Rodinné domy v Kostolišti

Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2021, Úžitková plocha domu je 100 m2 Záhrada je o výmere 298 m2 a zastavaná plocha domu: 119 m2 Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba s krbom a veľkými francúzskymi oknami prepojená s kuchyňou a výstupom cez veľkú zastrešenú terasu do záhrady. Dom má jednu kúpelňu so sprchovým kútom aj vaňou + WC a jedno samostatné WC v druhej časti domu. V nočnej časti sa nachádzajú tri spálne, z toho jedna so zabudovaným šatníkom a výstupom na terasu. Za domov sa nachádza priestraná záhrada so záhradným domčekom. Dom bol postavený z tehlových tvárnic Má samostatné prípojky a merače energií a optické rozvody na TV a internet. Mesačné náklady na bývanie sú: plyn: 60 Eur, elektrika 45 Eur, voda 30 Eur Parkovanie je zabezpečené 2-mi parkovacími miestami priamo pred domom Obec Kostolište sa nachádza len 3 kilometre od okresného mesta Malacky a 40 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia. Poskytujeme kompletný servis (vyhotovenie potrebných zmlúv právnikom, vklad do katastra nehnuteľností,...), bezplatnú konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a tiež bezplatné vybavenie optimálneho hypotekárneho financovania. Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ako novinku Vám ponúkame 2 x rodinný dvojdom zariadený do štandardu . Každá polovička / SAMOSTATNA BYTOVÁ DVOJDPODLAŽNÁ JEDNOTKA / má pozemok s výmerou 475 m2. Ponúka 2 dvojdomy, teda 4 jednotky v krasnom prostredí pri lese v obci Kostolište. /nejedná sa o Alej Martina Benku / O RODINNOM DOME: Rodinný dvojdom je vhodný pre 4 -5 člennú rodinu. Okná z obytných miestností smerujú na bočné strany pozemku. Dom má na 1. Np. priestrannú dennú zónu, ktorú tvorí obývacia izba, kuchyňa samostatné WC a hala. Obývacia izba je spojená s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Nočná časť domu sa nachádza na 2. Np. a tvorí ju spálňa rodičov a dve detské izby. Dve samostatné detské izby sú krásne presvetlené a priestranné. Dom je navrhnutý ako nízkoenergetický čo výrazne šetrí náklady na energie. CENA : 265 000 Eur Výmera pozemku 475 m2 Oplotený pozemok Úžitková plocha domu 99 m2 3 x parkovacie státie Dom bude odovzdaný v prevedení štandard a ako bonus bude s tepelným čerpadlom Predpríprava na fotovoltaiku Úprava/ vyrovnanie pozemku Vykurovanie : Podlahové IS: elektrina, kanalizácia, voda VÝMERA RD : 1.NP 1.01 Vstup 5,64 m2 1.02 Obývacia izba s kuchyňou 37,15 m2 1.03 WC 1,75 m2 2.NP 1.04 Schodisko 9,20 m2 1.05 Spálňa 13,93 m2 1.06 Izba 12,90 m2 1.07 Kúpelňa 5,52 m2 1.08 Izba 12,24 m2 SPOLU 98,33 m2 Cena : 265 000 Eur Domy budú dokončené leto 2024 . – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci prízemný rodinný dom. RD je bez podpivničenia je vhodný pre 4 člennú rodinu. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť sa nachádza v ľavej časti objektu a tvorí ju kuchyňa, komora, jedáleň a obývacia izba, z ktorej je výstup na krytú terasu. V pravej časti objektu sa nachádza nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria dve detské izby, spálňa rodičov, kúpeľňa a práčovňa, v ktorej je umiestnený kotol ústredného kúrenia. LOKALITA: Obec Kostolište sa nachádza len 3 kilometre od okresného mesta Malacky a 40 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia. Rodinný dom bude odovzdaný v štádiu ŠTANDARD a ten bude obsahovať: vstupné plastové vchodové dvere okná plastové s izolačným trojsklom, interiérové dvere a zárubne podlahy v celom dome sanita, obklady, dlažby, WC, vodovodné batérie finálna povrchová úprava fasády a omietky bielej farby Výmera domu : 118 m2 Výmera pozemku: 497 m2 VÝMERY a IS: Pozemok má rozlohu 497 m2 a na pozemku sú vybudované siete, voda, elektrina, vlastná prefabrikovaná betónová žumpa. Jedná sa o tehlový rodinný dom s 2 parkovacími miestami pred domom Vykurovanie domu je podlahové s termostatom v každej izbe Ohrev vody pomocou zásobníku na teplú vodu RD má samostatné prípojky a merače energií Rozvody TV a internetu Predpríprava na alarm a domáceho vrátnika či videokameru V celom dome osadené elektrické zásuvky a vypínače Prístupová cesta k obytnej zóne vedie po spevnenej ceste. Rodinný dom bude dokončený a skolaudovaný jar v roku 2023 a to do štádia štandard, ktorý si možete vybrať podla vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj to, že si možete navrhnúŤ ešte dispozičné zmeny na rodinnom dome Cena rodinného domu s pozemkom je : 263 600 Eur – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkam na predaj novostavbu moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 100 m2, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a nachádza v obľúbenej lokalite Nová Alej Martina Benku - Kostolište. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky, pričom pre túto jednotku prislúcha samostatný veľkorysý pozemok o rozlohe 291 m2. Kvalitné vyhotovenie rodinného domu a použité materiály, zaručujú moderné a nízkoenergetické bývanie, preto splní požiadavky aj náročného klienta(predpríprava na elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach, vybudovaná terasa). Využívané je teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom v CENE nehnuteľnosti s elektrickou predprípravou na tepelné čerpadlo alebo fotovoltaický systém, nakoľko rodinný dom má rovnú strechu ktorá je ideálna na jeho realizáciu. Rodinný dom je vyhotovený do štádia holodom, v prípade záujmu dokončenie do štandardu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Dispozícia: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC/kúpeľňa, komora/technická miestnosť, kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, schodisko. Poschodie pozostáva z troch spální, chodby a kúpeľne s WC. Výhody: - predpríprava na elektrické žalúzie - maximálne využitie priestranného pozemku - priestrannosť a presvetlenie celej nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady na chod domácnosti - predpríprava na klimatizáciu na oboch podlažiach - vybudované parkovacie státia a terasa - predpríprava pre práčku a sušičku na oboch podlažiach - predpríprava pre optiku, satelitnú tv - voda vyvedená na záhradu - elektrina vyvedená na záhradu - dátový rozvod v izbách aj ku chladničke Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949612650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 101 m2, postavenú na pozemku o výmere 591 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, preto splní požiadavky aj náročného klienta, pozemok bude oplotený tabuľovým pletivovým systémom. Predpokladaný termín dokončenia 4/2023. Rodinný dom sa nachádza v neďaleko centra obce Kostolište, v lokalite s tichým prostredím a výbornou dostupnosťou. Moderný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom v CENE nehnuteľnosti, v obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na krbové kachle/krb. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 97 m2, postavenú na pozemku o výmere 586 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, preto splní požiadavky aj náročného klienta, pozemok bude oplotený tabuľovým pletivovým systémom. Predpokladaný termín dokončenia 4/2023. Rodinný dom sa nachádza v neďaleko centra obce Kostolište, v lokalite s tichým prostredím a výbornou dostupnosťou. Moderný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom v CENE nehnuteľnosti, v obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na krbové kachle/krb. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Mk-real ponúka na predaj moderný 4izbový rodinný dom v obci Kostolište. Rodinný dom, ktorý má zastavanú plochu 154m2 a úžitkovú plochu 111m2 je postavený na pozemku o rozlohe 555m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, pozostáva zo štyroch izieb a príslušenstva je nepodpivničený. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, 3 x samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC , technická miestnosť, šatník , garáž, terasa Majitelia pri stavbe rodinného domu dbali na detaily a kvalitné materiály. Prevedenie : okná hliníkové, exteriérové žalúzie, podlahy v izbách veľkoplošné laminátové, chodba s obývačkou a kuchyňou keramická dlažba, interiérové dvere na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru. Vykurovanie domu je teplovodné , elektrický kotol .Ohrev vody elektrický samostatný zásobník. V obývačke sa nachádza krb s teplovzdušnou vložkou. Ako fasádny obklad domu majitelia použili panely fundermax , ktoré sú upevnené na hliníkovom rošte. Vstupná brána ako i brána do garáže elektrická. Terasa pre sklenená. Táto nehnuteľnosť svojou polohou , prevedením a dispozíciou spĺňa podmienky aj pre náročnejšiu klientelu. Benefity: kvalitné prevedenie stavby garáž + parkovacie miesto vo dvore aj pred domom moderný interiér krásna terasa kde si vychutnáte kávičku výborná lokalita rozumná výmera pozemku, pozemok udržiavaný krb IS: elektrina, obecná voda , studňa, čistička odpadových vôd Odporúčame obhliadku , na ktorej sa dozviete viac informácií . Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0944 364 857 alebo mailom zdravkovicova@mk-real.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena: na vyžiadanie v RK

