Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Staré Mesto

V srdci historického centra Košíc sa otvára jedinečná príležitosť na predaj novo zariadeného dvojizbového bytu, ktorý je skvostom modernej architektúry. Tento byt, situovaný v atraktívnej novostavbe, je dokonale pripravený na to, aby ste sa doňho okamžite nasťahovali a začali si užívať pohodlie a eleganciu, ktorú ponúka. Každý detail bol starostlivo vybraný, aby vytvoril harmonický priestor, v ktorom sa budete cítiť ako doma. Byt sa nachádza na 1. poschodí v rezidencii MLYNSKÁ BAŠTA a jeho podlahová plocha je 47 m2 + balkón 4 m2. Dispozične ho tvorí predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, obývačka spojená s plne vybavenou kuchyňou, balkón. Vďaka klimatizácii sa v byte udrží príjemná teplota aj počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach a v kuchyni je vinylová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vykurovanie je ústredné, podlahové. Bytový dom má celkom 5 poschodí, na prízemí sa nachádzajú parkovacie státia a obchodné prevádzky, čo Vám poskytuje pohodlný prístup k potrebným službám a vybaveniu. Moderné architektonické riešenie a vysoký štandard materiálov použité pri výstavbe vytvárajú príjemnú atmosféru a zaručujú dlhodobú spokojnosť s bývaním. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto za rampou, čo zabezpečuje nielen pohodlný prístup, ale aj pocit bezpečia pre vaše vozidlo. Predstavte si, ako si na balkóne vychutnávate rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi, pričom sa kocháte nádherným výhľadom na okolitú architektúru a pulzujúci život mesta. Len 100 metrov od vášho nového domova sa nachádza Lidl a obchodné centrum, čo znamená, že všetky potrebné služby a obchody sú na dosah ruky. V bytovom dome je k dispozícii aj výťah, ktorý vám uľahčí každodenný život a zabezpečí pohodlný prístup do vášho nového útočiska. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou tohto nádherného prostredia, kde sa spája moderný komfort s historickým šarmom Košíc. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, ktorý čaká len na vás.

Vytvorte si svoj domov v prestížnom projekte, kde sa spája moderný dizajn s historickým šarmom mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážne 4 izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Palác Jeney, ktorý vzniká rekonštrukciou secesného mestského paláca v historickom centre Košíc. Projekt Palác Jeney je výnimočný svojím dôrazom na zachovanie architektonickej a pamiatkovej hodnoty budovy, ktorú citlivo dopĺňa o moderné technológie a komfort súčasného bývania. Výsledkom je elegantné bývanie s jedinečnou atmosférou, súkromným parkovaním a vysokým štandardom bývania. Základné informácie: - Počet bytov: 8 veľkometrážnych 4-izbových bytov - Výmera bytov: od 120,07 m² do 151,05 m² - Cena bytov: od 530 000 € do 640 000 € - Štandard prevedenia: holobyt – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Dostupnosť: v budove sa nachádza aj výťah, ktorý zabezpečuje prístup do všetkých podlaží Čo robí tento projekt výnimočným? - Na každom podlaží sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie - Očarí vás reprezentatívny vstup do spoločných priestorov s pôvodným historickým schodiskom a veľkolepým lustrom - Variabilná dispozícia bytov – niektoré byty ponúkajú prepojenú kuchyňu s obývačkou, iné majú tieto miestnosti oddelené - Každý byt je navrhnutý tak, aby Vám poskytol maximálny komfort a pocit, že žijete v paláci Ku každému bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Rozmery kobiek sa pohybujú od 12,06 m² až do 27,19 m², pričom ich cena závisí od veľkosti – od 17 990 € do 33 990 €. Súčasťou nadštandardu projektu je aj súkromné parkovanie vo dvore, ktoré je potrebné k bytu zakúpiť. K dispozícii sú dve možnosti: - Klasické parkovacie miesto – 24 990 € - Parkovanie so zakladačom – 39 900 € (umožňuje parkovanie pre 2 autá - jedno nad druhým) - Dokončenie rekonštrukcie objektu je naplánovaná na 4Q/2025 a odovzdanie kľúčov na 1Q/2026. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: palacjeney.sk Palác Jeney sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Košíc – priamo v historickom centre, s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému životu. Všetky služby, kultúra aj oddych sú v pešej dostupnosti – doslova pár krokov od vás (obchodné centrum Aupark, autobusová a železničná stanica, Hlavná ulica / historické centrum, Villa Sandy, Mestský park Košice, Mestská plaváreň). Okolie ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb, športovísk aj parkov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre život v centre mesta. Niektoré z uvedených fotografií slúžia ako ilustračné vizualizácie a nezodpovedajú skutočnosti. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Spill Apartments sú miestom, kde sa budete vždy radi vracať. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbové apartmány o rozlohe od 23,1 m2 do 42,43 m2. Tieto apartmány sú navrhnuté s dôrazom na štýlový dizajn, maximálny komfort a exkluzívne materiály, aby vám poskytli dokonalé miesto na oddych. Rezort kombinuje modernú architektúru s prvotriednym vybavením a ponúka nadčasový dizajn, ktorý si zamilujete. Špecifikácie apartmánu: - Moderný dizajn s dôrazom na detaily - Kompletne zariadený - Vysokokvalitné vybavenie - Kúpeľňa so sprchovým kútom Apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a štýlový priestor na oddych. V apartmáne sú použité kvalitné materiály, ktoré sa snúbia s moderným dizajnom. Vybavenie komplexu: - Moderné spoločné priestory - Kaviareň s bistrom priamo v komplexe - Terasa s výhľadom na vodnú nádrž Širava - Pokojné prostredie ideálne na relaxáciu K apartmánu prislúcha parkovacie miesto, ktoré je potrebné si dokúpiť za cenu 6 000 €. Výstavba apartmánov bola zahájená v marci 2025. Predpokladaný termín ukončenia výstvaby je naplánovaný na august 2025. Apartmány sa nachádzajú priamo v obci Kaluža na samom brehu Zemplínskej Šíravy. Ponúkajú idylické útočisko obklopené úchvatnou krásou regiónu. Apartmán sa nachádza v blízkosti hotela Kamenec, čerpacej stanice, aquaparku Šírava a rôznych obchodov. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE APARTMÁNOV NÁJDETE WEBE predaj.apartmanysirava.sk Cena týchto apartmánov je od 104 700 € do 205 169 € (v závislosti od rozlohy), vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Spill Apartments sú miestom, kde sa budete vždy radi vracať. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 1 izbové apartmány o rozlohe od 23 m2 do 29,33 m2. Tieto apartmány sú navrhnuté s dôrazom na štýlový dizajn, maximálny komfort a exkluzívne materiály, aby vám poskytli dokonalé miesto na oddych. Rezort kombinuje modernú architektúru s prvotriednym vybavením a ponúka nadčasový dizajn, ktorý si zamilujete. Špecifikácie apartmánu: - Moderný dizajn s dôrazom na detaily - Kompletne zariadený - Vysokokvalitné vybavenie - Kúpeľňa so sprchovým kútom Apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a štýlový priestor na oddych. V apartmáne sú použité kvalitné materiály a dizajn, ktorý spája luxus a funkčnosť. Vybavenie komplexu: - Moderné spoločné priestory - Kaviareň s bistrom priamo v komplexe - Terasa s výhľadom na vodnú nádrž Šírava - Pokojné prostredie ideálne na relaxáciu K apartmánu prislúcha parkovacie miesto, ktoré je potrebné si dokúpiť za cenu 6 000 €. Výstavba apartmánov bola zahájená v marci 2025. Predpokladaný termín ukončenia výstvaby je naplánovaný na august 2025. Apartmány sa nachádzajú priamo v obci Kaluža na samom brehu Zemplínskej Šíravy. Ponúkajú idylické útočisko obklopené úchvatnou krásou regiónu. Apartmán sa nachádza v blízkosti hotela Kamenec, čerpacej stanice, aquaparku Šírava a rôznych obchodov. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE APARTMÁNOV NÁJDETE WEBE predaj.apartmanysirava.sk Cena týchto apartmánov je od 93 630 € do 126 348 € (v závislosti od rozlohy), vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 948 226 888 +421 903 609 263

Exkluzívny mezonet v srdci Košíc – výnimočný priestor pre náročných. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nádherný 5 izbový dvojpodlažný byt - mezonet s balkónom a súkromnou pavlačou v prestížnej lokalite Staré Mesto na Masarykovej ulici. Tento výnimočný byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 196 m² v historickom centre mesta Košice zaujme každého, kto hľadá veľkorysý priestor, súkromie, pridanú hodnotu a nezameniteľnú atmosféru bývania v pulzujúcom centre mesta, no zároveň v tichej a vyhľadávanej lokalite. Na prízemí bytu sa nachádza: - vstupná hala, - priestranná obývacia izba, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - komora, - šatník, - pracovňa, na poschodí : -3 x samostatná izba, -kúpeľňa so saunou. Byt je rozložený na dvoch poschodiach s vysokými stropmi (3,6 m), ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a slobody a jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu, alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené zóny na prácu, relax i zábavu. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná – nové elektrické rozvody, moderná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, no zároveň si zachováva svoj osobitý klasický štýl s jemným moderným nádychom. V celom byte sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. Byt je vybavený klimatizáciou a taktiež sa v ňom nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe aj v kuchyni sa nachádzajú plne funkčné krby, ktoré vnesú do Vášho domova neopakovateľné čaro a v každodennom zhone si tu vychutnáte pokojné chvíle pri ohni. Byt je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie pod jednou strechou, keďže na druhom poschodí je kompletná predpríprava na samostatnú kuchyňu vrátane všetkých rozvodov. Aktuálne je tento priestor využívaný ako obývacia izba s výstupom na veľký balkón. Poschodie ponúka oddychovú zónu, kde je kúpeľňa s toaletou a exkluzívnou fínskou saunou, ktorá poskytne dokonalý relax po náročnom dni. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s rozlohou 40 m², ktorá je ideálna na vytvorenie vinárničky, domáceho fitness centra, galérie, dielne, archívu, skladového priestoru alebo hobby miestnosti. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, nakoľko byt je veľmi udržiavaný a celkový stav bytu zaručuje pokojné bývanie na dlhé roky. Orientácia bytu je juh a severozápad. Súčasťou bytu je alarm a spoľahlivé bezpečnostné dvere. Lokalita Staré Mesto, kde sa byt nachádza je synonymom prestíže a pohodlného života. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúca občianska vybavenosť, školy, škôlky, parky, reštaurácie, kultúra a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu ideálnou na život. Nehnuteľnosť tohto typu je na trhu skutočnou raritou a vďaka svojej polohe, úžitkovej ploche i možnostiam využitia je ideálnou investíciou do budúcnosti, vhodná aj na prenájom alebo podnikanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 539 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívny mezonet v srdci Košíc – výnimočný priestor pre náročných. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nádherný 5 izbový dvojpodlažný byt - mezonet s balkónom a súkromnou pavlačou v prestížnej lokalite Staré Mesto na Masarykovej ulici. Tento výnimočný byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 196 m² v historickom centre mesta Košice zaujme každého, kto hľadá veľkorysý priestor, súkromie, pridanú hodnotu a nezameniteľnú atmosféru bývania v pulzujúcom centre mesta, no zároveň v tichej a vyhľadávanej lokalite. Na prízemí bytu sa nachádza: - vstupná hala, - priestranná obývacia izba, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - komora, - šatník, - pracovňa, na poschodí : - 3 x samostatná izba, - kúpeľňa so saunou. Byt je rozložený na dvoch poschodiach s vysokými stropmi (3,6 m), ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a slobody a jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu, alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené zóny na prácu, relax i zábavu. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná – nové elektrické rozvody, moderná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, no zároveň si zachováva svoj osobitý klasický štýl s jemným moderným nádychom. V celom byte sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. Byt je vybavený klimatizáciou a taktiež sa v ňom nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe aj v kuchyni sa nachádzajú plne funkčné krby, ktoré vnesú do Vášho domova neopakovateľné čaro a v každodennom zhone si tu vychutnáte pokojné chvíle pri ohni. Byt je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie pod jednou strechou, keďže na druhom poschodí je kompletná predpríprava na samostatnú kuchyňu vrátane všetkých rozvodov. Aktuálne je tento priestor využívaný ako obývacia izba s výstupom na veľký balkón. Poschodie ponúka oddychovú zónu, kde je kúpeľňa s toaletou a exkluzívnou fínskou saunou, ktorá poskytne dokonalý relax po náročnom dni. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s rozlohou 40 m², ktorá je ideálna na vytvorenie vinárničky, domáceho fitness centra, galérie, dielne, archívu, skladového priestoru alebo hobby miestnosti. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, nakoľko byt je veľmi udržiavaný a celkový stav bytu zaručuje pokojné bývanie na dlhé roky. Orientácia bytu je juh a severozápad. Súčasťou bytu je alarm a spoľahlivé bezpečnostné dvere. Lokalita Staré Mesto, kde sa byt nachádza je synonymom prestíže a pohodlného života. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúca občianska vybavenosť, školy, škôlky, parky, reštaurácie, kultúra a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu ideálnou na život. Nehnuteľnosť tohto typu je na trhu skutočnou raritou a vďaka svojej polohe, úžitkovej ploche i možnostiam využitia je ideálnou investíciou do budúcnosti, vhodná aj na prenájom alebo podnikanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 539 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívny mezonet v srdci Košíc – výnimočný priestor pre náročných. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nádherný 5 izbový dvojpodlažný byt - mezonet s balkónom a súkromnou pavlačou v prestížnej lokalite Staré Mesto na Masarykovej ulici. Tento výnimočný byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 196 m² v historickom centre mesta Košice zaujme každého, kto hľadá veľkorysý priestor, súkromie, pridanú hodnotu a nezameniteľnú atmosféru bývania v pulzujúcom centre mesta, no zároveň v tichej a vyhľadávanej lokalite. Na prízemí bytu sa nachádza: - vstupná hala, - priestranná obývacia izba, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - komora, - šatník, - pracovňa, na poschodí : - 3 x samostatná izba, - kúpeľňa so saunou. Byt je rozložený na dvoch poschodiach s vysokými stropmi (3,6 m), ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a slobody a jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu, alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené zóny na prácu, relax i zábavu. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná – nové elektrické rozvody, moderná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, no zároveň si zachováva svoj osobitý klasický štýl s jemným moderným nádychom. V celom byte sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. Byt je vybavený klimatizáciou a taktiež sa v ňom nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe aj v kuchyni sa nachádzajú plne funkčné krby, ktoré vnesú do Vášho domova neopakovateľné čaro a v každodennom zhone si tu vychutnáte pokojné chvíle pri ohni. Byt je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie pod jednou strechou, keďže na druhom poschodí je kompletná predpríprava na samostatnú kuchyňu vrátane všetkých rozvodov. Aktuálne je tento priestor využívaný ako obývacia izba s výstupom na veľký balkón. Poschodie ponúka oddychovú zónu, kde je kúpeľňa s toaletou a exkluzívnou fínskou saunou, ktorá poskytne dokonalý relax po náročnom dni. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s rozlohou 40 m², ktorá je ideálna na vytvorenie vinárničky, domáceho fitness centra, galérie, dielne, archívu, skladového priestoru alebo hobby miestnosti. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, nakoľko byt je veľmi udržiavaný a celkový stav bytu zaručuje pokojné bývanie na dlhé roky. Orientácia bytu je juh a severozápad. Súčasťou bytu je alarm a spoľahlivé bezpečnostné dvere. Lokalita Staré Mesto, kde sa byt nachádza je synonymom prestíže a pohodlného života. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúca občianska vybavenosť, školy, škôlky, parky, reštaurácie, kultúra a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu ideálnou na život. Nehnuteľnosť tohto typu je na trhu skutočnou raritou a vďaka svojej polohe, úžitkovej ploche i možnostiam využitia je ideálnou investíciou do budúcnosti, vhodná aj na prenájom alebo podnikanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 539 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – Rezidencia Albelli, Košice – Staré Mesto Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe Rezidencia Albelli, situovanej na okraji Starého Mesta v Košiciach. Byt sa nachádza na predposlednom 11. podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný panoramatický výhľad a maximálne súkromie. Základné parametre: · Výmera bytu: 100,21 m² + lodžia – 5,68m2 + balkón – 25,27 m2. · Dispozícia: 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne, samostatné WC, komora · Master bedroom s vlastnou kúpeľňou a lodžiou · Štandardné vyhotovenie – dokončené kúpeľne, podlahy, interiérové dvere s nadštandardnou výškou · K bytu prislúcha väčšia pivnica – 3,85 m2 · Možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest – cena: 18.450,-€ Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, dostatočný priestor a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a s panoramatickým výhľadom. Rezidencia Albelli ponúka skvelú polohu v centre Košíc s dostupnosťou všetkého do 15 minút pešo. Má kompletnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na mestský okruh a výborné MHD. V okolí sú obchody, školy, park, plaváreň aj nemocnica.

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

" VITAJTE vo svojom novom domove " Predstavujeme vám tento jedinečný 3-izbový tehlový byt (98m2) s balkónom v centre Košíc, v časti Staré Mesto. Tento priestranný byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo život v meste ponúka. POZRITE si krátku VIDEO OBHLIADKU celého bytu. Ponúkame pre inšpiráciu aj vizuál ako si byt viete zariadiť v inom štýle bez dispozičnej zmeny (viď. foto). VÝHODY, ktoré ho robia výnimočným: Prémiová adresa: Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre mesta (ul. Podtatranského), čo zaručuje pokoj a súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť ku všetkému, čo život v meste ponúka a BONUS je priamo výhľad na vežu Domu sv. Alžbety priamo z izby. Veľkorysý obytný priestor: Byt má celkovú plochu 98 m², čo je na 3-izbový byt veľmi slušná výmera, v byte je samostatná komora a v suteréne bytového domu prislúcha k bytu vlastná pivnica (najväčšia v tomto vchode) cez 7m2 . Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie: Kuchyňa s jedálňou je prepojená s obývačkou, spálňa má vlastný balkón a tretia izba je ideálna ako pracovňa alebo detská izba aj pre 2 deti. Veľká kúpeľňa má vaňu, bidet a 2 umývadlá a bonusom je vlastný prietokový ohrievač vody a v neposlednom rade samostatná toaleta . Každá izba je priestranná a presvetlená dostatkom denného svetla (orientácia J-Z). Blízkosť prírody a služieb: Byt je len minútu chôdze od mestského parku ( Most Lásky, fontána, jazierko, venčovisko pre psov, letné kúpalisko a mnoho ďalšieho), škôlka je doslova za stenou domu a všetky výhody centra mesta sú na dosah ruky, všetko peši bez auta . Tento byt je ideálny pre rodinku, ktorá túži po pohodlnom živote v srdci Košíc, bez nutnosti denného dochádzania či riešenia parkovania. Blízkosť autobusovej a železničnej stanice je taktiež obrovským bonusom (max 5 minút peši). POPIS – byt vyniká svojou priestrannosťou a množstvom prirodzeného svetla. V celom byte bola kompletne menená elektroinštalácia, nové interiérové dvere, laminátové podlahy, znížené stropy v izbách, bodové osvetlenie v izbách, nové omietky, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, v spálni nová vstavaná skriňa. V prípade záujmu možnosť ponechať v byte aj nábytok. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí nechcú mať starosti s parkovaním v centre Košíc, no zároveň túžia mať všetko na dosah – od mestského ruchu až po pokojné bývanie. Ak hľadáte kombináciu ticha, pohodlia a dobrej dostupnosti, práve ste ju našli. Tento byt čaká na vás a vašu rodinu, aby ste si v ňom vytvorili skutočný domov. Tešíme sa na obhliadku s Vami. ............................................................................................................................... © Text a fotografie/videá ako aj vizuál budúceho stavu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkam na predaj obchodné priestory v centre Košíc na Holubyho ul. č.9 Budova pozostáva z predajnej časti, kancelárie a skladových priestorov. Predajňa - 70m2 Kancelária - 70m2 Skladové priestory - dokopy 360m2 2x záchod 1x kúpeľňa Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Priestor je klimatizovaný (predajňa aj sklad). K skladovým priestorom prináleží aj bočný vjazd. Parkovanie je zabezpečené pred budovou. Dostupný znalecký posudok na polyfunkčnú budovu. Viac informácii poskytneme telefonicky.

EXKLUZÍVNE: Veľkometrážny 3-izbový byt (97 m²) s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový byt. Cena bytu: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Cena nebytového priestoru: 40 000 € Ponúkame na predaj jedinečný, veľkometrážny 3-izbový tehlový byt s rozlohou 97 m², situovaný na Komenského ulici 45 v prestížnej lokalite Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí historického bytového domu z roku 1928, ktorý si zachoval svoj pôvodný punc elegancie a kvality stavby. Charakteristiky bytu: Dispozícia: Byt sa pýši vynikajúcou, premyslenou dispozíciou. Ponúka 3 samostatné, priestranné izby, kuchyňu, samostatnú komoru, praktický šatník, kúpeľňu, WC a balkón. Potenciál na zmenu dispozície: Jednou z najväčších výhod bytu je jeho jednoduchá možnosť premeny na 4-izbový byt, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu prispôsobiť si priestor presne podľa svojich potrieb. Vysoké stropy: Unikátom sú nadštandardné 3-metrové stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť, majestátnosť a pocit otvoreného priestoru, typický pre mestské byty z prvej republiky. Orientácia: Dve obytné miestnosti sú orientované na západ smerom do ulice Komenského, zatiaľ čo kuchyňa, balkón a tretia izba sú otočené na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky a pokoj. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kuchynská linka(zánovná), rekonštruovaná kúpeľňa s novou sanitou a obkladmi. V izbách sú pôvodné, no udržiavané parkety, a celý byt prešiel čerstvými maľovkami. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje efektívne riadenie nákladov. Potenciál na rekonštrukciu: Hoci byt disponuje funkčnými prvkami po čiastočnej rekonštrukcii, je ideálny pre komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Tento stav otvára priestor pre vytvorenie moderného a štýlového domova v historickom objekte. Predáva sa nezariadený, s výnimkou zánovnej kuchynskej linky. Bytový dom: Tehlový bytový dom má hrubé tehlové steny, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Je to intímna budova len s piatimi bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie a kľudné bývanie. Lokalita – Komenského ulica, Staré Mesto: Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: Historické centrum: Len 5 minút pešou chôdzou do historického centra mesta s bohatou ponukou kultúry, služieb a voľnočasových aktivít. Vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádza Základná škola Komenského 2 a Materská škola Komenského 14, ako aj ďalšie stredné školy a univerzity v centre mesta. Obchody a služby: V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl a Fresh, menšie potraviny, lekárne, poštu, banky, množstvo reštaurácií a kaviarní. Doprava: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (MHD) so zástavkami električiek a autobusov. Voľný čas: Blízkosť parkov ako Mestský park alebo Park Komenského ponúka možnosti na relax a prechádzky. Táto lokalita spája historický šarm s moderným mestským životom, čo z nej robí ideálne miesto pre život. Parkovanie je možné vo vnútrobloku bytového domu a v okolí, v rámci rezidenčného parkovania Starého Mesta. Cena: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Možnosti rozšírenia / Investičný potenciál: K bytu je možné dokúpiť nebytový priestor (s oknom) pod bytom vo výmere 22 m². Tento priestor má obrovský potenciál pre: - Kancelársky priestor: Ideálny pre Vašu súkromnú kanceláriu alebo podnikanie. - Samostatný apartmán: S možnosťou vytvorenia samostatných prívodov vody, kanalizácie a elektriky je možné priestor premeniť na apartmán vhodný pre krátkodobé nájomné bývanie (AirBnB, Booking) alebo ako garsónku na prenájom. Cena bytu: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Cena nebytového priestoru: 40 000 € Neváhajte a doprajte si bývanie s príbehom a potenciálom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Ovák, RSc. Vedúci kancelárie INFOREAL Telefón: +421 917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk Web: inforeal.sk

EXKLUZÍVNE: Veľkometrážny 3-izbový byt (97 m²) s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový byt. Cena bytu: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Cena nebytového priestoru: 40 000 € Ponúkame na predaj jedinečný, veľkometrážny 3-izbový tehlový byt s rozlohou 97 m², situovaný na Komenského ulici 45 v prestížnej lokalite Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí historického bytového domu z roku 1928, ktorý si zachoval svoj pôvodný punc elegancie a kvality stavby. Charakteristiky bytu: Dispozícia: Byt sa pýši vynikajúcou, premyslenou dispozíciou. Ponúka 3 samostatné, priestranné izby, kuchyňu, samostatnú komoru, praktický šatník, kúpeľňu, WC a balkón. Potenciál na zmenu dispozície: Jednou z najväčších výhod bytu je jeho jednoduchá možnosť premeny na 4-izbový byt, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu prispôsobiť si priestor presne podľa svojich potrieb. Vysoké stropy: Unikátom sú nadštandardné 3-metrové stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť, majestátnosť a pocit otvoreného priestoru, typický pre mestské byty z prvej republiky. Orientácia: Dve obytné miestnosti sú orientované na západ smerom do ulice Komenského, zatiaľ čo kuchyňa, balkón a tretia izba sú otočené na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky a pokoj. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kuchynská linka(zánovná), rekonštruovaná kúpeľňa s novou sanitou a obkladmi. V izbách sú pôvodné, no udržiavané parkety, a celý byt prešiel čerstvými maľovkami. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje efektívne riadenie nákladov. Potenciál na rekonštrukciu: Hoci byt disponuje funkčnými prvkami po čiastočnej rekonštrukcii, je ideálny pre komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Tento stav otvára priestor pre vytvorenie moderného a štýlového domova v historickom objekte. Predáva sa nezariadený, s výnimkou zánovnej kuchynskej linky. Bytový dom: Tehlový bytový dom má hrubé tehlové steny, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Je to intímna budova len s piatimi bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie a kľudné bývanie. Lokalita – Komenského ulica, Staré Mesto: Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: Historické centrum: Len 5 minút pešou chôdzou do historického centra mesta s bohatou ponukou kultúry, služieb a voľnočasových aktivít. Vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádza Základná škola Komenského 2 a Materská škola Komenského 14, ako aj ďalšie stredné školy a univerzity v centre mesta. Obchody a služby: V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl a Fresh, menšie potraviny, lekárne, poštu, banky, množstvo reštaurácií a kaviarní. Doprava: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (MHD) so zástavkami električiek a autobusov. Voľný čas: Blízkosť parkov ako Mestský park alebo Park Komenského ponúka možnosti na relax a prechádzky. Táto lokalita spája historický šarm s moderným mestským životom, čo z nej robí ideálne miesto pre život. Parkovanie je možné vo vnútrobloku bytového domu a v okolí, v rámci rezidenčného parkovania Starého Mesta. Cena: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Možnosti rozšírenia / Investičný potenciál: K bytu je možné dokúpiť nebytový priestor (s oknom) pod bytom vo výmere 22 m². Tento priestor má obrovský potenciál pre: - Kancelársky priestor: Ideálny pre Vašu súkromnú kanceláriu alebo podnikanie. - Samostatný apartmán: S možnosťou vytvorenia samostatných prívodov vody, kanalizácie a elektriky je možné priestor premeniť na apartmán vhodný pre krátkodobé nájomné bývanie (AirBnB, Booking) alebo ako garsónku na prenájom. Cena bytu: 295 000 € (možnosť financovania hypotékou) Cena nebytového priestoru: 40 000 € Neváhajte a doprajte si bývanie s príbehom a potenciálom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Ovák, RSc. Vedúci kancelárie INFOREAL Telefón: +421 917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk Web: inforeal.sk

3-izbový byt v srdci Košíc s vlastnou garážou na predaj >>>VIDEOOBHLIADKU bytu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/AoqSxLjmybI?si=SmoVwVMdDw0n4vI6 Jaroslav Ičo a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Košíc. Tento priestranný byt s vlastnou garážou (len 5 minút pešo od bytu) spĺňa všetky požiadavky na komfortné a bezstarostné bývanie v lukratívnej časti mesta. Parametre nehnuteľnosti: Ulica: Kuzmányho 31, Košice – Staré Mesto Celková výmera: 76 m² Úžitková plocha: 72 m² Loggia: 4 m² Pivnica: 1,5 m² Súčasťou bytu je aj kumbál. Poschodie: 6/12 Výťah: osobný aj nákladný Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a zasklenou loggiou. Parkovanie: komfortné parkovanie pred blokom na rezidentskú kartu Možnosť dokúpiť vlastnú garáž. Byt sa predáva plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Lokalita: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, služby, MHD, obchody či zdravotné strediská, pričom k dispozícii je aj dostatok zelene a vynikajúca dostupnosť do historického centra mesta. Ak hľadáte kvalitné bývanie v jednej z najlepších lokalít Košíc, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Rezidencia ponúka pestrú škálu bývania od menších apartmánov, 2-izbových, 3-izbových, 4-izbových bytov a penthausov na najvyššom podlaží. Celková výmera ponúkaného bytu je 87,59 m2 (z toho terasa má 12,99 m2) a je orientovaný na južnú stranu. Byt č. B5 sa nachádza na 10.NP. Pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a samostatnej toalety. Cena bytu v štandarde je 359.673,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 5-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Celková výmera ponúkaného bytu je 203,92 m2 (z toho terasa má 67,72 m2) a je orientovaný na južnú, západnú a severnú stranu. Byt č. B5 sa nachádza na 11.NP. Cena bytu v štandarde je 743.023,- eur. Štandard bytov na 11.NP- podlahové vykurovanie, hliníkové okná, klimatizácia, obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Celková výmera ponúkaného bytu je 117,10 m2 (z toho loggia má 10,25 m2) a je orientovaný na južnú stranu. Byt č. B3 sa nachádza na 11.NP. https://www.bytycassovar.sk/byty/byt-b3-np11/ Cena bytu v štandarde je 534.845,- eur. Štandard bytov na 11.NP- podlahové vykurovanie, hliníkové okná, klimatizácia, obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Rezidencia ponúka pestrú škálu bývania od menších apartmánov, 2-izbových, 3-izbových, 4 izbových bytov a penthausov na najvyššom podlaží. Celková výmera ponúkaného bytu je 112,41 m2 (z toho loggia má 26,95 m2) a je orientovaný na severovýchodnú stranu. Byt č. B1 sa nachádza na 4.NP. Pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladu, loggie. https://www.bytycassovar.sk/byty/byt-b1-np4/ Cena bytu v štandarde je 349.120,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY A APARTMÁNY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Rezidencia ponúka pestrú škálu bývania od menších apartmánov, 2-izbových, 3-izbových, 4 izbových bytov a penthausov na najvyššom podlaží. Celková výmera ponúkaného bytu je 112,41 m2 (z toho loggia má 26,95 m2) a je orientovaný na severovýchodnú stranu. Byt č. B1 sa nachádza na 5.NP. Pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladu, loggie. https://www.bytycassovar.sk/byty/byt-b1-np5/ Cena bytu v štandarde je 351.375,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY A APARTMÁNY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Predam radovu garaz s vymerou 18m2 na Belanskej ulici v Kosiciach.Zaujemcovia ,volajte v prac dni od 9-12h na tel cislo 0951809343.Nie som RK a poprosim nech ma kontaktuju len seriozny zaujemcovia a len telefonicky,dakujem./sms ,ci mail nie!/

Ponúkam na predaj luxusne zariadený 2 izbový byt. Lukratívna oblasť priamo v centre 5min chôdzou od hlavnej ulice a kaviarní. 10min chôdze od lekárskej fakulty, 3min od potravín Fresh, 3min od abtobusovej zastávky. Hneď vedľa je park, tichá lokalita. Všetko dostupné po ruke. Byt má 2 samostatné izby, luxusnú kúpeľnú a celkovo je v modrenom štýle. V cene nájmu sú všetky spotrebiče ako je chladnička, práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, TV, nábytok. Stačí sa len nasťahovať. Bez balkónu. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky možné. Voľný ihneď bez RK!!! Prípadná výmena za dom v podobnej cene a podobnom štandarde. Kľudne aj mimo Košíc max do 15min autom.

Rezervovaný ,Ponúkam na predaj výnimočný 4 izbový slnečný byt o výmere 101 m2 s terasou o výmere 65m2 a druhou terasou o výmere 48m2 v terasovom dome, situovaný v preferovanej časti centra Košíc na Muránskej ulici vo vyhľadávanej lokalite, 5 min. chôdze od centra mesta. Ak hľadáte byt s potencionálom a maximálnym súkromím s výhľadom na centrum mesta v tichej ulici s výhodami mestského života, tento byt to spľňa tieto kritériá. Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na 2.poschodí terasového domu. V bytovom dome sa nachádzajú 4 bytové jedotky. Byt je v pôvodnom stave s variabilnými možnostiami stavebných úprav a s možnosťou zmeny dispozície bytu. Pod bytom sa nachádza skladový priestor kopírujúci výmeru bytu. Vstupná chodba s jedálenským kútom. Obývačka s francúzskym oknom so vstupom na trávnatú terasu. Samostatná kuchyňa so vstupom do jednej izby. Počet izieb 4 - obývačka, spálňa, pracovňa s výstupom na druhú terasu, izba so vstupom z kuchyne. Kúpeľňa s WC a plynovým kotlom. K bytu prináleží pivnica o výmere 10m2 a skladový priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, škôlky, školy, zdravotné strediská, nemocnica, pošta, banka, reštaurácie, nákupné strediská, športové ihriská. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi ale zároveň vhodný ako investičný byt, pretože je umiestnený v blízkosti lekárskej fakulty. Orientácia bytu je na Juhovýchod. Poprosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Top investícia - Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý 2 podlažný objekt so štúdiou nadstavby ďaľších 2 podlaží so 16 bytovými jednotkami, v lokalite Košice-Staré Mesto, Námestie Laca Novomeského. Konštrukcia budovy na nosných stĺpoch dáva možnosť maximálne variabilného prerobenia objektu podľa vlastných predstáv na polyfunkčný objekt, sídlo firmy, rezidenčné bývanie... Budova má 2 samostatné podlažia, na prízemí objektu sú aktuálne plne funkčné 4 obchodné prevádzky s celkovou výmerou 450 m2. Na 1.podlaží predpríprava pre ambulancie - zdravotnícke zariadenie resp. kancelárie so samostatným vstupným schodišťom s celkovou výmerou 600 m2, ale aj možnosť využitia celej plochy v celku napr. na obchodné centrum. V zadnej časti pozemku je prístup pre zásobovanie, parkovanie. Celková výmera pozemku 668 m2. Spracovaná štúdia nadstavby ďaľších 2 podlaží so 16 bytovými jednotkami s informatívnou výmerou cca 60 m2. Stav objektu: Prízemie plne funkčné, poschodie v štádiu rozdelenia priečkami, rozvetvenie prípojok vody, odpadu a elektriny do jednotlivých častí. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Vlastníkom nehnuteľnosti je fyzická osoba - neplátca DPH. Cena je bez DPH. Celková kúpna cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme výlučne advokátskou kanceláriou. Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Ponúkam na predaj slnečný klimatizovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Československej armády v časti Košice Staré Mesto. Dispozícia: Z chodby vstupujete do kúpeľne s vaňou, bidetom a WC, kuchyne, samostatnej spálne (orientované do dvora) a klimatizovanej obývacej izby s balkónom. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. Orientácia: Byt je orientovaný JV + SZ Stav: Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010: menené rozvody vody a elektriny, nové omietky, , plávajúce masívne podlahy, dlažba (chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC), interiérové dvere z masívu, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka na mieru. Lokalita: Lukratívna poloha bytu v centre Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosť univerzít umožňuje jeho prípadný efektívny prenájom. Cena: Cena bytu je 209.000,- EUR s možnosťou dohody.

Mgr. Kristína Dulová v spolupráci s realitnou kanceláriu FINTIP REAL, Vám ponúka na predaj 2- izbový byt v Rezidencii Albelli , na Alvinczyho ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie , vďaka výbornej polohe a dostupnosti všetkých služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: Dvojizbový byt s kumbálom s loggiou Lokalita: Ulica Belová, Staré mesto - Košice Výmera bytu 55 m2 , loggia 11 m2 , pivnica 3 m2 Kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom a kvalitne spracovanom projekte rezidencie ALBELLI, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Košíc. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pohodlné a praktické bývanie v blízkosti všetkých potrebných služieb. Byt disponuje samostatnou spálňu, ktorá poskytuje komfortný a tichý priestor pre oddych a relax. Priestrannú obývaciu izbu od kuchyne oddeluje elegantná jedálenská časť s moderným nábytkom a zariadením, tento priestor ponúka príjemné miesto na oddych a zábavu. Byt je plne vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie nových majiteľov. Kumbál je praktický skladovací priestor priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie veľkého nožstva vecí. Moderná kúpeľňa s toaletou, ktorá je vybavená štýlovými obkladmi a sanitárnym vybavením. Rezidencia ALBELLI ponúka vysoký štandard bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a blízkosťou k obchodom, reštauráciám a ďalším službám. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie v Košiciach. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku! Cena nehnuteľnosti je 249.900eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky za prevod vlasteneckých práv nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s vyše dvadsať ročnými skúsenosami. Majitelia nehnuteľnosti si vyhradzujú právo na výber buducého kupujúceho nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Kristína Dulová 0911 332 532 mgrkristina.dulova@gmail.com dulova@fintipreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dispozične a dizajnovo atraktívny tehlový mezonetový byt v OV v historickom centre Košíc, s úžitkovou plochou 87 m2 (obytná plocha je 85 m2 + pivnica 2 m2), s balkónom. Byt je situovaný na 2.poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom v projekte Valentina (novostavba realizovaná v r.2013), v pasáži spájajúcej ulice Hlavná a Mäsiarska. Tvoria ho dve podlažia, prepojené štýlovým dreveným schodiskom s elegantným kovovým zábradlím. Na 1. podlaží je otvorená dispozícia, ktorú tvorí chodba so šatníkom a francúzskym balkónom, obývacia hala, kuchyňa, spálňa s balkónom a kúpeľňa s WC, umývadlom a práčovňou. Kuchynská linka na mieru má vstavané elektrospotrebiče (teplovzdušná elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, predpríprava na umývačku riadu). Francúzsky balkón aj balkónové dvere majú eurookná s drevenými interiérovými žalúziami. Na 2. podlaží (v podkroví) je spálňa s praktickým šatníkom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Strešné okná zn.VELUX sú vybavené textilnými interiérovými roletami. Vlastné vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom prispievajú k nízkym nákladom na bývanie. V byte je zrealizovaná predpríprava na tri klimatizačné jednotky. Vchodové dvere sú bezpečnostné zn.ADLO. Internet a TV signál je zabezpečený cez optické káble. Byt je tichý, slnečný, orientovaný na východ a západ. Bytový dom je uzamykateľný a disponuje vlastným podzemným parkoviskom so vstupom z Mäsiarskej ulice, s možnosťou zakúpenia parkovacieho miesta. Rezidentské parkovanie je v hodnote 35 EUR na rok. Pasáž poskytuje rôzne služby s tichými prevádzkami, napr. kaderníctvo, barbershop, manikúra, pedikúra, masáže, účtovnícke služby. V blízkosti je OD Urban a pešia zóna Košíc s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi aj Národným divadlom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť – odstúpenie plne zabehnutej prevádzky luxusného krátkodobého ubytovania v centre Košíc. Apartmán sa nachádza vo vnútrobloku na adrese Kováčska 6. V roku 2023 prešiel apartmán rekonštrukciou – nová dlažba, nové vypínače a zásuvky, nový sprchový kút a dvere, vymaľované priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O APARTMÁNE • Výmera: 44 m² • Dispozícia: 2 miestnosti + malá chodba + kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom • Lokalita: historické centrum Košíc, uzatvárateľný dvor s kamerovým systémom. • Možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore za 123 € / mesiac NÁKLADY NA PREVÁDZKU • Nájomné: 463 € (bez DPH) • Energie: 300 € (s DPH) • Spolu mesačne: 763 € Apartmán je prenajatý s povolením na ďalší prenájom tretím osobám – ideálne pre Airbnb/Booking prevádzku. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán sa odstupuje s kompletným zariadením vrátane moderných a prémiových doplnkov: • Vírivka Wellis (v záruke) • Kalové čerpadlo pre vypustenie vody napojené k odpadu. • Smart TV, Smart projektor s plátnom • Xbox, LED osvetlenie s nastaviteľnou farbou • Prenosná klimatizácia, odvlhčovač • Chladnička, mikrovlnka • Bezpečnostný alarm • Smart kľučka, kamerový systém na chodbe pre dohľad. • Kompletné vybavenie pre hosťovské potreby (obliečky, uteráky, chémia pre vírivku) • Zaškolená upratovačka - zabezpečuje údržbu aj starostlivosť o vírivku – možnosť pokračovať v spolupráci. DIGITÁLNE ZÁZEMIE • Prenechávame sociálnu sieť Instagram • Rozhranie Zľavomatu + Airbnb a Booking s výbornými hodnoteniami od hostí • Zabehnutá klientela • Prevádzka je plne funkčná a pripravená na plynulé pokračovanie. • Prenechávame aj prípadné budúce rezervácie. CENA ODSTÚPENIA • 32 000 € – komplet vrátane vírivky Wellis Rýchla návratnosť a vysoký záujem: Originálny koncept s vírivkou a skvelou polohou prináša konštantný záujem hostí. Zabehnutá prevádzka a výborné hodnotenia zaručujú rýchlu návratnosť investície. DÔVOD ODSTÚPENIA Majiteľ sa z dôvodu zmeny pracovných priorít a presunu do iného mesta rozhodol prenechať túto výnimočnú príležitosť ďalšiemu záujemcovi, ktorý bude pokračovať v rozbehnutej prevádzke. Kontaktujte nás iba v prípade vážneho záujmu. Táto ponuka je ideálna pre niekoho, kto chce okamžite vstúpiť do sveta krátkodobého prenájmu bez starostí so štartom alebo pre skúsených aktívnych ubytovateľov.

Štýlové bývanie v centre mesta alebo ideálna investícia? Táto garsónka má všetko, čo hľadáte! Predstavujeme vám nádhernú, kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 21 m² + balkón 3 m² v zateplenom bytovom dome s výťahom – priamo v srdci mesta. Tento svetlý a vkusne zariadený byt ponúka okamžitý komfort bývania bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Čo vás poteší: Špičková rekonštrukcia so zmyslom pre detail Zariadenie na mieru vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom Vymenené všetky technické prvky: okná, dvere, podlahy, elektroinštalácia aj vodoinštalácia Bonus: útulný balkón (3 m²) s výhľadom na mesto – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Skvelá lokalita: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta – len pár krokov od Lidla, nemocnice, TUKE a zastávok MHD. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne aj športové centrá. Ideálna voľba aj ako investícia: Vďaka svojej polohe a pripravenosti na okamžité bývanie je garsónka perfektnou voľbou aj na prenájom s vysokou návratnosťou. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Andrii Krichfalushii +421 918 149 830 Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Opis nehnuteľnosti - priestranný 2 izb. TEHLOVÝ byt s možnosťou jednoduchej prestavby na 3 izbový - výborná lokalita blízko CENTRA, ulica Park Angelinum, Košice – Sever - situovaný do tichej a pokojnej časti s množstvom zelene - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO – možnosť financovania cez hypotekárny úver - ideálne 4. poschodie z 5, zateplený bytový dom s výťahom - byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 - výborná dostupnosť: pešo do centra, blízko Technickej univerzity, UPJŠ, Novej nemocnice, Amfiteátra, Okresného úradu, neďaleko rekreačná zóna Anička, cyklotrasa, detské ihriská - zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti - výmera 72 m² + pivnica 4 m² (miestnosti: obývačka, samostatná kuchyňa, velká chodba, spálňa, kúpelňa, samostatné WC, komora) Popis nehnuteľnosti: Tento atraktívny a priestranný TEHLOVÝ byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Košíc – na ulici Park Angelinum, len pár minút pešo od historického centra. Vďaka výmere 72 m² a výhodnej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na 3-izbový byt (napr. prehradením veľkej chodby s oknom). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 – nové podlahy, rozvody, kuchynská linka, kúpeľňa, elektroinštalácia aj sanita. Orientovaný je do pokojného vnútrobloku so zeleňou, v dome je výťah, pivnica je súčasťou predaja. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na dlhodobý, prípadne krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a prestížnej lokalite Košice-Sever – Park Angelinum, v bezprostrednej blízkosti centra. Výborná dostupnosť k inštitúciám (TUKE, UPJŠ, Nová nemocnica), zastávkam MHD, obchodom aj parkom. Lokalita Anička pri rieke Hornád ponúka možnosti športu, prechádzok aj relaxu. Predaj priamo od majiteľa – realitné kancelárie prosím nekontaktovať.