Nehnuteľnosti na predaj, Miloslavov

Fakty o dome: Úžitková plocha: 117.60m2 Pozemok: 648.00m2 Zastavaná plocha: 151.00m2 Počet izieb: 4 Terasa: 77m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Úvod: Projekt ambre.sk je odpoveďou na dopyt po samostatných rodinných domoch, ktoré poskytujú nielen priestor, ale aj súkromie, funkčnosť a technologický komfort. Cena je uvedená vrátane DPH a zahŕňa kompletné dokončenie interiéru v štandarde podľa vášho výberu (vrátane technologických súčastí ako klimatizácia, exteriérové rolety, kamerový bezpečnostný systém, fotovoltaika). Máte radi prírodné, zemité tóny, alebo vás láka čistý, moderný interiér? U nás si vyberáte vy — každý dom zariadime podľa vašich predstáv. Zatiaľ sa nám darí držať harmonogramu a stavebno-technické dokončenie stavieb plánujeme v priebehu Októbra 2025 (vrátane štandardu) s následnou kolaudáciou do konca Novembra 2025. Objavte viac na stránke projektu ambre.sk, k dispozícii sú celkom 3 nové rodinné domy: - A370 s výmerou pozemku 608m2 a cenou 432.000 EUR vrátane DPH - A371 s výmerou pozemku 623m2 a cenou 434.000 EUR vrátane DPH - A395 s výmerou pozemku 648m2 a cenou 439.000 EUR vrátane DPH Prečo toto bývanie? Moderné bývanie v tvare písmena U s celkovou podlahovou plochou 117 m², ktoré zaujme veľkorysou dennou zónou s rozlohou až 45 m². Dominantným prvkom je terasa s výmerou 77 m², v ktorej je elegantne zapustený vyhrievaný bazén s rozmermi 7x3m. Dom je vybavený fotovoltaikou s virtuálnou batériou a kapacitou výroby až 10 kW. Komfort počas celého roka zabezpečia dve klimatizácie a exteriérové hliníkové rolety. Dispozícia a zariadenie: Priestranný pozemok s výmerou až 643 m² nám umožnil navrhnúť rodinný dom s podlahovou plochou 117,46 m². Po započítaní terasy a zapusteného bazéna dosahuje celková využiteľná plocha až 194 m² – ideálne pre komfortné bývanie aj aktívny oddych. Skutočným bonusom je hlavná spálňa, ktorá ponúka súkromie, vlastný šatník a štýlovú kúpeľňu — dokonalé útočisko pre váš pokračujúci relax. Súkromie a komfort na jednom mieste – manželská spálňa s celkovou výmerou 25 m² ponúka všetko, čo moderný pár potrebuje. Samotná spálňová časť má 15 m², ku ktorej prislúcha vlastná kúpeľňa s výmerou 5 m² a priestranný walk-in šatník s ďalšími 5 m². Manželská spálňa sa nachádza na opačnej strane domu, čím ponúka maximálne súkromie. Od zvyšku domu ju oddeľuje denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s celkovou výmerou až 45 m². Srdcom celého domu je prepracovaná denná zóna, na ktorú sme po architektonickej stránke právom hrdí. Plynulo prechádza cez impozantný okenný portál s rozmermi 5 × 2,5m (tvorený dvoma posuvnými oknami 2.5x2.5m) na terasu so zapusteným bazénom – ideálne miesto na oddych i spoločné chvíle. Terasa so zapusteným bazénom ponúka výnimočné súkromie vďaka premyslenej architektúre domu v tvare písmena U. Predstavte si ten pokoj, relax a úplnú intimitu – a to všetko len naozaj na skok od Bratislavy. Zvyšok interiéru tvoria dve plnohodnotné izby s výmerou takmer 13 m² – každá s vlastným charakterom. Jedna z nich, ideálna napríklad ako hosťovská izba, pracovňa či súkromná fitness miestnosť, má priamy vstup na terasu s bazénom. Druhá, orientovaná na západ, zasa ponúka nádherné večerné svetlo – ideálne pre pokojné zaspávanie alebo večerné čítanie pri zapadajúcom slnku. Tejto časti domu prislúcha aj vlastná kúpeľňa, ktorá je v tomto prípade vybavená vaňou, dvoj umývadlom a ďalšou toaletou. Praktickosť v domácnosti zabezpečuje technická miestnosť, kde je umiestnený elektrický bojler. Okrem toho ponúka dostatok priestoru na uskladnenie oblečenia, sezónneho športového vybavenia či môže slúžiť ako šikovná práčovňa – s prirodzeným odvetraním vďaka vlastnému oknu. Stav a technológie: Dom je vybavený fotovoltaikou s virtuálnou batériou a kapacitou výroby až 10 kW. O bezpečie vašej rodiny sa postará kamerový systém a spoľahlivé optické internetové pripojenie s rozvodmi v každej izbe zase umožní stabilné pripojenie na prácu aj zábavu. A to najlepšie nakoniec — bazén s rozmermi 7 × 3 m, vybavený filtráciou vody a ohrevom pomocou tepelného čerpadla, ktorý vám spríjemní každý letný deň. Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic YTONG. Obvodové murivo má hrúbku 300 mm, vnútorné nenosné priečky sú 150 mm. Zateplenie je zabezpečené polystyrénom (150 mm) so silikátovou finálnou úpravou. Okná a portály sú plastové, vo vysokej kvalite, vrátane posuvných systémov (7 komôr a 3sklo). O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové vykurovanie s kvalitnými odporovými káblami značky Raychem. Teplú úžitkovú vodu pripravuje elektrický bojler, umiestnený prakticky v technickej miestnosti. Vďaka fotovoltickým panelom môžete výrazne znížiť náklady na energie – v niektorých prípadoch až natoľko, že ročné vyúčtovanie končí preplatkom. Radi vám ukážeme konkrétne príklady z domov, kde už klienti bývajú a prešli aj zimným obdobím. Pozemok a záhrada: Pozemok tohto samostatne stojaceho rodinného domu bude v rámci štandardu kompletne oplotený murovaným plotom. Vstupná bránička aj posuvná auto brána budú vyplnené antracitovým kovaným výplňovým systémom. Auto brána bude vybavená elektrickým pohonom s ovládaním na diaľku. Výhodou je aj takmer dvojmetrový priestor za domom, vzniknutý medzi zadnou stenou domu a susedným plotom. Tento priestor je ideálny na umiestnenie záhradného domčeka či uskladnenie náradia a príslušenstva, ktoré má ostať skryté pred zrakmi návštev. Vysoké oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, vďaka čomu sa chvíle oddychu na terase či osvieženie v bazéne stanú nerušeným zážitkom. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak toto bývanie je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Nejde len o marketingový sľub – pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou máme overené priamo od našich klientov, ktorí už bývajú v domoch od nás v Miloslavove. Denne potvrdzujú, že cesta do mesta je rýchla a bezproblémová, či už autom, vlakom alebo kombinovane. Deti môžu navštevovať materskú školu a základnú školu priamo v obci, pričom tie sú len 7 minút pešo od domu (700 metrov po pokojnom chodníku). Ponuku dopĺňa aj súkromná anglicko - slovenská škôlka (Newlittleus), komunitné centrum Alžbetka s wokrshopmi pre deti či aqua klub baby plávania a čarovná kaviareň s detským ihriskom v časti Miloslavov (obchodné centrum OC Miloslavov). Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. Tá sa nachádza len 2 minúty autom od domu. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový tehlový bungalov s úžasnou atmosférou, samostatným záhradným domčekom s kuchyňou a parkovaním pre 4 autá na ulici Ľadová v Miloslavove. Pozemok o celkovej rozlohe 749m2 je upravený výsadbou kvalitných stromov a drevín. Pozemok má automatickú závlahu, krásnu terasu a samostatný domček s úložným priestorom a kuchynkou. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Súkromie a bezpečnosť je zaručená aj vďaka tomu, že sa dom nachádza v slepej ulici. Celý dom je veľmi presvetlený, vzdušný, štedrý na preistor a kvalitne a vkusne vybavený. V dome je naozaj výborná atmosféra, ktorú dotvára výborný pozemok s rôznymi možnosťami využitia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj video. Zastavaná plocha rodinného domu je 178 m2 + terasa 28m2. Podlahova plocha je 158 m2. Plocha využiteľného podkrovia je 70m2 a plocha záhradného domčeka s kuchyňou je 24m2. Dom má pitnú vodu zo studne, ktorá je ešte extra vybavená kvalitným filtrom v cene 2000 eur. Odpad je riešený formou žumpy, ktorá sa vynáša raz za 5 mesiacov a cena za vynášku je 90 eur. Náklady na bývanie(elektrina) sú 150/mesiac. Dispozícia: Vstupná chodba s wc a technickým priestorom, šatník a skladový priestor, veľmi priestranná obývačka s krbom prepojená s veľkou kuchyňou, 3 spálňe, dve kúpeľne spojené s wc a východ na využiteľné podkrovie. Pozemok: Pozemok samotný ma výnimočnú atmosféru plnú pokoja a zelene s terasovým posedením. Automatické zavlažovanie pozemku je zabezpečené zo studne. Parkovanie: Prístup k domu je po slepej ulici. Na pozemku je možnosť parkovania pred domom pre 4 vozidlá. Možnosť prístavby garáže s vysokým stropom. V rámci technického vybavenia domu je aj el. ovládaná brána, predpríprava na klimatizáciu, kompletne podlahové kúrenie teplovodnými potrubiami a kamerové systémy v exteriéry. V obývačke sa nachádza aj krb. Novostavba rodinného domu bola kolaudovaná 2022. RD sa predáva bez hnuteľného nábytku. Rodinný dom sa nachádza v obci Miloslavov, vo velmi pokojnej lokalite. Obec Miloslavov má veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Veľká výhoda je diaľnica D4 s napojením na R7 a D1. Občianská vybavenosť je veľmi dobrá. Priamo v obci je škola, škôlka, obchodný reťazec Billa, Biedronka, drogérie, kaviareň, pošta, zastávka autobusu cca 5 minút pešou chôdzou. Cena vrátane odmeny pre RK: 429.000,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj jedinečný, exkluzívny, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dušou, nachádzajúci sa v pokojnej, kompletne zastavanej časti obce Miloslavov, len 15 minút autom od Bratislavy. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 949 m², s upravenou záhradou, kde nájdete súkromie aj priestor na oddych. K dispozícii máte dvojgaráž, 3 vonkajšie parkovacie miesta, terasu s výhľadom na množstvo zelene a kvalitné technológie, ktoré zabezpečujú komfort a nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 949 m² Zastavaná plocha domu: 269 m² Úžitková plocha domu: 280 m² Dvojgaráž + 2 skladové miestnosti: spolu 72 m² (zastavaná plocha 83 m²) Terasa: 30 m² Skolaudovaný: 08/2020 Nízke náklady na prevádzku: cca 135 € mesačne Technológie: tepelné čerpadlo Buderus – podlahové vykurovanie + možnosť chladenia IS: obecná voda, kanalizácia, studňa prepojená s domom – možnosť prepínania zdroja vody, optika TELEKOM, alarm a kamerový systém, príprava na klimatizáciu, vonkajšie elektricky ovládané podomietkové žalúzie Miesto, kde je každý detail premyslený Dom ponúka výnimočnú dispozíciu navrhnutú pre rodinu, ktorá ocenenie len funkčnosť ale aj útulnosť. Prízemie: - Priestranná vstupná hala - Technická miestnosť s práčovňou (práčka, sušička, tepelné čerpadlo) - Samostatný šatník - Dve detské izby – každá s vlastným šatníkom - Tretia izba so vstavanou skriňou (vhodná ako hosťovská alebo ďalšia detská izba) - Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom - Samostatná toaleta s umývadlom - Priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady - Elegantná a nadčasová kuchyňa so špičkovými vstavanými spotrebičmi a veľkou komorou - Jedáleň plynulo prepojená s dennou zónou - Terasa orientovaná do súkromia udržiavanej záhrady Poschodie: - Schodisko a otvorená galéria - Hlavná spálňa s veľkým francúzskym oknom - Šatník s prístupom zo spálne - Luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou, vstavanou skriňou a infra saunou ŠPIČKOVÁ KUCHYŇA: Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, parná rúra, indukčná varná doska, kávovar, umývačka riadu 60cm, veľká chladnička, integrovaná vákuová balička potravín. Mraznička je umiestnená v komore. PARKOVANIE: Okrem dvojgaráže sú k dispozícii ďalšie 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA – MILOSLAVOV: Obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec Miloslavov je vyhľadávaná najmä pre svoj pokojný charakter, dostupnosť do hlavného mesta a kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, reštaurácie, služby, nákupné centrum OC Miloslavov, zdravotné stredisko. Skvelé dopravné napojenie zabezpečuje privádzač na diaľnicu D4 len pár minút od domu – ideálny pre tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či štúdiom. Obec má zároveň pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou a okolitými obcami. REKREAČNÉ MOŽNOSTI – x-bionic sphere, Šamorín: Len 10 minút jazdy autom sa nachádza x-bionic sphere – unikátne športovo-rekreačné centrum medzinárodného významu, ktoré ponúka: X-Bionic aquatic sphere – plavecký bazén a aquapark Fitness centrum, wellness, sauna Multikino Tuli Cinema s pohodlnými tulivakmi Reštaurácie, kaviarne a detské ihriská Jazdecký areál, atletická dráha, cyklotrasy, joga a ďalšie športy Perfektné miesto pre aktívny životný štýl, oddych aj zábavu pre celú rodinu. CENA: 669 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Hypotekárne poradenstvo poskytujeme bezplatne. Ak hľadáte dom, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom a bezpečím pre vašu rodinu, pozývam vás na obhliadku tejto nehnuteľnosti. Možná je kedykoľvek, aj cez víkend.

