Lokalita: Pastierska, Stupava (Malacky)
Druh: 4 izbový byt Úžítková plocha: 122 m²
Ponúkame Vám NA PREDAJ nadštandardný krajný 4-izbový mezanín s terasou a súkromnou záhradou v RD s 3 bytovými jednotkami (trojdome).s vlastným vchodom.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA a VYBAVENIE DOMU:
Celková úžitková plocha: 122 m2 (byt 97 m2, terasa 25 m2)
2x vyhradené parkovanie priamo pred domom s priamym vstupom do záhrady
Terasa so záhradou (130m2, trávnatá plocha s automatickou závlahou a automatickou kosačkou Gardena, murovaný záhradný domček ca.9m2, po celom obvode pozemku výsadba veľkých tují, malý záhon s jahodami a bylinkami)
Tehla, plastové okná – 3sklo
Zariadený kvalitným nábytkom
Podlahové vykurovanie, SMART termostat, kotol Viessman
Samostatná technická miestnosť – práčka, sušička
2x Kúpeľňa – 1x s priestranným sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou
Na mieru vyhotovená kuchynská linka – kvalitné spotrebiče značky Beko, americká chladnička s mrazničkou
Klimatizácia SAMSUNG v celom dome – ovládanie pomocou SMART aplikacie
Najväčšie výhody:
- priestranný obytný priestor so záhradou vhodný pre rodiny
- praktické dispozičné riešenie
- moderný dizajn
- nadštandardné vyhotovenie bytu - prémiové značky vstavaných spotrebičov, nábytku a sanity
- priestranná slnečná záhrada
- výborna dostupnosť do BA, ale aj do prírody
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom o rozlohe ca. 100 m2 má praktickú dispozíciu a je zariadený v čistom modernom dizajne. RD pozostáva z dvoch podlaží – denná a nočná časť.
Dennú časť tvorí - vstupná chodba s botníkom a vstavaným šatníkom, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou. Súčasťou je kúpeľna s WC a priestranným sprchovým kútom. Ďalej sa v dennej časti nachádza vynikajúco dispozične riešená svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu a do záhrady. Pozemok (130m2) je oplotený a po celom jeho obvode sú vysadené vysoké tuje. Na pozemku sa nachádza vedľa domu záhradný domček, ktorý je umiestnený mimo hlavnú časť záhrady pri vstupe od parkoviska.
Nočnú časť domu tvoria vynikajúco dispozične navrhnuté 3 samostatné izby štvorcového tvaru, druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Rodičovská spálňa je vybavená walk-in šatníkom.
VYBAVENIE BYTU:
- plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy
- v kúpeľni a na WC dlažba a keramický obklad, kvalitné dizajnové batérie značky Hans Grohe
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná platňa, americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie)
- vstavané skrine a zariadenie z masívu alebo robené na mieru
- samostatné podlahové vykurovanie kotlom Viessman, ovladánie cez SMART aplikáciu
- Klimatizácia SAMSUNG na 1. aj 2.np
- Automatická závlaha záhrady, automatická kosačka
- Alarm
- LED osvetlenie
- Optický internet, LAN v každej izbe
Cena 249 900,- € za byt + 4 000 € parkovanie za jedno miesto (nie je podmienkou kúpi bytu). Viac info a obhliadky na 0903 700 566 Hulík Tomáš (aj cez víkend)
LOKALITA:
Lokalita Stupava patrí k veľmi atraktívnym lokalitám, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na kraji Stupavy, pár sto metrov od lesa, cyklotrás a samotného pohoria Karpaty. Dostupnosť do BA je vynikajúca s rýchlym napojením na D2 a rovnako rýchlo a pohodlne sa dostanete aj do krásnej prírody na Záhorí. Dom sa nachádza v novej tichej a pokojnej štvrti Stupavy, kde sa môžu Vaše deti pokojne hrať v záhrade alebo priamo pred domom.