Novostavby

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: ul. Hlavná, Nová Dedinka. VIDEO: https://youtu.be/ZcqyJ14OtHE Predáme 2 izb. byt 45,99 m2 s pivnicou 2,5 m2 + loggia 3 m2. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4, v polyfunkčnom dome s výťahom, zateplená tehlová bytovka, murovaná pivnica. Dom bol kolaudovaný v r. 2014 - od prvého majiteľa. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plávajúca podlaha, interiérové dvere. Pôvodné plastové okná 2- sklo so žalúziami a sieťkami, klimatizačná jednotka. Orientácia bytu: juhozápad, nepriechodné izby, mesačné náklady 130,- EUR / kalkulácia na 1 osobu. V byte ostáva kompletné vybavenie ako na fotografiách: v predsieni a spálni vstavaná skriňa, samostatné WC Geberit, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou, rebrinový radiátor, v obývačke kuchynská linka s elektrospotrebičmi: el.varná doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, nábytok: jedálenská zostava pre 4 osoby, rohová sedačka, obývačková stena, manželská posteľ a.i. Dispozícia: vstupná predsieň, v ľavo kúpeľňa a samostatné WC, rovno spálňa, v pravo obývačka z nej vstup na loggiu. Priamo v bytovke sa nachádza spoločná kotolňa, kúrenie radiátormi s meračom. Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, obchody, škola, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko. 5 km okresné mesto Senec, 20 km Bratislava. Možnosť dokúpiť parkovacie státie 12 m2 vo dvore s vlastným parcelným číslom za 10 000,- EUR. BEZ ŤARCHY - OKAMŽITE VOĽNÝ ! Vhodné ako štartovací byt, alebo pre seniorov. Cena bytu: 135 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

EXKLUZÍVNE | DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1991 - ponúka do prenájmu špičkové polyfunkčné (kancelárske príp. obchodné) priestory v novo zrekonštruovanej rezidenčnej budove v širšom centre v južnej časti mesta s vynikajúcim prístupom. Prenajímané priestory sú polyfunkčný celok typu open space so samostatným vstupom z exteriéru s celkovou výmerou 192,59 m2. Priestor má galerijnú kvalitu interiéru, podlahové kúrenie, klimatizáciu, otváravé okná, presklenú rokovaciu miestnosť, kuchynku príručný sklad/archív a vlastné WC. V celom priestore je štruktúrovaná kabeláž, optický internet a moderný zabezpečovací systém. Priestor má bezbariérový vstup a k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta pri vstupe. V dosahu budovy sú bohaté možnosti stravovania, parkovania a zastávky MHD (autobusy, električky). Priestor je vo vynikajúcom technickom stave. Je využiteľný v režime 24/7 a bude voľný na prenájom od 01.04.2023. Je vhodný najmä na kancelárske účely pre spoločnosti vyžadujúce vysoký kvalitatívny štandard a reprezentačný design, prípadne na špičkový showroom alebo galériu. Iba mimoriadne vážny záujem. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cena nájmu: dohodou, iba osobné rokovanie (možnosť nájmu bez DPH) Zálohové platby na služby spojené s nájmom: 368,00 € + DPH (spolu 441,60 €) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka nehnuteľnosti poverený zabezpečením prenájmu uvedených priestorov. Služby DOMIOS pre záujemcov o priestory sú zdarma. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte v pracovných dňoch: Ing. Peter Bubelíni, tel. č.: +421 (0) 903-636-903 Viac informácií o uvedenom celku a ďalších voľných priestoroch nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme.

B10 vám ponúka na predaj Rodinný dom v novo vybudovanej štvrti obce Tureň na celkovom pozemku 370m2. Kolaudácia Rodinného domu prebehla v roku 2022. Konštrukcia domu je brúsená tehla s 15cm polystyrénovým zateplením. Dom je v stave štandard, bez kuchyne. Úžitková plocha domu je 100m2 + 20m2 drevená terasa s pergolou. V celom dome je podlahové kúrenie, 1x klimatizácia, technická miestnosť, množstvo úložného priestoru vo forme vstavaných skríň, elektrické žalúzie, studňa, 17m3 žumpa, plyn, elektrika. Pred domom kryté parkovanie pre dve autá, elektrická brána. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do domu sa ocitneme v uzavretej predsieni. Z predsiene po ľavej strane sa dostaneme do dvoch samostatne nepriechodných izieb. Z predsiene po pravej strane sa dostaneme do obývacej miestnosti s kuchyňou a výstupom na terasu záhrady. Z obývacej miestnosti, ako aj z predsiene sa dostaneme do štvrtej nepriechodnej izby, samostatnej kúpeľne a na samostatné WC. LOKALITA: V obci Tureň máme k dispozícii potraviny, materskú a zároveň aj základnú školu. Od okresného mesta Senec sme vzdialení 6 km, do Bratislavy to máme 25 km po diaľnici. V obci máme aj zastávku autobusu. Za domom sa nachádza rieka Čierna voda ponúkajúca príjemné prechádzky a relax a oddych. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Skvelé dispozičné riešenie Novostavby Rodinného domu. Miesto ako stvorené pre pokojné rodinné bývanie a to len na skok od SC a BA. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 105084 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nádherný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym príslušenstvom v obci Snežnica. Úžitková plocha domu je viac ako 300m2, zastavaná plocha 105m2. K rodinnému domu prislúcha tiež exkluzívna murovaná zateplená dvoj garáž so sedlovou strechou o výmere 36m2 (6x6m) so sekcionárnou bránou ovládanou diaľkovým ovládačom. Súčasťou príslušenstva je aj veľkorysý priestranný murovaný altán so sedlovou strechou, v ktorom sa nachádza krb a murovaná kuchynka s pracovnou doskou s dresom a vodovodnou batériou. Pre deti je tu nainštalovaná hojdačka. Večer je altán podsvietený. Z vonkajšej strany altánu sa nachádza vonkajšie umývadlo s vodou ohrievanou systémom využívajúcom slnečnú energiu. Dom je poschodový, komplet podpivničený s pochôdzným podkrovím slúžiacim ako ďalší odkladací priestor. POZEMOK: Pozemok, na ktorom sa nachádza dom s príslušenstvom má výmeru 737m2. Je zatrávnený, pochôdzkové chodníky sú zhotovené zo zámkovou dlažby. Celkový kolorit pozemku dotvárajú vysadené okrasné dreviny. Súčasťou je aj úžitková záhrada so skleníkom. Kúpou voľný ihneď. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prístupný z úrovne dvora z ľavej strany vstupom cez vonkajšie bezpečnostné vchodové dvere. Z chodby vľavo je vstup do komory, ďalej do kúpeľne vybavenej umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Ďalej vľavo sa nachádza podsvietené drevené schodisko, ktoré spája prízemie s prvým nadzemným podlažím. Ďalej nasleduje vstup po schodoch do podpivničenej časti domu. Na konci chodby je zriadený vstup do spálne. Vpravo z chodby je zriadený vstup do kuchyne s priestorom na stolovanie s tromi oknami, ktorá je prepojená s obývačkou s krbom a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, z ktorých z dvoch je zriadený vstup na spoločný priestranný balkón s umeleckým kovaním. Ďalej sa tu nachádza priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojitým umývadlom a sprchovým kútom a tiež samostatná toaleta. Každá izba je vybavená vstavanou skriňou typu Roldor. Pivničné priestory sú nadštandardné, spĺňajú parametre ďalšej bytovej jednotky. Navyše sa tu nachádza sauna a predpripravený sprchový kút. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. obce Snežnica na slnečnom pozemku orientovaným na JV. Je vyhotovený z tehly Porotherm. Krov je väzníkový, sedlový, krytina betónová škridla. Keramické stropy. Podkrovie je zateplené v dvoch vrstvách 20+5cm. Okná sú plastové. Podlahy z kvalitných drevených parkiet v kombinácii s dlažbou. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie je podlahové v kombinácii s ústredným pomocou nového plynového kondenzačného kotla. Dom má dva komíny. Pozemok je komplet oplotený. Oplotenie je kvalitné vyhotovené z kameňa pohľadné z oboch strán v kombinácii s kovaním. V dome je nainštalované poplašné zariadenie. Pevná linka a internet je samozrejmosťou. Nehnuteľnosť je kvalitne vyhotovená, pričom sa kládol dôraz na detaily. Svojím prevedením spĺňa požiadavky aj náročnejšej klientely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 90935 Cena: 327900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj novostavbu chaty pri Domaši len 3 min. pešo priamo k vode pri Pláži Monika, Poľany. Táto novostavba chaty na Domaši má 3 obytné miestnosti a bola postavená na pozemku vo výmere 208 m2 pozemku a obytnou plochou chaty približne 70 m2. Ide o vnútorne izolovanú a zateplenú drevostavbu v stave uzatvorenej holostavby. Základy sú murované, betónové pásy s kompletnou izoláciou. Zastavaná plocha je 10,5 m x 5m. Chata je napojená na inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod. Odpad je riešený žumbou vo veľkosti 8 m3. Kúrenie zabezpečujú moderné elektrické radiatory ADAX NEO (na WIFI) s možnosťou regulovania aj cez telefón. V chate sa nachádza aj klimatizácia, ktorou môžete chladiť, alebo vyhrievať priestor.  Je možnosť dobudovania krbu. Dispozícia: Na spodnom podlaží je obývačka a kuchynský kút, kúpelňa s WC, výstup na veľkú terasu a schodisko do podkrovia s dvoma samostatnými izbami. Je vytvorená aj pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 70 m2 • Veľkosť pozemku: 208 m2 • Zastavaná plocha: 52,5 m2 • Obytná plocha chaty približne: 70 m2 • pivnica - 17 m2  • balkón - 4,5 m2 • Terasa : 17,5 m2 Prístupová cesta k chate je asfaltová / drvený asfalt. Možnosť dokončenia celej chaty po dohode so staviteľom.  Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru maximálne do výšky 60% hodnoty nehnuteľnost. Ján Ovák vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností Viac ako 700 predajov nehnuteľností Viac ako 900 spokojných zákazníkov

JEDEN Z POSLEDNÝCH 4 izb. BYTOV v novostavbe REZIDENCIA ALBELLI, Košice - STARÉ MESTO . Ponúkame na postúpenie práv veľký 4 IZB. BYT v novostavbe Rezidencia ALBELLI. 4-IZBOVÝ BYT č. 5409, celková plocha spolu 98,38 m2 + parkovacie státie. VIRTUALNY DIZAJN a obhliadku si pozrite tu: https://bit.ly/3LQ67U6 Rozloha bytu: 83,83 m2 Pivnica č. 318: 2,6 m2 Balón zo spálne: 7,15 m2 Loggia z obývačky: 7,40 m2 Vnútorné parkovacie miesto 318 CENA za byt + pivnica: 305 400 € CENA za garážové státie: 16.800,- € CELKOVÁ CENA: 322.200,- Eur Celková cena za vypláca nasledovne: ZA POSTÚPENIE PRÁV zo ZOBZ: 70.440 Eur (preplatenie zaplatených častí kúpnej ceny a provízia pre RK) a doplatok developérovi po kolaudácii cca jar/2023 vo výške 251.760,- Eur. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží v sekcii 5 s ideálnou orientáciou denných miestností na juh a izieb na sever do tichej časti vnútro bloku. Bytový dom s výťahomi a bezbariérovým vstupom. Celý byt je tichý slnečný počas celého dňa.  !!! Jedná sa o posledné 4 izb. byty v tejto novostavbe !!! MODERNÁ DISPOZÍCIA: Byt sa odovzdáva v stave vyššieho ŠTANDARDU so sadrovými omietkami a stropmi, plastovými oknami s izolačným troj-sklom a bezpečnostnými vchodovými dverami, laminátovými podlahami, obkladmi, dlažbou a sanitou v kúpeľni a WC a interiérovými dverami s obložkami. V prípade záujmu Vám vieme ukázať výber materiálov priamo u developéra. Možnosti financovania: 1. Vlastné zdroje 70.440,- Eur vyplatené po podpise prevodu práv a následne až po podaní kolaudácie jar/2023 doplatenie zvyšku ceny 251.760,- Eur developerovi. 2. Založenie inej vlastnej existujúcej nehnuteľnosti (bez účelu / s účelom) vo výške ceny za postúpenie práv 70.440 Eur, alebo celej kúpnej ceny vo výške 322.000,- Eur. 3. Vlastné zdroje 70.440,- Eur a následne vybavenie tzv. DEVELOPÉRSKEJ hypotéky k novej nehnuteľnosti. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA: Rezidencia Albelli vzniká na severnom okraji širšieho centra Košíc, medzi ulicami Alvinczyho a Bellova, na brownfielde po pôvodných Odevných závodoch kapitána Nálepku. Obrovskou výhodou Rezidencie Albelli je práve jej strategická poloha. Či už mierite do centra na Hlavnú ulicu, do niektorej z košických univerzít, do Mestského parku, na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne pešo a najneskôr do 15 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v Košiciach a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD.   Pri doprave autom sa na mestský okruh (Prešovská cesta) dostanete v priebehu 3 minút  Priamo v objekte sa nachádza supermarket rovnako ako v okolí obchody, školy, niekoľko reštaurácií, divadlo i nemocnica s lekárňou. V dochádzkovej vzdialenosti sa tiež nachádzajú areály univerzít a Mestský park s Mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. NÍZKE NÁKLADY: Bytové domy sú projektované ako mimoriadne úsporné budovy A1, čo vám zabezpečí veľmi nízke režijné náklady. SKVELÁ INVESTÍCIA: Vďaka nízkym režijným nákladom a koncepcii samotnej novostavby je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť za účelom dlhodobého či krátkodobého prenájmu s možnosťou lukratívneho výnosu. Táto ponuka je ponuka klienta, nie je to ponuka priamo od developéra. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a pri spoločnom stretnutí Vám vieme predstaviť vysoký potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Ján Ovák vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 mail: ovak@inforeal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt s jedným vonkajším parkovacím státím v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite v širšom centre mesta Stupavy na Marcheggskej ulici. VÝMERA BYTU: Byt sa nachádza na prvom poschodí a jeho výmera je 55 m2. DISPOZÍCIA: chodba, obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, spálňa. Z chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s WC. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu nájdete na našej 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=RhM5NxMNfHm Odkladanie riešené formou priestrannej vstavanej skrine umiestenej po celej dĺžke chodby. Okná vybavené interiérovými žalúziami. Optický internet a sat. TV prípojky v byte. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie umiestnené pred bytovým domom. VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený z tradičných materiálov, Jedná sa o tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Vchod domu je vybavený el. vrátnikom a výťahom. Do bytov je bezbariérový prístup. K domu prislúcha priľahlý pozemok ktorý je oplotený so vstupom cez el. bránu na diaľkové ovládanie. Ako do domu tak aj na pozemok majú prístup len vlastníci príslušných bytov a nebytových priestorov. Na pozemku prislúchajúcemu k domu je umiestnená spoločná garáž slúžiaca na odkladanie bicyklov. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a následne daný do užívania jednotlivým vlastníkom bytov a nebytových priestorov. STUPAVA: Mesto Stupava ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest. Pre milovníkov prírody pripadne cykloturistiky sa otvárajú možnosti výletou do pohoria Malých Karpát, prípadne smerom na západ k lužným lesom rieky Moravy a susedného Rakúska. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kRNypjLeMwb VÝHODY: tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti uzavretý areál parkovacie státie Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena 154.990 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj lukratívny 4 izbový byt s vlastnou záhradou v novom rezidenčnom projekte Wachtmeister. Mestské vily Wachtmeister ponúkajú prémiové bývanie v uzavretom areáli pre ľudí, ktorí vyžadujú kvalitu, súkromie a bezpečnosť. Jedná sa o jedinečné rodinné domy na Suchej ulici, ktorá leží v najtichšej časti bratislavskej Koliby s nádychom vidieka, na skok do prírody, ale aj centra mesta. Rezidenciu tvorí súbor piatich budov rozdelených na 3 bytové domy, jeden dvojdom a jeden samostatný rodinný dom. Veľkorysé dispozície dopĺňajú vlastné predzáhradky a priestranné terasy s možnosťou realizácie súkromného strešného wellness. Byt C1 ÚŽITKOVÁ PLOCHA BYTU - 124,43 M2 PLOCHA ZÁHRADY - 178 M2 PLOCHA TERASY - 9,03 M2 PLOCHA DVOJGARÁŽE - 36 M2 - V CENE BYTU Byt je v predaji v stave “WHITE WALLS“ a preto môžete naplno využiť svoju predstavivosť o vysnívanom bývaní. V cene bytu máte návrh interiéru od výbornej Bratislavskej dizajnérskej spoločnosti BLZK architekti s možnosťou dokončenia bytu na kľuč. Projekt Mestské vily Wachtmeister sa nachádza v lokalite Stráže pre ktoré sa používal historicky slovenský názov Wachmajster (nem. Wachtmeisterberg) je to lokalita v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v priestore na sever od Bratislavskej hlavnej stanice a na juh od miestnej časti Koliba. V stredoveku na vrchole kopca sídlila mestská stráž. V súčasnosti sa tu nachádzajú pozostatky vinohradov a vilová štvrť. Pre bližšie informácie navštívte našu stránku wachtmeister.sk alebo telefonicky kontaktujte priamo predajcu na čísle 0903466622.

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ lukratívny 4 izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, jedáľňou v zimnej záhráde, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v novom rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívna, južne orientovaná vila Sauvignon, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 165,6 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom bude obsahovať vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti STUDIOe architekti. K nehnuteľnosti prislúcha aj garážové parkovanie s možnosťou dokúpiť až 2 parkovacie státia v cene 24.000 eur za kus. Pre bližšie informácie kliknite na stránku projektu www.viladomykoliba.sk a dohodnutie obhliadky priamo na stavbe prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 1 izbový apartmán s veľkou loggiou orientovaný na juho východ, v Novostavbe Malé Krasňany. Apartmán sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na rozhraní katastrálneho územia Nového Mesta a Rače. Byt: - podlahová plocha bytu je 36,9 m2 - užitková plocha bytu je 30,6 m2 plus loggia o výmere 6,60 m2 - vstupná chodba s veľkorysou vstavanou skriňou, kúpeľna so sprchovacím kútom, WC a umývadlom a vstavanou automatickou práčkou - v obývacej miestnosti sa nachádza manželská posteľ, dvojpohovka a dizajnove kreslá, konferečný stolík, jedálenský stôl so stoličkami pre dve osoby - z izby je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. - voľný od 01.05.2023 - vhodný aj pre 2 osoby. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom, TV, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická doska, teplovzdušná rúra a digestor. Na oknách su kvalitné hliníkové exteriérové žalúzie. Lokalita: poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na prízemí domu sa nachádza niekoľko prevádzok : Kaviareň, Potraviny Malina, škôlka. V blízkosti je SuperMarket LIDL a Kraj, Pošta, Fitness Centrum, Pizzeria. MHD : zastávka električky Malokrasňanská, a Vozovňa Krasnany 5min chôdze, Želežničná stanica Vinohrady 10min. Cena je 480 EUR + 120 EUR energie vrátane káblovej TV a Internetu. Depozit vo výške mesačného nájmu. Odmena pre RK 480 EUR. prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Bachratý REAL 2 B, s.r.o Mobil: +421 914 235 799 E-mail: b.bachraty@gmail.com Bezplatne zabezpečím aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3- izbový byt o výmere 72,88 m2 + lodžia 5,93 m2 v obľúbenej lokalite Ružinova na Mierovej ul. v projekte Perla Ružinova v bytovom dome Smaragd. Byt bol skolaudovaný v r. 2017 a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha veľká pivnica a 2x vnútorné parkovacie miesto v podzemnej garáži. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s6M9x6RZCu8 NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 72,88 m2 lodžia: 5,93 m2 parkovanie: 2x vnútorné poschodie: 6/11 pivnica: 4,59 m2 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 138 € + elektrina LOKALITA: -priamo v projekte Perla Ružinova sa nachádza drogéria, Tesco expres, kaviareň, pizza, banky, fitness centrum, nechtové štúdio a iné prevádzky. -MHD 50m -základná škola a materská škola 250 m - v okolí 300 m sa nachádza LIDL a viacero reštaurácií -do centra mesta je to 10 min a na diaľničný obchvat sa dostanete veľmi rýchlo v rámci 2 min. - OC Avion 7 min BENEFITY: -vhodný pre rodinu s deťmi- predáva sa byt s lodžiou, 2x parking a veľká pivnica -výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -vynikajúce spojenie MHD -samostatný šatník priamo v byte -samostatné nepriechodné spálne -SV orientácia- byt sa neprehrieva -priestranná lodžia -samostatné wc -2x parking -2x výťah v bytovom bloku CENA: 284.000 EUR byt + 2x parkovacie miesto v hodnote 35.000 EUR + pivnica 10.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ešte výhodnejšia cena pre Vás práve teraz! Využite aktuálnu ponuku zliav na kúpu Vášho vysnívaného bývania. Ponúkame Vám na predaj svetlý 1-izbový apartmán v novostavbe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach. K nasťahovaniu jar/leto 2023. Cena tohto bytu po zľave je 162 938,- € Pozrite si virtuálnu prehliadku tohto bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Pk1bU76goRT Interiér apartmánu má výmeru 31,56 m2 a balkón o veľkosti 5,5 m2. V byte sa nachádza vstupná chodba, obývačka s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. V byte sú veľké okná, čím dodávajú do priestoru dostatok svetla. Je orientovaný na západnú stranu s výhľadom na zeleň. Byt sa predáva sa v prémiovom štandarde, teda vrátane drevených podláh, sanity, či predprípravy na exteriérové žalúzie. Nachádza sa na 15. podlaží 17-podlažného bytového domu. Možnosť prihlásenia na trvalý pobyt a optimálna výška hypotekárneho úveru až do 85 % z ceny. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou a vlastnou vodnou lagúnou. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 25.000,- € vonkajšie státie za 18.000,- EUR a pivničnú kobku v cene 1.560,- EUR/m2. Viac informácií o tomto apartmáne nájdete na stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/N-1-5-3 Kontakt: Ivana Kapitánová 0905 444 044 kapitanova@itb.sk

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe z r. 2014 na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach aktuálne so zníženou cenou. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 58,1m2 plus loggia o veľkosti 4,5m2. Orientácia je na juhozápad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Výstup na loggiu je z obývačky aj spálne. Byt je vhodný aj ako investícia do následného prenájmu. Bytový dom má vlastné oplotené detské ihrisko, nachádza sa na začiatku "Podunajských" čo zabezpečuje lepšie dopravné napojenie s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením smerom Ružinov alebo na smer Bratislavské letisko či Viedeň. Cena za nehnuteľnosť je 174 900 eur. Byt je kúpou ihneď voľný. V uvedenej cene je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Zodpovedný maklér: Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. © Copyright

Ešte výhodnejšia cena pre Vás práve teraz! Využite aktuálnu ponuku zliav na kúpu Vášho vysnívaného bývania. Ponúkame Vám na predaj 4-izbový apartmán s dvoma balkónmi v novostavbe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach. K nasťahovaniu jar/leto 2023. Cena tohto bytu po zľave je 430 730,- € Pozrite si virtuálnu prehliadku tohto bytu: https://my.matterport.com/show/?m=AnTKxX4FwvM Interiér apartmánu má výmeru 111 m2 a balkóny z obývačky a zo spálne majú 8 m2 a 5 m2. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 3 samostatné spálne a dve kúpeľne - jedna v spálni, druhá v chodbe. Byt sa predáva v prémiovom štandarde, je orientovaný na tri svetové strany. Nachádza sa na 8., najvyššom, podlaží. Možnosť prihlásenia na trvalý pobyt a optimálna výška hypotekárneho úveru až do 85 % z ceny. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou a vlastnou vodnou lagúnou. Pre väčší komfort je k bytu je možné prikúpiť: - parking v hromadnej garáži v cene 25.000,- € - vonkajšie státie v cene 18.000,- € - pivničnú kobku v cene 1.560 EUR/m2. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/L-8-3 Kontakt: Ivana Kapitánová 0905 444 044 kapitanova@itb.sk

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka [b]na predaj 3 izbový slnečný byt v tichej lokalite plnej zelene v nadčasovej novostavbe v projekte Nuevo na Dlhej ulici v Stupave[/b]. Projekt Nuevo vyniká jednoduchou nadčasovou minimalistickou architektúrou s 27 bytmi a apartmánmi. Výstavba bytového domu začala v novembri roku 2021 a jeho plánovaná kolaudácia je v marci 2023. Samotný projekt je zasadený na okraji územia určeného na bytovú výstavbu, čo zaručuje do budúcna pokojné bývanie v susedstve s rodinnými domami. Lokalita súčasne ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť - všetko nevyhnutné ako obchody, školy, škôlky, potraviny či lekárne sú v pešej vzdialenosti do pár minút, zástavka autobusu priamo pred domom. [b]Dispozícia bytu pozostáva[/b] zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza predpríprava na sprchový kút aj vaňu, kuchyne, ktorá je spojená s obývačkou, z nej je výstup na balkón a dvoch samostatných nepriechodných izieb pričom z jednej je výstup na druhý balkón. [b]Celková rozloha bytu je 75,99m2[/b]. [b]Byt sa predáva v stave holobyt s možnosť dokončenia do štandardu. Súčasťou vybavenia bytu v stave holobyt sú dokončené všetky profesie ( zdravotechnika, elektroinštalácia, kúrenie a kanalizácia), podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom, príprava na klimatizáciu a dokončené omietky s maľovkou na stenách a strope, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové oná s trojsklom, elektronický vrátnik. [/b] Lokalita ponúka okrem kompletnej občianskej vybavenosti, množstvo aktivít pre šport, relax a pobyt v prírode. Veľkým benefitom je situovanie projektu v tesnej blízkosti cyklotrasy smerujúcej na Devín, Vysokú pri Morave alebo Marchegg. Vnútorné parkovacie státie v cene. [i]Cena danej nehnuteľnosti je 220 000 eur. V uvedenej cene je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa, kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a kompletného finančného servisu.[/i] K bytu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku ( od 3981,12 eur záleží od veľkosti). Využite kúpu posledných voľných bytov za prijateľné ceny na skok od Bratislavy. [i]Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, kontakt 0915 743 875, email: kaliarikova@zenith-reality.sk[/i]

Ponúkame vám nové rekreačné domčeky priamo pri najväčšom slovenskom vodnom parku Tatralandia. Každý zo 16 plánovaných domčekov je: - dvojizbový - o výmere obytnej plochy 34,39 m2 - s kapacitou 2 + 2 osoby (manželská posteľ a 1 rozkladacie kreslo v spálni, 1 rozkladacie kreslo v obývačke) - kompletne zariadený - vykurovaný elektrickými radiátormi + rebríkom v kúpeľni - s terasou o výmere 12,5 m2 - s parkovaním na priľahlej ceste - s pozemkom o výmere od 182 do 432 m2 Cena od 188 895 € bez DPH. V cene je zahrnuté: rekreačný domček kompletne vybavený, pozemok pod stavbou a okolo stavby. Začiatok výstavby 09/2022, dokončenie a odovzdanie domov majiteľom najneskôr k 31.12.2023. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, rovnako ako aj o programe vyťažovania nás kontaktujte. Radi odpovieme na vaše otázky, v prípade záujmu vás prevedieme už existujúcimi objektmi, ktoré boli realizované v rámci obdobného projektu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o celkovej rozlohe 42m2 v lokalite Šamorín, oblasť Mliečno. VÝHODY BYTU: - Vkusne kompletne zariadený byt - Komunitný dvor - Veľká spoločenská miestnosť - Okná na wc aj kúpelni - Klimatizácia a bio krb - Parkovacie miesto POPIS: Nachádza sa na 2. poschodí dvoj-poschodového tehlového bytového domu s vlastným plynovým kotlom. Vo vnútrobloku je komunitný dvor, kde nájdete príjemné posedenie, hojdačku, v letných mesiacov Vás osvieži vodná hmla. Bonusom nielen v zimných mesiacoch je veľká 50m2 spoločenská miestnosť nachádzajúca sa na -1.poschodí, kde si susedia môžu robiť pingpongové turnaje, či si len tak posedieť, alebo odložiť na nejaký čas napríklad nábytok. Bytový dom bol postavený v roku 2010. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne čiastočne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s vlastnými oknami, samostatné WC vrátane umývadla a oknami a samostatnej nepriechodnej izby. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica o výmere 10m2 s oknom a elektrinou. VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza v tichom prostredí, na podlahe je plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové orientované do vnútrobloku alebo do záhrad, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Kúrenie je plynové. Byt je aktuálne bez balkónu, nie je však problém si byt prerobiť tak, aby bol s balkónom (vidieť aj na pôvodnom pôdoryse bytu). Majitelia si oproti pôvodnému pôdorysu upravili dispozíciu bytu. Pôvodne bol byt navrhnutý ako veľký 1izbový, majitelia bytu zmenili dispozíciu na 2 izbový byt plus kuchynský kút. Byt sa predáva zariadený, resp. po dohode s majiteľom bytu. V kúpeľni nájdete rohovú vaňu, umývadlo so zrkadlom, skrinku a práčku. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, digestorom, vstavanou rúrou a voľne stojacou mikrovlnou rúrou. Rannú kávu a rýchle raňajky si môžete vypiť pri menšom stole so stoličkami pre 2 osoby. V obývacej miestnosti je väčší jedálenský stôl a okrem ďalšieho nábytku aj bio krb, ktorý vytvorí príjemnú atmosféru hlavne v zimných mesiacoch. V rámci obývacej izby je väčší kút s oknom, ktorý sa dá tiež využiť ako pracovňa alebo ho možno prerobiť na balkón. Orientácia bytu je na východ (spálňa, okno v obývačke(kút), wc) a západ (kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba). Všetky náklady spojené s užívaním 2 osobami činia 150,- Euro / 1 mesiac s ročnými preplatkami. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto, nie je však problém s parkovaním aj druhého auta, susedia sú priateľský. LOKALITA: Daná lokalita poskytuje veľa zelene a pokoja a tiež kompletné občianske vybavenie: pár metrov obchod, materská aj základná škola, zastávka autobusov smerujúcich na všetky smery je pár metrov od bytového domu. Do centra Šamorína sa dostanete na bicykli za 10 minút, autom za tri minúty. Výhodou je blízkosť športového areálu Xbionic ktorý ponúka: plávanie, jazdectvo, cyklistiku , reštaurácie, ubytovanie a mnoho ďalšieho. Nedaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s možnosťou športového vyžitia (korčule , bicykel). Dostupnosť do Bratislavy je dobrá vďaka novootvorenému diaľničnému obchvatu. Cesta autom do hlavného mesta trvá 20 minút. Cena zahŕňa: - províziu pre realitnú kanceláriu - právny servis zabezpečený našim právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru v prípade potreby financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom V prípade záujmu sa tešíme na email alebo telefonát, 0903767205. MG2 s.r.o.

AKCIOVÁ CENA: 195 000 €. Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt v štandarde na poschodí s terasou v obľúbenej štvrti Lastovičky v Novej Dedinke. Byt v celkovej výmere 74 m2 pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Výhodou bytu je priestranná terasa s výmerou 11,5 m2, orientovaná na juh. V celom byte sú namontované elektrické žalúzie. V jednom vchode sa nachádzajú iba dve bytové jednotky, vďaka čomu budete mať zabezpečené väčšie súkromie. Bytový dom bol dokončený v roku 2020 a na výstavbu boli v spolupráci s overenou stavebnou firmou použité tie najkvalitnejšie stavebné materiály. Byt sa navyše nachádza v už zastavanej, obývanej lokalite a ďalšia intenzívna výstavba sa neplánuje. Lokalita: Nová štvrť Lastovičky je situovaná v juhozápadnej časti obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy s rýchlym napojením na cestnú a diaľničnú dopravu. V okolí Novej Dedinky sa nachádzajú 2 vlakové stanice s parkoviskom, z ktorých vám cesta do hlavného mesta bude trvať 10-20 min. Občianska vybavenosť: V Lastovičkách sme začali s výstavbou budovy občianskej vybavenosti, v ktorej plánujeme reštauráciu, kaviareň či iné obchodné prevádzky. Hneď pri bytovom dome sa nachádza prevádzka potravín a drogérie (50m), multifunkčné ihrisko (50m), rodinný lesopark s jazerom a detským ihriskom a napojenie na cyklotrasu (200m). V lesoparku nájdete okrem detského ihriska aj ohnisko s posedením, náučné chodníky s tabuľami či móla pri jazere. V budúcnosti sa ďalej v lesoparku plánuje vybudovanie workoutových a lanových ihrísk. Byt sa predáva v štandarde. Cena bytu je 195 000 EUR. K bytu je zároveň povinnosť dokúpiť dve parkovacie miesta (1 parkovacie miesto = 5 000 EUR).

Objekt sa nachádza v Dudinciach hneď vedľa vyhľadávaných kúpeľov, na južnom svahu presvetlenom každodenným slnkom. Pár sto metrov od množstva hotelov a kúpeľných hostí, no predsa tu nájdete pokoj a kľud na vlastnom pozemku s rozlohou viac ako 8000 m². Dom postavený v roku 2008 ako vinohradnícky dom s penziónom bol navrhnutý tak, aby zapadol do okolitého prostredia a má vlastnú profesionálnu kuchyňu a reštauráciu. Ak máte veľkú rodinu a veľa priateľov, určite vás poteší rozľahlá krytá terasa a súkromie, ktoré môžete svojim hosťom dopriať v izbách s kúpeľňou, balkónom a krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Všetky izby sú zariadené a disponujú vlastným sociálnym zariadením a kúpeľňou. Nechýba ani vínna pivnička, či rozprávková vináreň pre 30 ľudí. Dom je vykurovaný plynom v kombinácii podlahového kúrenia s radiátormi a dostatok TÚV zabezpečuje 5 slnečných kolektorov. Prvý hotel je len 50 metrov od domu a na kúpalisku ste za pár minút. Každý deň si môžete dopriať masáže, dobré jedlo, či minerálnu vodu vytekajúcu z voľne dostupných prameňov v areáli kúpeľov. V Maďarsku ste za necelých 20 minút a na letisko do Budapešti to je 1,5 hod. Bratislava 170 km, Banská Bystrica 78 km, Lučenec aj Nitra 80 km a Zvolen 55 km Na dome nie je žiadna ťarcha, predáva sa zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak máte záujem pocítiť naživo tú atmosféru pokoja, relaxu a súkromia, ktorú tento dom ponúka, určite mi zavolajte. Veľmi rád vás privítam na osobnej obhliadke.

Spoločnosť Occam New Home ponúka výnimočnú súkromnú rezidenčnú vilu v exkluzívnej Bratislavskej lokalite medzi Horským parkom a Slávičím údolím. Priemyselná a funkčná moderná architektúra z ateliéru Vallo Sadovsky Architects elegantne prepájajúca interiér a exteriér. Izolovaná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Pokoj. Elegancia. Luxus. Vilu je možné dozariadiť v prípade záujmu nábytkom, potrebným k plnohodnotnému bývaniu!! PRÍZEMIE (1NP) – 119m2 -vstup do interiéru/predsiene je možný priamo z garáže, alebo záhradnú časť a vonkajší chodník -predsieň -šatník -toaleta -špajza -plne vybavená kuchyňa -priestranná obývačka s veľkými francúzkymi posuvnými oknami zn. SCHÜCO s priamym výstupom do záhrady SUTERÉN (-1PP) -veľká miestnosť s moderným sedením s možnosťou využitia ako TV izba, herňa, alebo posilňovňa -sklad PRVÉ POSCHODIE (2NP) - 135 m2 -hlavná spálňa s východom na terasu -2x izba so zabudovanou šatníkovou skriňou -kúpeľňa -polootvorený priestor vhodný ako pracovňa, alebo spoločenská miestnosť VÝHODY -vila pre najnáročnejšieho klienta -exkluzívna lokalita -garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu -veľké sklenené plochy dominujúce interiéru umožňujú aktívne využívať záhradu na relax a oddych -exkluzívny použitý materiál v interiéri – drevo, kameň a kov -vyhrievaný vstup do garáže -zavlažovací záhradný systém -hliníkové okná -nízke náklady max do 200,- Eur/mesiac -obytná plocha 254m2 + veľký suterén s oknami -záhrada s rozlohou 424m2 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.