Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Dúbravka

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: Cena domu je 649 000,- Eur. Dohoda možná. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v mestskej časti Dúbravka, na Lysákovej ul.. Príjemná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom na diaľnicu. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 3 izieb (obývačka je prechodná), kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, loggie a pivnice. Celková výmera je 65 m2 + 3,5 m2 loggia + 1,5 m2 pivnica, nachádza sa na 2. poschodí zo 4 a je orientovaný na 2 strany (východ, západ). Stav bytu: byt je po kompletnej rekonštrukcii. - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná so žalúziami - plávajúca laminátová podlaha v izbách, zvyšok bytu dlažba - menené rozvody vody, el., odpadu - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, mikrovlnka, digestor) - menené interiérové dvere (časť z nich z masívu) - v kúpeľni sprchovací kút - roldor v predsieni aj v spálni - možnosť ponechania nábytku (podľa foto) - zasklená loggia Stav domu: - panelový dom, zateplený - vlastná plynová kotolňa doplnená o slnečné kolektory (na ohrev vody) na streche - nová vstupná brána - vymenené stupačky - bez výťahu - na prízemí miestnosť pre bicykle a kočíky Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj priamo v našom vlastníctve (bez provízie) kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Dúbravke na Ožvoldíkovej ulici. Tento svetlý a priestranný byt s loggiou má úžitkovú plochu 75 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12. Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. K bytu patrí aj samostatné WC, práčovňa/špajza a pivnica (2 m²) na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a nákladného výťahu. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ DNES! Fotografie sú ilustračné. Byt je aktuálne v rekonštrukcii. Dokončenie je plánované na 22. 08. 2025. BYT 3-izbový byt - úžitková plocha: 75 m² (69 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica) - poschodie: 7./12. - orientácia: sever a západ - mesačné náklady: 190 €/mes. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA Bezpečnosť a dvere - nové bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere a zárubne Podlahy a steny - laminátové podlahy a soklové lišty - nové sadrové omietky a 2× biely náter - sadrokartónové stropy v kúpeľni, WC, práčovni a chodbe Elektroinštalácia - kompletné nové rozvody elektriny - nové vypínače a zásuvky - predpríprava na stropné svietidlá - predpríprava na kuchynskú linku (viď vizualizácia fotodokumentácia nehnuteľnosti) - nová rozvodná skriňa - dátová zásuvka - revízna správa Vodoinštalácia - nové rozvody vody v kuchyni, kúpeľni a WC Kúpeľňa a WC - nové vodovodné batérie (umývadlo + vaňa) - klasická vaňa - umývadlo so skrinkou - závesné WC so soft-close sedátkom - moderné splachovacie tlačidlo - veľkoplošné obklady a dlažby (60×60 cm) Kuchynská linka nie je v cene bytu. Zobrazená vizualizácia je návrh od renomovaného štúdia PANAMA EXCLUSIVE – možnosť rýchlej výroby na mieru so zvýhodnenou cenou, vrátane návrhu celého interiéru. BENEFITY + čerstvá kompletná rekonštrukcia + svetlý a vzdušný priestor + samostatné WC + krásne výhľady + práčovňa/špajza + loggia + optické pripojenie (UPC/Telekom) + pivnica + 2 výťahy + kompletná občianska vybavenosť + výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Vstupná chodba s priestorom na úložný nábytok, práčovňa/špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, izba, obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou (s výstupom na loggiu), spálňa. BYTOVÝ DOM panelová konštrukcia zateplený nová elektroinštalácia vstupné bezpečnostné dvere na čip 2× výťah nové stúpačky kamerový systém LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky na Ožvoldíkovej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka je len pár minút chôdze – rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti je obchodný dom Saratov, nákupné centrum Dubrawa, množstvo obchodov, služieb a reštaurácií. Milovníkov športu poteší moderný športový areál na Adlerovej ulici. Lokalita ponúka tiché bývanie s množstvom zelene. CENA 249 900 € – predaj priamo od majiteľa, bez provízie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke. K dispozícií je pivničná kobka o výmere 2 m2, 2 novo zrekonštruované výťahy. Byt sa nachádza na 8p. z 12p. Orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nová podlaha, nová dlažba a obklady na WC a v kúpeľni, nová sanita, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, nové okná, nová maľovka a stierky, sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Vieme zabezpečiť kontakt na osvedčeného stolára ktorý vyrobí nábytok na mieru. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x - jeden osobný, jeden nákladný. Stúpačky v bytovom dome sú tiež vymenené. Ponúkaný byt na Drobného ulici ponúka kompletnú rekonštrukciu bezpečnú lokalitu bezpečné bývanie výborné dopravné napojenie občiansku vybavenosť bezproblémové parkovanie Vybavenie V byte prebehla kompletná rekonštrukcia popísaná vyššie. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia Rozumná priestranná dispozícia. Kuchyňa Priestranná izba Chodba WC Kúpeľňa Doplňujúce info Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre jednotlivca alebo pár ako štartovací byt, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, Lidl), pošta, reštaurácie, kostol, zdravotné stredisko. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena 163.000,- € Byt je bez tiarch Platba: Platba v hotovosti Financovanie cez hypotekárny úver Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 105,- € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a veľkou pivnicou vo výbornej lokalite, v Bratislave - Dúbravka, Lipského ulica. Podlahová plocha bytu je 74,93 m2 vrátane veľkej pivnice (cca 12 m2), plus dve priestranné lodžie. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí v panelovom bytovom dome; pod bytom sú pivnice, ktoré majú zateplený strop. Obľúbená lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým parkovaním a výbornou dostupnosťou na obchvat aj do centra mesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s dlhou chodbou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodbička do kuchyne, kuchyňa, obývacia izba priechodná do kuchyne (obývačka s jedálenským kútom a pracovný priestor v kuchyni sú tak pekne prepojené). Obývacia izba sa dá úplne zatvoriť vďaka posuvným dverám do chodby, aj do kuchyne. Z obývacej izby a z kuchyne je východ na samostatné lodžie. Výhodou je murovaná špajza vybudovaná v lodžii prístupnej z kuchyne. Byt je orientovaný na východnú stranu, do dvora s množstvom zelene. Veľkou výhodou je veľká pivnica cca 12 m2, ktorá je súčasťou bytu. Je to samostatná miestnosť, kde si môžete odložiť bicykle, kočík, sezónne veci. V prípade potreby je možná aj zmena dispozície - je možné uzatvoriť chodbičku do kuchyne a zväčšiť tak pracovnú plochu v kuchyni vďaka kuchynskej linke v tvare L. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2012 rozsiahlou rekonštrukciou. Má plastové okná, plávajúcu podlahu/ dlažbu, zrenovované interiérové dvere, pekné steny, internetové pripojenie zavedené v stenách. Bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa, WC. Kuchyňa je jednoduchšia, ale vo veľmi dobrom stave, zariadená účelne. Je síce menšia, ale je v nej raňajkový pult a hneď vedľa je obývačka, kde sa zmestí veľký jedálenský stôl. V kúpeľni je novší sprchovací kút a miesto na práčku. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. A nájdete tu množstvo úložných priestorov - veľká vstavaná skriňa v predsieni aj v dlhej chodbe, veľké skrine v spálni. Výhodou je dorobená špajza na lodžii a veľká pivnica. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, nízkopodlažný (4 poschodia). V bytovom dome je výťah so zastavením na medziposchodí. Bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu, v minulosti bola vymaľovaná fasáda, udržiavaný. Spoločné priestory a pôvodné malé pivnice boli zrušené a rozdelené na veľké pivnice, ktoré boli pridelené k jednotlivým bytom. V pivniciach sú odhlučnené a zateplené stropy. Je naplánovaná a schválená komplexná rekonštrukcia bytového domu, v súčasnosti prebieha výber dodávateľov. Veľkou výhodou je tiež oplotený pozemok okolo bytového domu, čo vytvára pocit súkromia a komunity. Vo dvore je trampolína a hojdačka pre deti, lavičky na sedenie, možnosť grilovania. MESAČNÉ NÁKLADY: V súčasnosti veľmi nízke náklady cca 140 eur/ mesiac (v byte bývala 1 osoba) - platba správcovi. Ak sa bude realizovať celá naplánovaná rekonštrukcia, mala by sa navýšiť platba do fondu o cca 40 eur/ mesiac. Náklady na elektrinu, plyn, internet sú podľa spotreby. LOKALITA: Vynikajúca lokalita na začiatku Dúbravky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (neďaleko je Kaufland), parky, športová hala, zimný štadión. MHD si 5 min. pešo. Vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Veľmi dobré parkovanie v okolí, možnosť parkovať aj v uzatvorenom dvore. Vynikajúce miesto pre život. NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočný byt, výnimočná ponuka, aké sa bežne nevyskytujú. Ako matka troch detí veľmi odporúčam pre rodinné bývanie. Aj keď samotný byt nie je veľmi veľký a kuchyňu by som si musela upraviť podľa seba a doplniť umývačku riadu, dve lodžie, špajza a najmä veľká pivnica Vám poskytnú naozaj dostatok úložného priestoru, ktorý je na nezaplatenie. Nebudete musieť mať byt preplnený vecami a stále bojovať s priestorom. Ďalšou nespornou výhodou je oplotený pozemok, výbeh pre deti, komunitné bývanie, lavičky, možnosť grilovania, dobré parkovanie a tiež pripravená rekonštrukcia bytového domu - t.j. čoskoro bude všetko ako nové - zateplenie, strecha, fasáda, výťahy, elektrina spoločných priestorov, kotolňa. A samozrejme, vynikajúca lokalita. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70542. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pekný, zrekonštruovaný 1-izbový byt v príjemnej, tichej lokalite plnej zelene v Bratislave, Dúbravka, ulica Kpt. Jána Rašu. Podlahová plocha bytu je 35,3 m2 vrátane pivničnej kobky, byt sa nachádza na 4./8 nadzemnom podlaží v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so šatníkovou srkiňou a priestorom na vešiak, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC, priestranná nepriechodná obytná miestnosť (cca 3,5 m x 5 m), kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na západ, do tichého parku plného zelene, stromov, s pekným výhľadom. Byt je príjemný, teplý. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou. Má plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, zrenovovanú kúpeľňu, WC. V roku 2020 bola urobená väčšia rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov v celom byte a rozvodov vody a odpadu. Byt má pekné steny, nové stierky, zrenovované interiérové dvere, novú rohovú kuchynskú linku so zabudovanou plynovou varnou doskou a digestorom, priestorom na vstavanú elektrickú rúru. Byt má novú plávajúcu podlahu v modernom dizajne, v obývacej izbe je vstavaná skriňa roll-dor. Regálom je oddelený spací kút a obývacia časť. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. Je potrebné doplniť práčku a elektrickú rúru. Stav bytu je veľmi dobrý. Byt je pripravený na okamžité bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, postupne bol rekonštruovaný. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, zrenovovaný výťah, vchody na čip, vynovené spoločné priestory. Bytový dom pôsobí príjemne. Nevýhodou je nutnosť chodiť po schodoch, nakoľko výťah stojí na medziposchodí. LOKALITA: Výborná, zabývaná lokalita s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Veľmi tiché prostredie, v okolí parky, detské ihriská. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť- školy, škôlky, gymnázium, obchody (Billa, Lidl), kostol, kultúrny dom, rôzne prevádzky, športoviská, MHD. Výborné dopravné spojenie do mesta, aj na obchvat. Dobré parkovanie v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Šikovný a príjemný byt vo výbornej, tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti. Byt je zrekonštruovaný, zariadený, vo výbornom stave. Vhodný je na okamžité bývanie, alebo aj ako investičný byt na prenájom. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70188. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Berg & Bauman Vám ponúka na priestranný, 3-izbový byt, na ulici Janka Alexyho č.9 v Bratislave, v Dúbravke. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 11/11 poschodí čiastočne zrekonštruovaného, bytového domu s dvoma novými výťahmi. Celková rozloha bytu predstavuje 74 m2. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – nové radiátory, nové elektrické rozvody, nové dátové rozvodov, rozvody vody, rozvody kanalizácie, predpríprava na klimatizáciu, všetky steny sú nanovo omietané a sieťkované, nové stierky, sadrokartónové stropy v celom byte, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, odlievané / nivelizované podlahy v celom byte, vinylové podlahy vysokej odolnosti s akustickými podložkami, interiérové žalúzie. V kúpeľni a WC je použitá keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. Kúpeľňa disponuje vaňou o dĺžke 190cm a moderným keramickým umývadlom. V kúpeľni sú použité batérie najvyššieho štandardu. Toaleta je samostatná, oddelená s podomietkovým systémom GEBERIT. V byte bola realizovaný predpríprava na klimatizáciu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka / práčovne, dvoch samostatných spální, kúpeľne, oddeleného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby so vstupom na celozasklenú loggiu. Na loggií je položena podlaha z tropickej dreviny. Práčku so sušičkou je možné umiestniť do kúpeľne alebo do samostatného šatníka a využiť tak šatník ako samostatnú práčovňu. Kuchyňa má elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizácie a sú už pripravené na montáž kuchyne podľa prílohy. Klientske zmeny možné. Cena kuchyne nie je započítaná v cene bytu. Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu. Výhľad na Karpaty vám spríjemní každodenné vstávanie. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Autobusová a električková zastávka v blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ vrátane odmeny pre RK. Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s jedinečnou možnosťou vytvorenia 2,5-izbového dispozičného riešenia. Byt má výmeru 54,29 m2 a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s tromi výťahmi a ponúka nádherný, nerušený výhľad. K bytu prináleží pivnica. Byt je po kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii – ešte neobývaný: • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC Geberit, nová sanita a svietidlá • kompletne nová kuchynská linka so zabudovanými, úplne novými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou • v obývačke možnosť elegantne oddeliť spací kút Výhody bytu: • výborná dispozícia a veľkorysá výmera • zrekonštruovaný bytový dom, bezproblémové parkovanie • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra • Ihneď k dispozícii Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií či prerábok, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Punúkame Vám na predaj garážové parkovacie státie s výmerou 12 m² v bratislavskej Dúbravke, v pokojnej časti s výborným napojením na mestský obchvat a diaľnicu. Garážový dom je kompletne vybavený bezpečnostnými systémami a pohodlným prístupom pre všetkých majiteľov. Samozrejmosťou je 24-hodinový kamerový dohľad, jednoduchý prístup vďaka rýchlovýsuvnej bráne či protipožiarna ochrana s automatickým systémom detekcie. Cena parkovacieho státia: 15,000 €. Pripravené k okamžitému užívaniu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Dominika, ktorý Vám rád poskytne viac informácii alebo pre Vás zorganizuje obhliadku: Dominik Čierny Tel.: +421 948 844 740 Email: cierny.dominik@nidal.sk www.nidal.sk

Hľadáte priestor, ktorý posunie Vaše podnikanie na vyšší level? Ponúkame Vám moderný výrobno-skladový objekt s halou 337 m², kancelárskym a skladovým zázemím 230 m² a pozemkom o výmere takmer 1 100 m² v bezpečnom, stráženom areáli v Dúbravke s výborným napojením na D2. Hlavné výhody objektu: • Výrobná hala 337 m² + kancelárske/skladové zázemie 230 m² • Pozemok o celkovej výmere cca. 1 100 m² • Kontajnerové kancelárie a sklady (možnosť umiestnenia na strechu haly) • Fotovoltická elektráreň 30 kWh – výrazné zníženie nákladov na energie • Zmluvne výhodná elektrina do roku 2026 • Centrálna klimatizácia / kúrenie so sofistikovaným rozvodom vzduchu + infra kúrenie • Zokruhovaný rozvod stlačeného vzduchu + kompresor Atlas Copco 15 kW so sušičkou • 2 x oceľová brána (s výškou 3 m a 4 m), • Vjazd do objektu aj pre kamióny • Strážený areál 24/7 + kamerový systém • 2 x nabíjačka pre elektromobily, • 5 parkovacích miest v objekte, možnosť prenájmu ďalších miest v areáli a voľné parkovanie pred areálom Technické špecifikácie objektu: • Výmera: cca 570 m² úžitkovej plochy (hala + zázemie), pozemok - cca 1100 m² • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + prípojka na plyn na hale • Vzduchotechnika: rozvod stlačeného vzduchu, kompresor, sušička • Energetická infraštruktúra: 2x 180 A ističe, nová elektrická prípojka • Právne zabezpečený prístup (vecné bremeno) • Vysoká bezpečnostná úroveň: kamerový systém, oplotenie, blízkosť hasičov/polície, strážený areál 24/7 Úspory & stabilita prevádzky: • Fotovoltika 30 kWh = nižšie mesačné účty za elektrinu • Fixovaná cena elektriny do roku 2026 • Vlastná distribučná sústava a ističe dimenzované aj pre náročné technológie • Energeticky efektívne kúrenie/chladenie = nízke prevádzkové náklady Lokalita – strategická dostupnosť: • Bratislava – mestská časť Dúbravka • Rýchly výjazd na diaľnicu D2 – smer Brno – Bratislava – Viedeň • Dobrá dostupnosť MHD aj nákladnou dopravou • Možnosť rozvoja/expanzie do budúcnosti v rámci existujúceho pozemku Zhrnutie pre rozhodujúcich manažérov a investorov: Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná výrobná alebo technologická spoločnosť potrebuje: • Priestor, energetickú nezávislosť, technologickú pripravenosť a bezpečnosť • Vhodná pre expanziu výroby, showroom, skladovanie alebo vývojové oddelenie • Ideálna ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu alebo rozšírenia Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výrobná nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašou firmou, Vás čaká v Dúbravke. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 274.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného priestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Dve postele elegantne zapadajú do priestoru, pričom dopĺňajú miestnosť o pracovné stolíky na mieru a vstavanú skriňu. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: 459 000 eur Výmera: 114 m² interiér + 3 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj perspektívny 1i byt na Drobného ulici v Dúbravke. Byt má výmeru 31,3 m2 a nachádza sa na 11. poschodí v 12.podlažnom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,6 m2 v suteréne BD. Orientovaný je na juh s pekným výhľadom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. V byte boli dávnejšie vymenené plastové okná, plávajúca podlaha, takisto kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Výborná investičná príležitosť vzhľadom na nízke mesačné náklady a stav bytového domu. Mesačné náklady sú 105€/1 osoba + elektrina. Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený, vymenené stupačky, nové vstupné priestory vrátane sanácie pivničných priestorov. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti sú obchody, ZŠ, MŠ, pošta, reštaurácie, OC Saratov, MHD vrátane električky a všetky potrebné služby. Cena bytu je 134.000,-Eur. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3- izbový byt po KOMPLETNEJ rekonštrukcii na Saratovskej ulici v Dúbravke. BYT: Byt sa nachádza na 9/12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 61 m2 z čoho plocha pivnice je 1,7 m2. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu s výhľadom na Devínsku Kobylu. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, 2 x izba, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s umývadlom. Byt je veľmi príjemne dispozične riešený. ZARIADENIE: Byt disponuje klimatizáciou, alarmom a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. PARKOVANIE: Dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome a v blízkom okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na obchvat, v blízkosti električkovej a autobusovej zastávky. Je orientovaný do vnútrobloku so zeleňou s bezproblémovým parkovaním, pri multifunkčnom ihrisku Pekníkova. V bezprostrednej blízkosti bytu je taktiež Billa, Lidl, OC Saratov, posilňovňa, reštaurácia, Britská medzinárodná škola, MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, pošta. RK žiadam nekontaktovať, fotografie nekopírovať. CENA: 221 000 €

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Byt sa nachádza na 4/12 poschodí a má rozlohu 64m2 + 10,56m2 lodžia. Nehnuteľnosť má skvelú dispozíciu, pričom pozostáva z chodby s dvomi vstavanými skriňami, z ktorej je vstup do samostatnej kúpeľne, toalety, samostatnej izby a prechodnej priestrannej obývačky, z ktorej je vstup na lodžiu, do ďalšej nepriechodnej izby a do kuchyne so vstupom na lodžiu a do praktickej komory. Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody elektriny, vody, dlažby, obklady, sanitu, plávajúce podlahy, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, stierky, maľovku a rekonštrukciu lodžie. Byt sa predáva čiastočne a vkusne zariadený, pričom miera zariadenia je na dohode. Súčasťou predaja je aj úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, trúba, digestor, umývačka riadu ). Veľkou výhodou je špajza, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor alebo na umiestnenie veľkej chladničky. Na nezaplatenie je obrovská lodžia, ktorá sa dá užívať aj ako zimná záhrada, nakoľko je zasklená a taktiež sa tu nachádza plávajúca podlaha. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a nové sú aj výťahy. Obrovským benefitom konkrétneho bytu je fakt, že je možnosť pokračovať v dlhodobom nájme dvoch parkovacích miest od mestskej časti Dúbravka, pričom cena na rok za jedno parkovacie miesto je len 380,-Eur. Cena energií za užívanie bytu je taktiež vzhľadom k rozlohe slušná a predstavuje 205,-Eur + elektrina. Celý byt dýcha novotou a po rekonštrukcii bol len minimálne užívaný. Bonusom je pivnica v suteréne bytového domu a krásny výhľad na zeleň a Kamzík. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň možnosť okamžitého napojenia sa na diaľničný obchvat. Treba vidieť!