Rodinné domy v Chorvátskom Grobe

Ponúkame na predaj skolaudované samostatné 5 izbové rodinné domy v tichej lokalite v obci Chorvátsky Grob, Jastrabia ul. Úžitkova plocha domu je 114m2, zastavaná plocha 141m2, plocha terasy 30m2, pozemok o výmere 473m2 Dispozícia domu sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a vstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo), samostatné WC, druhá kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor pre práčku), tri samostatné izby. Domy sú postavené z tehly, so sedlovou strechou, zateplene, osemkomorové okná s izolačným trojsklom. Dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a nabíjačku na elektromobil. V rámci povaly bol vytvorený odkladací priestor. Dom je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom. Pozemky jednotlivých domov sú upravené a oplotené. Pri dome je plocha pre smetné nádoby. Parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby. Domy sú dokončené do vyššieho štandardu ( sanita Villeroy&Boch a batérie Hansgrohe). Možnosť pripojenia na vysoko-rýchlostný internet od spoločnosti Slovanet. Cena domu vrátanie dokončeného štandardu je 370 000 EUR. Možnosť financovania pomocou hypotekárneho úveru. Domy sú skolaudované a pripravené a ihneď k dispozícii. Obec Chorvátsky Grob poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborný prístup do hlavného mesta a aj okolia. V okolí domu sa nachádzajú zastávky MHD, Tesco a OC Monar.

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu - priestranný 4 izbový rodinný dom s garážou, 155 m2 na pozemku 413 m2 s vybudovanou krásnou zelenou záhradou a terasou, v obci Chorvátsky Grob. DOM: Tento veľmi pekný a svetlý 4 izbový rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a postavený v modernom štýle je obklopený vzrastlou pestovanou zeleňou – celoročne zelenými stromami a kríkmi a nachádza sa v tichej uličke len pár km od hlavného mesta na novovybudovanej ulici priamo v srdci obce Chorvátsky Grob. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v 11/2019 je samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný s rovnou strechou a postavený z vysoko kvalitných materiálov. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbovou vložkou prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné WC s umývadlom, technickú miestnosť, sklad pod schodiskom a vstupnú halu. Z obývačky je vstup na vydláždenú terasu. Disponuje aj murovanou garážou, do ktorej je vstup priamo z domu a zároveň je na pozemku pred vjazdom do garáže vytvorený priestor so zámkovou dlažbou na parkovacie miesta pre 2 osobné autá. Na pozemku za domom je umiestnený aj záhradný domček na náradie. V záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny ako aj záhon s úžitkovými plodinami. Orientácia domu je na všetky svetové strany: na SV - do ulice je otočený vchod do domu, kuchyňa, kúpeľňa a WC a na JZ - do dvora je otočená obývačka a dve spálne, na SZ je otočená tretia spálňa a na JV schodisko. Celková úžitková plocha domu je 130,44 m2 + plocha garáže cca 25 m2. Plocha terasy je 18 m2. Dom je postavený z kvalitnej červenej pálenej tehly s betónovými nosníkmi, zateplený polystyrénom hr. 20 cm, fasáda je umývateľná z brizolitu, strecha je rovná, pochôdzna aj na garáži, s krytinou fatrafol. Vchodové dvere ako aj okná sú veľkoplošné plastové s izolačným trojsklom, vybavené protislnečnými fóliami neprepúšťajúcimi vonkajšie teplo, s vonkajšími žalúziami na elektrický pohon na diaľkové ovládanie. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové, garážová brána je na diaľkové ovládanie s možnosťou ovládania aj cez aplikáciu v mobilnom telefóne. Podlahy v dome sú kvalitné laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni a vo vstupnej hale je kvalitná gresová dlažba. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach podlahové – rozvody vody, v dome je vlastným plynovým kotlom Geminox ktorý slúži aj na ohrev vody a má tiež zásobník na vodu s objemom 120 l. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom dvoch termostatov – na každom podlaží jeden. Bezpečnosť domu je zastrešená kamerovým systémom zn. Hikvision so 7 dňovým záznamom a nočným videním a alarmom zn. Jablotron so zónovým kódovaním s ovládaním na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Dom má Energetický certifikát - "A1" - primárna energia a "B" - celková energia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je cez prestrešený vchod do vstupnej haly, pričom hneď pri vstupe vpravo sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a WC s umývadlom a oknom. Po ľavej ruke sa nachádza chodba s technickou miestnosťou - kotolňou a sklad pod schodiskom, pričom na konci chodby je vchod do garáže. Ďalej vedľa vľavo je umiestnené schodisko na poschodie. Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchynským kútom, s modernou a kvalitnou bielou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou vstavanými elektrospotrebičmi zn. Whirpool (veľká chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa) a digestor zn. Elica. Okná sú veľkoplošné francúzske a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V rohu obývacej izby je krbová vložka (predpríprava na krb). Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne a kúpeľňa s veľkým oknom, s dvojumývadlom so skrinkou, vaňou, sprchovým kútom a práčkou a ďalšie samostatné WC s umývadlom. Dom disponuje bohatým úložným priestorom - vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine 1,35 m ako aj v dvoch spálňach sú tiež vstavané šatníkové skrine s dĺžkou 4,2 m a 2,7 m. Osvetlenie v dome je LED svietidlami na diaľkové ovládanie. V dome je privedený optický kábel a rozvody sú v každej izbe. Zároveň dom disponuje aj predprípravou na satelit. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 413 m2. Na pozemku sa nachádzajú kompletne všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia). Oplotenie domu z ulice je tvorené betónovými tvárnicami s kovanou železnou vstupnou bránkou a veľkou automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pre možnosť parkovania pre 2 autá pred garážou o výmere cca 40 m2. Za domom na pozemku sa nachádza záhradný domček na odkladanie náradia cca 6 m2. Priamo za domom je vydláždená terasa cca 18 m2 a priestor pre bazén. Na terase je možné umiestniť sedenie a gril. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec. Pozemok v záhradnej časti je oplotený kovovým plotom s platovou výplňou, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Na pozemku sa nachádza starostlivo pestovaná ozdobná zeleň – kríky, stromčeky ako aj ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony pre pestovanie úžitkových rastlín. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2. Korene obce siahajú až do roku 1214 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum OC Monar, Tesco), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú cyklochodníky, známy je aj termálny prameň. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. VÝHODY DOMU: • moderný tehlový zateplený dom – novostavba 2019 • krásna vybudovaná záhrada s terasou a bazénom, ideálne miesto na relax • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • všetky IS a kvalitné zabezpečenie domu • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 10 km od Bratislavy Zariadenie domu dohodou. MESAČNÉ NÁKLADY: 75,- € plyn + 60,- € elektrina + 40,- € voda + 18,-€ TV a internet CENA: 499.900,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM® za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.

HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 €. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Vybavenie v rodinnom dome: Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok Oplotenie z troch strán Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu. Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami. Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa. Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7 m² na pozemku s výmerou 777 m². Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca, iba 5 md od mestskej časti Bratislava- Vajnory. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 € Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Ponúkame Vám na predaj krásny, SKOLAUDOVANÝ 5 - izbový rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM. Tento SAMOSTATNE STOJACI, NÍZKOENERGETICKÝ RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská Alej) - len 5 km od Bratislavy Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s úžitkovou plochou 122,75 m2 a terasou vo výmere 34 m2. Kompletne dokončený RD s výmerou pozemku 520 m2. V ponuke máme rovnaký dom s väčším pozemkom. Podlahové kúrenie v celom dome. Predpríprava na krb. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika.  Plyn je na pozemku. DISPOZÍCIA: zádverie (10,5 m2), samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou (41 m2) s krásnym vysokým stropom cca 4,5 m2, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a WC, spálňa so šatníkom a 3 samostatné izby ( 13 m2, 12 m2 a 14,5 m2) SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - predpríprava na krb - komínom - rekuperácia vzduchu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky) - dokončená fasáda vrátane obkladových tehličiek - pred domom 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - bočné ploty a zadný plot - zelené pletivo vrátane podhrabovej dosky - zásuvky a vypínače  - TEPELNÉ ČERPADLO so vstavaným zásobníkom na TUV POUŽITÉ MATERIÁLY: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové 6 komorové s tepelným 3sklom - strecha s betónovou škridlou Mediterran  - strešná izolácia - minerálna vlna  - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové napojené na tepelné čerpadlo - vchodové dvere do domu sú hliníkové Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. V inzeráte sú zverejnené fotky štandardu. Máte možnosť si vybrať z viacerých farebných kombinácií. Štandard zahŕňa: kúpeľne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety a dlažba. Cena štandardu je 20.000 Eur. Video: https://youtu.be/rpBa-F4kwKk Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová prípadne cez email: hurbanicova.katka@gmail.com http://nizkoenergeticky-domov.sk/

Predaj SKOLAUDOVANÝ 5 izbový rodinný dom/bungalov v novej štvrti Chorvátsky Grob/Čierna voda, na ulici Jastrabia odbočka z Monarskej aleje II  Rodinný dom bude dokončený do štandardu, čo ponúka bývanie za výhodnú cenu a bez starostí. dokončenie stavby je zabezpečený developerom, ktorý sa postará o základné vybavenie bytu (podlahy, obklady, dlažby, zárubne a pod.)  Pozemok: 473 m2 Obytná plocha: 114,4 m2 2 x kúpeľňa, 2 x wc, 4 x spálňa 3x parkovacie miesta (známková dlažba)  Dispozícia: zo vstupnej haly je prístup do obývačky, tá  je plná svetla, vďaka veľkým preskleným plochám, z obývačky je priamy vstup na terasu; Spálne:  1 x rodičovská s kúpeľňou, zo spálne je priamy vstup na terasu, ostatné tri spalne majú spoločnú kúpeľňu s vaňou a extra WC s umývadielkom.  Podkrovie domu je opatrené výlezom a pochôdznou plochou  čim sa vytvoril objemný úložný priestor takmer nad celým prízemím. Technický popis: obvodové múry - Porotherm 30 P, 300 mm, strešná krytina Terran, plastové 8 komorové okná s izolačným trojsklom z vonka antracit,  pred-príprava na exteriérové žalúzia, vstupné dvere sú bezpečnostné, finálna úprava stien je zo sadrových omietok a steny sú ošetrené náterom bielej farby s osadenými zásuvkami a vypínačmi; fasáda je tenkovrstvová silikónová omietka v kombinácii dreveným fasádnym obkladom. Podlahové vykurovanie  systém Rehau a zdrojom tepla je plynový závesný kondenzačný kotol so zásobníkom 125 l; terasa zo zámkovej dlažby, oplotením a príprava na nabíjanie elektromobilu   V obci je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, detské ihriská, Billa, Lidl, DM drogéria, zásielkovňa, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, zdravotnícke stredisko, atď.)a v pešej dostupnosti je Tesco, OC Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy. Cena: 370 000 €   Kontakt: 0903 703 850

