2 izbové byty v Malinove

JKV REAL v zastúpení majiteľov ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s vlastnou udržiavanou okrasnou záhradou v obci Malinovo v unikátnom rezidenčnom komplexe Tri vody v bezprostrednej blízkosti jedného z umelo vytvorených jazier, ktoré tvoria dominantu tohto rezortu. Okolo jazera vedie tiež promenáda s prevádzkami a službami. BYT A ZÁHRADA: je o celkovej výmere 105 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 45 m2 a okrasná záhradka rozprestierajúca sa okolo celého bytu má rozlohu 60 m2. Byt sa nachádza na prízemí z celkových 4 poschodí. Vstup do bytu je bezbariérový z bytového domu ako aj zo záhrady. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017, monolitový skelet a tehlové priečky. K bytu prislúcha väčšia pivnica na rovnakom poschodí ako byt. Možnosť dokúpenia vyhradeného vonkajšieho parkovacieho miesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor bytu je maximálne využitý a poskytuje dostatočné súkromie. Od bytových dverí vedie chodba v tvare písmena L, ktorou prechádzame okolo toalety a zvlášť kúpeľne s vaňou do obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky ďalej vstupujeme do samostatnej spálne. Z obidvoch izieb je prístup na vlastnú oplotenú záhradu s terasou. ZARIADENIE: Predáva sa v nadštandarde: bezpečnostné a protipožiarne bytové dvere, elektrické podlahové vykurovanie, veľkoformátové plastové francúzske okná, laminátová podlaha v izbách a chodbe, obkladačky a dlažba v toalete a kúpeľni, kuchynská linka na mieru, vstavaná šatníková skriňa, sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stôl a stoličky, manželská posteľ, 2x nočný stolík, komody, pračka, chladnička s mrazničkou, záhradný nábytok. K dispozícii je aj elektrická kosačka, ktorá je umiestnená v spoločnej technickej miestnosti. LOKALITA: Rezort Tri Vody je jedinečný typ rezidenčného bývania pozostávajúci z rodinných domov a 4-podlažných viladomov so záhradami na prízemí. Hlavnou dominantou je centrálna časť s promenádou a umelo vytvorené jazerá určené na kúpanie, vodné športy a relax. Okolo jazier sú postavené viladomy. V polyfunkčnej galérii nájdeme reštauráciu s vonkajšou terasou, kaviareň, zmrzlináreň a ďalšie prevádzky. K dispozícii sú tiež ihriská pre deti aj dospelých street workout a detské ihrisko. VÝHODY: - rezort poskytuje celoročný dovolenkový pocit - kombinuje výhody bývania v byte a dome - kompletne zariadený stačí sa nasťahovať - vlastná regulácia kúrenia a ohrevu vody - v okolí bytu všetka občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7) - pravidelné MHD spoje priamo z rezortu CENA: 169990 EUR Je konečná zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním kúpnych zmlúv, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva na katastri a bezplatné finančné poradenstvo s vybavením hypotekárneho úveru. Doplnkové služby zahrnuté v cene: protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií KONTAKT: 0908124126, snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2 - izbový byt v novostavbe s dvomi balkónmi a parkovacím státím, v projekte Tri vody Malinovo. BYT: Tento veľmi pekný 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu Tri vody v Malinove (kolaudácia 2017), poschodie 2/3. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome je výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, samostatnej spálne so vstupom na druhý balkón a príslušenstva – predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, 2 x balkón a pivnica priamo na poschodí. Plocha bytu vrátane plochy pivnice (1,25 m2) bez plochy balkónov (5,54 m2) je 57,84 m2. Celková úžitková plocha bytu s plochou balkónov je 63,38 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné francúzske plastové okná s balkónovými dverami, orientovaný na SV (kuchyňa s obývačkou) a V (spálňa) s výhľadom na vodné plochy. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie o rozlohe 12 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Tento krásny byt Vás očarí hneď na prvý pohľad. Je svetlý, vzdušný, má vysoké stropy a keďže je aj výborne dispozične riešený, je ľahko prevetrateľný, nakoľko sa jedná o rožnú dispozíciu a veľkoplošné okná sú orientované do dvoch svetových strán (SV a V). Z predsiene (7,69 m2) sa vstupuje priamo do spálne (12,85 m2) so vstupom na s balkónom (2,76 m2) a vľavo cez chodbu z ktorej je vstup do kúpeľne s umývadlom so skrinkou a vaňou (3,99 m2), samostatného WC (1,38 m2) a do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom (30,49 m2) so vstupom na s balkónom (3,03 m2). Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, laminátové parkety v izbe a v predsieni, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni a WC obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové so samostatnými termostatmi v každej miestnosti. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená veľkou vstavanou šatníkovou skriňou, v ktorej je zároveň umiestnený aj elektrický kotol so zásobníkom slúžiaci na ohrev teplej vody. Kuchynská linka vyrobená na mieru je zn. Danküchen je striekaná biela vo vysokom lesku s kameninovou pracovnou doskou, so sklenenou zástenou a s porcelánovým drezom zn. SHAWS England. Kuchynská linka je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu, všetko zn. Gorenje a digestor zn. Klarstein – možné napojiť do šachty). Ďalej sa v kuchyni nachádza zvýšený ostrovček slúžiaci ako pracovná plocha, barový pult a jedálenský stôl zároveň. V obývacej časti, ktorej dominuje stena s obkladom z kameňa, je biela rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a šuplíkové komody. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou šatníkovou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom a manželskou posteľou (180x200) s dvoma nočnými stolíkmi. V kúpeľni sa nachádza práčka a sušička zn. Bosch. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Tento nádherný rezort – bytový komplex - pozostáva z viacerých nízkopodlažných viladomov s predzáhradkami na prízemí a rodinných domov so spoločným veľkým areálom s vodnými plochami a centrálnou polyfunkčnou budovou, v ktorej sú obchody, reštaurácia a prevádzky rôznych služieb. Projekt Tri vody Malinovo je jedinečný rezidenčný projekt bývania s výnimočným urbanistickým riešením, ktorého hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom. To je umelým ostrovom rozdelené na tri samostatné vodné plochy – jedna určená na kúpanie, ostatné dve na vodné športy a relax. Súčasťou projektu je množstvo zelene a rôzne ihriská a športoviská pre deti aj dospelých. Ku každému bytovému domu sú priradené parkoviská s dostatočným počtom parkovacích miest. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť – v dvoch dostupných obciach a to Malinovo a Most pri Bratislave - školy, škôlky, obchody (potraviny, Billa, Lidl, drogéria, lekáreň, obchody, kaviarne, služby). Lokalita je veľmi ľahko dostupná vďaka novému úseku D4R7 - rýchle napojenie a dostupnosť do hlavného mesta. Možnosti športového a rekreačného vyžitia vo vlastnom areáli Vám z tohto bývania vytvárajú dovolenkový pocit po celý rok. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s dvoma balkónmi a výhľadom na jazerá • kompletne, vkusne a moderne zariadený byt  • vlastný areál s vodnými plochami, množstvom zelene, oddychových a športových zón • v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe • výborná dostupnosť do Bratislavy – D4R7 • vonkajšie parkovacie státia • pivnica priamo na poschodí MESAČNÉ NÁKLADY: 180,- € / 1 osobu správca + elektrina + TV a internet CENA: 222.000,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Dizajnovo unikátny 2-izbový byt s veľkou terasou ponúka pokojné bývanie v nadčasovom rezidenčnom komplexe Tri vody v Malinove so vstupom do prírody, no zároveň v blízkosti hlavného mesta. Lokalita je vzdialená 20 minút jazdy autom od centra Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkmi s vchodom do priestrannej a centrálne umiestnenej obývacej izby s kompletne vybavenou kuchyňou. Priamo z kuchyne je možný vstup na krytú terasu s čarovným posedením (55 m2) a výhľadom na jazero. Súčasťou bytu sú ďalej spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom a prvkami živého machu. Štandard bytu tvoria vonkajšie elektrické žalúzie, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, lineárne chladenie terasy (vodnou hmlou) či automatická závlaha exteriérových rastlín. K bytu prináleží pivničná kobka priamo na poschodí a je možné dokúpiť až dve parkovacie miesta. Hlavnou dominantou urbanistického sídliska je centrálna časť s promenádou a tromi jazerami, z ktorých sa jedno využíva na kúpanie a ďalšie dve na relax. V polyfunkčnej časti sídlia prevádzky poskytujúce služby, napr. reštaurácia, potraviny, kaviareň, kaderníctvo či psí salón. Nechýbajú ani športoviská a ihriská pre deti. Ďalšou pridanou hodnotou je neďaleký komplex obchodných služieb so supermarketami a benzínovou pumpou. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je výrazne urýchlená vďaka novovybudovanému dopravnému napojeniu D4 a R7. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia za 5000 EUR/ks. Interiér 66 m2, terasa 55 m2, pivničná kobka 3 m2 ID 44227 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44227-malinovo -- This designer one-bedroom apartment with a large terrace offers quiet living in the timeless Three Waters residential complex in Malinov with access to nature, yet close to the capital city, only a 20-minute drive from the center of Bratislava. The apartment is sold fully furnished. The layout of the apartment consists of an entrance hall with wardrobes and access to a spacious centrally located living room with a fully equipped kitchen with access to a covered terrace with a seating area ( 55 sq. m.) with views of the lake. The apartment also includes a bedroom, a separate toilet, and a bathroom with a shower and natural moss. Facilities inlcude exterior electric blinds, electric underfloor heating, air-conditioning, linear cooling on the terrace (water mist), or the automatic irrigation of outdoor plants. The apartment has a storage closet on the same floor and it is possible to buy up to two parking spaces. The main landmark of the neighborhood is a central promenade and three lakes, one of which is used for swimming and the other two for relaxation. In the multi-functional part of the building there are services, such as a restaurant, grocery, café, ice cream, hairdresser, or dog salon. There are also sports fields and playgrounds. Nearby is a complex of commercial services with supermarkets and a gas station. Transport accessibility to Bratislava is faster thanks to the newly built access road to the D4 and R7 highways. Two parking spaces can be purchased for EUR 5,000/space. Interior 66 m2, terrace 55 m2, cellar 3 m2 ID 44227 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/44227-malinova

Ponúkame na predaj moderný, atypický 2 iz. byt v NOVOSTAVBE v projekte Tri vody, Malinovo. Nachádza sa na 1/3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 64,64 m2 vrátane krytého balkóna o výmere 5,67m2, ktorý poskytuje pekný výhľad na okolie. K bytu patrí aj pivnica na poschodí. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. V byte sú nové plastové okná s klasickými žalúziami béžovej farby, plastové garniže, drevené podlahy, dlažba, vo WC umývadlo, nové vchodové aj interiérové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru. Predáva sa čiastočne zariadený kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavané skrine jedna v chodbe a druhá v spálni. V bytu patria dve parkovacie miesta pred bytovým domom v cene 20.000 EUR. Lokalita je vyznačovaná vynikajúcou infraštruktúrou a občianskou vybavenosť kde v blízkosti sa nachádza komplex obchodných služieb Billa, Lidl, Dm-drogéria, cukráreň, benzínová pumpa a ďalšie. Dominantou rezidenčného projektu Tri vody je promenáda s troma jazerami kde jedno sa využíva na kúpenie pre obyvateľov bytov. V polyfunkčnej časti promenády sa nachádzajú prevádzky ako reštaurácia, psí salón, kaderníctvo, zmrzlina a podobne. V areály sa nachádza detské ihrisko. CENA 215.000 EUR INF: 0918 797 709

Ponúkam na predaj pekný, slnečný, moderne a funkčne zariadený, klimatizovaný 2-izbový byt s terasou v rezorte Tri vody v Malinove. Byt má západnú orientáciu a poskytuje pekný, nezastavaný výhľad na okolie. Prednosťou tohto bytu je hlavne dobrá dispozícia a umiestnenie na najvyššom 3/3 poschodí bytového domu s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba tri byty. Predáva sa zariadený, prináleží k nemu komora v rozmere 2,03 m2 nachádzajúca sa na poschodí a disponuje terasou v rozmere 5,61 m2. Celková rozloha bytu s terasou a komorou je 59,22 m2. Byt pozostáva z predsiene kde je vstavaná skriňa so zabudovaným elektrickým ohrievačom na ohrev vody a zároveň s úložným priestorom pre obuv. Z predsiene je vstup do moderne zariadenej kúpeľne s vaňou, WC a automatickou pračkou a do samostatnej, nepriechodnej spálne, v ktorej je na mieru vyhotovená vstavaná skriňa s povrchovou úpravou lacobel po celej šírke izby, spálňová zostava s nočnými stolíkmi, luster a klimatizačná jednotka zn. Toshiba. Predsieň je ukončená otvoreným vstupom do priestrannej obývačky s kuchyňou. Moderná kuchynská linka je vyrobená na mieru vo vysokom lesku, súčasťou sú vstavané spotrebiče značky Whirlpool ako chladnička s mrazničkou, rúra s indukčnou varnou doskou, digestorom a umývačka riadu. V obývačke sa nachádza na mieru vyrobená nábytková stena ladiaca s kuchynskou linkou, ktorej súčasťou je aj stôl so stoličkami, ďalej Samsung 4K televízor 55", klimatizačná jednotka zn. Toshiba, moderná sedačka s konferenčnými stolíkmi a dekoračná koža. V predsieni a obývačke je znížený strop a v oboch miestnostiach je dômyselne zabudovaná klimatizácia. V celom byte je LED osvetlenie. Z obývačky aj zo spálne je priamy vstup na terasu. Okno v obývačke disponuje záclonou so závesmi a elektrickou vonkajšou hliníkovou žalúziou na diaľkové ovládanie. V spálni je taktiež vonkajšia hliníková žalúzia a závesy a v oboch miestnostiach sú odsúvateľné sieťky proti hmyzu. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením DEVI. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Hlavnou dominantou rezidenčného projektu Tri vody je promenáda s troma jazerami z ktorých jedno je využívané na kúpanie pre obyvateľov bytov. V polyfunkčnej časti promenády sa nachádzajú prevádzky ako reštaurácia, psí salón, kaderníctvo, zmrzlina a pod., rovnako je v rámci areálu detské ihrisko. V rámci celkovej infraštruktúry sa v blízkosti nachádza komplex obchodných služieb ako Billa, Lidl, Dm-drogéria, benzínová pumpa, cukráreň a ďalšie. Vďaka novovybudovanému dopravnému napojenia D4R7 je dopravná dostupnosť bezproblémová. Mesačné náklady: 100€/os. + 50 € Elektrina. Byt je v osobnom vlastníctve a kúpou voľný. K bytu je možné prenajať, alebo dokúpiť 2 parkovacie miesta.

Realitná kancelária Target Real, ponúka na predaj krásny slnečný zariadený 2 izbový byt (57,84 m2) a s dvomi balkónmi (5,79 m2) novostavba z roku 2017, vo vyhľadávanom rezidenčnom areáli Tri vody, Malinovo. - počet izieb:2 ,z toho jedna nepriechodná izba s balkónom a obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, chodba so vstavanými skriňami. - obytná plocha: 57,84 m2 byt + pivničná kobka na poschodí mimo bytu + 5,79 m2 balkóny - poschodie: 2/3 - klimatizácia - el. bojler umiestnený vo vstavanej skrini v chodbe - vykurovanie elektrické podlahové Devi, programovateľné v každej izbe - plastové okná (dvojsklo), - laminátové podlahy v izbách - dlažba v kúpeľni a WC - bezpečnostné, protipožiarne dvere - orientácia bytu: východ, sever, juh - tichá a vyhľadávaná lokalita - blízkosť Bratislavy Bytový dom: zateplený betónovo/tehlový bytový dom s jedinečnou architektúrou, skolaudovaný 2017, pravidelné upratovanie spoločných priestorov, výťah, vlastné kontajnerové uzamykateľné stojisko na komunálny odpad, papier a plast) Parkovanie: - k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, na vlastnom pozemku s označením, hneď pod oknami. Parkovacie miesto nie je podmienkou ku kúpe bytu, avšak sa odporúča, cena: 8.000€ Lokalita: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s komunitným spôsobom života pre ľudí náročných na kvalitu bývania. Jeho hlavnou dominantou je centrálna časť s promenádou a tromi jazerami, z ktorých sa jedno využíva na kúpanie a ďalšie dve na filtráciu a okrasu, starajú sa však aj o príjemnú mikroklímu rezortu. V polyfunkčnej Galérii medzi nimi sídlia prevádzky poskytujúce služby obyvateľom komplexu, napríklad reštaurácia s vonkajšími terasami a výhľadom na jazero, pekáreň, kaviareň, barber shop, psí salón kaviareň/bar s výhľadom na jazero a zmrzlináreň, v okolí viacero dobrých reštaurácií, zdravotné stredisko, materská, základná, stredná škola. V bezprostrednom okolí sa nachádza Lidl, Billa, Terno, Kraj, DM drogéria, lekáreň, Super zoo, Pepco, kvetinárstvo, stavebniny, záhradníctvo, pekáreň, čerpacia stanica OMV a Tim€ (samoobslužná). V lete množstvo spoločenských a kultúrnych podujatí v Malinove a blízkom okolí. Rezort je zasadený do okolitej prírody, nechýbajú v ňom športoviská, ihriská pre deti či veľký podiel okrasnej zelene. Doprava: napojenie na obchvat D4R7 cca 3km od domu + Obchvat Mostu pri Bratislave, výrazne znížil dopravu cez Malinovo. Bratislava Petržalka/Rusovce cca 15min autom po D4 Bratislava Ružinov cca 20min. Bratislava centrum cca 20min po D4 Nemocnica Kramáre cca 30min Letisko Bratislava cca 20min Letisko Schwechat-Viedeň cca 40 min, priame diaľničné spojenie Všetky tieto cesty výrazne zlepšujú cestovanie do BA, prístup na diaľnicu a na všetky miesta Žitného ostrova a do Rakúska/Maďarska Mesačné náklady: - elektrina: 100,- € (pre 3 osoby) podľa spotreby tepla a teplej vody - správca vrátane vody: 100,- € podľa spotreby vody - optický internet - Progres Cena 223.000 + 8.000 parking. Zaujíma Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, v prípade záujmu Vam vieme sprostredkovať aj výhodné financovanie a kompletný servis .

Ponúkame na prenájom krásny 2 izb. byt vo vyhľadavanej lokalite Tri vody v Malinove. Byt sa nachádza na 2NP Interiér: 55,40m2 Exteriér: 7m2 Celková plocha bytu: 62,40m2 Benefity bytu: -Klimatizácia -Roll-door -Vonkajšie žalúzie -Vstavané skrine -Parkovacie miesto v cene Pre majiteľov bytov je možné zaplatiť si ročný poplatok do občianskeho združenia a využívať tak kúpanie sa v bazénoch Lokalita: Hlavnou dominantou je centrálna časť s promenádou a tromi jazerami, z ktorých sa jedno využíva na kúpanie a ďalšie dve na relax, starajú sa však aj o príjemnú mikroklímu rezortu. V polyfunkčnej Galérii medzi nimi sídlia prevádzky poskytujúce služby obyvateľom komplexu, napríklad reštaurácia s vonkajšími terasami a výhľadom na jazero, bio potraviny, kaviareň, predajňa čerstvých ovocných štiav a zmrzliny, kaderníctvo, nechtové štúdio, pet shop, psí salón, či vinotéka. Rezort je veľmi citlivo zasadený do okolitej prírody, nechýbajú v ňom športoviská, ihriská pre deti či veľký podiel okrasnej zelene. Dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, ktorá sa ešte zlepší dobudovaním dopravného napojenia D4 a R7, rozvinutá infraštruktúra a možnosti na aktívne trávenie voľného času z neho robia lokalitu vyhľadávanú ľuďmi s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 907 238 867.