Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte III VEŽE, ktorý je synonymom mestského komfortu, bezpečia a nadčasovej architektúry. Byt sa nachádza na 20. poschodí z celkových 24, a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na jazero Kuchajda a zelené línie Karpát. Vďaka východnej orientácii si môžete užívať ranné slnko a príjemný chládok počas letných popoludní – ideálne miesto na každodenný relax. Dispozícia, ktorá dáva zmysel aj emóciu: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi – priestor, kde sa žije naplno Vstup na lodžiu priamo z obývacej časti – ranná káva, večerné víno, pokojné momenty Dve samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pár alebo home office Kúpeľňa s vaňou – miesto pre oddych a spomalenie Samostatná toaleta Dostatočný úložný priestor Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka Technické údaje: Výmera bytu: 78 m² Lodžia: 7,4 m² Poschodie: 20/24 Orientácia: východ Cena: Byt: 369 000 € Parkovacie státie: 29 000 € (nieje podmienkou kúpy – umiestnené na -1. podlaží v uzavretom, temperovanom priestore) Mesačné náklady: cca 250 € Možnosť dokúpenia nadštandardne veľkej pivničnej kobky (4,07 m²) III VEŽE – bývanie, ktoré má štýl aj funkčnosť: Energetický certifikát: trieda B Nonstop recepcia a strážna služba – pocit istoty a starostlivosti Súkromné fitness centrum výlučne pre rezidentov Spoločenské priestory vhodné na stretnutia, prácu aj oddych Kvalitná správa a vysoký štandard bezpečnosti Lokalita, ktorá má všetko: Projekt III VEŽE sa nachádza v Novom Meste, jednej z najpraktickejších a najobľúbenejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Obchodné centrá (OC VIVO, Polus), kúpalisko Tehelné pole, jazero Kuchajda Športoviská, školy, škôlky, všetky dôležité služby Rýchle napojenie na centrum mesta, MHD aj diaľnicu Investícia, ktorá dáva zmysel: Vďaka svojej strategickej polohe, výbornej dispozícii a obľúbenosti medzi nájomníkmi je tento byt skvelou príležitosťou aj pre investorov. Projekt III VEŽE patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy pre dlhodobý prenájom v Bratislave. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – tento byt je pripravený poskytnúť nový príbeh niekomu, kto hľadá výnimočné bývanie alebo hodnotnú investíciu. Fotografie v inzeráte boli upravené formou homestagingu. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky. Všetky pevné prvky – steny, kuchynská linka, obklady, sanita, osvetlenie a tapety – sú súčasťou predaja.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Ladzianskeho ulici, Bratislava – Nové mesto - v osobnom vlastníctve, 9 p. z 9.p. celková plocha 91,15 m2, z toho 9,11 m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juh, juhozápad - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus, trolejbus - 1 min. Bárdošova - 32, 145, N29, 42, 49, 64 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 9 poschodový panelový bytový dom zateplený, nový výťah, menené stúpačky, rekonštruované balkóny a interiér Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Kramárov, multisport playground za domom, detské ihriská, zastávka MHD 1 min. od domu, materská škola, DELIA potraviny, Nemocnica, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 6 min. autom do CENTRA mesta Mesačný predpis: 150 € Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 364 990 € - zľava 5000€ (pôvodná cena 369 990€ ) vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4 izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s veľkou záhradou, maximálne komfortnou loggiou a prémiovým zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na vo vyhľadávanej lokalite Koliby. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná záhrada s terasou, ktorá posúva celý byt do kategórie rodinného domu je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý a pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a samozrejme oku lahodiaci nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru od renomovaného stolárskeho štúdia, v kuchyni prírodný kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita Villeroy & Boch a omnoho viac. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 360m2 ( 140 m2 byt + 20m2 terasa + 200 m2 záhrada ) - poschodie: 1/3 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná loggia - veľká záhrada s terasou - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné vstavané zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 25 000 € za každé miesto. Dizajnové zariadenie je na dohode s majiteľom. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Áno, ticho, nakoľko budova je od Jaskovho radu izolovaná prvou budovou projektu a v zadnej časti susedí len so záhradami rodinných domov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - veľká záhrada ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ak v rodinnom dome - absolútne ticho je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne nechýba, čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Moderné bývanie v srdci mesta Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný dizajn, kvalitné materiály a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Šancovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² • 3. poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa, špajza/šatník • Vstup z pavlače orientovanej do tichého vnútrobloku, ktorú je možné vyžívať ako balkón • Vo wc aj v kúpeľni je prirodzené vetranie, v kúpeľni je uzavretý priestor na práčku a sušičku Rozsah rekonštrukcie • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové hliníkové vstupné dvere od firmy SLOVAKTUAL • Klimatizačná jednotka značky DAIKIN s ovládaním cez aplikáciu • Svietidlá s ovládaním cez aplikáciu • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere CLASSEN bielej farby s plnou výplňou DTD (vo výrobe) • Stolárske konštrukcie(vo výrobe): umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne, skrinka na kľúče pri vchodových dverách Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje rôzne praktické vybavenie: • Miestnosť na úschovu bicyklov, kočíkov a iných vecí • Možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku Skvelá lokalita Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy • Potraviny • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD Poloha vedľa Račianskeho mýta zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta a ďalších mestských častí. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, v stave zachytenom na priložených fotografiách. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútrovné vybavenie stolárských konštrukcií. Odhadovaná cena kompletne zariadeného bytu je 310 000 eur, no môže sa meniť po došpecifikovaní zariadenia. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a teda pomôcť pri financovaní nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v dynamickej lokalite Bratislavy.

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby - Rezidencia Nová Koliba, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za sumu 695 000€ s dvomi garážovými státiami v cene. Link na celú fotogalériu inzerátu: https://real-estate.theconcept.sk/krasny-4-izbovy-byt-s-2-garazovymi-statiami-rezidencia-nova-koliba

Hľadáte svoj vysnívaný domov? Nehľadajte ďalej! Tento slnečný príjemný 4-izbový byt vám ponúka dokonalú zmes luxusu a komfortu. Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj slnečný, priestranný 4 izbový byt s terasou na Tupého ulici v mestskej časti KOLIBA v uzavretom areáli s vnútorným bazénom, saunou a detským ihriskom. INFORMÁCIE O BYTE: podlahová plocha bytu: 138,40m2 ( jednotlivé výmery miestností na vyžiadanie) Terasa 15,70m2 Záhrada o výmere 7m2 Pivnica o výmere 8,45m2 Poschodie: 1 Orientácia bytu: juh, sever DISPOZÍCIA BYTU: Vstup do bytu bezpečnostnými dverami do chodby s úložným priestorom. Byt disponuje s dvoma kúpeľňami. Jedna so sprchovým kútom a toaletou a druhá s vaňou a toaletou. Tri izby sú orientovaná na severnú stranu. Obývacia miestnosť je orientovaná na južnú stranu s výstupom na terasu. Byt má samostatný šatník a komoru. Obývacia miestnosť je veľkorysý priestor, ktorý je spojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt je svetlý a vo veľmi dobrom stave. Majitelia bytov majú možnosť využívať bazén so saunou a detské ihrisko. VÝHODY: - slnečný byt - priestranné miestnosti - podlahové vykurovanie a klimatizácia - hliníkové okná s elektrickými vonkajšími roletami - predpríprava na krb - drevené veľkoplošné parkety - použité kvalitné materiály - súkromný areál s bazénom, saunou a detským ihriskom - výhľad na Bratislavu - vyhradené parkovisko pre návštevy - ohradený areál s kamerovým systémom - zaujímavý rezidenčný projekt, ktorý bol kolaudovaný v roku 2008 Mestská časť Koliba kde sa byt nachádza je nepochybne jednou z najprestížnejších častí Bratislavy. Spája sa tu blízkosť centra mesta, rozvinutá infraštruktúra a bývanie v tesnom kontakte s prírodou. Vzdialenosť do centra mesta je cca 10 minút, k hlavnej vlakovej stanici 5 minút autom. CENA: 615.000,- EUR Viac informácií vám rada poskytne Mgr. Zuzana Kovárová +421903 283 222 kovarova@urbanpartner.sk Are you looking for your dream house? You need not look any further. This 4 room apartment offers you the perfect combination of luxury and comfort. Real estate agency Urban & Partner offers you exclusively sunny and spacious 4 room apartment with a terrace for sale on Tupeho street in Koliba. Property description: Usable area of 138,4m2 (floor area of each room on request) Terrace with an area of 15,7m2 Garden with an area of 7m2 Cellar with an area of 8,45m2 1st floor Apartment orientation: south, north Apartment layout: Entrance to the apartment is through a security door into the hallway with a storage space. There are 2 bathrooms, one with a shower and a toilet and the other one with a bath and a second toilet. Three rooms are oriented to the north side. The living room is oriented to the south with acces to the terrace. The apartment has its own separate closet and pantry. Spacious living room is connected to the kitchen and dining area. The apartment is really bright and in a very good condition. Benefits: sunny apartment spacious rooms underfloor heating and air-conditioning aluminium windows with outdoor electric roller shutters fireplace set up large size wood parquet flooring quality materials used private premises with swimming pool, sauna and playground view of Bratislava reserved parking for visitors fenced area with security system an interesting residential project with occupancy permit in 2008 Koliba, part of the Bratislava district Nové Mesto is undoubtedly one of the most prestigious boroughs of Bratislava. The proximity to the city centre, developed infrastructure and living in a neighborhood with proximity to the nature come together here. The distance to the city centre is about 10 minutes and to the main train station about 5 minutes by car. Price: 630 000 € Should you need any further information, please don´t hesitate to contact Mrs. Zuzana Kovarova. +421903283222 kovarova@urbanpartner.sk

HERRYS – Na predaj moderný, zrekonštruovaný 1-izbový byt v projekte III Veže s výhľadom na zeleň Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 3. veži, má východnú orientáciu a výhľad na tichý vnútroblok so zeleňou. Predáva sa plne zariadený kvalitným novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité prenajímanie.Predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný, bezstarostný výnos z prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Úžitková plocha: 38,69 m² Orientácia: východ Mesačné náklady pre 1 osobu: 170 € + elektrina BENEFITY •byt sa predáva kompletne zariadený – možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných nákladov •vysoký dopyt po nájomnom bývaní v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou •nová, kvalitná rekonštrukcia – znížené riziko budúcich opráv • obľúbený projekt medzi expatmi, manažérmi a mladými profesionálmi • fitness centrum a klubovňa len pre rezidentov – pridaná hodnota pre nájomníkov • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba – bezpečné a komfortné bývanie •projekt III Veže patrí medzi investične stabilné nehnuteľnosti s dlhodobo výbornou obsadenosťou DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s priestorom na odkladanie, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto , s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko). Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 199 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový byt v tesnej blízkosti lesa na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardne riešený 4-izbový byt o výmere 164 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na tichej Jedenástej ulici. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v tesnej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj a kontakt s prírodou, len pár minút od centra mesta. V bytovom dome je len 12 bytov čo zaručuje dostatok súkromia. Byt disponuje vlastným krbom, klimatizáciou a priestranným balkónom s výhľadmi na okolitú zeleň. •Lokalita: Jedenásta ulica, Bratislava III – Koliba •Rozloha bytu: 164 m² •Balkón: 21 m² s výhľadom na zeleň •Počet izieb: 4 •Počet kúpeľní: 2 •Krb: áno •Klimatizácia: áno •Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •Pivnica: 2 samostatné murované pivničné kobky BENEFITY •výnimočná výmera 164 m² – pocit bývania ako v rodinnom dome •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •2 pivničné kobky pre extra úložný priestor •balkón s výhľadom do prírody a priľahlého lesa •tichá slepá ulica, susedstvo plné zelene a luxusných víl •bezpečný a uzavretý areál s elektronickým vrátnikom DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka s východom na balkón a 2 samostatné izby. LOKALITA Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. Jedenásta ulica je slepá, tichá a priamo prilieha k lesu, čo vytvára výnimočne pokojnú atmosféru bývania s výhľadmi na zeleň. V blízkosti je lanovka na Kamzík, cyklotrasy, lesopark, ako aj výborná dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. CENA 970.000eur byt + 40.000eur za každé parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt na 3. poschodí (z celkových 3) s 2 terasami v projekte Minergo, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A, navyše bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Byt má praktickú dispozíciu: 4 izby, 2 priestranné terasy, 2 plne vybavené kúpeľne, samostatnú toaletu a úložné priestory vrátane vstavaných skríň a komory. Okná sú z kvalitného izolačného trojskla. Budova má technológiu vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperátorov. •Výmera bytu: 176,87 m2 •2 terasy o výmere 42,81 m2 a 20,98 m2 •K bytu prislúchajú 3 podzemné parkovacie státia a 2 pivničné kobky •Mesačné prevádzkové náklady: 550 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie (obývačky s jedálňou, pracovne a terasy). BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s 2 terasami s výhľadom na Bratislavu •oceňovaný projekt Koliba Minergo s certifikátom energetickej triedy A •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •3 parkovacie miesta •2 pivničné kobky •pešia dostupnosť na MHD DISPOZÍCIA •vstupná chodba so šatníkom •dve samostatné izby •spálňa so samostatným šatníkom, terasou s výmerou 20,98 m2 a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •samostatná toaleta •obývačka s výstupom na terasu s výmerou 42,81 m2 •kuchyňa so špajzou LOKALITA Koliba je jednou z najprestížnejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka exkluzívne bývanie v tichom a zelenom prostredí s nádhernými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a spája moderný mestský štýl so súkromím a blízkosťou prírody. Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s vysokým štandardom. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia a možnosti na rekreáciu, ako napríklad lesopark na Kamzíku či turistické trasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, no zároveň si zachováva pokoj a prestížnu atmosféru, ktorá osloví aj najnáročnejších klientov. CENA 950 000 Eur (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu), 3 parkovacie miesta v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s galériou, veľkým balkónom, situovaný v kvalitnej 9 ročnej nadstavbe na Chemickej ulici v časti Nové mesto – Mierová kolónia. Celková výmera bytu: 86,1 m2 (výmera bytu 67 m2 + priestor galérie 12 m2 + balkón 7,1 m2). Poschodie: 4/4 bez výťahu Orientácia: detská izba a kúpeľňa na východ, obývacia izba a spálňa na západ, kuchyňa na sever. Parkovanie: voľné pri dome. Možnosť odstúpenia prenájmu vyhradeného miesta za domom (17 Eur/ mesiac) ako aj garáže ( 120 Eur/ mesiac). Bytový dom: pôvodný dom prešiel obnovou počas realizácie nadstavby v r. 2016 Súčasťou ponuky je aj postúpenie dlhodobého prenájmu atraktívnej záhrady o výmere 148 m2 priamo pod oknami bytu, na ktorej bolo vybudované: - gabiónové oplotenie - altánok so zelenou strechou, sedením na mieru a tieniacou plachtou - automatická závlaha trávnika - vyvýšené záhony so závlahou – vhodné na pestovanie zeleniny aj okrasných rastlín - solárna sprcha a zabudované umývadlo - pripojenie na pitnú vodu s vlastným vodomerom a vodomernou šachtou - pripojenie na elektrinu s vlastným meračom - oddychová časť s mlatovým povrchom - možnosť grilovania – ideálne na letné večery, rodinné posedenia alebo stretnutia s priateľmi Z bytu je priamy pohľad do záhrady. Celková investícia do vybavenia záhrady bola viac ako 45.000 €. Ročný prenájom pozemku záhrady je 148 €/rok. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE a VYBAVENIE v BYTE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol - Podlahové kúrenie - Klimatizácia zn. Samsung - Exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách - Optický internet - Plastové okná - Laminátové podlahy - Na balkóne podlaha z exotického dreva IPE a nábytok na mieru - Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, kuchyňou aj spotrebičmi - K bytu prislúcha podiel na spoločnej pivnici (na bicykle a pod.) DISPOZÍCIA Prvá úroveň bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou a denným svetlom zo strešného okna, spálňa s vysokým stropom a prístupom na balkón, obývacia izba s východom na balkón prepojená s kuchyňou, detská izba. Galéria: pracovňa v priestore nad spálňou a čitáreň/ hosťovská v priestore nad obývačkou. LOKALITA Byt sa nachádza v Mierovej kolónii v Novom meste, pokojnej lokalite plnej zelene, kde žije veľa rodín s deťmi. Sú tu vybudované detské ihriská a v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cyklotrasy, MHD aj dobré napojenie do centra ako aj na obchvat. CENA: 319.900 EUR za byt ako aj odstúpenie záhrady s jej kompletným vybavením (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Predám priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, na rozhraní lokalít Koliba a Briežky na Vínnej ulici. Tento trojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a momentálne prebieha modernizácia exteriéru a interiéru. Úžitková plocha domu je 229 m2, prislúchajúci pozemok má 573 m2. V prípade záujmu o obhliadku, či doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 459 873.

Fedorsgroup ponúka na predaj luxusný štvorizbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v prestížnej lokalite na Kolibe. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom prekrásneho mezonetového bytu nachádzajúceho sa v obľúbenej častí Bratislavy – na Kolibe. Tento štýlový a moderný byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s prírodou a súkromím. Všetky informácie o projekte nájdete na www.wachtmeister.sk Dispozícia bytu: Na prízemí vás privíta priestranná denná časť, ktorá zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou. Celý priestor je harmonicky prepojený veľkoformátovými preskleniami, ktoré umožňujú plynulý prechod na súkromnú záhradu, kde môžete relaxovať po náročnom dni alebo usporiadať rodinné stretnutia. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, rodinná kúpeľňa a master bedroom s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pohodlie. Základná charakteristika byt B1: - úžitková plocha bytu: 124,23 m2 - úžitková plocha záhrady: 155 m2 - dvojgaráž: 34,95 m2 (cena dvojgaráže je 50.000,- nieje súčasťou ceny bytu) - podlahové kúrenie a chladenie - tepelné čerpadlo - exteriérové screenové rolety na všetkých oknách - byt sa predáva v stave holobyt -Stav nehnuteľnosti: Projekt je dokončený, skolaudovaný a byty sú pripravené na zariadenie podľa vašich predstáv. Tento byt je súčasťou práve dokončeného prestížneho projektu, ktorý ponúka štýlové a moderné bývanie v srdci prírody, no zároveň len na skok od centra mesta. Lokalita Koliba je známa svojou výnimočnou atmosférou, ktorá kombinuje pokojné prostredie s vyhliadkami na bratislavskú panorámu. Byt je predávaný v stave "WHITE WALLS", čo vám umožňuje plne využiť svoju predstavivosť a vytvoriť si ideálne bývanie podľa vlastných predstáv. Súčasťou ceny bytu je návrh interiéru od renomovanej dizajnérskej spoločnosti Balažik architekti, s možnosťou dokončenia bytu na kľúč. Výhody bývania na Kolibe: - Pokojná a prestížna lokalita - Rýchla dostupnosť do centra mesta - Blízkosť prírody a možnosti na športové a rekreačné aktivity - Súkromný uzavretý areál - Komorný rodiiný projekt Názor Fedorsgroup: Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré splní všetky vaše sny o luxuse, pohodlí a kvalite života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes!

ZÁKLADNÉ INFO: - 2-izbový byt, ulica Legerského 8 - nová práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - poschodie 3 z 6 VÝHODY: - blízko do mesta - zastávka električky 3 minúty pešo - tichá lokalita, výhľad na zeleň z oboch strán - tehlový bytový dom - občianska vybavenosť - nová kompletná rekonštrukcia - byt ešte neobývaný DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha 51,55 m2 + loggia cca 3m2, pivnica v suteréne - orientácia obývačka juhovýchod, kuchyňa a spálňa severozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a práčky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

MRK & RETEX reality – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Svätovojtešská v Bratislave - Novom Meste len kúsok od obchodného centra Vivo. CHARAKTERISTIKA BYTU Byt má rozlohu 118 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. K bytu prislúchajú dve loggie, ktoré poskytujú možnosť relaxácie a vychutnávania si čerstvého vzduchu. V suteréne bytového domu sa nachádza väčšia pivničná kobka ako aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys bytu) - vstupná hala - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - 4 izby - samostatná kuchyňa s komorou a pol izbou a loggiou - priestranná loggia ORIENTÁCIA BYTU Severovýchod: najväčšia izba orientovaná do vnútrobloku, kuchyňa, najmenšia izba, menšia loggia Juhozápad: 3x izba a veľká loggia PÁR SLOV OD MAKLÉRA Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného 4-izbového bytu v srdci Bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza na prízemí a ponúka veľkorysé priestory, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú komfort a priestor na bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Vykurovanie je zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka električky, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta. Obchodné centrum VIVO je len na skok, kde nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život, od obchodov po reštaurácie a kaviarne. Pre milovníkov prírody a športu je tu jazero Kuchajda, ktoré ponúka možnosti na relaxáciu a aktívny oddych, ako aj množstvo športovísk a detských ihrísk v okolí. Vnútroblok bytového domu je uzamknutý a starostlivo udržiavaný, čo zaručuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. V areáli sa nachádza detské ihrisko a posedenie, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi. Pre majiteľa bytu je vo vnútrobloku možnosť parkovania, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a zrealizujte svoje sny o ideálnom bývaní v Bratislave. Tento byt ponúka nielen komfort a priestor, ale aj výbornú lokalitu s bohatou občianskou vybavenosťou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CENA BYTU JE 360.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 2%, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve, odovzdávacieho protokolu - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotodokumentácia ako aj znenie inzerátu je autorským právom realitnej kancelárie MRK & RETEX reality