Predaj SKOLAUDOVANÝ 5 izbový rodinný dom/bungalov v novej štvrti Chorvátsky Grob/Čierna voda, na ulici Jastrabia odbočka z Monarskej aleje II,  holodom - máte možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Pozemok: 473 m2 Obytná plocha: 114,4 m2 2 x kúpeľňa, 2 x wc, 4 x spálňa 3x parkovacie miesta (známková dlažba)  Dispozícia: zo vstupnej haly je prístup do obývačky, tá  je plná svetla, vďaka veľkým preskleným plochám, z obývačky je priamy vstup na terasu; Spálne:  1 x rodičovská s kúpeľňou, zo spálne je priamy vstup na terasu, ostatné tri spalne majú spoločnú kúpeľňu s vaňou a extra WC s umývadielkom.  Podkrovie domu je opatrené výlezom a pochôdznou plochou  čim sa vytvoril objemný úložný priestor takmer nad celým prízemím. Technický popis: obvodové múry - Porotherm 30 P, 300 mm, strešná krytina Terran, plastové 8 komorové okná s izolačným trojsklom z vonka antracit,  pred-príprava na exteriérové žalúzia, vstupné dvere sú bezpečnostné, finálna úprava stien je zo sadrových omietok a steny sú ošetrené náterom bielej farby s osadenými zásuvkami a vypínačmi; fasáda je tenkovrstvová silikónová omietka v kombinácii dreveným fasádnym obkladom. Podlahové vykurovanie  systém Rehau a zdrojom tepla je plynový závesný kondenzačný kotol so zásobníkom 125 l; terasa zo zámkovej dlažby, oplotením a príprava na nabíjanie elektromobilu   V obci je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, detské ihriská, Billa, Lidl, DM drogéria, zásielkovňa, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, zdravotnícke stredisko, atď.)a v pešej dostupnosti je Tesco, OC Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy. Cena: 360 000 €   Kontakt: 0903 703 850

TOP PONUKA - Najlepšia cena za novostavbu samostatne stojaceho murovaného bungalovu - Dobrý deň prajeme -- -- Začiatok výstavby -- Termín dokončenia a kolaudácie cca do konca Júna. Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak práve táto ponuka je pripravená práve pre Vás! So súhlasom a poverením Developera Vám Naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj 6. samostatné stojacích murovaných bungalovov. Bungalovy sa stavajú z kvalitnej Pezinskej tehly so zateplením minerálnou vlnou. Strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná a vchodové dvere. Fasádnu farbu bungalovu si budete môcť vybrať na Vaše želanie. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. V cene domu je oplotenie z troch strán pozemku. Podlahové kúrenie v celom dome Dizpozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť vstupná chodba, WC, chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpelňa s WC, plynový kotol, 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok. Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. V obývačke je predpríprava na krb. Bungalov sa predáva v stave holodom. Vieme sprostredkovať do štandardného vybavenia interiéru vrátane sanity za príplatok k cene domu. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 540 m2 obytná plocha 98 m2 úžitková plocha 102 m2 Možnosť realizácie garáže, prípadne prístrešku na auto. -- Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. -- Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát -- Je to poloha kde je veľa zelene, mimo hlavnej cesty, v blízkosti je cyklotrasa. -- Rodinné domy sa stavajú z vlastných finnančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu! -- Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnými a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene. Dohoda na cene je možná. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. -- Možný Hypotekárny úver -- Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť na tel. číslach - 0907 093 386 -

Predáme v k.ú. Chorvátsky Grob v tichej slepej ulici kúsok od Tesco veľký 5 izb RD s garážou. Je postavený na pozemku o výmere 520m2 so všetkými inžinierskymi sieťami (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa kopaná hĺbka 8m, optika internet). Rozmer pozemku 28m x 19m. Zastavaná plocha domu je 140m2, užitková plocha domu je 220m2, rozmer domu 12m x 12,5m, dom je 2 podlažný, kolaudovaný bol v roku 2008, je postavený z tehly 30cm, zateplený 10cm polystyrénom, krytina Bramac, okná sú plastové, kúrenie je ústredné (plynový kotol s bojlerom), prízemie podlahovka, poschodie radiátory, v obývacej izbe je ako alternatíva krb. Dispozícia: prízemie: veľká moderná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, veľká hala, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, garáž, poschodie: 2x izba, 1x izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, WC, chodba, technická miestnosť. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, presvetlený, napojený na alarm, video-vrátnik, predpríprava na klimatizáciu, stropy riešené sadrokartónom s bodovým osvetlením, 3x rolldor, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi- veľká chladnička, plynová varna doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar, umývačka riadu, digestor, drtička odpadu a pracovná doska zo žuly. Náklady: elektrina 70 EUR, plyn 190 EUR. Pozemok je upravený, oplotený, okrasná výsadba, kobercový trávnik, závlaha, altánok 7m x 4m, vybudované vonkajšie parkovacie miesto, brána na diaľkové ovládanie (do dvora a aj do vyhrievanej garáže). Dom sa predáva bez zariadenia. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, turistika, cykloturistika, krb. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Predáme v k.ú. Chorvátsky Grob v tichej slepej ulici kúsok od Tesco veľký 5 izb RD s garážou. Je postavený na pozemku o výmere 520m2 so všetkými inžinierskymi sieťami (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa kopaná hĺbka 8m, optika internet). Rozmer pozemku 28m x 19m. Zastavaná plocha domu je 140m2, užitková plocha domu je 220m2, rozmer domu 12m x 12,5m, dom je 2 podlažný, kolaudovaný bol v roku 2008, je postavený z tehly 30cm, zateplený 10cm polystyrénom, krytina Bramac, okná sú plastové, kúrenie je ústredné (plynový kotol s bojlerom), prízemie podlahovka, poschodie radiátory, v obývacej izbe je ako alternatíva krb. Dispozícia: prízemie: veľká moderná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, veľká hala, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, garáž, poschodie: 2x izba, 1x izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, WC, chodba, technická miestnosť. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, presvetlený, napojený na alarm, video-vrátnik, predpríprava na klimatizáciu, stropy riešené sadrokartónom s bodovým osvetlením, 3x rolldor, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi- veľká chladnička, plynová varna doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar, umývačka riadu, digestor, drtička odpadu a pracovná doska zo žuly. Náklady: elektrina 70 EUR, plyn 190 EUR. Pozemok je upravený, oplotený, okrasná výsadba, kobercový trávnik, závlaha, altánok 7m x 4m, vybudované vonkajšie parkovacie miesto, brána na diaľkové ovládanie (do dvora a aj do vyhrievanej garáže). Dom sa predáva bez zariadenia. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, turistika, cykloturistika, krb. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Predám pekný dom(súčasť dvojdomu) v tichej lokalite Hrudky v Chorvatskom Grobe. Jedná sa o 4ročnú novostavbu. Pozemok o rozlohe 301m2 s peknou záhradou a okresným trávnikom (automatická závlaha). Všetko kompletne dokončené. 2parkovacie miesta pred domom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, malé wc, menšia izba(pracovňa) , špajza a veľká obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Na poschodí sú 3 veľké spálne a kúpeľňa s vaňou. Dom je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na prenájom rodinný dom na Čiernej Vode, atraktívne a cenovo dostupné bývanie najmä pre mladé rodiny s deťmi. Rodinný dom leží v tichom prostredí, v miestnej časti Čierna Voda (na Hviezdoslavovej ulici) v uzavretej zástavbe rodinných domov, poskytuje súkromie, tiché prostredie, priamu blízkosť detského ihriska, možnosť aktívneho strávenia voľného času. Dom je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky + krbu + nábytku a technického vybavenia / vrátane 400 m2 pozemku / 2 parkovacie státia / Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. V rodinnom dome sú vítaní nefajčiari bez domácich zvierat. Možnosť nasťahovania sa od 01. 05.2023 Prenájom novostavby rodinného domu je vrátane štandardného vybavenia: - Plávajúca podlaha v dubovom dekore. - Kvalitné a moderné keramické dlažby a obklady. - Kúpeľňová / WC sanita, vaňa, sprchový kút, umývadlá, zariaďovacie predmety. - Obloženie vnútorného schodiska so zábradlím, skriňou. - Biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou v dubovom dekore. - Rohový krb, dizajnový interiérový prvok, ktorý je jeho neoddeliteľnou súčasťou. - Biela lesklá kuchyňa zariadená aj so spotrebičmi. - Rodinný dom na prenájom je okrem základného zariadenia (hygieny, kuchyňa) zariadený aj nábytkom na mieru. - Kuchynská linka, chladnička, mraznička, umývačka riadu, sporák, digestor. - Základný úložný priestor v priestore schodiska. Výmera: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozemkom a 2 parkovacími státiami) Výmera pozemku pre 1 RD: 400 m2 Zastavaná plocha pre 1 RD: 146 m2 Úžitková plocha domu: 118,9 m2 Cena: 1 700 €/mesiac /mesiac / vrátene energií, cena je konečná!

