Inzeráty predajcu LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 6.p./35.p. a má celkovú rozlohu 88,30 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený nábytkom a spotrebičmi, s pekným veľkým balkónom (s rozlohou 9,5 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"). Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, obývačkova zostava s TV skrinkou) s jedálenským kútom a prepojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - druhá spálňa so šatníkovou skriňou roll-door, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,50 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom a úložnou skrinkou, - rozľahlý balkón o veľkosti 9,5 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, žalúzie na oknách, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 1.200,- €/mesiac + energie 300,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb, vrátane internetu + vnútorný parking 100,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom svetlý, priestranný 2-izbový byt v novostavbe PREMIÉRE na Šancovej ulici s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Byt sa nachádza na 17. poschodí a má celkovú rozlohu 62,52 m2 vrátane loggie. Ide o lokalitu v skvelej lokalite - BRATISLAVA I - Staré Mesto. Dispozícia bytu: Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej virtuálnej-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenou s kuchynskou linkou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného šatníka, ako aj loggie. Byt je kompletne zariadený. Obývacia miestnosť vo výmere 23,3 m2 disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú veľa denného svetla. V obývacej miestnosti sa nachádza sedacia súprava s úložným priestorom, TV a jedálenský stôl s posedením. Kuchyňa disponuje množstvom úložného priestoru, vrátane spotrebičov, ako chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska a elektrickou rúrou. Z kuchyne sa vstupuje do "špajze" - úložný priestor "skrytý" za kuchynskou linkou. Z obývačky sa vstupuje na loggiu, z ktorej výhľad poskytuje krásny pohľad na celú Bratislavu. V spálni vo výmere 15,18 m2 sa nachádza veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňa. Priestranná kúpeľná s rozlohou 5,95 m2 disponuje vaňou, WC a automatickou práčkou. VÝHODY: - novostavba v skvelej lokalite s úžasnou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej železničnej stanice - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome - byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený - kuchyňa má úložný priestor za kuchynskou linkou - špajzu - byt poskytuje ďalší úložný priestor vo forme šatníka - bytový dom má dva výťahy a modernú vstupnú recepciu s neustálou obsluhou - v obchodných priestoroch bytového domu sa nachádzajú potraviny Malina - atraktívna lokalita pre bývanie - výborná dostupnosť MHD LOKALITA Lokalita je známa najmä pre blízkosť Hlavnej stanice, pešou dostupnosťou do centra a do nákupného centra Centrál. V blízkom okolí sa nachádza taktiež Račianske mýto, jeden z hlavných MHD uzlov Bratislavy. Račianske mýto je obľúbené vďaka veľkému parku s možnosťou oddychu, relaxu či prechádzok. V okolí je výborná občianska vybavenosť a množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov. Blízkosť Koliby a jej zelene poskytuje možnosť aktívneho oddychu - beh, cyklistika v blízkom lese, ako aj turistika. Keď hľadáte bývanie v centre mesta s dychberúcim výhľadom tento byt je pravé pre Vás. CENA: nájom 780,- €/mesiac + energie 183,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + internet 10,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM krásny, svetlý a útulný 2-izbový apartmán s veľmi príjemnou atmosférou. Apartmán je kompletne, útulne zariadený v štýlovom modernom prevedení a nachádza sa v II. veži Panorama City na 8. z 33. poschodí. BYTOVÁ JEDNOTKA: - 2 izbový apartmán - úžitková plocha: 58,16 m2 (55,66 m2 apartmán + 2,5m2 loggia) - orientácia: SV - k bytovej jednotke patrí pivničná kobka (2,36 m2) na 3. poschodí v II. veži - v cene nájmu je aj aktívny internet - k bytovej jednotke patrí aj vnútorného parkovacie státie na -1. podlaží v cene 100,- EUR/mesačne VÝHODY: - vhodné pre náročného klienta - vysoký štandard vybavenia apartmánu - vybavený kvalitným nábytkom na mieru, drevené podlahy - hliníkové okná s veľkoformátovými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvoj-sklom s akustickým útlmom - svetlosť bytu - funkčná dispozícia - klimatizácia - recepcia 24/7 - strážna služba - parkovacie státie v garáži sledované kamerovým systémom - kvalitná občianska vybavenosť (potraviny YEME, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum EUROVEA, kiná, SND, MHD a mnohé iné) BYTOVÝ DOM: - novostavba - ocenenie Stavba roka 2016 DISPOZÍCIA: vstupná chodba s úložným priestorom; priestranná obývacia izba s francúzskymi oknami a loggiou prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou v kuchynskej časti; samostatná spálňa; kúpeľňa s vaňou a WC; lódžia so sedením a výhľadom na mesto (smer Eurovea) LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite v blízkosti obchodného centra Eurovea na nábreží Dunaja. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou s napojením na hlavné na ťahy. Projekt ponúka vysoký štandard prevedenia, 24 hodinovú recepciu a občiansku vybavenosť v podnoží budovy. Komplex Panorama Towers, ktorého je súčasťou Panorama City ponúka 606 bytov rôznych interiérových riešení, krásny zelený park, detské ihrisko, obchody, reštaurácie a samozrejme, služby. CENA - 990,- EUR/mesačne prenájom + 250,- EUR/mesačne zálohová platba za energie + 100,- EUR/mesačne prenájom za garážové státie + vrátny depozit - provízia pre RK LIVIANTE vo výške 1-mesačného nájmu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, luxusný, nadštandardne zariadený, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 11.p./35.p. a má celkovú rozlohu 81,40 m2. Celý byt je krásne presvetlený, nadštandarne dizajnovo zariadený značkovým kvalitným nábytkom, s pekným balkónom (s rozlohou 10,2 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"), prípadne ďalšie vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť (kvalitná kožená sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka) spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Vysokokvalitná dizajnová kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,70 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, - separátna toaleta s umývadlom, - rozľahlý balkón o veľkosti 10,2 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac alebo vonkajšie parkovacie státie za rampou, priamo pred bytovým domom, v cene 70,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - dizajnovo zariadený byt vo vysokom štandarde, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, exteriérová tieniaca technika, klimatizácia, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 1.300,- €/mesiac + energie 260,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vnútorný parking 100,- €/mesiac + vonkajší parking za rampou 70,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom kompletne zariadený, svetlý a priestranný 2 izbový byt v novostavbe Bratislava-Devínska Nová Ves, Opletalova ul. Byt má rozlohu 61,67m2 + 3,76 m2 lodžia. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo štyroch. K bytovej jednotke patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré si je možné prenajať za príplatok. Vybavenie: kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou, v obývacej miestnosti kompletné zariadenie, ako aj klimatizácia. Dispozičné riešenie: predsieň, chodba s úložným priestorom, kúpelňa s veľkou rohovou vaňou, toaletou, umývadlom a úložnými skrinkami, plne vybavená spálňa vrátane veľkej šatníkovej skrine - roll door, plne vybavená kuchyňa spotrebičmi s obývacou miestnosťou, lódžia. Zariadenie bytu - byt je kompletne a veľmi zachovalo zariadený. LOKALITA : Opletalova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislavy - Devínska Nová Ves. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza W Hotel s reštauráciou, zároveň v blízkosti sa nachádza ďalšia príjemná reštaurácia s terasou. Lokalita veľmi výhodná pre zamestnancov podniku Volkswagen Slovakia. Byt je k dispozícii od 01.02.2023. CENA: - nájom 550 €/mesiac + energie 200 €/ mesiac, (vrátane TV a optického internetu SWAN), - vyhradené vonkajšie parkovacie státie v cene 60 €/ mesiac, - vrátny depozit vo výške 1-mesačného nájomného, - provízia RK vo výške 600,- €. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou v Rovinke Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou v novostavbe, v obľúbenej lokalite ROVINKA, Slnečnicová ulica. Byt o výmere 77,65 m2 sa nachádza na prízemí so samostatným vlastným vchodom, oplotenou vlastnou predzáhradkou o celkovej výmere 106 m2. Táto bytová jednotka má samostatný vchod, nad bytom už nie je žiadne podlažie a susedné byty sú so samostatnými vchodmi. K bytu prislúchajú dve vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státia o výmere 15,75m2, ktoré sú priamo pred vchodom do bytovej jednotky ako aj podiel na spoločnej kotolni, ktorá patrí vlastníkom bytov predmetného bytového domu. Mesačné náklady: 130,- € zálohová platba správca + 25,- € elektrina + TV/internet. Predávaný byt je výborne dispozične riešený a pridaná hodnota je veľká predzáhradka, kde sa zmestí v budúcnosti aj bazén, posedenie a menší záhradný domček na odkladanie sezónnych vecí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň je prepojená s chodbou, kde sa dá urobiť šatníková skriňa, vstup z chodby je do samostatnej kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, krásnym sprchovým kútom s veľmi kvalitným sprchovacím systémom značke GROHE a určite poteší aj dostatočne veľká vaňa. Z chodby sa vstupuje hneď po pravej strane do prvej izby (môže byť detská izba), ktorá má priamy výstup na terasu a je v nej po celej miestnosti príjemný koberec. Ďalej chodbou sa dostanete do centrálnej časti domu – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je krásne presvetlený, nakoľko sú pozdĺž veľké francúzske okná s možnosťou dvoch výstupov do predzáhradky a terasy. Tu sa už budúcemu majiteľovi medze nekladú, ako ho zariadi a využije. Posledná izba je tiež situovaná do predzáhradky a má veľké francúzske okno. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, v predzáhradke je už urobený zavlažovací systém na trávnik, vysadené okrasné kríky a urobená terasa z exotického dreva bangkirai. K bytu sa ponúka aj robotická kosačka. Denná zóna bytu pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom, čo nielen opticky byt prevzdušňuje, ale aj zväčšuje. Byt je veľmi svetlý, slnečný a vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi, nakoľko pred vašim vchodom máte rovno detské ihrisko, ktoré môžu využívať iba vlastníci bytových jednotiek obytného domu, ktoré je oplotené a uzamykateľné. V inzeráte Vám ponúkame virtuálny staging všetkých izieb ako sa dá priestor pekne zariadiť. Stavba bytového domu bola kolaudovaná v roku 2022. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. https://my.matterport.com/show/?m=v1VSEECpQrU VÝHODY: + lokalita Rovinky - spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou + veľmi priestranný, slnečný (orientácia JZ) 3izbový byt s terasou a privátnou predzáhradkou o výmere 106m2 + málo bytov v bytovom dome, súkromie "komorné" bývanie + bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, hrúbka 7mm, 4V drážka okná s izolačným trojsklom so štrbinovým vetraním + rozvod optického internetu a TV + sadrové tenkovrstvé omietky, teplovodné podlahové kúrenie (zdroj tepla – tepelné čerpadlo), + spoločných priestoroch spoločná bicykliareň, + vlastné parkovacie státie, priamo pred vstupom do bytového domu + výborná dostupnosť na diaľničné obchvaty napojenie D4/R7, čo veľmi pozitívne ovplyvnilo pripojenie do mesta + Bratislava kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná dostupnosť + nákupné centrum - cca 50m LOKALITA: Bytová jednotka sa nachádza v Rovinke, v obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - iba 1,5 km juhovýchodne od Bratislavy. Tesne pred Rovinkou je už spustený obchvat Bratislavy D4 s napojením na rýchlostnú cestu R7, čím občania Rovinky majú zabezpečenú bezproblémovú a hlavne plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou možnosťou je cestovanie vlakom alebo autobusom – prímestská integrovaná doprava. Čo sa týka športového vyžitia a oddychu - v obci Rovinka sú rôzne športoviská, jazero a hrádza na bicyklovanie, behanie alebo korčuľovanie, ako aj neďaleký športový areál v Šamoríne – X-Bionics. Týkajúc sa občianskej vybavenosti, obec má materskú školu, základnú školu, praktického lekára pre dospelých, ambulanciu praktického lekára pre deti a dorast, sociálne služby, zberný dvor. Aktuálne je v obci Rovinka veľa obchodov a služieb – ako aj obchodné centrum s rôznymi obchodmi (napr. BILLA, Lekáreň, Pekáreň, Drogéria, Kaviareň, čerpacia stanica Shell a rôzne služby), ktoré je cca 50 m vzdialené od bytového domu. Obec Rovinka spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 309.000,- EUR vrátane 2 vonkajších parkovacích státí priamo pred vchodom do bytu a vrátane provízie pre RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj veľmi útulný, štýlový, priestranný a zariadený 3-izbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou v novostavbe MINERGO, na ulici Na Varte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, KOLIBA. K bytu patrí pivničná kobka a aj vnútorné parkovacie státie. Bytová jednotka je umiestnená na prízemí bytového domu na ulici Na Varte 2/A (pod bytmi sa nachádza uzavretá podzemná garáž). Byt je kompletne štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Orientácia obytných miestností je na 2 svetové strany - juhovýchod a západ. Táto bytová jednotka so všetkými svojimi výhodami vrátane benefitov bytového komplexu MINERGO poskytuje skvelé miesto pre život páru a najmä rodiny s deťmi. Byt je užívaný od kúpy a zariadenia iba 1. vlastníkmi, je vo veľmi zachovalom stave a je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - všetky izby sú nepriechodné. Zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru (so vstavanými skriňami) vstupujeme do detskej izby, spálne, z ktorej je vstup do predzáhradky s terasou (obe izby sú so vstavanými skriňami na mieru), kúpeľne s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, toaletou a úložným priestorom, do ďalšieho samostatného WC s umývadlom a do hlavnej/dennej zóny bytu – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré sú krásne presvetlené veľkými oknami s východom na terasu s orientáciou na juhovýchod s nerušeným výhľadom na mesto. Prvky bytu a bytového domu: - hliníkové okná s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami, - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, - v chodbe a obytných miestnostiach sú drevené veľkoplošné parkety, - v kúpeľni je vaňa, - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovaneými spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnka, el. rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor). - elektronický zabezpečovací systém, vysokorýchlostný internet, sieťové zásuvky, - vzduchotechnika - odvetranie wc, kúpeľne, odsávanie sporáka je zabezpečené do šachty, - systém chladenia a vykurovania je centrálny a umiestnený v chodbovej časti bytu prostredníctvom technológie stropného vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie, - v kúpeľni je podlahové kúrenie + rebríkový radiátor, - súčasťou predaja je vstavané zariadenie bytu. Výmera bytovej jednotky a jednotlivých izieb: - obývacia miestnosť s kuchyňou - 39,61 m2 - predsieň/chodba – 14,60 m2 - spálňa – 17,09 m2 - izba – 17,21 m2 - kúpeľňa – 7,22 m2 - samostatná toaleta s malým umývadlom – 1,70 m2 Celková výmera bytu bez pivnice je 97,43 m2. - pivnica – 3,50 m2 Podlahová plocha bytu s pivnicou je 100,93 m2. - predzáhradka so spevnenou terasou prístupná zo spální – 65 m2 - terasa prístupná z dennej zóny (obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom) – 8,58 m2 Projekt MINERGO: Projekt Minergo bol skolaudovaný v roku 2011. Ide o nízkopodlažný bytový dom, ktorý má 5 podlaží s podzemnými garážami, kde sú umiestnené aj pivničné kobky – vstup do bytových jednotiek „suchou nohou“. Vstup do bytového domu je elektronicky zabezpečený, vstup čipom. Veľkou pridanou hodnotou je nadčasovosť stavby, ktorá je zabezpečená moderným centrálnym chladením, kúrením, veľkými sklennými plochami/oknami, modernou architektúrou a inými technológiami, ktoré sú veľkou pridanou hodnotou tohto bytového domu. Ďalší parking možný na vonkajších parkovacích státiach priamo pred bytovým domom. Príjazdová cesta je počas zimy vyhrievaná. Táto novostavba po dokončení bola ocenená cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. LOKALITA: Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát ponúka tiché a príjemné bývanie s množstvom zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta (10 min) a mnoho možností na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s blízkou prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov. CENA: byt s pivnicou a vstavaným zariadením v cene 540.000,- EUR + možnosť dokúpenia 1 x vnútorné parkovacie státia v cene 28.000,- EUR/ks - pri rýchlom jednaní dohoda možná RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Orechová Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 670 m2, disponuje 4 priestrannými izbami, garážou, krásnym murovaným bazénom s prestrešením a záhradným murovaným domčekom. Dom má úžitkovú plochu 137 m2. Kolaudovaný bol v roku 2009. Tento dom má veľmi príjemnú atmosféru, susedí hneď s lesíkom a z oboch strán Vás nebudú rušiť žiadny susedia. Nehnuteľnosť si hľadá klienta, ktorý ocení vkusný a kompletne zariadený rodinný dom s vysokou mierou súkromnou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Dispozícia rodinného domu: -vstupná chodba so šatníkom -priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou – výstup na terasu -chodba -technická miestnosť -samostatná toaleta -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou -spálňa -detská izba -hosťovská izba -garáž ( 1 auto) Exteriér -terasa – 21m2 -murovaný bazén (5x3,5m) s laminátovým prestrešením -záhradný domček Do tohto krásneho a útulného domu vchádzate cez zádverie, ktoré disponuje aj šatníkom. Dom je výborne dispozične riešený na takzvanú dennú a nočnú časť. Zo zádveria sa dostanete nielen do garáže ale aj do dennej časti, čiže kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatnou chladničkou, má aj komoru. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, ukončená malou zimnou záhradou, kde krásne vidíte do záhrady a je tu umiestený aj krb, ktorý dotvára celkovo teplo domova. Z obývacej časti rovno vystúpite na zakrytú terasu (21 m2), kde je ratanové sedenie a odtiaľ sa viete rovno schladiť v bazéne (5 x 3,5m). Bazén je murovaný a postavený v roku 2020 s kompletným laminátovým prestrešením. Do nočnej časti domu sa dostanete širšou centrálnou chodbou, tu sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a viete tu umiestniť aj pračku so sušičkou, ďalej samostatná toaleta, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s masážnym panelom a druhou toaletou. Spálňa je situovaná s francúzskym oknom s možnosťou vychádzania na terasu. Izba má dostatok odkladacieho priestoru v podobe šatníkovej skrine pozdĺž celej izby. Ostatné dve samostatné izby sú priestranné a pekne presvetlené (spálňa a hosťovská izba). Tento dom Vás očarí krásnou upravenou záhradou s okrasnými stromčekmi, udržiavaným trávnikom so zavlažovaním a využívať môžete aj záhradný murovaný domček, kde sa nachádza aj toaleta. Záhradný domček má zastrešenú terasu smerom do lesa (výstup dverami na opačnú stranu) a tiež sa dá využiť na relax a oddych, kde ste v priamom kontakte s prírodou. Parkovanie je tiež dostatočné a to garáž v dome pre 1 auto, 1 státie pred garážou, 2 parkovacie státia vnútri pozemku a dostatok miesta je aj pred domom. Dom má videovrátnika a elektricky ovládanú bránu. Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 člennú rodinu sú 95 EUR plyn, 70,- EUR elektrina, na pozemku je studňa s pitnou vodu, ktorá sa používa aj úžitkovo v celom objekte. Dom má žumpu o veľkosti 27m3, ale v obci je plánovaná výstavba kanalizácie. Budúci klient ocení dom s kvalitne postavených materiálov, rovinatý pozemok s perfektným trávnikom a okrasnou zeleňou, bazénom a v neposlednom rade veľmi vysokú mieru súkromia. Tento dom treba jednoducho vidieť ! Lokalita: Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie Cena nehnuteľnosti: 295.000,- EUR vrátane zariadenia domu a provízie pre RK RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom svetlý a útulný obchodný priestor v NOVOSTAVBE NOVÝ RUŽINOV, ktorý sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - katastrálne územie Nivy. Priestor je umiestnený v bytovom dome Valentine - 45G, na prízemí, 2 zo 4 stien sú presklenné, čo poskytuje veľa svetla/slnka. Obchodný priestor je orientovaný do vnútrobloku, do tichého dvora átria bytového komplexu. Priestor je veľmi pekný, čistý, útulný a tichý. Súčasné zariadenie Bio obchodu je možné postúpiť vlastníkom. Priestor bude k dispozícii od 01.03.2023. Stačí sa len nasťahovať, užívať atmosféru tejto lokality a vlastnej prevádzky. Obchodný priestor má rozlohu 52 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti, s prechodom do súkromneho skladu so vstupom do kúpelne s toualetou. LOKALITA: Rezidencia Nový Ružinov sa nachádza v obľúbenej mestskej štvrti Bratislava - Ružinov, Nivy. Ide o obytný komplex s bytovými jednotkami, ako aj obchodnými priestormi a peknou, udržiavanou zeleňou. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta, aj vďaka novému zjazdu z obchvatu. Táto lokalita sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, medzi ktoré môžte patriť aj Vy. CENA: nájom 620,- €/mesiac + energie 150,- €/mesiac + internet + možnosť prenájmu 2 x vyhradených vonkajších parkovacích státi v cene 60,- €/ks, + depozit pre majiteľa nehnuteľnosti vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.