Inzeráty predajcu Edrey real estate

EDREY Real Estate ponúka na predaj nadčasovú polyfunkčnú päťpodlažnú budovu s kancelárskymi, obchodnými a skladovými priestormi s úžitkovou plochou takmer 5000 m2 na pozemku s výmerou približne trištvrte hektára. Budova postavená v roku 2009 má strategické umiestnenie na začiatku priemyselného areálu len 3km od diaľnice Nitra-Juh z rýchlostnej cesty R1 naznačuje. Centrum Nitry je dostupné za menej ako 10 minút a plusom je tiež aj skvelé napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Reprezentatívne kancelárske priestory s výhľadom na panorámu Nitry a obchodné priestory vo vysokom štandarde spĺňajú požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta, či už po technickej alebo vizuálnej stránke. V budove sú dve schodiská a jeden výťah pre 11 osôb, priestory budovy sú plne klimatizované a na pozemku nechýbajú ani parkovacie plochy. Momentálne sú priestory budovy obsadené na 85% dlhodobými nájomníkmi. Pre budúceho majiteľa existuje možnosť prerobenia skladových priestorov na kancelárie, čím by sa zvýšil výnos budovy. Súčasťou tejto investičnej ponuky je aj otvorená hala situovaná za polyfunkčnou budovou o výmere 806 m2, ktorá je ideálnym priestorom pre vznik veľkého parkoviska. Je tu tiež možnosť dokúpenia vedľajšej menšej štvorposchodovej budovy s úžitkovou plochou cca 800 m2. Podlahová plocha budovy: 4801,36 m2 Výmery podlaží: 1NP – 2200 m2 2NP – 548,18 m2 3NP – 973,77 m2 4NP – 891,41 m2 5NP – 188 m2 Street view: https://goo.gl/maps/PezPiznkftJ2

EDREY Real Estate ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt v obľúbenom projekte Panorama Towers na 19. poschodí. Nehnuteľnosť očarí už na prvý pohľad svojou premyslenou dispozíciou a veľkoformátovými hliníkovými oknami, ktoré sú dominantou obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Kúpeľňa s vaňou príjemne prekvapí svojou veľkosťou a tiež obkladmi v nerušivých nadčasových farebných tónoch. Veľkoformátové okná sa nachádzajú aj v spálni a výhľad z nich si najlepšie vychutnáte jednoznačne na širokých parapetných doskách ako stvorených na leňošenie s kávičkou dobrou knihou. Na chodbe sa nachádza veľký vstavaný šatník. Počas horúcich letných dní vás príjemne schladí klimatizácia. Byt je vďaka svojej polohe výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. V papučiach prejdete cez garáž do Yeme na raňajky alebo nákup, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza ocbchodné centrum Eurovea. Pešo sa dostanete na nábrežie Dunaja, ale aj do centra Starého Mesta. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. Veľkým plusom, ktorý poteší aj napríklad milovníkov online nákupov je recepcia s príjemnými reprezentatívnymi priestormi fungujúca 24/7. K bytu prislúcha pivničná kobka na uskladnenie všetkých nepotrebných vecí a pohodlie zabezpečí parkovanie v garáži vďaka ktorému sa dostanete suchou nohou priamo do bytu. Cena: 1100 eur ( 800 eur nájom + 200 eur energie + 100 eur parkovacie státie) Výmera: 66,55 m² (interiér 57,63 m² + loggia 5,88 m² + pivnica 3,04 m²)

Edrey ponúka na prenájom priestranný slnečný štvorizbový byt. Ústredným dizajnovým motívom bytu je vzdušnosť, teplo domova mu dodávajú drevené prvky. V tomto veľkorysom štvorizbovom byte budete vždy dobre naladený vďaka jeho svetlosti a príjemným neutrálnym farbám, do ktorých je ladený. Silnými stránkami tohto bytu sú najmä: • výborná poloha • dostatok úložného priestoru • príjemný dizajn • klimatizácia • garážové parkovacie státie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou na ktorú nadväzuje balkón a loggia, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru na chodbe vo forme vstavanej skrine, v spálni a jednu z izieb viete tiež využívať ako samostatný šatník. Kuchyňa je plne funkčne zariadená s chladničkou, umývačkou riadu a elektrickou varnou doskou. Nechýba tu ani veľký jedálenský stôl. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí celý byt počas horúcich letných dní. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá, obchody, reštaurácie, športoviská, nemocnica, štrkovecké jazero. Do všetkých častí mesta sa dostanete pohodlne vďaka blízkej zástavke MHD. Cena: 1550 eur / mesiac (1190 eur nájom + 300 eur energie + 60 eur parking) Výmera: 99,3 m² (byt 92 m² + balkón 4 m² + loggia 1,3 m² + pivničná kobka 2 m²)

V jedinečnej lokalite na Kolibe, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera lukratívny rezidenčný projekt komunitných rozmerov. V tichom a mestskom prostredí s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Trinásťročný developerský projekt v uzavretej rezidencii zasadenej do svahu Koliby je orientovaný na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Veľkorysý a nadštandardný 3-izbový byt s predispozíciou 4-izbového sa nachádza na poslednom podlaží 2/2. Reprezentuje ho a zároveň dopĺňa priestranná strešná terasa nad bytom 152 m2 s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Technicky aj staticky je pripravená na osadenie bazéna, jacuzzi či pergoly (nadstavby s vydaným stavebným povolením). Poskytne Vám úplné súkromie, neskutočný pokoj a plnohodnotný životný priestor. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách. Veľkorysých 158 m2 úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Priestranná vstupná hala ponúka množstvo úložného priestoru s nadväzujúcimi schodmi na bohato dimenzovanú strešnú terasu bytu. Exkluzívnu dennú časť, ktorej celá stena je presklená, dopĺňa vzdušná otvorená kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu 5 m2. Na kuchynskú časť nadväzuje svetlá obývacia izba ponúkajúca veľkorysý životný priestor, zvýšený strop pre LED osvetlenie a nádherný mestský výhľad. Absolútny komfort zabezpečí veľká dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom a ďalšia samostatná toaleta s technickým kútom v prechode medzi dennou a nočnou časťou. Nočná časť bytu s výhľadom do tichého zeleného dvora ponúka honosnú spálňu s veľkým walk in šatníkom s predispozíciou vybudovať štvrtú izbu. Príjemne vás prekvapí vedľajšia slnečná detská izba s ďalším priestranným šatníkom s odkladacím priestorom. Luxusný dojem z vybavenia nezaostáva ani v interiéri. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Dopĺňajú ich vysoké koberce krémovej farby, dlažba v kúpeľni a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu. Celému priestoru dominujú svetlé farby, nadštandardné materiály a sofistikovaná jednoduchosť. Nehnuteľnosť konštruovaná z tehly, kolaudovaná v 2009, je dispozične orientovaná na JV a SZ. Vo vybavení nechýba klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a termostat v každej izbe. Bytový dom je zabezpečený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. V zime oceníte vyhrievanú komunikáciu pre vstup do podzemnej garáže. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera a preto je bytový dom postavený v uzavretom areáli plnom udržiavanej zelene s vlastným detským ihriskom. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. K dispozícii sú dve parkovacie miesta spolu s vlastnou veľkorysou pivničnou kobkou. Prominentná tichá lokalita vysoko nad mestom s exkluzívnymi výhľadmi je vyhľadávaná najmä pre jej dostupnosť do centra, v kontraste s blízkym lesom. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy. Byt prešiel v 06/22 celkovým „faceliftom“ (komplet vymaľovaný, vytepované koberce, servis klimatizácie). Novému vlastníkovi stačí len sa nasťahovať a prispôsobiť si lukratívnu terasu podľa vlastných potrieb a účelu využitia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v cene 1.295.000 EUR. K jej vybaveniu nechýba 10 m2 pivnica a 2 garážové parkovacie státia v hodnote 40.000,-EUR/miesto. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby Edrey Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Bellovej.

Edrey ponúka na predaj unikátny rekreačný dom, konštrukčne riešený ako kanadský zrub, priamo v srdci Malých Karpát, na úplnom konci obce Lošonec, pri lese, iba päť minút cesty od Smoleníc, necelú hodinu od Bratislavy. Hlavná časť rozprestierajúca sa za vstupnom chodbou na spodnom podlaží očarí veľkolepým priestorom aj vďaka vysokým stropom a nadčasovým štýlom, v ktorom je nehnuteľnosť zariadená. Nadchne vás elegantné spojenie vidieckych a moderných prvkov, ktoré je v dokonalej harmónii. Kombinácia vysokých stropov, dreva, veľkoformátových okien, nádhernej pece a kvalitných materiálov vytvára inšpiratívne prostredie a zároveň teplo domova. Z obývacej izby je vstup na vonkajšiu priestrannú vyvýšenú terasu. Nemožno nespomenúť nenápadný priestor nad obývacou izbou kam sa dostanete po rebríku a môže byť napríklad čarovnou knižnicou. V kuchyni s oknami s výhľadom na zeleň nechýbajú kvalitné spotrebiče a tiež vstup do komory, kde si šikovne odložíte všetky zásoby jedla. Na spodnom podlaží sa okrem obývacej izby, kuchyne s komorou nachádzajú aj dve spálne veľkorysých rozmerov a kúpeľňa. Vrchné podlažie, obytné podkrovie, tvoria dve priestranné izby a druhá kúpeľňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, odložíte tu všetko, čo nechcete mať na očiach, alebo si dorobíte saunu a z priestoru môže vzniknúť pekný domáci wellness. Veľký pozemok je ako stvorený na príjemné posedenia s celou rodinou pod altánkom pri bazéne počas letných dní, alebo pre milovníkov záhradkárčenia na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov, okrasných rastlín. No hlavne je ako stvorený na vyčistenie hlavy a vychutnávanie si úplného kľudu v prostredí, v ktorom je počuť iba zvuky prírody. Pozemok: 1250 m² Zastavaná plocha: 150 m² Úžitková plocha: 230 m² + terasa 31 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Edrey. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.Ponúkame Vám na predaj chata, drevenica, zrub Bratislava-Staré Mesto, Dunajská. Plocha: úžitková 261m2, pozemku 1250m2.Stav objektu: novostavba. Cena 450 000 €

Edrey ponúka na predaj unikátny rekreačný dom, konštrukčne riešený ako kanadský zrub, priamo v srdci Malých Karpát, na úplnom konci obce Lošonec, pri lese, iba päť minút cesty od Smoleníc, necelú hodinu od Bratislavy. Hlavná časť rozprestierajúca sa za vstupnom chodbou na spodnom podlaží očarí veľkolepým priestorom aj vďaka vysokým stropom a nadčasovým štýlom, v ktorom je nehnuteľnosť zariadená. Nadchne vás elegantné spojenie vidieckych a moderných prvkov, ktoré je v dokonalej harmónii. Kombinácia vysokých stropov, dreva, veľkoformátových okien, nádhernej pece a kvalitných materiálov vytvára inšpiratívne prostredie a zároveň teplo domova. Z obývacej izby je vstup na vonkajšiu priestrannú vyvýšenú terasu. Nemožno nespomenúť nenápadný priestor nad obývacou izbou kam sa dostanete po rebríku a môže byť napríklad čarovnou knižnicou. V kuchyni s oknami s výhľadom na zeleň nechýbajú kvalitné spotrebiče a tiež vstup do komory, kde si šikovne odložíte všetky zásoby jedla. Na spodnom podlaží sa okrem obývacej izby, kuchyne s komorou nachádzajú aj dve spálne veľkorysých rozmerov a kúpeľňa. Vrchné podlažie, obytné podkrovie, tvoria dve priestranné izby a druhá kúpeľňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, odložíte tu všetko, čo nechcete mať na očiach, alebo si dorobíte saunu a z priestoru môže vzniknúť pekný domáci wellness. Veľký pozemok je ako stvorený na príjemné posedenia s celou rodinou pod altánkom pri bazéne počas letných dní, alebo pre milovníkov záhradkárčenia na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov, okrasných rastlín. No hlavne je ako stvorený na vyčistenie hlavy a vychutnávanie si úplného kľudu v prostredí, v ktorom je počuť iba zvuky prírody. Pozemok: 1250 m² Zastavaná plocha: 150 m² Úžitková plocha: 230 m² + terasa 31 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Edrey. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

EDREY Real Estate ponúka na predaj nadčasovú polyfunkčnú päťpodlažnú budovu s kancelárskymi, obchodnými a skladovými priestormi s úžitkovou plochou takmer 5000 m2 na pozemku s výmerou približne trištvrte hektára. Budova postavená v roku 2009 má strategické umiestnenie na začiatku priemyselného areálu len 3km od diaľnice Nitra-Juh z rýchlostnej cesty R1 naznačuje. Centrum Nitry je dostupné za menej ako 10 minút a plusom je tiež aj skvelé napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Reprezentatívne kancelárske priestory s výhľadom na panorámu Nitry a obchodné priestory vo vysokom štandarde spĺňajú požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta, či už po technickej alebo vizuálnej stránke. V budove sú dve schodiská a jeden výťah pre 11 osôb, priestory budovy sú plne klimatizované a na pozemku nechýbajú ani parkovacie plochy. Momentálne sú priestory budovy obsadené na 85% dlhodobými nájomníkmi. Pre budúceho majiteľa existuje možnosť prerobenia skladových priestorov na kancelárie, čím by sa zvýšil výnos budovy. Súčasťou tejto investičnej ponuky je aj otvorená hala situovaná za polyfunkčnou budovou o výmere 806 m2, ktorá je ideálnym priestorom pre vznik veľkého parkoviska. Je tu tiež možnosť dokúpenia vedľajšej menšej štvorposchodovej budovy s úžitkovou plochou cca 800 m2. Podlahová plocha budovy: 4801,36 m2 Výmery podlaží: 1NP – 2200 m2 2NP – 548,18 m2 3NP – 973,77 m2 4NP – 891,41 m2 5NP – 188 m2 Street view: https://goo.gl/maps/PezPiznkftJ2

EDREY Real Estate ponúka na predaj nadčasovú polyfunkčnú päťpodlažnú budovu s kancelárskymi, obchodnými a skladovými priestormi s úžitkovou plochou takmer 5000 m2 na pozemku s výmerou približne trištvrte hektára. Budova postavená v roku 2009 má strategické umiestnenie na začiatku priemyselného areálu len 3km od diaľnice Nitra-Juh z rýchlostnej cesty R1 naznačuje. Centrum Nitry je dostupné za menej ako 10 minút a plusom je tiež aj skvelé napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Reprezentatívne kancelárske priestory s výhľadom na panorámu Nitry a obchodné priestory vo vysokom štandarde spĺňajú požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta, či už po technickej alebo vizuálnej stránke. V budove sú dve schodiská a jeden výťah pre 11 osôb, priestory budovy sú plne klimatizované a na pozemku nechýbajú ani parkovacie plochy. Momentálne sú priestory budovy obsadené na 85% dlhodobými nájomníkmi. Pre budúceho majiteľa existuje možnosť prerobenia skladových priestorov na kancelárie, čím by sa zvýšil výnos budovy. Súčasťou tejto investičnej ponuky je aj otvorená hala situovaná za polyfunkčnou budovou o výmere 806 m2, ktorá je ideálnym priestorom pre vznik veľkého parkoviska. Je tu tiež možnosť dokúpenia vedľajšej menšej štvorposchodovej budovy s úžitkovou plochou cca 800 m2. Podlahová plocha budovy: 4801,36 m2 Výmery podlaží: 1NP – 2200 m2 2NP – 548,18 m2 3NP – 973,77 m2 4NP – 891,41 m2 5NP – 188 m2 Street view: https://goo.gl/maps/PezPiznkftJ2

Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite, rodinné domy v susedstve, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. EDREY Real Estate ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom postavený a zariadený vo vysokom štandarde. Ústredným dizajnovým motívom je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Pokojná a vyhľadávaná časť Senca s vynikajúcim dopravným napojením na centrum mesta či diaľničný obchvat je len začiatok. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení radových rodinných domov v obľúbenej pokojnej rezidenčnej časti ako krajný dom. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti majú zastúpenie všetky služby vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, potravín, materských škôl či pošty. Navyše, Bratislava len 25 minút jazdy autom, bezprostredná zeleň a príroda či slnečné jazerá pešou chôdzou ako vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Štedrá výmera, vlastná záhrada, parkovanie v garáži či vyhrievaný bazén so slanou vodou. Pozemok s rozlohou 386 m2 a orientáciou na JZ a SV poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. 4 izby, 2 terasy, 2 kúpeľne s toaletami a garážové parkovacie státie tvoria úžitkový priestor s rozlohou 192 m2 rozdelený na dvoch podlažiach. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Novostavba rodinného domu kolaudovaná v roku 2014 ponúka v dennej časti priestranný spoločenský priestor 117 m2. Ten tvorí štýlová obývacia časť spojená s plne vybavenou kuchyňou zariadenou vstavanými spotrebičmi tých najlepších značiek. Veľkorysý obývací priestor ponúka vstup na prekrytú terasu spojenú s nádhernou udržiavanou záhradou plnou zelene (299 m2). V nej vás okrem dospelej vegetácie čaká aj nekonečná pohoda a úplné súkromie. Na tomto podlaží nájdete okrem vstupnej chodby aj kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, vstup do krytej garáže, či praktickú technickú miestnosť. Tá je vybavená plynovým kotlom a ďalším odkladacím priestorom. Príjemná rodinná atmosféra, takmer privátna ulica a pohľady na okolitú zeleň sú len začiatok. Na nočnom podlaží (75 m2) sa nachádzajú 3 samostatné priestranné spálne a k nim prislúchajúca kúpeľňa s vaňou a toaletou, walk in šatník a ďalšia terasa so západnou orientáciou. Nehnuteľnosť je v užívaní 8 rokov, predáva sa od prvého majiteľa a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Je zateplená, konštruovaná z Ytong-u a vykurovaná plynovým kotlom s podlahový kúrením v kombinácii s radiátormi. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, TV a optický internet, vŕtaná studňa no najmä dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej chodbe a kúpeľniach je veľkoformátová dlažba, ostatné obytné časti sú vybavené laminátovou podlahou prírodnej zemitej farby. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná v dennej časti s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu aj v nočnej časti. Mesačné náklady sú vrátane energií na úrovni 150 EUR / 4 osoby. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena nehnuteľnosti je 385.000 EUR. Predáva sa čiastočne zariadená vstavaným nábytkom vrátane vybavenia kuchyne a exteriéru. V cene sú zahrnuté všetky služby EDREY Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Pôdorysy zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.

Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. EDREY Real Estate ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Panorama Towers neďaleko nákupného centra Eurovea. Moderná štvrť si vyžaduje moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Oceníte najmä príjemný výhľad z 12. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na mesto. Komfort bývania ponúkne dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto. Nehnuteľnosť prekvapí svojou premyslenou dispozíciou, čistými líniami a presvetleným vzdušným priestorom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka úložný priestor. Tá nadväzuje na priestrannú obývaciu izby spojenú s plne zariadenou kuchynskou časťou, ktorej dominantou sú veľkoformátové hliníkové okná. Kúpeľňa s toaletou a vaňou je vybavená automatickou práčkou. Spálňa s manželskou posteľou ponúkne príjemnú atmosféru a dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 61,5 m2 vrátane loggie je ladená v teplých farebných tónoch, ktoré dopĺňajú dubové parkety. Príjemným benefitom je nová klimatizácia (08/22), ktorá vychladí počas horúcich letných dní celý byt, ako aj úplne nová sedacia súprava a matrace. Byt je vďaka svojej polohe výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. V papučiach prejdete cez garáž do Yeme na raňajky alebo nákup. Pešo sa dostanete na nábrežie Dunaja, ale aj do centra Starého Mesta. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD, vďaka ktorým máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. Benefitom pre rezidentov je recepcia s reprezentatívnymi priestormi fungujúca 24/7. K bytu prislúcha pivničná kobka 4,5 m2 na uskladnenie všetkých nepotrebných vecí. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.10.2022 (prípadne podľa dohody). Cena: 850 €/mesiac ( 850 EUR nájom + 200 EUR energie + 100 EUR parkovacie státie) Výmera: 66,08 m² (interiér 55,63 m² + loggia 5,88 m² + pivnica 4,57 m²)

EDREY Real Estate ponúka na predaj nový obchodný priestor o výmere 71 m2 v bytovom komplexe JARABINKY na Jarabinkovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí bloku A a predáva sa ako holopriestor. Budúci majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv, nápadov či účelu využitia. Má vstup priamo z hlavnej ulice (Jarabinkova) a pozostáva z jednej miestnosti, sociálneho zariadenia (samostatné WC a umývadlo), prípojných bodov vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania. Má vysoký strop a je presvetlený veľkými sklenenými plochami, ktoré sú plne využiteľné ako výklad a priestor na reklamu. V jeho blízkosti je bezproblémové parkovanie. Jarabinky majú atraktívnu polohu s veľmi dobrou infraštruktúrou. Ponúkajú vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat.. V bezprostrednej blízkosti nájdete menšie obchody, reštaurácie, banky a športoviská ale najmä vysokú koncentráciu vašich potencionálnych zákazníkov. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza 400 bytov, 25 obchodných priestorov a býva v ňom už viac ako 1000 rezidentov. V blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC či Apollo BC II. Obchodný priestor je skolaudovaný. Predáva sa v cene 226.500 EUR s DPH a jeho vlastníkom je fyzická osoba. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby EDREY Real Estate vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade otázok či záujmu o obhliadku neváhajte kedykoľvek kontaktovať telefónne číslo + 421 908 989 882.

Bývanie v satelitoch Bratislavy má svoje nezameniteľné čaro. Ľudia milujú pokoj a pocit, že vlastnia rodinný dom dostatočne ďaleko od ruchu veľkomesta a od pracovného zhonu. Už svojou nápaditou fasádou a poctivým prevedením vyčnieva táto nehnuteľnosť spomedzi susedných a na prvý pohľad sa táto ponuka líši od konkurencie.  Kolaudácia prebehla len v roku 2013, na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, udržiavaný pozemok má štedrú rozlohu a dom má sympatickú tradičnú architektúru. Pohľad z ulice pôsobí nesmierne romanticky, čo dokresľuje aj atmosféra terasy alebo balkóna v zadnej časti záhrady. Pozemok priam vyzýva nového nájomcu aby pustil uzdu svojej fantázií a svojim záhradným zručnostiam. Interiéru domu sa nedá nič vytknúť. Denná časť umiestnená na prízemí zahŕňa toaletu, hosťovskú miestnosť a veľký vzdušný a preslnený priestor spoločnej kuchyne s obývačkou, odkiaľ sa dostanete rovno na terasu. Skúsená gazdiná ocení kompletne zariadenú kuchyňu, samostatnú komoru a výhľad na príjazdovú cestu, aby mala vždy pod kontrolou dochádzku. Na úkor funkčného priestoru bolo obetovaného minimum plochy a hala, chodba či schodisko sú umiestnené tak aby boli izby čo najväčšie. V nočnej časti na poschodí sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a tri spálne s balkónmi. Dominuje im samozrejme hlavná spálňa s výhľadom na dvor. Pod sedlovou strechou je pochôdzne podkrovie využiteľné len ako úložný priestor, ktorého je dostatok aj v šatníkoch po celom dome. Cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky právne služby a servis Edrey real estate vrátane profesionálneho hypotekárneho poradenstva. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 12m studňa 3x parkovanie balkón čiastočne zariadený dlažba grill komora Krb laminátová podlaha novostavba plynový kotol radiátory samostatná garáž šatníky skleník Terasa vaňa veľký pozemok