Inzeráty predajcu LEXXUS, a.s

Na predaj slnečný, priestranný 2 izb.byt v projekte III Veže s parkovaním. Byt sa nachádza na 8 poschodí a je orientovaný na východ, čo ocenia ľudia, ktorí uprednostňujú slnečnými lúčmi presvetlený byt pri rannom vstávaní a pohľad na zelenú trávnatú plochu. Byt má rozlohu 62,35m2 + loggia 4,77m2. Kuchyňa je prepojená s obývacím priestorom s východom na loggiu. V spálni je umiestnené dvoj lôžko a skrine s dostatkom úložného priestoru. WC je samostatné a v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na automatickú práčku. V byte bola minulý rok montovaná klimatizačná jednotka pre prípad dlhotrvajúcich horúčav a zlepšenie komfortu bývania v letnom období. Projekt III Veže je koncipovaný tak, aby majitelia bytov mali k dispozícii rôzne druhy služieb. Okrem obchodnej a reštauračnej siete je to najmä možnosť využívať fitnes a family room na 4 poschodí jednotlivých Veží. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, prípadne je vhodný ako investícia s následným prenájmom lebo umiestnenie bytového domu je, čo sa týka dostupnosti do centra, bez potreby využívať auto a tiež občianska vybavenosť je v danej lokalite jedna z najlepších. Okolie: nákupné možnosti Pollus, Billa, Kaufland Športové aktivity: zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň Pasienky, tenisové centrum, letné kúpalisko Tehelné pole, vodná plocha Kuchajda, vodná plocha Štrkovecké jazero. Školstvo: materská škola, základná škola TOPPONUKA

Prenajmeme 2 izbový príjemný byt v projekte ZUCKERMANDEL, Bratislava Staré Mesto, Byt s výmerou 57 m2 vrátane loggie je orientovaný na východ do príjemného námestia obytného súboru. Prenajíma sa kompletne zariadený (kuchyňa - chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, kúpeľňa - práčka), s parkovacím miestom v suteréne objektu a pivnicou. Byt je pripravený k nasťahovaniu : CENA : 850,- EUR + 200,- EUR energie/mesačne TOPPONUKA

Na prenájom 2-izbový luxusne zariadený byt v projekte Eurovea s priamym výhľadom na Dunaj, terasou a parkingom. Nachádza sa na 2./5 posch. s loggiou. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, šatníka, komory, priestrannej kúpeľne, obývacej izby s kuchynským kútom, kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu atď.) a samostatnej spálne so vstavanými skriňami. Byt je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, videovrátnikom, satelitnou TV + domácim kinom a internetom. Súčasťou nájmu je parkovací box a za ním sklad (veľká pivnica) v suteréne komplexu. Cena: 1 400,- € + energie 200,- €. Voľné od: 10/2019

Na predaj, exluzívny a príjemný rodinný dom v blízkosti Bratislavy v obci Hviezdoslavov. Rodinná vila po rozsiahlej kompletnej rekošntrukcii je situovaná na pozemku o rozlohe takmer 3000 m2 s krásnou zeleňou a celkovou zastavanou plochou 496 m2. Dennú časť rodinného domu tvorí moderná a priestranná obývacia izba s akváriom, ktorá plynule prechádza do otvorenej jedálenskej časti s kuchynským kútom so všetkými spotrebičmi na vysokej úrovni. Terasa lemuje celú dennú časť domu. Nočná časť, ktorá pozostáva z priestrannej spálne s krbom a výhľadom do záhrady, nadštandardného šatníka a presvetlenej kúpeľne na jednej strane a daľších dvoch izieb s kúpeľňou na druhej strane domu. Hosťovský domček v súčasnosti využivaný ako relax zone s jacuzzi, saunou a fitness spolu s externým bazénom s protiprúdom príjemne dotvárajú odpočinkový charakter domu. V zelenej časti s lesnými stromami je decentne umiestnený športový kurt na tenis či futbal. Rodinná vila je plne klimatizovaná, predávaná aj so zariadením a svojim pôdorysným tvarom ponúka súkromie a relax v takmer lesnom prostredí s ihličnanmi. Parkovanie zabezpečuje garáž pre dve autá ako aj dalšie možnosti parkovania na pozemku. Cenovo zvýhodnené bývanie!

