Rodinné domy v Dunajskej Strede

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj dizajnový nízkoenergetický rodinný dom nachádzajúci sa v širšom centre mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť výbornou kombináciou bývania v pokojnom prostredí v tesnej blízkosti obľúbeného Thermalparku s liečivou vodou a pohodlnej dostupnosti do Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou uzatvoreného privátneho komplexu iba troch domov s prístupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, o bezpečie majiteľov je tak postarané. Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Prízemie je venované spoločenskej časti reprezentovanej veľkorysou obývacou zónou, na ktorú plynule nadväzuje kompletne zariadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a jedáleň s masívnym stolom pre 8 osôb. Dizajnová kuchyňa v pastelových tónoch v kombinácii s čiernou farbou pôsobí luxusným dojmom, prepracované osvetlenie celého priestoru závesnými a podhľadovými svietidlami dotvára príjemnú atmosféru. Podlažie ďalej disponuje vstupnou halou s miestnosťou slúžiacou ako šatník, samostatnou toaletou a vykurovanou dvojgarážou s priamym vstupom suchou nohou do domu a technickou miestnosťou. Nočná časť nachádzajúca sa o poschodie vyššie ponúka tri spálne, dve s krytým balkónom a jednu s terasou o výmere 30 m2. Presvetlený pracovný kútik na otvorenej galérii je praktickým doplnkom zapadajúcim do celkového interiéru. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom ako aj vaňou, dekorovaná jemnými doplnkami v zlatých odtieňoch. V interiéri dominuje kvalitná drevená podlaha prírodných farieb, kamenný obklad v obývacej časti a jemné pastelové textílie ho citlivo zútulňujú a vytvárajú pravú domácu atmosféru. Starostlivo udržiavaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na relax, automatická závlaha šetrí novému majiteľovi nielen čas, ale vďaka vlastnej studni aj náklady. 2x balkón terasa hliníkové okná vo farbe antracit exteriérové žalúzie walk-in šatník klimatizácia príprava na krb vŕtaná studňa automatické zavlažovanie záhrady plynové vykurovanie tehlová stavba Heluz elektrina, plyn, kanalizácia dvojgaráž dom obývaný od r. 2022 nízkoenergetický rodinný dom Lokalita, Dunajská Streda Okresné mesto Dunajská Streda leží na južnom Slovensku na Podunajskej nížine v približnom strede Žitného ostrova. Pohodlnú dostupnosť do Bratislavy (45 km) zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obľúbeným cieľom regiónu sú termálne kúpaliská a vodné mlyny. Thermalpark Dunajská Streda poskytne aktívny odpočinok pre všetkých členov rodiny. Množstvo bazénov, saunový svet, športové ihriská, máte sa na čo tešiť. Svoju pozornosť si zaslúži aj Vodný mlyn v Dunajskom Klátove či Vodný mlyn v Tomášikove. Neďaleké Gabčíkovo láka okrem vodného diela aj pôvodne renesančným kaštieľom zo 17. storočia postaveným na mieste bývalého gotického vodného hradu s chráneným anglickým parkom a termálnym kúpaliskom.

Centrum realít ponúka na predaj novostavbu 4-izbového nadštandardného bungalovu (súčasť dvojdomu) vo vynikajúcej lokalite v Dunajskej Strede – priamo pri Thermal parku, mimoriadne obľúbeného a vychýreného termálneho kúpaliska, v tichej a veľmi príjemnej lokalite s vynikajúcim dopravným napojením na novovybudovanú rýchlostnú cestu R7 - trasa Dunajská Streda – Šamorín – Bratislava centrum (cca 30 minút). Aktuálne štádium je síce holodom, ale dom Vám po dohode môže majiteľ dokončiť do štandardu bez akýchkoľvek starostí. Vynikajúca časť Dunajskej Stredy, okolité prostredie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo rozmanitých športových a kultúrnych aktivít. V bezprostrednom okolí sú krásne a moderné domy, obývané prevažne mladými rodinami. RD bude skolaudovaný v 5/2023. Dom je stavaný podľa individuálneho krásneho a moderného projektu. Každý dom má svoje vlastné obvodové múry, medzi nosnou a deliacou stenou medzi domami je 50 mm medzera vyplnená izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom je súčasťou priestranného dvojdomu. Disponuje 4 izbami (obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou plus 3 samostatné spálne, sociálne zázemie, technická miestnosť a úložný priestor v podkroví. Dvojdom je naprojektovaný tak, aby bolo dodržané maximálne možné súkromie pre každého z budúcich majiteľov. Samozrejmosťou sú vyhradené parkovacie státia a priestranná terasa s priamym vstupom z dennej časti. Domy spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov. Zastavaná plocha je 122 m2 a jeho úžitková plocha je 99 m2. Ku každému domu patrí pozemok o výmere až 450 m2. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s nadčasovým francúzskym oknom vedúcim na terasu a veľkú záhradu, príjemne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Zázemie tvorí technická miestnosť, predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu a botník, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné veľké spálne, z chodby sú samostatné vstupy na toaletu s umývadlom a do krásnej kúpeľne s vaňou, navyše aj sprchovým kútom. Technické riešenie domu: obvod a nosné steny – brúsená tehla 30 cm, interiér 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70, sedlová strecha Terran –strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna, sadrokartónový strop, podlahová izolácia polystyrénom o hrúbke 10 cm, vonkajšia fasádna silikónová omietka, cementový poter – hrúbka 6 cm, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit, vnútri biele, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, teplovodné podlahové kúrenie, 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe. Satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe. Elektrika 220/380. Predpríprava na alarm. Pôdorys na vyžiadanie. Cena tohto moderného domu je 209 990 € v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu po dohode. V cene nehnuteľnosti je započítaný právny a hypotekárny servis. Poskytujeme TOP servis v oblasti hypoték. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám k dispozícii, Ing. Andrea Nagyová tel.: 0911890988, e-mail: nagyova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

POSLEDNÝ DOM hľadá svojho majiteľa Hľadáme nového suseda (na ukážku sú pridané do fotogalérie aj fotografie z už predaného a dokončeného domu na kľúč) - luxusný nový dom s garážou (súčasť dvojdomu) vo vynikajúcej lokalite v Dunajskej Strede – časť Malé Blahovo, v tichej a veľmi príjemnej lokalite s vynikajúcim dopravným napojením na novovybudovanú rýchlostnú cestu R7 - trasa Dunajská Streda – Šamorín – Bratislava centrum (cca 30 minút). Aktuálne štádium holodom, dom Vám môže byť dokončený na kľúč v spolupráci s kvalitným štúdiom a bez akýchkoľvek starostí. Vynikajúca časť Dunajskej Stredy, okolité prostredie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo rozmanitých športových a kultúrnych aktivít. Koniec slepej ulice, v bezprostrednom okolí nebude už prebiehať výstavba. RD je skolaudovaný. Dom je stavaný podľa individuálneho krásneho a moderného projektu. Každý dom má svoje vlastné obvodové múry, medzi nosnou a deliacou stenou medzi domami je 50 mm medzera vyplnená izoláciou. Dom je súčasťou priestranného dvojdomu. Disponuje vstavanou garážou, 4 izbami, terasou a pekným pozemkom. Dvojdom je naprojektovaný tak, aby bolo dodržané maximálne možné súkromie pre každého z budúcich majiteľov. Samozrejmosťou sú vyhradené parkovacie státia a priestranná terasa. Domy spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov. Úžitková plocha každého rodinného domu až je 131 m2, 16,08 m2 zastrešená terasa. Ku každému domu patrí garáž s priamym vstupom do interiéru a prináleží k nemu pozemok o výmere 350 m2. Domy sú vynikajúco riešené a majú 2 podlažia. Vstup do domu je možný cez vstavanú garáž alebo samostatným vstupom. Na prízemí sa nachádza denná časť, jedna spálňa s francúzskym oknom vedúcim na terasu, technická miestnosť, predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu a botník, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Dennú časť tvorí obývacia izba príjemne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu. Vrchné podlažie domu tvoria 2 samostatné veľké spálne, z chodby sú samostatné vstupy na toaletu s umývadlom a do krásnej kúpeľne s vaňou, navyše aj sprchovým kútom. Pre poskytnutie absolútneho komfortu budú v kúpeľni majiteľom k dispozícii dve umývadlá. Technické riešenie domu: obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm, interiér Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70, väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover, sadrokartónový strop, podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm, vonkajšia fasádna silikónová omietka, cementový poter – hrúbka 6 cm, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit, vnútri biele, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, alarm -predpríprava, elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe, elektrický bojler 120 l, 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie výška 2 m, murované oplotenie s bránkou. Satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe. Elektrika 220/380. Sekcionálna garážová brána s pohonom – prevedenie antracit. Kompletné inžinierske siete – kanalizácia, mestská voda, elektrika. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady, cca 120 € nakoľko domy spĺňajú energetický certifikát A. Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie, a taktiež pre veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy (40 km) autom, busom i vlakovým spojením. Priame napojenie na novú modernú cestu R7výrazne urýchľuje dopravnú dostupnosť do okolitých obcí a aj do Bratislavy. Občianska vybavenosť mesta je veľmi dobrá, ZŠ, MŠ, nemocnica, potraviny, obchody LIDL, BILLA, Kaufland a iné, obchodné centrum, pošta, miestny úrad, reštaurácie, kaviarne, kostol, rozmanité služby atď.. Dunajská Streda je známa pre svoje kúpele Thermal http://www.thermalpark.sk/sk a poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza vyhľadávaný cieľ zážitku chtivých ľudí SLOVAKIARING a motokárová dráha aj pre deti a cieľ mnohých rodín, svet šeliem - MALKIA Park . HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE CENA RD V PREVEDENÍ HOLODOM: 224 000 EUR vrátane kompletného servisu a hypotekárneho poradenstva Preto neváhajte a rezervujte si už teraz obhliadku projektu. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Centrum realít Vám ponúka mimoriadne priestrannú novostavbu 4-izbového rodinného domu so vstavanou garážou a krytou terasou vo veľmi peknej a pokojnej obci Ohrady vzdialenej 5 km od mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v kľudnej uličke, blízko obecného úradu, potravín a školy. Noví majitelia si vyberú vnútorné vybavenie presne podľa vlastných predstáv, parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere, alebo si môžete dom kúpiť v štádiu holodom. Obec je plne vybavená a veľmi pekná. BONUS: dokončený moderný krb v obývacej izbe Dom je postavený na pozemku : 627 m2 Zastavaná plocha : 183,19 m2 Úžitková plocha: 138,4 m2 Krytá terasa – 14,56 m2 Rodinný dom má vynikajúcu dispozíciu a všetky miestnosti sú veľkorysej výmery. Dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu. Len obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou má výmeru 50,10 m2 a samostatné izby majú výmeru 14,50 m2, 14,50 m2 a 12,24 m2. Kúpeľňa bude vybavená dvoma umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Ku komfortu nových majiteľov poslúži aj druhá, hosťovská toaleta s umývadlom. Vstup do domu je zabezpečený samostatným vchodom alebo suchou nohou zo vstavanej priestrannej garáže. Príjemný relax a večernú pohodu strávite na krytej terase s výhľadom do záhrady. Technické riešenie: nosné steny – Porotherm 30, Porotherm 25, priečky – Porotherm 11,5, izolačné trojsklo – antrazit, sekcionálna garážová brána s pohonom – antrazit, zateplenie – polystyrén EPS 70, hrúbka 15 cm, tesársky krov s úložním priestorom – 10m2, strešná krytina Terran – čierna farba, zateplenie podlahy polystyrenom EPS 100 - hrúbka 10 cm, elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe, cementový poter – hrúbka 6 cm, vápennocementová omietka, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover, sadrokartón, barierové oplotenie v. 2m, murované oplotenie s bránkou, bez výplne, parkovacie státie pre dve autá, predpríprava na krb, predpríprava na alarm, krytá terasa – 14,56 m2, elektrický bojler 120L, žumpa – 10m3, vstavaná garáž 22,4 m2. Bungalov sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite iba na skok od mesta Dunajská Streda, cca 5 km, v obci Ohrady. Obec je vzdialená 50 km od Bratislavy. Do Bratislavy sa dá presunúť viacerými cestami a spôsobmi, k dispozícii je autobus, zástavka je kúsok od domu, vlakové spojenie z Dunajskej Stredy alebo z Dolného Štálu. V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, škola, škôlka, detské ihrisko. Neďaleká Dunajská Streda poskytuje priestor obyvateľom na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. Cena tohto domu je 219 000 € v štádiu holodom vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

NEOREAL – Vám ponúka na predaj nízkoenergetickú NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného domu s veľkorysou zastrešenou terasou a s mimoriadne priestrannou dennou časťou, v nadštandardnej kvalite na veľmi peknom slnečnom 431m² pozemku v pokojnej časti obce Dolný Štál. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je dispozične veľmi dobre navrhnutý vzhľadom na tvar pozemku. Vchod do domu je zboku tvorí zádverie, predsieň. Na chodbe je priestor na vstavané skrine, prípadne chodbový nábytok, WC s umývadlom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC a s oknom, dve samostatné spálne. Najkrajšou časťou celého RD je veľkorysý denný priestor kuchyne s jedálňou prepojený s obývacou časťou s výstupom na krytú terasu. Z obývacej izby je vstup do tretej spálne s francúzskym oknom s výstupom na terasu a záhradu. RD je priestranný a očarí svojou dispozíciou. Dom je možné kúpiť v štádiu holodom, avšak v prípade Vášho záujmu vie staviteľ vo veľmi krátkom čase dokončiť dom do moderného štandardu podľa vlastného výberu: - interiérové dvere - dlažby a obklady v kúpeľni a toalete - laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm TECHNICKÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku 431m² • Úžitková plocha 119,14 m² • Zastavaná plocha 101,54 m² • Zastrešená terasa 17,06m² • tehla Thermobrick 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrénom • stropná izolácia 30 cm minerálnou vlnou • podlahová izolácia 10 cm polystyrén • vonkajšia fasádna silikónová omietka • podkrovný úložný priestor (bez OSBD) • betónová strešná krytina Terran • okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia • vnútorné priečky tehla • sadrokartónový strop • omietky vápenno-cementové • plastové 6 komorové okná s izolačným 3sklom • vchodové bezpečnostné dvere vo farbe • alarm – predpríprava • predpríprava na elektrickú bránu • odpad – septik • podlahové kúrenie – elektrické DEVI • kotol 120 l • mestská voda, okapové chodníky, • terasy a parkovacie miesta v zámkovej dlažbe • oplotenie zo všetkých strán, optika - Telekom. CENA Cena nehnuteľnosti je 195 000 EUR. LOKALITA Obec Dolný Štál disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, materská škôlka, základná škola, umelecká škola, obchody, služby.... V obci funguje vlastivedný dom, v ktorom si možno prezrieť nespočetné množstvo pamiatok tradičného dedinského staviteľstva a kultúry. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj s lukostreleckým jazdectvom. Dunajská Streda je vzdialená od obce 7km. Bratislava je vzdialená od obce 50km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. NEOREAL - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová NEOREAL Mikovíniho 26 917 01 Trnava +421 917 919 191 schramm@neoreal.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu v novovybudovanej časti obce, ktorá má iba 2 priamych susedov. Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou, garážou pre dve motorové vozidlá a veľkým pozemkom v obci Blahová. Dom s úžitkovou plochou 133,86 m2 + garáž 32,50 m2 (=166,36 m2) sa nachádza sa na pozemku o veľkosti 815 m2. Dispozícia: • vstupná chodba • samostatné WC • kuchyňa s obývacou izbou a krbom orientovaná na juh s východom na terasu • špajza • 2x izba orientovaná na juh s východom na terasu • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • spálňa s walking šatníkom, kúpeľnou s WC a vaňou • technická miestnosť • garáž s 2 parkovacími státiami Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, zahŕňa: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor) • vstavané skrine v šatníku Technická charakteristika a vybavenie nehnuteľnosti: • tehlová stavba z Heluz Family 380 mm + 120 mm zateplenie polystyrénom • betónová škridla • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome pomocou elektrického kotla • rekuperácia v celom dome • krbové kachle • predpríprava na alarm • plastové okná 3-sklo • laminátová podlaha • keramická dlažba a sanita v kúpeľniach • svietidlá • dvere • betónové oplotenie z 3 strán • IS: elektrina, mestská voda, studňa, žumpa (13 m3) Mesačne náklady sú približne 150 eur (elektrina a voda) na 3-člennú rodinu. Lokalita: • obec Blahová je vzdialená 40 minút autom od hlavného mesta Bratislava, približne 20 minút autom od Senca a Dunajskej Stredy • obec má približne 400 obyvateľov Občianska vybavenosť: • materská škola • reštaurácia len par minút peši • potraviny, kaderníctvo, kozmetika, kostol V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj modernú hrubú stavbu 4-izbového rodinného domu v Dunajskej Strede. Rodinný dom je dvojpodlažný, samostatne stojaci, predáva sa v štádiu "Hrubá Stavba" a je pripravený pre nového majiteľa k jeho kompletnému dokončeniu podľa vlastných predstáv. Stavba rodinného domu bola realizovaná tehlami na pozemku o výmere 468 m2, so zastavanou plochou 136 m2, úžitkovou plochou domu o výmere 171 m2, s nasledovnou dispozíciou: Prízemie: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - samostatná izba - kúpeľňa s toaletou - garáž Podlažie: - 2 samostatné izby - samostatný šatník v každej izbe - kúpeľňa s toaletou Na pozemku sú IS - elektrika, plyn, voda, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Dunajskej Stredy, kde je kompletná občianska vybavenosť. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe na predaj v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Veľkosť jedného domu je 108 m2 spolu na dvoch podlažiach a k tomu prislúcha balkón/terasa (10,6 m2) a záhrada (70 m2). K bytu prislúchajú 2 parkovacie státie pred budovou. Dispozičné riešenie: 1. NP - zádverie 5,77 m2 - toaleta 4,59 m2 - špajza 1,50 m2 - kuchyňa s obývačkou 40,22 m2 - schodisko 5,20 m2 2. NP - chodba 3,90 m2 - izba 10,53 m2 - izba 12,32 m2 - izba 14,59 m2 - kúpeľňa 9,28 m2 Stavebné materiály: - pálené tehly Porotherm 30 cm - izolácia stien 15 cm - okná s trojsklom (Neaplast) - príprava na klimatizáciu - elektrické podlahové kúrenie - optický internet Swan - elektrické žalúzie Výhody: - občianska vybavenosť - výborná novovybudovaná časť mesta - dispozičné riešenie - moderný dizajn Obytné jednotky majú samostatné steny (30 – 30 cm) medzi ktorými je zvuková izolácia, tak môžete užívať svoje bývanie bez rušenia suseda. Byty predávame v štádiu HOLOBYT, ale máte možnosť dohodnúť dokončenie bytu podľa vlastného výberu materiálov. Máte možnosť na kúpu nehnuteľnosti s financovaním cez bánk pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade naši certifikované úverové špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšie ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Novopostavené rodinné dvojdomy v STANDARDE alebo v stave HOLODOM (za nižšiu cenu). Stavba bude dokončená do konca roka 2023. Lokalita je blízko k mestu Dunajská Streda (8 km) a cez diaľnicu R7 sa donstanete do Bratislavy za 30 minút. Od domu vedie priama cesta na cestu 63. K domu prislúcha pozemok vo výmere cca. 150 m2 (iba záhrada bez domu). Odpad je riešený biožumpou (netreba to odviesť). Ide o súkromnú ulicu kde postavíme 6 jednotiek. Kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, avšak bude k dispozícií aj predpríprava na krb. Samotný obec a okolie ponúka veľa možností: škola, škôlka, pošta, kultúrny dom, park… Dispozičné riešenie domu: - predsieň 6,37 m2 - kuchyňa 10,03 m2 - obývačka 21,06 m2 - kúpeľňa s toaletou 3,38 m2 - samostatná toaleta 1,60 m2 - 3 x spálňa/detská izba 11,77 m2 / 10,48 m2 / 8,97 m2 - technická miestnosť 2,75 m2 - chodba 5,87 m2 Výhody: - lokalita - novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi - biožumpa - elektrické podlahové kúrenie (regulovatelné v každej miestnosti) - predpríprava na krb - 4 izby - studňa s certifikáciou Dom sa predáva v stave STANDARD - parkety, dlažby, dvere a zárubne, kuchynská linka. Nasťahovanie je možné podľa individuálnej dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

RODINNÝ DOM SO ZÁHRADKOU A VLASTNÝM PARKOVACÍM STÁTÍM V BLÍZKOSTI MESTA ŠAMORÍN A DUNAJSKÁ STREDA V OBCI BLATNÁ NA OSTROVE Ponúkame vám 4 izbové rodinné domy v dvojdome – s úžitkovou plochou 105 m² a pozemkom o výmere 298 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom je vo dokončený, pred kolaudáciou a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti rýchlostnej cesty R7 s výborným prístupom do mesta Šamorín a Dunajská Streda. Predpokladané režijné náklady sú približne 140 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Rodinný dom je postavený z veľmi kvalitných materiálov, samozrejmosťou je: - pálená tehla - vonkajšia izolácia polystyrénom - väzníková strecha - príprava na krb - elektrické podlahové kúrenie regulovateľné vo všetkých miestnostiach - elektrický bojler Dispozičné riešenie rodinného domu: - Vstupná hala/chodba - Priestranná kúpeľňa s toaletou vaňou a sprchovacím kútom - 3 samostatné izby - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Samostatné WC - Technická miestnosť Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD s nasledujúcim príslušenstvom: • vnútorné obklady a dlažby, parkety a lišty parkiet, vnútorný hygienický náter 2 vrstvami bielej farby, poter, elektrické podľahové kúrenie, ohrev teplej vody , samostatná WC, sadrokartónový podhlad, okná 3 sklo s jednostrannou lamináciou, dvere a zárubne dverí, vaňa v kúpeľni s umývadlom a sprchovacím kútom, okrajové lišty, zásuvky a vypínače, Cena je vo výške 185 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Kútniky v časti Blažov. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 512 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (Porotherm 300), zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom . Väzníková strecha so škridlou Mediterran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je elektrické podlahové , teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler (120 L). V dome je aj vstavaný krb Stegu. Dom je napojený na elektriku, kanalizáciu a má vlastnú studňu. V každej izbe sú rozvody TV a internet. V dome je predpíprava na alarm, klimatizáciu a videovrátnik. Zastavaná plocha domu : 131,91 m2 Úžitková plocha domu je 103,46 m2 + terasa (15 m2) Dispozičné riešenie domu je : zádverie (5,90 m2), chodba (6,52 m2), pracovňa (10,70 m2), detská izba (13,64 m2), spálňa (12,98 m2), šatník (3,84 m2), kúpeľňa (8,83 m2), WC (2,77 m2), špajza (1,91 m2) , kuchyňa (10,99 m2) obývacia izba (25,38 m2), terasa (14,82 m2). V podkroví sa nachádza odkladací priestor cca. 15 m2. Predajná cena domu zahŕňa štandardné vybavenie domu (podlahy, dvere, kúpeľňa, WC, upravený chodník – zámkovú dlažbu, oplotenie, vstupnú bránu a bránku - bez kuchyňskej linky.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 451 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (Porotherm 300), zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom . Väzníková strecha so škridlou Mediterran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je plynové podlahové , teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler (120 L). V dome je aj vstavaný krb a predpríprava k fotovoltaike. Dom je napojený na elektriku, plyn a dom má vlastnú studňu a žumpu. V každej izbe sú rozvody TV a internet. V dome je predpíprava na alarm, klimatizáciu a videovrátnik. Zastavaná plocha domu : 125 m2 Úžitková plocha domu je 96,91 m2 + krytá terasa (17,50 m2) Dispozičné riešenie domu je : zádverie (5,40 m2), chodba (6,80 m2), hala a kuchyňa (34,40 m2) komora (1,78 m2), WC (2,45 m2), kúpeľňa ( 8,60 m2), izba 1 (13,44 m2), izba 2 (13,20 m2), izba 3 (10,84 m2), terasa (17,50 m2). V podkroví sa nachádza odkladací priestor cca. 15 m2. Predajná cena domu zahŕňa štandardné vybavenie domu (podlahy, dvere, kúpeľňa, WC, upravený chodník – zámkovú dlažbu, oplotenie, vstupnú bránu a bránku - bez kuchyňskej linky.

Rozhodujete sa medzi perfektnou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte! Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa 6 ročnú novostavbu typu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Strede. 3 izbový byt s celkovou výmerou 70,92 m2 so zastrešenou terasou a s krásnou záhradou okolo domu-dvojdomu. RD sa nachádza na juho-západnej orientácii na prízemí/1 poschodia. Zastavaná plocha : 109 m2. Pozemok :179 m2. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta. Ak hľadáte moderný byt tak táto ponuka je stvorená pre Vás. Perfektné bývanie s dostatkom priestoru a s klimatizáciou. Zariadenie v byte ostáva podľa dohody. Dispozičné riešenie: - predsieň - chodba - kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou na mieru - obývačka s výstupom na veľkú zastrešenú terasu - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Dôležité informácie: - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné dvere - vlastné elektrické kúrenie, kotol, podlahové kúrenie, zohrievanie vody Vytvorte si domov vo vyhľadávanej časti mesta s perfektnou dostupnosťou niekoľkých minút do centra. Takéto možnosti neprichádzajú každý deň . Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné a moderné bývanie 3-4 člennej rodine. Terasu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Určite vás zaujme upravená záhrada, ktorá lahodí oku aj duši. Jednoducho ideálny domov pre dôchodcov alebo pre mladú, dynamickú rodinku, ktorá hľadá zaslúžený oddych, ale nechce sa vzdať výhod života v meste. Občianska vybavenosť zodpovedá charakteru mesta, je tu zriadený okresný aj mestský úrad, pošty, kompletná sieť obchodov a služieb, obchodné a nákupné centrá, školské zariadenia-ZŠ, SŠ, detašované pracoviská VŠ, autosalóny, čerpacie stanice PHM na každej prístupovej ceste do mesta, nový futbalový štadión MOL ARENA, športová hala, kultúrne zariadenia atď. Návštevnosť mesta je vysoká aj kvôli tunajším známym termálnym kúpeľom. Mesto je významným hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu s mnohými miestnymi tradíciami a spoločenskými podujatiami. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbene aj vďaka tomu, že je takmer pohraničným mestom a má preto vynikajúce a blízke dopravné spojenie aj do zahraničia /Maďarsko, Rakúsko/. Rýchle spojenie do BA /30 min po R7/. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + dom je obývateľný bez ďalších investícií + v dome je vlastné elektrické podlahové kúrenie + klimatizácia + pozemok je oplotený + bezproblémové parkovanie + nízke náklady na bývania 175 000 € + výborná občianska vybavenosť + viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie + príjazdová cesta /asfalt/ + rovinatý pozemok + krásny zatrávnený pozemok + veľká terasa + parkovacie miesta pri dome + zateplený + samostatný vchod Všetko je viditeľné na fotkách. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. C E N A : 175 000,--€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií tel. :0918197701 alebo mailom: raso@xpertreality.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutá provízia RK. Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový samostatný rodinný dom s krytou terasou a s garážou v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Celková úžitková plocha domu je 132 m2 a výmera pozemku je 713 m2. Interier domu je tvorený z predsiene, samostatnej WC, chodbe, špajze, kuchyne s otvorenou veľkou obývacou izbou s východom na priestrannu terasu, s technickou miestnosťou, spálňou, samostatným šatníkom, 2x detskou izbou, s kúpeľňou (s toaletou, s vaňou, so sprchovým kútom a s umývadlom), s garážou. Cena štandardu zahrňava: - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Elektrické podlahové kúrenie regulovateľné v každej miestnosti samostatne -2x toaleta - Kompletné vybavenie kúpeľne s vaňou, so sprchvým kútom a s umývadlom - Predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu , chladničku , digestor a sporák ) - Parketovaná podlaha - Dlažba v predsieni a v garáži - Interiérové dvere - Sádrokartón a strojová omietka stropov a stien - Maľovanie na bielo - Vlastný bojler - Predpríprava na alarm, internet, videovrátnik a vonkajšie elektrické žalúzie - Predpríprava na elektrické brány na pohon - Elektrická garážová brána - Zámková dlažba - Kompletné bariérové oplotenie zo štyroch strán, vpredu vstupná bránka a brána , terénna úprava - Parkovacie státie pre autá Holodom zahrňa: Vonkajšia fasáda, + (izolacia 15 cm polistyren) okná, vchodové a terasové dvere ( 7 komrové, trojsklo) Podlaha-poter Elekt. podlahové kúrenie + termostat v každej miestnosti Cementové omietky na stenách odizolovaná strecha ( isover 30 cm) Sadrokartónový strop predpríprava na internet, tv, alarm, a videovrátnik Oplotenie zo štyroch strán Domy sú skolaudované a napojené na elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu. Rodinné domy sa predávajú buď v stave holodomu alebo štandardu bez kuchynskej linky! Dom číslo A s rozlohou 884 m2 momentálne v stave holodomu, dokončené bude podľa vašich predstav (+ 10.000 Eur). Dom číslo B s rozlohou 713 m2 v stave štandardu. Dom číslo C s rozlohou 693 m2 momentálne v stave holodomu, dokončené bude podľa vašich predstav (+ 10.000 Eur). Cena: 269. 000,- Euro Ak Vás naša ponuka oslovila, tak neváhajte ma kontaktovať tel.: 0918498973 alebo mailom: nagyova@xpertreality.sk Ponúkame Vám aj bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj z poverenia majiteľa 16 ročnú a kompletne zariadenú 4 izbovú novostavbu. Nehnuteľnosť je samostatne stojací murovaný prízemný rodinný dom bez podpivničenia s obytným podkrovím so šikmou valbovou strechou. Dom má obdĺžnikový tvar o rozmeroch 6m x 13m, vstup je situovaný na bočnej strane domu, smerujúci na juhozápad. Na prízemí je riešená denná časť domu, v podkroví nočná časť. Dispozičné riešenie: 1.NP dispozične pozostáva z predsiene, obývačky, kuchyne, špajze, techn. miestnosti a schodiska do podkrovia. Podkrovie: pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a šatne. Táto nehnuteľnosť stojí na 538 m2 veľkom pozemku s upravenou záhradou a nádhernými stromami a kvetmi. RD so zastavanou plochou 82 m2 plus s terasou a s udržiavanou záhradou poskytuje majiteľom komfortné bývanie. Obývačka ( s klimatizáciou ) s kuchyňou s dostatkom miesta s výstupom na terasu a pozemok. Strešná konštrukcia je sedlová, krov hambálková sústava. Krytina na streche je bet. škridle Bramac. Na oknách sú namontované vonkajšie elektrické žalúzie. Podlahy v obytných izbách sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je teplovodné, plynovým kotlom Protherm, kombinácia podlahového teplovodného kúrenia na prízemí, a v podkroví radiátory v izbách, podlahové v kúpeľni aj s rebríkovým radiátorom, ohrev TÚV je zabezpečené cez systém ÚK. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, plyn, studňu a kanalizáciu. V kuchyni je kuchynská linka tvaru U na báze dýhy, keram. obklad stien pri linke, plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, umývací drez nerezový s pákovou batériou. V záchode na prízemí je keram. dlažba, keram. obklad stien, wc misa, umývadlo so skriňovou časťou, tu je umiestnený plynový kotol ÚK. V kúpeľni v podkroví je vstavaná obložená plastová vaňa rohová s pákovou batériou so sprchou, sprchový kút a keramický obklad a súčasťou je WC so systémom Geberit. K vybaveniu domu patrí bleskozvod, vstavané skrine a šatni v podkroví. Dom, ktorého kolaudácia prebehla v roku 2016 je postavený z kvalitných materiálov a takisto aj pri interiéry si majitelia dali záležať na použitých materiáloch a prevedeniach. Veľká terasa je orientovaný do záhrady, vstup naň je možný z obývačky. Veľká terasa umožňuje posedenie priamo pred izbou. K domu patrí murovaná garáž, aj dielňa a kruhový vykurovaný bazén. Prijateľné - nízke mesačné náklady vo výške cca 200 €/ 4 osôb. Rodinný dom sa nachádza v Dunajskej Strede na časti severnej , ktorú časť charakterizuje z jednej strany uličná zástavba rodinnými domami, z druhej strany ulice sídlisková zástavba Sever I. Ide o kľudnú a tichú lokalitu, nakoľko sa nachádza mimo frekventovanej časti mesta. Vzhľadom na túto skutočnosť je predmetná lokalita vhodná pre bývanie aj pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta. Perfektné bývanie s dostatkom priestoru s kompletným zariadením a aj s garážou. Rodinný dom je krásne presvetlený, vzdušný a ponúka veľmi príjemné bývanie s krásnou záhradou . Ak hľadáte moderný RD tak táto ponuka je stvorená pre Vás :) Vytvorte si domov vo vyhľadávanej časti mesta s perfektnou dostupnosťou niekoľkých minút do centra . Takéto možnosti neprichádzajú každý deň . VÝHODY: + tiché prostredie + priestranný dom + 3 samostatné a nepriechodné izby + parkovanie v garáži a parkovanie pre ďalšie autá pred domom + kompletne zariadený + pekná upravená záhrada, krásny zatrávnený pozemok, krásne stromy okolo domu + veľká terasa + vlastná studňa + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ Novostavba sa predáva spolu so zariadením aj so spotrebičmi. Dom je bez investícií, stačí sa len nasťahovať a bývať :) Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné a moderné bývanie 3-4 člennej rodine. Terasu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Určite vás zaujme upravená záhrada, ktorá lahodí oku aj duši. Jednoducho ideálny domov pre dôchodcov alebo pre mladú, dynamickú rodinku, ktorá hľadá zaslúžený oddych, ale nechce sa vzdať výhod života v meste. Občianska vybavenosť zodpovedá charakteru mesta, je tu zriadený okresný aj mestský úrad, pošty, kompletná sieť obchodov a služieb, obchodné a nákupné centrá, školské zariadenia-ZŠ, SŠ, detašované pracoviská VŠ, autosalóny, čerpacie stanice PHM na každej prístupovej ceste do mesta, nový futbalový štadión MOL ARENA, športová hala, kultúrne zariadenia atď. Návštevnosť mesta je vysoká aj kvôli tunajším známym termálnym kúpeľom. Mesto je významným hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu s mnohými miestnymi tradíciami a spoločenskými podujatiami. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbene aj vďaka tomu, že je takmer pohraničným mestom a má preto vynikajúce a blízke dopravné spojenie aj do zahraničia /Maďarsko, Rakúsko/. Rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + dom je obývateľný bez ďalších investícií + kuchynská linka so spotrebičmi + kanalizácia + pozemok je oplotený + bezproblémové parkovanie + nízke náklady na bývania + výborná občianska vybavenosť + viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie + príjazdová cesta /asfalt/ + rovinatý pozemok + veľká terasa + kruhový vykurovaný bazén + murovaná garáž Všetko je viditeľné na fotkách. V prípade záujmu Vám vybavíme obhliadku hociktorý deň v týždni. RD je v osobnom vlastníctve. Kúpou je IHNEĎ k dispozícii alebo podľa dohody . C E N A : 380 000,--€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií tel. : 0918/197 701 alebo mail : raso@xpertreality.sk V cene je zahrnutá provízia RK. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový, NÍZKOENERGETICKÝ moderný rodinný dom s vonkajším BAZÉNOM s jacuzzi, garážou a rozľahlou terasou V NOVOVYBUDOVANEJ LUKRATÍVNEJ ČASTI mesta Dunajská Streda. STRUČNÝ PREHĽAD ulica Józsefa Hartmanna (k.ú. Dunajská Streda) celková úžitková plocha s terasou: 167,31 m2 celková úžitková plochu bez terasy: 138,15 m2 celková zastavaná plocha pozemku: 181,08 m2 rozloha pozemku: 583 m2 prízemný bungalov s plochou strechou kolaudácia 4/2023 4 izby 2 kúpeľne 2 WC šatník technická miestnosť garáž prestrešená vonkajšia terasa bazén s jacuzzi vonkajšia terasa fotovoltika elektrické vonkajšie žalúzie klimatizácia príprava na saunu bezpečnostné dvere zabezpečovací systém kamerový systém parková úprava pozemku vonkajší parking na pozemku pre 2 autá orientácia na svetové strany: SZ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE interiér: zádverie so vstupom do garáže s technickou miestnosťou; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom; hosťovská izba / pracovňa; obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu; detská izba s výstupom na terasu; spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a výstupom na terasu exteriér: vonkajšia terasa; vonkajší parking pre 2 autá; bazén s jacuzzi; záhradný domček POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne GEOREAL LÁKOPARK v tesnej blízkosti centra Dunajskej Stredy. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. Ponúkaný rodinný dom je moderná novostavba s inteligentnými prvkami, nadštandardným vyhotovením, dôrazom na nadčasovú architektúru, kvalitu použitých materiálov, ale najmä energetickú hospodárnosť. Nehnuteľnosť sa rozkladá na dokonale upravenom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s celkovou výmerou 583 m2 oddelenom od ulice dvomi, diaľkovo ovládanými elektrickými bránami, bránkou a bariérovým plotom. Dom je logicky umiestnený v strednej časti pozemku, kde sa na vstupnej časti pozemku pred domom nachádzajú vonkajšie parkovacie státia, z bočnej strany pozemku priestranná prestrešená terasa a v zadnej časti pozemku bazén s jacuzzi a záhradný domček. Exteriér okolo domu je zatrávnený kobercovým trávnikom, ktorý obsluhuje automatický zavlažovací systém. Voda na závlahu je čerpaná z vlastnej studne. Okrem bazénu spojeného s vírivkou je exteriér domu pripravený aj na umiestnenie vonkajšej sauny. Dom je novostavba z roku 2023. Je riešený ako jednopodlažný nepodpivničený bungalov s plochou strechou s izoláciou ISOVER min. 240 mm. Vďaka tvaru strechy bolo možné na strechu osadiť 11kW fotovoltiku. Rodinný dom je postavený z kvalitných štandardných materiálov. Obvodové múry sú z brúsenej tehly POROTHERM PROFI o hrúbke 300 mm, zateplené 160-200 mm hrubými fasádnymi izolačnými doskami GREYWALL s prímesou grafitu. Betónové základové pásy sú izolované tepelnou izoláciou – extrudovaným polystyrénom STYRODUR 2800 C. Vnútorné deliace priečky sú taktiež z brúsených tehál POROTHERM PROFI s hrúbkou 140 mm. Okenné výplne sú izolačné trojsklá osadené v plastových profiloch s exteriérovými, elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami. Podlahu v interiéri tvorí kombinácia keramickej dlažby a kvalitnej vinylovej podlahy, ktorá sa vyznačuje nenáročnou údržbou a dlhou trvácnosťou. Kúrenie je podlahové – vodné. Celá domácnosť je plne elektrifikovaná, napriek tomu je k dispozícii plynová prípojka. Interiérové svietidlá sú úsporné bodové LED. Vstupné dvere sú bezpečnostné s nadštandardnou výškou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je optická prípojka vysokorýchlostného internetu. Predpokladané náklady na prevádzku domu sú 100,- až 150,- EUR / mesačne. Na vyžiadanie radi poskytneme emailom relevantné podklady z projektovej dokumentácie vrátane pôdorysov, rezov a technickej správy. BENEFITY Rodinný dom bude novým majiteľov odovzdaný vo vysokom nadštandarde. Okrem zariaďovacích predmetov, obkladov, sanity, interiérových dverí, svietidiel a podláh je vybavený klimatizačnými jednotkami, bezpečnostným systémom pripojeným na pult centrálnej ochrany, kamerovým systémom, elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a vstupnými bránami. Najväčším benefitom okrem vonkajšieho bazénu s jacuzzi je určite 11kW fotovoltika s prípravou na nabíjačku elektromobilu v garáži. Táto kombinácia spolu s konštrukciou domu vie výrazne redukovať celkové náklady na chod domácnosti. Rodinný dom je úplne nový, nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba …………………………… 13,59 m2 Technická miestnosť ………………………. 2,99 m2 Garáž ……………………………………………. 22,63 m2 Kúpeľňa ………………………………………….. 3,91 m2 Spálňa …………………………………………… 11,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……………… 43,68 m2 Chodba ……………………………………………. 5,98 m2 Kúpeľňa …………………………………………… 4,59 m2 Detská izba ……………………………………… 8,95 m2 Detská izba ……………………………………. 12,92 m2 Terasa …………………………………………… 29,16 m2 WC ………………………………………………….. 2,10 m2 Šatník ……………………………………………… 5,03 m2 LOKALITA Ako bolo spomenuté vyššie, nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti Dunajskej Stredy v dotyku centra mesta a zároveň v tesnej blízkosti novej obchodnej zóny. Táto zóna poskytuje bohaté nákupné možnosti vrátane kina. V blízkej budúcnosti v zóne pribudne aj reštaurácia s rýchlym občerstvením McDonald’s. Bývanie je vzhľadom na svoju polohu a dostupnosť do centra do 5 minút priam ideálne pre rodinu s deťmi, keďže neďaleko sa nachádza aj materská škola. CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 374.990,- EUR U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

VYMEŇ BÝVANIE V BYTE ZA ZARIADENÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, TERASU, ZÁHRADU, 2 PARKOVACIE MIESTA A VÍRIVKU PRIAMO V DUNAJSKEJ STREDE. Ponúkam vám na predaj nízkoenergetický, slnečný 4-izbový rodinný dom s orientáciou na dve svetové strany východ a západ, ktorý sa nachádza v kľudnej a vyhľadávanej časti okresného mesta Dunajská Streda v blízkosti Garden Town na ulici Hájska. LOKALITA: Vďaka svojmu umiestneniu je veľmi vyhľadávaná a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné, rodinné bývanie aj pre rýchle napojenie na diaľnicu R7. V blízkosti sa nachádza základná aj stredná škola s vyuč. jazykom aj slovenským, detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne, Lidl, Billa, DM, Coop, poliklinika, nemocnica s poliklinikou, futbalová academia a iné. PARKOVANIE: - pred domom je parkovacie miesto pre 2 autá, ktoré je tiež v osobnom vlastníctve, DOM: - obvodové murivo je z tehly Porotherm 30 P+D hrúbky 300 mm s tepelnou izoláciou hrúbky 150 mm a lícovanými škárovacími ozdobnými tehlami Rustique. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - vstupná chodba - hosťovská toaleta s umývadlom s možnosťou napojenia práčky, - odkladaci priestor pod schodiskom - priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálňou so spoločným výstupom na zastrešenú terasu a záhradu. POSCHODIE: - schodisko - izby č.1 - izba č.2 - izba č.3 - priestranná kúpeľňa vybavená s umývadlom, vaňou, toaletou s možnosťou napojenia práčky a sušičky - kondenzačný plynový kotol Viessmann. CELKOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: plyn: 40€/m, elektina: 51€/m, voda: 22€/m. Spolu 113€ ROZLOHA: Úžitková plocha rd: 90m2 . Celková plocha pozemku: 131m2. VYBAVENIE: kuchynská linka: v tvare L - vstavaná kuchynská linka, - vstavaná elektrická varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, - kuchynská skrinka s pracovnou doskou - chladnička s mrazničkou, - plávajúca podlaha- v izbách, obývacej miestnosti/ keramická dlažba- vstupná chodba, kúpeľňa a wc - šatníková zostava so zrkadlom vo vstupnej chodbe, botníková skriňa - obývacia miestnosť s gaučom, - zastrešená terasa s rozmerom cca 5x4m - na poschodí v 3 izbách šatníkové skrine - kúpeľňa s vaňou a umývadlom kúpelňová zostava a wc - na prízemí samostané wc - kamerový systém s nahrávaním - vonkajšie žalúzie - v spálni moderná 1 ročná manželská posteľ. POZEMOK: - rozdelený na 2 časti na trávnatú a terasu. - oplotenie - drevené panely okolo pozemku - záhradný plechový domcek - terasa je zastrešená s rozmerom 5x4m - mestská voda - kanalizácia Dom je bez ťiarch a je voľný po dohode. VÝHODY: - nízke mesačné náklady - 2 toalety - bezproblémové parkovanie - bezpečnosť, tichá lokalita, súkromie, blízkosť centra - rýchly výjazd na ďialnicu R7, vďaka ktorej ste za cca 20 minút v hlavnom meste Bratislava - rýchla údržba pozemku, - komfortná blízkosť škôl, škôlky, poliklinky, obchodov, reštaurácií, kaviarní, autobusovej zastávky atď. - perfektní a príjemní susedia - súkromie na pozemku s možnosťou grilovania vo voľnom čase s rodinou alebo relax vo vírivke popripade aj ideálne miesto pre domáceho miláčika. NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA NA BÝVANIE PRE 4 ČLENNÚ RODINU, ALE NIELEN NA BÝVANIE, VĎAKA SKVELEJ POLOHE JE VHODNÁ AJ NA PODNIKANIE NAPR. KOZMETIKA KADERNÍCTVO, PEDIKÚRA, MANIKÚRA, KANCELÁRIE A AJ AKO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, KTORÚ MÔŽETE PONÚKNÚŤ NA PRENÁJOM, NAKOĽKO MÁ VEĽMI NÍZKE NÁKLADY. VIĎ. V TEXTE. Ak Vás tento dom zaujal neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0918128647.

Bývanie na pokojnom kraji mesta v slepej ulici. Lokalita: Poloha Rodinného domu Vám dá možnosť pohodlného cestovania. Je v blízkosti cesty 1. triedy smerom na Komárno a Bratislavu. Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj cez novú diaľnicu R7 a to autom alebo z Modernej Autobusovej stanice pár minút chôdze od domu. VÝHODY Bratislava 35MIN Slepá ulica - pokojné bývanie Okraj časti obce Rekreačná oblasť v blízkosti Centrum mesta 15 minúť chôdze Dokončenie na kľúč podľa fotiek Rohová vaňa, Sprchový kút, dvojumývadlo WC v kúpeľni aj samostatne Garáž, brána na diaľkové ovládanie Predpríprava na el. žalúzie a klimatizáciu Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 151,48 m2 Celková úžitková plocha m2: 113,68 m2 Výmera pozemku m2: 434 m2 Kúrenie: Tepelné čerpadlo CENA RODINNÉHO DOMU NA KĽÚČ: 245.000 EUR Parkovanie: Na vlastnom pozemku + garážové státie Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betón Podpivničený: Nie Kolaudácia do: 4Q/2022 Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Studňa Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Fyzická osoba Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Mesačná réžia: 100 eur na 3 osoby Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne vašich otázok, radi Vám ich zodpovieme, alebo poskytneme osobnú obhliadku bytu! V cene sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa právneho servisu zabezpečené právnickou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypoterkárneho partnera.

***NOVÁ PONUKA*** Ponúkame na prenájom 4 izbový rodinný dom od 03/2023 v Dunajskej Strede v časti Garden Town. Rodinný dom sa ponúka s kompletným zariadením (viď fotky). Rodinný dom je ponúkaný minimálne na obdobie jedného roka. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: * 1x nájomné za prvý mesiac nájmu 800,- EUR + režijné náklady * 2x kaucia vo výške mesačného nájmu * 1x odmena kancelárie vo výške mesačného nájmu Ponuka len pre vážnych záujemcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Kolaudácia: 2013 - Rozmer pozemku 528m2 - Zastavaná plocha 141m2 - Terasa s rozlohou 15m2 DISPOZÍCIA: * obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a výstupom na terasu /v rozmeroch: 26m2+8,6m2/ * 2x samostatné izby s rozlohami 12m2 * spálňa 15m2 * priestranná, svetlá predsieň * technická miestnosť (s bojlerom na vyhrievanie teplej vody, práčka a sušička) * kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvojumývadlom * samostatné wc s umývadlom a úložným priestorom * zastrešená terasa * zastrešené závetrie * denná aj nočná časť domu Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk ZABEZPEČÍME VÁM: - kompletný právny a poradenský servis pri prenájme tejto nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie k nehnuteľnosti Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome so záhradou , ktorý sa nachádza na začiatku slepej ulice v tichej a vyhľadávanej lokalite vedľa termálneho kúpaliska vo Florida Villa Parku v meste Dunajská Streda. Dokončenie výstavby: koniec júna 2023. Zastavaná plocha domu: 110m2 Terasa: 14,70m2, Vstup 5,20m2 Úžitková plocha: 105 m2 Plocha parcely: 403 m2 Dispozícia domu : krytý vstup, zádverie , chodba , obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou,technická miestnosť s toaletou. Dvojdom je postavený z pálenej tehly murivo Wienerberger TD 25cm, priečky TD 15cm, zateplenie 15cm polystyrénom, vnútorne steny vápenno-cementová omietka, biela vonkajšia fasádna omietka zn.PCI, fasádny obklad zn.STEGI medzi oknami, vstup do domu. Strecha sedlová - škridla betónová antracit zn. Terran, väzníkový krov, zateplenie strechy 2 x 18 cm, sadrokartónové podhľady. Plastové okná s izolačné trojsklo biele, dvere na terasu plastové zdvižno-posuvné, bezpečnostné vchodové dvere plastové so svetlíkom mliečne sklo. Ústredne vykurovanie – podlahové plynovým kotlom zn. Viessmann, prenosným termostatom, zohrievanie vody 100L bojlerom. V každom dome je príprava na TV a optický internet na povale, pripojenie v každej izbe. Predpríprava na : alarm, krb -komín Schiedel, elektrické žalúzie, studňu. Dom sa predáva v stave holodom. V cene holodomu je aj 3x parkovacie státie (7,5 m x 6 m) , chodník vyložený zámkovou dlažbou a oplotenie betón (základ). Cena holodomu neobsahuje bránu a terénne úpravy. Po dohode s majiteľom je možnosť dokončenia holodomu do štandardu. Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A+“ „B“. Mesačné prevádzkové náklady 120-150 EUR . IS: elektrika, plyn, kanalizácia, mestská voda, prístupová cesta. Cena domu v dvojdome v stave holodom je vrátane právneho a realitného servisu RE/MAX - Cena rovnaká ako u staviteľa! V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Lokalita : Bytový dom nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska Thermálpark Dunajská Streda https://thermalpark.sk/ Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, lekárne, zdravotné zariadenie, nemocnica, hypermarkety, nákupné centrum MAX, kompletná sieť reštaurácii, bank.. okrem toho termálne kúpalisko s aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi. Množstvo podujatí a koncertov, tradičný žitnoostrovský jarmok. Obchvat Bratislavy R7 navádzač 15km od mesta Dunajská Streda.