Novostavby.sk

Inzeráty predajcu KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.

Predajca

Názov predajcu:
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
Kontakt:
Tel: 091... Zobraziť
E-mail: inf...
www.kvalitnenehnutelnosti.sk
Adresa:
Dunajská 30
Bratislava-Staré Mesto
81107
Nájdených 5 novostavieb
KvalitneNehnutelnosti.sk│KRAMÁRE, obchodný priestor, 234 m2 – FITNESS CENTRUM / ŠPORTOVÝ OBCHOD

KvalitneNehnutelnosti.sk│KRAMÁRE, obchodný priestor, 234 m2 – FITNESS CENTRUM / ŠPORTOVÝ OBCHOD

Lokalita: Uhrova, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Obchodné priestory   Úžítková plocha: 234 m²

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ obchodný priestor prispôsobený na FITNESS CENTRUM, cvičisko, crossfit, rehabilitačné stredisko, cyklo obchod a pod. v žiadanej lokalite - novostavbe DOMY KRAMÁRE s vlastným parkingom. OBCHODNÝ PRIESTOR 234 m2 Uhrova 16 (Bratislava - Nové Mesto) prízemie / -1 hliníkové okná bezpečnostné dvere holopriestor profesionálna vzduchotechnika + klimatizácia interiérové osvetlenie šatne + zázemie pre ženy / mužov žiadaná lokalita tichá ulica 3 parkovacie státia pred vchodom (+65.000,- € bez DPH) vynikajúca dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v rámci objektu orientácia na svetové strany: J-Z Popis: prízemie vstupný priestor; sklad so zázemím pre zamestnancov; chodba; zázemie pre upratovačky; šatne muži vrátane sociálnych zariadení; šatne ženy vrátane sociálnych zariadení; schodisko -1. podlažie otvorený priestor - showroom Ponúkaný obchodný priestor / športová prevádzka sa nachádza v novovybudovanom projekte DOMY KRAMÁRE situovanom v lukratívnej časti Nového Mesta - Kramáre s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. Projekt DOMY KRAMÁRE má potenciál stať sa centrom Kramárov čo sa občianskej vybavenosti týka. V jeho areáli sa nachádza pošta, lekáreň, ambulancie obvodných aj špecializovaných lekárov, kaviareň, trafika. Kolaudácia 4Q 2021. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holopriestor, zariadený profesionálnou vzduchotechnikou, klimatizáciou a osvetlením. Pripravená je kompletná slaboprúdová inštalácia. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia priamo pred vchodom v cene 20 000,- € bez DPH za jedno, t.j. 60 000,- € bez DPH celkovo, ktoré v prípade záujmu treba pripočítať k cene. Možnosti využitia: Fitness centrum Cvičisko Crossfit Rehabilitačné centrum Cykloobchod Obchod so športovými potrebami Detský kútik Produktový showroom CENA vrátane 5***** realitného servisu 2 300,- € / m2 bez DPH 538 200,- € bez DPH za holopriestor +65 000,- € bez DPH za 3 parkovacie státia) U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

538 200 €
2 300 €/m²

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
KvalitneNehnutelnosti.sk│CESTA NA KAMZÍK, 1,5-i byt, 54 m2 - KOMPLETNE ZARIADENÝ byt v TICHEJ LOKALI

KvalitneNehnutelnosti.sk│CESTA NA KAMZÍK, 1,5-i byt, 54 m2 - KOMPLETNE ZARIADENÝ byt v TICHEJ LOKALI

Lokalita: Cesta na Kamzík, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 54 m²

