Novostavby Bratislava

3-izbový priestranný nezariadený byt v novostavbe na Dunajskej ulici 15 na 5.poschodí. Byt pozostáva z dvoch nezávislých spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 2 kúpeľní, 1 samostatného WC a komory. Okolo celého bytu je terasa, výstup na terasu je z každej izby. Má juho-východnú orientáciu, výmeru 118 m2 byt + 53 m2 hlavná terasa s výhľadom na mesto, inštalovanou elektrickou markízou a drevinami. Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi AEG, vstavanou skriňou, klimatizáciou, vlastným etážovým kúrením so zásobníkom teplej vody a termoreguláciou. V suteréne domu sa nachádza jedno otvorené garážové státie. Dom je vybavený vrátnicou a strážnou službou. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Ponúkame na prenájom nebytový priestor na prízemí novostavby Skalná 7-11 o výmere 97,87 m². Priestor je čiatočne zariadený, vybavený dizajnovým vstavaným zariadením, možnosť ponechania vybavenia budúcemu nájomcovi. K priestoru patrí pivničná kobka. Možnosť prenajatia 1-2 parkingov v podzemnej garáži za príplatok (200,-EUR plus DPH/mesiac). Vhodné ako kancelársky priestor, prípadne priestor pre služby a obchod. Preferujeme dlhodobých nájomcov (2+). Nájomné za priestor: 1100 EUR bez DPH plus energie Najomné za jeden parking: 200 EUR bez DPH Kaucia: 2 mesačný nájom Bez provízie.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v garážovom dome v Bratislave Ružinov, k.ú. Nivy, na druhom podzemnom podlaží, vstup prostredníctvom prístupových kariet cez rampu. Strážený garážový dom. Ideálne pre obyvateľov bytového domu Klincová 37, nakoľko je tam prepojené schodište. Vhodné aj pre obyvateľov ulíc Mraziarenská, Priemyselná, Záhradnícka, Zelinárska.

Ponúkame vám na predaj svetlý a rozľahlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislava-Ružinov, pri jazere Štrkovec, nachádzajúci sa na 2. poschodí (3.NP) bytového domu realizovaného podľa projektu štúdia CAKOV-MAKARA z r. 2006. Bytový dom je držiteľ ceny Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. „Bytový dom roka 2006“ vo všetkých kategóriách. Byt je orientovaný na 2 svetové strany (SV-spálne, JZ-obývacia izba a kuchyňa). Celková plocha bytu je tvorená nasledovne: 91,50 m2 (byt), 14,50 m2 (2 lodžie), 2,90 m2 (pivnica). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 nezávislých izieb – 2 spální, obývačky čiastočne spojenej s kuchyňou, ktorá má aj svoj vlastný vstup, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom, samostatným WC s umývadlom a z murovaného šatníka. Byt má 2 lodžie, pričom na jednu je prístup z každej spálne. Byt má plastové okná s exteriérovými žalúziami, vysoké zárubne, kuchynskú linku so spotrebičmi. Je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, na nasťahovanie. Kúrenie je centrálne, s podružným meraním. Súčasťou ceny je pivnica o výmere 2,90 m2 v suteréne domu a podiel na pozemku. Mesačné náklady na 1 osobu sú 186 EUR služby spojené s užívaním bytu, 7 EUR plyn a 25 EUR elektrina. Možnosť zakúpiť priestranné parkovacie miesto v suteréne domu za 25.000,-EUR. Polyfunkčný komplex BORIA sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec medzi Drieňovou a Prešovskou ulicou. V blízkosti je supermarket BILLA, školy, škôlky, nemocnica Ružinov, športoviská. Má vlastnú záhradu s detským ihriskom a altánkom s grilom. Cena: 450.000 EUR + 25.000 EUR parkovacie miesto, aj na hypoúver

Ponúkame na predaj nebytové priestory v novostavbe v Bratislave V na frekventovanom mieste, skolaudované ako gastroprevádzka, so zabehnutou štýlovou reštauráciou. Reštaurácia je plne vybavená, zariadená, s technológiou, kuchyňou, vinotékou, klimatizáciou. Celková výmera 390 m2, priestory sú vo vlastníctve právnickej osoby. Dispozícia pozostáva: z reštaurácie s kuchyňou, zázemím a toaletami o výmere 300 m², priestoru pre vzduchotechniku a lapol o výmere 55 m2 a terasy o výmere viac ako 35,00 m². K dispozícii sú aj parkovacie miesta v budove aj pred budovou. Asset deal alebo share deal. Viac info v RK na vyžiadanie. Fotografie sú ilustračné. Cena: 1.100.000,-EUR + DPH

Ponúkame vám na predaj komfortnú, priestrannú vilu, v uzavretom rezidenčnom komplexe. Vila je postavená na pozemku o výmere 871 m², má 6 izieb a samostatnú garsónku pre personál, aktuálne prerobenú na TV miestnosť s barom. Dispozícia: Na úrovni chodníka je široký vjazd na spevnenú plochu pred garážou, ktorá poskytuje kryté parkovanie pre 5 áut a ďalší parking pred garážami. Dom pozostáva z 3 poschodí, prepojených centrálnym schodiskom. Pri vstupe do domu sa nachádza šatník, na úrovni záhrady je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou (so špajzou). Z obývacej izby je vstup do záhrady a to cez zimnú presklenú záhradu, ktorá je využiteľná celý rok (infražiariče) a bola využívaná ako spoločenská miestnosť (TV a zabudované reproduktory v strope). Na prvom medziposchodí je rodičovský trakt tvorený spálňou dvoma walk-in šatníkmi a rodičovskou kúpeľňou. Na tejto úrovni je aj hosťovská izba/ pracovňa, kúpeľňa so sprchou a WC, práčovňa s priestorom pre upratovačku a technická miestnosť. Na hornom poschodí sú dve priestranné detské izby s vlastnými walk in šatníkmi, kúpeľňa s vaňou a dvoma samostatnými umývadlami. Pozemok je rozdelený na dve úrovne, na úrovni ulice je spevnená plocha pred garážami, využiteľná aj na športové aktivity (basketbal, stolný tenis, minifutbal), na úrovni obývacej izby je príjemná udržiavaná záhrada tvorená stromami a trávnikom s automatickou závlahou a s bazénom s automatickou úpravou vody. Bazén je vyhrievaný a uzatvoriteľný termokrytom, ktorý zároveň plní bezpečnostnú funkciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2006 a zrekonštruovaný pred 3 rokmi (kompletne zrenovovaná strecha, obloženia fasády francúzskou tehlou Rustique, solárne panely, fit-out). V dome je podlahové kúrenie a fancoily, vykurovanie a chladenie je riešené tepelným čerpadlom 21kW vzduch-vzduch 4. generácie (2020) so záložným elektrickým kotlom. Orientácia domu a záhrady je východ juh západ čo zaručuje celodenný dostatok svetla a slnka. RD je pripojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a UPC, má inštalovaný alarm. Lokalita Na Sitine sa nachádza v Bratislave IV na Starých Gruntoch, za posuvnou bránou na DO a má výborné dopravné napojenie do centra mesta (10 min), do Karlovej Vsi, blízko je kompletná občianska vybavenosť, medicínske centrum a obchodné centrum Cubicon, športoviská, Botanická záhrada, ZOO. Uzavretý areál domov sa končí bránkou, odkiaľ je vstup priamo do lesoparku spravovanom Mestskými lesmi (cykloturistika, behanie). Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá preferuje kľudné bývanie v prestížnej časti Bratislavy s množstvom zelene. Výmery úžitkových plôch: -suterén 127,60 m² -prízemie 192,30 m² + balkón (7,2 m²) + zimná záhrada (25,0 m²) -poschodie 84,50 m² Spolu ÚP: 404,40 m² + balkón a zimná záhrada. Pozemok: 871 m² Počet garáží: 5 Cena: 1.950.000,-€

