Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Prečo práve tento pozemok: • rovinatý pozemok v tichej ulici • ideálna šírka 14 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 697 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrina (3×32 A) a plyn priamo na pozemku • UPI povoľuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami • stabilizované susedstvo s výbornou dostupnosťou do centra • výborná dostupnosť do centra Ak hľadáte pozemok v Bratislave, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Záhorskej Bystrici spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obľúbenej mestskej časti, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Rovinatý terén šetrí čas aj náklady pri výstavbe. Vďaka šírke približne 14 metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka s výkonom 3×32 A, ktorá postačuje aj pre moderné technológie domu. K dispozícii je tiež plyn a ďalšie inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba rodinného domu do dvoch nadzemných podlaží, čo ponúka flexibilitu pri architektonickom riešení. V okolí sa nachádzajú moderné domy, udržiavané záhrady a príjemné tiché ulice bez tranzitnej dopravy. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, MHD aj lokálne kaviarne. Pre milovníkov prírody sú Malé Karpaty ideálnym miestom na cykloturistiku či víkendové prechádzky. Cena: 309 000 eur Výmera: 697 m2

B10 Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok priamo v srdci mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v pokojnej zóne Bratislavskej ulice. Lokalita ponúka dokonalú kombináciu ticha, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Pozemok má celkovú výmeru 652 m², z toho samotná stavebná parcela predstavuje 600 m² a 112 m² tvorí spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii. Je rovinatý, s južnou orientáciou a prístupný po asfaltovej ceste z odbočnej vetvy Bratislavskej ulice. Rozmery cca 18 × 30 m umožňujú výstavbu priestranného rodinného domu s veľkou záhradou. Napojenie na všetky inžinierske siete je možné priamo pri pozemku. Najväčšou výhodou je, že na pozemok je už vydané právoplatné stavebné povolenie na dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s príslušenstvom, o celkovej podlahovej ploche 253 m² a obytnej ploche 118 m². Vďaka tomu môžete začať s výstavbou prakticky okamžite, bez zbytočných prieťahov. Záhorská Bystrica je známa svojím rodinným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D2. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie a zeleň Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v atraktívnej lokalite, no zároveň chcú mať centrum Bratislavy na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131506 Cena: 334 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám výhradne ponúka na predaj výnimočný nebytový priestor s atraktívnou polohou v srdci Záhorskej Bystrice, nachádzajúci sa na ulici Štefana Majera pri Námestí Rodiny. Tento priestor je situovaný na prízemí 3-podlažného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008, a svojou polohou ponúka výhodnú investičnú či podnikateľskú príležitosť. Popis priestoru: Celková výmera: 97m² Dispozícia: Priestor je otvorený, čo ponúka novému majiteľovi veľkú flexibilitu pri zariadovaní a využití. Súčasťou priestoru je plne vybavená kuchyňa s barom, dve samostatné toalety a sklad. Aktuálne využitie: Priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia, v ktorej je možné pokračovať. Zariadenie a vybavenie reštaurácie nie je zahrnuté v cene. Možnosti využitia: Okrem reštauračnej prevádzky je tento priestor vhodný aj na iné podnikateľské účely, ako napríklad: -Zubná ambulancia I Iný špecialista -Potraviny I BIO potraviny -Lekáreň -Joga štúdio I Fitness centrum -Jazyková škola I Vzdelávacie centrum Lokalita: Záhorská Bystrica je rýchlo sa rozvíjajúca časť Bratislavy, ktorá kombinuje rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica Štefana Majera sa nachádza v centre tejto mestskej časti a ponúka ideálnu kombináciu viditeľnosti a prístupu. Okolie je prevažne rezidenčné, čo poskytuje veľký potenciál pre prevádzky, ktoré slúžia miestnym obyvateľom. Potenciálne podnikateľské príležitosti v lokalite: Kaviareň alebo cukráreň s detským kútikom Zdravotnícke zariadenie (zubná ambulancia, dermatológia, fyzioterapia) Veterinárna klinika Špecializovaný obchod Kozmetický salón Prečo je tento priestor jedinečný? Lukratívna poloha priamo v centre Záhorskej Bystrice Flexibilný priestor, ktorý umožňuje rôzne podnikateľské aktivity Viditeľnosť a dostupnosť priamo na námestí Rodiny, čo zvyšuje návštevnosť a zaručuje úspešnosť podnikania Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129429 Cena: 259 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Predpokladaný termín kolaudácie je 08/2025. Byt sa predáva v prevedení holobyt. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 439 500,- EUR + 1x parkovacie státie 6500,- EUR Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Predpokladaný termín kolaudácie je 08/2025. Dom sa predáva v prevedení holodom. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 439 500,- EUR + 1x parkovacie státie 6500,- EUR Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

