do ulice na severo-západ, - na dispozícii oceníte samostatnú toaletu spojenú s technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, - menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba alebo ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, - väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a zariadenie plnohodnotnej a rozmernej spálne, - kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky prípadne sušičky, - obývacia izba vyniká priestorom, ktorý je umocnený vyššími stropmi, veľkoformátovým posuvným portálom či predprípravou na budúci krb, ktorý spraví z tohto priestoru výnimočné miesto, Štandard - plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe značky Egger - Dub Grove prírodný 8mm, - praktická keramická dlažba v predsieni, - dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toalete vrátane všetkej sanity a armátur, - v kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm, - interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, - bezpečnostný systém Securia Pro, ktorý pozostáva zo 4 kamier a dátového centra, - klimatizačná jednotka zn. Korel, jedna vnútorná a vonkajšia jednotka, - elektrický bojler na ohrev teplej vody 120l, - fotovoltaické panely s výkonom 1.5kw (4 panely), - predpríprava na krb (krbová vložka zn. Schiedel), - vypínače a zástrčky značky Legrand, farba biela, - kompletná zámková dlažba prístupových chodníkov a parkovacích státí od ABW, - kompletné oplotenie vrátane oplotenia od ulice v podobe kovanej vstupnej brány, farby antracit. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

Teraz Vám predstavíme projekt Zafírová 2, ktorého súčasťou je táto séria vybavených rodinných domov odovzdávaných v kvalitnom štandarde s kompletným oplotením a dlažbou v exteriéri. Výstavba prebieha na novovybudovanej ulici s názvom Zafírová, pričom ide o úplne novo vybudovanú ulicu. Dynamický nárast počtu domov v obci Miloslavov s obchodným centrom o ploche 3000m2 (www.ocmiloslavov.sk), s troma materskými škôlkami, 9 ročnou základnou školou, zdravotným strediskom, zelenými parkami a mnohým ďalším, je podmienený zvýšeným dopytom po bývaní v tomto satelite a to najmä pre benefit vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy a skvelej vybavenosti obce. Dostupné jednotky: RD211A s výmerou pozemku 341m2 za 238.900EUR RD211B s výmerou pozemku 349m2 za 240.900EUR viac o dostupných jednotkách a projekte tu: www.osobnimakleri.sk/novostavby/miloslavov-zafirova-2 Vyhotovenie: - nosným stavebným prvkom je YTONG s hrúbkou 300mm na obvode stavby a hrúbkou 1250mm v prípade vnútorných priečok, - priečka oddeľujúca dve susediace bytové jednotky je zo špeciálnej akustickej ťažkej vápenno-pieskovej tvárnice YTONG SILKA s garantovanými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, - zastrešenie je realizované dreveným krovom s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny v dvoch vrstvách 2x20cm, - na streche je kvalitná strešná fólia SIKA a dažďové zvody nemeckej značky ZAMBELLI, - plastové okná značky Salamander s trojsklom a 6 komorami sú doplnené o veľkoformátový okenný portál s posuvným mechanizmom v obývacej časti, - všetky okná budú majú nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie, - o udržanie príjemnej klímy stará klimatizácia od spoločnosti Samsungu s funkciou wind free a dostatočným chladiacim / vykurovacím výkonom, - vykurovanie je zabezpečené cez elektrické podlahové rošty americkej značky s dlhoročnou tradíciou REICHEM, - termostat na regulovanie teploty sa nachádza v každej izbe zvlášť, vďaka čomu viete efektívne a ekonomicky vykurovať, - o ohrev teplej vody sa stará elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je šikovne schovaný v samostatnej toalete, - na spotrebe elektriny ušetríte pomocou fotovoltaických panelov, ktoré sa starajú o výrobu vlastnej elektriny počas slnečných dní, - stavby sú už v štandarde vybavené smart vypínačmi a bezpečnostným systémom Jablotron v cene. Dispozícia a štandard: - interiér má výmeru 70m2, pričom dispozícia pozostáva z dvoch spálni, samostatnej toalety, kúpeľne a dennej časti vo forme obývacej izby spojenej s kuchyňou, - v predsieni je moderne pôsobiaca nízko údržbová dlažba, ktorá ladí s kúpeľnou a toaletou, - prechod do chodby a ostatku interiéru je zabezpečený kvalitnejšou vode odolnou vinylovou plávajúcou podlahou svetlého odtieňu (zn. EGGER), - na západ orientovanú dennú časť prepúšťa dostatok svetla chodbovým koridorom, pričom o svetlosť priestoru sa starajú aj biele interiérové dvere (zn. HORMANN) s elegantným čiernym kovaním, - kúpeľňa obložená veľkoformátovou keramickou dlažbou a obkladom disponuje sprchovou nikou so sklenenou zástenou, umývadlom s armatúrami zvučných značiek (JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI) a dostatkom miesta na umiestnenie práčky a sušičky, - závesná toaleta na samostatnej toalete je zn. GEBERIT, - menšia z dvoch spálni má výmeru 10,19m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry, - väčšia spálňa s výmerou 15,75m2 ponúka priestor pre umiestnenie rozmernej vstavanej šatníkovej skrine a aj väčšej manželskej postele bez kompromisov, - obývacia izba spojená s kuchyňou o rozlohe 29,7m2 je opticky prepojená veľkoformátovým posuvným oknom s terasou o výmere ďalších 18,75m2, - k nasťahovaniu Vám bude chýbať už len doobjednať kuchyňu podľa svojich predstáv a nasťahovať si nábytok. Exteriér: Kompletne oplotený pozemok vrátane vstupnej bránky, ktorý bude tvoriť v rámci celej ulice zladený celok, je plusom, ktoré iné stavby neponúkajú. Prístup k domu vrátane parkovania je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a to aj v prípade terasy, ktorá je prepojená so vstupom pomocou chodníka pozdĺž domu. Treba spomenúť aj bonus, ktorým je vybudované stojisko na smetné koše. Na Vás ostáva už len tá príjemnejšia časť v podobe založenia záhrady. Už žiadne stavebné práce a to ani v okolí. Lokalita: Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

