Novostavby.sk
Nájdených 1 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie
Inzerát bol vymazaný!
Vyberte si z ponuky podobných inzerátov.

Chaty, drevenice a zruby v Donovaloch

Horská usadlosť na Donovaloch

Horská usadlosť na Donovaloch

Lokalita: Donovaly (Banská Bystrica)
Druh: Chata, drevenica, zrub   Úžítková plocha: 200 m²

Ponúkam Vám na predaj horskú usadlosť na Donovaloch • Nehnuteľnosť je predaváná priamo majiteľom • Všetky právne služby spojené s predajom su zahrnuté v cene • V katastri je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom • Pre nehnuteľnosť je vypracovaný znalecký posudok pre účely hypotekárneho financovania • Nehnuteľnosť je v súčasnosti v prenájme, je sprístupnená na prehliadky záujemcom o kúpu počas víkendov, po telefonickom dohovore 360 stupňové panorámy lokalizácie nehnuteľnosti z dronu: www.lumarstudio.eu/360/Donovaly_dom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľký juhozápadne orientovaný slnečný pozemok v extraviláne obce Donovaly, na území národného parku vzdialenosť od centra Donovalov cca 900m obytná plocha domu: 200 m2, plochy terás a balkóna: 70m2 úžitková plocha hospodárskych budov: 76 m2 všetky inžinierske siete, bezpečnostný systém, WIFI sukromná celoročne udržiavaná cesta dlhá 150m POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Usadlosť je situovaná na rozľahlom juhozápadne orientovanom pozemku o výmere 2448 m2, v severozápadnej časti obce Donovaly. Usadlosť sa skladá z murovaného trojpodlažného rodinného domu, skolaudového v roku 2016, drevenej stodoly, postavenej v roku 2019 a drevárni. Oplotený pozemok obklopujúci nehnuteľnosť a svahovitý neprístupný terén pod pozemkom zaručujú zachovanie súkromia aj do budúcnosti. Nehnuteľnosť ma unikátnu polohu na rozmedzí národných parkov Nízke Tatry a Veľká Fatra s nádhernými výhľadmi na scenériu obidvoch národných parkov, Starohorských Vrchov až po najvzdialenejší horizont, tvorený Kremnickými Vrchmi. Nehnuteľnosť má jedného majiteľa, všetky majetko-právne náležitosti su vysporiadané. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná cesta vysypaná štrkom, vybudovaná počas stavby domu. Cesta je situovaná na parcele, ktorá je evidovaná ako vecné bremeno pre užívateľa pozemkov, na ktorých je usadlosť umiestnená s právom vstupu, prechodu a prejazdu. DOM Budova má 200m2 obytnej pochy, bola postavená na mieste pôvodnej rodinnej chaty v rokoch 2013 až 2016 na základe architektonického návrhu Akad. arch Jaroslavy Kubániovej a Ing. arch. Jaroslava Janeka. Kompletná stavebná dokumentácia je k dispozícii. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom so súpisným číslom. Dom je napojený na elektrickú rozvodovú sieť a má vlastný zdroj pitnej vody. Vykurovanie celého domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V obývacej hale je umiestnený krb, ktorý prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vykuruje aj priestory poschodia. Dom ma satelitné pripojenie na televízny signal, WiFi, online bezpečnostný kamerový system. Prízemie Dominantným priestorom prízemia je obývacia hala, ktorá je priamo napojená na vonkajšiu terasu. Do domu sa vstupuje z terasy cez predsieň do obývacej haly. Z predsiene je prístupný príručný sklad. Súčasťou obývacej haly je kuchyňa a jedálenský kút. Z haly, vedľa krbu vedie schodisko na poschodie. Popod schodisko sa vstupuje do kúpelne, z ktorej je vstup do hospodárskej miestnosti. Terasa je predĺžená do zadnej časti, s vonkajším otvoreným vstavaným krbom. Vonkajší krb je zabudovaný do obvodovej steny, je napojený na komín z nehrdzavejúcej ocele, umiestnený v obvodovom plašti budovy. V prednej časti je terasa visutá nad terén. Vysunutá terasa a balkón na poschodí sú uložené na oceľovej nosnej konštrukcii votknutej do obvodového muriva, podlaha je tvorená zváranými roštami z žiarovo zinkovej ocele čo zaručuje prepadávanie snehu v zime. Poschodie Schodiskom z haly sa vystupuje na poschodie do spálne, z nej sa vstupuje na balkón. So spálňou susedí skladovacia miestnosť, slúžiaca ako šatník. V zadnej časti poschodia sa nachádza dalšia spálna. Medzi obidvomi miestnostami sa nachádza spojovacia chodba z ktorej sa vstupuje do kúpeľne. Podkrovie Podkrovie je v súčastnosti využité ako úložný priestor. Strecha Strecha je sedlová, so skrytým konštrukčným systémom. Na povrchu je tvorená ľahkou oceľovou krytinou z falcovaného pozinkovaného plechu. Z podhľadovej strany je obitá doskami z masívneho dreva identického ako drevený obklad stien terasy. Suterén Dom má suterén, ktorý je v zadnej časti zapustený do terénu. Suterén je využívaný ako pivnica, v miestnosti sa nachádza zásobník na vodu a elektrický kotol na ohrev vody. Slúži na skladovanie pracovného náradia. STODOLA Drevená budova s rozmermi 6x5 metrov. Jej účelom je skladovanie pracovného náradia a garážovanie pracovných strojov. Podkrovie pod sedlovou strechou predstavuje dalšiu skladovaciu plochu. Budova bola skolaudovana v roku 2019. Je evidovaná v katastri a zaznačena v katastrálnej mape. DREVÁREŇ Drevená budova so sedlovou strechou má rozmery 4x2 metre. Slúži na uskladnenie palivového dreva. Podkrovie pod sedlovou strechou slúži na uskladnenie stavebného materialu. Je evidovaná v katastri a zaznačená v katastrálnej mape. OPLOTENIE USADLOSTI Pozemok na ktorom je usadlosť umiestnená, je obohnaný dreveným plotom. Výstavba plotu bola schválena stavebným úradom Donovaly. Oplotenie je evidované v katastri nehnuteľností.

cena dohodou
+ 120 €/mes. energie