Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Arvin & Benet ponúka na predaj investičnú budovu Račianskej Viechy lokalizovanú v centre mestskej časti Bratislava - Rača. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb. Celé podkrovie je možné využiť na apartmány alebo transformovať na penzión. Aktuálne je objekt využívaný ako reštaurácia s pivárňou. Hlavné benefity: • Výborná poloha na hlavnej ulici • Historický charakter • Zabehnutá prevádzka • Možnosť zobytnenia podkrovia Objekt: Dispozíciu tvorí 1. nadzemné podlažie, 2. podkrovné podlažie s kanceláriami a sociálnym zariadením a v suteréne sa nachádza priestor slúžiaci na súkromné oslavy. Vo vnútrobloku sa nachádza veľká prestrešená, letná terasa. Objekt je prístupný autom z oboch strán. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Detvianskej ulici, teda v centre starej Rače. Vysoká koncentrácia ľudí je dôležitým faktorom pre úspešné podnikanie. Skvelá dostupnosť je aj vďaka zastávkam MHD a električiek, nachádzajúcich sa len pár metrov od objektu. Výmera: 464 m2 (úžitková plocha) Výmera pozemok: 527 m2 Cena: Na vyžiadanie v RK Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Predáme v tichej časti k.ú. Rača na ul. Jurkovičova kompletne prerobený 3 izb byt o celkovej výmere 71m2 (byt má 64m, zasklená loggia 7m2). Nachádza sa na 10 poschodí v 12 podlažnom panelovom dome. Bytový dom je upravený, zateplený, čiastočne zrenovované výťahy, nové schránky, vstup na čip, elektronický vrátnik. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, je urobená nová elektroinštalácia, nová rozvodová skrinka, omietky, čiastočne upravený strop sadrokartónom, bodové osvetlenie, klimatizácia, plastové okná 3sklo 6komorové, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy a dlažba, veľký rolldor v hale, kuchynská linka na mieru (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, komora pri kuchyni cca 3m2, chodba, kúpeľňa, WC, zasklená loggia posuvným systémom, pivnica spoločná pre 4 byty. Orientácia bytu je na V, J a na Z, kúpa možná aj na úver. Prevádzkové náklady: správca: 180 EUR/4 os, elektrina 40 EUR, plyn 10 EUR. Výhody: krásny výhľad na Karpaty a na mesto, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, kúpalisko, detské ihrisko. INFO V SKRATKE: výmera: 71m2 (byt má 64m, loggia 7m2) podlažie: 10 z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na V, J a Z stav: kompletná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, nová rozvodová skrinka, omietky, čiastočne upravený strop sadrokartónom, bodové osvetlenie, klimatizácia, plastové okná 3sklo 6komorové, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy a dlažba, veľký rolldor v hale, vstavaná skriňa v spálni, kuchynská linka na mieru (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor) kúpeľňa, WC dispozícia: 3 izby, kuchyňa, komora pri kuchyni cca 3m2, chodba, kúpeľňa, WC, zasklená loggia posuvným systémom, pivnica spoločná pre 4 byty bytový dom: upravený, zateplený, čiastočne zrenovované výťahy, nové schránky, vstup na čip, elektronický vrátnik náklady: správca: 180EUR/4 os, elektrina 40 EUR, plyn 10 EUR. výhody: krásny výhľad na Karpaty a na mesto, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, kúpalisko, detské ihrisko. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Vaša Realitná ponúka na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Rača – Potočné. Využitie pozemku a stavby je variabilné, nakoľko je prístupný z dvoch ulíc, tak ako z vrchnej a spodnej časti pozemku. K pozemku je vypracovaný detailný realizačný projekt, ktorý je pripravený na implementáciu. Parametre pozemku: Rozloha: 593 m² Priemerná šírka: 21,5 m Prístup: Z Potočnej ulice (dolná časť) Zo súkromnej komunikácie (hlavný prístup k domu v hornej časti) Inžinierske siete: Voda Kanalizácia Elektro Plyn Optika Výhody lokality: Výborná dopravná dostupnosť do mesta a na diaľnicu D4 Kompletná občianska vybavenosť v mestskej časti Rača Priamy kontakt s mestským lesoparkom inžinierske siete na pozemku možnosť odpočtu DPH Pozemok je vo vlastníctve právnickej osoby, ktorá ponúka možnosť odpočtu DPH. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0915 756 855, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com, alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Ponúkame na predaj, moderne zariadený, klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Rača Gate z r. 2016Úžitková plocha: 55 m²Balkón: 4 m² s východnou orientáciou, poskytujúci dostatok slnečného svetlaPoschodie: 4/6, výťah Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme Okolie a občianska vybavenosť:Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás.Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl.Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne.Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky.Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta.Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality0948 890 324peter@osiris.sk

LEN V NAŠEJ RK ..... Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestranný a svetlý 2 izbový byt 50 m2, v 7 ročnej novostavbe. Malá bytovka je situovaná v tichej slepej ulici medzi novými rodinnými domami. Byt sa nachádza na prvom poschodí, pod ním je prízemný byt. Je svetlý, vzdušný, výborne dispozične riešený, má veľkú chodbu, priestrannú kúpeľňu s WC, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynskou časťou, veľký balkón a ďalšiu komfortnú samostatnú izbu. Vybavený je modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Má dostatok úložných priestorov ako v kuchynskej linke, tak aj vo veľkom rolldoore v spálni. Do chodby je možné umiestniť ďalší rolldoor. V byte je podlahové kúrenie, nastaviteľné v každej miestnosti a vlastný bojler. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie hneď pri vchode, rovno pod oknami bytu v cene 12000,- Eur. Tento byt je vynikajúcim riešením najmä ako štartovacie bývanie alebo ako atraktívna investícia. Výborná poloha v kombinácii s príjemným, tichým prostredím ponúka všetok komfort pre každodenné bývanie aj ideálne miesto na oddych so širokými športovo - relaxačnými možnosťami. Toto zaručuje blízkosť lesa, jazera, športoviska a množstva kaviarničiek a vyhľadávaných reštaurácií. Kompletná občianska vybavenosť v dobrej dostupnosti, pri dome potraviny, lekáreň, 2 zastávky Lidl a nákupné centrum Vajnoria, v ktorom je Tesco, Kinekus a ďaľšie predajne. 5 min. autom je Avion, Ikea, XXXLutz, Hornbach... MHD 1 min., v blízkosti nájazd na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých častí BA. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Dohoda možná. 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy ................... PROVÍZIA PRE RK bude pripočítaná v cene 2000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie bytu. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... Zabezpečíme aj predaj, alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti. ...................... www.drw.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, priestranný čiastočne zariadený 5-izbový rodinný dom s veľkorysým, krásne udržiavaným pozemkom o rozlohe 944 m2 a garážou pre 1 auto. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka vyšší štandard bývania. Vhodný je pre kohokoľvek kto sníva o komfortnom bývaní v kľudnej časti Rače, no na skok pešo od kompletnej občianskej vybavenosti. Dom: - podlahová plocha 255 m2 - zastavaná plocha 132 m2 - pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie 1. PP (85 m2) - schody - miestnosť 1 - príručný sklad - miestnosť 2 (miesto pre prípadnú saunu a sprchu) - príručná kuchynka so špajzou - technická miestnosť ( plynový kotol ) - priestranná miestnosť so šatníkovou posuvnou skriňou, malé fitnes s infrasaunou - práčovňa - sklad na zeleninu 1. NP (102 m2) - zádverie - predsieň so vstupom do garáže - kúpeľňa so sprchou a WC - kuchyňa s obývačkou a jedálňou - izba (malá pracovňa) Príjemný otvorený priestor so vstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (68 m2) - chodba, schody - 3 x Izba ( hlavná spálňa, 2 x detská izba ) - kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatné WC Na 2. NP sa nachádza vstup do podkrovia, ktoré je vďaka jeho rozlohe možné využiť ako sklad a nie je započítané do podlahovej plochy 2 NP. Veľkorysý pozemok má rozlohu 944 m2 - je mierne svahovitý a je rozdelený na okrasnú a ovocno-zeleninovú záhradu - nájdete tu studňu s čerpadlom Voľný od 01.12.2025. Lokalita: Dom sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, drobné prevádzky obchodu a služieb, banky, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, kúpalisko, amfiteáter), všetko pár minút chôdze od domu. Je umiestnený v oblasti BA- Rača, pod kopcami Malých Karpát s množstvom možností aktívneho oddychu, športu, turistiky, či cykloturistiky. Z domu prejdete do pár minút na električkovú zastávku, kde sa električkovým spojením pohodlne do 20 minút dopravíte bez zápchy na Račianske mýto, či do centra Bratislavy. Cena: 825 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 68 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom v atraktívnej a pokojnej časti Bratislavy – mestská časť Rača. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – či už si ho chcete prispôsobiť na bývanie, alebo ho pripraviť ako výnosnú investíciu na prenájom. Prečo je tento byt skvelou investíciou? • Výborná lokalita: Nachádza sa v blízkosti Policajnej akadémie a ďalších vzdelávacích a administratívnych inštitúcií, čo vytvára konštantný dopyt po prenájme. • Stabilita a rast hodnoty: Bratislava ako hlavné mesto ponúka dlhodobý rast cien nehnuteľností, čo robí z tohto bytu výhodnú investíciu do budúcnosti. • Bezproblémové parkovanie: Veľkým benefitom je dostupné parkovanie priamo pred alebo za domom – čo je v Bratislave často nedostatkový komfort. Hlavné výhody bytu: • Loggia orientovaná na juhozápad – byt je príjemne presvetlený a zároveň v lete nie je prehrievaný. • Pivničná kobka v cene – ideálne na uskladnenie vecí. • Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov (nový výťah, schodisko, omietky), čo ešte zvýši hodnotu tejto nehnuteľnosti. Okolie a občianska vybavenosť: • V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky aj zdravotné strediská. • Rača je známa zelenými zónami, vinohradmi a príjemným komunitným životom, čo zvyšuje kvalitu bývania. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom alebo spoľahlivú investíciu v hlavnom meste. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 190 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o celkovej výmere 78 m2 a 2 balkóny na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome na Cyprichovej ulici v Rači – štýlový interiér, kvalitné materiály a premyslená rekonštrukcia robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom síce nemá výťah, no každodenný výstup na 4. poschodie vám prinesie prirodzený pohyb a zdravé kardio priamo z pohodlia domova – bonus pre každého, kto si cení zdravý životný štýl. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, orientovaný je na dve svetové strany. – vstupná predsieň – so šatníkovou skriňou a miestom na odkladanie – obývacia izba – samostatne prístupná z chodby, s výstupom na väčší balkón – kuchyňa – samostatná, s jedálenským kútom a výstupom na menší balkón – hlavná spálňa – orientovaná smerom na park s množstvom zelene, od cesty opticky oddelená stromami – izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská – kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku – samostatné WC – s odvetrávaním – pivnica – murovaná, umiestnená v suteréne bytového domu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. – nové elektrické rozvody v celom byte – nové rozvody vody a odpadu – plastové okná so žalúziami – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a zárubne – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou – samostatné WC s novou sanitou – plávajúce podlahy a dlažba – kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 1978. V uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu a obnovené spoločné priestory. Vchod je čistý, uzamykateľný na čip a pravidelne udržiavaný. O dom sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov, ktoré zabezpečuje priebežnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Hoci dom nemá výťah, prechádzka na 4. poschodie poskytuje prirodzený každodenný pohyb – zdravé kardio, ktoré vám zlepší kondíciu bez nutnosti navštevovať fitnes centrum. Tento bonus ocenia nielen mladé rodiny, ale aj všetci, ktorí dbajú na zdravý životný štýl. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita je pokojná a bezpečná, vhodná pre rodiny aj seniorov. VÝHODY: – kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať – dva balkóny – z obývačky aj z kuchyne – praktická dispozícia bez priechodných izieb – orientácia na dve svetové strany – murovaná pivnica v suteréne – tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene – výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu – stabilní a slušní susedia – každodenný pohyb navyše – zdravý životný štýl priamo z domu – vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a ostatných poplatkov). Elektrina a plyn sa platia zvlášť podľa spotreby. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na pokojnej a zelenej Cyprichovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj poštu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD (električky aj autobusy) a viacero detských ihrísk. Rača je známa svojou vinárskou tradíciou, množstvom parkov a rýchlym prístupom do prírody – na pešo ste za pár minút v Malých Karpatoch, na Kolibe či pri železnej studničke. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal svojou výbornou polohou a príjemnou atmosférou už pri prvej obhliadke. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi, ktoré pridávajú na komforte. Výstup na 4. poschodie bez výťahu beriem ako pozitívum – je to malé kardio, ktoré denne prispeje k lepšej kondícii a zdraviu. Lokalita v srdci Rače ponúka výnimočné spojenie zelene, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Byt je navyše vhodný aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, stavu a okoliu si nájde nájomníka veľmi rýchlo. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Dva tiché balkóny, Rača dýcha zelenou, domov bez starostí.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70251. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predstav si, že ráno otvoríš okno a pred tebou sa rozprestrie panoráma zelene a ticha, ktorú počuť len cez spev vtákov. Táto dvojpodlažná, udržiavaná chata ti ponúkne presne to – miesto, kde spomalíš, načerpáš energiu a budeš mať svoj kúsok prírody len pre seba. Na pozemku s rozlohou 386 m² nájdeš priestor na grilovanie s rodinou, oddych v hamake či malú záhradku. Vybavenie, na ktoré sa môžeš spoľahnúť: elektrina žumpa voda priamo na pozemku Prekrásny výhľad, čistý vzduch, pokojná lokalita a les hneď za dverami. Miesto, kde sa každý návrat stane malým sviatkom. Ideálne na víkendové úniky aj dlhšie pobyty.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt na Cyprichovej ulici s podlahovou plochou 54,83 m² + 6m² balkón a 2x pivnica, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: • 2,5 izby – obývacia izba, spálňa a samostatná priestranná kuchyňa • Väčsia kúpeľňa s oknom • balkón 6m² • K bytu prislúchajú dve pivnice: • Väčšia pivnica: 3,5 m² • Menšia pivnica: 1 m² Stav bytového domu: • Bytovka bola zateplená pred 5 rokmi • Nadstavba bytového domu bola realizovaná pred 5 rokmi • Rekonštruovaná vstupná brána s elektrickým vrátnikom Výhody lokality: Byt sa nachádza na začiatku Rače, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • Zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy • Blízkosť škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a služieb Rád vám poskytnem ďalšie informácie a fotografie na vyžiadanie – neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Adresa: Závadská 16A, Bratislava – Rača Výmera bytu: 77,90 m² + balkón 4,4 m² Poschodie: 12. z 17 (v dome sú 2 výťahy) Pivnica: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť 2 garážové státia (20 000 € za jedno) Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome Dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Nadštandardné bývanie s dizajnovými prvkami Ponúkame na predaj moderne a funkčne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Rača Tower s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 17, v tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfort, svetlosť a funkčný dizajn. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou • svetlá obývačka s koženou rohovou sedačkou, prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa na mieru s bielymi vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia) • samostatná jedálenská časť s dizajnovou úložnou zostavou a veľkou chladničkou s mrazničkou • sadrokartónové podhľady s perleťovou stierkou, LED pásmi a bodovým osvetlením • dve samostatné spálne s vstavanými skriňami na mieru • kúpeľňa s vaňou, nábytkom na mieru a práčkou • samostatné WC s umývadlom a úložným priestorom • balkón s krásnym výhľadom • klimatizácia • pivničná kobka Parkovanie K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia priamo v budove. Cena jedného státia je 20 000 €. Pohodlné a bezpečné parkovanie v rámci objektu. Lokalita • tichá a bezpečná časť Rače – ideálna pre rodiny • blízkosť lesa, cyklotrás a vinohradov • električková zastávka vzdialená len 3 minúty pešo • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Výhody tejto nehnuteľnosti • kvalitné materiály • novostavba s modernou infraštruktúrou • nádherný výhľad • klimatizácia • tichý vchod, slušní susedia • plynová kotolňa priamo v dome • byt je ihneď k dispozícii Cena: 359 900 EUR

PREDAJ_Obchodný priestor - kaviareň_91 m2_BA_Nové mesto/Rača Lokalita: Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica 2, rezidenčný projekt Malé Krasňany Úžitková plocha: 91 m2 + 42 m2 terasa s pergolou Poschodie: prízemie Ponúkame na predaj obchodný priestor – kaviareň v rezidenčnom projekte Malé Krasňany, ktorý je na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rače. V celom projekte sa nachádzajú len tri obchodné priestory – potraviny, škôlka a nami ponúkaná kaviareň. Všetky priestory sú dobre viditeľné od cesty a v rámci projektu je bezplatné vonkajšie parkovanie. Kaviareň sa predáva kompletne zariadená a plne funkčná. Priestor je klimatizovaný a ma vlastnú vzduchotechniku. Vybavenie zahŕňa kompletne zariadený vstavaný bar vrátane chladničiek na víno, chladničky na zákusky, výčapu, umývačky riadu, výrobníka ľadu, interiérové sedenie, terasové sedenie, dva televízory a podobne. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 250.000 EUR bez DPH vrátane kompletného vybavenia