Tento rozmerný 2 podlažný rodinný dom zaujme najmä tých, ktorý hľadajú dostatok priestoru za primeranú cenu, hoci aj vo forme dvojgeneračného bývania. Podkrovie bolo zobytnené a dokončené len nedávno, koncom roka 2020 a ponúka možnosť zriadenia samostatnej bytovej jednotky so samostatným meraním spotreby a samostatným vstupom. Ak plánujete kúpu ako dvojgeneračná rodina, toto je alternatíva, ktorá sa Vám perfektne hodí do hľadáčika. Nedajte sa však pomýliť prívlastkom dvojgeneračného bývania a túto tehlovú novostavbu zvážte aj keď ste väčšia rodina, ktorá chce každému dopriať vlastnú izbu. Alžbetin Dvor ako miestna časť Miloslavova naberá na dynamickom raste a je ideálnym miestom pre usadenie sa a komfortný rodinný život s pohodlným vlakovým spojom do Bratislavy pre deti a kvalitnou infraštruktúrou služieb ako lekárne, potraviny či detské ihriská, školy a doktori. Technológia stavby: Nosným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 38cm, obvodový plášť je zateplený 10 centimetrovým polystyrénom a o vykurovanie sa stará kombinácia elektrického podlahového vykurovania s termostatom v každej izbe zvlášť. Poteší aj doplnkové vykurovanie formou klimatizačných jednotiek na prízemí a poschodí, či krb v dennej časti a rozvodmi tepla v podkroví. Valbová strecha je zateplená minerálnou vlnou v priestore dreveného krovu, pričom strešnou krytinou je betónová krytina značky Bramac. Strop prvého nadzemného podlažia je železobetónový pričom v podkroví je realizovaný sadrokartónovými podhľadmi s integrovaným led podsvietením. Podlažia sú navzájom prepojené samonosným schodiskom, pričom inžinierske rozvody oboch jednotiek majú samostatné vetvy, aktuálne ukončené spoločným vyústením (v prípade rozdelenia na dve bytové jednotky je možné každú vetvu ukončiť meradlom). Stavba je napojená na verejný rozvod elektrickej siete, pričom voda pochádza z vlastnej vŕtanej studne v prípade ktorej sa pravidelne vykonáva rozbor vody. Odpadové vody sú riešené septikom na pozemku. Pri súčasnom vyťažený (4 členná rodina) je priemerná mesačná spotreba elektriny na úrovni 120€, pričom tá sa spotrebúva okrem spotrebičov na vykurovanie v zimných mesiacoch, prevádzku klimatizačných jednotiek v lete, a ohrev teplej úžitkovej vody formou elektrického bojlera. Vyprázdňovanie septika nespotrebuje viac ako 40€ mesačne. Po stránke inžinierskych sietí stojí za spomenutie často opomínaná internetová prípojka. Aktuálne je stavba pripojená do siete Radiolanom (rádiový satelit na streche), pričom na ulici sa nacházda rozvod optického internetu, ktorý si stačí doviesť do stavby (vyžaduje nenáročnú rozkopávku zámkovej dlažby na parkovisku pred domom). Parkovanie je riešené parkovaním na dvore, kam sa s prehľadom zmestia až 4 autá. Pozemok je kompletne oplotení, pričom vstup je riešený kovanou bráničkou a auto bránou s motorickým pohonom. Okrem stavby plotu a parkoviska sa na pozemku o výmere 600m2 (z toho pre stavbu prislúcha zastavaná plocha 120m2) nachádza prístupový chodník, ten spája terasu so záhradným domčekom a vstupom respektíve parkoviskom. Terasa má rozmer 7x4m, pričom je zastrešená altánkom s drevenou konštrukciou a krytinou vo forme plexiskla. Práve záhradný domček zaujme svojím prevedením. Ide o drevostavbu s betónovou strešnou krytinou, ktorá ladí s hlavnou stavbou rodinného domu, a je kompletne podpivničený. Pivnica dosahuje výmeru až 16m2 (pôdorys domčeka je totožný s pivnicou a teda výmera úžitkovej plochy domčeka je tiež 16m2). Dispozícia, zariadenie a interiér: Obe podlažia dosahujú sumárom výmeru 190m2 a ponúkajú celkom 6, respektíve 7 izieb. Prvé nadzemné podlažie, teda prízemie, bolo postavené v roku 2011, pričom ho tvorí denná časť so zapusteným kuchynským kútom s celkovou výmerou 28.7m2 obývačka + 10m2 kuchyňa. Oba priestory sú presvetlené juho západným slnkom, pričom sú prepojené s priestorom zastrešenej terasy. V obývacej časti sa nachádza laminátová podlaha, ktorá ladí s nábytkom a obkladom krbu v podobe obkladu s imitáciou prírodného kameňa. Kuchyňa a spojovacia chodba majú praktickú dlažbu v podobne svetlom odtieni. Kuchyňa je vybavená na mieru riešenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, ktorá je rozšírená o praktickú potravinovú komoru v podschodiskovom priestore. Celkom dve spálne, ktoré sa nachádzajú na prízemí, sú od seba oddelené priestrannou kúpeľnou s oknom, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom. Kúpeľňa na prízemí, ako jedna z dvoch, je zároveň aj práčovňou, pričom sa sem práčka so sušičkou s prehľadom zmestia (výmera 7m2). Výmerou totožné spálne (13.1m2 a 13.7m2) sa líšia v orientácii, aktuálna rodičovská je orientovaná do záhrady (na západ) pričom detská, alebo Vaša budúca pracovňa je orientovaná na východ. Praktický úložný priestor je riešený vstavaným roll-doorom v rodičovskej spálni a v predsieni. Poschodie s identickou rozlohou pôdorysu prízemného podlažia disponuje dvoma spálňami, pričom je tu priestor na dokončenie tretej spálne, prípadne obývacej časti s kuchyňou v prípade dvojgeneračného bývania. Aktuálne spálne dosahujú výmeru 13.6m2 a 14m2, pričom rozmerom a dispozíciou sa budú dokonale hodiť pre Vaše deti. V prípade uzavretia otvoreného priestoru ako tretej spálne, bude schodisko ukončené šikovnou galériou o výmere 11m2, pričom bude ponúkať prístup do šatníka, väčšej z dvoch kúpeľni (až 17m2) a technickej miestnosti s bojlerom. Hnuteľné zariadenie na fotkách je predmetom dohody, a môže byť súčasťou kúpnej ceny. Lokalita: Ak ste väčšia rodina, ktorá hľadá kvalitnú tehlovú stavbu s nadštandardnou výmerou pozemku v perspektívnej lokalite, táto ponuka na Vašom zozname kandidátov nesmie chýbať. Rodinný dom sa nachádza na okraji novej lokalita Kačín, neďaleko centra obce Alžbetin Dvor so základnou školou a vynikajúcim železničným a autobusovým napojením. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje a rozrastá o ďalšie triedy a prístavby. Voľný pohyb detí na bicykloch či na pešo do školy je možný vďaka charakteru obytnej zóny, do ktorej tieto uličky s rodinnými domami spadajú. Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, toto rodinné bývanie vhodné aj pre dvojgeneračnú rodinu v dostupnej vzdialenosti do centra obce, stihnete nadobudnúť za rozumnú cenu.

*stavby sú nachystané na odovzdanie s kolaudáciou v úvode Decembra 2022, pričom môžete získať bývanie v modernom dome aj kuchynskou linkou v cene! **možnosť dodania podláh a dverí podľa svojej predstavy (v cene) ***viac na zafirova.sk Dostupné jednotky: RD220B, pozemok 342m2, 229.900€ RD220A, pozemok 354m2, 229.900€ RD219B, pozemok 340m2, 229.900€ RD219A, pozemok 337m2, 229.900€ RD994B, pozemok 334m2, 229.900€ RD994A, pozemok 332m2, 229.900€ Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Dnes Vám v rámci projektu Zafírová, v pokojnej okrajovej časti Miloslavova, neďaleko vodnej nádrže a len na skok od OC Miloslavov ponúkame na predaj rodinné dvojdomy. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov je overený developer, vynikajú stavby aj technologickým prevedením s fotovoltikou, exteriérovými žalúziami či klimatizáciou v cene. Technológia stavby: - po stránke inžinierskych sietí sú domy napojené na prípojku vody a kanalizácie, elektriny a aj rozvod optického internetu, - nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm, - medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovou izoláciou, - benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktorý sa odrazili na väčšej vzdušnosti interiéru, - okná sú vyplnené troj-sklom, osadením v plastovom ráme so siedmimi komorami (exteriér je vo farbe antracit a interiér biely), - okná sú vysoké až 250cm aby korešpondovali s výškou stropov v interiéri, - v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom, - všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander, pričom v exteriéri sú nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, - stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny, - okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom), - vykurovanie v je zabezpečené moderným systémom elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), - o ohrev teplej úžitkovej sa stará elektrický bojler s kapacitou 120l, - obývacia časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období, - spotreba energie je efektívnejšia a úsporná vďaka štyrom fotovoltickým panelom s výkonom až 1.5kW v cene domu. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia domu: - samotný interiér má výmeru 67,32m2 a je rozdelený na 3 izby (denná časť + dve spálne), kúpeľňu a samostatnú toaletu, - výhodou je terasa, ktorá dopĺňa celkovú úžitkovú plochu o ďalších 27m2 a je prepojená prístupovým chodníkom s parkoviskom respektíve vstupom do domu, - v interiéri sa nachádza kvalitná laminátová podlaha, ktorú v predsieni, samostatnej toalete a v kúpeľni strieda štýlová keramická dlažba, - overená dispozícia je rozdelená na dennú časť v podobe obývacej izby s kuchyňou orientované juho-východným smerom a nočnú časť s dvoma spálňami orientovanú do ulice na severo-západ, - na dispozícii oceníte samostatnú toaletu spojenú s technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, - menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba alebo ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, - väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a zariadenie plnohodnotnej a rozmernej spálne, - kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky prípadne sušičky, - obývacia izba vyniká priestorom, ktorý je umocnený vyššími stropmi, veľkoformátovým posuvným portálom či predprípravou na budúci krb, ktorý spraví z tohto priestoru výnimočné miesto, Štandard - plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe značky Egger - Dub Grove prírodný 8mm, - praktická keramická dlažba v predsieni, - dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toalete vrátane všetkej sanity a armátur, - v kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm, - interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, - bezpečnostný systém Securia Pro, ktorý pozostáva zo 4 kamier a dátového centra, - klimatizačná jednotka zn. Korel, jedna vnútorná a vonkajšia jednotka, - elektrický bojler na ohrev teplej vody 120l, - fotovoltaické panely s výkonom 1.5kw (4 panely), - predpríprava na krb (krbová vložka zn. Schiedel), - vypínače a zástrčky značky Legrand, farba biela, - kompletná zámková dlažba prístupových chodníkov a parkovacích státí od ABW, - kompletné oplotenie vrátane oplotenia od ulice v podobe kovanej vstupnej brány, farby antracit. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

Teraz Vám predstavíme projekt Zafírová 2, ktorého súčasťou je táto séria vybavených rodinných domov odovzdávaných v kvalitnom štandarde s kompletným oplotením a dlažbou v exteriéri. Výstavba prebieha na novovybudovanej ulici s názvom Zafírová, pričom ide o jednu z mnohých nových ulíc v tomto vyhľadávanom satelite a len ťažko by ste ju hľadali na Google mapách. Dynamický nárast počtu domov v obci Miloslavov s obchodným centrom o ploche 3000m2 (www.ocmiloslavov.sk), s troma materskými škôlkami, 9 ročnou základnou školou, zdravotným strediskom, zelenými parkami a mnohým ďalším, je podmienený zvýšeným dopytom a to najmä pre benefit vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy a skvelej vybavenosti obce. Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Séria 12 dvojbytových rodinných domov je rozvrhnutá na dve etapy. Vypredaná prvá etapa je tesne pred dokončením a aktuálne prebieha výstavba druhej etapy, ktorá je už v pokročilom štádiu s plánovanou kolaudáciu oboch etáp na záver septembra. Staviteľom je overený developer, ktorého domy už dnes obývajú desiatky spokojných rodín. Pri spätnom kontaktovaní klientov si najčastejšie pochvaľujú zodpovedný prístup a kvalitu vyhotovenia stavby. Vyhotovenie, dispozícia a štandard: Po technologickej stránke ide o overený koncept. Nosným stavebným prvkom je YTONG s hrúbkou 300mm na obvode stavby a hrúbkou 1250mm v prípade vnútorných priečok. Priečka oddeľujúca dve susediace bytové jednotky je postavená zo špeciálnej akustickej ťažkej vápenno-pieskovej tvárnice YTONG SILKA s hrúbkou obvodového múru a garantovanými zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Tento celok na betónovej základovej doske s výmerou zastavanej plochy 2x86m2 je zastrešený dreveným krovom s tepelnou izoláciou v podobe minerálnej vlny naukladanej v dvoch vrstvách 2x20cm, pričom jemne vyspádovaná strecha je odvodnená kvalitnou strešnou fóliou SIKA a dažďovými zvodmi (nemecká značka ZAMBELLI). Fasáda domu je zateplená systémom polystyrénu s hrúbkou 15cm, pričom okenné otvory sú vyplnené dvojkrídlovými plastovými oknami značky Salamander s trojsklom a 6 komorami. Veľkoformátový okenný PSK v obývacej časti je od toho istého dodávateľa, pričom sa s ním manipuluje veľmi jednoducho a je dôležitým prvkom interiéru, kde opticky prepája obývaciu časť s vydláždenou terasou v exteriéri. Výnimočnosťou je, že všetky okná budú mať nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie, ktoré Vám zabezpečia klimatický komfort počas dňa, či bezpečný a pokojný spánok v noci. Ak ste do teraz nemali možnosť žiť s exteriérovými žalúziami, tak po tejto skúsenosti od nich už nikdy neupustíte. V lete sa o udržanie príjemnej klímy stará klimatizácia od spoločnosti Samsungu s funkciou wind free a dostatočným chladiacim výkonom. Naopak v prechodnom období oceníte prihriate priestoru krbovými kachľami, ktorý okrem efektívnosti ekonomickej prevádzky bude po dobudovaní tvoriť vynikajúci estetický prvok v interiéri. Dokúrenie je možné aj spomínanou klimatizáciou. Pilotom vykurovacieho systému je však elektrické podlahové vykurovanie americkej značky s dlhoročnou tradíciou REICHEM, kde inštalácia prostredníctvom termostatom v každej izbe zvlášť, zabezpečuje teplotu podľa nastavenia v danej miestnosti. Ide o vykurovanie zaliate v podlahe, ktoré vďaka hliníkovej fólii rovnomerne nahrieva / akumuluje betónový poter a nad ním položenú plávajúcu podlahu a efektívne distribuuje teplo do priestoru. O ohrev teplej vody sa stará elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je šikovne schovaný v samostatnej toalete. Ak sa práve pýtate, že aký bude účet za elektrinu, tak máme Vás jednu vynikajúcu správu. Každá z dvoch bytových jednotiek v dome je vybavená fotovoltaickými panelmi, ktoré sa starajú o výrobu vlastnej elektriny počas slnečných dní. Uznajte, ktorá stavba v ostatnej ponuke aktuálne disponuje fotovoltaickými panelmi? S ohľadom na súčasné výkyvy cien energii na trhu, ide o perspektívne riešenie ako niečo na mesačnom rozpočte ušetriť. Po technologickej stránke už na záver spomenieme len zakončenie elektrických rozvodov smart vypínačmi, rozvody a inštaláciu bezpečnostného systému Jablotron v cene. Dispozične moderný interiér má výmeru 70m2, pričom dispozícia pozostáva z dvoch spálni, respektíve izieb, a dennej časti vo forme obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu, pričom predsieň je presvetlená cez čiastočne zasklené vstupné dvere. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, ktorá bude plynule prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, ktorá susedí so spomínanou samostatnou toaletou, kde je umiestnené zabudovaná závesná toaleta zn. GEBERIT s umývadlom a elektrický bojler, dosahujú spolu výmeru 10m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici/pravici dve spálne tvoriace samostatnú a oddelenú nočnú časť, naproti vstupu kúpeľňu, pričom následne sa chodba otvára do dennej časti. Menšia z dvoch spálni má výmeru 10,19m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry, prípadne do času prírastku ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou. Väčšia spálňa s výmerou 15,75m2 ponúka priestor pre umiestnenie rozmernej vstavanej šatníkovej skrine a aj väčšej manželskej postele bez kompromisov. Obe sú orientované na východ. Kúpeľňa s výmerou 5,1m2 disponuje sprchovou nikou so sklenenou zástenou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Jadrom priestoru je však obývacia izba spojená s kuchyňou o rozlohe 29,7m2, orientovaná na západ, ktorá je opticky prepojená veľkoformátovým posuvným oknom s terasou o výmere 18,75m2. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie, či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia, ktoré sa prípadne vysunie do priestoru s možnosťou stolovania po oboch stranách. Interiér domu bude v rámci kúpnej ceny kompletne dokončený do štandardu, avšak bez kuchynskej linky. To znamená, že okrem dodatočnej investície, času a stresu, ktorý si takto ušetríte, kúpite nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete hneď nasťahovať bez nutnosti medzi zastávky u rodičov, či v nájomnom byte s dvoma sťahovaniami. Podlahy budú riešené plávajúcou podlahou, z laminátových podláh kvalitnej značky EGGER, pričom tá bude doladená interiérovými dverami od výrobcu luxusných dverí HORMANN, a to všetko v neutrálnych zemitých farbách. Kúpeľňa a toaleta budú kompletne zariadené, obklady, dlažby vrátane sanity (sprchová nika, umývadlá, závesné wc, batérie od výrobcov JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI). Vám tak ostáva už len investícia do spomínanej kuchynskej linky a dozariadenia hnuteľným nábytkom, čo však viete realizovať aj postupne. Exteriér: Kompletne oplotený pozemok vrátane vstupnej bránky, ktorý bude tvoriť v rámci celej ulice zladený celok, je plusom, ktoré iné stavby neponúkajú. Prístup k domu vrátane parkovania je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a to aj v prípade terasy, ktorá je prepojená so vstupom pomocou chodníka pozdĺž domu. Treba spomenúť aj bonus, ktorým je vybudované stojisko na smetné koše. Na Vás ostáva už len tá príjemnejšia časť v podobe založenia záhrady. Už žiadne stavebné práce. Lokalita: Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 409 500 € V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho nízkoenergetického rodinného domu na pozemku o výmere 670 m2 v Miloslavove. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 143m2, 5 izieb a príslušenstvo rozložené na dvoch podlažiach: na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pohodlná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, pričom obe miestnosti majú krásny výhľad a vstup na priestrannú terasu a záhradu, ďalej sa na prízemí nachádza pracovňa, šatník a ďalšia kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 104m2 plus terasa 46m2) na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s WC (celková výmera podlažia 39m2) Dom sa predáva v stave holodomu (predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta do štandardu, čiže interiér môže byť presne podľa Vašich predstáv a požiadaviek), terasa bude vybudovaná so zámkovej dlažby a pred domom budú vybudované parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Výstvaba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 3 mesiacov! Základné informácie o materiálovom prevedení holodomu: nosné murivo z brúsenej tehly hr. 250mm, zateplenie EPS70 hr. 150mm, silikónová fasádna omietka, vápenatocementový poter, plastové okná päťkomorové trojsklá, podlahové teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom TÚV, komplet rozvody elektriky, vody a kanalizácie, dátové rozvody, sádrové omietky. Dom bude patriť do energetickej triedy A0. Cena: 399 900 € vrátane provízie pre RK (financovanie - 10% pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90% po kolaudácii) Dom je vybudovaný v novej zástavbe rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej cca. 16km od Bratislavy, veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy cez rýchlostnú cestu D4/R7 alebo vlakom/autobusom, ktorých zastávky sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti od domu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, detské ihriská, obchody (Billa, Teta), pošta, kaviareň, reštaurácie, fitness centrum, plavecký bazén. V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný dom zariadený s veľkou dávkou vkusu a zároveň veľmi prakticky a útulne a ak ste typ, ktorý si život bez rannej kávičky na terase v záhrade nevie ani predstaviť, tak tento dom s príjemným prepojením interiéru s exteriérom je určený práve pre Vás. Bonusom je, že dom je úplne nový (kolaudácia v 2021) a predáva sa kompletne zariadený, takže si stačí zbaliť kufre a nasťahovať sa. Dom: Celý dom je veľmi vkusne zariadený s využitím modernej kombinácie dubového dreva, šedej, bielej a zemitých farieb. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby so šatníkovou skriňou a botníkom s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je samostatná toaleta s oknom. Vpravo sa nachádzajú schody vedúce na poschodie a priamo oproti vstupu sa je spoločenská časť domu – priestranná obývačka s kuchyňou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe s množstvom skriniek, navrhnutá majiteľkou – kuchárkou tak, aby sa v nej dobre varilo a aby sa maximálne, prakticky využil celý priestor. Kuchárov poteší aj obľúbený ostrovček, okno priamo nad kuchynskou linkou, či samostatná komora. Kuchyňa je spojená s obývačkou, ale zároveň nie je jej priamou súčasťou. Veľký kuchynský stôl postačujúci pre 4člennú rodinu (možné rozložiť pre 8 osôb) je prepojením týchto dvoch miestností. Z jedálne je východ na prestrešenú terasu, ktorá priam láka na oddych. Pocit útulnosti a pohody tu znásobuje použitie dreva na podlahe. Prehliadka domu pokračuje na 1. poschodí, kde sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa. Izby sú momentálne zariadené ako spálňa, hosťovská izba a pracovňa. Je len na Vás či ich takto ponecháte, alebo prispôsobíte svoji potrebám. Kúpeľňa je naozajstným bonusom nehnuteľnosti. Je luxusných rozmerov, disponuje praktickým oknom a je veľmi vkusne zariadená. Navyše konečne nebudete musieť robiť kompromis medzi vaňou a sprchovým kútom. Tu mate k dispozícii oboje. K štandardom domu patrí podlahové kúrenie a vonkajšie rolety. 
Exteriér: K domu patrí preddomie, kde je možné zaparkovať 2 autá. Do záhrady, ktorá nehnuteľnosť obklopuje z 2 strán sa môžete dostať buď bráničkou alebo priamo z domu cez terasu. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený s predprípravou na pestovanie zeleniny a ovocia vo vyvýšených záhonoch. Pridanou hodnotou je, že za Vami nestojí ďalšia budova, ale z terasy a zo záhrady máte príjemný výhľad na polia. V prípade záujmu je možné inštalovať bránku a mať druhý východ z pozemku priamo do prírody. Ideálne riešenie pre psíčkarov, bežcov či cyklistov. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov s rodinným charakterom bývania. Obec je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom alebo autobusom. Na cestu autom môžete využiť hneď niekoľko príjazdových komunikácií vrátane rýchlostnej cesty R7. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta), lekáreň, ambulancia lekára, pošta, kaviareň, reštaurácie, základná škola, škôlky (jedna v pešej dostupnosti od domu), detské ihriská. Je tu tiež fitness centrum a dokonca aj plavecký bazén. 
Cena: 329 000 Euro
 Pozemok: 286 m2 Interiér: 107,3 m2 (1.podlažie 57,4m2, 2.podlažie 49,9 m2) Terasa: 6,0 m2 Pôdorysy nájdete medzi fotografiami na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/678/novy-plne-zariadeny-4i-rodinny-dom-v-kludnej-lokalite 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Surani Realitná kancelária vám Exkluzívne ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izb. mezanín so záhradkou a parkovaním v tichej lokalite rodinných domov na Jaseňovej ulici v obci Miloslavov. Jaseňová ulica sa nachádza v novej lokalite rodinných domov na začiatku obce Miloslavov. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom s dvomi byt. jednotkami. Zastavaná plocha mezanínu je 82m2 (pravá strana domu). Pozemok o výmere 225m2 (voľná plocha vrátane terás) Celková úžitková plocha bytu je 124,59m2 Orientácia na sv. strany: V a Z. Bezproblémové parkovanie na vlastnom pozemku (3 autá). Celý pozemok je oplotený, vstup na pozemok z obývacej izby, kuchyne ako aj vonkajšou bráničkou od parkoviska. Mezanín pozostáva: - vstupná hala - samostatná toaleta - špajza s technickou miestnosťou - chodba - kuchyňa so vstupom na terasu - obývacia izba so vstupom na terasu - schodisko Poschodie: - schodisko - chodba - 3 x priestranná samostatná izba - kúpeľňa (s vaňou ako aj sprchovacím kútom, umývadlami, toaletou a bidetom). Štandard bytu: • zabezpečovací systém Jablotron (kamerový systém) • predpríprava na klimatizáciu v horných izbách • kuchynská linka z kvalitných materiálov, zabudované spotrebiče (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) • kompletne zariadená obývacia izba (Tv zostava, kvalitná sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami) • spôsob vykurovania - podlahové vykurovanie, elektrické termokáble, regulátor pre každú izbu • ohrev TÚV - bojler s vyhrievacím telesom • samostatný merač vody • štruktúrovaná kabeláž (Internet, Tv) • šatník vo vstupnej hale, šatník v spálni a izbe. • svietidlá • okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit • sieťky proti hmyzu /vnútorné žalúzie • vchodové dvere - plastové dvere s viacbodovým uzamykaním • vnútorné dvere - falcové dvere a obložkové zárubne • schodisko - keramicky obklad, nerezové zábradlie • podlahy - laminátové parkety horné poschodie / dlažba na prízemí bytu • v kúpeľni a WC – keramická dlažba • vonkajšia terasa – zámková dlažba Cena: 335.000,- € / vrátane právneho servisu Advokátskej kancelárie. Realitná kancelária SURANI s.r.o. Vám pri potrebnom prefinancovaní bytu cez hypotekárny úver a využití služieb nášho overeného hypomakléra dá vypracovať Znalecký posudok za ktorý neplatíte ! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Alžbetinom dvore v Miloslavove za zvýhodnenú cenu, ktorá platí do konca roka 2022. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 305 m2 a je súčasťou dvojdomu. Obytná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha je 140 m2 vrátane terasy a parkovacieho státia, ktoré sú zahrnuté v cene domu. Má výborne oddelenú dennú časť, ktorá je na prízemí - kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a špajza-2,52 m2 a nočnú časť, ktorá je na poschodí a tak poskytuje dostatočné súkromie a kľud - tri samostatné izby pričom v jednej z nicj je šatník, kúpelňa a wc. RD je postavený z kvalitných materiálov - tehla, zateplený polystyrénom s hrúbkou 20 cm, takže výborne drží teplotu a v lete sa neprehrieva. Má kvalitné okná a tiež vstupné dvere do domu. Kúrenie je podlahové, zabezpečene tepelným čerpadlom a vďaka tomu sú náklady na bývanie naozaj nizke. V dome je predpríprava na krb, čo je v súčasnej situácii výhodné, vzhľadom na fakt, že umiestnenie krbu do domu je veľmi vyhľadávané. V dome je tiež predpríprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie, ktoré môžu v lete výrazne pomôcť k udržaniu teploty v dome. Výhody domu: Výška mesačných nákladov, ktorá môže byť nižšia ako v trojizbovom byte. Dom sa predáva v štádiu holodomu a tak máte možnosť realizovať svoje predstavy a vytvoriť si bývanie podľa seba. V cene domu je započítané parkovanie, terasa ako aj oplotenie domu z obidvoch strán a vyrovnanie pozemku, čo minimalizuje ďalšie náklady týkajúce sa exteriéru. Výborné dispozičné riešenie domu, kde sa myslelo na každý detail ako sprcha na prízemí, špajza, oddelenie dennej časti od nočnej. Skvelá lokalita domu v časti, kde je veľa nových rodín, ľudia sa tu sťahujú aby unikli pred ruchom mesta, vznikajú tak nové komunity a priateľstvá. Pozemok o výmere 305 m2, ktorý nevyžaduje veľa práce na jeho údržbu a zároveň poskytne dostatočný priestor na kúsok zelene, pestovanie a hlavne na oddych po práci, ktorý je viac ako potrebný. Lokalita Alžbetin dvor je krásna novovzniknutá časť plná mladých rodín s deťmi, ale aj rodín, ktoré si tu prišli vychutnať jeseň života mimo mestského ruchu. Napojenie do hlavného mesta je vďaka novým rýchlostným cestám naozaj rýchle a vďaka možnosti cestovať do Miloslavova vlakom je doprava odľahčená. Občianska vybavenosť je kompletná, v obci sú potravinové reťazce, školy, škôlky, pošta, lekári, kaderníctvo, manikúra, kozmetika, takže nie je nevyhnuté cestovať do Bratislavy, všetko si dokážete vybaviť v blízkosti vášho domova. Ak chcete využiť akciu trvajúcu len do konca roka a rezervovať si dom za zvýhodnenú cenu, kontaktujte ma na t.č. 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s výmerou 117 m2 v Alžbetinom dvore v Miloslavove. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 305 m2 a je súčasťou dvojdomu. Je postavený z kvalitných materiálov, zateplený polystyrénom s hrúbkou 20 cm, takže dom výborne drží teplotu a v lete sa neprehrieva, má kvalitné okná, kúrenie je podlahové, zabezpečene tepelným čerpadlom a vďaka tomu sú náklady na bývanie naozaj nizke. Práve výška mesačných nákladov, ktorá môže byť nižšia ako v trojizbovom byte sú veľkou prednosťou tohto domu. V dome je predpríprava na krb, čo je v súčasnej situácii výhodné, vzhľadom na fakt, že umiestnenie krbu do domu je veľmi vyhľadávané. V dome je tiež predpríprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie, ktoré môžu v lete výrazne pomôcť k udržaniu teploty v dome. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí, pričom je dokonale oddelená denná časť od nočnej časti. Na prízemí je vstupná chudba, technická miestnosť, wc so sprchovým kútom a priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou. Tiež sa tu nachádza špajza s rozlohou 2,52 m2. Na poschodí sú tri samostatné izby, pričom jedna z nich má samostatný šatník, samostatné wc a kúpelňa. Lokalita Alžbetin dvor je krásna novovzniknutá časť plná mladých rodín s deťmi, ale aj rodín, ktoré si tu prišli vychutnať jeseň života mimo mestského ruchu. Napojenie do hlavného mesta je vďaka novým rýchlostným cestám naozaj rýchle a vďaka možnosti cestovať do Miloslavova vlakom je doprava odľahčená. Občianska vybavenosť je kompletná, v obci sú potravinové reťazce, školy, škôlky, pošta, lekári, kaderníctvo, manikúra, kozmetika, takže nie je nevyhnuté cestovať do Bratislavy, všetko si dokážete vybaviť v blízkosti vášho domova. Pre bližšie info ma kontaktujte na t.č. 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v Miloslavove. Dom má rozlohu 99 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 309 m2. Je postavený z kvalitnej tehly Porotherm a každá bytová jednotka má samostatnú protihlukovú stenu, medzi ktorou je izolácia zabraňujúca šíreniu zvuku. Dom je skolaudovaný, pripojený na všetky inžinierske siete, má pridelené súpisné číslo a prípravu na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie, rekuperáciu a krb. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchyňou a špajzou, spálne, ktorá ma vlastnú kúpelňu, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti, kúpelne a samostatného wc. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Dom sa nachádza v krásnej lokalite a vzhľadom na svoje umiestnenie na pozemku ponúka novým majiteľom úplný pocit súkromia. Obec Miloslavov umožňuje využívať všetky výhody kompletnej občianskej vybavenosti t.j. potraviny, obchody, školy, skôlky, lekárne, pošta, kaviarne, reštaurácie, futbalové a detské ihriská. Bližšie INFO: kovacova@salea.sk, tel.: 0948 522 521