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v tichej novo vybudovanej lokalite v obci Miloslavov, Oblačná ul. Dom je postavaný na kompletne oplotenom pozemku o výmere 309m2. Zastavaná plocha domu 84m2, úžitková plocha 67m2. Kolaudácia prebehla v roku 2018. Dom má výbornú dispozíciu: samostatná vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na priestrannou terasu, technická miestnosť /špajza/, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, dve samostatné izby. Celý dom ostáva po dohode kompletne zariadený viď foto. V izbách sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine. Dom je postavaný z klasických materiálov, so šikmou strechou, kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia. Do domu sú napojené všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/. Pozemok je oplotený betónovým plotom s bránou a bránkou. Pozemok je plný ovocných stromov a kríkov. Okolo domu sa nachádza okrasná výsadba. Na pozemku je vlastné parkovanie. Dom je krásne vzdušný a svetlý, jedná sa o rožný dom s minimom susedov. Celá lokalita je dokončená a veľmi tichá. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum obce Miloslavov. Cena domu vrátane zariadenia a odmeny pre RK je 269 000 eur. Obec Miloslav sa nachádza asi 20 minút od Bratislavy, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody, pekáreň, drogéria, lekáreň. Výborné napojenie na diaľnicu R7/D4. V obci sa nachádza škola, škôlka, zastávky hromadnej dopravy.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v radovej zástavbe, v Miloslavove. Rodinný dom je 2 podlažný, prislúcha k nemu menší pozemok a 3 parkovacie státia pred domom. Rodinný dom predstavuje veľkometrážne unikátne bývanie s nízkymi nákladmi na vykurovanie či chladenie, len na skok od Bratislavy. DISPOZÍCIA Na prízemí je vchodová časť, schodisko a kuchyňa otočená na severovýchod. Vstup na terasu je zo západnej strany. Na južnej strane sa nachádza obývačka, kúpelňa s wc a spálňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby orientované na západnú stranu. Kúpelňa s wc a samostatná izba s balkónom sú orientované na juh. V strede poschodia sa nachádza šatník, schodisko a chodba. Plocha rodinného domu je vo výmere 128 m2, k tomu 25 m2 plochy balkónu a terasy a veľká 192 m2 záhrada. VYBAVENIE RD sa predáva skolaudovaný, dokončený do stavu štandard bude v priebehu augusta.( podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Zariadenie tvoria: Hliníkové vchodové dvere Slovaktual ( 76mm) Francúzske plastové okná Slovaktual Optim s výškou 2.4m Plynový kotol Viessmann Podlahové kúrenie REHAU Príprava na klimatizáciu Príprava na krb Príprava na autonabíjačku Zelená strecha pre efektínejšie chladenie počas horúcich mesiacov Kuchynská linka vrátane spotrebičov navrhnutá dizajnérom na mieru. LOKALITA Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej dialnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Bývanie v Miloslavove vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ MIloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. CENA : 335.000 eur Cana zahŕňa: RD s vyhotovením do štandardu s KL, pozemok, 3 parkovacie miesta

Chcete si splniť sen o veľkej záhrade, vlastnom bazéne a pôžitku bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý má všetko, o čom mnohí snívajú: nádhernú záhradu s vodopádom, príjemnú terasu s altánkom aj exteriérový bazén s baldachýnovým ležaním. Moderne zariadený, tón v tón ladený bezbariérový dom ponúka dokonalé súkromie bývania v slepej ulici v kľudnej časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. Nachádza sa v príjemnom prostredí a ponúka nadštandardné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Základné informácie Krásny bezbariérový 4-izbový rodinný dom s vynikajúcim dispozičným riešením má úžitkovú plochu 113m2 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 701m2 / spolu 814 m2 /. Tehlový rodinný dom s garážou má nádhernú záhradu s vodopádom, ktorá je skvostom pozemku, ležanie pod baldachýnom, terasu a altánok ideálny na grilovanie aj veľký exteriérový bazén. Dispozícia domu: Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený: ► izba 17,70 m2 ► izba 14,40 m2 ► kúpeľňa 8,80 m2 ► obývacia izba 26 m2 ► kuchyňa 9,70 m2 ► technická miestnosť s WC 4,70 m2 ► chodba 8,80 m2 ► zádverie 3 m2 ► garáž 24 m2 ► Tretia spálňa, ktorá može byť využívaná ako hosťovká izba alebo pracovňa je umiestnená v podkroví. Prízemie : ► klimatizácia ► hala s priestrannou vstavanou skriňou ► praktická technická miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom a práčkou. ► dve samostatné nepriechodné spálne ► priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Taktiež nechýba wc s bidetom ► moderná, otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) ► Jedálenská časť je spojená s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu so záhradným nábytkom Podkrovie: ► priestranná tretia spálňa s pracovným priestorom. Tá môže byť využívaná aj ako hosťovská spálňa alebo pracovňa Exteriér: ► terasa ► kamery ► alarm ► veľká záhrada ► exteriérový bazén s plážovým ležaním ► altánok s grilom ► garáž Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► plyn ► studňa Zabezpečenie domu: ►Dom je zabezpečený alarmom. Parkovanie: ► Pohodlne v garáži a ďalšia možnosť parkovania je pre 4 autá na vlastnom pozemku Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko 15 Km od Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti je vlaková stanica a atobusová zastávka. ► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb, Billa, Biedronka, kostol, škola, škôlky Rodinný dom má všetko, po čom by ste mohli túžiť, je ideálny na okamžité nasťahovanie sa. Cena Cena RD + Garáž + Bazén + Altánok + Pozemok je 478 000,- Eur Ak hľadáte rodinný dom so všetkým, o čom ste snívali a v lokalite s dokonalým súkromím, už hľadať nemusíte.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 2-izbový byt o rozlohe 44,72 m² s balkónom 3,2 m² a parkovacím státím na Jaseňovej ulici, Miloslavov v jednej z najnovších lokalít obklopených rodinnými domami a novostavbami. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón. Kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, elektrická varná doska, odsávač pár. V kúpeľni je priestor pre práčku. K bytu, ktorý sa predáva v stave z foto-dokumentácie je v ponuke aj vonkajšie parkovacie státie. Internet optická sieť. Podlahové kúrenie v celom byte, elektrické termo-káble regulácia pre každú izbu samostatne, teplá voda vyhrievaná bojlerom, laminátové parkety, bezpečnostné vchodové dvere, vnútorné žalúzie, plastové okná. K bytovému domu je prístup z asfaltovej komunikácie, byt vytvára ideálne bývanie pre pár prípadne investícia. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie, výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu. Majiteľ preferuje hotovostného klienta. Bytový dom sa nachádza v pešej dostupnosti nový supermarket Bideronka v okolí zastávka autobusu, kaviareň, lekáreň v obci Miloslavov je základná škola aj súkromná materská škola, obchodná galéria, zdravotné stredisko nové Košariská, fitness centrum v Alžbetinom dvore a veľa ďalších projektov, 20 km od hlavného mesta Bratislavy, výborná dostupnosť vďaka vybudovanej diaľničnej cestnej siete D4/R7. Mesačné náklady 119 €. K dispozícii po dohode. Cena: 165.000 EUR vrátane parkovacieho státia. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk + PROVÍZIA PRE RK KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete ponúkajú na predaj mezonetové bytové jednotky v rodinnom dome. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2026. V ponuke máme 3 izbový byt o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere 204 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je 215 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia pri veľkom borovicovom háji s krásnym výhľadom na okolité prostredie Miloslavova. V blízkom okolí sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácia, fitko, plaváreň, zdravotnícke zariadenie, balíkomat. V širšom okolí je autobusová zastávka a vlaková stanica. Začiatok výstavby 05/2025 Ukončenie výstavby 03/2026 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete ponúkajú na predaj mezonetové bytové jednotky v rodinnom dome. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2026. V ponuke máme 3 izbový byt o výmere 82,34 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere 180 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je 255 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia pri veľkom borovicovom háji s krásnym výhľadom na okolité prostredie Miloslavova. V blízkom okolí sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácia, fitko, plaváreň, zdravotnícke zariadenie, balíkomat. V širšom okolí je autobusová zastávka a vlaková stanica. Začiatok výstavby 05/2025 Ukončenie výstavby 03/2026 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor na Hlavnej ulici. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 35 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 399.000 € Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ, SAMOSTATNE STOJACÍ 2-podlažný 5 izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 143 m2, ktorý je postavený na PRIESTRANNOM pozemku s výmerou 636 m2, ktorý má JZ orientáciu. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=p2SuaV5odRy Dispozícia 1NP (prízemie) je nasledovná: vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom, pracovňa/hosťovská izba, chodba z ktorej je prístupná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a výstupom na terasu a priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou) o výmere 42,5 m2, z ktorej je taktiež východ na zastrešenú a vydláždenú 46m2 veľkú terasu cez posuvné HS portál okná. Z chodby Vás schodisko privedie na 2 NP (1. poschodie), ktoré je ustúpené. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 izby, chodba a kúpeľňa s vaňou. Exteriér 2NP umožňuje vytvorenie terasy. Pôdorys ako aj osadenie domu na pozemku nájdete v priloženej fotodokumentácii. Vo formáte pdf. Vám ho viem doposlať emailom. RD je postavený z tehly 25 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná sú plastové s tepelným 3sklom, hliníkové vchodové dvere. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, prípravou na alarm, prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou vrátene tehličkového obkladu, 3 parkovacích miest zo zámkovej dlažby, chodníka do domu, vydláždenej terasy a s oplotením pozemku. RD je napojený na všetky IS (okrem plynu) + optika. Dom je skolaudovaný v energetickej triede A0. Po dohode vieme zabezpečiť dokončenie domu do štádia „štandard“ podľa požiadaviek kupujúceho. RD sa nachádza na Mesačnej ulici v obci Miloslavov s výbornou občianskou vybavenosťou. Na danej ulici prebieha finalizácia posledných domov, čo pre nového majiteľa zaručuje tiché a pokojné bývanie. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, pošta, detské ihriská, potraviny, lekáreň, praktický lekár, kaviareň, reštaurácie, hotel s fitness centrom, wellness a bazénom a mnoho iného. Miloslavov má dobré spojenie s hlavným mestom po rýchlostnej ceste D4/R7 ako aj autobusom alebo vlakom.

Predám 2 susediace stavebné pozemky v Miloslavove, Perličková ulica. Predaj každého pozemku je možný aj samostatne. Výmera každého z pozemkov je 649 m2. Inžinierske siete sú na pozemkoch. Podľa územnoplánovacej informácie sú pozemky využiteľné na výstavbu rodinných domov. Cena 255 EUR/m2.

nadštandardný rodinný dom s prekrytým bazénom – kompletne zariadený a ihneď dostupný Priamo prvý majiteľ domu ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite - Alžbetin Dvor, kde sa sťahujú prevažne mladé rodiny. Neodmysliteľnou súčasťou rodinnej idylky je štýlovo, ako aj účelovo prekrytý bazén o dĺžke 8 x 4 m, ktorý novému majiteľovi poskytne úplne iný rozmer bývania i súkromia. Príslušná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou zahŕňajúcou MŠ, ZŠ, telocvičňu, športovo-rekreačný areál, 2 zdravotné strediská, lekárne, potraviny, obchodné centrum... Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a pokojným štýlom života na periférii hlavného mesta. NA PREDAJ: Tehlový, samostatne stojaci, na mieru zariadený rodinný dom, disponujúci vyhrievaným garážovým státím, elektrickými roletami, nadštandardným bazénom so zastrešením a osvetlením, vlastnou studňou s automatickým čerpadlom Gardena, zelenou záhradou s automatickým zavlažovaním, kovanými bránami s elektrickým pohonom, za ktorými sa nachádzajú ďalšie tri parkovacie stojiská. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: S rozlohou zastavanej plochy 171,18 m² a priestranným pozemkom o veľkosti 686 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný život aj početnejšej rodinke. Rodinný dom má prirodzeným a vkusným spôsobom rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, do ktorej sa rovnako suchou nohou dostanete aj z garáže, je doplnená vstavanou skriňou na mieru až po strop. Veľkorysá obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenským stolom tvoria srdce rodinného domu. Nočnú časť predstavujú 3 samostatné izby, luxusná kúpeľňa, ako aj samostatná toaleta. V celom dome vrátane garáže sa nachádza podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je plynový kotol Buderus situovaný v osobitnej technickej miestnosti. Priestor dennej časti je dovybavený invertorovou klimatizačnou jednotkou Panasonic, ktorá vie poslúžiť aj na dokurovanie. Vďaka tieniacim elektrickým žalúziám je však jej využívanie počas letnej sezóny len minimálne. benefity rodinného domu: - ihneď k nasťahovaniu - dom sa predáva kompletne zariadený, ako je na fotografiách, - jeho celoročná nízkoenergetická prevádzka, - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí : elektrina, plyn, voda, kanalizácia + vlastná studňa, - nadštandardný bazén s prekrytím i osvetlením zaručujúci predĺženú sezónu, minimálnu starostlivosť i jedinečné nočné kúpanie, - bezpečné parkovanie pre najmenej 3 automobily, - v neposlednom rade zabývaná pokojná lokalita v mladom susedstve. Právny servis pri prevode nehnuteľnosti zabezpečuje majiteľ vo vlastnej réžii; bez dodatočných finančných nárokov pre budúceho kupujúceho. Preto zdvorilo prosím realitné kancelárie, aby na ponuku nereagovali.