Ponúkam Vám na predaj útulný 3-izbový byt v novostavbe v žiadanej lokalite Bratislavy – projekt Hroznový sad I, Kadnárova 71, m.č. Rača. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a je orientovaný tak, že ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková výmera bytu vrátane balkóna a pivnice: 82,36 m² Výmera jednotlivých miestností : Predsieň: 10,01 m² Kúpeľňa: 4,62 m² WC: 1,70 m² Izba 1: 16,39 m² Izba 2: 13,75 m² Obývacia izba + kuchyňa: 27,77 m² Balkón:6,12 m² Výhody bytu: Prvý majiteľ, byt bol málo používaný Priestranné izby a praktická dispozícia Samostatné wc a kúpeľňa Kvalitné vybavenie – kuchynská linka, sanita, podlahy Bezbariérový prístup, výťah Pivničná kobka v cene Parkovanie: K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene 10 000 EUR. Lokalita a okolie: Kadnárova ulica v Rači spája výhody tichej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život: MHD: električky č. 3 a 5 – priame spojenie do centra Obchody: Tesco, Lidl, Kaufland, Kraj, DM, lekáreň Školy a škôlky: v pešej dostupnosti Reštaurácie, kaviarne, vinotéky Zdravotné stredisko, pošta, banky Príroda a voľný čas: Lesopark Malé Karpaty – turistika, cyklistika, beh Račianske vinohrady – vinárska atmosféra Biely Kríž a cyklotrasa JURAVA Cena: 349 900 EUR

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

SKOLAUDOVANÉ!!!! Posledné domy v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave. Výstavba prebieha od 2/2023 a ukončenie je naplánované na 5/2024. Kolaudujeme v 7,8/2024 a finálne odovzdávanie prebehne v 9,10/2024. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, spálňou, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách budú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha. Každá vila bude mať drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy budú dokončené kamennou dlažbou. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda bude napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto nebude chýbať fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá bude umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, rekuperáciu, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily budú mať vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Všetky informácie najdete na: https://www.racianskaperla.sk/

Moderný 2-izbový byt s loggiou, parkovaním a odkladacím priestorom – novostavba Verdena, Rača. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pohodlie, kvalitu a výbornú lokalitu? Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v skolaudovanej novostavbe Verdena v mestskej časti Bratislava – Rača, len pár krokov od prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží (z 8) a má celkovú výmeru 56 m² vrátane priestrannej loggie s posuvnou presklenou stenou, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Hlavné výhody: - svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt - kvalitný štandard vyhotovenia vrátane podláh, obkladov a sanity - predpríprava na klimatizáciu - aktívna rekuperácia – čerstvý vzduch počas celého roka - priestranná loggia – ideálne miesto na relax alebo raňajky - vnútorné parkovacie miesto v garáži - vstup suchou nohou priamo z parkoviska až k bytu - odkladací priestor priamo na poschodí – praktické a bezpečné riešenie pre bicykle, sezónne veci a pod. Moderné a pokojné bývanie v blízkosti Malých Karpát a Peknej cesty – ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do centra mesta. K nehnuteľnosti je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v hodnote 20 000 € a úložný priestor na poschodí bytu v hodnote 4000 €.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok, ktorý sa predáva vrátane novéhu projektu, s právoplatným stavebným povolením na moderný priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá naplno využije výhody pozemku, jeho terén a malebné okolie. Tento atraktívny pozemok s výmerou 518 m² sa nachádza v tichej lokalite nad Račou v blízkosti prírody a zároveň na skok do mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) a je pripravený na výstavbu Vášho vysnívaného domu. LOKALITA: Mestská časť Rača je ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní doslova v obklopení viníc a prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou pár minút chôdze. Výborné spojenie MHD, školy, obchody, zdravotnícke služby a reštaurácie na dosah robia túto lokalitu mimoriadne príťažlivú pre každodenný život pre Vás a Vašu rodinu.

