2 izbové byty v Dunajskej Lužnej

EXKLUZÍVNE OD DEVELOPERA!!! CASMAR RK ponúka na predaj 2 izbový byt s predzáhradkou v projekte City Gardens Šamorín. Vďaka postupnému otváraniu D4/R7 výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy - 20 min! Náš projekt City Gardens je jedinečná lokalita pre pokojné bývanie v rámci mesta Šamorín. Tiché prostredie spojené s blízkosťou centra a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti je to pravé miesto pre váš nový domov. V modernom samostatnom komplexe nájdete 1, 2 a 3 izbové byty s vlastným balkónom, terasou alebo predzáhradkou. BYTOVÝ DOM - zateplený minerálnou vlnou - osobný výťah - 3 nadzemné podlažia - 12 bytov na poschodí (36 celkovo) - kolaudácia 12/2021 – (predpokladaná 10/2021) BYT - 2 izbový - 1/3 NP s predzáhradkou - úžitková plocha 51,80 m2 + predzáhradka 26,97 m2 - orientácia sever - východ - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - plastové okná (3-sklo) - deliace steny bytu akustická tehla 25 cm - tehlové vnútorné priečky 11,5 cm - vyhotovenie bytu do štádia holobyt (možnosť dokončiť aj do štandardu) - predpríprava na klimatizáciu - el. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - ohrev vody vlastným el. bojlerom https://citygardens.sk/ponuka-bytov/byt/8 DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s WC - izba - kuchyňa spojená s obývačkou - predzáhradka (vstup z izby a obývačky) DODATOČNÉ INFORMÁCIE - predzáhradky budú vyvýšené o 0,6 m nad úroveň zeme a oddelené plotom + novou výsadbou zeleného živého plotu a 2 m širokým chodníkom, čo poskytne dostatočné súkromie od okolia - parkovanie je zabezpečené priamo v komplexe alebo bezprostrednom okolí – cena za parkovacie miesto 4 800 € s DPH POKOJNÁ LOKALITA A DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Vyberte si bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou či už do centra, k nákupným možnostiam, školám, športoviskám alebo parku. V blízkosti sa nachádza aj 18 -jamkové golfové ihrisko alebo rezort X-bionic® sphere s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, ale aj príjemný relax. Blízko je i do prírody či už je to park alebo Lesopark Pomlé. Širšie okolie ponúka taktiež možnosti pre cyklistov alebo inline korčule. Z DOMOVA VŠADE BLÍZKO... - Autobusová stanica 270 m - Centrum 760 m - Billa 270 m - Kaufland 420 m - Gymnázium 1900 m - Z.Š. – maďarská 570 m - Z.Š. – slovenská 860 m - Lesopark Pomlé 2200 m - X – Bionics 1300 m - 18 jamkové golfové ihrisko Welten 6300 m Cena ponúkaného 2 izbového bytu o celkovej výmere 78,77 m2 s predzáhradkou je 120 990 € Projekt je možné financovať cez hypotekárny úver bez zakladania nehnuteľnosti a znaleckého posudku v TATRA BANKE, VÚB, ČSOB. Informácie o projekte sú dostupné na oficiálnej stránke https://citygardens.sk/ Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať sibal@casmar.sk alebo +421 908 685 804.

AG REALITY I Exkluzívne ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt s veľkou terasou vo Villadome a s vlastným parkovacím miestom priamo pred domov - v Green Village - Dunajská Lužná. Chceli by ste rozumne investovať? Nečakajte až opäť stúpnu ceny nehnuteľností a zarezervujte si tento krásny a luxusný 2-izbový byt v predstihu. Tento byt je ideálnou voľbou pre Vás, ak chcete bývať v blízkosti Bratislavy- v obľúbenej lokalite GREEN VILLAGE a v rozrastajúcej sa obci Dunajská Lužná, ktorá časom spolu s Rovinkou bude patriť pod okres Bratislava. Byt: Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so šatníkom s posuvnými zrkadlovými dverami, ktoré ešte viac opticky zväčšujú tento byt. Priamo oproti vchodu je výstup na krásnu veľkú terasu, kde si môžete umiestniť ratanové sedenie, kvety a zriadiť aj malú záhradku. Po ľavej strane chodby je samostatná toaleta s vlastným umývadlom a samoúdržbovým WC. Ďalej po pravej strane sú dvere do spálne , kde je vstavaná rolldor skriňa, tri vysoké komody a manželská posteľ. Všetko je ladené do biela. Oproti spálni je veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, zrkadlom s osvetlením, skrinkou s umývadlom a práčkou, Tu je umiestnený aj výhrevník vody. Potom vchádzame do obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, Táto miestnosť je priestranná a vzdušná. Veľká rohová sedačka, obývacia zostava, jedálenský stôl so stoličkami a maximálne využitá moderná biela lesklá kuchynská linka v tvare U, so všetkými spotrebičmi. Za skrinkovou zostavou a televízorom je šedá dekoračná stena. Jedinečnosť tohto bytu vyzdvihuje svetelnosť, pretože byt je orientovaný hlavne na východnú a západnú stranu a prednú časť tvoria celoplošné francúzske okná. Byt je veľmi pekne farebné zladený, prevládajú tu - biela, zlato-žltá, šedá a čierna farba. A nechýbajú tu ani vchodové protipožiarne dvere. Rozmery miestností: zádverie: 9,11 m2 WC: 1,62 m2 Kúpeľňa: 4,44 m2 obývacia izba+kuchyňa+jedáleň: 22,08 m2 spálňa: 13,74 m2 terasa: 9,47 m2 pivnica: 4,5 m2 Benefity bytu:- - veľká terasa - presvetlený - šatník - veľa úložného priestoru v byte - veľká pivnica - moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi - sádrokartónové podhľady s bodovými svetlami - laminíátová podlaha v dekore dub + dlažba v rovnakom dekore v kúpeľni + WC - výborná lokalita - dobrí susedia - pekný výhľad Villadom: Je to jeden z radových rodinných domov, ktoré sú postavené na okraji výstavby projektu GREEN VILLAGE. Je to nízky 2 poschodový bytový dom , s moderným dizajnom, v príjemnom okolí, s dobrými susedmi. Dookola domov je udržiavaná zeleň, ihrisko pre malé deti a aj veľké ihrisko s posilňovňou a basketbalovým ihriskom. K bytu patrí aj parkovanie miesto hneď pri dome - z okna si vidíte priamo na auto.. Lokalita a okolie: Po otvorení R7 a D4 je to veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy. Napr. do Petržalky-Jarovce sa viete dostať už za 10 minút. Dunajská Lužná je obec s bohatou občianskou vybavenosťou . Hneď za bytovým domom sú viaceré detské ihriská, kde sa môžete bezpečne prechádzať či už s kočíkom alebo aj so psíkom., prípadne si zahrať na iohrisku basketbal alebo si zacvičiť na zabudovaných náradiach. V pešej dostupnosti je nákupné centrum COOP Jednota, Lekáreň a ďalšie obchodíky,kaviareň, kultúrny dom, reštaurácie. Je tu možnosť aj športového vyžitia - jazerá Košariská, tenisové kurty, hrádza A za pár minút sa dostanete do malebného mestečka Šamorína, kde nájdete všetko čo potrebujete, či už banky, obchody ale aj veľký komplex X-BIONIC sphere- kde sa zvyknú konať rôzne športové a kultúrne podujatia. Rozloha bytu: 51,- m2 + terasa 9,5 m2 + pivnica 4,5 m2 Cena bytu: 159.900,- vrátane parkovacieho miesta Byt sa predáva zariadený, okrem stola so stoličkami a sedačky (možná dohoda) Náklady: 55,- eur-správca + 62,- eur elektrina Byt je vhodný hlavne investične. Byt bude voľný k nasťahovaniu budúci rok 04-06/2022. Dovtedy by ho majitelia užívali v podnájme. Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku a sami sa presvedčíte o výhodách bývania, ktoré tento skvelý byt určite ponúka. V prípade záujmu prosím kontaktujte Dagmar Fusekovú - našu realitnú maklérku ,buď na mobil 0948 624 470 alebo na email dagmar.fusekova@agreality.sk alebo d.fusekova@gmail.com PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami -firmou GLOBAL FINANCE s dlhoročnou bankovou praxou ) - problematika prevodu nehnuteľností - problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.) - daňová problematika (daň z nehnuteľností) - obhliadky nehnuteľností KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv - vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru - vypracovanie Dodatkov k zmluvám - vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva - vypracovanie Plnomocenstiev - yypracovanie odovzdávacieho protokol Ďalšie: poradenstvo FENG SHUI Použité materiály v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom RK AG reality+finance,s.r.o.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Cena prenájmu je spolu s ENERGIAMI !!! Ponúkame Vám na prenájom – Veľký, kompletne zariadený dvojizbový byt v tichej časti obce Dunajská Lužná. Byt je určený výhradne do dlhodobého prenájmu. Súčasťou bytu je veľká terasa s vonkajším posedením. Príjemné prostredie, veľké parkovisko pred domom. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areály. Byt sa prenajíma pre managera pracujúceho v regióne, alebo pre dve dospelé osoby. Veľmi dobrý susedia. Bez detí ! Bez domácich zvierat ! Dispozičné riešenie – Byt pozostáva zo vstupnej chodby, Kúpeľne spojenej s WC, Obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a s veľkej terasy. Lokalita – Veľmi dobrá lokalita neďaleko Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy a Šamorína. Bolo otvorené diaľničné pripojenie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pekné prostredie na konci Dunajskej Lužnej. Pri podpise nájomnej zmluvy sa spolu s nájomným vyplácajú 3 zábezpeky !!! Bez detí ! Bez domácich zvierat ! V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis. Bližšie informácie na t.č.: 0918543787 V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSK

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom nový, atraktívny a moderne dispozične riešený 2 izbový byt v lukratívnej časti nového rezortu Green Village vzdialeného iba 8 km od Bratislavy, v lokalite Dunajská Lužná. Byt s úžitkovou plochou 48 m2 + loggia /7m2/, sa nachádza na 1 poschodí v 3 – poschodovej novostavbe s výťahom a ponúka moderné a perspektívne bývanie. Pozostáva z 2 obytných miestností - 1 samostatnej izby a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Byt sa prenajíma plne zariadený, je tu zavedený internet a kablová televízia. K vnútornému príslušenstvu patrí vstupná chodba a bezpečnostné dvere. V byte sú parkety a podlahové kúrenie. Parkovanie je voľné pri obytnom dome. DISPOZÍCIA: -Obývacia izba prepojená s kuchyňou /kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi ako chladnička, mikrovlnka, umývačka riadu, rúra na pečenie, digestor, indukčná varná doska, barový pult s 2 stoličkami, sedačka, televízor, obývačková stena/ -Spálňa /vstavaná skriňa, komoda, nová manželská posteľ s kvalitnými novými matracmi/ -Kúpeľňa +WC /vaňa so sprchovacou zástenou, práčka, kotol/ -Predsieň /úložný priestor na topánky, vešiaková zostava/ -Loggia /balkónové sedenie stôl + stoličky/ -Pivničná kobka VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: - Novostavba – byt je nový, ešte neobývaný - Vkusne zariadený byt s kvalitným nábytkom - Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí - V blízkosti zastávka MHD - LOKALITA, v ktorej sa byt nachádza: Rezort svojim obyvateľom ponúka vysokú úroveň služieb, je situovaný na konci obce Dunajská Lužná, s priamym napojením na hlavný dopravný ťah. V bezprostrednej blízkosti novostavby sa nachádza obchodné centrum (Supermarket, fitnesscentrum, škôlka, lekáreň, drogéria, reštaurácia, oblečenie a obuv, hračkárstvo,...), štrkové jazerá Košariská, cyklotrasa po hrádzi a taktiež zdravotné centrum a farmárska tržnica - Dobré jablká. PODMIENKY PRENÁJMU: Vhodné pre 2 dospelé osoby, BEZ DETÍ A DOMÁCICH ZVIERAT CENOVÉ PODMIENKY: 550,-€ /vrátane energií s internetom a televíziou /mesačne/ Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 550 Eur nájomné, 550 Eur vratná kaucia/depozit a 550 Eur provízia realitnej kancelárie Ak Vás ponuka nájmu zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku už dnes!!!

Krásny, dizajnový 2i byt, 51m2, terasa 9m2, parkovanie, Green Village Dispozícia: celková rozloha 50,99m2 + 9,47m2 terasa + pivnica 4,75m2; situovaný na 1.poschodí (2) v dome bez výťahu; vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je úplne nový, nadštandardne dizajnovo zariadený. Klimatizačná jednotka v každej izbe, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie. Pripojenie Orange. K bytu prislúcha pivnica (4,75m2). Popis lokality: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Green Village v tichej časti Dunajskej Lužnej. Vlastný park s detskými ihriskami, lezeckou stenou. Škôlka priamo v projekte; v blízkosti obchody, pošta, bankomaty, reštaurácie. V lete obľúbené jazerá – Košariská, cyklotrasy. Budovanie rýchlostnej cesty R7 – výrazne lepšia dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na prenájom atraktívny, slnečný 2 izbový byt, ktorý ponúka moderné a perspektívne bývanie v rezidenčnom projekte GREEN VILLAGE vzdialeného iba 8km od hlavného mesta, v lokalite Dunajská Lužná. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží vo viladome s 3 bytmi. Je veľmi dobre dispozične riešený, moderne zariadený, presvetlený s francúzskymi oknami a klimatizáciou. Podlahová plocha bytu s výmerou 50,99 m² pozostáva zo vstupnej chodby, krásnej veľkej obývacej miestnosti s kuchynským kútom, spálne , kúpeľne s toaletou. Rannú kávu či večerné posedenie si vychutnáte na krytej loggii s výmerou takmer 10 m² . K bytu prislúcha taktiež murovaná pivničná kobka s veľkosťou 5 m² a jedno garážové státie priamo vo viladome. Možnosť prenajatia ďalších 2 vonkajších parkovacích miest. Okolie Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, potraviny, zdravotné stredisko, fitnes, pošta, banka, štrkové jazerá Košariská a cyklo trasy po hrádzi. V blízkej dobe bude otvorená prvá časť rýchlostnej cesty R7 s napojením na obchvat Bratislavy a s dostupnosťou ako medzimestskou hromadnou dopravou taktiež i vlakovou dopravou. Byt sa prenajíma plne zariadený. Nábytok aj kuchynská linka sú vyrobené na mieru. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi ako chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, sklokeramická varná doska a rýchlo varná kanvica. V byte je zavedený internet a televízia od Orange. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie potraviny, kaviarne, lekáreň. Na prízemí sa nachádza aj fitnes centrum. Cena: 470 €/mesiac + 120,-€ energie s internetom + 1parkovacie miesto (vonkajšie) Kaucia vo výške jedného nájomného plus provízia RK. Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby najlepšie nefajčiarov a bez zvierat. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra na tč. : 0948 731 161

Ponúkame na prenájom pekný slnečný zariadený 2- izbový byt 49m2 a 7m2 balkón, orientácia V/J, s krytým parkovacím státím pod domom v Dunajskej Lužnej. V byte sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchynským kútom, 1x samostatná izba, kúpeľňa s WC /sprchový kút/, balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov, a nábytku. Zariadenie domu: - Sedačka vrátane konferenčného stola - Skrinka pod TV vrátane TV - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky - Jedálenský stolík so stoličkami - V kúpeľni práčka - 2x rolldor skriňa - Posteľ s nočnými stolíkmi - Veľký balkón s výhľadom na zeleň - Kryté parkovacie státie - Vrátane internetu a TV Byt sa nachádza kúsok od nákupného centra a hrádze s dobrou dostupnosťou do DS alebo BA po novej R7 a D4. Cena za prenájom 510€ bez energií, energie cca 130€/mesiac Platobné podmienky: - Mesačné nájomné - Mesačná kaucia vo výške 640€ - Odmena za sprostredkovanie 600€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Luxusný 2 izbový byt naprenájom s dobrou dispozíciou v modernom rezidenčnom projekte Green Village. Resort sa nachádza iba 8 km od Bratislavy v Dunajskej Lužnej s výhodným napojením na novú cestu D4 R7. Byt sa nachádza vo Villa dome len s 3 bytmi. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná pivnica. Byt má výmeru 52 m2 + priestrannú čiastočne prestrešenú loggiu (10 m2). Nachádza sa na 2.NP. Byt je kompletne zariadený. Má samostatné WC, kúpeľňu s walk-in sprchovým kútom. Obývacia izba je spojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, indukčná doska, mikrovlnka, digestor) a vybavením (riady, príbory, hrnce...). Spálňa je vybavená skriňami na mieru a novou kvalitnou posteľou. V chodbe je na mieru vyrobený šatník. Byt je presvetlený celoplošnými oknami, tienenie je riešené pomocou elektricky ovládaných hliníkových žalúzií. Byt je klimatizovaný. V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol a regulácia tepla. Byt je úplne nový, hľadáme prvého nájomcu. Je zariadený nadštandardne, v spolupráci s dizajnérom, na mieru. Výhodou bývania v tomto rezorte je dostupnosť občianskej vybavenosti ako v meste (kaviareň, reštaurácie, fitness centrum, obchody do 200 m od domu) a zároveň bývanie v tichej lokalite. Rýchla dostupnosť D4 R7. V areáli je parková zeleň, detské ihrisko ako aj športovisko pre dospelých. Byt je vhodný pre 2 osoby. Cena za mesiac: 560,-EUR nájom+ 100,-EUR energie a služby + 30,-EUR garáž pivnica, t.j. spolu 690,-EUR mesiac