Ponúkame vám na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt v Bratislave II, v obľúbenej časti BA - Ružinov, na Klincovej ulici. Byt sa nachádza na 8. p. v bytovom dome z roku 2009 s podzemnou garážou a samostatným garážovým domom. Celková plocha bytu je tvorená nasledovne: obytná plocha bytu 66,62 m², plocha balkónu 11,67 m² a plocha pivnice 2,29 m² (spolu 80,58 m²). Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou a s výstupom na veľký balkón. Vo vstupnej chodbe sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s kuchyňou, ako aj spálňa sú orientované na západ. Byt od kolaudácie prešiel v roku 2014 kompletnou dizajnovou rekonštrukciou pod dohľadom architektonického ateliéru. Pri rekonštrukcii boli použité nadštandardné materiály a moderné riešenia, čím byt získal nadčasový dizajn. V kúpeľni je sanita Dornbracht, inštalované bolo podlahové kúrenie v spálni pri posteli a vo WC, nová kuchynská linka do zabudovanými spotrebičmi, sklenené dvere, vstavaná skriňa, podhľadové svietidlá. Možnosť prevziať aj zariadenie v byte na základe dohody. Kúrenie je centrálne. K bytu patrí pivničná kobka. Možnosť zakúpenia jedného garážového státia v cene 279 900 € za státie (iba s bytom). Výhody bytu: výborná poloha, tichý byt, vedľa domu vybavenosť (parčík, LIDL, trhovisko Miletičova), napojenie na MHD (električka, autobus), slnečný, s výhľadom, obchody, školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov. Cena 279.900,-€ aj na hypoúver. Parking 26.000,-€/1 miesto (voliteľné). Byt je voľný od 15.12.2022.

Ponúkame na prenájom útulný zariadený byt v nadštandardnom prevedení o výmere 88,74 m2 + balkóny o výmere 10,33 m2, ktorý sa nachádza v novej nadstavbe na historickom dome na Tallerovej ulici v centre, na 3.poschodí s novým výťahom (výťah stojí na medziposchodí). Počas výstavby nadstavbovej časti prebehla kompletná rekonštrukcia domu (rozvody, historické fasády, strecha, inštalácia výťahu). Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (umývačka, práčka, sušička, sporák) a klimatizáciou. Orientovaný je na 2 strany (juh a sever). V blízkosti sa nachádza pešia zóna, divadlá, obchody, banky, park, promenáda Dunaja, Eurovea. Preferujeme dlhodobý nájom bez zvierat. Bez provízie. Cena: 1 290 €/mesiac plus energie (200,-EUR) Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Obchodné priestory sa nachádzajú na 1.posch. v novej polyfunkčnej budove Vienna Gate (v susedstve medzinárodnej železničnej stanice). Prístup do obchodných priestorov je cez obchodnú galériu prostredníctvom eskalátorov, výťahov a schodiska, v nákupnom centre sa nachádzajú obchody, služby, napr. TESCO Expres, lekáreň, reštaurácia, dm drogerie markt, 1st day darčeková predajňa, PNS... V suteréne sa nachádzajú podzemné garáže s možnosťou bezplatného krátkodobého parkovania pre klientov (2 hodiny zdarma) a s možnosťou prenájmu parkovacích stání pre nájomcov. V zázemí sa nachádzajú nákladné výťahy s prístupom na nakladaciu rampu. Štandard: dlažba/koberec, klimatizácia, vlastné WC, príprava na kuchynku.

Ponúkame na prenájom vzdušný a slnečný 2-izbový byt o výmere 91 m2 s 2 terasami (terasy spolu 41 m2) na Tupého ulici 21/C v časti Koliba-Vinohrady. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu s výťahom v stráženom uzatvorenom komplexe, ktorého súčasťou je aj stráženie, bazén a sauna. Byt je kompletne zariadený, so spotrebičmi, s parkovaním v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. Byt je ihneď voľný na dlhodobý prenájom (2+). Nájomca má právo v cene nájmu užívať aj saunu a bazén v komplexe. Kaucia 2-mesačná. Bez provízie. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

B10 Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v Petržalke v modernej novej časti Slnečnice v Viladomy. Byt sa nachádza na 4.poschodí 5 poschodového obytného domu. Užitková plocha bytu s loggiou je 30m2. Priestranná loggia, ktorá je kompletne vybavená nábytkom má plochu 3,5m2.Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2016. Byt je orientovaný na východnu stranu do tichej časti obytnej zóny. Byt sa predavá kompletne zariadený, vrátane všetkych kuchynskych spotrebičov. V byte je dostupný optický internet. V okolí je kompletná občanská vybavenost: školy, škôlky, obchodně centra, banky, poliklinika, MHD, parkovanie je možné pro dome, výborná dostupnosť do centra města, zelené oklove, parky, športoviská i cyklotrasy 1 izbový byt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 100262 Cena: 149900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predáme 1-izb. byt o výmere 31,2m2 + balkón o výmere 2,8m2 + pivnica o výmere 1,9m2. Spolu výmera 35,9m2. ( Jedná sa o byt – nie apartmán alebo nebyt.priestor) Byt sa nachádza na 1.p./7 ( nie prízemie) ; orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na park v novovybudovanom komplexe Ovocné sady na Ivánskej ceste v Bratislava – Ružinov, časť Trnávka. Bytový dom má naplánovanú kolaudáciu na 10/2022 – protokolárne prevzatie bytu I.-II.2023. Byt je vyhotovený v štandarde – plávajúce podlahy ; dvere, zárubne; v kuchyni predpríprava na kuchynskú linku; kúpeľňa vybavená sanitou – vaňa, umývadlo, WC; príprava pre osadenie práčky; keramická dlažba; Interiérové dvere so zárubňou; Príprava na klimatizačné jednotky; osvetlenie a el.zásuvka na balkóne; rekuperácia ( prirodzené vetranie aj pri zatvorených oknách); audio vrátnik s pripojením na vonkajšie vstupy V obývacej miestnosti sú umiestnené zásuvky na pripojenie TV a pripojenie internetu všetkých operátorov. Odpočet spotreby elektriky je riešený prostredníctvom diaľkového odpočtu. Každý bytový dom má samostatnú kotolňu a jednotlivé bytové jednotky majú vlastné meranie spotreby energií vrátane spotreby vykurovacieho tepla. Obývacia izba je priestranná - spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón – veľmi dobré dispozičné riešenie vyhovujúce moderným štandardom bývania. Vo vstupnej hale je priestor na šatníkovú skriňu. Výmery jednotlivých miestností bytu: Zádverie ( vstupná hala – chodba) : 4,7m2 Kúpeľňa s WC : 4,8m2 Kuchynský kút : 3,9m2 Obývacia izba : 17,8m2 Balkón : 2,8m2 Pivnica na prízemí: 1,9m2 Bytový dom sa nachádza na konci celého komplexu, čo zabezpečuje nerušené bývanie. Cena nehnuteľnosti : 133.000,-EUR V prípade záujmu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 9.500,-EUR. LOKALITA a OKOLIE: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Avion a Ikea s mnohými službami, obchodmi a individuálnymi voľnočasovými aktivitami. V centrálnom parku sú vysadené stromy a je vybudované veľké ihrisko s rôznymi hernými prvkami. Veľkou výhodou pre rodiny s malými deťmi je aj objekt materskej škôlky. Mladí nadšenci športu tu nájdu moderné fitness a vellness; v lete sa dostanete pohodlne cez most na obľúbené bratislavské jazero Zlaté piesky. Autobusová zastávka neďaleko. Pohodlný prístup na diaľnicu D1. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt veľmi odporúčam, jeho premyslene navrhnutá dispozícia umožňuje pohodlné, praktické bývanie s množstvom odkladacieho priestoru. Bývanie v peknom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je, že spolu s bytom je k dispozícii aj pivnica. Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková licencovaný Realitný maklér NARKS 0904 737 007 petra.leskova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Certifikovaný realitný senior maklér, Marian KORGO ponúka na predaj 1,5 izbový byt v novostavbe v mestskej časti Ružinov - Prievoz na ul. Mierová o rozlohe 42 m2 + pivnica o výmere 3 m2 v komornom bytovom dome kolaudovanom v roku 2010, v ktorom sa nachádza len 6 bytov s vyhradenými VLASTNÝMI TERSAMI pre každý byt a vlastným parkovaním. V cene bytu je vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom bytovom dome. Byt je kompletne dokončený a zariadený : - plastové okná so žalúziami - kúpeľňa s vaňou, protišmykovou keramickou dlažbou spojenou s toaletou - kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plávajúca laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou - vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom oddeľujúca dennú a nočnú časť bytu - klimatizačné jednotka - kúrenie je riešené spoločným plynovým kotlom pre 6 bytov Dispozičné riešenie : - vstupná predsieň - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - izba/ spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s toaletou LOKALITA : bytový sa nachádza v mestskej časti Ružinov - Prievoz s dobrou dostupnosťou MHD do centra mesta ( pred domom 50 metrov sa nachádza zastávka trolejbusu č. 212 ) ako aj dobrým dopravným napojením na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka možnosť športového využitia, neďaleko sa nachádza hrádza pre cyklistov a korčuliarov. V okolí je úplná občianska vybavenosť. Cena bytu s kompletným zariadením bytu vrátane parkovacieho miesta a pivnici je 179.990,- Eur V cene je započítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti. © COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers, s.r.o.

Certifikovaný realitný senior maklér, Marian KORGO ponúka na predaj 1,5 izbový byt v novostavbe v mestskej časti Ružinov - Prievoz na ul. Mierová o rozlohe 42 m2 + pivnica o výmere 3 m2 v komornom bytovom dome kolaudovanom v roku 2010, v ktorom sa nachádza len 6 bytov s vyhradenými VLASTNÝMI TERSAMI pre každý byt a vlastným parkovaním. V cene bytu je vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom bytovom dome. Byt je kompletne dokončený a zariadený : - plastové okná so žalúziami - kúpeľňa s vaňou, protišmykovou keramickou dlažbou spojenou s toaletou - kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plávajúca laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou - vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom oddeľujúca dennú a nočnú časť bytu - klimatizačné jednotka - kúrenie je riešené spoločným plynovým kotlom pre 6 bytov Dispozičné riešenie : - vstupná predsieň - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - izba/ spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s toaletou LOKALITA : bytový sa nachádza v mestskej časti Ružinov - Prievoz s dobrou dostupnosťou MHD do centra mesta ( pred domom 50 metrov sa nachádza zastávka trolejbusu č. 212 ) ako aj dobrým dopravným napojením na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka možnosť športového využitia, neďaleko sa nachádza hrádza pre cyklistov a korčuliarov. V okolí je úplná občianska vybavenosť. Cena bytu s kompletným zariadením bytu vrátane parkovacieho miesta a pivnici je 179.990,- Eur V cene je započítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti. © COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers, s.r.o.

Certifikovaný realitný senior maklér, Marian KORGO ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj slnečný 1 izbový byt, ktorý jednoduchou priečkou ľahko upravíte na 2 izbový byt s nerušeným výhľadom na Rakúsko v novostavbe Vienna Gate (kolaudácia 2009) v mestskej časti Petržalka na ul. Kopčianska o rozlohe 48,6 m2 na 19 nadzemnom podlaží s dvoma výťahmi. Byt svojim dispozičným riešením a veľkorysou výmerou spĺňa trendy dnešnej modernej doby, kde vytvorením priečky vznikne plnohodnotná izba s oknom. Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vhodný ako dobrá INVESTÍCIA, nakoľko je veľmi dobre prenajímateľný a nájomcami vyhľadávaný. Byt je kompletne dokončený a plne zariadený : - nemecká kuchynská linka zhotovená na mieru so spotrebičmi (elektrická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra) s jedálenským stolom a stoličkami - laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou - kúpeľňa s obkladom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom - veľkoformátové hliníkové okná - klimatizácia - protipožiarny zabezpečovací systém - obývačková stenová zostava s televízorom a L - ková sedačka - manželská posteľ - vstavaná skriňa Projekt Vienna Gate je polyfunkčný komplex s 24 hodinovou strážnou službou a recepciou s 2 výťahmi a obchodnými priestormi. Vstup do bytového komplexu je možný len cez prístupovú kartu. Priamo v projekte Vienna Gate nájdete bohatú občiansku vybavenosť. Tesco expres, drogéria DM, kaviarne, reštaurácie, pekáreň a ďalšie prevádzky privedú do vášho života príjemný komfort. Pred domom sa nachádzajú viaceré spoje MHD. Peší prístup na vlakovou stanicu s výborným spojením do Rakúska. Nehnuteľnosť je evidovaná ako "apartmán" avšak nie je problém s vybavením hypotekárneho úveru ani trvalého pobytu. Cena je vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti. © COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers, s.r.o.

Prenájom obchodných priestorov v Ružinove na Ivanskej ceste: prízemie s výkladom, veľký otvorený priestor Výmera: 550 m2 NOVOSTAVBA hliníkové výklady, automatické vstupné hliníkové presklené posuvné dvere samostatný vstup pre zásobovanie zo zadnej časti predajne výklad do nákupnej pasáže klimatizácia, energie: voda, elektrina , kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom riešené stropným systémom, vlastné merače energií bezproblémové parkovanie pred obchodom Výborná dopravná dostupnosť Nájom: 11,- Euro/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové náklady PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu v blízkosti nákupného centra Cubicon, má južnú orientáciu. Situovaný na 4. posch./z 5, výmera bytu  55 m2 + dva balkóny so vstupom z obývačky a spálne, byt je kompletne moderne zariadený a vybavený, k bytu patrí aj pivnica. Parkovanie  na vonkajšom parkovisku pred bytovým domom na uzatvorenom parkovisku  s rampou, aj možnosť prenajatia  parkovacieho státia nachádzajúceho sa v suteréne bytového domu komfortne prepojené s výťahom priamo k bytu, Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón s možnosťou relaxu, spálne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatnej toaleta, murovaná pivnica.  Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka vybavená so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra), práčka v kúpeľni.   Lokalita: v blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum Cubicon, bezproblémová dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Cena mesačného prenájmu: 680 €/mesiac + E (100.-EUR) vrátane vonkajšieho parkovacieho státia a pivnice, bez telekomunikačných poplatkov (TV a internet) v prípade záujmu parkovacieho státia v suteréne bytového domu cena dohodou. KONTAKT: 0905 207 209 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je ako stvorený pre moderného človeka alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v skvelej lokalite a to priamo v bratislavskom „downtowne“. Štýlová dominanta Klingerka ponúka priestor pre niekoho, kto dokáže oceniť úžasný výhľad a najmä kvalitnú novostavbu, ktorá je aktuálne najvyššou rezidenčnou budovou na Slovensku. Novotou voňajúci byt sa nachádza na 27. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome, pričom juhovýchodná orientácia bytu sľubuje nádherné východy slnka a dostatok denného svetla.“ Zariadenie na niektorých fotografiách je GRAFICKÁ VIZUALIZÁCIA a netvorí súčasť predaja. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 63 m2 [byt 55,8 m2 + balkón 4,8 m2] + pivnica 2,4 m2 I mesto: Bratislava - Ružinov I ulica: Súkennícka ꓲ podlažie: 27/35 ꓲ orientácia: juhovýchod ꓲ novostavba: rezidenčná budova KLINGERKA z 2022 „Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt vo výške v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Navyše v úplne novom polyfunkčnom projekte Klingerka. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná zo vstupnej chodby. Balkón, ktorý je prístupný z obývacej miestnosti je skvelým miestom pre vychutnanie si rannej kávy, alebo večerného vína. A to vždy s výhľadom, ktorý už nič nezatieni. Byt sa predáva v plnom štandarde bez kuchynskej linky, pričom boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia, ako napríklad podtlakové vetranie, príprava na inštaláciu chladenia, nainštalované sú rozvody vrátane TV aj internetu. Atmosféru vzdušnosti dotvárajú vysoké hliníkové okná s trojsklom a bezpečnosť poskytnú protipožiarne, bezpečnostné dvere, ktoré sú osadené v oceľovej zárubni. Takisto vysoký štandard spoločných priestorov, vrátane kobercov a tapiet prispieva obyvateľom k príjemnému pocitu z novostavby. O bezpečnosť sa postará kamerový systém a v lobby zabezpečená 24-hodinová recepcia.“ doplňujúce údaje: ꓲ uzamkýnateľná pivničná kobka ꓲ balkón [prístupný z obývacej miestnosti] ꓲ centrálne kúrenie [radiátory s termostatmi] I predpríprava na klimatizáciu ꓲ vonkajšie parkovacie miesto [možnosť dokúpiť za 20.000 EUR] I dátové rozvody optického internetu ꓲ stierky v celom byte ꓲ drevená plávajúca podlaha vo farbe prírodný dub ꓲ gresová dlažba a keramický obklad v kúpeľni ꓲ hliníkové okenné konštrukcie [farebné prevedenie z interiéru biela, z exteriéru šedá] okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s akrylátovou vaňou, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom charakteristika bytového domu: ꓲ rezidenčná budova KLINGERKA I novostavba z roku 2022 I 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu ꓲ vstupná lobby je vybavená recepciou a sedením, vstupy do bytového domu sú monitorované kamerovým systémom ꓲ odpadové hospodárstvo bytového domu sa nachádza na prízemí a je prístupné z interiéru suchou nohou z výťahovej lobby čo ponúka daná lokalita: „Moderný projekt Klingerka vyrástol na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja, pričom je výborne situovaný na hraniciach Starého Mesta a Ružinova. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Súčasťou projektu je multifunkčný park veľkosti polovice futbalového ihriska. Stane sa nielen príjemnou oázou, ale aj spoločenským prvkom. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ cena nehnuteľnosti: 269.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 20.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie, vizualizácie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Arvin & Benet ponúka na predaj inšpiratívny priestor určený na prácu alebo bývanie. Tento nebytový priestor v štýle loft je aktuálne využívaný ako ateliér a to práve pre inšpiratívnu atmosféru a vzdušnosť (pôdorys môžete vidieť na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/478/reprezentativny-obchodny-priestor). Variabilita je synonymom tohoto krásneho miesta, ktoré má nový majiteľ príležitosť dotvoriť podľa vlastných predstáv. Vysoké stropy v kombinácii s pohľadovým betónom a kabelážou sú výborným základom. Pre obchodné účely sú pripravené sociálne zariadenia a samostatná kúpeľňa so sprchou. Priestor kuchyne je diskrétne odčlenený a disponuje väčším skladom, kde sa nachádza aj serverovňa. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom podlahového kúrenia. Parkovacie miesta si vie budúci majiteľ zvoliť podľa vlastných predstáv nakoľko má na výber medzi parkovaním na garážovom mieste (16 000 eur) alebo vonkajšom parkovacom mieste (12 000 eur). Priestranný sklad na poschodí je príjemným bonusom. Lokalita: Petržalka a obzvlášť začiatok Petržalky sa stáva čoraz obľúbenejšou lokalitou s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra Aupark alebo aj Starého Mesta. Cena: 444 000 eur + DPH Výmera: 257,52 m² (interiér 239,52 m², balkón 12 m², sklad 6 m²) Pôdorys môžete vidieť na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/478/reprezentativny-obchodny-priestor. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj lukratívny obchodný priestor s kanceláriou v komplexe EDEN park Bratislava Ružinov. Priestor o rozlohe 123,92 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu s prístupom z oboch strán. K dispozícii priestranný show-room, kancelária, sklad, kuchynka, 2xWC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Celý objekt je chránený kamerovým systémom. Priestor vhodný aj ako investícia. Cena 309.000,- vrátane provízie Pokiaľ vás táto ponuka zaujala, ohľadom bližších informácií ma kontaktujte telefonicky na čísle: 0905493309 - Eva Morvayová Realitná kancelária ProvensReal s.r.o je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska - www.zrks.sk. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.