Viac o projekte na www.groisovdvor.sk Dostupné jednotky: RD08, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 429m2, 319.000€ RD09, 5i, plocha 152,62m2, pozemok 592m2, 349.000€ RD10, 5i, plocha 152,62m2, pozemok 465m2, 340.000€ RD11, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 403m2, 299.000€ RD12, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 403m2, 299.000€ RD13, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 419m2, 285.000€ Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvor, ktorý je tvorený 12timi samostatnými rodinnými domami, pričom prvých 6 je už vo výstavbe. Ide o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Ak deti ešte len plánujete alebo ste v rannom štádiu, tak Vás potešíme tým asi najkrajším obecným ihriskom, aké sme mali možnosť vidieť, len 350 metrov na pešo od domu. Takéto ihrisko kúsok za domom je detský sen. V okolí Malaciek ako okresného mesta dochádza k formovaniu satelitného bývania a niet divu, s počtom obyvateľov takmer 20.000 a kompletnou infraštruktúrou v podobe rozsiahleho zázemia služieb, kvalitnej a veľkej základnej školy, dopravného napojenia na diaľnicu D2, shoppingu OC Malavia, zachovalému historickému jadru v podobe Zámockého parku s Pálffyovským kaštieľom spĺňa kvality okresného mesta. Prvou obcou a dokonalým príkladom satelitu je obec Kostolište. Z centra Kostolišťa do centra Malaciek sú to len 4 minúty autom. Komfort bývania v novostavbe samostatného rodinného domu na vlastnom pozemku v kombinácii tesnej dostupnosti kompletnej infraštruktúry okresného a historického mesta nájdete len ojedinele. A nezabúdajme na fakt, že vďaka diaľnici D2 Vám to do ktorejkoľvek časti hlavného mesta nezaberie viac ako 30 minút, pričom vo väčšine prípadov Vám bude stačiť nová nadčasová štvrť Bory. Len na 20 minút autom máte k dispozícii Novú nemocnicu s najväčším slovenským obchodným centrom Bory Mall. Je len otázkou času kedy tu developer Penta real estate postaví školské a vzdelávacie zariadenia pre rozrastajúce sa sídlisko, a ktoré budú rovnako ako nemocnica, definovať nový level. Aby toho nebolo málo, Kostolište leží 10 minút autom od vyhľadávanej vodnej plochy Rudava, kde budete tráviť väčšinu voľných letných víkendov. Ak teda aj u Vás došlo k zmene pracovného režimu a priorít a poslednú dobu sa čoraz častejšie pristihnete ako uvažujete nad výmenou bytu v Bratislave za rodinný dom, toto je tá príležitosť spraviť rozhodnutie. Technológia domu: Pri hľadaní bývania už nemusíte byť odkázaný na secondhandy a môžete si ako prvý vybrať svoju novostavbu rodinného domu od overeného developera. V prípade rodinného domu RD13 získate výhodu jedného suseda, nakoľko susedí s komunikáciou slepej príjazdovej ulice. Tieto overené a moderné stavby sú postavané z kvalitnej tehly. Ako nosný stavebný prvok s hrúbkou 300mm je tehla na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 140m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina bude betónová od overeného výrobcu Terran. Zateplenie bude realizované štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa budú starať okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smartphone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome budú udržiavať nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, bude realizovanými komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná budú mať nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený formou dobudovania a rozvoja siete kanalizácie. V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Stavby sa budú odovzdávať v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Výhodou je, že výber materiálov je celkový rozpočet je kompletne na Vás. Ak sa bojíte ako to skĺbiť so sťahovaním a predajom Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, nemajte obavy. V tomto prípade vieme umožniť dokončovanie domov ešte pred podpisom kúpnej zmluvy tak, aby ste mali čo najplynulejší prechod. Dispozícia: Na štvoricu pozemkov pri vstupe do tejto novo vybudovanej ulice sa osadili bungalovy typu B, ktoré sú navzájom zrkadlovo otočené, a ktoré projektovo označujeme ako typ B. Aj keď ide o menší bungalov oproti RD09 a RD010 (typ A), oproti konkurencii vyniká výmerou podlahovej plochy až 112m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 12m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. V tomto prípade Vás potešíme troma plnohodnotnými spálňami, dennou časťou v nadštandardnou výmerou takmer 40m2 a do plusu pridávame hobby izbu s výmerou 5,7m2, ktorá poslúži ako pracovňa s oknom a výhľadom do záhrady, alebo ako šatník. Po praktickej stránke oceníte technickú miestnosť. Tá sa zlúčila svoju funkciu s práčovňou, a to vďaka svojej výmere 5,7m2 na ktorej sa pohodlne zmestí práčka, sušička, elektrický bojler, ktorý tu je inštalovaný a aj ďalší regálový systém pre uskladnenie sezónneho vybavenia. Dispozícia je riešená ideálne a to oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s výmerou 9,7m2 (plus potravinová komora 1,5m2), jedálenská časť presvetlená oknom s orientáciou na východ a obývacia časť s výmerou 28m2 a prístupom na terasu. Toto usporiadanie poznáme aj z iných novostavieb a ide jednoznačne o trendové riešenie, ktoré si klienti obľúbili. Jedálenská časť s výhľadom do záhrady je benefit, ktorý si hneď zamilujete. Počas varenia Vám panorámu kuchynskej linky spestruje výhľad na situáciu pred domom. V obývačke Vám jesenné večery spríjemní v prechodnom období krb, ktorý tu má nachystanú predprípravu a okrem príjemnej atmosféry sa postará aj o šetrenie nákladov. Vstup do domu je riešený cez predsieň s dostatočnou výmerou 7.8m2 a dvoma zapustenými priestormi určenými na vstavané šatníkové riešenie. Nachádza sa tu aj prístup na hosťovskú toaletou, ktorá je štandardne odvetraná oknom. Na proti širokému prechodu z predsiene do spojovacej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť, sa nachádza centrálne situovaná spomínaná technická miestnosť. V tomto prípade po pravici sa už nachádza denná časť s troma spálňami, hobby izbou a spoločnou kúpeľňou. Severne orientovaná spálňa zdieľa rovnaký výhľad ako kuchyňa, do predzáhradky, pričom svojou výmerou 11.56m2 poslúži ako vynikajúca izba pre dospievajúce deti. Výhodou je priestor na vstavaný šatník za dverami hneď pri vstupe. Táto izba má za suseda kúpeľňu s výmerou 6.6m2, pričom je vybavená oknom na komfortné odvetranie, sprchovým kútom a aj vaňou, ďalšou závesnou toaletou a dvoj umývadlom. Na tejto západnej stene domu sa okrem okna kúpeľne nachádza aj okno spomínanej hobby izby. Jej využitie nechám na Vašom uvážení a potrebe. S hobby izbou susedí na juh orientovaná spálňa s výmerou 11.8m2. Posledná z izieb, s rovnakou orientáciou, určená ako manželská má výmeru 12.23m2. Asi sa zhodneme, aj na základe pôdorysu v galérii, že toto usporiadanie plne postačí pre Vaše potreby a ponúka niekoľko benefitov, na ktoré ste neboli do teraz zvyknutý, no rýchlo si ich obľúbite. Pozemok a oplotenie: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú takmer 3 áre (presne 279m2). Ide o rozmer, pri ktorom sa v záhrade nenarobíte ale zároveň budete mať dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax. Pozemok je zo západnej strany ohraničený betónovým plotom. Ploty medzi domami budú pletivové, pričom súkromie bude posilnené tieniacou fóliou. Plot od ulice bude moderný dielcový, antracitovej farby ladiaci s exteriérovou farbou okien a strechy. V cene je taktiež kompletné dláždenie prístupového chodníka, parkovacej plochy pre dve osobné autá a spomínanej terasy. Kolaudácia domov je plánovaná na jar budúceho roku. Vy tak budete mať pred sebou prvú letnú sezónu v dome, kedy sa môžete pustiť aj do zakladanie svojej vysnívanej záhrady. Lokalita: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.

