Inzeráty predajcu Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava

Nebytový priestor s výmerou 155,5 m² je situovaný v meste Bratislava v časti Nové Mesto na ulici Trnavská cesta 74/A na prízemí 8 poschodového bytového domu. Priestor môže slúžiť pre rôzne účely využitia z dôvodu jeho nadštandardného technického vybavenia. Priestor je priechodný a má 2 hlavné vstupy. Jeden vstup je zabezpečený od hlavnej ulice Trnavská cesta a druhý vstup je z vnútro bloku, ktorého súčasťou je oddychová a obchodná zóna. Opis priestoru: Pozostáva zo: 4 samostatných miestností, ktoré sú v súčasnosti využívané pre kancelárske účely 1 kuchynka s malou jedálňou 1 miestnosť, ktorá je využívaná ako archív Sociálne zázemie – toaleta s predsieňou Výbava priestoru: Kúrenie podlahové a zdroj vykurovania je centrálna kotolňa bytového domu Chladenie je zabezpečené prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek Stropy sú vybavený vzduchotechnikou Všetky okná sú výkladové s vnútornými žalúziami Priestor je vybavený požiarnymi čidlami ako aj hlásičmi požiaru Internet je zabezpečený prostredníctvom optiky cez spoločnosť SWAN Spotreba elektriny je meraná cez samostatné merače Strop v celom priestore je kazetový a sú v ňom integrované svietidlá Podlaha je laminátová Súčasťou miestnosti archívu je vstavaná skriňa Výška priestoru je 2,95m K priestoru sa predáva aj vnútorné garážové státie, avšak jeho kúpa nie je podmienkou Lokalita v ktorej je situovaný ponúkaný priestor má výbornú polohu ako aj dostupnosť či už na hlavné cestné ťahy ako je diaľnica D1 a obchvat mesta Bratislava tak aj priamo do centra mesta a taktiež aj na letisko. Oproti v tesnej blízkosti priestoru sa nachádza zastávka MHD. V tesnej blízkosti sa nachádzajú taktiež nehnuteľnosti, firmy a inštitúcie ako Klientske centrum, Fresh Market, Bytový komplex NIDO ako aj KOLOSEO, spoločnosti Slovenská sporiteľňa a taktiež Kaufland atd... V súčasnosti je priestor do leta 2023 prenajatý a ročný výnos z nájmu predstavuje sumu 15 600 € bez DPH. Odpredajná cena nebytového priestoru 155,50 m² - 466.500 € bez DPH 1x garážové státia - 18.000 € bez DPH Poznámka: garážové státie nie je podmienkou kúpy Budúci kupujúci v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák 0903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.

Projekt nových moderných obchodno skladových priestorov sa vyznačuje svojou strategickou polohou v rámci mesta Bratislava - Bory s vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. S priamym napojením na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. Prvá fáza projektu spočíva vo výstavbe 3 hál s označením A,B,E s celkovou úžitkovou plochou 12 700 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím Prvá fáza projektu je už ZREALIZOVANÁ a v súčasnosti sa odovzdávajú priestory nájomcom !!! Druhá fáza projektu spočíva vo výstavbe ďalších 3 hál s označením C,D,F,G celkovou úžitkovou plochou 12 600 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím Druhá fáza projektu je v súčasnosti vo fáze VÝSTAVBY !!! Výhody projektu: Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť Vysokorýchlostný optický internet, e-nabíjacie stanice pre osobné autá Profesionálny property management Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m² Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m², prevádzková brána, samostatný klientsky vstup, dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda. Opis projektu: Nový projekt sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.  Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: I. Fázy už zrealizovaných priestorov ako aj II. Fázy priestorov v realizácii Showroomovo skladové priestory - 6,70 € / 1m² / 1 mesiac.  Poznámka: Prehľad o voľných už zrealizovaných priestorov I. Fázy je uvedený v prílohe tejto ponuky ako aj vo fotodokumentácii. Showroomové priestory situované do ulice - 8,80 € / 1m² / 1 mesiac Kancelárie priestory - 9,80 € / 1m² / 1 mesiac Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac Servisné poplatky bez energii -1,80 € / 1m² / 1 mesiac Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac Prenájom reklamného pylonu / LED panel - 300 € / 1 rok Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Časový harmonogram I.Fázy projektu pre objekty A,B,E. – ZREALIZOVANÉ Možný začiatok nájmu - 04/2022 Časový harmonogram II.Fázy projektu pre objekty C,D,F,G. Územné konanie - √ už zrealizované Stavebné povolenie - √ už zrealizované Začiatok výstavby - 04/2022 Ukončenie výstavby vrátane kolaudácie - 1 kvartál 2023 Možný začiatok nájmu - 1 kvartál 2023 Kompletne spracovaná ponuka je uvedená nižšie vo formáte PDF Link: https://www.knba.sk/uploads/files/ponuka-buducich-obchodno-skladovych-priestorov-na-prenajom-v-bratislave.pdf Budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák 0903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.