REALICITY Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 4 izb.byt na ulici Dopravná v Bratislave mestskej časti Rača. POPIS NEHNUTEĽNOSTI BYT: čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, podlaha, parkety, kúpeľňa a toaleta),celková výmera bytu vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,80 m2.Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu. Bytový dom je z roku 1984 a prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha,vchod, výťah a stupačky) DISPOZÍCIA: chodba, z ktorej je vstup do kuchyne a izby č.1 a do kobky, (ktorá sa dá využiť aj ako šatník), z chodby je vstup do predsiene, z ktorej je vstup do izby č.2,izby č.3, izby č.4 a do kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. PARKOVANIE:bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: mestská časť Rača disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti je aj zastávka MHD, vlaková stanica a napojenie na diaľnicu. 3D virtuálna prehliadka 3D: https://my.matterport.com/show/?m=YkBrzrr7Lgb CENA: 199 900 € vrátane provízie ZNÍŽENÁ CENA (Úvodné fotky sú vizualizačné) REALITNÝ MAKLÉR: Ladislava Šimeková, t.č. +421 903 247 833, simekova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen REALICITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Predáva sa v stave hrubá stavba s možnosťou dokončenia do holodomu, prípadne až do finálneho dokončenia. Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Možnosť nehnuteľnosť užívať ako rodinnú rezidenciu, prípadne rozdeliť na dve 4-izbové bytové jednotky. VIAC FOTO: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/8-izbovy-rodinny-dom-bratislava-raca/ Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm. Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Napojenie na inžinierske siete - elektrina, mestská voda. Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte v mestskej časti Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie Výmera bytu: 52,43 m² Loggia: 5,52 m² Výmera pivnice: 2,50 m2 Poschodie: 5/7 Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Príjemná tichá lokalita v blizkosti prírody. Vnútrobloky s detskými ihriskami. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (električka, MHD, škôlka, potraviny, kaviareň, barber...) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie (cca 130 Eur/ mesačne) Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Exteriérové žalúzie Cena: 235.000 EUR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti aj odmenu pre realitného makléra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 393 245. Mgr. Katarína Laššáková Certifikovaný a licencovaný realitný maklér.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3izb byt v novostavbe RD ,pre tých,ktorí pre seba či svoje deti, dávaju prednosť pokojnejšiemu prostrediu na bývanie,pred mestským hlukom a preferujú aj viac životného priestoru. Byt sa nacháda iba 13 km od Ba-Rača v novo vybudovanej časti Slovenského Grobu s výhľadom na okolité Karpaty. K bytu prinaleží vlastný pozemok/záhrada, o rozmere 420m2 + vlastné parkovisko pred domom s dvomi parkovacími miestami . Tento typ bývania je kompromisom medzi štandardným bytom v Ba a samostatným RD ,čo je už cenovo vyšši štandard. Dostupnosť do Bratislavy je iba 20min ,bez extrémnych zápch. Byt je situovaný v 3 bytovom samostatnom RD na prízemí . Na poschodí , je iba jeden sused. Tento RD bol navrhnutý tak, aby kazdý z obyvatelov mal dostatok súkromia. K bytu patrí veľká nádherna záhrada , plná zelene , vzrastlých stromov ,kerov a ihličnanov. Tak veľkú záhradu k bytu, nájdete len výnimočne. . V záhrade sa nachádza viac ako 20 vzratslých stromov ,tiež ovocné stromy ako jabloň , čerešňa srdcovka a rodiace hrozno. Záhrada bola cielene navrhnutá a zrealizovaná tak,aby okrasné stromy, korunami vytvorili nielen dostatok súkromia , ale aj v dnešnej dobe tak potrebný chládok . ..Záhrada je v tvare obdĺžniku,čo evokuje este väčši priestor, ako sa na prvý pohľad zdá. Je rozdelená na dve časti,okrasnú a úžitkovú ,kde bolo vytvorené miesto ako na pestovanie zeleniny, tak miesto na posedenie pri ohnisku. Na záhrade su umiestnené dva samostatné záhradné domčeky, na uskladnenie náradia. Pozemok je celý oplotený betonovým plotom,čo tiež prispieva k zabezpečeniu súkromia. . Veľkou výhodou tohto pozemku ,je prístup z dvoch strán,kedže záhrada ústi do miestneho Eko parku. Tým,že pozemok je pristupný z dvoch strán,naskytujú sa tu ďalsie možnosti ako napr výstavba ďalšieho menšieho RD , so samostatným vchodom z parku , či prípadné nápady na podnikanie. Byt je veľmi vhodný aj pre mladé rodiny a rovnako tak ,pre milovníkov a majiteľov psov . Deti sa dostanú bezpečne cez park do novovybudovanej ZŠ aj škôlky,ktoré sú na začiatku parku . V parku je tiež výbeh pre psov a dostatok priestoru v okolí na prechádzky s nimi . .Park situovaný za záhradou, poskytuje nielen ďalsi priestor na relax , ale tiez zaručuje,že za záhradou sa uz nič stavať nebude. V blízkosti je historické mestečko Modra a Svätý Jur,kde je dostupnosť lesov ,možnosť turistiky a kedže su to vinárske lokality , tiež vychutnať si miestne dobré vínko . V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Klokan a Monar . Vzdialenost ; Bratislava 26km, Modra 11 km, Pezinok 4km, Ba/Rača 13km, Svätý Jur 7km Byt má rozlohu 83m2, terasa 20m2 kombinovaná s pergolou aj markizou. Obývačka je otvorená a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Má dve samostatné izby a tiež samostatné komfortne velké wc.. Kupelňa je s velkým pohodlným sprchovacím kutom 100x120cm , v prípade potreby , sa dá jednoducho vymenit za vanu. V byte je elekt.podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi na potrebnú reguláciu. Disponuje aj klimatizáciou, ktorá je používaná minimálne , nakoľko v byte je príjemná klíma . Náklady na bývanie sú 150eur. Novostavba ma 5 rokov. Do tohto bytu skutočne stačí prísť ,bývať a užívať si krásu záhrady Kúpou tejto nehnutelnost,i získate vlastnú oázu a to nedaleko hlavného mesta Bratislavy. . . Byt odporúčame určite vidieť osobne ,pretože celkový velmi dobrý pocit z tejto nehnuteľnosti v RD, vám obrázky nenahradia. Tešíme sa na Vás . RK nevolať! Fotografie sú výlučnym majetkom majiteľa. !

Predám garáž 18m2 , pozemok vo vlastníctve,prívod el.energie s meraním.Kompletná rekonštrukcia.

Ponúkame na predaj lukratívný pozemok v Rači na Fongy Stavebný pozemok, výmera 550m2 Všetky IS v blízkosti pozemku Cena 339 990,-€ Tel:0903409761 Patrik Ružička

Predám spoluvlastnícky podiel 836,25 m2 na pozemkoch v k.ú. Rača Rinzle, čísla pozemkov 1750 a 1751. Záujem o predaj majú aj ostatní spoluvlastníci.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, Alstrova ulica. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s prevažne rodinnou zástavbou, v blízkosti viníc, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 157 m² dom Dispozícia: 3 samostatné spálne, kuchyňa s komorou a jedáleň spojená s obývacou izbou Kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: veľká rohová vaňa, sprchový kút, 2 umývadlá, bidet Nové kúrenie a kotol (umiestnené v pivnici) Pivnica pod celým domom Prístup z tichej spoločnej príjazdovej cesty, parkovanie pred domom alebo vo dvore Pozemok a príslušenstvo: Letná kuchyňa s altánkom: 61 m² – ideálne na oddych či spoločenské stretnutia Relaxačná záhradka: 86 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: Staršia časť Rače ponúka ideálne spojenie kľudu vidieka s výhodami mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, obchody, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie aj prírodu – ideálne miesto pre rodinu alebo tých, ktorí túžia po súkromí a záhradke, no nechcú sa vzdať mestského života. Rekonštrukcie: Čiastočná rekonštrukcia domu: 1991 Nová kúpeľňa a kúrenie Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – tento dom ponúka pokojný život v meste s jedinečnou atmosférou vidieka.

Na predaj: Útulná garzónka s loggiou pri vinohradoch Ponúkame na predaj útulnú garzónku s výmerou 29,95 m² + loggia 3,4 m², situovanú vo vyhľadávanej lokalite na úpätí Malých Karpát, len pár minút od ŽST Vinohrady. Dispozícia a stav bytu: Priestranná izba so vstupom na loggiu (orientácia JJZ – pekný výhľad) Oddelená kuchyňa – výhoda oproti klasickej dispozícii Kúpeľňa s WC Predsieň s úložným priestorom Nové vinylové podlahy, nová pracovná doska, čerstvo vymaľovaný byt – pripravený na nasťahovanie Byt je zariadený a v peknom zachovalom stave, viď foto K bytu prislúcha pivnica 2,4 m² Poschodie 4/5 s výťahom Nízke mesačné náklady cca 110 Euro Lokalita: Tichá a zelená časť mesta, ideálna na prechádzky, beh alebo cyklistiku vo vinohradoch a prírode Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj MHD (elktrička a vlaková stanica Vinohrady pár minút pešo) Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Byt je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo praktické bývanie pre jednotlivca či pár Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku! Realitné kancelárie prosím nevolať.

PERSPECTA Recovery, k.s. správca S 1894, so sídlom Tomášikova 23/C, 821 01 Bratislava, správca úpadcu Vinohradníctvo a vinárstvo Miloš Máťúš, s.r.o. v konkurze, IČO: 36 839 418, so sídlom Detvianska 33, 831 06 Bratislava, týmto v zmysle ustanovenia § 84 ods. 1 v spojení s § 82 ods. 2 písm. a) a písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „ZKR“) v spojení s § 92 ods. 1 písm. d) ZKR, vyhlasuje PRVÉ kolo súťažného procesu smerujúceho k speňaženiu časti podniku Úpadcu, pozostávajúceho z: A) Nehnuteľného majetku zapísaného v súpise Oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s. (Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 31 320 155), zverejneného v Obchodnom vestníku č. 122/2005 dňa 27.06.2025 pod značkou K030357, pod číslami majetku 1 až 7, za kumulatívnu súpisovú hodnotu 825.000,00 €; a z B) Hnuteľných vecí zapísaných v súpise Všeobecnej podstaty zverejnených v Obchodnom vestníku č. 57/2005 dňa 24.03.2025 pod značkou K012305, pod číslami majetku 2 až 19, za kumulatívnu súpisovú hodnotu 28.046,66 €; ktoré ako časť podniku Úpadcu slúžili na napĺňanie podnikateľskej činnosti Úpadcu – výrobu a predaj vína. Podrobnosti súťažného procesu sú zverejnené v Obchodnom vestníku č. 130/2025 zo dňa 09.07.2025, pod značkou K032671.

Ako majiteľ predávam byt na Cyprichovej ulici, hned vedla LIDL-a s vybornou dostupnostou do mesta.byt je veľmi tichý, a navyše nemusíte každý deň trénovať nohy, keďže má výťah na 3. poschodie. Byt ma uzitkovu plochu 47.13 plus k bytu prislucha pivnica o velkosti 2m2 Cely byt bol teraz kvalitne rekonstruovany pod mojim dohladom. Parkety su drevene, ziaden 5 eurovy laminat z letaku OBI. Toto dava nesmierne dobru vonu bytu a je radost tam chodit bosy po robote. Zaclony su este na ceste, ale budu site na mieru. V celom byte su pouzite spanielske kachlicky a je cely ladeny v jednom style. Naozaj som sa snazil vytvorit jeidnecny byt, nie bielo sedy bez ducha, ako to robi kazdy. Kuchyna ma spotrebice Gorenje, varna doska je indukcna a samozrejme ze tam je aj umyvacka. Komu by sa v dnesnej dobre chcelo umyvat riady. Byt je krásne slnečný. Byt sa nachadza na 3 poschodi. Kedze je byt na rohu, tak je velmi svetelny a mate menej susedov. Jediny problem je ze nema vlastny balkon, ale na chodbe vedla sa nachadza jeden balkon ku ktoremu ma pristup len tento a vedlajsi byt. Dispozícia bytu je ideálna – pozostáva zo 2 nepriechodných izieb, kúpeľne a veľkej chodby. Kuchyňa je plne vybavená a nachádza sa v nej aj stôl. Byt je kompletne zrekonštruovaný – má novú elektroinštaláciu, vodu, jedine, co je povodne su mury. Co neni vidiet na fotkach je. Ze za dverami je mensi satnik. Ked vam dojde mama na nastveu nebude vam aspon nadavat, ze mate vsade boty rozhadzane. Byt je veľmi ľahko prenajímateľný, no je ideálny aj na rodinné bývanie. Vchod aj dom je rekonštruovaný, nové rozvody v celom dome, vymenene stúpačky, vchod je upravený a aj z vonku budova je zateplená. Velka vyhoda je lokalita, parking je bezproblemovy, za 2 minuty ste na zastavke elektricky, 1 minuta je LIDL, cize vam neujde ziadna sobotna akcia. Kebyze su rozky drahe v LIDL-y mate hned vedla Kraj, cize mozte z letakov vyuzit maximum. Ale najlepsia vec na lokalite je to, ze za 2 minuty ste v Karpatoch. Na vikendy mate kupot tohto bytu program jasny. A co velmi dobre potesi su náklady na celý byt. Uplne vsetky naklady s internetom, teplom, poplatkom správcovi sú 130 EUR, co tiez potesi.