Novostavby

Ponúkame na prenájom kryté parkovacie státie v polyfunkčnom projekte KLINGERKA  na 1. podlaží., označenie vo výťahu: 1 G - rezidenčná časť objektu. Výborné miesto pri vstupe k výťahom, z dvoch strán kryté stenou, vhodné aj pre väčšie SUV. Garážový dom je 24 hodín strážený SBS a kamerovým systémom, vstup je len na magnetickú kartu, zavedený je aj scanovací systém pre ŠPZ. Cena za prenájom 140 €/mesiac. Možnosť prenajatia aj na firmu. Ihneď voľné. Info: 0905 795 736

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové byty vo viladomoch, každý s vlastnou záhradou (v 4 dome) Úžitková plocha bytu 91m2 (prízemie 49,85m2 + poschodie 41,45m2) Byt sa predáva v štádiu HOLODOM: VYKUROVANIE - podlahové vodné kúrenie elektrické - v byte je príprava na klímu ELEKTROINŠTALÁCIA - Rozvody elektriky, Tv a internetu - Vypínače a zásuvky  STAVBA: - 30cm tehla, zateplenie 15cm polystyrén, okná - trojsklo 6 komorové Salamander, rekuperácia, interiér: cementové omietky a základný biely náter VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY - byt má 2 parkovacie miesta zo zatrávňovacej dlažby a chodník zo zámkovej dlažby - krajné byty majú betónové oplotenie a medzi bytmi vzadu je taktiež vyhotovené betónové oplotenie Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Cena 183 900 € stredné byty pozemok 90m2 Cena 202 000 € krajné byty pozemok 180m2 Lokalita:- zastávka vlak - 500m , autobus - 600m, Hviezdoslavov obec má kompletnú občiansku vybavenosť,  priame napojenie na diaľnicu R7 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle  0903 830 518 alebo mailom spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO:  0903 830 518

Slnečný byt orientovaný na juhozápad na predposlednom 7. podlaží z ôsmich sa nachádza na obľúbenom sídlisku Vlčince na ulici Pražská v novej rezidentskej zóne v rámci projektu Zelené Vlčince. Byt je ideálna voľba ako bezpečná investícia do nehnuteľnosti v novostavbe s ďalším prenajímaním alebo na prvé bývanie pre niekoho, kto uprednostňuje stabilitu hodnoty bytu v budúcnosti v rámci novej upravenej lokality s novými bytmi. Byt je slnečný a poskytuje súkromie, vzhľadom na to, že je nad úrovňou okolitej zástavby. S bytom nový majiteľ získa možnosť parkovať na vyhradenom, označenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovým domom na 5 rokov za symbolický nájom 0 €. V prípade záujme je možné aj toto parkovacie miesto odkúpiť okamžite alebo kedykoľvek v budúcnosti. V rámci kúpnej ceny sa odovzdá byt kompletne dokončený s vybavením kúpeľne a WC, obkladmi, podlahami, zárubňami, dverami, prípravou na kuchynskú linku s možnosťou výberu materiálov a farieb. Možná je obhliadka rovnakého vzorového bytu pre jednoduchšie rozhodovanie. Kolaudácia bytového domu bude v marci 2024. K dispozícii na predaj sú aj dokončené skolaudované rovnaké byty vo vedľajšom bytovom dome. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk Výhody bytu: - novostavba - nový, doteraz nikým neobývaný byt - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady - slnečný byt orientovaný na juhozápad - súkromie – byt je nad úrovňou okolitej zástavby - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - možnosť výberu farieb a materiálov obkladov, dlažieb, podláh, dverí, sanity - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,7 m² + pivnica 2,9 m² Podlažie: 7/8 Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Realitná kancelária BROTHERS® ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou.  Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2. Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023. Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0 Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere. Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu. Popis a veľkosť miestností: Spáľňa  2 x detská izba / pracovňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Špajza s plynovým kotlom Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2. ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Terann danubia klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu, predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE  plynový kondenzačný kotol  teplovodné podlahové vykurovacie zásobník na teplú vodu 188 L rekuperácia FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT  INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie  prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta  terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka na prenájom luxusný 3-izbový apartmán - mezonet s rozlohou 254 m2 (z toho obytná plocha 155m2 /  terasa 49 m2 / pozemok 50m2) ako súčasť rodinného domu na luxusnej adrese v Bratislave-Starom Meste. Prvé podlažie pozostáva z: - kuchyne (17,94 m2) spojenej s otvoreným priestorom (39,4m2) o rozlohe 57,3 m2 - chodby so šatníkovou skriňou - 18,5 m2 - samostatnej toalety – 1,84 m2 - komory – 4,5 m2 - terasy o rozlohe 19,38 m2 - schodisko  Na prvom podlaží sú situované i vchodové dvere – bez kľúčový systém s možným výstupom na pozemok o rozlohe 50 m2. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa, chodba so šatníkom a terasa, prístupná z oboch izieb.  Rozlohy jednotlivých miestností: - samostatná izba – 23,6 m2 - samostatná izba - 14,4 m2 - kúpeľňa spojená s toaletou - 9,52 m2 - chodba do  šatníkovou skriňou - 26,33 m2 - terasa  – 30 m2 - schodisko K apartmánu prislúcha jedno garážové státie, vnútorne prepojené s apartmánom.  Zariadenie: Apartmán sa okrem kuchyne a kúpeľne prenajíma bez zariadenia. Na každom poschodí je klimatizačná jednotka, systém rekuperácie (automatické vetranie), okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, každé okno samostatne ovládateľné diaľkovým ovládaním, kúrenie i chladenie podláh je elektrické – ovládateľné pre každú miestnosť samostatne.  Rok kolaudácie 2023. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ. A spacious 3-rooms apartment - maisonette is offered for rent with a total area of 254 m2 (living floor space 155m2 / terrace 49 m2 / garden 50m2) as part of a family house.  The first floor consists of the following: - kitchen (17,94 m2) connected with an open space (39,4m2) of 57,3 m2 - entrance hall with a wardrobe of 18.5 m2 - separate toilet - 1,84 m2 - storage room - 4.5 m2 - terrace - 19,38 m2 - staircase  On the first floor, there is also an entrance door - a keyless entry system with a possible exit to the garden of 50 m2. On the second floor, there are two separate rooms, a bathroom, a hallway with a wardrobe and a terrace accessible from both rooms.  The second floor consists of the following:  - room - 23,6 m2 - room - 14,4 m2 - bathroom with toilet - 9,52 m2 - hallway with wardrobe - 26,33 m2 - terrace - 30 m2 - staircase The maisonette has one garage parking space connected to the apartment.  Furnishings: The apartment is rented without furniture except for the kitchen and bathroom. On each floor, there is an air conditioning unit, and recuperation system (automatic ventilation), the windows are equipped with external electric blinds, each window is separately controlled by remote control, and there is electric heating and cooling of the floors - controllable for each room individually. Building approval 2023.   Zur Miete angeboten wird eine 3- zimmer Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 254 m2 (Wohnfläche 155m2 / Terrasse 49 m2 / Garten 50m2) als Teil eines Familienhauses.  Die erste Etage besteht aus den folgenden Räumen: - Küche (17,94 m2) verbunden mit einem offenen Raum (39,4m2) von 57,3 m2 - Eingangshalle mit Einbauschrank von 18,5 m2 - Toilette - 1,84 m2 - Abstellraum - 4,5 m2 - Terrasse - 19,38 m2 - Treppenhaus  Im ersten Stock gibt es auch eine Eingangstür - ein schlüsselloses Zugangssystem mit einem möglichen Ausgang in den Garten von 50 m2. Im zweiten Stock gibt es zwei separate Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Einbauschrank und eine Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.  Die zweite Etage besteht aus den folgenden Räumen:  - Zimmer - 23,6 m2 - Zimmer - 14,4 m2 - Badezimmer mit Toilette - 9,52 m2 - Flur mit Einbauschrank- 26,33 m2 - Terrasse - 30 m2 - Treppenhaus Zur Maisonettewohnung gehört ein Garagenstellplatz, der mit der Wohnung verbunden ist.  Möblierung: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers. Auf jeder Etage gibt es eine Klimaanlage mit Rekuperationssystem (automatische Belüftung), die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, jedes Fenster wird separat per Fernbedienung gesteuert, und es gibt eine elektrische Heizung und Kühlung der Etagen - für jedes Zimmer einzeln steuerbar. Benützungsbewilligung in 2023.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka na prenájom luxusný 3-izbový apartmán - mezonet s rozlohou 254 m2 (z toho obytná plocha 155m2 /  terasa 49 m2 / pozemok 50m2) ako súčasť rodinného domu na luxusnej adrese v Bratislave-Starom Meste. Prvé podlažie pozostáva z: - kuchyne (17,94 m2) spojenej s otvoreným priestorom (39,4m2) o rozlohe 57,3 m2 - chodby so šatníkovou skriňou - 18,5 m2 - samostatnej toalety – 1,84 m2 - komory – 4,5 m2 - terasy o rozlohe 19,38 m2 - schodisko  Na prvom podlaží sú situované i vchodové dvere – bez kľúčový systém s možným výstupom na pozemok o rozlohe 50 m2. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa, chodba so šatníkom a terasa, prístupná z oboch izieb.  Rozlohy jednotlivých miestností: - samostatná izba – 23,6 m2 - samostatná izba - 14,4 m2 - kúpeľňa spojená s toaletou - 9,52 m2 - chodba do  šatníkovou skriňou - 26,33 m2 - terasa  – 30 m2 - schodisko K apartmánu prislúcha jedno garážové státie, vnútorne prepojené s apartmánom.  Zariadenie: Apartmán sa okrem kuchyne a kúpeľne prenajíma bez zariadenia. Na každom poschodí je klimatizačná jednotka, systém rekuperácie (automatické vetranie), okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, každé okno samostatne ovládateľné diaľkovým ovládaním, kúrenie i chladenie podláh je elektrické – ovládateľné pre každú miestnosť samostatne.  Rok kolaudácie 2023. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ. A spacious 3-rooms apartment - maisonette is offered for rent with a total area of 254 m2 (living floor space 155m2 / terrace 49 m2 / garden 50m2) as part of a family house.  The first floor consists of the following: - kitchen (17,94 m2) connected with an open space (39,4m2) of 57,3 m2 - entrance hall with a wardrobe of 18.5 m2 - separate toilet - 1,84 m2 - storage room - 4.5 m2 - terrace - 19,38 m2 - staircase  On the first floor, there is also an entrance door - a keyless entry system with a possible exit to the garden of 50 m2. On the second floor, there are two separate rooms, a bathroom, a hallway with a wardrobe and a terrace accessible from both rooms.  The second floor consists of the following:  - room - 23,6 m2 - room - 14,4 m2 - bathroom with toilet - 9,52 m2 - hallway with wardrobe - 26,33 m2 - terrace - 30 m2 - staircase The maisonette has one garage parking space connected to the apartment.  Furnishings: The apartment is rented without furniture except for the kitchen and bathroom. On each floor, there is an air conditioning unit, and recuperation system (automatic ventilation), the windows are equipped with external electric blinds, each window is separately controlled by remote control, and there is electric heating and cooling of the floors - controllable for each room individually. Building approval 2023.   Zur Miete angeboten wird eine 3- zimmer Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 254 m2 (Wohnfläche 155m2 / Terrasse 49 m2 / Garten 50m2) als Teil eines Familienhauses.  Die erste Etage besteht aus den folgenden Räumen: - Küche (17,94 m2) verbunden mit einem offenen Raum (39,4m2) von 57,3 m2 - Eingangshalle mit Einbauschrank von 18,5 m2 - Toilette - 1,84 m2 - Abstellraum - 4,5 m2 - Terrasse - 19,38 m2 - Treppenhaus  Im ersten Stock gibt es auch eine Eingangstür - ein schlüsselloses Zugangssystem mit einem möglichen Ausgang in den Garten von 50 m2. Im zweiten Stock gibt es zwei separate Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Einbauschrank und eine Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.  Die zweite Etage besteht aus den folgenden Räumen:  - Zimmer - 23,6 m2 - Zimmer - 14,4 m2 - Badezimmer mit Toilette - 9,52 m2 - Flur mit Einbauschrank- 26,33 m2 - Terrasse - 30 m2 - Treppenhaus Zur Maisonettewohnung gehört ein Garagenstellplatz, der mit der Wohnung verbunden ist.  Möblierung: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers. Auf jeder Etage gibt es eine Klimaanlage mit Rekuperationssystem (automatische Belüftung), die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, jedes Fenster wird separat per Fernbedienung gesteuert, und es gibt eine elektrische Heizung und Kühlung der Etagen - für jedes Zimmer einzeln steuerbar. Benützungsbewilligung in 2023.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s garážou a dvoma parkovacími miestami v príjemnej pokojnej lokalite, na začiatku Rusoviec. Nová rezidenčná zástavba neďaleko centra Rusoviec, no taktiež len pár minút od prírody. Ideálne miesto pre rodinu, bezpečná, kľudná ulica, pohodlná dostupnosť vybavenosti, Bratislavy, ale i Rakúska. Moderná architektúra a technológie, kvalitné prevedenie, a tiež dôraz na detail. Dom vám ponúkne okamžité pohodlie. Harmonický interiér celý navrhnutý a zrealizovaný interiérovým štúdiom, talianska kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, hliníkové okná Schuco s elektrickými exteriérovými žalúziami. Úsporné riešenie vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla spolu so zateplením, udržujú náklady pod kontrolou. Dom disponuje ideálnym priestorom pre rodinu – otvorená presvetlená denná časť, nepriechodné spálne, dve toalety, šatník, zrealizovaná záhrada, praktická garáž, ale i technická miestnosť, každý si tu nájde svoje nerušené miesto. Odporúčame – Rusovce sú dlhodobo jedným z najvyhľadávanejších miest pre život v rodinnom dome v hlavnom meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rusovce – Bratislava V, ulica Jána Dekana • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • polovica dvojdomu • novostavba 2019 • tehla, zateplenie • celková plocha: 181,63 m2 (126,33 m2 dom + 15,75 m2 garáž + 27,46 m2 terasa + 12,09 balkón) • parkovanie – garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta • kúrenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie • pozemok – 419 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • hliníkové okná Schuco • hliníkové elektrické exteriérové žalúzie • plávajúca podlaha quickstep, dlažba • podlahové kúrenie v každej izbe • antracitové interiérové dvere • kúpeľňa s vaňou a toaletou • druhá samostatná toaleta • šatník v izbe • technická miestnosť • príprava na klimatizáciu • nábytok vyrobený na mieru • talianska kuchynská linka Arittal so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, multifunkčná rúra, mikrovlnka, dizajnový digestor, kameninový drez) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia Juh • kolaudácia v roku 2019 • vŕtaná studňa na pozemku • mesačné prevádzkové náklady – 177 EUR + 22 EUR voda • pozemok je rovinatý a oplotený plotom • hliníková, posuvná elektrická brána • optika UPC • upravená záhrada s terasou AKÉ JE OKOLIE DOMU: Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Moderná, kvalitná nehnuteľnosť v Rusovciach, je vždy dôvodom na povšimnutie. Jedna z top lokalít mesta s perfektnou dostupnosťou, sviežim prírodným prostredím v priamom okolí. Tento dom je pripravený rovno k nasťahovaniu, nie je tu potreba nič dorábať, či rekonštruovať. Má to, čo hľadá viacčlenná rodina – súčasný vzhľad, intuitívne rozložený priestor, dostatok úložného miesta, vyriešené parkovanie, tichú lokalitu, kvalitný interiér. CENA: 665 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve skolaudovaný 3-izbový byt v polyfunkčnom projekte Opál, ktorý je inšpirovaný architektúrou prímoria, zachováva minimalizmus, s cieľom vytvoriť príjemné miesto pre komunitu na plnohodnotný život. Celá nová štvrť vás príjemne prekvapí. Ucelený charakter moderného bývania, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, vlastné detské ihrisko pri dome, budúcu občiansku vybavenosť priamo v komplexe Opál. Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia vám absolútny komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Jarovce – Perlová ulica • 3-izbový byt • novostavba Opál • kolaudácia 2023 • loggia • zateplenie • celková plocha 68,41 m2 (byt 64,51 m2 + loggia 3,9 m2) • 2. poschodie / 4 • výťah • pivnica – možnosť dokúpenia murovanej pivnice v suteréne bytového domu • parkovanie – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • kúrenie – vlastná kotolňa – stropné kúrenie a chladenie v celom byte VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • stav – holobyt • vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere • samostatná toaleta • predpríprava na vonkajšie žalúzie MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na dve strany SZ (vnútroblok so zeleňou), JV (rodinné domy) • nízkopodlažný bytový dom • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • detské ihrisko pri dome AKÉ JE OKOLIE BYTU: • Jarovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody, Rakúska a ostatných častí Bratislavy. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Jarovce ideálnym miestom pre život. • Jarovce ponúkajú širokú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, materské centrum, pošta, kostol, obchody a služby, futbalové ihrisko. Projekt Opál, je súčasťou novej rezidenčnej štvrte spolu s projektmi Dve sýpky a Jantár, po ich úplnom dovybavení budú miestom so širokou občianskou vybavenosťou. Vďaka novému napojeniu na obchvat je doprava rýchla a efektívna. Petržalka je vVám k dispozícií 5 minút autom alebo MHDčkou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka nového práve skolaudovaného kompaktného bytu v krásnom prostredí, modernej zástavby so zeleňou. Je ako šitá pre klientov, ktorý si svoj byt chcú zrealizovať podľa seba, od novoty. Architektonicky lákavé prostredie, nové technológie, bezpečná zóna mimo rušnej cesty, rýchla dostupnosť kamkoľvek. Ide o nehnuteľnosť, ktorá má to, čo pre mnohých byt musí mať – novostavba, výťah, veľká loggia, stredové poschodie, prirodzené presvetlenie interiéru, vyriešené parkovanie. Byt v projekte Opál hodnotíme ako pohodlné, moderné bývanie pre rodinu na strategickom mieste. Pokojný vidiecky charakter mestskej časti, v kombinácii s prírodnou scenériou okolitých Lužných lesov, blízkosť hraníc Rakúska a vynikajúca, rýchla dostupnosť Bratislavy. CENA: 235 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú 2-podlažnú 4-izbovú chatu v krásnom prostredí v obci Bodíky priamo pri ramene Dunaja a pri Šulianskom jazere. Chatka je murovaná a šikovne dispozične riešená. Na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, no a na poschodí sú dve spálne. Veľkým benefitom je aj spoločenská miestnosť – krytý altánok a dva sklady na rybárske náčinie, drevo na kúrenie a na všetko ostatné potrebné okolo záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bodíky, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda • celková plocha chaty vrátane spoločenskej miestnosti: 65 m2 • tehla • veľká terasa • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 410 m2 • rovinatý • šírka pozemku 15 m • dĺžka pozemku 25 až 30 m • IS – elektrina, mestský vodovod, aj kanalizácia (len mála časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) • vlastná studňa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná • obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa - dlažba • izby na poschodí - laminátová podlaha • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • z obývacej izby je prechod do spoločenskej miestnosti, ktorú je možné po celej dĺžke jednej steny otvoriť bránou smerom na terasu • kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a vybavená samostatným elektrickým sporákom s rúrou, digestorom a chladničkou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na V / Z • skolaudovaná chata v roku 2017 a teda aj so súpisným číslom • rovinatý pozemok • pozemok v správe urbariátu, ako všetky pozemky v tejto chatovej lokalite • nájomná zmluva na pozemok až do roku 2102 • oplotený živým plotom • priamo pri vode, vlastné mólo • cca 100 m od Bufetu Kotva a pláže Šulianskeho jazera AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Obec Bodíky a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ –výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica, a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede.V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu, v Bodíkoch tiež potraviny, či predajňu zmiešaného tovaru, a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť, Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa zamilujete! . CENA: 120 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkou loggiou v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov. Výborná dispozícia, veľkorysý priestor interiéru, použité prémiové materiály, vkusné zariadenie dotiahnuté do detailov a naozaj veľkorysá loggia s výhľadom do ulíc hlavného mesta, ktoré pulzujú životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: poschodie: 5/23 celková plocha: 55 m2 ( 42 m2 byt + 10 m2 loggia + 3m2 pivnica ) novostavba kompletne zariadený počet izieb: 2 nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou a toaletou TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľká loggia - lokalita širšieho centra mesta - prémiová novostavba - rezidenčný projekt City Park Ružinov – moderný komplex so zeleným vnútroblokom - použité nadštandardné materiály DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do bytu vedie pravotočivá chodba do dennej časti. Praktická dispozícia logicky člení byt na dennú a nočnú časť bytu. Po pravej strane od vstupu do bytu je veľká kúpelňa s vaňou a toaletou. Oproti vstupu do bytu je vstup do spálne s výstupom na veľkú loggiu. Denná časť pozostáva z obývačky a kompletne zariadenej kuchyne. Z dennej časti je takisto výstup na loggiu s výhľadom. V chodbe je veľká vstavaná šatníková skriňa. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - hliníkové okná - protipožiarne vstupné dvere Sherlock bezpečnostnej triedy 3, oceľová zárubňa a bezpečnostné kovanie - na podlahe v izbách plávajúca podlaha - v kúpeľni a na WC keramická dlažba a keramický obklad - moderná kuchynská linka, zabudované spotrebiče - klimatizácia LOKALITA: City Park Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite, odkiaľ máte všetko doslova na krok - od širokej ponuky pracovných, kultúrnych a športových možností Bratislavy, cez nákupy na trhu Miletičova aj v TOP nákupných centrách Eurovea alebo Central, až po blízke školy, škôlky, či zdravotnícke zariadenia. Tu získate pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje mestskej dopravy alebo dokonca cyklistický chodník - 4 minúty na mestský diaľničný okruh, 6 minút na autobusovú stanicu, 8 minút do historického centra Bratislavy, do 15 minút na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 249 000 € K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 20 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Krásne a vkusne zariadený priestranný byt v jednom z najatraktívnejších rezidenčných projektov hlavného mesta. Lokalita, rezidenčný projekt so zeleným vntútroblokom, ale najmä samotný byt s úžasnou atmosférou vytvárajú maximálne komfortné bývanie, ktoré pokojne môžeme nazvať oázou pokoja v centre mesta. Táto ponuka určite uspokojí aj najnáročnejších klientov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, kompletne zariadený hausbót s terasou a krásnym výhľadom na Jaroveckom ramene. Atraktívne prostredie pre víkendový oddych. Hausbót je kompletne, dizajnovo zariadený spotrebičmi a nábytkom, vhodný aj na celoročné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 120 m2 ( 70 m2 úžitková plocha + terasa 50 m2 ) -počet izieb: 3 + tech. miestnosť -nepriechodné izby -samostatná toaleta -terasa s krásnym výhľadom -záhrada pre posedenie / výborné miesto v rámci brehu / -parkovanie TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov - výborná lokalita v rámci ukotvenia hausbótu - krásny výhľad a interakcia s prírodou - veľkorysí vonkajší priestor k dispozícii pre grilovačky a posedenie s priateľmi či rodinou - praktická dispozícia interiéru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do domu sa priestor otvorí do vstupnej chodby, kde je vstavaná šatníková skriňa. Po ľavej strane je vstup do spálne s manželskou posteľou, a výstupom na terasu. Po pravej strane od vstupu do domu je technická miestnosť, samostatná toaleta a kúpelňa s vaňou a funkčným kútom. Oproti vstupu do domu, na konci chodby je dispozične umiestnená detská izba s manželskou posteľou a pracovným kútom. Po ľavej strane je dominantná denná časť s vysokým stropom a dizajnovými drevenými trámami. Priestor kuchyne a obývačky je dispozične predelený obývačkovou stenou. Po celej dĺžke domu sú širokofromátové okná s posuvným systémom vďaka ktorým si nový majiteľ môže vychutnať neopakovateľnú atmosféru a výhľady priamo z obývačky. Veľkorysá terasa je z časti krytá a disponuje hladkým vstupom do vody. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: -plastové, širokoformátové okná -všetky zabudované spotrebiče a komponenty vyrobené na mieru -kompletná sanita v kúpeľniach -gauč -jedálenský stôl so sedením -vstavané skrine LOKALITA: Hausbót na Jaroveckom je charakteristický pre svoju idylickú atmosféru pripomínajúcu život na dedine. Dostupnosť autom je od hlavného ťahu Petržalky cca 5 minút. Lokalita ponúka množstvo podnetov pre voľnočasové aktivity a relax v priamej interakcii s krásnou prírodou. Do centra mesta je dostupnosť autom do 10 minút. CENA : 399 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 3-izbový hausbót so súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre vyhotovenia a technickej vybavenosti odrážajú nároky a potreby aktuálnej klientely. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením a prevedenie interiéru je jednoznačne čerešničkou. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine a zároveň ponúka všetky benefity, ktoré Vám hausbót dokáže ponúknuť. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie víkendového sídla, ktoré pokojne môže fungovať ako celoročné bývanie.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový, 3-izbový byt pri trhovisku na Žilinskej ulici v blízkosti Úradu vlády a Prezidentského paláca. Ponúkaný byt má všetko, čo si predstavíte pod pojmom moderné mestské bývanie – veľkorysý obytný priestor, moderné a vkusné zariadenie zladené do najmenších detailov v pešej dostupnosti do historického centra a pešej zóny. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 112 m2 (byt 103 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 4 m2 ) tehla kompletne zariadený dubové parkety kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom na mieru vyhotovená kuchynská linka loggia do tichého vnútrobloku špajza vstavená šatníková skriňa Budova nemá energetický certifikát. TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľkorysý obytný priestor - praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami - nadštandardné vyhotovenie bytu – vstavané spotrebiče v kuchynskej linke - potenciál dispozičnej zmeny na 3-izbový byt - prémiová adresa Starého Mesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt o rozlohe 100 m2 má praktickú dispozíciu. Od vstupu do bytu vedie vstupná chodba do dennej časti. V chodbe je po pravej strane vstavaná šatníková skriňa s technickou časťou kde je umiestnený kotol. Po ľavej strane od vstupu do bytu je umiestnená priestranna manželská spálňa s dostatkom priestoru na vstavanú skriňu. Na konci chodby je po ľavej strane umiestnená veľká kúpeľňa s dispozične odčlenenou toaletou. Na konci chodby sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Tento veľkorysý priestor má potenciál na dispozičnú zmenu, ktorou by sa dala vytvoriť ďalšia izba čo by vo výsledku znamenalo zmenu na 3-izbový byt. Kuchyňa s oknom do ulice je kompletne zariadená a disponuje murovanou špajzou. Z obývačky je výstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku s udržiavaným trávnikom. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží v 5 poschodovej budove. VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - dubové parkety v obývačke, jedálni a spálni - v kúpeľni a na WC dlažba a keramický obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kotol LOKALITA: Lokalita v blízkosti Úradu vlády patrí k prémiovým adresám. Byt v centre Starého Mesta poskytne novému majiteľovi viac ako nový domov. Historické centrum v pešej dostupnosti, kompletná občianska vybavenosť a mnohé iné benefity vám poskytne práve táto nehnuteľnosť. CENA: 339 000 € K bytu prislúcha garážové státie v samostatne uzatvárateľnej garáži v cene + 35 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Byt v lukratívnej časti Starého Mesta, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Ak hľadáte byt, ktorým sa budete môcť popýšiť, tak ste ho práve našli.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový, 4-izbový byt pri trhovisku na Žilinskej ulici v blízkosti Úradu vlády a Prezidentského paláca. Ponúkaný byt má všetko, čo si predstavíte pod pojmom moderné mestské bývanie – veľkorysý obytný priestor, moderné a vkusné zariadenie zladené do najmenších detailov v pešej dostupnosti do historického centra a pešej zóny. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 112 m2 (byt 103 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 4 m2 ) tehla kompletne zariadený dubové parkety kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom na mieru vyhotovená kuchynská linka loggia do tichého vnútrobloku špajza vstavená šatníková skriňa Budova nemá energetický certifikát. TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľkorysý obytný priestor - praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami - nadštandardné vyhotovenie bytu – vstavané spotrebiče v kuchynskej linke - potenciál dispozičnej zmeny na 4-izbový byt - prémiová adresa Starého Mesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt o rozlohe 100 m2 má praktickú dispozíciu. Od vstupu do bytu vedie vstupná chodba do dennej časti. V chodbe je po pravej strane vstavaná šatníková skriňa s technickou časťou kde je umiestnený kotol. Po ľavej strane od vstupu do bytu je umiestnená priestranna manželská spálňa s dostatkom priestoru na vstavanú skriňu. Na konci chodby je po ľavej strane umiestnená veľká kúpeľňa s dispozične odčlenenou toaletou. Na konci chodby sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Tento veľkorysý priestor má potenciál na dispozičnú zmenu, ktorou by sa dala vytvoriť ďalšia izba čo by vo výsledku znamenalo zmenu na 3-izbový byt. Kuchyňa s oknom do ulice je kompletne zariadená a disponuje murovanou špajzou. Z obývačky je výstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku s udržiavaným trávnikom. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží v 5 poschodovej budove. VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - dubové parkety v obývačke, jedálni a spálni - v kúpeľni a na WC dlažba a keramický obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kotol LOKALITA: Lokalita v blízkosti Úradu vlády patrí k prémiovým adresám. Byt v centre Starého Mesta poskytne novému majiteľovi viac ako nový domov. Historické centrum v pešej dostupnosti, kompletná občianska vybavenosť a mnohé iné benefity vám poskytne práve táto nehnuteľnosť. CENA: 339 000 € K bytu prislúcha garážové státie v samostatne uzatvárateľnej garáži v cene + 35 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Byt v lukratívnej časti Starého Mesta, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Ak hľadáte byt, ktorým sa budete môcť popýšiť, tak ste ho práve našli.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený 4-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Koliby v modernej novostavbe. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha 125m2 / byt 104 m2 + terasa 17,87 m2 + pivnica 3,13 m2 / - terasa s výhľadom na mesto - dizajnové zariadenie - 2x priestranné parkovacie garážové státie - nábytok vyhotovený na mieru - kúpeľňa s vaňou a funkčným kútom - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - pivničná kobka. TOP 5 VÝHOD BYTU: - lukratívna lokalita na Kolibe - kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi na mieru - terasa so súkromím a výhľadom na mesto - moderná novostavba - vynikajúca dostupnosť do centra mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia nehnuteľnosti je funkčne riešená. Za vchodovými dvermi je logisticky riešená vstupná časť, kďe je umiestnený šatník na odkladanie kabátov a topánok. Po pravej strane sú umiestnené dve izby, detská izba a pracovňa s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Z tohto bodu sa priestor otvára do dennej časti, ktorá je dispozične odčlenená od funkčnej zóny a nočnej časti bytu nábytkovou, dizajnovou stenou vyhotovenou na mieru. Dominantná denná časť pozostáva z moderne a dizajnovo zariadenej kuchyne, jedálenskej časti so stolovaním pre 6 osôb a obývačky s výstupom na terasu. Pozdĺž celej dennej časti sú okná s výhľadom do zelene a na mesto čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Za nábytkovou stenou, ktorá odčleňuje funkčnú časť od dennej časti sú umiestnené dve kúpeľne. Jedna kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a druhá kúpeľňa s vaňou a funkčným kútom. Na konci chodby je manželská spálňa s pracovným stolom a výstupom na terasu. Terasa je veľkorysá a takmer 18 m2 je využitých na maximum. Bez problémov je možné umiestniť na terasu komfortné sedenie pre 4 osoby. Už sa len pohodlne usadiť a vychutnať si pohodovú atmosféru s výhľadom na mesto. VYBAVENIE BYTU: - klimatizácia - kuchynská linka so spotrebičmi - plastové okná - exteriérové hliníkové žalúzie - gauč - vstavané skrine - nábytková stena vyhotovená na mieru - kompletné zariadenie LOKALITA: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode CENA : 540 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie garážové státia v cene + 20 000 EUR za každé státie. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Veľkometrážny byt v lukratívnej lokalite poskytuje dostatok priestoru, súkromia, veľkolepé výhľady a pohodu, ktorú v novom byte pocíti nový klient určite rád. Pri výstavbe sa nešetrilo na materiáloch a kvalitnom vyhotovení bytu a budovy. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a príslušenstvom.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový, veľkometrážny 2-izbový byt pri trhovisku na Žilinskej ulici v blízkosti Úradu vlády a Prezidentského paláca. Ponúkaný byt má všetko, čo si predstavíte pod pojmom moderné mestské bývanie – veľkorysý obytný priestor, moderné a vkusné zariadenie zladené do najmenších detailov v pešej dostupnosti do historického centra a pešej zóny. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 112 m2 (byt 103 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 4 m2 ) tehla kompletne zariadený dubové parkety kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom na mieru vyhotovená kuchynská linka loggia do tichého vnútrobloku špajza vstavená šatníková skriňa Budova nemá energetický certifikát. TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľkorysý obytný priestor - praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami - nadštandardné vyhotovenie bytu – vstavané spotrebiče v kuchynskej linke - potenciál dispozičnej zmeny na 3-izbový byt - prémiová adresa Starého Mesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt o rozlohe 100 m2 má praktickú dispozíciu. Od vstupu do bytu vedie vstupná chodba do dennej časti. V chodbe je po pravej strane vstavaná šatníková skriňa s technickou časťou kde je umiestnený kotol. Po ľavej strane od vstupu do bytu je umiestnená priestranna manželská spálňa s dostatkom priestoru na vstavanú skriňu. Na konci chodby je po ľavej strane umiestnená veľká kúpeľňa s dispozične odčlenenou toaletou. Na konci chodby sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Tento veľkorysý priestor má potenciál na dispozičnú zmenu, ktorou by sa dala vytvoriť ďalšia izba čo by vo výsledku znamenalo zmenu na 3-izbový byt. Kuchyňa s oknom do ulice je kompletne zariadená a disponuje murovanou špajzou. Z obývačky je výstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku s udržiavaným trávnikom. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží v 5 poschodovej budove. VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - dubové parkety v obývačke, jedálni a spálni - v kúpeľni a na WC dlažba a keramický obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kotol LOKALITA: Lokalita v blízkosti Úradu vlády patrí k prémiovým adresám. Byt v centre Starého Mesta poskytne novému majiteľovi viac ako nový domov. Historické centrum v pešej dostupnosti, kompletná občianska vybavenosť a mnohé iné benefity vám poskytne práve táto nehnuteľnosť. CENA: 339 000 € K bytu prislúcha garážové státie v samostatne uzatvárateľnej garáži v cene + 35 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Byt v lukratívnej časti Starého Mesta, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Ak hľadáte byt, ktorým sa budete môcť popýšiť, tak ste ho práve našli.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s dvomi kúpeľňami, šatníkom a záhradou. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta v uzavretom areáli. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci Ružinova v zástavbe rodinných domov v uzavretom rezidenčnom projekte s bazénom. Veľkorysý priestor interiéru, dizajnovo zariadený do najmenšieho detailu, upravená záhrada s terasou. Rodinný dom v štandarde modernej rodiny s absolútnou interakciou s mestom ocení každý klient. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 255 m2 ( 105 m2 úžitková plocha / 70 m2 zastavaná plocha / 80 m2 záhrada + terasa ) -tehla -dizajnová, kompletná rekonštrukcia z roku 2015 -počet izieb: 4 + šatník -nepriechodné izby -2x kúpeľňa s toaletou -terasa -záhrada -parkovanie pre 2 autá TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov - tehla - rodinný dom so záhradou - výborná lokalita - praktická dispozícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do domu sa priestor otvorí do vstupnej chodby, kde je vstavaná šatníková skriňa s hlbokým úložným priestorom pod schodiskom. Po ľavej strane je samostatná detská izba. Po pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom pre návštevy. Postúpením chodbou sa pôdorys otvára do dennej časti, ktorá pozostáva z obývačky jedálenskej časti a kompletne dizajnovo zariadenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z dennej časti je výstup na upravenú záhradu s teraskou. Celá denná časť má širokoformátové okná s výhľadom do záhrady v modernom koncepte. Z dennej časti vedie drevené schodisko na druhé podlažie. Oproti schodisku je dispozične umiestnená manželská spálňa s veľkým šatníkom, ktorý sa dá jednoducho upraviť na štandardnú izbu so samostatným vstupom z chodby. Od schodiska je po pravej strane veľká detská izba s oknami do záhrady. Po ľavej strane od schodiska je umiestnená veľká kúpeľňa s toaletou a vaňou. V celom dome sú nainštalované elektrické, exteriérové, hliníkové žalúzie a samozrejme klimatizácia. Od ulice je vstup do rezidenčného projektu zabezpečený elektrickou bránou. K domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred domom v uzavretom areáli. V celom rezidenčnom priestore panuje idylická atmosféra. Rezidenti tu majú vytvorenú spoločnú oddychovú záhradu s prístreškom a bazénom, kde iste budú nový majitelia tráviť horúce letné dni s deťmi v rámci pracovného týždňa. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom koncepte s množstvom industriálnych prvkov v kombinácii s drevom a nadčasovými doplnkami. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: -plastové okná -všetky zabudované spotrebiče a komponenty vyrobené na mieru -kompletná sanita v kúpeľniach -projektor s premietacím plátnom -gauč -jedálenský stôl so sedením LOKALITA: Zástavba rodinných domov na konci Ružinova na hranici so začiatkom Vrakune je charakteristická pre svoju idylickú atmosféru pripomínajúcu život na dedine. Napriek týmto atribútom je nehnuteľnosť v bezprostrednom napojení na všetky hlavné ťahy, MHD, obchody, obchvat či výjazdy na diaľnicu. Do centra mesta je dostupnosť autom do 10 minút. Rezidenčný projekt ponúka množstvo podnetov pre voľnočasové aktivity rovnako ako aj lokalita v tesnej interakcii s prírodou. Lesopark vo Vrakuni je v pešej dostupnosti a cykloturistika popri Malom Dunaji iste osloví široké spektrum klientov. CENA: 449 000 € V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 4-izbový rodinný dom s pozemkom, súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre stavby a pozemku odrážajú aktuálne nároky a potreby mladej rodiny. Tento rodinný dom je stvorený pre perspektívnu rodinku s deťmi. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením stavby a prevedenie interiéru je jednoznačne čerešničkou. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine alebo v okrajovej časti Bratislavy. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie denného stereotypu. .

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s dvomi kúpeľňami, šatníkom a záhradou. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta v uzavretom areáli. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci Ružinova v zástavbe rodinných domov v uzavretom rezidenčnom projekte s bazénom. Veľkorysý priestor interiéru, dizajnovo zariadený do najmenšieho detailu, upravená záhrada s terasou. Rodinný dom v štandarde modernej rodiny s absolútnou interakciou s mestom ocení každý klient. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 255 m2 ( 105 m2 úžitková plocha / 70 m2 zastavaná plocha / 80 m2 záhrada + terasa ) -tehla -dizajnová, kompletná rekonštrukcia z roku 2015 -počet izieb: 4 + šatník -nepriechodné izby -2x kúpeľňa s toaletou -terasa -záhrada -parkovanie pre 2 autá TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov - tehla - rodinný dom so záhradou - výborná lokalita - praktická dispozícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do domu sa priestor otvorí do vstupnej chodby, kde je vstavaná šatníková skriňa s hlbokým úložným priestorom pod schodiskom. Po ľavej strane je samostatná detská izba. Po pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom pre návštevy. Postúpením chodbou sa pôdorys otvára do dennej časti, ktorá pozostáva z obývačky jedálenskej časti a kompletne dizajnovo zariadenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z dennej časti je výstup na upravenú záhradu s teraskou. Celá denná časť má širokoformátové okná s výhľadom do záhrady v modernom koncepte. Z dennej časti vedie drevené schodisko na druhé podlažie. Oproti schodisku je dispozične umiestnená manželská spálňa s veľkým šatníkom, ktorý sa dá jednoducho upraviť na štandardnú izbu so samostatným vstupom z chodby. Od schodiska je po pravej strane veľká detská izba s oknami do záhrady. Po ľavej strane od schodiska je umiestnená veľká kúpeľňa s toaletou a vaňou. V celom dome sú nainštalované elektrické, exteriérové, hliníkové žalúzie a samozrejme klimatizácia. Od ulice je vstup do rezidenčného projektu zabezpečený elektrickou bránou. K domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred domom v uzavretom areáli. V celom rezidenčnom priestore panuje idylická atmosféra. Rezidenti tu majú vytvorenú spoločnú oddychovú záhradu s prístreškom a bazénom, kde iste budú nový majitelia tráviť horúce letné dni s deťmi v rámci pracovného týždňa. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom koncepte s množstvom industriálnych prvkov v kombinácii s drevom a nadčasovými doplnkami. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: -plastové okná -všetky zabudované spotrebiče a komponenty vyrobené na mieru -kompletná sanita v kúpeľniach -projektor s premietacím plátnom -gauč -jedálenský stôl so sedením LOKALITA: Zástavba rodinných domov na konci Ružinova na hranici so začiatkom Vrakune je charakteristická pre svoju idylickú atmosféru pripomínajúcu život na dedine. Napriek týmto atribútom je nehnuteľnosť v bezprostrednom napojení na všetky hlavné ťahy, MHD, obchody, obchvat či výjazdy na diaľnicu. Do centra mesta je dostupnosť autom do 10 minút. Rezidenčný projekt ponúka množstvo podnetov pre voľnočasové aktivity rovnako ako aj lokalita v tesnej interakcii s prírodou. Lesopark vo Vrakuni je v pešej dostupnosti a cykloturistika popri Malom Dunaji iste osloví široké spektrum klientov. CENA: 449 000 € V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 4-izbový rodinný dom s pozemkom, súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre stavby a pozemku odrážajú aktuálne nároky a potreby mladej rodiny. Tento rodinný dom je stvorený pre perspektívnu rodinku s deťmi. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením stavby a prevedenie interiéru je jednoznačne čerešničkou. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine alebo v okrajovej časti Bratislavy. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie denného stereotypu. .