Viac o projekte na www.groisovdvor.sk Dostupné jednotky: RD08, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 429m2, 319.000€ RD09, 5i, plocha 152,62m2, pozemok 592m2, 349.000€ RD10, 5i, plocha 152,62m2, pozemok 465m2, 340.000€ RD11, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 403m2, 299.000€ RD12, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 403m2, 299.000€ RD13, 4i, plocha 110,41m2, pozemok 419m2, 285.000€ Dnes Vám predstavíme projekt Groisov dvor, ktorý je tvorený 12timi samostatnými rodinnými domami, pričom prvých 6 je už vo výstavbe. Ide o nenápadnú lokalitu v pokojnej časti na okraji intravilánu Kostolišťa, kde Vás za domom čaká poľná cestička na venčenie domáceho miláčika, či hranie detí. Ak deti ešte len plánujete alebo ste v rannom štádiu, tak Vás potešíme tým asi najkrajším obecným ihriskom, aké sme mali možnosť vidieť, len 350 metrov na pešo od domu. Takéto ihrisko kúsok za domom je detský sen. V okolí Malaciek ako okresného mesta dochádza k formovaniu satelitného bývania a niet divu, s počtom obyvateľov takmer 20.000 a kompletnou infraštruktúrou v podobe rozsiahleho zázemia služieb, kvalitnej a veľkej základnej školy, dopravného napojenia na diaľnicu D2, shoppingu OC Malavia, zachovalému historickému jadru v podobe Zámockého parku s Pálffyovským kaštieľom spĺňa kvality okresného mesta. Prvou obcou a dokonalým príkladom satelitu je obec Kostolište. Z centra Kostolišťa do centra Malaciek sú to len 4 minúty autom. Komfort bývania v novostavbe samostatného rodinného domu na vlastnom pozemku v kombinácii tesnej dostupnosti kompletnej infraštruktúry okresného a historického mesta nájdete len ojedinele. A nezabúdajme na fakt, že vďaka diaľnici D2 Vám to do ktorejkoľvek časti hlavného mesta nezaberie viac ako 30 minút, pričom vo väčšine prípadov Vám bude stačiť nová nadčasová štvrť Bory. Len na 20 minút autom máte k dispozícii Novú nemocnicu s najväčším slovenským obchodným centrom Bory Mall. Je len otázkou času kedy tu developer Penta real estate postaví školské a vzdelávcie zariadenia pre rozrastajúce sa sídlisko, a ktoré budú rovnako ako nemocnica, definovať nový level. Aby toho nebolo málo, Kostolište leží 10 minút autom od vyhľadávanej vodnej plochy Rudava, kde budete tráviť väčšinu voľných letných víkendov. Ak teda aj u Vás došlo k zmene pracovného režimu a priorít a poslednú dobu sa čoraz častejšie pristihnete ako uvažujete nad výmenou bytu v Bratislave za rodinný dom, toto je tá príležitosť spraviť rozhodnutie. Technológia domu: Pri hľadaní bývania už nemusíte byť odkázaný na secondhandy a môžete si ako prvý vybrať svoju novostavbu rodinného domu od overeného developera. Ten totiž posledné roky aktívne developuje aj v tejto obci a jeho stavby dobre poznáme. Dôkazom overenej a modernej technológie je, že do dnes stavia iba z kvalitnej tehly. Aj v prípade tohto domu je nosným stavebným prvkom tehla s hrúbkou 300mm ktorá je na obvodom plášti zateplená kontaktným polystyrénom s hrúbkou ďalších 200mm. Strešná konštrukcia je valbová, pričom nosný systém je navrhnutý ako väzníkový. Ak ste už s hľadania bývania ako tak znalý, tak viete že ide o dnes najčastejšie používané riešenia, ktoré stále ponecháva dostatok priestoru v podkroví na využitie vo forme odkladacieho priestoru. Pri výmere zastavanej plochy 170m2 nepôjde teda o malý priestor. Strešná krytina bude betónová od overeného výrobcu Terran. Zateplenie bude realizované štandardne v dvoch vrstvách z minerálnej vlny. Strop interiéru je navrhnutý sadrokartónovým systémom, pričom o vykurovanie interiéru sa budú starať okruhy elektrického odporového vykurovania v každej izbe zvlášť. Výhodou odporového vykurovania oproti štandardnému teplovodnému je, že máte kompletnú kontrolu nad teplotou každej miestnosti. Ak niektorú využívate menej, napríklad v spálni sa odporúča nižšia teplota, tak jednoduchým nastavením na dotykovom termostate, alebo cez smarpthone, teplotu prispôsobíte. Šetríte tak na spotrebe elektriny a v konečnom dôsledku aj samotné životné prostredie. V prechodnom období na jeseň a na jar oceníte prítomnosť predprípravy na krb. V stavbe je totiž osadená komínová vložka z tvaroviek Schiedel. Malá kôlňa s palivovým drevom na pozemku bude aj pekným estetickým prvkom. Teplo v dome budú udržiavať nemecké plastové okne s trojsklom, pričom okenné portály, menovite východ na terasu, bude realizovanými komfortnými balkónovými dverami. Všetky okná budú mať nachystanú predprípravu na inštaláciu exteriérových roliet v podobe vypínačov a kompletných rozvodov. To isté platí aj pre dve klimatizačné jednotky, ktoré sú navrhnuté aby v najhorúcejších dňoch vychladili interiér domu. Stavby sú napojené na verejný rozvod elektriny a obecnej vody. Menším mínusom je odvod odpadových vôd do septiku. Ide o častý neduh v novo zastavaných častiach obce, ktorý je však vždy časom vyriešený formou dobudovania a rozvoja siete kanalizácie. V praxi to znamená, že raz do dvoch mesiacov, príde obecné vozidlo vytiahnuť obsah septiku umiestneného na pozemku, pod povrchom zeme. Stavby sa budú odovzdávať v prevedení holodom, pričom k nasťahovaniu budú chýbať už len podlahy, dvere, kuchyňa a sanita s obkladom v kúpeľniach. Dokončenie týchto úkonov nezaberie viac ako mesiac, pričom ich pre Vás vie sprostredkovať aj samotný stavebník. Výhodou je, že výber materiálov je celkový rozpočet je kompletne na Vás. Ak sa bojíte ako to skĺbiť so sťahovaním a predajom Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, nemajte obavy. V tomto prípade vieme umožniť dokončovanie domov ešte pred podpisom kúpnej zmluvy tak, aby ste mali čo najplynulejší prechod. Dispozícia: V prípade rodinného domu RD9 a RD10 ide typ bungalovu, ktorý projektovo označujeme ako B. Vyniká nadštandardnou výmerou podlahovej plochy až 153m2, ktorá je doplnená o výmeru terasy 24m2 a ešte nešpecifikovaný úložný priestor v podkroví. Celkom 5 izieb je rovnomerne rozložených medzi dennú a nočnú časť. Výhodou je, že pri výbere a rozdelení spálni máte na výber až z troch rôznych orientácii, podľa toho čo Vám vyhovuje najviac. Dve spálne s totožnou výmerou každá 16.05m2 sú orientované do ulice, teda na severo-východnú stranu. Pravidelný tvar ich predurčuje ako ideálne detské izby. Manželská spálňa s výmerou 14.98m2 je situovaná na južnej strane domu s výhľadom do záhrady, pričom od ostatných spálni je oddelená spoločnou kúpeľnou na chodbe a vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom za dverami spálne. Ak ste vždy snívali o rozmernej spálni s murovaným šatníkom ako z amerických filmov a komfortom vlastnej kúpeľne, kde sa v pohodlí a bez rušenia nachystáte každý deň do práce, tak svoj sen máte na dosah. Šatník, ktorý je súčasťou spálne má výmeru ďalších 3.35m2 a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá so závesnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom má výmeru až 6.06m2. Nočná časť tvorená týmto priestorom je od zvyšku interiéru oddelená chodbovým koridorom, ten v rámci dispozície ponúka priestor na vstavané šatníkové riešenie, pre ktoré sa však nemusíte rozhodnúť, lebo na chodbe sa nachádza aj prístup do technickej miestnosti s výmerou 2.68m2, v ktorej bude zavesený len bojler na ohrev vody. Využiť ju môžete ako práčovňu alebo skladovací priestor na všetko náradie, sezónnu výbavu a iné. Vstup do domu, ktorý sme vynechali, sa nachádza na severnej strane domu, od uličnej strany, pričom z predsiene sa tradične pristupuje do ďalšej - hosťovskej toalety (disponuje oknom a aj umývadlom). Výmera predsiene je bohatých 6.53m2, tak aby sa tu mohla do školy a do práce pohodlne vypraviť aj väčšia rodina, prípadne skladovať kočík, alebo umiestniť šatníková skriňa na vešanie kabátov a uskladnenie topánok. Jadrom priestoru a rodinného života je obývacia izba spojená s kuchyňou. Z ich spoločnej výmery štedrých 42.52m2 si obývacia časť ukrojila 27.27m2. Zmestíte sem obrovské rodinné sedenie, ktoré orientujete na stenu kde sa bude nachádzať krb spoločne s televíziou. Len si predstavte tie rodinné večery. Kuchyňa zdieľa priestor s jedálňou, pričom z návrhu je jasné, že zámerom architektov bolo vytvoriť moderný priestor pre rýchlo žijúcu rodinu, ktorá cez deň stoluje na vyvýšenom sedení a cez víkendy si dopraje spoločný tradičný rodinný obed za jedálenským stolom. Celý priestor je obohatený o niekoľko výhľadov do záhrady vrátane východu na terasu. Po je prekrytí pergolou pôjde o plnohodnotnú nadstavbu celkovej výmery. Päticu izieb uzatvára takzvaná hobby izba, ktorá podľa Vašej situácie poslúži ako dokonalá pracovňa, prípadne playroom v dostupnej vzdialenosti od obývačky, či izba pre najmladšieho člena rodiny. Jej výmera činí 14.75m2, a je presvetlená až dvoma oknami s južnou orientáciou. Pozemok a oplotenie: Celková výmera záhrady, po odčítaní zastavenej plochy, sú 3 áre. Ide o ideálny rozmer, taj aby ste sa v záhrade nenarobili ale zároveň mali dostatok miesta na umiestnenie bazéna, vypestovanie nejakej tej zeleniny vo vyvýšenom záhone, či vytvorenie ďalšieho priestoru na relax. Pozemok je zo západnej strany ohraničený betónovým plotom. Ploty medzi domami budú pletivové, pričom súkromie bude posilnené tieniacou fóliou. Plot od ulice bude moderný dielcový, antracitovej farby ladiaci s exteriérovou farbou okien a strechy. V cene je taktiež kompletné dláždenie prístupového chodníka, parkovacej plochy pre dve osobné autá a spomínanej terasy. Kolaudácia domov je plánovaná na jar budúceho roku. Vy tak budete mať pred sebou prvú letnú sezónu v dome, kedy sa môžete pustiť aj do zakladanie svojej vysnívanej záhrady. Lokalita: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštiel) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.

Trh veľkometrážnych novostavieb s päť a viac izbami je pomerne poddimenzovaný a zväčša sa ich výstavba viaže na lukratívne lokality a pozemky. O to viac poteší takáto ponuka premysleného 5 izbového rodinného domu s dvoma podlažiami a úžitkovou plochou 210m2. Osadená je na pozemku s výmerou 620m2, pričom zastavaná plocha bez terasy činí 160m2. Na úžitok Vám tak ostáva slušných 4.6 ára, pričom z tejto výmery Vám už neukrajuje vďaka dvoj garáži ani parkovanie pre auto. Stavba je situovaná v novej rezidenčnej štvrti Kostolišťa, len 7 minút autom od centra mesta Malacky, na konci slepej uličky Martina Benku. Výhodou je tak možnosť hrania detí na ulici, kde si vďaka minimálnej doprave (len vlastníkov domov na tejto krátkej uličke), môžu deti rozložiť futbalové bránky či trénovať korčule alebo bicykel. Objekt a pozemok sú kompletne oplotené z z časti betónovým plotom, a z časti už jestvujúcim pletivovým plotom susedov, ktorí tu výstavbu započali o niečo skôr. Architektúra tejto novostavby je tvorená dvoma podlažiami, kde prízemie dosahuje výmeru 140m2 a je navrhnuté ako denná časť s hosťovskou izbou prípadne pracovňou, a ustúpené podlažie ktoré ako nočná časť s prístupom na terasu (nad garážou) ponúka ďalšie 3 spálne so sociálnym zázemím s celkovou výmerou 70m2. Toto členenie sa ponúka aj ako vynikajúca príležitosť nadobudnutia domu vhodného na dvojgeneračné bývanie, kde hosťovskú izbu na prízemí s vlastnou kúpeľňou a terasou s prístupom do záhrady ocenia Vaši rodičia. Stavba: Nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla Porotherm PROFI o hrúbke 30cm, zateplená EPS polystyrénom s hrúbkou 15cm. Strecha je rovná, pričom stropy 1. nadzemného podlažia sú železobetónové, zatiaľ čo strecha ustúpeného podlažia je riešená klasickým väzníkovým krokovom s izoláciou na oboch podlažiach od spoločnosti Fatrafol. Železobetónový strop prízemia umožňuje širšie využitie terasy, ktorá vznikla nad garážou. Zateplenie väzníkového krovu v podobe minerálnej vaty s hrúbkou 35cm a zateplenie železobetónového stropu prízemia v podobe 30cm EPS systému sa postarali o dokonalé termoizolačné vlastnosti domu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie na báze elektrických odporových káblov od spoločnosti DEVI, pričom ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Teplo v interiéry udržujú 6 komorové plastové okna s 3 sklom, pričom v zimných mesiacoch si k vykúreniu alebo vyčareniu atmosféry môžete dopomôcť krbom, ktorý má nachystaný predprípravu v podobe komína. Ten je osadený v dennej časti (obývacia miestnosť spojená s kuchyňou), pričom sa dá krásne zakomponovať do televíznej steny aby tvoril nadštandardný estetický prvok. Kvalitné prevedenie, izolácia a vykurovací systém doplnený o klimatizáciu v celom interiéry, sa podpísali pod vynikajúce energetické ohodnotenie stavby a príjemné prevádzkové náklady, ktoré pri zohľadnení nadštandardnej výmery domu, nebudú stáť celý rodinný rozpočet. Estetickým, praktickým a nepochybne nadštandardným doplnkom stavby sú exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách s diaľkovým ovládaním. Štandard: V interiéry oceníte dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky. Úprava podláh vo forme poterov bude ukončená laminátovými plávajúcimi podlahami, vynímajúc priestor technickej miestnosti, toalety, hosťovskej kúpeľne a garáže na prízemí, kde bude rovnako ako v kúpeľni na poschodí kvalitná a praktická veľkoformátová dlažba. Toaleta na prízemí vrátane kúpeľne hosťovskej izby so sprchovým kútom, závesnou toaletou a dvoj umývadlom, budú kompletne dokončené s osadením značkovej sanity a obkladov. To isté platí aj pre rozmernú kúpeľňu na poschodí s výmerou 8m2, kde bude osadená vaňa, sprchový kút riešený veľkoformátovou tabuľou skla, závesná toaleta so zástenou či dvoj umývadlo pre celú rodinu. Sanita značky Grohe sa bude radiť vyšším modelovým radom podobne ako veľkoformátová talianska dlažba a obklady. Schodisko bude dokončené vo forme finalizácie nášľapov s chrómovým zábradlím, ktoré bude z jedného zváraného kusu. Hliníkové rolety s motorickým pohonom sa budú ovládať cez inteligentné vypínače alebo pomocou diaľkového ovládania. O komfort v horúcich letných mesiacoch sa postarajú klimatizačné jednotky, ktoré budú osadené v každej izbe a v dennej časti jedna výkonnejšia. Technologickú stránku vybavenosti uzatvára bezpečnostná motorizovaná autobrána na dvoj garáži, ktorá dominuje severnej fasáde domu a pohľadu od ulice, vzbudzujúc moderný a nadštandardný dojem. Dispozícia: Vstup do interiéru je možný dvoma spôsobmi. Buď cez vchodové dvere, ktorými vstúpite priamo do rozmernej predsiene s oknom a výmerou až 11m2, alebo cez garáž s výmerou 39m2 ktorá je dverami prepojená s predsieňou. V garáži sa nachádza radiátor a výnimočne aj vysoké okno, ktoré ju presvetľuje bez nutnosti rozsvecovať svetlo zakaždým keď sem zavítate. Predsieň prechádza do galérie na prízemí, pričom z nej sa pristupuje do hosťovskej izby, ku schodisku na druhé nadzemné podlažie, do dennej časti a do samostatnej toalety a technickej miestnosti. Najlepšie sa s dispozíciou oboznámite na našej virtuálnej obhliadke, ktorá je vynikajúcim predskokanom osobnej návštevy. Obývacia izba s kuchynským kútom má výmeru až 48.5m2, presvetlená je veľkým posuvným okenným portálom s prístupom na terasu na východnej strane domu / pozemku. Kuchynský priestor bude tvoriť kuchyňa podľa vašich predstáv, pričom sa sem s prehľadom zmestí aj kuchynský ostrovček. Praktický priestor kuchyne rozširuje potravinová komora za kuchynskou stenou, ktorá je vynikajúcim riešením na uskladnenie potravín a iných vecí, ktorým by ste inak ťažko hľadali miesto. Okno na severnej stene bude presvetľovať priestor pracovnej dosky počas celého dňa, zatiaľ čo ďalšie okno na južnej strane príjemné ohreje priestor jedálenského sedenia. Spomínaná potravinová komora susedí s technickou miestnosťou s pod schodiskovým priestorom a vzhľadom na fakt, že tu bude iba bojler, ide o ďalší bohatý úložný priestor. Na južnej strane domu sa nachádza hosťovská spálňa (respektíve v prípade dvojgeneračného spálňa, ak sa staráte o starých rodičov) s výmerou až 16m2 a vlastnou kúpeľňou. Výhodou tejto spálne je veľkoformátové okno s prístupom do záhrady, respektíve na terasu, kde sa pokojne zrelaxujú hostia či Vaši rodičia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou v kompletnom štandarde je odpoveď na opakujúcu sa požiadavku klientov, ktorý zvažujú takéto väčšie bývanie. Poschodie je tvorené 3 spálňami, galériou a kúpeľnou. Spálňa orientovaná na sever nie je síce najväčšou zo spálni ale ako jediná ponúka samostatný šatník s výmerou ďalších 4.5m2. Detské izby s juho-východnou orientáciou majú výmeru 14.4m2 a 12,3m2, pričom sú pravidelných rozmerov a navzájom oddelené kúpeľňou. Kúpeľňu v tomto dome si zamilujete. A to nie len pre materiály použité v štandarde, ktoré opisujeme nižšie, ale aj pre jej výmeru 8m2 presvetlenú plnohodnotným oknom. Disponuje sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a samozrejme závesnou toaletou. Na okolí sa nachádza len minimum dvojpodlažných domov, väčšina sú prízemné bungalovy, preto sa z izieb ponúka aj celkom pekný výhľad s dostatkom súkromia. Lokalita: Komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. Ide o ideálneho kandidáta pre rodiny s deťmi, ktoré radi trávia víkendy aktívnym pobytom v prírode či rodinnými oslavami na záhrade. V rámci každodenného pracovného života a fungovania však ťaží táto obec z bezprostredného suseda - okresného mesta Malacky. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom v Malackách. V Malackách sa zároveň v súčasnosti pripravuje aj projekt úplne novej základnej školy v lokalite Rádek, ktorá by mohla zahrnúť aj deti z okolitých obcí, vrátane Kostolišťa. Mesto sa chce s projektom novej školy uchádzať o dotáciu z eurofondov. Väčšie piatkové alebo víkendové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland (len 2km vzdialené), alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Samotná obec Kostolište ponúka tiež prevádzku potravín, ale menšieho rázu na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. Nachádza sa tu aj niekoľko prevádzok reštaurácii a priamo v novej zóne je prevádzka kaviarne, ktorej terasa je prepojená s komunitným detským ihriskom. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto dynamickým satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte rozmerný 5 izbový rodinný dom s výmerou podlahovej plochy viac ako 200m2 a pohodlnou dvojgarážou, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálfiovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.

Obec Kostolište sa dá označiť aj ako miestna časť Malaciek, nakoľko hranice týchto obcí sú od seba vzdialené necelých 900 metrov. Ak teda zvažujete kúpu rodinného domu v okolí Malaciek, tak Kostolište je vynikajúcou voľbou, a to ako prvá dedina za Malackami smerom na Gajary. Obec vyniká najmä zelenými výhľadmi a prírodnou atmosférou, kopíruje totižto hranicu niekdajších vojenských lesov s odrasteným porastom borovicových monokultúr. To platí aj pre výhľady z okien týchto piatich novostavieb situovaných v uzavretom areáli novej štvrte. Výstavba tejto čerstvej časti Kostolišťa, ktorá je od jeho centra oddelená dvoma jazerami, započala pred 3 rokmi formou rozparcelovania a dobudovania inžinierskych sietí. Od toho času sa tu okrem kvalitnej siete chodníkov dobudovala už aj základná infraštruktúra v podobe prevádzok kaviarne, či pekárne. Kvalitné verejné osvetlenie, detské ihrisko či započatie cyklochodníka sú v tomto projekte vítané, len 7 minút autom od centra mesta Malacky. Výstavba a technologické prevedenie: Celkom 5 samostatných dvojpodlažných rodinných domov s identickou dispozíciou, prevedením a výmerou, bolo umiestnených v uzavretom areáli so súkromnou príjazdovou cestou na konci jednej zo slepých uličiek novej štvrte. Okrem pozemkov s prislúchajúcou výmerou od najmenšieho (v prípade tejto ponuky - 419m2) po najväčší (474m2), sa domy líšia aj orientáciou. Spoločné však majú krásne výhľady na západ zo spálni na druhom nadzemnom podlaží. Stavby sú napojené na elektrickú sieť, verejný rozvod obecnej vody a kanalizácie, ktoré sú v tejto novej štvrti kompletne dobudované. Absencia plynu odkázala tieto domy na elektrické vykurovanie. Tu však developer stavil na nadštandardné riešenie formou elektrického kotla, ktorý okrem teplej úžitkovej vody ohrieva aj teplú vodu do podlahového vykurovania. Vykurovací systém je doplnený o klimatizačnú jednotku na prízemí a poschodí. Prevádzkové náklady by sa tak pri 4-člennej rodine mali hýbať v rozsahu 150 až 180€ mesačne. Nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, ktorá má hrúbku na obvode stavby 30cm, v kombinácii so zateplením formou polystyrénu o hr. 15cm. Strešná konštrukcia vo forme väzníkového krovu je opláštená systémom Fatrafol, pričom zateplenie je riešené rovnako nadštandardne 40cm vrstvou minerálnej vlny. Prízemie je od poschodia oddelené železobetónovým stropom, pričom podlažia sú prepojené samonosným betónovým schodiskom. Priestor pod ním sa využil ako praktická technická miestnosť. V celom dome sú strojové sádrové omietky. Vnútorné nenosné priečky majú hrúbku 12,5cm a sú postavené z Ytongu (v kúpeľni až 15cm), pričom ich povrch je ošetrený formou hladkej interiérovej stierky s bielym náterom. Stropné konštrukcie na druhom nadzemnom podlaží sú upravené sadrokartónovým podhľadom a v interiéri sú nachystané kompletné rozvody slaboprúdu, elektriny, vody a odpadu. Stavby sa dokončia do prevedenia holodom, pričom v interiéry budú kompletne hotové obklady a dlažba so všetkou sanitou v kúpeľniach a toaletách. Ostatok je na novom klientovi, aby si interiér dokončil podľa svojich predstáv. Výber podláh a dverí je teda vo Vašej réžii a Vy si tak môžete rodinný dom dokončiť podľa svojich vytúžených predstáv. Po technologickej stránke oceníte exteriérové hliníkové rolety, ktoré sú v cene nehnuteľnosti rovnako ako motorizovaná garážová brána a kompletné oplotenie pozemku. Kolaudácia: Stavby budú stavebno-technicky dokončené a nachystané na odovzdanie do konca apríla 2022, kedy bude pre nich vydané aj právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Je teda najvyšší čas začať s prípravou hypotéky. Interiér a dispozícia: Ako ste sa presvedčili aj v našej virtuálnej obhliadke, tak dispozíciu radíme medzi jedny z najlepších, aké sme videli. Hlavnými prednosťami sú dostatok praktického úložného priestoru, garáž, rozmerné spálne a z toho jedna dokonca so šatníkom, či kúpeľňa s dvoma samostatnými toaletami. Vstup je riešený predsieňou s hosťovskou toaletou na prízemí, ktorá sa otvára do širšej chodby. Tá je spojnicou medzi garážou (ako sa u nás hovorí - vstup suchou nohou), dennou časťou a prístupom na druhé podlažie. Predsieň s chodbou dosahuje výmeru 12.6m2, pričom z nej nemusíte ukrajovať vstavaným šatníkom, nakoľko naproti vstupu sa nachádza technická miestnosť s oknom a výmerou 8.1m2. Po praktickej stránke oceníte aj garáž pre jedno vozidlo s výmerou 23m2, kde si môžete dobudovať regálový skladovací systém, pre ktorý je tu dostatok miesta. Denná časť orientovaná na severo-západ je rozdelená na obývaciu časť (23m2) a kuchyňu (10m2), pričom unikátom je prístup z oboch častí na samostatnú prislúchajúcu terasu. Množstvo denného svetla nahradí večer svetlo z krbu, ktorý tu má nachystanú predprípravu. Usporiadanie tejto časti je dokonalé a ideálne pre rodiny, ktoré praktizujú spoločné stolovanie, či spoločné večerné kino premiéry. Rodinné stretnutia môžete presunúť aj na terasu (jedna z obývacej časti a jedna z kuchyne), ktoré si môžete prípadne zastrešiť. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú celkom 4 spálne, jedna veľká kúpeľňa a samostatná toaleta, pričom tie sú prístupné zo schodiska rozšíreného o galériu. Celková výmera podlahovej plochy 151m2 je teda rovnomerne rozdelená medzi prvé a druhé nadzemné podlažie po 75m2. Dvojica spálni na juhovýchodnej strane domu, oddelených schodiskom, pozostáva zo spálne s výmerou 20m2 a šatníkom a menšou izbou s výmerou 11m2. Na severozápadnej strane domu sú rovnako dve spálne, v tomto prípade predelené kúpeľňou, s výmerou 15m2 a 11m2. Kúpeľňa disponuje oknom a bude tu osadená vaňa, sprchový kút a dvojumývadlo, pričom sa zachová jej vzdušnosť. Použité materiály budú kvalitných značiek - všetka sanita bude značky Hansgrohe, obklady budú riešené talianskou veľkoformátovou dlažbou 60x60cm. Minimálna vstupná investícia a kvalitné prevedenie robia z týchto samostatných rodinných domov favorita na kúpu. Lokalita: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštiel) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.

Táto dvojpodlažná tehlová stavba osadená na pozemku s výmerou 550m2 sa nachádza v novej časti obce Kostolište na konci jednosmernej ulice, v jej ľavotočivej zákrute. Plusom sú len dvaja susedia a to na juhozápadnej a juhovýchodnej strane. Od susedných pozemkov bude stavba oddelená betónovým plotom doplneným o murovanú časť pozdĺž uličnej čiary s výplňou otvorov v podobe kovanej bráničky a autobrány. Okrem pohodlného parkovania pre dve osobné vozidlá na dvore za posuvnou autobránou, ponúka dispozícia tejto novostavby komfortné parkovanie v dvojgaráži s výmerou až 37m2. Pohodlne sem zmestíte dve rodinné autá, prípadne kombináciu dielne, či úložného priestoru s parkovaním pre jedno vozidlo. Tehlová stavba má klasickú štruktúru obvodového plášťa, kde nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla o hrúbke 30cm, zateplená EPS polystyrénom s hrúbkou 15cm. Rovná strecha s izoláciou od spoločnosti Fatrafol má zateplenie väzníkového krovu v podobe minerálnej vlny s hrúbkou 40cm (respektíve 20 + 20cm). O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie na báze elektrických odporových káblov od spoločnosti DEVI, pričom ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Teplo v interiéry udržujú 6 komorové plastové okna s 3 sklom, pričom v zimných mesiacoch si k vykúreniu alebo vyčareniu atmosféry môžete dopomôcť krbom. Ten sa nachádza v dennej časti (obývacia miestnosť spojená s kuchyňou). Kvalitné prevedenie, izolácia a vykurovací systém doplnený o rekuperáciu a klimatizáciu v celom interiéry, sa podpísali pod vynikajúce energetické ohodnotenie stavby. Prevádzkové náklady Vás napriek čisto elektrickému vykurovaniu, pri zohľadnení nadštandardnej výmery domu, nebudú stáť celý rodinný rozpočet. Estetickým, praktickým a nepochybne nadštandardným doplnkom stavby sú exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. Dispozícia a štandard domu: Vstup do interiéru je riešený cez predsieň s výmerou 5.5m2, do ktorej sa vstupuje buď z exteriéru cez hlavné vstupné dvere, alebo zo spomínanej dvojgaráže. Predsieň je vzdušná a už od vstupuje vzbudzuje veľké očakávania a nadštandardné spracovanie. Po pravici máte vstup do dennej časti, ktorá má tvar natiahnutého obdĺžnika s výmerou až 43m2, pričom tento tvar umožňuje dispozičné odčlenenie kuchyne od ostatku priestoru. Obývacia časť má štandardne výstup na terasu cez posuvný okenný portál, pričom terasa bude realizovaná zámkovou dlažbou s celkovou výmerou viac ako 10m2. Táto časť domu je orientovaná do troch svetových strán, pričom výhľadom Vám vždy bude Vaša záhrada a živý plot z tují, ktorým si vytvoríte na pozemku príjemné súkromie. S južnou orientáciou bude interiér obývačky a kuchyne presvetlený už od rána a to až do neskorého večera. Ak sa z predsiene vydáte opačným smerom, teda do ľavej strany, uvidíte pred sebou schodisko na druhé nadzemné podlažie. Schodisko susedí s technickou miestnosťou a hosťovskou toaletou, pričom sa tu na juhovýchodnej strane domu nachádza hosťovská spálňa (respektíve v prípade dvojgeneračného spálňa, ak sa staráte o starých rodičov) s výmerou 12.2m2 a vlastnou kúpeľňou. Výhodou tejto spálne je veľkoformátové okno s prístupom do záhrady, respektíve na terasu, kde sa pokojne zrelaxujú hostia či Vaši rodičia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou v kompletnom štandarde je odpoveď na opakujúcu sa požiadavku klientov, ktorý zvažujú takéto väčšie bývanie. Poschodie prístupné cez schodisko, ktoré bude po dokončený štandardu kompletne obložené s nerezovým zábradlím, je tvorené 3 spálňami, galériou, šatníkom a kúpeľnou. Spálňa orientovaná na juhozápad je najväčšou zo všetkých troch. So svojou výmerou 18.7m2 ponúka množstvo priestoru pre detskú izbu, hoci aj pre dve deti, alebo komfortnú manželskú spálňu s rozmernou posteľou, prípadne taburetkou pod oknom. Susediaci šatník s výmerou 5.5m2 uskladní vďaka šikovnému šatníkovému riešeniu, ktoré si ako nový majiteľ dorobíte na vlastné náklady, väčšinu vášho šatstva a prípadného sezónneho vybavenia (ukladací priestor dvojgaráže sa však na tento účel hodí viac). Ostatné dve spálne majú výmeru 13.2m2 a 14.8m2, pričom menšia z nich má rovnakú orientáciu ako manželská spálňa, od ktorej je oddelená spomínaným šatníkom. Tretia spálňa, susedí s kúpeľňou, spolu s ktorou sú orientované na juho východ. Kúpeľňu v tomto dome si zamilujete. A to nie len pre materiály použité v štandarde, ktoré opisujeme nižšie, ale aj pre jej výmeru 9.6m2 presvetlenú oknom. Disponuje sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a samozrejme závesnou toaletou. Realizácia štandardu sa nesie v znamení zvučných mien. Veľkoformátová dlažba a obklady vo všetkých kúpeľniach sú Talianskeho pôvodu s rozmermi 120 na 60cm, pričom komplet všetka sanita je od výrobcu Grohe a ide o vyššie modelové rady. Plávajúca podlahy vo svetlom tóne s imitáciou dreva v kombinácii s osvetlením v sadrokartónových podhľadoch, ktoré budú dokončené v rámci štandardu, len dodajú výsledný punc celému interiéru. Lokalita: Komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou, je ideálny kandidát pre rodiny s deťmi, ktoré radi trávia víkendy aktívnym pobytom v prírode či rodinnými oslavami na záhrade. V rámci každodenného pracovného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom v Malackách. V Malackách sa zároveň v súčasnosti pripravuje aj projekt úplne novej základnej školy v lokalite Rádek, ktorá by mohla zahrnúť aj deti z okolitých obcí, vrátane Kostolišťa. Mesto sa chce s projektom novej školy uchádzať o dotáciu z eurofondov. Väčšie piatkové alebo víkendové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland (len 2km vzdialené), alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. Nachádza sa tu aj niekoľko prevádzok reštaurácii a priamo v novej zóne je prevádzka kaviarne, ktorej terasa je prepojená s komunitným detským ihriskom. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto dynamickým satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálfiovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.

Ponúkame na predaj 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom v Kostolišti v novej lokalite Alej Martina Benku, ktorý je súčasťou dvojdomu. Rodinný dom je postavený na peknom, slnečnom, rovinatom pozemku s betónovou prístupovou cestou. Vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, zabezpečuje budúcim majiteľom tiché a ničím nerušené bývanie. Výmera pozemku, ktorý prislúcha k domu je 198 m2. Úžitková plocha 4-izbového domu je 90 m2 a jeho zastavaná plocha je 57 m2. Dom sa predáva skolaudovaný v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu klienta. Termín ukončenia stavby: máj 2023. Popis vyhotovenia domu v stave HOLODOM: - murovaný dom – tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom, - strešná krytina škridla, - interiérové hladké sadrové omietky vymaľované na bielo, - podlahy – betónový poter, - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe, - podlahové vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečené tepelným čerpadlom Vailant, - samostatné prípojky a samostatné merače energií, - v stenách zabudované rozvody TV a internetu, predpríprava na alarm a domáci vrátnik (káblové rozvody), - plastové okná s izolačným trojsklom v interiéry v bielej farbe a exteriér antracit, - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, - vstupné vchodové dvere plastové – antracit, - lokálna rekuperácia, - predpríprava na klimatizáciu, - predpríprava na fotovoltaiku, - pred domom dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby s predprípravou kabeláže na nabíjaciu stanicu pre elektromobily, - oplotenie celého pozemku, z bočnej strany od susedov betónovým plotom, zo zadnej časti poplastovanými pletivovými panelmi na stĺpikoch, z dôvodu zachovania krásneho výhľadu, - deliaca stredová stena medzi domami je dobre akusticky izolovaná, pozostáva z 2x pálená tehla 24,50 cm plus izolácia z minerálnej vlny 5 cm. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou voľne prepojená s obývačkou (východ na terasu a do záhrady). Pod schodiskom sa nachádza odkladací priestor, prípadne komora. Poschodie: chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a tri samostatné izby. Na chodbe je umiestnená technická miestnosť. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Ku kolaudácii bude vypracovaný energetický certifikát. V ponuke máme okrem domu A aj do B, ktorý je zrkadlovým obrazom domu A. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu A v stave HOLODOM, ktorý je súčasťou dvojdomu v Kostolišti v lokalite Martina Benku je 199.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Kostolište. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v pôvodnej zastavanej časti obce. Novostavba je postavená na pozemku o výmere 591 m2, úžitková plocha domu predstavuje 100,68 m2 a zastavaná plocha má výmeru 128,45 m2. K domu prislúchajú tri vlastné parkovacie státia. Rodinný dom je v súčasnosti vo výstavbe a predáva sa v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia na kľuč do štádia ŠTANDARD. Predpokladané ukončenie výstavby je máj – jún 2023. Výmery podlahovej plochy miestností: - zádverie – 4,15 m2 - chodba – 6,57 m2 - kúpeľňa – 7,73 m2 - izba – 10,32 m2 - izba – 13,33 m2 - technická miestnosť – 2,65 m2 - obývacia izba – 31,07 m2 - izba – 12,35 m2 - kuchyňa – 7,53 m2 - komora – 2,61 m2 - WC – 2,37 m2 --------------------------------------------- Spolu: 100,68 m2 Dispozícia: Vstupná predsieň prepojená chodbou, ktorá delí rodinný dom na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej jedálenskou časťou s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu. Nočná časť domu je tvorená tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom, sprchou a toaletou. Z chody sa ďalej vchádza do samostatnej toalety, technickej miestnosti a komory. V dome je výlez na povalu s úložným a odkladacím priestorom (viď. pôdorys v obrázkovej časti inzerátu). Vyhotovenie v štádiu HOLODOM obsahuje: - rodinný dom je postavený z kvalitných moderných materiálov, - pálená tehla 30cm so zateplením polystyrénom 15 cm, - vonkajšia fasáda 2mm, - sadrokartónové stropy so zateplením 40 cm, - plastové okná s izolačným trojsklom v čiernej farbe zvonku, z vnútornej strany bielej farby, - vchodové dvere v čiernej farbe, - strecha sedlová s pálenou škridlou, - elektrické podlahové vykurovanie, - vypínače a zásuvky bielej farby značky LEGRAND, - vápenno - cementové omietky značky BAUMIT, - predpríprava na alarm a domáci vrátnik, - dátové rozvody v každej izbe, - predpríprava na krb/krbové kachle, - vyčistenie a zarovnanie pozemku, - oplotenie pletivovým plotom, - tri parkovacie státia upravené makadamom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Ku kolaudácii bude vypracovaný energetický certifikát A0. V ponuke máme okrem vyššie uvedeného domu aj druhý dom, ktorý sa nachádza v jeho tesnom susedstve. Druhý dom je situovaný na pozemku o výmere 586 m2, má úžitkovú plochu 96,97 m2 a zastavaná plocha predstavuje výmeru 124,74 m2. Dom 2 sa predáva v cene 269.000,- eur. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v stave HOLODOM v Kostolišti v pôvodnej zastavanej časti obce je 279.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, priestorovo veľkoryso riešeného 4-izbového, nízkoenergetického, samostatne stojaceho rodinného domu v Kostolišti iba 40 km od Bratislavy. Rodinný dom je vo výstavbe, je situovaný v blízkosti centra obce. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 497 m2. Úžitková plocha 4-izbového rodinného domu predstavuje výmeru 104 m2 a zastavaná plocha 147 m2. Vyhotovenie domu v stave ŠTANDARD: - nepodpivničený, jednopodlažný, zastrešený sedlovou strechou, - jedná sa o murovaný rodinný dom – pálená tehla, - interiérové hladké omietky vymaľované na bielo, - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe, - podlahové vykurovanie domu, zásobník na teplú vodu, - samostatné prípojky a samostatné merače energií, - v stenách zabudované rozvody TV a internetu, predpríprava na alarm a domáci vrátnik, - plastové okná s izolačným trojsklom, - vstupné vchodové dvere plastové, - interiérové dvere a zárubne, - obklady, dlažby, sanita, vodovodné batérie, WC a pod., - pred domom dve parkovacie miesta, - finálna povrchová úprava fasády. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, odpad: vlastná prefabrikovaná betónová žumpa. K nehnuteľnosti vedie vybudovaná súkromná betónová cesta, na ktorej bude mať budúci majiteľ spoluvlastnícky podiel. Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, technická miestnosť, samostatná toaleta s umývadlom, chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou voľne prepojená s obývačkou (východ na terasu a do záhrady). Z obývačky vchod do spálne so šatníkom. Obec Kostolište sa nachádza v blízkosti okresného mesta Malacky (3 km) a od Bratislavy je vzdialená 40 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky. Termín ukončenia výstavby a zároveň aj kolaudácie 4-izbového domu je december 2022. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD, v blízkosti centra obce Kostolište je 273.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. © Vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MFpro, s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Kostolište. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v pôvodnej zastavanej časti obce. Novostavba je postavená na pozemku o výmere 586 m2, úžitková plocha domu predstavuje 96,97 m2 a zastavaná plocha má výmeru 124,74 m2. K domu prislúchajú tri vlastné parkovacie státia. Rodinný dom je v súčasnosti vo výstavbe a predáva sa v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia na kľuč do štádia ŠTANDARD. Predpokladané ukončenie výstavby je máj – jún 2023. Výmery podlahovej plochy miestností: - zádverie – 4,70 m2 - chodba – 8,36 m2 - kúpeľňa – 5,84 m2 - izba – 10,54 m2 - izba – 11,90 m2 - technická miestnosť – 2,29 m2 - obývacia izba – 24,92 m2 - izba – 11,33 m2 - kuchyňa – 12,88 m2 - komora – 2,25 m2 - WC – 1,96 m2 --------------------------------------------- Spolu: 96,97 m2 Dispozícia: Vstupná predsieň prepojená chodbou, ktorá delí rodinný dom na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej jedálenskou časťou s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu. Nočná časť domu je tvorená tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom, sprchou a toaletou. Z chody sa ďalej vchádza do samostatnej toalety, technickej miestnosti a komory. V dome je výlez na povalu s úložným a odkladacím priestorom (viď. pôdorys v obrázkovej časti inzerátu). Vyhotovenie v štádiu HOLODOM obsahuje: - rodinný dom je postavený z kvalitných moderných materiálov, - pálená tehla 30cm so zateplením polystyrénom 15 cm, - vonkajšia fasáda 2mm, - sadrokartónové stropy so zateplením 40 cm, - plastové okná s izolačným trojsklom v čiernej farbe zvonku, z vnútornej strany bielej farby, - vchodové dvere v čiernej farbe, - strecha sedlová s pálenou škridlou, - elektrické podlahové vykurovanie, - vypínače a zásuvky bielej farby značky LEGRAND, - vápenno - cementové omietky značky BAUMIT, - predpríprava na alarm a domáci vrátnik, - dátové rozvody v každej izbe, - predpríprava na krb/krbové kachle, - vyčistenie a zarovnanie pozemku, - oplotenie pletivovým plotom, - tri parkovacie státia upravené makadamom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Ku kolaudácii bude vypracovaný energetický certifikát A0. V ponuke máme okrem domu 1 aj dom 2, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve s domom 1. Dom 2 je situovaný na pozemku o výmere 591 m2, má úžitkovú plochu 100,68 m2 a zastavaná plocha predstavuje výmeru 128,45 m2. Dom 2 sa predáva v cene 279.000,- eur. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu 1 v stave HOLODOM v Kostolišti v pôvodnej zastavanej časti obce je 269.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom v Kostolišti – lokalita Alej Martina Benku, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom B má úžitkovú plochu o výmere 100 m2 a prislúcha k nemu pozemok o výmere 356 m2, ktorý je celý oplotený. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý predstavuje: - murovaný, nepodpivničený, dvojpodlažný, - obvodové murivo je z tehál hr. 300 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm, - interiérové hladké omietky vymaľované na bielo, - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe, - teplovodné podlahové vykurovanie domu zabezpečené plynovým kotlom, - elektrická predpríprava na tepelné čerpadlo alebo na fotovoltaický systém, - samostatné prípojky a samostatné merače energií, - predpríprava na optiku, v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe, dátový rozvod aj k chladničke, - predpríprava na alarm a domáci vrátnik, - predpríprava na elektrické žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu na oboch podlažiach, - predpríprava na rekuperáciu, - predpríprava pre práčku a sušičku na oboch podlažiach, - plastové okná s izolačným trojsklom, - vstupné vchodové dvere plastové, - osadené WC Geberit, - pred domom dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, - voda a elektrina vyvedená do záhrady, - oplotenie celého pozemku pletivovým plotom, - zámková dlažba na prístupovom chodníku a parkovacích miestach, - vybudovaná vonkajšia terasa s dlažbou, - finálna povrchová úprava fasády. V prípade Vášho záujmu existuje možnosť dovedenia do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom a predprípravou na práčku a sušičku, komora, vchod do dennej časti domu, ktorá je tvorená voľným prepojením obývačky, kuchyne a jedálenskej časti s východom na terasu a do záhrady, schodisko. Poschodie: schodisko, chodba, tri samostatné neprechodné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou a umývadlom. Lokalita Kostolište – Alej Martina Benku je novovybudovaná časť obce Kostolište nachádzajúca sa v blízkosti okresného mesta Malacky. Od Bratislavy je vzdialená 40 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie v tesnej blízkosti lesa. Novovybudovaná lokalita disponuje novou infraštruktúrou, potravinami, kaviarňou, detským ihriskom. V obci Kostolište sa nachádza kompletná občianske vybavenosť. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A0. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového rodinného domu B vo vyhotovení HOLODOM, ktorý je súčasťou dvojdomu v Kostolišti v lokalite Alej Martina Benku je 229.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 V ponuke máme okrem domu B aj dom A: - 4-izbový s úžitkovou plochou 100 m2 a s pozemkom o výmere 291m2 v stave HOLODOM v cene 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Vizualizácie sú autorským dielom spoločnosti PROmiprojekt, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom v Kostolišti – lokalita Alej Martina Benku, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom A má úžitkovú plochu o výmere 100 m2 a prislúcha k nemu pozemok o výmere 291 m2, ktorý je celý oplotený. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý predstavuje: - murovaný, nepodpivničený, dvojpodlažný, - obvodové murivo je z tehál hr. 300 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm, - interiérové hladké omietky vymaľované na bielo, - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe, - teplovodné podlahové vykurovanie domu zabezpečené plynovým kotlom, - elektrická predpríprava na tepelné čerpadlo alebo na fotovoltaický systém, - samostatné prípojky a samostatné merače energií, - predpríprava na optiku, v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe, dátový rozvod aj k chladničke, - predpríprava na alarm a domáci vrátnik, - predpríprava na elektrické žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu na oboch podlažiach, - predpríprava na rekuperáciu, - predpríprava pre práčku a sušičku na oboch podlažiach, - plastové okná s izolačným trojsklom, - vstupné vchodové dvere plastové, - osadené WC Geberit, - pred domom dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, - voda a elektrina vyvedená do záhrady, - oplotenie celého pozemku pletivovým plotom, - zámková dlažba na prístupovom chodníku a parkovacích miestach, - vybudovaná vonkajšia terasa s dlažbou, - finálna povrchová úprava fasády. V prípade Vášho záujmu existuje možnosť dovedenia do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom a predprípravou na práčku a sušičku, komora, vchod do dennej časti domu, ktorá je tvorená voľným prepojením obývačky, kuchyne a jedálenskej časti s východom na terasu a do záhrady, schodisko. Poschodie: schodisko, chodba, tri samostatné neprechodné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou a umývadlom. Lokalita Kostolište – Alej Martina Benku je novovybudovaná časť obce Kostolište nachádzajúca sa v blízkosti okresného mesta Malacky. Od Bratislavy je vzdialená 40 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie v tesnej blízkosti lesa. Novovybudovaná lokalita disponuje novou infraštruktúrou, potravinami, kaviarňou, detským ihriskom. V obci Kostolište sa nachádza kompletná občianske vybavenosť. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A0. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového rodinného domu A vo vyhotovení HOLODOM, ktorý je súčasťou dvojdomu v Kostolišti v lokalite Alej Martina Benku je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 V ponuke máme okrem domu A aj dom B: - 4-izbový s úžitkovou plochou 100 m2 a s pozemkom o výmere 356 m2 v stave HOLODOM v cene 229.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Pôdorysy sú autorským dielom spoločnosti PROmiprojekt, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame Vám na predaj priestranný výborne dispozične riešený 4 izbový dom v dvojdome v novovybudovanej lokalite Nová Alej ul. Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 90 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 48,90 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 41,29 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa momentálne nachádza v štádiu hrubej stavby. Stavebne bude dokončený do vyhotovenia holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiáli. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla), Vyhotovenie holodomu bude zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV, príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci slepej ulice čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 198 m2. Zastavaná plocha bytom je 57 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 97 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán bude realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená s poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá bude riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. Predpoklad ukončenia stavebných prác máj 2023. CENA 199.990€ 3D OBHLIADKA: 3d obhliadka z projektu realizovaného v inej lokalite vo vyhotovení holodom pre predstavu rozloženia dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wgGa3j3su3j AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

Reality Záhorie ponúka veľkorysý 5-izbový rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Ak nechcete na sebe a svojej rodine šetriť, doprajte jej kvalitné bývanie a pohodlný život. Práve pre Vás je tento dom určený. Nachádza sa v lokalite, ktorá poskytuje maximálne súkromie pre svojich obyvateľov, súkromná prístupová cesta zabezpečí bezpečnosť pre vaše hrajúce sa deti. Lokalita ponúka blízkosť detského ihriska a rýchlu dostupnosť do okresného mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nenachádza v Aleji Martina Benku! Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 560 m², úžitková plocha predstavuje 226,95 m². Skolaudovaný v roku 2021. Rodinný dom disponuje garážou s elektrickou bránou, dvomi terasami, prekrytým bazénom so slanou vodou a záhradným domčekom. Dom je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Súkromie zabezpečujú elektrické hliníkové žalúzie na všetkých oknách. Teplo domova zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré sa reguluje termostatmi, osadené v každej izbe. V celom dome je nábytok vyrobený na mieru. Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná izba, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z kuchyne sa prechádza do špajze a z nej do garáže. Z obývacej izby a z kuchyne je prechod na celoročne obývanú prekrytú terasu, ktorá je vykurovaná podlahovým vykurovaním a biokrbom. Poschodie tvoria tri samostatné nepriechodné izby, samostatné wc, kúpeľňa so samostojacou vaňou, šatník a technická miestnosť. Záhrada zabezpečuje vysokú mieru súkromia pre jej budúcich majiteľov, poskytne Vám dokonalé útočisko na relax a oddych pri bazéne so slanou vodou s dvomi prekrytými terasami. Priestor ponúka vyžitie na kobercovom trávniku s automatickou závlahou a na pozemku sú zasadené okrasné dreviny, trávy a stromy. Pre viac detailnejších informácií o nehnuteľnosti a cene rodinného domu kontaktujte RK! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie ©