Inzeráty predajcu Direct Real

Do pozrnosti dávam možnosť zakúpenia garážového státia na Vrútockej ulici v podzemí novostavby bytového komplexu BRICK. Garážové státie je štandartnej veľkosti 16m2, vstup cez spoločnú garážovú bránu na diaľkové ovládanie. Cena za predaj a prevod vlastníctva garážového státia je 16 640,-EUR + DPH. Ak Vás ponuka zaujala zavolajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás AdrianaDirectreal nehnuteľnosť číslo: 469045link:

Exkluzívne ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4-izbový byt o celkovej rozlohe 180 m2 vrátane 35,34 m2 terasy a 50m2 predzáhradky. Situovaný je vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Starého mesta, na Drotárskej ceste v privátnom areáli rezidencie MACHNÁČ, skolaudovanej v roku 2016. Moderne riešený byt pozostáva z dennej a nočnej časti. Táto kvalitne zhotovená novostavba sa nachádza na prízemí starostlivo udržiavaného bytového komplexu s výťahom a súkromným parkovacím státím v podzemnej garáži. Dispozícia : Vstupná chodba so zabudovaným úložným priestorom, rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. V chodbe sa nachádza servisná miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatné WC. Denná časť pozostáva z obývacej izby (25m2) s výstupom na terasu (35,34 m2) s krásnym výhľadom na zeleň. Jedálenskou časťou je oddelená od modernej, kvalitne vybavenej kuchyne (10 m2) so zabudovanými elektrospotrebičmi. Nočnú časť tvoria tri izby (spálňa 13 m2, detská izba 8,7 m2 a detská izba 7,2 m2), priestranná kúpeľňa (6,5 m2) s rohovou vaňou a druhou toaletou. Spálňa má vlastný zabudovaný šatník. Zo spálne sa vychádza na predzáhradku o rozlohe 50m2. Nespornou výhodou je 2. toaleta a servisná miestnosť na pračku a sušičku. V byte sa nachádza diaľkové kúrenie, s možnosťou kúrenia kedykoľvek počas roka, klimatizácia, vlastný kamerový systém. Automatická markíza poskytuje dostatok tieňa na terase, ktorá je vybavená samo zavlažovacím systémom pre zeleň. K bytu prislúcha 5m2 pivnica, ktorá môže byť využitá ako CO kryt. Lokalita: Oceníte strategickú polohu v blízkosti horského parku, ide o pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň menej ako 10min autom do centra mesta. K absolútnemu pohodliu prispieva skvelá vybavenosť. V okolí nájdete školy, poštu, potraviny, športové centrá, reštaurácie, kaviarne, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Byt je voľný od 15.10. 2022 Cena nájmu je : 1700 Eur vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí : 1x nájom, 1x kaucia a 1x RK V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte : 0905 337 201Directreal nehnuteľnosť číslo: 268961link:

Hľadáte krásne bývanie v modernej novostavbe rodinného domu? Máme pre Vás na predaj bývanie v 4 izbovom dvoj-dome v dizajnovom štýle za super cenu v novovybudovanej lokalite mesta Šale, Pekná cesta, neďaleko rieky Váh. Novostavba holodomu je umiestnená na pozemku s výmerou od 301 m2, ohraničenom zo zadnej a bočnej strany bariérovým oplotením. V prípade záujmu je ešte stále možnosť zväčšenia a dokúpenia pozemku. Dom je pripojený k elektrike, mestskej vode a kanalizácii. Je to moderná tehlová stavba s plochou strechou, zateplením a terasou. Obvodové murivo – 250 mm TermoBRIK so zateplením v hrúbke 150 mm Isover-om. Stropná izolácia je v hrúbke 350 mm ISOVER+Knauf. Domy sú od seba oddelené 50 mm akustickou izoláciou a so samostatnými stenami, čím sa vlastne stali dvoma nezávislými a samostatnými domami. Tak isto je riešená aj strecha, je pokrytá strešnou fóliou a je samostatná pre každý dom. Zvod dažďovej vody je vyvedený na pozemku do drenážnych jám. Fasáda je moderná s rohovým presklením a dizajnovým prvkom v podobe obkladu fasádnymi WPC doskami. Na fasáde sú vývody na osvetlenie, kamery, odsávač z WC a digestora z kuchyne, predpríprava na klimatizáciu a aj samostatný vývod vody. V dome je predpríprava na alarm, videovrátnik, el. ovládanú bránu a optickú prípojku. Okná sú z moderného 6 - komorového profilu s izolačným 3 – sklom Salamander Harmony + antracit vonkajšia a biela vnútorná strana s kazetami a predprípravou na vonkajšie žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické zn. Raychem, samostatné termostaty v každej izbe. Dispozícia je premyslená a praktická. - hlavný vchod do doku z bočnej strany, z obývačky výstup na terasu cez veľké, posuvné dvere, - chodba 3,83 m2, - zádverie 5,70 m2, - obývačka s kuchyňou a jedálňou 30 m2, - 3 x izba 15 m2, 10 m2 a 10 m2, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom 6,32 m2 - elektrický ohrievač vody TESY 80l, - samostatná toaleta 1,53 m2 – zabudované WC Geberit, - terasa 18 m2 s povrchovou úpravou podľa dohody /zámková, WPC/. K domu prislúcha aj parkovacie miesto pre 2 autá a pekný priestor na predzáhradku. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver v štádiu dokončenosti ako holodom, kde bude dokončená omietka, poter, fasáda s fasádnou omietkou a farbou Baumit biela a antracit, interiér vymaľovaný na bielo, vyhotovené sadrokartónové stropy. Po vzájomnej dohode je možnosť dokončenia investorom do stavu štandard. Ak Vás moja ponuka zaujala, chcete bližšie informácie a dohodli si obhliadku, zavolajte mi, rád zodpoviem všetky Vaše otázky. Naša úverová špecialistka Vám pripraví najvýhodnejšie možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Directreal nehnuteľnosť číslo: 169040link:

Predstavujem Vám novinku k prenájmu, ktorou je úplne nový 3 izb.byt s terasou, pivnicou a garáž státím to všetko v blízkosti OC NIVY v projekte Klingerka. Klingerka je polyfunkčný komplex v spojení 35-poschodovej bytovej veže a 11-poschodovej administratívnej budovy, odkiaľ na pešo je blízko do centra mesta či na nábrežie komplexu Eurovea. Plno malých kaviarní, športovísk či Malý trh sú vždy po ruke. BYT ( 73 m2 úžit.plocha + terasa ) sa nachádza na 16.posch/ z 35.posch obytného domu s 5timi výťahmi. Dispozícia bytu je príjemná pretože každá izba má samostatný vstup, orientácia bytu je na 2 svetové strany s nádhernými výhľadmi. Byt pozostáva z: - vstupná chodba s úložným priestorom - plne zariadená spálňa s dvojlôžkom a úložným priestorom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, sprchou, práčka so sušičkou - izba ( bez zariadenia, dohoda na dozariadeni ) - kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na presklenenú terasu s výhľadom na Karpaty ) - pivnica Celý byt je zariadený v neutrálnych farbách, kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a taktiež základným kuchynským náčiním. Priestor je klimatizovaný ale komfort poskytnú aj vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety. K dispozícii je internet, Wifi, TV balík. V kúpeľni je k užívaniu prichystaná nová zostava sušičky s pračkou a základný kozmetický balík. V spálni vankúše, periny, návliečky sú samozrejmosťou a k dispozícii nájomníkom. Nič v byte nebude chýbať pre pohodlné užívanie snáď ešte zopár maličkostí, ktoré majiteľ " dotiahne" aby aj umenie dostalo svoje miesto. Cena nájmu spolu s garážovým státím, internetom, TV je 1150,-EUR/mesiac plus energie 300,-EUR/mesiac ( povinné platby správcovi vrátane recepcie, bezpeč.služby, parkové úpravy, elektrina, komun.odpad ). Povinnosť platby po podpise NZ sú jednomesač.nájomné, kaucia vo výške jednomesač.nájomného a odmena pre RK 550,-EUR. Obhliadku si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.Directreal nehnuteľnosť číslo: 269017link:

Predám veľmi peknú, dokončenú, skolaudovanú novostavbu v obci Veľká Paka o celkovej úžitkovej ploche 76 m2. Jedná sa o 3 izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvojdome typu bungalov zo sedlovou strechou (plechová strešná krytina KJG, farba antracit), plastovými oknami (farba biela) s trojsklom, stropnou izoláciou o hrúbke 40cm (minerálna vlna) a podlahovou izoláciou o hrúbke 15 cm (polystyrén), podlahovými krytinami v kombinácií laminát keramika a fasádnymi silikátovými omietkami (Baumit). Ako murovací materiál je použitá pálená tehla Porotherm (hrúbka 300mm), plášťové zateplenie je realizované minerálnou vlnou (150mm). V dome sa nachádza vstupná predsieň s prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne, obývačky (30,50 m2), špajzi (1,40m2) kúpeľne s WC (vaňa, umývadlo a bojler 120l ), a nočnej časti pozostávajúcej zo spálne (12,40m2) a detskej izby (9,10m2 ). K domu patrí terasa o výmere 12m2 s drevenou pergolou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 200m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, spevnená parkovacia plocha pre dve autá. IS - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod. Kúrenie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním so samostatným ovládaním pre každú miestnosť, ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat). V dome je urobená príprava pre zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod a vonkajšie žalúzie. Projekt je koncipovaný ako malá uzavretá rezidentská zóna s vlastnou príjazdovou komunikáciou, šiestimi dvojdomami a jedným rodinným domom s dvoma bytovými jednotkami. Predpokladaný zálohový predpis je cca 120€. Kolaudácia - rok 2022. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s výbornou cenou. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Directreal nehnuteľnosť číslo: 169006link:

Predám veľmi peknú, dokončenú, skolaudovanú novostavbu v obci Veľká Paka o celkovej úžitkovej ploche 92 m2. Jedná sa o 4 izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvojdome typu bungalov zo sedlovou strechou (plechová strešná krytina KJG, farba antracit), plastovými oknami (farba biela) s trojsklom, stropnou izoláciou o hrúbke 40cm (minerálna vlna) a podlahovou izoláciou o hrúbke 15 cm (polystyrén), podlahovými krytinami v kombinácií laminát keramika a fasádnymi ,silikátovými omietkami (Baumit). Ako murovací materiál je použitá pálená tehla Porotherm (hrúbka 300mm), plášťové zateplenie je realizované minerálnou vlnou (150mm). V dome sa nachádza vstupná predsieň s prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne, obývačky (35,40 m2), kúpeľne (vaňa, umývadlo a bojler 120l ) a samostatného WC, a nočnej časti pozostávajúcej zo spálne (12,40m2) a 2 detských izieb (každá po 9,40m2 ). K domu patrí terasa o výmere 12m2 s drevenou pergolou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 116m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, spevnená parkovacia plocha pre dve autá. IS - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod. Kúrenie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním so samostatným ovládaním pre každú miestnosť, ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat). V dome je urobená príprava pre zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod a vonkajšie žalúzie. Projekt je koncipovaný ako malá uzavretá rezidentská zóna s vlastnou príjazdovou komunikáciou, šiestimi dvojdomami a jedným rodinným domom s dvoma bytovými jednotkami. Predpokladaný zálohový predpis je cca 150€. Kolaudácia - rok 2022. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s výbornou cenou. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Directreal nehnuteľnosť číslo: 169005link:

Ponúkame na predaj obchodný priestor v novostavbe s dvomi parkovacími miestami v Petržalke. Priestor má výmeru 104,98 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Obchodný priestor je skolaudovaný v roku 2017, ako obchodno-kancelársky priestor. Obchodný priestor je situovaný v Petržalke na Budatínskej ulici a je viditeľný priamo z hlavnej cesty a tým pádom má široké uplatnenie v rámci možností podnikania. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred prevádzkou. Obchodný priestor je veľmi kvalitne a moderne zariadený a je klimatizovaný. V priestore je bezpečnostný a protipožiarny systém. Priestor disponuje dvoma vstupmi, ktoré sú priamo z ulice a má široké spektrum využiteľnosti, nakoľko je výborne situovaný na rušnej ulici pri zástavke a viditeľný priamo z cesty. Výklady si je možné označiť reklamou, čo je tiež obrovská výhoda. Dispozícia priestoru: Recepcia, veľký openspace priestor ( kancelária ), samostatná kancelária so samostatným vstupom priamo z ulice, kuchyňa, veľký sklad ( možnosť prerobiť na ďalšiu kanceláriu príp. iné využitie ), toaleta. Cena obchodného priestoru je 199.000EUR + DPH K priestoru prislúchajú dve parkovacie miesta každé v hodnote ( +16.000EUR + DPH ). Je možná aj dohoda odstúpenia celej prevádzky a značky aj s kompletným vybavením obchodu a jeho príslušenstvom a tým pádom okamžitým začatím podnikania. V okolí obchodného priestoru je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a najmä veľa potencionálnych klientov pre podnikanie, či už pracujúcich alebo bývajúcich v danej lokalite... ) Directreal nehnuteľnosť číslo: 468370link:

Máme pre Vás na predaj posledný veľmi pekný, moderný dvoj-dom za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbový dom s úžitkovou plochou 106 m2, pozemok 332 m2, ktorého dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 13,7 m2, 11 m2, 11 m2 - 2 x kúpelňa s toaletou s rozmermi 3,80 m2 a 3,60 m2, priestor na osadenie sprchy aj vane. - obývacia miestnosť s kuchyňou s rozmermi 30,5 m2 a komorou 1,7 m2, s výstupom na terasu s rozmermi 14,50 m2 - toaleta s umývadlom 1,75 m2 - chodba 3,75 m2 - zádverie 4,75 m2 - technická miestnosť 3,2 m2 Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z materiálu Porfix 30 cm + min.16 cm polystyrén + fasádna farba biela/hnedá - väzníková strecha + strešná krytina značky TERRAN - okná plastové, farba Antracit - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom - stropy izolované minerálnou vatou / resp. fúkanou izoláciou + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - predpríprava na alarm, video-vrátnik - vypínače a zásuvky v celom dome - oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo - predpríprava na rekuperáciu - zámková dlažba / chodník + parkovacie miesta / - zhotovené okapové chodníky Každá strana dvoj-domu bude disponovať s vlastným meračom plynu, elektriky a vody. Kanalizácia bude tlaková s čerpadlom. Unikátom je spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu s WC, samozrejme sa myslelo aj na ďalšiu kúpeľňu pre ostatných členov rodiny a aj ďalšie WC pre hostí. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky.. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.Directreal nehnuteľnosť číslo: 169020link:

Ponúkame na predaj v Lehniciach veľmi pekný, veľký , novopostavený, SKOLAUDOVANÝ, 4-izb. rodinný dom v ŠTANDARDE, vr. zabudovaného KRBU. Len sa nasťahovať bez potreby ďalších nákladov! Dom má zastavanú plochu 130 m2 + 22 m2 zastrešená terasa, úžitkovú plochu 107 m2 ( bez plochy terasy ), výmera pozemku je 560 m2. RD je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, mestskú kanalizáciu. Dispozícia: Pozostáva z prekrytého vstupu, zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby s krbom -prepojenej s kuchynskou časťou a s výstupom na zastrešenú terasu, troch samostatných izieb, špajze, kúpeľne: s vaňou, sprchovaním kútom, umývadlom a toaletou, hosťovskej toalety s malým umývadlom. Vykurovanie je podlahové elektrické, s reguláciou v každej izbe, ohrev vody z el. bojlera. Štandard zahŕňa: Interiér: osadenie interiérových dverí a zárubní, plávajúce podlahy, krb, sanita a keramické obklady v kúpeľni a hosťovskej toalete, dlažba v kúpeľni a WC, bojler na ohrev vody. Exteriér: dlažba na terase, parkovacie státie - zámková dlažba pre dve vozidlá, komplet bariérové oplotenie pozemku, zabudovaná bránka a veľká posuvná brána pre vozidlá, terénna úprava pozemku. Obec Lehnice je najväčšou obcou na Žitnom ostrove. Má kompletnú občiansku vybavenosť: supermarket menšie obchody s potravinami a iným tovarom, poštu, materskú škôlku, základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, reštaurácie, pneuservis, športový areál, kde pravidelne obec organizuje športové a kultúrne podujatia, dom seniorov. V neďalekej Dunajskej Strede je termálne kúpalisko. V Lehniciach je zastávka vlakovej a autobusovej dopravy s priamym spojením do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Komárna. Bratislava-Vrakuňa je autom dostupná za 25 min., časť R7 je už v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km. Cena rodinného domu vr. štandardu: 285 000 € Poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. Kontakt a obhliadky: Ing. Eva Wosková 0903 453 309 e.woskova@directreal.skDirectreal nehnuteľnosť číslo: 168848link:

Ponúkame na predaj krásny, presvetlený klimatizovaný mezonet o výmere 108,6m2, nachádzajúci sa vo Svätom Jure na ulici pri Štadióne. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: - Výborná lokalita s množstvom zelene a detským ihriskom v pokojnej časti SV. Juru s výbornou občianskou vybavenosťou. - Obrovskou výhodou sú dve kúpeľne aj s WC - Byt je veľmi priestranný a disponuje veľkým množstvom úložného priestoru - V byte sa nachádza klimatizácia - Všetky izby sú nepriechodné a preto je byt vhodný aj ako investícia na prenájom - Výborné bývanie pre rodiny s deťmi family friendly lokalita - Voľný priamo k nasťahovaniu bez ďalších väčších investícii - Priestranná kuchyňa, ktorá disponuje komorou - Nízke mesačné náklady - Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu - Bezproblémové parkovanie pred a za bytovým domom - Detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu - Pokojné a tiché bývanie s rodinnou atmosférou Dispozícia bytu: - Spodné podlažie: vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby, obývačka s jedálňou a výstupom na loggiu, veľká kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC - Vrchné podlažie: pracovňa s úložným priestorom, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatná izba Mezonet disponuje množstvom úložného priestoru najmä na vrchnom podlaží. Byt disponuje vlastným kúrením pomocou plynového kotla Buderus. Nadstavba bola kolaudovaná v roku 2008 a byt sa nachádza na 4. Poschodí bez výťahu. Bytový dom je zateplený a na spodnom podlaží sa nachádza bicykliareň. Lokalita: Rodinné bývanie v krásnom prostredí Malých Karpát s možnosťami prechádzok v prírode prípade množstvom možností na cykloturistiku a iného športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza kompletná občiasnka vybavenosť na dennodenné potreby ako potraviny, kaviarne, školy, škôlky a napojenie na vlakovú alebo autobusovú dopravu. Výborná dostupnosť do Bratislavy iba 9km a tiež do mesta Pezinok, ktoré je vzdialené len 6km. Directreal nehnuteľnosť číslo: 268650link:

Ponúkame na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom typu bungalov vlastného projektu v prekrásnej obci Hamuliakovo. Novostavba z roku 2016 sa predáva čiastočne zariadená. Dom s úžitkovou plochou 105 m2 pôsobí veľmi veľkým a priestranným dojmom, za čo vďačíme výbornej dispozícii domu. Pozemok so záhradou má celkovú rozlohu 634 m2, t Dispozícia domu pozostáva z dennej a nočnej časti. Vstupná chodba, kúpelňa s sprochovacím kútom, 2 izby a hlavná spálňa, pekná chodba a na konci priestranná kuchyňa, jedálenská časť a obývačka s východom na terasu. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol značky: napojené na vodové podlahové kúrenie. Chladenie je zabezpečené vnútornou klimatizáciou ktorá sa nachádza v dennej časti rodinného domu. Na pozemku je studňa a upravená záhrada. Dom je napojený na všetky IS. (voda, elektina, plyn, kanalizácia) Dom sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, 200m od Dunajskej hrádze a Lužných lesov. Pre bližšie informácie o dome, použité materiály a podobne ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť som osobne navštívil, preveril a vytvoril fotodokumentáciu, takže sme overili jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto viem poskytnúť presné a relevantné odpovede. Pre obhliadky a viac informácii ma neváhajte kontaktovať na telefónne číslo 0907 70 92 91Directreal nehnuteľnosť číslo: 168617link:

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový byt s mnohými benefitmi. BYT je súčasťou bytového domu s 12 bytmi. Je situovaný na začiatku Dunajskej Lužnej, v tichej uličke s výhľadom na zeleň. Okolitý pozemok je v súkromnom vlastníctve a za domom sa nachádza záhrada, ktorá sa využíva na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Taktiež je tu možnosť využívať časť záhrady so spevnenou plochou pre bazén. Byt sa nachádza v nadstavbe skolaudovanej v roku 2010. Celý areál domu je uzatvorený oplotením a automatickou bránou pri vstupe a monitorovaný kamerovým systémom. Popis bytu: Do bytu vstupujete cez predsieň a po ľavej strane vojdete do detskej izby, ktorá je priestranná a svetlá - orientovaná na juhozápad. Po pravej strane je WC a spálňa s dvomi vstavanými skriňami - orientovaná na východnú stranu. V strede chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa. Chodba je ukončená obývacou izbou spojenou s veľkorysou kuchyňou. Z obývacej izby vstupujete na balkón, z ktorého máte výhľad na spoločnú záhradu a kde si vychutnáte pokojné rána či večerný pohár vína po náročnom dni. Nespornou obrovskou výhodou bytu je podkrovie o rozlohe 63m2, ktoré slúži ako úložný priestor. Je zateplené minerálnou vatou Knauf 200mm. Ďalším benefitom bytu je vlastný kotol, čo dáva majiteľovi možnosť regulovať si teplo v byte kedykoľvek, a tým efektívne optimalizovať náklady na teplo. Internet je zabezpečení optickým káblom od Telekomu. Rozloha bytu: 63,3m2 + 3,8 m2 balón + 63 m2 úložného priestoru v podkroví. Pozemok: 148 m2 Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 EUR. Bohatá občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti bytu. V blízkosti nájdete dve novovybudované zdravotné strediská, 3 škôlky, pizzeriu, záhradkárske potreby, park M.R. Štefánika. Cena bytu: 189.000 EUR vrátane kompletného servisu RK, notárskych poplatkov, poplatkov katastra a právneho servisu. Samozrejme poskytujeme služby hypotekárneho špecialistu. Neváhajte a príďte sa sami presvedčiť na vlastné oči, aký úžasný byt Vám ponúkame. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Zuzana Durániková +421 905 337 201 Directreal nehnuteľnosť číslo: 268983link:

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekné, moderné dvoj - domy za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbové domy s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm - plochá strecha - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - predpríprava na alarm, video-vrátnik - vypínače a zásuvky v celom dome - oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo - predpríprava na rekuperáciu - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na zámkovú dlažbu /obrubníky, makadám/ - predpríprava na okapové chodníky /obrubníky/ - terasa /obrubníky, makadám/ Každá strana dvoj-domu bude disponovať s vlastným meračom elektriky a vody. Kanalizácia bude tlaková. Poplatok za pripojenie elektrickej energie a pripojenie kanalizačného čerpadla znáša kupujúci. Na fotkách je znázornený vzorový dom s príplatkom za bočný bariérový plot (700 eur) + zámková dlažba (upresníme) Síce sa jedná o dvoj domy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky.. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.Directreal nehnuteľnosť číslo: 168986link:

Máme pre Vás na predaj posledný veľmi pekný, moderný dvoj-dom za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbový dom s úžitkovou plochou 106 m2, pozemok 332 m2, ktorého dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 13,7 m2, 11 m2, 11 m2 - 2 x kúpelňa s toaletou s rozmermi 3,80 m2 a 3,60 m2, priestor na osadenie sprchy aj vane. - obývacia miestnosť s kuchyňou s rozmermi 30,5 m2 a komorou 1,7 m2, s výstupom na terasu s rozmermi 14,50 m2 - toaleta s umývadlom 1,75 m2 - chodba 3,75 m2 - zádverie 4,75 m2 - technická miestnosť 3,2 m2 Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z materiálu Porfix 30 cm + min.16 cm polystyrén + fasádna farba biela/hnedá - väzníková strecha + strešná krytina značky TERRAN - okná plastové, farba Antracit - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom - stropy izolované minerálnou vatou / resp. fúkanou izoláciou + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - predpríprava na alarm, video-vrátnik - vypínače a zásuvky v celom dome - oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo - predpríprava na rekuperáciu - zámková dlažba / chodník + parkovacie miesta / - zhotovené okapové chodníky Každá strana dvoj-domu bude disponovať s vlastným meračom plynu, elektriky a vody. Kanalizácia bude tlaková s čerpadlom. Unikátom je spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu s WC, samozrejme sa myslelo aj na ďalšiu kúpeľňu pre ostatných členov rodiny a aj ďalšie WC pre hostí. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky.. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.Directreal nehnuteľnosť číslo: 168985link:

Máme pre Vás na predaj poslednú novostavbu rodinného domu s pozemkom v pokojnom prostredí obce Perín - Chym, časť Gomboš, s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 12 min.). Ide o 4-izbový rodinný dom moderného typu v radovej zástavbe cca 5 nových domov v novovzniknutej ulici. Dom pozostáva zo vstupnej časti (zádverie), chodby, kuchyne otvorenej do obývačky, 3 ďalších izieb, špajze, kúpeľne, toalety a technickej miestnosti. Kuchyňa a vstupné priestory sú orientované na sever, 3 izby majú južnú orientáciu a 1 izba je orientovaná na západ. Ide o veľmi príjemnú orientáciu domu so slnečným pozemkom. Výmera pozemku je 562 m2. Na pozemok je privedená elektrina a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. V cene je aj podiel na prístupovej ceste. V cene 135 800,- eur je stavba finalizovaná do podoby uzavretej hrubej stavby. Ak máte záujem, môžeme Vám rodinný dom dostavať až do štádia holodomu, v cene 209800,- eur. Novovzniknutá lokalita Vám ponúka možnosť začleniť sa do komunity mladých rodín s moderným životným štýlom. Príjemné prostredie a dobrá dostupnosť do Košíc zabezpečia potreby Vašej rodiny i relax v pohodlí vlastného domu. Ide o výhodnú lokalitu s praktickým riešením moderného bývania. Príďte sa sami presvedčiť!Directreal nehnuteľnosť číslo: 168981link:

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v novostavbe s dvomi parkovacími miestami v Petržalke. Priestor má výmeru 104,98 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Obchodný priestor je situovaný v Petržalke na Budatínskej ulici a je viditeľný priamo z hlavnej cesty a tým pádom má široké uplatnenie v rámci možností podnikania. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred prevádzkou. Obchodný priestor je veľmi kvalitne a moderne zariadený a je klimatizovaný. V priestore je bezpečnostný a protipožiarny systém. Priestor disponuje dvoma vstupmi, ktoré sú priamo z ulice a má široké spektrum využiteľnosti, nakoľko je výborne situovaný na rušnej ulici pri zástavke a viditeľný priamo z cesty. Výklady si je možné označiť reklamou, čo je tiež obrovská výhoda. Dispozícia priestoru: Recepcia, veľký openspace priestor ( kancelária ), samostatná kancelária so samostatným vstupom priamo z ulice, kuchyňa, veľký sklad ( možnosť prerobiť na ďalšiu kanceláriu príp. iné využitie ), toaleta. Cena prenájmu obchodného priestoru je 12eur/m2 + energie + parkovacie miesta ( +200eur ) + DPH Je možná aj dohoda odstúpenia celej prevádzky a značky aj s kompletným vybavením obchodu a jeho príslušenstvom a tým pádom okamžitým začatím podnikania. V okolí obchodného priestoru je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a najmä veľa potencionálnych klientov pre podnikanie, či už pracujúcich alebo bývajúcich v danej lokalite... )Directreal nehnuteľnosť číslo: 468977link:

Realitná kancelária Directreal ponúk na predaj 4. izbový bungálov s výmerou 94 M2 na pozemku s rozlohou 409 M2 s príjemnou vonkajšou terasou na sedenie v Pustých Uľanoch. Ponúkame 2 pasívne domy, ktoré sú vo výstavbe. Kolaudácia jar 2023. Vaše bývanie si však môžete rezervovať už teraz. Pozdĺž pozemku sa vybuduje príjazdová cesta, ktorá bude slúžiť výhradne obyvateľom domov. Parkovanie je zabezpečené vedľa každého domu pre 3 autá, plus oplotenie. Domy sa budú predávať v stave holodom, v prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti do štádia holodom je 220.000,-EUR. Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Prednosťou bývania v tejto lokalite je, že domy budú umiestnené v obci s veľkou občianskou vybavenosťou, zároveň budú poskytovať budúcim majiteľom dostatok súkromia a bezpečnosti. Ak vás zaujala naša ponuka neváhajte mi zavolať. Na pozemku stoji jeden rodinný dom, v štádiu hrubá stavba. Radi vám urobíme obhliadku, aby ste mali predstavu o vašom bývaní. Dispozičné riešenie: vstupná hala, chodba obývacia časť spojená s kuchyňou, krb 3x samostatná izba 2x toaleta kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť Dostupnosť: Sládkovičovo 6 km, Galanta 15 km, Senec 10 km, Trnava 23 km, Bratislava cca 30 km, s možnosťou obojsmerného napojenia na R1 a D1. Pusté Úľany poskytujú výborné podmienky na bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a aj do prírody. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené rekreačné stredisko Vincov Les, Slnečné Jazerá Senec, Golfové ihriská Hrubá Borša, Sedín. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza vlaková a autobusová zástavka, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, Coop Jednota, kostol, zdravotné stredisko, ČSOB, OTP Banka. Directreal nehnuteľnosť číslo: 168947link:

Realitná kancelária Directreal ponúk na predaj 4. izbový bungálov s výmerou 94 M2 na pozemku s rozlohou 406 M2 s príjemnou vonkajšou terasou na sedenie v Pustých Uľanoch. Ponúkame 2 pasívne domy, ktoré sú vo výstavbe. Kolaudácia jar 2023. Vaše bývanie si však môžete rezervovať už teraz. Pozdĺž pozemku sa vybuduje príjazdová cesta, ktorá bude slúžiť výhradne obyvateľom domov. Parkovanie je zabezpečené vedľa každého domu pre 3 autá, plus oplotenie. Domy sa budú predávať v stave holodom, v prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti do štádia holodom je 220.000,-EUR. Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Prednosťou bývania v tejto lokalite je, že domy budú umiestnené v obci s veľkou občianskou vybavenosťou, zároveň budú poskytovať budúcim majiteľom dostatok súkromia a bezpečnosti. Ak vás zaujala naša ponuka neváhajte mi zavolať. Na pozemku stoji jeden rodinný dom, v štádiu hrubá stavba. Radi vám urobíme obhliadku, aby ste mali predstavu o vašom bývaní. Dispozičné riešenie: vstupná hala, chodba obývacia časť spojená s kuchyňou, krb 3x samostatná izba 2x toaleta kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť Dostupnosť: Sládkovičovo 6 km, Galanta 15 km, Senec 10 km, Trnava 23 km, Bratislava cca 30 km, s možnosťou obojsmerného napojenia na R1 a D1. Directreal nehnuteľnosť číslo: 168952link:

DIRECTREAL PRO Vám ponúka EXKLUZÍVNE nový rodinný dom v obci Partizánke časť Veľké Belice. Dom je postavený v r.2015 ako novostavba, kolaudácia prebehla v r.2016. Dom tvorí prízemie, ktoré pozostáva z kuchyne a obývacej izby, detskej izby, spálne, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC.Terasa je o výmere 40 m2. Na pozemku je ešte vedľajšia budova o výmere 42 m2, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo dielňa. Dom má parkovacie státie pre 2 autá. Vstup na pozemok domu je cez elektrickú bránu. Dom je napojený na elektrickú energiu,vodu a kanalizáciu. V prípade záujmu sa dom predáva aj so zariadením ktoré je v cene domu. Podlaha v dome: dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, 2 umývadlá a WC. Vybavenie kuchyne: vstavaná kuchynská linka robená na mieru so vstavanou elektrickou rúrou a sklokeramickou varnou doskou. Kúrenie: centrálne elektrické. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Obhliadky a ďalšie informácie: Peter Kácha 0905 793 136 p.kacha@directreal.sk Detail realitnej kancelárie: Directreal Pro Adresa: Masaryčky - business center Legionárska 3735/5 91101 TrenčínDirectreal nehnuteľnosť číslo: 168954link:

Novinkou na realitnom trhu je prenájom 2 izbového bytu spolu s garážovým miestom v BA -Dúbravka v komplexe KOPRIVNICE BYT ( 59m2 + balkón ) vrátane pivnice sa nachádza na 2 posch / 6.posch. bytového domu s výťahom. Pozostáva zo: - vstupná predsieň - obývacia izba spolu s kuchyňou - spálńa so samostatným vstupom a úložným priestorom - samotatné WC - kúpeľka s vaňou a pračkou K nájmu prináleží: - balkón - pivnica - garážové státie BONUS nájmu - zariadený moderný byt - balkón - garáž.miesto - orientácia na 2 svet.strany - LOKALITA pod lesom Cena nájmu je 520,-EUR + 180,-EUR energie + 50,-EUR garážové státie. Po podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 x nájomé, 1 x zábezpeka , 350,- EUR odmena pre RK. Nájom je možný od 15.10.2022. Obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204999, teší sa na Vás AdrianaDirectreal nehnuteľnosť číslo: 268978link: