Lokalita: Javorová, Most pri Bratislave (Senec)
Druh: Rodinný dom Úžítková plocha: 138 m²
F094-12-ANP3
Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj priestranný bungalov v Moste pri Bratislave, okres Senec.
Nachádza sa v tichej slepej ulici bez prebiehajúcej výstavby na pozemku s rozlohou 464m2, z čoho zastavaná plocha je 169m2.
Úžitková plocha domu je 138 m2 a dispozične ho tvorí;
- priestranná vstupná chodba,
- obývačka, ktorej súčasťou je krb a výstup na krytú terasu prepojenú so záhradou,
- kuchyňa so špajzou,
- izba,
- spáľňa so samostatnou šatníkovou časťou a výstupom na zastrešenú terasu,
- prestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť prípadne pračovňa alebo šatník,
- garáž.
Dominantnou črtou domu je veľká obývacia miestnosť s krbom, jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená štandardnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) a samostatnou chladničkou s mrazničkou. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na krytú terasu, ktorá je prepojená s krásnou udržiavanou záhradou. Zavlažovanie trávniku ako aj záhonov je zabezpečené automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu priamo na pozemku. Dostatok súkromia ako aj tieňa v letných mesiacoch poskytuje už vzrastlá zeleň.
Okrem parkovania v garáži je možné využívať aj ďalšie 3 vonkajšie parkovacie miesta na spevnených plochách. Z priestoru garáže je vstup do podkrovnej časti sťahovacími schodmi, ktorá je využiteľná ako odkladací priestor.
Dom je murovaný, nepodpivničený, postavený z tradičných stavebných materiálov so zatepleným obvodovým plášťom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Strešná krytina je betónová. V Obytných miestnostiach sú laminátové podlahy a v priestore kuchyne, špajze, vstupnej chodby a kúpeľniach je veľkoformátová keramická dlažba.
Kúrenie je elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti. Príprava teplej vody je elektrickými zásobníkovými ohrievačmi. Napojenie na elektrickú sieť je cez dvoj-tarifu, čo umožňuje výhodnejší odber elektrickej energie ako pri štandardnom jedno-tarife.
Pripojenie na internet je možné pomocou optickej siete (Telekom) alebo mikrovlnného pripojenia (anténa na streche, iHome).
Výhody:
- priestranné miestnosti s vhodnou orientáciou na svetové strany
- súkromie (slepá ulica)
- tichá lokalita bez výstavby v okolí
- udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami
- nadštandardné možnosti parkovania
- nízke prevádzkové náklady (cca 170 € na všetky energie)
- dom je možné dispozične prerobiť na 4 izbový
- prestrešené terasy je možné preskliť a využívať ako zimné záhrady
- nie je potrebná ďalšia investícia
Lokalita:
Dom sa nachádza v tichej, peknej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou ako obchody, lekáreň, škola, škôlka, pošta,... Vzdialenosť od Bratislavy je len 5km, rýchle napojenie na R7 D4.
Pozrite si 3D vizualizáciu https://my.matterport.com/show/?m=QdoWpMPU94t
Cena: 334 500 € + provízia vo výške 2%, v ktorej sú zahrnuté vypracovania všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra.
Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom nehnuteľností a tiež bezplatný profesionálny prístup v oblasti financovania aj tejto nehnuteľnosti.