Bosen Group Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dvjodom v obci Miloslavov na ulici Holubia. RODINNÝ DVOJDOM: Je postavený z klasických stavebných materiálov, pričom jedna polovica domu má výmeru 114,39 m2 a druhá polovica má výmeru 113,99 m2. Zastavaná plocha jednej polovice je 71,24 m2. Obvodové murivo (tehla) je značky HELUZ family, ktoré má hrúbku 30 cm, vnútorné priečky (tehla) zn. HELUZ hrúbky 11,5 cm, zateplenie obvodu je polystyrén 15 cm, zateplenie strechy je minerálnou vatou hrúbky 40 cm a zateplenie podlahy je polystyrén 15 cm. Predelujúce priečky rodinných domov sú dva krát 30 cm. Rodinný dom má urobenú predprípravu na dvojtarifnný elektrický prúd (denný a nočný). POZEMOK: K jednej polovici rodinného domu prislúcha pozemok o výmere 250 m2 spolu so zastavanou plochou. Jedna polovica má zastavanú plochu 71,24 m2. Bude oplotený z troch strán. Z prednej strany plot nebude. Pozemok je zarovnaný. DISPOZÍCIA: Obe polovice domu sú totožné, ale zrkadlovo otočené a sú orientované na dve svetové strany a to na východ a západ. PRÍZEMIE: Pozostáva zo zádveria, pracovne, kúpeľne so sprchovacím kútom, ktorá je spojená s toaletou, chodby, skladu pod schodiskom, kuchyne spojenej s obývačkou kde sa nachádza vstup na terasu a záhradu. 1 POSCHODIE: Pozostáva z chodby, troch samostatných nepriechodných izieb a toalety spojenej s kúpeľňou, v ktorej sa nachádza vaňa. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V dome sa nachádza termostat v každej izbe, podlahové elektrické kúrenie, nerezové zábradlie na schodisku, plastové okná s izolačným trojsklom. Je urobená predpríprava na alarm, dvojtarifnný elektrický prúd (denný, nočný), krb (20 cm dymovod), optický internet od TELEKOMU, elektrické exteriérové žalúzie (sú urobené zásobníky), zvonček, fotovoltaiku a elektrický boiler. Okolo rodinného domu je urobená predpríprava na exteriérové svetlá. LOKALITA: Obec Miloslavov je od centra mesta Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet), možnosť využívať autobus a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obecný úrad, kostol, škôlka, škola, pošta, potraviny BILLA, lekáreň, detské ihriská a novovybudovaný park. CENA: 255.000,- EUR

RK Dom ponúka exkluzívne na predaj dvojročnú novostavbu RD. Tento moderný, dobre riešený dvoj-dom sa predáva spolu s nábytkom a zariadením a ponúka budúcemu majiteľovi skutočne veľa výhod. Jedná sa o tehlovú novostavbu skolaudovanú v roku 2020, ktorá je vykurovaná zemným tepelným čerpadlom (v záruke do 2025). Orientácia stavby je takmer úplne východo–západná, čo ju príjemne presvetľuje. Štandardná rodina tu dokáže udržať mesačné náklady na úrovni približne 150,-€. Dobre premyslená dispozícia ponúka na prízemí (45m2) prakticky prepojenú obývačku s kuchyňou (32m2) ešte halu a tech. miestnosti spolu s WC. Východ na krytú terasu a udržiavaný trávnik len podčiarkujú pohodu, ktorú celý priestor vytvára. Ranná káva, či večera pri sviečkach je na toto miesto ako stvorená. Ticho si tu určite užijete, nakoľko dom sa nachádza ďalej od hlavnej cesty, takmer na konci celej obytnej zóny. Výmera pozemku je 210m2. Poschodie (57m2) je rozdelené na 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s vaňou a oknom. Dom je vkusne a harmonicky zariadený. Samozrejmosťou sú vonkajšie hliníkové žalúzie, podlahové kúrenie, kvalitné značky tech. vybavenia a bezpečnostné dvere. Dom je kúpou voľný. Virtuálna prehliadka: https://kuula.co/share/collection/79FbW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Maklér odporúča.

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava. REÁLNA CENA NA TRHU!!!!! - Hľadáte váš nový domov? tak už nemusíte hľadať... PRE VIAC FOTO NAVŠTÍVTE LPREALITY.SK PONÚKAME VÁM NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V DVOJDOME, KTORÝ SA NACHÁDZA VO VEĽMI PEKNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE V MILOSLAVOVE. Dispozícia - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - východ na terasu - dve samostatné spálne , každá cca 12m2 - samostatné WC - kúpelňa - technická miestnosť - vstupná chodba - pochôdzna povala 30m2 - inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 93 m2 - úžitková plocha: 72,11 m2 - rozloha pozemku: 394 m2, na pozemku sa nachádza krásny trávnik, automatická kosačka, záhradný domček, pieskovisko, krásna terasa na grilovanie a oddych po práci, osvetlenie. Mesačné náklady pre troj člennú rodinu sú momentálne od 70- 100,- € Bungalov postavený z klasickej tehly s pochôdznou povalou (30m2). Kompletne zariadený s upraveným pozemkom a 3mi parkovacími miestami. Od domu sa nachádza asi 50m nákupne centrum OC MILOSLAVOV, tak isto sa tu nachádza Obvodné oddelenie Policajného Zboru Miloslavov. Je to veľmi vyhľadávaná lokalita v obci. V tejto lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. CENA : 249000,-€ PRI PODPISE ZMLÚV SA PLATÍ 3% PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRIE © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Ponúkame Vám na predaj posledné dva domy v obci Miloslavov. Posledná časť radovej výstavby. Novostavby s energetickým certifikátom triedy A+  Každý dom má úžitkovú plochu 93 m2 mesačné náklady budú cca do 100 eur a ich veľkou výhodou sú južne orientované slnečné záhrady, ktoré majú dĺžku až cca 40m. Domy majú mimoriadne veľa svetla, sú priestranné a vzdušné  — vďaka veľkým oknám. STAVBA: - Okná a dvere – 3 sklo, zateplenie polystyrén, podlahové kúrenie na plynový kotol. Domy sa predávajú v stave HOLODOM. IS: elektrika, voda, kanalizácia a plyn.  Ceny: Pozemok 305m2 cena 258 000 € DOM A  Pozemok 812m2 cena 294.000 € DOM B  Dokončenie domov do stavu holodom zima 2022 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518