Na prenájom - úplne nový atraktívny 4 izbový byt v novostavbe projektu Zuckermadel na brehu rieky s priamym výhľadom na Dunaj a promenádu. Kompletne zariadený nábytkom a vstavanými skriňami ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou pre náročnú klientelu. Podlahová plocha 91,88 m2 s terasou o výmere 9,32 m2 ponúka komforný priestor a dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží, má orientáciu Juh - Sever pričom denná časť bytu je orientovaná južne na rieku spolu s hosťovskou izbou a dve spálne orientované do tichého vnútrobloku na sever. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, dve spálne so vstavanými skriňami a manželskými dvojpostelami, hosťovská toaleta s umývadlom, hlavná kúpeľňa s vaňou, druhým WC a práčkou, obývacia izba so vstupom na terasu a kuchynským kútom a hosťovská izba so vstavanou skriňou. Byt je klimatizovaný, má hliníkové okná s izolačným trojsklom a terasa má exteriérovú súpravu na sedenie, prislúcha mu parkovacie státie v podzemnej garáži. Mesačný prenájom bytu je 1.800€ + 250€ preddavky na energie vrátane 1 garážového státia. K dispozícii od 1.8.2019 TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka na prenájom administratívne priestor v budove s podzemnou garážou na Grosslingovej ul. 7 v centre BA a v blízkosti pešej zóny. Administratívna budova na Groslingovej 7 je novšia stavba z roku 2000 a ponúka kancelárske priestory v štandarde B. Má výbornú dostupnosť. Celková výmera: 2 200 m2 - 6 celých podlaží. Momentálne sú k dispozícii tri poschodia: 4., 5., 6.posch. Priestory sú vhodné ako administratíva alebo klinika, nakoľko sú kompletne uspôsobené a zrekonštruované na tento účel. Priestory sú klimatizované, zdvojená podlaha, štruktúrovaná kabeláž, optický kábel, prístupový systém na zabezpečenie ochrany priestorov (čipové karty), V objekte je 24-hodinová strážna služba. Má 2 výťahy. Parkovanie v podzemnej garáži, priamo v budove (26 parkovacích miest), prípadne vonkajšie parkovacie státia pred budovou. Možné prenajať aj po jednotlivých poschodiach. 4.p. - 428 m2 5.p. - 374 m2 + 57 m2 terasa s výhľadom do vnútrobloku a na mesto 6.p. - 212 m2 + 101 terasa s výhľadom na mesto Cena nájmu 9 € / m2/ mesiac + DPH Prevádzkové náklady 4,00 €/ m2/ mesiac + DPH (vodné a stočné, domovnícke a správcovské služby, upratovacie práce spoločných priestorov, odvoz a likvidácia odpadu, strážna služba / recepcia, dodávka elektrickej energie, náklady spojené s dodávkou tepla) Cena za parkovacie miesto je 120,00 € / mesiac + DPH TOPPONUKA

Na predaj - luxusný veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe Cubes na Kolibe so strešnou terasou a výhľadom na Bratislavu. Rozloha bytu je 157,79 m2 + loggia 4,66 m2 a strešná terasa 152,07 m2 na druhom podlaží bytu. Bytový dom klasifikovaný ako rodinný dom s troma bytmi poskytuje komfort a súkromie bývania pre najnáročnejšieho klienta. Kompletne vybavený byt v nadštandarde s klimatizáciou, vlastným kúrením a hliníkovými oknami ponúka veľkorysý obytný priestor s dvoma kúpeľňami. Je nadčasovo zariadený a dáva priestor na prevedenie hornej strešnej terasy podľa vlastných predstáv aj s možnosťou dostavby ďalšieho priestoru na predmetnej ploche vyše 150 m2. K bytu prislúchajú 2 garážové státia v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka o výmere 9,68 m2. Zariadenie interiéru bytu je predmetom dohody. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby, k ponukovej cene bude účtovaná príslušná DPH. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 3 izbový penthouse v dizajnovom projekte Koliba Design Cubes s terasou, BA III., Koliba, Bellova ul. Podlahová plocha bytu 157,79 m2 + loggia 4,66 m2 + strešná terasa 152,07 m2 + murovaná pivnica 9,68 m2 + 2x vnútorné garážové státie, výťah. Kolaudácia prebehla v roku 2009, prvý majiteľ, byt je obývaný až od roku 2014, na podlaží sa nachádza iba jeden byt. Kvalitný štandard: hliníkové okná HUECK, dvojsklo, vstupné bezpečnostné dvere, klimatizácia - LG dve vonkajšie jednotky, 3 interiérové jednotky aj s kúrením, vlastné podlahové kúrenie: elektrické rohože DEVI s digitálnymi termostatmi, vysoké stropy, laminátové parkety a gresová dlažba a obklady, schodisko na terasu- mramor, strešná terasa - sibírsky smrekovec, na terase voda a elektrina s možnosťou umiestnenia jacuzzi, krb na bioethanol- pieskovec , optický kábel a sieťové rozvody UPC - KTV a internet, videovrátnik, kamerový systém. Obyvatelia projektu vlastnia aj podiel na priľahlom a upravenom pozemku a majú taktiež priamy prístup do susedného parku s lavičkami a detským ihriskom. Na priľahlom pozemku schválená realizácia závlahy a altánku, v blízkosti MHD, škôlka. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá súkromie v spojení s kvalitou, veľkým obytným priestorom a jedinečným panoramatickým výhľadom na mesto. Architektonické riešenie je kombinácia veľkého presklenia s jednoduchým stvárnením fasády. Výhľad na mesto a presvetlenie bytu zabezpečujú okrem terasy aj veľké francúzske okná z dennej časti, orientácia bytu na dve svetové strany: JV - denná čas a SZ nočná časť, nepriechodné izby, veľký šatník, potravinová miestnosť s možnosťou realizácie WC alebo druhej kúpeľne. Terasu je možné z časti zobytniť a vytvoriť nadstavbu a ďalší obytný priestor respektíve štvrtú izbu. Lokalita Koliby láka svojou polohou aj ponukou aktívneho odpočinku. Medzi hlavné výhody patria: jedinečný výhľad na mesto, možnosť prechádzky lesom, možnosť rozmanitých letných aj zimných športových aktivít – bobová dráha, bicyklovanie, lyžiarsky vlek, sedačková lanovka a pod. Pôdorysy nehnuteľnosti k dispozícii na vyžiadanie pre konkrétneho klienta, aj na HÚ, voľný dohodou. TOPPONUKA

Na predaj - veľký 4-izbový kompletne zariadený byt v centre mesta s parkovaním na vyhradenom prenajatom státí v centre Starého Mesta. Nachádza sa na 4./5 poschodí bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy je 160 m2, má 3 kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom. K bytu prislúcha veľká pivnica, má ústredné kúrenie, plastové okná. Byt je po čiastočnej 5 ročnej rekonštrukcii, TV s domácim kinom, vstavané skrine, filtre na vodu v kuchyni, klimatizácia. Dispozíciu byt tvorí vstupná hala prepojená do dennej obývacej izby, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľká spálňa s kúpeľňou, menšia spálňa, samostatná kuchyňa, veľká spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Suchom mýte rovno pri Michalskej bráne a pešej zóne, je vhodný na modernizáciu podľa aktuálnych moderných trendov. K bytu je vyhradené parkovacie státie na Veternej ulici (10 m od vchodu), ktoré sa dlhodobo prenajíma od BPS (ročný poplatok 1.700€). xxxxx

Ponúkame na prenájom luxusný 3,5-izbový byt v novostavbe Apartmánovej vily s výťahom v mestskej časti Bratislava I – Staré mesto v blízkosti Slavína a Horského Parku. Lukratívna lokalita a kvalitné prevedenie zariadenia na mieru predurčujú byt pre náročného klienta so spoločenským postavením. Byt má rozlohu 102,12 m2 a jeho dispozícia zodpovedá moderným nárokom. Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, ktoré tvoria komfortnú dennú časť orientovanú do záhrady. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi – varnou doskou a elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Byt má dve veľké plnohodnotné spálne a jednu menšiu hosťovskú izbu, ktorá môže byť využitá ako pracovňa. Kúpelňa má sprchový kút a vaňu, dvojumývadlo a WC. Druhá hosťovská toaleta je samostatné s menším umývadlom. Ponúka sa nezariadený a úplne nový. Z dennej miestnosti je možný vstup na krásnu terasu. K bytu patria dve parkovacie státia v domovej garáži. Daná lokalita disponuje veľmi dobrým spojením do centra mesta individuálnou i hromadnou dopravou. K dispozícií od 15.6.2019

Spoločnosť LEXXUS, a. s., ponúka na dlhodobý PRENÁJOM nadštandardný 4i RD s rozľahlou záhradou vo výnimočnej a vyhľadávanej lokalite - Rusovce. Úžitková plocha: 141,9 m2 + átrium 14,5 m2 a terasa 27 m2 Pozemok: 650 m2 Charakteristika: Moderné a nadčasové riešenie domu bolo navrhnuté renomovanou architektonickou kanceláriou. Dom bol realizovaný vo vysokom nadštandarde, vrátane použitých materiálov. Dom je súčasťou trojdomu, má vlastnú záhradu a 3 parkovacie miesta. Dispozícia a vybavenie: Dom je čiastočne zariadený (vstavaný nábytok, kuchyňa, spotrebiče, svietidlá) interiérové zariadenie je vo vysokom nadštandarde. - Vstupná hala/šatník, technická miestnosť, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, šatník, 3 izby, kúpeľňa, átrium, terasa - Prepojenie kuchyne s jedálňou a obývacou izbou poskytuje veľkorysý priestor, ktorý môžete využiť na príjemné posedenie s rodinou. Dobré jedlo si vychutnáte v nádhernom interiéri alebo na terase, ktorá je obklopená príjemnou zeleňou. Hlavná spálňa prináša komfort vlastnej kúpeľne s toaletou. Ďalšie 2 spálne majú k dispozícii druhú kúpeľňu. Výhľad do átria si vychutnáte nielen z obývacej izby, ale tiež zo spálne a kúpeľne. Zvýšenie nadštandardu (klimatizácia, krb, TV atď.) je možné po vzájomnej dohode. Lokalita: Dom sa nachádza sa v ucelenej novej lokalite prevažne nadštandardných rodinných domov s priamym kontaktom prírody v Bratislave - Rusovce, Longobardská ulica (na hranici k. ú. Rusovce a Čunovo). K domu je prístup z mestskej asfaltovej komunikácie a chodníka s verejným osvetlením v jednosmernej ulici, pokojné prostredie s príjemnou atmosférou. V lokalite je čulý komunitný život (detské ihrisko s oddychovou zónou pre rodiny a ohnisko/grilovanie) a dobré susedské vzťahy. Výnimočnosť domu zvyšuje možnosť priameho vstupu z jeho zadnej časti na slepú asfaltovú komunikáciu, ktorá vedie priamo k blízkym Čunovským jazerám a do prírodnej rezervácie Lužné lesy – Dunajské luhy, ktoré poskytujú široké možnosti celoročného využitia voľnočasových aktivít. Neďaleko domu sa nachádza cyklistická hrádza ako aj centrum vodných športov – Čunovo Divoká voda. Občianska vybavenosť: V blízkosti domu (200 m) je zástavka MHD. Služby hotela Ponteo ( wellness centrum, squash, beach volleyball, bowling, tenisová škola, reštaurácia, kaviareň) sú dostupné vo vzdialenosti cca 500 m. V širšom okolí ( Rusovciach) sa nachádza zdravotné stredisko, škôlka, škola, potraviny. Dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta ( mimo špičky 15 min. autom, 25 minút autobusom). V dopravnej špičke je možnosť napojenia na diaľničný obchvat mesta. CENA PRENÁJMU: 1.850,- EUR/mesiac + energie K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom je k dispozícii od septembra 2019. TOPPONUKA

PREDÁME veľkoryso riešený, slnečný mezonetový byt v tesnej blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto Výmera : 121,65 m2 plus loggia 11,8 m2 a terasa 25,71 m2 Poschodie : 2. mezanín /3 a 4 NP/ Parkovanie : 2 parkovacie miesta v cene, 3. parkovacie miesto je možné dokúpiť/ v spoločnej garáži Veľkoryso riešený byt je orientovaný na juhozápad, do okolitých záhrad, bytový dom je obklopený zeleňou blízkeho lesoparku. Prízemie : obývacia izba, jedáleň, kuchyňa - open space, loggia s výmerou 11,8 m2 prístupná z tohto priestoru, wc s umývadlom pri vstupnej hale, odkladací priestor pod schodiskom Poschodie : dve spálne, každá s prístupom na terasu /25,71m2/, samostatná šatníková miestnosť, kúpeľňa so sprchou, vaňou, bidetom, samostatné wc. Na terase je markíza s diaľkovým ovládaním. Byt má vlastné kúrenie a ohrev TUV, nízke prevádzkové náklady, je pripravený na bývanie. Súčasťou je odkladací priestor v suteréne - cca 5,5 m2 TV a internet operátor - Slovak Telekom, možnosť napojenia satelitu. LOKALITA : bezpečná ulica v tesnej blízkosti lesoparku, pešo dostupný športový a detský areál, výborná napojenie na diaľničný obchvat, dobrá dostupnosť aj s MHD. Kaufland, Tesco, OC CUBICON do 5 min. autom. Centrum Starého Mesta 15 min. autom. CENA : na požiadanie Kontakt na makléra : Miriam Bukovenová miriam.bukovenova@lexxus.sk 0940 513 530 TOPPONUKA

LEXXUS-PREDAJ, 2-izbový byt, 45,48 m2, Viladomy Senec Byt s výmerou 45,48 m2 sa nachádza na prízemnom podlaží s balkónom o výmere 9,31 m2 a záhradou 91,58 m2. Byty sa predávajú v prevedení holobyt. V prípade záujmu je možné dodanie v prevedení štandard, podľa požiadavky budúceho majiteľa bytu. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkým balkónom (10 m2) v úspešnom rezidenčnom projekte Pekná vyhliadka II. Byt s celkovou plochou 57,60 a úžitkovou plochou 47,66 m2 je situovaný na 3. poschodí s orientáciou na východ. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpelňa s toaletou - predsieň - pivnica (3,30 m2) Začiatok výstavby: 06/2018 Ukončenie výstavby: 07/2020 Aktuálny stav projektu: vo výstavbe Lokalita: Projekt sa nachádza v tichej okrajovej časti Dúbravky, ktorá ponúka komfortné bývanie v meste v dotyku s prírodou - moderné byty s veľkými terasami a úžasným výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kobyly. Všetko čo potrebujete nájdete na jednom mieste. Priamo v parteri domov z pasáže prístupné obchodíky a kaviarne, malé potraviny, služby, materská škôlka, štúdio zdravia, kancelárske a právne služby. Medzi domami I. a II. bude námestie s okrasnou výsadbou, lavičkami a chodníkmi z ktorých budú pohodlne prístupné obchodíky, vstupy do bytových domov aj parkovisko bicyklov. Zároveň priestor námestia poskytne návštevníkom a obyvateľom príjemné prostredie v lete chránené pergolami pred prudkým slnkom. Jedinečné work-outové ihrisko a komunitná záhrada na streche domu na desiatom podlaží so saunou, sedačkami a lehátkami. To je viac ako dobrý začiatok pre vaše vysnívané nové bývanie v modernom mestskom dome v Záhradnom meste. - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,5 km - zastávky MHD 300 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Cena: 145 000 EUR. Cena je v štandarde s pivničnou kobkou. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kvalitnú novostavbu nízko energetického domu pre náročného klienta s JEDINEČNOU POLOHOU priamo pri rieke Malý Dunaj v katastrálnom území Nová Dedinka, tehla 38 mm + zateplenie 10 cm polystyrén, kolaudácia v roku 2013. Celková výmera pozemku je 704 m2, zastavaná plocha domu 226 m2 + garáž pre 2 vozidlá s bránou na diaľkové ovládanie 46 m2, úžitková plocha domu 118,40 m2 + vonkajšia terasa s exteriérovým bazénom a upravená záhrada v celkovej výmere 432 m2. Veľké plastové okná Incon 3 komorové, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahy: laminátové parkety a dlažba, alarm, kamerový systém, WIFI, bazén s protiprúdom a osvetlením (rozmery 6m x 3m x 1,65 m), vonkajšia terasa s elektrickou markízou z vrchnej aj bočnej časti, veľká upravená záhrada s trávnikom, oplotenie, priamy prístup z pozemku k rieke so súkromným mólom. Inžinierske siete: elektrina 380 V, vlastná studňa s čističkou odpadových vôd s pravidelným rozborom vody, pevná telefónna linka + satelit + anténa, internet. POPIS: vstupná predsieň, komunikačná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, hosťovská izba alebo pracovňa, hlavná spálňa, WC s umývadlom, veľká kúpelňa s oknom: vaňa + sprchový kút, umývadlo, WC a bidet, technická miestnosť, v záhrade je zabudované automatické zavlažovanie a sieťka proti krtkom, v garáži je veľký odkladací priestor + prístrešok pre čln. . Nízke mesačné náklady: elektrina 108,-eur/mesiac, náklady na rozbor čističky vody 72,-eur/rok. Dom je svojou polohou a prevedením určený pre náročného klienta, ktorý hľadá priamy denný dotyk s faunou a flórou prírodnej lokality Malého Dunaja. Pre majiteľa ponúka exkluzívny výhľad a priamy prístup k rieke s možnosťou vodnej turistiky, rybolovu, ale taktiež cykloturistiky. Nehnutelnosť je určená pre klienta, ktorý vyhľadáva úplne tiché a pokojné prostredie na polosamote priamo v lone prírody, vzdialenosť 20 km do centra Bratislavy, orientácia pozemku V - JV. Celková cena zahŕňa kvalitné interiérové zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti, 100 % právny stav, list vlastnictva bez tiarch. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS, a. s., ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ dvojizbový byt s loggiou a garážovým státím v obľúbenom projekte BELARIA na Kolibe. Rozloha: 58,61 m2 interiér + 6,62 m2 loggia Poschodie: 2. zo 4 K bytu prislúcha pivničná kobka. Charakteristika: Byt sa nachádza v I. etape Projektu Belaria Koliba. Ide o moderné bývanie, ktoré dokáže splniť kritériá aj tých najnáročnejších klientov. Svahovitosť pozemku pôvodných viníc bola využitá do maximálne možnej miery, čo sa pričinilo o vznik zaujímavého architektonického riešenia. Dôraz celého projektu je kladený najmä na použitie kvalitných materiálov, veľkorysosť priestorov, krásne presvetlenia bytových jednotiek, množstvo zelene a zachovanie súkromia obyvateľov. Veľkou výhodou je orientácia a dispozícia bytu. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný výhľad, je zo spálne aj z obývacej izby. Kuchyňa je vybavená nasledovnými spotrebičmi: varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. V priestrannej obývacej izbe je obývacia stena, jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza skriňa so zrkadlami. V kúpeľni je vaňa a samostatné WC. Obrovskou výhodou je garážové státie umiestnené v suteréne domu. Lokalita: - tichá lokalita Koliby s výhľadom na celé mesto, - okamžitá dostupnosť do centra mesta, - široké spektrum služieb, nákupných stredísk, multikín, reštaurácií, kaviarní, bánk a športovísk cca 2 km od projektu, - v širšom okolí sa nachádzajú detské ihriská a školské či predškolské zariadenia, - pre aktívnych športovcov je na Kolibe letná bobová dráha, lyžiarsky vlek a verejná cyklistická trať či množstvo zaujímavých cyklistických tratí. Občianska vybavenosť priamo v projekte: - kaviareň - architektonická kancelária. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 179.000,- EUR CENA garážového státia: 16.000,- EUR TOPPONUKA TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou a pivnicou v Bratislave- Ružinov, v kvalitnom projekte NUPPU renomovanej fínskej spoločnosti YIT Byt: - 2. nadzemné podlažie - orientácia juhozápadná do parku - výmery: 49,78 m2 byt + 4,70 m2 loggia +2,02 m2 pivnica v suteréne - k bytu prináleží aj parkovacie státie v suteréne domu o výmere 13 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, šatník, obývacia izba s kuchynským kútom, výstup na loggiu, spálňa, kúpeľňa. Vybavenie bytu: Byt je dokončený v kvalitnom štandarde: plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety EGGER EUROclic 7 mm, keramická dlažba a obklady, sanita- umývadlo s batériou GROHE , smaltovaná vaňa KALDEWEI s nástennou vaňovou batériou GROHE, príprava na napojenie pračky, bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni, interiérové dvere s nerezovým kovaním, zásuvky a spínače bielej farby, domový vrátnik- domáci audiotelefón, panelové vykurovacie telesá, v kúpeľni rebríkové vykurovacie teleso, predpríprava na kuchynskú linku respektíve spotrebiče, príprava pre montáž diaľkovo ovládaných exteriérových žalúzií. Lokalita: Projekt NUPPU je situovaný na začiatku Ružinova, pár minút autom od centra a veľmi dobrým napojením na diaľnicu. Zastávky MHD, obchody a reštaurácie sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Súčasťou areálu je vlastný súkromný dvor, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly. V dome sa nachádza aj klubovňa s posilňovňou. Príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu zaručuje kvalitné bývanie pre moderných ľudí v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Cena: 164.000 EUR za byt a pivnicu a 15.000 EUR za parkovacie státie. Možnosť financovania aj na HÚ. TOPPONUKA

PRENAJMEME kompletne vybavený a zariadený priestor pre klasickú kozmetiku. Priestor je súčasťou kozmetického inštitútu. Lokalita : Staré Grunty, Karlova Ves, Bratislava Výmera : 7,4 m2 K dispozícii je využívanie priestrannej vstupnej haly, kuchynky, šatne s práčkou, kúpeľne s WC. Priestor je klimatizovaný. Pred objektom je parkovanie bez poplatku, výborná dostupnosť s MHD. CENA : 700,- EUR +DPH/mesiac vrátane energií TOPPONUKA

Exkluzívne na prenájom krásny, zariadený 2-izbový byt s veľkým balkónom a garážovým státím v novostavbe Rezidencia Záhorská. Celková plocha bytu je 66 m2, z toho úžitková plocha 57 m2 a balkón 9 m2. Nachádza sa na 3. zo 4. poschodí novostavby bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, štandardne vybavenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklo keramická varná doska, digestor) a nábytkom: obývacia stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda. Z obývacej miestnosti je vstup na veľký balkón s markízami, orientovaný do tichého prostredia, s dostatkom priestoru na príjemné posedenie. Z chodby je vstup do spálne vybavenej vstavanou skriňou, šatníkom, posteľou a komodou. Z chodby sa taktiež vchádza do kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, WC. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. K bytu patrí veľká murovaná pivnica, použiteľná pre nájomcu. V okolí bytového domu je štandardná občianska vybavenosť - škola, škôlka, zdravotné stredisko, banka, pošta, potraviny, čerpacia stanica, zastávka MHD. V blízkosti je nájazd na diaľničný obchvat, OC Bory Mall, Baumax, Jysk, lesopark. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta. CENA: 500,- EUR/mes. (vrátane gar. státia) + 100,- EUR/mes. energie. Byt je voľný k prenájmu ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné, depozit a provízia RK vo výške mesačného nájomného. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 6 izbový rodinný dom s vnútorným bazénom s nadčasovou architektúrou pre náročnejšieho klienta na lukratívnej adrese poskytujúcej maximálne súkromie v mestskej časti Bratislava IV.- Záhorská Bystrica, ul. Strmý vŕšok, celková výmera pozemku je 1.056 m2, z toho zastavaná plocha 312 m2, záhrada 744 m2, celková úžitková plocha 516,32 m2, obytná plocha 321,60 m2, bazén 66,43 m2, úžitková plocha 128,32 m2, terasy keramické 103 m2 + zelené terasy 99 m2, podpivničenie, dvojgaráž. POPIS: 1.NP (prízemie): predsieň, samostatný šatník, 1x hosťovská izba s kúpeľňou, hosťovské WC, kuchyňa + špajza, jedáleň, 1x obývacia izba s krbom a východom do exteriéru (zatrávnenej záhrady a na keramickú terasu), schodisko, vstup do relaxačnej zóny: bazén s protiprúdom (bezchlórová technológia), sprcha, relaxačná zóna. 2.NP (poschodie): komunikačná chodba, 1x rodičovská spálňa so samostatnou kúpeľňou s vaňou s tepidáriom 2x umývadlo a WC, 1x pracovňa s východom na terasu, 2x detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo a WC. 1.PP (podpivničenie): technické miestnosti, kotolňa, 2x kondenzačné kotle JUNKERS + kotol na vykurovanie bazéna, práčovňa, 2x pivnica, odkladacie priestory, technológia bazéna. Garáž: priestranná dvojgaráž pre 2 vozidlá + možnosť vonkajšieho parkovania pred garážou za vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Exteriér v celkovej výmere 750 m2 je rozdelený na záhradnú časť s udržiavaným trávnikom , okrasnými drevinami a porastmi, druhá časť je tvorená keramickou terasou so sedením, vonkajším grilom, záhradným sedením, stolnotenisovým stolom a plochou pre detské ihrisko. Pri realizácii stavby boli použité nadštandardné materiály: stavebný materiál tehla 40 cm + tepelná izolácia, časť stien a stĺpy sú z betónu a železobetónu, strecha je zložená z viacerých častí- časť nad bazénom a garážou je plochá, dvojplášťová, vetraná, vegetačná s extenzívnou strešnou zeleňou, nad obytnou časťou sedlová BRAMAC CLASSIC, časť strechy je dvojplášťová z medeného plechu, okná drevené MERANTI a strešné VELUX, vstupné a interiérové dvere- drevené MERANTI, drevená rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, obklady z kamenných dosiek a drevený obklad MERANTI. Nehnuteľnosť je situovaná na rohovom pozemku v okrajovej časti prestížnej lokality so zabezpečením maximálneho súkromia a pohodlia pre majiteľa. (priamy sused iba z jednej strany). Príjemný pocit a osobitú atmosféru vytvára okrem originálneho a nadčasového architektonického riešenia aj rozmanitá a rozvinutá udržiavaná flóra respektíve záhradná úprava. TOPPONUKA