Predám moderný, mezonetový, 4-izbový byt s pozemkom v obci Miloslavov-Alžbetin dvor. Byt sa nachádza v dome s dvoma bytovými jednotkami. Byt je výborne dispozične riešený: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná toaleta č.1, svetlá kuchyňa s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Na druhom poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou, izba č.1,izba č.2, izba č.3. K bytu patrí pozemok o veľkosti 240m2, terasa 12m2, 3 x parkovacie miesto. Dom je postavený z klasických materiálov. Lokalita: dom sa nachádza vo výbornej, pokojnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou ( diaľnica D4R7, vlaková zastávka, autobusová zastávka). Kompletná občianska vybavenosť ( škola, školka, obchody). Cena bytu s pozemkom, terasou a 3 x parkovacím miestom je 215.000,- Momentálne vo výstavbe, dokončenie október 2024. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom)

Realitná kancelária LEVELREAL Vám EXKLUZIVNE ponúka na predaj 3 izbový byt so záhradkou v Miloslavove. Začiatok výstavby Jar 2025 LOKALITA: S hlavným mestom Bratislava má vlakové a autobusové spojenie. V obci sa nachádza Rekreačno-športové centrum obce Miloslavov, Billa potraviny , základná škola, materská škola, knižnica. Byt je slnečný s praktickou dispozíciou o výmere 86 m2 plus záhradka o výmere od 45 - 270 m2 a PARKOVACIE MIESTO V CENE BYTU. Stavebný objekt Názov bytu Cena s DPH predpredaj SO 01 BYT A 189.990 € BYT B 209.990 € SO 02 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 03 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 04 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 05 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 06 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 07 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 08 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 09 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 10 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 11 BYT A 239.990 € HOLOBYT zahŕňa: - Nosné konštrukcie a priečky - Stropy - Strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Zateplenie stien a strechy - Úprava stien - sádrová omietka - Vykurovanie a zdravotechnika - Silnoprúd a slaboprúd - zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet - Vchodové dvere do bytu - Podlaha - betónový poter a izolácia Stav ŠTANDARD za doplatok zahŕňa: - Maľovku - Plávajúcu podlahu - laminátové parkety, lišty, parozábrana, penová podložka - Interiérové dvere- Drevo, obložková zárubňa + kovanie - Sanitu - vaňa / sprchový kút, umývadlo s batériou a závesné WC - Obklady a dlažby V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Ponuka bývania v novom projekte Vínna Alej v Miloslavove. Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Ponúkame Vám na predaj úplne nový dom v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Dom je skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 350 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - oplotenie -automatická brána - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - možnosť dorobenia šatníkov a kuchynskej linky do zmluvy Viac na: www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Exkluzívne ponúkame 4 izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. Projekt je vo finálnom štádiu výstavby a kolaudácia je naplánovaná na apríl 2023. Výmera mezonetu je 103,7m2. Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami (pôdorys celého domu v prílohe). Každý mezonet disponuje záhradou, ktorú majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva a bude oplotená. Výmery pozemkov k jednotlivým mezonetom sa pohybujú od 262m2 do 384m2. Zoznam všetkých bytov nájdete na webe www.mojemilko.sk Základné technické parametre: - dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) - tehlová stavba - nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová - konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci - obvodová tepelná izolácia je polystyrén - podlahové vykurovanie je elektrické - v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty - záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícií nákupné centrum vrátane potravín Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Cena mezonetu začína na 230 900 € v štádiu holobyt, je možné aj dokončenie do štandardu v cene 12 000 €. Štandard zahŕňa: - dlažba a obklady v kúpeľni a WC - sanita a batérie - veľkoplošné laminátové parkety - fóliované vnútorné dvere s obložkovou zárubňou a kovaním V projekte je 12 mezonetov, ktoré sú pôdorysne a dispozične rovnaké, líšia sa iba výmerami pozemkov. Celú ponuku nájdete na www.mojemilko.sk NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8000€
 ako záloha, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pozrite si video z prvej etapy projektu Moje Milko, ktoré vám sprostredkuje obhliadku vzorového bytu. Výmery miestností sa mierne líšia od druhej etapy, ale odchýlky sú minimálne (cca 1m2 v rámci miestnosti). Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=kPRYmCr2qcw Kontaktujte nás telefonicky na 0915 800 598, alebo 0907 707 990. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo priamo na obhliadke.

Exkluzívne ponúkame 4 izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. Projekt je vo finálnom štádiu výstavby a kolaudácia je naplánovaná na apríl 2023. Výmera mezonetu je 103,7m2. Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami (pôdorys celého domu v prílohe). Každý mezonet disponuje záhradou, ktorú majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva a bude oplotená. Výmery pozemkov k jednotlivým mezonetom sa pohybujú od 260m2 do 384m2. Zoznam všetkých bytov nájdete na webe www.mojemilko.sk Základné technické parametre: - dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) - tehlová stavba - nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová - konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci - obvodová tepelná izolácia je polystyrén - podlahové vykurovanie je elektrické - v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty - záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícií nákupné centrum vrátane potravín Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Cena mezonetu začína na 230 900 € v štádiu holobyt, je možné aj dokončenie do štandardu v cene 12 000 €. Štandard zahŕňa: - dlažba a obklady v kúpeľni a WC - sanita a batérie - veľkoplošné laminátové parkety - fóliované vnútorné dvere s obložkovou zárubňou a kovaním V projekte je 12 mezonetov, ktoré sú pôdorysne a dispozične rovnaké, líšia sa iba výmerami pozemkov. Celú ponuku nájdete na www.mojemilko.sk NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8000€
 ako záloha, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Pozrite si video z prvej etapy projektu Moje Milko, ktoré vám sprostredkuje obhliadku vzorového bytu. Výmery miestností sa mierne líšia od druhej etapy, ale odchýlky sú minimálne (cca 1m2 v rámci miestnosti). Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=kPRYmCr2qcw Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo priamo na obhliadke.

