Inzeráty predajcu Direct Real

Byt v tichej časti Sv. Jura s balkónom a komorou. Útulný 2-izbovy byt o celkovej výmere podlahovej plochy 39m2 bez plochy loggie, ktorá má výmeru cca 5m2 a pivnice 2m2. Kúpelňa je spojená s WC a má vaňu. Byt zostáva kompletne zariadenýtak, ako na fotografiách, okrem TV. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2008. V blízkosti dostatočné množstvo parkovacích miest.10min pešo je vlaková stanica, 5min autobusová zastávka a potraviny. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu. V prípade záujmu o obhliadku bytu prosím kontaktujte sprostredkovateľa : Emil Barbuščák e.barbuscak@directreal.sk 0918410 660Directreal nehnuteľnosť číslo: 268033link:

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s rozlohou 74,32 m2, terasou 32 m2 na 3. podlaží 8-podlažného bytového domu. Byt má vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývačkou so vstupom na presklenú terasu, izbu, spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Má plávajúcu podlahu, dlažbu, plastové okná, kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička, elektrická varná doska), bezpečnostné dvere. Byt má klimatizáciu. K bytu patrí garáž pre 3 autá s automatickou bránou, ktorá vznikla spojením 3 parkovacích miest. Garáž je v blízkosti výťahu. Cena troj garáže je 45 000 eur. Vstup do bytovky je ovládaný magnetickým čipom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody) a jazero Veľký Draždiak. Je tu výborná dostupnosť MHD.Directreal nehnuteľnosť číslo: 268031link:

Exkluzívne ponúkame na predaj plne zariadený, slnečný, klimatizovaný 4-izbový byt (pôvodne 3 izbový) o celkovej rozlohe 181 m2 vrátane 35,34 m2 terasy a 50m2 predzáhradky. Situovaný je vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Starého mesta, na Drotárskej ceste v privátnom areáli rezidencie Machnáč, skolaudovanej v roku 2016. Moderne riešený byt pozostáva z dennej a nočnej časti. Táto kvalitne zhotovená novostavba sa nachádza na prízemí starostlivo udržiavaného bytového komplexu s výťahom a súkromným parkovacím státím v podzemnej garáži. Dispozícia : Vstupná chodba so zabudovaným úložným priestorom, rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. V chodbe sa nachádza servisná miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatné WC. Denná časť pozostáva z obývacej izby (25m2) s výstupom na terasu (35,34 m2) s krásnym výhľadom na zeleň. Jedálenskou časťou je oddelená od modernej, kvalitne vybavenej kuchyne (10 m2) so zabudovanými elektrospotrebičmi. Nočnú časť tvoria tri izby (spálňa 13 m2, detská izba 8,7 m2 a detská izba 7,2 m2), priestranná kúpeľňa (6,5 m2) s rohovou vaňou a druhou toaletou. Spálňa má vlastný zabudovaný šatník. Zo spálne sa vychádza na predzáhradku o rozlohe 50m2. V byte sa nachádza diaľkové kúrenie, s možnosťou kúrenia kedykoľvek počas roka, klimatizácia, vlastný kamerový systém. Automatická markíza poskytuje dostatok tieňa na terase, ktorá je vybavená samo zavlažovacím systémom pre zeleň. K bytu prislúcha 5m2 pivnica, ktorá môže byť využitá ako CO kryt. Lokalita: Oceníte strategickú polohu v blízkosti horského parku, ide o pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň menej ako 10min autom do centra mesta. K absolútnemu pohodliu prispieva skvelá vybavenosť. V okolí nájdete školy, poštu, potraviny, športové centrá, reštaurácie, kaviarne, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu vrátane jednej pivnice je 620 000 Eur. Možnosť (nie podmienka) dokúpiť jedno parkovacie státie v krytej spoločnej garáži pod bytovkou. Samostatné parkovacie státie-25 000 EUR V cene je zahrnutý komplexný servis realitnej kancelárie vrátané právneho servisu a katastra a provízie. V prípade potreby zabezpečíme aj hypotekárne financovanie. Dohodnutie obhliadky: +421 905 337 201 - Ing. Zuzana DuránikováDirectreal nehnuteľnosť číslo: 268025link:

RPRPRPRDirectreal nehnuteľnosť číslo: 168018link:

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne obchodné priestory v novovznikajúcom projekte REZIDENCIA OPERA***** v Turčianskych Tepliciach. Jedná sa o lukratívny projekt, toho času v realizácii, ktorý tvorí unikátne spojenie apartmánových bytov a obchodných priestorov. REZIDENCIA OPERA***** sa nachádza v srdci kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, v priamom susedstve kúpeľného parku, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou a SPA & AQUAPARKU s termálnou minerálnou liečivou vodou. Komplex REZIDENCIA OPERA***** nadväzuje na jedinečnú atmosféru a exkluzívne služby hotela Royal Palace***** a zároveň rozširuje jeho ubytovacie a obchodné kapacity. Ponúkame Vám priestory s výmerou 35 m2 na prízemí komplexu REZIDENCIA OPERA*****. Ten sa skladá z viacerých objektov, vzájomne prepojených, v strategickej lokalite mesta, hneď vedľa pešej zóny a dvoch najvýznamnejších ubytovacích zariadení v meste. K dispozícii sú štyri obchodné priestory, každý s výmerou 35 m2, pričom dané priestory sú dokončené v štádiu hrubej stavby, ale k okamžitej dispozícii na ich úpravu k budúcemu užívaniu. Kolaudácia komplexu prebehne 4Q/ 2022. Cena za prenájom je 11.-€/ mesiac+ DPH+ Energie. Táto cena platí pre holo- priestor. Vzhľadom na priemernú a celoročnú návštevnosť, aj zahraničnej klientely a atraktívnej lokácie Zlatých kúpeľov sa Vám ponúka zaujímavá príležitosť pre Vaše podnikanie. Priestory je možné využiť na dizajnový obchod, bytové doplnky, zlatníctvo, parfumériu a iné. Pre viac informácií prosím volajte, prípadne píšte: e.husarova@directreal.sk 0905 117 447Directreal nehnuteľnosť číslo: 467700link:

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne obchodné priestory v novovznikajúcom projekte REZIDENCIA OPERA***** v Turčianskych Tepliciach. Jedná sa o lukratívny projekt, toho času v realizácii, ktorý tvorí unikátne spojenie apartmánových bytov a obchodných priestorov. REZIDENCIA OPERA***** sa nachádza v srdci kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, v priamom susedstve kúpeľného parku, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou a SPA & AQUAPARKU s termálnou minerálnou liečivou vodou. Komplex REZIDENCIA OPERA***** nadväzuje na jedinečnú atmosféru a exkluzívne služby hotela Royal Palace***** a zároveň rozširuje jeho ubytovacie a obchodné kapacity. Ponúkame Vám priestory s výmerou 135 m2 na prízemí komplexu REZIDENCIA OPERA*****. Ten sa skladá z viacerých objektov, vzájomne prepojených, v strategickej lokalite mesta, hneď vedľa pešej zóny a dvoch najvýznamnejších ubytovacích zariadení v meste. K dispozícii sú štyri obchodné priestory, každý s výmerou 135 m2, pričom dané priestory sú dokončené v štádiu hrubej stavby, ale k okamžitej dispozícii na ich úpravu k budúcemu užívaniu. Kolaudácia komplexu prebehne 4Q/ 2022. Cena za prenájom je 8.-€/ mesiac+ DPH+ Energie. Táto cena platí pre holo- priestor. Vzhľadom na priemernú a celoročnú návštevnosť, aj zahraničnej klientely, sa Vám ponúka zaujímavá príležitosť pre Vaše podnikanie. Priestory je možné využiť na dizajnový obchod, bytové doplnky, zlatníctvo, parfumériu a iné. Pre viac informácií prosím volajte, prípadne píšte: e.husarova@directreal.sk 0905 117 447Directreal nehnuteľnosť číslo: 467697link:

Ponúkame vám na predaj byty v 4-bytovom bytovom dome (BD) s vlastným pozemkom. Tretí BD je vo výstavbe, ukončená je základová doska a ležaté rozvody. Stavba je napojená na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optickú dátovú sieť. V bytovom dome sú štyri byty o podlahovej ploche 90 m2 (zastavaná plocha 116 m2) mezonetového typu (prízemie + podkrovie). Každý byt má vlastný pozemok (39, 40 resp. 108 m2) a dve parkovacie státia. Každý byt má samostatný vchod aj vlastný plynový kondenzačný kotol, mesačné náklady predstavujú cca 100 EUR. Klient si takisto môže určiť dispozíciu horného poschodia (počet aj veľkosť izieb-dve, prípadne tri izby). V cene bytu sú laminátové, drevené resp. keramické podlahy, dvere s obložkovými zárubňami, kúpeľňa so sanitou, armatúrami a obkladmi podľa výberu klienta, elektro vypínače, zásuvky a bodové svetlá. V cene je aj oplotenie so vstupnou bráničkou do každého bytu. Predpokladané ukončenie stavby je do konca roka 2022. Cena sa skladá z ceny za byt a ceny za pozemok, ktorý prináleží bytu (cena od 127 000,- EUR)..V prípade záujmu možná obhliadka! Podrobnejšie informácie na tel.čísle 0905/711389 Directreal nehnuteľnosť číslo: 254911link:

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 2 izbový útulný, slnečný byt v malom bytovom dome na Geologickej ulici v blízkosti lesoparku a ramena Malého Dunaja. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003. Každý vchod má vlastný plynový kotol na kúrenie. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Celková rozloha bytu je 60 m2 vrátane balkóna a pivnice. Provider TV a internetu: T-com a Orange-optika Rozloha miestnosti: Obývačka: 18 m2 Kuchyňa: 11,10 m2 Spálňa: 12,20 m2 Chodba: 4,24 m2 Kúpeľňa: 3,67 m2 WC: 1,48 m2 Komora: 2,11 m2 Balkón: 5,77 m2 Pivnica: 1,5 m2 Dispozícia : Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do samostatnej kuchyne a obývačky. Na pravej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na ľavej strane je veľmi praktická komora, ktorú možno využiť ako dodatočný šatník či úložný priestor. V kuchyni je zánovná, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi. Obývacia izba je priestranná a svetlá vďaka centrálne umiestneným oknám aj s výstupom na balkón. Úložný priestor je riešený vstavanými skriňami. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby. Mesačné náklady sú: 180 Eur pre dve osoby Výhodou bytu je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Okolie: bohatá občianska vybavenosť, školy, škôlky, Tesco, Lidl, Billa, DM, fitness centrum. Byt sa predáva komplet zariadený. Cena bytu :178.000 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. V prípade potreby Vám radi pomôže vybaviť hypotéku. V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 905 337 201Directreal nehnuteľnosť číslo: 268010link:

NOVINKA V PONUKE. Úplne nový, ešte "panenský" 2-izbový byt v Bory Mall II na prenájom. Byt je zariadený. V spálni nová manželská posteľ, veľká úložná skriňa, nočné stolíky a svietidlá. Zo spálne aj z obývačky je východ na priestrannú loggiu o rozmere 9m2. Na dverách na loggiu sú sieťky proti hmyzu. V obývačke je nová rozkladacia rohová sedačka, stolík a nábytok pod televízor. V kuchyni je nový dizajnový bukový jedálenský stôl a 4 stoličky. Kuchynská linka je rohová, priestranná, veľa úložného priestoru, nová vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kávovar. V byte je samostatné wc, samostatná kúpeľňa. V stavanej skrini v chodbe je zabudovaná nová práčka Whirpool. Výhodou bytu je priestrannosť, odkladací priestor na loggii na celú šírku loggie a posuvné tienidlá na loggii. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie, Byt má veľkoformátové okná. V prípade záujmu o obhliadku volajte telefónne číslo 0918 410 663 Marián Paták. Directreal nehnuteľnosť číslo: 267977link:

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom bytovom objekte Tri veže na Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - o výmere 60 m2 + loggia 4,5 m2. Nachádza sa na 18. poschodí z celkových 23 bytového komplexu s troma výťahmi. Byt pozostáva z: - Predsieň – 7 m2- s roll-door skriňou, botníkom a komodou - Kuchyňa s barovým sedením – 6 m2 - s elektrickou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s dávkovačom na ľad a vodu, mrazničkou, sklápacím digestorom, drtičkou odpadu, mikrovlnkou, kombinovanou práčkou so sušičkou - Obývačka s dizajnovou tehličkovou stenou – 22 m2 – s biokrbom (obojstranné otváranie prepája obývačku so spálňou), klimatizáciou, konferenčným stolíkom, veľkorozmerným Smart LED TV s domácim kinom 5.1, skrinkovou sústavou, vstup na loggiu - Kúpeľňa – 4 m2 - s vaňou, umývadlom s podsvietenými batériami aj zrkadlom s úložným priestorom - Samostatné WC - 2 m2 - s umývadlom s podsvietenou batériou, bidetovou sprchou, rohovou skriňou - Chodba - 2 m2 - s komodou a vstavanými skrinkami nad dverami - Spálňa – 14 m2 – s veľkou roll-door skriňou, posteľou, komodou, vstup na loggiu - Loggia – 4,5 m2 – prístupná z obývačky aj spálne Byt má atraktívne LED osvetlenie rôznych farieb podľa nastavenia a na mieru realizovaný nábytok. Predáva sa zariadený ako v popise, prípadne podľa dohody. Orientácia na východ, čo je v tomto komplexe jednoznačne výhodnejšia strana – nielen výhľadmi, ale aj klimatickými podmienkami (do loggie nefúka, neprší). Majiteľovi prislúcha jedno garážové státie - možnosť dokúpenia. Od developera je možné dokúpiť pivnicu. Bytový dom má 24 hodinovú strážnu službu, kamerový systém, vstup na čip, súkromné fitness, spoločenské priestory. Na prízemí komplexu sú potraviny, drogéria, lekáreň, stomatologická pohotovosť, reštaurácie, kaviareň, obchodné jednotky, bankomat. V okolí kompletná občianska vybavenosť - lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness. Z bytu máte na skok do obchodných centier Central a Vivo (bývalý Polus). MHD v bezprostrednej blízkosti. Cena za predaj bytu je 294000 € + možnosť dokúpenia garážového státia od majiteľa a pivnice od developera. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267972link:

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2-izbový čiastočne zariadený podkrovný byt s podlahovou plochou 77m2. Byt je vhodný max pre 2 osoby, ihneď voľný. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v novostavbe v obci Trnávka. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Cena prenájmu je 450,- Eur ( vrátane internetu a TV ) plus energie (50-60e). Dispozičné riešenie: chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa, šatník.Výhody: slnečný byt, tiché prostredie. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0905 683 490.Directreal nehnuteľnosť číslo: 267930link:

Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 2 izbový byt v tichej lokalite v Miloslavove.Byt je obývaný 3 roky.Byt sa predáva číastočne zariadený-Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, v obývačke- obývačková stena,v spalni- vstavaná skriňa, kúpelňa ostáva tak ako je vidieť na fotkách. V celom byte je vodné podlahové kúrenie a podlahové vodné chladenie + v kúpelni je aj elektrický radiátor. Byt má priestrannú loggiu s pekným výhladom.V bytovke sa nachádza schodisko aj výťah.K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na na tel.čísle: 0918036056Directreal nehnuteľnosť číslo: 267964link:

Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj novostavbu polyfunkčného domu. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt so záhradkou a s veľkou terasou, ktorú môžete využiť na posedenie a grilovanie s rodinou. Veľkosť pozemku je 543 m2. Prízemie je možné využiť na podnikateľské účely. Disponuje dvoma podnikateľskými priestormi. Menší priestor je vhodný na poskytovanie služieb, väčší priestor môže slúžiť ako predajňa potravín, ktorú by určite uvítali domáci obyvatelia. Objekt sa nachádza v centre obce Horná Potôň, v intraviláne katastrálneho územia Čečínska Potôň. Novou cestou R7 ste v centre Bratislavy už za 20 minút. Ak hľadáte možnosť podnikania a bývania na jednom mieste, kúpa tejto nehnuteľnosti bude pre vás výborným riešením. Zastavaná plocha celého objektu je 179,58 m2, obstavaný priestor celého objektu je 1112,67 m3. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2019. K dispozícii je priestranné parkovisko pre návštevníkov podnikateľských objektov a jeho obyvateľov. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 320.000.,€ Ak vás oslovila táto zaujímavá nehnuteľnosť, obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. Dispozičné riešenie objektu: 1. NP • 1. priestor určený na podnikateľské účel napríklad: služby, kaviareň, predajňa Zastavaná plocha 51,10 m2, úžitková plocha 40,19 m2. Hlavný vstup je z bočnej strany objektu. Priestor pozostáva z týchto miestností: technická miestnosť, toaleta muži, toaleta ženy, toaleta personál, šatňa pre zamestnancov. Veľkým plusom je priestranná terasa, ktorú môžete využiť ako terasu kaviarne. • 2. priestranný priestor môže slúžiť ako predajňa potravín Zastavaná plocha je 111,69 m2, úžitková plocha je 89,35 m2. Hlavný vstup do predajne je z čelnej strany objektu. Nachádzajú sa tu tieto miestnosti: kancelária, chodba, sklad, menšia chodba, prezliekareň, predsieň, toaleta, miestnosti upratovačky, chodbička s bočným vstupom pre príjem a výdaj tovaru. Podlaha vo všetkých miestnostiach je keramická dlažba. • schodisko vedúce na 2. NP, kde je umiestnený trojizbový byt 2. NP • moderne riešený 4-izbový byt s priestrannou terasou Zastavaná plocha je 137,16 m2, úžitková plocha 103,32 m2, obytná plocha je 68,36 m2. V byte sa nachádza – schodisko (8,40 m2), chodba (6,11 m2), kúpeľňa vybavená vaňou (4,80 m2), WC (1,80 m2), technická miestnosť (8,26 m2), hala prepojená s kuchyňou (25,25 m2), izba (9,35 m2), izba (11,34 m2) izba (10,06 m2), špajza (2,12 m2), šatník (3,47 m2), a vonkajšia terasa (12,36 m2). Podlahy v izbách a šatníku sú obložené drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Záhrada a dvor patriaci k bytu sú ohradené betónovým plotom. Kovová vstupná bránka a brána do dvora majú predprípravu na elektrické otváranie. Spevnené chodníky pokrýva dekoratívny kamenný koberec. Technické parametre stavby Stavba je nepodpivničená, s pôdorysným tvarom „T“. Skladá sa z troch častí (objektov), ktoré slúžia samostatne, ale tvoria jeden celok. Obvodové murivo je z pálených tehál o hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 160 mm a 180 mm. Priečky sú murované z tehál o hrúbke 115 mm. Izolácia proti zemnej vlhkosti spodnej stavby je lepenka Hydrobit resp. hydroizolačná fólia. Podlahy sú izolované tepelnoizolačnými doskami o hrúbke 5 až 10 cm. V povalovom priestore je izolácia na báze minerálnej vlny o hrúbke 300 mm. Zásobovanie pitnou vodou je zabezpečené zo samostatne vŕtanej studne, vybavenej kvalitným a spoľahlivým čerpadlom. Každá časť objektu je vykurovaná samostatným elektrickým kotlom s radiátormi. Objekt má vlastnú izolovanú žumpu. Kvalitné a energeticky úsporné plastové okná zn. Schüco sú vybavené izolačným trojsklom a bezpečnostným kovaním. Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími hliníkovými roletami s diaľkovým ovládaním. Vstupné dvere do jednotlivých miestností sú bezpečnostné s kvalitným kovaním. Všetky časti objektu sú vybavené interiérovými dverami, obkladačkami a keramickou dlažbou. Stavba je zastrešená valbovou a sedlovou strechou. Každá z troch častí objektu je vybavená samostatným elektromerom. Energetický certifikát triedy B. Ku všetkým častiam objektu je dotiahnuté pripojenie na optický internetový kábel. Charakteristika lokality: Obec Čečínska Potôň, ako časť obce Horná Potôň, sa nachádza v srdci Žitného ostrova na juhozápade Slovenska, len 32 km od Bratislavy a 10 km od okresného mesta Dunajská Streda. Občianska vybavenosť obcí je výborná, nachádza sa tu MŠ, ZŠ, kultúrny dom, knižnica. V obci je niekoľko obchodov s potravinami a rozličným tovarom, reštaurácií. Novootvorený obchod s potravinami sa plánuje práve aj v tomto objekte. Nájdete tu všetky potrebné služby. V susednej obci Michal na Ostrove vzdialenej 2 km ja zdravotné stredisko s obvodnými lekármi pre deti a dospelých, zubár, gynekológ a lekáreň. Cestná komunikácia je dobre vybudovaná, blízke napojenie na rýchlostnú cestu R7, na cestu 1. triedy č. 63 (E575) a priame spojenie z obce na starú bratislavskú cestu 572. Pohodlné železničné spojenie zo stanice Michal na Ostrove (2km) do Bratislavy aj Komárna. Zastávka autobusu do 100 m od Polyfunkčného domu. Priame autobusové spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy a okolitých obcí. Termálne kúpalisko v Dunajskej Strede a Slovakia ring Orechová Potôň sú vzdialené 10 km. Okolie Malého Dunaja poskytuje nádherné miesta na výlety. Directreal nehnuteľnosť číslo: 267936link:

Poďte bývať do jednej z najnovších novostavieb v Bratislave - Galvaniho dvory. V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, pivničnou kobkou aj parkovaním. Výmery: 42,46 m2 (byt)+5,57 m2 (balkón)+1,3 m2 (pivničná kobka) + 12 m2 (parkovacie miesto). Vstupnými dverami sa dostaneme do otvoreného priestoru bytu určeného pre obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Je tu predpríprava na kuchynskú linku. Z tejto miestnosti je vstup na priestranný balkón. Na balkóne je vyvedená predpríprava na kliematizáciu a okná v oboch izbách majú predprípravu na externé žalúzie. Vedľa obývacej izby je samostatná spálňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. V kúpeľni je vyvedená prípojka na práčku. V oboch izbách sú moderné okná s kvalitným 3-sklom, ktoré úplne tlmí ruch ulice. Súčasťou štandardu je aj vykurovanie prostredníctvom vykurovacích telies, spomínaná predpríprava na kuchynskú linku, zásuvky a vypínače zn. Legrand, predpríprava na inštaláciu svietidiel, rozvody káblovej televízie a internetu, samostatné merače tepla, elektrickej energie a vody, audiovrátnik. Podlaha je plávajúca - v izbách a dlažba v kúpeľni. V bytovom dome sú 2 nákladné výťahy, priestranné schodisko, poštové schránky pri vchodový dverách do budovy. Vstup je zabezpečnený bezpečnostným čipom. V suteréne bytového domu je samostatná pivničná kobka. Parkovacie miesto je priamo pred bytovým domov na vyhradenom parkovisku určeného pre majiteľov bytov. Celá občianska vybavenosť je v okolí bytového domu - Lidl 3 min, zastávka MHD 3 min, Avion/Ikea - 7 min peši, Pošta, Polícia, Materská škôlka, banky, Nemocnica Ružinov - 10 min autom. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. Možno financovať iba čistočne hypotekárnym úverom. Uprednostnení budú hotovostní klienti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0902 258 808 alebo e-mailom: k.polackova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267929link:

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe MAMAPAPA v Dúbravke. Nachádza na 5/7. poschodí s výťahom a má rozlohu 49,75 m2 vrátane loggie. Štandard: Byt je vybavený modernou kuchyňou, so spotrebičov: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra. Jedálenské sedenie so 4 stoličkami nadväzuje na kuchynskú linku. V obývačke je rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, obývačková stena, TV. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s matracmi, šatníkovou skriňou, nočnými stolíkmi a komodou. V kúpeľni je vaňa a práčka. WC je samostatné. Na loggiu je vstup z obývačky, jej výmera je 4,68 m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6 m2. Nachádza sa hneď pri parkovacom mieste v podzemnej garáži. K dispozícii je aj strešná terasa s výhľadom na Malé Karpaty, kde sa dá oddýchnuť a relaxovať na pohodlných lehátkach alebo si niečo ugrilovať. Okolie: Lokalita projektu MAMAPAPA ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, napojenie na diaľničný obchvat a vynikajúcu občiansku vybavenosť. Projekt je situovaný v príjemnom prostredí, ktoré okrem zelene ponúka aj výhľad na Malé Karpaty. V okolí vám naozaj nebude nič chýbať. Potrebujete ísť na veľký rodinný nákup? Neďaleko nájdete obchody BILLA a TESCO alebo mnohé ďalšie v OC Dúbrava alebo BORY MALL. Potrebujete len tri veci na rýchlu večeru a popri tom vybaviť banku? V Dúbravke sú k dispozícii pobočky všetkých bánk a menšie potraviny rôznych značiek. Ak máte chuť si zašportovať, ľahko si vyberiete zo širokej ponuky športovísk. Môžete si zahrať tenis v neďalekom tenisovom centre, zaplávať si v krytej plavárni Iuventa, zacvičiť v mnohých fitness centrách v okolí, alebo zakorčuľovať si či zahrať hokej na zimnom štadióne. V lete budete mať zrejme najväčšiu radosť z letného kúpaliska Rosnička. Byt je vhodný pre max dve osoby bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 540 eur/mes.+ 160 eur/mes. náklady na správu a energie. Cena zahŕňa aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, 1x depozit + provízia RK. Byt je k dispozícii od 1.6.2022 Mgr. Michaela Mosná ☏ 0905 207 762 ✉ m.mosna@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267906link:

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na poschodí v kvalitnej tehlovej novostavbe o výmere od 47 m2 m2 v obci Streženice. Hlavný vstup na schodisko je orientovaný na severnú stranu objektu. Zo schodiska sa vchádza do predsiene a následne do otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne. Z obývacej izby sa vstupuje do kúpeľne a následne chodby, ktorá spája WC a spálňu. Z obývacej izby je prístupný balkón. Byt sa predáva v stave holobytu. Vykurovanie bude podlahové elektrické. Holobyt ponúka ideálnu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáv klienta. Aktuálna ponuka: Byt ,,F,, - voľný Celková cena bytu aj s parkovacím státím je 101 100.- Eur. Plánovaná kolaudácia september 2022. Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0903 058 826Directreal nehnuteľnosť číslo: 267918link:

Directreal Alfa ponúka na predaj skvelý, priestranný 4-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v novej Vrakuni na Begóniovej ulici. Dom je kompletne, moderne a vkusne zariadený a vybavený najkvalitnejšími elektro-spotrebičmi a nábytkom na mieru a predáva sa aj so zariadením ! Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, šatník, WC, kuchyňa s jedálňou a obývačka so zimnou záhradou a priamym východom na terasu. Na poschodí nájdete tri samostatné izby a kúpeľňu s WC. Zimnú záhradu je možné uzavrieť a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú miestnosť - izbu či pracovňu. Podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody je riešený kondenzačným plynovým kotlom zn. Viessmann. Dom je taktiež vybavený klimatizáciou a inteligentným Alarmom. Celková podlahová plocha domu je 118 m2 + 18,5 m2 terasa. Pridanou hodnotou tejto ponuky je bezproblémové a rýchle dopravné napojenie lokality na nový diaľničný obchvat D4R7 a do centra Bratislavy je to len pár minút autom. Pozrite si aj 3D prezentáciu na našej web stránke : http://y9.sk/ncy Ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky a osobne. Príďte sa pozrieť a dohodnite si obhliadku na tel č. 0907 136 349 Directreal nehnuteľnosť číslo: 167891link:

Directreal Vám ponúka na predaj exkluzívnu ponuku výnimočného trojizbového bytu s výbornou dispozíciou a orientáciou situovaného vo vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc. POPIS BYTU: Predmetný byt sa nachádza na 5 p. novostavby bytového domu na Kazanskej ulici č. 20 v Podunajských Biskupiciach, pričom disponuje celkovou výmerou o veľkosti 85,35 m2 vrátane jednej loggie a jedného balkóna. Dispozične je byt veľmi dobre riešený, zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC, kúpeľne a priestorovo veľkorysého šatníku. Rovnako tak je možné vstúpiť do dvoch samostatných a nepriechodných izieb ( v súčasnosti využívaných ako detská izba a spálňa). K týmto miestnostiam prislúcha loggia o výmere 3m2, ktorá je prístupná z oboch miestností. Centrálnou časťou bytu je obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá má výmeru takmer 30m2, zároveň je možné z nej priamo vstúpiť aj na veľký rožný balkón o výmere 5,28m2. Byt sa vyznačuje výbornou orientáciou - JV čo zabezpečuje, že je krásne presvetlený väčšinu dňa. Aj vďaka svojej orientácií je byt výborné odizolovaný od príležitostného hluku z Kazanskej ulice. Byt sa predáva čiastočne zariadený - (súčasťou predmetu prevodu sú veľké zariaďovacie predmety ako kuchyňa, vstavené skrine a pod.) K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,4m2, ktorá je v inzerovanej cene bytu ako aj jedno garážové státie, ktoré má výbornú polohu (blízko k vstupu a k výťahu do suterénu) a ktoré sa predáva za sumu 15.000 EUR. OKOLIE: Okolie je známe svojou dobrou dopravnou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka v relatívnej blízkosti napr. obchody, školy / škôlky, poštu, lekáreň a pod. NÁKLADY: Vďaka skutočnosti, že sa jedná o novostavbu má byt veľmi nízke prevádzkové náklady, pričom poplatky správcovi v súčasnosti pri štyroch prihlásených osobách predstavujú náklad len vo výške 150EUR/mesiac. OBHLIADKY: v prípade záujmu o obhliadku alebo o doplňujúce otázky prosím kontaktujte sprostredkovateľa : JUDr. Tomáš Temiak tomas.temiak@directreal.sk +421918941448 Directreal nehnuteľnosť číslo: 267903link:

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový útulný, slnečný byt v malom bytovom dome na Geologickej ulici v blízkosti lesoparku a ramena Malého Dunaja. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003. Každý vchod má vlastný plynový kotol na kúrenie. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bez výťahu. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Celková rozloha bytu je 60 m2 vrátane balkóna a pivnice. Provider TV a internetu: T-com a Orange-optika Rozloha miestnosti: Obývačka: 18 m2 Kuchyňa: 11,10 m2 Spálňa: 12,20 m2 Chodba: 4,24 m2 Kúpeľňa: 3,67 m2 WC: 1,48 m2 Komora: 2,11 m2 Balkón: 5,77 m2 Pivnica: 1,5 m2 Dispozícia : Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do samostatnej kuchyne a obývačky. Na pravej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na ľavej strane je veľmi praktická komora, ktorú možno využiť ako dodatočný šatník či špajza. V kuchyni je zánovná, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi. Obývacia izba je priestranná a svetlá vďaka centrálne umiestneným oknám aj s výstupom na balkón. Úložný priestor je riešený vstavanými skriňami. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby. Nachádza sa tu manželská posteľ a komoda s písacím stolom. Mesačné náklady sú: 180 Eur pre dve osoby Výhodou bytu sú parkovacie miesta patriace bytovému domu, kde bezproblémovo zaparkujete. Okolie: bohatá občianska vybavenosť, školy, škôlky, Tesco, Lidl, Billa, DM, fitness centrum. Byt sa predáva komplet zariadený. Cena bytu :178.000 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 905 337 201 Directreal nehnuteľnosť číslo: 267888link:

Realitná kancelária Directreal ponúk na predaj 4. izbový bungálov s výmerou 94 M2 na pozemku s rozlohou 409 M2 s príjemnou vonkajšou terasou na sedenie v Pustých Uľanoch. Na pozemku je označený pod číslom 3. Ponúkame 2 pasívne domy, ktoré sú vo výstavbe. Kolaudácia júl 2022. Vaše bývanie si však môžete rezervovať už teraz. Pozdĺž pozemku sa vybuduje príjazdová cesta, ktorá bude slúžiť výhradne obyvateľom domov. Parkovanie je zabezpečené vedľa každého domu pre 3 autá, plus oplotenie. Domy sa budú predávať v stave holodom, v prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti do štádia holodom je 220.000,-EUR. Cena doplatku za štandard je plus 20.000.,EUR, s kuchynskou linkou aj krbom. Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Prednosťou bývania v tejto lokalite je, že domy budú umiestnené v obci s veľkou občianskou vybavenosťou, zároveň budú poskytovať budúcim majiteľom dostatok súkromia a bezpečnosti. Ak vás zaujala naša ponuka neváhajte mi zavolať. Na pozemku stoji jeden rodinný dom, v štádiu hrubá stavba. Radi vám urobíme obhliadku, aby ste mali predstavu o vašom bývaní. Dispozičné riešenie: vstupná hala, chodba obývacia časť spojená s kuchyňou, krb 3x samostatná izba 2x toaleta kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť Dostupnosť: Sládkovičovo 6 km, Galanta 15 km, Senec 10 km, Trnava 23 km, Bratislava cca 30 km, s možnosťou obojsmerného napojenia na R1 a D1. Pusté Úľany poskytujú výborné podmienky na bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a aj do prírody. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené rekreačné stredisko Vincov Les, Slnečné Jazerá Senec, Golfové ihriská Hrubá Borša, Sedín. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza vlaková a autobusová zástavka, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, Coop Jednota, kostol, zdravotné stredisko, ČSOB, OTP Banka. Directreal nehnuteľnosť číslo: 167902link: