Inzeráty predajcu Luxury Residence s.r.o.

LUXURY RESIDENCE Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Rovinka na skok od Bratislavy s úžitkovou plochou 76,9 m2, 15 m2 terasou na pozemku 235 m2. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Po vstupe bytu vás privíta priestranná chodba s prechodom do tech.miestnosti s WC. Obývacia časť s kuchyňou má 30,5m2, čím je zabezpečený aj priestor pre jedálenský stôl ako aj pohodlné sedenie v obývacej časti. Kuchynská linka je už v cene bytu, spolu so spotrebičmi Whirlpool. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu a záhradu. Chodbou sa dostanete do oddychovej časti bytu a to detskej izby, spálne so šatníkom o rozmere 13,1 m2 so vstupom na záhradu. V kúpeľni sa náchádza vaňa druhá toaleta a umývadlo. Z estetického hľadiska je na vykurovanie bytu zvolené podlahové elektrické kúrenie DEVI. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 5 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER. Komfortné bývanie s možnosťou relaxu na vlastnej záhrade zabezpečuje 235 m2 pozemok. Rozmer pozemku vám tak umožní možnosti posedenia pri západe slnka na terase s rodinou, či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný s bráničkou, videovrátnikom a posuvnou elektrickou bránou už v cene bytu. štandard: Výplne otvorov Okná a balkónové dvere SALAMANDER – plastové, farba antracit s izolačným troj-sklom (kz=0,5 W/m2.K), päť-komorový systém, kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér Vchodové dvere – Plastové vchodové dvere s viac-bodovým uzamykaním, s matným sklom a štýlovým nerezovým madlom Domy A, B, E, F: Vnútorné dvere – Falcové s obložkovou zárubňou – Fólia Dub Salinas odtieň 141. Kľučka Tupai Maya- HR nikel – Tupai Úprava povrchov Byty Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – biely náter Domy A, B, C, D v obývačkovej časti vysoké stropy so spustenými rampami s podsvietením Dlažba – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Obklady – Taliansky Gresový obklad Marazzi Benevento 30×90 13018R, 13019R a 13020R Predsieň podlaha – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Vonkajšia terasa – Zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Vonkajšia fasáda – Zateplená 12 cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela hrúbka zrna 2,0 mm , doplnkové obkladové panely Cetris/cembrit dekor pohladový betón. (Systém Ceresit – Keramika Soukup) Podlahy domy A, B, E, F – Kvalitné laminátové parkety KAINDL 37846 DUB AMENO 8mm, 4V drážka, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie Zariaďovacie predmety Domy A, B, E, F: Umývadla kúpelňa a WC – Jika Cubito Pure Domy A, B, E, F: WC – IS Tesi + doska zo systémom Soft – close Všetky domy: Tlačítka Geberit – Sigma 20 biele lesklé Domy E, F: Umývadlové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Umývadlové batérie Hansgrohe Logis Domy E, F: Sprchové a vaňové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Sprchové a vaňové batérie Hansgrohe Logis Vaňa – Vaňa KS Line 170×75 Sprchový kút –Kvalitný sprch. kút Riho Hamar 90×90 sklo/posuvné dvere Žlab – ALCA plast 75cm zapusteny v úrovni dlažby so spádom s nerezovým roštom Vykurovanie Spôsob vykurovania – podlahové vykurovanie – elektrické termokáble DEVI, termostatické nastavenie v každej miestnosti Ohrev TUV – 120 litrový bojler s vyhrievacím telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, prípadné zmeny za príplatok Vypínače a zásuvky – Legrand Valena Life biela Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládkou“), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Príprava na klimatizáciu pod omietkou Domy A, B, C, D: Príprava na elektrické žalúzie pri každom okne natiahnutá elektrika zaslepená tmavou krabičkou Vonkajšie LED osvetlenia domov, dotvárajú dokonalý rezidenčný dizajn projektu vo večerných hodinách – ovládanie vonkajších LED osvetlení pomocou šero-spínača Kuchynská linka Kuchynská linka A, B, E, F – Kuchynská linka z kvalitných nadštandardných materiálov firmy EGGER, Prevedenie dvierok a pohľadových častí z dekorov H1181 ST 37 a H3309 ST 28 + ABS hrany o hrúbke 2 mm. Pracovná doska v prevedení F303 ST87. Zadné steny kuchynskej linky v bielom lesklom prevedení Akryl HG 4 mm alebo lacobel 4 mm. Zásuvky Blum Antaro biele s dobehom a všetky pánty excentricky nastaviteľné s dobehom. Drez BLANCO Metra 45S v odtieni podobnom pracovnej doske (Silgranit – Hliníková metalíza alt. sivá skala). Batéria – Blanco Mila. Odpadkový kôš Blanco – sortér 60/2 s dobehom. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom o sile svietivosti až 14,4W/bm. Excentricky nastaviteľné Pánty dvierok BLUM clip s brzdou. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom v neutrálnej bielej farbe o sile svietivosti až 14,4W/bm. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče značky Whirlpool – mikrovlna rúra AMW 435 IX, elektrická rúra AKP 742 IX, kombinovaná chladnička ART 6503/A+, umývačka riadu WIE 2B19 A+, digestor podľa typu kuchynskej linky AKR 951/1 alebo AKR WSLESS66ASX, varná sklokeramická doska AKT 8090/NE (domy A,B,E,F) Sokle vysoké 120mm, materiál plast potiahnutý nerezovým kartáčovaným plechom na plastových nácvakoch pre jednoduchú údržbu pod kuchynskou linkou. Kovanie BLUM AVENTOS HF Vám zaručí jednoduché a praktické otváranie horných výklopných skriniek. Na všetky Kovania značky BLUM je doživotná záruka voči bežnému opotrebeniu !!!!! Šatník Šatník nie je súčasťou dodávky (možnosť objednať za príplatok). V prípade, ak máte záujem o dokončenie zariadenia bytu od našej spoločnosti kontaktujte pani Ing. Alexandru Labudovú – design@benalex.sk / 0917 903 903 Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy – kabeláž na počítač závlah natiahnutá do technickej miestnosti. Elektrický kábel na studňu pripravený na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel pre záhradný domček. Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Strechy Použitím hydroizolačných systémov BAUDER Thermofol U15 v projektovej dokumentácií si môžete byť istý, že ponúkame zákazníkovi špičkové riešenia v oblasti hydroizolacií. Skladba strechy : Dosky VDS Geotextília TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 120mm TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 110mm TI Polystyrén EPS 100S v 2,0% spáde Geotextília 300g/m2 Hydroizolačná fólia BAUDER hrúbka 1,5mm Geotextília 300g/m2 Štrkový zásyp frakcie 16 – 22mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Grafit RAL 7016 (dodávateľ striech – EZP INVEST s.r.o. – profesionálne hydroizolácie) Špeciálne nadčasové prvky projektu Benalex Rezidencia Štýlové inteligentné vonkajšie LED osvetlenia Wall Light LED (odber len 1x3W farba svetla – studená biela) na fasádach, ktoré budú na každom dome automaticky ovládané šero-spínačom (všetky domy budu naprogramované na tú istú hladinu zopnutia, aby sa docielil pocit rezidenčného bývania a jednotnosť ulice) Štýlové inteligentné vnútorne nočné LED osvetlenie (odber len 1W farba svetla – teplá biela). Dosť bolo zakopávania v noci, keď nastane vonku tma, nastavený šero-spínač zopne v chodbách a spoločných častiach domu LED osvetlenia, ktoré budú umiestnené vo výške 30cm od zeme, tak aby nerušili pri bežnom živote obyvateľov, ale zároveň svietili napríklad na cestu do postele, v noci na WC a pod. Tak isto budú mať cudzí ľudia pocit, že je niekto doma, keď ste napríklad práve na dovolenke (šero-spínač bude možné nastavovať individuálne v každom dome, podľa požiadavky majiteľa). V cene domu sú aj poštové schránky vo farbe antracit, aby bola dodržaná jednotnosť projektu informáciína stránke http://rezidenciabenalex.sk Byt v kompletnom nadštandarde sa predáva za 162 900,- euro. Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zaplatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v obci Rovinka s úžitkovou plochou 94m2, 15 m2 terasou na pozemku 258 m2. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Po vstupe bytu vás privíta priestranná chodba s prechodom do tech.miestnosti s WC. Obývacia časť s kuchyňou má 31m2, čím je zabezpečený aj priestor pre jedálenský stôl ako aj pohodlné sedenie v obývacej časti. Kuchynská linka je už v cene bytu, spolu so spotrebičmi Whirlpool. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu a záhradu. Chodbou sa dostanete do oddychovej časti bytu a to do prevej detskej izby rzloha 11,7m2, ďalej kúpeľna s druhov toaletov umývadlom, vaňa a sprchovým kútom. Dalšia izba detská prípadne pracovňa o rozlohe 13,9m2 štvrtá izba je spálňa so šatníkom o rozlohe 16,9m2. Z estetického hľadiska je na vykurovanie bytu zvolené podlahové elektrické kúrenie DEVI. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 5 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER. Komfortné bývanie s možnosťou relaxu na vlastnej záhrade zabezpečuje 258 m2 pozemok. Rozmer pozemku vám tak umožní možnosti posedenia pri západe slnka na terase s rodinou, či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný s bráničkou, videovrátnikom a posuvnou elektrickou bránou už v cene bytu. štandard: Výplne otvorov Okná a balkónové dvere SALAMANDER – plastové, farba antracit s izolačným troj-sklom (kz=0,5 W/m2.K), päť-komorový systém, kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér Vchodové dvere – Plastové vchodové dvere s viac-bodovým uzamykaním, s matným sklom a štýlovým nerezovým madlom Domy A, B, E, F: Vnútorné dvere – Falcové s obložkovou zárubňou – Fólia Dub Salinas odtieň 141. Kľučka Tupai Maya- HR nikel – Tupai Úprava povrchov Byty Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – biely náter Domy A, B, C, D v obývačkovej časti vysoké stropy so spustenými rampami s podsvietením Dlažba – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Obklady – Taliansky Gresový obklad Marazzi Benevento 30×90 13018R, 13019R a 13020R Predsieň podlaha – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Vonkajšia terasa – Zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Vonkajšia fasáda – Zateplená 12 cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela hrúbka zrna 2,0 mm , doplnkové obkladové panely Cetris/cembrit dekor pohladový betón. (Systém Ceresit – Keramika Soukup) Podlahy domy A, B, E, F – Kvalitné laminátové parkety KAINDL 37846 DUB AMENO 8mm, 4V drážka, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie Zariaďovacie predmety Domy A, B, E, F: Umývadla kúpelňa a WC – Jika Cubito Pure Domy A, B, E, F: WC – IS Tesi + doska zo systémom Soft – close Všetky domy: Tlačítka Geberit – Sigma 20 biele lesklé Domy E, F: Umývadlové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Umývadlové batérie Hansgrohe Logis Domy E, F: Sprchové a vaňové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Sprchové a vaňové batérie Hansgrohe Logis Vaňa – Vaňa KS Line 170×75 Sprchový kút –Kvalitný sprch. kút Riho Hamar 90×90 sklo/posuvné dvere Žlab – ALCA plast 75cm zapusteny v úrovni dlažby so spádom s nerezovým roštom Vykurovanie Spôsob vykurovania – podlahové vykurovanie – elektrické termokáble DEVI, termostatické nastavenie v každej miestnosti Ohrev TUV – 120 litrový bojler s vyhrievacím telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, prípadné zmeny za príplatok Vypínače a zásuvky – Legrand Valena Life biela Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládkou“), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Príprava na klimatizáciu pod omietkou Domy A, B, C, D: Príprava na elektrické žalúzie pri každom okne natiahnutá elektrika zaslepená tmavou krabičkou Vonkajšie LED osvetlenia domov, dotvárajú dokonalý rezidenčný dizajn projektu vo večerných hodinách – ovládanie vonkajších LED osvetlení pomocou šero-spínača Kuchynská linka Kuchynská linka A, B, E, F – Kuchynská linka z kvalitných nadštandardných materiálov firmy EGGER, Prevedenie dvierok a pohľadových častí z dekorov H1181 ST 37 a H3309 ST 28 + ABS hrany o hrúbke 2 mm. Pracovná doska v prevedení F303 ST87. Zadné steny kuchynskej linky v bielom lesklom prevedení Akryl HG 4 mm alebo lacobel 4 mm. Zásuvky Blum Antaro biele s dobehom a všetky pánty excentricky nastaviteľné s dobehom. Drez BLANCO Metra 45S v odtieni podobnom pracovnej doske (Silgranit – Hliníková metalíza alt. sivá skala). Batéria – Blanco Mila. Odpadkový kôš Blanco – sortér 60/2 s dobehom. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom o sile svietivosti až 14,4W/bm. Excentricky nastaviteľné Pánty dvierok BLUM clip s brzdou. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom v neutrálnej bielej farbe o sile svietivosti až 14,4W/bm. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče značky Whirlpool – mikrovlna rúra AMW 435 IX, elektrická rúra AKP 742 IX, kombinovaná chladnička ART 6503/A+, umývačka riadu WIE 2B19 A+, digestor podľa typu kuchynskej linky AKR 951/1 alebo AKR WSLESS66ASX, varná sklokeramická doska AKT 8090/NE (domy A,B,E,F) Sokle vysoké 120mm, materiál plast potiahnutý nerezovým kartáčovaným plechom na plastových nácvakoch pre jednoduchú údržbu pod kuchynskou linkou. Kovanie BLUM AVENTOS HF Vám zaručí jednoduché a praktické otváranie horných výklopných skriniek. Na všetky Kovania značky BLUM je doživotná záruka voči bežnému opotrebeniu !!!!! Šatník Šatník nie je súčasťou dodávky (možnosť objednať za príplatok). V prípade, ak máte záujem o dokončenie zariadenia bytu od našej spoločnosti kontaktujte pani Ing. Alexandru Labudovú – design@benalex.sk / 0917 903 903 Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy – kabeláž na počítač závlah natiahnutá do technickej miestnosti. Elektrický kábel na studňu pripravený na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel pre záhradný domček. Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Strechy Použitím hydroizolačných systémov BAUDER Thermofol U15 v projektovej dokumentácií si môžete byť istý, že ponúkame zákazníkovi špičkové riešenia v oblasti hydroizolacií. Skladba strechy : Dosky VDS Geotextília TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 120mm TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 110mm TI Polystyrén EPS 100S v 2,0% spáde Geotextília 300g/m2 Hydroizolačná fólia BAUDER hrúbka 1,5mm Geotextília 300g/m2 Štrkový zásyp frakcie 16 – 22mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Grafit RAL 7016 (dodávateľ striech – EZP INVEST s.r.o. – profesionálne hydroizolácie) Špeciálne nadčasové prvky projektu Benalex Rezidencia Štýlové inteligentné vonkajšie LED osvetlenia Wall Light LED (odber len 1x3W farba svetla – studená biela) na fasádach, ktoré budú na každom dome automaticky ovládané šero-spínačom (všetky domy budu naprogramované na tú istú hladinu zopnutia, aby sa docielil pocit rezidenčného bývania a jednotnosť ulice) Štýlové inteligentné vnútorne nočné LED osvetlenie (odber len 1W farba svetla – teplá biela). Dosť bolo zakopávania v noci, keď nastane vonku tma, nastavený šero-spínač zopne v chodbách a spoločných častiach domu LED osvetlenia, ktoré budú umiestnené vo výške 30cm od zeme, tak aby nerušili pri bežnom živote obyvateľov, ale zároveň svietili napríklad na cestu do postele, v noci na WC a pod. Tak isto budú mať cudzí ľudia pocit, že je niekto doma, keď ste napríklad práve na dovolenke (šero-spínač bude možné nastavovať individuálne v každom dome, podľa požiadavky majiteľa). V cene domu sú aj poštové schránky vo farbe antracit, aby bola dodržaná jednotnosť projektu Viac informáciína stránke http://rezidenciabenalex.sk Byt v kompletnom nadštandarde sa predáva za 192 400,- euro. Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zalatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Rovinka kúsok od Bratislavy s úžitkovou plochou 93m2, 20 m2 terasou na pozemku 291 m2. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Po vstupe bytu vás privíta priestranná chodba s prechodom do tech.miestnosti s WC. Obývacia časť s kuchyňou má 38,7m2, čím je zabezpečený aj priestor pre jedálenský stôl ako aj pohodlné sedenie v obývacej časti. Kuchynská linka je už v cene bytu, spolu so spotrebičmi Whirlpool. Dokonalé presvetlenie priestorov zabezpečujú luxusne veľké a 3,5 m vysoké okná, ktoré sú črtou dnešnej modernej architektúry. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu a záhradu. Chodbou sa dostanete do oddychovej časti bytu a to detskej izby, z ktorej je výstup na terasu ako aj spálne so šatníkom o rozmere 18,5 m2. V kúpeľni sa developer snažil vyhovieť všetkým zákazníkom tým, že okrem sprchovacieho kúta sa v kúpeľni nachádza aj vaňa, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, druhé WC a dve umývadla. Z estetického hľadiska je na vykurovanie bytu zvolené podlahové elektrické kúrenie DEVI. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 5 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER. Komfortné bývanie s možnosťou relaxu na vlastnej záhrade zabezpečuje 291 m2 pozemok. Rozmer pozemku vám tak umožní aj posedenie pri západe slnka na terase s rodinou, či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný s bráničkou, videovrátnikom a posuvnou elektrickou bránou už v cene bytu. štandard: Výplne otvorov Okná a balkónové dvere SALAMANDER – plastové, farba antracit s izolačným troj-sklom (kz=0,5 W/m2.K), päť-komorový systém, kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér Vchodové dvere – Plastové vchodové dvere s viac-bodovým uzamykaním, s matným sklom a štýlovým nerezovým madlom Domy A, B, E, F: Vnútorné dvere – Falcové s obložkovou zárubňou – Fólia Dub Salinas odtieň 141. Kľučka Tupai Maya- HR nikel – Tupai Úprava povrchov Byty Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – biely náter Domy A, B, C, D v obývačkovej časti vysoké stropy so spustenými rampami s podsvietením Dlažba – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Obklady – Taliansky Gresový obklad Marazzi Benevento 30×90 13018R, 13019R a 13020R Predsieň podlaha – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R Vonkajšia terasa – Zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Vonkajšia fasáda – Zateplená 12 cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela hrúbka zrna 2,0 mm , doplnkové obkladové panely Cetris/cembrit dekor pohladový betón. (Systém Ceresit – Keramika Soukup) Podlahy domy A, B, E, F – Kvalitné laminátové parkety KAINDL 37846 DUB AMENO 8mm, 4V drážka, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie Zariaďovacie predmety Domy A, B, E, F: Umývadla kúpelňa a WC – Jika Cubito Pure Domy A, B, E, F: WC – IS Tesi + doska zo systémom Soft – close Všetky domy: Tlačítka Geberit – Sigma 20 biele lesklé Domy E, F: Umývadlové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Umývadlové batérie Hansgrohe Logis Domy E, F: Sprchové a vaňové batérie Kludi Tercio Domy A, B, C, D: Sprchové a vaňové batérie Hansgrohe Logis Vaňa – Vaňa KS Line 170×75 Sprchový kút –Kvalitný sprch. kút Riho Hamar 90×90 sklo/posuvné dvere Žlab – ALCA plast 75cm zapusteny v úrovni dlažby so spádom s nerezovým roštom Vykurovanie Spôsob vykurovania – podlahové vykurovanie – elektrické termokáble DEVI, termostatické nastavenie v každej miestnosti Ohrev TUV – 120 litrový bojler s vyhrievacím telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, prípadné zmeny za príplatok Vypínače a zásuvky – Legrand Valena Life biela Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládkou“), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Príprava na klimatizáciu pod omietkou Domy A, B, C, D: Príprava na elektrické žalúzie pri každom okne natiahnutá elektrika zaslepená tmavou krabičkou Vonkajšie LED osvetlenia domov, dotvárajú dokonalý rezidenčný dizajn projektu vo večerných hodinách – ovládanie vonkajších LED osvetlení pomocou šero-spínača Kuchynská linka Kuchynská linka A, B, E, F – Kuchynská linka z kvalitných nadštandardných materiálov firmy EGGER, Prevedenie dvierok a pohľadových častí z dekorov H1181 ST 37 a H3309 ST 28 + ABS hrany o hrúbke 2 mm. Pracovná doska v prevedení F303 ST87. Zadné steny kuchynskej linky v bielom lesklom prevedení Akryl HG 4 mm alebo lacobel 4 mm. Zásuvky Blum Antaro biele s dobehom a všetky pánty excentricky nastaviteľné s dobehom. Drez BLANCO Metra 45S v odtieni podobnom pracovnej doske (Silgranit – Hliníková metalíza alt. sivá skala). Batéria – Blanco Mila. Odpadkový kôš Blanco – sortér 60/2 s dobehom. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom o sile svietivosti až 14,4W/bm. Excentricky nastaviteľné Pánty dvierok BLUM clip s brzdou. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom v neutrálnej bielej farbe o sile svietivosti až 14,4W/bm. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče značky Whirlpool – mikrovlna rúra AMW 435 IX, elektrická rúra AKP 742 IX, kombinovaná chladnička ART 6503/A+, umývačka riadu WIE 2B19 A+, digestor podľa typu kuchynskej linky AKR 951/1 alebo AKR WSLESS66ASX, varná sklokeramická doska AKT 8090/NE (domy A,B,E,F) Sokle vysoké 120mm, materiál plast potiahnutý nerezovým kartáčovaným plechom na plastových nácvakoch pre jednoduchú údržbu pod kuchynskou linkou. Kovanie BLUM AVENTOS HF Vám zaručí jednoduché a praktické otváranie horných výklopných skriniek. Na všetky Kovania značky BLUM je doživotná záruka voči bežnému opotrebeniu !!!!! Šatník Šatník nie je súčasťou dodávky (možnosť objednať za príplatok). V prípade, ak máte záujem o dokončenie zariadenia bytu od našej spoločnosti kontaktujte pani Ing. Alexandru Labudovú – design@benalex.sk / 0917 903 903 Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy – kabeláž na počítač závlah natiahnutá do technickej miestnosti. Elektrický kábel na studňu pripravený na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel pre záhradný domček. Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Strechy Použitím hydroizolačných systémov BAUDER Thermofol U15 v projektovej dokumentácií si môžete byť istý, že ponúkame zákazníkovi špičkové riešenia v oblasti hydroizolacií. Skladba strechy : Dosky VDS Geotextília TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 120mm TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 110mm TI Polystyrén EPS 100S v 2,0% spáde Geotextília 300g/m2 Hydroizolačná fólia BAUDER hrúbka 1,5mm Geotextília 300g/m2 Štrkový zásyp frakcie 16 – 22mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Grafit RAL 7016 (dodávateľ striech – EZP INVEST s.r.o. – profesionálne hydroizolácie) Špeciálne nadčasové prvky projektu Benalex Rezidencia Štýlové inteligentné vonkajšie LED osvetlenia Wall Light LED (odber len 1x3W farba svetla – studená biela) na fasádach, ktoré budú na každom dome automaticky ovládané šero-spínačom (všetky domy budu naprogramované na tú istú hladinu zopnutia, aby sa docielil pocit rezidenčného bývania a jednotnosť ulice) Štýlové inteligentné vnútorne nočné LED osvetlenie (odber len 1W farba svetla – teplá biela). Dosť bolo zakopávania v noci, keď nastane vonku tma, nastavený šero-spínač zopne v chodbách a spoločných častiach domu LED osvetlenia, ktoré budú umiestnené vo výške 30cm od zeme, tak aby nerušili pri bežnom živote obyvateľov, ale zároveň svietili napríklad na cestu do postele, v noci na WC a pod. Tak isto budú mať cudzí ľudia pocit, že je niekto doma, keď ste napríklad práve na dovolenke (šero-spínač bude možné nastavovať individuálne v každom dome, podľa požiadavky majiteľa). V cene domu sú aj poštové schránky vo farbe antracit, aby bola dodržaná jednotnosť projektu informáciína stránke http://rezidenciabenalex.sk Byt v kompletnom nadštandarde sa predáva za 192 900,- euro. Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zalatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE ponúka na predaj krásny, priestranný 4 izbový bungalov kúsok od Bratislavy v obci Rovinka. Novostavba sa nachádza v tesnej blízkosti hlavného mesta Bratislava v novovybudovanej lokalite. Dom má čisté línie, moderný dizajn a vynikajúce dispozičné riešenie charakteristické pre novostavby v tomto projekte. Úžitková plocha 121,7m2 a dvojgaráž plocha garantuje pohodlné bývanie aj pre viacčlenné rodiny. Veľký pozemok 518m2, terasa 22m2 poskytne možnosť vychutnávať si pokoj nerušeného relaxu po návrate z práce spolu s priestorom pre deti ako aj možnosťou hry na vlastnom pozemku a v bezpečí. Dom disponuje veľkou garážou o výmere 34,5m2 ktorá je súčasťou domu a je naprojektovaná tak aby mohla slúžiť aj ako odkladací priestor pre potreby na záhradu. Dom je riešený prakticky, rozdelený je na oddychovú - nočnú časť od dennej - rušnej. Zo vstupnej chodby je prechod do samostatného WC a technická miestnosť. V chodbe je predpríprava na šatník. Dve samostatné rozlohou rovnako veľké izby, sa dajú využiť ako dve detské izby, resp.jedna detská a druhá pracovňa, alebo komfortný šatník a ďalšia najväčšia izba určená ako spálňa. Dennú časť od nočnej z časti oddeľuje kúpeľňa, s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a dvoma umývadlami. Každá miestnosť má výstup na záhradu. Priestranná obývacia časť je prepojená s kuchynskou a zároveň je elegantne oddelená v priestore v dostatočnej vzdialenosti od sedacej súpravy a TV. V cene nehnutelnosti je moderná kuchynská linka so spotrebičmi značky Whirlpool. Veľkým plusom je aj komora. Vzhľadom k výmere tejto časti domu - vyše 50m2 je v nej dostatok priestoru aj na jedálenský stôl pre 6 až 8 osôb. Z obývacej časti je prechod na terasu a záhradu, čo umožní v letných mesiacoch aj stretnutie medzi viacerými členmi rodiny a vizuálny kontakt s celou záhradou. Vykurovanie je elektrické podlahové DEVI s termostatickým nastavením v každej miestnosti. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 7 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER ako aj predpríprava na krb, ktorý výrazne v zimných mesiacoch eliminuje náklady a postará sa o úsporu energií. Nehnuteľnosť sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, kde v cene je zahrnuté napr. kuchynská linka, komplet spotrebiče, zariadené kúpeľne a WC, podsvietenie stropu v obývacej časti, oplotenie, bránička, garážová brána, LED osvetlenie domu z exteriéru atď. ŠTANDARD: VÝPLNE OTVOROV Okná a balkónové dvere SALAMANDER – plastové, farba antracit s izolačným troj-sklom (kz=0,5 W/m2.K), päť-komorový systém, kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér Vchodové dvere – plastové dvere s viac-bodovým uzamykaním,1/3 matné sklo / nerezové štýlové madlo výška 600mm Vnútorné dvere BUNGALOVY – Falcové dvere a obložkové zárubne – Laminát Dub hrčatý 3D. Klučka Melody-HR nikel – MP Kovania Vnútorné dvere BUNGALOVY – posuvné pred stenu a obložkové zárubne – Laminát Dub hrčatý 3D. Madlo mušla Entero Sni zafrézované (dvere do šatníka a kúpeľne v spálni) ÚPRAVA POVRCHOV Vnútorné steny – sádrove omietky – biely náter Vnútorné stropy – Obklad sadrokartón – biely náter (v obývacej časti vysoké stropy so spustenými rampami s podsvietením) Dlažba – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60x60 SG624300R (Dodávateľ Keramika Soukup) Obklady v kúpelni a WC – Taliansky Gresový obklad Marazzi Benevento 30x90 13018R, 13019R a 13020R Mozaika na boku vane a steny pre splachovač Vidrepur Aura Coffee Predsieň podlaha – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60x60 SG624300R Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Vonkajšia fasáda – Zateplená 12 cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela hrúbka zrna 2,0mm , doplnkové obkladové panely Cetris/cembrit dekor pohladový betón. (Systém Ceresit – Keramika Soukup) Podlahy –Kvalitné laminátové parkety KAINDL 34077 Hickory Kansas 10mm, 4V drážka AC5/33 AQUASTOP, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie ZARIAĎOVACIE PREDMETY Umývadielko WC – Laufen Pro S umývadla kúpelňa – Laufen Pro S WC – Laufen Pro S + doska zo systémom Soft-close Tlačítka Geberit – Sigma 20 biela lesklá Batéria WC – Hansgrohe Logis Batérie kúpelňa umývadlové – Hansgrohe Logis Batéria vaňa – Hansgrohe Logis Batérie sprchový kút – Hansgrohe Select E sprchový set Vaňa – Vaňa KS Line 170×70 Sprchový kút – Sanswiss Top LIne 120×90 Žlab – ALCA plast 75cm zapusteny v úrovni dlažby s nerezovým roštom VYKUROVANIE Spôsob vykurovania – podlahové vykurovanie – elektrické termokáble DEVI, termostatické nastavenie v každej miestnosti. Ohrev TUV Bungalovy Dvojdomy – 160 litrový bojler s vyhrievacím telesom, ( za príplatok možnosť možnosť doobjednať fotovoltaické panely a menič napätia pre tento systém.) ELEKTROINŠTALÁCIA Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, prípadné zmeny za príplatok Vypínače a zásuvky – Legrand Valena Life biela Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládkou“), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Ku každému domu kompletná foto dokumentácia hrubej práce elektrických rozvodov dodaná na CD. Príprava na klimatizáciu (aj bungalovy aj dvojdomy) pod omietkou LED podsvietenie stropu v obv. časti domu – spustený podhľad SDK (aj dvojdomy aj samostatné bungalovy) Príprava na elektrické žalúzie pri každom okne natiahnutá elektrika zaslepená tmavou krabičkou (aj dvojdomy aj samostatné bungalovy) Príprava na fotovoltaický systém – kompletný káblový rozvod. Vonkajšie LED osvetlenia Domov sú v cene domu, dotvárajú dokonalý rezidenčný dizajn projektu vo večerných hodinách – Ovládanie vonkajších LED osvetlení pomocou šero-spínača (obsahuje každý dom) KANALIZÁCIA Všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, (prípadné zmeny za príplatok) KUCHYNSKÁ LINKA Kuchynská linka – Bungalovy samostatné
Kuchynská linka z luxusných materiálov značky SENOSAN® v matnom prevedení žiarivo biela SCR (anti-scratch) . Pracovná doska v prevedení H1180 Dub Halifax prírodný (dekor podobný parketám). Zadné steny kuchynskej linky akryl v prevedení žiarivo biela – Pure White. Kovania Blum Tamdembox s Dobehom, drez BLANCO v odtieni podobnom pracovnej doske (Silgranit – Hliníková metalíza). Batéria – Blanco Mila. Odpadkový kôš Blanco – sortér 600/2. LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom v neutrálnej bielej farbe o sile svietivosti až 14,4W/bm. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče značky Whirlpool – varná doska ACM 822/NE, mikrovlna rúra AMW 435 IX, elektrická rúra AKP 742 IX, kombinovaná chladnička ART 6503/A+, umývačka riadu WIE 2B19 A+, digestor WSLESS 66 ASX. Sokle vysoké 120mm, plast potiahnutý nerezovým kartáčovaným plechom na plastových nácvakoch pre jednoduchú údržbu pod kuchynskou linkou. Kovanie BLUM AVENTOS HF Vám zaručí jednoduché a praktické otváranie horných výklopných skriniek. Na všetky Kovania značky BLUM je doživotná záruka voči bežnému opotrebeniu !!!!! ŠPAJZA Regálový systém v prevedení Biela Soft W980 (dvojdom byty A) ŠATNÍK Šatník nie je súčasťou dodávky (možnosť objednať za príplatok). V prípade, ak máte záujem o dokončenie zariadenia bytu od našej spoločnosti kontaktujte Ing.Arch. Michal Kuchárik – nabytok@benalex.sk / 0918 348 361 OPLOTENIE Predné ploty – zelený živý plot Predeľovacie ploty medzi susedmi – poplastované pletivo zelené s podhrabovkou, výška 1,8m Zadné ploty – skladaný betónový plot MMZ (jednostranný) , alebo pôvodné ploty Hlavná Brána motoricky ovládaná – Rámová konštrukcia s vertikálnym predelením pozinkovanie + čierna farba ovládaná skrz serverovňu z každého domu zvlášť cez videovrátnika Bránička – Rámová konštrukcia s vertikálnym predelením pozinkovanie + čierna farba Samostatné Bungalovy garážová brána na elektrický pohon DELTA LOMAX v RAL 7016 – Hladký panel exteriér – Motor SOMFY DEXXO PRO 1000 s jednodielnou koľajnicou a 2 ks diaľkový 4-kanálový vysielač KEYGO SOMFY. SADOVÉ ÚPRAVY Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy – kabeláž na počítač závlah natiahnutá do technickej miestnosti. Elektrický kábel na studňu pripravený na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice. Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice. Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm INÉ Komín na krb – Schiedel je súčasťou dodávky (bungalov a dvojdom A) STRECHY Použitím hydroizolačných systémov BAUDER Thermofol U15 v projektovej dokumentácií si môžete byť istý, že ponúkame zákazníkovi špičkové riešenia v oblasti hydroizolacií. Skladba strechy : Dosky VDS Geotextília TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 120mm TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 110mm TI Polystyrén EPS 100S v 2,0% spáde Geotextília 300g/m2 Hydroizolačná fólia BAUDER hrúbka 1,5mm Geotextília 300g/m2 Štrkový zásyp frakcie 16 – 22mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Grafit RAL 7016 (dodávateľ striech – EZP INVEST s.r.o. – profesionálne hydroizolácie) ŠPECIÁLNE NADČASOVÉ PRVKY PROJEKTU BPS Štýlové inteligentné vonkajšie LED osvetlenia Wall Light LED (odber len 1x3W farba svetla – studená biela) na fasádach, ktoré budú na každom dome automaticky ovládané šero-spínačom (všetky domy budu naprogramované na tú istú hladinu zopnutia, aby sa docielil pocit rezidenčného bývania a jednotnosť ulice) Štýlové inteligentné vnútorne nočné LED osvetlenie (odber len 1W farba svetla – teplá biela). Dosť bolo zakopávania v noci, keď nastane vonku tma, nastavený šero-spínač zopne v chodbách a spoločných častiach domu LED osvetlenia, ktoré budú umiestnené vo výške 30cm od zeme, tak aby nerušili pri bežnom živote obyvateľov, ale zároveň svietili napríklad na cestu do postele, v noci na WC a pod. Tak isto budú mať cudzí ľudia pocit, že je niekto doma, keď ste napríklad práve na dovolenke (šero-spínač bude možné nastavovať individuálne v každom dome, podľa požiadavky majiteľa). V cene všetkých domov je aj videovrátnik napojený na server a kamerový systém ulice. Ovládanie hlavnej brány ako aj vítanie hostí cez kameru a videovrátnika je z pohodlia domova. V cene domu sú aj poštové schránky vo farbe antracit, aby bola dodržaná jednotnosť projektu Pri dvojdomoch LED osvetlenia stropu vo vstupnej časti domu (exteriér – prístrešok) Pri bungalovoch v garážach liate epoxidové podlahy od spoločnosti EPOX Viac informácií ako vyhotovenie , pôdorys , dostupnosť ponuky nájdete na stránke www.rezidenciabenalex.sk Dom v kompletnom nadštandarde sa predáva za 313 900,- euro. Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zaplatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok zaplatíte až po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE ponúka na predaj krásny, priestranný 4 izbový bungalov kúsok od Bratislavy v obci Rovinka. Novostavba v komplexe PRIVATESTREET sa nachádza v centre Rovinky v už zastavanej časti obce neďaľeko hrádze s výborne dostupnou občianskou vybavenosťou. Dom má čisté línie, moderný dizajn a vynikajúce dispozičné riešenie charakteristické pre novostavby v tomto projekte. Úžitková plocha 121,70m2 garantuje pohodlné bývanie aj pre viacčlenné rodiny. Veľký pozemok s výmerou od 518m2, spolu s terasou 20m2 umožní relax po návrate z práce a poskytne priestor pre deti hrať sa na vlastnom pozemku a v bezpečí. Dom disponuje dvojgarážou o výmere 34,8m2, ktorá je súčasťou domu a je naprojektovaná tak, aby mohla slúžiť aj ako odkladací priestor pre potreby na záhradu. Dom má skvelú dispozíciu. Zo vstupnej chodby je prechod do samostatného WC a technickej miestnosti. V chodbe je predpríprava na šatník. Od vstupu na pravo je situovaná spáľňa, ktorej nechýba šatník a privátna kúpeľňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a toaletou. Ďalej je to obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tento priestor zároveň oddeľuje oddychovú časť pre rodičov od oddychovej častí pre deti, poprípade hostí. V ňom je umiestnená komora s možnosťou využitia úložného miesta, napríklad vo forme veľkej šatníkovej skrine. Dve samostatné rozlohou rovnako veľké izby, sa dajú využiť ako dve detské izby, resp. jedna detská a druhá pracovňa / hosťovská izba oproti ktorým je kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom. Každá miestnosť má výstup na záhradu. Vykurovanie je elektrické podlahové DEVI s termostatickým nastavením v každej miestnosti. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 7 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER ako aj predpríprava na krb, ktorý výrazne v zimných mesiacoch eliminuje náklady a postará sa o úsporu energií. Nehnuteľnosť sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, kde v cene je zahrnuté napr. kuchynská linka, komplet spotrebiče značky Whirlpool, zariadené kúpeľne a WC, podsvietenie stropu v obývacej časti, oplotenie, bránička, garážová brána, LED osvetlenie domu z exteriéru atď. Viac informácií ako vyhotovenie , pôdorys , dostupnosť ponuky nájdete na stránke www.rezidenciabenalex.sk Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zaplatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok zaplatíte až po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

Luxury Residence ponúka na predaj nízkoenergetický výborne dispozične riešený 4 izbový rodinný dvojdom na pozemku o rozlohe 430m2 v obci Hamuliakovo časť Dunajská Riviera neďaleko Bratislavy v novej lokalite. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 110,6 m2. Nízkoenergetický dom s tepelným čerpadlom v cene (Viessmann) plus predprýprava na Rekuperáciu.Vykurovanie v celom dome je podlahové teplovodné. Dom je vynikajúco navrhnutý. Vstupná hala vstup do obývacej miestnosti prepojenou s kuchynskou linkou a priestorom na jedálenskú šasť s priamym prechodom na terasu do záhrady. Obývacia miestosť má preprípravu na krb a celková rozloha miestnosti je 39,74. Pokračovanie dispozície domu jedno samostaná toaleta pre návštevy. Kúpelňa o rozlohe 8,19 kde je vaňa, sprchový kút, toaleta a dve umývadlá. Izby č.1-rozloha 14,81m2 izba č.2- 18,17 s priamym vstupom na záhradu a izba č.3- 17,01 s priamym vstupom na terasu a záhradu. Kúpeľňa je strategicky navrhnutá v strede domu, aby mala výbornú dostupnosť z každej z troch izieb v dome. Moderne riešený dom ma samozrejme predprípravu na vonkajšie žalúzie, alarm, videovrátnik, zásuvka 380V. Výhodou domu je aj úložný pristor 22m2 v podkroví strechy. Lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka spojenie bývania neďaleko Bratislavy , zároveň však v prírode s možnosťou širokého spektra rekreačného, ale aj športového využitia. Nájdete tu ihriská, tenisové kurty, cyklotrasy , fitness centrá , futbalové ihrisko, ale aj klzisko s celoročným využitím , ktoré ponúka ideálne podmienky pre šport a zábavu. Celú lokalitu lemuje prírodou obklopená hrádza, kde nájdu potešenie priaznivci cyklistiky, IN LINE korčuľovania a samozrejme je tu aj priestor pre nádhernú prechádzku. Športovci si prídu na svoje aj v neďalekom Šamoríne, v mestskej časti Čilistov, kde bol nedávno vybudovaný športovo-rekreačný areál Aqua Arena. Je určený pre športovcov, rekreačných nadšencov plávania, ale aj pre rodiny s deťmi. Komplex tak dopĺňa ponuku vodných atrakcií pre obyvateľov širšieho regiónu.Hneď pri vstupe sa čerí voda 50-metrového vonkajšieho bazéna s desiatimi dráhami.Ak vonkajšiemu plávaniu nepraje počasie a vy nepatríte práve medzi otužilcov, padne vám vhod vnútorný 25-metrový bazén, kde môžete trénovať. Rodiny sa bezpečne vybláznia v troch detských bazénoch, na tobogánoch a vodných šmykľavkách. Oddych ponúkne rekreačný bazén s masážnymi tryskami a gejzírmi. Časom tu plánujú hostiť aj majstrovstvá Európy. V týchto bazénoch budú trénovať domáce i zahraničné kluby a reprezentácie. Areál zastreší až 27 olympijských športov.Vonkajšie aj vnútorné vybavenie Aqua Arena sľubuje príjemné zážitky v zime rovnako ako v lete. Areál bude vítať plavcov celoročne, sedem dní v týždni, otváracie hodiny sa prispôsobia aktuálnej sezóne. Na návštevníkov čaká 770 skriniek, takže sa tu pohodlne naraz vykúpe vyše tisíc ľudí. Termálnu vodu, ktorá tu z vrtu vyviera, bude využívať wellness svet.Hneď vedľa Aqua Arena stojí od minulého roku Hippo arena, kde sa usporadúvajú konské preteky a funguje jazdecká škola.Veľkým prínosom tejto lokality je plánovaná rýchlostná cesta R7, ktorá sa bude podielať na odklonení dopravy okolitých obcí . V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0918 883 884, 0918 883 885 alebo formou E-mailu na info@luxuryresidence.sk Cena holodomu je 169 000,- euro Cena vyhotovenie štandard bez kuchynskej linky je 179.000,-euro. Samozrejmosťou je kompletný právny ako aj hypotekárny servis.

Luxury Residence ponúka na predaj zariadený slnečný 3 - izbový byt v obci Rovinka v päť ročnej novostavbe. Byt o výmeru 86 m2 plus 5 m2 balkón. Nachádza sa na druhom podlaží z troch s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou a s WC, kuchyňa, obývacia izba jedálňou a dve samostatné izby plus šatník. Vybavenie: vstavané skrine, práčka v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu, sklo-keramická doska, Spotrebiče. Byt sa predáva zariadený podľa dohody. Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody je vlastným plynovým kotlom. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Mesačné náklady komplet - správca, plyn, elektrina 120,- Eur V dostupnosti do 5 minút peši je kompletná občianska vybavenosť, obchody, nové nákupné centrum, čerpacia stanica, kaderníctvo, krajčírstvo, cukrárne, kaviareň, jazyková škola. Cena 148 000,-  Províziu RK neplatíte!!! Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

Luxury Residence ponúka na predaj v Rači, tichá časť pri vinohradoch na ul. Račianska. Priestranný 2 izb. byt o celkovej výmere 33m2 a balkón ktorý vedie cez obe izby o rozlohe 6m2, nachádza sa na 2NP v 12 podlažnom bytovom dome ktorý je zateplený a zrekonšruovaný. Byt sa predáva zariadený bez sedačky. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, samostatná izba /spálňa/ plus vstavaná skriňa, kúpeľňa-vaňa, umývadlo, WC. Vstupom do bytu sa nachádza priestranná šatníková skriňa. V byte sú na oknách žalúzie. K bytu patrí pivnica o rozlohe 4m2. Náklady na prevádzku sú 100 EUR Kompletná občianska vybavenosť- škola, škôlka, zastávka autobusu, električky BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE HNEĎ PRI DOME. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2018 Byt sa predáva za 115.000,-eur Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE Vám na predaj ponúka 5 izbový Rodinný dom v obci Rovinka . Rodinný dom s úžotkovou plochou o výmere 170m2 a samostatne stojacou garážou 25m2 ponúkne pohodlné bývanie aj pre viac člennú rodinu. RD bol postavený a skolaudovaný v r. 2009 Dispozícia rodinného domu : Interiér: pízemie Vstup do domu tvorí priestranné zádverie /6,9 m2/ z ktorého je výstup aj do priestoru pod schodiskom využívaným ako sklad /2,4m2/a tiež do obývacej miestnoti /33,2/ prepojenej s kuchyňou /14,3/, ktorej nechýba komora /2m2/ a jedálenská časť /8,3m2/ ich prepojením je chodba /6,7m2/ vedúca k hosťovskej izbe /12,1m2/ a kúpeľni /3,3m2/. Z obývacieho priestoru je výstup na terasu / 18m2/. Vykurovanie - radiátory /plynový kotol Buderus/ Interiér: prvé nadzemné podlažie Z presvetleného schodiska /4,2m2/ je výstup do kúpeľne /15,9m2/ a troch izieb každej o výmere 17,8m2. Z izieb orientovaných na záhradu je ťiež výstup na balkón /6,7m2. Exteriér : veľká záhrada s okrasnými aj ovocnými drevinami vlastná studňa garáž pre jedno auto + parkovacie státie pre ďaľšie dve parkovacie státia vo dvore za bránou na el. pohon záhradný domček Na pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete, je tu výborná dostupnosť vzhľadom na umiestnenie na začiatku obce Občianska vybavenosť : škôlka , škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kostol, obchodné centum s potravinami BILLA , fitnes centrum, malé potraviny , 2x pumpa a iné …. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a hypotékárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 883 884 , 0918 883 885 alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk Cena nehnuteľnosti je 313 900 €

Luxury Residence ponúka na predaj obchodný/kancelársky priestor. Budova sa nachádza na začiatku Rovinky smerom z Bratislavy pri hlavnej ceste, kde výhodou sú 5x parkovacie miesto na pozemku , ktorý patrí k budove. Priestor je reprezentatívny a vhodný ako predajňa alebo kancelária s výbornou polohou - viditeľný od hlavnej cesty. Veľká spodná časť je z prednej časti celá presklenná vhodná na vzorkovú predajňu, alebo kancelárske využitie s dvoma pracovnými stolmi a drevenou zástennou na mieru. Za zástenou v spodnej časti je zasadacia miestnosť pre 10 ľudí. Poschodie je možné využiť ako kanceláriu, kde sú dva kancelárske stoly ako aj odkladacie priestory vyrobené na mieru. Horné poschodie má samostatnú kuchynskú linku s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra, samostatné WC, pisoár, umývadlo a plynový kotol a klimatizácia. Budova sa predáva s kompletným vybavením -nábytkom. Zabezpečnie alarm a kamerový systém. Ůžitková plocha budovy: prízemie - 51,70m2 poschodie - 30,55m2 spolu - 82,25m2 Plocha pozemku: 254m2 Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE ponúka na predaj krásny, priestranný kompletne zariadený 4 izbový bungalov kúsok od Bratislavy v obci Rovinka. Novostavba sa nachádza v novovybudovanej lokalite. Dom má čisté línie, moderný dizajn a vynikajúce dispozičné riešenie charakteristické pre novostavby v tomto projekte. Úžitková plocha 104m2 garantuje pohodlné bývanie aj pre viacčlenné rodiny. Veľký pozemok 550m2, spolu s terasou 30m2 poskytne možnosť vychutnávať si pokoj nerušeného relaxu po návrate z práce spolu s priestorom pre deti ako aj možnosťou hry na vlastnom pozemku a v bezpečí. Dom disponuje prístreškom pre dve autá Dom je riešený prakticky, rozdelený je na oddychovú - nočnú časť od dennej - rušnej. Zo vstupnej chodby je prechod do samostatného WC a technická miestnosť. V chodbe je priestrnný šatník. Dve samostatné izby, sa dajú využiť ako dve detské izby, resp.jedna detská a druhá pracovňa, alebo komfortný šatník a ďalšia najväčšia izba určená ako spálňa kde je vstavaná skriňa. Kúpeľňa, s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, a umývadlom. Priestranná obývacia časť /39m2/ je prepojená s kuchynskou a zároveň je elegantne oddelená v priestore v dostatočnej vzdialenosti od sedacej súpravy a TV. V cene nehnutelnosti je moderná kuchynská linka so spotrebičmi. Vzhľadom k výmere tejto časti domu - vyše 50m2 je v nej dostatok priestoru aj na jedálenský stôl pre 6 až 8 osôb. Z obývacej časti je prechod na terasu a záhradu, čo umožní v letných mesiacoch aj stretnutie medzi viacerými členmi rodiny a vizuálny kontakt s celou záhradou. Vykurovanie je podlahové . Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 5 komorové okná s izolačným trojsklom ako aj krb, ktorý výrazne v zimných mesiacoch eliminuje náklady a postará sa o úsporu energií. Nehnuteľnosť sa predáva v kompletne zariadená. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 4 izbový byt v novostavbe v projekte Rovinka pri hrádzi. Priestranný byt má 100,37m2 rozlohu, záhradu a vlastné parkovacie státia. Dispozícia bytu je tvorená na základe dlhodobých skúseností developera. Po vstupe do bytu je chodba, ktorá je oddelená od hlavnej časti dverami. Z chodby je vstup do samostatného wc s umývadlom. Obývacia izba s kuchyňou je navrhnutá tak, aby kuchynská časť bola oddelená od obývacej. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. Na prvom poschodí v samostatnej kúpeľni si nadštandard doprajete vaňou, sprchovacím kútom ako aj wc, bidetom a samozrejme umývadlom. Všetky izby majú veľké rozmery a to: 15,6 m2, 14,8 m2 a aj tretia izba, ktorá sa dá využiť ako druhá detská izba, pracovňa alebo priestranný šatník má rozlohu 12,2 m2. Spálňa rodičov je oddelená od zvyšných dvoch izieb spomínanou kúpeľňou. Byt sa predáva ako holobyt za 146 800 resp. aj v kompletnom štandarde za 159 100. Je len na Vás čo Vám viac vyhovuje. V celom byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na krb. Hodnotu nehnuteľnosti zvyšuje tepelné čerpadlo vzduch – voda, okná sú trojsklá – 6 komorové. Stavba je realizovaná z ytong 300 mm a 150 mm zateplenia. V blízkosti projektu sú jazerá, hrádza pre priaznivcov športu a neďaleko multi-športový komplex X-bionic a zimný štadión. Vzhľadom k tomu, že projekt Rovinka pri hrádzi je situovaný v strede Rovinky, klienti ocenia dobrú dostupnosť do školy, škôlky a veľkým benefitom je aj vybudovanie OC Billa s ďalšími predajňami. Kolaudácia prvej etapy je plánovaná na 12/2018, druhá etapa 03/2019. Bližšie informácie nájdete na stránke www.rovinkaprihradzi.sk a v prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0903 266 635, alebo mailom na rovinkaprihradzi@gmail.com. Poskytneme Vám kompletný právny a hypotekárny servis.

LUXURY RESIDENCE ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Rovinka . Byt o výmere 83,26 m2 sapredáva čiastočne zariadený , disponuje záhradou o výmere 54m2 a predzáhradkou o výmere 28m2. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 12m2 . Byt je postavený v modernom bytovom dome v centre Rovinky s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výbornú bezbarierovú dispozíciu. Vstup do bytu , ktorého pokračovaním je chodba so vstavanou skriňou kde je okrem úložného priestoru aj predpríprava na priestor pre kotol a práčku. V kúpeľni sa náchádza vaňa, 2x umývadlo a sprchový kút a WC. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi s jedálenským kútom, z ktorej je východ na terasu. Obývacia časť je priestranná svetlá s príjemným výhľadom do prírody, z ktorej je plynulý prechod na terasu a veľkú záhradu. Komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou relaxu na vlastnej záhrade zabezpečuje 82 m2 pozemok, ktorý má vlastnú studňu, čo ocení každý najmä v letných mesiacoch. Poloha bytu a pozemku vám tak umožní možnosti posedenia pri západe slnka na terase s rodinou, či priateľmi. Pozemok je kompletne oploteý. Občianska vybavenosť: Neďaleko (5 min pešo) nákupné centrum Billa (potraviny, lekáreň, bankomat, DM drogéria, cafe bar, novinový stánok a ďalšie), škola , škôlka, zdravotné stredisko sú vzdialené chôdzou do 5 min. Celková podlahová plocha bytu je 83,26 m2 Pivnica 12m2 Vlastné parkovacie státie a dostatok parkovacích miest aj pre návštevy. Cena nehnuteľnosti 149.900,- Eur Samozrejmosťou je právny a hypotékárny servis renomovaných partnerov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na: info@luxuryresidence.sk

LUXURY RESIDENCE Vám na predaj ponúka 6-izbový luxusný rodinný dom - vilu v lukratívnej prímestskej časti Limbach s rozlohou 420m2, s exkluzívnym nadštandardne vysadeným pozemkom o rozlohe 40 á, veľká terasa, krb, štvorgaráž, krásny príjazd, sauna, 300m2 prírodné samočistiace jazero, vonkajšie parkovanie pre 5 áut. Dom je dvojpodlažný so zapusteným suterénom v teréne. Kolaudovaný v r. 2005. Prízemie – veľká obývačka s výstupom na terasu s priamym napojením na vonkajšie jazero. Vstup na pozemok cez luxusnú bránu po zámkovej dlažbe pred garážami. Dispozícia rodinného domu : Predsieň s odkladacím priestorom na topánky a kabáty prechádza do haly a priamo do luxusnej obývacej izby pozostávajúcej z 3 vzájomne prepojených priestorov... hala s krbom a morským akváriom, hala s TV a zimná záhrada. Obývací priestor je napojený na veľkú kuchyňu s jedálenským priestorom. Na prízemí sa nachádzajú ešte dve izby pričom jedná má svoju vlastnú toaletu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a ako aj obývací priestor a spálňa je klimatizovaná. 1. poschodie - 2x izba so šatníkom, terasou a vlastnou kúpeľňou s hydro-masážnou vaňou s toaletou a bidetom. Hlavná spálňa klimatizovaná. Podzemný priestor – o rozlohe 80m2 so svetlíkmi je možné poňať ako ďalší využiteľný priestor. V súčasnosti sa tam nachádza fitness miestnosť, sauna, sprcha, toaleta, technické zázemie... vinárske posedenie, práčovňa a sušiareň a dve odkladacie miestnosti. Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom a je napojený na súkromnú bezpečnostnú službu. Dom má dva samostatné vstupy na pozemok s bránami na diaľkové elektrické ovládanie. Blízka dostupnosť do centra, občianska vybavenosť v dosahu. Dom je situovaný v tichej časti obce. Záhrada je absolútnou pýchou nehnuteľnosti. Vzrastlé stromy, kvitnúce záhony, krásny trávnik, jazero, golfový green, vonkajší altánok, umelý kopček na relaxáciu s výhľadom na jazero je iba slovným popisom nádhernej prírody, ktorú si budúci majiteľ môže vychutnávať v pokoji vlastného súkromia. Samozrejmosťou je automatická závlaha, osvetlenie a strojové vybavenie na údržbu pozemku. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny a hypotékárny servis renomovaných partnerov . V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. : 0918 883 884 , 0918 883 885 alebo prostredníctvom mailu info@luxuryresidence.sk Cena nehnuteľnosti 850 000 €