ZĽAVA 22 000€ s obmedzenou platnosťou. Ponúkam na predaj novostavbu, moderne zariadený 5-izbový rodinný dom (časť dvojdomu), ktorý sa nachádza na konci slepej ulice v obľúbenej lokalite Záhorská Bystrica – Krče, Chvojnícka ulica len pár minút od lesa a Malých Karpát. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v dotyku s prírodou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Dom má úžitkovú plochu 126 m², pozemok o výmere 308 m² je kompletne upravený – s automatickou závlahou, studňou, záhradným domčekom a predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Info pre RK: Realitné kancelárie poprosím kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý ma vyriešené financovanie a zúčastní sa obhliadky. Samostatné obhliadky pre realitné kancelárie bez prítomnosti klienta sa nebudú konať. O inú formu spolupráce nemám záujem so žiadnou realitnou kanceláriou. Info pre záujemcov: V cene okrem nižšie uvedeného sú aj služby renomovanej advokátskej kancelárie - príprava zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra a ostatné služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe znaleckého posudku z 5/2025 na 547 000€. Zľava 22 000€. V prípade rýchleho a seriózneho jednania malá zľava ešte možná. Dom je kúpou voľný. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť (práčka, sušička, plynový kotol Protherm) - veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasou 24 m² - špajza - schodisko Poschodie: - rodičovská spálňa s výstupom na terasu 13,76 m² - dve detské izby - pracovňa / hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC Technické info: - podlahové teplovodné kúrenie so zónovou reguláciou - klimatizácia - mesačné náklady len 112 € (plyn 41 €, elektrina 56 €, voda 15 €) - kamerový systém - smart systém na ovládanie celého domu cez mobilnú aplikáciu alebo webový prehliadač (zavlažovanie, žalúzie, brána ...) - záhradný domček s regálmi o výmere 8,6m2 - kopaná studňa 8m s vodárničkou napojenú na rozvody zavlažovacieho systému a el. zásuvkou pre pohodlné čistenie vozidiel vo dvore - zavlažovanie - kvapôčkový systém + výsuvné trysky na trávnik - predpríprava na nabíjanie EV - exteriérové žalúzie vo farbe brány a bráničky - vinylová podlaha na prízemí a v kúpeľniach - všetky inžinierske siete - plyn, kanalizácia, mestská voda, 3 fázová 400V el. prípojka (rýchlonabíjanie EV) a optický internet - dátové rozvody v každej izbe - robotická kosačka s natiahnutým vodiacim drôtom po obvode trávnej plochy Parkovanie: - Dve parkovacie miesta priamo na pozemku – pohodlné parkovanie bez kompromisov. Pred domom minimálne ďalšie dve parkovacie miesta. Dom sa predáva kompletne zariadený: Zostáva vám kompletne vybavená kuchyňa na mieru (americká chladnička, vstavané spotrebiče Gorenje), práčka, sušička, vírivka, nábytok na mieru (postele, skrine, sedačka, masívny jedálenský stôl pre 6 osôb), ratanové sedenie na terase, elektrický krb s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, videovrátnik a ďalšie. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – Billa, Kaufland, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská, kaviarne... zároveň ste v tichej slepej ulici, ideálne pre rodiny alebo ľudí, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Bratislavskej ulici v Záhorskej Bystrici v bytovom dome Rezidencia Horská. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom. K bytu prislúcha veľké vnútorné parkovacie státie (väčšie ako štandardné miesto) a pivničná kobka o výmere 4 m2 ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: - celková výmera: 70,21 m2 (byt 57,57 m2 + balkón 8,64 m2 + kobka 4m2) - prevádzkové náklady 150 EUR/byt + elektrina, prevádzkové náklady na garážové státie 23 EUR - orientácia juhovýchod - obývacia izba, spálňa, balkón - byt ma pekný výhľad do tichej zelenej časti (nie na cestu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje funkčnou dispozíciou - vstupná hala so vstavanou skriňou ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru, priestranná obývacia izba (18 m2) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (11 m2), samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Prístup na balkón je z obývacej izby aj zo spálne. Bližšie pôdorys. VÝHODY BYTU: - byt je priestranný - balkón s pekným výhľadom na zeleň - nadrozmerné parkovacie státie - pivničná kobka - byt je vyprataný, vymaľovaný kúpou voľný LOKALITA: Záhorská Bystrica je obľúbená mestská časť Bratislavy, nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Spojuje výhody pokojného bývania v dotyku s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre: Pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Blízkosť prírody – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy (Malé Karpaty, Devínska Kobyla). Kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Rýchlu dostupnosť do centra – autom cca 15 minút, MHD (autobusy, blízko plánovanej električkovej trate). CENA: 199.900 EUR byt + vnútorné garážové státie 20.000 EUR + pivničná kobka 4.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj posledný voľný 5 izbový rodinný dom B1 v projekte Vápenice v Záhorskej Bystrici. Tento jedinečný dvojpodlažný dom s vlastnou záhradou a Carportom - krytým parkovaním pre dve autá Vám ponúka vysoký štandard bývania s nadštandardným technickým vybavením. Dom sa predáva v prevedení HOLODOM, použité fotografie sú z už zariadeného a predaného domu A1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu B1: 137 m2 (prízemie: 67,97 m2, 1. poschodie: 68,69 m2) plocha pozemku: 266 m2 terasa:10,2 m2 carport: 45,75 m2 VÝHODY: - vysoko kvalitná stavba (ako pre seba) - nadštandardné materiály a prevedenie - komfort mesta spojený s prírodou - obľúbená lokalita pre mladé rodiny - bezpečné prostredie - prakticky riešený pôdorys so zhodom prádla - bezpečnostné dvere s biometriou DISPOZÍCIA: Prízemie: nájdeme tu spojenú obývačku s kuchyňou, sklad s technickou miestnosťou, hosťovskú izbu, samostatnú toaletu, komora s ústím zhodu prádla z 2NP a schodisko. 1.Poschodie: umiestnené sú tu 3 svetlé izby situované na každú stranu a 2 kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu a walk-in šatník. Exteriér domu: v prednej časti sú k dispozícií dve parkovacie státia prestrešené carportom a jedno otvorené parkovacie státie pre návštevy. Terasa zo zadnej časti domu dopĺňa jednotný tvar prvého podlažia po jeho dĺžke s výhľadom na vlastnú záhradu a Malé Karpaty. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie vo farbe okien - predpríprava na klimatizáciu - príprava pre klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - Carport - prestrešené 2 parkovacie miesta - tepelné čerpadlo - podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach - predpríprava pre nabíjaciu stanicu na elektromobil - vstupné bezpečnostné dvere s biometriou - zhod prádla LOKALITA: Projekt Vápenice je situovaný v Záhorskej Bystrici, v tesnej blízkosti obľúbenej štvrti Záhorské Sady. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne a ihriská. Nákupné centrum a nemocnica Bory sú vzdialené iba 10 minút autom. Lokalita poskytuje ideálne prostredie na bývanie aj pre tých najnáročnejších. Bývanie obklopené prírodou a zároveň komfortom mesta. Všetko, čo potrebujete, budete mať na dosah. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 unikátne samostatne stojace rodinné domy s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Každý rodinný dom disponuje pozemkom o veľkosti 600 m2. Tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD1: 160,6 m2 (5izbový) RD2: 140,2 m2 (4izbový) RD3: 189,4 m2 (5izbový) Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme celkovú prezentáciu projektu s pôdorysmi a situáciou každého rodinného domu. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú 4 izbovú rekreačnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti v Záhorskej Bystici. Rekreačná chata sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 403 m2 a disponuje úžitkovou plochou 87,8 m2. Pozemok je krásny, rovinatý a slnečný. Vstup do lesa je do minúty pešou chôdzou. DISPOZÍCIA: Garáž, sklad, izba Obývačka, kuchyňa, 2x izba, samostatná toaleta, kúpeľňa Zastrešená terasa Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2024 a je v štádiu kolaudácie. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 559.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam new Home Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Záhorskej Bystrice na Strmých Vŕškoch. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 190 m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 601 m2. DISPOZÍCIA: 1PP: vstupná predsieň s priestranným šatníkom chodba hosťovská izba kúpeľňa otvorená kuchynská časť prepojená s obývacím priestorom a východom na zasklenenú zimnú záhradu schodisko 1NP: 2x samostatná izba kúpeľňa priestranná masterbedroom s vlastnou kúpeľňou a šatníkom LOKALITA: Záhorská Bystrica je v posledných rokoch veľmi obľúbenou lokalitou pre svoju autonómnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň prístupom do lesov Malých Karpát ako na dlani. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, poštu, pekárne, posilňovňu, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho tu nájdete na všetky smery do 5 minút. Nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte ViladomyZáhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s úžitkovou plochou nehnuteľnosti 145 m2. DISPOZÍCIA OD: carport 36 m2, zádverie 4,7 m2, chodba 6,22 m2, spálňa 13,8 m2, kúpeľňa 5,49 m2, kúpeľňa - technická miestnosť 5,49 m2, kuchyňa + jedáleň 19,9, obývacia izba 16,35 m2, izba 11,77 m2, izba 12,88 m2, chodba 3,12 m2, terasa 19,3 m2, prístrešok 38,43 m2 NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, hliníkové okenné rámy veľkoplošných okien plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 481 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia z čoho su dve kryté. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: Info RK Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výborne situované pozemky s právoplatným stavebným povolením pre jednopodlažné rodinné domy typu "Bungalov" v novej časti Záhorskej Bystrice na ulici Orešianková. POZEMKY: sú rovinaté a majú 482 m2 a 486 m2. Všetky siete sa nachádzajú na pozemkoch. Súkromná príjazdová cesta je skolaudovaná vrátane vstupu s rampou. RODINNÝ DOM: potenciálna zastavaná plocha domu s príslušenstvom je 170 m2. CENA: 216.900 plus dph a 218.700 eur plus dph Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný, slnečný 4 izbový byt v novostavbe Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici. Projekt bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4. Podlahová plocha bytu je 113,37 m2. Byt je realizovaný v prémiovom nadštandarde: dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami, kompletne zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou od spoločnosti PORCELANOSA, podlahové kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov, dyhová kuchyňa so spotrebičmi MIELE, vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, hliníkové francúzske okná. Byt má ideálnu orientáciu, čo v spojitosti s premysleným pôdorysom umožňuje dostatočný prístup svetla. V rámci klientských zmien bola realizovaná elektrická predpríprava na podsvietenie nábytku. V blízkosti projektu Karpatium Rezidencie sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je ideálny na vlastné dozariaďovanie (inzerát obsahuje vizualizácie niektorých izieb). RK nevolať !!! Cena bytu: 389 000 EUR Cena vnútorného parkovacieho miesta: 19 000 EUR Cena kobky: 7000 EUR

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Záhorská Bystrica. Pozemok má výmeru 712m2 s ideálnymi rozmermi 17,5m x 30m, čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie s priestrannou záhradou a 3m široká súkromná prístupová cesta. Pozemok je okamžite pripravený na výstavbu! • Vydané platné stavebné povolenie vrátane projektu moderného rodinného domu – možnosť prispôsobiť projekt podľa vlastných predstáv cez zmenu stavby pred dokončením. • Všetky inžinierske siete priamo na pozemku : voda, elektrina, plyn, kanalizácie, optický internet Lokalita, kde sa býva s radosťou ... Záhorská bystrica ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15-20min. autom), napojenie na diaľnicu D2, premáva MHD. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, Bory Mall, ihriská, turistika, cyklotrasy a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Výhody : súkromie a ticho, výborná orientácia pozemku, okamžitá možnosť stavby, všetky IS, vydané stavebné povolenie a moderný projekt domu v cene (s možnosťou úprav), čo výrazne ušetrí váš čas a ďalšie náklady. Ak hľadáte kľudné, prírodné, no zároveň mestom dostupné miesto pre život, táto lokalita a ponuka je veľmi atraktívna. Je ideálna pre rodiny, ktoré chcú priestor pre deti ale aj pre aktívnych dôchodcov, ktorý hľadajú pokoj a bezpečie. RK prosím nekontaktovať !!!

Predame idealny STP v novej lokalite Podkerepusky , Dobrienkova ulica, vymera 674m2 , VIS, strany pozemku cca 33m x 20m. Moznost postavit aj dvojdom pri zachovani regulativov pre danu oblast. Cena 500eur / m2 RK prosim nekontaktovat!!!

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s piatimi obytnými izbami s podlahovou plochou 155m2 v Záhorskej-Bystrici - Dom bol kolaudovaný v roku 2017. Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na 601m2 slnečnom pozemku plného zelene. Prístup k domu je zabezpečený cez menej exponovanú ulicu s dostatkom súkromia a bezpečnosti pre deti pri vonkajšom trávení času. V bezprostrednej blízkosti sú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú cyklistické a turistické trasy na príjemné prechádzky do prírody. Lokalita ma veľmi dobre dopravné spojenie s centrom Bratislavy ako autom tak aj s MHD, keďže najbližšia zastávka autobusu je len 2 minúty vzdialená z domu. V okolí je výborná občianska vybavenosť: detské ihriska, skateboardový park, futbalový štadión, obchody ako Billa, Tesco a Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, základná škola s materskou školou či kaviarne a reštaurácie. Taktiež jedno z najväčších nákupných centier Bratislavy Borry Mall a novo otvorená nemocnica Bory je vzdialená len par minút jazdy autom. POPIS DOMU: Rozloha domu je 155m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Okrem technickej miestnosti a komory, je na prízemí aj kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a jedna menšia spálňa (príp. Pracovná izba). Vstupná hala je priestranná a ponuka zabudované skrine s veľkým úložným priestorom. Na poschodí sú 3 nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a WC a tiež veľká terasa. Manželská spálňa so šatníkom, v ktorom je strešné okno. Dom je plne klimatizovaný (5 klimatizačných jednotiek značky Daikin) a disponuje kamerovým a zabezpečovacím systémom, ktoré sú ovládané aj diaľkovo cez príslušné aplikácie. Podlahové kúrenie a tepla úžitková voda je zabezpečená plynovým kondenzačným kotlom Buderus a sú taktiež ovládané cez SMART HOME aplikáciu, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Dom je postavený z tehly a ma hliníkové okná najvyššej belgickej kvality. Pozemok o výmere 601 m2 ponúka dostatok priestoru na príjemné trávenie času s rodinou či s priateľmi pri grilovačkách. Prekrytá hliníková pergola s tieniacimi clonami a integrovanými LED osvetlením zabezpečuje príjemný posedenie počas celého dna. Na pozemku je postavený z Ytongu záhradný domček o výmere 10m2 a tiež hliníkový prístrešok na auto. Záhrada je zabezpečená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečí bezstarostne udržiavanie zelene. Mesačné náklady pre 4 osoby sú vo výške 195 EUR (elektrina 60 EUR, plyn 70 EUR, voda a kanalizácia 50 EUR, poplatok za komunálny odpad 15 EUR). Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V rámci predajnej ceny ponúkame zabezpečiť: • Právny servis zabezpečený renomovanou právnou agentúrou • Výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely • V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vieme vám odporučiť skúseného hypotekárneho špecialistu: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. RK volať len v prípade ak máte reálneho a vážneho záujemcu. Ak sa nám nedovoláte, prosím nám pošlite SMS správu, že máte záujem a my vám zavoláme späť.

Moderná 5-izbová vila s dvojgarážou a 700 m² pozemkom v Záhorských Sadoch – iba 15 minút od centra Bratislavy Hľadáte priestranný rodinný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy? Táto novostavba 5-izbovej vily (161 m²) v Záhorských Sadoch je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 161 m² úžitkovej plochy v modernom dispozičnom riešení 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu dvojgaráž + spevnená plocha pre ďalšie auto veľký slnečný pozemok o výmere 700 m² holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv tichá, bezpečná lokalita, iba 15 minút do centra Bratislavy Dispozícia domu je navrhnutá prakticky – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a technická miestnosť. Lokalita: Záhorské Sady patria k najžiadanejším rezidenčným lokalitám v Bratislave. Vynikajúce spojenie do centra, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tejto nehnuteľnosti. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom www.dom-dom.sk

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 5m studňa na pozemku elektrina na pozemku investičná príležitosť MHD na konci ulice občianska vybavenosť oplotený podiely na spoločnej ceste zahrnuté v cene pôvodný stav rekreačná chata s pivnicou vhodný na rekonštrukciu voda na pozemku Ojedinelý pozemok pri Bratislave s rekreačnou chatou v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť v ponuke v Záhorskej Bystrici pri Bratislave. Nachádza sa v lokalite s hustou zastavanosťou rodinných domov. Lokalita je vhodná na celoročné užívanie. Zastavaná plocha 2 podlažnej chaty pozostávava z 2 podlaží (53m2 ÚP) na 40 m2 (ZP). Pozemok ohraničuje plot. Obec zabezpečuje všetky služby v lokalite. Na začiatku ulice nájdete zastávku MHD a do centra hlavného mesta dokážete doraziť do 20 min. Na pozemku nájdete prípojku na elektrinu, vodovod ale aj vlastnú 5m hlbokú studňu. Chata potrebuje rekonštrukciu a modernizáciu, alebo náhradu za úplne novú stavbu tak, ako v bezprostrednom susedstve. Aktuálna rozloha zastavanej plochy ani úžitkovej plochy nie je na maxime. O perspektíve pozemku vám najviac napovie bezprostredné okolie dopyt po informáciách z miestneho stavebného úradu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zahŕňa rovnako kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

BYT: Celková výmera tehlového bytu je 104 m², z čoho je úžitková plocha bytu 96 m² + lodžie a balkón majú spolu 8 m². Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom a je orientovaný na východ aj západ. Má veľmi teplý a vidiecky charakter, obohatený o množstvo vkusných a praktických detailov. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s krbom spojenej s kuchyňou a jedálňou, pracovne, hlavnej spálne s výstupom na lodžiu, ďalšej izby s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatného WC. VYBAVENIE: Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadený: kúpeľňa: vaňa + sprchový kút, dve umývadlá WC: samostatné kuchyňa rozťahovací stôl, veľký úložný priestor, pracovňa/knižnica príjemné podsvietenie v byte elektrický dizajnový krb vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie na celom byte sklo z južnej strany opatrené fóliou (proti prehrievaniu aj pohľadom) zadné sklo od záhrady s bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu alarm v celom byte vonkajšie markízy nadštandardný úložný priestor LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – v Záhorskej Bystrici. Má úplne centrálnu polohu, v tesnej blízkosti sa nachádza škôlka, škola a námestie Záhorskej Bystrice s útulnými kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, úradmi a zastávkami MHD. Samotná ulica je slepá, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Táto kombinácia tichej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti robí z bytu ideálne miesto pre pohodlný a kvalitný život. PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto v garáži, verejné parkovanie v okolí domu bezplatné. Bezbarierový výťah až do garáže. CENA: 399 000 € byt + 25 000 € garáž Realitný maklér: Petr Mík, +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ dom s dvoma samostatnými jednotkami vhodný na bývanie, alebo podnikanie. Nachádza sa na Bratislavskej ulici, ktorá je hlavnou tepnou Záhorskej Bystrice. Či už hľadáte bývanie, alebo priestor pre váš biznis, táto ponuka určite stojí za zváženie. + klasický dom, typický pre stavby v tejto oblasti + dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou + POZEMOK 226 m², zastavaná plocha 150 m² + celková úžitková PLOCHA 230 m² + 2 samostatné jednotky (prízemie, podkrovie), každá s vlastným vstupom + suterén = suchá pivnica (45m²) vhodná na uskladnenie čohokoľvek + prízemie = zrekonštruovaný priestor (4 spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a 2x WC) + podkrovie = priestor (4 spálne, kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa, 2x WC) + parkovanie pre 2 vozidlá pred bránou + lokalita s veľkým pohybom ľudí a dopravy, ideálne pre podnikanie + SKVELÁ INVESTÍCIA, možnosť okamžitého prenájmu resp. možnosť prebratia priestoru s nájomcom PRÍZEMIE domu: + 4 samostatné spálne dostupné cez chodbu + kuchyňa s obývačkou v samostatnej miestnosti + kúpeľňa a 2x samostatné WC + prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou PODKROVIE: + prístup interiérovým schodiskom + kuchyňa s jedálňou, samostatná obývačka + 4x spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC + staršia rekonštrukcia Nehnuteľnosť je obývaná, je však kúpou voľná. Priestory sú variabilné a nie je problém ich prispôsobiť bývaniu, alebo podnikaniu podľa predstáv nového vlastníka. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet) + KÚRENIE a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + dve samostatné plynové prípojky, podružné meranie elektriny a vody + dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku + mesačné náklady na energie a služby 250 € Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné jednotky. Ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska bývania, podnikania, alebo investičného zámeru. + BÝVANIE Dva samostatné priestory je možné využívať, alebo prenajímať oddelene dvom rodinám alebo firmám. Dve samostatné jednotky sa dajú prepojiť, čím môže vzniknúť veľký priestor vhodný pre bývanie napríklad väčšej rodiny. + PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER Vzhľadom na lokalitu s veľkým pohybom ľudí a dopravy môže byť ponuka atraktívna pre prevádzkovateľov obchodov a služieb. Je tu možnosť odstrániť plot a využiť nádvorie ako parkovisko pre klientov. + BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou. + VIACGENERAČNÉ BÝVANIE Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu. + PRENÁJOM JEDNEJ ČASTI Jeden z priestorov môže byť prenajímaný, čo poskytuje dodatočný príjem. Táto možnosť môže napríklad pomôcť s financovaním hypotéky. + INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je v súčasnosti čiastočne prenajatá. Na oplotení sa nachádza komerčná reklama. Vieme pomôcť s prenájmom zvyšnej časti. Čiže kúpou získa investor okamžitý príjem z prenájmu. Bližšie informácie poskytneme na požiadanie. Bratislavská ulica je hlavnou tepnou mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto ulica prechádza centrom. Zároveň ju spája s Bratislavou a Stupavou. Nachádzajú sa na nej rôzne obytné a komerčné nehnuteľnosti. + zaujímavá lokalita s pešou dostupnosťou do centra + veľký pohyb ľudí a dopravy + výborné napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + tenisové kurty, športoviská, množstvo cyklotrás, turistických a bežeckých trás v lesoch v okolí + Záhorská Bystrica je mestská časť Bratislavy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť nehnuteľnosť naživo ešte pred premiérou. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica nový čiastočne zariadený 3 - izbový byt s balkónom, pivnicou a parkovaním v bytovom dome projekt GREENVIA situovaný na svahu Pri Vápenickom potoku, kolaudovaný v roku 2018. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu, pričom úžitková plocha bytu je 79,54 m2 plus balkón 6,19 m2, k bytu prislúcha aj pivnica vo výmere 2,05 m2. Vzhľadom na výmeru je byt veľmi priestranný, izby sú nepriechodné a z oboch spální je výstup na čiastočne zastrešený balkón s príjemným výhľadom. Byt je čiastočne zariadený, to znamená predáva sa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstavanými skriňami a nábytkom, ktorý je pripevnený na steny, prípadne stavaný na mieru. Priamo pri bytovom dome je vybudované súkromné detské ihrisko, za ktorým sa nachádza vápenický potok, v okolí je komplexná občianska vybavenosť vrátane obchodných domov ako Billa, Kaufland a len pár krokov do prírody. Byt je ideálny aj pre rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená s kuchynskou linkou, ktorá je vybavená všetkými základnými spotrebičmi (indukčná doska, teplovzdušná rúra, odsávač, umývačka riadu) vrátane chladničky s mrazničkou, so zariadením v kúpeľni (nábytok a poličky robené na mieru) bez spotrebičov, na chodbe sa nachádzajúcej vešiakovej zostavy so skrinkami robenej na mieru, so vstavanými skriňami v oboch izbách a s nábytkom v obývacej časti. Tu sa nachádza aj in front stena dizajnovaná talianskou umývateľnou štukou. Byt je vykurovaný celý podlahovým kúrením, pričom v kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V každej izbe je samostatný termostat, čiže je možné regulovať osobitne teplo v izbách. Byt je slnečný orientovaný juho-východne, pôsobí vzhľadom na jeho dispozíciu veľmi priestranne a útulne. Je vybavený optickou prípojkou aj wifi a domácim vrátnikom. V obývacej izbe sa nachádza aj klimatizačná jednotka. Bytový dom vzhľadom na jeho kolaudáciu má energetickú triedu A, je udržiavaný, v suteréne sa nachádza spoločný priestor, v garáži premietacia stena a taktiež sú tu umiestnené murované pivnice, výhodou je nový výťah. Bytový dom poskytuje maximálny komfort pre mladú rodinu, vstup je možný aj z tzv. vnútrobloku, nachádzajú sa tu krásne vybudované chodníky medzi jednotlivými blokmi a detské ihrisko. Príroda aj okolie je krásne udržované. __________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná predsieň s vešiakmi a vstavanými skriňami = 4,29 m2 - pri predsieni sa nachádza samostatné wc s umývadlom = 2,53 m2 - kuchynský kút = 8,19 m2 - obývacia izba = 23,91 m2 - chodba vedúca k dvom izbám (spálňam) = 3,91 m2 - izba 1 (spálňa) = 15,05 m2 - izba 2 (spálňa) = 16,62 m2 - kúpeľňa so sprchovacím kútom = 5,04 m2 - balkón s výstupom z oboch izieb = 6,19 m2. Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza na -1 poschodí, ide o murovanú pivnicu s rozlohou 2,05 m2. Parkovanie – k dispozícii je vnútorná parkovacie garáž na -1. poschodí s prístupovou rampou a 2 ks vonkajších parkovacích státi. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia garáže resp. vonkajších parkovacích státi podľa dohody. Nie je povinnosť kúpy všetkých parkovacích plôch. Cena za vnútornú garáž = 22 000,- EUR, cena za parkovacie státie 10 000,- EUR. Vonkajšie parkovacie státie je hneď na parkovisku vedľa bytového domu, resp. jedno je k dispozícii aj priamo pred bytovým domom. __________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: - top lokalita v rámci Bratislava časť Záhorská Bystrica s rýchlou dostupnosťou na D1 a D2, - výborné dispozičné riešenie, priestranný byt, priestranné izby s dostatkom úložného priestoru, - čiastočné vybavenie bytu, - nový byt, predáva prvý majiteľ len 7 rokov obývaný, - možnosť čerpania hypotéky, - náklady na správu a energie = 210 EUR/mesiac (z toho 50 EUR sa tvorí do fondu opráv). ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 305 000,- EUR vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CELKOVÝ DOJEM: Priestranný svetlý nadštandardne moderne vybavený byt v príjemnom kľudnom a tichom prostredí, obklopený prírodou a príjemným okolím nových stavieb, len pár krokov od lesa a športových možností, výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Do 15 minút ste v centre Bratislavy a za pár minút na diaľničnom obchvate. Vhodné bývanie pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie. Jedna z vyhľadávaných lokalít bývania smerom na „Záhorie.

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Klientov strop je 250 000 eur - v prípade mimoriadne zaujímavého pozemku je ochotný ísť trošku vyššie max. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom s veľkorysým rovinatým pozemkom 1622 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, krytým bazénom, hosťovským domom, dvojgarážou s daľšími 3 parkovacími miestami na nádvorí pozemku. Ak pre svoju rodinu hľadáte bývanie kde sa stretáva komfort, praktickosť, absolútne súkromie, blízskosť prírody, táto nehnuteľnosť je určená pre vás. Rodinný dom je vybavený a dispozične riešený s veľkou dávkou vkusu a nadčasovo. V každej časti domu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Postavený je z kvalitných materiálov, zariadený s dôrazom na každý detail. Tieto detaily vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomzrí. ÚŽITKOVÁ PLOCHA 364 m2 ponúka: veľkoryso riešenú obývaciu zónu s galériou - priechodnú s jedálenským a kuchynským priestorom, špajzu, hosťovskú miestnosť, pracovňu, 3 spálne, 3 kúpeľne, 3 toalety, šatník, dvojgaráž, technickú miestnosť. Otvorený koncept obývacej zóny s dominantným krbom a galériou je výrazne presvetlený vďaka veľkoformátovému zaskleniu, ponúka krásny výhľad na záhradu a priamy vstup na krytú terasu. Efektívny spôsob tienenia zabezpečujú exteriérové hliníkové žalúzie na elektronický pohon. Vyvýšený strop s priznanými dubovými trámami na druhom podlaží dodáva priestoru elegantný vzhľad a vzdušnosť. VYBAVENIE: - vykurovanie plynovým kotlom Buderus + zásobník TÚV 290 L - podlahové kúrenie - klimatizačné jednotky - domový vrátnik - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mraziaci box, Elica digestor - Rehau okná s izolačným trojsklom, hliníkové elektr. žalúzie - schodisko z dubového dreva - podlahy: veľkoplošné parkety, veľkoformátová gresová dlažba - kamerový bezpečnostný systém - elektronická brána ZÁHRADA je pýchou pozemku - pravidelne udržiavaný trávnikový koberec, množstvo okrasných drevín, exteriérový bazén, poskytuje dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. Nadšencov pre záhradničenie určite potešia ovocné stromy: jabloň, hruška, čerešňa, figa, slivka, gaštan, moruša, vyvýšené záhony na pestovanie plodín a byliniek. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. HOSŤOVSKÝ DOM - 35 m2 s krytou terasou a krbom ponúka priestranné exteriérové sedenie, ideálne na letné barbecue či stolovanie na čerstvom vzduchu, kuchynku so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, elekrická rúra, varná platňa, kúpelňu so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, dennú/obývaciu časť s krbovými kachlami, nočnú/oddychovú časť na druhom podlaží. Nočná časť je klimatizovaná a vykurovanie zabezpečujú elektrické radiátory. Dominantou záhrady je BAZÉN Compass s technológiou na slanú vodu, osvetlením, vyhrievaním, automatickou reguláciou Ph. Predĺženie sezóny zabezpečuje posuvné hliníkové zastrešenie Alukov. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v dvojgaráži 34 m2 s elektrickou bránou + prístrešok s 2 parkovacími miestami na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou. Možnosť parkovania pre 5 áut. VŠETKY IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Záhorská Bystrica - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. V tesnej blízskosti vášho nového bývania ( 1 min. pešo ) sa nachádza tenisový areál s novo otvoreným padel kurtom. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárene, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný poschodový rodinný dom s garážou, bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrici, ul. Čsl. tankistov DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE *vstupná predsieň, schodisko, izba (aktuálne herná miestnosť), kuchyňa, špajza, jedálenská časť, šatník/technická miestnosť, WC, garáž DISPOZÍCIA DOMU POSCHODIE *schodisko, hala, 2x izba, šatník, kúpeľňa s WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, terasa CELKOVÁ PLOCHA *181m2 prízemie *166m2 poschodie POZEMOK *1379m2 POPIS DOMU *veľkorysá obývacia miestnosť *kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra *ku kuchyni prislúcha aj špajza *bazén s hĺbkou 1,4m a altánkom *garáž súčasťou domu, pred domom sa nachádza prístrešok pre 2 autá *podlahové kúrenie na prízemí *klimatizácia na poschodí CENA: *899.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou *Blízkosť Malých Karpát s množstvom turistických chodníčkov a cyklotrás ponúka možnosť turistiky a športu *Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je centrum Bratislavy dostupné do pár minút Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita WILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Assenzio Property ponúka na predaj rodinný dom v Záhorskej Bystrici s nadpriemerne veľkým pozemkom. Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najprestížnejších mestských častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici. Lokalita, ktorá spája súkromie a pokoj s rýchlym prístupom do centra mesta, patrí k najžiadanejším adresám na bývanie aj investovanie. Dom s úžitkovou plochou približne 160 m² stojí na priestrannom pozemku o výmere 1 200 m² (zastavaná plocha 311 m²). Je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočne zrekonštruovanou strechou, plastovými oknami a predprípravou na krb. Na pozemku sa nachádza veľká garáž/dielňa, upravená predzáhradka, oplotená záhrada a otvorená terasa. Dispozícia: - obývacia časť s možnosťou napojenia krbu - kuchyňa - viacero obytných miestností - kúpeľňa a WC - veľká garáž/dielňa so samostatným vstupom - terasa a exteriérový oddychový priestor Výhody lokality: Záhorská Bystrica ponúka kombináciu prírodného prostredia Malých Karpát a mestského komfortu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie aj kultúrne podujatia. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na medzinárodné spojenia. Výhody nehnuteľnosti: - poloha v lukratívnej rezidenčnej zóne Bratislavy - pozemok 1 200 m² s výborným investičným potenciálom - vhodné aj na rozparcelovanie pozemku a výstavbu rodinných domov - možnosť prestavby alebo výstavby podľa vlastných predstáv - veľká garáž/dielňa vhodná na podnikanie alebo hobby - súkromie a pokojné prostredie s blízkosťou prírody Táto ponuka osloví každého, kto hľadá hodnotnú nehnuteľnosť na výnimočnom mieste, či už pre vlastné bývanie, alebo ako dlhodobú investíciu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 483 900 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.