Predmetom ponuky je prenájom komerčných priestorov v novostavbe 4 podlažného polyfunkčného objektu na ulici Železničná v meste Stupava. Prevedenie je v modernom dizajne vo svetlom a vzdušnom štýle, ktoré môžu slúžiť na rôzne účely využitia od kancelárii, obchodu ako aj iné, avšak priestory môžu byť aj v rámci poschodia pospájané do väčších otvorených celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Sú situované v prvých dvoch podlažiach objektu a nižšie je špecifikovaný prehľad: 1.NP: (prízemie) objektu pozostáva z 3 samostatných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 836m². 2.NP: na tomto podlaží môže byť viacero samostatných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 870m². 3.NP: je tvorené 11 samostatnými bytovými jednotkami. 4.NP: je tvorené 3 samostatnými bytovými jednotkami. Parkovacie kapacity sú zabezpečené prostredníctvom 50 vonkajších parkovacích miest. OPIS LOKALITY: Výborná dostupnosť, 200 metrov od Hlavnej ulice zo smeru od mesta Bratislava. V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, základná škola, zdravotné stredisko a taktiež aj fitness centrum. Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje dostupnosť na smery Česká republika, Rakúsko, Maďarsko ako aj priamo do mesta Bratislava. Kompletne spracovaná ponuka vrátane pôdorysov a cenovej ponuky je uvedená nižšie v linku vo formáte PDF. https://www.knba.sk/uploads/files/prenajom-priestotov-v-stupave.pdf CENOVÉ PODMIENKY PRENÁJMU: Priestory 1.NP (prízemie) = 15,00 € / 1m² / 1 mesiac Priestory 2.NP: Od 80 m² do 150 m² = 12,00 € / 1m² / 1 mesiac Od 150 m² do 200 m² = 11,00 € / 1m² / 1 mesiac Od 200 m² do 300 m² = 10,00€ / 1m² / 1 mesiac Od 300 m² = 9,00€ / 1m² / 1 mesiac Prenájom 1 parkovacieho státia = 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac Všetky ceny sú uvádzane bez DPH a bez nákladov na energie a média. Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Minimálna výška kaučných splátok / depozitu je vo výške 3 mesačných nájomných splátok POZNÁMKA !!! Vyššie uvedená cena nájmu zodpovedá prevedeniu priestorov v základnom štandarde takzvaného „holo“ priestoru a dovybavenie priestoru si realizuje nájomca samostatne a na vlastné náklady, pokiaľ sa nedohodnú s prenajímateľom inak. ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE: Územné konanie - √ už zrealizované Stavebné povolenie- √ už zrealizované Začiatok výstavby - √ už zrealizované Ukončenie výstavby vrátane kolaudácie -3 kvartál 2022 Možný začiatok nájmu - 3 kvartál 2022 Budúci kupujúci v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák 0903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.

Ponúkame na prenájom nadštandardné kancelárske priestory od 50 do 4000 m², ktoré sú situované v uzatvorenom exkluzívnom areáli na ulici Odborárska č.5 v meste Bratislava. Doplňujúce informácie o kanceláriách: Všetky dvere v budove ako aj výťah sú prepojené bezpečnostným elektronickým kartovým systémom to znamená, že nájomníci majú zadefinované vstupy iba do tých priestorov v rámci budovy, ktoré užívajú v nájme. K voľných kancelárskym priestorom je možné využiť cca 100 voľných vonkajších parkovacích miest. Súčasťou 4 ako aj 5 nadzemného podlažia je spoločná veľká terasa na každom jednom podlaží, ktorá je na 4 nadzemnom podlaží krytá a uzatvorená z 2 strán a na 5 nadzemnom podlaží je otvorená. Podlaha v spoločných priestorov budovy (chodby, schodiská, toalety, kuchynky) je žulová. Každá kancelária je vybavená klimatizačnou jednotkou a všetky okná na 4 a 5 nadzemnom podlaží sú vybavené vonkajšími exteriérovými žalúziami. Každé podlažie budovy je samostatne merané z pohľadu spotreby el. energie, tepla, vody. Podlahy v kanceláriách sú kobercové pričom minulý rok boli tieto koberce menené za nové. Kancelárske priestory sú novo vymaľované a na 4.NP sú položené nové koberce. Informácie o areáli: Celý areál je 24 hodín strážený strážnou službou ako aj kamerových systémom. Vstup do areálu je zabezpečený prostredníctvom vstupných rámp, ktorých otvorenie je riadené diaľkovým zvončekom prepojených na vrátnikov. Vstup do budovy je kontrolovaný bezpečnostnou službou V rámci areálu sa nachádza zóna oddychu tvorená vonkajších bazénom a taktiež veľkoplošným prístreškom pričom oddychovú zónu môžu využívať nájomníci pre workshopy zamestnancov ako aj obchodných partnerov a v neposlednom rade aj pre relax. Okolie budovy je dotvorené zeleňou, ktorá je pravidelne udržiavaná. Poznámka: budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák 0903 308 186 www.knba.sk info@knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.

Projekt nových moderných priestorov v meste Považská Bystrica prináša ponuku prenájmu obchodno – prevádzkových priestorov v lokalite, ktorá sa vyznačuje orientáciou na automotive oblasť podnikania s priamym napojením na diaľničnú križovatku, ktorej blízkosť zabezpečuje komfortný prístup do niekoľkých minút. Projekt pozostáva z 2 fáz, pričom 1. fáza bude pozostávať z hlavnej budovy do ktorej bude zaintegrovaná čerpacia stanica a 2. fáza bude ponúkať priestory o ploche od 300 do 2000 m². Opis projektu: Hlavná budova bude vsadená do svahovitej časti tejto oblasti čo vytvorí priamy prístup motorovým vozidlom k jednotlivým podlažiam budovy. Hlavná budova bude pozostávať zo 4 nájomných priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od cca. 150 m² do 500 m². Čerpacia stanica bude tvoriť súčasť projektu a bude poskytovať štandardnú ponuku pohonných hmôt vrátane CNG pre všetky kategórie motorových vozidiel. Výhody projektu: Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, LED osvetlenie Vysoká energetická efektívnosť, e-nabíjacie stanice pre osobné autá Vysoko rýchlostný optický internet Dostatočné parkovacie kapacity, bezbariérové vstupy Výborná dopravná dostupnosť Opis lokality: Projekt sa bude nachádzať v tesnej blízkosti lokality, ktorá je dlhodobo známa pôsobením predajcov nových vozidiel značky ŠKODA a VOLKSWAGEN ako aj predajom jazdených vozidiel. Okolitá cestná infraštruktúra je tvorená cestou s označením 61, ktorá zabezpečuje priame a rýchle napojenie na diaľnicu D1 ako aj do mesta Považská Bystrica. Ďalšia cestná infraštruktúra s označením 1965 v tesnej blízkosti prechádza novým projektom a zabezpečuje komfortné a rýchle prepojenie na hlavnú obchodnú oblasť v ktorej pôsobia predajcovia ako Hypermarket TESCO, OC Manín, Family centrum, PB retail, NAY elektrodom, OC Vista a ďalší. Výsledkom projektu bude ponuka nájomných priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od cca. 150 m² do 500 m², ktoré môžu byť využívané pre rôzne obchodno – prevádzkové účely, pričom odporúčané účely využitia môžu byť predaj auto / moto doplnkov, predaj a servis motocyklov, predaj pracovných odevov, predaj záhradnej techniky, predaj čistiacej techniky a iné...... Kompletne spracovaná ponuka vrátane cenovej ponuky je uvedená v nižšie uvedenom linku vo formáte PDF https://www.knba.sk/uploads/files/ponuka-buducich-obchodno-priestorov-na-prenajom-v-meste-povazska-bystrica.pdf Poznámka: budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák 0903 308 186 info@knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.