Rodinné domy v Hamuliakove

Ponúkame Vám na predaj rodinné domy (dom s 2 bytovými jednotkami)  v obci Hamuliakovo.  Úžitková plocha 97,35m2 Domy sa predávajú v stave HOLODOM: - tehla 25cm, zateplenie 15cm polystyrén - kúrenie podlahové na plynový kotol so zásobníkom - vymaľované na bielo Exteriér: - 2x park.miesta vrátane chodníka zo zámkovej dlažby - terasa - hrubo zrovnaný terén Za príplatok vo výške 12 000 € je možne dokončenie do ŠTANDARTU. Cena 175 000 € Dokončenie cca jeseň/zima 2021 Lokalita:nachádza sa na samom začiatku katastrálneho územia Hamuliakovo v smere od Kalinkova. Domy sú situované v blízkosti pripojenia na novú diaľnicu R7, ktorá Vám zaručí bezproblémovú dostupnosť do centra Bratislavy za 15 minút jazdy autom. Hamuliakovo je zároveň žiadaná lokalita kvôli bezprostrednej blízkosti vodnej zdrži Hrušov, ktorú lemuje obľúbená hrádza poskytujúca možnosti "open-air" športového vyžitia ako aj oddychu a rekreácie. Ďalšou výhodou je blízkosť vyhľadávaného areálu X-BIONIC Sphere (vzdialeného len 5 minút autom), ktorý návštevníkom ponúka rôznorodé možnosti využitia voľného času na relaxáciu ako aj profesionálne športové aktivity pre Vás a Vaše ratolesti,- ako napríklad jazdectvo, plávanie, atletika, fitness-wellness centrum, gymnastika, motorové športy, bicyklovanie, golf a iné. Areál taktiež ponúka služby reštaurácií, barov, kongresového centra ako aj hotelového ubytovania. V neposlednom rade sa v blízkosti nachádza aj hokejová hala Hamikov Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom majiteľa, aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o.  Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbených dvojdomoch v Hamuliakove. Plocha: úžitková 78,10m2, pozemok od 300m2 do 350 (+ možnosť dokúpiť od iného majiteľa pozemok zo zadnej časti) Dom je možné v štádiu výstavby ešte dispozične zmeniť (aj na 3.izbový a pod) Popis HOLODOMU: - Tehla: TermoBrik – obvodové múry 38cm, medzi domami 2x30cm + izolácia, priečky 15cm s omietkami - Strecha: plechová krytina – škrydloplech - Izolácie: strop- 20cm striekané izolácie, podlahy- anhydritový poter + 20 cm polystyrén, exteriér domu- 10cm polystyrén - Omietky: interiér vápennocementové + maľovka (základný náter na bielo), exteriér- fasádna omietka + obklad - Okná a vstupné dvere: – farba interiér biela, exteriér zlatý dub, 3-sklo, vrátane parapiet (interiér a exteriér) - Podlahové vykurovanie - Bleskozvod, ríny s trativodom - Elektrika: komplet rozvody elektriky vrátane zásuviek a spínačov, TV+ internet v obývacej izbe Exteriér: - Terasa cca 12m2 zo zámkovej dlažby - 2x parkovacie miesto, chodník zo zámkovej dlažby - Hrubo zrovnaný terén Ceny v štádiu HOLODOM: Dom 2A - veľkosť pozemku 301, úžitková plocha domu 71,80m 128 000 € REZERVOVANÝ Dom 2B - veľkosť pozemku 302, úžitková plocha domu 71,80m 128 000 € REZERVOVANÝ Dom 3A - veľkosť pozemku 300, úžitková plocha domu 71,80m 128 000 € REZERVOVANÝ Dom 3B - veľkosť pozemku 300, úžitková plocha domu 71,80m 128 000 € REZERVOVANÝ Dom 4A - veľkosť pozemku 330, úžitková plocha domu 79,10m2- 139 000 €  Dom 4B - veľkosť pozemku 341, úžitková plocha domu 79,10m2- 139 000 € Dom 5A - veľkosť pozemku 330, úžitková plocha domu 79,10m2- 139 000 € REZERVOVANÝ Dom 5B - veľkosť pozemku 341, úžitková plocha domu 79,10m2- 139 000 € Dokončenie jeseň, zima 2020 Za príplatok 10.000,- štandard - dlažba - obklad (kúpelňa s WC, samostatné WC) - laminátové parkety na podlahové kúrenie - dvere laminát, zárubne obložkové a kľučky - sanita (WC, WC misa so sedátkom, umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchový kút..) štandard neobsahuje kuchynskú linku Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

SKOLAUDOVANÉ! Ponúkame vám pokojné bývanie v rodinnom dome s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami v Hamuliakove. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, ktorá končí priamo pri hrádzi, len kúsok od povestných, široko – ďaleko najlepších pečených rybičiek. Úžitková plocha 119,10 m2 poskytuje veľkorysú obývaciu miestnosť s prípravou na krb, prepojenú s kuchyňou, ale aj dostatočne veľké ďalšie 3 izby na poschodí. Všetky miestnosti sú výborne presvetlené, čo dodáva celému domu veľa pozitívnej energie. Kúrenie je zabezpečené ekonomicky úsporným systémom – tepelným čerpadlom vzduch-voda. Samozrejmosťou je parkovanie pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy o ďalšie miesto. Jednej bytovej jednotke prislúcha pozemok s rozlohou cca 300 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 45,3 m2 - priestranná terasa s plochou 18 m2 - uzavretý úložný priestor pod schodami - toaleta - schodisko 2. NP: - vstupné schodisko s chodbou a priestorom na šatník - 2 detské izby, každá s plochou 11,7 m2 - spálňa s plochou 14,1 m2 - kúpeľňa Naším cieľom je poskytovať kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a kvality, rovnako ako aj riešenie priestoru nielen z pohľadu moderného bývania, ale aj s ohľadom na praktické dispozičné riešenie. Domy sa predávajú v stave holodom, čomu zodpovedajú nasledovné použité materiály a vyhotovenie: - obvodové nosné steny brúsená tehla hrúbky 30 cm - vnútorné nosné steny brúsená tehla hrúbky 25 cm - nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm - zateplenie 20 cm expandovaný polystyrén - stropy – železobetónový nosníkový systém - základová doska železobetónový monolit - 7-komorové plastové okná nemeckého výrobcu Salamander radu Streamline 76 s 3-sklom, exteriér - orech, interiér - biele - vonkajšie akrylátové omietky Baumit - vnútorné omietky Baumit, penetrácia, 2x biely vnútorný náter - podlahové kúrenie teplovodné - zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch – voda - ohrev vody elektrickým bojlerom – 150 l - všetky vonkajšie spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby ABW - betónový plot pozdĺž pozemku dvojdomu z každej strany - pletivový plot na začiatku a na konci záhrady, ako aj ohraničenie pozemku medzi bytovými jednotkami v rámci dvojdomu - predzáhradka - trávové koberce - príprava na krb - príprava na reguláciu teploty v každej miestnosti - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na strešné solárne panely - príprava na exteriérové elektrické žalúzie - každá obytná miestnosť má prípravu na káblovú televíziu a PC sieť - príprava na prípojku na optický internet a televíziu Telekom INŽINIERSKE SIETE: - voda - elektrina - kanalizácia LOKALITA: Obec Hamuliakovo sa nachádza na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov. Od okraja Bratislavy je vzdialená len 10 km a 9 min. od diaľničného obchvatu R7. Obec ponúka výborné športové vyžitie nielen vďaka blízkosti hrádze. Nachádza sa tu veľká hokejová hala Hamíkovo, squashová hala, svoje miesto tu majú futbalové kluby, cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno. Len 10 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/ V obci sa nachádza pošta, potraviny, kaviarne, reštaurácia, škola, škôlka, detské ihrisko, futbalový štadión, zimný štadión. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedi, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE... Bezplatne pre vás zabezpečíme kompletný právny a hypotekárny servis, pomôžeme vám aj s predajom vašej nehnuteľnosti. www.HomeTown.sk .....

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na ul. Kormoránia v obci Hamuliakovo, okres Senec. 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 100 m2 sa nachádza na pozemku o veľkosti 500 m2. Dom má 4 izby – veľkú obývaciu izbu s kuchyňou, tri spálne, kúpeľňu a WC, veľkú krytú terasu, 2 parkovacie státia, pivnicu. Dom sa predáva v stave – holodom. Cena domu je 149 900 € PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)  

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu – bungalov, ktorý je aktuálne vo výstavbe a nachádza sa na ulici Družstevná v Hamuliakove. Dom sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom (oplotenie, zarovnanie pozemku a zasiatý trávnik). Po dohode je možnosť dokončenia interiéru do prevedenia štandard podľa Vášho vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Hamuliakovo, ulica Družstevná * Počet izieb: 4 * Garáž: Áno, + 2 parkovacie miesta vo dvore * Terasa: Áno * Vykurovanie: Podlahové, plynový kotol Buderus * IS: Voda, elektrika, plyn, kanalizácia ZÁKLADNÁ ŠPECIFIKÁCIA MATERIÁLOV: * Hrubá stavba: Tehla 38cm/ 30cm, betónový strop * Zateplenie: Polystyrén 15cm * Strecha: Fatrafol * Okná: Trojsklo VÝMERA: * Pozemok: 557 m² * Úžitková plocha: 109,60 m² * Celková plocha: 165,35 m² DISPOZÍCIA DOMU + VÝMERA MIESTNOSTÍ: * Zádverie: 7,20 m² * Chodba: 10,90 m² * Komora: 1,40 m² * Kuchyňa: 12,50 m² * Obývacia izba + jedáleň: 24,20 m² * Izba: 13,20 m² * Izba: 14,50 m² * Kúpeľňa + WC: 9,00 m² * Samostatné WC: 1,80 m² * Miestnosť pre kotol: 1,00 m² * Spálňa: 13,90 m² * ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 109,60 m² * Kryté závetrie: 4,65 m² * Garáž: 22,60 m² * Terasa: 21,00 m² * Terasa: 7,50 m² * CELKOVÁ PLOCHA: 165,35 m² LOKALITA A OKOLIE: Veľkou výhodou je, že sa dom nachádza v slepej ulici pri hrádzi, čo Vám zabezpečí tiché a pokojné bývanie a zároveň možnosť športových aktivít, napr. beh, korčuľovanie, bicyklovanie a prechádzky. V obci je občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, lekáreň. Autobusová zástavka je vzdialená od domu cca 5 minút chôdzou a železničná stanica - Nové Košariská 10 minút autom. CENA: 276 000 € ID: 81811167 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prinášame zaujímavú ponuku projektu výstavby 4 samostatných rodinných domov s vlastnou záhradou, ktoré sa nachádzajúcu v lokalite Hamuliakova . Prioritou tohto projektu je usadenie stavieb v krásnom prostredí v tesnej blýskavosti hrádze úzko prepojeným s prírodným prostredím lemujúci zelenou, pokojom kľudom a tichom.. dispozičné riešenie nehnuteľnosti: -vstupná chodba, samostatná technická miestnosť s WC, samostatná kúpeľňa, 3x samostatne nepriechodné spálne, samostatná nepriechodná rodičovská spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a pochôdzka povala / úložný priestor/. Dom je postavený z tehly 30cm, zateplený EPS 20cm. Sedlová strecha, krytina škridla. Okná plastové s izolačným trojsklom + vnútorné okenné parapety a rámy z vonka antracit, z vnútra biele. Použité cemeno/vápenaté omietky, sadrokartónové stropy, interiér 3x vymaľovaný na bielo. Vykurovanie nehnuteľnosti je podlahové elektrické DEVI so samostatným termostatom v každej miestnosti. Predpríprava na alarm. Ohrievač vody150L. Zásuvky v každej miestnosti. Predpríprava na krb alebo krbové kachle. V kuchyni z podlahy vyvedený kábel 380V na varnú dosku s jej možnosťou osadenia v ostrovčeku. Doma ma vlastnú studňa a septik. Fasáda v bielej farbe, chodníky, terasa, zabudovane vydláždenie na 3x parkovacie státie a oplotenie, ktoré je zahrnuté v cene, za ktorú sa nehnuteľnosť ponúka. Súčasťou domu je nad-krytá 29m2 veľká terasa, na ktorú sa dá vstúpiť zo všetkých izieb. Jej vyžitie je mnohoraké možno ju využiť ako zimnú záhradu prípadne ako ďalšiu obytnú miestnosť. Tento bezbariérový rodinný dom sa predáva v stave holodom a spĺňa energetické požiadavky, pohodlné a predovšetkým zdravé bývanie s čo najnižšími nákladmi na spotrebu energií, čo je jednou z hlavných priorít moderných domov. Parkovanie pre tri vozidla pred domom domu. BaJa-Real, s.r.o bajareal@bajareal.sk 0911315978 V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.

Posledné 4-izbové rodinné domy (v prevedení 4-izb. byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami v obci Hamuliakovo). Túžite po pokojnom, príjemnom bývaní v rodinnom dome so záhradkou ? Tak potom je táto ponuka určená práve Vám ! Domy sa nachádzajú v slepej uličke, s minimálnym pohybom áut – iba tí, ktorí v tejto časti obce bývajú. JEDEN rodinný DOM pozostáva z DVOCH BYTOV, ľavého a pravého. Dom je jednopodlažný, prízemný bungalow so sedlovou strechou. Každý byt je so samostatným vchodom a tvorí aj stavebne samostatnú jednotku. Medzi bytmi je dilatačná škára a izolácia, každý byt má svoju deliacu priečku. Dom, v ktorom sú dva byty, je bez využitia podkrovia a bez podpivničenia. Jeden byt má celková úžitková plocha 79,10 m2 a poskytuje príjemné, útulné bývanie pre rodinku s dvoma deťmi alebo manželský pár, ktorý si vďaka praktickému dispozičnému riešeniu vnútorného usporiadania môže vytvoriť dve spálne a pracovňu. Dom je jednopodlažný, t.j. prízemný, s vynikajúcou orientáciou svetových strán : vstup zo SV a obývačka s kuchyňou a terasou s posedením na JZ stranu. Pozemok prislúchajúci k tomuto typu bytu je cca 340 m2 vrátane zastavanej plochy, pričom zastavaná plocha je cca 110 m2 a pozemok okolo bytu cca 230 m2.Dôležitou súčasťou bývania je parking - pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy pre ďalšie auto. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba- zádverie s priestorom na odloženie zvrškov a obuvi -izba na ľavej a na pravej strane - chodba - WC samostatné - kúpelňa - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 29 m2 - slnečná terasa s plochou 12,30 m2 Byty v týchto rodinných domoch sa predávajú v stave „holodom“. Použité materiály: - tehla hrúbky 30 cm - nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm - zateplenie 10 cm expandovaný polystyrén - krov väzníkový, drevený , strecha poplastovaný plech - okapy, rýny - podlaha: YPA izolácia + 20 cm polystyrén - okná plastové 8-komorové, trojsklo - základová doska železobetónový monolit - vonkajšie omietky - vnútorné omietky - podlahové kúrenie elektrické, v každej izbe termostat na reguláciu teploty - ohrev vody elektrickým bojlerom - úprava pozemku: terasa : parking: zámková dlažba Napojenie na inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Termín zahájenia výstavby: 09/2020 Predpokladaný termín dokončenia: 08/ 2021 Pre každého klienta zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárny servis, poradenstvo. Pomôžeme vám tiež s predajom vašej nehnuteľnosti. Poloha lokalita: Obec Hamuliakovo sa nachádza v blízkosti hlavného mesta, od okraja ktorého je vzdialená 12 km. Významnú úlohu pri dopravnom napojení na centrum mesta zohráva výstavba diaľničného obchvatu R7, ktorá pozitívne ovplyvní dopravu v danom regióne. Je to vyhľadávaná obec plná zelene, vhodná na športové vyžitie , a to najmä vďaka blízkosti hrádze, ale i vďaka hokejovej a squashovej hale a možnosti cyklistiky. Blízka obec Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie – nielen pre gurmánov, školy, škôlky, detské ihriská..., futbalový štadión, nákupné možnosti.Jednoducho všetko, čo budete potrebovať :-) BC_BA04_RAHE_003225 Začiatok výstavby: 14.5.2020 Koniec výstavby: 31.12.2020

Ponúkame vám 4-izbové byty v rodinných domoch s dvoma bytovými jednotkami v obci Hamuliakovo. Túžite po pokojnom, príjemnom bývaní v rodinnom dome so záhradkou ? Tak potom je táto ponuka určená práve Vám ! JEDEN rodinný DOM pozostáva z DVOCH BYTOV, ľavého a pravého. Dom je jednopodlažný, prízemný bungalow so sedlovou strechou. Každý byt je so samostatným vchodom a tvorí aj stavebne samostatnú jednotku. Medzi bytmi je dilatačná škára a izolácia, každý byt má svoju deliacu priečku. Dom, v ktorom sú dva byty, je bez využitia podkrovia a bez podpivničenia. Domy sa nachádzajú v slepej uličke, s minimálnym pohybom áut – iba tí, ktorí v tejto časti obce bývajú. Celková úžitková plocha bytu je 71,80 m2 a poskytuje príjemné, útulné bývanie pre rodinku s dvoma deťmi alebo manželský pár, ktorý si vďaka praktickému dispozičnému riešeniu vnútorného usporiadania môže vytvoriť dve spálne a pracovňu. Dom je jednopodlažný, t.j. prízemný, s vynikajúcou orientáciou svetových strán : vstup zo SV a obývačka s kuchyňou a terasou s posedením na JZ stranu. Pozemok prislúchajúci k tomuto typu bytu je 300 m2 vrátane zastavanej plochy, pričom zastavaná plocha je cca 100 m2 a pozemok okolo domu cca 200 m2. Dôležitou súčasťou bývania je parking - pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy pre ďalšie auto. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba- zádverie s priestorom na odloženie zvrškov a obuvi -izba na ľavej a na pravej strane - chodba - WC samostatné - kúpelňa - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 23,70 m2 - slnečná terasa s plochou 12,30 m2. Byty v týchto rodinných domoch sa predávajú v stave „holodom“. Použité materiály: - tehla hrúbky 30 cm - nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm - zateplenie 10 cm expandovaný polystyrén - krov väzníkový, drevený , strecha poplastovaný plech - okapy, rýny - podlaha: YPA izolácia + 20 cm polystyrén - okná plastové 8-komorové, trojsklo - základová doska železobetónový monolit - vonkajšie omietky - vnútorné omietky - podlahové kúrenie - ohrev vody elektrickým bojlerom - úprava pozemku: terasa , parking: zámková dlažba Napojenie na inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Predpokladaný termín dokončenia: 12/ 2020 Pre každého klienta zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárny servis, poradenstvo. Pomôžeme vám tiež s predajom vašej nehnuteľnosti. Poloha lokalita: Obec Hamuliakovo sa nachádza v blízkosti hlavného mesta, od okraja ktorého je vzdialená 12 km. Významnú úlohu pri dopravnom napojení na centrum mesta zohráva výstavba diaľničného obchvatu R7, ktorá pozitívne ovplyvní dopravu v danom regióne. Je to vyhľadávaná obec plná zelene, vhodná na športové vyžitie , a to najmä vďaka blízkosti hrádze, ale i vďaka hokejovej a squashovej hale a možnosti cyklistiky. Blízka obec Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie – nielen pre gurmánov, školy, škôlky, detské ihriská, futbalový štadión, nákupné možnosti: Kaufland, Lidl, DM drogéria, CCC, Sportissimo, Super zoo pre zvieratká... BC_BA04_RAHE_003225 Začiatok výstavby: 13.5.2020 Koniec výstavby: 31.12.2020

Ponúkame vám 4-izbové byty v rodinných domoch s dvoma bytovými jednotkami v obci Hamuliakovo. Túžite po pokojnom, príjemnom bývaní v rodinnom dome so záhradkou ? Tak potom je táto ponuka určená práve Vám ! Domy sa nachádzajú v slepej uličke, s minimálnym pohybom áut – iba tí, ktorí v tejto časti obce bývajú. JEDEN rodinný DOM pozostáva z DVOCH BYTOV, ľavého a pravého. Dom je jednopodlažný, prízemný bungalow so sedlovou strechou. Každý byt je so samostatným vchodom a tvorí aj stavebne samostatnú jednotku. Medzi bytmi je dilatačná škára a izolácia, každý byt má svoju deliacu priečku. Dom, v ktorom sú dva byty, je bez využitia podkrovia a bez podpivničenia. Jeden byt má celková úžitková plocha 79,10 m2 a poskytuje príjemné, útulné bývanie pre rodinku s dvoma deťmi alebo manželský pár, ktorý si vďaka praktickému dispozičnému riešeniu vnútorného usporiadania môže vytvoriť dve spálne a pracovňu. Dom je jednopodlažný, t.j. prízemný, s vynikajúcou orientáciou svetových strán : vstup zo SV a obývačka s kuchyňou a terasou s posedením na JZ stranu. Pozemok prislúchajúci k tomuto typu bytu je cca 340 m2 vrátane zastavanej plochy, pričom zastavaná plocha je cca 110 m2 a pozemok okolo bytu cca 230 m2.Dôležitou súčasťou bývania je parking - pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy pre ďalšie auto. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba- zádverie s priestorom na odloženie zvrškov a obuvi -izba na ľavej a na pravej strane - chodba - WC samostatné - kúpelňa - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 29 m2 - slnečná terasa s plochou 12,30 m2 Byty v týchto rodinných domoch sa predávajú v stave „holodom“. Použité materiály: - tehla hrúbky 30 cm - nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm - zateplenie 10 cm expandovaný polystyrén - krov väzníkový, drevený , strecha poplastovaný plech - okapy, rýny - podlaha: YPA izolácia + 20 cm polystyrén - okná plastové 8-komorové, trojsklo - základová doska železobetónový monolit - vonkajšie omietky - vnútorné omietky - podlahové kúrenie - ohrev vody elektrickým bojlerom - úprava pozemku: terasa : parking: zámková dlažba Napojenie na inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Predpokladaný termín dokončenia: 12/ 2020 Pre každého klienta zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárny servis, poradenstvo. Pomôžeme vám tiež s predajom vašej nehnuteľnosti. Poloha lokalita: Obec Hamuliakovo sa nachádza v blízkosti hlavného mesta, od okraja ktorého je vzdialená 12 km. Významnú úlohu pri dopravnom napojení na centrum mesta zohráva výstavba diaľničného obchvatu R7, ktorá pozitívne ovplyvní dopravu v danom regióne. Je to vyhľadávaná obec plná zelene, vhodná na športové vyžitie , a to najmä vďaka blízkosti hrádze, ale i vďaka hokejovej a squashovej hale a možnosti cyklistiky. Blízka obec Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie – nielen pre gurmánov, školy, škôlky, detské ihriská..., futbalový štadión, nákupné možnosti.Jednoducho všetko, čo budete potrebovať :-) Začiatok výstavby: 14.5.2020 Koniec výstavby: 31.12.2020

Ponúkame ideálny kvalitný murovaný moderný bungalov s úžitkovou plochou 94,4m2 + terasa na krásnom, upravenom pozemku s výmerou 390m2. Dom je súčasťou krásnej ulice s rovnakými domami, je to tichá a veľmi príjemná ulica vo veľmi obľúbenej lokalite v Hamuliakove. Rodinný dom má podlahové vykurovanie, predpípravu na krb, je v stave holodom , má terasu, je oplotený a ma aj hotovú zámkovú dlažbu. Dom sa dá dokončiť aj do štandardu za doplatok 6tis. Eur. Dom môžete vidieť po telefonickom dohovore na tel: 0904807080, seriózne jednanie, priamo majiteľ.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rekreačný rodinný dom – NOVOSTAVBU s krytou terasou, vlastnou záhradou, 2-3 parkovacími miestami a pivnicou v obci Hamuliakovo / 17 km od Bratislavy/. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rekreačný dom /na celoročné využívanie/, nachádza sa neďaleko dunajskej hrádze, v pokojnej a tichej rekreačnej oblasti, obklopenej zeleňou. Bungalov je v štádiu výstavby - holodom, plánovaný termín kolaudácie je november/december 2020. Výmera pozemku - 438 m2 Úžitková plocha - 90,16 m2 Obytná plocha - 57,49 m2 Zastavaná plocha – 110,6 m2 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba /12,55m2/ Technická miestnosť/ samostatné WC /2,57 m2/ - priestor pre elektrický kotol, práčku.../ Obývacia miestnosť /30m2/ je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou /výstup na kry-tú terasu 29,47m2/ 3 nepriechodné izby /10,39m2 + 10,81 m2 + 13 m2/- s každej je možný výstup na terasu alebo do záhrady/ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC /5,64m2/ Úložný odkladací priestor v podkroví /12 m2/ Krytá kompletne zastrešená terasa /29,47 m2/ - možný vstup z 3 izieb Vonkajšia terasa /24m2/ - situovaná do záhrady, možný vstup z 2 izieb Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením zn. Devi so samostatne nadstaviteľnými termostatmi v každej miestnosti, bezpečnostnými dverami, elektrickým kotlom, predprípravou na klimatizáciu, krb a alarm. Vaše súkromie Vám zabezpečí oplotenie nehnuteľnosti /kombinácia betónového plotu a pletiva/. V celom dome sú namontované plastové okná s izolačným trojsklom + vnútorné okenné parapety a rámy z vonka antracit, z vnútra biele. Strecha je sedlová, krytina škridla zn.Terran. Obvodové múry /15 cm zateplenie protipožiarnou izoláciou/ sú z brúsenej tehly Po-rotherm – 30 cm, podlaha je zateplená 10 cm styrodur, zateplenie stropu 45 cm minerálna vlna /30+15/. Interiér je 3x vymaľovaný na bielo - sú použité cemeno/vápenaté omietky, sadrokartóno-vé stropy, interiérové priečky majú 10 cm. V záhrade sa nachádza samostatná pivnica /4m2/, v ktorej je umiestnený vodný zdroj – 12 m hlboká narážaná studňa. Kanalizácia je riešená žumpou /12m3/. Plyn sa na pozemku nenachádza. Dom sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandartu podľa po-žiadaviek budúceho majiteľa /doplatok za ŠTANDARD je 10.000 EUR/. V cene štandartu sú obvodové lišty, plávajúca podlaha, dlažba + obklad, sanita , dvere so zárubňami. Obec Hamuliakovo sa nachádza cca 17 km južne od Bratislavy. Leží na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov. V obci sa nachádza pošta, potraviny, lekár, kaviareň, reštaurácie, vináreň, škola, škôlka. Nájdete tu detské ihriská, tenisové kurty, fitness centrum či futbalový štadión, volejbalové ihrisko a zimný štadión s celoročným využitím. Obcou prechádza cyklotrasa vedúca do Bratislavy, či Gabčíkova. Lokalita Vám ponúka spojenie príjemného bývania neďaleko Bratislavy a zároveň trávenie voľného času v prírode s možnosťou rekreačného a športového využitia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská,fitness centrum, jazdecký areál. Cena domu je vrátane realitného a právneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V prípade potreby vám poskytneme kvalitný,bezplatný hypotekárny servis. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku už dnes!!!

Predám nový 4-izbový rodinný dom - holodom v Hamuliakove s krytou terasou, dvomi parkovacími miestami a pivnicou v cene. Viac informácií na obhliadke. Pozemok a dispozícia Výmera pozemku: 450 m² Zastavaná plocha: 113 m² Úžitková plocha: 91 m² Rok výstavby: 2019 Vlastníctvo: Osobné Konštrukcia: Tehlová Zateplenie: Áno Počet izieb: 4 Pivnica: Áno Špajza: Áno Terasa: Áno Zimná záhrada: Áno Siete a technológie: Elektrina, Studňa Ďalšie: Slnečný pozemok Výhody: Tiché prostredie, Cykloturistika, Vodné športy, Rybolov Technické parametre Prevládajúci typ podláh: Plávajúca podlaha Kúrenie: Podlahové, Krb Okná: Plastové Strecha: Sedlová Krytina: Škridla Sociálne zázemie: Oddelené WC, Vaňa, Sprchový kút Iné miestnosti: Pivnica, Špajza, Terasa, Zimná záhrada Parkovanie: Na pozemku Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na webovej stránke prevádzkovateľa jaRealitka.sk v sekcií nehnuteľnosti po zadaní ID 102558

Ponúkame Vám na predaj za veľmi výhodnú cenu moderný, priestranný, samostatne stojaci 4-izbový bungalov s dvomi terasami, pivnicou a parkovacím státím pre 2-3 autá, v príjemnom a tichom prostredí obce Hamuliakovo, v rekreačnej oblasti neďaleko Dunaja v objatí Lužných lesov. Úžitková plocha domu tvorí 90,16 m2, zastavaná plocha 110,6 m2 a leží na pozemku o výmere 438 m2. V ponuke sú štyri bungalovy osadené v pároch oproti sebe, stretávajúce sa záhradami. Interiér rodinného domu je veľmi prakticky riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo zádveria s priestorom pre veľký rolldor šatník, z praktickej technickej miestnosti s priestorom pre elektrický kotol so zásobníkom, práčku, sušičku a policový regál, z kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou do moderného veľkopriestoru (30 m2) s výstupom na zastrešenú terasu (29, 47 m2), z troch samostatných izieb (10,39 m2, 10,81 m2, 13,00 m2), z kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC a zo samostatného WC s malým umývadlom. Z každej zo spální je výstup na minimálne jednu z dvoch terás a do záhrady. V prípade záujmu je tiež možné zlúčiť dve izby a vznikne tak jedna veľká spálňa o celkovej výmere 24 m2. V obývacej časti je taktiež predpríprava na krb. Veľkou výhodou je úložný priestor v podkroví o veľkosti cca 12 m2. Samozrejmosťou je taktiež predpríprava na alarm a klimatizáciu. Prvá terasa je integrovaná do vnútra domu, je kompletne zastrešená a vychádza sa na ňu až z troch izieb vrátane obývacej izby. Zabezpečuje maximálne súkromie. Druhá terasa má výmeru 24 m2 a je smerovaná do záhrady. Výstup je z dvoch izieb. Bungalov je stavaný z veľmi kvalitných až nadštandardných materiálov – obvodové múry brúsená tehla Porotherm 30 cm s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 15 cm protipožiarna izolácia, intriérové priečky 10 cm, zateplenie podlahy 10 cm styrodur, zateplenie stropu až 45 cm minerálna vlna (30+15), strešná krytina Terran, kvalitné a overené plastové okná nemeckej značky Schüco, ktoré dokážu usporiť až 80 % energie (3 sklo), bezpečnostné dvere rovnakej značky, elektrický kotol so zásobníkom, podlahové vykurovanie zn. Devi so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe zvlášť. Pitnú vodu zabezpečuje 12 m hlboká narážaná studňa umiestnená v samostatnej pivnici (4 m2) v záhradnej časti pozemku, kanalizácia je riešená 12 m3 žumpou. Plyn sa v oblasti nenachádza, je tu viacero možností pripojenia sa na internet. V cene holodomu je okrem vyššie spomínaného aj pomerne široké parkovacie státie pre 3 autá, oplotenie zabezpečujúce dostatočné súkromie (kombinácia pletiva a betónového plotu), chodník z jednej strany domu až do záhrady, 2x terasa, pivnica.. V prípade záujmu je možné dom dokončiť na kľúč – do štandardu v sume 10.000,- eur, príp. podľa dohody so staviteľom. Štandard obsahuje plávajúce podlahy vo všetkých izbách, obvodové lišty, dlažbu (technická miestnosť, kúpeľňa, príp. podľa dohody), komplet kúpeľňa (vaňa, umývadlo, sprchový kút, WC – geberit, dvojumývadlo, dlažba, obklad), samostatné WC s malým umývadlom, dvere so zárubňami a kľučkami. Je možné si vybrať z viacerých druhov a farebných variácií. Bungalov je momentálne postavený do štádia holodom, predpokladané dokončenie na kľúč je koniec leta, začiatok jesene (záleží na dohode s klientom). Nachádza sa v rekreačnej oblasti a je klasifikovaný ako rekreačný dom (na celoročné užívanie). Ochotne Vám vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov. Stavbu realizuje overený staviteľ, s ktorým naša spoločnosť taktiež už roky úzko spolupracuje. Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a pre široké možnosti športového vyžitia a oddychu pri vode a v okolitej prírode, len pár desiatok metrov od domu. Päť km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...). V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutia ďalších informácií som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. Cena bungalovu v stave holodom vrátane provízie pre RK: 149.900,- eur Cena v štandarde: + 10.000,-eur Kontakt: Petra Pilátová Tel: 0907 111 333 e-mail: pilatova@centrum-realit.sk HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom so záhradou v tichej obci Hamuliakovo na Hrabovej Ulici.  Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2010. Dom je situovaný v tichej uličke, v tesnej blízkosti hrádze.  Úžitková plocha domu je 99,4 m2, pozemok 253 m2, z toho zastavaná plocha o výmere 50m2.  Základy RD tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti vlhkosti. Dom je postavený z tehál (porotherm), rovná strecha, konštrukcia strechy-pozinkovaný plech, fasáda RD je zateplená. Kúrenie lokálne elektrické, radiátory. Podlahy- laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba. Okná-plastové 2-sklo, žalúzie. Na pozemku je studňa (11m). Rodinný dom je nepodpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu. Záhradu tvorí prístrešok s posedením, pozemok je oplotený. Záhrada disponuje závlahovým systémom. Výhodou radovej zástavby rodinného domu je vstup do záhrady aj z ulice. Orientácia: JZ & SZ Dispozícia:  Prízemie- vstupná chodba, schodisko, úložný priestor pod schodiskom, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľna spoločná s wc, samostatná izba, výstup na terasu ktorá je prestrešená.  Poschodie- obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa spoločná s wc, dve samostatné izby s výhľadom do záhrady. Parkovanie- priamo pred domom, zámková dlažba. Miesto na dve autá.  Dispozícia nehnuteľnosti ponúka možnosť dvoch oddelených bytových jednotiek nakoľko sa na obidvoch podlažiach nachádza samostatná kucyňa a sociálne zariadenie. Možnosť prenájmu alebo vhodné pre dve rodiny. Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja. Poloha obce vytvára vynikajúce podmienky na pohyb ako napríklad cyklistika na medzinárodnej cyklistickej trase Passau- Komárno alebo Senec-Hamuliakovo, sú tu ideálne podmienky na korčulovanie, beh, futbal, volejbal, tenis či squash. Multifunkčná telocvičňa a športový hokejový štadión poskytuje priestor pre každého.  Dostupnosť do Bratislavy možná SAD alebo autom po rýchloceste R7.  Mesačné náklady sú 150 € mesačne pre štvor člennú rodinu.  Cena nehnuteľnosti 165 000 € vrátane vrátane provízie pre realitnú kanceláriu v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva.  Možnosť financovať prostredíctvom HÚ. Naša realitná kancelária vám ponúka bezplatné stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0908-606-458 alebo 0907-713-119.

Predávame krásny 4-izbový rodinný dom typu mezonet v obci Hamuliakovo na Pastierskej ulici. Dom je súčasťou dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami, každej prináleží 330 m2 pozemku. 1. mezonet: úžitková plocha domu je 102,32 m² + terasa 15 m². 2. bungalov: 92 m2 + 15 m2 terasa. Ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie miesta. DISPOZÍCIA mezonetu: prízemie: vstupná chodba s priestorom na šatník, kuchyňa vo forme kúta prepojená s obývacou časťou, technická miestnosť možnosť využiť aj ako komoru a výstupom na terasu, kúpelňa so sprchovacím kútom poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou TECHNICKÉ PARAMETRE: - konštrukcia domu: 30 cm brúsená tehla - podlahové elektrické kúrenie (regulovateľné v každej izbe) - predpríprava na krb - plastové okná s izolačným 3-sklom - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 15 cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu, parozábrana, zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod OKOLIE a OBEC: Obec Hamuliakovo má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu nová škola, škôlka, potraviny, futbalové ihrisko, MHD. Hamuliakovo je len 5 km vzdialené od športového areálu X-Bionic Šamorín (aquapark, wellness, kino, konská dráha, reštaurácie, ihriská). Rodinný dom sa nachádza v tichej oblasti, na konci ulice je hrádza. V súčasnosti sa buduje pripojenie na rýchlostnú cestu R7 a Dunajbus, čo zjednoduší dopravu do Bratislavy. CENA: holodom je za 139 000 € štandard je 149.000,- € zahŕňa: parkety, sanitu, dlažbu, dvere vrátane zárubní, zásuvky a spínače, oplotenie, chodníky, 2 parkovacie státia Rodinný dom je v súčasnosti vo výstavbe, predpokladaný termín ukončenia je marec 2021.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom 200 m2 s bazénom a prekrásnou ružovou záhradou 730 m2 s bazénom, altánkom, krbom a pivnicou a dvojgarážou v okrese Senec, obec Hamuliakovo DOM: Veľmi pekný a svetlý 6 izbový rodinný dom, luxusne zariadený a postavený v rustikálnom štýle, obklopený prekrásnou zeleňou - veľkolepými stromami a nádhernými kríkmi šľachtených ruží sa nachádza v tichej uličke len pár km od hlavného mesta v srdci obce Hamuliakovo. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2006 je samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný a zateplený so sedlovou strechou. Dom má samostatnú kuchyňu, obývačku, jedáleň s krbom a 4 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, sklad, vstupnú halu a podkrovie. Na poschodí sa nachádza balkón aj terasa. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž, murovaný altánok s krbom, ktorý je podpivničený. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén obklopený nádhernými ružovými kríkrmi. Taktiež je na pozemku úžitková záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a sklad náradia. Orientácia domu je na SV - do ulice (obývačka a jedáleň na prízemí a dve spálne na poschodí) a JZ - do dvora (spálňa s terasou, ďalšia spálňa a kuchyňa). Celková úžitková plocha domu je 200 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Zo vstupnej haly na prízemí, sa vstupuje priamo do priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou z masívu kompletne vybavenú elektrospotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza do obývačky spojenej s jedálňou s krbom so schodiskom na horné podlažie. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom slúžiaca zároveň aj ako práčovňa a tiež technická miestnosť s plynovým kotlom slúžiaca zároveň aj ako sklad - komora. Na hornom podlaží sa nachádzajú 4 nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa s umývadlom a rohovou hydromasážnou vaňou a dvomi umývadlami, samostatné WC a výstup na podkrovie. Spálne orientované do ulice disponujú spoločným balkónom, spálne do dvora majú vstupy na priestrannú terasu s výhľadom na dvor s ružovými záhonmi a bazénom. Dom je postavený z tehly, zateplený 5 cm polystyrénom, fasáda je z brizolitu, strecha je z pálenej škridle, krov drevený. vchodové dvere ako aj okná sú plastové s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Na prízemí sú drevené parkety, na poschodí laminátové, interiérové dvere drevené, v kuchyni a kúpeľniach dlažba. Schodisko je z masívu. Na poschodí sú aj drevené strešné okná. Výstup na povalu je sklápacím schodiskom, povala je pochôdzna - možnosť úložného priestoru. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom, radiátory doskové a rebríkové. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 730 m2. Na pozemku sa nachádzajú kompletne všetky IS ako aj vlastná studňa s čerpadlom slúžiaca na polievanie záhrady. Oplotenie domu z ulice je tvorené s kováčskym plotom a bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo do murovanej dvojgaráže s vnútornou dlažbou o výmere 48 m2 s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, samostatnými uzamykateľnými vstupnými plastovými dverami z bočnej strany a veľkými oknami. Za garážou je úžitková časť záhrady s ovocnými stromami (marhule) a kríkmi (ríbezle), priestor na pestovanie zeleniny, kompostér a malý sklad na náradie. Priamo za domom sa nachádza altánok - zastrešená murovaná terasa, ktorá je vybavená krbom a je celá podpivničená. Na pozemku sa nachádza murovaný zapustený bazén o veľkosti 6 x 3 m so sprchou so zásobníkom vody na solárny ohrev, okolie bazéna je krásne upravené s  priestorom na relax. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec. Pozemok v záhradnej časti je oplotený murovaným vysokým plotom, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Na pozemku sa nachádzajú starostlivo pestované šľachtené záhony ruží dovezené z cudziny, prevažne francúzske odrody, z ktorých sa vyrábajú známe parfémy. Do domu je zavedená káblová TV a satelitný internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Hamuliakovo, len 15km od hlavného mesta Bratislavy, v krásnom prostredí v blízkosti vodného diela Gabčíkovo. Obec má dobré občianske vybavenie (pošta, obchody, škôlka, základná škola, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie ), v obci sa nachádza futbalový štadión, zimný štadión, cyklistická trasa, prístav na Dunaji pre člny a kompa do Čunova. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu.  VÝHODY DOMU: • prekrásna vybudovaná záhrada s bazénom, altánkom, ideálne miesto na relax • tehlový zateplený dom - staršia novostavba • kompletná vybavenosť domu - dvojgaráž, pivnica • všetky IS aj vlastná studňa • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 15 km od Bratislavy Zariadenie domu dohodou. Bez tiarch. K dispozícii ihneď. CENA: 299.000,- € plus provízia realitnej kancelárie BROTHERS®  za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

SKOLAUDOVANÉ! Ponúkame vám pokojné bývanie v rodinnom dome s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami v Hamuliakove. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, ktorá končí priamo pri hrádzi, len kúsok od povestných, široko – ďaleko najlepších pečených rybičiek. Úžitková plocha 119,10 m2 poskytuje veľkorysú obývaciu miestnosť s prípravou na krb, prepojenú s kuchyňou, ale aj dostatočne veľké ďalšie 3 izby na poschodí. Všetky miestnosti sú výborne presvetlené, čo dodáva celému domu veľa pozitívnej energie. Kúrenie je zabezpečené ekonomicky úsporným systémom – tepelným čerpadlom vzduch-voda. Samozrejmosťou je parkovanie pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy o ďalšie miesto. Jednej bytovej jednotke prislúcha pozemok s rozlohou cca 300 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 45,3 m2 - priestranná terasa s plochou 18 m2 - uzavretý úložný priestor pod schodami - toaleta - schodisko 2. NP: - vstupné schodisko s chodbou a priestorom na šatník - 2 detské izby, každá s plochou 11,7 m2 - spálňa s plochou 14,1 m2 - kúpeľňa Naším cieľom je poskytovať kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a kvality, rovnako ako aj riešenie priestoru nielen z pohľadu moderného bývania, ale aj s ohľadom na praktické dispozičné riešenie. Domy sa predávajú v stave holodom, čomu zodpovedajú nasledovné použité materiály a vyhotovenie: - obvodové nosné steny brúsená tehla hrúbky 30 cm - vnútorné nosné steny brúsená tehla hrúbky 25 cm - nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm - zateplenie 20 cm expandovaný polystyrén - stropy – železobetónový nosníkový systém - základová doska železobetónový monolit - 7-komorové plastové okná nemeckého výrobcu Salamander radu Streamline 76 s 3-sklom, exteriér - orech, interiér - biele - vonkajšie akrylátové omietky Baumit - vnútorné omietky Baumit, penetrácia, 2x biely vnútorný náter - podlahové kúrenie teplovodné - zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch – voda - ohrev vody elektrickým bojlerom – 150 l - všetky vonkajšie spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby ABW - betónový plot pozdĺž pozemku dvojdomu z každej strany - pletivový plot na začiatku a na konci záhrady, ako aj ohraničenie pozemku medzi bytovými jednotkami v rámci dvojdomu - predzáhradka - trávové koberce - príprava na krb - príprava na reguláciu teploty v každej miestnosti - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na strešné solárne panely - príprava na exteriérové elektrické žalúzie - každá obytná miestnosť má prípravu na káblovú televíziu a PC sieť - príprava na prípojku na optický internet a televíziu Telekom INŽINIERSKE SIETE: - voda - elektrina - kanalizácia Bezplatne pre vás zabezpečíme kompletný právny a hypotekárny servis, pomôžeme vám aj s predajom vašej nehnuteľnosti. LOKALITA: Obec Hamuliakovo sa nachádza na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov. Od okraja Bratislavy je vzdialená len 10 km a 9 min. od diaľničného obchvatu R7. Obec ponúka výborné športové vyžitie nielen vďaka blízkosti hrádze. Nachádza sa tu veľká hokejová hala Hamíkovo, squashová hala, svoje miesto tu majú futbalové kluby, cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno. Len 10 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/ V obci sa nachádza pošta, potraviny, kaviarne, reštaurácia, škola, škôlka, detské ihrisko, futbalový štadión, zimný štadión. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedy, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE... www.HomeTown.sk .....

GRAND REALITY SK s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ novostavbu 4 izbového rodinného domu, v obci Hamuliakovo, cca 25km od Bratislavy. Bungalov sa nachádza v pokojnej rekreačnej oblasti Horná vrbina v blízkosti lesa, 2 minúty od Dunaja. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rekreačný dom, na celoročné využívanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - holodom + tichá a kľudná lokalita + novostavba + parkovanie pre viac vozidiel + príprava na krb, klimatizáciu, alarm NÁŠ NÁZOR. Samostatne stojaci 4 izbový rekreačný rodinný dom – NOVOSTAVBA s krytou terasou, záhradou, parkovacími miestami, cca 25 km od Bratislavy. DOM Moderná novostavba 4 - izbový dom zastavaná plocha: 120 m2 dom je v štádiu výstavby - plánovaný termín kolaudácie je február/marec 2021 VYBAVENIE DOMU podlahové kúrenie bezpečnostné dvere elektrický kotol príprava na krb príprava a rozvody pre klimatizáciu v celom dome príprava na alarm okná s izolačným trojsklom sedlová strecha DISPOZÍCIA DOMU vstupná chodba kuchyňa s jedálenskou časťou + obývacia miestnosť 3x izby - nepriechodné kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, WC) technická miestnosť+WC krytá a vonkajšia terasa POZEMOK rozmer 440 m2 rovinatý vlastná studňa (15m) kanalizácia-žumpa OKOLIE Hamuliakovo sa nachádza 25 km južne od Bratislavy. Vybavenie obce: pošta, potraviny, lekár, kaviareň, reštaurácie, škola, škôlka. Detské ihriská, tenisové kurty, fitness centrum, futbalový štadión, volejbalové ihrisko, zimný štadión, cyklotrasa. Lokalita Vám ponúka spojenie príjemného bývania neďaleko Bratislavy a zároveň trávenie voľného času v prírode s možnosťou rekreačného a športového využitia. CENA 149 900 € vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie GRAND REALITY SK s.r.o. * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT GRAND REALITY SK s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, volajte 0909 20 30 30 alebo píšte na BEGEROVA@GRANDREALITY.SK

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu – bungalov, ktorý je aktuálne vo výstavbe a nachádza sa na ulici Družstevná v Hamuliakove. Dom sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom (oplotenie, zarovnanie pozemku a zasiatý trávnik). Po dohode je možnosť dokončenia interiéru do prevedenia štandard podľa Vášho vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Hamuliakovo, ulica Družstevná * Počet izieb: 4 * Garáž: Áno, + 2 parkovacie miesta vo dvore * Terasa: Áno * Vykurovanie: Podlahové, plynový kotol Buderus * IS: Voda, elektrika, plyn, kanalizácia ZÁKLADNÁ ŠPECIFIKÁCIA MATERIÁLOV: * Hrubá stavba: Tehla 38cm/ 30cm, betónový strop * Zateplenie: Polystyrén 15cm * Strecha: Fatrafol * Okná: Trojsklo VÝMERA: * Pozemok: 837 m² * Úžitková plocha: 109,60 m² * Celková plocha: 165,35 m² DISPOZÍCIA DOMU + VÝMERA MIESTNOSTÍ: * Zádverie: 7,20 m² * Chodba: 10,90 m² * Komora: 1,40 m² * Kuchyňa: 12,50 m² * Obývacia izba + jedáleň: 24,20 m² * Izba: 13,20 m² * Izba: 14,50 m² * Kúpeľňa + WC: 9,00 m² * Samostatné WC: 1,80 m² * Miestnosť pre kotol: 1,00 m² * Spálňa: 13,90 m² * ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 109,60 m² * Kryté závetrie: 4,65 m² * Garáž: 22,60 m² * Terasa: 21,00 m² * Terasa: 7,50 m² * CELKOVÁ PLOCHA: 165,35 m² LOKALITA A OKOLIE: Veľkou výhodou je, že sa dom nachádza v slepej ulici pri hrádzi, čo Vám zabezpečí tiché a pokojné bývanie a zároveň možnosť športových aktivít, napr. beh, korčuľovanie, bicyklovanie a prechádzky. V obci je občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, lekáreň. Autobusová zástavka je vzdialená od domu cca 5 minút chôdzou a železničná stanica - Nové Košariská 10 minút autom. CENA: 300 000 € ID: 81811168 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.