Novostavby.sk

Inzeráty predajcu Expat experts s.r.o.

Predajca

Názov predajcu:
Expat experts s.r.o.
Kontakt:
Tel: 090... Zobraziť
E-mail: off...
www.expat.sk
Adresa:
Štúrova 11
Bratislava-Staré Mesto
81102
Nájdených 85 novostavieb
1 2 3 4 5
Svetlý úhľadný 1i byt 30,3m2, balkón 4,7m2, GALVANIHO DVORY

Svetlý úhľadný 1i byt 30,3m2, balkón 4,7m2, GALVANIHO DVORY

Lokalita: Galvaniho, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 30.3 m²

Svetlý úhľadný 1i byt 30,3m2, balkón 4,7m2, GALVANIHO DVORY Dispozícia: Celková výmera 35m2; situované na 5. poschodí (6) v budove s výťahom; Vstupný priestor, vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, moderne zariadená svetlá kuchyňa so stolovaním, obývací priestor a spací kút s manželskou posteľou oddelený obývačkovou zostavou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Byt s výhľadom na okolie a Karpáty sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, v novom obľúbenom komplexe Galvaniho dvory. V bezprostrednej blízkosti je LIDL, IKEA a nákupné centrum AVION. Priamo pri dome je zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do centra i do ostatných mestských častí. Lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru pre aktívny život - zábavu, šport, kultúru a množstvo služieb priamo v susedstve. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ + provízia RK K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 GALVANIHO DVORY @ parkovanie

600 €/mes.
19,80 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Pekný, šikovný 1i byt, 42m2, slnečný, balkón 5m2

Pekný, šikovný 1i byt, 42m2, slnečný, balkón 5m2

Lokalita: Šustekova, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 42 m²

Pekný, šikovný 1i byt, 42m2, slnečný, balkón 5m, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 42m2 + 5m2 balkón; situovaný na 4.poschodí (6) v budove s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a príjemne oddeleným WC, vybavená kuchyňa s jedálenským pultom so vstupom na balkón, obývacia časť s gaučom a príjemná, spacia časť s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený; má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe. Internetové pripojenie + TV. Popis lokality: Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 155€ + provízia RK Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

450 €/mes.
10,71 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Krásny, moderný 2i byt, 97m2, terasa, parkovanie

Krásny, moderný 2i byt, 97m2, terasa, parkovanie

Lokalita: Opavská, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 60 m²

Krásny, moderný 2i byt, 97m2, terasa, parkovanie Dispozícia: Celková výmera 60m2 + 37m2 terasa; situované na 3. poschodí (3) v novostavbe; Vstupná chodba, obývacia izba prepojená, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny - Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 190€ energie + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie za 30€ mesačne. K dispozícií od 1.1.2023 Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @terasa @skvelá lokalita

900 €/mes.
15 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Industriálny dizajn, 40m2 štúdio, 2m2 balkón, BLUMENTÁL RESIDENCE

Industriálny dizajn, 40m2 štúdio, 2m2 balkón, BLUMENTÁL RESIDENCE

Lokalita: Mýtna, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 40 m²

Industriálny dizajn, 40m2 štúdio, 2m2 balkón, BLUMENTÁL RESIDENCE Dispozícia: Celková výmera 41,90m2; situované na 2. poschodí (8) v budove s výťahom; Vstupný priestor oddelený stavanou zostavou a vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, moderne zariadená kuchyňa s industriálnymi detailmi, obývací priestor a spací kút s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v BLUMENTÁL RESIDENCE, lukratívna lokalita v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, kaviarne, lekárne, bio obchody, lokálne potraviny, pekáreň, zdravotná starostlivosť...), výbornou dostupnosťou či už pešo, autom alebo MHD. V okolí sa nachádza príjemná a najmä v letných mesiacoch vyhľadávaná, Medická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 180€ + provízia RK K dispozícii od 1.1.2023. Obhliadky dohodou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 BLUMENTÁL RESIDENCE

590 €/mes.
14,75 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Nádherný 3izb byt s loggiou pod lesom, 88m2, 2x parking, pivnica

Nádherný 3izb byt s loggiou pod lesom, 88m2, 2x parking, pivnica

Lokalita: Friedrichstrasse, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 88 m²

3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe v Hainburgu, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Z bytu v Hainburgu do Petržalky je to 15km, cesta trvá 20min. Od septembra 2022 opäť premáva linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburgu. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-pod-lesom-88m2-2x-parking-pivnica-709282/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. Od septembra 2022 opäť premáva autobusová linka 901 z Bratislavy cez Wolfsthal do Hainburku. Linka do Hainburgu je súčasťou Integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (IDS BK). Do Bratislavy nie je vlakový spoj z Hainburgu, len smer Viedeň. NÁKLADY Elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

289 900 €
3 294,32 €/m²

Expat experts s. r. o.
4izb byt v novostavbe, krásny výhľad, loggia, státie v garáži, pivnica

4izb byt v novostavbe, krásny výhľad, loggia, státie v garáži, pivnica

Lokalita: Mierová, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt

Praktický 4-i byt s loggiou, s krásnym výhľadom, v 5-ročnej tehlovej novostavbe na 10. poschodí, pivnica, garážové státie Ponúkame na predaj prakticky riešený, klimatizovaný, čiastočne zariadený 4-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, s krásnou veľkou kuchyňou, veľkým množstvom odkladacích priestorov, v 5-ročnom tehlovom polyfunkčnom dome na križovatke ulíc Mierová, Tomášiková, Gagarinova, postavenom v obľúbenej lokalite na rozhraní lokality Ružinov a Prievoz, kde je kompletná občianska vybavenosť, a zároveň rýchly prístup do mesta aj na obchvat. Byt má na loggii zabezpečené úplné súkromie, výhľad na celý Ružinov, je situovaný na 10.poschodí (16). K dispozícii sú 2 výťahy, do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup. Severovýchodná orientácia. Parkovanie pre 1 auto v podzemnej garáži. Výmera bytu je 76 m2, plus výmera loggie je 5 m2, k bytu sa predáva pivničná kobka s výmerou 5 m2. Vnútorné široké státie v garáži pod domom je za príplatok 25.000 Eur. Byt je k dispozícii ihneď po predaji a na liste vlastníctva nie je žiadne záložné právo. Byt sa predáva čiastočne zariadený, samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine, vstavaný nábytok a nábytok v kúpeľni, manželská posteľ a posteľ v izbe je v cene. Ostatné veci si majitelia berú a zostanú len po dohode s kupujúcimi. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=e5yJnMgJnnr Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=yH5W3JYF4fg&t=74s Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-4izb-byt-v-novostavbe-krasny-vyhlad-loggia-statie-v-garazi-pivnica-709536/ Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Spacia časť oddelená chodbou. Tri samostatné spálne s oknami, každá má vstavanú šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s vaňou a toaletou, plus pračka a sušička. Samostatná druhá toaleta s umývadlom. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - elektricky ovládané biele hliníkové vonkajšie rolety s diaľkovým ovládaním, - v každej izbe mikrovetranie - klimatizačná jednotka Sinclair 5kW, ktorá je umiestnená tak, že vychladí celý byt (chladenie aj kúrenie), možnosť ovládať klimu cez Wifi mobilom, montáž pred 1 rokom - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, (v obývacej izbe je termostat pre celý byt) - v byte je bytová odovzdávacia stanica tepla, vďaka ktorej si môže majiteľ bytu pustiť teplú vodu kedykoľvek počas dňa, aj v noci a zakúriť si v byte kedykoľvek počas roka, aj počas leta a medzivykurovacej sezóny - byt je veľmi príjemný a teplý, nie je nutné veľmi kúriť ani počas zimy, nízka spotreba tepla - laminátové podlahy s jednotným dezénom v celom byte, - obložkové zárubne a dvere, dekor dub - dvere v byte sú všetky s WC rozetou, nie na kľúč - vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne zn. Sherlock - kúpeľna aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand, požiarne hlásiče - dátové zásuvky v celom byte, - v celom byte osvetlenie s úspornými LED žiarovkami - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka na mieru, kombinácia matná biela na horných skrinkách, dubový dekor na spodných skrinkach a na pracovnej doske a zástene - so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou Whirlpool, sklo keramická varná doska Electrolux, elektrická teplovzdušná rúra Beko, mikrovlnná rúra s grilom Electrolux, 60cm široká umývačka Beko, - čierny keramický drez s pákovou sklápacou batériou (aby sa dalo otvoriť okno) - stropný digestor Whirlpool s odsávaním vyvedeným do fasády von z bytu - skryté výsuvné elektrické zásuvky na dvoch miestach v pracovnej doske, vhodné napr. na zapojenie mixéra či iného spotrebiča - veľké množstvo zásuviek a skriniek, vrátane karuselu v rohu, skrinky sú umiestnené aj z vonkajšej strany kuchynskej linky - zásuvky a dvierka s pomalým a tichým zatváraním, - laminátová pracovná kuchynská doska s dubovým dekorom, odolná voči poškriabaniu, v mieste pri varnej zóne s hĺbkou až 95cm - osvetlenie pracovnej plochy v rampe zo sádrokartónu alebo LED pásom s dotykovým vypínačom, - kuchyňa má okno, orientácia smer sever - okrem drezovej batérie je na dreze umiestnená aj batéria pre vodu z reverznej osmózy (može majiteľ nechať po dohode, nie je v cene) - kuchyňa má aj 400V elektrickú prípojku a spotrebiče v kuchyni sú na viacerých ističoch OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená varným pultom kuchyne, s výstupom na loggiu - rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stolík pod TV a televízor nie sú v cene bytu - police na stene, na ktorých sú umiestnené kvetiny majú nosnosť každá 15kg - orientácia izby na sever, - balkónové okno a dvere, s horizontálne sťahovanou sieťou proti hmyzu LOGGIA 5m2 - priestranná loggia s krásnym výhľadom na celý Ružinov - orientácia na sever, - zasklenená posuvným balkónovým systémom, - drevená terasová podlaha - stropný sušiak na prádlo - skladací drevený stolík a dve stoličky, poličky - externá jednotka klimatizácie, - svetlo SPÁLNE IZBA 1 - spálňa je prístupná z chodby, je hneď vedľa kúpeľne - manželská posteľ 180x200 cm čelom smerovaná na sever, s odpruženými roštami a matracmi - veľká vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 4m - orientácia okna smer východ - na oknách sú fólie proti slnku a cez deň sa odrážajú a nie je vidieť do izby IZBA 2 - izba vedľa hlavnej spálne, toho času využívaná ako pracovňa - pracovný stôl a kancelárska stolička (nie sú v cene bytu) - skrinka na šanony - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 2m - orientácia okna smer východ - na jednom krídle okna je fólia proti slnku a cez deň sa odráža a nie je vidieť do izby IZBA 3 - najmenšia zo spální, - pracovný stôl a stolička umiestnené pod rohovým oknom smerovaným na severovýchod - posteľ 90x200cm s úložným priestorom, poličky na kvety - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 2m KÚPEĽŇA - smaltovaná vaňa so skladacou 2-dielnou zástenou, obklad pri vani až po výšku dverí - vaňová páková batéria doplnená sprchovou rain hlavicou a ručnou sprchou, výpusť Grohe - široké 100x48cm umývadlo z drveného mramoru s 2 pákovými batériami zn. Alpi a 1 výpusťou, zn. IKEA, - umývadlová skrinka zn. IKEA s 2 zásuvkami, dyha - zrkadlo - závesná toaleta s pridaným bidetom, podomietkové splachovanie Grohe - rebríkový radiátor teplovodný - veža z pračky a sušičky zn. AEG, kapacita 7kg (po dohode môže zostať, nie je v cene bytu) - poličky, sušiaky - ventilátor zn. Vortice SAMOSTATNÁ TOALETA - druhé WC v byte - závesná toaleta, podomietkové splachovanie Grohe - malé umývadlo, s pákovou batériou - ventilátor zn. Vortice CHODBA pred spálňami - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na mieru skrinky a policový systém s ďalším úložným priestorom VSTUPNÁ CHODBA - vešiak a botník na aktuálne nosené veci a obuv - klimatizačná jednotka zn. Sinclair, ktorá fúka vzduch do chodby a vie tak vychladiť obývačku aj spálne - priestor na umiestnenie routra v stene - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou a otvorenie vchodových dverí do bytového domu PIVNICA - nachádza sa v suteréne, na -1.poschodí - murovaná pivnica s dverami, plocha 5m2, 2,67 x 1,9m, - stropné svietidlo, - kovový regál, - betónová podlaha PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj 1 parkovacie státie v garáži pod domom, jeho cena je 25000 Eur, nie je súčasťou ceny bytu - široké miesto s rozmermi 3,3m x 5,7m, 18m2 - ohraničené stĺpmi, nehrozí poškodenie od otvárania dverí áut zaparkovaných vedľa vás - výhodou je umiestnenie v hlavnej verejnej garáži kde je kamerový systém a väčší pohyb ľudí, - nemusíte prechádzať cez rampu do nižších poschodí garáže, rýchlejšie zaparkujete aj odídete z garáže - garáž má dva vjazdy na rampu a dva výjazdy, vstup z Gagarinovej ulice a z Mierovej ulice, výjazd na Mierovú ulicu - vjazd do garáže má výšku 2,10m - výhodou je možnosť parkovania návštevy na 2 hodiny zadarmo na verejných parkovacích miestach v garáži, ďalšie hodiny za 1euro - z garáže sa dá cez chodbu pri pivniciach dostať výťahom priamo do bytu alebo použiť schody a hlavný vstup do bytového domu - pri Mierovej ulici je menšie vonkajšie parkovisko určené tiež pre obyvateľov Perly Ružinova - z garáže na vnútorný dvor sa dá dostať samostatným výťahom BYTOVÝ DOM - Obvodové múry aj priečky bytov postavené z tehly, fasáda izolovaná rezolovou penou Kingspan Kooltherm s vynikajúcimi hodnotami tepelnoizolačných vlastností - polyfunkčný celok Perla Ružinova pozostáva z 5 výškových bytových domov, s polyfunkciou na spodných podlažiach, čo poskytuje obyvateľom bytových domov veľké množstvo rôznorodých prevádzok v pešej dostupnosti bytov - byt sa nachádza v 2. etape, ktorá bola kolaudovaná pred 5 rokmi, v roku 2017 - 6 bytov na poschodí - bezbariérový prístup z ulice do bytu - osobný výťah a nákladný výťah - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, odchod cez Exit tlačítko, vstup do garáže cez rampy, na kartu - stojisko pre smetné koše v areáli medzi domami, so všetkými typmi smetných nádob, vstup na čip - krásne udržované zelené plochy vo dvore, - komunitný gril pre obyvateľov bytového domu - bytové domy majú domovníka, ktorý sa stará o všetku potrebnú údržbu - miestnosť na bicykle nie je LOKALITA - lokalita na rozhraní Ružinova a starého Prievozu - v areáli Perly Ružinova nájdete: potraviny Tesco a Žabka, drogéria Teta, niekoľko bánk - VÚB, ČSOB, Privat banka a cez cestu Tatrabanka, kvetinárstvo, dve fitness centrá, cukrárne, pizzeriu Domino, Sushi House reštauráciu, second hand odevy, holičstvo, lekáreň, optika, zubné ambulancie, všeobecný lekár pre dospelých, - neďaleko cez križovatku škôlky, základná škola, kostol, - neďaleko Retro - MHD zástavka priamo pri dome - do centra mesta po Gagarinovej ulici je to autom 7minút k Eurovea a nábrežiu - k dialničnému obchvatu je to 1km NÁKLADY elektrina 50 EUR, správca cca 137 EUR (kúrenie, voda, správa, odvoz odpadu), 1 x park.miesto v garáži 13 EUR, 1 x pivnica 3 EUR) internet a káblová televízia je aktuálne v byte Orange, možnosť zapojiť aj T-com, cena 23 Eur celkom: 210 EUR - výška sumy, ktorá sa platí správcovi na spoločné náklady sa rozpočítava podľa spotreby studenej vody v bytoch V byte nezostáva (možnosť nechať po dohode) - sedacia súprava, - konferenčný stolík - stolík pod TV a televízor - jedálenský stôl a stoličky - pracovný stôl a kreslo v pracovni - pračka a sušička - vybavenie kuchyne (malé spotrebiče, riady) okrem vstavaných spotrebičov - reverzná osmóza (filtrácia vody s dodatočnou batériou na dreze) FINANCOVANIE Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne nie je byt zaťažený žiadnym záložným právom. Znalecký posudok nebol zatiaľ zhotovený. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @krásny výhľad @úložný priestor @parking @1 nové @2 NOVOSTAVBA

339 000 €
3 941,86 €/m²

Expat experts s. r. o.
Slnečný 3i byt v centre Ružinova, státie v garáži, 15m2 loggia, výhľad

Slnečný 3i byt v centre Ružinova, státie v garáži, 15m2 loggia, výhľad

Lokalita: Tomášikova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt

Hľadáte 3izb byt v Ružinove s parkovaním v garáži ? Ponúkame vám na predaj svetlý 3-izbový byt na Tomášikovej, blízko OC RETRO, s veľkou 15m2 loggiou, s pekným výhľadom smer západ do tichej časti Ružinova, v kvalitnej tehlovej stavbe postavenej v roku 2008, na 6. poschodí, s predprípravou na klimatizáciu v interiéri, s parkovaním v garáži, prístup do bytu suchou nohou. Prakticky riešený, čiastočne zariadený 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, z ktorej sa vstupuje na veľkú loggiu so zeleňou a pohľadom do zelene. Spálňa tiež s prístupom na loggiu, s nábytkom na mieru. Tretia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Veľkou výhodou bytu je kúpeľňa, ktorá má sprchu aj vaňu, plus samostatné WC s umývadlom. Úložný priestor situovaný do vstupnej haly s množstvom odkladacích priestorov. Výhodná je aj predpríprava na klimatizáciu - v celom byte je kanálový rozvod klimatizácie v strope s výduchmi do každej miestnosti, stačí doriešiť výmenu exteriérovej klimatizačnej jednotky. Výmera bytu je 70 m2, plus výmera loggie je 15 m2, k bytu nie je pivničná kobka. Vnútorné státie v garáži pod domom je za príplatok 25.000 Eur. Byt je k dispozícii ihneď po predaji. Na liste vlastníctva je záložné právo, ktoré majiteľ práve prenáša na inú nehnuteľnosť. Byt sa predáva čiastočne zariadený, zostáva samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine v zádverí, nábytok v kúpeľni, nábytok v izbe. V cene bytu nie je sedacia súprava v obývacej izbe, manželská posteľ a komoda v spálni a stoličky v jedálni. Nábytok je vecou ďalšej dohody s kupujúcim. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=P4TjNDeGyBp Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=O3759ctGqrs Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-slnecny-3i-byt-v-centre-ruzinova-statie-v-garazi-15m2-loggia-vyhlad-704940/ Fotografie, pôdorys, popis bytu, video a 3D sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - kanálový rozvod klimatizácie v strope (medené trubky) do každej spálne aj obývacej izby, aktuálne je pokazená vonkajšia jednotka klimatizácie (novú jednotku bude riešiť už nový majiteľ) - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, - v kúpeľni a čiastočne na chodbe a v obývacej izbe je pod dlažbou elektrické DEVI podlahové kúrenie - byt je atypický jednotnou na pocit teplou dlažbou, ktorá je tak v chodbe, kúpeľni, WC, ako aj v kuchyni a obývacej izbe - v obidvoch spálňach sú dyhové parkety - obložkové biele zárubne a plné dvere, zn. Sapeli, so skrytými pántami - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - kúpeľna aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka na mieru, masív, tmavá dyha, sklenená zástena so zelenou farbou, použitá aj na strane barového pultu od jedálenského stola - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, 45cm široká umývačka, digestor - granitový drez Blanco s pákovou drezovou batériou Grohe, - zabudovaná pračka v kuchynskej linke - barový pult tiež s množstvom odkladacích priestorov - osvetlenie pracovnej plochy LED pásom - kuchyňa má aj 400V elektrickú prípojku - pri barovom pulte je jedálenský stôl so 4 stoličkami (nie je v cene bytu) - na podlahe je dlažba OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená barovým pultom a jedálenským stolom - východ na loggiu - rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, - televízor upevnený na konzole na stene so skrytou kabelážou v stene (vhodné dobudovať rohové skrinky po stranách steny s TV, na skrytie routra a káblov) - tienenie zabepečujú vnútorné posuvné tieniace panely na koľajničke - na podlahe je dlažba - orientácia izby na západ, - balkónové okno a dvere, so sieťou proti hmyzu na balkónových dverách LOGGIA 15m2 - priestranná loggia so zeleným výhľadom, otočená do sídliska, nie do hlučnej cesty - orientácia na západ, - možnosť čiastočného zasklenenia balkónovým systémom a časť nechať nezasklenenú, - na podlahe je dlažba - v časti kde je obývacia izba, je posedenie s 2 kreslami a stolíkom, s veľkými kvetináčmi a brečtanom - možnosť vyjsť na loggiu aj zo spálne, - v zadnej časti loggie je externá jednotka klimatizácie, - možnosť pestovať bylinky, odložiť si na loggiu bicykel a pod. SPÁLNE SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, nachádza sa v strede bytu a loggie - na mieru zhotovený masívny dyhový nábytok - manželská posteľ 160x200 cm so stolíkmi, čelom smerovaná na sever, s roštami (na posteli nie sú matrace) a komoda so zásuvkami - nočné lampy pri posteli - nad posteľou sádrokartónový podhľad so skrytým LED osvetlením, ktoré sa diaľkovo ovláda - na stene oproti postele je zásuvka na napojenie televízora (v mieste kde je zavesený obraz) - na podlahe sú dyhové parkety - orientácia okna smer západ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky - na balkónových dverách je sieťka proti hmyzu IZBA - izba vedľa hlavnej spálne, hneď na vstupe do bytu, toho času využívaná ako pracovňa - pracovný stôl priamo pod oknom - rozkladacia pohovka - knižnica v rohu miestnosti - je možné v tejto časti zriadiť šatníkovú skriňu ak by bola používaná ako detská izba - orientácia okna smer západ - sieťka proti hmyzu, hliníkové interiérové žalúzie - na podlahe sú dyhové parkety KÚPEĽŇA - veľkou výhodou tohto bytu je kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - smaltovaná vaňa Kaldewei 79x174 cm, podomietková vaňová páková batéria Grohe, stredová výpusť - sprchovací kút 90x90 cm so smaltovanou vaničkou Kaldewei, sprchová podomietková batéria Grohe - široké 80x47cm umývadlo Villeroy & Boch s pákovou batériou, - umývadlová skrinka, zrkadlo, osvetlenie zrkadla - chrómovaný rebríkový radiátor teplovodný - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, - skrinka vedľa sprchy, poličky nad vaňou - ventilátor - dlažba jednotná s dlažbou v celom byte, nadčasový dizajn obkladov - pračka je zabudovaná v kuchynskej linke SAMOSTATNÁ TOALETA - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit - malé umývadlo Roca, s pákovou batériou - zrkadlo - ventilátor zn. Vortice VSTUPNÁ CHODBA so šatníkom - na mieru urobená vstavaná šatníková skriňa, lesklá biela, poskytuje veľké množstvo úložného priestoru tak na oblečenie ako aj na zariadenie bytu - oproti skrini botník, vešiak na bundy a zrkadlo - na podlahe je dlažba, jednotná v celom byte PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj 1 parkovacie státie v garáži pod domom, jeho cena je 25000 Eur, nie je súčasťou ceny bytu - miesto s rozmermi 2,6m x 5,5m, medzi stenou a stĺpom - garáž má jeden vjazd a výjazd, široká brána na diaľkové ovládanie, príjazd od Papraďovej ulice - z garáže sa dá ísť do bytu priamo výťahom ktorý sa otvára rovno do garáže, prechod do bytu suchou nohou BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 - veľmi kvalitná tehlová stavba so zateplením fasády - polyfunkčná budova, na prízemí sú obchodné priestory, v suteréne garáže a nad nebytovými priestormi byty - byt predáva prvý majiteľ, ktorý kupoval byt od developera, byt si robil pre seba, nie na prenájom - 5 bytov na poschodí - bezbariérový prístup z ulice do bytu - osobný výťah - miestnosť na bicykle nie je LOKALITA - centrum Ružinova, blízko je Perla Ružinova, OC Retro a oproti cez cestu sa v neďalekej budúcnosti bude nachádzať nové obchodného centrum Ružinova, ktoré vznikne na mieste bývalého obchodného domu v Ružinove - priamo pod bytovým domom sú prevádzky, rovnako v domoch oproti, ako aj v obchodnom centre Retro na Nevädzovej a nákupnom centre Kocka na Seberíniho ako aj v Perle Ružinova na Mierovej - neďaleko škôlky, základná škola, kostol, - MHD zastávka priamo cez cestu pri kostole, neďaleko sú električky na Ružinovskej alebo trolejbusy na Gagarinovej - do centra mesta po Gagarinovej ulici je to autom 7minút k Eurovea a nábrežiu - k dialničnému obchvatu je to 1km NÁKLADY elektrina 30 EUR, správca cca 134 EUR za byt (kúrenie, voda, správa, odvoz odpadu), 1 x park.miesto v garáži 14 EUR internet a káblová televízia je v byte od UPC, využíva sa aktuálne len internet, za 11 Eur, celkom: 189 EUR FINANCOVANIE Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne je byt zaťažený záložným právom, ktoré majiteľ prenesie na inú nehnuteľnosť. Znalecký posudok bol zhotovený 4 roky dozadu, bude treba pripraviť nový pre záujemcu s hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @krásny výhľad @parking @1 nové @2 NOVOSTAVBA

344 900 €
4 057,65 €/m²

Expat experts s. r. o.
Nádherný, dizajnový 2i byt, 52m2, lodžia 5m, parkovanie, LUDWIGOV MLYN

Nádherný, dizajnový 2i byt, 52m2, lodžia 5m, parkovanie, LUDWIGOV MLYN

Lokalita: Metodova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 52 m²

Nádherný, dizajnový 2i byt, 52m2, lodžia 5m, parkovanie, LUDWIGOV MLYN Dispozícia: celková rozloha 51,52m2 + 5m2 lodžia + 2,82m2 pivnica; situovaný na 4.poschodí v novostavbe s výťahom (2x); Priestranná vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu, spálňa s manželskou posteľou a vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne vybavený a nadštandardne zariadený; nábytok na mieru, kvalitné dizajnové kúsky; veľké vstavané skrine v chodbe aj spálni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe a spálni. Vonkajšie elektrické žalúzie, práčka. Internetové pripojenie s TV. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Nachádza sa v jedinečnom projekte Ludwigov mlyn (novostavba) vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s pešou dostupnosťou do centra a s perfektnou občianskou vybavenosťou – nákupné centrum Centrál v ktorom je fitness centrum a plaváreň, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, trhovisko, blízko jazero Štrkovec; kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 175€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 LUDWIGOV MLYN @máme kľúče

850 €/mes.
16,35 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Útulný 2i byt, 70 m2, klíma, parkovanie, UNIVERSO

Útulný 2i byt, 70 m2, klíma, parkovanie, UNIVERSO

Lokalita: Ružová dolina, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 70 m²

Útulný 2i byt, 70 m2, klíma, parkovanie, UNIVERSO Dispozícia: celková rozloha 70 m2; situovaný na 16. poschodí (18) v budove s výťahom; Veľká vstupná hala s komorou, samostatným WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, prechodná hala so šatníkom, veľká spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, balkón s výhľadom na celé mesto. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (150€). + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži + samostatná garáž vhodná na uskladnenie vecí ako bicyklov a pod. K dispozícii od 11.01.2023, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

700 €/mes.
10 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Kancelárske priestory 71m2, novostavba, možnosť parkovania

Kancelárske priestory 71m2, novostavba, možnosť parkovania

Lokalita: Haburská, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: Kancelárie, admin. priestory   Úžítková plocha: 71 m²

Svetlé kancelárske priestory, 71 m2, parkovanie, nová budova Celková výmera 71 m2 ; situovaný na 1. poschodí (6) v novostavbe; Vstupná hala, 3x kancelárske priestory oddelené dverami s dostatkom úložného priestoru, kuchynka, sklad, kúpeľňa a WC. Vybavenie: Štrukturovaná kabeláž, alarm. Kancelárske priestory sa prenajímajú čiastočne zariadené. Cena a doplňujúce info: Cena 9€ m2/mesiac + 4€ energie m2/mesiac + provízia RK Ku kancelárskym priestorom prislúcha parkovacie státie v suteréne budovy za 85€ mes. Dostupné od 1.1.2023 Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

639 €/mes.
9 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Krásny, dizajnový 3i byt, 60m2, balkón 8m2, NOVÝ RUŽINOV

REZERVOVANÉ, Krásny, dizajnový 3i byt, 60m2, balkón 8m2, NOVÝ RUŽINOV

Lokalita: Bajkalská, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 60 m²

Krásny, dizajnový 3i byt, 60m2, balkón 8m2, parkovanie, NOVÝ RUŽINOV Dispozícia: Celková rozloha 60,30m2 + 8,14m2 balkón + komora 3,48m2; situovaný na 2.poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa taktiež s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený; vysoký štandard; dostatok úložného priestoru; skvelá dispozícia; klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Internetové pripojenie. K bytu prislúcha praktická komora na poschodí. Popis lokality: Byt sa nachádza v novovybudovanom, príjemnom projekte NOVÝ RUŽINOV – s občianskou vybavenosťou priamo v bytových domoch – potraviny Malina, kaderníctvo, predajňa vín, cukráreň s tortami; inak kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí; výborná dostupnosť autom aj MHD, možnosť športových aktivít a prechádzok v prírode vo Vlčom hrdle. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa 210€ + provízia RK K DISPOZÍCIÍ OD 01.12.2022. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 NOVÝ RUŽINOV @1 rezervované

850 €/mes.
14,17 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Krásny, slnečný 2i byt, 56m2, terasa 18m2, parking

REZERVOVANÉ, Krásny, slnečný 2i byt, 56m2, terasa 18m2, parking

Lokalita: Panenská, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 56 m²

Krásny, slnečný 2i byt, 56m2, terasa 18m2, parking, perfektná lokalita Dispozícia: Celková rozloha 55,74m2 + terasa 17,82m2; situovaný na 6.poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne vybavený a zariadený; vstavané skrine v chodbe a spálni; je plne klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta na príjemnej, tichej ulici; kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výborná dostupnosť autom aj MHD; dostatok zelene v blízkom okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK K dispozícií parkovacie státie za + 120€/mesačne. Prenájom so zvieratkom nie je možný. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 rezervované

900 €/mes.
16,07 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Nádherný 3izb byt s loggiou, 88m2, 2x parking, pivnica, Hainburg

Nádherný 3izb byt s loggiou, 88m2, 2x parking, pivnica, Hainburg

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 88 m²

Hainburg, 3-izb byt s veľkou loggiou, v kopci pod hradom a lesom, v 4-ročnej novostavbe, pivnica, 2x parking na vonkajšom parkovisku vo dvore. Ponúkame na predaj priestranný, krásne zladený a zariadený 3-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, v novom bytovom dome na Friedrichstrasse, postavenom v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt má podlahové vykurovanie a je klimatizovaný v obývacej izbe. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1/3 posch.), pod bytom sú garáže a pivnice. K dispozícii je výťah, a do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup, na prízemí je miestnosť na bicykle. Orientácia smer juh, s veľkou loggiou, s výhľadom smer les a okolité rodinné domy. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s veľmi rýchlym prístupom smer Bratislava (začiatok Hainburgu, nie je nutné prechádzať cez celé mesto). Výmera bytu je 88 m2, plus výmera loggie je 11 m2, k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,7 m2. V dome je k dispozícii veľká miestnosť na bicykle a kočíky. V cene bytu sa predáva pivnica a zariadenie bytu. Majiteľ má k bytu zakúpené 2 vonkajšie parkovacie miesta vedľa seba, vo dvore bytového domu, ich cena spolu je 10.000 Eur. Cena bytu vrátane pivnice a 2 vonkajších státí je 299.900 Eur. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CUQfXNmmXsk Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=hXA2NU-pmoQ Inzerát na stránke Expat so všetkými fotkami: https://expat.sk/na-predaj-nadherny-3izb-byt-s-loggiou-88m2-2x-parking-pivnica-hainburg-708081/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa so vstavaným nábytkom a walk-in šatníkom. Praktická druhá spálňa so šatníkovou skriňou vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta s umývadlom. Praktická komora pri zádverí. Široká chodba. Byt má veľa úložných priestorov. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety - podlahové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne z kotolne v dome) - klimatizácia v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť takmer celý byt - drevené dubové podlahy v spálňach a obývacej izbe, - v zádverí, kuchyni, kúpeľni, WC a komore sú dlažby - biele obložkové zárubne a biele dvere, svetlá výška 204cm, všetky dvere v byte majú 80cm bezbariérovú šírku, aj kúpeľne a toaleta - vstupné dvere do bytu protipožiarne so samozatváračom, klučka-kľučka - predpríprava na krb / piecku (skryté za skrinkami v jedálni) - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Siemens, požiarne hlásiče - LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, spálni a šatníku ovládané Philips vypínačmi a diaľkovým ovládaním, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - výška stropu je 264cm - pod bytom sa nachádza garáž a pivnice, nad bytom sú ešte dve poschodia s bytmi OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jednálňou, loggia KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom, biely mat, laminátová pracovná doska a zástena s dreveným dekorom, - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, granitový drez FRANKE, batéria Franke, LED osvetlenie pod hornými skrinkami - na ostrovček s úložným priestorom nadväzuje jedálenský stôl z dreveného masívu, so 4 čalúnenými stoličkami - v mieste komínu sú na mieru zhotovehé skrinky ktoré zakrývajú pripojenie na komín OBÝVACIA IZBA s východom na loggiu - klimatizovaná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s veľkým oknom smer loggia - klimatizácia zn. Skyworth, ovládaná diaľkovým ovládaním alebo cez mobil prostredníctvom Wi-Fi - so sedacou súpravou v tvare U, - na mieru urobená stena pod televízorom s LED osvetlením, skrinky so zásuvkami , televízor Samsung - výrazná modrá farba na stene (možnosť dať premaľovať na bielo v prípade záujmu kupujúceho), - orientácia na juhozápad, výhľad na kopec a okolité rodinné domy, - východ na loggiu, s dverami so sieťkou na hmyz LOGGIA - veľká loggia s plochou 11 m2, hĺbka 140cm, smer cesta a rodinné domy, orientácia juhozápad - rohové sedenie pri obývacej izbe, a stoličky so stolíkom v rohu loggie pri okne do spálne, skrinka na vankúše - na terase je položená drevená exteriérová podlaha, - zásuvka, osvetlenie, exteriérová jednotka klimatizácie SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, má okno na loggiu - na mieru zhotovený nábytok - manželská posteľ 180x200 cm, stolíky, skrinky nad posteľou, vstavané LED osvetlenie - na mieru šatníková skriňa - na mieru vstup do walk-in šatníku vo výklenku spálne - drevená podlaha DETSKÁ IZBA - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, spálňa s oknom, smer juh - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu - vstavané šatníkové skrine - poschodová posteľ pre deti (detský nábytok bude po dohode s kupujúcimi odvezený) - drevená podlaha OSTATNÉ MIESTNOSTI KÚPEĽŇA - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, v ktorej je vaňa, sprcha, umývadlo a práčka so sušičkou - sprchový kút 80x80 cm, sprchová batéria Grohe - akrylátová vaňa 167x78 cm, vaňová batéria Grohe - umývadlo Laufen so skrinkou so šuplíkom, batéria Laufen - vysoká kúpeľňová skrinka pri sprche - rebríkový radiátor, pračkový ventil - pračka LG na 7kg, sušička Samsung na 8kg prádla, postavené na sebe - ventilátor Limodor TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vedľa kúpeľne, - závesná toaleta Laufen, TECE podomietovké splachovanie, - malé umývadlo Laufen, batéria Grohe, - ventilátor Limodor KOMORA (technická miestnosť) - uzatvárateľná miestnosť hneď v zádverí bytu, - regále v tvare L - skrinka s rozvodmi podlahového kúrenia, studenej a teplej vody a meračmi tepla v byte - na podlahe je dlažba ZÁDVERIE - v zádverí je nábytok na mieru - skrinka na topánky, zrkadlo a horné skrinky, vzhľadovo ladia s nábytkom v obývacej izbe a jedálni - na podlahe je dlažba - v zádverí je prípojka na internet (router) - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou PIVNICA - pivnica 3,7m2, 2,2 x 1,4m, plechové laťovanie medzi kobkami, - zásuvka, svetlo, umiestnená na úrovni vstupu do domu PARKOVANIE: K bytu sa predávajú samostatne dve vonkajšie parkovacie státia vedľa seba, vo dvore bytového domu, oproti vstupu do bytovky. Cena obidvoch parkovacích státí je 10.000 Eur a pripočítavajú sa k cene bytu. Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brany/rampy. Parkovanie pre návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici, zhruba 8 miest. BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom, 20 bytov celkom, 4 byty na spoločnej chodbe, 8 bytov na poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu z parkoviska, - Osobný výťah - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy, výška stropu v byte 2,64m - Dátová sieť kat.6 - Optika v bytovom dome aj v byte - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú kľúčom, - V polozapustenom prízemí na úrovni vonkajšieho parkovania je vstup do pivníc aj garáží, je tam aj uzamykateľná veľká miestnosť na bicykle. - Stojisko pre smetné koše v areáli - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti Meister & Pilgram GmbH - Kolaudácia 07/2018 LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa. V lokalite na nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Výhodou tejto lokality je to, že nie je nutné pri príchode do Hainburgu alebo pri odchode z mesta prechádzať celým mestom Hainburg, pretože sa byt nachádza na prvej odbočke doľava zo smeru od Bratislavy, v kopci nad nemocnicou. NÁKLADY elektrina 36 EUR od dodávateľa EVN, správca cca 270 EUR (kúrenie, voda, správa, fond opráv, odvoz odpadu), 2 x vonkajšie park.miesto 25 EUR, celkom: 360 EUR plus internet a TV čo môže byť 30-60 Eur podľa zvoleného balíku a internetovej rýchlosti raz ročne sa robí vyúčtovanie, správca robí 3-mesačný predpis a preplatky rieši prostredníctvom zníženia predpisu na najbližšie obdobie CENA Cena bytu s pivnicou a 2 parkovacími státiami je 299.900 Eur, plus poplatky. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) V prípade kúpy bytu v hotovosti bude cena bytu so všetkými poplatkami cca 331000 Eur. V prípade kúpy bytu s kombináciou hypotéky, bude cena bytu s poplatkami cca 334000 Eur. Byt je k dispozícii 15-30 dní po predaji. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine v spálni vrátane postele a nábytku na mieru, šatníková skriňa v detskej izbe (nábytok detskej izby zostane len po dohode s kupujúcim), skrine v zádverí, kúpeľni, obývacej izbe. Sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky zostávajú v byte po dohode. Práčku a sušičku ponechajú majitelia tiež len na základe dohody s kupujúcimi. Na byte je aktuálne suma nesplatenej hypotéky, ktorá sa bude vyplácať z Treuhandkonta zloženého u rakúskeho právnika. SPÔSOB FINANCOVANIA Rezervačný poplatok je vo výške provízie pre RK (3,6%) a skladá sa na účet slovenského notára, po podpise trojstrannej rezervačnej zmluvy a Kaufanbotu. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky právnik/notár, ktorý zabezpečí aj výmaz predošlého záložného práva, zápis nového záložného práva a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať aj cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká loggia @zariadený @parking 2x @1 nové @2 NOVOSTAVBA

289 900 €
3 294,32 €/m²

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Priestranný 3i byt, 87m2, lodžia, parkovanie SKY PARK

REZERVOVANÉ, Priestranný 3i byt, 87m2, lodžia, parkovanie SKY PARK

Lokalita: Továrenská, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 87 m²

Priestranný 3i byt, 87m2, lodžia, parkovanie, výhľad na hrad, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 87,3m2 + 7,6m2 lodžia; situovaný na 24. poschodí (30) v projekte s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, 2 x spálňa, práčovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vstavané skrine; optický Internet a TV. K bytu prislúcha pivničná kobka. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (300€). + provízia RK. K bytu prislúcha 1x parkovacie státie v podzemnej garáži +100€/mes. Byt je k dispozícií od 01.12.2022, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK @1 rezervované

1 400 €/mes.
16,09 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Príjemný 3i byt, 81m2, pivnica, parkovanie, lodžia, PANORAMA TOWERS

Príjemný 3i byt, 81m2, pivnica, parkovanie, lodžia, PANORAMA TOWERS

Lokalita: Landererova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 81 m²

Príjemný 3i byt, 81m2, pivnica, parkovanie, lodžia, PANORAMA TOWERS Dispozícia: celková rozloha 88,46 m2; situovaný na 23. poschodí (33) v budove s výťahom; vstupná hala, priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, 2 x spálňa, 1 x kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. K bytu prislúcha lodžia (6,90 m2) a pivnica. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v projekte Panorama City, vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a rýchlou dostupnosťou do ostatných mestských častí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (200€). + provízia RK. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto +100€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PANORAMA TOWERS @máme kľúče

1 300 €/mes.
16,05 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2

ZNOVA V PREDAJI 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2

Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 90 m²

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ - A2-TOP2 - 4 izbový byt 90 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 10 m2, s predzáhradkou 120 m2, podiel na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Tento výnimočný 4-izbový byt s výhľadom na jazero, sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na prízemí, na úrovni jazera, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. K bytu patrí predná a bočná záhradka s upraveným trávnikom. Byt je orientovaný na západ a sever. Výhodou tohto bytu je, že z každej izby sa dá vyjsť terasovými dverami do záhrady, okolo celého bytu je chodník zo zámkovej dlažby. Záhradka tohto bytu susedí so záhradou bytu v už dokončenom projekte Aquarius 1, ktorý staval rovnaký developer ako Aquarius 2. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=cMk9Qy6nbHx Video k bytu: https://youtu.be/zDYXiWqTWcs V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 120m2, na prízemí, na úrovni jazera, ceny od 379.900 Eur TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, ceny od 349.900 Eur TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, ceny od 347.900 Eur ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Hliníkové terasové dvere a okná antracit 3-sklo v obývacej izbe a spálňach, okno v kuchyni biele plastové 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a podlahové kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni a v samostatnom WC - Na terase a chodníku popri byte je zámková dlažba - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - V časti určenej na jedálenský stôl je oddelené stropné svietidlo a zásuvka - Na terase je exteriérová zásuvka a na fasáde domu je vyvedený ventil na vodu pre polievanie záhrady - Strop na prízemných bytoch so záhradkou je až 280cm, hliníkové dvere sú vysoké 260cm - Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytu je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Záhradka k bytu je oplotená poplastovaným pletivom, oddelená od spoločnej záhrady k domu, plus má bránku smerom na chodník vedúci na spoločnú pláž POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol teraz začiatkom mája 2022. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 SKOLAUDOVANÉ

379 900 €
4 221,11 €/m²

Expat experts s. r. o.
ZNOVA V PREDAJI  3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

ZNOVA V PREDAJI 3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 79.2 m²

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ A2-TOP6: 3-izbový byt 79,2 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 17,8 m2, s exkluzívnym výhľadom na jazero a s panoramatickým pohľadom na celú Bratislavu, s podielom na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Nachádza sa v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na jednu úroveň nad vstupom do budovy, na 2. poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na západ a sever. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C8bySwoCvUf Video k bytu: https://youtu.be/A4mXGCJDwfg Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek: TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 130m2, na úrovni jazera, ceny od 379.900 Eur TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, ceny od 349.900 Eur TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, ceny od 347.900 Eur ŠTANDARD: - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO). - Plastové dvere a okná biele vo vnútri-antracit z vonkajšej strany, 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - V každom byte komín Schiedel - príprava na krb - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - Podomietkové systémy Geberit - Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku) - Požiarne hlásiče - Stropné chladenie a stropné kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty). - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase; - Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents - Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb, - Možnosť vytvoriť varný kuchynský ostrovček (elektrická predpríprava v podlahe) - V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku) - Na terase je exteriérová zásuvka - Strop na bytoch s terasou je 250cm, terasové dvere sú vysoké 230cm - Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytov so záhradkami je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty) - Na spoločne užívanú pláž, ktorá je plotom oddelená od bytov so záhradkami, je spoločný vstup na úrovni bytov so záhradkami POPIS BUDOVY: - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol teraz začiatkom mája 2022. PARKOVANIE: Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu). Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou. @ výnimočné bývanie pri jazere @1 iba u nás @2 SKOLAUDOVANÉ

347 900 €
4 392,68 €/m²

Expat experts s. r. o.
Dizajnový 4i dom 150m2, priestranná záhrada, pekná terasa

Dizajnový 4i dom 150m2, priestranná záhrada, pekná terasa

Lokalita: Lopenícka, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 150 m²

Dizajnový 4i dom 150m2, priestranná záhrada, pekná terasa Dispozícia: Celková výmera 361m2; situované 2 podlažiach; Vstupné podlažie: Vstupná hala, svetlá obývacia miestnosť s krbom, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa, zimná záhrada so vstupom na záhradu a vonkajšiu terasu Horné podlažie: Spálňa s manželskou posteľou a balkónom, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne moderne zariadený, vybavený novými spotrebičmi, krbom, elektrickými vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, alarmom a dubovými parketami. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 2550€ + 200€ energie + provízia RK Možnosť parkovania na ulici alebo na parkovisku 50m od domu. Dostupný od 1.1.2023 (možnosť dohody) Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

2 550 €/mes.
17 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
Nadštandardný, moderný 3i byt, 65m2, balkón, parkovanie, SLNEČNICE

Nadštandardný, moderný 3i byt, 65m2, balkón, parkovanie, SLNEČNICE

Lokalita: Zuzany Chalupovej, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 65 m²

Nadštandardný, moderný 3i byt, 65m2, balkón, parkovanie, SLNEČNICE Dispozícia: Celková rozloha 64,62m2 + 8,38m2 balkón; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je plne zariadený a vybavený; kvalitné materiály a nábytky; množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v izbách aj hale. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť pár metrov od domu – reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; dobrá dostupnosť MHD aj autom; kúsok hrádza na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Vychovaný psík alebo poslušná mačička sú vítaní. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SLNEČNICE

990 €/mes.
15,23 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
REZERVOVANÉ, Dizajnový 3i byt, 78m2, parkovanie, lodžia, PRI MÝTE

REZERVOVANÉ, Dizajnový 3i byt, 78m2, parkovanie, lodžia, PRI MÝTE

Lokalita: Račianska, Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 78 m²

Dizajnový, charizmatický 3i byt, 78m2, parkovanie, lodžia, PRI MÝTE Dispozícia: celková rozloha 78,06m2 + 8,22m2 lodžia + 3,17m2 pivnica; situovaný na 1.poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt môže byť k dispozícií plne zariadený ako na fotografiách alebo v prípade záujmu ČIASTOČNE zariadený - bez manželskej postele a komody v spálni, bez práčky a sušičky, bez TV; má dostatok úložného priestoru a skvelú dispozíciu. Klimatizačná jednotka v chodbe; alarmový systém. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Vyhľadávaná lokalita v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie projektu. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 210€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži (miesto vhodné aj pre SUV - bočné, z jednej strany už je otvorený priestor). BYT JE K DISPOZÍCÍ OD 01.12.2022 - obhliadky možné! Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PRI MÝTE @1 rezervované

1 150 €/mes.
14,74 €/m²/mes.

Expat experts s. r. o.
1 2 3 4 5