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte TAMMI od developera YIT, ulica Pri Hrubej Lúke, Bratislava – mestská časť Dúbravka. BYT: Byt má výmeru 53,11 m2 z čoho pivničná kobka tvorí 1,63 m2. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2016 na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie). Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu a nedisponuje balkónom. Výhodou tohto bytu je aj možnosť využívania sauny, ktorá je k dispozícii vlastníkom bytov a taktiež množstvo parkovacích miest pred bytovým domom (na pozemku máte spoluvlastnícky podiel), čiže nie je nevyhnutné si parkovacie miesto dokupovať. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia časť spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, plastové okna s trojsklom, komplet sanita, interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovacie miesta pred bytovým domom. LOKALITA: Priamo v areáli bytového domu sa nachádza detské ihrisko s ohniskom len pre vlastníkov bytov v projekte TAMMI. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum DUBRAWA, obchodný dom SARATOV so širokou ponukou služieb, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, MHD, široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Bory Mall. Dúbravka je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah tu sú lesy Devínskej Kobyly. CENA: 214.990 € byt + 2.000 € pivničná kobka Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný trojizbový byt V Bratislave, v centre Dúbravky na ulici M. Schneidra Trnavského.. Celková rozloha bytu je 84,25 m2 vrátane pivničnej kobky s plochou 1,7 m2. Byt sa nachádza na prízemí 14 poschodového panleového bytového domu s výťahom. AKCIA! Do 15.08.2025 je súčasťou ceny aj kompletné zariadenie! DISPOZÍCIA: Veľká priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, priestranný pochôdzny šatník a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody aj plynu. Podlahy sú pokryté vodeodolnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je osadená na mieru robená moderná kuchynská linka, ktorá poteší nejedneho kuchára a to vďaka dostatku úložného a samozrejmosťou sú aj zabudované spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra, chaldnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a odsávač pár. V spálni sa nachádza na mieru robená šatníková skriňa. Bytový dom skolaudovaný v roku 1975 priešiel rozsiahlou rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované sú výťahy, vstupná brána je na čip. Plánovaní je ďalšia obnova celého bytového domu. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 250 € / 3 osoby, 40 € elektrina a plyn LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Saratovská ulica je hlavnou ulicou Dúbravky. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, bilingválne gymnázium, reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, OC Saratov so všetkými službami a množstvo ďalších menších obchodíkov, či trhovisko Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. VÝHODY: - precízna kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, - veľmi dobre riešená dispozícia bytu s pochôdznym šatníkom, v ktorom si všetko nájde svoje miesto, - orientácia na severnú a východnú stranu, byt tým padom nie je prehriaty letným slniečkom, nie je potrebná klimatizácia, - bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v srdci Dúbravky, - v okolí kompletná občianska vybavenosť, - dobrá a ľahká dostupnosť do mesta či na diaľnicu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69112. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Talon Properties vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok v rozvíjajúcej sa lokalite v Dúbravke pri Boroch, na Agátovej ulici, ktorý má rozlohu 1255m2. Pozemok je na predaj aj s kompletným projektom a stavebným povolením na viacúčelový polyfunkčný dom, ktorý pozostáva z troch podlaží. Zastavaná plocha naprojektovaného domu je 190m2 a podlažná plocha je 413m2. Projekt je možné meniť a rozvíjať rôznymi smermi. Dôležité pre budúceho kupujúceho je, že môže ihneď stavať a nemusí čakať na povolenia. Naša projekčná kancelária vie zabezpečiť realizáciu projektu, alebo projekty pre zmenu stavby pred dokončením, či komplexný inžiniering. Pozemok je v súkromnom vlastníctve, bez tiarch a sú na ňom pripravené všetky základné inžinierske siete, voda, elektrika a odpad. TALON PROPERTIES www.talon.sk kontakt: 0902 612 567 Peter Mojžišík

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento 5 izbový rodinný dom s garážou, s úžasným výhľadom a v mimoriadne kľudnom prostredí, ktorý sa nachádza na v Bratislave na ul. Plachého, mestská časť Dúbravka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE RODINNÉHO DOMU: * Lokalita: Plachého, Bratislava – Dúbravka * 5 izbový rodinný dom, 2x lodžia, garáž, sklad, pivnica * 3 podlažný rodinný dom * Celková výmera pozemku: 399 m2 * Výmera rodinného domu: cca 220 m2 * Začiatok výstavby RD: 1976 a Kolaudácia RD: 1981 * Zachovalý stav – ideálne k rekonštrukcií * Medené rozvody, vymenený kotol pred 2 rokmi, novo vyvložkovaný komín * Orientácia domu: JV LOKALITA: V rámci občianskej vybavenosti tu nájdete obchody, školy, škôlky, služby, banky, kostol, kultúrne centrum, športoviská a dostatočné vyžitie pre Vás a pre Vaše deti. Lokalita okolo ul. Plachého je bohatá na turistiku, cyklistiku a výlety do prírody. Trasou od Plachého sa dostanete až na Devínsku kobylu, Devín a les. Obrovskou výhodou je práve pešia dostupnosť medzinárodnej školy - BISB - British International School Bratislava. CENA: 549.000 Eur ID: 81805332 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti 1.BCR GROUP. Niektoré ilustrácie slúžia len na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať realite. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

✨ Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. ✨ Cena: 738 000 € s DPH – priamo od developera, bez zbytočných poplatkov! Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný, 6-izbový dom s výmerou 155 m² je nielen architektonicky premyslený, ale aj okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov, bez čakania. Tu si od začiatku užívate pocit domova. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia a čakajú na vás ako nových susedov, s ktorými si vytvoria priateľskú komunitu. V cene získate všetko, čo moderná rodina potrebuje: Dom dokončený v kvalitnom štandarde Pozemok 295 m² (aj pod domom a parkovaním) 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, videovrátnik Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia ako stvorená pre život: Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita, ktorá vás bude baviť každý deň: Bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou, tiché prostredie, výborné spojenie do centra mesta. Obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na skok. Len pár krokov od LIDL! Priamo susedí s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú špičkové vzdelanie. Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite ✅ Bezproblémové parkovanie a súkromie ✅ Moderné technológie a zdravé bývanie ✅ Možnosť odpočtu DPH ✅ Investícia, ktorá nestratí na hodnote ⏳ Nečakajte, kým vám ho niekto vyfúkne! Domy v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo. Prvý dojem? Láska na prvý pohľad. Druhý? Už bývate. Pre 3D obhliadku klikni TU Na predaj sú aj ďalšie domy v stave holodom: 699 000 € s DPH a 710 000 € s DPH s väčším pozemkom ➡️ S možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich požiadaviek Info: Peter Valent – Váš osobný sprievodca novým domovom 0903 521 521 valent@dewall.sk https://petervalent.sk/vyborne-rieseny-novy-6-izb-rodinny-dom-v-dubravke-aj-pre-ve-ku-rodinu

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 5-izbový dom (B23) s vlastnou záhradou na súkromnej ulici v projekte Agáty. Dvojpodlažný dom s výmerou 137 m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 464,06 m2. Na 1. nadzemnom podlaží nájdete veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou s výstupom na terasu, pracovňu a technickú miestnosť s WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Pred domom je miesto pre 2 parkovacie státia. Dom sa predáva v štádiu holobyt v technickom nadštandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - veľké hliníkové okná s nádhernými výhľadmi - dverné otvory od podlahy až po strop - príprava na bazén, krb a fotovoltaiku - podlahové kúrenie v celom dome - príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti - príprava na ukotvenie markízy nad terasou - zelené strechy - úplne nový dom – predpokladaný termín kolaudácie domu Q2/2025 - oplotenie pozemku - terasa - zelená výsadba Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - tichá ulica s minimálnym pohybom áut - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte Projekt Agáty je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte je k dispozícii na obhliadku aj kompletne zariadený vzorový dom. Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov na predaj nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zo zariadeného vzorového domu v Agátoch.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 4-izbový apartmán (C-03-06) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BAIV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 87,78 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným walk-in šatníkom, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 21,59 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 457 235 eur s DPH Aktuálna cena: 414 255 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený 3-izbový apartmán (D-01-05) v novostavbe Agáty, na Agátovej ulici, BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 74,72 m2 sa nachádza na 2. podlaží a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatným šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 18,1 m2, ktorá je prístupná zo všetkých troch obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený, aktuálne prebieha kolaudácia. Predpokladaný termín odovzdávania bytov/apartmánov je 2Q/2025. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. V projekte sú k dispozícii na obhliadku aj dva zariadené vzorové byty. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Pôvodná cena: 343 693 eur s DPH Aktuálna cena: 311 386 eur s DPH Viac informácií na www.agaty.sk alebo na telefónnom čísle 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zariadeného vzorového bytu v Agátoch, ktorý je k dispozícii na obhliadku.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj reštauráciu - obchodný priestor, nachádzajúci sa na ulici Agátová v Bratislave, m. č. Dúbravka. Priestor predstavuje skvelú investičnú príležitosť nielen pre gastronómiu, ale aj pre iné podnikateľské zámery (obchod, služby, beauty salón, showroom, ateliér a mnoho ďalších). 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=36X83kLtJec PRIESTOR: Celková výmera je 170,08 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2010. Má samostatný, dobre viditeľný vstup priamo z ulice a je svetlý vďaka veľkým výkladom. Aktuálne je využívaný ako známa a zabehnutá reštaurácia - vlastník vie v prípade záujmu zabezpečiť aj Ready made s.r.o. vhodnú na prevádzkovanie gastronomického zariadenia. DISPOZÍCIA: Pozostáva z hlavného priestoru s barom, slnečnej zasklenej terasy, kuchyne, skladu, technickej miestnosti a toaliet. ZARIADENIE: Predáva sa so všetkým vybavením potrebným na prevádzku reštaurácie. PARKOVANIE: Priamo pred priestorom, v prípade záujmu možnosť odkúpenia parkovacích miest. LOKALITA: Ulica Agátová je známa hlavne modernou výstavbou, tichým okolím a množstvom zelene, vďaka čomu je lokalita obľúbená nielen medzi mladými ľuďmi a rodinami s deťmi. V okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD (električka, autobus) a priamym napojením na diaľnicu D2. CENA: 274 990 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý obchodný priestor, ktorý je vhodný na rôzne podnikateľské účely. Nachádza na ulici Agátová v Bratislave, m. č. - Dúbravka. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=36X83kLtJec PRIESTOR: Celková výmera je 170,08 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2010. Má samostatný, dobre viditeľný vstup priamo z ulice a aktuálne je využívaný ako zabehnutá a známa reštaurácia. Disponuje veľkými oknami a skvelou dostupnosťou, takže je ideálny aj pre obchod, beauty salón, kaviareň, showroom, štúdio, ateliér, tetovacie štúdio, pilates, jogu alebo iný typ služieb. DISPOZÍCIA: Priestor je vkusne zariadený a prispôsobený potrebám reštaurácie. Pozostáva z hlavného priestoru s barom, zasklenej terasy, plne vybavenej kuchyne, skladu, technickej miestnosti a toaliet. Nový majiteľ si priestor môže upraviť podľa svojich potrieb. PARKOVANIE: Priamo pred priestorom, v prípade záujmu možnosť odkúpenia parkovacích miest. LOKALITA: Ulica Agátová je známa hlavne modernou výstavbou, tichým okolím a množstvom zelene, vďaka čomu je lokalita obľúbená nielen medzi mladými ľuďmi a rodinami s deťmi. V okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD (električka, autobus) a priamym napojením na diaľnicu D2. CENA: 274 990 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, s výborne riešenou architektúrou, so záhradou (250 m2), záhradným domčekom, 2 miestami na parkovanie na pozemku s prístreškom a posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom s certifikátom kategórie A, bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, schody a dvere z masívneho dreva, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet, zabezpečovací systém. Domy majú samostatné deliace steny izoláciou. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Dom je vhodný aj ako investícia, v súčasnosti je prenajatý do 28.11.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka