Rodinné domy v Hviezdoslavove

ELIMARK Vám ponúka bývanie v novostavbe v rodinnom dome v radovej zástavbe v obľúbenej časti v obci Hviezdoslavov. Podlažie: 1. a 2. Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 94,69 m2 Pozemok: 177,00 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: chodba,WC, priestranná kuchyňa s obývacou izbou, výstup na terasu s predzáhradkou, Poschodie: 3x samostatné izba, kúpeľňa s WC PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA? Rodinný dom vhodný pre rodiny. Bývanie na vidieku, výborná dostupnosť do BA, DS, Senec, Komárno, Gabčíkovo a rýchlostná cesta R7 na dve minútky od domu, ale aj autobusová zastávka, vlaková stanica. Obec Hviezdoslavov je známou a obľúbenou obcou, ktorá zaznamenala veľký rozmach a je ideálnym riešením pre mladé rodiny ako aj seniorov, ktorí chcú ruch mesta vymeniť za príjemné bývanie na vidieku. Rýchlo sa rozvíjajúca obec sa nachádza v okrese Dunajská Streda (Bratislavský kraj), približne 17 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 27 km od Dunajskej Stredy. LOKALITA: Lokalita SONETY sa nachádza v juhovýchodnej časti obce. Z pohľadu dopravného napojenia má niekoľko výrazných pozitív. Veľkým bonusom umiestnenia plánovanej výstavby je bezprostredná blízkosť vlakovej stanice (pri ktorej sa nachádza novo-vybudovaná cykloklietka) s priamym napojením do Bratislavy. Ďalším pozitívom je vyústenie cesty z lokality priamo na hlavnú spojnicu medzi obcami Kvetoslavov - Štvrtok na Ostrove.  Lokalita SONETY sa nachádza približne 300m od vlakovej zastávky Hviezdoslavov s pravidelným priamym vlakovým spojením do Bratislavy a približne 4 minúty autom od plánovaného diaľničného napájaču na rýchlostnú cestu R7. V lokalite bude kompletne vybudovaná infraštruktúra, vnútro-areálové komunikácie a chodníky a vnútro-areálové osvetlenie. Vlaková stanica na 15 minút pešo. Byt sa nachádza v zástavbe bytových domov, len na skok od mesta Šamorín (5km) od výbornej občianskej vybavenosti v meste a blízko prírody, športového a kultúrneho vyžitia v športovom a voľnočasovom rezorte X – Bionic sphere. O PROJEKTE: Realizovaná výstavba pozostávajúca z 32 radových domov bude vyhotovená v zmysle platných stavebných povolení, na základe projektovej dokumentácie podľa platných zákonných noriem a domy budú vyhotovené z navrhnutých kvalitných materiálov. Dispozície stavieb sú navrhnuté nielen funkčne, ale aj moderne a efektne. Pomer kvalita/cena bude predstavovať win-win riešenie napríklad aj pre vás. Etapy realizácie projektu : BLOK C – 3.etapa – 06/2022 + kolaudácia Pozemok bude oplotený pogumovaným pletivovým plotom (zo strany záhrady), parkovacie miesta pred domom a prístupový chodník k domu bude tvoriť zámková dlažba. Pozemok za domom (záhrada) bude upravený/vyplanírovaný do roviny, terasa bude vybudovaná taktiež zo zámkovej dlažby. Všetky pozemky sú vo vlastníctve spoločnosti AuPortal SK, s.r.o., na liste vlastníctva č. 905 a č. 2605. Lokalita je umiestnená v juhozápadnej časti obce. Radové domy budú vyhotovené do štádia štandard, pri odovzdávaní budú napojené na všetky inžinierske siete, tzn. elektrinu, kanalizáciu a vodovod. Zároveň každý dom bude mať vybudované pripojenie na optický kábel. Pred každým domom sú projektované spevnené plochy určené na parkovacie státia pre dve autá, vstupný chodník a plochu pre odpadové hospodárstvo. Cena za dom s DPH (štandard + parking): 225 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného servisu v cene nehnuteľnosti.

Predáva sa výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, veľkorysou modernou garážou vo výmere 23m2, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v najnovšej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 148,5 m2, z toho garáž 23m2, na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí dvora sú 3 parkovacie miesta spolu s veľkorysou samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Coop Jednota. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PAs3gPfQq45&ts=0&play=1&hl=2 POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 4-izbový MEZONET v NOVOSTAVBE vo veľmi obľúbenej lokalite Hviezdoslavov pri Bratislave, vzdialenej LEN 15 MIN. autom OD CENTRA BRATISLAVY po novej rýchlostnej ceste. Mezonet má celkovú podlahovú plochu 90 m2. Celková rozloha celého pozemku je 149 m2 (z toho zastavaná plocha je 61 m2, záhrada vrátane terasy 52 m2 a plocha pred domom na parkovanie 36 m2) a nachádza sa na dvoch podlažiach na prízemí a 1. poschodí energeticky úsporného a zatepleného domu. Výborne orientovaný na juhozápad. Byt pozostáva na prízemí: z chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu a záhradu, plne vybavenej modernej kuchyne s jedálňou, samostatnej toalety, praktickej komory a na 1. poschodí: z 3 spální (rodičovskej, detskej a hosťovskej izby / pracovne), kúpelne s vaňou aj toaletou a technickej miestnosti. K bytu prislúchajú aj 2 vonkajšie parkovacie státia pred domom. STAV BYTU: Tento výnimočný mezonet sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi kvalitných značiek: indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a iné. V celom byte je podlahové nízkoenergetické elektrické kúrenie, regulácia teploty cez termostaty v každej izbe samostatne a v obývačke sa nachádza aj elektrický krb. Praktickou výhodou je aj technická miestnosť s práčovňou a množstvo úložného priestoru okrem iného aj v samostatnej komore na prízemí. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina a KANALIZÁCIA. Výhody tohto vynimočného mezonetu: obľúbená lokalita (teraz vysoko atraktívna svojou krátkou dostupňosťou po novej rýchlostnej ceste do centra Bratislavy len 15 min. autom), novostavba, kompletne a moderne zariadený, pripravený ihneď na bývanie, terasa, záhrada, množstvo úložného priestoru, pohodlné parkovanie priamo pred domom, kompletné oplotenie, investícia do budúcnosti. LOKALITA: Hviezdoslavov je veľmi obľúbená a rozvíjajúca sa obec pri Bratislave, ktorá ponúka každým dňom viac možností. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: pešou chôdzou potraviny Billa a Coop Jednota, lekáreň Benu, drogéria Teta, cukráreň, pekáreň, mäsiarstvo, veľké detské ihrisko, work-out a fitness zóna v blízkosti. Vo Hviezdoslavove nechýba ani materská škola a základná škola, plánované sú aj nová ekologická základná škola, športoviská, chodníky a cyklotrasy. Vďaka napojeniu na novú rýchlostnú cestu R7 je CENTRUM HLAVNÉHO MESTA dostupné LEN ZA 15 minút jazdy autom. K dispozícii je aj pravidelná linka železničnej dopravy na neďalekej železničnej stanici. VÝNIMOČNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ MEZONET PRIPRAVENÝ UŽ LEN NA NASŤAHOVANIE! / 4-IZBOVÝ BYT / MEZONET / KOMPLETNE ZARIADENÝ / TERASA / ZÁHRADA / HVIEZDOSLAVOV / 2 PARKOVACIE MIESTA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 4 izbový rodinný dom v Hviezdoslavove. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov a v blízkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a taktiež možnosť rýchlejšej dostupnosti do Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývacia izba, 3x izba Vo dvore sa nachádza priestor na 2 parkovacie státia+garáž STAV: NOVOSTAVBA ÚDAJE: -4 izbový -úžitková plocha 132m2 -zastavaná 136m2 -pozemok 700m2 CENA: 380 000 € Výhody: + pekné a tiché prostredie plné zelene + dobrá občianska vybavenosť- obchody + dobrá cena +pre psíčkarov je výhodou dostatok zelene U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0911976514, alebo na jkvreal.sk, alebo blazej@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL! S priateľským pozdravom, Mário Blažej Realitný maklér mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: jkvreal.sk

NOVÝ HVIEZDOSLAVOV Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný mezonetový dom s peknou záhradkou. Mezonetové domy sa nachádzajú vo výstavbe projektu radových 17-tich mezonetových dvojdomov. Dom má výmeru 119,49m2 + pozemok 420m2 a jedno parkovacie miesto. Mezonetový dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly hrúbky 30 cm, ktorá je zateplená 15 cm polystyrénom, vonkajšia fasáda je realizovaná kvalitnou fasádnou omietkou zn. Baumit, okná sú plastové 7-komorové s izolačným troj-sklom. Taktiež sú realizované sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie FENIX s reguláciou teploty pomocou dotykového termostatu je v každej miestnosti a v dome je v rámci holodomu predpríprava na krb. Každý byt má vlastný 120 l bojler na ohrev teplej vody. Pozemok je oplotený pletivom, v prípade záujmu je možnosť vyhotovenia oplotenia z betónových panelov za príplatok. Domy sú pripojené k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Predpokladané mesačné náklady na bývanie pre päťčlennú rodinu je 229 999 € mesačne. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, špajza, veľká obývacia časť spojená s kuchyňou ( 78m2 ). Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. MOŽNOSŤ VÝBERU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena 229.999 € za holodom. V cene holodomu je: predprípravou na krb, oplotenie pozemku pletivom, bez vypínačov, bez vymaľovania, bez bojleru, bez termostatov. Cena 244.999 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladu, interiérových dverí, dlažby a výber sanity, WC. Predpríprava na alarm,optický kábel,1 klimatizáciu a elektrické žaluzie. Elektrický bojler na ohrev vody, parkety a obvodové lišty, interiérové dvere a kľučky, kúpelňa: sanita, batérie, geberit, vymaľované na bielo, zásuvky a vypínače, termostaty na ovládanie podlahového kúrenie v každej miestnosti.Oplotenie pozemku zeleným pletivom,zámková dlažba na dve parkovacie státia,zamková dlažba na chodník. Je možné realizovať aj nadštandard, ktorý Vám zabezpečia zmluvní partneri projektu: kuchyňa, nábytok, vonkajšie hliníkové žalúzie, alarm, klimatizácia, parkovanie pre ďalšie auto, prístrešok. Lokalita: Vzdialenosť RD sa nachádza 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. V blízkej dostupnosti na vlak Regio-Jet (cca 500m) a plánovanú rýchlostnú cestu R7. Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál X-Bionic Sphere.

Ponúkame Vám na predaj domy v obci Lehnice. Pozemky sú v rôznych veľkostiach od 164m2 do 467m2. Novostavby s energetickým certifikátom triedy A+  Každý dom má úžitkovú plochu 123 m2 + 15 m2 terasa, 2-3 vlastné parkovacie miesta, mesačné náklady sú do 100 eur a ich veľkou výhodou sú južne orientované slnečné záhrady Domy majú mimoriadne veľa svetla, sú priestranné a vzdušné  — vďaka veľkým oknám a vyšším stropom.  Súčasťou celého areálu je moderné detské ihrisko s množstvom zelene na hranie či prechádzky, park s miestom na grilovanie a športovanie. DVERE A OKNÁ - Okná a balkónové dvere – najkvalitnejšie české okná od spoločnosti OTHERM Perfekt EVO 96 mm s izolačným trojsklom - Strešné okná Fakro FTP 140×78 s izolačným trojsklom - Vchodové dvere s viac bodovým uzamykaním, bezpečnostnou vložkou - Vnútorné dvere Porta Verte Home, dekor dub Charlotte v kombinácii so sklom, klučka na dvere Favorit RB -Nerez STRECHA -Klasický drevený krov, strešna krytina betonová TERAN , strešné okna FAKRO s izolačným trojsklom -Zateplenie Heat In, izolácia mäkkou izolačnou penou s otvorenou bunkou 30 cm- vzduchotesnosť a absolútna bezsparovost prevyšuje reálne vlastnosti vĺn a vát o viac ako 70% pri rovnakom tepelnom odpore. 1.NP filigranové stropy, svetlá výška 280 cm 2.NP SDK podhľad, svetlá výška 285 cm ZARIADOVACIE PREDMETY -Umývadlá Ideal Standard Tempo 60 x 49 2x, Umyvadielko Ideal Standard Tempo 350×300 -2x WC Geberit podomietkové s tlačítkom Sigma biele lesklé, WC keramika TESI Aquablade soft close -umývadlové batérie HansGrohe Logis E Comfort zone 100 -Sprchové a vaňové batérie HansGrohe LOGIS E Comfort, Crometa 1Jet sprchová sada 2x -Vaňa Vima 180 x 80 cm, Sprchový kút 100×100 cm, Dvere do niky Chrom s odtokovým žlabom ÚPRAVA POVRCHOV - Obklady – Taliansky Gres La Naturalezza Capri Ethos Astra 60 x 120 cm - Dlažby – Taliansky gres la Naturalezza Capri Ethos Litos 60 x 120 cm - Vonkajšie zateplenie 20 cm šedý polystyren Austrotherm Greywall - Fasádny systém Baumit, silikonová omietka Baumit Startop 2mm - Vnutorné omietky Sadrové gletované Baumit, penetrácia Baumit , 2x interierová farba Baumit Ionit Color prispievajúca k prirodzenej tvorbe vzdusných iónov - Filigranový strop, stierka Baumit Ionit Finish - Podlahy – kvalitné laminatové parkety Kronostep Wide V4 Dub Sherwood 8mm, 4V drážka, podložka pre podlahové kúrenie Egger Silenzio 2mm VYKUROVANIE - Klimatizácie Multisplit Hisense Comfort ALL DC Inverter WIFI, 2x vnútorná nástenná jednotka Comfort Wifi - Ohrev TUV – 150 litrové zasobníkové ohrievače vody s tepelným čerpadlom vzduch-voda Panasonic DHW 150W-1 -Podlahové vykurovanie HAKL s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti - Domy A,B,C,D,E certifikovaný komín 8,5 m Leier, pripravený k montáži kachlí, krbu ELEKTROINŠTALÁCIA - Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Internet – rozvod optickým káblom v každej izbe od spoločnosti Radiolan, v technickej miestnosti Rack - Vypínače a zásuvky – NIKO Intense White - Exteriérové vypínače a zásuvky s ochranou IP 64 - Vnútorné osvetlenie Dom D 1,2,3 kompletné interiérové LED osvetlenie -Exteriérové osvetlenie LED Philips ŠPECIÁLNE NADČASOVÉ PRVKY - Dizajnové jednoramenné schodisko na mieru od spoločnosti Leier – monolit - Výsadba vzrastlých stromov, kombinácia Čerešna Kanzan – SAKURA, Paulovnia – strom štastia. Lokalita: 2x park s posedením a miestom na grilovanie 750 m2, ihrisko pre deti, 2x verejná nabíjačka pre elektromobily- Predpríprava pre elektromobily ku každemu domu VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY - Celý areal Vila Domov je oplotený segmentovým betonovým oplotením výšky 1.8 az 2.5 metra - Záhrady sú oddelené poplastovaným pletivom 1.8 metra - Každý dom má dokončenu terasu 15 – 20 m2 , dlažba 60 x 30 cm Premac LONGARA pieskovošedá - Každý dom má 2 až 3 parkovacie miesta, vydláždené zámkovou dlažbou Premac Clasico 10×20 cm – anthracit SADOVÉ ÚPRAVY Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre zahradné úpravy Elektrika – exteriérové zásuvky s IP ochranou, elektrický kábel pre záhradu / domček, studňa,vírivka a pod/ Chodník a spevnené plochy – zamková dlažba Premac Clasico anthracit Infraštruktúra zahŕňa vlakové spojenie a tiež rýchle pripojenie na diaľnicu D4R7. Ceny od 212 136 € do 234 120 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Hviezdoslavov. Plocha: úžitková 245m2, zastavaná 129m2, pozemku 668m2.Stav objektu: novostavba. Cena 399 000 € Riešite bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame 5.izbový RD v pokojnej lokalite Hviezdoslavov, spĺňa všetky predpoklady kvalitného bývania, nehľadajte, našli ste. Udržiavaný zatrávnený pozemok so závlahou a okrasná kríky spríjemňujú pocit domova. Výstavba bola riešená svojpomocne vlastníkom, nejedná sa o developerskú stavbu ale o poctivý dom. Celá povala riešená ako pochôdzna a bol použitý tesársky krov. Dom je zateplený 5 cm minerálnou vlnou RD má plastové okná so sieťkami, plynový kotol ústredného kúrenia, klimatizácia, kuchyňa má umývačku riadu, bodové svetlá chodba a poschodie, na pozemku je čistička odpadových vôd/ CVO/ , studňa. RD má svoj  ALARM. Terasa rozmerov 10,5 m x 3,6 m s altánkom. Na pozemku sa nachádza drobná stavba 25 m2 ( pre uloženie záhradného náradia). Rodinný dom sa nachádza v tichej, zastavanej časti Hviezdoslavova v bezpečnej slepej ulici. Rodinný dom disponuje 5 izbami a 2 kúpeľňami. Ponuka platná do 30.06.2022 RD je vo vysokom štandardnom prevedení, ako aj vlastný vykurovací zdroj. RD má všetky inžinierske siete. Nachádza sa v obci Hviezdoslavov, neďaleko železničnej stanice. V blízkosti obce Kvetoslavov a v Šamoríne (7 min. autom) sa nachádza : LIDL, KAUFLAND, BILLA, TESCO, všetky banky , zdravotníctvo aj pohotovostná služba na poliklinike . Nie je nutné chodiť až do Bratislavy. 1km za Šamorínom sa nachádza X- Bionic - športový a voľnočasový rezort . Blízkosť Bratislavy (cca 13km po hranicu BA) ponúka kvalitné a príjemné bývanie v štýle vidieka. Dostupnosť je zabezpečená aj železničným dopravcom, ktorý spája región južného Slovenska od Komárna po Bratislavu. Dobrá frekvencia vlakov výrazne zlepšila dopravné spojenie do Bratislavy a zároveň znížila hustotu cestnej dopravy. Vlaková stanica sa nachádza neďaleko v dosahu pešou chôdzou cca 600 m. V súčasnosti sa dá do Bratislavy dostať aj po novej rýchlostnej ceste cestným obchvatom D4R7, napojenie cca 4 km. Prajem príjemný deň. V prípade záujmu máme pre Vás pripravené všetky potrebné realitné služby vrátane klientskeho servisu  spojené s pohodlným a bezproblémovým prevodom. Viktor Strelec: Pozri moju ponuku  Požiadajte o o virtuálnu prehliadku.  Naše motto: Pre mňa sú nehnuteľnosti viac ako len predaj. Mobil: 0918 404 251 Email: v.strelec@maklerstrelec.sk Uverejnené média a fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom a autorským dielom MaklérStrelec © Copyright. Všetky práva vyhradené.

Predávame rodinný dom v Hviezdoslavove (časť Záhrady), Bazalková ulica, zabývaná a pokojná časť. Dom je súčasťou dvojdomu, so samostatným vchodom, vstupnou bránou na pozemok a 2 parkovacími miestami. Vstupnou chodbou sa dostanete do všetkých miestností (obývacej izby, komory, kúpeľne, WC, spálne a detskej izby). Centrum domu pozostáva z obývacej izby (výstup na terasu) spojenej s plne vybavenou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná komora. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom, umývadlom a bojlerom, vedľa kúpeľne sa nachádza samostatné WC. Spálňa a detská izba sú nepriechodné. V bezprostrednom okolí detské ihriská, obchody (Billa, Jednota), drogéria, lekáreň, súkromná škôlka, work-outové ihrisko. V rámci obce Hviezdoslavov kompletné občianske vybavenie (štátna škola a škôlka, detské centrum, krčma, fitness centrum, všeobecne dostatok priestoru na relax a športové aktivity). Rýchly prístup na diaľnicu D4R7, v Bratislave za 20 minút. Železničná stanica (výborná dostupnosť do Bratislavy) a autobusová zastávka do 10 minút. Počet izieb: 3 izbový Plocha obytnej časti m²: 76 Výmera pozemku m²: 253 Vybavenie domu: zakrytá terasa cca 13 m², pochôdzna povala vyše 30 m², záhradný domček Konštrukcia domu: Ytong Skolaudovaný v roku: 2015 Inžinierske siete: elektrina, žumpa, studňa, optický internet Kúrenie: elektrické (podlahové) Ostatné vybavenie a zariadenie Okná - plastové okná - interiérové žalúzie aj exteriérové žalúzie Dvere - plastové bezpečnostné vstupné dvere Krb Elektrická bránka Nasťahovanie možné od 1. septembra 2022. Serióznym záujemcom poskytnem ďalšie informácie. Cena 225 000€.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Dom je priestranný, dispozične dobre riešený, vhodný k pohodlnému bývaniu aj pre väčšiu rodinu so zachovaním súkromia každého člena rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový dom Úžitková plocha: 105 m2 Plocha pozemku: 765 m2 Počet poschodí: 1 Stav: novostavba Mesačné náklady: 180 € Vlastníctvo: osobné Inžinierske siete: prípojka na kanalizáciu, vodovodná prípojka, elektrina, studňa, žumpa DISPOZÍCIA: - predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba, hosťovská izba, spáľňa, kúpeľňa, 2x WC POPIS DOMU: * rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, udržiavaný v čistom, pôvodnom stave * vo všetkých izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramická dlažba * povala ponúka možnosť skvelého úložného priestoru * v zadnej časti pozemku bol postavený záhradný domček * pozemok má vlastnú studňu a žumpu – prípojka na vodovod a kanalizáciu zavedená LOKALITA a OKOLIE: * výborná vyhľadávaná lokalita * významným benefitom je vzdialenosť 15 km od Bratislavy a približne 6 km od mesta Šamorín. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná a materská škola, rodinné centrum, potraviny a reštaurácie, vlaková a autobusová zastávka, lekáreň, drogéria, auto-umyváreň, detské ihrisko, exteriérové workoutové ihrisko. * Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete tiež v Šamoríne, ktorý je od Hviezdoslavova vzdialený iba 6km. V súčasnosti sa dá do Bratislavy dostať po novej rýchlostnej ceste R7 za 15 minút. * dobrá dopravná vybavenosť – v blízkosti autobusová zastávka (cesta na hlavnú stanicu do Bratislavy len 30 minút), železničná stanica. CENA a PLATBA: * cena domu je 289 990,- € vrátane právneho servisu * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Novostavba Rodinného domu v projekte Nový Hviezdoslavov. Rodinný dom 4 izbový ,zastavaná plocha 137m² Informácie o nehnuteľnosti NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný rodinný dom s terasou a pekným veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v premyslenom projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV v ktorom je viac takýchto rodinných domov v uzavretej zóne so vstupom cez bezpečnostnú bránu s monitoringom,ktorá bude otváraná cez videovrátnika v dome napojenom na optickú sieť. Rodinný dom má zastavanú výmeru 137 m2 + terasa 12 m2 + pozemok 450 m2 a jedno parkovacie miesto. Rodinný dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly hrúbky 30 cm ktorá je zateplená 15 cm polystyrénom, fasádna omietka Baumit, okná sú plastové 6-komorové s izolačným dvoj-sklom, realizované sú sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie FENIX s reguláciou teploty pomocou dotykového termostatu v každej miestnosti a predpríprava na krb. Každý byt má vlastný 120 l bojler na ohrev teplej vody. Pozemok je oplotený pletivom ale je možnosť priplatiť si za plot z betónových panelov. Rodinné domy sú pripojené k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 120 € Dispozícia Rodinného domu: vstupná hala, hosťovské WC a umývadlo, špajza, veľká obývacia časť spojená s kuchyňou (42 m2) a východom na terasu (12 m2), 2 priestranné detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou, šatník. MOŽNOSŤ VÝBERU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena od 249.999 € za holodom. V cene holodomu je: predpríprava na krb,predpríprava na žalúzie,predpríprava na klimatizáciu,šesťkomorové okná s 3-sklom,15 cm zateplenie,oplotenie pozemku pletivom,potery,vnútorné omietky Cena od 264.999 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladu, plávajúcich podláh, interiérových dverí, dlažby a výber sanity, WC. Oplotenie pozemku zeleným pletivom, zámková dlažba na parkovanie na 1 auto,sádrokartónový strop so zateplením, zámková dlažba na chodník, elektrický bojler na ohrev vody, parkety a obvodové lišty, interiérové dvere , kúpelňa: sanita, batérie, geberit, vymaľované na bielo, zásuvky a vypínače, termostaty na ovládanie podlahového kúrenie v každej miestnosti. Je možné realizovať aj nadštandard, ktorý Vám zabezpečia zmluvný partneri projektu: kuchyňa, nábytok, vonkajšie hliníkové žalúzie, alarm, klimatizácia, parkovanie pre ďalšie auto, prístrešok. Lokalita: Vzdialenosť RD sa nachádza 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. V blízkej dostupnosti na vlak Regio-Jet (cca 500m) a plánovanú rýchlostnú cestu R7. Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál X-Bionic Sphere. Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Okres: Dunajská Streda Obec: Hviezdoslavov Adresa: Rozmarinová 1 Mesačné náklady za energie: 120 Rok výstavby: 2021 Stav nehnuteľnosti: Novostavba Energetický certifikát: B Vlastníctvo: Osobné Počet izieb/miestností: 4 Úžitková plocha: 115m² Zastavaná plocha: 137.00 m² Plocha pozemku: 450 m² Terasa: 12m² Vonk. park. miesto: 1 Terén pozemku: Rovinatý Umiestnenie: Intravilán Konštrukčné prvky Okná: Plastové Steny: Omietky Sadrokartón Typ konštrukcie: Tehlová Fasáda: Omietka Strecha: Rovná Umiestnenie: Samostatný Poloha a prístup Poloha: Tichá časť Prístupová komunikácia: Asfaltová Doprava: Vlak Inžinierske siete Voda: Áno Na pozemku: Diaľkový vodovod Elektrina: Áno Na pozemku: 230 V 380 V Kanalizácia Kúrenie: Lokálne Telekomunikačné a dátové pripojenie: Satelit Vybavenie a okolie Voľnočasové aktivity: Cykloturistika Detské ihriská Fitnescentrum Reštaurácia Charakteristika objektu: Dobrá lokalita Dobrí susedia

Hľadáme pre konkrétneho klienta DVOJDOM vo Hviezdoslavove na predaj. Ide o úverového, prevereného klienta. Právny servis a starosti s predajom prevezmeme za Vás. Ak nejaký predávate, ozvite sa našej maklérke: Henrieta Žáčková 0902 468 686 h.zackova@gmail.com

Hľadáme pre konkrétneho klienta dvojgeneračný rodinný dom vo Hviezdoslavove. Ide o prevereného klienta. Právny servis a starosti s predajom prevezmeme za Vás. Ak nejaký byt predávate, ozvite sa našej maklérke. Kontakt na makléra: Henrieta Žáčková 0902 468 686 henrietazackova@develox.sk

Exclusive Vám ponúka na predaj dva rodinné domy s garážami v obci Hviezdoslavov s úžitkovou plochou 120 m2. Ležia na pozemkoch o výmere 386 m2 a 578 m2. Dispozícia, prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, úložný priestor pod schodiskom, garáž priechodná s chodbou/možnosť vytvorenia ďalšej izby/, WC. Dispozícia, poschodie: 2x detská izba s predpripravenými výklenkami na vstavané skrine, spálňa so šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, oddelené WC, úložný povalový priestor. Domy sa predávajú v štandardnom vyhotovení, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a dlažby v kúpeľniach. Kúrenie podlahové s tepelným čerpadlom. V garáži automatická brána na diaľkové ovládanie. Domy postavené z tehál, zeteplené, strecha škridla, na poschodiach francúzske balkóny. Inžinierske siete: voda-studňa, odpad-žumpa, elektrina. Termín dokončenia 04/2022. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vzdialenosti 600 m od centra obce. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, rodinné centrum s fitness,  stanica vlaku  vzdialená 1200 m. Výjazd na diaľničný obchvat R7 vzdialený 2 km.  Cena domu s pozemkom o veľkosti 386 m2 je 250000,- vrátane provízie RK. Cena domu s pozemkom o veľkosti 578 m2 je 268000,- vrátane provízie RK. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 19 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh 0905 707 558 Kancelária: 0948 79 00 82 E-mail: reality@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com

Bývajte v rodinnom dome aj podľa Vašich predstáv, ktorý je súčasťou dvojdomu s vlastným pozemkom v obci Hviezdoslavov, neďaleko Bratislavy. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore medzi mestom Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynule dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 750m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars“, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, nový „1.veľký potravinár“ supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) a zdravotné stredisko v roku 2022. V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudne v obci Kvetoslavov nový „2.veľký potravinár“ s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-Bionic Sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC® HOTEL i špičkové kongresové priestory. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade záujmu klienta možnosť dokončenia do ŠTANDARDU. Nehnuteľnosť: ►úžitková plocha rodinného domu -103 m² ►vlastný pozemok - 450m² ►súčasťou dvojdomu Vyhotovenie HOLODOM: ►stavebný materiál - tehla 30cm ►zateplenie - polystyrén 15cm ►elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti ►plastové okná 6-komorové 3-sklo ►plastové vstupné dvere ►predpríprava na klimatizáciu ►predpríprava na alarm ►predpríprava na kamerový systém ►predpríprava na videovrátnika ►predpríprava na žalúzie (podomietková) ►predpríprava na fotovoltaiku ►sádrové omietky ►sádrokartónové stropy ►2x vymaľované na bielo ►vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti ►optika ►vybetónovaná terasa 12m² ►chodník zo zámkovej dlažby ►2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby ►oplotenie pozemku ►vstupná kovová bránička a brána na pozemok Inžinierske siete: ►obecný vodovod ) ►kanalizácia ►elektrina Plánované termíny stavby: ►začiatok 5/2022 ►dokončenie 3/2023 Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 248.900,-€ Spoločnosť Home Financial & Housedesign, s.r.o. zabezpečuje realitný, právny servis a v spolupráci so spoločnosťou GEPARD FINANCE, s.r.o. Vám zabezpečí aj poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi.

Splňte si sen o vysnívanom bývaní v jedinečnom rodinnom dome v prevedení aj podľa Vašich predstáv, ktorý je súčasťou dvojdomu S OTVORENOU PRIESTRANNOU GALÉRIOU nad dennou časťou domu a vlastným pozemkom v obci Hviezdoslavov, neďaleko Bratislavy. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore medzi mestom Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynule dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 750m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars“, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, nový „1.veľký potravinár“ supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) a zdravotné stredisko v roku 2022. V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudne v obci Kvetoslavov nový „2.veľký potravinár“ s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-Bionic Sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC® HOTEL i špičkové kongresové priestory. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade záujmu klienta možnosť dokončenia do ŠTANDARDU. Nehnuteľnosť: ►úžitková plocha rodinného domu - 156m² ►vlastný pozemok - 450m² ►súčasťou dvojdomu Jedinečnosť rodinného domu: ►priznaná výška stropov v dennej časti domu JEDINEČNÁ OTVORENÁ PRIESTRANNÁ GALÉRIA(pracovňa) nad dennou časťou domu pochôdzna časť podstrešia vytvárajúca skladovací priestor Vyhotovenie HOLODOM zahŕňa: ►stavebný materiál - tehla 30cm ►zateplenie - polystyrén 15cm ►elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti ►plastové okná 6-komorové 3-sklo ►plastové vstupné dvere ►predpríprava na klimatizáciu ►predpríprava na alarm ►predpríprava na kamerový systém ►predpríprava na videovrátnika ►predpríprava na žalúzie (podomietková) ►predpríprava na fotovoltaiku ►sádrové omietky ►sádrokartónové stropy ►2x vymaľované na bielo ►vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti ►optika ►vybetónovaná terasa 12 m² ►chodník zo zámkovej dlažby ►2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby ►oplotenie pozemku ►vstupná kovová bránička a brána na pozemok Inžinierske siete: ►obecný vodovod ►kanalizácia ►elektrina Plánované termíny stavby: ►začiatok 5/2022 ►dokončenie 3/2023 Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 272.900,-€ Spoločnosť Home Financial & Housedesign, s.r.o. zabezpečuje realitný, právny servis a v spolupráci so spoločnosťou GEPARD FINANCE, s.r.o. Vám zabezpečí aj poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi.

Táto ponuka je aktuálne rezervovaná! Budete spokojní! Asi tak by som v stručnosti predpovedala pocity toho, kto sa rozhodne pre kúpu tohto domu. Je to totiž ponuka, kde už nič zásadné netreba riešiť, lebo majitelia sami pre seba, s rozumom a citom investovali do bohatého vybavenia, kvalitných materiálov a komfortu. Ticho vďaka málo frekventovanej ulici a ukončenej výstavbe v okolí, neoceniteľné súkromie vďaka vzrastlej zeleni a nízkym domom vedľa a priateľská susedská komunita na ulici v obci, ktorá sa stará! To len na začiatok pár faktorov, ktoré však vedia zásadným spôsobom ovplyvniť kvalitu bývania. Poďme si túto ponuku priblížiť viac. Spoznajte tento dom z fotiek, popisu nižšie, či ďalších informácií vo videu. Prejdite sa 3D prehliadkou, kde môžete zmapovať dispozíciu, zacieliť na každý detail, či vykonať potrebné merania. https://my.matterport.com/show/?m=QBsBzxzJst1 DOM - samostatne stojaci murovaný dom - garáž s elektrickou bránou, zimná záhrada a letná kuchyňa/dielňa - kolaudácia 2010 (vďaka voľbe kvalitných materiálov to na zariadení ani nespoznáte) - zastavaná plocha 169m2, úžitková plocha 205m2 - 5 plnohodnotných izieb, z toho až 2 spálne na prízemí - to sa často nevidí! - na poschodí multifunkčný priestor - aktuálne hernička, pôvodne obývačka s kuchyňou, alternatívne sklad, šatník, ateliér a i. - možnosť využiť ako dvojgeneračný (v stenách v herničke sú rozvody na vodu a odpad) - veľkorysé výmery vo všetkých izbách, žiadne hluché chodby - veľa úložných priestorov - vstavané skrine, zapustené skrinky, šatník, podschodiskový priestor, priestor nad garážou,… - krb s vykurovacou vložkou a prieduchmi do izieb - drevené okná, dvere, schodisko, gresové podlahy - podlahové kúrenie na prízemí - 2x klimatizácia - rozvody alarmu - centrálny vysavač pre pohodlné, tiché a zdravé vysávanie - protiradónová izolácia POZEMOK - rovinatý s primeranou výmerou 547m2 - JV orientovaný - bazén 6x5m vhodný aj na slanú vodu s vysokým prekrytím, protiprúdom a osvetlením s úsporným systémom filtrácie - altánok 3,2x2,4, domček pre deti so šmykľavkou, záhradný domček na náradie - kompletné sadové úpravy, ovocné kríky, spevnené plochy a závlaha zo studne na celom pozemku - IS: elektrika, plyn, optika, studňa s pitnou vodou a el. čerpadlom, žumpa (schválený projekt obecnej vody a kanalizácie https://www.hviezdoslavov.sk/novinka/26009/kanalizacia-a-vodovod-casto-kladene-otazky) LOKALITA - transparentná obec s dobrým starostom, 2019- 2021 zisk Ceny pre otvorenú samosprávu 3x za sebou - množstvo zrealizovaných aj rozpracovaných projektov rozvoja obce od ciest, cez školy až po športové areály - 2 škôlky a čoskoro až 3 školy - už tento rok začne výstavba novej obecnej školy len 500m od domu https://www.hviezdoslavov.sk/novinka/27917/takto-bude-vyzerat-nasa-nova-skola, - zeleň a príležitosti na šport a relax v pešej dostupnosti - rybník s novým chodníkom a náučnými tabuľami (4 min), cyklotrasa len (2 min bicyklom), štrkoviská s obecnou plážou, lesík Borinka a voľnočasový areál Šibenička 15 min. pešo od domu, športový areál bez bariér v centre obce - dobrá dostupnosť dostupnosť do Bratislavy: cez R7 dosiahnete tabuľu Bratislavy za 15 min. a jej centrum za 20-25 min. - 5 min od domu autobusová zastávka Hájovňa so spojením s centrom obce (2 min), žel. stanicou Kvetoslavov (6 min), ale aj s Šamorínom (13 min) a Bratislavou (37 min) Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Teším sa na Vás na obhliadke.

RK Prvá hviezdoslavovská s.r.o. ponúka na predaj novú bytovú jednotku v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, s vlastnou záhradkou a terasou v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov. --- ● Cena nehnuteľnosti je 189 900 € (uvádzacia cena) ● Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a právneho servisu. ● Rodinný dom je kompletne dokončený a pripravený na predaj. Bytová jednotka sa predáva vo vyhotovení štandard. DISPOZÍCIA BYTOVEJ JEDNOTKY ● Mezonetová bytová jednotka (obytná plocha) je na 1.posch. rodinného domu. ● Bytová jednotka má samostatný vchod na prízemí z boku domu, prístup cez vlastný pozemok. ● Podlahová plocha: 101 m2 ● K bytovej jednotke prislúcha záhradka s prestrešenou terasou, celkove s rozlohou: 135 m2 ● K bytovej jednotke prislúcha aj polovičný podiel na pozemku s rozlohou 78 m2 pre vyhradené parkovacie státia Miestnosti: ● vstupná chodba a schodište ● priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ● 2 samostatné izby , Loggia ● kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou ● technická miestnosť s bojlerom a predprípravou na práčku ● Bytová jednotka je bez podpivničenia. ŠTANDARD ● dlažby, laminátove podlahy, obklady ● interiérové dvere a zárubne ● kompletná sanita (vaňa, umývadlo, WC, sprchový kút) ● bojler na teplú vodu ● podlahové kúrenie (elektrické) ● predpríprava pre napojenie na internetové prípojky ● spevnené plochy zo zámkovej dlažby: chodníky, terasa ● vyhradené parkovacie státia pre 2 osobné autá zo zámkovej dlažby ● oplotenie a bránička ● zapojená elektrická a vodovodná prípojka so samostatnými meračmi Obec Hviezdoslavov ponúka obyvateľom občiansku vybavenosť - škôlky, potraviny v obci, reštauráciu, supermarket COOP Jednota a Billa. Vlaková zastávka (vlakom za 24min na stanicu Bratislava-N.Mesto, v hod. intervaloch). Napojenie rýchlostnej cesty R7 je vo vzdialenosti cca 3 km (R7-čkou za 15 min. na začiatok Bratislavy). Neďaleký Šamorín (cca 6 km) ponúka obchodné centrá Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky, ďalej možností športových a kultúrnych aktivít, pláž pri neďalekej priehrade, kúpanie, vodné športy, korčuľovanie, cyklistiku či prechádzky popri Dunaji. Medzi vyhľadávané zariadenia patria napr. rezort x-bionic® sphere, Relax Centrum oddychu, Park Kormoran, Hipo aréna v časti Čilistov a ďalšie. --- Popis nehnuteľnosti a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Prvá hviezdoslavovská s.r.o.

V obci Hviezdoslavov Vám ponúkame na predaj dva rodinné domy so zabehnutou pizzeriou funkčnou od roku 2009. Ležia na rovinatom pozemku o výmere 1300 m2. Dispozícia, reštaurácia: výmera 100 m2,  jedálenská časť, kapacita 30 ľudí, bar s kozubom a prieduchmi zabezpečujúce kúrenie v dome, kuchyňa zariadená profesionálnym zariadením,2xWC. Pizzeria má vlastný rozvoz pizze s množstvom stálych a spokojných zákazníkov. Dispozícia, dom č. 1, úžitková plocha 280 m2: prízemie: kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, jedálenský kút, kúpeľňa, technická miestnosť, poschodie: 4x izba, kúpeľňa,2x šatník. Kúrenie ústredné, mesačné náklady vo výške 200,-€.   V dome sa nachádza pivnica, 25 m2. Z obývacej časti vstup na priestrannú prekrytú terasu o výmere 24 m2. Rodinný dom č.2: dom typu bungalov o výmere 100 m2, dispozícia: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa. Na priestrannom pozemku sa nachádza garáž, prekryté garážové státie, bazén. Inžinierske siete: voda riešená studňou, odpad-žumpa, elektrina, plyn.Okolie domu pekne upravené. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite obce, priamo pri Hlavnej ceste. V obci dobrá občianska vybavenosť, škôlka, potraviny, v blízkej budúcnosti sa má vybudovať škola. Odporúčaná investičná príležitosť,  podľa týždenníka Trend najrýchlejšie sa rozvíjajúca  obec na Slovensku. Vo vzdialenosti 1000 m stanica vlaku Regiojet, Bratislava vzdialená 20 km, plánovaný výjazd na diaľničný obchvat R7 vzdialený 4 km. Informácie o cene v RK. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 18 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 alebo na kanceláriu 0948 79 00 82 E-mail: reality@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com

RK Prvá hviezdoslavovská s.r.o. ponúka na predaj novú bytovú jednotku v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, s vlastnou záhradkou a terasou v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov. --- ● Cena nehnuteľnosti je 189 900 € (uvádzacia cena) ● Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a právneho servisu. ● Rodinný dom je kompletne dokončený a pripravený na predaj. Bytová jednotka sa predáva vo vyhotovení štandard. DISPOZÍCIA BYTOVEJ JEDNOTKY ● Bytová jednotka je na prízemí rodinného domu. ● Bytová jednotka má samostatný vchod z čela domu od ulice. ● Podlahová plocha: 90 m2 ● K bytovej jednotke prislúcha záhradka s prestrešenou terasou, celkove s rozlohou: 106 m2 ● K bytovej jednotke prislúcha aj polovičný podiel na pozemku s rozlohou 78 m2 pre vyhradené parkovacie státia Miestnosti: ● vstupná chodba (zádverie) ● priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na vlastný pozemok (terasu a záhradku) ● 2 samostatné izby ● kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou ● technická miestnosť s bojlerom a predprípravou na práčku ● Bytová jednotka je bez podpivničenia. ŠTANDARD ● dlažby, laminátove podlahy, obklady ● interiérové dvere a zárubne ● kompletná sanita (vaňa, umývadlo, WC, sprchový kút) ● bojler na teplú vodu ● podlahové kúrenie (elektrické) ● predpríprava pre napojenie na internetové prípojky ● spevnené plochy zo zámkovej dlažby: chodníky, terasa so vstupom z obývačky ● vyhradené parkovacie státia pre 2 osobné autá zo zámkovej dlažby ● oplotenie ● zapojená elektrická a vodovodná prípojka so samostatnými meračmi Obec Hviezdoslavov ponúka obyvateľom občiansku vybavenosť - škôlky, potraviny v obci, reštauráciu, supermarket COOP Jednota a Billa. Vlaková zastávka (vlakom za 24min na stanicu Bratislava-N.Mesto, v hod. intervaloch). Napojenie rýchlostnej cesty R7 je vo vzdialenosti cca 3 km (R7-čkou za 15 min. na začiatok Bratislavy). Neďaleký Šamorín (cca 6 km) ponúka obchodné centrá Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky, ďalej možností športových a kultúrnych aktivít, pláž pri neďalekej priehrade, kúpanie, vodné športy, korčuľovanie, cyklistiku či prechádzky popri Dunaji. Medzi vyhľadávané zariadenia patria napr. rezort x-bionic® sphere, Relax Centrum oddychu, Park Kormoran, Hipo aréna v časti Čilistov a ďalšie. --- Popis nehnuteľnosti a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Prvá hviezdoslavovská s.r.o.

Novostavba Rodinného domu v projekte Nový Hviezdoslavov. Rodinný dom 4 izbový ,zastavaná plocha 137m² Informácie o nehnuteľnosti NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný rodinný dom s terasou a pekným veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v premyslenom projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV v ktorom je viac takýchto rodinných domov v uzavretej zóne so vstupom cez bezpečnostnú bránu s monitoringom,ktorá bude otváraná cez videovrátnika v dome napojenom na optickú sieť. Rodinný dom má zastavanú výmeru 137 m2 + terasa 12 m2 + pozemok 450 m2 a jedno parkovacie miesto. Rodinný dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly hrúbky 30 cm ktorá je zateplená 15 cm polystyrénom, fasádna omietka Baumit, okná sú plastové 6-komorové s izolačným dvoj-sklom, realizované sú sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie FENIX s reguláciou teploty pomocou dotykového termostatu v každej miestnosti a predpríprava na krb. Každý byt má vlastný 120 l bojler na ohrev teplej vody. Pozemok je oplotený pletivom ale je možnosť priplatiť si za plot z betónových panelov. Rodinné domy sú pripojené k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 100 € Dispozícia Rodinného domu: vstupná hala, hosťovské WC a umývadlo, špajza, veľká obývacia časť spojená s kuchyňou (42 m2) a východom na terasu (12 m2), 2 priestranné detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou, šatník. MOŽNOSŤ VÝBERU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena od 197.999 € za holodom. V cene holodomu je: predpríprava na krb,predpríprava na žalúzie,predpríprava na klimatizáciu,šesťkomorové okná s 3-sklom,15 cm zateplenie,oplotenie pozemku pletivom,potery,vnútorné omietky Cena od 209.999 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladu, plávajúcich podláh, interiérových dverí, dlažby a výber sanity, WC. Oplotenie pozemku zeleným pletivom, zámková dlažba na parkovanie na 1 auto,sádrokartónový strop so zateplením, zámková dlažba na chodník, elektrický bojler na ohrev vody, parkety a obvodové lišty, interiérové dvere , kúpelňa: sanita, batérie, geberit, vymaľované na bielo, zásuvky a vypínače, termostaty na ovládanie podlahového kúrenie v každej miestnosti. Je možné realizovať aj nadštandard, ktorý Vám zabezpečia zmluvný partneri projektu: kuchyňa, nábytok, vonkajšie hliníkové žalúzie, alarm, klimatizácia, parkovanie pre ďalšie auto, prístrešok. Lokalita: Vzdialenosť RD sa nachádza 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. V blízkej dostupnosti na vlak Regio-Jet (cca 500m) a plánovanú rýchlostnú cestu R7. Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál X-Bionic Sphere. Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Okres: Dunajská Streda Obec: Hviezdoslavov Adresa: Rozmarinová 1 Mesačné náklady za energie: 100 Rok výstavby: 2020 Stav nehnuteľnosti: Novostavba Energetický certifikát: B Vlastníctvo: Osobné Počet izieb/miestností: 4 Úžitková plocha: 115m² Zastavaná plocha: 137.00 m² Plocha pozemku: 450 m² Terasa: 12m² Vonk. park. miesto: 1 Terén pozemku: Rovinatý Umiestnenie: Intravilán Konštrukčné prvky Okná: Plastové Steny: Omietky Sadrokartón Typ konštrukcie: Tehlová Fasáda: Omietka Strecha: Rovná Umiestnenie: Samostatný Poloha a prístup Poloha: Tichá časť Prístupová komunikácia: Asfaltová Doprava: Vlak Inžinierske siete Voda: Áno Na pozemku: Diaľkový vodovod Elektrina: Áno Na pozemku: 230 V 380 V Kanalizácia Kúrenie: Lokálne Telekomunikačné a dátové pripojenie: Satelit Vybavenie a okolie Voľnočasové aktivity: Cykloturistika Detské ihriská Fitnescentrum Reštaurácia Charakteristika objektu: Dobrá lokalita Dobrí susedia