Rodinné domy v Chorvátskom Grobe

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Vybavenie v rodinnom dome: Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok Oplotenie z troch strán Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu. Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami. Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa. Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7 m² na pozemku s výmerou 777 m². Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

AKCIOVÁ CENA NA RODINNÝ DOM! POZOR - akcia platí 5 dní! Ponúkame Vám na predaj krásny, SKOLAUDOVANÝ 5 - izbový rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM. Tento SAMOSTATNE STOJACI, NÍZKOENERGETICKÝ RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská Alej) - len 5 km od Bratislavy Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s úžitkovou plochou 122,75 m2 a terasou vo výmere 34 m2. Kompletne dokončený RD s výmerou pozemku 520 m2. V ponuke máme rovnaký dom s väčším pozemkom. Podlahové kúrenie v celom dome. Predpríprava na krb. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika.  Plyn je na pozemku. DISPOZÍCIA: zádverie (10,5 m2), samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou (41 m2) s krásnym vysokým stropom cca 4,5 m2, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a WC, spálňa so šatníkom a 3 samostatné izby ( 13 m2, 12 m2 a 14,5 m2) SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - predpríprava na krb - komínom - rekuperácia vzduchu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky) - dokončená fasáda vrátane obkladových tehličiek - pred domom 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - bočné ploty a zadný plot - zelené pletivo vrátane podhrabovej dosky - zásuvky a vypínače  - TEPELNÉ ČERPADLO so vstavaným zásobníkom na TUV POUŽITÉ MATERIÁLY: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové 6 komorové s tepelným 3sklom - strecha s betónovou škridlou Mediterran  - strešná izolácia - minerálna vlna  - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové napojené na tepelné čerpadlo - vchodové dvere do domu sú hliníkové Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. V inzeráte sú zverejnené fotky štandardu. Máte možnosť si vybrať z viacerých farebných kombinácií. Štandard zahŕňa: kúpeľne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety a dlažba. Cena štandardu je 20.000 Eur. Video: https://youtu.be/rpBa-F4kwKk Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová prípadne cez email: hurbanicova.katka@gmail.com http://nizkoenergeticky-domov.sk/

TOP PONUKA - Najlepšia cena za novostavbu samostatne stojaceho murovaného bungalovu - Dobrý deň prajeme -- -- Začiatok výstavby -- Termín dokončenia a kolaudácie cca do konca Júna. Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak práve táto ponuka je pripravená práve pre Vás! So súhlasom a poverením Developera Vám Naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj 6. samostatné stojacích murovaných bungalovov. Bungalovy sa stavajú z kvalitnej Pezinskej tehly so zateplením minerálnou vlnou. Strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná a vchodové dvere. Fasádnu farbu bungalovu si budete môcť vybrať na Vaše želanie. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. V cene domu je oplotenie z troch strán pozemku. Podlahové kúrenie v celom dome Dizpozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť vstupná chodba, WC, chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpelňa s WC, plynový kotol, 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok. Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. V obývačke je predpríprava na krb. Bungalov sa predáva v stave holodom. Vieme sprostredkovať do štandardného vybavenia interiéru vrátane sanity za príplatok k cene domu. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 540 m2 obytná plocha 98 m2 úžitková plocha 102 m2 Možnosť realizácie garáže, prípadne prístrešku na auto. -- Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. -- Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát -- Je to poloha kde je veľa zelene, mimo hlavnej cesty, v blízkosti je cyklotrasa. -- Rodinné domy sa stavajú z vlastných finnančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu! -- Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnými a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene. Dohoda na cene je možná. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. -- Možný Hypotekárny úver -- Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť na tel. číslach - 0907 093 386 -

HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca, iba 5 md od mestskej časti Bratislava- Vajnory. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 € Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 €. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ NA PREDAJ NOVOSTAVBU 5 IZBOVÝ PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE CHORVÁTSKY GROB NA ŠPORTOVEJ ul. Ide o novopostavený rodinný dom v Chorvatskom Grobe. TENTO RODINNÝ DOM JE MOŽNÝ KÚPIŤ ZA ÚČELOM PRENÁJMU PRE MAXIMÁLNE 12 ĽUDÍ. Táto výnimočná príležitosť vám zabezpečí príjem každý mesiac v roku. Tento dom je okamžite po kúpe prenajateľný a Vy budete mať mesačný výnos. Preto sa jedná o investíciu do buducnosti pre vašu rodinu ktorú milujete a chcete ju zabezpečiť. Momentálne sa rodinný dom prenajíma ako luxusná ubytovňa a je tu predpoklad s dlhodobým prenájmom pre firmy. Dispozícia: - 4x izba - 4x kúpeľňa - kuchyňa s priestranou obývačkou, východ na terasu a dvor cez posuvné dvere. predpríprava na KRB čaká na nového majiteľa... - V každej izbe v dome sa nachádza klimatizácia, termostat. - Izby sú zariadené: posteľe, skriňa, komoda, plastové okná, žalúzie. - prízemie: - 1 izba pre 3 osoby, - 2x samostatná kúpelňa s WC, pračka, - kuchyňa spojená s obývaciou izbou, TV, jedálenský stôl, východ na terasu s grilom. - 1 NP: - 3 x izba, v každej izbe sa nachádzajú 3 postele, skrine, komody, klimatizácie, - 2x samostatná kúpelňa s WC. - nachádza sa tu moderný alarm, kamery. Elektrické podlahové kúrenie sa nachádza v celom dome, nachádzajú sa tu dva kotle, jeden na prízemie a druhý na 1 Np. Lokalita: - vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť: Veterinárna klinika, Slovenská Pošta, Stavebniny, Poľnohospodárske družstvo, Grobček - Súkromná škôlka, Futbalové ihrisko, Coop jednota, Základná škola, Materská škola , Lekár pre deti a dospelých, Zubár, Reštaurácie, Krásne cyklotrasy, Jazdecká škola, Tenisové kurty.. Parkovanie pred domov pre 4 až 5 áut. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nádherný rodinný dom ktorému budete radi hovoriť domov. Bývať v Chorvatskom Grobe sa jednoznačne oplatí. Veľkou výhodou je v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, škola, škôlka, niekoľko predajní potravín, a množstvo iného. Tento Rodinný dom Vás čaká a Vy si ho zamilujete už pri prvej obhliadke. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Cena: 420 000,- + provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe/Čierna Voda. Dom je poschodový, postavený na pozemku s výmerou 225 m2. Výmera domu je 127 m2. Dispozícia: Vstup do domu je z ulice. Pred domom je parkovacie miesto pre 2 autá. Prízemie tvorí dennú časť. Vstup je cez predsieň do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Z nej je vstup na terasu so záhradou, orientovanou na JZ. Na prízemí sa taktiež nachádza samostatné WC, technická miestnosť a úložný priestor pod schodiskom. Na poschodí sú 3 izby (spálňa s výmerou 18,8 m2, izby každá 12 m2) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - MHD, supermarket Tesco, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácia, škola, viacero škôlok a materských centier, neďaleko je golfové ihrisko, tenisová hala, jazdecký areál a cyklotrasa. Dom sa predáva v sume 339.000 € v základnom vybavení s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 127 Plocha obytnej časti m2: 127 Výmera pozemku m2: 225 Zastavaná plocha m2: 79 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nQL Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na prenájom rodinný dom na Čiernej Vode, atraktívne a cenovo dostupné bývanie najmä pre mladé rodiny s deťmi. Rodinný dom leží v tichom prostredí, v miestnej časti Čierna Voda (na Hviezdoslavovej ulici) v uzavretej zástavbe rodinných domov, poskytuje súkromie, tiché prostredie, priamu blízkosť detského ihriska, možnosť aktívneho strávenia voľného času. Dom je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky + krbu + nábytku a technického vybavenia / vrátane 400 m2 pozemku / 2 parkovacie státia / Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. V rodinnom dome sú vítaní nefajčiari bez domácich zvierat. Možnosť nasťahovania sa od 01. 05.2023 Prenájom novostavby rodinného domu je vrátane štandardného vybavenia: - Plávajúca podlaha v dubovom dekore. - Kvalitné a moderné keramické dlažby a obklady. - Kúpeľňová / WC sanita, vaňa, sprchový kút, umývadlá, zariaďovacie predmety. - Obloženie vnútorného schodiska so zábradlím, skriňou. - Biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou v dubovom dekore. - Rohový krb, dizajnový interiérový prvok, ktorý je jeho neoddeliteľnou súčasťou. - Biela lesklá kuchyňa zariadená aj so spotrebičmi. - Rodinný dom na prenájom je okrem základného zariadenia (hygieny, kuchyňa) zariadený aj nábytkom na mieru. - Kuchynská linka, chladnička, mraznička, umývačka riadu, sporák, digestor. - Základný úložný priestor v priestore schodiska. Výmera: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozemkom a 2 parkovacími státiami) Výmera pozemku pre 1 RD: 400 m2 Zastavaná plocha pre 1 RD: 146 m2 Úžitková plocha domu: 118,9 m2 Cena: 1 700 €/mesiac /mesiac / vrátene energií, cena je konečná!

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÚ 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom do 15 minút do centra). Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 330 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Rezervačný poplatok je 15.000 €, zvyšok sa dopláca po podpise KZ. HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca, iba 5 md od mestskej časti Bratislava- Vajnory. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 € Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

HT reality ponúka na predaj atypický 4 izbový rodinný dom – bungalov s úžitkovou plochou 115 m2 a prislúchajúcim pozemkom o výmere 803 m2, ktorý sa nachádza v pôvodnej časti Chorvátskeho Grobu (nie Čierna Voda), v tichej lokalite Výhon. V pešej dostupnosti sa nachádza Základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň, lekár pre dospelých, pošta, veterinárna klinika, obecný úrad s bankomatom, kostol, cukráreň, zastávka BID a mnoho iného. V októbri spustený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil priame spojenie s hlavným mestom, ako aj okresným mestom Senec. Projekt domu predstavuje jednopodlažný bungalov v tvare "L", ktorý bude situovaný na rovinatom pozemku. Architektonický výraz rodinného domu je tvorený kombináciou sedlovej a plochej strechy. Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou dennej časti je otvorený priestor nad obývacou a jedálenskou časťou prechádzajúci až po strešnú konštrukciu s priznaným stropom. Celá denná časť má prístup na čiastočne tienenú terasu smerom do záhrady. Pôdorys domu nájdete v priloženej fotogalérii. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 25 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha sedlová so škridlou a rovná s fóliou FATRAFOL + štrkový násyp, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom, šikmé okná na priečelí budú hliníkové. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s elektrickým podlahovým kúrením HEVOLTA, zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, prípravou na krb (komínom), dokončenou fasádou vrátane obkladu zo smrekovca, 3 parkovacích státí. Za príplatok možnosť dostavať prístrešok, prípadne garáž. Výstavba RD je naplánovaná na 1.Q. 23, s predpokladaným dokončením 4.Q. 23. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Chorvátsky Grob – Monarská alej II, na Jastrabej ulici, iba 4 km od mestskej časti Bratislava Vajnory, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosť v pešej dostupnosti - TESCO, OC MONAR (kde nájdete lekáreň, pizzeriu, kaviareň, kvetinárstvo, kaderníctvo, drogériu, bankomat..), detské ihriská, zastávku bratislavskej integrovanej dopravy, Prírodnú rezerváciu Šúr. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil. Samostatne stojací 2 podlažný 5 izbový tehlový rodinný dom s 2 garážou má celkovú úžitkovú plochu 171 m2 a je postavený na ROHOVOM pozemku s výmerou 597 m2, ktorý má JZ orientáciu. Dispozícia 1NP (prízemie) je nasledovná: vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť s WC, pracovňa, chodba z ktorej je prístupná komora, rodičovská spálňa s kúpeľňou a výstupom na terasu a priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou) o výmere 42 m2, z ktorej je taktiež východ na zastrešenú terasu. Z chodby domu je možné sa dostať aj do garáže, v ktorej zaparkujete 2 autá. Z chodby Vás schodisko privedie na 2 NP, ktoré je ustúpené. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 izby, chodba a kúpeľňa. Pôdorys ako aj osadenie domu na pozemku nájdete v priloženej fotodokumentácii. RD je postavený z tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná sú plastové s tepelným 3sklom, hliníkové vchodové dvere, garážová brána na diaľkové ovládanie. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, prípravou na alarm, prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou vrátene obkladu zo štiepaného mramoru, garážovej brány, 3 parkovacích miest zo zámkovej dlažby, chodníka do domu, vydláždenej terasy a s oplotením pozemku z 3 strán. RD je napojený na všetky IS (okrem plynu) + optika. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 2.Q 2023. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo zemanova@htreality.sk.

