Inzeráty predajcu Expat experts s.r.o.

2 - izbový byt, novostavba, Petržalka; celková rozloha 54 m2 + 9 m2 balkón; situovaný na 3. poschodí (4) v novostavbe s výťahom; Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na balkón prepojená s vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor), spálňa so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Cena nezahŕňa energie (120€). Voľný ihneď.

Moderne zariadený 6 - izbový rodinný dom - Dúbravka, v blízkosti British International School; Metráž: rozkladá sa na pozemku o rozlohe 350 m2, pričom úžitková plocha je 320 m2; Dispozícia: Súčasťou priestranného domu je garáž pre dve autá, tri terasy a veľmi pekná záhradka okolo domu s možnosťou grilovania. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 štýlovo vybavených kúpeľní, kuchyne prepojenej s obývacou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými elektrospotrebičmi (el. sporák, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, hriankovač ...). Rodinný dom je v ponuke kompletne zariadený. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite neďaleko lesa vzdialeného 100 metrov od domu a tiež v blízkosti BRITISH SCHOOL. Cena nezahŕňa energie. Voľný od januára 2020.

4 - izbový byt v Panorama City s podlahovou plochou 93,4 m2 vrátane pivnice. Byt je situovaný na 13. poschodí (33) v budove TOWER I.. Pozostáva z troch samostatných spální (14, 13 a 10m2), dvoch kúpeľní (1x vaňa, 1x sprcha) a samostatou toaletou, prepojenej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchynským kútom. Z obývacej izby je vstup na 7m2 loggiu smer juh s výhľadom na mesto a hrad. Zo všetkých okien je výhľad na mesto. Dve spálne orientované na východ, jedna spálňa na západ. K bytu patrí priestranná pivnica 4m2 na 3.poschodí, kde je zároveň aj parkovacie miesto k bytu (cena parkovacieho miesta je uvedená samostatne mimo cenu bytu a jeho cena je 25.000 Eur). V budove je k dispozícii recepcia, 4 výťahy. Kolaudované v roku 2016. Aktuálne je byt voľný, bez nájomníkov. Cena je vrátane provízie RK. Virtuálna prehliadka bytu 360-stupňovou kamerou: https://my.matterport.com/show/?m=BbDKZ53bzQY V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk. Plocha bytu je 89,5 m2, plocha loggie je 6,9 m2, plocha pivnice je 3,9 m2. Cena bytu je 419.000 Eur plus garážové státie 25.000 Eur, cena celkom 444.000 Eur vrátane provízie. Byt je zaujímavou investíciou kvôli prenájmu - 4-izb bytov v Panorame je menej ako 3-izbových a je plne zariadený a pripravený pre klienta na ďalší prenájom - zhruba za 1500 Eur plus energie. Energie sú cca 230 Eur. Zariadenie bytu je v cene bytu, a v prípade nezáujmu o zariadený byt, nebude cena bytu znížená. BYT byt sa nachádza oficiálne na 13.poschodí budovy TOWER I. v Panorama City, budova má 33.poschodí vstupné bezpečnostné dvere ADLO hliníkové okná a terasové dvere, sieťky proti hmyzu radiátorové kúrenie, konvektory v podlahe pri vstupe na terasu klimatizácia v celom byte - obývacia izba, všetky spálne interiérové dvere a zárubne SAPELI zladené s podlahou, masiv dub, skryté pánty dubové drevené parkety v celom byte, dlažba v kúpeľniach a toalete sádrokartónový podhľad a osvetlenie v podhľade kuchynská linka talianskej značky Armony Cucine so vstavanými spotrebičmi Electrolux (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, digestor, chladnička s mrazničkou), sedacia súprava, nábytková zostava, televízor jedálenský stôl a 4 stoličky hlavná kúpelňa so vstupom z chodby má vaňu, umývadlo so skrinkou, pračku so sušičkou Electrolux na 7kg prádla, možnosť stohovať sušičku v budúcnosti, sanita a batérie zn. Ideal Standard, sklenená zástena na vani, rebríkový radiátor druhá kúpeľňa má vstup z rodičovskej spálne, je tam sprchovací kút, toaleta s podomietkovým splachovaním a umývadlo so skrinkou, sanita a batérie zn. Ideal Standard priamo pri vstupe do bytu, z chodby, sa vstupuje do samostatného WC s malým umyvadlom, sanita a batérie zn. Ideal Standard hlavná spálňa 14m2 s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou, so vstupom do kúpeľne so sprchou a WC, okno smer východ druhá spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou má 13 m2, smer západ, tretia spálňa 10m2 je prázdna, nezariadená (nájomník má byt zariadený inak ako je na fotografiách), smer východ zádverie má výklenok na vstavaný šatník a komodu PIVNICA na 3.poschodí, na tom istom poschodí, kde je aj parkovacie státie, je veľká prakticá pivnica 4,5 m2 (rozmer 3,61 x 1,25 m), ktorá prináleží k bytu, v pivnici nie sú regále. GARÁŽ na 3.poschodí domu, sa nachádza 1 parkovacie miesto, ktoré sa predáva k tomuto bytu, jeho cena je 25.000 Eur a pripočítava sa k cene bytu. Vstup do bytu suchou nohou výťahom. parkovanie mimo garáž pre návštevy je možné v Eurovea nákupnom centre NÁKLADY na BYT cca 300 Eur mesačne pre 5 osôb - zahŕňa to elektrinu, kúrenie, teplú a studenú vodu, odvoz smetí, klimatizovanie bytu, strážnu službu na recepcii, používanie garáže. rozpis nákladov na byt: elektrina za byt 30e, kúrenie a príprava teplej vody 100e, studená voda a stočné 35e, klimatizácia 20e, súkromná bezpečnostná služba, recepcia 40e, starostlivosť o pozemok a technológie v budove 30e, spoločné priestory elektrina 15e, spoločné priestory upratovanie 20e, odvoz odpadu 10e BYTOVÝ DOM Bytový komplex Panorama City na Landererovej pri Eurovea bol kolaudovaný v roku 2016, pozostáva z dvoch 33-podlažných budov Tower I. a Tower II., súčasťou každej veže je nielkoľkoposchodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov recepcia s nepretržitou strážnou službou, 4 veľkokapacitné výťahy pre 15-20 osôb na prízemí je množstvo prevádzok, vrátane potravín YEME, plus stovky prevádzok v obchodnom centre Eurovea alebo v blízkom centre mesta MHD zastávka hneď pri budove, bus 50, 70, 88, 90 Byt je okamžite voľný, zariadený tak ako vidíte na fotografiách, pripravený na prenájom, a toto zariadenie zostáva v byte po predaji (pokiaľ kupujúci neprejaví záujem o vypratanie bytu). Nehnuteľnosť vlastnia fyzické osoby. Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Moderný 2 - izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovaním, Ružinov - CityPark; celková výmera 60 m2; situovaný na 10. poschodí v novostavbe s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou; balkón. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa nachádza v peknej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena zahŕňa energie, TV a internet. K dispozícii ihneď.

Slnečný 2 - izbový byt s parkovaním, výborná lokalita - Nové Mesto celková rozloha 39 m2 + 5 m2 balkón; situovaný na zvýšenom prízemí (8) v novostavbe s výťahom Dispozícia: Predsieň, obývacia izba so vstupom na balkón príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC. Vybavenie / ostatné: Byt sa prenajíma kompletne zariadený; klimatizácia; podlahové kúrenie; žalúzie; balkónové sedenie. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou; obchody; nákupné centrá; dostupnosť MHD aj autom. TV a Internet; k bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie pred domom. Cena nezahŕňa energie (150€).

1- izbový apartmán v novostavbe s garážovým státím - Petržalka celková výmera 53m2; situovaný na 11. poschodí (20) v budove s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so spotrebičmi (varná doska, rýchlovarná kanvica, mikrovlnka, chladnička) a jedálenskou časťou spojená so spálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a WC. Vybavenie: Byt je zariadený; novostavba. Nachádza sa v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD, v blízkosti železničnej stanice, výborná občianska vybavenosť. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena nezahŕňa energie 150€.

Priestranný 1 - izbový byt s balkónom, Petržalka; celková výmera 39,33 m2 + balkón 2,58 m2; situovaný na 2. poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká izba s rozkladacou sedačkou a plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC. Byt sa nachádza v dobrej lokalite s občianskou vybavenosťou (obchody, nemocnica, TESCO, Billa, MHD, reštaurácia, lekáreň). Cena 470 € zahŕňa energie pre 1 osobu, pre 2 osoby je cena 490 € vrátane energií. K dispozícii ihneď.

Pekný 2 - izbový zariadený byt s predzáhradkou a parkovaním, Devínska Nová Ves; celková výmera 55 m2; situovaný na prízemí v budove s výťahom; Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby (TV) prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák), samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou a WC (práčka). K bytu prislúcha predzáhradka o rozlohe 55 m2 a murovaná pivnica (4 m2) a tiež parkovacie miesto pre 1 auto za poplatok (+ 50 € / mes.). Cena nezahŕňa energie, TV a Internet (130 €). K dispozícii ihneď.

Priestranný klimatizovaný 3 - izbový byt s lodžiou a garážou, Nové mesto - III Veže; celková rozloha 91 m2; situovaný na 19. poschodí v budove s výťahom; Dispozícia: pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, sporák. el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), 2 spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. K bytu prislúcha lodžia (9 m2) a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. V každej izbe samostatná klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Cena nezahŕňa energie, TV a internet (200 €). K dispozícií od 15.11.2019.

3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK. Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=mhU3GcfjYdr Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. Platobné podmienky u investora: 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť - jeden je už predaný a bude na prenájom a druhý je na predaj) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0 V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk BYT • jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy • cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia • byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), pod bytom aj nad bytom je byt, celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. • vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu) • hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, • predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene • vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne, • predpríprava na klimatizačné jednotky, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období), • interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu), • kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády • dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem. Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj v štandarde bytu. Je to však dočasné, keďže investor postupne byt dokončí do štandardu. PARKOVANIE • keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie, • jedno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur, • k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý. NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj/prenájom • v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Jeden z priestorov bol predaný, ale bude na prenájom a druhý priestor sa dá ešte zakúpiť. • jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky) • strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený • v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore BYTOVÝ DOM • bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku • výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív • obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm • v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory • vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou, • vstup cez hlavný vchod a zadný vchod • výťah pre 8 osôb, 630kg • v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe Platobné podmienky u investora - Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Exkluzívna novostavba nízkoenergetického rodinného domu v Rakúsku, v obci Wildungsmauer (25min. od Bratislavy, za Hainburgom) na pozemku 750m2. Na pozemku je elektrina, voda a kanalizácia. 4 izby - obývacia izba a 3 spálne na poschodí, 2 kúpeľne, kotolňa s práčovňou, komora, sklad, 2 terasy (spodná a horná), parking na pozemku (carport pod domom, plus pred domom). Hliníkové okná s 3-sklom, montovaný dom, tepelné čerpadlo, solárne kolektory, podlahové kúrenie, inteligentná elektroinštalácia, vysoké dvere, drevené podlahy, moderný interiér aj exteriér. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ihneď k nasťahovaniu. Jedná sa o ultra-nízkoenergetický RD, spotreba je 30 eur mesačne na kúrenie, svietenie, varenie. Wildungsmauer je obec za Hainburgom, so zastávkou vlaku smer Viedeň. V inzeráte sme uviedli aj fotky zariadeného identického domu ktorý stojí vedľa predávaného domu, aby ste si vedeli predstaviť zariadenie určitých miestností. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=d7HyWx9Qt4b Ak si chcete pozrieť viac ako 20 fotiek k tomuto inzerátu - kliknite na tento link: https://www.expatexperts.sk/predaj/?detail=nizkoenergeticky-4-izb-dom-novostavba-rakusko-wildungsmauer-25-minut-od-bratislavy#ad-image-0 Ak máte záujem o obhliadku, volajte: Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Exkluzívna novostavba 4 - izbového domu, Rakúsko - Wildungsmauer 25 minút od Bratislavy; úžitková plocha 157,27 m2 + 63,3 terasy plocha pozemku 750 m2 Vstupné podlažie: vstupná hala, otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, veľká špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku. Súčasťou spodného podlažia je aj samostatná skladovacia miestnosť so vstupom zo záhrady. Horné podlažie: hala, 2 spálne so vstupom na veľkú terasu, spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Technické informácie: Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome pod betónovou podlahou Vzduchové čerpadlo, voda a vykurovanie VIESSMANN Fotovoltaický systém so solárnou elektronikou FRONIUS - panely na streche Izolačné okná, vrátane posuvných terasových dverí a predné dvere zn. INTERNORM KF200 Design Homepure – hliníkové, 3-sklo, biele zvnútra, antracitové zvonka, Uw = 0,96 W/m²K, Rw = 34 dB, Ug = 0,6 W/m²K, g-Wert 0,54 Hydroizolovaná plochá strecha BUSSCHER HOFFMANN Kúpeľne s rozvodom vody a kanalizácie, obklady a dlažby, batérie Hansgrohe, podomietkové nádrže WimTec, odtokový zľab v sprche, vaňa Základný balík LOXONE Smart Home pre svetlo, bezpečnostný systém a vykurovanie - možnosť ovládania na diaľku priamo cez telefón Vysoko kvalitné elektrické inštalácie, zásuvky a vypínače už nainštalované Vonkajšie terasy na prízemí aj poschodí sú dokončené, drevená podlaha. Dom nemá garáž, len prístrešok na auto ktorý je súčasťou domu, plus parkovanie pred domom. Príjazdová cesta je spoločná s domom ktorý stojí hneď vedľa a má identický vzhľad. Už sa dohaduje výroba spoločnej brány a plotu, ktorým sa uzavrie príjazd k obidvom domom. Vďaka solárnej energií budú náklady znížené na minimum - nízkoenergetický smart dom s nákladmi na elektrinu v sume cca 30 eur mesačne na vykurovanie, TÚV a svetlo. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Wildungsmauer, len 25 minút od Bratislavy, 10 min od Hainburgu, 15 minút od letiska Schwechat, Viedeň 30 minút. V meste sa nachádza vlaková zastávka (ktorá vedie od Wolfsthalu smer Viedeň, nepoužiteľná smer Slovensko, stanica 650m od domu), Potraviny otvorené 7 dní v týždni, vinárstvo, škôlka. Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako beh, bicyklovanie, golf, turistika. Kúpaliská, outlet v Parndorfe. Dom je taktiež vhodný ako skvelá investičná príležitosť na prenájom ! Dom už má zabezpečené pripojenie na inžinierske siete (voda, odpad, elektrina) v hodnote 14.000€. Ku konečnej kúpnej cene je potrebné pripočítať dodatočné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku v možnej výške max 6,5% z konečnej ceny. Provízia pre RK vo výške 3% nie je zahrnutá v uvedenej cene. Dom je prázdny, máme kľúče, takže sme veľmi flexibilní pri obhliadkach. Ak máte záujem o obhliadku, volajte: Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Krásny, dizajnový 3 - izbový byt v rodinnom dome, parkovanie, klimatizácia - Stupava celková rozloha 117 m2; situovaný na 1. poschodí rodinného domu Dispozícia: Vstupná hala, samostatná, krásna obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, izba / spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a práčkou a sušičkou. V byte sa nachádza tiež komora. Vybavenie / ostatné: Byt je kompletne rekonštruovaný; nové zariadenie; klimatizácia; byt je odhlučnený, čo napriek polohe na hlavnej ceste zaručuje príjemné bývanie. V obývačke je TV so satelitom. V spálni sa nachádza roll-door. Výborné napojenie na diaľnicu; Stupava poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, reštaurácie, služby. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Cena nezahŕňa energie (150€). V dome sa nachádza aj ďalší 3 - izbový byt k dispozícií na prenájom: https://www.expatexperts.sk/prenajom/?detail=krasny-3-izbovy-byt-v-rodinnom-dome-parkovanie-klimatizacia-stupava#ad-image-0

Krásny 4 - izbový byt v rodinnom dome, parkovanie, klimatizácia - Stupava celková rozloha 115 m2; situovaný na zvýšenom prízemí rodinného domu Dispozícia: Vstupná hala, samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, izba / spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou a sušičkou. Vybavenie / ostatné: Byt je kompletne rekonštruovaný; nové zariadenie; klimatizácia; byt je odhlučnený, čo napriek polohe na hlavnej ceste zaručuje príjemné bývanie. V obývačke sa nachádza TV so satelitom. V byte je taktiež 2x roll-door (v spálni a na chodbe). Výborné napojenie na diaľnicu; Stupava poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, reštaurácie, služby. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Cena nezahŕňa energie (150€). V dome sa nachádza aj ďalší 3 - izbový byt k dispozícií na prenájom.

Zariadený 1 - izbový byt v novostavbe s balkónom, Rača; celková výmera 37 m2; situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, izba s plne vybavenou kuchynskou časťou a jedálenskou časťou, manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou. Internet a TV sú zahrnuté v cene nájmu. Cena nezahŕňa energie (110 €). K dispozícii ihneď.

Klimatizovaný zariadený 2 - izbový byt s balkónom v novostavbe, Ružinov; celková výmera 56,5 m2; situovaný na 11. poschodí s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba so vstupom na balkón spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou. Vybavenie / ostatné: Byt sa prenajíma kompletne zariadený; klimatizácia. V blízkosti sa nachádza OC Central, hokejový štadión Ondreja Nepelu; dobrá dostupnosť do centra mesta. Možnosť prenajať parkovacie státie v garáži za poplatok (+ 55 € / mes.). Cena nezahŕňa energie a internet (130 €). K dispozícii ihneď.

Veľký 1 - izbový byt s krásnou terasou, parkovaním, Nové mesto - Vinohradis celková rozloha 48 m2 + 15 m2 terasa; byt je situovaný na 1. poschodí (4) v novostavbe s výťahom; Dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, izba so vstupom na terasu s kvalitným, rozťahovacím gaučom s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie / ostatné: Byt sa prenajíma zariadený; klimatizovaný. Tichá, príjemná lokalita, komfortné bývanie, plná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena nezahŕňa energie (150€ - 1 osoba). Byt je k dispozícií dohodou - obhliadky možné!

2 - izbový byt, Panorama City, Staré mesto; celková rozloha 66,55 m2 (5,88 m2 loggia); situovaný na 17. poschodí (33) v novostavbe s výťahom; pozostáva z obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, sporák, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), spálne, kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha logga, pivnica a parkovacie miesto. Cena nezahŕňa energie 150 EUR mesačne

4 - izbový, radový dom - Karlova Ves; celková rozloha 159 m2; prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a veľká terasa s posedením. 1. poschodie: 2 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a 2 x terasa. Dom je klimatizovaný, prislúcha k nemu 2 x garážové státie, zabezpečovací systém, sieťky proti hmyzu, vstavané skrine, optický internet, káblová TV. Dom sa prenajíma zariadený. Voľný od januára 2020.

Nádherný 4 - izbový mezonet, 2x terasa, balkón, 2x kúpeľňa, Rača - Krasňany celková rozloha 106 m2 + 15 m2 dve terasy a balkón; byt je situovaný na 3. a 4. poschodí v nadstavbe budovy bez výťahu Dispozícia: Vstupná chodba, po pravej strane spálňa s manželskou posteľou, naľavo kúpeľňa s oknom, so sprchovacím kútom a WC, kumbál, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou, veľkou kuchyňou. Horné podlažie: chodba, 2 x izba - každá s vlastnou terasou a krásna kúpeľňa so strešným oknom, vaňou a WC. Vybavenie / ostatné: Byt je dizajnovo zariadený; vstavané skrine v spálni a chodbe; exteriérové, elektrické žalúzie. Mezonet sa nachádza vo výbornej lokalite v Krasňanoch; kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kúpalisko, pošta), dobrá dostupnosť MHD do centra mesta, tiché prostredie, vinohrady a príroda. Vcelku bezproblémové, verejné parkovanie v okolí domu. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. Cena nezahŕňa energie (200€). K dispozícií od 01.01.2020 - obhliadky možné.

Nádherný, moderný 4-izbový rodinný dom - Stupava úžitková plocha 140m2 + terasa 18m2 Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa s novými spotrebičmi, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Poschodie: 3 nepriechodné samostatné izby (2x manželská posteľ) kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a práčkou. Vybavenie: Nové podlahy a obklady, skolaudovaný minulý rok, plastové okná, v celom dome podlahové vykurovanie, predná časť rodinného domu je zabezpečená kamerovým systémom, alarm. K dispozícii možnosť parkovania pre dve osobné autá Dom sa nachádza v tichej, peknej lokalite neďaleko Bratislavy (19km) Cena nájmu 1100€ (vrátane káblovej televízie a internetu) zahŕňa energie.