Lokalita: Pútnická, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: Rodinný dom Úžítková plocha: 264 m²
Rodinný dom bol postavený v r. 2004 pre potreby rodiny s 3 deťmi a možnosťou prichýliť aj starých rodičov. Časom deti vyrástli, majú vlastné rodiny i bývanie, no a starým rodičom sa už nechce viac cestovať. V dome zostal iba manželský pár, ktorý rád privíta svoje vnúčence v priestrannom dome i záhrade, najmä v lete, ale celková starostlivosť o dom je už na nich priveľa.
Preto sa rozhodli s ťažkým srdcom dom predať a hľadajú preň nových majiteľov, ktorí tu nájdu svoje vysnívané bývanie, ktorí ocenia túto lokalitu, potenciál, ktorý dom aj s pozemkom má, a s radosťou budú pokračovať vo zveľaďovaní a udržiavaní okrasnej i úžitkovej záhrady.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, v pešej dostupnosti je MHD. Parkovanie je možné pred domom, pre 4 autá aj vo dvore hneď za bránou. Tu je možné postaviť aj garáž alebo prístrešok.
Cesta k domu vedie po schodoch, cez okrasnú záhradu.
Dom má dva vchody, prvý vchod je pre väčšiu časť domu, zadný vchod je menší bezbariérový 2-izbový byt (50 m2) s kuchyňou, krbom a veľkou kúpeľňou. Obe časti domu majú zvlášť merače, dokonca aj zvončeky pri bráne.
Hlavná časť domu - má veľkú predsieň s roll-door skriňou, takže je tu stále poriadok, ale hlavne keď príde návšteva, všetci sa sem bez problémov zmestia. Aj s kočíkmi. Vľavo sa nachádza hlavná miestnosť s krbom, kuchyňou a jedálenskou časťou. Nad týmto priestorom je galéria, celkový dojem je vďaka vysokým stenám veľmi otvorený vzdušný. Vpravo od predsiene je spálňa/hosťovská izba s poctivým walk-in šatníkom, slnko tu svieti len dopoludnia, na spanie v lete ideálna. Z predsiene vedú dvere aj do priestrannej kúpeľne s WC a parádnej komory, kde okrem potravín majú majitelia aj vysávač a všetky také tie upratovacie drobnosti. Celkovo 96 m2.
Na poschodí vpravo od schodov prejdeme do galérie so strešnými oknami, je to veľmi príjemné miesto na čítanie či maľovanie, cez galériu potom do miestnosti, ktorá sa celá nachádza už nad tým 2-izbovým bytom. Je to okolo 52 m2 samotný priestor, aktuálne rozdelený na izbu a odkladaciu miestnosť. Bez problémov sa dá celý priestor otvoriť.
Vľavo na poschodí je veľká svetlá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a izba s balkónom. V tejto izbe je predpríprava aj na umiestnenie kuchynskej linky. Celkovo 118 m2.
DOM
- tvárnice Hebel, škridlová strecha, plastové okná, plynové kúrenie podlahové + radiátory, dlažba + plávajúca podlaha, drevené trámy
- všetky inžinierske siete
- zastavaná plocha 184 m2, vonkajšie parkovisko 52 m2
- celková úžitková plocha domu 264 m2
- mesačné náklady cca 200 eur voda, plyn, elektrina
POZEMOK
Majitelia radi pracujú v záhrade a pozemok prispôsobili svojim potrebám. Všetko je vysadené tak, aby lahodilo oku po celý rok. Predná časť pozemku je okrasná záhrada s vysadenými kríkmi a kvitnúcimi rastlinkami. Priestor za domom patrí teraz deťom - pieskovisko, hojdačky, preliezky, v lete bazén. Pred letným slnkom chránia marhule, čerešne, ale aj drevený altánok. Pozdĺž plotu so susedom je vysadený vinič. Šírka pozemku je 10 metrov.
*******************************
Dom aj záhrada sú veľmi dobre udržiavané, postupne sa aj interiér domu dá prerobiť podľa vkusu nových majiteľov. Dôležitý je veľmi príjemný pocit v dome, vonku je ticho, súkromie, ktoré v satelitných častiach nenájdete.
Veľmi rada Vám túto nehnuteľnosť predstavím, určite sa prídite presvedčiť o kvalite tohto bývania.
CENA
Cena je 420.000 Eur.
Obhliadky na 0905 446 918, Ing. Natália Dobročáni