HT reality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom – bungalov v tvare „L“ s úžitkovou plochou 112 m2 a prislúchajúcim pozemkom o výmere 802 m2, ktorý sa nachádza v pôvodnej časti Chorvátskeho Grobu (nie Čierna Voda), v tichej lokalite Výhon. V pešej dostupnosti sa nachádza Základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň, lekár pre dospelých, pošta, veterinárna klinika, obecný úrad s bankomatom, kostol, cukráreň, zastávka BID a mnoho iného. V októbri spustený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom, ako aj okresným mestom Senec. Projekt domu predstavuje moderný, jednopodlažný bungalov v tvare "L". Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria s možnosťou vytvorenia úložného priestoru je prístupná priestranná technická miestnosť. Z chodby je prístupná komora, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, 3 izby, jedna z toho má šatník a vlastnú kúpeľňu. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor. Zo všetkých obytných miestností je prístup na čiastočne tienenú terasu smerom do záhrady. Súčasťou domu je aj sklad, ktorý je prístupný z exteriéru. Pôdorys domu nájdete v priloženej fotogalérii. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 25 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha rovná FATRAFOL + štrkový násyp, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s elektrickým podlahovým kúrením HEVOLTA, zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, dokončenou fasádou vrátane obkladového kameňa, 3 parkovacích státí. Výstavba RD je naplánovaná na 1.Q 2023, s predpokladaným dokončením 4.Q 2023. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4 izbového bungalovu s celkovou plochou 119 m2 plus 25 m2 terasa , na pozemku o výmere 6,9 ára s kompletným technologickým vybavením a nábytkom na Slávičej ulici v Chorvátskom Grobe , časť Monarska alej . Dom je svetlý s orientáciou na juhozápad , v interiéri sa o príjemný pocit v letných dňoch postará kvalitná klimatizácia Daikin a elektronické vonkajšie žalúzie so sieťkami , v zimných dňoch zase podlahové kúrenie a teplo z krbu . Dispozícia domu ( viď pôdorys ) - priestranná obývacia časť s kuchynských kútom so vstupom na terasu , jedálenskou časťou a barovým sedením kde pult je z originálneho orechového trámu historickej budovy - spálňová časť so šatníkom a vlastnou kúpelňou s WC , pričom aj spálňa aj kúpelňa má samostatný vchod na záhradu - detská izba - pracovňa - 3 x WC , 2 x kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou - technická miestnosť s policovým systémom na odkladanie vecí , plynový kotol , zásobník na teplú vodu , priestor na práčku a sušičku Dom je postavený z Ytongu , zateplený polystyrénom , plastové okná Salamander trojsklo , exterierové kamerové bezpečnostné zariadenie s alarmom na celý dom , na záhrade studňa , automatický zavlahový systém , betonová doska kde je momentalne zahradný domček a planovaná sauna a welness. Asi vo vzdialenosti 200m sa nachádza obchodné centrum Monar, Tesco , zastavka autobusu , obecná škôlka . Cena domu je dohodou , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Spoločnosť Prophet Real Vám exkluzívne ponúka na predaj ročnú novostavbu kompletne zariadeného moderného rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda – Panónsky Háj 2. Dom má úžitkovú plochu 115 m2 a je umiestnený na pozemku s rozlohou 321 m². V prednej časti pozemku poskytuje parkovanie pre minimálne 2 osobné autá, v zadnej oplotenej časti záhradníčenie, alebo relax. Terasa za domom je vydláždená, prekrytá prístreškom, na pozemku je aj záhradný domček. Dispozícia prízemie: - vstupná chodba, šatník (4,76m2) - obývacia miestnosť (25,21m2) - kuchyňa (10,25m2) - komora (1,43m2) - samostatné WC (2,25m2) - terasa (13,20m2) Dispozícia poschodie: - schodisko (6,44m2) - hala (5,86m2) - detská izba (11,62m2) - spálňa (14,87m2) - kúpeľňa (7,39m2) - samostatné WC (2,33m2) - balkón (1,97m2) Rodinný dom je postavený z keramických tehál s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115mm, 140mm a 250mm. O ohrev vody a kúrenie sa stará kvalitný plynový kotol Protherm. Nainštalovaný kamerový systém. Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke, v novej a veľmi príjemnej lokalite s betónovou prístupovou cestou, v bezprostrednom okolí žijú milí susedia. Obec Chorvátsky Grob je obľúbeným miestom pre život rodín a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sa nachádza zastávka autobusu, obchod, súkromná škôlka. Bratislava – Vajnory sú vzdialené 1,5 km. V blízkom okolí je pekná príroda s príležitosťou športového vyžitia, relaxu a možnosťou prechádzok. Obrovskou výhodou lokality je nedávno otvorené napojenie na diaľnicu D1 pri Triblavine a D4 pred mestskou časťou Bratislava – Vajnory. Rodinný dom je doposiaľ neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 337.000,-EUR. Neplatíte žiadne ďalšie poplatky! K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok. Uvedená cena je vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Zabezpečujeme kompletný realitný servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a hradíme poplatok za podanie kúpnych zmlúv do katastra. Pri kúpe sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti, list vlastníctva znejúci na vaše meno Vám doručíme osobne. Kompletný servis máte teda vyriešený pohodlne a bezpečne. Video-obhliadka: https://youtu.be/MvkVOmlDHtQ Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Rastislav Jajcay PROPHET REAL

Ponúkame na predaj skolaudované samostatné 5 izbové rodinné domy v tichej lokalite v obci Chorvátsky Grob, Jastrabia ul. Úžitkova plocha domu je 114m2, zastavaná plocha 141m2, plocha terasy 30m2, pozemok o výmere 473m2 Dispozícia domu sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a vstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo), samostatné WC, druhá kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor pre práčku), tri samostatné izby. Domy sú postavené z tehly, so sedlovou strechou, zateplene, osemkomorové okná s izolačným trojsklom. Dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a nabíjačku na elektromobil. V rámci povaly bol vytvorený odkladací priestor. Dom je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom. Pozemky jednotlivých domov sú upravené a oplotené. Pri dome je plocha pre smetné nádoby. Parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby. Domy sú dokončené do vyššieho štandardu ( sanita Villeroy&Boch a batérie Hansgrohe). Možnosť pripojenia na vysoko-rýchlostný internet od spoločnosti Slovanet. Cena domu vrátanie dokončeného štandardu je 370 000 EUR. Možnosť financovania pomocou hypotekárneho úveru. Domy sú skolaudované a pripravené a ihneď k dispozícii. Obec Chorvátsky Grob poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborný prístup do hlavného mesta a aj okolia. V okolí domu sa nachádzajú zastávky MHD, Tesco a OC Monar.

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu - priestranný 4 izbový rodinný dom s garážou, 155 m2 na pozemku 413 m2 s vybudovanou krásnou zelenou záhradou a terasou, v obci Chorvátsky Grob. DOM: Tento veľmi pekný a svetlý 4 izbový rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a postavený v modernom štýle je obklopený vzrastlou pestovanou zeleňou – celoročne zelenými stromami a kríkmi a nachádza sa v tichej uličke len pár km od hlavného mesta na novovybudovanej ulici priamo v srdci obce Chorvátsky Grob. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v 11/2019 je samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný s rovnou strechou a postavený z vysoko kvalitných materiálov. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbovou vložkou prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné WC s umývadlom, technickú miestnosť, sklad pod schodiskom a vstupnú halu. Z obývačky je vstup na vydláždenú terasu. Disponuje aj murovanou garážou, do ktorej je vstup priamo z domu a zároveň je na pozemku pred vjazdom do garáže vytvorený priestor so zámkovou dlažbou na parkovacie miesta pre 2 osobné autá. Na pozemku za domom je umiestnený aj záhradný domček na náradie. V záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny ako aj záhon s úžitkovými plodinami. Orientácia domu je na všetky svetové strany: na SV - do ulice je otočený vchod do domu, kuchyňa, kúpeľňa a WC a na JZ - do dvora je otočená obývačka a dve spálne, na SZ je otočená tretia spálňa a na JV schodisko. Celková úžitková plocha domu je 130,44 m2 + plocha garáže cca 25 m2. Plocha terasy je 18 m2. Dom je postavený z kvalitnej červenej pálenej tehly s betónovými nosníkmi, zateplený polystyrénom hr. 20 cm, fasáda je umývateľná z brizolitu, strecha je rovná, pochôdzna aj na garáži, s krytinou fatrafol. Vchodové dvere ako aj okná sú veľkoplošné plastové s izolačným trojsklom, vybavené protislnečnými fóliami neprepúšťajúcimi vonkajšie teplo, s vonkajšími žalúziami na elektrický pohon na diaľkové ovládanie. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové, garážová brána je na diaľkové ovládanie s možnosťou ovládania aj cez aplikáciu v mobilnom telefóne. Podlahy v dome sú kvalitné laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni a vo vstupnej hale je kvalitná gresová dlažba. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach podlahové – rozvody vody, v dome je vlastným plynovým kotlom Geminox ktorý slúži aj na ohrev vody a má tiež zásobník na vodu s objemom 120 l. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom dvoch termostatov – na každom podlaží jeden. Bezpečnosť domu je zastrešená kamerovým systémom zn. Hikvision so 7 dňovým záznamom a nočným videním a alarmom zn. Jablotron so zónovým kódovaním s ovládaním na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Dom má Energetický certifikát - "A1" - primárna energia a "B" - celková energia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je cez prestrešený vchod do vstupnej haly, pričom hneď pri vstupe vpravo sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a WC s umývadlom a oknom. Po ľavej ruke sa nachádza chodba s technickou miestnosťou - kotolňou a sklad pod schodiskom, pričom na konci chodby je vchod do garáže. Ďalej vedľa vľavo je umiestnené schodisko na poschodie. Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchynským kútom, s modernou a kvalitnou bielou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou vstavanými elektrospotrebičmi zn. Whirpool (veľká chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa) a digestor zn. Elica. Okná sú veľkoplošné francúzske a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V rohu obývacej izby je krbová vložka (predpríprava na krb). Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne a kúpeľňa s veľkým oknom, s dvojumývadlom so skrinkou, vaňou, sprchovým kútom a práčkou a ďalšie samostatné WC s umývadlom. Dom disponuje bohatým úložným priestorom - vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine 1,35 m ako aj v dvoch spálňach sú tiež vstavané šatníkové skrine s dĺžkou 4,2 m a 2,7 m. Osvetlenie v dome je LED svietidlami na diaľkové ovládanie. V dome je privedený optický kábel a rozvody sú v každej izbe. Zároveň dom disponuje aj predprípravou na satelit. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 413 m2. Na pozemku sa nachádzajú kompletne všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia). Oplotenie domu z ulice je tvorené betónovými tvárnicami s kovanou železnou vstupnou bránkou a veľkou automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pre možnosť parkovania pre 2 autá pred garážou o výmere cca 40 m2. Za domom na pozemku sa nachádza záhradný domček na odkladanie náradia cca 6 m2. Priamo za domom je vydláždená terasa cca 18 m2 a priestor pre bazén. Na terase je možné umiestniť sedenie a gril. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec. Pozemok v záhradnej časti je oplotený kovovým plotom s platovou výplňou, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Na pozemku sa nachádza starostlivo pestovaná ozdobná zeleň – kríky, stromčeky ako aj ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony pre pestovanie úžitkových rastlín. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2. Korene obce siahajú až do roku 1214 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum OC Monar, Tesco), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú cyklochodníky, známy je aj termálny prameň. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. VÝHODY DOMU: • moderný tehlový zateplený dom – novostavba 2019 • krásna vybudovaná záhrada s terasou a bazénom, ideálne miesto na relax • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • všetky IS a kvalitné zabezpečenie domu • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 10 km od Bratislavy Zariadenie domu dohodou. MESAČNÉ NÁKLADY: 75,- € plyn + 60,- € elektrina + 40,- € voda + 18,-€ TV a internet CENA: 499.900,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM® za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.

Ponúkame na predaj krásny štvorizbový rodinný dom typu bungalov v novovybudovanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna voda, Púpavová ul. Drevostavba má zastavanú plochu 133 m2, nachádza sa na pozemku vo výmere 600 m2. Dom sa predáva kompletne zariadený. Bez tiarch, kúpou voľný. Znalecký posudok v cene. TECHNICKÉ ÚDAJE: -drevodom, kolaudácia 04/2013 -zateplenie 5cm minerálna vlna -energetický certifikát: Trieda B -obvodové steny šírka 27 cm, vnútorne nosné priečky 17 cm -plastové okná dvojsklo -vchodové bezpečnostné dvere -krb SCHIEDEL v obývacej miestnosti -klimatizácia -lamináty v spálni a detských izbách, v ostatných miestnostiach keramická dlažba -kúrenie teplovodné podlahové, plynové -nízke mesačné náklady , cca 150 € (elektrika, plyn, voda) -dom napojený na obecnú vodu, plyn, elektriku, splaškovú kanalizáciu, optiku -studňa na pozemku DISPOZÍCIA: -zádverie (4,18 m2), chodba (7,46 m2) -priestranná obývacia izba s krbom, jedálenským kútom a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (34 m2) -komora 1,30 m2 -dve detské izby po 10 m2 -spálňa 10,5m2 -veľká kúpeľňa s vaňou a WC ( 6 m2) -samostatné WC (2 m2) -terasa vo výmere 8 m2 -prístrešok pre 2 autá vo výmere 21,5 m2 -garáž pre jedno auto vo výmere 18 m2. Na upravenej a udržiavanej záhrade sa nachádza montovaný kovový sklad pre náradie vo výmere 10 m2. LOKALITA: V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchodné centrum, pošta, lekár, lekáreň. Popri miestnej časti vedie cyklotrasa Park city, v blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Šúr. Bratislava je vzdialená cca 13 km, Senec cca 11 km. Odporúčam vidieť. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-60341 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

SHARK REAL Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti velkorysý a krásny 3.izb rodinný dom v dynamicky rozvíjajúcej obci CHorvátsky Grob/Čierna Voda s krásnou upravenou záhradou o rozlohe 298m2,moderným zariadením len na skok do hlavného mesta Bratislavy a ponúka kvalitné bývanie aj pre tých najnáročnejších klientov.Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie .Ak túžite po zmene a radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni na terase pod altánkom s výhľadom na nádherne upravenú záhradu,so vzrastlými stromami, kríkmi a udržiavaným trávnikom,tak táto ponuka by mohla byť práve pre Vás . Záhrada je poklad,najmä ak je tak akurát,ani malá, ani príliš veľká. Nielen na nedeľný obed, ale na bežné chvíľky ako je ranná káva, tréning za kosačkou, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní. Jednoducho, dosť miesta na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku. Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Tiež sa tu nachádza krytý drevený altánok s grilom a posedením. Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti DISPOZÍCIA DOMU: Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok. Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor,srdce domu v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou.Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov.V chodbovej časti sa nachádza WC zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom.Osvetleným schodiskom sa presunieme na poschodie kde sa nachádza priestranná kúpelňa s oknom s obkladom a dlažbou,práčkou,podlahovým vykurovaním sprchovým kútom a toaletou.Spáľňa je orientovaná smerom do záhrady,je priestranná kde pohodlne umiestnite kráľovskú posteľ a aj kút na cvičenie, pokiaľ žijete aktívny život,detská izba,poprípade hosťovská izba je orientovaná do tichej časti areálu. Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. .....V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých izbách. .... Prízemie je rozdelené na vstupnú halu so schodiskom a ďalej do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou.Z obývacej izby je pekný výhľad vďaka honosným presklenným oknám na prestrešenú terasu s drevennými trámami ,ktorá je veľkým plusom a benefitom,na ktorej si môžu nový majitelia vytvoriť svoju oázu a vychutnávať si v horúcich letných dňoch chladený nápoj.obľúbenú kávičku,čaj prípadne si niečo ugrilov ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA: -Zastavaná plocha domu 92m2 -Úžitková plocha 152m2 -Plocha pozemku 298m2 -Kolaudácia 2008 -Klíma v celom dome -Plastové okná so žalúziami -Elektrická kovová brána -Strešná krytina Bramac -Kamerový systém v celom dome -Alarm -Klíma -Čiastočne inteligentná domácnosť -Podhľady s osvietením pre voliteľnú atmosféru bytu -Zavlažovací systém -Exterierové osvetlenie -Vykurovanie na inteligentnú domácnosť -Optický internet -Plávajúce podlahy -Radiátory -Elektrické ovládanie brány do areálu nehnuteľnosti -Plynový kotol( Protherm ) na ohrev vody a kúrenie -Zavlažovací systém -Zateplenie fasády- Áno -Záhradný domček -Drevený altánok -Pozemok celý oplotený -Siete ( voda,elektrika,plyn na pozemku -Parkovanie / 3 parkovacie miesta, ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti v areáli nehnuteľnosti je veľkým Bonusom VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU. -Vstavaná skriňa v spálni -Botníková zostava vo vstupnej chodbe -Manželská posteľ -Kvalitná nová sedacia súprava konferečný stolík a obývacia stena na mieru,ktorá oddeluje priestor od kuchyne -Jedálensky stôl so stoličkami -Komplet vybavená kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi ( myčka,chladnička s mraziakom digestor,kávovar,varná doska TOP 5 VÝHOD: -Velkorysý priestor domu -Bez tiarch -Veľmi tichá lokalita -Príjemní susedia -Dobrá dostupnosť do hlavného mesta po dialnici -V bezprostrednej blízkosti hlavného mesta s výhodami pokojného bývania LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob /Čierna Voda,je dynamicky rozvíjajúcou obcou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy na obchvat D4 a diaľnicu D1.Vzhľadom na blízkosť Bratislavy sa jedná o jednu z TOP lokalít v okolí hlavného mesta. Zároveň obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou škola,pre menšie deti škôlka, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihrisko, kostol, pošta, neďaleko je Lidl a ďalšia vybavenosť v blízkom Bernolákove. Zahájená je výstavba parku a ďalších športovísk. Táto nádherná nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s rodinnými domami ,pokojnou atmosférou a priateľskými susedmi. Spokojnosť a štastie klientov,ktorým pomôžem nájsť nové bývanie je pre mňa prioritou a možno práve Vy budete tými šťastnými a spokojnými majiteľmi tohto krásného 3.IZB Rodinného domu v obci Slovenský Grob. Tento nádherný Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený,vrátane kvalitnej sedacej súpravy,vybavenie izieb,manželská posteľ,nábytok,kuchynských spotrebičov a čaká na svojho spokojného majiteľa a môže byť Váš za 303 990 € stačí si priniesť osobné veci a tento nádherný rodinný dom môžete okamžite užívať. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). * Len zriedka sa objaví takáto nehnuteľnosť kúsok od hlavného mesta a za cenu 3.Izb bytu na predaj, tak mi neváhajte zavolať čím skôr, pretože ponuka už nemusí byť aktuálna * Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a dohodneme si obhliadku * Dajte na pocit pri výbere Vášho vysnívaného bývania * Tešíme sa na Vás Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Predáme v k.ú. Chorvátsky Grob v tichej slepej ulici kúsok od Tesco veľký 5 izb RD s garážou. Je postavený na pozemku o výmere 520m2 so všetkými inžinierskymi sieťami (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa kopaná hĺbka 8m, optika internet). Rozmer pozemku 28m x 19m. Zastavaná plocha domu je 140m2, užitková plocha domu je 220m2, rozmer domu 12m x 12,5m, dom je 2 podlažný, kolaudovaný bol v roku 2008, je postavený z tehly 30cm, zateplený 10cm polystyrénom, krytina Bramac, okná sú plastové, kúrenie je ústredné (plynový kotol s bojlerom), prízemie podlahovka, poschodie radiátory, v obývacej izbe je ako alternatíva krb. Dispozícia: prízemie: veľká moderná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, veľká hala, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, garáž, poschodie: 2x izba, 1x izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, WC, chodba, technická miestnosť. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, presvetlený, napojený na alarm, video-vrátnik, predpríprava na klimatizáciu, stropy riešené sadrokartónom s bodovým osvetlením, 3x rolldor, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi- veľká chladnička, plynová varna doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar, umývačka riadu, digestor, drtička odpadu a pracovná doska zo žuly. Náklady: elektrina 70 EUR, plyn 190 EUR. Pozemok je upravený, oplotený, okrasná výsadba, kobercový trávnik, závlaha, altánok 7m x 4m, vybudované vonkajšie parkovacie miesto, brána na diaľkové ovládanie (do dvora a aj do vyhrievanej garáže). Dom sa predáva bez zariadenia. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, turistika, cykloturistika, krb. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Bosen Group Vám ponúka na predaj zariadený 4 izbový mezonet v dvojdome so záhradkou, studňou, 3 parkovacími státiami pred domom a záhradným domčekom na samostatnom pozemku. DOM: Úžitková plocha domu je 104,08 m2, zastavaná plocha je 72 m2. Jedná sa o dvojpodlažný byt s terasou a záhradkou o výmere 137 m2. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: chodba, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa (sprchový kút) + technická miestnosť, záhrada POSCHODIE: chodba, 3x izba (10,86 m2, 13,86 m2, 10,4 m2), kúpeľňa (vaňa) spojená s WC ZARIADENIE: Dom sa predáva ZARIADENÝ. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), barový pult s barovými stoličkami, vstavaná vinotéka, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčné stoly, automatická práčka, mraznička, skrine, vstavaná skriňa s knižnicou, manželská posteľ, nočné stolíky, komody, záhradný nábytok. VYBAVENIE: Podlahové kúrenie vodné, elektrický kotol so zásobníkom zn. Protherm, podlaha – dlažba, laminátové parkety, interiérové žalúzie. POZEMOK a IS : Rovinatý pozemok o rozlohe 137 m2. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Na pozemku je vykopaná vlastná studňa. Pri pozemku je taktiež prípojka na plyn. Montovaný záhradný domček stojí na samostatnom pozemku o veľkosti 12 m2 pri dome. PARKOVANIE: 3 parkovacie státia priamo pred domom. CENA: 319.990 EUR LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy vďaka napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 s novovybudovanou prevádzkou McDonald´s. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Tesco a Monar – lekáreň, drogéria, reštaurácia, pizzeria, kvetinárstvo, fitpark, plávanie pre deti, ambulancia, gym, salón, bankomat. V celej obci je taktiež výborná občianska vybavenosť - COOP Jednota, školy, škôlky, reštaurácie, cukrárne, obchody. Pre nadšencov jazdenia na koni je tu jazdecký areál v Hoteli AGÁTKA a možnosť výletov do blízkeho okolia Malých Karpát. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XCb5v9NHZQW Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.