Novostavby.sk

Inzeráty predajcu Expat experts s.r.o.

Predajca

Názov predajcu:
Expat experts s.r.o.
Kontakt:
Tel: 090... Zobraziť
E-mail: off...
www.expat.sk
Adresa:
Štúrova 11
Bratislava-Staré Mesto
81102
Nájdených 88 novostavieb
1 2 3 4 5
ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt s loggiou pri jazere v Kittsee, 94m2 A2-TOP4

ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt s loggiou pri jazere v Kittsee, 94m2 A2-TOP4

Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 94 m²

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ - A2-TOP4: 4-izbový byt 93,6 m2 v prevedení ŠTANDARD, loggia 7,87 m2, s výnimočným výhľadom na jazero a Bratislavu, s podielom na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Nachádza sa v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na úrovni vstupu do budovy, na 1. poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na západ a sever. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=tNuocUfD63z Video k bytu: https://youtu.be/GyY7PTtm5As Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 130m2, na úrovni jazera, ceny od 379.900 Eur TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, ceny od 349.900 Eur TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, ceny od 347.900 Eur ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Plastové dvere a okná biele vo vnútri-antracit z vonkajšej strany, 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a stropné kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase; - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - V časti určenej na jedálenský stôl je oddelené stropné svietidlo a zásuvka - Na loggii je exteriérová zásuvka - Strop na bytoch s loggiou je 250cm, balkónové dvere sú vysoké 230cm - Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytov so záhradkami je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Na spoločne užívanú pláž, ktorá je plotom oddelená od bytov so záhradkami, je spoločný vstup na úrovni bytov so záhradkami POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný apríl 2022. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) bude používať nehnuteľnosť na trvalé bývanie a umiestni si sem trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez slovenskú pobočku Oberbank AG, alebo ktorúkoľvek rakúsku banku. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 SKOLAUDOVANÉ

349 900 €
3 722,34 €/m²

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2

ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2

Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 90 m²

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ - A2-TOP2 - 4 izbový byt 90 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 10 m2, s predzáhradkou 120 m2, podiel na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Tento výnimočný 4-izbový byt s výhľadom na jazero, sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na prízemí, na úrovni jazera, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. K bytu patrí predná a bočná záhradka s upraveným trávnikom. Byt je orientovaný na západ a sever. Výhodou tohto bytu je, že z každej izby sa dá vyjsť terasovými dverami do záhrady, okolo celého bytu je chodník zo zámkovej dlažby. Záhradka tohto bytu susedí so záhradou bytu v už dokončenom projekte Aquarius 1, ktorý staval rovnaký developer ako Aquarius 2. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=cMk9Qy6nbHx Video k bytu: https://youtu.be/zDYXiWqTWcs V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 120m2, na prízemí, na úrovni jazera, ceny od 379.900 Eur TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, ceny od 349.900 Eur TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, ceny od 347.900 Eur ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Hliníkové terasové dvere a okná antracit 3-sklo v obývacej izbe a spálňach, okno v kuchyni biele plastové 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a podlahové kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni a v samostatnom WC - Na terase a chodníku popri byte je zámková dlažba - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - V časti určenej na jedálenský stôl je oddelené stropné svietidlo a zásuvka - Na terase je exteriérová zásuvka a na fasáde domu je vyvedený ventil na vodu pre polievanie záhrady - Strop na prízemných bytoch so záhradkou je až 280cm, hliníkové dvere sú vysoké 260cm - Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytu je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Záhradka k bytu je oplotená poplastovaným pletivom, oddelená od spoločnej záhrady k domu, plus má bránku smerom na chodník vedúci na spoločnú pláž POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol teraz začiatkom mája 2022. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 SKOLAUDOVANÉ

379 900 €
4 221,11 €/m²

Expat experts s. r. o.
Moderný 2i byt, 54m2, parkovanie, balkón, STEIN

Moderný 2i byt, 54m2, parkovanie, balkón, STEIN

Lokalita: Bernolákova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 54 m²

Moderný 2i byt, 54m2, parkovanie, balkón, STEIN Dispozícia: Celková výmera 54m2; situované na 3.poschodí (7) v budove s výťahom; Vstupná chodba so vstavanou skriňou; obývacia izba spojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi a jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou, WC kútom a automatickou pračkou, balkón Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Byt má hliníkové okná a exteriérové žalúzie, video vrátnika. Popis lokality: Rezidencia Stein sa nachádza na Blumentálskej a Bernolákovej ulici, s vynikajúcou dostupnosťou do centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Prístup do vnútrobloku s malým ihriskom iba pre obyvateľov. Vo vchode sa nachádza spoločná kočíkáreň. Cena a doplňujúce info: Cena 740€ + 160€ energie + provízia RK Možnosť prenajať podzemné parkovacie státie za 120€/mesiac. Internet a TV mimo ceny. Dostupný od 01.11.2022. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 STEIN

740 €/mes.
13,70 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Nádherný 2i byt, 59m2, parkovanie, lodžia, ZUCKERMANDEL

REZERVOVANÉ, Nádherný 2i byt, 59m2, parkovanie, lodžia, ZUCKERMANDEL

Lokalita: Žižkova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 59 m²

Nádherný 2i byt, 59m2, parkovanie, lodžia, ZUCKERMANDEL Dispozícia: celková výmera 58,65 m2; situovaný na 4. poschodí (8) v budove s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou; lodžia. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, internet a káblová TV. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Cena a doplňujúce info: Cena zahŕňa energie. + provízia RK. K bytu prislúcha pivnica a 1x parkovacie miesto. K dispozícii od 01.01.2023, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 rezervované

950 €/mes.
16,10 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Nadštandardný 4i byt, 124 m2, vo vile, parkovanie, výhľad na hrad

Nadštandardný 4i byt, 124 m2, vo vile, parkovanie, výhľad na hrad

Lokalita: Šulekova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 124 m²

Nadštandardný 4i byt, 124 m2, vo vile, parkovanie, výhľad na hrad Dispozícia: celková rozloha 124 m2; situovaný na prízemí a 1. poschodí (2) v nadštandardnej novostavbe; prízemie: vstupná hala, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, 2 x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť. 1. podlažie: obývacia časť s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Vysoký štandard, masívne parkety, vonkajšie elektrické žalúzie, alarmový systém. Byt nemá klimatizáciu, ale riadené vetranie s rekuperáciou tepla. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (120€). + provízia RK. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta za 100€/mesačne a sú nedeliteľnou súčasťou nájmu. K dispozícii od 01.01.2023, obhliadky možné od 15.11.2022. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

1 500 €/mes.
12,10 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Luxusný, elegantný 2i byt, 49m2, lodžia, parking, pivnica, SKY PARK

Luxusný, elegantný 2i byt, 49m2, lodžia, parking, pivnica, SKY PARK

Lokalita: Továrenská, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 49 m²

Luxusný, elegantný 2i byt, 49m2, lodžia, parking, pivnica, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 48,87m2 + 4,2m2 lodžia; situovaný na 25.poschodí (30) v projekte s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom. Vybavenie: Byt je nadštandardne zariadený nábytkom; kvalitné materiály; AEG kombinovaná práčka so sušičkou. Centrálna klimatizácia; kompletne vybavená kuchyňa; dostatok úložného priestoru; bezpečnostné dvere. Výťah na tri druhy odpadu priamo z poschodia. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (200€). + provízia RK. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.12.2022, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK

1 500 €/mes.
30,61 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Príjemný, priestranný 4i byt, 110m2, balkón, parkovanie

Príjemný, priestranný 4i byt, 110m2, balkón, parkovanie

Lokalita: Eisnerova, Bratislava IV - Devínska Nová Ves (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 110 m²

Príjemný, priestranný 4i byt, 110m2, balkón, parkovanie, príjemná lokalita Dispozícia: Celková rozloha 110 m2; situovaný na 3. poschodí (5) v budove s výťahom; vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x balkón, pivnica, sklad. Vybavenie: By sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, žalúzie / vonkajšie rolety, vstavané spotrebiče. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite so zeleňou a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (280€). + provízia RK. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

780 €/mes.
7,09 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Dizajnový, moderný 2i, 48m2 + 12m2 balkón, parkovanie, PETRŽALKA CITY

Dizajnový, moderný 2i, 48m2 + 12m2 balkón, parkovanie, PETRŽALKA CITY

Lokalita: Rusovská cesta, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 48 m²

Dizajnový, moderný 2i, 48m2 + 12m2 balkón, parkovanie, PETRŽALKA CITY Dispozícia: Celková rozloha 48m2 + 12m2 balkón; situovaný na 9.poschodí (13) v budove s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený; dostatok úložného priestoru, všetky spotrebiče v kuchyni. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Petržalka City v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí, Chorvátske rameno vhodné na športové aktivity, prechádzky a čas v prírode; dobrá dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte výborná kaviareň, pizza, svet nápojov, reštaurácia. Cena a doplňujúce info: Cena zahŕňa energie. + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícií od 01.12.2022 - OBHLIADKY MOŽNÉ! Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PETRŽALKA CITY

850 €/mes.
17,71 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI  3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita

ZNOVA V PREDAJI 3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita

Lokalita: Am Strandbad, Bratislava V - Jarovce (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 94 m²

Po zrušení rezervácií klientov je niekoľko bytov opäť v predaji - Výnimočné bezbariérové 3-4 izbové byty priamo pri jazere, so záhradkou, loggiou alebo terasou, v prevedení štandard, v nízkoenergetickej novostavbe s výťahom, so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. V cene bytu je aj podiel na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Vonkajšie parkovanie pred domom. Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: Na prízemí, na úrovni jazera, z každej izby vstup do záhrady TOP1, 4-izbový byt 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 120m2, orientácia východ a sever, PREDANÉ https://expat.sk/na-predaj-4-izb-byt-pri-jazere-90m2-terasa-zahrada-130m2-kittsee-a2-top1-669712/ TOP2, 4-izbový byt 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 120m2, orientácia západ a sever, cena 379.900 Eur VOĽNÉ https://expat.sk/na-predaj-znova-v-predaji-4-izb-byt-so-zahradou-pri-jazere-v-kittsee-a2-top2-707026/ Na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, bez jediného schodu od auta do bytu TOP3, 4-izbový byt 94m2 s 8m2 loggiou, orientácia východ a sever, PREDANÉ https://expat.sk/na-predaj-4-izb-byt-pri-jazere-94m2-loggia-8m2-1-posch-2-kittsee-a2-top3-669710/ TOP4, 4-izbový byt 94m2 s 8m2 loggiou, orientácia západ a sever, cena 349.900 Eur VOĽNÉ https://expat.sk/na-predaj-znovu-v-predaji-4-izb-byt-s-loggiou-pri-jazere-v-kittsee-94m2-a2-top4-707025/ Na 2.podlaží, posledné podlažie s najkrajším výhľadom na jazero a Bratislavu TOP5, 3-izbový byt 79m2 s 18m2 terasou, orientácia východ a sever, REZERVOVANÉ https://expat.sk/na-predaj-3-izb-byt-pri-jazere-terasa-vyhlad-na-bratislavu-kittsee-a2-top5-669709/ TOP6, 3-izbový byt 79m2 s 18m2 terasou, orientácia západ a sever, cena 347.900 Eur VOĽNÉ https://expat.sk/na-predaj-znovu-v-predaji-3izb-byt-pri-jazere-terasa-vyhlad-na-ba-a2-top6-707027/ Ku každému bytu je v samostatnom inzeráte virtuálna 3D-obhliadka bytu, stačí kliknúť na link konkrétneho bytu hore. Video k projektu Kittsee Aquarius 2: https://youtu.be/-uqZuZVHG2Q V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Hliníkové terasové dvere a okná antracit 3-sklo v obývacej izbe a spálňach, okno v kuchyni biele plastové 3-sklo (TOP1 a TOP2) - Plastové dvere a okná biele vo vnútri-antracit z vonkajšej strany, 3-sklo (TOP3 až TOP6) - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a stropné kúrenie (TOP3 až TOP5). Stropné chladenie a podlahové kúrenie (TOP1 a TOP2) - Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni a v samostatnom WC, vo vstupnej chodbe, na loggiach a terasách - Na terase a chodníkoch okolo bytu TOP1 a TOP2 je zámková dlažba, z každej izby sa dá vojsť na záhradu - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - V terasových bytoch TOP5 a TOP6 je elektrická prípojka na varnú dosku a rúru a digestor v podlahe a strope, a je možné vytvoriť kuchynský ostrovček - Na terase aj loggii je exteriérová zásuvka - Na fasáde domu v bytoch TOP1 a TOP2 je vyvedený ventil na vodu pre polievanie záhrady - Strop na prízemných bytoch so záhradkou TOP1 a TOP2 je až 280cm, strop na ostatných bytoch TOP3 až TOP6 je 250cm vysoký - Pod schodiskom na úrovni vstupu na pláž je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Záhradka k bytu TOP1 a TOP2 je oplotená poplastovaným pletivom, oddelená od spoločnej záhrady k domu, plus má bránku smerom na chodník vedúci na spoločnú pláž POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol skolaudovaný, približne na prelome júla a augusta sa budú zapisovať prvé byty do katastra. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za bytu + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 NOVOSTAVBA

347 900 €
3 701,06 €/m²

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Zaujímavý, 3i byt, 74m2, 2x parkovanie, ZLATÁ NOHA

REZERVOVANÉ, Zaujímavý, 3i byt, 74m2, 2x parkovanie, ZLATÁ NOHA

Lokalita: Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 74 m²

Zaujímavý, 3i byt, 74m2, 2x parkovanie, predzáhradka, ZLATÁ NOHA Dispozícia: Celková výmera 74m2 + 120m2 predzáhradka s terasou 15m2; situované na prízemí (4) v novostavbe; Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na záhradu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa/ pracovňa s rozkladacím gaučom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica, internet a TV. Popis lokality: Bytový komplex Zlatá noha. Súkromný areál s bazénom, saunou, osobným správcom a bezpečnostnou službou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Komplex Zlatá noha je kompletne oplotený s nepretržitou strážnou službou. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 250€ energie + provízia RK K bytu prislúcha aj 2x parkovacie miesto. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @pivnica @predzáhradka @parkovanie @petfriendly @2 ZLATÁ NOHA @1 rezervované

900 €/mes.
12,16 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Dizajnový, 2i byt, 51m2, lodžia, parkovanie, šatník, pivnica,DISCOVERY

Dizajnový, 2i byt, 51m2, lodžia, parkovanie, šatník, pivnica,DISCOVERY

Lokalita: Mlynské nivy, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 51 m²

Dizajnový, 2i byt, 51m2, lodžia, parkovanie, šatník, pivnica Dispozícia: Celková výmera 51m2 + 4,7m2 lodžia; situované na 4. poschodí (21) v novostavbe; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, kúpeľňa s vaňou, práčkou a samostatné WC, lodžia. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, doteraz neobývaný a vybavený spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka,). Popis lokality: Byt je situovaný v novostavbe Discovery residence. Celý komplex je chránený kamerovým systémom. Nachádza sa v skvelej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie, nákupné centrá). Cena a doplňujúce info: Cena 650 € + 280€ energie + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @pivnica @parkovanie @doteraz neobývaný @2 DISCOVERY

650 €/mes.
12,75 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Moderný, sympatický 2i byt, 40m2, garáž, lodžia, STEIN

Moderný, sympatický 2i byt, 40m2, garáž, lodžia, STEIN

Lokalita: Bernolákova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 40 m²

Moderný 2i byt, 40m2, garáž, lodžia Modern 1i apt, 40m2, garage, loggia Dispozícia: Celková výmera 40 m2; situované na 2. poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, vaňou a pračkou, obývačka spojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou častou, spálňa s manželskou posteľou a s dostatkom úložného priestoru, lodžia so vstupom zo spálne aj obývačky. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený novými spotrebičmi (mikrovlnka, chladnička, indukčný sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, TV, vysávač). V byte je funkčná klimatizácia Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 200€ energie + provízia RK Možnosť parkovania v garáži 100€/mes. Dostupný od 1.11.2022. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 STEIN

900 €/mes.
22,50 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Priestranný  5i byt, 211 m2, nezariadený, veľká terasa

Priestranný 5i byt, 211 m2, nezariadený, veľká terasa

Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 211 m²

Priestranný 5i byt, 211 m2, nezariadený, veľká terasa Dispozícia: celková rozloha 211 m2; situovaný na 6. poschodí (7) v budove s výťahom; vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, prepojená s barovým pultom, 4 samostatné izby, 2x kúpeľňa (sprchový kút a vaňa), 2x WC, šatník. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený plne vybavený elektrospotrebičmi (práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka, el. rúra, sporák). Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (315€). + provízia RK. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži, pivnica a terasa vo výmere 12m2. K dispozícií od 01.11.2022, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

1 800 €/mes.
8,53 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI 3i byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, Kittsee 1TOP5

ZNOVA V PREDAJI 3i byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, Kittsee 1TOP5

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 81.6 m²

Po zrušení rezervácie znova na predaj byt v prvej bytovke - A1TOP5: Posledný voľný 3.izbový byt 81,6m2 v skolaudovanom novopostavenom bytovom dome, v prevedení ŠTANDARD s exkluzívnym výhľadom na Bratislavu a jazero Seepark sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9km z Bratislavy. Byt je na 2.najvyššom poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na severovýchod. K bytu prislúcha terasa o výmere 17,8 m2, 1 parkovacie miesto. Virtuálna video-obhliadka k bytu: https://my.matterport.com/show/?m=1wXVHADcxFe Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne (ADLO). - Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové. - Vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládané - V byte je komín Schiedel - možnosť napojiť malé krbové kachle (peterky) ako alternatívne kúrenie - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky - Bytový dom s optickým pripojením internetu, káblová televízia, rozvody až do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm. - Stropné chladenie a stropné kúrenie - Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope, vodovodnými rozvodmi - Ovládanie kúrenia a chladenia individuálne v každej miestnosti - Prípravu TÚV sú spoločné pre celý BD a zabezpečujú ho dodatočné elektrické bojlery v kotolni, plus sú k dispozícii zásobníky TÚV - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase; - Sanita Laufen: vaňa so zástenou, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor NIE JE V CENE: - kuchynská linka (je len predpríprava na drez, umývačku, digestor, je tam prívod elektriny na varnú dosku, rúru, elektrické zásuvky v stene), je možné inštalovať digestor s výduchom do fasády (nie je urobená predpríprava) - skrine a šatníky POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti, ostatné byty v dome sú už predané a obývané. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. - Na spoločnej pláži by malo byť vybudované po dohode vlastníkov mólo na vstup do jazera NÁKLADY Mesačný predpis od správcu bude cca v sume 250 Eur, plus samostatná platba za elektrinu a internet v sume cca 50-60 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Kittsee, okolo jazera z bývalého štrkoviska - Projekt Seepark. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov). Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru. Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta, iba poľný chodník vedľa cesty do Kittsee. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. PARKOVANIE: Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto 14,82m2 pred bytovým domom v cene, druhé státie hneď vedľa možné dokúpiť za 22.000,- Eur. Je možnosť doobjednať si za 4000 Eur dobíjanie na elektromobily na vašom parkovacom státí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou zavkladovania na kataster je podpísanie prehlásenia, že si kupujúci (každý majiteľ na liste vlastníctva) dá na adresu bytu hlavný pobyt v Rakúsku (podmienka daná obcou Kittsee) - tzv. Hauptwohnsitz. Trvalý pobyt na Slovensku si môžete ponechať aj naďalej, pravdepodobne budete musieť prepísať auto na rakúske ŠPZ. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + parkovanie + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri, 2,4% notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Pri kúpe bytu s 2 parkovacími státiami bude provízia a rakúske poplatky v sume 32000 Eur. Takže byt s 2 parkovacími státiami a poplatkami celkom stojí 378000 Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 NOVOSTAVBA

323 900 €
3 969,36 €/m²

Expat experts s. r. o.
Skvelý, pekný 4i byt, 92m2, terasa 22m2, parkovanie, JÉGÉHO ALEJ

Skvelý, pekný 4i byt, 92m2, terasa 22m2, parkovanie, JÉGÉHO ALEJ

Lokalita: Jégého, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 92 m²

Skvelý, pekný 4i byt, 92m2, terasa 22m2, parkovanie, JÉGÉHO ALEJ Dispozícia: celková rozloha 92,14m2 + 22,64m2 terasa + 5,63m2 lodžia; situovaný na 6.poschodí (18) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a 2x umývadlom, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom so vstupom na terasu, hlavná spálňa s manželskou posteľou a lodžiou a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, 2x spálňa/detská izba. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený nábytkom. Má množstvo úložného priestoru, štedrú dispozíciu. Klimatizačná jednotka v hale. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby; nákupné centrum Centrál, trhovisko, blízko jazero Štrkovec; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za +80€/mesačne. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @máme kľúče @2 JÉGÉHO ALEJ

1 150 €/mes.
12,50 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Priestranný, 5i byt, 280m2, nezariadený, záhrada, príjemná lokalita

Priestranný, 5i byt, 280m2, nezariadený, záhrada, príjemná lokalita

Lokalita: Havlíčková, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 280 m²

Priestranný, 5i byt, 280m2, nezariadený, záhrada, príjemná lokalita, Horský Park Dispozícia: Celková rozloha 280 m2 m2; situovaný na prízemí (3) v budove s výťahom; vstupná haly, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a oddeleným pracovným kútikom, 4 samostatné spálne so vstupmi do záhrady, 2 kúpeľne (sprchovací kút, vaňa, toaleta), samostatná toaleta, veľký šatník (prípadne sklad), 2 menšie šatníky. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený s kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, podlahovým kúrením, exteriérovými žalúziami, vstavanými skriňami, zabezpečovacím systémom. Ku bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 640€. + provízia RK. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

3 785 €/mes.
13,52 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Úžasný, nadštandardný 2i byt, 55m2, parking, lodžia, pivnica, SKY PARK

Úžasný, nadštandardný 2i byt, 55m2, parking, lodžia, pivnica, SKY PARK

Lokalita: Továrenská, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 55 m²

Úžasný, nadštandardný 2i byt, 55m2, parking, lodžia, pivnica, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 55,48m2 + 4,5m2 lodžia; situovaný na 25. poschodí (30) v projekte s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom. Vybavenie: Byt je nadštandardne zariadený nábytkom na mieru, navrhnutý dizajnérom; kvalitné materiály; v kúpeľni práčka a sušička. Centrálna klimatizácia; kompletne vybavená kuchyňa; dostatok úložného priestoru; bezpečnostné dvere. Výťah na tri druhy odpadu priamo z poschodia. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK

1 500 €/mes.
27,27 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Výnimočný, luxusný 2i byt, 50m2, lodžia, parkovanie, SKY PARK

Výnimočný, luxusný 2i byt, 50m2, lodžia, parkovanie, SKY PARK

Lokalita: Čulenova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 50 m²

Výnimočný, luxusný 2i byt, 50m2, lodžia, parkovanie, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 50m2 + lodžia; situovaný na 14.poschodí (30) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútikom. Vybavenie: Nadštandardne a dizajnovo zariadený nábytkom na mieru; dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe aj v spálni. Výťah na tri druhy odpadu priamo z poschodia. Internetové pripojenie a TV. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom; 24 hodinová recepcia. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK

1 200 €/mes.
24 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Priestranný 3i mezonet, 90m2, balkón, terasa, dobrá lokalita

Priestranný 3i mezonet, 90m2, balkón, terasa, dobrá lokalita

Lokalita: Tomášikova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 90 m²

Priestranný 3i mezonet, 90m2, balkón, terasa, dobrá lokalita Dispozícia: celková rozloha 90 m2; situovaný na 7. a 8. poschodí (8) v budove s výťahom, vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, terasa a balkón (spolu 20m2). Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Atraktívna lokalita v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (250€). + provízia RK. K bytovému domu prislúcha parkovacie miesto. K dispozícii od 01.01.2023, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

750 €/mes.
8,33 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Nadštandardný 4i byt 115m2, parking, A/C, skvelá lokalita

Nadštandardný 4i byt 115m2, parking, A/C, skvelá lokalita

Lokalita: Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 115 m²

Nadštandardný 4 - izbový byt (115m2), parking, A/C, skvelá lokalita - Staré mesto celková rozloha 115 m2; situovaný na 4. poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Dispozícia: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s terasou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a špajzou, 3 x spálňa (1 orientovaná do vnútrobloku, dve na tichú ulicu na stromy), kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie / ostatné: Byt je úplne nový, dizajnovo na mieru zariadený; množstvo úložného priestoru; klimatizácia. Nachádza sa v modernej novostavbe s krásnym átriom v srdci Starého mesta. Kompletná občianska vybavenosť - obchody, kaviarne, reštaurácie, medická záhrada - byt je vďaka exkluzívnej lokalite vhodný pre náročného klienta ktorý hľadá reprezentatívne, tiché bývanie v centre Bratislavy. Možnosť prenajatia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži za cenu 150€ + DPH/ miesto. Byt je možné po vzájomnej dohode s majiteľmi kompletne dozariadiť; možné prenajať aj na kancelárske účely. Cena nezahŕňa energie. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

1 650 €/mes.
14,35 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
1 2 3 4 5