Ponúkame vám bývanie v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami RD DUO PLUS. Kolaudácia je naplánovaná na október 2023. Byt typu A je štvorizbový, dvojpodlažný byt so samostatným vchodom. Užitková plocha bytu je 108,3 m2. Výmera celého pozemku, vrátane zastavanej plochy je 356m2. Záhrada je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má samostatné merače energií a dve parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE - tehlová stavba - stropné konštrukcie tvoria drevené trámy - strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou 
- zateplenie obvodových stien je polystrén 120mm
 - okná sú plastové s izolačným trojsklom
 - kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: 237900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu, vydláždenie terasy. CENA ŠTANDARD: od 249 900 €
 V cene v štádiu štandard je zahrnuté: - dokončený RD, 2 parkovacie miesta, zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom, oplotenie okolo domu, vydláždenie terasy - podlahy, dlažby, obklad, sanita, parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8000€
 ako záloha, zvyšok platíte až po kolaudácií.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Kontaktujte nás telefonicky na 0915 800 598, alebo 0907 707 990.

Zenith reality Vám ponúka exkluzívne na predaj, 8-izbový luxusný rodinný dom v rustikálnom štýle v obci Miloslavov. Tento priestranný dom má vlastnú dvoj-garáž, pivnicu a 8 izieb, plus interiérový vyhrievaný bazén so saunou. Rozloha pozemku je 1160m2 a rozloha obytnej plochy 350m2. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Dispozícia domu: Na prízemí je vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ktorá disponuje všetkými spotrebičmi, jedálenská časť, následne priestranná a tichá pracovňa. Dom ozdobuje krásne schodisko ktoré je centrom spodného podlažia, celé dolné poschodie je veľmi presvetlené a otvorené. Na hornom podlaží sa nachádzajú spálne, detské izby, luxusná kúpeľňa , vlastný šatník a veľký otvorený priestor ktorý môže slúžiť ako druhá pracovňa alebo oddychová zóna. Pivnica disponuje vlastnou vinárňou a tiež spoločenskou miestnosťou kde sa usporadúvajú rôzne posedenia a oslavy. Exteriér je bohatý na okrasnú zeleň, veľkú voľnú plochu plus jazierko a celé vonkajšie prostredie pôsobí uhladene, relaxačne a pokojne. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá , nachácha sa tu škola, škôlka , lekár , služby a obchody , lekáreň , krčmy , pošta , reštaurácia, bankomat ... Dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena za uvedený rodinný dom je 789.900 €. Uvedená cena je kompletná. Kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Michal Zlatohlávek kontakt : 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Stavebný pozemok na predaj – Miloslavov, 4205 m², všetky IS, možnosť výstavby viacerých rodinných domov Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v stabilizovanej a už dlhodobo zastavanej časti obce s výbornou dostupnosťou a kvalitným susedstvom. ? Základné údaje: Rozloha: 4205 m² Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinných domov – ideálne aj pre menší developerský projekt. ? Inžinierske siete: Voda a kanalizácia – priamo na pozemku Elektrina – pripravená pred pozemkom (cca 50 m), v blízkosti sa nachádza novovybudovaná trafostanica ? Lokalita: Pozemok je situovaný na pokojnej, plne zastavanej ulici s príjemnou vidieckou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s hlavným mestom – ideálne pre rezidenčnú výstavbu. ? Cena: Dohodou ? Viac informácií vrátane UPI vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

- PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY - NOVÝ PROJEKT PRIAMO OD DEVELOPERA! - Ponúkame Vám veľkometrážny 3 izbový RD so záhradou v radovej zástavbe s 2 parkovacími miestami a tepelným čerpadlom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - predpredaj za zvýhodnené ceny - vynikajúca výmera na 3 izbový byt až 86,68m2 - tehlová novostavba - parkovanie v cene - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom! - nízke náklady na bývanie - pri dome sa nachádza wellness, bazén a reštaurácia - tichá lokalita - možnosť vlakového spojenia len 2km od rodinného domu - základná škola 2km DOM: Úžitková plocha bytov je 86,69 m2. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome s vlastnou záhradkou v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v novovybudovanej štvrti s novostavbami. Pozemok: Výmery záhrad sú od 42m2 - 284,2m2. VYBAVENIE: Byty sú v štádiu holobyt s podlahovým kúrením zabezpečeným tepelným čerpadlom. V cene je oplotenie a vyčistenie pozemku a parkovanie pred domom. Možnosť dokončiť byt do štandardu. Na výber je krásny moderný štandard. DISPOZÍCIA: 1. NP: obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť. 2. NP: chodba, izba, kúpeľňa s toaletou a spálňa. IS: mestská voda, elektrina a kanalizácia LOKALITA: Novovybudovaná štvrť s novostavbami rodinných domov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA OD: 189 990 € - 239.990€ (aktuálne máme predpredajové ceny a môžete si vybrať nehnuteľnosť, ktorá Vám bude najviac vyhovovať) Dohodnite si stretnutie ešte dnes, kde Vám radi predstavíme celý projekt! Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponuka pre viacgeneračné bývanie, výnimočné priateľstvá alebo múdre investovanie Hľadáte miesto, kde sa môže usadiť celá rozvetvená rodina, blízki priatelia – alebo váš kapitál? Ponúkame dva rodinné domy na dvoch samostatných susediacich 10-árových pozemkoch rozdelených len symbolicky – bez plota. Až 2045 m² rovinatého, na juhovýchod orientovaného, slnečného pozemku so vzrastlou zeleňou a úplným súkromím v stabilizovanej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor. ČO ZÍSKAVATE DNES? Dom č. 1 – skolaudovaný v roku 1975, z pálenej tehly • Zastavaná plocha: cca 131 m², úžitková plocha 137m2 • Dispozícia: 3 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, špajza, WC, hala, manzardka, terasa, pivnica • Rekonštrukcia v roku 2017: nový krov, nová škridlová strecha, kotol Protherm, nová kuchynská linka • Samostatná garáž a hospodárske budovy • Pozemok: 1 045 m² Dom č. 2 – skolaudovaný v roku 2002, postavený v roku 1998 • Zastavaná plocha: cca 120 m², úžitková plocha: 227 m² • Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 WC, garáž, sklad, pivnica • Stav: udržiavaný pôvodný stav, kompletne vyprataný, nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere, elektrické brány • Pozemok: 1 000 m² • Vhodný aj pre 2-generačné bývanie Obe stavby sú napojené na všetky inžinierske siete vrátane optiky, každá má vlastné prípojky a merače. ČO ZÍSKATE ZAJTRA? Podľa územnoplánovacej informácie: ✓ Dva dvojdomy po 2 BJ a bungalov s 2 BJ– až 10 bytových jednotiek (máme pre vás ÚPI) ✓ Moderné bývanie pre viacero rodín, ktoré chcú zostať spolu – no s dostatkom súkromia ✓ Priestor pre kombináciu bývania a podnikania (salón, ateliér, prenájom časti domu...) ✓ Investíciu s nadštandardným potenciálom zhodnotenia v rýchlo sa rozvíjajúcej obci LOKALITA – ALŽBETIN DVOR ✓ Jedna z najvyhľadávanejších satelitných lokalít pri Bratislave ✓ Výborné dopravné napojenie – vlak aj autobus 3 min. pešo, autom do BA cca 25 min ✓ Stabilizovaná časť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (ZŠ 8 min) ✓ Príjemné vidiecke prostredie s rozrastajúcou sa komunitou Pozrite si video prezentáciu lokality a nehnuteľností: Virtuálne obhliadky – možnosť detailného online prieskumu stavieb: https://youtu.be/_D2OLilXDZ8 • 3D prehliadka domu č. 1: https://my.matterport.com/show/?m=8LrbjYYHPgP • 3D prehliadka domu č. 2: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Cena: dohodou Lucia Béliková | Vivid House | 0903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Ponúkame na predaj kompaktný súbor dvoch stavebných pozemkov v zastavanej časti obce Miloslavov – Alžbetin dvor o celkovej výmere 2 045 m², ktorý zahŕňa: • 2 samostatné rodinné domy v pôvodnom, ale udržiavanom stave • všetky inžinierske siete vrátane optickej prípojky – každý dom s vlastnými meračmi • plnohodnotný prístup z asfaltovej komunikácie • územnoplánovaciu informáciu umožňujúcu výstavbu dvoch dvojdomov po 2 BJ a bungalovu s 2 BJ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTÍ: • Dom č. 1 (r. výstavby 1975) – zastavaná plocha cca 120 m², pozemok 1 045 m² o Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, hala, manzardka, pivnica, terasa, hospodárske budovy, garáž o Rekonštrukcie: krov, strecha, kotol, kuchyňa (2017) • Dom č. 2 (r. výstavby 1998, kolaudácia 2002) – ÚP 227 m², pozemok 1 000 m² o Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, garáž, pivnica o Vhodné na dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky o Nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere, elektrické brány • Obe stavby v intraviláne, s priamym napojením na komunikáciu • Index zastavanosti: do 0,30 ÚPI POTVRDZUJE: • Možnosť výstavby: 2 dvojdomy (spolu so 4 BJ) + bungalov (2 BJ) • Počet BJ: max. 10, pri splnení podmienky min. 600 m² pri zachovaní BJ pri existujúcich stavbách • Max. 2 NP + podkrovie/ustúpené podlažie • Každá BJ: 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku • Vzdialenosti: min. 2 m od hranice, 7 m medzi domami LOKALITA: Stabilizované územie Alžbetin Dvor, obec Miloslavov Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Vlak: 3 min, BA: 25 min Vysoký dopyt po bývaní aj prenájme Vhodné na výstavbu, rozdelenie a následný predaj alebo prenájom Pozrite si video prezentáciu lokality a nehnuteľností: https://youtu.be/_D2OLilXDZ8 Virtuálne obhliadky – možnosť detailného online prieskumu stavieb: • 3D prehliadka domu č. 1: https://my.matterport.com/show/?m=8LrbjYYHPgP • 3D prehliadka domu č. 2: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Cena: dohodou Lucia Béliková | Vivid House lucia@vividhouse.sk | 0903 158 903 Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Tehla | 3+1i | 1045 m² pozemok | Všetky IS | Nová strecha 2017 | 25 min od BA Tento dom je určený tým, ktorí nechcú platiť za cudzí vkus, ale vytvoriť si vlastný domov – alebo výnosný projekt – od základov až po strechu. Nachádza sa v pokojnej časti obce s hotovou infraštruktúrou, kde vás nebudú otravovať roky prebiehajúce výstavby, a všetko potrebné máte dostupné na pešo po bezpečných chodníkoch. Dom s funkčnou dispozíciou, ktorú poľahy zmodernizujete je vhodný ako investičný projekt, víkendový únik z mesta, alebo ako plnohodnotný domov pre rodinu, ktorá hľadá dostatok miesta, svetla a súkromia – a zároveň si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. A pozemok? Ten vám splní každé želanie. Výmera 1045 m² predstavuje priestor bez obmedzení. Bazén, detské ihrisko, altánok, zeleninová záhradka či prístavba? Všetko sa sem zmestí. Svetlá orientácia na juhovýchod zaručuje dostatok denného svetla a vzrastlá zeleň na hraniciach pozemku poskytuje príjemné súkromie – tak potrebné pre oddych či bezstarostnú hru detí. 5 dôvodov, prečo vás tento dom zaujme: 1. Funkčná dispozícia tehlovej stavby – stabilný základ na rekonštrukciu 2. Veľký rovinatý pozemok 1045 m² – s JV orientáciou, svetlom a súkromím 3. Investície, ktoré sa počítajú – nová strecha, krov, kotol a kuchyňa (2017) 4. Všetky inžinierske siete na pozemku – žiadne kompromisy pri plánovaní 5. Lokalita s vybavenosťou aj pokojom – škola, obchod, úrad v pešej dostupnosti; Bratislava 25 min Dom má prirodzene dobre členený pôdorys, ktorý je možné prispôsobiť moderným nárokom. Disponuje tromi veľkorysými izbami, samostatnou kuchyňou, halou, kúpeľňou, WC, chodbou a terasou. Kuchyňa zrekonštruovaná v roku 2017 sa dá prepojiť s vedľajšou izbou a výstupom na záhradu – vznikne tak vzdušná denná zóna s priamym kontaktom s exteriérom. Manzardka môže slúžiť ako pracovňa, či ateliér – a ak potrebujete viac miesta, podkrovie sa dá zobytniť celé. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s montážnou jamou. Hospodárska budova s letnou kuchynkou a sklad pripojené k domu zväčšujú využiteľnú zastavanú plochu nehnuteľnosti. Od domu máte všetko podstatné na dosah:
 Základná škola – len 8 minút pešo
 Obchod a obecný úrad – 10 minút
 Spojenie s Bratislavou – pohodlne vlakom, autobusom alebo autom (25 minút), zastávky 2–3 min. od domu Cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov za overenie podpisov, návrh na vklad vlastníckeho práva či vypracovanie zmluvnej dokumentácie. V prípade potreby radi pomôžeme s vybavením hypotéky. Pozrite si video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/Nmr9P06hZ2o Prejdite sa nehnuteľnosťou a pomerajte si vzdialenosti: https://my.matterport.com/show/?m=8LrbjYYHPgP BONUS ZA ZÁVER: • Možnosť kúpiť spolu so susedným 6-izbovým domom tiež na 1000 m² pozemku a postaviť na spojených parcelách až dva dvojdomy s dvoma nadzemnými podlažiami a dvoma bytovými jednotkami a jeden bungalov s dvoma bytovými jednotkami, čiže spolu 10 bytov (ÚPI k dispozícii) Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – rada vám ukážem všetky možnosti, ktoré tento dom ponúka.
Lucia Béliková | 0903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti

Tento podpivničený, 6-izbový rodinný dom s garážou a 10 árovým pozemkom v zastavanej časti Alžbetinho dvora ponúka poctivý základ, na ktorom sa dá stavať a vie sa prispôsobiť vašim – rodine, podnikaniu aj investícii. Pozrite si fotografie a inšpirujte sa návrhmi na riešenie domu s 2 bytovými jednotkami, každá so samostatným vstupom. Alebo pre komfortné bývanie jednej rodiny využite inšpiráciu len na prepojenie kuchyne s obývačkou a terasou a ponechajte nadzemné podlažia prepojené . Zaujíma vás aktuálny stav, zdravie domu a dispozícia? Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Chcete spoznať lepšie aj lokalitu? Pozrite si video: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk PARAMETRE, ktoré otvárajú nové možnosti - Úžitková plocha: 226,5 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) - Pozemok: 1000 m² – slnečný, rovinatý, orientovaný na juhovýchod - 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne – ideálne pre dve generácie, prenájom alebo viacúčelové využitie - Garáž v suteréne, ďalšie parkovanie pre 5–6 áut - Všetky IS na pozemku + optický internet - Rok výstavby: 1998 | Kolaudácia: 2002 POCTIVÉ ZÁKLADY, ktoré overil čas - Murovaný dom so zdravou konštrukciou a škridlovou strechou - Fasáda z brizolitu – mimoriadne odolná, bez údržby - Priestranný a svetlý interiér so šikovným členením - Nová kuchynská linka a bezpečnostné vchodové dvere - Vypratané izby = jednoduchší začiatok pre nových majiteľov - Elektrická vstupná aj garážová brána PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY - Záhrada s 1000 m² poskytuje miesto pre relax aj rozvoj – gril, altánok, dielňa, trampolína, ovocný sad? Zmestí sa všetko - Kuchyňu možno prepojiť s obývačkou a získať moderný, otvorený priestor - Možnosť vytvoriť dve samostatné bytové jednotky – jednoduchým stavebným zásahom - Možnosť kúpy susedného 3-izbového domu na rovnakom pozemku a výstavby až 10 bytov (viac info vrátane ÚPI na vyžiadanie) LOKALITA, kde všetko funguje - Zabehnutá a pokojná časť Miloslavova s dobrou občianskou vybavenosťou - Všetko do 10 minút pešo – obchod, služby, škola, obecný úrad - Vlaková stanica 3 minúty chôdze - Bezpečné chodníky a príjemné prostredie - Bratislava autom približne 25 minút Viac priestoru. Viac možností. Viac pokoja. Tento dom má síce svoje roky, ale aj to najcennejšie – veľkorysý priestor, stabilný základ a výnimočnú flexibilitu. Zavolajte a pozrite si ho osobne – možno je to presne ten typ domu, ktorý čaká na váš podpis. Lucia | Vivid House 0903 158 903 lucia@vividhouse.sk

Realitná kancelária AG Reality & financa, s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu- kvalitný 4- izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome v obci Miloslavov na Oblačnej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 4-izbový mezonetový byt v dvojdome s dvomi kúpeľňami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. VÝMERA: UP: 99 m2, terasa z obývacej miestnosti: 11,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná 4-izbový mezonetový byt v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ (dve izby, obývacia izba), západ (jedna izba). Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. ROZLOŽENIE DOMU : PRÍZEMIE zádverie - 4,25 m2 kúpeľňa - 3,01 m2 technická miestnosť - 3,73 m2 obývacia izba s kuchyňou - 37,45 m2 POSCHODIE chodba - 2,70 m2 izba - 12,24 m2 izba - 12,70 m2 izba - 11,87 m2 kúpeľňa - 6,04 m2 schodisko - 4,57 m2 Vypočítaná podlahová plocha 98,56 m2 + terasa 11,5 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, rekuperáciu, predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. POZEMOK: Plocha pozemku je 287 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika), terasa, okapový chodník, oplotenie z troch strán. PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta LOKALITA: Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 268.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Veronika Gašpariková , mobil : + 421 901 727 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance

Realitná kancelária AG Reality & finance , s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu- kvalitný 4- izbový mezonetový byt v dvojdome v obci Miloslavov na Oblačnej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 4-izbový mezonetový byt v dvojdome so zelenou strechou, s dvomi kúpeľňami, samostatným wc, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. VÝMERA: UP: 121,50 m2, zelená strecha: 55,5 m2, terasa z obývacej miestnosti: 24,75 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o mezonetový 4-izbový byt s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby, z toho jedna je na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: vstupná chodba, wc, technická miestnosť, pracovňa, šatník, kúpeľňa, spálne a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ (izba, obývacia izba), západ (jedna izba). Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným wc a technickou miestnosťou na jednej strane a s pracovňou ( izbou) na strane druhej. V závere chodby v priamom smere je vstup do spálne a schodisko. Spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez prechodový šatník. Zo vstupnej chodby sa v smere L vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom do záhrady cez terasu. Na poschodí je umiestnená jedna izba, sklad a kúpeľňa s wc, prístupná zo spoločnej chodby so schodiskom. Z chodby a izby sa nachádza priamy vstup na zelenú strechu. ROZLOŽENIE DOMU : PRÍZEMIE vstupná chodba - 5,59 m2 wc - 1,57 m2 technická miestnosť - 2,49 m2 pracovňa - 6,84 m2 spálňa - 15,71 m2 šatník spálne - 3,70 m2 kúpeľňa spálne - 4,24 m2 obývacia izba - 35,14 m2 kuchynský kút - 10,13 m2 POSCHODIE chodba so schodiskom - 14,93 m2 kúpeľňa - 5,50 m2 izba - 15,66 m2 Vypočítaná podlahová plocha 121,50 m2 + terasa 24,75 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, rekuperáciu, predprípravu na alarm, kamerový systém, video vrátnika, klimatizáciu. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. POZEMOK: Plocha pozemku- 458 m2, oplotenie z troch strán. PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 303.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Veronika Gašpariková , mobil : + 421 901 727 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance