Rodinné domy v Miloslavove

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii je 3i byt v rodinnom dome s výmerou interiéru 66 m2, so záhradou o výmere 212,22 m2 a dvomi parkovacími miestami v cene. Možnosť vyhotovenia bytu v rodinnom dome do štandardu. 2i byt od 96 900,- Eur 3i byt od 128 900,- Eur 4i byt od 131 900,- Eur www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Pavol Sopko 0904 176 078 sopko@levelreal.sk Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii 2i byt v rodinnom dome s výmerou interiéru 55,5 m2, so záhradou o výmere 147,5 m2. Možnosť vyhotovenia rodinného domu do štandardu. www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk

Predstavujeme Vám projekt V KORUNÁCH - pokojné a pohodlné bývanie na vidieku s bonusom nadštandardných služieb a výhod veľkomesta na dohľad. Len 21 km od hlavného mesta Bratislava na Vás čaká pokojný vidiecky život v mikroregióne Pridunajsko. Veľkou výhodou bývania v Miloslavove je fakt, že nejde o tranzitnú obec – miera prechádzajúcich áut nie je vysoká, čo sa odzrkadľuje aj na kvalite ovzdušia. V domčekoch, ktoré Vám postavíme si vytvoríte domov podľa Vašich predstáv (so súkromným parkoviskom, aj so záhradkou). K dispozícii 5i rodinný dom s výmerou interiéru 137,6 m2, so záhradou o výmere 258,15 m2 a štyrmi parkovacími miestami v cene. Možnosť vyhotovenia rodinného domu do štandardu. 2i rodinné domy od 76 900,- Eur 3i rodinné domy od 100 900,- Eur 4i rodinné domy od 105 900,- Eur www.vkorunach.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Kamil Kralič 0918 702 563 kralic@levelreal.sk Pavol Sopko 0904 176 078 sopko@levelreal.sk

Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer. Začiatok výstavby je naplánovaný na jún 2021. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 186900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. ŠTANDARD +11.000€
 - dokončenie do štandardu zahŕnňa: dlažba, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny,zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

Exkluzívne vám ponúkame developerský projekt Alžbetin Majer. Začiatok výstavby je naplánovaný na jún 2021. Celú ponuku nájdete na www.alzbetinmajer.sk Ponúkame štvorizbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jedntokami. V projekte sa nachádza 12 dvojdomov (24 bytov), každý o výmere 108,2m2. Ku každému bytu prislúcha záhrada o výmere 130m2-400m2. Do výmery záhrady nie je započítaná zastavná plocha bytu, ani parkovacie miesta a chodník k bytu. Byt má samostatný vchod, záhradka je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má aj samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: od 186900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu,vydláždenie terasy. ŠTANDARD +11.000€
 - dokončenie do štandardu zahŕnňa: dlažba, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí Vám 20% z kúpnej ceny, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pre viac informácií si pozrite webovú stránku projektu www.alzbetinmajer.sk

DOM: - úžitková plocha 109 m² - každý dom disponuje 2 parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa, wc miestnosť, špajz. - unikátny vysoký strop v obývačke - pochôdzna povala 8 m2 POZEMOK: - výmera pozemku 641m2 - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia CENA domu v stave HOLODOMU je 302.000€ alebo 310.000€ za ŠTANDARD Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obklady, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, predprípravy na krb na exteriérové žalúzie na domového vrátnika, na alarm na klimatizáciu, zásobník TUV, oplotenie domu pletivovým plotom po stranách a vzadu. Štandard si môžete vybrať priamo v R1 centre v Bratislave po uhradení rezervačnej zálohy, poprípade si môžete dohodnúť obhliadku zariadeného vzorového domu v ALZBETINOM DVORE (vid FOTO INZERCIE) Lokalita ja na ulici HURBANOVA je to priamo ZASTAVANÁ ČASŤ DEDINY!!! Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Spoločnosť NUTUM Vám ponúka na predaj RD V RADOVEJ ZÁSTAVBE v príjemnej zastavanej lokalite Miloslavova časť Anna Majer s úžitkovou plochou 117,4 m². VÝHODOU našich domov je - krbová vložka pre TEPLOVZDUŠNÝ KRB, -predpríprava na exteriérové žalúzie, klímu, alarm a videovrátnik Krásny 4 izbový dom sa nachádza nachádza Platanovej ulici na pozemku o rozlohe 1 480 m². Cena za dom s pozemkom vrátane štandardu 275.000€, holodom 267.000€. ALEBO Cena za pozemok spolu s projektom na výstavbu je 130.000€ ROZLOŽENIE: 1NP ZÁDVERIE 3,67 m² WC 1,89 m² KUCHYŇA 9,47 m² SKLAD 4,46 m² SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ 34,79 m² 2NP SPÁLŇA 11,45 m² KÚPEĽŇA 8,42 m² TECHNICKÁ MIESTNOSŤ 3,91 m² IZBA 14,02 m² IZBA 10,87 m² BALKÓN 3,06 m² Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obkladačky, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, oplotenie domu pletivovým plotom po stranách a vzadu. Štandard si po podpise RZ môže klient vybrať podľa vzorkovníka priamo v R1 centre v Bratislave. U nás neplatíte za sprostredkovanie nehnuteľnosti ani za finančné poradenstvo ohľadne hypotekárnych úverov. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre klimatizáciu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exluzívne na predaj 4 –izbový rodinný dom , ktorý je súčasťou dvoj domu v centre obce Miloslavov , len 13 km od Bratislavy s výborným vlakovým spojením – 5 min od domu. Už poloha v , ktorej sa dom nachádza umožňuje pokojné , tiché a bezpečné bývanie , s dobrými a priateľskými susedmi. Rodinný dom je momentálne v štádiu holo dom a nachádza sa v uzavretom kondomíniu – areál , len s ôsmimi rodinnými domami. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento moderný koncept bývania ocenia hlavne mladé rodiny s deťmi ( mimo hlavnej cesty), ale aj pre staršie páry ( úplný kľud na relax v záhrade ) Ako BONUS budú 2 x parkovacie státia v cene!! Výstavba : rok 2021 Kolaudácia : predpoklad január/2022 Zastavaná plocha : 142m2 Úžitková plocha : 114m2 Plocha pozemku : 550m2 Dispozícia : - vstupuje sa cez zádverie a chodbu do dispozične otvoreného obytného priestoru s priestrannou kuchyňou s východom na terasu na východnej strane, výhodou je samostatná komora, pri kuchynskej časti. Z chodby sú prístupné 3 x samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom. Vaňou a WC, samostatné WC sa nachádza v strede dispozície. Vo vstupnom zádverí sa nachádza technická miestnosť. Vo vstupnej chodbe je výstup na podkrovie , malý skladový priestor. - elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, predpríprava na krb, na elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu - súčasťou holo domu bude osadený aj pletivový plot, navezenie zeminy a vyrovnanie pozemku a vybudovanie terasy- zámková dlažby IS : RD má napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu,elektrina Rodinný dom je murovaný: obvodové murivo s tvárnic YTONG , hrúbky 300mm so zateplením kontaktným zateplovacím systémom 150mm, vnútorné nosné steny sú Phorotherm 25 hrúbky 250mm, priečky hrúbky 150mm.Strešnú konštrukciu sedlovej strechy so sklonom 25 stupňov , tvorí sústava drevených priehradových väzníkov. Strop v povalovom priestore je nepochôdzny, zavesený sádrokartónový podhľad so zateplením z minerálnej vlny nad parozábranou.Krytina strešného plášťa- betónová škridla. Strecha sedlová. RD sa predáva v štádiu HOLODOM – 274.000EUR s dvomi parkovacími státiami, možnosť dokončenia do ŠTANDARTU, alebo NADŠTANDART. Viac informácií , priamo na obhliadke . .Autobusová zastávka so spojom do BA každú hodinu.Pre mladé rodinky s deťmi sa tu nachádza detské ihrisko a škôlka. V obci sa nachádzajú potraviny,drogéria,pošta...V letných mesiacoch je príjemné sa okúpať na štrkoviskách, ktoré sa v blízkosti nachádzajú. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť termín bezpečnej obhliadky ešte dnes.

Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Miloslavov. Dom je časť dvojdomu skolaudovaného v roku 2020. Dom sa predáva komplet zariadený. + rodinný dom o rozlohe 73,7 m2 + zastrešená terasa o výmere 19,5 m2 + pozemok o výmere 229 m2 + parkovacie miesto pre 2 autá pred domom + pod strechou priestor s možnosťou využitia ako úložný priestor + okná plastové s izolačným trojsklom + elektrické exteriérové žalúzie na predných oknách ( izba , kuchyňa )v celom dome siete proti hmyzu + elektrické podlahové kúrenie (v každej miestnosti digitálny termostat pre nastavenie teploty) + elektrický kotol , bezpečnostný alarm Jabltron s pohybovými senzormi v každej izbe + betónové oplotenie okolo domu , parkovacie státia pred domom zámková dlažba + na pozemku vŕtaná studňa ( napojená aj do domu ) , automatická závlaha trávnika značky Hunter + terasa zastrešená so záhradným sedením + záhradný domček s murovaním základom + v dome sú kvalitné vstavane skrine , sedačka na mieru , kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Dispozícia domu : + vstupná hala ( vstavaná botníková stena na mieru ) + 2 samostatné miestnosti ( 1x izba s oknom ,1x spálňa s oknom ) + samostatné WC s umývadlom + kúpeľňa s vaňou , 2 x umývadlo , pračka so sušičkou, kotol + obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou častou , východ na terasu + kuchyňa ( kuchynská linka na mieru so stavanými spotrebičmi značky AEG , umývačka riadu, el.indukčná varná doska , digestor, el.rúra s mikrovlnou rúrou, vstavaný plne automatický kávovar Dom ma všetky IS , kanalizácia , satelit , Dom je postavený z materiálov uvedených podrobne na stránke : https://www.eco-domov.sk/sluzby/montovane-rodinne-domy/ Obec má občiansku vybavenosť, materská škola, základná škola, potraviny, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, reštaurácie. Od domu kúsok obchodné centrum , potraviny, pekáreň, vinotéka, kaviareň, a iné. V obci je množstvo možností kultúrneho a športového vyžitia. + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj  3 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Miloslavov. Dom je časť dvojdomu skolaudovaného v roku 2020. Dom sa predáva komplet zariadený.   + rodinný dom o rozlohe 73,7 m2 +  zastrešená terasa o výmere 19,5 m2 + pozemok o výmere 229 m2 + parkovacie miesto pre 2 autá pred domom +  pod strechou priestor s možnosťou využitia ako úložný priestor + okná plastové s izolačným trojsklom + elektrické exteriérové žalúzie na predných oknách ( izba , kuchyňa )v celom dome siete proti hmyzu + elektrické podlahové kúrenie (v každej miestnosti  digitálny termostat pre nastavenie teploty) + elektrický kotol , bezpečnostný alarm Jabltron s pohybovými senzormi v každej izbe + betónové oplotenie okolo domu , parkovacie státia pred domom zámková dlažba + na pozemku vŕtaná studňa ( napojená aj do domu ) , automatická závlaha trávnika značky Hunter + terasa zastrešená so záhradným sedením   + záhradný domček s murovaním základom + v dome sú kvalitné vstavane skrine , sedačka na mieru , kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Dispozícia domu : + vstupná hala ( vstavaná botníková stena na mieru ) + 2 samostatné miestnosti ( 1x izba s oknom ,1x spálňa s oknom ) + samostatné WC s umývadlom   + kúpeľňa s vaňou , 2 x umývadlo , pračka so sušičkou, kotol + obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou častou , východ na terasu + kuchyňa ( kuchynská linka na mieru so stavanými spotrebičmi značky AEG , umývačka riadu, el.indukčná varná doska , digestor, el.rúra s mikrovlnou rúrou, vstavaný plne automatický kávovar    Dom ma všetky IS , kanalizácia , satelit , Dom je postavený z materiálov uvedených podrobne na stránke : https://www.eco-domov.sk/sluzby/montovane-rodinne-domy/ Obec má občiansku vybavenosť, materská škola, základná škola, potraviny, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, reštaurácie. Od domu kúsok obchodné centrum , potraviny, pekáreň, vinotéka, kaviareň, a iné. V obci je množstvo možností kultúrneho a športového vyžitia. + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.  

Ponúkame na predaj útulný 4 izbový bungalov so sedlovou strechou situovaný v obci Miloslavov - Alžbetin Dvor na ul. Ľanová, v tichej a pokojnej novovybudovanej časti, s dobrou dostupnosťou do mesta. Ide o novostavbu stojacu na pozemku s celkovou rozlohou 696 m2. Zastavaná plocha je 222 m2, obytná plocha 135 m2. Je postavený z kvalitných stavebných materiálov, tehla HELUZ 380 mm brúsená, škridla Villa testa, strop zateplený fúkanou izoláciou v hrúbke 400 mm, plášť zateplený polystyrénom 100 mm, okná plastové 3 sklo, komín Schiedel, vykurovanie teplovodné podlahové, zdroj elektro kotol ( nízke prevádzkové náklady ), predpríprava na rekuperáciu a možnosť inštalovať tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, má vlastnú vŕtanú 17 metrov hlbokú studňu pri ktorej je pivnica 3,3m x 2 m, pripojenie na optický internet. Pozostáva z veľkej obývacej izby s krbovými kachľami prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom cez veľké presklené posuvné dvere smerom do záhrady + výstup na prekrytú terasu s letnou kuchyňou a posedením, samostatnej špajze, spálne so šatníkom a vlastným sociálnym zázemím (kúpeľňa s WC a sprchou ), dvoch identických izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatným hosťovským WC s umývadlom prístupným aj zo záhrady, technickou miestnosťou s kotlom a práčkou, vstupnej chodby so šatníkom. Na pozemku sa nachádza aj prekryté parkovacie miesto + ďalšie 3 parkovacie miesta, zateplený záhradný domček - pracovňa s prípravou na klimatizáciu a lokálnu rekuperáciu vybavená internetovým pripojením a smart osvetlením Philips Hue vo výmere 7,6 m. Obec poskytuje kompletné sociálne zázemie, obchod, pošta, škola, škôlka, zastávka vlaku smerom do Bratislavy, autobusy prímestskej dopravy. Dom je kúpou voľný, cena vrátane odmeny pre RK je 387.000,- EUR.

VYUŽITE PRÍLEŽITOSŤ jednej z posledných ponúk bytovej jednotky v rodinnom dome. Na predaj 4 izbová bytová jednotka Rodinného domu v Miloslavove, na Figovej ulici. Mezonetový rodinný dom ponúka dve podlažia s celkovou rozlohou 96,68m2, na pozemku 300m2. I.NP s plochou 50,52 m2 tvorí zádverie, WC, špajza, sklad pod schodami, obývacia izba a kuchyňa. II.NP s plochou 45,91 m2 tvorí chodba ,3 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. K dispozícii Je elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, 3 komorové okná, predpríprava na klimatizáciu, terasa a 3 parkovacie miesta pred domom. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. (Možnosť dokončenia do štandardu). Moderné prevedenie, kvalitné materiály, stále viac sa zvyšujúca lukrativita tejto lokality ,výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka novovybudovaným komunikáciám, sú výbornou príležitosťou na príjemné, útulné a praktické bývanie v aktuálnom čase. Cena: 206 000 eur

Na predaj novostavba dvojpodlažného 4-izb. rodinného domu na Sokolej ul. v Miloslavove. Podlahová plocha domu je 99 m2 + balkón 2,75 m2 + garáž 16,75 m2. Veľkosť pozemku je 284 m2. Prízemie domu tvorí predsieň, chodba, obývacia izba s kuchyňou, komora, WC, garáž a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza chodba, spálňa, dve izby, kúpeľňa, WC a balkón. Dom je súčasťou dvojdomu. Domy sú oddelené deliacou stenou hr. 380 mm s výplňou 240 mm minerálnej vaty a 150 mm fasádneho EPS, zabezpečujúcou izoláciu zvuku od suseda. Technické info: zateplenie - fasádny EPS hr. 150 mm okná - 7 komorový profil, izolačné trojsklo (zn. SALAMANDER) elektrické podlahové kúrenie FENIX (každá miestnosť má vlastný termostat) komb. ohrievač a zásobník teplej vody, zn. Dražice Jedná sa o nízkoenergetický drevodom, ktorého výhodou sú prírodné materiály a minimálne prevádzkové náklady. Náklady na vykurovanie cca 80 eur/mes. Dom sa predáva v štandarde: vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, komplet podlahy, dlažba, obklad, sanita, bočné oplotenie. Parkovanie pre 3 autá. Už skolaudované. Viac informácii u makléra: Lukáš Hruška 0911 111 060.

Realitná kancelária Time4dreams Vám ponúka: Novostavbu rodinného domu v obci Miloslavov v novej tichej ulici Tento moderný rodinný dom riadený SMART technológiou Vám odovzdáme v štádiu "HOLODOM" no samozrejme ho vieme dokončiť podľa Vaších predstáv na "kľúč" - dom má zastavanú plochu 96 m2, jeho úžitková plocha je 142 m2 - pozemok o výmere 618m2 - moderné, praktické dispozičné riešenie a otvorený priestor - veľmi nízke mesačné náklady - tepelno - energetická trieda A0 - pozemok má rozlohu 618 m2 - plastové okná a dvere s bezpečnostným kovaním 3-oj sklá ( INCON ) - podlahové kúrenie chladenie ( Viessmann ) - SMART HOME technológia ( kúrenie, svietidlá, tieniaca technika, alarm atď...) - Orientácia stavby Juh - Východ vyhotovenie “HOLODOM” Podlahy: - cementový poter 5-7cm - podlahová izolácia EPS 400 hrúbka 140mm Povrchová úprava vnútorných stien: - Sádrové omietky + 5x biely náter stien Vstupné dvere do domu: - plastové dvere s bezpečnostným kovaním farba hnedá ( orech ) výrobca INCON Okenné konštrukcie: - plastové okná a balkónové dvere (HST) s izolačným 3oj sklom, farba rámu hnedá ( orech ) výrobca INCON - vonkajšie parapety poplastovaný plech Vykurovanie: - Vykurovanie chladenie domácnosti je zabezpečené podlahovým kúrením chladením a v kúpeľňách aj rebríkovým radiátorom. - Kotol značky Viessmann + tepelné čerpadlo - Zásobník na teplú vodu 200l Elektroinštalácia: - Stropné bodové svietidlá a dizajnové svietidlá s možnosťou prepínania medzi studenou bielou a teplou bielou - Predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, chladničku, digestor, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu atď..), - Predpríprava na bezpečnostný systém, el.vrátnika, slaboprúdové pripojenia v každej miestnosti ( Internet + televízia ) - Tieniaca technika ( Exteriérové žalúzie ) - Optické pripojenie na sieť Exteriér: - Zateplenie 200mm polystyrén + fasádna silikónová omietka (Biela) - Základné terénne úpravy - Oplotenie celého pozemku vrátane vstupnej branky a posuvnej brány - Vydláždenie parkingu pre 3 vozidlá (veľkoformatová betonová dlažba) Obvodový plášť - brúsená tehla 25cm Vnútorné priečky - murivo YTONG 15mm Zateplenie obdovodvého plášťa - polystyrén 200mm Zateplenie strechy - 400mm striekanej izolácie Strecha - plech - farba čierna Páčil sa Vám spôsob prezentácie tejto nehnuteľnosti? Ak aj Vy zvažujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť a chceli by ste jej dopriať kvalitné spracovanie pre čo najlepší výsledok kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Róbert Šimon +421 915 151 324 simon@time4dreams.sk

Výmera: 113.5m2 Počet izieb: 4 Pozemok: 657m2 Z toho zastavaná: 145m2 Stav: novostavba Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm Vykurovanie: elektrická podlahovka + klimatizácia + príprava na krb Zariadenie: štandard Zabezpečenie: kamerový systém (už v holodome) Iné: exteriérové žalúzie, fotovoltaika už v cene holodomu Orientácia: JZ Parkovanie: 3x vonkajšie státia Poznámka makléra: Alžbetin dvor (miestna časť obce Miloslavov), a konkrétne jeho novo rastúca rezidenčná štvrť Kačín ponúka dostupné bývanie len 21km od hlavného mesta. Obec Alžbetin dvor nie je tranzitnou obcou a preto ide o pokojné bývanie na okraji Slovenskej metropoly s kvalitným ovzduším a dobrým zázemím infraštruktúry. Aktuálne ku komfortu bývania prispelo aj novo otvorené obchodné centrum. Navyše, domy sa nachádzajú na konci slepej ulice, čiže okrem maximálneho pokoja je cesta pred domom ďalším ihriskom pre Vaše deti. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času kolóne. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Od overeného stavebníka Vám ponúkame na predaj dva rodinné domy tvaru písmena L so zastavanou plochou 142m2 na pozemku o výmere 659m2 (respektíve Dom B má pozemok o výmere 657m2). Obvodové nosné múry sú postavené z YTONGU o hrúbke 30cm a doplnené o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Fasáda je riešená silikátovou omietkou doplnenou o dizajnový obklad na viacerých miestach a objekt pôsobí veľmi esteticky a nadštandardne. Pozemky budú kompletne oplotené betónovým plotom pre maximálne súkromie a domy vybavené nadštandardnými prvkami už vo verzii holodom. Prevedenie domu prekvapí a pretčí konkurenciu, pričom zahŕňa nasledovne: - hliníkové exteriérové elektrické žalúzie - klimatizácia - kamerový systém - fotovoltaické panely na streche na ohrev úžitkovej vody 120l bojler - vysoké stropy 285cm - veľkoformátové okná s výŠkou až 250cm - elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty značky DEVI) termostat na nastavenie teploty v každej izbe - optika a ethernetové rozvody v každej izbe - betónový plot okolo celého pozemku - parkovanie pre 3 auta - komín ako predpríprava na krb - dláždená terasa a prístupové chodníky, vrátane parkovacích miest - veľkoformátová dlažby a obklady v kúpelniach (+ dlažba v zádverí) - komplet sanita - plávajúce podlahy Práve prebieha dokončenie domu do štandardu, kde v cene je zahrnuté položenie plávajúcej podlahy, položenie dlažby a obkladov v kúpeľni vrátane sanity, dlažba v technickej miestnosti a v zádverí a finalizácia elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Po dispozičnej stránke ide o netypickú ale vyhľadávanú architektúru. Pôdorys tvaru L ponúka množstvo výhod. Okrem toho že život sa sústredí do centra záhrady s prístupom z každej izby, pozemok získava takýmto umiestnením stavby skutočný rozmer a vy tak máte k dispozícii veľkú plochu pravidelného tvaru a nie len kúsok pozemku po obvode domu, ktoré štandardne umiestnia developeri bez kreativity doprostred pozemku. Ponúk s takto premyslenou architektúrou je málo a máme k dispozícii len dva domy tohto druhu, tak neváhajte, prejdite sa po dome v našej 3D obhliadke a dohodnite si s nami osobnú obhliadku. Rozmerné zádverie ponúka prístup do technickej miestnosti a premyslený priestor na vstavaný šatník. Priestor sa následne delí po ľavici umiestnenej dennej časti (kuchyňa s obývacou časťou) s prístupom na terasu a výmerou takmer 40m2. Nočná časť je oddelená šikovne oddelená už od zádveria a ponúka celkom 3 spálne, z toho dve detské (výmera 11.5m2) a jednu manželskú s vlastnou kúpeľnou, pričom izby sú rozmiestnené pozdĺž línie terasy respektíve chodby zakončenej druhou z dvoch kúpeľní. Najlepšie si priestor predstavíte z pôdorysu v galérii. Izbám dominujú veľkoformátové priechodné okná a izby tak budú mať dostatok svetla a výhľad do zelenej záhrady. Toto Vám nikde inde neponúknu. Na priestrannom pozemku prispôsobenému osadeniu rodinného domu a dispozičnému tvaru L je možné osadiť aj záhradný domček, kde uskladníte bicykle či záhradné náčinie. Okrem iného sa z terasy orientovanej na juho západ prirodzene pozemok otvára a ponúka sa ako výhľad zo spomínaných spálni a dennej časti. Okrem knižnice, pošty, všeobecných lekárov pre deti aj dospelých tu postavili aj nové obchodné centrum. Kreatívne sa človek môže vyžiť v komunitnom centre alebo v remeselnom dvore. Na svoje si prídu aj nadšenci jazdy na koni. Lokalita: Ak patríte k náročnejším klientom, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu s ideálnou výmerou pozemku v perspektívnej lokalite, táto ponuka na Vašom zozname kandidátov nesmie chýbať. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor so slabou premávkou miestnych obyvateľov. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Výmera: 72m2 Terasa: + 14m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 394m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 3x vonkajšie státie Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky v inzeráte sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba je postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj tri kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 400 metrov, na Lipovom námestí). Spomínané novo-otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších vybavíte na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi, nehovoriac o pohodlnom napojení na obchvat D4R7 cez Rovinku, Studené alebo aj priamo z Podunajským Biskupíc cez Vinohradnícku cestu. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve prírodných jazier Košariská s možnosťou letného relaxu. Pri kúpe radíme klientom, aby vždy okrem emócie zohľadňovali aj likviditu ponuky s odstupom času a pri zohľadnení budúceho vývoja tejto lokalita a rastu komfortu bývania, bude tento dom len rásť na cene. Okrem toho ide o úžasné rodinné bývanie, ktoré musíte vidieť, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Bývanie v satelitoch Bratislavy má svoje nezameniteľné čaro. Ľudia milujú pokoj a pocit, že vlastnia rodinný dom dostatočne ďaleko od ruchu veľkomesta a od pracovného zhonu. Už svojou nápaditou fasádou a poctivým prevedením vyčnieva táto nehnuteľnosť spomedzi susedných a na prvý pohľad sa táto ponuka líši od konkurencie.  Kolaudácia prebehla len v roku 2013, na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, udržiavaný pozemok má štedrú rozlohu a dom má sympatickú tradičnú architektúru. Pohľad z ulice pôsobí nesmierne romanticky, čo dokresľuje aj atmosféra terasy alebo balkóna v zadnej časti záhrady. Pozemok priam vyzýva nového nájomcu aby pustil uzdu svojej fantázií a svojim záhradným zručnostiam. Interiéru domu sa nedá nič vytknúť. Denná časť umiestnená na prízemí zahŕňa toaletu, hosťovskú miestnosť a veľký vzdušný a preslnený priestor spoločnej kuchyne s obývačkou, odkiaľ sa dostanete rovno na terasu. Skúsená gazdiná ocení kompletne zariadenú kuchyňu, samostatnú komoru a výhľad na príjazdovú cestu, aby mala vždy pod kontrolou dochádzku. Na úkor funkčného priestoru bolo obetovaného minimum plochy a hala, chodba či schodisko sú umiestnené tak aby boli izby čo najväčšie. V nočnej časti na poschodí sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a tri spálne s balkónmi. Dominuje im samozrejme hlavná spálňa s výhľadom na dvor. Pod sedlovou strechou je pochôdzne podkrovie využiteľné len ako úložný priestor, ktorého je dostatok aj v šatníkoch po celom dome. Cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky právne služby a servis Edrey real estate vrátane profesionálneho hypotekárneho poradenstva. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 12m studňa 3x parkovanie balkón čiastočne zariadený dlažba grill komora Krb laminátová podlaha novostavba plynový kotol radiátory samostatná garáž šatníky skleník Terasa vaňa veľký pozemok

Bývanie v satelitoch Bratislavy má svoje nezameniteľné čaro. Ľudia milujú pokoj a pocit, že vlastnia rodinný dom dostatočne ďaleko od ruchu veľkomesta a od pracovného zhonu. Už svojou nápaditou fasádou a poctivým prevedením vyčnieva táto nehnuteľnosť spomedzi susedných a na prvý pohľad sa táto ponuka líši od konkurencie.  Kolaudácia prebehla len v roku 2013, na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, udržiavaný pozemok má štedrú rozlohu a dom má sympatickú tradičnú architektúru. Pohľad z ulice pôsobí nesmierne romanticky, čo dokresľuje aj atmosféra terasy alebo balkóna v zadnej časti záhrady. Pozemok priam vyzýva nového nájomcu aby pustil uzdu svojej fantázií a svojim záhradným zručnostiam. Interiéru domu sa nedá nič vytknúť. Denná časť umiestnená na prízemí zahŕňa toaletu, hosťovskú miestnosť a veľký vzdušný a preslnený priestor spoločnej kuchyne s obývačkou, odkiaľ sa dostanete rovno na terasu. Skúsená gazdiná ocení kompletne zariadenú kuchyňu, samostatnú komoru a výhľad na príjazdovú cestu, aby mala vždy pod kontrolou dochádzku. Na úkor funkčného priestoru bolo obetovaného minimum plochy a hala, chodba či schodisko sú umiestnené tak aby boli izby čo najväčšie. V nočnej časti na poschodí sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a tri spálne s balkónmi. Dominuje im samozrejme hlavná spálňa s výhľadom na dvor. Pod sedlovou strechou je pochôdzne podkrovie využiteľné len ako úložný priestor, ktorého je dostatok aj v šatníkoch po celom dome. Cena prenájmu nezahŕňa poplatky za energie v hodnote 1 000 €/mesiac VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 12m studňa 3x parkovanie balkón čiastočne zariadený dlažba grill komora Krb laminátová podlaha novostavba plynový kotol radiátory samostatná garáž šatníky skleník Terasa vaňa veľký pozemok

UNIKÁTNY STROP V OBÝVAČKE!!! DOM: - úžitková plocha 109 m² - každý dom disponuje 2 parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa, wc miestnosť, špajz. - unikátny vysoký strop v obývačke - pochôdzna povala 8 m2 - plyn na pozemku! POZEMOK: - výmera pozemku 641m2 - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka, kanalizáci, plyn CENA NA VYŽIADANIE Štandard zahŕňa: laminátové parkety, dlažbu, interiérové dvere so zárubňami, obklady, vaňu, umývadlá, batérie - celkovo sanitu, sprchový kút, predprípravy na krb na exteriérové žalúzie na domového vrátnika, na alarm na klimatizáciu, zásobník TUV, oplotenie domu pletivovým plotom po stranách a vzadu. Štandard si môžete vybrať priamo v R1 centre v Bratislave po uhradení rezervačnej zálohy, poprípade si môžete dohodnúť obhliadku zariadeného vzorového domu v ALZBETINOM DVORE (vid FOTO INZERCIE) Lokalita ja na ulici HURBANOVA je to priamo ZASTAVANÁ ČASŤ DEDINY!!! Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.nehnutelnosti@gmail.com 0915 937 287