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia RK SR Vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientované do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena nehnuteľnosti je 259.000,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3.000,-Eur za nasledovné služby: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný 2i byt s premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka tichému okoliu, jednoduchému parkovaniu a výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitné drevené parkety - balkón s výhľadom na západy slnka nad Karpatami - klimatizácia výhodou v letných dňoch - harmonická a príjemná atmosféra domova - čiastočná rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov - kompletná občianska vybavenosť na dosah pešej chôdze do 10 minút - vhodné aj na investičný zámer Byt: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s množstvom úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci. Samostatná kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi a vytvára ideálny priestor na každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je oddelená od toalety, čo zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývačka s priamym vstupom na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a poskytuje príjemné zázemie pre oddych a súkromie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a zelenej časti Nového Mesta, s ideálnym spojením do mesta i prírody. Električková a autobusová zastávka sú len 2 minúty pešo. Obchodné centrum VIVO je dostupné za približne 8 minút pešo, čo zabezpečuje rýchly prístup k nákupom, službám a reštauráciám. Zrekonštruovaná plaváreň Pasienky je vzdialená asi 10 minút chôdze. V okolí nájdete viacero parkov a trávnatých plôch, ako napríklad jazero Kuchajda či malé mestské parky, vhodné na prechádzky s deťmi, s kočíkom či venčenie psa, väčšina v do 5–10 min. pešo. Zároveň je Váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo pešie výlety do prírody. Len pár minút odtiaľto sa začína lesopark a chodníky vedúce do Malých Karpát. Cena: 225 000 eur Výmera: 62,52 m² (interiér 53,09 m², balkón 6,67 m², pivnica 2,76 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú, priestrannú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom, situovanú vo veľmi tichej lokalite v blízkosti lesa. Bývanie v prestížnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta, no zároveň v úzkom kontakte s prírodou, ktoré ponúka široké spektrum možností na aktívny oddych. Hlavné benefity : • nezameniteľný charakter interiéru vyvolávajúci pocit oddychu • vzhľad exteriéru pripomínajúci dovolenkový rezort • prístup do domu cez veľkú dvoj garáž (48m2)– suchou nohou • celková úžitková plocha až 360 m2 • upravený pozemok s dospelou vegetáciou • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti s krbom • 3 kúpeľne • sauna • samostatná izba/apartmán s vlastnou kúpeľňou v prednej časti domu • veľké množstvo úložných priestorov, šatníkov • unikátna pracovňa s knižnicou • oddychová galéria na poschodí • kvalitná stavba, navrhnutá architektom • vynovená technológia kúrenia pomocou ultra tichého tepelného čerpadla. • všetky IS (elektrika, plyn, vody, kanalizácia) Dom: Dom je rozdelený na 2 podlažia. Predná časť domu je tvorená naozaj veľkou dvoj garážou o výmere 48 m2, cez ktorú sa pohodlne dostanete suchou nohou do vstupnej chodby. V stene je zabudovaný prvý úložný priestor a miestnosť pre upratovanie. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná izba/apartmán s vlastním šatníkom a kúpeľňou. Highlightom interiéru je po strop otvorená denná časť s krbom. Výborné presvetlenie zabezpečujú veľkoformátové okná z obodch strán miestnosti. Charakter dennej časti dopĺňa pracovňa s knižnicou pod schodiskom. Zadnú časť prvého podlažia tvorí jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa s prístupom do komory, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s krásnou, zapustenou vaňou a ukrytý šatník s technickou miestnosťou. Z jedálne je prístup na menšiu terasu pre ranný čaj alebo kávu. Druhé podlažie domu tvorí otvorená galéria, veľká izba s vlastnou kúpeľňou a saunou, podkrovný šatník a oddychová miestnosť v decentne orientálnom dizajne s prístupom na veľkú loggiu. Lokalita: Ulica na Slanci sa nachádza v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady. Lokalita vyniká tichom a súkromím a kontaktom s prírodou. Pekná cesta je užasné miesto na aktívny životný štýl. Cyklotrasy, vinohrady a prechádzky prírodnou scenériou. Najbližšie potraviny Lidl na nachádzajú len 3 minúty autom a po ceste domov ich máte vždy po ruke. Najbližšia škôlka 4 minúty autom. Gymnáziu sa nachádza 3 minúty autom. Úžitková plocha domu: 360 m2 (dom 312 m2 + 48 m2 garáž) Pozemok: 800 m2 Cena: 1 270 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V jednej časti pozemku sa nachádza trojpodlažná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 400 m2. Budova je momentálne prenajatá. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21 m so vstupom z 2 ulíc – Karpatskej a Jelenej • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok o šírke 21 metrov zo strany ulice Karpatská a 16 metrov zo strany ulice Jelenia je ideálnym pozemkom pre výstavbu rodinných domov, radovej zástavby, bytového domu či polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Jeho kúpou je možné prepojiť ulice Karpatská a Jelenia a naplno využiť šírku i dĺžku pozemku bez straty metrov štvorcových. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Zo strany Karpatskej ulice sa na pozemku nachádzajú budovy vhodné na zbúranie, pričom majiteľ disponuje platným povolením na ich zbúranie. Zo strany Jelenej ulice sa na pozemku nachádza rozsiahle parkovisko a polyfunkčná budova, momentálne prenajatá. UPI na pozemkoch povoľuje výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 3 189 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 2 472 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21m so vstupom z ulice • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu umiestnenú na uličnej čiare • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Šírka pozemku na uličnej čiare je približne 21 metrov. Celková výmera pozemku je 1224 m2. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Momentálne je na pozemku nevyužitá budova, na ktorú bolo vydané povolenie na zbúranie. V prípade záujmu je možné odkúpenie aj ďalšieho pozemku so vstupom z Jelenej ulice, čím získate pozemok s celkovou výmerou 2 472 m2 čím dôjde k prepojeniu oboch ulíc a vytvoreniu ideálnych podmienok pre bytovú výstavbu. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1 239 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 1224 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Výnimočné miesto pre výnimočných ľudí. Miesto, kde sa budete cítiť dobre. Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj prémiový, priestranný byt (122,60 m²) s dvoma záhradami s celkovou výmerou záhrad až 143,29 m². Nehnuteľnosť disponuje dvoma garážovými státiami a dvoma skladmi umiestnenými priamo pri parkovacích miestach. PROJEKT: GRAND KOLIBA / moderné bývanie s panoramatickými výhľadmi je lokalizovaný v novej mestskej štvrti Bratislavy s výhľadmi na mesto i Karpaty. • Projekt tvoria štyri nízkopodlažné tehlové bytové domy. • Kolaudácia: 2020 • Celkovo 181 bytov vybavených najvyšším štandardom. Ide o uzavretý privátny areál, kde samostatnú časť projektu tvorí rozsiahla oddychová zóna s ihriskami, priestorom na ležadlá s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, parkom s viničovými záhonmi a najvyššie položenou fontánou v Bratislave. BYT / veľkorysý priestor s premyslenou dispozíciou: • Celková výmera bytu je 122,60 m² • Orientácia obývacej izby: východ DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu s pergolou, praktická murovaná komora, 2× izba s výstupom na záhradu a master bedroom s priestranným walk-in šatníkom, kúpeľňou a toaletou. Master bedroom je obohatená o výstup na vlastnú privátnu záhradu. Časť bytu tvorí aj praktické miesto / skriňa s priestorom na pranie a sušenie. ZÁHRADA / súkromie a relax ako súčasť domova: • Záhrada prístupná z master bedroom: 48,70 m² (relaxačná zóna ako stvorená na umiestnenie jacuzzi alebo outdoorovej sauny). • Záhrada prístupná z obývacej izby a izieb: 94,59 m² • Výmera záhrad spolu je 143,29 m². PRÍSLUŠENSTVO K BYTU: • 2 garážové miesta umiestnené vedľa seba v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou. • 2 priestranné sklady / pivničné kobky s výmerou 6,17 a 4,79 m². Obe kobky sú umiestnené priamo pri parkovacích miestach a sú vybavené policovým systémom. ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde a štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Nábytok v celom byte je vyhotovený na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa disponuje značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra zn. MIELE, americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kávovar s 3 zásobníkmi na zrnkovú kávu – Miele, nahrievací šuplík na riad/jedlo – Miele, parná rúra – Miele, varná doska s tepanom, drvič odpadu v kuchyni a podsvietený bar s chladničkou na víno a 2 zónami chladenia). Kuchynská časť je od obývacej oddelená ostrovčekom so sedením a so zabudovaným digestorom do ostrova. TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTU: • Veľkoformátové posuvné hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Toaleta v hlavnej spálni (japonského typu) so zabudovanou sprchou a bidetom ovládaným elektronicky • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Zabudovaný trezor • Pergola – Aluwin, plne vybavená, kompletne presklená, s vyhrievaním a automatickými slnečnými roletami, vlastným svetlom s možnosťou nastavenia intenzity. Možnosť užívania celoročne • Záhrady sú vybavené automatickým závlahovým systémom s pohodlným ovládaním cez Bluetooth • Vyvýšené záhony majú samostatný systém kvapôčkovej závlahy, ktorý zabezpečuje optimálnu starostlivosť o zeleň LOKALITA A JEJ VYBAVENOSŤ: Kombinácia blízkosti lesov bratislavskej Koliby a v pešej dostupnosti (15 min) od Račianskej ulice s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, MHD – robí túto ponuku výnimočnou pre všetky vekové skupiny. V blízkosti sa ľahko napojíte na cyklotrasu do prírody alebo do centra mesta. Lokalita ponúka dopravné napojenie do centra mesta prostredníctvom autobusov (č. 151). Veľká relaxačná terasa s výhľadom na mesto, s ležadlami na opaľovanie a posedenie s priateľmi. Multifunkčné priestory a zariadenia pre váš relax a na vonkajšie fitness. Kvalitný a moderný parkový mobiliár. Samozrejme, detské ihrisko, ale aj fontána s vodnou plochou pre deti. Tu vaše bývanie nekončí za dverami bytu. Tu žijete naplno v celom areáli GRAND KOLIBA. VIAC O PROJEKTE GRAND KOLIBA / prémiové bývanie nad mestom • Oplotený areál s kontrolovaným vjazdom a systémom videovrátnika • Rozsiahle terénne, záhradné a parkové úpravy v celom areáli • Nadštandardné vybavenie areálu, voľne prístupné obyvateľom • Dve centrálne parkové zóny: slnečná terasa s ležadlami, priestor na grilovanie, výhľad na mesto, námestie s fontánou a otvorenou vodnou plochou • Zóny na relax a vonkajšie fitness pre dospelých • Detské ihrisko • Romantické zákutia na prechádzky a posedenie • Náladové LED osvetlenie v celom areáli CENA: 789.000 € + 60.000 € garážové státia (2) Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom.

BOND reality ponúka na predaj regulárny jednoizbový byt o výmere 36 m2 + 4 m2 pivnica patriaca do výmeru bytu, nachádzajúci sa na zvýšenom prvom nadzemnom podlaží v kvalitne postavenej a zrekonštruovanej tehlovej bytovke s hrubými 40 cm. múrmi. Úplne tichý byt s výhľadom na všadeprítomnú zeleň (viď. foto s výhľadom z okna) tvorí pekná štvorcová izba so vstupom do kuchyne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, sam. WC a vstupná hala (viď. pôdorys posledné foto) Ihneď plne obývateľný byt prešiel staršou, zato poctivou kompletnou rekonštrukciou: všetky rozvody elektriky a vody, plastové okná, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchyňa. Byt sa nachádza v širšom bratislavskom centre, na Vajnorskej ulici, v prostredí plnej občianskej vybavenosti a bezproblémového rezidenčného parkovania. Mesačné náklady (teplá a studená voda, teplo, správca) sú do 110€, elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby. Cena: Skvelých 159.990 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. Follow the Rivers, find your home

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode.

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskými sieťami v najvyhľadavanejšej lokalite Koliby, s výhľadom na celé mesto a hradný vrch v zástavbe rodinných domov. Celá lokalita je uzavretá a je prístupna cez vstupné elektrické brány, ktoré sú prístupné len pre vlastníkov pozemkov. Pozemok je bez tiarch, vlastní ho jediný majiteľ. Vedie k nemu prístupová asfaltová cesta v podielovom vlastníctve spoluvlastníkov okolitých pozemkov. Parcela má celkovú rozlohu 898 m2. Na pozemku sú všetký inžinierské siete: voda, kanalizácia, elektrika, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika, plyn. Šírka parcely je 21 m a dĺžka 44 m. Je upravená, pravidelne kosená a bez drevín. Ideálna hneď na výstavbu rodinného domu. Susedí z dvoch strán s okolitou malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Ide o mierny svah s južnou orientáciou, pričom výhľad nerušia žiadne iné stavby. V zmysle územného plánu zóny Koliba - Stráže je pozemok súčasťou územia určeného ako plochy s obytnou funkciou - rodinné domy s max. podlažnosťou 3 nadzemné podlažia a s maximálnym koeficientom zastavanej plochy 0,3 tzn. podiel zastavanej plochy max. 30% z celkovej plochy pozemku. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v prírode. Pozemok je umiestnený v časti Koliby s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do 5 minút sa dostanete na Šancovú ulicu, kde je kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, mestská hromadná doprava a iné.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný slnečný 3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Račianska 79 POPIS BYTU Dispozíciu bytu tvorí veľkorysá predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba s jedálňou, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na loggiu s výhľadom na Kamzík. Zo spální je výstup na loggiu o výmere 7,54m2 s krásnym výhľadom až na hrad. Úžitková plocha bytu je 69,62m2 + 9,9m2 loggia. Byt je situovaný na 11 poschodí 12 podlažného bytového domu a má JZ orientáciu. LOKALITA Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti táto lokalita ponúka aj blízke podhorské pásmo s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás smerom na Kamzík, alebo cez vinice smerom na Raču. Priamo pri dome je detské aj futbalové ihrisko a workoutová posilňovňa. Obchody, školy, škôlka, zastávka MHD, elekričky sú vzdialené do 5min. pešou chôdzou. Parkovanie je možné na parkoviskách okolo bytového domu. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu CENA Cena bytu je NaN 288 000 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V AHOJPARK | ZELENÝ VNÚTROBLOK | NOVÉ MESTO Objavte priestor, kde sa moderný dizajn, svetlo a príroda spájajú v dokonalej harmónii. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje špičkový dizajn, kvalitné materiály a prémiovú lokalitu? Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt v žiadanom projekte AhojPark od renomovaného ateliéru Compass Architekti. Táto súčasná bytová oáza na Sliačskej 1 v Novom Meste ponúka všetko, po čom túžite – prvotriedne priestory, nadštandardné vybavenie a dokonalú rovnováhu mestského života s blízkosťou prírody. PRESVEDČIVÉ DÔVODY PREČO TENTO BYT NEPREHLIADNUŤ Premyslená dispozícia s užitočnou plochou 68,81 m² a celkovou plochou vrátane balkóna 82,24 m² Exkluzívny nadrozmerný balkón (13,43 m²) orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku Panoramatický výhľad do zelene z balkóna aj kúpeľne - unikátny aspekt mestského bývania Priestranné izby - spálňa (14,17 m²), druhá izba (11,22 m²) a veľkorysý obývací priestor (18,58 m²) Kompletné vybavenie vrátane klimatizácie a vstavaných spotrebičov Vlastné kryté parkovacie miesto v garážových priestoroch DOKONALÁ DISPOZÍCIA PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala (9,22 m²) s rolldoor úložným priestorom, ktorá poskytuje prístup do všetkých častí bytu: Priestranný obývací priestor s kuchyňou (28,38 m²) - otvorená zóna plná prirodzeného svetla s priamym prístupom na balkón Elegantná spálňa (14,17 m²) - tichý útočiskový priestor s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a šatníkové skrine Druhá izba (11,22 m²) - ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa Moderná kúpeľňa (4,49 m²) s oknom a priestorom pre práčku - výhľad priamo z kúpeľne Samostatné WC (1,34 m²) pre maximálne pohodlie rodiny aj návštev PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A DIZAJNOVÉ PRVKY Plne vybavená kuchynská linka na mieru s čiernymi pracovnými doskami, zabudovanými spotrebičmi a dizajnovým osvetlením Prémiová klimatizácia značky Daikin s diaľkovým ovládaním a mobilnou aplikáciou pre maximálny komfort počas celého roka Svetlá podlaha v celom byte pre teplú a vzdušnú atmosféru Veľkoformátové okná pre maximálny prísun denného svetla Kvalitné kúpeľňové vybavenie vrátane zrkadlovej skrinky a moderných armatúr VNÚTROBLOK - UNIKÁTNY ZELENÝ RAJ Zo snímok je evidentné, čo robí projekt AhojPark výnimočným - nádherný vnútroblok s precízne upravenou zeleňou: Kultivovaný trávnik a zelené plochy viditeľné priamo z balkóna Živý plot a okrasné dreviny vytvárajúce súkromie a prirodzenú bariéru Relaxačné zóny pre chvíle oddychu na čerstvom vzduchu Komunitný charakter priestoru spájajúci rezidentov projektu AHOJPARK - MODERNÉ BÝVANIE S DUŠOU Zabývaná novostavba z roku 2019 predstavuje moderný koncept bývania s dôrazom na kvalitu života: Čistá, minimalistická architektúra s kontrastom bielych a čiernych prvkov na fasáde Komorný zelený vnútroblok ako privátna oáza pokoja Bezpečnostný systém a vzorná údržba spoločných priestorov Výborné susedské vzťahy a priateľská komunitná atmosféra STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝHODAMI MESTA I PRÍRODY Rýchla dostupnosť centra mesta - len 10 minút električkou Bezprostredná blízkosť Koliby a lesoparku Kamzík - dokonalé pre aktívny životný štýl a víkendové prechádzky Komplexná občianska vybavenosť - OC Centrál, Tržnica, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky Výborné dopravné spojenie - zastávky MHD na dosah ruky PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským stolom a pohodlnou sedacou súpravou K dispozícii od júla 2025 Byt sa nachádza na 2.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt s predzáhradkou Cena: 385 000 Predaj priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľských poplatkov Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode. Cena parkovacieho státia je 25 900 EUR. V cene právne služby spojené s prevodom bytu a znalecký posudok RK prosím nevolať VAŠE BUDÚCE BÝVANIE VÁS ČAKÁ Tento byt v projekte AhojPark predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderné, komfortné a dizajnové bývanie v atraktívnej lokalite. Svetlé priestory, panoramatické výhľady do zelene, nadštandardné vybavenie a rozsiahly balkón z neho robia ideálny domov pre náročných.

Ponúkame na predaj moderne a štýlovo zrekonštruovaný 3 izbový byt s rozlohou 75 m² (vrátane pivničnej kobky). Prakticky a vkusne zariadený byt so vstavanými nábytkom a spotrebičmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu, v pokojnej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ✅ Hlavné benefity nehnuteľnosti: Premyslený-naturálny dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku Slnečný byt s výbornou dispozíciou vhodnou pre rodinu Kompletne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, novej klimatizácie a bezpečnostných dverí Bezproblémové parkovanie pred domom Zelené a kľudné prostredie 🛋️ Dispozícia bytu: - Vstupná chodba s komodou a priestorom na vešiakovú zostavu - Kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, dvojitým umývadlom so skrinkou, toaletou, práčkou a sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom ponúka priestranný a vzdušný priestor - Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor Spálňa 1: manželská posteľ 180 × 200 cm, pracovný kút a veľkorysý úložný priestor Spálňa 2: rovnako vybavená posteľou 180 × 200 cm a veľkým šatníkom 🏡 Ďalšie výhody a lokalita: Priestranná pivničná kobka vhodná aj na uloženie bicyklov či sezónnych vecí. Kamerový systém na vonkajšej bráne. Byt sa nachádza v blízkosti tepelnej elektrárne – z jednej zo spální je výhľad na jej komíny, ktoré však vypúšťajú výhradne vodnú paru. Vďaka tomu nie je ovzdušie zaťažené emisiami a okolie si zachováva tichý, zelený charakter. Byt je ideálny pre záujemcov s autom – zastávky MHD sú dostupné do 10 minút chôdze (električka č. 4 na Vajnorskej a autobusy 96 a 53 na Rožňavskej ulici). K občianskej vybavenosti patrí škola, pumpy, potraviny, 5 min. autom do McD a obchodov s nábytkom, 4 min. autom do Lidl. Mierová kolónia bola vybudovaná v 40-tych rokoch minulého storočia, projekt navrhol architekt Vladimír Karfík. Dnes je Mierová kolónia evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Cena energií: 245 Eur/mesiac (pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa) Veľmi radi vám tento byt ukážeme na obhliadke, treba vidieť osobne. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní v čase 8.00 - 18.00 na čísle: +421 917 133 880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.