Inzeráty predajcu Expis real, spol. s r.o.

 Ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT s loggiou v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Poschodie: 12. p. / 35. p.   PROJEKT „KLINGERKA“ Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m) a priľahlá administratívna budova s 11 poschodiami dopĺňa celú stavbu. Súčasťou projektu je verejný park, s detským ihriskom priamo pri bytovom komplexe. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a postupne víta nových obyvateľov. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. V budove premáva 5 rýchlo - výťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou s posedením, priestorom na poštové schránky, k dispozícii nonstop SBS služba a kamerový systém. V každom byte je inštalovaný video vrátnik, s prepojením na recepciu. Energeticky úsporná stavba: budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty. DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU Celková obytná plocha je 62,80 m2 (z toho byt 58 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 2,60 m2, plus loggia 4,80 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť a v letných mesiacoch príjemný chládok. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným troj-sklom a predprípravou na montáž tienenia. Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo, priestranná vaňa (180 x 80 cm) a závesná toaleta so zabudovaným splachovacím modulom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvertorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná predpríprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni aj kúpeľni je inštalované odvetrávanie. Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Z chodby sa dostaneme do kúpeľne spojenej s WC a do spálne s priestorom pre vstavaný šatník. Na loggiu je možné dostať sa z oboch miestností – zo spálne i z obývacieho priestoru. Večer je na ňom možné využiť stropné osvetlenie i elektrickú zásuvku. Dennú časť tvorí priestranný obývací priestor s prípravou na kuchyňu. Inštalované sú prívody vody a elektriky pre spotrebiče (230 a 380V). Všetky okná sú orientované na výhľad na park, Ružinov, Dunaj a Zimný prístav. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota garantuje možnosť stabilnej investície. LOKALITA: Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Nivy a Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s oddychovou zónou a detským ihriskom. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením úveru, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v Starom meste s krásnym a nerušeným panoramatickým výhľadom na Staré mesto, Slavín a hrad.  Byt je úplne nový, doteraz neobývaný byt, sa nachádza na jednom z najvyšších poschodí novostavby Premiére, čo ponúka pokoj od ruchu mesta.  Celková rozloha bytu vrátane loggie je 60 m2. DISPOZÍCA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z loggie.   Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou wind-free klimatizáciou, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými kvalitnými a novými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. V spálni sa nachádza veľká manželská posteľ s úložnými priestormi, ako aj priestranná skriňa, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava a jedálenský stôl s posedením. Pre obyvateľov Premiére je prístupná aj krásna a udržiavaná strešná záhrada s posedením a výhľadom na 6. poschodí. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s úžasným výhľadom na mesto. Byt je voľný ihneď, pre 1 - 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat.  CENA: 1 040 €/mesiac vrátane záloh za energie pre 1os ,  2.os +20EUR K dispozícii na prenájom za 100 EUR/mesiac  jedno parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, bytový dom má dva výťahy, modernú vstupnú recepciu s ochrankou, vstup možný iba na čip.   Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, EXPISREAL

 Ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT s loggiou v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Poschodie: 12. p. / 35. p.   PROJEKT „KLINGERKA“ Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m) a priľahlá administratívna budova s 11 poschodiami dopĺňa celú stavbu. Súčasťou projektu je verejný park, s detským ihriskom priamo pri bytovom komplexe. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a postupne víta nových obyvateľov. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. V budove premáva 5 rýchlo - výťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou s posedením, priestorom na poštové schránky, k dispozícii nonstop SBS služba a kamerový systém. V každom byte je inštalovaný video vrátnik, s prepojením na recepciu. Energeticky úsporná stavba: budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty. DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU Celková obytná plocha je 62,80 m2 (z toho byt 58 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 2,60 m2, plus loggia 4,80 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť a v letných mesiacoch príjemný chládok. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným troj-sklom a predprípravou na montáž tienenia. Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo, priestranná vaňa (180 x 80 cm) a závesná toaleta so zabudovaným splachovacím modulom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvertorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná predpríprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni aj kúpeľni je inštalované odvetrávanie. Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Z chodby sa dostaneme do kúpeľne spojenej s WC a do spálne s priestorom pre vstavaný šatník. Na loggiu je možné dostať sa z oboch miestností – zo spálne i z obývacieho priestoru. Večer je na ňom možné využiť stropné osvetlenie i elektrickú zásuvku. Dennú časť tvorí priestranný obývací priestor s prípravou na kuchyňu. Inštalované sú prívody vody a elektriky pre spotrebiče (230 a 380V). Všetky okná sú orientované na výhľad na park, Ružinov, Dunaj a Zimný prístav. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota garantuje možnosť stabilnej investície. LOKALITA: Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Nivy a Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s oddychovou zónou a detským ihriskom. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením úveru, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v Starom meste s krásnym a nerušeným panoramatickým výhľadom na Staré mesto, Slavín a hrad.  Byt je úplne nový, doteraz neobývaný byt, sa nachádza na jednom z najvyšších poschodí novostavby Premiére, čo ponúka pokoj od ruchu mesta.  Celková rozloha bytu vrátane loggie je 60 m2. DISPOZÍCA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z loggie.   Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou wind-free klimatizáciou, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými kvalitnými a novými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. V spálni sa nachádza veľká manželská posteľ s úložnými priestormi, ako aj priestranná skriňa, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava a jedálenský stôl s posedením. Pre obyvateľov Premiére je prístupná aj krásna a udržiavaná strešná záhrada s posedením a výhľadom na 6. poschodí. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s úžasným výhľadom na mesto. Byt je voľný ihneď, pre 1 - 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat.  CENA: 840 €/mesiac +220 EUR/mesiac energie pre 1os ,  2.os +20EUR K dispozícii na prenájom za 100 EUR/mesiac  jedno parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, bytový dom má dva výťahy, modernú vstupnú recepciu s ochrankou, vstup možný iba na čip.   Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, EXPISREAL

Prenajmem krásny 2 izbový svetlý byt v novostavbe v bytovom dome Manhattan v centre Bratislavy na Račianskej ulici 69. Byt je na 3. poschodí s celkovou výmerou 56 m² vrátane loggie + pivničná kobka (2 m²). Byt je zariadený, vrátane plne vybavenej modernej kuchynskej linky so spotrebičmi, pračky, vstavaných skríň, pripojenie na ORANGE optický internet a káblovú televíziu. Má veľmi dobrú polohu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Bytový dom má 24 hodinovú strážnu službu a recepciu, vstup je len na kartu. Cena : 490 €/mesiac + energie vrátane TV a internetu 140 EUR/mesiac. Možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži domu za 60 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1.2.2023. Info 0911 828 407

Prenájom krásneho 4izbového bytu v lukratívnej časti Starého mesta Byt je Klimatizovaný, plne zariadený. V obývačke je LCD televízor, v spálni manželská posteľ. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kúpeľňa s práčkou a sušičkou. Nehnuteľnosť je plne klimatizovaná. Byt má terasu aj balkón.  Čistá úžitková plocha bytu je 145,33m2. V cene nájmu je jedno garážové státie v podzemnej garáži. Dajšie parkovanie v areáli pre ďalšie auto je bezplatné.  Lukratívne prostredie v blízkosti Horského parku. Mestské vily, v ktorých sa byt nachádza, sú obkolesené zeleňou. Celý areál je uzavretý, strážený 24/7 súkromnou SBS. Provízia pre RK je vo výške 1mesačného nájomného s energiami.  Cena: 2350eur /mesiac            200 energie a služby +DPH Voľný ihned Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón:    0903 300 466

Ponúkame Vám na prenájom 2izbový byt (apartmán 2+kk) v Riverparku na nábreží Dunaja v Starom meste. Apartmán má výmeru 56m2 a nachádza sa na na 7. poschodí. Dispozícia bytu: Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, vstupnej predsiene, kúpeľne a WC. Z obývačky a spálne je vstup na balkón o výmere +10m2, orientovaný do tichého átria. Prenajíma sa kompletne zariadený - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadov, sklokeramická varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnka), vstavané skrine, nábytok, TV, automatická práčka, klimatizácia (stropné chladenie). V apartmáne je k dispozícii káblová televízia a internet.   Cena: 840 €/mesiac +energie 360Eur - vrátane garážového státia. Možný odpočet DPH. Dobrá občianska vybavenosť vrámci centra Riverpark, obchod, pošta, banka, kaviarne, reštaurácie, MHD- zástavka autobusu aj električky, možnosť využiť promenádu na prechádzky, bicyklovanie či relax.  Voľný od 1.11. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici v Dunajskej Strede o celkovej výmere 119 m2 s priestrannou terasou. Byt sa nachádza v podkroví čo je na 3 poschodí (bez výťahu). V zateplenom tehlovom dome je 33 bytových jednotiek s 3 samostatnými vchodmi . Podkrovný byt s podlahovým kúrením má samostatný plynový kondenzačný kotol značky Protherm Condens (inštalovaný v roku 2017). Byt so súhlasom susedov má k dispozícii aj časť chodby čím vznikol zamurovaním nadštandardný priestor v samotnom byte z dôvodu, že byt sa nachádza na najvyššom poschodí bez susedných bytov. Prvé poschodie je vlastne zvýšené prízemie z dôvodu, že pod celým bytovým domom sú garážové státia. Byt má veľkú presvetlenú chodbu, 3 izby a to veľkú obývačku oddelenú od kuchyne barovým pultom a 2 samostatné izby štandardnej veľkosti. Byt má veľkú kúpeľňu s vaňou a aj sprchovacím kútom. WC je samostatné. V predsieni je na zemi dlažba a v izbách sú plávajúce podlahy. Kuchynská linka má zabudované kvalitné elektrospotrebiče., sklo keramickú varnú dosku, ..... K bytu patrí väčšia komora nachádzajúca sa v priestore chodby bytového domu. Byt je veľmi dobre riešený a priaznivo pôsobí na kvalitu bývania. Byt sa predáva aj so zariadením podľa požiadaviek kupujúceho. Výhodou je aj výborné parkovanie pred bytovým domom. K bytu patrí 1 garážové státie v suteréne bytového domu cca o výmere 15 m2 . V blízkosti bytového domu sa nachádza novopostavený multifunkčný dom s bytmi a obchodnými priestormi a to kaviareň, mäsiarstvo, kvetinárstvo a kaderníctvo. Neďaleko bytového domu je predajňa potravín Lidl, predajňa COOP Jednota, Bila a zdravotnícke zariadenie „Svet zdravia“ – nemocnica s poliklinikou a 2 súkromné kliniky, stomatologická klinika a lekárne. V blízkosti sú školy a to ZŠ maďarská do 0,5 km, kde je aj maďarská a aj slovenská škôlka a ZŠ slovenská je do 2 km. Bytový dom je neďaleko železničnej ako aj autobusovej stanice (maximálne do 1,5 km). Nadštandardné bývanie je kvalifikované nielen vynikajúcou polohou ale aj službami. Bytový dom je v lokalite rodinných domov, čo znásobuje kvalitu bývania. Cena: 149 900,- Eur . Dohoda možná Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v PANORAMA CITY s nádherným výhľadom na hrad, Slavín a celé mesto. Byt je kompletne novo zariadený, s plne vybavenou kuchyňou, so spotrebičmi, internetom, TV, klimatizovaný, má priestrannú loggiu, z každej izby nádherný výhľad, pivničnú kobku.  Cena: 900eur + 200eur energie + 100eur garážové státie.  Provízia pre RK je vo výške 1mesacneho nájomného s energiami Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

 Ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT s loggiou v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Poschodie: 12. p. / 35. p.   PROJEKT „KLINGERKA“ Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m) a priľahlá administratívna budova s 11 poschodiami dopĺňa celú stavbu. Súčasťou projektu je verejný park, s detským ihriskom priamo pri bytovom komplexe. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a postupne víta nových obyvateľov. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. V budove premáva 5 rýchlo - výťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou s posedením, priestorom na poštové schránky, k dispozícii nonstop SBS služba a kamerový systém. V každom byte je inštalovaný video vrátnik, s prepojením na recepciu. Energeticky úsporná stavba: budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty. DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU Celková obytná plocha je 62,80 m2 (z toho byt 58 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 2,60 m2, plus loggia 4,80 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť a v letných mesiacoch príjemný chládok. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným troj-sklom a predprípravou na montáž tienenia. Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo, priestranná vaňa (180 x 80 cm) a závesná toaleta so zabudovaným splachovacím modulom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvertorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná predpríprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni aj kúpeľni je inštalované odvetrávanie. Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Z chodby sa dostaneme do kúpeľne spojenej s WC a do spálne s priestorom pre vstavaný šatník. Na loggiu je možné dostať sa z oboch miestností – zo spálne i z obývacieho priestoru. Večer je na ňom možné využiť stropné osvetlenie i elektrickú zásuvku. Dennú časť tvorí priestranný obývací priestor s prípravou na kuchyňu. Inštalované sú prívody vody a elektriky pre spotrebiče (230 a 380V). Všetky okná sú orientované na výhľad na park, Ružinov, Dunaj a Zimný prístav. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota garantuje možnosť stabilnej investície. LOKALITA: Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Nivy a Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s oddychovou zónou a detským ihriskom. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením úveru, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Ak chcete podnikať aj bývať blízko centra s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat a predsa obklopený zeleňou a súkromím tak táto nehnuteľnosť sa Vám bude páčiť. Exkluzívne iba u nás, Vám ponúkame na predaj veľký RD 10 izbový, kompletne zrekonštruovaný. Dispozične sa jedná o dvoj dom: prvý dom (podpivničený) postavený v roku 1960, po kompletnej rekonštrukcii z roku 2010 a druhý dom postavený a kolaudovaný v roku 2010. K dispozícii mimoriadne priestranná garáž so skladovými priestormi, s kúpeľňou, WC aj vykurovaním, o výmere až 117 m2 (dva samostatné vstupy - brána na diaľkové ovládanie a vstup dvermi). Časť nad garážou má samostatný vstup - podkrovný open space priestor o výmere 117 m2, s kuchyňou a kúpeľňou aj WC. Šírka pozemku je 13,5 – 15 m2, nový plot zo strany suseda. Energeticky úsporný RD tzv. pasívny dom, trieda AA. Na streche umiestnené solárne články (20 kolektorov), ekologické nízko nákladové vykurovanie. Kúrenie je riešené cez fotovoltaiku (solárne články), dve tepelné čerpadlá, drevoplyn a krbovú pec. Voda je mestská, v dome je septik s prepadom, E 220/380. Plyn a Kanalizácia sú vyvedené pri pozemku. Prevádzkové náklady cca 150 - 200,- / mes. Pozemok o výmere 627 m2 je predmetom predaja, z toho 267 m2 ako predzáhradka. Možnosť prikúpenia priľahlého pozemku, ktorý sa nachádza hneď za domom o výmere 1.443 m2 (cena 250.000,- EUR). Prístup je možný po asfaltovej ceste z dvoch strán (ulica Dražická a ulica Na Vrátkach), obytná časť je oddelená od administratívnej, samostatným vchodom, veľa súkromia, zelene v okolí, skvelá lokalita na začiatku Dúbravky, blízko centra, pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, intenzívne rozvíjajúca sa oblasť. Možnosť využitia na bývanie ako dvojgeneračný RD, prípadne ako Administratívny objekt, alebo po dokúpení pozemku na ďalšiu výstavbu. Info a obhliadky: 0905 795 736

 Ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT s loggiou v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Poschodie: 12. p. / 35. p.   PROJEKT „KLINGERKA“ Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m) a priľahlá administratívna budova s 11 poschodiami dopĺňa celú stavbu. Súčasťou projektu je verejný park, s detským ihriskom priamo pri bytovom komplexe. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a postupne víta nových obyvateľov. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. V budove premáva 5 rýchlo - výťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou s posedením, priestorom na poštové schránky, k dispozícii nonstop SBS služba a kamerový systém. V každom byte je inštalovaný video vrátnik, s prepojením na recepciu. Energeticky úsporná stavba: budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty. DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU Celková obytná plocha je 62,80 m2 (z toho byt 58 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 2,60 m2, plus loggia 4,80 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť a v letných mesiacoch príjemný chládok. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným troj-sklom a predprípravou na montáž tienenia. Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo, priestranná vaňa (180 x 80 cm) a závesná toaleta so zabudovaným splachovacím modulom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvertorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná predpríprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni aj kúpeľni je inštalované odvetrávanie. Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Z chodby sa dostaneme do kúpeľne spojenej s WC a do spálne s priestorom pre vstavaný šatník. Na loggiu je možné dostať sa z oboch miestností – zo spálne i z obývacieho priestoru. Večer je na ňom možné využiť stropné osvetlenie i elektrickú zásuvku. Dennú časť tvorí priestranný obývací priestor s prípravou na kuchyňu. Inštalované sú prívody vody a elektriky pre spotrebiče (230 a 380V). Všetky okná sú orientované na výhľad na park, Ružinov, Dunaj a Zimný prístav. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota garantuje možnosť stabilnej investície. LOKALITA: Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Nivy a Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s oddychovou zónou a detským ihriskom. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením úveru, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Exkluzívne iba u nás: Priestranný byt o výmere až 109 m2 v novostavbe - obytnom dome Universo. Poschodie: 6.p. / 19.p. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, Obývačka moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 x samostatná spálňa,  2x kúpeľňa, 2x WC, samostatný šatník, loggia. Byt s nadštandardným vybavením: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, varná zóna so sklo keramickou doskou, umývačka riadu, práčka....) V prípade požiadavky nájomníka, je možné dovybaviť aj kuchynským riadom. Jedálenský stôl, úplne nová sedacia súprava, konferenčný stolík, TV set, komoda... V celom byte kvalitné drevené podlahy, talianske obklady v obidvoch kúpeľniach. 2 izby s nábytkom (postele, komoda, nočné stolíky, skrinky, stoličky), samostatný a priestranný šatník. Byt má 2 kúpeľne: Prvá kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, hydro - masážnym sprchovým kútom a WC + Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Kvalitné viackomorové okná, so žalúziami a v izbách aj závesy. Byt je orientovaný na juho západ, veľmi slnečný a presvetlený s pekným výhľadom na Slavín a Karpaty. K dispozícii TV Samsung, satelit Skylink, aj káblová TV a vysokorýchlostný internet Orange. Bytový dom je monitorovaný kamerovým bezpečnostným systémom, vstup na magnetický čip, voľné parkovanie v okolí domu. Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti parky a športoviská pre profesionálny i rekreačný šport - tenis, futbal, hokej, basketbal, Štrkovecké jazero, obchodné centrum CENTRAL, hokejový štadión O.Nepelu, nového fotbalového štadionu, basketbalovej haly na Pasienkoch a národného tenisového centra. Vhodné pre 2 - 3 osoby, alebo aj pre rodinu s dieťaťom. Nájomné: 1 050 €/mesiac plus energie 150,- EUR / mesiac, t.j. spolu: 1.200,- EUR.  Byt je voľný od 31.8. 2022 s možnosťou obhliadok aj uzatvorenia Nájomnej zmluvy už teraz. Info a obhliadky: 0905 795 736