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4 izbového bungalovu s celkovou plochou 119 m2 plus 25 m2 terasa , na pozemku o výmere 6,9 ára s kompletným technologickým vybavením a nábytkom na Slávičej ulici v Chorvátskom Grobe , časť Monarska alej . Dom je svetlý s orientáciou na juhozápad , v interiéri sa o príjemný pocit v letných dňoch postará kvalitná klimatizácia Daikin a elektronické vonkajšie žalúzie so sieťkami , v zimných dňoch zase podlahové kúrenie a teplo z krbu . Dispozícia domu ( viď pôdorys ) - priestranná obývacia časť s kuchynských kútom so vstupom na terasu , jedálenskou časťou a barovým sedením kde pult je z originálneho orechového trámu historickej budovy - spálňová časť so šatníkom a vlastnou kúpelňou s WC , pričom aj spálňa aj kúpelňa má samostatný vchod na záhradu - detská izba - pracovňa - 3 x WC , 2 x kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou - technická miestnosť s policovým systémom na odkladanie vecí , plynový kotol , zásobník na teplú vodu , priestor na práčku a sušičku Dom je postavený z Ytongu , zateplený polystyrénom , plastové okná Salamander trojsklo , exterierové kamerové bezpečnostné zariadenie s alarmom na celý dom , na záhrade studňa , automatický zavlahový systém , betonová doska kde je momentalne zahradný domček a planovaná sauna a welness. Asi vo vzdialenosti 200m sa nachádza obchodné centrum Monar, Tesco , zastavka autobusu , obecná škôlka . Cena domu je dohodou , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Chorvátsky Grob – Monarská alej II, na Jastrabej ulici, iba 4 km od mestskej časti Bratislava Vajnory, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosť v pešej dostupnosti - TESCO, OC MONAR (kde nájdete lekáreň, pizzeriu, kaviareň, kvetinárstvo, kaderníctvo, drogériu, bankomat..), detské ihriská, zastávku bratislavskej integrovanej dopravy, Prírodnú rezerváciu Šúr. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil. Samostatne stojací 2 podlažný 5 izbový tehlový rodinný dom s 2 garážou má celkovú úžitkovú plochu 171 m2 a je postavený na ROHOVOM pozemku s výmerou 597 m2, ktorý má JZ orientáciu. Dispozícia 1NP (prízemie) je nasledovná: vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť s WC, pracovňa, chodba z ktorej je prístupná komora, rodičovská spálňa s kúpeľňou a výstupom na terasu a priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou) o výmere 42 m2, z ktorej je taktiež východ na zastrešenú terasu. Z chodby domu je možné sa dostať aj do garáže, v ktorej zaparkujete 2 autá. Z chodby Vás schodisko privedie na 2 NP, ktoré je ustúpené. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 izby, chodba a kúpeľňa. Pôdorys ako aj osadenie domu na pozemku nájdete v priloženej fotodokumentácii. RD je postavený z tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná sú plastové s tepelným 3sklom, hliníkové vchodové dvere, garážová brána na diaľkové ovládanie. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, prípravou na alarm, prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou vrátene obkladu zo štiepaného mramoru, garážovej brány, 3 parkovacích miest zo zámkovej dlažby, chodníka do domu, vydláždenej terasy a s oplotením pozemku z 3 strán. RD je napojený na všetky IS (okrem plynu) + optika. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 2.Q 2023. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo zemanova@htreality.sk.

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÚ 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom do 15 minút do centra). Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 330 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Rezervačný poplatok je 15.000 €, zvyšok sa dopláca po podpise KZ. HT reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca, iba 5 md od mestskej časti Bratislava- Vajnory. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dom je vo výstavbe, s plánovaním dokončením: koniec marca 2023. Dispozícia domu: Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci ROHOVÝ pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 298 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu (viď. foto v inzeráte) za príplatok + 20.000 € Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

V spolupráci s developerom Vám ponúkame v predpredaji projekt radovej zástavby PRI ŠURE . Radová zástavba dvojpodlažných rodinných domov s priestrannou dispozíciou Vám ponúka ničím nerušené bývanie v lone prírody. Priestranná úžitková plocha o rozlohe 107,8m2 rozdelená na dve podlažia Vám ponúka rozumné riešenie dispozície dennej a nočnej časti bývanie , ktorú ocenia hlavne rodiny s deťmi. Záhradka na posedenie v kruhu najbližších o rozmere 105m2 Dispozícia zástavby Prízemie disponuje vstupnou predsieňou , chodbou kde sa nachádzajú schody pre vrchné podlažie , kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť pod schodiskom a priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Výhodou je sklad , ktorý má vstup zo záhrady. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná hlavná spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pri tvorbe projektu sme hľadali ideálny koncept, ktorý plnohodnotne prepojí život vo vnúrti so životom v exteriéri. Preto je súčasťou každého rodinného domu átrium, ktoré poskytne dostatočnú mieru súkromia pre rodinné grilovačky, posedenia s priateľmi na terase, alebo romantické večery vo dvojici. Záhrada je s interiérom dômyselne prepojená cez veľkorysé francúzske okná z každej miestnosti a dispozícia rodinného domu je dokonale premyslená prefungovanie modernej domácnosti. Veľkou výhodou je samotná inteligencia rodinných domov , ktorá Vám ponúka samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti , reguláciu svetla a žalúzií formou aplikácie SMART , ktorú si jednoducho nainštalujete do svojho mobilného telefónu. So systémom SMART si viete rozumne šetriť mesačné náklady a zbytočne nevykurovať celý priestor domu , ktorý počas dňa nevyužívate. Lokalita PRI ŠURE je jedinečným projektom v bezprostrednom kontakte s lesoparkom ŠUR, chránenou krajinnou oblasťou s napojením na novovybudovanú cyklotrasu smerujúcu do Malých Karpát, cez Raču a centrum Bratislavy až do Rakúska. Využite uvádzacie predpredajové ceny radovej zástavby Cena nehnuteľnosti : 348.800,-€ Kolaudácia radovej zástavby je naplánovaná na 4Q 2023 https://byvajte.eu/projekty/rodinne-domy-cierna-voda/ Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 922 222 prípadne e-mailom Kux@htreality.sk

HT reality ponúka na predaj atypický 4 izbový rodinný dom – bungalov s úžitkovou plochou 115 m2 a prislúchajúcim pozemkom o výmere 803 m2, ktorý sa nachádza v pôvodnej časti Chorvátskeho Grobu (nie Čierna Voda), v tichej lokalite Výhon. V pešej dostupnosti sa nachádza Základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň, lekár pre dospelých, pošta, veterinárna klinika, obecný úrad s bankomatom, kostol, cukráreň, zastávka BID a mnoho iného. V októbri spustený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil priame spojenie s hlavným mestom, ako aj okresným mestom Senec. Projekt domu predstavuje jednopodlažný bungalov v tvare "L", ktorý bude situovaný na rovinatom pozemku. Architektonický výraz rodinného domu je tvorený kombináciou sedlovej a plochej strechy. Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou dennej časti je otvorený priestor nad obývacou a jedálenskou časťou prechádzajúci až po strešnú konštrukciu s priznaným stropom. Celá denná časť má prístup na čiastočne tienenú terasu smerom do záhrady. Pôdorys domu nájdete v priloženej fotogalérii. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 25 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha sedlová so škridlou a rovná s fóliou FATRAFOL + štrkový násyp, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom, šikmé okná na priečelí budú hliníkové. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s elektrickým podlahovým kúrením HEVOLTA, zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, prípravou na krb (komínom), dokončenou fasádou vrátane obkladu zo smrekovca, 3 parkovacích státí. Za príplatok možnosť dostavať prístrešok, prípadne garáž. Výstavba RD je naplánovaná na 1.Q. 23, s predpokladaným dokončením 4.Q. 23. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

HT reality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom – bungalov v tvare „L“ s úžitkovou plochou 112 m2 a prislúchajúcim pozemkom o výmere 802 m2, ktorý sa nachádza v pôvodnej časti Chorvátskeho Grobu (nie Čierna Voda), v tichej lokalite Výhon. V pešej dostupnosti sa nachádza Základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň, lekár pre dospelých, pošta, veterinárna klinika, obecný úrad s bankomatom, kostol, cukráreň, zastávka BID a mnoho iného. V októbri spustený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom, ako aj okresným mestom Senec. Projekt domu predstavuje moderný, jednopodlažný bungalov v tvare "L". Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria s možnosťou vytvorenia úložného priestoru je prístupná priestranná technická miestnosť. Z chodby je prístupná komora, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, 3 izby, jedna z toho má šatník a vlastnú kúpeľňu. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor. Zo všetkých obytných miestností je prístup na čiastočne tienenú terasu smerom do záhrady. Súčasťou domu je aj sklad, ktorý je prístupný z exteriéru. Pôdorys domu nájdete v priloženej fotogalérii. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 25 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha rovná FATRAFOL + štrkový násyp, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s elektrickým podlahovým kúrením HEVOLTA, zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, dokončenou fasádou vrátane obkladového kameňa, 3 parkovacích státí. Výstavba RD je naplánovaná na 1.Q 2023, s predpokladaným dokončením 4.Q 2023. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame Vám na predaj luxusný veľkometrážny výborne riešený päť izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. *** ZAČIATOK VÝSTAVBY 1Q 2023*** fotografie sú použité z inej výstavby rovnakého tupu rodinného domu Úžitková plocha rodinného domu typu L je 138,9m2 postavený je na pozemku 600m2. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná predsieň so samostatným priestranným šatníkom a samostatnou toaletou pre návštevy na druhej strane. Z predsiene sa vchádza do veľkorysej dennej časti rodinného domu, ktorá je krásne členitá, presvetlená jedálenská časť rozdeľuje obývaciu miestnosť od kuchynskej časti. Z obývacej miestnosti je vstup do pracovne/hosťovskej izby. Nočná časť rodinného domu ponúka hlavnú spálňu so samostatným šatníkom. Hosťovskú izbu alebo pracovňu a detskú izbu s východom na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou sprchovým kútom , priestorom na široké umývadlo a toaletou , samozrejmosťou je technická miestnosť a možnosť dokončenia podkrovného úložného priestoru za príplatok. Rodinný dom bude dokončený vo vyhotovení TOSKANA. Stavebné materiály - obvodové múry tehla 250cm - strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou - fasádna farba v krémovej pastelovej farbe - okná a vchodové dvere drevené s mriežkou biele, 3sklo – okrasné šambrány okolo okien - kompletné ríny - medená farba - strešná izolácia Isover 36 cm - zateplenie fasády - polystyrén 20 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm Interiér domu - rekuperácia vzduchu Hevolta - podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele – Legrand , za príplatok Hevolta smart - kompletné kúrenie elektrické Hevolta - zásobník na teplú vodu - kompletné rozvody vody - steny – vápenno – cementová omietka - kompletné sadrokartóny Exteriér domu - predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic bez kovových výplní - bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm - 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom je 516.000,-€ Dokončenia „na kľúč“ developer nerealizuje. Pre viac informácii alebo dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 922 222 Financovanie domu je postupné podľa daného rozdelenia: 20 % - Rezervácia , 80% - Po podpise KZ