Inzeráty predajcu KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ obchodný priestor prispôsobený na FITNESS CENTRUM, cvičisko, crossfit, rehabilitačné stredisko, cyklo obchod a pod. v žiadanej lokalite - novostavbe DOMY KRAMÁRE s vlastným parkingom. OBCHODNÝ PRIESTOR 234 m2 Uhrova 16 (Bratislava - Nové Mesto) prízemie / -1 hliníkové okná bezpečnostné dvere holopriestor profesionálna vzduchotechnika + klimatizácia interiérové osvetlenie šatne + zázemie pre ženy / mužov žiadaná lokalita tichá ulica 3 parkovacie státia pred vchodom (+65.000,- € bez DPH) vynikajúca dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v rámci objektu orientácia na svetové strany: J-Z Popis: prízemie vstupný priestor; sklad so zázemím pre zamestnancov; chodba; zázemie pre upratovačky; šatne muži vrátane sociálnych zariadení; šatne ženy vrátane sociálnych zariadení; schodisko -1. podlažie otvorený priestor - showroom Ponúkaný obchodný priestor / športová prevádzka sa nachádza v novovybudovanom projekte DOMY KRAMÁRE situovanom v lukratívnej časti Nového Mesta - Kramáre s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. Projekt DOMY KRAMÁRE má potenciál stať sa centrom Kramárov čo sa občianskej vybavenosti týka. V jeho areáli sa nachádza pošta, lekáreň, ambulancie obvodných aj špecializovaných lekárov, kaviareň, trafika. Kolaudácia 4Q 2021. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holopriestor, zariadený profesionálnou vzduchotechnikou, klimatizáciou a osvetlením. Pripravená je kompletná slaboprúdová inštalácia. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia priamo pred vchodom v cene 20 000,- € bez DPH za jedno, t.j. 60 000,- € bez DPH celkovo, ktoré v prípade záujmu treba pripočítať k cene. Možnosti využitia: Fitness centrum Cvičisko Crossfit Rehabilitačné centrum Cykloobchod Obchod so športovými potrebami Detský kútik Produktový showroom CENA vrátane 5***** realitného servisu 2 300,- € / m2 bez DPH 538 200,- € bez DPH za holopriestor +65 000,- € bez DPH za 3 parkovacie státia) U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový, NÍZKOENERGETICKÝ moderný rodinný dom s vonkajším BAZÉNOM s jacuzzi, garážou a rozľahlou terasou V NOVOVYBUDOVANEJ LUKRATÍVNEJ ČASTI mesta Dunajská Streda. STRUČNÝ PREHĽAD ulica Józsefa Hartmanna (k.ú. Dunajská Streda) celková úžitková plocha s terasou: 167,31 m2 celková úžitková plochu bez terasy: 138,15 m2 celková zastavaná plocha pozemku: 181,08 m2 rozloha pozemku: 583 m2 prízemný bungalov s plochou strechou kolaudácia 4/2023 4 izby 2 kúpeľne 2 WC šatník technická miestnosť garáž prestrešená vonkajšia terasa bazén s jacuzzi vonkajšia terasa fotovoltika elektrické vonkajšie žalúzie klimatizácia príprava na saunu bezpečnostné dvere zabezpečovací systém kamerový systém parková úprava pozemku vonkajší parking na pozemku pre 2 autá orientácia na svetové strany: SZ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE interiér: zádverie so vstupom do garáže s technickou miestnosťou; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom; hosťovská izba / pracovňa; obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu; detská izba s výstupom na terasu; spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a výstupom na terasu exteriér: vonkajšia terasa; vonkajší parking pre 2 autá; bazén s jacuzzi; záhradný domček POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne GEOREAL LÁKOPARK v tesnej blízkosti centra Dunajskej Stredy. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. Ponúkaný rodinný dom je moderná novostavba s inteligentnými prvkami, nadštandardným vyhotovením, dôrazom na nadčasovú architektúru, kvalitu použitých materiálov, ale najmä energetickú hospodárnosť. Nehnuteľnosť sa rozkladá na dokonale upravenom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s celkovou výmerou 583 m2 oddelenom od ulice dvomi, diaľkovo ovládanými elektrickými bránami, bránkou a bariérovým plotom. Dom je logicky umiestnený v strednej časti pozemku, kde sa na vstupnej časti pozemku pred domom nachádzajú vonkajšie parkovacie státia, z bočnej strany pozemku priestranná prestrešená terasa a v zadnej časti pozemku bazén s jacuzzi a záhradný domček. Exteriér okolo domu je zatrávnený kobercovým trávnikom, ktorý obsluhuje automatický zavlažovací systém. Voda na závlahu je čerpaná z vlastnej studne. Okrem bazénu spojeného s vírivkou je exteriér domu pripravený aj na umiestnenie vonkajšej sauny. Dom je novostavba z roku 2023. Je riešený ako jednopodlažný nepodpivničený bungalov s plochou strechou s izoláciou ISOVER min. 240 mm. Vďaka tvaru strechy bolo možné na strechu osadiť 11kW fotovoltiku. Rodinný dom je postavený z kvalitných štandardných materiálov. Obvodové múry sú z brúsenej tehly POROTHERM PROFI o hrúbke 300 mm, zateplené 160-200 mm hrubými fasádnymi izolačnými doskami GREYWALL s prímesou grafitu. Betónové základové pásy sú izolované tepelnou izoláciou – extrudovaným polystyrénom STYRODUR 2800 C. Vnútorné deliace priečky sú taktiež z brúsených tehál POROTHERM PROFI s hrúbkou 140 mm. Okenné výplne sú izolačné trojsklá osadené v plastových profiloch s exteriérovými, elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami. Podlahu v interiéri tvorí kombinácia keramickej dlažby a kvalitnej vinylovej podlahy, ktorá sa vyznačuje nenáročnou údržbou a dlhou trvácnosťou. Kúrenie je podlahové – vodné. Celá domácnosť je plne elektrifikovaná, napriek tomu je k dispozícii plynová prípojka. Interiérové svietidlá sú úsporné bodové LED. Vstupné dvere sú bezpečnostné s nadštandardnou výškou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je optická prípojka vysokorýchlostného internetu. Predpokladané náklady na prevádzku domu sú 100,- až 150,- EUR / mesačne. Na vyžiadanie radi poskytneme emailom relevantné podklady z projektovej dokumentácie vrátane pôdorysov, rezov a technickej správy. BENEFITY Rodinný dom bude novým majiteľov odovzdaný vo vysokom nadštandarde. Okrem zariaďovacích predmetov, obkladov, sanity, interiérových dverí, svietidiel a podláh je vybavený klimatizačnými jednotkami, bezpečnostným systémom pripojeným na pult centrálnej ochrany, kamerovým systémom, elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a vstupnými bránami. Najväčším benefitom okrem vonkajšieho bazénu s jacuzzi je určite 11kW fotovoltika s prípravou na nabíjačku elektromobilu v garáži. Táto kombinácia spolu s konštrukciou domu vie výrazne redukovať celkové náklady na chod domácnosti. Rodinný dom je úplne nový, nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba …………………………… 13,59 m2 Technická miestnosť ………………………. 2,99 m2 Garáž ……………………………………………. 22,63 m2 Kúpeľňa ………………………………………….. 3,91 m2 Spálňa …………………………………………… 11,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……………… 43,68 m2 Chodba ……………………………………………. 5,98 m2 Kúpeľňa …………………………………………… 4,59 m2 Detská izba ……………………………………… 8,95 m2 Detská izba ……………………………………. 12,92 m2 Terasa …………………………………………… 29,16 m2 WC ………………………………………………….. 2,10 m2 Šatník ……………………………………………… 5,03 m2 LOKALITA Ako bolo spomenuté vyššie, nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti Dunajskej Stredy v dotyku centra mesta a zároveň v tesnej blízkosti novej obchodnej zóny. Táto zóna poskytuje bohaté nákupné možnosti vrátane kina. V blízkej budúcnosti v zóne pribudne aj reštaurácia s rýchlym občerstvením McDonald’s. Bývanie je vzhľadom na svoju polohu a dostupnosť do centra do 5 minút priam ideálne pre rodinu s deťmi, keďže neďaleko sa nachádza aj materská škola. CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 374.990,- EUR U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nová skladovacia hala - suchý sklad v novovybudovanej priemyselnej časti obce Rovinka V TESNEJ BLÍZKOSTI BRATISLAVY. SKLADOVACIA HALA zastavaná plocha 292,02 m2 celková plocha pozemku 375 m2 obostavaný priestor 1416,31 m3 priemerná výška podlažia 4,02 m 2x elektrická brána 3x klimatizačná jednotka kancelária kuchynka sociálne zázemie zabezpečovací systém sendvičová konštrukcia Orientácia na svetové strany: SZ Budova bola daná do užívania v roku 2022, má 1 nadzemné podlažie, bez podzemných podlaží. Dispozične sa hala skladá zo samotného skladu, hygienického zázemia a z kancelárskych priestorov. Budova vznikla spojením pôvodne navrhnutých - dvoch identických suchých skladov, z ktorých každý bol plánovaný ako samostatná jednotka. Stavebnou úpravou je možné docieliť opätovné rozdelenie na 2 menšie identické (typické) haly. Objekt je založený na pätkách a pásoch z prostého betónu. Podlahová doska haly má hrúbku 200 mm. Nosná konštrukcia haly je oceľová, osová vzdialenosť stĺpov a priečnych väzieb v pozdĺžnom smere haly je 4 x 5,05 m a v priečnom 3 x 4,10 m. Väzníky sú plnostenné z I profilu. Nosná konštrukciu strešných vrstiev tvorí trapézový plech. Sklon strechy je cca 5%. Klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu. Obvodový plášť je vytvorený sendvičovými panelmi ukotvenými horizontálne do oceľových stĺpov. Okná sú plastové s izolačným sklom. Dvere sú drevené v drevených zárubniach. Vstupné exteriérové dvere sú plastové plné. Podlahy v sociálnych priestoroch sú umývateľné. V skladovacích priestoroch je použitý vsyp zahladený do betónovej konštrukcie podlahy. Povrchová úprava stien je omietka s náterom resp. plech s náterom, v sociálnych zariadeniach je použitý keramický obklad. Objekt je vybavený vnútornou kanalizáciou, rozvodmi teplej a studenej vody, svetelnou a motorickou elektroinštaláciou. Kanalizácia je v objekte navrhovaná ako delená. Rozvod studenej vody v objekte je vyhotovený z plastových rozvodov, hlavný ležatý rozvod studenej vody je vedený v podlahe. Umelé osvetlenie pozostáva z led svietidiel. V objekte je inštalovaný poplachový systém narušenia pozostávajúci z ústredne, príslušných snímačov pohybu od firmy Jablotron. Priestory sú vykurované aj chladené teplovzdušne, pomocou inštalovaných 3 kusov klimatizačných jednotiek. Celý objekt je chránený kamerovým systémom. POPIS LOKALITY A AREÁLU Ponúkaná hala sa nachádza v menšom, novovybudovanom areáli v okrajovej časti Rovinky s dopravnou dostupnosťou do centra obce približne 5 minút. Areál sa nachádza na rovinatom pozemku a je prístupný spevnenou komunikáciou napojenou na nadradenú komunikáciu. Areál je umiestnený v priemyselnej časti tvorenej ľahkou výrobou a skladovaním. Areál je ohraničený posuvnou bránou za ktorou sa nachádza 8 pôvodne navrhnutých, takmer identických suchých skladov. Areál je z inžinierskych sietí pripojený na elektrinu a disponuje vlastnou studňou. Vďaka novovybudovanému nultému obchvatu Bratislavy a strategickej polohe obce Rovinka vzhľadom na okolité štáty, je ponúkaná hala ideálna aj pre firmu zaoberajúcu sa medzinárodným obchodom, prípadne v rámci Bratislavy na mestskú logistiku / just-in-time / e-shop. CENA vrátane 5***** realitného servisu 374.990,- € bez DPH* *v prípade záujmu je možnosť prevziať financovanie prostredníctvom finančného lízingu U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nová skladovacia hala - suchý sklad v novovybudovanej priemyselnej časti obce Rovinka V TESNEJ BLÍZKOSTI BRATISLAVY. SKLADOVACIA HALA zastavaná plocha 292,02 m2 celková plocha pozemku 375 m2 obostavaný priestor 1416,31 m3 priemerná výška podlažia 4,02 m 2x elektrická brána 3x klimatizačná jednotka kancelária kuchynka sociálne zázemie zabezpečovací systém sendvičová konštrukcia Orientácia na svetové strany: SZ Budova bola daná do užívania v roku 2022, má 1 nadzemné podlažie, bez podzemných podlaží. Dispozične sa hala skladá zo samotného skladu, hygienického zázemia a z kancelárskych priestorov. Budova vznikla spojením pôvodne navrhnutých - dvoch identických suchých skladov, z ktorých každý bol plánovaný ako samostatná jednotka. Stavebnou úpravou je možné docieliť opätovné rozdelenie na 2 menšie identické (typické) haly. Objekt je založený na pätkách a pásoch z prostého betónu. Podlahová doska haly má hrúbku 200 mm. Nosná konštrukcia haly je oceľová, osová vzdialenosť stĺpov a priečnych väzieb v pozdĺžnom smere haly je 4 x 5,05 m a v priečnom 3 x 4,10 m. Väzníky sú plnostenné z I profilu. Nosná konštrukciu strešných vrstiev tvorí trapézový plech. Sklon strechy je cca 5%. Klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu. Obvodový plášť je vytvorený sendvičovými panelmi ukotvenými horizontálne do oceľových stĺpov. Okná sú plastové s izolačným sklom. Dvere sú drevené v drevených zárubniach. Vstupné exteriérové dvere sú plastové plné. Podlahy v sociálnych priestoroch sú umývateľné. V skladovacích priestoroch je použitý vsyp zahladený do betónovej konštrukcie podlahy. Povrchová úprava stien je omietka s náterom resp. plech s náterom, v sociálnych zariadeniach je použitý keramický obklad. Objekt je vybavený vnútornou kanalizáciou, rozvodmi teplej a studenej vody, svetelnou a motorickou elektroinštaláciou. Kanalizácia je v objekte navrhovaná ako delená. Rozvod studenej vody v objekte je vyhotovený z plastových rozvodov, hlavný ležatý rozvod studenej vody je vedený v podlahe. Umelé osvetlenie pozostáva z led svietidiel. V objekte je inštalovaný poplachový systém narušenia pozostávajúci z ústredne, príslušných snímačov pohybu od firmy Jablotron. Priestory sú vykurované aj chladené teplovzdušne, pomocou inštalovaných 3 kusov klimatizačných jednotiek. Celý objekt je chránený kamerovým systémom. POPIS LOKALITY A AREÁLU Ponúkaná hala sa nachádza v menšom, novovybudovanom areáli v okrajovej časti Rovinky s dopravnou dostupnosťou do centra obce približne 5 minút. Areál sa nachádza na rovinatom pozemku a je prístupný spevnenou komunikáciou napojenou na nadradenú komunikáciu. Areál je umiestnený v priemyselnej časti tvorenej ľahkou výrobou a skladovaním. Areál je ohraničený posuvnou bránou za ktorou sa nachádza 8 pôvodne navrhnutých, takmer identických suchých skladov. Areál je z inžinierskych sietí pripojený na elektrinu a disponuje vlastnou studňou. Vďaka novovybudovanému nultému obchvatu Bratislavy a strategickej polohe obce Rovinka vzhľadom na okolité štáty, je ponúkaná hala ideálna aj pre firmu zaoberajúcu sa medzinárodným obchodom, prípadne v rámci Bratislavy na mestskú logistiku / just-in-time / e-shop. CENA vrátane 5***** realitného servisu 374.990,- € bez DPH* *v prípade záujmu je možnosť prevziať financovanie prostredníctvom finančného lízingu U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

POZOR!!! Uvoľnili sa 2 rezervácie. Ponuka je opäť AKTUÁLNA, limitovaná na 2 posledné domy - RD č.20 (radová zástavba) a RD č.2 (dvojdom). ČILISTOVSKÁ LAGÚNA je unikátny developerský projekt limitovaného počtu rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov. www.CilistovskaLaguna.sk LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU Projekt Čilistovská Lagúna je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta. Pripravili sme pre vás 10 nadštandardných rodinných domov v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba. Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova na celkovej ploche 6070 m2 medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere ®, ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru. DOMY Čilistov (Šamorín – okres Dunajská Streda) 10x rodinný dom v radovej zástavbe celková plocha domu: 172,88 m2 rozloha pozemku: 156 – 215 m2 10x rodinný dom (súčasť dvojdomu) celková plocha domu: 192,48 m2 (145,48 m2 ÚP + 47,00 m2 plocha podkrovia) rozloha pozemku: 244 – 388 m2 2-3 podlažia 4-5 izieb 3 šatníky 2 WC garáž nízkoenergetická stavba kvalitné materiály orientácia na svetové strany: V-Z PONUKA DOMOV - DVOJDOM č.1 / pozemok 307,70 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.2 / pozemok 273,30 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ č.3 / pozemok 259,13 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.4 / pozemok 236,59 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.5 / pozemok 259,50 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.6 / pozemok 244,18 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.7 / pozemok 294,89 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.8 / pozemok 280,52 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.9 / pozemok 347,92 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ č.10 / pozemok 389,44 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ PONUKA DOMOV - RADOVÁ ZÁSTAVBA č.13 / pozemok 214,82 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.14 / pozemok 156,24 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.15 / pozemok 174,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.16 / pozemok 187,89 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.17 / pozemok 191,43 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.18 / pozemok 192,22 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.19 / pozemok 190,65 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.20 / pozemok 187,35 m2 / ÚP 172,88 m2 / VOĽNÝ č.21 / pozemok 182,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ č.22 / pozemok 182,11 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DVOJDOMU prízemie: vstupná chodba s prechodom do garáže; kúpelňa s umývadlom a WC; šatník; schodisko; priestranná obývačka s krbom, kuchyňou, jedálenskou časťou a špajzou, jedálenskou časťou a barovým pultom; vstup do garáže; výstup na terasu poschodie: schodisko; chodba; šatník; izba; kúpelňa s WC, rohovou vaňou a dvomi umývadlami; izba; spálňa so šatníkom; Podlaha: keramické dlažby / drevené parkety Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s úžitkovou plochou 75,84 m2, druhé s úžitkovou plochou 69,64 m2. Z toho garáž má výmeru 19,53 m2. Okrem dvoch podlaží je možné plnohodnotne využívať podstrešný priestor o rozlohe 47,00 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Celkovo nehnuteľnosti vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche a množstvu úložného priestoru pôsobia veľmi priestranne. Rozmery miestností: prízemie Zádverie ……………………………………...………… 4,00 m2 Kúpelňa s WC …………………………………...…….. 1,43 m2 Šatník ……………………………………….....……….. 3,31 m2 Schodisko ……………………………………....……… 4,01 m2 Garáž …………………………………………..……… 19,53 m2 Obývacia izba ……………………………...…....…… 22,64 m2 Kuchyňa ……………………………………...….……. 10,00 m2 Špajza …………………………………………..………. 1,75 m2 Jedálenský kút ………………………………......…….. 6,01 m2 Chodba ………………………………………...……….. 3,16 m2 SPOLU …………………………………………..……. 75,84 m2 poschodie Chodba …………………………………………...…….. 5,68 m2 Kúpelňa a WC ………………………………….…..…..11,04 m2 Izba …………………………………………….………. 10,37 m2 Šatník …………………………………………….……… 2,88 m2 Spálňa …………………………………………...…….. 20,64 m2 Šatník ………………………………………….………… 4,40 m2 Izba …………………………………………..…………. 14,63 m2 SPOLU ……………………………………...………….. 69,64 m2 podkrovie Podstrešný priestor …………………………........…… 47,00 m2 POPIS DOMOV Všetky rodinné domy sú skolaudované. Kolaudácia prebehla v Decembri 2017 a domy sa nachádzajú v stave holodom, ale podľa požiadavky klienta je nehnuteľnosť možné odovzdať dokončenú na kľúč. Domy sú nízkoenergetické, postavené z poctivých materiálov. Vďaka použitým materiálom a technológiam sú energeticky nenáročné. Obvodové steny každého domu sú postavené z keramických tvárnic s hrúbkou 440 mm s dodatočným vonkajším zateplením podľa platných technických noriem. Vnútorné nosné murivo je z keramických tvárnic hrúbky 300mm a 240mm. Samostatné bytové jednotky dvojdomu sú navzájom dilatované (na spoločnom základe), čo znamená, že spoločné steny sú navrhnuté vytvorením sendvičovej zvukovo-izolačnej konštrukcie. Stropné konštrukcie nad prízemím sú monolitické železobetónové dosky, zateplené podkrovie so sadrokartónovou konštrukciou. Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): B Krov je vytvorený ako jednoduchá sedlová strecha so sklonom 40º a ukončená štítovými stenami. Strešný plášť sedlovej strechy tvorí kompletný strešný systém s betónovou krytinou. Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené kondezačným plynovým kotlom s podlahovým kúrením na 1 NP a radiátorovým na 2 NP. V každom dome je príprava na rekuperáciu. Jednotlivé stavebné objekty (dvojdomy) sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 236,59 m2 do 389,44 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka budúcej rýchlostnej ceste R7 v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Aponi, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu RD č.20 = 349.990,- EUR RD č.2 = 379.990,- EUR NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM …bezpečnosť na 1. mieste VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.