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, kompletne zariadený 1,5-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE pod Bratislavským Kamzíkom, PRIAMO PRI LESE a zároveň v blízkosti centra mesta. BYT 1,5 – izbový Cesta na Kamzík (Bratislava III – Nové Mesto) celková plocha bytu: 54,38 m2 (48,73 m2 byt + 5,65 m2 pivnica) 1. nadzemné podlažie / 5 vlastný kotol podlahové kúrenie v celom byte kuchynská linka so spotrebičmi v cene zariadený vstavaným nábytkom bezpečnostné dvere vynikajúca a veľmi tichá lokalita veľká a dobre zabezpečená pivnica vyhradené parkovanie bez tiarch ihneď voľný kolaudácia: 2008 orientácia na svetové strany: V Popis vstupná chodba so vstavanou skriňou; skladová miestnosť na kotol a vysávač; kúpeľňa so sprchovým kútom, WC; obývačka spojená s kuchyňou; priestor na pracovňu/študovňu, možnosť vytvoriť samostatnú oddelenú spálňu Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 1,5-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu z roku 2008 s dokonalou polohou na tichej ulici, ktorá spája Kolibu/Kamzík a Jaskov rad. Jedinečná lokalita ponúka svojím obyvateľom priamo pred bytovkou malý mestský lesík, ktorý nie je priamo spojený s lesoparkom v Malých Karpatoch (bez rizika stretnutia divej zvery), tichá oáza pokoja v každom ročnom období, dokonalé a bezpečné miesto pre venčenie domácich miláčikov, či rannú prechádzku. Podlaha vstupnej chodby ponúkaného bytu je osadená veľkoformátovými keramickými dlaždicami. O úložný priestor sa stará veľká vstavaná šatníková skriňa na mieru a samostatný skladový priestor, kde je umiestnený elektrický kotol a vysávač. Svoju funkciu plní aj závesný botník. Kúpeľna je zariadená nadčasovo v strednom štandarde. Nových majiteľov poteší nová pračka, priestranný sprchový kút, radiátor a samostatné odvetrávanie. Otvorená kuchyňa spolu s obývacou časťou pôsobia vzdušne a veľkoryso. Samotná kuchynská linka je vybavená chladničkou, umývačkou riadu, rúrou, el. platňou, umývadlom, digestorom a vstavanými skrinkami na mieru. Od otvorenej obývačky ju opticky oddeľuje barový pult s barovými stoličkami. Obývacia časť ako aj zvyšné časti bytu ostávajú kompletne zariadené nábytkom a pripravené na nasťahovanie, resp. na okamžitý prenájom v prípade kúpy za účelom ďaľšieho prenájmu. Hnuteľné veci, ktoré zostávajú novému majiteľovi sú rozkladacia sedačka, TV stolík a skrinky. Vo vonkajšom rohu miestnosti je priestor pre pracovňu/študovňu, ktorý je možný uzavrieť priečkou a vytvoriť tak samostatnú izbu pre spálňu. Vo vnútornom rohu miestnosti sa aktuálne nachádza posteľ. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti priamo v byte. Samotné kúrenie je podlahové. Ponúkaný byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo ho robí svetlým hlavne v dopoludňajších hodinách, kedy do bytu cez lesík preniká denné svetlo. Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby sú: Správa + zálohové platby ………..…..…..…..… 93 € Elektrina ………………………………………………. 130 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od UPC, Telekom. Pri vchodových dverách do bytu sa nachádza aj priestranná a hlavne bezpečná pivničná kobka, čo je absolútny benefit pre ľudí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl, bicykle, lyže… Celkovo je byt určený primárne pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné ticho, majú radi prírodu, šport a zároveň potrebujú byť doslova na krok do mesta. Zároveň jeho unikátna lokalita zvyšuje šance na udržanie hodnoty v neistých ekonomických časoch. BYTOVÝ DOM Bytový dom z roku 2008 má obvodový nosný plášť z liateho betónu, vnútrobytové priečky sú z tehly. V garáži je možnosť prenájmu parkovacieho státia. Susedia sú príjemní a priateľskí, v bytovom dome vládne harmónia a pokoj. Za domom sa nachádza malý súkromný park iba pre obyvateľov bytov. Parkovanie pred domom je bezproblémové vďaka vyhradeným parkovacím miestam pred vchodom. LOKALITA Len 12 minút pešou chôdzou sa nachádza lesopark a televízna veža Kamzík. Približne 5 minút chôdze je vzdialené Kolibské Tesco Express a 15 minút Hlavná Stanica. Na susediacej ulici Jaskov rad sa nachádza zastávka MHD. V prípade potreby väčších nákupov je na neďalekej patrónke Kaufland. Poštu, lekáreň, drogérie a lekárske stredisko, polikliniku a nemocnicu nájdete na vedľajších Kramároch. V tesnej blízkosti sa nachádza: Les Reštaurácia Materská škola Základná škola Tesco Express Zastávka MHD Pošta Drogéria Zdravotnícke zariadenie Hlavná stanica CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 174 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

174 990 €
3 240,56 €/m²

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
KvalitneNehnutelnosti.sk │ STUPAVA, rodinný dom, 612 m2 ÚP na 1481 m2 pozemku s VNÚTORNÝM BAZÉNOM

KvalitneNehnutelnosti.sk │ STUPAVA, rodinný dom, 612 m2 ÚP na 1481 m2 pozemku s VNÚTORNÝM BAZÉNOM

Lokalita: Platanová, Stupava (Malacky)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 612 m²

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 6-izbová VEĽKORYSÁ rodinná rezidencia s vnútorným BAZÉNOM, saunou, telocvičňou, átriom, zimnou záhradou a otvorenou galériou NA ROZĽAHLOM POZEMKU v súkromnom areáli s tenisovým kurtom, PRIAMO NA HRANICI MALÝCH KARPÁT. STRUČNÝ PREHĽAD Platanová ulica (k.ú. Stupava) úžitková plocha domu: 612 m2 (549 m2 dom + 63 m2 garáž) zastavaná plocha: 329 m2 rozloha pozemku: 1481 m2 2 nadzemné podlažia 1 podzemné podlažie 6 obytných izieb 3 kúpeľne 5 WC vyhrievaný vnútorný bazén s protiprúdom fínska sauna átrium s krbom telocvičňa – fitness vonkajšia terasa technická miestnosť – kotolňa práčovňa so šatníkom potravinová komora – špajza samostatný šatník dielňa garáž pre 3 autá vonkajší parking pre 4 autá nábytok na mieru centrálny vysávač zabezpečovací systém rekuperácia bazénovej haly Menerga parková úprava pozemku uzatvorený areál s tenisovým kurtom možnosť dokúpiť susedný pozemok orientácia na svetové strany: JZ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie (1. nadzemné podlažie): zádverie so schodiskom do suterénu; WC s umývadlom; sklad-špajza; hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou; obývacia izba s galériou a schodiskom; átrium s krbom a východom na terasu; bazénová hala so saunou, oddychovou zónou a sociálnym zázemím; zimná záhrada s výstupom do záhrady poschodie (2. nadzemné podlažie): galéria so schodiskom; detská izba s loggiou; priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a veľkou terasou; pracovňa s loggiou; izba s loggiou; spoločná kúpeľňa prístupná z galérie suterén (1. podzemné podlažie): centrálna chodba so schodiskom; sklad-špajza; práčovňa so šatníkom; šatník; posilňovňa-fitness; pracovňa; dielňa; kotolňa s technológiou exteriér: vonkajšia terasa so sedením; vonkajší parking pre 4 autá; tenisový kurt v areáli POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na hranici mesta Stupava a chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Lokalita je vyhľadávaná najmä kvôli tesnej blízkosti prírody, dobrej dostupnosti do Bratislavy a vidieckeho pokoja zároveň. Nehnuteľnosť je situovaná v privátnom rodinnom areáli s dvoma kontrolovanými vstupmi, v existujúcej, stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Areál je obslúžený súkromnou komunikáciou a nachádza sa v ňom aj tenisový kurt. Nehnuteľnosť sa rozkladá na priestrannom, dokonale upravenom pozemku s celkovou výmerou 1481 m2. Dom je umiestnený v zadnej časti pozemku a do užívania bol daný v roku 2002 spolu s celým areálom. Má celkovo 3 podlažia, jedno podzemné a 2 nadzemné. Rezidencia ponúka veľa prirodzeného svetla a krásne výhľady na dokonale upravený exteriér. V prípade požiadavky budúceho vlastníka je možné k ponúkanej nehnuteľnosti dokúpiť susedný pozemok o výmere 554 m2, čím by sa celková výmera pozemku zväčšila na 2035 m2. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená kvalitným masívnym nábytkom, vrátane kuchynskej linky na mieru s kamennou pracovnou doskou. Kuchyňa je vybavená všetkými elektrickými spotrebičmi. V interiéri prevládajú teplé, zemité farby a prírodné materiály ako drevo a kameň, čím nehnuteľnosť aj pri nadštandardnej podlahovej ploche pôsobí útulne. Samotné podlahy sú tvorené drevenými parketami a veľkoformátovou keramickou dlažbou. Svietidlá, konkrétne ich sklenené kompozície sú riešené ako ručne vyrábané sklárske diela od renomovaných slovenských autorov. V prípade požiadavky môžu hnuteľné veci ostať súčasťou predaja. Pevne zabudované stolárske prvky nehnuteľnosti – schody, zábradlia so sklenenými výplňami a posuvné dvere sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti. Pokrytie internetom zabezpečuje buď metalická sieť od Telekomu, ktorá je vedená v Platanovej ulici alebo mikrovlnka od RadioLAN. Televízne pokrytie využíva satelitný príjem Skylink. Na hranici pozemku je umiestnený prípojný bod optiky od Telekomu. Súčasťou domu je aj bezpečnostný systém. Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú: elektrina …………………………………….……… 170 € plyn ……………………………………………..………. 220 € voda …………………………………………..………….. 15 € internet RadioLAN ……………………………..…. 15 € internet Telekom …………………………..………. 10 € Skylink ………………………………………..………….. 12 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je stavebne riešený ako tradičná stavba s nosnou konštrukciou – železobetónový monolitický skelet s murovanými zvislými nosnými konštrukciami (stenami) a čiastočne monolitickými stĺpovými prvkami štvorcového a kruhového prierezu, krov je tradičná tesárska drevená konštrukcia pod sedlovú strechu. Strešná krytina je Bramac. Okná sú drevené – eurookná s izolačným dvojsklom. V roku 2018 boli v bazénovej miestnosti pôvodné okná vymenené za nové, plastové s izolačným trojsklom. O vykurovanie objektu sa stará stacionárny plynový kotol Viessmann s výkonom 40 kW umiestnený v samostatnej kotolni v suteréne. V kúpelniach na poschodí je kúrenie riešené elektrickými podlahovými DEVI rohožami. O výhrev bazénovej vody sa okrem samostatnej vetvy plynového kotla stará aj výmenník napojený na teplovodnú krbovú vložku. Ohrev vzduchu, odvlhčenie a vetranie bazénovej haly zabezpečuje bazénová vetracia jednotka Menerga umiestnená v suteréne. Kompletný technický popis vrátane pôdorysov, videa a detailných fotografií jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. BENEFITY Najväčším benefitom ponuky je okrem samotnej lokality v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza primárne veľkorysý vnútorný priestor a súkromie. Medzi nadštandardné prvky bývania patrí privátny wellness svet, v ktorom sa nachádza 7,2 m dlhý vnútorný plavecký bazén s protiprúdom, fínska sauna, oddychová miestnosť a zimná záhrada. Celkovo bazénová hala, átrium s dizajnovým krbom, veľká obývačka s kuchyňou v otvorenej galérii, či množstvo obytných ale aj obslužných miestností vrátane priestrannej garáže len umocňujú nadštandardnú úžitkovú plochu tejto rozľahlej rodinnej rezidencie. LOKALITA Ako bolo spomenuté vyššie, nehnuteľnosť sa nachádza v dokončenej obytnej zóne rodinných domov – uzavretom súkromnom areáli patriacom jednej rodine. Tento areál sa nachádza na konci Stupavy, v kontaktnej vzdialenosti od pohoria Malé Karpaty a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, súkromie a prírodu v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto Stupava zase ponúka budúcim majiteľom nehnuteľnosti kompletnú občiansku vybavenosť od supermarketov po vynikajúce talianske reštaurácie. V blízkosti sa nachádza: Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty Centrum mesta Stupava Borinka (obec) Hrad Pajštún CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 799.990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

799 990 €
1 307,17 €/m²

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
AKTUÁLNE - posledné 2 domy│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA - Skolaudované rodinné domy v UNIKÁTNOM PROSTREDÍ

AKTUÁLNE - posledné 2 domy│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA - Skolaudované rodinné domy v UNIKÁTNOM PROSTREDÍ

Lokalita: Labutia, Šamorín (Dunajská Streda)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 173 m²

POZOR!!! Uvoľnili sa 2 rezervácie. Ponuka je opäť AKTUÁLNA, limitovaná na 2 posledné domy - RD č.20 (radová zástavba) a RD č.2 (dvojdom). ČILISTOVSKÁ LAGÚNA je unikátny developerský projekt limitovaného počtu rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov. www.CilistovskaLaguna.sk LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU Projekt Čilistovská Lagúna je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta. Pripravili sme pre vás 10 nadštandardných rodinných domov v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba. Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova na celkovej ploche 6070 m2 medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere ®, ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru. DOMY Čilistov (Šamorín – okres Dunajská Streda) 10x rodinný dom v radovej zástavbe celková plocha domu: 172,88 m2 rozloha pozemku: 156 – 215 m2 10x rodinný dom (súčasť dvojdomu) celková plocha domu: 192,48 m2 (145,48 m2 ÚP + 47,00 m2 plocha podkrovia) rozloha pozemku: 244 – 388 m2 2-3 podlažia 4-5 izieb 3 šatníky 2 WC garáž nízkoenergetická stavba kvalitné materiály orientácia na svetové strany: V-Z PONUKA DOMOV - DVOJDOM č.1 / pozemok 307,70 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.2 / pozemok 273,30 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ č.3 / pozemok 259,13 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.4 / pozemok 236,59 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.5 / pozemok 259,50 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.6 / pozemok 244,18 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.7 / pozemok 294,89 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.8 / pozemok 280,52 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.9 / pozemok 347,92 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.10 / pozemok 389,44 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ PONUKA DOMOV - RADOVÁ ZÁSTAVBA č.13 / pozemok 214,82 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.14 / pozemok 156,24 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.15 / pozemok 174,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.16 / pozemok 187,89 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.17 / pozemok 191,43 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.18 / pozemok 192,22 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.19 / pozemok 190,65 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.20 / pozemok 187,35 m2 / ÚP 172,88 m2 / VOĽNÝ č.21 / pozemok 182,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.22 / pozemok 182,11 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DVOJDOMU prízemie: vstupná chodba s prechodom do garáže; kúpelňa s umývadlom a WC; šatník; schodisko; priestranná obývačka s krbom, kuchyňou, jedálenskou časťou a špajzou, jedálenskou časťou a barovým pultom; vstup do garáže; výstup na terasu poschodie: schodisko; chodba; šatník; izba; kúpelňa s WC, rohovou vaňou a dvomi umývadlami; izba; spálňa so šatníkom; Podlaha: keramické dlažby / drevené parkety Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s úžitkovou plochou 75,84 m2, druhé s úžitkovou plochou 69,64 m2. Z toho garáž má výmeru 19,53 m2. Okrem dvoch podlaží je možné plnohodnotne využívať podstrešný priestor o rozlohe 47,00 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Celkovo nehnuteľnosti vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche a množstvu úložného priestoru pôsobia veľmi priestranne. Rozmery miestností: prízemie Zádverie ……………………………………...………… 4,00 m2 Kúpelňa s WC …………………………………...…….. 1,43 m2 Šatník ……………………………………….....……….. 3,31 m2 Schodisko ……………………………………....……… 4,01 m2 Garáž …………………………………………..……… 19,53 m2 Obývacia izba ……………………………...…....…… 22,64 m2 Kuchyňa ……………………………………...….……. 10,00 m2 Špajza …………………………………………..………. 1,75 m2 Jedálenský kút ………………………………......…….. 6,01 m2 Chodba ………………………………………...……….. 3,16 m2 SPOLU …………………………………………..……. 75,84 m2 poschodie Chodba …………………………………………...…….. 5,68 m2 Kúpelňa a WC ………………………………….…..…..11,04 m2 Izba …………………………………………….………. 10,37 m2 Šatník …………………………………………….……… 2,88 m2 Spálňa …………………………………………...…….. 20,64 m2 Šatník ………………………………………….………… 4,40 m2 Izba …………………………………………..…………. 14,63 m2 SPOLU ……………………………………...………….. 69,64 m2 podkrovie Podstrešný priestor …………………………........…… 47,00 m2 POPIS DOMOV Všetky rodinné domy sú skolaudované. Kolaudácia prebehla v Decembri 2017 a domy sa nachádzajú v stave holodom, ale podľa požiadavky klienta je nehnuteľnosť možné odovzdať dokončenú na kľúč. Domy sú nízkoenergetické, postavené z poctivých materiálov. Vďaka použitým materiálom a technológiam sú energeticky nenáročné. Obvodové steny každého domu sú postavené z keramických tvárnic s hrúbkou 440 mm s dodatočným vonkajším zateplením podľa platných technických noriem. Vnútorné nosné murivo je z keramických tvárnic hrúbky 300mm a 240mm. Samostatné bytové jednotky dvojdomu sú navzájom dilatované (na spoločnom základe), čo znamená, že spoločné steny sú navrhnuté vytvorením sendvičovej zvukovo-izolačnej konštrukcie. Stropné konštrukcie nad prízemím sú monolitické železobetónové dosky, zateplené podkrovie so sadrokartónovou konštrukciou. Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): B Krov je vytvorený ako jednoduchá sedlová strecha so sklonom 40º a ukončená štítovými stenami. Strešný plášť sedlovej strechy tvorí kompletný strešný systém s betónovou krytinou. Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené kondezačným plynovým kotlom s podlahovým kúrením na 1 NP a radiátorovým na 2 NP. V každom dome je príprava na rekuperáciu. Jednotlivé stavebné objekty (dvojdomy) sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 236,59 m2 do 389,44 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka budúcej rýchlostnej ceste R7 v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Aponi, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu RD č.20 = 349.990,- EUR RD č.2 = 379.990,- EUR NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM …bezpečnosť na 1. mieste VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

349 990 €
2 023,06 €/m²

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
KvalitneNehnutelnosti.sk│CESTA NA KAMZÍK, 1,5-i byt, 54 m2 - KOMPLETNE ZARIADENÝ byt v TICHEJ LOKALI

KvalitneNehnutelnosti.sk│CESTA NA KAMZÍK, 1,5-i byt, 54 m2 - KOMPLETNE ZARIADENÝ byt v TICHEJ LOKALI

Lokalita: Cesta na Kamzík, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 54 m²

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, kompletne zariadený 1,5-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE pod Bratislavským Kamzíkom, PRIAMO PRI LESE a zároveň v blízkosti centra mesta. BYT 1,5 – izbový Cesta na Kamzík (Bratislava III – Nové Mesto) celková plocha bytu: 54,38 m2 (48,73 m2 byt + 5,65 m2 pivnica) 1. nadzemné podlažie / 5 vlastný kotol podlahové kúrenie v celom byte kuchynská linka so spotrebičmi v cene zariadený vstavaným nábytkom bezpečnostné dvere vynikajúca a veľmi tichá lokalita veľká a dobre zabezpečená pivnica vyhradené parkovanie bez tiarch ihneď voľný kolaudácia: 2008 orientácia na svetové strany: V Popis vstupná chodba so vstavanou skriňou; skladová miestnosť na kotol a vysávač; kúpeľňa so sprchovým kútom, WC; obývačka spojená s kuchyňou; priestor na pracovňu/študovňu, možnosť vytvoriť samostatnú oddelenú spálňu Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 1,5-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu z roku 2008 s dokonalou polohou na tichej ulici, ktorá spája Kolibu/Kamzík a Jaskov rad. Jedinečná lokalita ponúka svojím obyvateľom priamo pred bytovkou malý mestský lesík, ktorý nie je priamo spojený s lesoparkom v Malých Karpatoch (bez rizika stretnutia divej zvery), tichá oáza pokoja v každom ročnom období, dokonalé a bezpečné miesto pre venčenie domácich miláčikov, či rannú prechádzku. Podlaha vstupnej chodby ponúkaného bytu je osadená veľkoformátovými keramickými dlaždicami. O úložný priestor sa stará veľká vstavaná šatníková skriňa na mieru a samostatný skladový priestor, kde je umiestnený elektrický kotol a vysávač. Svoju funkciu plní aj závesný botník. Kúpeľna je zariadená nadčasovo v strednom štandarde. Nových majiteľov poteší nová pračka, priestranný sprchový kút, radiátor a samostatné odvetrávanie. Otvorená kuchyňa spolu s obývacou časťou pôsobia vzdušne a veľkoryso. Samotná kuchynská linka je vybavená chladničkou, umývačkou riadu, rúrou, el. platňou, umývadlom, digestorom a vstavanými skrinkami na mieru. Od otvorenej obývačky ju opticky oddeľuje barový pult s barovými stoličkami. Obývacia časť ako aj zvyšné časti bytu ostávajú kompletne zariadené nábytkom a pripravené na nasťahovanie, resp. na okamžitý prenájom v prípade kúpy za účelom ďaľšieho prenájmu. Hnuteľné veci, ktoré zostávajú novému majiteľovi sú rozkladacia sedačka, TV stolík a skrinky. Vo vonkajšom rohu miestnosti je priestor pre pracovňu/študovňu, ktorý je možný uzavrieť priečkou a vytvoriť tak samostatnú izbu pre spálňu. Vo vnútornom rohu miestnosti sa aktuálne nachádza posteľ. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti priamo v byte. Samotné kúrenie je podlahové. Ponúkaný byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo ho robí svetlým hlavne v dopoludňajších hodinách, kedy do bytu cez lesík preniká denné svetlo. Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby sú: Správa + zálohové platby ………..…..…..…..… 93 € Elektrina ………………………………………………. 130 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od UPC, Telekom. Pri vchodových dverách do bytu sa nachádza aj priestranná a hlavne bezpečná pivničná kobka, čo je absolútny benefit pre ľudí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl, bicykle, lyže… Celkovo je byt určený primárne pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné ticho, majú radi prírodu, šport a zároveň potrebujú byť doslova na krok do mesta. Zároveň jeho unikátna lokalita zvyšuje šance na udržanie hodnoty v neistých ekonomických časoch. BYTOVÝ DOM Bytový dom z roku 2008 má obvodový nosný plášť z liateho betónu, vnútrobytové priečky sú z tehly. V garáži je možnosť prenájmu parkovacieho státia. Susedia sú príjemní a priateľskí, v bytovom dome vládne harmónia a pokoj. Za domom sa nachádza malý súkromný park iba pre obyvateľov bytov. Parkovanie pred domom je bezproblémové vďaka vyhradeným parkovacím miestam pred vchodom. LOKALITA Len 12 minút pešou chôdzou sa nachádza lesopark a televízna veža Kamzík. Približne 5 minút chôdze je vzdialené Kolibské Tesco Express a 15 minút Hlavná Stanica. Na susediacej ulici Jaskov rad sa nachádza zastávka MHD. V prípade potreby väčších nákupov je na neďalekej patrónke Kaufland. Poštu, lekáreň, drogérie a lekárske stredisko, polikliniku a nemocnicu nájdete na vedľajších Kramároch. V tesnej blízkosti sa nachádza: Les Reštaurácia Materská škola Základná škola Tesco Express Zastávka MHD Pošta Drogéria Zdravotnícke zariadenie Hlavná stanica CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 174 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

174 990 €
3 240,56 €/m²

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.