
NOVOSTAVBA 150 m2, pozemok 670 m2 – Horná Seč (SM - 399)
Druh: Rodinný dom Úžítková plocha: 145 m²
J&MZ reality ponúka na predaj novostavbu rodinného domu – prízemného bungalovu v blízkosti Levíc, obec Horná Seč, ktorý je súčasťou rezidenčného projektu v novovzniknutej ulici. Jedná sa o komplex 8 samostatných domov v dvoch radách. Z toho 7 už je postavených (jeden už trvalo obývaný) a posledný v začatej výstavbe.. Zastavaná plocha ponúkanej nehnuteľnosti: 154,45m2, úžitková plocha: cca 145 m2 Dispozičné riešenie: - 2x závetrie - chodba v tvare L s dostatočným priestorom (1x výklenok u vchodu a 1x výklenok v nočnej časti domu) pre šatníky, rolldory – 19 m2, - Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou – 45 m2, možné i oddelene (12+33 m2), - 3 x miestnosť ( 18,3 + 16,3 + 14 m2), dve s výklenkom pre rolldor, - Kúpeľňa ( priestor pre : vaňu, sprchu, umývadlo, bidet alebo toaletu) – 10 m2, - Samostatná toaleta – 1,70m2 (umývadlo + bidet), - Technická miestnosť – 2,5 m2 (priestor pre pračku i sušičku), - Špajza – 2,2 m2, - Zastrešená terasa – 26 m2 ( východ z obývacej miestnosti), orientácia: južná strana. Na rozhraní kuchyne a obývacieho priestoru je realizovaná predpríprava na krb. Veľká, široká prekrytá terasa, (možné oddeliť lamelami od susedov), poskytuje veľkolepý priestor pre každé grilovanie alebo posedenie s priateľmi. Pri dome je dostatočný priestor pre parkovanie (minimálne dve autá), prípadne dobudovanie prístrešku alebo garáže. IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa. - Základové konštrukcie: Stavba je založená na základovej doske. - Nosná konštrukcia: Vonkajšie murivo hr.375 mm z pórobetónových tvárnic Ytong a vnútorné hr.300mm z rovnakého materiálu. - Priečky hr.150 mm z pórobetónových tvárnic Ytong. - Železobetónové stĺpy rozmerov 400/400mm a 300/300mm. - Strešná krytina Mediterran (dažďové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu). - Výplne otvorov: Kvalitné moderné plastové okná a dvere s tepelno-izolačným sklom. - Podlahové elektrické vykurovanie. - Vývody kanalizácie a vody pripravené v kúpeľni, WC a kuchyni. - Kvalitné moderné plastové okná a dvere Salamander. Okrem kuchyni a jednej izby všetky francúzske. Ideálna lokalita so skvelou orientáciou vhodná i pre náročných klientov, ktorí hľadajú nové komfortné bývanie. Poloha: v blízkosti centra obce, v maximálnej možnej vzdialenosti od železničnej trate. Vynikajúca dostupnosť (do Levíc, Vrábel, Nitry, Mochoviec, priemyselný park Géňa...) autom i autobusom (vysoká frekvencia spojov). V obci: vyhľadávaná reštaurácia s denným menu, obchod, ihrisko, autoservis, dve pizzérie, cyklotrasa, prírodné cesty a chodníčky pozdĺž rieky Hron, množstvo termálnych kúpalísk v dosahu (napr. Podhájska, wellnes Kalná a iné). Stavba sa predáva buď v stave ako je vidieť na fotkách, alebo dokončená podľa požiadaviek vážneho záujemcu. Cena by bola dohodnutá individuálne pri osobnom stretnutí. Nadčasová moderná architektúra s dôrazom na vyšší štandard s krásnym výhľadom! Reálna obhliadka veľmi milo prekvapí každého záujemcu ! V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová